第一篇：福建省臨時用地管理辦法(試行)

福建省臨時用地管理辦法（試行）

閩國土資文?2002?68號（2002年5月1日起施行）

第一條

為了加強臨時用地管理，規范行政管理行為，根據?中華人民共和國土地管理法?、國務院?土地復墾規定?、?福建省實施?中華人民共和國土地管理法?辦法?等有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱臨時用地，是指建設用地單位和個人在短期內使用的、與生產生活或建設工程相關聯的各種不宜辦理征地與農用地轉用手續的臨時性用地。

臨時用地包括下列種類：

(一)工程建設施工臨時用地，包括工程建設施工中設置的臨時攪拌站、預制場、材料堆場，施工道路和其他臨時工棚用地，工程建設過程中棄土用地，架設地上線路、鋪設地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地；

(二)工程勘察、地質勘查過程中的臨時用地，包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對工程地質、水文地質情況進行勘測，探礦、采礦需要對礦藏情況進行勘查所需臨時使用的土地；

(三)臨時性的取土、采礦用地；

(四)未固化的畜牧、養殖設施用地；

(五)法律、法規規定和設區市土地行政主管部門認為確需辦理審批手續的其他臨時用地。

第三條

縣級以上地方人民政府土地行政主管部門負責本行政區域內臨時用地的管理和監督工作。

第四條

臨時用地實行“誰使用、誰復墾”的原則，用地單位和個人應當依照法律、法規和本辦法規定，履行土地復墾義務。

臨時用地單位和個人應當注意保護生態環境，防止水土流失和誘發地質災害。

第五條

嚴禁在耕地上取土燒制磚瓦。經批準臨時使用耕地取土的單位和個人(以下簡稱臨時用地申請人)，應當將耕地耕作層的土壤剝移并堆放在指定地點，統一集中用于其他耕地的土壤改良。

臨時用地申請人不得改變臨時用地的批準用途，不得在臨時用地上修建永久性建筑物。

第六條

臨時用地實行許可證制度。?臨時用地許可證?的有效期不超過2年。用地期滿需要續期的，應當在期滿前1個月內所在市、縣(區)土地行政主管部門申請，經審查核準，可以重新辦理一次續期手續。因特殊情況確需再續期的，應當報省國土資源廳核準。

第七條

臨時使用國有或者農民集體所有的土地，應當分別與原國有土地經營單位、集體土地所有權單位或原土地承包經營者簽訂臨時用地合同；臨時使用國有未利用地的，應當與縣、市人民政府土地行政主管部門簽訂臨時用地合同。合同應當載明下列事項：

(一)合同雙方的自然狀況；

(二)用地的地點、四至范圍、面積與土地現狀地類；

(三)土地用途和使用期限；

(四)土地復墾整治的措施；

(五)土地補償費、青苗和地上附著物的補償標準、金額、支付方式與期限；

(六)違約責任；

(七)其他需要載明的事項。

第八條

臨時用地申請人提出用地申請時，應當依照國務院?土地復墾規定?，向市、縣(區)土地行政主管部門預繳土地復墾費用。土地復墾費用根據土地被破壞程度、復墾標準和復墾工程量，在市、縣(區)土地行政主 管部門與臨時用地申請人簽訂的土地復墾整治協議中確定。

預繳的土地復墾費用應當存入指定的銀行專戶，不得挪作他用。

第九條

核準臨時用地申請和頒發?臨時用地許可證?的權限為：

(一)使用非耕地的，由所在地縣級土地行政主管部門核準并頒發?臨時用地許可證?；

(二)使用基本農田保護區以外的耕地2000平方米以下的，報經設區的市人民政府土地行政主管部門核準后，由所在地縣級土地行政主管部門頒發?臨時用地許可證?；

(三)使用基本農田或使用基本農田保護區以外的耕地2000平方米以上的，報經省國土資源廳核準后，由所在地縣級土地行政主管部門頒發?臨時用地許可證?。

第十條

?臨時用地許可證?的申領程序為：

(一)提出申請。臨時用地申請人持下列文件、資料，向所在地的市、縣(區)土地行政主管部門領取、填寫?申領?臨時用地許可證?呈報表?：

1．臨時用地申請書；

2．申請人的身份證明；

3．臨時用地合同；

4．臨時用地范圍圖(比例尺1∶500或1∶1000)；

5．臨時使用城市規劃區范圍內的土地，應附具城市規劃行政主管部門同意的意見。

(二)審核報批。市、縣(區)土地行政主管部門對臨時用地申請及臨時用地合同等資料進行審查。臨時用地申請要件齊全符合條件的，應當與申請人簽訂土地復墾整治協議書。市、縣土地行政主管部門應當在受理之日起15日內予以核準或轉報；對使用耕地的，應當提出審核意見后，轉報有權機關核準，有批準權的土地行政主管部門應當在收到轉報件之日起10內予以核準，書面通知所在地市、縣(區)土地行政主管部門頒發?臨時用地許可 證?。臨時用地申請不符合條件的，應當在收到申請之日起5日內書面通知申請人，并說明理由。

(三)繳納費用。臨時用地申請及合同經市、縣(區)土地行政主管部門核準后，申請人應當按照臨時用地合同的約定支付土地補償費，并按土地復墾整治協議的約定預繳土地復墾費用。

(四)頒發證書。所在市、縣(區)土地行政管理部門應當在申請人繳清土地補償費和土地復墾費用之日起5日內頒發?臨時用地許可證?。

(五)提供土地。市、縣(區)土地行政主管部門應當在臨時用地申請人領取?臨時用地許可證?之日起7日內根據臨時用地合同到實地劃定用地范圍，提供用地。

第十一條

市、縣(區)土地行政主管部門受理臨時用地申請時，應當對下列事項進行審查：

(一)用地申請是否符合條件；

(二)申請的各種文件、圖件資料是否齊全和符合規范；

(三)臨時用地的界址是否清楚，土地利用現狀分類面積是否準確；

(四)土地補償費的標準、支付方式等是否合理；

(五)土地復墾整治的保證措施是否落實。

第十二條

市、縣(區)土地行政主管部門與臨時用地申請人簽訂的土地復墾整治協議應當載明下列事項：

(一)協議雙方的自然狀況；

(二)需要復墾整治地塊的坐落、四至范圍、面積與土地現狀；

(三)土地復墾整治的期限；

(四)臨時用地申請人自行恢復種植條件或土地原貌的具體措施、標準和驗收辦法；

(五)預繳土地復墾費用的估算標準、數額、方式和繳納期限；

(六)臨時用地申請人不能自行恢復種植條件或土地原貌所應承擔的責 任，包括預繳的土地復墾費用不予退還，由市、縣(區)土地行政主管部門安排用于土地復墾整治；

(七)雙方認為需要載明的其他事項。

第十三條

臨時用地申請人對所使用的土地，應當根據地類、土地年產值和實際使用期限(含臨時用地期滿后，進行土地復墾整治的期限)逐年支付土地補償費。具體補償標準由雙方在臨時用地合同中約定。

地質勘查臨時用地的補償標準，按照?中華人民共和國礦產資源法實施細則?規定執行。

第十四條

臨時用地的土地補償費應當支付給原土地承包經營者；所使用的土地屬于國有或集體未利用地的，分別支付給市、縣(區)土地行政主管部門和集體土地所有權單位。

第十五條

臨時用地申請人所使用的土地屬于耕地的，應當自用地期滿之日起1年內恢復種植條件；屬于其他土地的，應當按臨時用地合同約定的期限恢復土地原貌。

臨時用地申請人在用地期滿后自行恢復種植條件或土地原貌的，經驗收后，市、縣(區)土地行政主管部門應當自驗收合格之日起5日內退還其預繳的土地復墾費用；臨時用地申請人不履行恢復種植條件或土地原貌義務的，其預繳的土地復墾費用不予退還，由市、縣(區)土地行政主管部門組織土地復墾整治。

第十六條

臨時用地期滿拒不歸還土地，或在臨時用地上修建永久性建筑物的，分別依照?中華人民共和國土地管理法?第八十條、?中華人民共和國土地管理法實施條例?第四十三條和?福建省實施中華人民共和國土地管理法辦法?第五十三條的規定予以處罰。

第十七條

?臨時用地許可證?、?申領?臨時用地許可證?呈報表?由省國土資源廳統一印制。

第十八條

本辦法的解釋權屬省國土資源廳。

第十九條

本辦法自2002年5月1日起施行。

第二十條

本辦法為試行辦法，省政府一旦正式頒布同類規章或規范性文件，本辦法即行廢止。

第二篇：臨時用地管理辦法

公路臨時用地管理辦法

臨時用地是指工程建設期間因工程變更、地質滑坡、取棄土、臨建設施、地方設施恢復等建設過程中經審批必須補充增加用于工程建設的土地。

一、臨時用地辦理程序

1、棄土場（由代表處全部或部分承擔費用）

（1）總項目經理部向代表處提出設置棄土場及用地的書面申請；（2）代表處組織人員查勘現場，根據工程需要確定是否同意新建（或改建）；

（3）代表處審查后由總承包單位委托設計單位（或項目經理部）設計，并根據施工圖向有關區縣指揮部下達臨時用地通知書；（4）有關區縣指揮部負責組織現場清理登記、補償兌付并移交土地；（5）若代表處未同意新建（或改建）的棄土場由項目經理部直接向有關區縣高速公路建設指揮部提出書面用地申請；

另：總項目經理部應根據用地的環境搞好環保，盡量減少對用地范圍的影響。

2、生產、生活臨時設施建設（由項目經理部承擔費用）

（1）項目經理部向有關區縣高速公路建設指揮部提出書面用地申請；

（2）有關區縣高速公路建設指揮部組織清理兌付，完善相關手續后移交土地。

二、補充用地申請的內容和要求

（一）文字內容

1、主送（抄送）單位的名稱；

2、用地請示名稱；

3、用地原因及臨時用地時間；

4、用地位置（含公路里程樁號與公路的相對位置）；

5、所在區縣、鎮、村的名稱；

6、用地面積；

7、征地地形圖的圖號；

8、用地補償費處理方式（要明確寫明用地補償費由代表處先行墊付，以后在合同段工程支量款中扣除歸墊）；

9、申報單位及申報日期等相關內容。

三、報件要求以及注意事項

1、增強用地計劃性，用地申請要提前提出；

2、每宗用地應單獨申請并附圖，不能幾宗用地一個文件合并上報；

3、用地申請內容要完整，簡潔明了，附圖要規范整潔，清晰明確；

4、上報文件為一式五份，一份送代表處辦公室，四份送征拆部；

5、以項目經理部紅頭文件正式上報。

第三篇：天津市臨時用地管理辦法

市國土房管局關于印發天津市 臨時用地管理辦法的通知

各區、縣國土分局，濱海新區規劃國土局，有關單位：

為進一步規范臨時用地管理，結合當前臨時用地管理工作中的新情況、新問題，對《天津市臨時用地管理辦法》進行了修訂。經2012年5月18日第14次局長辦公會研究決定，現將修訂后的《天津市臨時用地管理辦法》印發給你們，請認真遵照執行。

2012年8月22日

天津市臨時用地管理辦法

第一條 為貫徹《天津市土地管理條例》，加強臨時用地管理，根據《中華人民共和國土地管理法》，結合本市實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區域內臨時使用土地的活動。

第三條 本辦法所稱臨時用地，是指因建設項目施工和地質勘查需要，按照臨時使用土地合同約定使用的國有土地或集體土地。

第四條 市國土資源部門主管本市臨時用地的管理工作，具體負責外環線以內臨時用地的審批、管理和監察工作。

區縣國土資源部門負責外環線以外各自轄區內臨時用地的審批、管理和監察工作。

第五條 臨時使用土地應當遵守下列規定：

（一）不得影響城市建設規劃、市容衛生；

（二）不得妨礙道路交通；

（三）不得損壞通訊、水利、電力等公用、公共設施；

（四）不得污染環境或造成水土流失；

（五）不得興建永久性建筑物；

（六）不得在臨時使用期間內擅自改變土地使用用途；

（七）不得擅自將臨時用地出賣、抵押或者轉讓給他人；

（八）法律、法規禁止的其他行為。

第六條 臨時用地的單位或個人，應當根據土地權屬與土地權利人簽訂臨時用地合同，并按照合同的約定支付臨時用地補償費，合同應當約定下列事項：

（一）用地的地點、四至范圍、面積與土地現狀地類；

（二）土地用途、使用期限及交還土地標準；

（三）臨時用地補償標準、金額、支付方式與期限；

（四）雙方違約責任；

（五）其他需要約定的事項。

第七條 臨時用地申請人提出用地申請時，應當依照《天津市土地管理條例》繳納土地復墾保證金。土地復墾保證金根據土地被破壞程度、復墾標準和復墾工程量，在國土資源部門與臨時用地申請人簽訂的土地復墾協議中約定。

第八條 國土資源部門與臨時用地申請人簽訂的土地復墾協議應當約定下列事項：

（一）需要復墾地塊的坐落、四至范圍、面積與土地現狀；

（二）土地復墾的期限；

（三）臨時用地申請人自行恢復種植條件或土地原貌的具體措施、標準和驗收辦法；

（四）土地復墾保證金的標準、數額、繳納方式與期限；

（五）雙方違約責任；

（六）其他需要約定的事項。

第九條 申請臨時使用土地，應當向市或者區縣國土資源部門提交下列材料：

（一）臨時建設用地申報表；

（二）確需臨時使用土地的說明材料；

（三）臨時建設用地規劃許可證或規劃行政主管部門出具的規劃選址意見；

（四）臨時用地平面布置圖；

（五）臨時用地合同；

（六）具有勘測資質的單位出具的勘測定界技術報告；

（七）標明擬臨時使用土地范圍的1/2000或1/500現勢地形圖；

（八）臨時用地土地復墾協議及土地復墾保證金支付憑證。

申報用地的單位或個人委托辦理臨時用地申請的，還需提交授權委托書。

第十條 國土資源部門應當自接到臨時用地申請之日起20個工作日內審查，對符合條件的予以批準，頒發《臨時建設用地批準書》；對不符合條件的，不予批準，并書面通知申請人。

第十一條 臨時用地的期限一般不超過二年，特殊情況下需要延長使用期限的，經原批準機關批準可適當延長，并續簽臨時用地合同，支付臨時用地補償費。

第十二條 臨時用地只能建造臨時性建筑物、構筑物或者其他附著物。

臨時用地使用期限屆滿，用地單位或個人應當無條件自行拆除建筑物、構筑物或者其他附著物，恢復土地原貌或達到約定條件，交還土地；臨時占用耕地的，應當自臨時用地期滿之日起一年內恢復種植條件。

第十三條 臨時用地申請人在用地期滿后自行復墾或恢復土地原貌的，經驗收后，國土資源部門退還其繳納的土地復墾保證金；臨時用地申請人不履行復墾或恢復土地原貌義務的，其繳納的土地復墾保證金不予退還，由國土資源部門組織，安排專項用于土地復墾。

第十四條 臨時用地期滿拒不歸還土地、在臨時用地上修建永久性建筑物、改變臨時用地的批準用途或擅自出讓、抵押或者轉讓給他人的，由國土資源部門依法進行處置。

第十五條 因國家建設需要占用土地時，臨時用地單位或個人應當無條件服從，并在規定的期限內自行拆除地上的建筑物、構筑物或者其他附著物，繳銷《臨時建設用地批準書》。

第十六條 本辦法自2012年8月22日起施行，至2017年8月21日廢止。天津市國土資源和房屋管理局印發的《關于印發<天津市臨時用地管理辦法>的通知》（津國土房資〔2007〕158號）同時廢止。

附件：1.臨時建設用地批準書（式樣）

2.臨時建設用地申報表

3.臨時建設用地申請受理通知書

4.補正事項告知單

5.不予受理臨時用地申請通知書

6.不予批準臨時建設用地決定書

第四篇：臨時用地管理辦法

臨時用地管理辦法

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第一條 為了加強臨時用地管理，規范臨時用地行為，保護土地所有人、使用人和臨時用地者的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》，結合本鎮實際，制定本辦法。

第二條鎮人民政府土地行政主管部門負責本行政區域內臨時用地的管理工作。

第三條臨時用地包括下列范圍：

（一）工程項目的材料堆場、運輸通道和其他臨時設施確需臨時使用土地的；

（二）架設地上線路、鋪設地下管線、進行地質勘探等需要臨時使用土地的；

（三）采石、挖砂、取土需要臨時使用土地的；

（四）為選擇建設地址對土地進行勘測需要臨時使用土地的；

（五）因從事經營性活動需要搭建臨時性設施或者存儲貨物臨時使用土地的；

（六）其他確需臨時使用土地的。

第四條 臨時用地應當嚴格控制占用耕地、林地。確需臨時占用耕地、林地的，臨時用地者應當自臨時用地期滿之日起1年內恢復種植、造林條件。

在臨時使用的土地上不得修建永久性建筑物、構筑物和其他設施。

第五條 臨時用地的期限一般不超過2年，國家和省重點建設項目工期較長的，一般不超過3年。

第六條下列土地一般不得作為臨時用地：

（一）城市規劃道路路幅用地；

（二）城市廣場等公用設施和綠化用地；

（三）居民住宅區內的公共用地；

（四）基本農田保護區和文物保護單位內的土地；

（五）公路及通信管線控制范圍內的土地；

（六）易燃易爆危險品倉庫、電力設施、測量標志、氣象探測環境等保護區范圍內的土地；

（七）自然保護區、森林公園等特用林地和重點防護林地；

（八）其他不宜臨時使用的土地。

第七條 需要臨時使用土地的，除本辦法第九條規定的情形外，應當向有批準權的人民政府土地行政主管部門提出書面申請，并提交臨時用地的地形圖、臨時建筑平面位置圖和國有土地使用者、集體土地所有者的書面意見，以及依法應當提交的其他有關部門的意見。在城市規劃區內的臨時用地或者臨時使用林地，還應當分別提交城市規劃行政主管部門、林業行政主管部門審查同意的文件。

確需臨時占用耕地的，應當提交土地復墾計劃書。

第八條 有批準權的人民政府土地行政主管部門應當在收到臨時用地申請書等材料之日起5日內審核完畢，予以批準的，劃定用地范圍；不予批準的，應當及時通知申請人。臨時使用農民集體所有土地，還應當依法確定臨時用地補償方案。

臨時用地的批準權限，按照《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十條的規定執行。

對合法的臨時用地，土地行政主管部門和土地所有權人或者使用權人應當給予支持，提供方便和服務。

第九條 臨時用地在10日以內且不改變地形地貌的，免辦批準手續。

第十條經縣級以上人民政府土地行政主管部門依法批準，臨時使用國有未利用地的，由縣級人民政府土地行政主管部門與臨時用地者簽訂臨時用地合同；臨時使用他人擁有土地使用權的國有土地的，由臨時用地者與國有土地使用權人簽訂臨時用地合同；臨時使用集體土地的，由臨時用地者與集體土地所有者簽訂臨時用地合同。

第十一條臨時使用國有土地的單位或者個人，應當按照《湖南省土地登記辦法》的規定，申請臨時土地使用權登記。

第十二條 臨時使用農民集體所有的土地，臨時用地者應當按照臨時用地補償方案和合同的約定支付臨時使用土地補償費。

第十三條臨時用地者應當按照批準文件和臨時使用土地合同約定的用途使用土地。

臨時用地及地上建筑物和其他設施不得轉讓、抵押。

第十四條 臨時用地因特殊情況需要延期的，臨時用地者必須在用地期滿15日前向原批準機關提出延期申請并重新辦理有關審批手續。

第十五條臨時用地期滿后，臨時用地者必須及時清除廢棄物，恢復土地原狀；臨時占用耕地的，必須按照有關規定履行復墾義務。

臨時用地期滿后，臨時用地者應當及時辦理注銷登記。

第十六條 經批準的臨時用地，在使用期限內因國家建設及其他公益事業建設需要時，應當退出。

第十七條臨時用地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令歸還土地，并處每平方米10元以上30元以下的罰款。

第十八條土地行政主管部門及其工作人員在臨時用地管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十九條本辦法自2001年5月1日起施行。

2001年3月19

第五篇：福建省外商投資企業用地管理辦法

【發布單位】81302 【發布文號】

【發布日期】1989-12-14 【生效日期】1989-12-14 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

福建省外商投資企業用地管理辦法

（1989年12月14日福建省人民政府發布）

第一條第一條 為了加強外商投資企業用地管理，促進外向型經濟發展，保障外商投資企業用地的合法權益和國家利益，根據國家和我省地方法規，制定本辦法。

第二條第二條 本辦法適用在福建省境內舉辦的中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業（以下統稱外商投資企業）。

第三條第三條 外商投資企業使用土地，應遵守我國的法律、法規和我省的有關規定，合理開發利用，不得損害社會公共利益。

第四條第四條 縣級以上人民政府土地管理局負責外商投資企業用地的統一管理和檢查監督。

第五條第五條 外商投資企業建設用地，應符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃。

外商投資企業應盡量集中，利用非耕地進行綜合開發建設，并按“項目牽頭，統一規劃，分期實施，依法審批”的原則辦理用地手續。成片開發區總體規劃和實施方案，應報省人民政府批準，其用地指標計入當地建設用地計劃。

第六條第六條 外商投資企業所需土地，可以依照國家和省規定的土地使用權有償出讓、轉讓辦法取得；也可以依照本辦法規定的申請用地方式。取得土地使用權，但按申請用地方式取得的使用權不得轉讓或抵押。

從事房地產開發、商業、旅游等經營性項目所需的土地，限按國有土地使用權有償出讓辦法取得。

第七條第七條 舉辦外商投資企業建設用地，由中國合營者、中國合作者、外國投資者持有權機關批準的項目建議書和中、外投資者的合法證明，向所在地的縣、市土地管理局提出預約用地登記，支付每畝不少于三千元的預約金；經土地、規劃等有關部門確認選址定點后，核發土地使用預約證書。

預約用地的有效期限為一年。期滿前十天可申請延長預約期，延長預約期不超過半年。在預約有效期內，正式辦理申請用地手續的，預約金可沖抵應支付的款額；確因設立企業項目未能獲得審批機構批準而辭去預約的，可退回預約金，除上述情況而辭約的或因逾期不辦理申請延長手續，視為自動放棄預約的，已付預約金不予退還。

第八條第八條 外商投資企業經有權機關批準成立后，中外合營者，中國合作者、外國投資者應在一個月內，向原申請預約用地登記機關提出用地申請。縣級以上人民政府比照《福建省土地管理實施辦法》規定的審批程序和權限批準后，由縣、市土地管理部門與外商投資企業簽訂土地使用合同。申請用地者按合同規定交付款額后，由縣、市土地管理局提供土地，并發給《建設用地許可證》，建設完成后一個月內，經核查換發《土地使用證》。

申請用地應隨同報送以下文件：

一、外商投資企業批準證書；

二、中、外各方投資者的合法證明；

三、批準的建設項目可行性研究報告；

四、初步設計批復文件、總平面布置圖及規劃主管部門的審查意見；

五、預約用地登記書；

六、銀行出具的資信證明文件；

七、經批準的國家固定資產投資計劃及資金安排證明文件（外資企業免交）；

八、土地管理部門根據法律、法規規定認為必須報送的其他文件。

第九條第九條 外商投資企業必須在領得《建設用地許可證》后，方可使用土地。

第十條第十條 凡利用已擁有的土地使用權作為出資或合作條件與外國投資者舉辦中外合資、合作企業的，中國合營者或中國合作者必須依本辦法第八條規定，向土地管理部門提出申請，經審查同意后，由縣、市土地管理部門與中外合資企業、中外合作企業簽訂土地使用合同，按規定辦理土地變更登記手續，換發或更改土地使用證書。

第十一條第十一條 外商投資企業應依法繳納土地開發費和土地使用費。

一、土地開發費。系征地拆遷費用和基礎設施建設費用，其繳納標準可根據征地拆遷費用、土地開發方式（自行開發或委托開發）及基礎設施完善程度等因素，由市、縣人民政府作出具體規定。

二、土地使用費。指的是使用土地資源的費用。

土地使用費標準根據地理環境條件和經濟發展狀況，全省九個地、市暫分為三類：

甲類區（福州市、廈門市）：每平方米年費額五至十五元；

乙類區（泉州市、漳州市、莆田市）：每平方米年費額三至十元； 丙類區（南平、寧德、龍巖地區，三明市）：每平方米年費額一至八元。

各縣、市的適用年費額由地區行政公署、市人民政府在上述限額內自行確定，報省土地管理局備案。

從事農業、畜牧業、經營項目的外商投資企業，可以改按營業額收入3～5％繳納土地使用費。但須在簽訂土地使用合同書時提出申請。

第十二條第十二條 土地使用費從發給外商投資企業土地使用證之日起計算。第一日歷年用地時間超過半年的按半年計算，不足半年的免繳，以后按年繳納，每年十二月三十一日前交清。逾期繳納的，按日加收應繳納款額2‰的滯納金。

第十三條第十三條 土地使用費由縣、市土地管理局負責代征，全額上繳地方財政。

財政部門可按土地使用費入庫總額的3％返回土地管理部門用于土地管理業務費用。其留用和上交比例辦法同征地管理費。

第十四條第十四條 土地使用費由外商投資企業按期繳納，但土地使用權作為中國合營者、中國合作者投資或合作條件，由中方合營者、中方合作者繳納；租賃房屋或通用廠房的，由出租者繳納。

第十五條第十五條 土地使用費隨經濟發展、供需情況及投資環境的改善，應作相應調整。每次調整幅度不超過30％，調整間隔不少于三年。具體方案由省土地管理局會同財政、物資部門制訂，報省人民政府批準后下達各地執行。

外商投資企業在批準用地的五年內按原標準執行，以后改按調整后的新標準繳納土地使用費。

以土地使用權作為中國合營者、合作者投資或合作條件的，土地使用費在合同期間不作調整。

第十六條第十六條 對開辦教育、文化、科學技術、衛生和社會公益事業、基礎設施建設等非盈利性項目的外商投資企業，可提出減免土地使用費申請，經建設用地批準機關會同同級財政部門核準，予以減免。

經營年限十年以上的產品出口企業和先進技術企業的土地使用費，除城市市區繁華地段外，自企業設立起三年內免繳；自第四年起再按當地標準減半繳納三年。

第十七條第十七條 外商投資企業用地年限應與批準企業經營年限相同。土地使用期滿或提前終止營業的，外商投資企業應將土地使用權交回所在地的縣、市人民政府土地管理部門，注銷土地使用證，需續期使用土地的，應于期滿前六個月重新申請辦理續期使用土地手續。

第十八條第十八條 外商投資企業對獲準使用的土地只有使用權，沒有所有權，需要改變土地用途的，應按申報用地程序辦理變更用地手續。如改用于房地產開發、商業旅游等經營性項目的，要按土地使用權有償出讓方式，重新辦理用地手續。

第十九條第十九條 外商投資企業需要臨時使用土地的，應向所在地的縣、市土地管理部門提出臨時用地數量、用途、期限的申請，經審查批準后簽訂臨時用地合同書，除交付補償費用外，還應繳納每畝不少于一萬元的押金后核發臨時用地許可證；在臨時使用的土地上不得修建永久性建筑物或者擅自改變土地用途。臨時用地期滿及時恢復地貌后，退回押金。

第二十條第二十條 外商投資企業按法定程序提出預約用地、建設用地、臨時用地、變更土地用途的申請，省、市、縣土地管理部門分別在收文后十天以內給予辦理或作出不能辦理的答復。

第二十一條第二十一條 縣、市土地管理部門要建立外商投資企業用地檔案，逐年檢查記載企業土地利用和繳納土地使用費情況，并報同級財政部門備案。

第二十二條第二十二條 外商投資企業違反本辦法的規定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府土地管理部門視情節輕重，處以相當土地使用費標準二十倍以下的罰款，直至收回土地使用權：

一、未辦理用地手續或變更登記而擅自使用的；

二、不按合同規定用途、范圍使用土地的；

三、破壞土地資源及其附著資源的；

四、非法轉讓、買賣其使用的土地的；

五、依法決定收回土地使用權，拒不交出土地的。

當事人對處罰決定不服的，可以申請行政復議或依法向人民法院起訴。

第二十三條第二十三條 因土地使用合同發生的糾紛，由當事人協商解決；協商無效的，當事人可提請中國涉外仲裁機構仲裁或直接向人民法院起訴。

第二十四條第二十四條 對已建項目或已簽合同中土地使用費低于本辦法規定標準的，按原合同執行；高于本辦法規定標準的，改按現規定執行，但過去已收取的部分不退。

第二十五條第二十五條 香港、澳門的企業、經濟組織或個人投資興辦企業需要使用土地的，除法律另有規定外，參照本辦法執行。

第二十六條第二十六條 本辦法規定如與國務院頒布的外商投資企業用地的法規相抵觸的，以國務院的規定為準。

第二十七條第二十七條 本辦法解釋權屬省土地管理局。

第二十八條第二十八條 本辦法自批準之日起執行。

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