第一篇：裝飾裝修工程投標(biāo)流程

裝飾裝修工程投標(biāo)流程

一、裝飾工程項(xiàng)目施工報(bào)建

1、凡屬裝飾工程招投標(biāo)范圍內(nèi)及需要辦理招投標(biāo)手續(xù)的裝飾工程施工項(xiàng)目，須向室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)辦理報(bào)建備案手續(xù)，領(lǐng)取報(bào)建編號(hào)。

2、裝飾工程項(xiàng)目的報(bào)建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、發(fā)包方式、計(jì)劃開竣工日期及籌建情況，籌建要求等說明。

3、辦理報(bào)建須提供的文件：

a.立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（上級(jí)或有關(guān)部門批文、董事會(huì)決議、業(yè)主報(bào)告等）b.有關(guān)文件資料要求（房產(chǎn)證、固定資產(chǎn)說明、租房合同及設(shè)計(jì)文件等）c.有關(guān)主管部門（如消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、房地部門等）批文。d.資金證明

4、報(bào)建登記填寫統(tǒng)一格式的“裝飾工程項(xiàng)目報(bào)建登記表”，經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)資格認(rèn)證后，發(fā)放報(bào)建編號(hào)。

二、報(bào)建單位的資格認(rèn)證

報(bào)建單位辦理招標(biāo)應(yīng)具備如下條件

a.法人或依法成立的其他組織

b.有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員。c.有編制招標(biāo)文件的能力 d.有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力

e.有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)的能力。

不具備上述條件的建設(shè)單位，須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，建設(shè)單位與中介機(jī)構(gòu)簽訂委托代理招標(biāo)的協(xié)議，并報(bào)室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)備案。

三、招標(biāo)申請(qǐng)

招標(biāo)單位根據(jù)實(shí)際情況填寫“室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)表”報(bào)室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)審核，在核準(zhǔn)可進(jìn)行編制招標(biāo)文件。

四、招標(biāo)文件編制與送審

招標(biāo)文件的編制應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1.投標(biāo)須知及附表

2.合同條件及合同協(xié)議條款 3.技術(shù)規(guī)范

4.圖紙及其他技術(shù)資料 5.投標(biāo)價(jià)格計(jì)算依據(jù) 6.質(zhì)量等級(jí) 7.工程進(jìn)度 8.投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間 9.投標(biāo)保證金 10.履約擔(dān)保 11.投標(biāo)有效期

12.材料或設(shè)備采購供應(yīng)情況 13.資格審查表

五、工程標(biāo)底價(jià)格的編制

需按工程量計(jì)算規(guī)則，根據(jù)我國現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)算方法進(jìn)行，并按工程量清單招標(biāo)。

六、招標(biāo)公告

在上海室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)網(wǎng)站發(fā)布信息，同時(shí)也可通過其他媒體發(fā)布信息。

七、發(fā)放招標(biāo)文件

招標(biāo)文件，圖紙和有關(guān)資料發(fā)放給應(yīng)標(biāo)的并符合招標(biāo)資質(zhì)條件的投標(biāo)單位。招標(biāo)單位收到招標(biāo)文件，圖紙和有關(guān)資料后，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，并予以確認(rèn)。

八、現(xiàn)場(chǎng)勘察答疑

一般在招標(biāo)文件發(fā)放后7日內(nèi)，招標(biāo)單位組織投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘并疑以使投標(biāo)單位盡可能完整地了解工程情況和建設(shè)單位的要求。

九、投標(biāo)文件的編制與遞交

1.投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件及現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑的情況和要求編制投標(biāo)文件。2.在投標(biāo)截止時(shí)間前按規(guī)定地點(diǎn)將投標(biāo)文件提交到招標(biāo)單位，在遞交投標(biāo)文件后，投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)單位可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回。

十、開標(biāo)

投標(biāo)截止后，按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)，在投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)委托人在場(chǎng)的情況下舉行開標(biāo)會(huì)議，開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)單位組織并主持。

十一、評(píng)標(biāo)

由招標(biāo)單位組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)各投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。

十二、決標(biāo)

根據(jù)評(píng)標(biāo)的評(píng)分細(xì)則，綜合評(píng)標(biāo)專家的評(píng)審意見及打分。評(píng)選出中標(biāo)單位。

十三、合同簽訂

中標(biāo)單位與招標(biāo)單位在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同，一般中標(biāo)價(jià)即為合同價(jià)。

十四、招標(biāo)工作結(jié)束后，招標(biāo)單位將招標(biāo)文件資料、評(píng)標(biāo)報(bào)告會(huì)議記錄，中標(biāo)單位的投標(biāo)文件一份副本報(bào)送管理機(jī)構(gòu)備案。

第二篇：2013裝修工程投標(biāo)承諾書

xxxx裝飾工程有限公司

xxxxxxxxxxxxxxxx

承諾書

致：xxxxxx有限公司

在承接xxxxxx樓精裝修工程 的投標(biāo)活動(dòng)中及工程中標(biāo)后，我單位承諾履行下述條款：

一、我單位委任項(xiàng)目經(jīng)理xxxxxx為本工程項(xiàng)目的管理，執(zhí)行本工程的有關(guān)技術(shù)、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量檢驗(yàn)等方面的工作。

二、本工程施工工期為 xxx日歷天，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

三、我公司承諾按業(yè)主的工程預(yù)算書第二頁編制說明及編制依據(jù)和工程量計(jì)算說明的一切要求為依據(jù)計(jì)算工程量及單價(jià)，再優(yōu)費(fèi)下浮10%為結(jié)算依據(jù)做結(jié)算。工程名稱：xxx精裝修項(xiàng)目工程

四、我公司項(xiàng)目部將出臺(tái)了一系列文明安全施工管理制度措施，與各施工隊(duì)和專職安檢管理人員，簽訂了文明安全施工責(zé)任書，同時(shí)借助板報(bào)、櫥窗、標(biāo)語等形式，把文明的種子植入員工心中。

五、公司根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)理管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，我單位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任：

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，我單位在接到修理通知書之日起7

日內(nèi)派人保修。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，我單位在接到事故通知后，立即到達(dá)事故

現(xiàn)場(chǎng)搶修。

投標(biāo)人：xxx裝飾工程有限公司（公章）

法定代表人（或委托代理人）：（簽章）

日期：2013年10月 xx日

第三篇：裝飾裝修監(jiān)管流程

裝飾裝修監(jiān)管流程及注意事項(xiàng)

為了規(guī)范裝飾裝修施工行為，消除安全隱患，保證建筑物外觀的整潔和統(tǒng)一；防止建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)遭受破壞；保障建筑物配套設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用；保障建筑物的居住安全，并最終實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值和增值的目的。物業(yè)公司依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章，受開發(fā)商或者全體業(yè)主的委托，對(duì)物業(yè)管轄范圍內(nèi)的業(yè)主或使用人住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行備案、監(jiān)督、管理。具體的監(jiān)管流程及注意事項(xiàng)如下：

一、裝修申報(bào)與登記

（一）裝修業(yè)主提交材料

1、房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

2、申請(qǐng)人身份證件、裝修公司施工負(fù)責(zé)人身份證件；

3、非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明；

4、委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

5、裝飾裝修方案（如平面布置圖、立面圖、水電施工圖等）；（1）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

（2）裝飾裝修方案中若涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗的,需提交城市規(guī)劃行政主管部門的批

準(zhǔn)文件，若涉及拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，需提交供暖、燃?xì)夤芾韱挝坏呐鷾?zhǔn)文件。

（3）裝飾裝修方案中若涉及超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，需提交經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

（4）裝修方案中涉及改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，需提交按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并提交做閉水試驗(yàn)的方案。

6、由裝修業(yè)主認(rèn)真填寫裝修登記備案表相關(guān)內(nèi)容，交由物業(yè)公司。

7、物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)裝修業(yè)主所提交資料不符合規(guī)定（包括裝修方案違反禁止性或注意性等事項(xiàng)的），應(yīng)明確注明物業(yè)公司意見，并要求業(yè)主重新補(bǔ)正資料。

（二）告知業(yè)主裝修禁止事項(xiàng)及應(yīng)注意事項(xiàng)

物業(yè)公司應(yīng)將《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條、第六條中規(guī)定的裝修禁止事項(xiàng)及應(yīng)注意事項(xiàng)以書面形式告知業(yè)主并由裝修業(yè)主簽字確認(rèn)，由物業(yè)公司保留。

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

2、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設(shè)施；

（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（3）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（4）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

（三）物業(yè)公司對(duì)業(yè)主裝飾裝修進(jìn)行登記

物業(yè)公司應(yīng)該在規(guī)定工作日（一般為3個(gè)工作日）內(nèi)完成登記工作，物業(yè)公司備案時(shí)應(yīng)詳細(xì)核查裝修方案及裝修備案登記表中的裝修內(nèi)容，有下列行為之一的將不予登記：

1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的；

3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的；

5、未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物的；

6、未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的；

7、未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施的；

8、未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的；

9、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超過建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的；

10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

二、簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議

在對(duì)裝修備案資料、裝修方案核查的基礎(chǔ)上，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與裝修業(yè)主簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

（三）允許施工的時(shí)間；

（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（七）管理服務(wù)費(fèi)用；

（八）違約責(zé)任；

（九）其他需要約定的事項(xiàng)。

三、裝修承諾書

在物業(yè)公司對(duì)裝修業(yè)主的裝修方案進(jìn)行備案登記的同時(shí)，應(yīng)要求裝修業(yè)主向物業(yè)公司出具裝修承諾書，承諾裝修期間嚴(yán)格按照經(jīng)物業(yè)公司的要求進(jìn)行施工，若未按照物業(yè)公司的要求施工則由裝修業(yè)主單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任，該承諾書由物業(yè)公司保留。

四、辦理開工手續(xù)

裝修業(yè)主依法提供備案資料，完善裝修方案，且簽訂裝修協(xié)議、出具承諾書后，物業(yè)公司向業(yè)主辦理開工手續(xù)：

（一）業(yè)主按裝修協(xié)議向物業(yè)公司（或指定方）繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)；

（二）裝飾裝修施工單位應(yīng)到物業(yè)公司辦理開工證、出入證等；

（三）裝修人或裝飾裝修施工單位應(yīng)備齊滅火器等消防器材；

（四）其他開工手續(xù)。

五、裝修登記備案證

裝修業(yè)主在完成上述登記備案手續(xù)后，物業(yè)公司方可向裝修業(yè)主發(fā)放《裝修登記備案證》以證明裝修業(yè)主已對(duì)裝修行為進(jìn)行的依法登記備案。

六、裝修過程的巡查監(jiān)督

裝飾裝修管理是一個(gè)系統(tǒng)工程，物業(yè)公司要建立起嚴(yán)格的裝修巡

查制度，做到普遍巡查和重點(diǎn)檢查相結(jié)合。巡查員在巡查程中應(yīng)將業(yè)主裝修進(jìn)度、有無違裝修規(guī)現(xiàn)象及對(duì)違規(guī)裝修整改進(jìn)度等事項(xiàng)詳細(xì)的記錄于巡查記錄表中，并要求業(yè)主對(duì)每次巡查記錄內(nèi)容進(jìn)行簽字確認(rèn)。

（一）在業(yè)主施工過程中，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)以下裝修事項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)巡查：

1、有無變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、有無將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

3、有無擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

4、有無損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、有無其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；

6、有無未經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)的下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設(shè)施；

（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；

（5）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的；

（6）改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的。

（二）對(duì)違規(guī)裝修行為的管理

物業(yè)公司在巡查過程中，若發(fā)現(xiàn)裝修業(yè)主存在上述違規(guī)裝飾裝修現(xiàn)象物業(yè)公司應(yīng)采取如下措施對(duì)違規(guī)裝修行為進(jìn)行管理。

1、制止

物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修行為后，應(yīng)立即對(duì)其進(jìn)行制止和糾正，如果協(xié)議有約定，還可以要求其限期整改、賠償損失并停止施工，同時(shí)向其下發(fā)書面的《整改通知書》并要求其簽字確認(rèn)，如果裝修業(yè)主拒絕簽收，可將《整改通知書》通過郵政EMS郵寄送達(dá)（具體郵寄方式詳見附件一）。必要時(shí)也可以采取錄音、錄像等方式保留已送達(dá)《整改通知書》的證據(jù)。

2、上報(bào)

對(duì)于裝修業(yè)主執(zhí)意進(jìn)行違規(guī)裝修行為的，應(yīng)整理相關(guān)材料上報(bào)房管局物管處進(jìn)行處理，上報(bào)相關(guān)材料應(yīng)采取通過郵政EMS郵寄方式（具體郵寄方式詳見附件一）以便保留已上報(bào)的證據(jù)。

3、注意事項(xiàng)——物業(yè)公司的角色定位

物業(yè)公司并非行政機(jī)關(guān)，沒有行政處罰權(quán)，因此對(duì)裝修業(yè)主存在違規(guī)裝修不能直接采取強(qiáng)制措施進(jìn)行制止，除非情況緊急，為避免損失擴(kuò)大，否則也不能采用停水、停電等變相措施進(jìn)行制止。

七、裝修驗(yàn)收

（一）行為驗(yàn)收，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主裝修進(jìn)行驗(yàn)收是一種行為驗(yàn)收，而非質(zhì)量驗(yàn)收，就是將業(yè)主在裝修過程中發(fā)生的違規(guī)情況進(jìn)行匯總，最后查看整改情況，業(yè)主對(duì)違規(guī)情況未加整改的，記入檔案，并要求裝修業(yè)主簽字確認(rèn)以分清責(zé)任。

（二）在裝修驗(yàn)收完成，且業(yè)主并無其他違規(guī)事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)退還裝修保證金或經(jīng)業(yè)主同意沖抵物業(yè)費(fèi)。業(yè)主因裝修活動(dòng)造成公共設(shè)

備設(shè)施損害的，物業(yè)公司可以按照《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二十條的規(guī)定扣取相應(yīng)的金額，并將此金額用作修復(fù)損壞的公共設(shè)備設(shè)施之用；造成相鄰業(yè)主損失的，實(shí)際上裝修業(yè)主已經(jīng)侵犯了相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)公司可積極協(xié)調(diào)解決，并在糾紛解決后對(duì)裝修保證金予以退還。

附件一：

郵寄應(yīng)選用EMS形式;郵寄前應(yīng)復(fù)印留底；

寄件單填寫時(shí)對(duì)收件人姓名、地址、聯(lián)系電話進(jìn)行詳細(xì)核查，確保無誤；

寄件單寄件人處詳細(xì)填寫公司名稱及聯(lián)系地址、電話；

寄件單文件名稱一欄，明確填寫所郵寄材料名稱，若所郵寄材料存在寬限期，應(yīng)在其后加括號(hào)注明寬限截至日，例：（寬限期截止日為：____年__月__日）。

寄件單客戶聯(lián)及郵件寄送跟蹤記錄（跟蹤記錄可根據(jù)寄件單編號(hào)在網(wǎng)上查詢并打印）讓郵寄單位加蓋郵戳 ； 如未送達(dá)，則妥善保存寄件，切勿擅自拆封。

第四篇：房屋裝飾裝修流程

房屋裝飾裝修流程

一、房屋進(jìn)行裝飾裝修須由業(yè)主提前五天到服務(wù)中心申請(qǐng)，并提交《房屋裝飾裝修申請(qǐng)表》。

二、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)房屋裝修項(xiàng)目，同時(shí)簽訂《房屋裝飾裝修協(xié)議書》。非業(yè)主申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)，必須提交業(yè)主簽署之同意委托書。

三、申請(qǐng)人應(yīng)向服務(wù)中心提供承建商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件、資質(zhì)證書（復(fù)印件蓋紅章）、法人代表委托書（蓋紅章）、電工上崗證，由服務(wù)中心審核其資格。

四、小心防火，負(fù)責(zé)的裝修單位在施工前需配備2個(gè)2公斤以上滅火器，如裝修過程中需要進(jìn)行電焊等明火作業(yè)時(shí)，需到服務(wù)中心填寫《動(dòng)用明火申請(qǐng)表》，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)，并且須自備沙袋一包。

五、裝修過程中如需對(duì)房屋原有燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改動(dòng)或需要進(jìn)行消防報(bào)建時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)向服務(wù)中心提供書面申請(qǐng)，由服務(wù)中心代為聯(lián)系專業(yè)管道燃?xì)夤净蛳拦荆?jīng)審核批準(zhǔn)后由專業(yè)公司進(jìn)行施工。

六、為維護(hù)物業(yè)整體美觀，保證物業(yè)保值增值，本小區(qū)所有房屋不能安裝防盜網(wǎng)及防盜門，曬衣架須安裝在該物業(yè)單位的后陽臺(tái)上。

七、如申請(qǐng)人需要，服務(wù)中心可提供房屋的相關(guān)圖紙，并指明種類承重墻、柱、梁、燃?xì)夤艿兰捌渌P(guān)鍵部位的位置。

八、申請(qǐng)人應(yīng)向服務(wù)中心提供裝修施工圖（含平面圖、墻體改動(dòng)圖、電路圖、給排水圖等）。

九、裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)后，裝修承建商攜帶施工人員身份證復(fù)印件及一寸免冠照片3張到服務(wù)中心辦理施工人員登記手續(xù)，簽訂《裝修施工治安消防責(zé)任書》，同時(shí)辦理《房屋裝修許可證》及《裝修工作證》。

十、房屋裝修期間，服務(wù)中心將派人對(duì)裝修項(xiàng)目、安全、衛(wèi)生、作業(yè)時(shí)間等方面進(jìn)行檢查，裝修承建商應(yīng)給予積極配合并對(duì)服務(wù)中心提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

十一、裝修單位如因裝修引起自家或鄰居墻面開裂、樓宇結(jié)構(gòu)等問題，概由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)。

十二、服務(wù)費(fèi)用收取

1、裝修承建商須向服務(wù)中心繳納裝修違約押金：X元/單元（商鋪X元/單元）；

2、《裝修工作證》工本費(fèi)X元/張（包括 延期卡）；臨時(shí)工卡押金X元/張；

3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按房屋建筑面積X元/平方米。

4、裝修過程中若遺失《裝修工作證》，每張罰款X元，并須重新收費(fèi)補(bǔ)辦理。

5、《裝修施工許可證》工本費(fèi)X元/張，遺失或損壞照價(jià)補(bǔ)辦。

十三、裝修完畢：

1、裝修承建商需向服務(wù)中心交付竣工圖（水、電平面圖）；

2、申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)到服務(wù)中心退還《裝修工作證》，遺失的按X元/張扣除。

3、若發(fā)現(xiàn)裝修工程有違反裝修規(guī)定者，申請(qǐng)人須在指定時(shí)間內(nèi)整改；拒不整改者，服務(wù)中心不予

驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定上報(bào)主管部門依法解決。

4、若驗(yàn)收合格后，自驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日后退還裝修免息保證金。

第五篇：裝飾裝修驗(yàn)收流程范文

裝飾裝修工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

一、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念和工作特點(diǎn)

裝飾裝修工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是指施工單位在完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容后，受有關(guān)單位的檢驗(yàn)，合格后向建設(shè)單位交工的活動(dòng)。

該階段的工作具有以下的特點(diǎn)：

1．大量的施工任務(wù)已經(jīng)完成，小的修補(bǔ)任務(wù)卻十分零碎；

2．主要的人力、物力都已經(jīng)轉(zhuǎn)移到新的工程項(xiàng)目上去了，只剩下少量的施工力量進(jìn)行工程的掃尾和清理；

3．工程技術(shù)指導(dǎo)工作已經(jīng)不多，卻有大量的資料綜合、整理工作要做。

二、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的意義

裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行的最后一個(gè)階段，竣工驗(yàn)收的完成標(biāo)志著裝飾裝修工程項(xiàng)目的完成。裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的意義是：

1．裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同任務(wù)完成，提高質(zhì)量水平的最后一個(gè)關(guān)口。通過竣工驗(yàn)收，全面綜合考慮工程質(zhì)量，保證交工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；

2．做好裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，可以促進(jìn)裝飾裝修工程項(xiàng)目及時(shí)發(fā)揮投資效益，對(duì)總結(jié)投資經(jīng)驗(yàn)具有重要作用；

3．通過整理檔案資料，既能總結(jié)建設(shè)過程和施工過程，又能對(duì)使用單位提供使用、維護(hù)、改造的根據(jù)。

三、裝飾裝修工程項(xiàng)目的收尾工作

在裝飾裝修工程項(xiàng)目即將完工的時(shí)候，會(huì)有許多零碎工作需要做，?這些工作統(tǒng)稱為裝飾裝修工程項(xiàng)目的收尾工作。裝飾裝修工程項(xiàng)目收尾工作的主要內(nèi)容有：

1．組織有關(guān)人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地檢查施工中有無漏項(xiàng)。一旦發(fā)現(xiàn)，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查；

2．對(duì)已經(jīng)完成的部位要立即組織清理，保護(hù)好成品，如果有可能，應(yīng)該按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件；

3．有步驟地組織材料、施工機(jī)具以及各種物資的回收、退庫，向其他施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作；

4．有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線，清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，組織清運(yùn)垃圾和雜物；

5．做好電氣線路和各種管線的交工前的檢查，進(jìn)行電氣：1-‘程和其他設(shè)備的全負(fù)荷試驗(yàn)。

四、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)

1．上級(jí)主管部門有關(guān)工程竣工的文件和內(nèi)容；

2．工程承包合同；

3．工程設(shè)計(jì)文件；

4．國家現(xiàn)行的裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；

5．國家相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范；

6．對(duì)于從國外引進(jìn)新技術(shù)、新材料和進(jìn)口設(shè)備的裝飾裝修工程項(xiàng)目，還要按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收。

五、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序

裝飾裝修工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收一般分為竣工自檢和正式驗(yàn)收兩個(gè)步驟進(jìn)行。其過程為：施工單位在裝飾裝修工程項(xiàng)目完成，具備使用條件后，進(jìn)行竣工自檢，然后向建設(shè)單位發(fā)出交工通知。建設(shè)單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗(yàn)收準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，
組織施工、設(shè)計(jì)等單位共同進(jìn)行交工驗(yàn)收。

(一)竣工自檢

竣工自檢也稱為竣工預(yù)檢，是施工單位先進(jìn)行內(nèi)部的自我檢查，為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。

1．竣工自檢的標(biāo)準(zhǔn)

竣工自檢的主要依據(jù)是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2．竣工自檢的方法

竣工自檢應(yīng)該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查。在檢查中要做好記錄，對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目要確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期完工。

3．竣工自檢人員的組成參加竣工自檢的人員，應(yīng)由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長(zhǎng)等共同參加。

(二)復(fù)檢

在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對(duì)查出的問題全部解決以后，通過上級(jí)部門的復(fù)檢，解決全部遺留問題，為正式驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。

(三)正式驗(yàn)收

在竣工自檢的基礎(chǔ)上，確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備了交付使用的條件即可進(jìn)行裝飾裝修工程的正式驗(yàn)收工作。

1．發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書》

施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10天，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗(yàn)收通知書》。

2．遞交竣工驗(yàn)收資料

竣工驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：竣工工程概況；圖紙會(huì)審記錄；材料代用核定單；施工組織方案和技術(shù)交底資料；材料、構(gòu)配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告；施工紀(jì)錄；裝飾裝修施工試驗(yàn)報(bào)告；竣工自檢記錄；隱檢記錄；裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；變更記錄；竣工圖；施工日記。

3．組織驗(yàn)收工作

工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及有段方面參加，同監(jiān)理單位、施工單位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（1）集中、會(huì)議，介紹工程概況及施工的有關(guān)情況；

（2）分組分專業(yè)進(jìn)行檢查；

（3）集中分組匯報(bào)檢查境況；

（4）提出驗(yàn)收意見，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。

4．簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》

在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位在《竣工驗(yàn)收證明書》上簽字。

5．進(jìn)行工程質(zhì)量核定

承監(jiān)工程的監(jiān)督單位在受理了竣工工程質(zhì)量核定任務(wù)后，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。核定合格或優(yōu)良的工程發(fā)給《合格證書》，并說明其質(zhì)量等級(jí)，否則不準(zhǔn)投入使用。

6．辦理工程檔案資料移交

工程檔案是項(xiàng)目的永久性技術(shù)文件，是建設(shè)單位使用、維護(hù)、改造的重要依據(jù)，也是對(duì)

項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查的依據(jù)。在施工項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理必須按規(guī)定向建設(shè)單位移交檔案資料。移交的工程檔案和技術(shù)資料必須真實(shí)、完整、有代表性，能如實(shí)反映工程和施工中的情況。

7．辦理工程移交手續(xù)

在對(duì)工程檢查驗(yàn)收完成以后，施工單位要向建設(shè)單位辦理工程移交手續(xù)，并簽訂交接驗(yàn)收證書，辦理工程結(jié)算手續(xù)。

8．辦理工程決算

整個(gè)工程項(xiàng)目完工驗(yàn)收，并辦理了工程結(jié)算手續(xù)后，要由建設(shè)單位編制工程決算，上報(bào)有關(guān)部門。至此，整個(gè)裝飾裝修工程的全部過程即告結(jié)束