第一篇：淺談寫字樓花卉租賃問題

淺談花卉租擺問題

作者：長沙花卉租賃中心

近幾年，城市的賓館、飯店、購物中心的室內裝飾愈來愈豪華，而室內裝飾的重要組成部分之一——花卉裝飾也越來越受到人們的重視。應運而生的花卉租擺業務也 悄然走入飯店賓館。于是一些生卉專業生產單位和一些花店便應時而上，為其提供花木及養護服務，按月收租擺費用。花卉租擺的檔次如何，直接影響著一個賓館飯店的星級高低。由于花卉租擺業務起步較晚，下面就我在實際工作中的一些體會簡介如下，供參考。

一、選擇好目標有備而戰

要想租擺成功，首先應選擇新開張的飯店只要價格合理成功率是比較高的。其次是對檔次較高的賓館飯店，進行認真調查其原業的租擺業務情況，注意找出其不足之處，主動向對方提出自己的租擺方案，促使對方產生換一換的想法，這樣也有一定的成功率。

二、要詳細了解租擺場地的情況

以便確定租擺花木的種類、規格及數量這就需要與賓館飯店的有關負責人聯系，分析建筑平面圖，實地察看場地結構，并了解對方經濟實力，以確定租擺 花木的規格和檔次；根據場地結構，房間布置，明確廳室的功能，有無特殊需要，以確定花卉租擺的主題，主次分明，主題突出，并應計算出所需 擺放花木的大致盆位、數量、做到心中有數。如能事先準備好各種花卉的照片更好，這樣可讓對方根據自己的愛好挑選適當的花木種類、規格、色彩等，有利于租擺業務的功能。

三、租擺合同簽訂的準備

明確了租擺花木的種類、規格和數量后，雙方就租擺費用和以后如何合作等問題，要進行商談討論，劃擬合同。這就需要充分了解花木市場的行情及可能的變化，避 免工作中的被動；對自己欠缺的花木要及早選購，并把生產基地的花木認真修剪整理，使場地清潔衛生，整齊美觀。在各方面準備工作就緒的前提下，邀請對方負責 人到場地考察，詳細介紹生產經營狀況及技術水平，特別要重點介紹一些有特點或別人沒有的花木，使對方想念你有實力完成租擺任務，從而為合同的簽訂打下堅實基礎。

四、合同的簽定

雙方互相了解，有了合作的愿望后，要簽定合同，互相制約，達到合作的目的。合同包括包括職責，花木租擺標準，輪換周期，收費標準，付款方式，合同期限等內容。收費一般按月收取對方租擺花木實際價格的15－30％。觀花、觀果花木的觀賞期短，輪換周期短，養護管理又較困難，收費要略高一些；而觀葉花卉觀賞周 期長，又易管理，收費要略低一些。租擺費用還要考慮運輸、搬運、輪換、養護等多種因素。

五、嚴格履行合同，提高服務質量。

合同的簽訂的是雙方合作的開始，雙方應嚴格履行合同規定的各項條款，有特殊情況要協商解決。總之，花卉租擺 業務現在方興未艾，有其廣闊的發展前景，這就需要同仁們共同努力，以便把我們的城市裝點的更美麗。

第二篇：寫字樓租賃

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

未未城寫字樓出租合同

甲方（出租方）：_______________________ 身份證：

乙方（承租方）：_______________________ 身份證：

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

1、房屋的座落、面積及裝修、設施 1—

1、甲方將其合法擁有的座落在大慶市 出租給乙方使用。

1—

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

2、租賃期限

2—

1、該房屋租賃期三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2—

2、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

2—

3、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

3、租金及支付方式

3—

1、該房屋月租金為人民幣667元。（大寫：六百六十七元）。全年8000元，（大寫：捌仟元整）。

3—

2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前15日支付。

4、其他費用

4—

1、乙方在租賃期限內，發生的物業管理費、采暖費，由甲方自行承擔。4—

2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

5、房屋修繕責任

5—

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。

6、轉租的約定

6—

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。6—

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7、變更和解除本合同的條件

7—

1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8、乙方的責任

8—

1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。

9、甲方的責任

9—

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

9—

2、在租賃期限內，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9—

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。

9—

4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

10、其他條款

10—

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。

10—

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反合同，另1方有權按本合同規定索賠。

10—

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

10—

4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執1份，均具有同等效力。

11、其他補充約定：由于該房屋沒有裝修完畢，達不到入住標準，甲方必須將房屋裝修完畢，達到乙方滿意，方可計算租賃起始日期。如甲方在4月1日之前沒有對房屋裝修完畢，達不到入住標準，乙方有權退回房屋，同時甲方賠償乙方因租賃房屋所造成的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

一切損失。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

電話： 電話：

日期： 日期：

雙方身份證復印件：

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第三篇：寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同

出租方（下稱“甲方”）

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________ 注冊號碼：____________________ 地址：____________________ 電話：____________________ 傳真：____________________ 代表人：____________________

承租方（下稱“乙方”）

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________ 注冊號碼：____________________ 地址：____________________ 電話：____________________ 傳真：____________________ 代表人：____________________

甲、乙雙方經友好協商，于______年_____月_____日訂立位于_____

鄭重聲明：本合同由租賃寶網站根據網絡資源收集整理，僅供用戶參考。對使用本合同產生的相關糾紛，與租賃寶網無關。

大廈______座___________房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：

一、租賃房產

1.甲方合法擁有座落于_____________________________大廈

房(下稱“該房產”)，該房產的建筑面積為___________平方米(含公攤面積)。

2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期

個月，自________年______月______日起至______年_____月_____日止，共計_______天。

三、租金

免租期：_______________

自起租日期起乙方享有______個月的免租期。自_____年______月______日至_______年_______月______日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：________________________________

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：_______________

管理費：______________

電話費：_______________

車位租費：______________

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衛星天線費：_______________

1、乙方同意按每日每建筑平方米_______的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為_________元，即（大寫）_____幣_____萬_____仟______佰_______拾_______元_______角_______分；

2、租金按________預付，乙方須在每______到期前5日內支付下________租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

開戶行：________________

賬號：____________________ 戶名：_____________

四、租金及物業管理費押金

1.乙方同意在_______年_________月_________日前開具

元人民幣轉帳支票，作為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發票。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到 甲方（或甲方授權的代理人）向其發出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方

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應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

五、管理費及其他

1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《_____大廈物業管理公約》（下稱“管理公約”）的規定以及____大廈物業管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。

2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。

六、承租方的權利與義務

1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及_____大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。

2.乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。

3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞

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時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方（或 甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否 則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原 則。

7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔

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由此而導致的損害賠償后果。

9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。

七、出租方的權力與義務

1.甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，并保證該房產的通水通電。

2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方（或甲方授權的代理人），并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確 有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。

4.在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責任），甲方予以糾正并要求賠償。

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5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

7.為使該房產處于適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

8.如果甲方向第三方轉讓該房產（或其任何部分），甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日 內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。

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九、違約責任

1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權 解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金 押金，甲方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決

1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人

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民共和國法律的管轄。

2.凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。

3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《_____大廈物業管理公約》和管理公司關于管理_____大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

鄭重聲明：本合同由租賃寶網站根據網絡資源收集整理，僅供用戶參考。對使用本合同產生的相關糾紛，與租賃寶網無關。

甲

方：____________

乙

方：______________ 法定代表人：____________

法定代表人：_______________（或授權代表）______________（或授權代表）______________

見

證

人: _________________

______年_____月______日

______年 ______月______日

鄭重聲明：本合同由租賃寶網站根據網絡資源收集整理，僅供用戶參考。對使用本合同產生的相關糾紛，與租賃寶網無關。

第四篇：寫字樓租賃協議

寫字樓租賃協議

出租方（簡稱甲方）：__________ 聯系電話：____________________

承租方（簡稱乙方）：__________ 聯系電話：____________________

根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。

第一條

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條

房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區____________小區____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2．出租房屋建筑面積____________㎡。

3．該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。

4．該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條

甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條

租賃期限

1．該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3．乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

4．租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。

第五條

租金及支付方式

1．每月租金為______元（大寫__________________元整）。

年租金總額為______元（大寫：__________________元整）。

3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

標準為______元/季/㎡，年空調費____________元（大寫：____________元整）。

支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣____________元

水電費:乙方應按時交納自行負擔的水電費用。

第七條

保證金

1．乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。

2．如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議（甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。

3．在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條

房屋修繕與使用

1．在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

（1）甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3．如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條

房屋的轉讓與轉租

1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2．乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。

第十條

協議的變更、解除與終止

1．雙方可以協商變更或終止本協議。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋；

（1）未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4．租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5．租賃期滿協議自然終止。

6．因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。

第十一條

房屋交付及收回的驗收

1．甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條

本協議自雙方簽（章）后生效。本協議的附件或補充協議是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力。

第十三條

本協議及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執1份。

甲方：________________ 乙方：________________

電話：________________ 電話：________________

簽約日期：____________ 簽約日期：____________

第五篇：寫字樓租賃合同

租 房 協 議 書

甲方：（出租方）乙方：（租賃方）

經甲乙雙方協商，特簽定本協議，以資雙方共同遵守。

一、乙方租用甲方相關房屋，具體情況如下：

具體位置：租賃明細： 房屋用途： 租房時間：

二、房租費用：

租賃費用：交納方式：

三、其他費用：甲方除以上費用，不涉及任何費用收取；其他日常發生的空調、物業、電費、水費等由乙方繳納。

四、乙方在房屋租用期間，可在房屋內自由進行與公司業務有關系的一切活動，甲方不得隨意干涉。

五、乙方不得隨意破壞房屋承重結構；但乙方在房屋租用期間可能對房屋結構進行簡單改造 和布置（不破壞房屋承重結構情況下），如房間玻璃式或者密度板式割段、墻面裝飾、窗簾 組合等，以適應工作需要。

六、在雙方協議期間內，甲方不得以任何理由為借口收回甲方租用房屋，也不得以任何理由 為借口提高房屋租價；協議到期后，甲方有優先續約權。

七、違約責任：甲乙雙方均嚴格執行以上條款，如一方有改動，必須經過另一方同意方可； 如以上條款違約，雙方約定違約金為。

八、未盡事宜，另行協商；協商不成，提請合同簽署地法院解決；本協議壹式貳份，雙方各 執壹份。

甲方簽字：乙方簽字：

手印：手印：

日期：日期：