第一篇：2011年成都市綠地率指標審核辦法

成都市林業(yè)和園林管理局 關(guān)于印發(fā)《成都市建設項目 綠地率指標審核實施辦法》的通知

各城區(qū)林業(yè)園林行政主管部門、各設計、勘測、建設單位：

為加快生態(tài)城市建設步伐，確保城市綠地建設有效實施，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《城市綠化條例》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》《四川省城市園林綠化條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章以及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合成都市林業(yè)園林實際情況，制定本辦法。現(xiàn)將《成都市建設項目綠地率指標審核實施辦法》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

附件：成都市建設項目綠地率指標審核實施辦法

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二〇一一年九月九日

附件：

成都市建設項目綠地率指標審核實施辦法

一、總則

為加快生態(tài)城市建設步伐，確保城市綠地建設有效實施，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《城市綠化條例》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》《四川省城市園林綠化條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章以及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合成都市林業(yè)園林實際情況，制定本辦法。

二、適用范圍

本辦法適用于本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴建的各類建設工程。

三、辦事程序

1、凡申辦建設項目綠地率指標審核的建設單位，按照并聯(lián)審批統(tǒng)一要求在市建委窗口報件，市林業(yè)和園林管理局按報建單位提供的有效資料，在四個工作日內(nèi)，經(jīng)現(xiàn)場踏勘后，對建設項目綠地指標進行審核。對確因條件限制達不到規(guī)定綠地指標的建設項目，存在指標差欠的按收費標準計算核定, 并收取異地綠化建設費。

2、建設項目綠地率指標審核實行核發(fā)制度，即：經(jīng)辦人員二人以上實施現(xiàn)場踏勘，提出擬辦意見；第一審核人進行審核，— 3 —

由第二審核人進行核發(fā)。

四、綠地起止界的確定及綠地面積計算

1、宅旁（宅間）綠地、院落式組團綠地、開敞式院落組團綠地、其它塊狀、帶狀公共綠地面積起止界的計算：

（1）宅旁（宅間）綠地面積計算：綠地邊界對宅間路、組團路和小區(qū)路算到路邊，當小區(qū)路設有人行便道時算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線；距房屋墻腳1.0米；對其它圍墻、院墻算到墻腳。

（2）道路綠地面積計算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準進行計算。

（3）院落式組團綠地面積計算：綠地邊界距宅間路、組團路和小區(qū)路算到路邊；當小區(qū)路設有人行便道時算到便道邊，臨城市道路、居住區(qū)級道路算到道路紅線；距房屋墻腳1.0米；

（4）開敞式院落組團綠地面積計算：應至少有一個面面向小區(qū)路，或向建筑控制線寬度不小于10米的組團級主路敞開，并向其開設綠地的主要出入口。

（5）其它塊狀、帶狀公共綠地面積計算起止界同院落式組團綠地。沿居住區(qū)（級）路、城市道路的公共綠地算紅線。

（6）組團綠地中，作為景觀組成部分的小品、亭臺、曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并計入綠地面積的計算，但綠地面積不得小于組團用地面積的70%。

2、私家花園綠地面積計算：當居住建筑宅旁（宅間）綠地規(guī)劃設計為私家花園（以規(guī)劃局騎縫章總平圖為準）,按私家花園用地面積的30%折算綠地面積。

3、屋頂（構(gòu)筑物頂）綠化綠地面積的計算方法如下：（1）方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，且地下或半地下建筑的室外地平面的標高必須以相臨的城市道路標高一致，綠化覆土厚度不小于0.6米時,按地下或半地下建筑頂板上方實際綠化面積計算；當綠化覆土厚度小于0.6米時, 按地下或半地下建筑頂板上方實際綠化面積的20%計算。

（2）其它建筑高度不超過40米的非住宅建筑屋頂作的綠化，覆土厚度不小于0.4米，屋頂綠化面積達60%以上的，可按屋頂面積的20%獎勵綠地面積；屋頂綠化面積達不到60%的，按實際綠化種植面積的20%獎勵綠地面積。（注：屋頂綠化應按JGJ155-2007《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》設計和施工）

4、架空層內(nèi)綠地面積計算：建筑物首層為架空層時，架空層內(nèi)綠地計算起止界，可從柱外緣或邊梁外緣投影線起，算至架空層內(nèi)架空層凈高一倍處測量的綠化面積獎勵綠地面積。

5、樹陣及樹池的綠地面積計算：

（1）對于小區(qū)內(nèi)一些采用樹陣植樹方式的場地，如均為喬木，樹距不大于5米、且樹陣面積不小于400平方米的，樹距合理，定植成活后覆蓋率達到70%的，按樹陣面積計算綠地面積。

（2）對于單植喬木（如行道樹等），按樹池面積計入綠地面積，或按每株1平方米計入綠地面積。

6、植草磚鋪地：植草磚鋪地概不計入綠地面積。

7、樹陰式停車場綠地面積計算：滿足以下規(guī)定的前提下，可將室外停車場用地面積的20%計人綠地面積。

（1）按規(guī)定標準設計的停車位，（2）停車場（位）用地全部為植草磚鋪地，（3）停車場（位）用地內(nèi)平均每個車位有一棵樹（喬木、胸徑大于10厘米）。

五、幾種特殊情況的審核辦法：

1、單位內(nèi)部的建設項目：依據(jù)我局以往的綠地普查檔案（現(xiàn)按二〇〇五年的），凡達到《條例》規(guī)定的30%或35%綠地率指標的單位，原拆原建項目不再征收異地綠化費；否則，按《條例》規(guī)定的綠地率指標核定收費。

2、整體規(guī)劃、分期開發(fā)的建設項目：對于立項、投資計劃、規(guī)劃紅線、總平方案均已由有關(guān)主管部門審定通過但需要分期開發(fā)且時間間隔不超過一年的建設項目，原則上，前期開發(fā)項目的綠地面積，超出法定綠地率指標部分，可以計入后期開發(fā)項目的綠地率指標。

3、建筑物加層或局部改建的項目：建筑物加層或局部改建項目，按建筑物投影面積核定收費。

4、農(nóng)民新居工程等工程異地綠化費減免：報建單位應持相關(guān)部門的文件，在沒有重大侵占綠地行為的情況下辦理異地綠化費減免和綠地率指標審核。

六、舊城改造及新區(qū)開發(fā)的界定

原則上，成都市中心城三環(huán)路以內(nèi)（含內(nèi)側(cè)）的區(qū)域，按舊城指標20%計算審核；成都市三環(huán)路以外（含外側(cè)）的中心城區(qū)域，按新區(qū)指標30%計算審核。

七、附則

1、本辦法由成都市林業(yè)和園林管理局負責解釋并組織實施。

2、本辦法自公布之日起執(zhí)行，原成都市林業(yè)和園林管理局成林業(yè)園林發(fā)〔2007〕329號文作廢。

主題詞：林業(yè)園林

綠地率

核定

辦法

通知 信息公開選項：主動公開

抄送：市政府辦公廳，市建委，市規(guī)劃局，市城市執(zhí)法管理局。成都市林業(yè)和園林管理局辦公室

2011年9月9日印

（共印15份）

第二篇：成都市建設項目綠地率指標核定

成都市建設項目綠地率指標核定（異地綠化費核定）實施辦法（試行）

一、總則

為貫徹國家可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略部署，加快城市基礎建設步伐，改善城市生態(tài)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市綠化條例》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》《四川省城市園林綠化條例》、《成都市城市園林綠化條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定，規(guī)范建設項目綠地率指標核定（異地綠化費核定）工作，加強綠地建設情況監(jiān)督，我局根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范，并結(jié)合成都市實際情況，制定本辦法。

二、適用范圍

本辦法適用于本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴建的各類建設工程。其它區(qū)、市、縣可參照施行。

三、辦事程序

（一）受理

凡申辦建設項目綠地率指標核定的建設單位，須提供以下資料：

1、《建設項目綠地率指標審核申請表》一份。

2、市規(guī)劃局審批的1：500規(guī)劃總平圖復印件一份(核驗原件，復印件須同原件大小復印，不能拼接)。

3、綠化竣工總平面圖一份（綠地竣工后，由申報單位經(jīng)具勘測測繪資質(zhì)單位測繪綠地竣工圖）。

4、規(guī)劃局核發(fā)的建筑紅線圖復印件一份(核驗原件)。

5、《國有土地使用證》復印件一份(核驗原件)。

6、《建筑工程施工許可證》復印件一套(核驗原件)或房產(chǎn)處竣工建筑測量報告總表一套（核驗原件）。

7、分期實施項目需要提交前面幾期的核定意見表

8、其他材料。

（二）審核

1、市林業(yè)和園林管理局按報建單位提供的有效資料，對綠地指標進行審核，并對確因條件限制達不到規(guī)定綠地指標的建設項目核定綠地率指標，存在指標差欠的異地綠化費按項目申報時收費標準計算核定。

2、為加強內(nèi)部監(jiān)督，實行核發(fā)制度，即：由經(jīng)辦人員提出擬辦意見；第一審核人進行審核，由第二審核人進行核發(fā)。

（三）審核時限

市林業(yè)和園林管理局經(jīng)辦人在四個工作日內(nèi)提出審核意見，審核人核發(fā)《建設項目綠地面積綠地率指標核定表》（異地綠化費核定單）。

四、綠地起止界的確定及綠地面積計算

1、宅旁（宅間）綠地、院落式組團綠地、開敞式院落組團綠地和其它塊狀、帶狀公共綠地面積計算起止界的確定：①綠地邊界在宅間路等內(nèi)部道路算到路邊，對有明確紅線的組團路或以上道路則算到紅線。②距房屋圍護結(jié)構(gòu)外邊線1.0米；對其它圍墻、院墻算到墻腳。③開敞式院落組團綠地應至少有一個面面向小區(qū)路，或應向建筑控制線寬度不小于10米的組團級主路敞開，并向其開設綠地的主要出入口。（說明：組團綠地中，作為景觀組成部分的小品、亭臺、曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并計入綠地面積的計算，但綠地面積不得小于組團用地面積的70%。）

2、私家花園綠地面積計算：當居住建筑宅旁（宅間）綠地設計為私家花園,經(jīng)業(yè)主共同約定且明確私家花園由物業(yè)公司統(tǒng)一實施并管理的，按私家花園用地面積的30%折算綠地面積。

3、屋頂（構(gòu)筑物頂）綠化綠地面積的計算方法如下：

（1）建筑物地下室頂板上方做環(huán)境綠化使用時，地下室頂板面標高如至少有一邊低于臨近道路標高0.6米，且綠化覆土厚度不小于0.6米時,按地下室頂板上方做綠化種植面積獎勵綠地面積。

（2）建筑物地下室或半地下室頂板上方做環(huán)境綠化使用時，地下室或半地下室頂板面標高低于室外地坪的距離小于0.6米或頂板面標高高出室外道路地坪標高不超過3.0米，且綠化覆土厚度不小于0.6米時,按地下室頂板上方實際綠化面積的50%獎勵綠地面積。

（3）其他建筑高度不超過40米的非住宅建筑屋頂作覆土厚度不小于0.4米的綠化時:屋頂綠化面積達60%以上的，可按屋頂面積的20%獎勵綠地面積；屋頂綠化面積達不到60%的，按實際綠化種植面積的20%獎勵綠地面積。（注：屋頂綠化應按相關(guān)規(guī)范設計和施工）

4、架空層內(nèi)綠地面積計算：建筑物首層為架空層時，架空層內(nèi)綠地計算起止界，可從柱外緣或邊梁外緣投影線起，算至架空層內(nèi)架空層凈高一倍處測量的綠化面積獎勵綠地面積。

5、樹陣及樹池的綠地面積計算：①對于小區(qū)內(nèi)一些采用樹陣植樹方式的場地，如均為喬木，樹陣的長和寬分別不小于20米的，樹距合理，定植成活后覆蓋率達到70%的，按樹陣面積計算綠地面積。②對于單植喬木（如行道樹等），按樹池面積計入綠地面積，或按每株1平方米計入綠地面積。

6、植草磚鋪地：植草磚鋪地概不計入綠地面積。

7、樹陰式停車場的綠地面積計算：對于露天停車場按標準停車位設置，地坪為植草磚鋪地，每個車位有一棵胸徑大于10厘米的喬木的樹陰式停車場按車位面積的20%獎勵綠地面積。

8、代（待）征綠地的綠地面積獎勵：

建設單位在申報建設項目綠地率指標審核（異地綠化費繳納）時，應當完成代征綠地基本綠化，我局可根據(jù)代征綠地完成的程序、質(zhì)量和認建認養(yǎng)協(xié)議等進行綠地率指標獎勵。

五、幾種特殊情況的審核辦法：

1、“定性不明、定界不明”的項目：對于總平方案已由市規(guī)劃局審定通過的建設項目，如其總平面圖上內(nèi)部用地性質(zhì)標注不明，或綠地界限不清，則要求建設單位重新完善總平面圖，并一式兩份，加蓋公章；如用地性質(zhì)發(fā)生變化，原則上應送市規(guī)劃局重新審定后再報我局。

2、單位內(nèi)部的建設項目：依據(jù)我局以往的綠地普查檔案（現(xiàn)按二〇〇五年的），凡達到《條例》規(guī)定的30%或35%綠地率指標的單位，原拆原建項目不再征收異地綠化費；否則，按《條例》規(guī)定的綠地率指標核定收費。

3、整體規(guī)劃、分期開發(fā)的建設項目：對于立項、投資計劃、規(guī)劃紅線、總平方案均已由有關(guān)主管部門審定通過但需要分期開發(fā)且時間間隔不超過一年的建設項目，原則上，前期開發(fā)項目的綠地面積，超出法定綠地率指標部分，可以計入后期開發(fā)項目的綠地率指標。對于整體規(guī)劃綠地率達標，但前期開發(fā)建設項目綠地率未達到指標的項目，可按前期項目核定異地綠化費的20%至30%預收部分費用，待整體規(guī)劃的建設項目完成后總體核算補差，總體達標后退還預收款。

4、建筑物加層或局部改建的項目：建筑物加層或局部改建項目，按建筑物投影面積核定收費。

5、農(nóng)民新居工程等工程異地綠化費減免：報建單位應持相關(guān)部門的文件，在沒有重大侵占綠地行為的情況下辦理異地綠化費減免和綠地率指標審核。

六、舊城改造及新區(qū)開發(fā)的界定

1、原則上，二環(huán)路以內(nèi)（含內(nèi)側(cè)）地段，按舊城指標計算審核；一環(huán)路以外（含外側(cè)）地段，按新建指標計算審核。

2、二環(huán)路外側(cè)，對于原拆原建的建設項目，如具備待拆舊房的產(chǎn)權(quán)證書及其危房鑒定書，或1992年（含1992年）以前的征地或劃撥土地手續(xù)的，可以認定為舊城改造建設項目；新征農(nóng)田或其它用地，均認定為新區(qū)開發(fā)建設項目。

3、三環(huán)路以外，均按新建指標審核。

七、附則

1、本辦法由成都市林業(yè)和園林管理局負責解釋并組織實施。

2、本辦法從2007年7月1日起試行。

第三篇：房貸審核指標

許多人在買房的時候都選擇按揭貸款的方式，而在貸款前，銀行都會要求申請人填寫《住房貸款申請表》并據(jù)此評定申請人的信用狀況，然后再根據(jù)評定結(jié)果做出貸或不貸的決定。因此，要想順利申請到住房貸款，我們需要清楚地了解銀行是如何評定貸款者的信用標準的。

■五類指標量化個人信用

對于申請住房貸款者，銀行主要依據(jù)五大類綜合指標項目進行定量打分，并通過實際分值來評價個人信用等級。這五類指標是：一是自然狀況類：包括年齡、戶籍、家庭結(jié)構(gòu)、學歷、職業(yè)、職務、工作時間、住房狀況八類項目。二是清償能力類：包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產(chǎn)、其他資產(chǎn)四類項目。三是保障能力類：包括醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、意外傷害保險、住房公積金四類項目。四是與銀行關(guān)系類：包括良好信用記錄、儲蓄存款／貸款兩類項目。五是減分項目類：包括不良信用記錄、調(diào)查核實狀況兩類項目。這五類指標基本涵蓋了申請人的各個方面，其中有些指標如家庭年收入、職務、與銀行關(guān)系等對能否取得住房貸款有舉足輕重的作用。■申請時還有“六項注意”

第一，申請人須詳細填寫《住房貸款申請表》中的各項資料，并確保其真實性。銀行一般會依據(jù)約20％的比例進行隨機性調(diào)查，一旦某項數(shù)據(jù)存在虛假，將會直接影響銀行對個人的評價。第二，申請人的職業(yè)是非常重要的問題，也是銀行對個人狀況的一個總體認識。而其中最受認可的是政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師，失業(yè)人員在申請住房貸款時難度很大。

第三，個人年收入情況是衡量貸款與否的關(guān)鍵，但是對于收入情況，很多銀行并不要求申請人出具有效的收入證明。因此，申請人可以根據(jù)實際收入情況（包括獎金、補貼等額外收入）來計算個人年收入，這樣貸款就相對容易一些。銀行認為的優(yōu)質(zhì)客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產(chǎn)50萬以上、其他資產(chǎn)50萬以上的家庭。

第四，申請人與銀行關(guān)系，主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款／貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說，就是以良好信用記錄的保持時間來區(qū)分，12個月以上為長期良好信用記錄，或者儲蓄存款／貸款的比例超過30％都表示貸款申請人信譽良好。值得注意的是，銀行對只有存款而沒有貸款的申請人并不認同。

第五，保障能力是對住房貸款申請人的一項特別考核，銀行可不愿意貸款人出現(xiàn)什么意外。因此銀行在這方面主要考慮申請人是否擁有醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險。

第六，銀行在對個人住房貸款申請者進行評定時，有一類減分項目，其中一些指標對住房貸款有一票否決的威力。例如申請人有壞賬或由于拖欠貸款被起訴，以及有刑事犯罪記錄，將導致個人的整體信用降為零，銀行將不會為其提供任何貸款服務。實習記者 劇瀾

第一，是自然狀況類。包括年齡、戶籍、家庭結(jié)構(gòu)、學歷、職業(yè)、職務、工作時間、住房狀況八類項目；第二，是清償能力類。包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產(chǎn)、其他資產(chǎn)四類項目；第三，是保障能力類。包括醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、意外傷害保險、住房公積金四類項目；第四，是與銀行關(guān)系類。包括良好信用記錄、儲蓄存款/貸款兩類項目；第五，是減分項目類。包括不良信用記錄、調(diào)查核實狀況兩類項目。

專家提醒，這五類指標基本涵蓋了申請人的各個方面，其中有些指標如家庭年收入、職務、與銀行關(guān)系等對能否取得住房貸款有舉足輕重的作用。

了解了銀行的信用指標后，貸款人還需要在填寫時注意幾點。首先，申請人須詳細填寫《住房貸款申請表》中的各項資料，并確保其真實性。銀行一般會依據(jù)約20％的比例進行隨機性調(diào)查，一旦某項數(shù)據(jù)存在虛假，將會直接影響銀行對個人的評價。

其次，在申請人的各種基本情況填寫時，要特別注意，申請人的職業(yè)是非常重要的。這是銀行對個人狀況的一個總體認識。如果你是政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師等幾種職業(yè)中的一種，就比較容易獲得銀行的認可。反之，失業(yè)人員在申請住房貸款時難度很大。

第三，個人年收入情況是衡量貸款與否的關(guān)鍵，但是對于收入情況，很多銀行并不要求申請人出具有效的收入證明。因此，申請人可以根據(jù)實際收入情況(包括獎金、補貼等額外收入)來計算個人年收入，這樣貸款就相對容易一些。銀行認為的優(yōu)質(zhì)客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產(chǎn)50萬以上、其他資產(chǎn)50萬以上的家庭。

第四，申請人與銀行關(guān)系，主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款／貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說，就是以良好信用記錄的保持時間來區(qū)分，12個月以上為長期良好信用記錄，或者儲蓄存款／貸款的比例超過30％都表示貸款申請人信譽良好。值得注意的是，銀行對只有存款而沒有貸款的申請人并不認同。第五，保障能力是對住房貸款申請人的一項特別考核，銀行可不愿意貸款人出現(xiàn)什么意外。因此銀行在這方面主要考慮申請人是否擁有醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險。

第六，銀行在對個人住房貸款申請者進行評定時，有一類減分項目，其中一些指標對住房貸款有一票否決的威力。例如申請人有壞賬或由于拖欠貸款被起訴，以及有刑事犯罪記錄，將導致個人的整體信用降為零，銀行將不會為其提供任何貸款服務。

房貸七大審核要素構(gòu)成個人信用評級體系 總分值越高越好

據(jù)安達金融資深房貸客戶經(jīng)理李先生透露，雖然目前蘇州各大銀行的個人信用評級體系各有側(cè)重，但基本都是有七大要素組成即：年齡、文化程度、職業(yè)、職務、個人年收入、家庭年收入、家庭情況。年齡：25-40周歲最佳

雖然銀行要求房屋貸款申請人的年齡在18-65周歲即可，但最受銀行歡迎的為年齡在25-40周歲的申請人，其次為18-25周歲或40-50周歲。因為個人收入一般隨著年齡增長逐漸減少，而不確定支出則會增加，從而導致實際還款能力減弱。因此 60歲以上客戶年齡項基本都是扣分項。

文化程度：同等條件下學歷越高越好

在房貸審核的個人信用評級體系中文化程度一項相對比較簡單，各銀行均為學歷越高越好。職業(yè)：公務員教師醫(yī)生律師等職業(yè)為黃金職業(yè)

申請人的職業(yè)是個人信用評級的重要因素之一，也是比較復雜的審核標準。據(jù)安達資深房貸客戶經(jīng)理李先生透露，除了公務員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會計師等傳統(tǒng)最佳職業(yè)之外，銀行在審核房貸時對企業(yè)主和職業(yè)經(jīng)理人的評分也是非常高的；而一些競爭優(yōu)勢比較強的行業(yè)如金融供電等行業(yè)也很受歡迎。

職務：根據(jù)行業(yè)不同，評分標準不同

因在不同性質(zhì)行業(yè)中職務標準不一，銀行在貸款審核評分時都對不同行業(yè)的職務做了劃分：如在行政事業(yè)單位基本是按照級別評分，一般企業(yè)單位則是有領(lǐng)導職務的員工得分較高，對有技術(shù)職稱的申請人則同樣可以獲得不錯的評分。

個人年收入、家庭收入項得分與收入成正比

個人或家庭收入直接決定了申請人償還貸款的能力，因此各銀行對收入均采用了收入越高，客戶信用評級越高的標準。不過安達李經(jīng)理也提示客戶，如果提供了過萬元的收入證明，申請人還需要提供稅單。所以不要有意提供過高的收入證明。

家庭情況：評定標準主觀性較強

銀行對申請人的家庭情況一般分為好、一般、差三種情況，但很少有詳細標準，同時不同銀行和不同審核人的評判標準松緊程度不同。家庭情況在個人信用評分體系中的比重不高。

收入與信用記錄為評級加減分項，需重點關(guān)注

除了以上七大要素外，銀行還設定了個人信用等級加減分項外，還設定了加分項和減分項，需要申請人特別關(guān)注；如果家庭收入在30或40萬元以上的客戶可加分10-20分不等。而對不良信用記錄嚴重的客戶最高扣分達50分。因此客戶需要特別注意按時還款，保證信用記錄良好。

（一）個人信用評估指標的構(gòu)建信息不對稱理論在信貸風險的研究中提出銀行信貸中的信貸風險主要表現(xiàn)為道德風險。利用客戶的借款用途及貸款利率調(diào)整幅度作為客戶的信貸風險的傳遞信號就可在一定程度上避免道德風險的發(fā)生因此，考慮風險產(chǎn)生的原因多重性，本例將客戶的貸款合約情況也作為個人信用評估指標之一。

另外，根據(jù)客戶歷史數(shù)據(jù)及各商行現(xiàn)存在的指標分類經(jīng)驗，本文僅提取部分重要影響數(shù)據(jù)為條件屬性，以銀行貸款損失率的高低為決策屬性。個人信用評估指標具體內(nèi)容如表1。

第四篇：購車指標申請及審核

一、購車指標申請及審核

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（一）單位和個人申請指標按照以下程序進行： 提出申請，獲取申請編碼； 經(jīng)審核合格后，確認申請編碼為有效編碼，參加搖號；

通過搖號方式獲得指標編碼。

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（二）下列單位申請指標應當符合以下條件： 企業(yè)具有有效的營業(yè)執(zhí)照（或工商登記證）、組織機構(gòu)代碼證書和稅務登記證書，上一在本市繳納入庫增值稅、營業(yè)稅總額5萬元（含）以上；

非全額撥款事業(yè)單位、社會團體及其他組織具有有效的組織機構(gòu)代碼證書。?

（三）下列單位申請編碼的數(shù)量按照以下規(guī)則確定： 企業(yè)上一繳納入庫增值稅、營業(yè)稅總額合計在5萬元（含）以上的每年可以申請1個編碼，每增加50萬元可以增加1個編碼，但申請編碼總數(shù)不得超過8個。

非全額撥款事業(yè)單位、社會團體和其他組織每年可以申請1個編碼。?

（四）住所地在本市的個人，名下沒有本市登記的小客車，持有效的機動車駕駛證，可以申請指標。住所地在本市的個人包括：

本市戶籍人員。

駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警。

持有有效身份證件并在京居住一年以上的港澳臺居民、華僑及外籍人員。持有有效《北京市工作居住證》的非本市戶籍人員。

持有本市有效暫住證且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍人員。

個體工商戶申請指標的，按照個人的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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（五）申請指標的單位和個人，可以直接在指定網(wǎng)站上填寫申請表提出申請，也可以到各區(qū)（縣）政府設置的對外辦公窗口提出申請。指標管理機構(gòu)負責歸集對外辦公窗口受理的指標申請，并于每月8日前將未經(jīng)審核的申請人信息分別發(fā)送到公安、人力社保、質(zhì)監(jiān)、國稅、地稅及其它相關(guān)部門進行審核。

市公安機關(guān)人口管理部門負責審核個人身份信息；市公安機關(guān)出入境管理部門負責審核港澳臺居民、華僑、外籍人員的身份信息和在京居住信息；市公安機關(guān)交通管理部門負責審核車輛信息以及個人的駕駛證件信息；國稅、地稅部門負責審核納稅信息；質(zhì)監(jiān)部門負責審核組織機構(gòu)代碼信息；人力社保部門負責審核非本市戶籍人員的《北京市工作居住證》信息和社會保險繳納信息。

本市相關(guān)審核部門在接收到申請人信息后8個工作日內(nèi)完成對信息的審核，并將審核結(jié)果反饋指標管理機構(gòu)。

本市相關(guān)審核部門需要提請上級部門配合審核申請人信息的，上級部門審核時間不計入前款規(guī)定的審核期限。

二、指標取得和使用

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（一）指標管理機構(gòu)每月在指定網(wǎng)站上分批公布有效編碼。經(jīng)審核認定為無效編碼的，指標管理機構(gòu)在指定網(wǎng)站上說明原因。申請人對審核結(jié)論存有異議的，可以向相關(guān)審核部門提出復核申請。復核合格的，審核部門向指標管理機構(gòu)反饋復核意見，由指標管理機構(gòu)將其納入下一次搖號基數(shù)。

（二）指標管理機構(gòu)每月26日組織搖號，公證機構(gòu)依法予以公證。搖號結(jié)果和小客車配置指標確認通知書在指定網(wǎng)站上公布。搖號時間或地點因故發(fā)生變化的，由指標管理機構(gòu)提前向社會發(fā)布。

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（三）申請人可以在指定網(wǎng)站或者通過電話方式查詢搖號結(jié)果，小客車配置指標確認通知書可以由申請人自行下載打印或到指標管理機構(gòu)對外辦公窗口領(lǐng)取，作為指標證明文件。?

單位和個人經(jīng)搖號未取得指標的有效編碼，自動轉(zhuǎn)入下一次搖號基數(shù)。單位未取得指標的有效編碼保留到當年12月31日，保留期滿后重新申請。

申請人主動申請退出搖號的，其有效編碼從搖號數(shù)據(jù)中刪除。

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（四）單位和個人應當自取得指標之日起6個月內(nèi)辦理完成車輛登記手續(xù)。逾期未辦理完成的，視為自動放棄指標。

單位和個人在辦理車輛購置稅、購置稅檔案轉(zhuǎn)移、二手車銷售發(fā)票驗證、車輛贈與公證等相關(guān)手續(xù)時，應當出示真實有效的小客車配置指標確認通知書。

國稅部門核發(fā)車輛購置稅完稅證明、免稅憑證或者辦理車輛轉(zhuǎn)入本市購置稅檔案轉(zhuǎn)移時，工商部門驗證二手車銷售發(fā)票時，公證機構(gòu)辦理車輛贈與公證時，應當查驗小客車配置指標確認通知書,經(jīng)查驗后在相應票證背面加蓋“已取得指標”字樣的印章。

（五）單位和個人申請辦理小客車注冊、轉(zhuǎn)移登記和轉(zhuǎn)入本市的變更登記時，由公安機關(guān)交通管理部門分別查驗車輛購置稅完稅證明或者免稅憑證、二手車銷售發(fā)票、車輛贈與公證書以及其他應當查驗的材料和內(nèi)容。?

（六）單位或者個人出售、報廢名下小客車后需要小客車更新指標（以下簡稱更新指標）的，不需要參加搖號，直接申請更新指標，以小客車更新指標確認通知書作為更新指標證明文件，自取得更新指標之日起6個月內(nèi)辦理完成車輛登記手續(xù)。逾期未辦理完成的，視為自動放棄更新指標。? 注意事項

? 指標管理機構(gòu)根據(jù)公安機關(guān)交通管理部門提供的出售、報廢小客車轉(zhuǎn)移、注銷登記信息，核對申請人申請信息，審核通過后在指定網(wǎng)站發(fā)布小客車更新指標確認通知書。

第五篇：成都市開工條件審核要求

開工條件審核

安全管理資料：

卷1：

1.1 四川省建筑企業(yè)安全業(yè)績手冊、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、安全員上崗證（蓋鮮章）★

1.2 各項管理制度（蓋鮮章）★ 1.3 工程概況

1.5 各級管理人員安全生產(chǎn)責任制★ 1.6 安全生產(chǎn)保證體系及組織機構(gòu)★ 1.7 安全生產(chǎn)保證體系要素及職能分配表 1.8 安全生產(chǎn)保證體系文件 卷2：

2.1 工程項目安全目標

2.2 工程項目安全目標管理辦法

2.3 工程項目安全目標分解及分解網(wǎng)絡圖 2.4 工程項目安全責任目標考核標準 卷3：

3.1 安全技術(shù)管理制度

3.2 本工程施工組織設計 ★ 3.3 臨時用電施工組織設計 ★

3.5 基坑支護施工方案（深基坑要出具咨詢意見書）★ 3.6 模板工程施工方案 ★ 3.7 塔機安裝方案 ★ 卷4：

4.1 安全技術(shù)交底制度

4.2.1 工程項目技術(shù)負責人對項目管理人員的安全技術(shù)交底 4.2.2 工長對作業(yè)班組的安全技術(shù)交底 卷5：

5.1 檢查制度

5.2.1 建筑工程項目開工條件評價表

5.4.1 現(xiàn)場臨時用電電工操作安全技術(shù)交底 ★ 卷6：

6.1 安全教育、培訓制度及要求 6.2 入場人員“三級”教育卡 卷7：

7.1 安全活動制度 卷8：

8.1 特種作業(yè)管理辦法

8.2 特種作業(yè)人員登記表并附有效崗位證件復印件（蓋鮮章）卷9：

9.1 工程項目傷亡事故報告制度

★ 卷10 10.2 危險點（源）管理辦法 卷11：

11.1 文明施工各項管理制度

11.2 文明施工組織機構(gòu)、綠色環(huán)保領(lǐng)導小組及防塵措施、應急救援領(lǐng)導小組及救援預案、防洪搶險領(lǐng)導小組及措施等（蓋鮮章）★

11.3 文明施工責任書（1.文明施工投入費用協(xié)議書 2.工地意外傷害保險單發(fā)票）★

注：1.★ 表示要攝影

2.必須要11個資料盒 硬件方面：

1.主要道路硬化、鐵花大門 2.“五牌一圖”、責任制上墻

3.設置沉淀池、排水溝，配備沖洗設備（高壓沖水泵）4.民工宿舍、食堂符合要求

附：成都市建筑施工安全監(jiān)督站管理要求

一、拍攝內(nèi)容及順序

1、工程概況牌：

2、五牌一圖：

3、防銹鐵花大門及圍墻：

4、進出口地坪硬化、排水溝、沖洗設備和沉淀池：

5、場內(nèi)主要道路硬化：

6、辦公室（外部）：

7、宿舍（外部及內(nèi)部）：

8、食堂：操作間、售賣部、儲藏間：

9、廁所（內(nèi)部）：

10、浴室（內(nèi)部）：

11、總配電室（內(nèi)部）或總配電箱：

12、安全管理檔案：（十一個以上檔案盒）：

13、項目各級、各類人員安全生產(chǎn)責任制（蓋公司章）：

14、安全管理機構(gòu)組成人員名單及安全員證書（蓋公司章）；特種作業(yè)人員操作證書，如為復印件應注明原件存放單位并蓋章

15、安全檢查制度（蓋公司章）設備管理和設備進場檢驗制度（蓋公司章）、各工種操作規(guī)程：

16、文明施工責任書；意外傷害保險單

17、施工組織設計（簽署完善并蓋章）；專項施工方案（簽署完善并蓋章）；深基坑支護方案咨詢意見書（含變形監(jiān)測方案）；安全事故應急預案

18、文明施工領(lǐng)導小組（蓋項目章）和防塵措施；

二、需要帶回的復印件：安全員證和安全管理機構(gòu)（蓋公司章），保險單，施工組織設計和專項方案會簽表，深基坑支護方案咨詢意見書（含變形監(jiān)測方案）、活動房合格證、計算書