第一篇：長樂初中項目建設意見書

長樂九年一貫制學校餐飲住宿樓工程

項 目 建 議 書

二○一四年四月

項目建議書

正寧縣長樂九年一貫制學校位于正寧縣榆林子鎮任家村三組，距正寧縣城35公里，榆林子鎮9公里，覆蓋總人口26000人。學校占地面積10000平方米，建筑面積2851平方米，綠化面積2664平方米。2008年“5.12”地震發生后，因校舍倒塌，原任家小學并入該校。學校現設初中、小學兩個教學部。現有16個教學班，在校學生650多名，常年需在校住宿的學生約360多名，教職工53名。2014年春季正式更名為正寧縣長樂九年一貫制學校。

一、建設內容和規模

正寧縣長樂九年一貫制學校地處長樂塬，學校位置雖然偏僻，但環境優美、清靜，學校的存在很好的解決了五大村組（黨家、任家、馬家、石家、習仵)學生的上學難的問題。長樂塬人口居住比較分散，大部分學生上學常年寄宿在學校周邊的村莊。學校的食堂是始建于1999年的100平方米的土木結構的平房。該房原是學校的倉庫、鍋爐、水井用房。2011后季年為解決學生的營養餐供應問題，把其中的一部分房屋臨時改建為學生食堂。該食堂面積小，占地狹窄，無配套的供水，排污設施。學生就餐人數多，擁擠不堪，不符合營養餐供餐的安全衛生要求。這種狀況既影響了學生的正常生活學習，又存在一系列的安全隱患，不但給學校的管理帶來了不便，而且帶來了一系列的社會問題。

二、建設項目及資金預算 建設項目：正寧縣長樂九年一貫制學校餐飲住宿樓。該樓為雙面四層1800平方米。一層為食堂，二三四層為學生宿舍。供400學生使用，預計投入416萬元。

三、項目資金來源 中央資金416萬元。

四、項目實施后效益分析

綜上所述，新建餐飲住宿樓工程項目具有十分重要的現實意義，項目實施的必要性、可行性充分，項目建成符合各級黨委、政府與教育行政部門的要求。項目建設成后投入使用后。首先，有效的緩解了學校生活用房緊缺的局面，學校可以為學生提供安全舒適的住宿環境，清潔衛生的供餐環境。其次，將為長樂源人民群眾的子女就學提供良好，舒適的學習環境，較好地滿足人民群眾對教育的要求。為進一步充分這教育資源、搬出人民滿意的教育，促進農村教育的均衡發展和構建和諧社會做出應有的貢獻。再次，學校餐飲住宿樓的新建，有效的解決學生上學難，住宿難，吃飯難的難題，將較大程度的消減學校安全隱患，預防學校周邊不安全事故的發生，給學校的管理及學生的生活帶來極大的方便。

2014-04-29

第二篇：辦理項目建設選址意見書程序

辦理《建設項目選址意見書》程序

一、辦理《建設項目選址意見書》需要提供的材料：

1、《建設項目選址意見書》申請表；

2、建設項目擬選址位置圖；

3、建設項目總平面規劃意向圖；

4、實行審批制的政府投資項目，應當提供項目建議書批復文件；實行備案制的企業投資項目，應當提供項目備案文件；

5、需要編制規劃選址研究報告的項目，應提供具有相應城市規劃編制資質的單位編制的項目選址研究報告；

6、工業項目和建設在生態敏感區的項目，需提供《環境影響評價報告書》；

7、通過出讓方式取得土地的，應提供《國有土地使用權出讓合同》；

8、與許可有關的其它材料。

二、受理流程：

1、受理（相關科室、分局）；

2、審核（分管副局長）；

3、審定（局長）；

4、告知（行政審批大廳）

第三篇：項目合作意見書

關于

天津大無縫鐵礦粉供應項目

之

合作意向書

二零一零年十月

本協議由以下四方于年月日在北京簽署。

甲方:尚春芝

身份證號碼(或護照號碼):

住所:

乙方:徐航波

身份證號碼(或護照號碼):

住所:

丙方:蘇楠

身份證號碼(或護照號碼):

住所:

丁方:任文超

身份證號碼(或護照號碼):

住所:

鑒于:

1、天津鋼管集團股份有限公司簡稱“天津大無縫”，地處天津濱海新區，是中國能源工業鋼管基地。1989年動工興建，1992年熱試成功，1996年正式投產。主要產品為石油套管、油管和管線管、高壓鍋爐管、高壓氣瓶管、液壓支架管等各類專業管材。始建初期，公司分別從德意美英等國引進了世界最先進的煉鋼、軋管、管加工和直接還原鐵設備技術，并配備了完善的自動化系統，成為技術最先進、國內規模最大的石油管材專業生產廠。投產以來，通過持續不斷地技術改造，始終保持了技術裝備的領先優勢。

2、甲、乙、丙、丁四方在多方面擁有各自的資源優勢，四方決定就天津大無縫鐵礦粉供應項目以天津市赫達科技發展有限公司為鐵礦粉供應平臺公司（以下簡稱“平臺公司”）展開合作。

上述四方在平等協商、互惠互利、誠實信用的基礎上，就天津大無縫鐵礦粉供應項目（以下簡稱“本項目”）達成如下合作意向書，以茲各方共同遵守：

一、合作內容

1、甲方負責本項目的經營管理、統籌保障和安全運營，并負責資金的使用安全；乙方為市場開發主體，負責為平臺公司銷售鐵礦粉取得采購訂單，并負責采購訂單的催款和及時結款，以保障資金使用的最大化和及時回款；丙方負責為平臺公司尋找合適的鐵礦粉供應商并保證鐵礦粉供應量的足額、穩定及逐年穩步增長，同時要保證采購價格最低、采購質量優質、物流配送的及時和安全；丁方負責及時、足額提供平臺公司運作本項目所需要的資金，最低資金量按10萬噸/月計算，每月大約需要資金1.3億，按一季度周轉來看需要4億資金，該筆資金需要在4個月內完成投入，而根據項目發展進程及鐵礦粉需要適量庫存而占用一定資金來看，擬總共需要預付資金約4億到12億之間。

2、為實現本項目之合作目的，四方一致同意在平臺公司設立一個“鐵礦粉事業部”來專門運作本項目，鐵礦粉事業部應針對本項目進行獨立核算，并獨立核算出本項目的稅后利潤以作為四方進行收益分配的基礎。

二、合作保障及收益分配

1、有效訂單：以1260元/噸為基準，丙方保證平臺公司鐵礦粉采購價不高于 1260 元/噸的基準價。以1390元/噸為基準，乙方保證平臺公司鐵礦粉銷售價不低于 1390 元/噸的基準價。

2、“鐵礦粉事業部”的稅后利潤由甲方、乙方、丙方、丁方四方按照%：%：%：（）%的比例進行分配。

三、四方權利和義務

1、甲方要負責配備好本項目的平臺公司相關工作人員，抓好本項目的經營

管理、統籌保障和安全運營工作，并應保障好資金（投入資金、各項支出和收入資金）的安全使用。

2、乙方要負責維護與天津大無縫的良好關系，保證其依約及時支付相關款項，并負責所有應收賬款的及時收回。

3、丙方負責為平臺公司以最低價格采購優質鐵礦粉，必須能夠保證每月12萬噸的采購量。

4、丁方應為項目提供及時足額的資金保障。

5、甲方應按照相關約定及時向乙方、丙方和丁方分配“鐵礦粉事業部”稅后利潤。

6、四方應對本項目涉及的一切商業秘密嚴格保密，并且不得做有損于本項目的任何活動。

7、四方應該自負費用完成本協議項下各自應承擔的義務，作為回報，丁方依約獲得相應的收益分成。

四、其他條款

1、本合作意向書自四方簽字蓋章之日起生效，一式四份，四方各執一份，每份具有同等法律效力。

2、甲方應依據本合作意向書的相關規定及原則來簽訂具體的項目合作協議書以明確各方的具體權利、義務和責任。

3、發生爭議的，四方應協商解決，協商不成的，任何一方有權將爭議提交北京仲裁委員會仲裁解決。

[本頁為簽署頁，無正文]

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

丙方：（簽字）

丁方：（簽字）

第四篇：項目選址意見書

一、審批事項

建設項目選址意見書

二、審批范圍

日照市城市規劃區范圍內

三、申報材料

1、書面申請

2、項目建議書及批準文件

3、地形圖（1：2000—1：10000）

4、其它與項目有關的資料

四、審批程序

1、窗口接收，審查資料，提出初審意見

2、報市建委規劃初審會、主任規劃專題會或市政府城建專題

會審查

3、窗口發放選址意見書

五、承諾時限

5個工作日（不包括市政府城建專題會審批時間和省主管部門核發選址意見書及國務院主管部門備案時間）

六、收費標準及其依據

不收費

第五篇：威海市房地產開發項目建設條件意見書

威海市房地產開發項目建設條件意見書

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《建筑法》、《城市房地產開發經營管理條例》和《山東省城市房地產開發經營管理條例》等有關法律法規規定，為了加強對房地產開發項目建設的管理，貫徹全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設的方針，保障城市規劃與房地產開發項目的順利實施，現對

宗地房地產開發項目提出建設條件意見如下：

第一條

項目規劃設計要求

（一）本項目宗地位于

，宗地編號

。四至范圍：東至

；西至

；南至

；北至

。（宗地四至及界址點座標詳見《項目宗地界址圖》）。

（二）本項目規劃設計要求主要內容如下： 1.規劃用地性質：

2.規劃用地面積：

平方米 3.出讓用地面積：

平方米 4.容積率：

5.建筑密度：

% 6.綠地率：

% 1

7.建筑高度：

米 8.出入口方位：

9.配套公共服務設施：

10.停車位：

11.套型建筑面積90平方米以下的住宅面積占項目住宅總建筑面積的比例不低于：

12.其他要求：

。第二條

本項目競拍者開發資質等級要求：。

本項目競拍者資信等級要求：

。開發建設周期：。

第三條 推進住宅產業現代化要求

1、本宗地住宅項目必須按照國家《住宅性能認定評定技術標準》（GB/T50362-2005）的A級住宅要求進行開發建設，并必須按照建設部《商品住宅性能認定管理辦法》和省、市的有關規定進行A級住宅性能認定。

土地使用權人在簽訂本宗地出讓合同后應到建設行政主管部門進行

級住宅性能認定申請，并應在規劃審批前通過

級住宅性能認定設計審查。

2、居住項目必須采用下列新材料、新技術：（1）節能與結構一體化技術

（2）節能門窗及low-E玻璃（3）平板式太陽能熱水器

（4）光伏發電與LED照明技術或地源熱泵技術（5）節水型坐便器系統（6）屋面雨水集蓄利用系統（7）噴灌微灌節水技術（8）建筑中水回用系統（9）污水再生水回用技術（10）塑料檢查井應用技術（11）預拌混凝土技術（12）預拌砂漿應用技術（13）HRB400級高強鋼筋（14）環保健康型功能涂料（15）高性能水性外墻涂料（16）小區樓宇智能化技術（17）其他

3、項目一次性裝修到位率不低于

。第四條：綠色建筑及低碳綠色城區建設的要求 嚴格按照市城鄉建設委員會《關于加快發展綠色建筑的意見》（威建發[2012]21號）要求，所有項目必須按綠色建筑標準進行設計，其中30%以上項目必須申請一星以上星級設計標識認證。面積在30萬平方米及以上居住小區，其中

30%以上項目必須申請二星以上星級設計標識認證。

第五條：可再生能源建筑應用的要求

（1）可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例應大于10%（2）開發建設項目應按照《威海市人民政府關于印發〈威海市民用建筑領域太陽能熱水系統推廣應用管理規定〉的通知》（威政發〔2008〕60 號）及《威海市可再生能源建筑應用示范城市實施方案》的要求應用太陽能熱水器與建筑一體化技術。

（3）13層以上高層住宅建筑應全部應用太陽能熱水系統，依照《高層建筑與太陽能熱水系統一體化應用技術規程》和設計圖集（威建發【2012】35號）進行實施。若受客觀條件限制，可以部分或全部采用太陽能光伏、光導管照明、淺層地源熱泵或其他可再生能源形式替代，替代方案須經建設主管部門批準。

第六條

本項目應當依據國家建設工程工期定額和造價定額，合理確定建設工期和工程造價。不得迫使施工單位低于成本價或以墊資、頂房方式承包工程。質量安全措施費要列入工程造價，勘察設計、建設監理、招標代理等咨詢服務費要嚴格執行國家標準。不得以本項目房屋抵頂工程款，不得將本項目樓座整體出售。

第七條

本項目應當依法履行基本建設程序。土石方工程必須按照《威海市人民政府辦公室關于加強市區建筑垃圾 4

渣土管理的通知》（威政辦發〔2009〕122號）要求，選擇有相應資質的施工隊伍，在依法辦理建設工程規劃許可證、招標投標、質量和安全報監以及施工許可手續后方可開工。開發建設單位和施工單位在工程開工前，要分別向項目所在地主管部門提交建筑施工現場揚塵治理及散流物體運輸管理承諾書。

第八條 本項目的配套綠化工程，應按照《威海市區城市綠化辦法》（威政發〔2010〕50號）等文件要求，與建設項目同步設計、同步施工、同步驗收，按規定辦理圖紙審查、開工審批和竣工驗收手續。項目開發建設單位向項目所在地建設主管部門報送建設項目擴初設計或施工圖設計文件時，應一并將建設項目綠化方案及相關設計文件報綠化主管部門審查。

第九條 基礎設施建設要求

1、道路工程：建設項目小區道路及照明設施須按照國家標準和規范設置；設計、施工單位應具有相應市政資質；出入口連接城市道路要符合有關規定程序和規劃要求。

2、供水工程：項目建設用地紅線內各項供水配套設施按要求由項目建設者負責投資修建。

3、排水工程（雨水、污水）：項目建設用地紅線內各項排水配套設施按要求由項目建設者負責投資修建。

（1）該建設項目應符合排水規劃要求。

（2）該建設項目排水采用雨水、污水分流排水體制。（3）該建設項目周邊若無公共市政排水管線，需設置相應規模的污水處理設施。

4、供氣工程：項目建設者按規定繳納城市基礎設施配套費的，項目建設用地紅線內、外的各項供氣配套設施按要求，由專業經營單位負責建設。新改擴建供氣設施的建設管理和供氣后的維護管理，按山東省和威海市燃氣管理有關規定執行。

5、供熱工程：項目建設者按規定繳納城市基礎設施配套費的，項目的供熱設施建設以住宅小區內入戶端口為界，界內由項目建設者負責安裝建設，界外由專業經營單位負責安裝建設。必須安裝溫度調控裝置和熱計量裝置。

6、供電工程：項目建設者按照規定繳納供配電設施建設配套費的，上級電源出線至住宅樓或公建設施進戶點的所有供電配套設施、安裝工程、線路基礎、土建工程，包括高壓T接箱、高壓進線、變配電站（不含征地、拆遷、土建費用）、低壓線路、低壓T接箱、一戶一表箱以及戶表出線一厘米以上部分，由專業經營單位負責投資建設。

7、通信工程：本項目應同步建設用地紅線內通信管道和樓內通信暗管、暗線。建設并預留用于安裝通信線路配線設備的集中配線交接間，所需投資由項目建設者承擔。

8、其他要求：。

第十條 公用服務設施配套要求

1、物業服務用房：

（一）面積要求

；

（二）具備水、電、采光、通風等正常使用功能；物業服務用房由建設單位無償提供，屬于全體業主共有。

2、社區居委會工作用房：項目建設者應按規劃部門批準方案，負責建設社區居委會工作用房，建筑面積不低于

平方米，竣工綜合驗收合格并備案后按城建管理范圍無償移交

政府（管委）行政事業資產管理部門。

3、項目區域內配套建設的幼兒園：項目建設者應按規劃部門批準方案建設，建筑面積不低于

平方米，工程建設費用由項目建設者承擔，竣工綜合驗收合格并備案后按城建管理范圍無償移交

政府（管委）行政事業資產管理部門。幼兒園移交、確權、經營管理，按照《威海市人民政府辦公室關于加強城市住宅小區幼兒園建設管理的通知》（威政辦發【2009】94號）執行。

4、配套的環衛設施：項目開發建設單位應根據城市規劃建設有關要求，投資建設以下配套環衛設施：生活垃圾收集分類房（包括生活垃圾壓縮、中轉、運輸設施）

處，平方米；建設公共廁所

座，平方米。項目配套環衛設施建設要與項目主體工程同時設計、同時施工、7

同時交付使用，不得挪作他用。建成后產權按城建管理范圍無償移交

政府（管委）行政事業資產管理部門，日常維護由相關物業企業負責，不得挪作他用，并接受環衛主管部門的監督。

5、其他應配套的公共建筑應按規劃要求建設。

6、其它公用服務設施配套要求。

第十一條

保障性住房建設要求：

配建保障性住房比例為

%；

其他要求：

。第十二條 項目應按國家有關規定設計、修建防空地下室或繳納防空地下室異地建設費。

第十三條

項目建設者必須按照本意見書要求進行規劃 設計和開發建設，不得擅自變更。確需變更的，應向市建設行政主管提出申請，經市建設行政主管部門批準后實施。未按要求進行開發建設的，由項目所在地建設主管部門責令停工，限期整改，并接受處罰。

第十四條 本項目所規定的基礎設施和公建配套設施，應與房地產開發項目同時規劃設計，并按照先地下、后地上的方式建設，與項目同時竣工，同時交付使用。交付使用時同時向住戶提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。本項目自工程竣工驗收合格之日起15日內，向建設主管部門備案。

第十五條 其它要求：。