第一篇：封陽臺注意事項

兔狗家裝官網http://www.tmdps.cn

從安全性能考慮，很多業主在裝修陽臺時會選擇封陽臺。那么，封陽臺的時候，需要注意一些什么呢？

1.安裝必須依照準確尺寸安裝。

2.陽臺封裝質量是陽臺裝修中的關鍵。要注意它的抗風力，安裝要牢固，做好密封，否則透風撒氣的等于沒封。窗扇下口最容易滲水，一般是窗框下預留2厘米間隙，用專用密封劑或用水泥填死。有窗臺的，要向外作流水坡。

3.注意防水和排水處理。許多家庭在陽臺上設置水龍頭，放置洗衣機，洗滌后的衣物可直接晾曬，或是在陽臺設置洗菜池當廚房使用，這就要求必須做好陽臺地面的防水層和排水系統。若是排水、防水處理不好，就會發生積水和滲漏現象。

4.封陽臺在窗框固定后，安裝窗扇，一般封陽臺使用推拉窗，要求關閉嚴密，間隙均勻，扇與 框搭接緊密，推拉靈活，附件齊全，位置安裝正確、牢固，靈活適用，端正美觀。為防止雨水倒流進入室內，窗框與窗臺接口外側應用發炮劑填。

5、陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內，再用涂漆的角鋼加固。不能固定在磚墻上，更不能用木楔上下頂住立框，代替射釘槍固定。

兔狗家裝官網http://www.tmdps.cn

6、鋁窗下滑道的高邊應在室內，低邊在室外，防止雨水內滲。并應在低邊外側打上小孔，以便排除雨水。封閉陽臺的所有空隙，應全部用水泥砂漿填滿。

7、不能用小截面和薄壁鋁材做陽臺鋁窗。有的施工隊偷工減料，建議用鋁方管代替正規的鋁窗型材，這樣做會使陽臺鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風，就會發生扭曲、變形，甚至脫落。

8、考慮到鋁合金外框受力不能太大，封閉的陽臺一般不采用平開窗。

9、鋁型材強度一定要符合標準，超碼用手折時應感覺很堅硬。軟的材料堅決不能用。

10、設計要合理，不能為省材料而采取大分格的做法。不能采用從護欄到頂部“落地”的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米的固定窗，下面再安裝1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太寬。

封陽臺時，一定要采購好合適的門窗，一般建議在裝修前就選好商家并提前預定。這樣，裝修好才能保持較長時間的使用。

第二篇：封陽臺協議書范本

封陽臺協議書范本（精選3篇）

封陽臺安全協議書1

委托方：身份證：

（以下簡稱甲方）

承接方：身份證：

（以下簡稱乙方）

甲方因裝修房屋，請乙方封閉客廳的陽臺，經甲、乙雙方友好協商，達成以下一致意見，以咨共同遵守。

1、甲方客廳、臥室封閉陽臺為雙層真空鋼化玻璃窗。

2、封閉陽臺所用材料：全部為榮興型材，內有優質鋼條，雙層玻璃均為鋼化玻璃，厚度5毫米，夾層為12毫米厚，兩層玻璃表層均印有認證合格標記。

3、總價為：5100元。

4、乙方保證所用材料為上述第二條所規定的材料，非假冒偽劣產品，保證材料的品質，若非上述型材，甲方有權利拒付款項。甲方在日后（兩年）的使用過程中，若為非人為故意損壞的原因，乙方愿意無條件承擔給甲方或他人帶來的一切損失和傷害。

5、乙方在安裝過程中，由于乙方失誤造成的任何安全事件，責任都由乙方承擔，與甲方無關。

6、甲方在簽定合同日時付500元訂金給乙方，安裝完畢經甲方檢驗合格同意后，甲方付清余款。

7、本合同一式貳份，簽字生效，雙方各執壹份。

封陽臺安全協議書2

甲方：

乙方：

根據《中華人華共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，甲方決定將小區

號樓室的陽臺封閉工程承攬給乙方制作、安裝，經雙方協商訂立以下合同條款共同遵守。

1、價格及工程量：鋁合金封閉窗玻每平方元（包含損耗），鋼架鋼化玻璃陽光房每平方米元（包含損耗），工程量按實際測量計算，總價在安裝完畢后按實際發生計算。

在施工過程中，材料價格、人工費及政策變化引起造價增減時均不得調整；各項取費標準不變。

2、承包方式：包工包料，乙方自帶工具。

3、以上單價包含材料、五金件、玻璃、玻璃膠、制作、安裝、運輸、塞縫、密封等均由乙方負責。

4、封閉陽臺所用材料：全部為鳳鋁牌塑鋼型材，鋁合金厚度為1.4毫米，塑鋼顏色為灰色；雙層玻璃為鋼化玻璃，厚度為5毫米，夾層為9毫米。

乙方保證上述規定的材料非假冒偽劣產品，鳳鋁牌塑鋼

材料為正品，其他材料保證材料質量。若非上述型材，甲方有權利拒付款項。

5、工程質量必須達到國家相關規定質量標準。

6、甲方在簽訂合同時支付元訂金給乙方，安裝完畢經甲方檢驗合格后，甲方付清余款。如驗收時甲方發現質量未達到國家相關規定質量標準，甲方有權根據工程瑕疵的程度扣除工程款總價的30%。

7、甲方負責協助乙方材料進入小區，提供乙方安裝時需要的水和電。

8、乙方施工人員必須遵守安全操作規程，確保安全施工、制作、運輸。施工過程中發生的一切事故責任由乙方自行承擔。

9、未盡事宜，雙方根據相關規定及具體情況協商解決。

10、本工程項目的＇質保期為：

11、本合同執行中如發生爭議可協商解決，達不成一致意見時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（簽字）：乙方

（簽字）：

甲方身份證號：

乙方身份證號：

年月日

年月日

封陽臺安全協議書3

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商一致，就乙方承接封陽臺加工安裝工程達成一致意見，特制定本合同。

一、工程名稱：封陽臺。

二、工程地址：

三、工程范圍：鋁合金加工安裝。

四、工程量：窗戶面積約

㎡，單價元/㎡

五、工程造價：合計價款約

六、鋁合金采用，玻璃采用

七、工程工期

乙方于年

月

日進場安裝，按甲方需求進度完成門窗的安裝任務。

八、付款方式和結算方式

簽訂合同預

付定金，外框安裝完成后付總價的30%進度款，玻璃裝完付清余款。（質保一年）。

九、甲乙雙方應履行的職責

1、甲方提供門窗的加工圖紙，并確定門窗的安裝位置；乙方按圖紙加工安裝。

2、乙方負責管理加工人員及工地現場安裝人員的安全問題，教育員工遵守工地的安全操作規章制度，對不遵守制度所造成的人身傷害由乙方自行承擔。

十、乙方的責任

1、安裝產品質量必須符合國家現行的工程質量驗收規范，因質量不合格，造成的損失由乙方自負。

2、乙方必須按雙方協定的施工工期，保質保量完成該工程的施工任務。

十一、未盡事宜，雙方協商解決。

十二、本合同雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

聯系電話：

聯系電話：

****年**月**日

第三篇：委托書封陽臺

委托書

本人

法人：

身份證號:

現委托

封閉陽臺工程。

被委托人： 身份證號：

為翠堤灣

委托人:

被委托人：

年 號樓

單元

月

日

第四篇：封陽臺相關法律規定

《上海市住宅物業管理規定》(2011實施)第五十條業主、使用人應當遵守國家和本市的規定以及臨時管理規約、管理規約，按照房屋安全使用規定使用物業。禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：

(一)損壞房屋承重結構;(二)違法搭建建筑物、構筑物;?? 第五十一條業主、使用人裝飾裝修房屋，應當遵守國家和本市的規定以及臨時管理規約、管理規約。業主、使用人裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知業主、使用人。

在業主、使用人裝飾裝修房屋期間，物業服務企業應當對裝飾裝修房屋情況進行現場巡查，業主應當予以配合。

第五十三條物業服務企業發現業主、使用人在物業使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本市有關規定以及臨時管理規約、管理規約行為的，應當依據有關規定或者臨時管理規約、管理規約予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應當在二十四小時內報告業主委員會和有關行政管理部門。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者處理。

上海房產律師：根據以上法規可明確：

1.陽臺屬于業主的專有部分，對陽臺改裝是依法處分，他人無權干涉。2.如果業主侵犯了他人的合法權益或共同利益，也應由業主大會或業委會行使權力去排除妨礙或要求賠償，而非物業公司。

3.即使依照《管理公約》的規定，由約定獲得訴權，物業公司也不能真正行使訴權。約定是建立在平等的基礎上，在法律的框架下，而不能對抗法律的強制規定。現有的法律，未規定物業公司可以行使業主委員會或業主大會的訴權。

4.且，物業公司也僅是行使“勸解，監督”并提交行政部門最終處理的這樣一個組織，而非行使民法規定的訴權的適格主體。

5.物業公司，究其本質而已，是根據物業服務合同和業主委員會的授權，為物業的正常使用提供服務，它是受物業所有人委托或合同約定維護小區物業的秩序，而非管理。更不能強制干涉業主行使專有權。

住建部：

第十四條 申報登記應當提交下列材料：

(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；

(二)申請人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

(六)委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

第五篇：封陽臺協議

封閉陽臺合同書

委托方： 身份證號：（以下簡稱甲方）承接方： 身份證號：（以下簡稱乙方）

甲方因裝修沈陽市大東區東遼街20號2-20-2房屋，請乙方封閉客廳的陽臺，經甲、乙雙方友好協商，達成以下一致意見，雙方需共同遵守。1，甲方客廳封閉陽臺所用材料： 型材為忠旺牌斷橋鋁型材； 玻璃為 并印有3C認證合格標記； 紗窗均采用金剛網；

其他。2，總價為：元，大寫。

3，乙方保證所用材料為上述第一條所規定的材料，非假冒偽劣產品，保證材料的品質，若非上述型材，甲方有權利拒付款項。

4，甲方在日后（兩年）的使用過程中，若為非人為故意損壞的原因，乙方愿意無條件承擔給甲方或他人帶來的一切損失和傷害。

5，乙方在安裝過程中，由于乙方失誤造成的任何安全事件，責任都由乙方承擔，與甲方無關。6，甲方在簽定合同日時付元訂金給乙方，安裝完畢經甲方檢驗合格同意后，甲方付清余款。7，本合同一式貳份，簽字生效，雙方各執壹份。

甲方簽字 ： 乙方簽字 日期： 日期：