第一篇：惠州市人民政府印發《惠州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工

【發布單位】惠州市 【發布文號】惠府[2002]8號 【發布日期】2003-09-08 【生效日期】2003-09-08 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

惠州市人民政府印發《惠州市房屋建筑工程和市 政基礎設施工程竣工驗收及備案管理規定》的通知

(惠府[2002]8號)

各縣（市、區）人民政府，市府直屬有關單位：

現將《惠州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理規定》印發給你們，請認真貫徹執行。

二ＯＯ二年二月二十九日

惠州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理規定

第一章 總 則

第一條第一條 為規范我市的房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統稱工程）竣工驗收及備案管理工作，明確驗收及備案程序與內容。根據建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令）和廣東省建設廳《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則》（粵建管[2001]35號）等有關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條第二條 在本市范圍內新建、擴建、改建的房屋建筑工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃氣等市政基礎設施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收）及備案（以下簡稱工程竣工驗收備案），適用本規定。

搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本規定。

第三條第三條 惠州市建設行政主管部門負責全市工程竣工驗收備案的監督管理工作。

各縣（市、區）建設行政主管部門負責本行政區域內工程竣工驗收備案的監督管理工作。

第四條第四條 工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

第五條第五條 工程竣工驗收由建設工程質量監督機構依法實施監督。

第六條第六條 工程竣工驗收備案由同級建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）負責辦理。

第七條第七條 工程竣工驗收備案是一種程序性的備案檢查制度，是對工程建設參建各方質量行為進行規范化、制度化約束的強制性控制手段，工程竣工驗收備案不免除參建各方的質量責任。

辦理工程竣工驗收備案是指工程竣工驗收后建設單位向備案機關報送國家規定竣工驗收備案的有關文件，接受監督檢查并取得備案機關收訖確認的行為。

第二章 工程竣工驗收

第八條第八條 工程竣工驗收前的準備工作：

（一）工程竣工后，施工單位應按照國家現行的有關驗收規范、評定標準全面檢查所承建工程的質量，自評工程質量等級，填寫《工程竣工驗收申請表》，經項目經理、施工單位法人代表和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，向建設單位申請工程竣工驗收。實行監理的工程，《工程竣工驗收申請表》應先提交監理單位核查，監理單位應在5日內審核完畢，經總監理工程師簽署意見后，送建設單位。

（二）施工、監理單位應按本規定要求填寫《分部工程質量評定表》、《質量保證資料檢查表》、《單位工程觀感質量評定表》、《單位工程質量綜合評定表》。

（三）監理單位應具備完整的監理資料，并對監理的工程質量進行評估，提出《工程質量評估報告》，經總監理工程師和法人代表審核簽名并加蓋公章后，提交給建設單位。

（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知進行檢查，并向建設單位提出質量檢查報告。質量檢查報告應經項目勘察、設計單位負責人審核簽名并加蓋公章，提交給建設單位。

（五）建設單位在組織工程竣工驗收前必須按國家有關規定，提請規劃、城建檔案、公安消防、環保、人保、防雷等部門進行專項驗收，取得認可文件或準許使用文件。

（六）建設單位對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。并在計劃竣工驗收15日前將驗收組成員名單、驗收方案連同工程技術資料和《工程竣工條件審核表》提交備案機關審查，備案機關應在7日內審查完畢。對不符合驗收條件的，發出整改通知書，待整改完畢后，再行驗收。對符合驗收條件的，應按原計劃如期進行驗收。

根據本條

（五）項的規定，建設單位按國家規定提請規劃、城建檔案、公安消防、環保、人防、防雷等部門進行專項驗收，有關部門收齊規定的文件、資料后，應在法律、法規、規章規定的時限內（有關法律、法規、規章沒有規定時限的應在15日內）驗收完畢并發出認可文件或者準許使用文件。不符合驗收條件或驗收不合格的應書面通知建設單位。

第九條第九條 工程應具備下列條件和文件方可組織竣工驗收：

（一）已完成工程設計和合同約定的各項內容；

（二）《工程竣工驗收申請表》；

（三）《工程質量評估報告》；

（四）勘察、設計文件質量檢查報告；

（五）完整的技術檔案、施工管理資料和竣工結算審核資料；

（六）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件、設備的出廠合格證和進場試驗報告；

（七）建設單位已按合同約定支付工程款；

（八）施工單位簽署的《工程質量保修書》；

（九）市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

（十）規劃部門出具的《建設工程規劃驗收合格證》；

（十一）公安消防、環保、人防、防雷部門分別出具的認可文件或者準許使用文件；

（十二）建設行政主管部門責令整改的問題已全部整改完成；

（十三）建設工程施工安全評價結論。

第十條第十條 建設單位組織工程竣工驗收程序：

（一）由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等有關單位人員組成驗收組進行工程竣工驗收；

（二）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別向驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況；

（三）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

（四）實地查驗工程質量；

（五）對工程勘察、設計、造價、施工（含土建、設備安裝等）質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工竣工驗收意見，由建設單位提出《工程竣工驗收報告》?！豆こ炭⒐を炇請蟾妗窇üこ谈艣r，建設單位執行基本建設程序情況，對勘察、設計、造價、施工、監理等方面等評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能達成一致意見時，應當協商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

（六）列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，其竣工驗收應當有城建檔案館參加。建設單位向城建檔案館報送一套符合規定的工程建設檔案。

第十一條第十一條 備案機關的工程質量監督機構對工程竣工驗收的有關資料、組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況實施現場監督。發現工程竣工驗收有違反國家法律、法規和強制性技術標準行為或工程存在影響結構安全和嚴重影響使用功能隱患的，由備案機關責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的主要內容。

第三章 工程竣工驗收備案

第十二條第十二條 工程竣工驗收實行備案制度。工程竣工驗收合格后，建設單位應當自工程竣工驗收之日起15日內，向備案機關提交《工程竣工驗收報告》及下列文件和辦理備案手續：

（一）《施工許可證》；

（二）施工圖設計文件審查意見；

（三）《工程竣工驗收申請表》；

（四）《工程質量評估報告》；

（五）《建設工程施工安全評價書》；

（六）勘察、設計文件質量檢查報告；

（七）市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

（八）《建設工程規劃驗收合格證》；

（九）《建設工程竣工結算審核定案書》；

（十）《城建檔案歸檔證明》；

（十一）公安消防、環保、人防、防雷等部門分別出具的認可驗收文件或準許使用文件；

（十二）《工程質量保修書》；

（十三）商品住宅還應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

（十四）法律、法規、規章規定必須提供的其他文件。

第十三條第十三條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交《工程質量監督報告》。

第十四條第十四條 建設單位竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位向備案機關領取《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《工程竣工驗收備案表》），；

（二）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋公章的《工程竣工驗收備案表》一式四份及本規定第十二條規定的文件，向備案機關申報備案；

（三）備案機關在收齊、驗證備案文件后，根據《質量監督報告》及檢查情況，15日內在《工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，由建設單位、城建檔案部門、工程質量監督機構和備案機關各存一份。

第十五條第十五條 竣工驗收及備案文件、表格填寫內容必須真實、準確、文字簡練、文跡清楚，應采用打印件或用鋼筆填寫。

第十六條第十六條 備案機關發現有下列情況之一者，應當在收訖竣工驗收備案文件之日起15日內提出責令工程停止使用、限期整改、重新組織驗收等備案處理意見：

（一）驗收程序不符合規定要求；

（二）竣工驗收備案文件內容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；

（三）竣工驗收報告反映的質量情況與《質量監督報告》嚴重不相符；

（四）備案機關發現有違反國家法律、法規和工程建設強制性技術標準的行為，且存在結構安全和嚴重影響使用功能的隱患。

備案機關責令停止使用、限期整改、重新組織驗收的工程，由備案機關的工程質量監督機構跟蹤監督其整改情況和重新組織驗收的情況，并向備案機關報告。未經重新組織驗收認定合格的工程，一律不得交付使用。

第十七條第十七條 備案機關出具的《工程竣工驗收備案表》是建設單位辦理產權登記手續和《房地產權證》的必備文件。

第四章 罰則

第十八條第十八條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，由備案機關根據建設部第78號令第九條規定，責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十九條第十九條 建設單位對備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前擅自使用的，由備案機關根據建設部第78號令第十條規定，責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

第二十條第二十條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收的，工程竣工驗收無效，由備案機關根據建設部第78號令第十一條規定，責令停止使用，重新組織驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十一條第二十一條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，根據建設部第78號令第十二條規定，由建設單位依法承擔賠償責任。

第二十二條第二十二條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員在規定的時限內不辦理備案手續的，由有關機關根據建設部第78號令第十三條規定，責令改正，對直接責任人給予行政處分。

建設單位提請專項驗收的文件、資料齊全，有關部門及其工作人員在規定的時限內不組織驗收，或驗收合格后不出具認 可文件或者準許使用文件的，由有關機關責令改正，對直接責任人給予行政處分。

第五章 附則

第二十三條第二十三條 未實施建設監理的工程，竣工驗收及備案有關文件、表格中要求監理單位填寫的內容，由建設單位填寫。

第二十四條第二十四條 本規定自2002年4日1日起施行。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第二篇：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收

通知書

新余市建設工程質量監督站：

我單位工程已經竣工，并達到?房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定?第五條規定要求，定于年月日時，在地實施竣工驗收，請你們在上述約定時間、地點到場監督驗收。

驗收組成員名單：

勘察單位：

設計單位：

施工單位：

監理單位：

建設單位：

其它單位：

特此通知

建設單位（公章）

年月日

本通知書由建設單位負責出具，并提前七天通知。

第三篇：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定

關于印發《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規

定》的通知

2001年07月10日

各省、自治區、直轄市建委（建設廳），各計劃單列市建委，國務院各有關部門、集團公司，總后營房部，新疆生產建設兵團：為貫徹《建設工程質量管理條例》，規范房屋建筑工程質量，現將《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》印發給你們，請結合實際認真貫徹執行。

附件：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定。

建設部

2000年6月30日

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定

第一條 為規范房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收，保證工程質量，根據《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質量管理條例》制訂本規定。

第二條 凡在中華人民共和國境內新建、擴建、改建的各類房屋和市政基礎設施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），應當遵守本規定。

第三條 國務院建設行政主管部門負責全國工程竣工驗收的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內工程竣工驗收的監督管理工作。

第四條 工程竣工驗收工作，由建設單位負責組織實施。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當委托工程質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。

第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。

（二）施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文

件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

（三）對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程監理單位有關負責人審核簽字。

（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

（五）有完整的技術檔案和施工管理資料。

（六）有工程使用權的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

（七）建設單位已按合同約定支付工程款；

（八）有施工單位簽署的工程質量保修書。

（九）城鄉規劃行政主管部門對工程是否符合規劃設計要求進行檢查，并出具認可文件。

（十）有公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

（十一）建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行：

（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

（四）建設單位組織工程竣工驗收。

1．建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2．審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3．實地查驗工程質量；

4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，等意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設計文件審查意見。

（三）本規定第五條

（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。

（六）施工單位簽署的工程質量保修書。

（七）法規、規章規定的其他有關文件。

第八條 負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第九條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

第十條 搶險救災工程臨時性房屋建設工程和農民自建低層住宅工程，不適用本規定。

第十一條 軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

第十二條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本規定制定實施細則。

第十三條 本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第十四條 本規定自發布之日起施行。

第四篇：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收規定

住房城鄉建設部關于印發《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》的通知

各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委（建設交通委、規委），新疆生產建設兵團建設局：

為貫徹《建設工程質量管理條例》，規范房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收，保證工程質量，現將《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》印發給你們，請結合實際認真貫徹執行。

附件：房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定

中華人民共和國住房和城鄉建設部

2013年12月2日

房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定

第一條 為規范房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收，保證工程質量，根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，制定本規定。

第二條 凡在中華人民共和國境內新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），應當遵守本規定。

第三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國工程竣工驗收的監督管理。

縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程竣工驗收的監督管理，具體工作可以委托所屬的工程質量監督機構實施。

第四條 工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。

第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。

（二）施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

（三）對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。

（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

（五）有完整的技術檔案和施工管理資料。

（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料。

（七）建設單位已按合同約定支付工程款。

（八）有施工單位簽署的工程質量保修書。

（九）對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。

（十）建設主管部門及工程質量監督機構責令整改的問題全部整改完畢。

（十一）法律、法規規定的其他條件。

第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行：

（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術復雜工程，根據需要可邀請有關專家參加驗收組。

（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

（四）建設單位組織工程竣工驗收。

1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3.實地查驗工程質量；

4.對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設計文件審查意見。

（三）本規定第五條

（二）、（三）、（四）、（八）項規定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）法規、規章規定的其他有關文件。

第八條 負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第九條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉建設部令第2號）的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

第十條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本規定。

第十一條 軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會的有關規定執行。第十二條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本規定制定實施細則。

第十三條 本規定由國務院住房和城鄉建設主管部門負責解釋。

第十四條 本規定自發布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A設施工程竣工驗收暫行規定》（建建[2000]142號）同時廢止。

第五篇：九江市房屋建筑工程和市政基礎設施工程

九江市房屋建筑工程和市政基礎設施工程 竣工驗收與備案管理實施細則（試行）

第一章

總則

第一條

為進一步規范我市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收與備案管理工作，根據國務院《建設工程質量管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《江西省建筑管理條例》（2001年修正）、建設廳《江西省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理實施細則》等有關法規、規章，結合本市實際，制定本實施細則。

第二條

凡在本市行政區域內新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收）與備案（以下簡稱工程竣工驗收備案），適用本實施細則。

第三條

九江市建設局負責全市工程竣工驗收與備案管理工作。各縣（市、山）、九江開發區、共青開發區建設行政主管部門負責本行政區域內工程竣工驗收與備案管理工作。

工程竣工驗收與備案管理的具體工作應委托經省建設行政主管部門考核合格的當地建設工程質量監督機構承擔。九江市建設工程質量監督檢驗站受市建設局委托負責城市規劃區（除開發區）范圍內的所有工程竣工驗收與備案管理的具體工作；各縣（市、山）、九江開發區、共青開發區質量監督機構可受當地建設行政主管部門委托負責本行政區域內工程竣工驗收與備案管理的具體工作。第四條

工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。工程竣工驗收備案工作由建設單位辦理。

第五條

工程質量監督機構應設立專門辦理工程竣工驗收備案的機構，配備專職人員，確保質量監督和備案管理相分離。工程竣工驗收備案應統一使用備案專用章，即：×××建設局工程竣工驗收備案專用章，專門用于工程竣工驗收備案。

第二章

工程竣工驗收

第六條

工程符合下列要求方可進行竣工驗收：(一)完成工程設計和合同約定的各項內容。

(二)施工單位在工程完工后，對工程質量進行檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出《工程竣工報告》，由項目經理和單位（技術）負責人審核簽字加蓋單位公章后，連同工程的施工技術資料送交監理單位，監理單位總監應簽署是否同意提交竣工驗收的意見。未實行監理的工程，直接提交建設單位。

《工程竣工報告》應包括：工程概況；法律、法規和工程建設強制性標準執行情況；分包工程完成及質量情況；工程設計和合同約定各項工程內容的完成情況；設備安裝調試情況；技術檔案和施工技術管理資料情況；質量問題和質量事故處理情況；新技術應用情況；安全生產情況；工程質量自評情況等。

(三)監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料。監理單位在接到《工程竣工報告》后，應在5個工作日內對工程質量進行評估，并提出《工程質量評估報告》，該報告經總監理工程師和單位（技術）負責人審核簽字，加蓋單位公章后提交建設單位。未實行監理的工程，由建設單位對工程質量進行評估，提出的《工程質量評估報告》應經項目負責人和單位有關負責人審核簽字，并加蓋單位公章。

《工程質量評估報告》應包括：法律、法規和工程建設強制性標準執行情況；分項、分部、單位工程驗收情況；工程分包情況；質量問題和質量事故處理情況；新技術應用情況；施工、監理合同履行情況；勘察、設計單位配合情況；設計功能、指標實現情況；工程檔案整理情況等。

(四)工程完工后，勘察、設計單位應在接到建設單位通知后5個工作日內提出勘察、設計質量檢查報告。該報告經項目勘察、設計負責人和單位（技術）負責人審核簽字，并加蓋單位公章后提交建設單位。

質量檢查報告應包括：法律、法規和工程建設強制性標準執行情況；對勘察、設計文件、設計變更通知書檢查情況；參加過程驗收情況；施工中勘察、設計問題處理情況；質量事故技術處理方案落實情況；設計功能、指標實現情況等。

(五)有完整的技術檔案和施工管理資料。

(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

(七)有符合驗收規范的質量檢測和功能性試驗資料。(八)民用建筑工程室內環境質量檢測合格。(九)民用建筑節能分部工程驗收合格。(十)住宅工程質量分套驗收合格。

(十一)建設單位已按合同約定支付工程款。

(十二)建設單位按有關規定取得規劃、消防、環保、城建檔案等有關部門出具的認可文件或準許使用文件。

(十三)有施工單位簽署的工程質量保修書。(十四)建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題已全部按有關規定整改完畢。

第七條

工程竣工驗收應按下列程序進行：

(一)工程完工后，施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，《工程竣工報告》必須經總監理工程師簽署意見。

(二)建設單位收到《工程竣工報告》后，對符合竣工驗收條件的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面專家組成驗收組，制定驗收方案。

工程竣工驗收組可根據工程特點，劃分為若干專業小組。參加工程質量驗收的人員應具備相應資格。

(三)建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單(含驗收時間、地點、驗收組名單、驗收條件檢查情況、驗收方案等)送達負責監督該工程的工程質量監督機構。

對不符合竣工驗收條件的，工程質量監督機構應提出書面意見通知建設單位。

(四)建設單位組織工程竣工驗收

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

3、實地查驗工程質量。

4、對工程勘察、設計、施工（含土建、設備安裝等）質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等方面不能形成一致意見時，可提請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構協調處理，待意見一致后重新組織工程竣工驗收。

第八條

工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，各方責任主體的工程竣工驗收意見等內容。

《工程竣工驗收報告》還應附下列文件：(一)工程施工許可證；

(二)施工圖設計文件審查合格書和審查備案單；(三)施工單位的工程竣工報告；(四)監理單位的工程質量評估報告；(五)勘察單位的質量檢查報告；(六)設計單位的質量檢查報告;

(七)地基基礎（含樁基）、主體結構、建筑節能分部工程驗收報告；(八)驗收規范規定的有關質量檢測和功能性試驗資料;(九)民用建筑工程室內環境質量檢測報告;(十)住宅工程質量分套驗收匯總表；

(十一)規劃、公安消防、環保、城建檔案等部門出具的認可文件或準許使用文件；

(十二)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；(十三)施工單位簽署的工程質量保修書；(十四)法規、規章規定的其它有關文件。

第九條

負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、驗收執行的標準等情況進行現場監督，發現有違反國家建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第十條

負責監督該工程的工程質量監督機構應當在工程竣工驗收合格之日起5個工作日內向備案機構提交《建設工程質量監督報告》。

第三章

工程竣工驗收備案

第十一條

建設工程實行竣工驗收備案制度。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，向備案機構辦理工程竣工驗收備案手續。

第十二條

建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交下列文件：(一)工程竣工驗收備案表；(二)工程竣工驗收報告；(三)工程施工許可證；

(四)施工圖設計文件審查合格書和審查備案單；(五)施工單位的工程竣工報告；(六)監理單位的工程質量評估報告；(七)勘察單位的質量檢查報告；(八)設計單位的質量檢查報告;

(九)地基基礎（含樁基）、主體結構、建筑節能分部工程驗收報告；(十)市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；(十一)民用建筑工程室內環境質量檢測報告；(十二)規劃、公安消防、環保、城建檔案等部門出具的認可文件或準許使用文件；

(十三)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；(十四)施工單位簽署的工程質量保修書；

(十五)商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《住宅工程質量分套驗收匯總表》；

(十六)法規、規章規定必須提供的其他文件。

第十三條

建設單位辦理竣工驗收備案按照下列程序進行：(一)建設單位向備案機構領取《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》(簡稱《工程竣工驗收備案表》)，按規定要求填寫，由建設、勘察、設計、施工、監理等單位（項目）負責人簽署意見加蓋公章。

(二)建設單位攜帶本細則第十二條規定的文件，向備案機構備案；(三)備案機構收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全的，根據《工程質量監督報告》，15個工作日內在《工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見；對不符合要求的，責成建設單位限期整改，符合要求后重新向備案機構辦理備案。

第十四條

備案機構發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15個工作日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十五條

未通過竣工驗收備案的工程，房地產管理部門不得為其辦理產權登記手續、頒發房地產權屬證書。

第四章

罰則

第十六條

違反本細則，由當地建設行政主管部門或其委托的質量監督機構對責任單位和責任人依照《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等法規、規章予以處罰。

第十七條

竣工驗收備案文件齊全，備案機構及其工作人員不辦理備案手續的，由其建設行政主管部門責令改正，對直接責任人給予行政處分。

第十八條

工程未通過竣工驗收備案即辦理產權登記手續、頒發房地產權屬證書的，除責令改正外還應追究有關責任人員的行政責任。

第五章

附則

第十九條

未實施建設監理的工程，竣工驗收及備案有關文件、表格中要求監理單位填寫的內容，由建設單位填寫。

第二十條

搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本細則。

第二十一條

軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

第二十二條

本細則由九江市建設局負責解釋。

第二十三條

本細則自2008年5月1日起施行。原《九江市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理實施辦法》（九建質[2004]5號）同時廢止。

附件：（點擊下載）

1、附件一：《工程竣工驗收通知單》（含表1、2、3）

2、附件二：《工程竣工報告》

3、附件三：《工程竣工驗收意見》

4、附件四：地基基礎（含樁基）、主體結構、建筑節能分部工程驗收報告（驗收表1、2、3、4）

5、附件五：《工程竣工驗收報告》

6、附件六：《工程竣工驗收備案表》