第一篇：廈門市規(guī)劃局關(guān)于《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2010版)》補(bǔ)充說(shuō)明

廈門市規(guī)劃局關(guān)于《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定

為加強(qiáng)規(guī)劃管理，統(tǒng)一審查標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)近來(lái)在建筑方案審查中，概念不清、容易產(chǎn)生歧義的名詞作如下補(bǔ)充規(guī)定：

一、關(guān)于陽(yáng)臺(tái)

《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》附錄二：計(jì)算規(guī)則第3（4）點(diǎn)補(bǔ)充修改為：住宅建筑陽(yáng)臺(tái)，無(wú)論凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉式陽(yáng)臺(tái)、未封閉陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不應(yīng)超過(guò)1.8米，進(jìn)深超過(guò)1.8米的，超過(guò)部分按水平投影面積的全部計(jì)算建筑面積和容積率。

二、關(guān)于露臺(tái)

露臺(tái)又稱曬臺(tái)，指供人室外活動(dòng)的上人屋面或底層地面伸出室外的有圍護(hù)無(wú)頂蓋的臺(tái)面。露臺(tái)在建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)位于建筑底層或建筑頂層或建筑裙房屋面。

三、關(guān)于空調(diào)外機(jī)擱板

（一）居住建筑及辦公、酒店等建筑的空調(diào)外機(jī)擱板的總寬度不應(yīng)大于60CM；采用分戶式中央空調(diào)的，空調(diào)外機(jī)擱板總寬度不應(yīng)大于1米。空調(diào)外機(jī)擱板不得封閉，不得設(shè)欄板。

（二）每戶空調(diào)外機(jī)擱板的投影面積不應(yīng)大于2平方米。

四、關(guān)于居住建筑挑空空間

居住建筑中挑空的戶內(nèi)空間：除躍層住宅客廳可挑空外，其余均不得挑空。躍層住宅客廳的挑空面積應(yīng)小于本套底層戶內(nèi)面積的30%。

五、關(guān)于建筑外墻及陽(yáng)臺(tái)外側(cè)設(shè)施或構(gòu)筑物

建筑外墻及陽(yáng)臺(tái)外側(cè)不得設(shè)置除空調(diào)外機(jī)擱板之外的設(shè)施或構(gòu)筑物，設(shè)置空調(diào)外機(jī)擱板的按本補(bǔ)充規(guī)定第三點(diǎn)執(zhí)行。

六、關(guān)于凸窗

凸窗挑出建筑外墻部分的高度應(yīng)小于2.2米，挑出外墻部分的窗臺(tái)板總寬度不得大于0.6米，且窗臺(tái)底面距本層樓板的高度應(yīng)不小于0.45米，上下二層凸窗之間的樓層板不得超出建筑主體外墻。

七、關(guān)于“與其上蓋相距三個(gè)層高以上的陽(yáng)臺(tái)、挑廊”及“上蓋投影面積小于陽(yáng)臺(tái)、廊道圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積二分之一的陽(yáng)臺(tái)、廊道”

“與其上蓋相距三個(gè)層高以上的陽(yáng)臺(tái)、挑廊”是指樓板與上蓋相距三個(gè)層高（含三個(gè)層高）以上，挑出外墻并至少兩面開(kāi)敞的陽(yáng)臺(tái)、廊道。

“上蓋投影面積小于陽(yáng)臺(tái)、廊道圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積二分之一的陽(yáng)臺(tái)、廊道” 應(yīng)挑出外墻并至少兩面開(kāi)敞。

“與其上蓋相距三個(gè)層高以上的陽(yáng)臺(tái)、廊道”與“上蓋投影面積小于陽(yáng)臺(tái)、廊道圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積二分之一的陽(yáng)臺(tái)、廊道”在建筑設(shè)計(jì)上，每戶僅可設(shè)置一處，且面寬不超過(guò)兩個(gè)開(kāi)間、進(jìn)深不超過(guò)3米。

八、關(guān)于“凸窗挑出外墻部分的窗臺(tái)板總寬度”

凸窗寬度不應(yīng)大于開(kāi)間的一半。

九、關(guān)于居住建筑所有類型的陽(yáng)臺(tái)、廊道、入戶花園面積計(jì)算

本補(bǔ)充規(guī)定第七點(diǎn)的“陽(yáng)臺(tái)、廊道”及陽(yáng)臺(tái)、入戶花園投影面積總量不應(yīng)大于套內(nèi)建筑面積的15%。

本補(bǔ)充規(guī)定適用于生效之日起尚未取得《建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)批復(fù)》的建設(shè)項(xiàng)目。其中第一至第七點(diǎn)自發(fā)文之日起生效，第八至九點(diǎn)自發(fā)文之日起30日（即2010年2月18日）后生效。

廈門市規(guī)劃局

二Ｏ一Ｏ年一月十八日

第二篇：福建省廈門市規(guī)劃局關(guān)于《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定

福建省廈門市規(guī)劃局關(guān)于《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定

（廈規(guī)?2010?6號(hào)）

為加強(qiáng)規(guī)劃管理，統(tǒng)一審查標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)近來(lái)在建筑方案審查中，概念不清、容易產(chǎn)生歧義的名詞作如下補(bǔ)充規(guī)定：

一、關(guān)于陽(yáng)臺(tái)

《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》附錄二：計(jì)算規(guī)則第3（4）點(diǎn)補(bǔ)充修改為：住宅建筑陽(yáng)臺(tái)，無(wú)論凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉式陽(yáng)臺(tái)、未封閉陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不應(yīng)超過(guò)1.8米，進(jìn)深超過(guò)1.8米的，超過(guò)部分按水平投影面積的全部計(jì)算建筑面積和容積率。

二、關(guān)于露臺(tái)

露臺(tái)又稱曬臺(tái)，指供人室外活動(dòng)的上人屋面或底層地面伸出室外的有圍護(hù)無(wú)頂蓋的臺(tái)面。露臺(tái)在建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)位于建筑底層或建筑頂層或建筑裙房屋面。

三、關(guān)于空調(diào)外機(jī)擱板

（一）居住建筑及辦公、酒店等建筑的空調(diào)外機(jī)擱板的總寬度不應(yīng)大于60CM；采用分戶式中央空調(diào)的，空調(diào)外機(jī)擱板總寬度不應(yīng)大于1米。空調(diào)外機(jī)擱板不得封閉，不得設(shè)欄板。

（二）每戶空調(diào)外機(jī)擱板的投影面積不應(yīng)大于2平方米。

四、關(guān)于居住建筑挑空空間

居住建筑中挑空的戶內(nèi)空間：除躍層住宅客廳可挑空外，其余均不得挑空。躍層住宅客廳的挑空面積應(yīng)小于本套底層戶內(nèi)面積的30%。

五、關(guān)于建筑外墻及陽(yáng)臺(tái)外側(cè)設(shè)施或構(gòu)筑物

建筑外墻及陽(yáng)臺(tái)外側(cè)不得設(shè)置除空調(diào)外機(jī)擱板之外的設(shè)施或構(gòu)筑物，設(shè)置空調(diào)外機(jī)擱板的按本補(bǔ)充規(guī)定第三點(diǎn)執(zhí)行。

六、關(guān)于凸窗

凸窗挑出建筑外墻部分的高度應(yīng)小于2.2米，挑出外墻部分的窗臺(tái)板總寬度不得大于0.6米，且窗臺(tái)底面距本層樓板的高度應(yīng)不小于0.45米，上下二層凸窗之間的樓層板不得超出建筑主體外墻。

七、關(guān)于“與其上蓋相距三個(gè)層高以上的陽(yáng)臺(tái)、挑廊”及“上蓋投影面積小于陽(yáng)臺(tái)、廊道圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積二分之一的陽(yáng)臺(tái)、廊道”

“與其上蓋相距三個(gè)層高以上的陽(yáng)臺(tái)、挑廊”是指樓板與上蓋相距三個(gè)層高（含三個(gè)層高）以上，挑出外墻并至少兩面開(kāi)敞的陽(yáng)臺(tái)、廊道。

“上蓋投影面積小于陽(yáng)臺(tái)、廊道圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積二分之一的陽(yáng)臺(tái)、廊道” 應(yīng)挑出外墻并至少兩面開(kāi)敞。

“與其上蓋相距三個(gè)層高以上的陽(yáng)臺(tái)、廊道”與“上蓋投影面積小于陽(yáng)臺(tái)、廊道圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積二分之一的陽(yáng)臺(tái)、2 廊道”在建筑設(shè)計(jì)上，每戶僅可設(shè)置一處，且面寬不超過(guò)兩個(gè)開(kāi)間、進(jìn)深不超過(guò)3米。

八、關(guān)于“凸窗挑出外墻部分的窗臺(tái)板總寬度” 凸窗寬度不應(yīng)大于開(kāi)間的一半。

九、關(guān)于居住建筑所有類型的陽(yáng)臺(tái)、廊道、入戶花園面積計(jì)算

本補(bǔ)充規(guī)定第七點(diǎn)的“陽(yáng)臺(tái)、廊道”及陽(yáng)臺(tái)、入戶花園投影面積總量不應(yīng)大于套內(nèi)建筑面積的15%。

本補(bǔ)充規(guī)定適用于生效之日起尚未取得《建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)批復(fù)》的建設(shè)項(xiàng)目。其中第一至第七點(diǎn)自發(fā)文之日起生效，第八至九點(diǎn)自發(fā)文之日起30日（即2010年2月18日）后生效。

二Ｏ一Ｏ年一月十八日

第三篇：《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》補(bǔ)充規(guī)定解讀

《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》補(bǔ)充規(guī)定解讀

我市出臺(tái)新規(guī)，對(duì)陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外機(jī)擱板、凸窗、挑空空間等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)范

可被改造成一個(gè)房間，但只算一半面積的陽(yáng)臺(tái)或空中花園設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)受歡迎。不過(guò)，這種設(shè)計(jì)已經(jīng)被規(guī)劃部門叫停了，開(kāi)發(fā)商今后很難再用這種方法“偷”面積了。

記者昨日了解到，市規(guī)劃局近日出臺(tái)了《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定，對(duì)近來(lái)在建筑方案審查中，概念不清、容易產(chǎn)生歧義的名詞，比如陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外機(jī)擱板、凸窗、居住建筑挑空空間等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)范。陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不應(yīng)超過(guò)1.8米

在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，一些開(kāi)發(fā)商推出的“贈(zèng)送面積”樓盤，采取的是可改變?cè)O(shè)計(jì)等弄虛作假的做法，比如設(shè)計(jì)超大的入戶花園、陽(yáng)臺(tái)等，讓購(gòu)房者獲得所謂的“贈(zèng)送面積”，并以此作為項(xiàng)目的賣點(diǎn)。

對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)，只要付出一半的錢就可以擁有一個(gè)房間的面積，即便計(jì)算建筑面積后單價(jià)往往不低，但這種“陽(yáng)臺(tái)變房間”的戶型還是相當(dāng)受歡迎。業(yè)內(nèi)人士則指出，這些“偷”出來(lái)的面積，不僅會(huì)導(dǎo)致小區(qū)的建筑密度增加，影響居住的舒適性，還會(huì)讓房?jī)r(jià)虛高。

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商這一“小聰明”現(xiàn)在起就不靈了。根據(jù)補(bǔ)充規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)、廊道及陽(yáng)臺(tái)、入戶花園投影面積總量不應(yīng)大于套內(nèi)建筑面積的15%。

住宅建筑陽(yáng)臺(tái)，無(wú)論凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉式陽(yáng)臺(tái)、未封閉陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不應(yīng)超過(guò)1.8米，進(jìn)深超過(guò)1.8米的，超過(guò)部分按水平投影面積的全部計(jì)算建筑面積和容積率。

補(bǔ)充規(guī)定再次明確了露臺(tái)的定義。露臺(tái)又稱曬臺(tái)，指供人室外活動(dòng)的上人屋面或底層地面伸出室外的有圍護(hù)無(wú)頂蓋的臺(tái)面。

露臺(tái)在建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)位于建筑底層或建筑頂層或建筑裙房屋面。

戶內(nèi)空間僅客廳可以挑空

不少開(kāi)發(fā)商將住宅高度提高到3米甚至3米以上，通過(guò)挑高住宅層高來(lái)“偷”面積，并作為抬高房?jī)r(jià)一個(gè)賣點(diǎn)對(duì)外兜售。

補(bǔ)充規(guī)定就居住建筑挑空空間做了明確規(guī)定，即居住建筑中挑空的戶內(nèi)空間，除躍層住宅客廳可挑空外，其余均不得挑空。躍層住宅客廳的挑空面積應(yīng)小于本套底層戶內(nèi)面積的30%。

空調(diào)外機(jī)擱板總寬不應(yīng)大于60厘米

補(bǔ)充規(guī)定稱，居住建筑及辦公、酒店等建筑的空調(diào)外機(jī)擱板的總寬度不應(yīng)大于60厘米；采用分戶式中央空調(diào)的，空調(diào)外機(jī)擱板總寬度不應(yīng)大于1米。空調(diào)外機(jī)擱板不得封閉，不得設(shè)欄板。每戶空調(diào)外機(jī)擱板的投影面積不應(yīng)大于2平方米。另外，建筑外墻及陽(yáng)臺(tái)外側(cè)不得設(shè)置除空調(diào)外機(jī)擱板之外的設(shè)施或構(gòu)筑物。

凸窗部分也有明確規(guī)定。凸窗挑出建筑外墻部分的高度應(yīng)小于2.2米，挑出外墻部分的窗臺(tái)板總寬度不得大于0.6米，且窗臺(tái)底面距本層樓板的高度應(yīng)不小于0.45米，上下二層凸窗之間的樓層板不得超出建筑主體外墻。凸窗寬度不應(yīng)大于開(kāi)間的一半。

第四篇：廈門市日照管理技術(shù)規(guī)定

廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則--廈規(guī)〔2008〕150號(hào)

發(fā)表日期：2009-09-24 來(lái)源：本站 [字體顯示：大 中 小]

廈規(guī)〔2008〕150號(hào)

廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則

第一條 為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》關(guān)于日照要求的相關(guān)條款，進(jìn)一步提高居住生活環(huán)境條件，規(guī)范并完善日照分析工作，結(jié)合廈門實(shí)際情況，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則所稱日照分析是指具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)部門，就規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目中的多、高層建筑對(duì)周邊現(xiàn)狀、擬建、規(guī)劃日照分析對(duì)象可能產(chǎn)生的日照影響，或擬建、規(guī)劃日照分析對(duì)象可能受到周邊現(xiàn)狀、擬建、規(guī)劃多、高層建筑的日照影響，采用經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格的日照分析軟件進(jìn)行分析，并編制《日照分析報(bào)告》，以作為規(guī)劃管理部門規(guī)劃審批依據(jù)之一的過(guò)程。

第三條 日照分析對(duì)象包括：

（一）居住類：包括一類住宅、普通住宅（包括單元式農(nóng)居），老人公寓，獨(dú)立式及聯(lián)排式農(nóng)居，集體宿舍，大、中、小學(xué)校學(xué)生宿舍。

（二）文教衛(wèi)生類：包括中、小學(xué)校教室樓的普通教室，幼兒園的托兒所的活動(dòng)室及寢室，醫(yī)院病房樓的病房，休（療）養(yǎng)院的寢室。

第四條 因調(diào)整建筑設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致建筑高度、位置、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應(yīng)隨調(diào)整方案重新報(bào)送日照分析報(bào)告。第五條 滿足以下日照要求的即視為日照不受影響：

（一）受遮擋的住宅建筑每套至少有一個(gè)居室大寒日的有效日照不低于3小時(shí)。居室是指臥室、起居室（也稱廳）。

（二）敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居室冬至日的有效日照不應(yīng)低于2小時(shí)。

（三）托兒所、幼兒園生活活動(dòng)用房的冬至日有效日照不低于3小時(shí)。中小學(xué)半數(shù)以上的教室冬至日有效日照（一般為南外廊）不低于2小時(shí)。中小學(xué)學(xué)生宿舍的日照要求參照住宅建筑。

（四）醫(yī)院病房樓半數(shù)以上的病房冬至日有效日照不低于2小時(shí)。

（五）舊區(qū)改建項(xiàng)目、新建住宅每套至少有一個(gè)居室大寒日的有效日照不低于1小時(shí)。

（六）傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)、歷史街區(qū)、危舊房原址改建等經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特殊區(qū)域或地塊內(nèi)，當(dāng)含上述建筑功能時(shí)其日照標(biāo)準(zhǔn)不受上述規(guī)定限制。

第六條 日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內(nèi)，被遮擋需進(jìn)行日照分析的居住、教育、醫(yī)療類建筑。客體建筑范圍以外的建筑不進(jìn)行日照分析。

第七條 日照分析客體建筑范圍和對(duì)象的確定應(yīng)符合以下規(guī)則：

（一）在高層建筑有效日照時(shí)間段內(nèi)的日照陰影范圍內(nèi)的居住、文教衛(wèi)生等有日照要求的建筑，按擬建高層高度2倍的扇型陰影范圍確定，計(jì)算的范圍最大不超過(guò)擬建建筑北側(cè)200米半徑扇型陰影范圍（見(jiàn)附圖一）。

（二）在上述范圍內(nèi)，方案設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建居住、文教衛(wèi)生等有日照要求的建筑也應(yīng)確認(rèn)為客體建筑。

（三）客體建筑范圍以外的建筑不進(jìn)行日照分析。第八條 日照分析主體建筑指對(duì)其它建筑產(chǎn)生日照遮擋的建筑。

日照分析主體建筑范圍和對(duì)象的確定應(yīng)符合以下規(guī)則：

（一）以已確定的客體建筑為中心，在其南側(cè)結(jié)合擬建高層建筑，調(diào)查了解周圍可能對(duì)其產(chǎn)生遮擋的建筑，在此范圍內(nèi)確定日照分析主體建筑范圍。應(yīng)以200米為半徑作出扇型圖，在此范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)查（見(jiàn)附圖二）。

（二）在上述范圍內(nèi)采用第六條提出的規(guī)則，排除對(duì)客體建筑不形成遮擋的建筑，明確主體建筑的具體對(duì)象。

（三）上述范圍內(nèi)方案設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)納入主體建筑范圍。

（四）除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外，其他圍墻一般不作為日照分析主體。

（五）主體建筑參與投影的建、構(gòu)筑物均應(yīng)納入分析。第九條 日照分析次序、方法具體要求如下：

（一）日照分析時(shí)，應(yīng)先調(diào)查了解擬建建筑周邊現(xiàn)狀、規(guī)劃情況，確定日照分析的主體建筑范圍和客體建筑范圍。先分析客體建筑的現(xiàn)狀日照狀況、再分析擬建高層建筑建設(shè)后的日照狀況，明確遮擋影響。

（二）日照分析時(shí)，應(yīng)對(duì)擬建高層建筑和擬建項(xiàng)目周圍原有建筑（含設(shè)計(jì)方案經(jīng)規(guī)劃管理部門審定的、或經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè)、以及正在建設(shè)的）產(chǎn)生的日照遮擋進(jìn)行疊加分析，疊加分析的先后次序以設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。

（三）日照分析應(yīng)保證受遮擋建筑主要朝向的窗戶的有效日照，次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制，不作日照要求（一套住宅只確定一個(gè)主朝向）。

新建住宅至少有一個(gè)方向獲得日照，此方向即為主要朝向。現(xiàn)狀住宅一般以南向（或偏南向）為主要朝向；當(dāng)無(wú)南向居室時(shí)，以主要臥室朝向或臥室較多的朝向?yàn)榻ㄖ饕颉?/p>

（三）分析方式：基本以沿線分析為主，結(jié)合單點(diǎn)分析、窗戶分析等。

第十條 日照分析具體參數(shù)要求如下：

（一）地理位置：廈門市區(qū)，東經(jīng)118°06′，北緯24°27′。

（二）有效時(shí)間段：大寒日北京時(shí)8:00-16:00。

冬至日北京時(shí)9:00-15:00。

（三）時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：采用累計(jì)日照，最小連續(xù)時(shí)間不得小于10分鐘。

（四）采樣時(shí)間間隔：不超過(guò)5分鐘。

（五）采樣點(diǎn)間距：采樣點(diǎn)間距不超過(guò)1米×1米。第十一條 窗戶日照的計(jì)算，以經(jīng)確認(rèn)的日照分析計(jì)算基準(zhǔn)面左右兩端點(diǎn)為計(jì)算基準(zhǔn)點(diǎn)；窗戶（或陽(yáng)臺(tái)）的寬度小于等于2.0米的，按實(shí)際寬度的左右兩個(gè)端點(diǎn)為計(jì)算點(diǎn)；寬度大于2.0米的，按2.0米計(jì)算，以窗戶（或陽(yáng)臺(tái)）的中點(diǎn)兩側(cè)各延伸1.0米為計(jì)算范圍（見(jiàn)附圖三）。

計(jì)算高度：以已經(jīng)確定的日照計(jì)算基準(zhǔn)線為依據(jù)，計(jì)算高度（含落地門窗）均按離室內(nèi)地坪0.9米的高度計(jì)算。計(jì)算基準(zhǔn)面按以下規(guī)則確定（見(jiàn)附圖四、五）：

（一）一般窗戶以外墻窗臺(tái)面為計(jì)算基準(zhǔn)面；

（二）轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角弧形窗戶、凸窗等，一般以居室窗洞開(kāi)口為計(jì)算基準(zhǔn)面；

（三）兩側(cè)均無(wú)隔板遮擋也未封窗的凸陽(yáng)臺(tái)，以居室窗戶的外墻窗臺(tái)作為計(jì)算基準(zhǔn)面，對(duì)陽(yáng)臺(tái)頂板所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略不計(jì)；

（四）兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽(yáng)臺(tái)，凹陽(yáng)臺(tái)及半凹半凸陽(yáng)臺(tái)，以陽(yáng)臺(tái)欄桿面與外墻相交的墻洞口為計(jì)算基準(zhǔn)面；

（五）設(shè)計(jì)封窗的陽(yáng)臺(tái)，以封窗陽(yáng)臺(tái)的陽(yáng)臺(tái)欄桿面為計(jì)算基準(zhǔn)面。

第十二條 主要日照分析資料包括：

（一）覆蓋所有主客體建筑范圍的由具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪的數(shù)字地形圖。

（二）擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子盤片（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高、檐口標(biāo)高等）。

（三）已確定的客體建筑的平、立面圖（視具體情況確定是否提供，必要時(shí)附有詳細(xì)的窗位尺寸）。

（四）已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂詳細(xì)標(biāo)高）。

（五）根據(jù)本文規(guī)定，已確定納入主客體建筑范圍的在建或已批未建建筑的資料。

（六）本條第3、4款規(guī)定的主客體建筑資料可按有關(guān)規(guī)定向市城建檔案管理部門收集或請(qǐng)具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪；本條第5款規(guī)定中的主客體建筑資料可按有關(guān)規(guī)定向市規(guī)劃管理部門收集。

（七）資料來(lái)源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報(bào)告中注明。第十三條 日照分析報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）委托方名稱、地址、聯(lián)系方式

（二）受托方名稱、地址、聯(lián)系方式

（三）日照分析項(xiàng)目情況

1、建設(shè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地范圍；

2、本基地?cái)M建主體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；

3、根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號(hào)、窗臺(tái)高度等）；

4、參與疊加分析的本基地外的主體建筑的基本情況（編號(hào)、名稱、層數(shù)、高度、位置等）；

5、以上資料的來(lái)源說(shuō)明；

6、進(jìn)行日照分析所采用的分析軟件；

7、日照分析技術(shù)參數(shù)；

（四）日照分析結(jié)論

1、沿線分析：明確在擬建建筑建設(shè)前后客體建筑是否符合日照要求，所能達(dá)到的日照時(shí)數(shù)。

2、窗戶分析：計(jì)算出客體建筑每一分析窗位在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后的日照時(shí)間段和有效日照時(shí)間數(shù)；并類出每幢客體建筑的日照時(shí)間表，注明不滿足日照要求的窗位；明確在擬建建筑建設(shè)前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數(shù)及位置。

3、附圖

1）客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖）（1：1000～1：2000）；

2）主體建筑范圍圖（1：1000～1：2000）； 3）日照分析成果圖（1：500～1：1000）。第十三條 建設(shè)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的《日照分析報(bào)告》及其附送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并應(yīng)如實(shí)按照規(guī)劃行政主管部門的要求提供或補(bǔ)充有關(guān)材料；報(bào)送材料不實(shí)或隱瞞有關(guān)情況而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)編制或復(fù)核的《日照分析報(bào)告》的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。由于《日照分析報(bào)告》結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生后果的，日照分析報(bào)告編制或復(fù)核單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 擬建建筑影響現(xiàn)狀住宅建筑少量住戶達(dá)不到日照標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，建設(shè)單位經(jīng)征得該部分受影響住戶同意的，可予以規(guī)劃許可。

第十五條 本規(guī)則由廈門市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第十六條 本規(guī)則自2008年11月15日起施行。

二ＯＯ八年十二月四日

第五篇：廈門市酒類管理規(guī)定(修訂)

廈門市酒類管理規(guī)定（修訂）

1996年10月3日廈門市人民政府令第44號(hào)頒布；根據(jù)1997年12月29日廈門市人民政府令第69號(hào)《廈門市人民政府關(guān)于修訂部分規(guī)章的決定》修正；2002年4月16日市政府101

號(hào)令修訂。

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)酒類生產(chǎn)和流通的監(jiān)督管理，制止生產(chǎn)和銷售假冒偽劣酒類，維護(hù)酒類市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合廈門市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條 凡在本市從事酒類生產(chǎn)（含加工和改裝）和流通活動(dòng)的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

第三條 廈門市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)對(duì)酒類產(chǎn)品生產(chǎn)進(jìn)行行業(yè)管理。

廈門市酒類專賣局依據(jù)本規(guī)定對(duì)本市酒類產(chǎn)品的流通進(jìn)行監(jiān)督管理。

工商、技術(shù)監(jiān)督、商檢、衛(wèi)生等行政管理部門依照法律、法規(guī)規(guī)定的職責(zé)對(duì)酒類生產(chǎn)和流通進(jìn)行監(jiān)督管理。

第四條 本規(guī)定所稱酒類包括白酒、黃酒、果露酒、啤酒、配制酒、滋補(bǔ)酒、食用酒精、進(jìn)口酒、酒曲和其他含有酒精的飲料，但不包括經(jīng)醫(yī)藥主管部門按國(guó)家規(guī)定批準(zhǔn)生產(chǎn)的藥酒。

第二章 生產(chǎn)管理

第五條 實(shí)行有計(jì)劃地調(diào)控酒類發(fā)展，鼓勵(lì)生產(chǎn)名優(yōu)酒和低酒精度酒，限制生產(chǎn)高酒精度酒。

第六條 廈門市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)會(huì)同有關(guān)部門按照國(guó)家和廈門的產(chǎn)業(yè)政策及市場(chǎng)需求，對(duì)酒類的生產(chǎn)和發(fā)展進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。

第七條 從事酒類生產(chǎn)，必須具備下列條件：

㈠ 符合國(guó)家和廈門產(chǎn)業(yè)政策；

㈡ 達(dá)到規(guī)定的生產(chǎn)規(guī)模；

㈢ 符合國(guó)家規(guī)定的糧食消耗指標(biāo)；

㈣ 具有確保酒類產(chǎn)品質(zhì)量的生產(chǎn)條件；

㈤ 酒類符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

㈥ 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第八條 設(shè)立酒類生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向廈門市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。廈門市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)，會(huì)同有關(guān)部門共同進(jìn)行審核。符合第七條規(guī)定的，發(fā)給批準(zhǔn)文件；不符合第七條規(guī)定的，不予批準(zhǔn)，并書面說(shuō)明理由。

持有批準(zhǔn)文件者，依法向工商行政管理部門辦理企業(yè)登記，方可從事酒類生產(chǎn)。

第九條 酒類生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格管理，產(chǎn)品出廠前必須嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，不合格的酒類不得出廠銷售。

嚴(yán)禁生產(chǎn)假冒偽劣酒類。

第十條 生產(chǎn)酒類的水質(zhì)必須符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，配制酒類使用的食用酒精，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。禁止使用非食用酒精、原料或者添加劑配制酒類。

第十一條 酒類生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家食品標(biāo)簽標(biāo)準(zhǔn)和飲料酒標(biāo)簽標(biāo)準(zhǔn)，在酒類標(biāo)識(shí)上應(yīng)標(biāo)明廠名、廠址、生產(chǎn)日期、主要原料、保質(zhì)期、酒精含量等內(nèi)容。

酒類使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品標(biāo)志或文字的，必須注明授獎(jiǎng)等級(jí)、授獎(jiǎng)單位和時(shí)間。

第十二條 聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)名優(yōu)酒，應(yīng)統(tǒng)一原材料配方、生產(chǎn)工藝、質(zhì)量要求、產(chǎn)品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，并注明產(chǎn)地的廠名、廠址。

第十三條 開(kāi)發(fā)酒類新產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)在該新產(chǎn)品出廠銷售前報(bào)廈門市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)和廈門市酒類專賣局備案。

第十四條 酒類生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將生產(chǎn)和銷售情況每半年一次報(bào)廈門市酒類專賣局。

第三章 流通管理

第十五條 從事酒類批發(fā)，必須具備下列條件：

㈠ 有１００萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金，符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；

㈡ 計(jì)量器具準(zhǔn)確，衛(wèi)生條件符合規(guī)定；

㈢ 有熟悉酒類知識(shí)的專業(yè)人員；

㈣ 有較穩(wěn)定的銷售渠道；

㈤ 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第十六條 申請(qǐng)酒類批發(fā)，應(yīng)當(dāng)向廈門市酒類專賣局申領(lǐng)《酒類批發(fā)許可證》。廈門市酒類專賣局應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)，根據(jù)第十五條規(guī)定的條件及堅(jiān)持商業(yè)主渠道和合理布局的原則進(jìn)行審核。核準(zhǔn)的，頒發(fā)《酒類批發(fā)許可證》；不核準(zhǔn)的，應(yīng)書面說(shuō)明理由。持有《酒類批發(fā)許可證》者，依法向工商行政管理部門辦理企業(yè)登記，方可從事酒類批發(fā)業(yè)務(wù)。現(xiàn)有企業(yè)增加經(jīng)營(yíng)酒類批發(fā)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)持《酒類批發(fā)許可證》向工商行政管理部門辦理企業(yè)變更登記。

第十七條 從事進(jìn)口酒類批發(fā)業(yè)務(wù)，須具有外貿(mào)進(jìn)出口權(quán)和持有《酒類批發(fā)許可證》，并經(jīng)廈門市酒類專賣局特別核定。有權(quán)批發(fā)進(jìn)口酒類的企業(yè)名單由廈門市酒類專賣局公布。經(jīng)核準(zhǔn)設(shè)立的口岸收購(gòu)站，應(yīng)當(dāng)將收購(gòu)的進(jìn)口酒全部銷售給具有進(jìn)口酒類批發(fā)權(quán)的企業(yè)。

第十八條 從事進(jìn)口酒類零售，必須具備下列條件：

㈠ 有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

㈡ 有３０萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本；

㈢ 衛(wèi)生條件符合規(guī)定；

㈣ 有熟悉進(jìn)口酒類的專業(yè)人員；

㈤ 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第十九條 申請(qǐng)進(jìn)口酒類零售，應(yīng)向廈門市酒類專賣局申領(lǐng)《進(jìn)口酒類零售許可證》。廈門市酒類專賣局應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)作出決定。符合第十八條規(guī)定條件的，頒發(fā)《進(jìn)口酒類零售許可證》；不符合第十八條規(guī)定條件的，不予發(fā)證，并書面說(shuō)明理由。持有《進(jìn)口酒類零售許可證》者，方可從事進(jìn)口酒類零售。

第二十條 酒類生產(chǎn)者、酒類批發(fā)者，不得向無(wú)《酒類批發(fā)許可證》、《進(jìn)口酒類零售許可證》者銷售酒類；酒類批發(fā)者、酒類零售者，不得向未經(jīng)審核批準(zhǔn)從事酒類生產(chǎn)的企業(yè)或無(wú)《酒類批發(fā)許可證》者購(gòu)進(jìn)酒類。

第二十一條 酒類批發(fā)者、零售者在進(jìn)貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)索取有關(guān)酒類的質(zhì)量證明和驗(yàn)收產(chǎn)品質(zhì)量。無(wú)質(zhì)量證明的酒類，不得銷售。

禁止批發(fā)、零售假冒偽劣酒類。

第二十二條 沒(méi)收的酒類應(yīng)當(dāng)在廈門市酒類專賣局監(jiān)督下依法處理。

第二十三條 從事國(guó)產(chǎn)名優(yōu)酒類和進(jìn)口酒類的展銷活動(dòng)，須經(jīng)廈門市酒類專賣局批準(zhǔn)。第二十四條 酒類運(yùn)出廈門市，運(yùn)抵地要求有運(yùn)輸許可證明的，承運(yùn)人可向廈門市酒類

專賣局申領(lǐng)酒類運(yùn)輸許可證明。

第四章 監(jiān)督檢查

第二十五條 《酒類批發(fā)許可證》每年審檢一次，《進(jìn)口酒類零售許可證》每二年審檢一次。

第二十六條 廈門市酒類專賣局和工商、技術(shù)監(jiān)督等部門對(duì)酒類的生產(chǎn)和流通實(shí)行以抽查為主的監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)對(duì)酒類進(jìn)行檢驗(yàn)，詢問(wèn)當(dāng)事人和有關(guān)人員，查閱帳冊(cè)等有關(guān)資料，進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、存放場(chǎng)所進(jìn)行檢查。

第二十七條 酒類執(zhí)法檢查人員進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示證件。不出示證件的，被檢查者可拒絕檢查。

第二十八條 消費(fèi)者和保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的社會(huì)組織以及新聞?shì)浾摍C(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)酒類質(zhì)量實(shí)行社會(huì)監(jiān)督和輿論監(jiān)督。

第二十九條 任何單位和個(gè)人有權(quán)向廈門市酒類專賣局和其他有關(guān)部門舉報(bào)違反本規(guī)定的行為。廈門市酒類專賣局和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)為舉報(bào)者保密，并可給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。

第五章 罰 則

第三十條 違反本規(guī)定，有下列行為之一者，由廈門市酒類專賣局責(zé)令其停止違法行為，有違法所得的，處違法所得１倍以上３倍以下罰款，但最高數(shù)額不超過(guò)３００００元；無(wú)違法所得的，處１０００元以上１００００元以下罰款：

㈠ 無(wú)《酒類批發(fā)許可證》從事酒類批發(fā)的；

㈡ 無(wú)《進(jìn)口酒類零售許可證》從事進(jìn)口酒類零售的；

㈢ 未經(jīng)廈門市酒類專賣局核定從事進(jìn)口酒類批發(fā)業(yè)務(wù)的。

第三十一條 涂改、出借、出租、轉(zhuǎn)讓許可證的，由廈門市酒類專賣局處以１０００元以上１００００元以下罰款。

第三十二條 違反本規(guī)定第十三條規(guī)定的，由廈門市酒類專賣局責(zé)令限期報(bào)備，可處以２００元以上２０００元以下罰款。

第三十三條 違反本規(guī)定第十二條、第二十條、第二十三條規(guī)定的，由廈門市酒類專賣局責(zé)令其停止違法行為，處１０００元以上１００００元以下罰款。

第三十四條 違反本規(guī)定，有下列行為之一者，由廈門市酒類專賣局、工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生行政管理部門依照各自職責(zé)責(zé)令其停止違法行為，給予下列處罰：

㈠ 生產(chǎn)、批發(fā)、零售假冒偽劣酒類的，沒(méi)收未出廠、未售出部分的產(chǎn)品，沒(méi)收已售出部分的銷貨款，并處以該批產(chǎn)品貨值１倍以上３倍以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，可依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

㈡ 違反本規(guī)定第十條規(guī)定的，沒(méi)收違法產(chǎn)品和違法所得，并處以該批產(chǎn)品貨值１倍以上５倍以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，可依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

㈢ 違反本規(guī)定第十一條第一款規(guī)定的，責(zé)令改正，并可處以５００元至５０００元罰款。逾期不改或情節(jié)嚴(yán)重的，沒(méi)收已售出部分的銷貨款，處以該批產(chǎn)品貨值１０％至５０％的罰款，未售出部分的產(chǎn)品禁止銷售。

第三十五條 違反本規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第三十六條 廈門市酒類專賣局或其他行政管理部門的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，按照有關(guān)規(guī)定給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第三十七條 本規(guī)定自公布之日起施行，廈門市人民政府一九九Ｏ年十二月十八日頒布的《廈門市酒類專賣管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。