第一篇：火電基建程序

大體流程：

業主確定投資（國內還需計劃部門的審批等）-決定建設方法、大約地點、電廠規模、找設計院-招標-選定工程工程成套建設單位-確定設計院并開始初步設計、審核、施工單位招標、主要設備招標-現場開工-土建工程、設備進場及安裝-調試試運行-交付業主。

材料：

土建主材：水泥、河沙、磚、鋼筋、鐵板、焊材、涂料、鋼結構、彩色鋼板/復合彩色鋼板、槽型鋼板等。

安裝材料：軌道、電纜、焊材、油脂、油漆、鋼板、各種型鋼、五金材料、閥門、工具、保溫材料、鋁合金槽型板等。

各種材料品質太多，規格不一，只有根據實際需要造冊。

各工程合同分工不同，因此材料的采購歸屬不一樣，大多數情況下材料除閥門、電纜、封閉母線歸主承包方采購，其它由電建公司采購。

火電基建程序:一般分為初可、可研、環評、接入系統

1、初步論證調研（編制調研報告）；

2、取得地方政府對項目的認可和支持（簽訂合作協議）；

3、公司下達開展前期工作任務書；

4、初步可行性研究設計的招標、評標、確定項目初可研設計階段的設計單位；

5、初步可行性研究（初可研報告的編制、預審查、審查、支持性文件的取得）；

6、可研設計的招標、評標、確定項目可研設計階段的設計單位；

7、可行性研究（可研報告的編制、預審查、審查；支持性文件的取得；單項報告的編制、預審查、審查；單項工程可研報告的編制、預審查、審查）；

8、三大主機設備（鍋爐、汽輪機、發電機）技術規范書的編制、審查；三大主機設備（煤矸石項目）的招標、評標、簽訂技術協議、簽訂商務合同；

9、可行性研究的收口（可研收口報告的編制、預審查、審查）；

10、項目申請報告的編制、預審查、上報、核準；

11、三大主機設備（除煤矸石項目以外的其它項目）的招標、評標、簽訂技術協議、簽訂商務合同；

12、初步設計原則的編制、審查和確定；

13、初步設計和施工圖設計的招標、評標、確定項目初步設計和施工圖設計階段的設計單位 常規火力發電廠的建設分籌備班子成立及前期立項、項目啟動階段、項目設計階段、物質采購階段、建設施工階段、系統調試階段、性能考核驗收階段以及交付使用階段。

籌備班子成立及前期立項：項目投標前的策劃以滿足中標為目的，也為中標后的項目實施作準備。投標前的項目策劃包括：項目經理及項目部主要人員安排、風險分析、現金流分析、項目成本分析、施工組織設計等方面。也就是所謂的可行性研究。可行性研究是在投資決策前,對與項目有關的市場、資源、工程技術、經濟、社會等各方面問題進行全面分析、論證和評價，從而判斷項目在技術上是否可行、經濟上是否合理，并多個方案進行優選的科學方法。可行性研究的目的是使決策科學化、程序化，提高決策的可靠性，并為項目的實施和控制提供依據或參考。

可行性研究是投資決策重要的依據。可行性研究完成的經濟評價和分析是投資決策的重要依據。并為下一步實施項目設計提出具體操作方案，初步設計不得違背可行性研究已經論證的原則。

批準的可行性研究是項目建設單位向國土開發及土地管理部門申請建設用地的依據。因為可行性研究對擬建項目如何合理利用土地的設想提出了辦法和措施，國家開發部門和土地管理部門可根據可行性研究具體審查用地計劃，辦理土地使用手續。可行性研究為確保項目達到環保標準，提出了治理措施和辦法，這些信息可作為環保部門對項目進行審評、具體研究治理措施，簽發項目建設許可文件的主要依據。

批準的可行性研究是項目建設單位籌措資金特別是向銀行申請貸款或向國家申請補助資金的重要依據，也是其他投資者合資理由的根據。凡是應向銀行貸款或申請國家補助資金的項目，必須向有關部門報送項目的可行性研究。銀行或國家有關部門通過對可行性研究的審查，并認定項目確實可行后，才同意貸款或進行資金補助。

在可行性研究過程中，因為運用了大量的基礎資料，一旦有關地形、工程地質、水文、礦產資源儲量、工業性實驗數據不完整，不能滿足下一個階段工作需要時，負責初步設計的部門就需要根據可行性研究所提出的要求和建議，進一步開展有關地形、工程地質、水文等勘察工作或加強工業性實驗，補充有關數據。

項目啟動階段：啟動階段的主要工作包括：簽訂項目總承包合同，場地四通一平，三大主機設備選型、調研，組建項目組織機構并落實責任人和職責，確定項目設計單位，制定項目設計計劃。

簽訂項目總承包合同是明確承包人和業主之間的權利義務，兩者就產生了法律上的關系。“四通一平”(路通、水通、電通、通訊通，場地平整)是為主體工程開打基礎做準備，其質量的好壞直接影響到主體工程建設質量和進度。三大主機設備選型、調研為后面的設計提供了依據，組建項目機構讓整個項目有條不紊的運行起來，每個人都有自己的職責，制定計劃后就有了自己的任務和目標，有利于提高效率。項目設計階段：設計分包合同的簽訂至施工圖出版階段。設計階段的主要工作是完成三大主機設備和主要輔機設備的招標工作，進行初步設計和施工圖設計。工程設計將嚴格按照合同、技術協議要求完成，設計質量嚴格按照業主要求達到電廠綜合水平國內一流。

項目的設計就是對三個階段（初步設計、施工圖設計、現場服務及竣工圖設計）全過程的一個規劃。總承包商與設計分包商簽訂合同后，設計分包商在規定的時間內向總承包商提供合格的項目設計計劃。項目設計計劃是設計管理和控制的主要文件。項目設計計劃的內容包括初設評審的日期及各專業每一冊圖紙的交付日期。設計評審是實施工程質量控制和工期控制的重要環節。當初步設計完成后由業主、總承包商、設計分包商和外聘專家組進行評審，確定合理工藝路線、主要設計布置方案、優化技術方案等，評審后出具評審意見，設計單位按評審意見收口的初設文件將指導施工圖設計。

物資采購階段：根據工程的實際進展情況，從初步設計審查完至所有設備到達施工現場、交付安裝期間均為物資采購階段。該階段的主要工作是：物資采購部根據工程總體統籌控制進度計劃，適時進行工程所需物資的招標或詢比價工作，采購優質的設備及材料，滿足工程要求。采取各種措施，確保所采購的設備、散材的質量，以保證工程質量和裝置投產后的長期穩定和安全運行。

土建施工階段：初步設計審查完、土建施工開始到單

機試運開始稱為土建階段。此階段主要工作是：落實施工單位，進行工程項目的建筑和安裝施工，按工程合同的承諾實現工程的投資、質量、進度、安全四大目標，向業主交付滿意工程。系統調試階段：為單機試運開始至機組整套啟動并網發電后，完成72+24小時試運行移交試生產。該階段的主要工作是：按合同要求，對整個機組的設備、系統進行單機試運、分系統調試、聯合調試、整體試運、并網發電，達到業主要求的性能指標要求。性能考核驗收階段：從機組72+24小時試運行之后12個月內，進行最終驗收，配合業主完成機組各項性能指標考核，完成項目的最終驗收。是檢驗前面一系列階段完成的質量。

交付使用階段：指項目移交業主試生產至質保期結束。該階段主要工作是按合同要求進行保修。履行合同的職責

第二篇：基建手續程序

基建手續辦理相關資料

一、土地手續辦理

1、立項（鎮）

2、選址（鎮）

3、報規劃調整（鎮—瓜瀝所—蕭山—杭州—省）

4、預審（鎮政府、瓜瀝所。前提：有土地指標）

5、簽協議

6、農轉建設用地（此項指農包土）

7、掛牌

二、招投標報名（投招標中心）

三、簽訂土地合同（國土局）

四、總平圖審核（規劃）

1、總平圖

2、單體

3、土地合同復印件

4、環評批復 朱華良82899228 五、一立項（發改局）

1、申報表（發改局窗口領取，鎮政府蓋章）

2、申請報告（項目基本內容）

3、環評批復

4、能評或節能登記表

5、企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、法人身份證、6、土地合同復印件

7、委托書

8、總平圖

俞旭敏82899201 五、二、立項（發改局,改建）

1、申報表（發改局窗口領取，鎮政府蓋章）

2、申請報告（項目基本內容）

3、環評批復(工業企業需做環評,倉庫不需要)

4、能評或節能登記表

5、企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、法人身份證、6、土地證復印件

7、原計委批文

8、委托書

9、總平圖

六、建設用地規劃許可證（建設局）

1、建設用地申請表（需建設單位蓋章及所在鎮（場）、街道辦事處簽署意見并蓋章）；

2、建設項目正式批復（即蕭山區發改局核發的項目正式批復或項目備案表）

3、土地拍賣合同復印件（土地屬新出讓的項目，方案已提供的可不再提供）朱華良82899228

七、契稅

1、出讓合同原件、復印件（原件核對后返還）

2、土地款發票復印件

3、營業執照

4、稅務登記證

5、成交確認書

6、土地款總金額的3%本票匯票 田芬華82899260

八、供地手續

1、土地合同原件

2、規劃蓋章的總平圖

3、營業執照

4、土地款發票復印件

5、契稅發票復印件

6、環評報告及批復

7、立項批文

8、用地規劃許可證

9、瓜瀝國土所辦公室辦理錄入手續

10、蕭山國土辦事中心窗口 國土局,辦事中心二樓窗口

九、土地證

1、土地使用權登記審批表

2、宗地測量成果表及審地圖（瓜瀝所蓋章）

3、界址確認表（村、企業蓋章）

4、土地證附圖

5、土地使用權登記申請表

6、法人身份證原件、復印件

7、土地登記委托書、委托人身份證

8、營業執照原件、復印件

9、批準通知書

10、土地合同原件

11、出讓土地交付證明（鎮、企業蓋章）

十、審圖

1、整套圖紙，六到八套

2、地質勘探報告

3、立項批文

4、結構計算書

十一、建設工程規劃許可證（費用取證時付）

1、立項批文

2、白蟻防治費（1.5元/平方）

3、墻改費（10元/平方米）

4、經規劃批準的總平面圖（紅線建設區域由鎮里蓋建設專用章）

5、建設工程規劃許可證申請表（鎮政府）

6、土地證復印件；

7、施工圖審查報告；

8、建筑施工圖一套；

9、告示牌樣稿；

10、委托書及委托身份證明復印件。

11、放樣費（1816元/幢）

注：放樣單位時間難以預測，企業屬于龔斷性質，故時間盡量提前。放樣結束后，由瓜瀝規劃所安排灰線驗收，驗收之后即可開工。

十二、直接發包

1、項目批準文件復印件一份

2、建設工程規劃許可證復印件一份

3、招標人營業執照及章程復印件各一份（章程直到自然人為止）

4、招標申請書一式三份（帶施工圖一套）

5、交易登記單一份

6、項目負責人無在建承諾書一份

7、補辦需質量評估報告一份

8、總平圖一套

9、建設工程施工合同（項目小的話可不用）

10、公章、法人章

11、項目負責人，安全員等證書原件復印件

十三、施工許可證

1、建筑工程施工許可申請表

2、中標通知書

3、施工合同

4、散裝水泥費用（1.5元/平方米）

5、防雷裝置設計審核意見

6、公章、法人章

7、圖審報告

(施工單位發包后的流程：質監手續可先辦掉；開工現場基本符合要求后，把開工備案資料交辦事中心安監站；第二天執法大隊人員到現場來檢查，察看是否有違規開工等；執法大隊把相關資料交質監站之后，質監站工作人員會到現場來跟施工單位等人員進行現場交底；交底后再把出具允許開工備案的資料，待辦理施工許可證時用)

十四、消防（施工許可證辦理結束后一周內上報）

1、建設工程消防設計審核申報表

2、營業執照

3、計委批文

4、建設工程規劃許可證

5、建設工程施工許可證

6、總平面圖

7、紅線圖

8、室內外消防給水總平面圖及消防行車路線圖

9、施工圖一套

10、工藝流程、使用的原材料的理化性質

11、設計單位資質證明文件、消防設計專篇

12、防雷裝置設計核準書

13、委托書：法人身份證及委托人身份證復印件。

14、圖審報告

十五、消防驗收

1、防火涂料檢測報告——鋼結構單位

2、消防設施檢測報告——做消防單位

3、消防管網檢測報告——做消防單位

4、氣象驗收合格報告——建設單位

十六、墻改退費手續

1、專項用費收款發票

2、建筑工程規劃許可證

3、工程決算書

4、墻體材料發票

5、墻體提供單位的產品認定證書

十七、更新測繪及驗收

1、公章

2、建設工程規劃許可證復印件

3、辦事中心窗口先辦理申請手續

4、更新測繪成果出來之后由瓜瀝規劃所驗收

十八、規劃驗收

瓜瀝楊所（原則應該在消防驗收之后，但特殊情況溝通可提前）

十八、氣象驗收、消防驗收、竣工驗收

十九、白蟻驗收（規劃驗收后即可進行）82638939電話提前通知

1、施工許可證復印件，A4紙，加蓋公章

2、規劃確認書復印件，A4紙，加蓋公章

3、基礎預防單

4、初驗表

5、回填單

二十、散裝水泥退費

二十一、房產證

1、計委批文

2、土地證復印件（附圖）原件帶上.3、建設用地規劃許可證（含藍線圖）

4、建設工程規劃許可證（含紅線圖）

5、建設工程施工許可證

6、竣工驗收備案證明

7、消防驗收資料

8、營業執照

9、企業章程

10、法人委托書

11、法人身份證復印件

12、經辦人身份證復印件

13、分層平面圖

第三篇：火電廠 基建 程序（模版）

火力發電廠 基建程序

一、前期工作

1、可行性講究；

2、設計招標；

3、監理招標；

4、主要設備（三大主機）招標；

1）、技術規范書（對設備提出的技術要求）；

2）、編設備招標書；

3）、實施招標；

4）、簽設備購買合同。

5、初步設計評審；

確定《初步設計》圖紙目錄及深度；其中（機、爐、熱、電、土各專業）

主要有：

總圖部分：

全廠總體規劃圖，廠區總平面圖，廠區豎向布置圖，廠區管線及溝道規劃，廠區土（石）方計算，建筑結構部分：

煙囪、鍋爐、主廠、汽機的地基處理方案；（直接開挖、換填或打樁）

煙囪、鍋爐、主廠的基礎圖；

廠區道路布置圖；

廠區地下接地網圖；

全場地下管網、溝道圖

6、開工前的準備

1）施工標段劃分；

2）主體（主標段）工程招標；

第四篇：火電項目核準申請程序

火電項目核準申請程序

火電項目建設階段劃分 火電建設項目一般分為以下幾個階段：項目核準階段(初步可行性研究階段、可行性研究階段)、初步設計階段、施工圖設計階段、施工準備階段、工程建設階段、竣工移交階段。

一、項目核準階段

項目核準階段旨在根據集團公司電力產業發展規劃，與國家和地方政府有關部門和單位以及電網公司溝通，使項目進入國家和地方電力發展規劃。取得電源項目的控股開發權；與項目所在地政府及其有關部門簽署項目開發協議。

初步可行性階段

初步可行性研究階段是在項目意向確定之后，對項目進行全面的分析和論證，并依此形成項目建議書，通過審查進行“立項”決策的初步論證估計階段。其主要內容是：

(1)收集原始材料，進行現場踏勘。(2)論證建廠的必要性。

(3)推薦兩個及以上的廠址進入可研。(4)初步落實建廠外部條件，取得必要的意向性文件。(5)提出規劃容量建議。

(6)根據工程輪廓進度及廠址條件，通過造價分析，提出投資匡算。

在初步可行性研究階段重點研究總體規劃設想，落實接入系統、取排水、灰場、燃料及運輸、環境影響及保護等初步可行性，并作為各方案技術和經濟比較的基礎。

編制初步可行性研究報告并報上級主管部門審批。

可行性研究階段

可行性研究階段的主要工作內容與初步可行性研究階段類似，需要對意向項目的技術、經濟、環境及社會影響等進行深入地調查研究，完成不同廠址的全面技術經濟比較，提出推薦意見。在可研階段落實建廠外部條件，優化規劃方案，完成環境保護、土地預審、水資源、水土保持、接入系統等專題報告，取得有效的支持性文件。進行現場勘測和環境影響評價。確定主要設計方案和三大主機的技術方案論證，完成投資估算。編制可行性研究報告并報上級主管部門審批。

二、初步設計階段

初步設計階段根據可研報告及其審批意見確定工程項目建設具體方案和投資規模。其主要工作內容是完成主機及設計單位確定、調查收資、擬訂主要設計原則、提出勘測任務書并進行現場勘測、確定設計方案并進行專業方案比選、提出推薦方案、完成初步設計文件編制和初步設計概算并進行審批。

三、施工圖設計階段

施工圖設計階段(包括司令圖設計)根據初步設計文件及其審批文件要求，按專業、按系統、分卷冊分別編制滿足工程項目要求的施工詳圖。

四、施工準備階段

施工準備階段要確定主體工程施工承包商、監理單位和主要輔機設備，開展司令圖和施工圖設計；完成拆遷協調和場地準備，根據設計要求進行進廠道路、場地平整、地基處理等準備工作；完成施工用電、施工用水、通訊、生活和生產臨建等工程建設，落實第一罐砼及后續連續施工條件。

五、工程建設階段

工程建設階段指從第一罐砼到機組168小時滿負荷試運完成，期間根據設計圖紙要求，按照安全、質量、進度、投資目標，組織完成電站所有系統和外部條件的建筑和安裝施工、設備和系統調試、整套試運及生產準備工作。

六、竣工移交階段 竣工移交階段指機組完成整套啟動168小時滿負荷試驗移交生產后，由生產單位負責機組安全運行和正常維護，組織并完成機組性 能試驗和達標投產檢查，完成工程檔案和技術資料編制和移交，完成 竣工決算的階段，一般為6～12個月。

火電項目建設前期核準工作

一、項目前期工作大體進展流程

項目電源點選擇： 電源建設項目前期的資料收集和分析研究工作，編制項目選點調研報告；與地方政府的初步溝通，取得其對公司的認可和項目的支持。

可行性階段工作： 電源建設項目的技術經濟可行性研究論證工作，具體為電源建設項目的初步可行性研究報告（預可行性研究）---初可審查---可研報告---可研審查---可研收口---項目申請報告上報---初步設計。

可批性階段工作：

省市縣三級政府支持（列入城建、供熱、電力等規劃）---進入省市重點項目盤子---省市發改委逐級上報項目---國家發改委攻堅（電力處-火電司-能源局-委領導）---拿到發改委路條---初步設計---各部委審批---項目核準---編制開工報告---爭列國家重點項目

二、項目前期基礎性的六個專業報告

有關電源建設項目的初步可行性研究報告、可行性研究報告、初步設計及前期工作中的主要專題研究報告（供熱規劃、熱電聯產、水資源、地質災害、水土保持、環境保護、接入系統設計等）的審查和咨詢委托工作，需上報集團公司和相應行政主管部門。

（一）初可研報告書－項目建議書－可研報告－項目申請報告 工作流程：

1、委托（電力設計院）編制初可報告書；

2、初可報告書審查；

3、由專業資質的審查單位對項目進行初可審查，并出具審查意見；

4、編制項目建議書；

5、上報集團公司項目建議書，得到集團公司的批復；

6、可研報告及項目申請報告編制委托（電力設計院）；

4、由省電力公司出具審查意見（同意接入省級電網運行的批復）。

5、接入系統可研報告上報區域性電網公司，安排委托電規總院審查；

6、電規總院出審查意見報區域電網公司，區域性電網公司出對項目接入系統的意見；

7、區域性電網公司將對項目接入系統的意見和電規總院出審查意見上報國家電網公司。

8、國家電網公司各主管部門會簽；

9、國家電網公司主管領導簽發，出具對項目接入系統的批復意見。

（三）環境影響評價報告編制、審查、批復 工作流程：

1、環境影響評價報告委托；

2、環境監測、收集資料、編制完成環境影響評價報告；

3、環境替代容量落實；

4、對廠址、灰場、水源的水、氣等環境敏感指標進行專業觀測分析；

5、縣、市、省環保主管部門批復項目環保意見；

6、聽取公眾對項目環境評價意見；

7、組織環境影響評價報告內審；

8、據內審意見修改完成環境影響評價報告；

9、國家環保總局環境評價中心組織對項目環境報告評審；

10、項目環境評審意見送呈國家環保總局環資司—各主管司會簽；

11、國家環保總局召開專題審批會，提出對項目的相關意見；

12、國家環保總局主管局長簽批，出具對項目環境保護的批復意見。

（四）水資源論證報告編制、審查、批復 工作流程：

1、委托水利勘測設計院編制水資源論證報告；

2、取得中水的供水協議；

3、取得礦井疏干水的供水協議；

4、取得生活用水、消防用水的供水協議；

5、編制完成水資源論證報告；

6、省水利廳組織水資源論證報告審查；

7、水利勘測設計院據審查意見修訂完善水資源論證報告；

8、得到市水利局對防洪的批復；

9、市水利局對取水預申請的批復；

10、取得水資源主管部門對施工臨時取水的批復意見。

（五）地質災害評價報告編制、審查、批復 工作流程：

1、地質災害評價報告委托；

2、地質勘測、收集資料、分析試驗，完成地質災害評價報告；

3、由省國土資源廳組織對項目地質災害評價報告評審；

4、取得省國土資源廳對地質災害的評審意見，并備案。

10、相應電網主管部門同意并網的協議。

11、各投資方簽訂的投資協議。

12、銀行總行出具同意貸款的承諾文件。

13、鐵路局同意鐵路專用線接軌的文件。

14、省級及以上水利部門或海洋與漁業主管部門同意廠址岸線使用的文件。

15、上一級政府主管部門批準的城市供熱發展規劃的文件。

16、省級及以上文物主管部門出具無文物保護的證明文件。

17、省級及以上礦產主管部門出具無壓礦的證明文件。

18、軍級及以上軍事主管部門出具對軍事設置無影響的證明文件。

19、與企業簽定的灰渣綜合利用協議。20、省級民用航空主管部門同意建廠的文件。

21、國家地震局或委托省地震主管部門出具的地震安全性評價審批文件。

22、水利和水產主管部門同意修建取（排）水構筑物的文件。

23、脫硫吸收劑供應的協議。

24、其它有關的協議文件及同意文件。

25、有規定資質的工程咨詢機構對接入系統的評審意見。

26、有規定資質的工程咨詢機構對工程項目的評審意見。

四、項目申請報告中應注意的問題

1、火力發電基建項目核準申請報告包括三部分內容：申請報告正文；附件（六個專題報告）；

應取得的支持性文件。至于其他內容，應該就項目具體建廠條件而定。

2、申請報告正文應委托與本項目對應的，具有規定資質的設計院（或工程咨詢機構）編制，報告應重點說明以下內容：（1）項目建設的重要性和必要性。

（2）建設規模，擬采用的技術路線，裝機方案，是否符合當前國家產業政策。

（3）廠址新（擴）建場地的利用情況分析。（4）接入系統方案。

（5）燃料供應來源，運輸方式和協議。

（6）項目所需要的淡水（包括海水）水源與當地工農業生產關系，供水方式。

（7）煤場和貯灰渣場對環境的影響分析。（8）工程地質及巖土工程的評估分析。（9）項目的環境保護評價分析。

（10）項目建設需要的工程投資，以及項目建設資金來源與籌措方案。

（11）項目計劃建設工期。

（12）項目申報單位情況，主要說明項目所具有的建設能力和運行管理經驗；以及其他主要投資方情況介紹。

（13）對于熱電聯產工程項目，尚應包括熱負荷和城市熱網工程等內容。

3、作為“上大壓小”項目申報核準時，除應按核準制要求提交 相應文件外，還應提交小火電機組關停的文件資料，包括關停小機組職工安置方案的說明。

4、項目核準申請報告附件編制

（1）項目核準申請報告的六個主要附件，必須具有與項目對應的具有行業資質設計和研究單位編制，并按規定聘請相關咨詢機構評估，國家及省市相關部門出具必要的行政許可和批復意見。

（2）項目核準申請報告行政許可和支持文件，應是國家行政主管部門，以及行業主管部門批準和批復的文件，對項目的立項具有法律和行政效力。

（3）所聘請咨詢機構對相關專題報告進行評估和咨詢，應事先得到國家行政和行業主管部門認可，原則上應按照一事一授權的原則，獲得其授權后進行咨詢，根據程序上報咨詢意見，獲得其批準和批復文件。

第五篇：建設項目基建程序及應提供材料

建設項目基建程序及應提供材料

一、建設項目基本建設程序

1、辦理建設項目選址意見書（規劃區內）或村鎮規劃選址意見書（規劃區外）→

2、立項→

3、辦理建設用地規劃許可證（規劃區內）→

4、辦理土地批文和《建設用地批準書》→

5、初步設計審查→

6、辦理人防、消防審查意見→

7、辦理施工圖審查備案→

8、辦理建設工程規劃許可證（規劃區內）或村鎮建設許可證→

9、辦理招投標備案→

10、辦理工程質量監督注冊登記、安全監督備案→

11、辦理施工許可證→

12、竣工驗收備案。

二、辦理規劃選址意見書應提供的材料

（一）建設項目選址意見書《規劃區內》

1、申請報告（含用地位置、面積、建設規模、用地性質、投資規模，對市政配套設施要求等）；

2、《建設項目選址申請表》； 3、1：500或1：1000地形藍圖（有資質單位的圖章）。

（二）村鎮規劃選址意見書（規劃區外）

1、申請報告；

2、申請表；

3、地形圖；

4、總平面圖；

5、立項批復或項目備案表或項目建議書。

三、辦理建設用地規劃許可證應提供的材料（規劃區內）

1、填寫申請表；

2、建設項目立項計劃批準文件；

3、建造設計方案；

4、消防、人防、環保有關部門審批意見，會議紀要或其它有關材料、批文；

5、規劃部門已發給《選址意見書》及附圖；

6、有資質測繪單位提供的地形圖（1：500或1：1000）。

四、辦理土地批文和《建設用地批準書》

五、辦理初步設計審查會議程序及需提供的材料

（一）審查會議程序

1、設計單位介紹設計情況；

2、各職能部門對各自提出要求；

3、業主講話。

（二）需提供的材料

1、初步設計審查申請報告1份；

2、地質災害危險性評估報告1份；

3、高邊坡及深基坑工程設計方案（按南平市建筑邊坡與深基坑工程管理暫行規定，由建設單位組織省土木建筑學會專家庫中不少于3人的專家進行專項論證）1份；

4、立項批復1份；

5、規劃總評審查意見1份；

6、建設用地規劃許可證，選址意見書各1份；

7、人防審批意見1份；

8、建設項目環境評估報告及環保部門審批意見1份；

9、土地批文（建設用地批準書）1份；

10、初步設計圖（由建設單位在初步設計審查前報送規劃、建設、消防部門）各1套；

11、概算書1份。（注：沿街的建設項目、房地產開發項目必須進行初步設計審查，工業項目和其它項目建設單位需要，可向區建設局申請）

六、辦理人防、消防

七、辦理施工圖審查備案應提供的材料

1、立項批復 1份；

2、高邊坡及深基坑工程設計審查方案（按南平市建筑邊坡與深基坑工程管理暫行規定，由建設單位組織省土木建筑學會專家庫中不少于3人的專家進行專項論證）1份；

3、建設用地規劃許可證或村鎮建設許可證1份；

4、消防審查意見書1份；

5、人防審批意見書1份；

6、氣象審查意見1份；

7、施工圖（經審查公司審查）1套；

8、巖土工程勘察報告（經審查公司審查）1份；

9、設計、勘察合同各1份；

10、委托審查合同1份；

11、建設工程施工圖設計文件審查報告書1份；

12、巖土工程勘察成果施工圖文件審查報告書1份；

13、施工圖、巖土施工圖審查合格書各1份；

14、施工圖、巖土勘察報告文件審查情況備案表各2份；

15、建筑節能計算書。

八、辦理建設工程規劃許可證或村鎮建設許可證應提供材料

村鎮建設許可證（規劃區外）

1、建設單位辦理村鎮建設許可證申請；

2、施工圖；

3、消防審查意見、人防意見（集鎮）、環保批文（生產性項目）；

4、建設用地批準書、用地批復。

九、辦理招投標備案應提供的材料及招標程序

（一）工程施工招標投標備案材料

1、立項批復1份；

2、《建設工程規劃許可證》或《村鎮建設許可證》1份；

3、施工圖、巖土施工圖審查合格書各1份；

4、銀行資金到位證明或付款保函或其他第三方擔保文件《建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%》1份。

5、招標代理合同1份；

6、工程招標公告或邀請招標函1份；

7、招標文件1份；

8、工程量清單1份；

9、工程編制預算書（控制價）1份；

10、評標報告1份；

11、招投標情況報告1份；

12、中標通知書1份；

13、中標單位資格文件1份。

（注：1-4項由建設單位提供，其他由招標代理單位提供）

（二）招投標程序

1、招標備案；

2、發布招標公告；

3、報名購買招標文件及圖紙；

4、開標；

（1）資格審查；（2）開技術標；

（3）開商務標及評標；（4）確定中標候選人；（5）發中標通知書。

十、辦理工程質量監督注冊登記應提供的材料

1、巖土工程勘察報告及審查報告書，施工圖設計及文件審查報告書（屬工業項目：根據南平市人民政府《關于進一步優化投資環境，促進工業發展的實施意見》規定，對甲級設計、勘察單位或信譽好的乙級設計、勘察單位出具的施工圖、地質勘察報告，免去中介機構的圖審環節）。

2、中標通知書和施工、監理合同（由建設單位提供）。

3、巖土工程勘察報告（由地質勘察單位提供）。

4、施工組織設計、監理規劃及監理實施細則（施工組織設計必須由項目經理編制，施工企業技術負責人審批簽字，并且由總監理工程師審核簽字，監理規劃必須由總監理工程師編制，監理單位技術負責人審核批準，監理實施細則必須由專業監理工程師編制，總監理工程師審批、簽字）。

5、經審查完整施工圖一套（屬工業項目條件同第一條，只須提供完整施工圖一套）。

6、單位工程主要技術人員登記表（一式四份，建設單位到我站領取，有監理的項目，由監理單位填報，無監理的項目，由建設單位填報）。

7、工程質量監督注冊登記表（一式四份，建設單位到我站領取由建設單位填報）。

8、資格預審材料（經招標代理審查的五大員名單）。

9、施工、監理單位項目部人員資格證書原件、復印件（由施工單位、監理單位提供，原件核對后退還）。

10、施工、監理單位資質證書原件、復印件（由施工單位、監理單位提供，原件核后退還）。

十一、辦理建設工程安全監督備案應提供的材料

1、施工現場平面布置圖

施工現場平面布置圖應繪有圍墻、擬建工程、水電線路、配電房、辦公室、值班室、各種施工機械分布以及各種材料堆放場（庫）等，并由施工、監理單位蓋章。

2、施工進度計劃表

施工進度表一份，由施工、監理單位蓋章。

3、安全措施費用計劃表、安全措施費用使用協議書，（1）安全措施費用計劃表一份，表上應詳細列出各種安全項目投入的名稱、數量、金額等。由施工、監理單位蓋章。

（2）安全措施費用使用協議書，由建設單位與施工單位簽訂，主要內容為該工程安全經費的數額，撥付情況，如何加強安全經費的管理，做到專款專用等，由簽協議雙方蓋章。

4、《建筑工程團體人身意外傷害保險》原件、復印件各一份（原件經核對無誤后退還）。特別要求：保險對象為施工人員團體（不定人數），保險期限期工期（不能約定具體終止日期）。

5、建設工程施工安全技術措施備案申報表（一式四份）（1）備案申報表由區質量安全監督站提供樣本。內有建設工程安全措施備案登記表；擬建工程安全技術與防范措施：主要防護設施、施工機具和設備的安全性能狀況；施工現場管理人員、特別作業人員及工程監理人員持證情況資料；施工現場文明施工條件等。

（2）備案申請報表及表內各項內容應認真如實填寫，不得弄虛作假，經項目經理和總監理工程師審核后簽字并蓋齊公章。

6、專項安全施工組織設計（方案）（1）施工現場臨時用電施工組織設計

臨時用電設備在5臺以上或設備總容量在50kw以上者應編制臨時用電施工組織設計。主要內容有：臨時用電施工組織設計的要求；施工臨時用電概況及安全技術措施；施工現場需用電設備（包括照明）配置表；配電盤（箱）、開關箱內部電器配置表；臨時用電負荷計算；電源干線截面計算；施工臨時用電系統圖；施工現場臨時用電施工平面布置圖等。

（2）施工現場腳手架搭設施工組織設計

主要內容有：腳手架搭設施工組織設計編制要求；腳手架搭設工程概況；腳手架搭設施工安全技術措施；腳手架超高負荷計算；腳手架搭設施工方案圖；架體卸荷大樣圖；架體與建筑物拉結大樣圖等。

（3）模板設計方案

主要內容有：工程概況：模板設計的依據及總體要求；模板安裝的設計方案（應詳細注明各種用材及各項荷載計算、驗算公式）；模板安裝、拆除的安全管理；柱模、梁模、墻模支撐圖等。特殊要求：層高3.5米以上支撐必須使用門式鋼管架。

（4）深基坑支護設計方案

主要內容有：工程概況；基坑邊坡（土壁）支護施工方案；施工期間的安全管理；基坑邊坡（土壁）支護設計圖等。

以是各種設計（方案）封面均由項目負責人、編制人、審批人簽字后加蓋建設單位及施工單位公章。

7、特種工人員資料

電工、電焊工、架子工、升降機、塔吊操作員崗位證書原件及復印件1份（原件經核對無誤后退還）

8、組織施工企業安全生產許可證原件及復印件（原件在辦理安全備案時，經核對無誤后退還）

注：以上材料由施工單位編制、收搜，并提供齊全的資料后，質安站予以收件、辦理。每一階段的驗收前，所有的資料由監理單位項目部人員復查，合格后，并出具監理評估報告，報我站監督員進行核查、監督員核查中發現的問題，應一次性寫在質量整改通知單上，整改完整后，給予辦理相關手續。

十二、辦理施工許可證程序及應提供的材料

（一）辦理程序

1、建設單位向發證機關領取《建筑工程施工許可證申請

表》；

2、建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附辦理施工許可證應提供的材料；

3、發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所提供的材料，符合條件頒發施工許可證。

（二）辦理施工許可證應提供的材料

1、建筑工程施工許可申請表《由建設單位到區政府投資服務中心建設窗口索取》一式2份；

2、《建設用地批準書》或土地證1份；

3、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》（城市規劃區內）《福建省村鎮建設許可證》（城市規劃區外）各1份；

4、具備施工條件，需要拆遷的工程要提供拆遷許可證1份；

5、《中標通知書》、《建筑工程施工合同》各1份；

6、福建省房屋建筑、市政工程施工圖審查合格書。（注：按南平市人民政府《關于進一步優化投資環境促進工業發展的實施意見》規定，工業項目工程施工圖由甲級設計單位或信譽好的乙級設計單位設計的，免去中介機構的施工圖審查環節）1份；

7、《建設工程質量注冊登記表》、《建設工程安全監督申請表》1份；

8、《施工組織設計》（由建設單位向施工單位索取。有監理的需經監理公司審查并由總監簽字）1份；

9、《建設工程監理合同》（應委托監理的需提供）1份；

10、銀行資金到位證明或付款保函或其他第三方擔保文件（建設工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價的30%）1份；

11、質量安全、計生責任狀、五大員崗位花名冊及崗位證復印件（由建設單位向施工單位索取）各1份；

12、施工單位出具的勞務分包證明1份；

13、預拌混凝土合同（六個街道辦事處內）。

（注：要求提供證件、資料、一律提供原件核對，復印件存檔）

十三、辦理竣工驗收程序及備案應提供的材料(一)竣工驗收程序、1、各參建方作各自出具的報告（結論）①施工單位作竣工報告；

②地質單位作地質勘察質量檢查報告； ③設計單位作設計質量檢查報告； ④監理單位作工程質量評估報告； ⑤建設單位作竣工驗收報告。

2、檢查組對資料、實體檢查 ①資料核查； ②實體檢查。

3、各檢查組組長對檢查情況反饋 ①資料檢查組長反饋資料核查情況； ②土建組長反饋；

③給排水及采暖組長反饋； ④電氣組長反饋情況。

4、建設單位總結發言。

5、質量監督機構對驗收情況的監督發言。

6、建設主管部門或規劃部門發言。

7、備案機關發言。

（二）竣工驗收備案應提供的材料

1、《福建省房屋建筑工程市政基礎設施工程竣工驗收報告》、《福建省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（由建設單位到市建設局檔案館購買）一式四份；

2、建筑工程施工許可證或開工報告1份；

3、工程質量監督報告1份；

4、施工圖、巖土施工圖審查合格書各1份；

5、勘察單位出具的質量合格文件1份；

6、設計單位出具質量合格文件1份；

7、監理單位出具的質量合格文件1份；

8、施工單位出具的質量合格文件1份；

9、使用功能試驗資料（有電梯的需提供驗收資料）；

10、地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告各1份；

11、規劃部門出具的認可文件或準許使用文件1份；

12、消防部門出具的認可文件或準許使用文件1份；

13、環保部門出具的認可文件或準許使用文件1份；

14、城建檔案部門出具的建設項目檔案齊全的認可文件1份；

15、建設工程質量保修書1份；

16、住宅質量保修書（指商品房）1份；

17、住宅使用說明書（指商品房）1份；

18、工程竣工驗收報告1份；

19、工程決算書（須甲、乙雙方法人簽字認可并加蓋公章）；

20、郵政信箱驗收文件（指商品房）1份；

21、防雷驗收合格文件1份；

22、商品房、集資房面積測算（指商品房）1份；

23、提供社區管理活動用房的協議或交納異地購建費的發票（指商品房）1份；

24、無拖欠工程款證明1份；

25、人防驗收意見1份。

（注：提供的材料均為原件）