第一篇：殘疾人房改造方案

殘疾人客房改造方案

為了符合常規(guī)性年星級評定對我館殘疾人客房設(shè)施的檢查，完善對該類客人使用設(shè)計(jì)的不合理，我部將配合安保部根據(jù)房間的實(shí)際情況，作如下改造計(jì)劃：

一、實(shí)施時(shí)間：9月份

二、改造房間：9999房間，因本房間靠近電梯，方便客人進(jìn)出。

三、具體改造項(xiàng)目

此次改造方案主要突出于衛(wèi)生間。根據(jù)衛(wèi)生間格局的現(xiàn)狀，全方位從該類客人入住的使用及需要從以下幾方面改造，來體現(xiàn)我館對殘疾客人的關(guān)懷和幫助：

1、洗漱臺，目前房間的洗漱臺是連體式，臺面較寬，與地面的實(shí)際距離過小，如客人乘坐輪椅的使用將帶來一定的不便，部門建議改為獨(dú)立式的洗漱臺，并在洗漱臺旁擺放洗漱用品的立柜，方便客人輕松的完成整個(gè)洗漱過程。

2、在馬桶周圍安裝扶手，幫助客人安全的移動。

3、衛(wèi)生間與房間過道連接處地面改為斜坡，因衛(wèi)生間與房間過道的連接處高度不一致，對于客人進(jìn)出衛(wèi)生間十分的不便。

4、衛(wèi)生間的門擴(kuò)寬，房間衛(wèi)生間目前的寬度為74CM，星級訪查規(guī)范中規(guī)定不能小于90CM，建議擴(kuò)寬。

5、將所有衛(wèi)生間使用的插座、電吹風(fēng)、化妝鏡、臺面鏡等配套設(shè)施位置下調(diào)，方便殘疾客人使用。

6、將房間洗浴設(shè)備浴缸撤換為坐式的淋浴系統(tǒng)，增加手拿淋浴，下調(diào)相應(yīng)的配套設(shè)施，如：浴巾架、香皂碟、二合一、浴簾等的位置。

注：后附衛(wèi)生間改造圖片及相關(guān)施工預(yù)算。以上方案可否執(zhí)行，請領(lǐng)導(dǎo)批示！

客房部 2013年9月3日

第二篇：關(guān)于垃圾房改造方案

關(guān)于垃圾房改造方案

項(xiàng)目名稱：(蜀都中心二期)

一、目的：1、解決3期垃圾房異味和品質(zhì)差的問題。

方案：

有害垃圾房由原垃圾房旁邊右側(cè)衛(wèi)生間改建而成。將原有衛(wèi)生間隔斷、沖水閥門和便池拆除，地面地磚恢復(fù)；安裝通風(fēng)排氣裝置。可回收垃圾房由原垃圾房旁邊左側(cè)衛(wèi)生間改建而成。將原有衛(wèi)生間隔斷、沖水閥門和便池拆除，地面地磚恢復(fù)；安裝通風(fēng)排氣裝置。原垃圾房戶內(nèi)安裝排風(fēng)管道至屋面，屋面安裝光氧機(jī)和水過濾器；房間內(nèi)安裝配電5KW（風(fēng)機(jī)和光氧機(jī)用，配電箱設(shè)置在地下室，安裝電表和微型斷路器）和水過濾器和清洗用給水管（安裝水表）；門洞周圍、通風(fēng)井、通道兩側(cè)隔離帶以及新隔綠化位全部貼灰色墻磚；

附一：負(fù)壓處理臭氣法

附二：

蜀都中心（一期）物業(yè)服務(wù)中心

設(shè)施設(shè)備維護(hù)部

2021.8.6

第三篇：農(nóng)房改造風(fēng)貌方案

農(nóng)房風(fēng)貌改造是建設(shè)宜居武隆，改善群眾居住環(huán)境，展示武隆旅游形象的重要載體，是打造村容整潔、優(yōu)化居住環(huán)境，建設(shè)新農(nóng)村的重要舉措，為此，現(xiàn)就農(nóng)房風(fēng)貌改造的相關(guān)政策和程序讓廣大農(nóng)戶知曉。

一、風(fēng)貌改造的總體要求

在不改變房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋改造成坡屋頂瓦蓋屋面，白色翹角屋脊，淺灰色外墻漆，格子木窗，仿青磚外墻漆墻裙、裝飾柱，豬肝色線條。

二、補(bǔ)助政策

堅(jiān)持財(cái)政補(bǔ)助和農(nóng)戶自籌相結(jié)合的原則，農(nóng)戶負(fù)責(zé)所需木材和磚，其余的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)房屋的不同結(jié)構(gòu)和體量，分類制定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)縣財(cái)政局審定。

三、實(shí)施程序

（一）宣傳動員

各涉及農(nóng)房風(fēng)貌改造的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村民委員會廣泛宣傳，做到家喻戶曉，讓改造范圍內(nèi)的農(nóng)戶明白風(fēng)貌改造的總體要求和補(bǔ)助政策以及相關(guān)程序。

（二）農(nóng)戶申請

村民委員會在廣泛宣傳發(fā)動的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持群眾自愿的原則，由改造農(nóng)戶提出申請，交村民委員會審查后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。本次改造原則上不得將危房納入申請改造范圍。

（三）審核備案

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對各村上報(bào)的申請改造農(nóng)戶進(jìn)行審核，對不符合改造條件和范圍的不予審批，對已確認(rèn)符合改造條件和范圍的不予審批，對已確認(rèn)符合改造條件和范圍的及時(shí)報(bào)縣政府審查備案。

（四）合同簽訂

為保證風(fēng)貌改造的效果統(tǒng)一，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自行確定專業(yè)施工隊(duì)伍，按照村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同劃分的施工標(biāo)段，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織施工單位與農(nóng)戶簽訂施工、安全合同，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。

（五）組織施工

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)房風(fēng)貌改造的組織實(shí)施，村民委員會做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)工作，風(fēng)貌改造農(nóng)戶按照合同約定事項(xiàng)積極配合好施工，縣建委負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督。

（六）檢查驗(yàn)收

每一個(gè)施工標(biāo)段內(nèi)的農(nóng)房改造完畢后，施工單位必須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出驗(yàn)收申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在接到施工單位的驗(yàn)收申請后，及時(shí)報(bào)告縣政府，縣政府將組織財(cái)政、建委等部門按照風(fēng)貌圖集逐戶進(jìn)行驗(yàn)收。

（七）資金兌現(xiàn)

根據(jù)檢查驗(yàn)收合格的風(fēng)貌改造面積，按照財(cái)政審定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由財(cái)政劃拔到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)農(nóng)戶與施工隊(duì)簽訂的合同代為結(jié)算支付。

四、風(fēng)貌改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、坡屋頂瓦蓋面房屋 屋頂：（1）保持

第四篇：農(nóng)房改造

關(guān)于加快農(nóng)村住房改造推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)施意見

發(fā)布日期:2009-9-27 16:12:00 來源:

中共金華市婺城區(qū)委金華市婺城區(qū)人民政府

關(guān)于加快農(nóng)村住房改造推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)施意見

為深入貫徹黨的十七大、十七屆三中全會精神，根據(jù)省、市關(guān)于全面推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)和加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的要求，現(xiàn)就我區(qū)加快農(nóng)村住房改造，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，提出如下意見。

一、充分認(rèn)識加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的重要意義

加快農(nóng)村住房改造建設(shè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、促進(jìn)人口向城鎮(zhèn)集聚，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋延伸的重要途徑；是優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，促進(jìn)土地集約節(jié)約利用的必然要求；是加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略的具體行動。各級各部門要從全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度，充分認(rèn)識加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的重要意義，把這項(xiàng)工作作為落實(shí)“重發(fā)展、促民生、保穩(wěn)定”的重大舉措，立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)，采取有力措施，切實(shí)抓緊抓好。

二、加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的指導(dǎo)思想和目標(biāo)任務(wù)

(一)指導(dǎo)思想。

深入貫徹黨的十七大、十七屆三中全會精神，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照建設(shè)社會主義新農(nóng)村、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的要求，堅(jiān)持規(guī)劃先行，尊重農(nóng)民意愿，創(chuàng)新體制機(jī)制，強(qiáng)化政策引導(dǎo)，著力解決“地從哪里來、房在哪里建、錢從哪里籌、人往哪里走”等問題，積極有序推進(jìn)農(nóng)村住房改造建設(shè)，加快改善農(nóng)村人居環(huán)境，努力建設(shè)生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好、自然人文特色彰顯的農(nóng)村新社區(qū)。

(二)目標(biāo)任務(wù)。

到2012年，全區(qū)農(nóng)村住房改造建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)是：

1、基本完成農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)(2007年)150%以下農(nóng)村困難家庭危房改造任務(wù)。2009-2012年，全區(qū)完成農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)(2007年)150%以下的970戶以上農(nóng)村困難家庭危房改造任務(wù)，其中2009年完成280戶農(nóng)村困難群眾住房救助任務(wù)。

2、基本滿足農(nóng)民正常的住房改造建設(shè)需求。2009-2012年，全區(qū)改造建設(shè)農(nóng)村住房11000戶。

3、基本形成方便生產(chǎn)生活的農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和公共服務(wù)體系。加快推進(jìn)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸、公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋，統(tǒng)籌安排，配套建設(shè)村莊供水、垃圾處理、污水治理、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育體育等設(shè)施，促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化。

4、基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)村住房改造建設(shè)新增用地與農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾土地總量增減平衡有余，農(nóng)村居民點(diǎn)人均建設(shè)用地有所下降，2009-2012年，全區(qū)完成建設(shè)用地復(fù)墾740畝，其中2009年完成148畝。

三、加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的基本原則

(一)堅(jiān)持規(guī)劃先行，有序建設(shè)的原則。按照城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一體化發(fā)展的要求和我區(qū)實(shí)際情況，完善《金華市婺城區(qū)村莊布局規(guī)劃》，科學(xué)合理確定農(nóng)村居住點(diǎn)數(shù)量、布局和規(guī)模。加快村莊建設(shè)規(guī)劃編制，結(jié)合實(shí)施村莊整治工程，到2010年底全區(qū)所有行政村基本完成村莊建設(shè)規(guī)劃編制。抓住土地利用總體規(guī)劃修編的機(jī)遇，做好村莊建設(shè)規(guī)劃與新一輪土地利用總體規(guī)劃的有效銜接，調(diào)整好新農(nóng)村建設(shè)用地，提高規(guī)劃的科學(xué)性、實(shí)用性和穩(wěn)定性。城建部門要認(rèn)真研究、設(shè)計(jì)、推廣多套體現(xiàn)農(nóng)村山水特色、田園風(fēng)光、生態(tài)韻味、不同戶型的新型農(nóng)民住宅適用方案，免費(fèi)提供農(nóng)民選擇使用。

(二)堅(jiān)持農(nóng)民自愿，實(shí)事求是的原則。農(nóng)民是農(nóng)村住房改造建設(shè)的投資主體、實(shí)施主體、受益主體，必須充分尊重農(nóng)民的意愿，尊重農(nóng)民的首創(chuàng)精神。充分發(fā)揮黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的農(nóng)村基層群眾自治機(jī)制的作用，通過“村規(guī)民約”等有效形式，發(fā)揚(yáng)民主，集中民意。要充分考慮農(nóng)民群眾的承受能力，因地制宜、實(shí)事求是，量力而行，不搞強(qiáng)迫命令，不搞“一刀切”，堅(jiān)決杜絕把農(nóng)村住房改造建設(shè)搞成“形象工程”和“政績工程”。

(三)堅(jiān)持嚴(yán)格管理，節(jié)約用地的原則。嚴(yán)格控制村莊建設(shè)用地規(guī)模，引導(dǎo)農(nóng)民合理用地，實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地。積極引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念，鼓勵農(nóng)民建公寓式住宅，降低農(nóng)民建房成本。嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅、建新拆舊”政策，充分利用空閑地，荒地荒坡建房，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地和耕地。積極探索宅基地管理機(jī)制、退出機(jī)制和流轉(zhuǎn)機(jī)制，推廣應(yīng)用節(jié)地節(jié)能型農(nóng)村建房模式，提高農(nóng)村土地集約節(jié)約利用水平。(四)堅(jiān)持突出重點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧的原則。農(nóng)村住房改造建設(shè)要全面整合項(xiàng)目資源，把農(nóng)村住房改造建設(shè)與村莊整治、農(nóng)村生活污水治理、農(nóng)村飲用水改造、下山脫貧和“綠化婺城”活動等民生工程結(jié)合起來，全面改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。要注重保護(hù)有歷史文化價(jià)值的古村落和古民宅，繼承和發(fā)展有地方特色的文化傳統(tǒng)，努力實(shí)現(xiàn)改造與保護(hù)的“雙贏”。

四、因地制宜，分類指導(dǎo)，有序推進(jìn)農(nóng)村住房改造建設(shè)

農(nóng)村住房改造建設(shè)要按照“合并小型村、縮減自然村、整治空心村、搬遷高山村、保護(hù)特色村、做強(qiáng)中心村”的總體要求，因地制宜地實(shí)施農(nóng)村住房改造建設(shè)。

(一)對城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的農(nóng)村居民點(diǎn)，要引導(dǎo)其按照城鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)的要求，進(jìn)行統(tǒng)一集中改造建設(shè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套，實(shí)施社區(qū)化管理服務(wù)。

(二)對村莊布局規(guī)劃中確定集聚發(fā)展的中心村，要引導(dǎo)其按照農(nóng)村社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一建設(shè)集中住宅區(qū)。科學(xué)合理地劃分村莊布局功能，同步配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。在改造建設(shè)過程中，要注意村莊新區(qū)建設(shè)與舊區(qū)改造的有機(jī)結(jié)合，通過逐步過渡、置換等辦法，引導(dǎo)合并遷建鄰近村莊，促進(jìn)農(nóng)村居民點(diǎn)相對集中和集聚發(fā)展，加快形成具有一定規(guī)模、功能齊全的農(nóng)村社區(qū)。

(三)對村莊布局規(guī)劃中確定的保留村，應(yīng)結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套和人居環(huán)境改善，適度推進(jìn)住房改造建設(shè)。在住房改造建設(shè)過程中，保留原結(jié)構(gòu)較好和布局合理的房屋，拆除違法建筑或零星舊房，通過改建、擴(kuò)建、翻建、新建等多種方式，改善農(nóng)民住房條件。對空心村較嚴(yán)重，規(guī)模較大，全拆全建有難度的村，可以實(shí)行“逐步拆建”。

(四)對村莊布局規(guī)劃中明確要求搬遷合并的村莊，要積極引導(dǎo)農(nóng)戶到城鎮(zhèn)和中心村購房建房，或按規(guī)劃要求整村搬遷至生產(chǎn)生活條件相對較好的地方，停止原有村莊批地建房。對一時(shí)無法實(shí)施異地搬遷的村莊，要著眼長遠(yuǎn)，立足當(dāng)前，控制建房層數(shù)，減少建房投入，控制搬遷成本。有災(zāi)害避險(xiǎn)的村莊，必須實(shí)施異地搬遷。

(五)對需要保護(hù)的村落和建筑，制定保護(hù)和修繕的具體措施。繼承并保護(hù)民俗文化，保護(hù)和修繕有文物價(jià)值、歷史價(jià)值的建筑及村落。通過住房改造建設(shè)工程，積極創(chuàng)建歷史文化、名人故居、綠化生態(tài)、少數(shù)民族等一批農(nóng)村住房改造建設(shè)特色村。

農(nóng)村住房改造建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，嚴(yán)格控制農(nóng)村居民點(diǎn)人均建設(shè)用地、農(nóng)村宅基地面積和農(nóng)村住房建筑面積，加強(qiáng)農(nóng)村分戶建房的規(guī)范和引導(dǎo)。農(nóng)村住房改造建設(shè)的工程項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目申報(bào)制度，并落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制。

五、加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的政策保障

(一)鼓勵農(nóng)民拆除危舊房、閑置房(以下簡稱舊房)，利用存量建設(shè)用地建新房。全區(qū)各行政村要建立閑置宅基地管理制度，在群眾自愿的基礎(chǔ)上，通過經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、宅基地產(chǎn)權(quán)置換等辦法，確保宅基地收回渠道暢通。收回的宅基地由村集體統(tǒng)一管理和處置，為農(nóng)村住房改造建設(shè)打好基礎(chǔ)。積極推行宅基地有償選位方式，為新農(nóng)村建設(shè)籌措資金。對農(nóng)村住房改造經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的村莊，積極鼓勵農(nóng)民自主拆除，或由村集體收回統(tǒng)一拆除，并實(shí)行區(qū)級以獎代補(bǔ)政策。對連片拆除舊房占地面積在500-1000平方米的、1001-3000平方米、3001-5000平方米、5001平方米以上的，并利用原有宅基地進(jìn)行安置建設(shè)的，分別給予村集體每平方米40元、50元、60元、80元的獎勵。

(二)鼓勵建設(shè)用地復(fù)墾。在農(nóng)村住房改造建設(shè)中，要根據(jù)村莊實(shí)際情況，對適宜復(fù)墾耕種的地塊，鼓勵村集體實(shí)施建設(shè)用地復(fù)墾，積極開展下山移民村原村址的建設(shè)用地復(fù)墾。經(jīng)國土部門驗(yàn)收合格的新增建設(shè)用地復(fù)墾指標(biāo)，由國土部門進(jìn)行收儲，并根據(jù)區(qū)政府《關(guān)于調(diào)整土地開發(fā)整理復(fù)墾項(xiàng)目補(bǔ)助資金標(biāo)準(zhǔn)的通知》(抄告單〔2009〕37號)，對實(shí)施項(xiàng)目所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村集體進(jìn)行獎勵。經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的農(nóng)村宅基地復(fù)墾項(xiàng)目政策處理款，按新增有效耕地面積每畝補(bǔ)助40000-50000元，由實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用；工程款按實(shí)計(jì)算補(bǔ)助，建設(shè)用地(農(nóng)村宅基地)復(fù)墾竣工驗(yàn)收后，對實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)按新增有效耕地每畝補(bǔ)助工作經(jīng)費(fèi)5000元；對土地權(quán)屬村按新增有效耕地每畝補(bǔ)助工作經(jīng)費(fèi)2000元。以上獎勵金額主要用于舊房拆除等政策處理和項(xiàng)目工程建設(shè)。

(三)加強(qiáng)土地政策扶持。確保新增建設(shè)用地的10%以上指標(biāo)專項(xiàng)用于村莊整治和農(nóng)村住房改造建設(shè)，向上爭取的農(nóng)戶下山脫貧和地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)遷建專項(xiàng)指標(biāo)全部用于農(nóng)民個(gè)人建房，每年取得的宅基地復(fù)墾指標(biāo)優(yōu)先滿足農(nóng)村住房改造建設(shè)需要。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)可選擇若干村作為村鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃試點(diǎn)單位，在鄉(xiāng)級土地利用規(guī)劃指導(dǎo)下，按照全域規(guī)劃、全域設(shè)計(jì)、全域整治的原則，明確基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)、耕地保護(hù)地塊、村莊整治范圍和村莊建設(shè)用地布局，提出田、水、路、林、村綜合整治的總體部署。

(四)積極引導(dǎo)山區(qū)農(nóng)民異地搬遷。引導(dǎo)和鼓勵山區(qū)農(nóng)民整村搬遷異地安置，對經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)實(shí)施整村搬遷的村莊，堅(jiān)持“一戶一宅，先拆后建”的原則，搬遷后原居住地的住房予以拆除，其宅基地收歸村集體所有并進(jìn)行宅基地復(fù)墾；對整村搬遷村農(nóng)戶不需要新安排建房宅基地，通過異地購買農(nóng)村住宅、商品房和投親靠友等方式分散安置的，在拆除舊房后，享受下山脫貧搬遷的補(bǔ)助政策。

(五)加大金融支持力度。金融部門要加大對農(nóng)村住房改造建設(shè)的支持力度，積極開展農(nóng)村小額信貸服務(wù)，支持農(nóng)戶住房改造建設(shè)。要進(jìn)一步創(chuàng)新貸款模式和方式，鼓勵農(nóng)民通過林權(quán)抵押貸款、聯(lián)保貸款、存單抵押等形式籌措資金。要根據(jù)農(nóng)村住房改造建設(shè)的實(shí)際情況，優(yōu)化金融服務(wù)，適當(dāng)延長貸款期限，實(shí)行利率優(yōu)惠。積極研究農(nóng)村住房改造建設(shè)的投融資方式，探索企業(yè)化、項(xiàng)目化的管理運(yùn)作模式。

(六)繼續(xù)實(shí)行農(nóng)村困難家庭住房救助。對享受最低生活保障戶、持有《金華市區(qū)邊緣困難群眾求助卡》戶、有特殊困難的優(yōu)撫對象戶和特困殘疾戶及因?yàn)?zāi)或其它原因造成的特殊困難戶，實(shí)施住房救助。根據(jù)《金華市婺城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)婺城區(qū)農(nóng)村特困戶住房救助實(shí)施意見的通知》(婺區(qū)政辦〔2006〕13號)，其中新建住房，建筑占地面積每平方米補(bǔ)助300元；修繕住房，建筑占地面積每平方米補(bǔ)助40-80元。殘疾人貧困戶住房救助，按照《關(guān)于在全區(qū)開展第二期百戶農(nóng)村貧困殘疾人“安居工程”的實(shí)施意見》(金婺殘聯(lián)〔2007〕05號)規(guī)定執(zhí)行。

六、加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)

(一)強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)成立城鄉(xiāng)住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)農(nóng)村住房改造建設(shè)的組織協(xié)調(diào)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)農(nóng)村住房改造建設(shè)的各項(xiàng)日常工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村級也要成立相應(yīng)工作機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)農(nóng)村住房改造建設(shè)工作。各單位要把農(nóng)村住房改造建設(shè)作為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重要舉措，作為改善民生、服務(wù)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要載體抓緊抓實(shí)抓好。

(二)強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)。充分利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄等多種渠道和形式，廣泛宣傳加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的重要意義和各項(xiàng)優(yōu)惠政策，激發(fā)農(nóng)村基層干部和廣大農(nóng)民群眾的積極性、主動性和創(chuàng)造性，爭取社會各界和廣大群眾的廣泛支持和積極參與，形成全社會支持配合農(nóng)村住房改造建設(shè)的良好氛圍。要及時(shí)總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，通過典型引路、示范帶動、推動農(nóng)村住房改造建設(shè)深入開展。

(三)強(qiáng)化服務(wù)創(chuàng)新。各部門必須充分發(fā)揮職能，強(qiáng)化服務(wù)創(chuàng)新，形成工作合力，共同推進(jìn)農(nóng)村住房改造建設(shè)工作。城建、國土、規(guī)劃部門要簡化農(nóng)村住房改造和農(nóng)民建房審批程序，實(shí)行“代理制”、“聯(lián)合一站式”審批，其它部門(單位)應(yīng)積極支持農(nóng)村住房改造建設(shè)工作。在實(shí)施農(nóng)村住房改造建設(shè)中，相關(guān)部門要免收行政事業(yè)性收費(fèi)，政府制定價(jià)格的經(jīng)營服務(wù)收費(fèi)減半征收，嚴(yán)禁強(qiáng)制或變相強(qiáng)制服務(wù)收費(fèi)。加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)服務(wù)性收費(fèi)的規(guī)范和管理，測繪、建筑設(shè)計(jì)等單位的選擇要堅(jiān)持農(nóng)民自愿。

(四)強(qiáng)化協(xié)調(diào)溝通。區(qū)城鄉(xiāng)住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要根據(jù)實(shí)施意見結(jié)合本部門職能制定農(nóng)村住房改造的各項(xiàng)配套政策和具體措施，協(xié)調(diào)解決農(nóng)村住房改造中的有關(guān)問題，并及時(shí)通報(bào)工作進(jìn)展情況；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)農(nóng)村住房改造的組織落實(shí)、監(jiān)督管理等工作，并根

據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)實(shí)際情況，研究制定指導(dǎo)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村住房改造工作的具體實(shí)施意見；項(xiàng)目實(shí)施村應(yīng)在尊重民意、維護(hù)民利的基礎(chǔ)上，制定詳細(xì)的實(shí)施方案，并及時(shí)向村民公開。

(五)強(qiáng)化督查考核。農(nóng)村住房改造建設(shè)列入黨委、政府工作目標(biāo)責(zé)任制考核，區(qū)政府與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府簽訂農(nóng)村住房改造建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書，今年各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)至少要安排1個(gè)村開展農(nóng)村住房改造建設(shè)試點(diǎn)工作。區(qū)城鄉(xiāng)住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)工作指導(dǎo)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，切實(shí)抓好各項(xiàng)政策和有關(guān)工作的落實(shí)。紀(jì)委、監(jiān)察、審計(jì)等部門要加大對農(nóng)村住房改造工程建設(shè)項(xiàng)目及資金使用情況的監(jiān)督檢查，確保好事辦好。

第五篇：調(diào)頻發(fā)射機(jī)房綜合改造

淺談?wù){(diào)頻發(fā)射機(jī)房綜合改造

【摘要】隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、發(fā)射設(shè)備更新?lián)Q代速度的不斷加快，現(xiàn)有機(jī)房已逐漸不能滿足當(dāng)代機(jī)房的需要。本文簡要介紹調(diào)頻發(fā)射機(jī)房升級改造的具體過程，通過合理化更新配置以及環(huán)境改善，為發(fā)射設(shè)備提供了更好的保障，保證了我臺節(jié)目的優(yōu)質(zhì)播出。

關(guān)鍵詞：發(fā)射機(jī)房 改造 播出

一、項(xiàng)目背景

筆者所在調(diào)頻發(fā)射臺從1991年建臺至今已有二十余年，整體機(jī)房以及部分發(fā)射設(shè)備老舊嚴(yán)重，改造前三臺在播機(jī)分別為816R-3B型25KW固態(tài)調(diào)頻發(fā)射機(jī)、哈里斯Z系列以及FAX系列10KW機(jī)各一臺。另有兩臺816R-3B型調(diào)頻發(fā)射機(jī)作為備份機(jī)，一臺暫時(shí)擱置未用的哈里斯Z系列5KW發(fā)射機(jī)。816R-3B型發(fā)射機(jī)廠家早已停產(chǎn)，存在著嚴(yán)重老化卻無備件的困境，對維護(hù)人員造成很大負(fù)擔(dān)，且該發(fā)射機(jī)體積大、工作效率低、發(fā)射效果較差、輸入信號只能是單一的模擬信號等，已不符合當(dāng)前調(diào)頻發(fā)射機(jī)的發(fā)展潮流；另外，機(jī)房總體布局包括線路配置、冷卻系統(tǒng)、天饋線充氣系統(tǒng)均不夠完善，不但對播出穩(wěn)定性造成影響，且無法滿足將來業(yè)務(wù)擴(kuò)容的需要。此次迎合更新發(fā)射機(jī)的契機(jī)，對現(xiàn)機(jī)房進(jìn)行綜合改造。

二、方案設(shè)計(jì) 1.發(fā)射總體布局規(guī)劃

將原在播816R-3B型發(fā)射機(jī)更新為新購置的FAX系列發(fā)射機(jī)，這樣在播機(jī)均為運(yùn)行穩(wěn)定、模塊化控制且模塊充足可相互備份的哈里斯發(fā)射機(jī)，利用原擱置未用的5KW發(fā)射機(jī)作為三個(gè)頻道的備份機(jī)，因此可拆除三臺816R-3B 發(fā)射機(jī)，并利用騰出的空間將信號柜和配電柜放置在與機(jī)器同一個(gè)平面，不但縮短了配電以及信號線纜的長度，且更加利于應(yīng)急操作以及值班員在監(jiān)控桌上通過透視窗掌握相關(guān)設(shè)備的實(shí)時(shí)狀態(tài)。

充分利用原天饋線對同軸開關(guān)進(jìn)行改造如圖1所示，實(shí)現(xiàn)了“一備三”的功能：正常情況下三臺在播:對應(yīng)輸出至多工器的相應(yīng)頻率通路，備份機(jī)輸出至假負(fù)載；當(dāng)任意一臺發(fā)射機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，只需倒換相應(yīng)序號的同軸切換開關(guān)即可，直觀方便，不易出錯。

多工器1#發(fā)射機(jī)ADADBC多工器2#發(fā)射機(jī)ADBC假負(fù)載多工器3#發(fā)射機(jī)1C23備份機(jī)

圖1 同軸切換開關(guān)示意圖

2.信號系統(tǒng)改造

本臺站地處東南沿海高山頂上，自建臺以來，每年都有直擊雷和感應(yīng)雷發(fā)生，對信號設(shè)備損壞嚴(yán)重。因此做好防雷是信號系統(tǒng)改造的重難點(diǎn)之一。此次將所有信號柜更新為全金屬網(wǎng)門機(jī)柜，并采用BVR16mm2銅線就近接入地網(wǎng)，根據(jù)《GB50343-2012建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》第3.2.2條防雷區(qū)劃分，正常關(guān)閉柜體后使機(jī)柜內(nèi)設(shè)備位于第二屏蔽防護(hù)區(qū)LPZ2的有效保護(hù)范圍內(nèi)，相對之前玻璃門機(jī)柜，電磁場強(qiáng)度得到較大衰減。

光纜、衛(wèi)星接收天線的饋線進(jìn)入機(jī)房后與機(jī)房內(nèi)部的信號線纜不走同一路由，盡量降低平行走向的長度，防止室外信號線纜遭受雷擊后將雷電流引入機(jī)房進(jìn)而對相鄰的電路產(chǎn)生二次雷擊而損壞設(shè)備。機(jī)房內(nèi)，電源線走地溝，信號線走機(jī)器頂部，并采取穿鍍鋅線槽且兩端接地處理，將電源線與信號線分開以達(dá)到合理布線的要求。

3.配電系統(tǒng)改造

機(jī)房電源供配電系統(tǒng)是否能夠安全、穩(wěn)定和可靠工作是實(shí)現(xiàn)“安全、優(yōu)質(zhì)、高效”播出方針的重要條件，原先的電源供電設(shè)備已經(jīng)使用了二十余年，不但老化嚴(yán)重且自投裝置、負(fù)載容量等均存在不合理因素，已經(jīng)逐漸不能滿足當(dāng)今機(jī)房發(fā)射設(shè)備對供配電的要求。經(jīng)綜合考慮，對整體進(jìn)行更換。新低壓柜由一個(gè)進(jìn)線柜和兩個(gè)各帶7個(gè)開關(guān)小盒的出線柜組成，14個(gè)開關(guān)小盒完全滿足當(dāng)前和將來機(jī)房擴(kuò)容的需要。

進(jìn)線柜由市電和柴油機(jī)兩路進(jìn)線和一個(gè)OMD800控制器組成，OMD800控制器具有啟動/停止柴油機(jī)功能，并且有自投方式、電源優(yōu)先級選擇、電氣掛鎖等多種工作模式，直觀的液晶顯示屏更有利于操作者掌握實(shí)時(shí)狀態(tài)，高壓柜的兩路市電切換以及低壓柜的市電和柴油機(jī)自啟切換，充分保證了發(fā)射機(jī)房的電源安全。

4.冷卻系統(tǒng)改造

發(fā)射機(jī)運(yùn)行的穩(wěn)定性與機(jī)房環(huán)境有著密切的關(guān)系，積塵較多、溫度過高都將導(dǎo)致發(fā)射機(jī)故障率大大增加。因此，機(jī)房的冷卻系統(tǒng)是所考慮的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。本臺站所處環(huán)境空氣鹽分含量高、濕度大，由于原來采用外界自然風(fēng)直接進(jìn)行冷卻，易產(chǎn)生機(jī)房灰塵大、設(shè)備腐蝕嚴(yán)重等諸多不良影響，給安全播出帶來較大隱患。

機(jī)房冷卻主要分為空間制冷和設(shè)備發(fā)熱兩個(gè)部分，機(jī)房為長方形建筑，長、寬、高分別為16.2m、8.8m、5.2m。按照正常層高為3m建筑，每平米所需160w計(jì)算，則整個(gè)機(jī)房所需空間制冷量16.2×8.8×5.2÷3×160≈39.5（kw）；改造后由兩部FAX 10K 和一部Z10CD播出，假定發(fā)射機(jī)消耗的電能除發(fā)射外均轉(zhuǎn)換為熱能，經(jīng)計(jì)算其滿功率發(fā)熱量分別為6 kw和7 kw，則機(jī)房發(fā)射機(jī)總的發(fā)熱量為19kw。這樣共需58.5 kw制冷量，制冷量按1匹等于2.5kw換算，則至少需要23.4匹。經(jīng)市場考察，利用五臺5匹的三菱中央空調(diào)對整個(gè)機(jī)房進(jìn)行冷卻通風(fēng)，完全滿足機(jī)房制冷需要。機(jī)房整體進(jìn)行全封閉處理，進(jìn)一步防范鼠患，符合發(fā)射機(jī)房對無塵、恒溫、恒濕的環(huán)境要求。

5.天饋線充氣系統(tǒng)改造

對于調(diào)頻發(fā)射臺站，若天饋線不能保持干燥，則會引起駐波比過大，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)?dǎo)致發(fā)射機(jī)停機(jī)。臺站地處高山，常年有三分之二的時(shí)間處于大霧和雷雨天氣，空氣濕度和鹽分都比較大，因此，保持饋管的氣壓以防止潮氣倒灌非常重要。原充氣系統(tǒng)僅靠一臺空壓機(jī)對饋管進(jìn)行充氣，不但充氣頻繁，且效果欠佳。經(jīng)充分市場考察和技術(shù)分析后，在原空壓機(jī)的基礎(chǔ)上加裝了一個(gè)儲氣罐，并且在儲氣罐上安裝帶控制線的數(shù)字壓力表，只需在配電箱上加設(shè)一個(gè)繼電器即可完成自動充氣的功能，完全甩開之前繁瑣的控制電路，并且儲氣罐的使用也大大減少了空壓機(jī)運(yùn)行次數(shù)；為使進(jìn)入饋線的空氣更加純凈，在儲氣罐和饋線之間安裝了油水分離器以及冷凍式空氣干燥機(jī)，投入使用后，不但減小了發(fā)射機(jī)反射功率，更延長了饋線的使用壽命。

6.監(jiān)控系統(tǒng)的完善

完善監(jiān)聽、監(jiān)測、監(jiān)視以及報(bào)警功能等監(jiān)控系統(tǒng)是一個(gè)臺站自動化水平的體現(xiàn)。改造完畢后，值班室值班桌上共有三個(gè)顯示屏，分別對應(yīng)一套PLC系統(tǒng)對各個(gè)發(fā)射機(jī)入射功率以及附屬設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行報(bào)警監(jiān)控、一套DST2000慢速錄音系統(tǒng)對整個(gè)信號通路和各個(gè)傳音環(huán)節(jié)進(jìn)行可視化監(jiān)測、一組高清攝像頭界面對機(jī)房總體以及各個(gè)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視；在監(jiān)控桌上方架設(shè)的LED滾動屏，對三個(gè)頻道的節(jié)目進(jìn)行實(shí)時(shí)展示，值班員可通過監(jiān)控桌上的專業(yè)監(jiān)聽音箱核對頻道以及節(jié)目信息。

三、改造中的一些思考

首先，方案的合理設(shè)計(jì)和科學(xué)的籌劃是做好后繼工作的前提。特別是這種位于海拔較高、道路不便的高山臺站，工具、器材應(yīng)確保充足，另外，充分利用原有布局設(shè)施，減少施工強(qiáng)度。由于播出任務(wù)較重，大部分的改造項(xiàng)目必須在播出時(shí)進(jìn)行，更應(yīng)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，完善應(yīng)急預(yù)案，確保播出安全。搬移機(jī)器、更換信號線纜等確需停機(jī)的項(xiàng)目，盡量在檢修時(shí)間或充分利用節(jié)目間隙完成，盡最大可能減少停播，保證播出質(zhì)量。

其次，提高質(zhì)量是關(guān)鍵，至少保證機(jī)房未來十年的需求。布線時(shí)，如地溝、暗槽等機(jī)房裝修完封死的地方，應(yīng)充分考慮空間或多預(yù)留一些的備用線纜等，對主電源電纜如柴油機(jī)線纜也應(yīng)選取足夠承載量的線纜，充分考慮未來擴(kuò)容需要。

最后，為機(jī)房的進(jìn)一步升級技改做好準(zhǔn)備。為建成國內(nèi)外一流先進(jìn)臺站，下一步考慮用電動式的同軸切換開關(guān)替代目前老式的手動式切換開關(guān)、用開關(guān)板的雙天線矩陣倒換系統(tǒng)替代原固定式的上下部天線系統(tǒng)。另外，機(jī)房的全面環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)以及遠(yuǎn)程遙控機(jī)房的項(xiàng)目研究也是未來無人值守機(jī)房趨勢的必然要求。

四、結(jié)束語

此次調(diào)頻發(fā)射機(jī)機(jī)房的改造，空間劃分合理，可擴(kuò)展性強(qiáng)，可滿足未來調(diào)頻廣播的發(fā)展需要。利用兩個(gè)多月時(shí)間，實(shí)現(xiàn)了預(yù)案的全部目標(biāo)，新機(jī)房投入使用半年以來，發(fā)射機(jī)各項(xiàng)聲電指標(biāo)均符合并優(yōu)于國家甲級指標(biāo)，設(shè)備故障率大大較少，為我臺信號安全傳輸、節(jié)目優(yōu)質(zhì)播出提供了安全可靠有效地保障。

參考文獻(xiàn)

[1]《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》，GB 50343-2012；