第一篇：臨潭縣公共租賃房管理辦法

臨潭縣公共租賃住房和廉租住房并軌運行

管理辦法

第一章 總 則

第一條 為完善本縣住房保障體系，保障城市低收入住房困難家庭以及新就業人員的基本住房需求，進一步規范公共租賃住房和廉租住房的管理，根據甘肅省住房和城鄉建設廳《關于加快推進公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（甘建保〔2014〕162號），《甘肅省公共租賃住房管理辦法》（甘政辦發[2010]159號），結合本縣實際情況，制定本辦法。

第二條 本縣范圍內公共租賃住房及廉租住房的規劃、房源籌集、配租、準入、退出、維修和監督管理等活動，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府按照合理標準籌集，限定套型面積和出租價格,面向城市低收入住房困難家庭以及新就業人員出租的租賃型保障住房。

第四條 縣住建部門是公共租賃住房管理工作的行政主管部門，具體工作由住房保障和房產管理部門負責。

縣政府及發展改革、財政、國土資源、規劃、建設、稅

務、統計、審計、物價、監察等相關部門各司其職，協同做好公共租賃住房的管理工作。

第二章 資金籌集與使用

第五條 公共租賃住房的資金來源，主要包括：

（一）通過投融資等方式籌集的公共租賃住房的建設和收購資金；

（二）經政府批準可用于公共租賃住房的住房保障資金；

（三）出租公共租賃住房及配套設施回收的資金；

（四）社會捐贈用于公共租賃住房的資金。

第六條 公共租賃住房的租金收入、拆遷補償等納入住房保障資金專戶，按照國家財政預算支出和財務制度的有關規定，實行收支兩條線管理。

公共租賃住房的管理、維修資金、空置期的物業管理費用等從住房保障資金中列支。

第三章 房源籌集

第七條 公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：

（一）政府直接投資建設和收購的公共租賃住房；

（二）政府在中低價位、中小戶型商品房開發項目中配建的公共租賃住房；

（三）廉租住房轉為公共租賃住房；

（四）社會捐贈及其他渠道籌集的公共租賃住房。

第八條 根據住建部門會同發展改革、民政、財政、規劃、國土資源、建設、物價等部門，擬定本縣公共租賃住房年度房源籌集、建設用地和資金來源計劃，報政府批準后實施。

公共租賃住房建設用地納入縣土地利用年度計劃和住房保障規劃年度實施計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，保證供應。

第九條 公共租賃住房的規劃，應充分考慮低收入住房困難家庭對交通、就業、就學、就醫等的要求，合理安排區位布局。

公共租賃住房的建設，應當積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備，推動節能、省地、節水、節材及環境保護工作，提高住宅建設的整體水

平。

第十條 在開發項目中配建公共租賃住房的，各行政主管部門應當根據省州相關文件的要求，落實相關配建職責。

在開發項目中配建的公共租賃住房，按配建面積免收城市基礎設施配套費、權屬登記費、工本費、交易管理費和土地登記費等各種行政事業性收費和政府性基金，免征契稅和印花稅。

第十一條 社會捐贈住房作為公共租賃住房的，按照國家規定的有關稅收優惠政策執行。

第十二條 新建公共租賃住房的單套建筑面積控制在50-90平方米左右。非新建方式籌集的公共租賃住房，要堅持小型、適用、滿足基本住房需求的原則。

第十三條 公共租賃住房工程項目的驗收和保修，按照國家有關規定執行。

第四章 申請和審核

第一節 低收入住房困難家庭的申請和審核

第十四條 同時具備下列條件的低收入住房困難家庭可

以申請公共租賃住房：

（一）具有本縣城鎮常住戶口或者非本縣戶口的家庭實際居住本縣三年以上；

（二）家庭人均年收入按保障性住房家庭收入標準的執行；

（三）無房；

（四）申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系。

申請人已婚的，其配偶以及未成年子女必須作為共同申請人。因投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

第十五條 低收入住房困難家庭的公共租賃住房申請以家庭或者單身人士為基本申請單位。

每個申請家庭原則上以戶主作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。

第十六條 家庭成員部分或者全部為非本市戶籍的，可視其在本市居住年限情況，逐步納入公共租賃住房保障體系，具體規定由縣住建部門另行制定，報縣政府批準后實施。

第十七條 低收入住房困難家庭申請公共租賃住房的，由申請人向其戶籍所在地社區或者鄉鎮提出書面申請，并提交下列材料：

（一）申請表；

（二）家庭成員身份證件、戶口簿；

（三）家庭成員收入證明；

（四）房屋所有權證或者使用權證以及其他能夠證明申請家庭住房情況的材料；

（五）其他需要提供的材料。

第十八條 社區及鄉鎮收到申請人的申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間從申請人補正材料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

第十九條 縣住建部門通過申請人戶口所在地和實際居住地的社區、街道，采用查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對其家庭人口、住房狀況和收入狀況進行走訪核查，并在15個工作日內提出審核意見。經審核不符合申請條件的，先住建部門應當書面告知申請人；經審核符

合申請條件的，縣住建部門應當在其戶口所在地社區和實際居住地社區分別進行公示，公示期限為10天。

申請人及有關單位、組織或者個人應當如實提供有關情況。

公示有異議且異議成立的，市房產管理部門應當書面告知申請人。

第二節 新就業人員的申請和審核

第二十條 同時具備下列條件的新就業人員可以申請公共租賃住房：

（一）具有大專以上學歷；

（二）自畢業的次月起計算，畢業不滿五年；

（三）已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；

（四）本人及其父母在本市市區范圍內無私有房產且未租住公房。

第二十一條 新就業人員的公共租賃住房申請由新就業人員所在單位統一向縣住建局提出，不受理個人申請。

申請單位在申請時必須明確入住人員名單，并對入住人員以及提供材料的真實性予以擔保。

申請經批準后，由申請單位、新就業人員與縣住建局簽

訂三方合同。申請單位根據被批準的入住人員名單進行組合安置，辦理入住手續，繳納租金以及相關費用并承擔本單位人員的管理責任。

第二十二條 申請單位應當向縣住建局提出書面申請，并提供以下材料：

（一）《碌曲縣公共租賃住房申請表》對入住人員的組合租賃安置方案；

（二）入住人員身份證、戶口簿（戶籍證明）、學歷證明、勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明等（提供原件核查）；

（三）申請單位出具的擔保書；

（四）申請單位營業執照等復印件（提供原件核查）；

（五）其他需要提供的相關材料。

第二十三條

縣住建局收到申請單位的申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請單位出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內書面告知申請單位需要補正的全部內容，受理時間從申請單位補正材料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

第二十四條 縣住建局在15個工作日內對申請材料進行審核，作出決定。

經審核不符合條件的，縣住建局應當書面告知申請單位并說明理由；經審核符合條件的，進入配租環節。

第五章 配 租

第二十五條 公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。

低收入住房困難家庭的配租，由住建局通過抽簽或者搖號等方式，確定入圍申請人以及其選房順序。對連續兩次搖號未中的申請人，經審核仍符合申請條件的，在下一輪中直接確定為配租對象。申請人按照選房順序選定住房后，由縣住建局核發配租證，并與縣住建局簽訂《碌曲縣公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續。

新就業人員的配租，由住建局對批準的申請單位按申請順序安排房源，當年房源安置完畢后，轉入下一年計劃安置。配租對象確定后，由住建局與申請單位、新就業人員簽訂《碌曲縣公共租賃住房租賃合同》，按照組合租賃安置方案辦理入住手續。

第二十六條 公共租賃住房承租人及其家庭成員對配租的住房不享有收益權、處分權，占有權和使用權不得轉讓。

第二十七條 公共租賃住房建筑面積與申請人的保障面積相對應，一人和二人戶以一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。

新就業人員的住房安排，由各單位的組合租賃安置方案確定。

第二十八條 公共租賃住房租金標準以保證正常使用和維修管理為原則，綜合考慮社會經濟發展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素，由縣住建局會同價格管理部門確定并公布。

第二十九條 公共租賃住房租賃合同應當明確下列內容：

（一）房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；

（二）租金及其支付方式；

（三）物業管理費、水電費、電梯費等費用的支付方式；

（四）房屋用途和使用要求；

（五）租賃期限；

（六）房屋維修責任；

（七）停止公共租賃住房保障的情形；

（八）違約責任及爭議解決辦法；

（九）其他約定。

第三十條 除不可抗力外，符合公共租賃住房承租條件的申請對象發生以下情況之一的，視同放棄本次入圍資格，本年度內不得再次申請：

（一）未在規定的時間、地點參加選房的；

（二）參加選房但拒絕選定住房的；

（三）已選房但拒絕在規定時間內簽訂租賃合同的；

（四）簽訂租賃合同后放棄租房的；

（五）其他放棄入圍資格的情況。

第六章 后續管理

第三十一條 公共租賃住房家庭的收入、人口、住房等情況發生重大變化，不再符合公共租賃住房保障條件時，應當及時向住建局報告并退出。

租住公共租賃住房的新就業人員發生變動時，申請單位

應當及時向住建局進行報告。

第三十二條 公共租賃住房保障實行年審制度。

縣住建局對已經享受公共租賃住房政策的低收入住房困難家庭所申報的家庭收入、人口及住房變動情況進行年審。

住建局負責對租用公共租賃住房的新就業人員進行年審，新就業人員所在單位應當主動向住建局提供材料，配合做好年審工作。

第三十三條 年審后仍符合公共租賃住房保障范圍并且愿意繼續承租的，可以與住建局續約。

年審后符合廉租住房保障范圍的，可以申請變更，按照《碌曲縣廉租住房管理辦法》的規定納入廉租住房保障范圍。

年審后不符合公共租賃住房保障范圍的，應當退出。退出確有困難的，經住建局同意，可以申請最長不超過6個月的延長租住期。延長期內，按同區域同類住房市場價格收取租金。

第三十四條 新建公共租賃住房按照經濟、環保的原則進行裝修，享受公共租賃住房的家庭不得擅自對住房進行二

次裝修、改變原有使用功能以及內部結構。

承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物歸產權人所有，退租時不予補償。

第三十五條 公共租賃住房的日常管理、修繕維護、設施設備維修更新由縣住建局負責。

第三十六條 縣住建局應當建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善紙質檔案和電子檔案的收集、管理及利用等工作，保證檔案數據的完整、準確，并根據申請家庭享受住房保障變動情況，及時變更住房檔案，實現公共租賃住房檔案的動態管理。

第七章 罰 則

第三十七條 公共租賃住房承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回其承租的公共租賃住房：

（一）采用虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入、資產以及住房等欺騙方式取得公共租賃住房的；

（二）不符合公共租賃住房申請條件的；

（三）根據租賃合同的約定或者法律規定應當收回公共

租賃住房的。

有前款第（一）項行為的，由住建局責令其按同區域同類住房的市場租金補交房租，并在信用體系中載入其不良記錄，3年內不得申請公共租賃住房。

第三十八條 承租人在延長期屆滿后不退出承租住房的，按同區域同類住房的市場租金的1.5倍計收其超期居住的租金，并載入其個人誠信檔案。承租人在超期居住期間及超期居住退房后3年內均不得申請公共租賃住房。

承租人拒不退出公共租賃住房的，住建局可依法申請人民法院強制搬遷。

第三十九條 住建局或者其他有關行政管理部門的工作人員違反本辦法規定，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、索賄受賄或者侵害公共租賃住房申請人、承租人合法權益的，由其所在單位或者上級主管部門給予處分；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第八章 附 則

第四十條

本辦法自2014年7月1日起施行。

第二篇：公共租賃住房管理辦法(2012)

公共租賃住房管理辦法

《公共租賃住房管理辦法》已經第84次部常務會議審議通過，現予發布，自2012年7月15日起施行。

住房和城鄉建設部部長 姜偉新

二〇一二年五月二十八日

公共租賃住房管理辦法 第一章 總

則

第一條 為了加強對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規范運營與使用，健全退出機制，制定本辦法。

第二條 公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國公共租賃住房的指導和監督工作。

縣級以上地方人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房管理工作。

第五條 直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強公共租賃住房管理信息系統建設，建立和完善公共租賃住房管理檔案。

第六條 任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權進行舉報、投訴。

住房城鄉建設（住房保障）主管部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。

第二章 申請與審核

第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；

（二）收入、財產低于規定標準；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。

經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。

申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

第三章 輪候與配租

第十條 對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公共租賃住房。

直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當根據本地區經濟發展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。輪候期一般不超過5年。

第十一條 公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。

配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等內容。

企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

第十二條 配租方案公布后，輪候對象可以按照配租方案，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，在15個工作日內對意向登記的輪候對象進行復審。對不符合條件的，應當書面通知并說明理由。

第十三條 對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。

綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。

第十四條 配租對象與配租排序確定后應當予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。

配租結果應當向社會公開。

第十五條 復審通過的輪候對象中享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老病殘人員等，可以優先安排公共租賃住房。優先對象的范圍和優先安排的辦法由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

社會力量投資和用人單位代表本單位職工申請的公共租賃住房，只能向經審核登記為輪候對象的申請人配租。

第十六條 配租對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位與配租對象應當簽訂書面租賃合同。

租賃合同簽訂前，所有權人或者其委托的運營單位應當將租賃合同中涉及承租人責任的條款內容和應當退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。

第十七條 公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：

（一）合同當事人的名稱或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數額和支付方式；

（四）房屋維修責任；

（五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；

（六）退回公共租賃住房的情形；

（七）違約責任及爭議解決辦法；

（八）其他應當約定的事項。

省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。

合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。

第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第十九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。

公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調整。

第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。

第二十一條 承租人應當根據合同約定，按時支付租金。

承租人收入低于當地規定標準的，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。

第二十二條 政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。

第二十三條 因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

第四章 使用與退出

第二十四條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護，確保公共租賃住房的正常使用。

政府投資的公共租賃住房維修養護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決；社會力量投資建設的公共租賃住房維修養護費用由所有權人及其委托的運營單位承擔。

第二十五條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規劃用途。

第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權人或其委托的運營單位同意。

第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

第二十八條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監督檢查。

公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發現有違反本辦法規定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。

第二十九條 承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十條 租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。

未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十一條 承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

（一）提出續租申請但經審核不符合續租條件的；

（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十二條 房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。

第五章 法律責任

第三十三條 住房城鄉建設（住房保障）主管部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十四條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正，并處以3萬元以下罰款：

（一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；

（二）未履行公共租賃住房及其配套設施維修養護義務的；

（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途，以及配套設施的規劃用途的。

公共租賃住房的所有權人為行政機關的，按照本辦法第三十三條處理。

第三十五條 申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。

以欺騙等不正手段，登記為輪候對象或者承租公共租賃住房的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候對象的，取消其登記；已承租公 共租賃住房的，責令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價格補繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強制執行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內不得再次申請公共租賃住房。

第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十七條 違反本辦法第三十二條的，依照《房地產經紀管理辦法》第三十七條，由縣級以上地方人民政府住房城鄉建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入房地產經紀信用檔案；對房地產經紀人員，處以1萬元以下罰款；對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

第六章 附

則

第三十八條 省、自治區、直轄市住房城鄉建設（住房保障）主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

第三十九條 本辦法自2012年7月15日起施行。

第三篇：公共租賃房（一期）模板工程施工方案

宜城市龍頭公共租賃房（一期）

模板工程專項施工方案

編制人：

審核人：

審批人：

成都建工第三建筑工程有限公司

年 月

目 錄

1．編制依據 1

1.1相關文件及圖紙 1

1.2現行施工驗收規范、規程、標準 1

1.3編制說明 1

1.4參考資料 2

2．工程概況 2

2.1總體概況 2

2.2結構概況 2

2.3模板概況 3

3．施工安排 3

3.1進度、質量、安全及環境目標 3

3.2施工流水段和施工順序 3

4．施工計劃 3

4.1施工進度計劃 3

4.2材料計劃 4

4.3設備計劃 4

5．施工方法 5

5.1主要搭設方法 5

5.2材料的力學性能指標 17

5.3模板施工要求 18

6．施工安全保證措施 20

6.1管理人員組織機構 20

6.2施工技術措施 21

6.3模板安裝和拆除的安全技術措施 22

6.4施工應急救援預案 25

7．質量管理計劃 31

7.1明確工程施工質量目標 31

7.2確定質量控制點 31

7.3分析質量管理重點和難點 32

7.4確定關鍵過程和特殊過程 32

7.5制定現場管理制度 32

7.6質量保證措施 32

8．勞動力計劃 33

9．計算書 34

9.1驗算說明 34

9.2柱模板驗算 34

9.3梁模板驗算 39

9.4板模板驗算 95

1．編制依據

1.1相關文件及圖紙

1.本工程施工總承包的總承包合同、施工圖及相關技術資料等相關資料；

2.本工程的施工圖紙。

3.本工程現場的實際情況。

4.相關的法律、法規和文件。

5.本工程的施工組織設計。

6.我公司自身技術力量、機械裝備情況以及各項企業管理制度。

1.2現行施工驗收規范、規程、標準

《建筑施工組織設計規范》（GB/T50502-2009）；

《建筑施工模板安全技術規范》（JGJ162-2008）；

《建筑施工腳手架安全技術統一標準》GB51210-2016；

《建筑施工臨時支撐結構技術規范》（JGJ300-2013）

《扣件式鋼管腳手架安全技術規范》（JGJ130-2011）；

《鋼管腳手架扣件》（GB15831-2006）；

《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）；

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）；

《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2017）；

《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80-2016）

《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》（住房城鄉建設部令第37號）；

1.3編制說明

1.本工程由1#-14#住宅樓、地下室、配套用房、開閉所、垃圾用房、5處配電房等幾個單位工程組成，對以上范圍工程的柱、墻、梁、板取具有代表性的構件進行計算。

2.采用φ48.3×3.6的鋼管，但按φ48×3.0進行驗算。

3.驗算時按最危險的情況進行，按最大的支模高度進行驗算，首層支模高度按6米進行考慮。

4.本方案中不含高大模板。

1.4參考資料

《模板施工手冊》

《建筑施工手冊》第五版

2．工程概況

2.1總體概況

宜城市龍頭公共租賃房（一期）項目，由1#-14#住宅樓、地下室、配套用房等組成，均為鋼筋混凝土框剪結構，分為1層，4層，11層，18層，地下室層高4.7米，基礎為樁承臺基礎，底板板厚350,留有800寬的后澆帶多處。本支模專項方案主要針對地下室4.7米層高梁板支模、1#-14#樓第一層3.6米層高梁板支模、1#-14#樓標準層3.0米層高梁板支模、配套用房3.9米層高梁板支模，開閉所等4.5米層高梁板模板。

2.2結構概況

地基基礎	埋深	4.65m	持力層	圓礫層	承載力標準值	250Kpa
樁基	長螺旋壓灌樁，樁徑400、600，樁長14.5～16.5m
主 體	結構形式	混凝土框剪結構
主要柱網尺寸	地下室主要為5.5m、7.2m，住宅樓主要為2.7m、3.6m、3.9m、4.2m等。
主要結構尺寸	板：100、120厚樓板。 梁：200×(400～600)、300×(600～850)、400×900 柱：邊長200～800不等
抗震設防等級	二級
人防等級	無
材 料	混凝土	1#、2#、5～7#、10～12#、14#樓	構件名稱及范圍	強度等級	備注
框架柱礎頂～20.97m	C35
框架柱20.97m～屋面層	C30
樓面梁、板及現澆樓梯	C30
樁基及地梁	C30
3～4#、8～9#、13#樓	框架柱礎頂～屋面層	C30
樓面梁、板及現澆樓梯	C30
樁基及地梁	C30
配套用房	框架柱礎頂～屋面層	C30
樁基及地梁	C30
地下室	墻柱、梁板、基礎	C30	抗滲等級P6
其它	構造柱、過梁、圈梁等	C25
鋼 筋	HPB300、HRB400
砌 體	B06級蒸壓加氣混凝土砌塊（強度等級為A3.5)，專用砌塊砂漿
特殊結構
其它需說明情況

2.3模板概況

基礎側模采用磚胎膜，柱、梁、板等均采用木模板，本工程所用的木模板均為15mm厚的清水復合木模板。支撐系統采用φ48.3×3.6鋼管架搭設，采用對拉螺桿控制斷面。

3．施工安排

3.1進度、質量、安全及環境目標

1．進度管理目標：達到施工合同要求，滿足施工總進度要求。

2．質量管理目標：達到混凝土結構工程施工質量驗收規范要求，質量合格，創結構優質。

3．安全目標：杜絕重大安全事故、工傷頻率控制在10‰，杜絕職業病和職業中毒的發生。

4．環境管理目標：無揚塵、不撓民，施工噪聲場界達標，符合GB12523-2011標準，白天控制在70分貝內、夜間控制在55分貝內，達到“國家綠色施工工地標準”。

3.2施工流水段和施工順序

1．施工流水段

本工程各棟樓按1個施工流水段組織施工。

2．施工順序

基礎完成后施工上部主體，±0.000以各棟樓各自按1個流水段施工，上一層施工完成后再施工下一層，實際施工中可按后澆帶作一定微調。

4．施工計劃

4.1施工進度計劃

1．模板工程進度是與結構工程進度緊密相關的，模板分項工程是結構工程的重要工序，模板進度必須要滿足工程總進度計劃。

2．模板工期按預定工期、實際進度計劃和地下室基坑石方完成時間方能確定，初步安排如下（模板開工時間暫定為2020年12月）

4.2材料計劃

材料準備與配置計劃：木枋、模板、對拉絲桿、套管、水泥內撐自身購買，架管、扣件、蝴蝶卡、頂托采用租賃。主要材料的配置情況及詳細計劃如下：

序號	項目名稱	規 格	單 位	數量	進場時間
	木 枋	50×100	m3	785.65	開工后7天按計劃陸續進場
	清水復合木塑模板	δ=15mm	m2	96199.31	開工后7天按計劃陸續進場
	鋼 管	φ48.3×3.6	T	1381	開工后1天按計劃陸續進場
	旋轉扣件		千個	總計241.28	開工后1天按計劃陸續進場
	十字扣件		千個	開工后1天按計劃陸續進場
	直角扣件		千個	開工后1天按計劃陸續進場
	頂 托		個	26000	開工后7天按計劃陸續進場
	對拉絲桿		m	5000	開工后7天按計劃陸續進場
	蝴 蝶 卡		千個		開工后7天按計劃陸續進場

注：表中數量為預估，以實際為準。

4.3設備計劃

主要設備、中小型施工工具等需要量計劃如下：

序號	設備名稱	型 號	單 位	數量	備注
	塔 機	QTZ63	臺		吊材料
	鋼管切割機		臺		切鋼管
	木工園盤鋸		臺		裁模板
	電焊機	UN100	臺		焊接用
	手持切割機		臺		裁模板
	電動扳手		套	120	扭扣件
	力矩扳手	QF120N	套		檢查扣件扭力

5．施工方法

5.1主要施工方法

5.1.1基礎模板

基礎施工中，基礎承臺及基礎梁底模采用100mm厚C15混凝土墊層，墊層寬度比承臺底每邊各寬300mm，比基礎梁兩側各寬220；側模采用磚胎膜。底板底模采用100mm厚C15混凝土墊層，側模采用磚胎膜。電梯井、集水坑內模采用木模，底模采用100mm厚C15混凝土墊層，外模采用磚胎膜。如下圖所示：

墊層支模圖

基礎梁支模圖

基礎承臺支模圖

基底板支模圖

集水坑支模圖

電梯井支模圖

5.1.2柱模板

1．采用15mm厚清水復合木模板制作，施工現場組拼，在柱體模板內部按縱橫間距450mm設置水泥內撐（水平和豎向均為@450），確保模板尺寸不被緊小；背楞采用50×100木枋間距225mm，加固采用φ48.3×3.6 鋼管間隔450mm加固，對于獨立柱還要在四周加鋼管拋撐。邊長等于和大于500mm 的柱采用φ14普通穿墻螺桿加固（水平和豎向間距450mm，距桿距柱邊的間距不得大于300mm，否則應補一根），對拉螺桿外面套φ20PVC套管，以便取出重復使用。柱模板具體支設方法見下圖：

柱模板支設圖（邊長＜500）

柱模板支設圖（邊長≥500）

2．柱邊角處采用較方直的木方壓邊，保證楞角方直、美觀。獨立柱的斜向支撐，起步為150mm，每隔1500mm 一道，采用雙向鋼管對稱斜向加固（盡量取45°）。柱模木楞蓋住板縫，以減少漏漿。

5.1.3梁模板

1．梁底模及支撐

(1)梁底模板選用15mm厚清水復合木模板制作散拼散裝。梁底模板采用50×100木枋順跨度方向鋪設作為支撐小梁；φ48.3×3.6鋼管作為支撐主梁，部分小梁在梁底每縱距內附加1根支撐主梁；梁底采φ48.3×3.6鋼管扣件式搭設支架，支架水平桿步距按步距不大于1.7m搭設。梁底模搭設參數詳見下表“梁底支撐搭設參數表”。

梁底支撐搭設參數表

梁截面尺寸（mm）	梁下橫向立桿根量	梁下橫向立桿間距（m）	梁下縱向立桿間距（m）	梁底木枋根數	梁側木枋根數	驗算采用的梁（mm）
200×400	0	0.8				200x600
200×500	0	0.8
200×600	0	0.8
300×600		0.9				300×800
300×800		0.9	0.5
300×850		0.9	0.5
400×900		0.9	0.5			400x900
310x1100		0.9	0.5			310x1100

(2)典型梁支模圖

2．梁側模

(1)梁側模板選用15mm厚復合木模板制作散拼散裝。①梁高度不大于500mm時，在梁側下部和頂部進行固定支撐即可，側面可不使用對拉螺桿；②梁高度600～800mm時，在梁側下部和頂部進行固定支撐，梁腹板中間設置一道φ14對拉螺桿，跨度方向間距500mm；③梁高900～1100mm時，梁側采用50×100木枋豎向設置作為小梁，小梁間距250mm，φ48.3×3.6雙鋼管水平設置作為主梁，梁腹板中間設置兩道φ14對拉螺桿，跨度方向間距500mm；④對拉螺桿外面套φ20PVC套管，以便取出重復使用；⑤為確保梁寬度尺寸的準確，在梁模板內對拉螺桿處均設置水泥內撐。

(2)梁側模大樣圖

梁高500以內梁側模支設圖

梁高600梁側模支設圖

梁高800～1100梁側模支設圖

5.1.4板模板

板模板采用16mm厚清水復合木模板散拼撒裝。①板下木枋間距250mm,雙鋼管托梁(大橫桿)，可調頂托節點；③采用φ48.3×3.6鋼管搭設滿堂架支撐系統，板下的立桿縱、橫向間距1000×1000,步距不大于1700mm，架體離地200mm設一道掃地桿。板模板支設詳見下圖：

100～120厚板支模圖300～350厚板支模圖

5.1.5樓梯梯段模板

采用15mm厚清水復合木模板，50×100木枋作楞，封閉式樓梯梯段做法，以確保樓梯踏步的外觀質量。封閉式樓梯梯段即梯段的踏面和踢面都需要支設模板，采用50mm×100mm 木枋與16mm厚清水復合木模板制作而成，背面通過木枋、鋼管和對接螺桿連接成整體，鋼管支撐。樓梯梯段模板支設詳見下圖：

樓梯模板支設圖

5.1.6特殊部位

(1)樓層高底跨、衛生間等有高差處的吊模

高底跨、衛生間等有高差處的吊模15mm厚清水復合木模板加50×100mm木枋背楞支設，下部采用同結構混凝土標號、同樓板厚度混凝土墊塊墊設。為解決吊模混凝土在澆筑時上冒不易裝填振搗，避免吊模處出現混凝土爛根現象。吊模處模板采取底口加寬措施，對吊模高度H小于100mm的底口整體采用15mm厚清水復合木模板加寬，保證吊模底口同混凝土接觸寬度為300mm；對吊模高H度大于100mm的，吊模底口整體采用16mm厚清水復合木模板加寬至500mm。

高低跨處的吊模模板支設圖

衛生間等有高差處的吊模模板支設圖

(2)高低強度混凝土分界處

梁柱接頭混凝土強度等有高差，因此在強度等級有高差處需要分隔，在本工程中采用設置快易收口網進行分隔。快易收口網通過點焊鋼筋固定，快易收口網與固定鋼筋埋入混凝土中。做法見下圖：

梁柱節點混凝土等級有高差時攔收口網圖示

5.2材料的力學性能指標

序號	材料種類	材料規格	材質要求	力學性能指標
	清水復合木模板	15mm厚	滿足GB/T17656-2008《混凝土模板用膠合板》規定	剪切強度1.4N/mm2 抗彎強度13.0N/mm2 彈性模量6000.0/mm4
	木枋	50mm×100mm	針葉材(含水率≤25%)	剪切強度1.2N/mm2 抗彎強度11.0N/mm2 彈性模量9000.0/mm2
	鋼管	綜合	Q235鋼，Φ48.3壁厚3.6mm(計算時按Φ48×3.0	截面積A=424 mm2 抗拉（壓）強度設計值 =205 N/mm2 回轉半徑i=15.9mm
	扣件	十字、對接、旋轉	滿足GB15831-2006《鋼管腳手架扣件》要求	單扣件抗滑8KN 雙扣件抗滑12KN
	可調頂托		直徑與螺距滿足現行國家標準GB/T5796.2、GB/T5796.3的要求	外徑不得小36mm 受力承載力設計值不小于40KN
	對拉螺桿	Φ14	徑與螺距滿足現行國家標準GB/T5796.2、GB/T5796.3的要求	拉力設計值應達到170N/ mm2

5.3模板施工要求

模板施工前進行全面的安全技術交底，操作班組應熟悉設計圖與施工工藝，并應做好模板安裝作業的分工準備。備齊操作所需的一切安全防護設施和器具。

5.3.1 墻柱模安裝要求

1．墻柱模安裝應按加工編號依次進行，當一側墻柱模安裝就位后、校直正確位置后穩定模板，隨即安裝支撐及加固。墻體鋼筋綁扎完畢后，隨即安裝另一側模板并初步擰住對拉螺栓，經調正位置后及時用支撐撐牢，并緊固對拉螺栓。

2．為防止墻柱體水平施工縫處因漏漿出現蜂窩、麻面現象，在安裝墻模板前，在墻體水平施工縫下的墻面貼雙面膠帶，可有效防止墻柱體水平施工縫處漏漿。

3．墻柱模安裝完畢后，應對其垂直度、軸線位置、上口寬度及標高、預埋件等進行復核、校正，若有偏差應立即校正。經檢查合格后，應分別將相鄰墻模通過角模連成整體，并在墻模間加設橫向桿和剪刀撐進行整體固定。

4．為防止墻柱腳出現爛根現象，在澆筑板混凝土時在墻周邊嵌埋木條，墻柱模支好后在其上面釘鎖腳板，以防根部脹模漏漿。

5．陰陽角采用定制的陰陽角模，模板與陰角模搭接時，利用標準件固定角模和模板的垂直度,預防施工過程澆注混凝土振動時所受到的側壓力使角模錯位。

6．墻柱模板在安裝完成后吊線檢查垂直度，并拉通線校核軸線位置。

5.3.2梁、板模安裝要求

1．混凝土梁的施工應采用從跨中向兩端對稱進行分層澆筑，每層厚度不得大于400cm。

2．搭設跨度超過4m的梁板模支撐架時亦應按3‰起拱，架頂橫桿應抄平固定，然后放置板模擱柵楞，最后鋪設板模板并加以固定。

3．梁、板模支撐體系立桿布置應保證上下樓層基本同位布置。梁、板模及支撐體系立桿均應落在實處，不得有“虛”腳現象。

4．后澆帶處的底模及其支撐應自成體系，獨立支設，再與整體滿堂架拉結成一體。

5．所有外模和邊梁底模支撐不得連于外腳手架上。

6．梁、板模安裝完畢后應檢查中心線、標高、斷面尺寸和平整度等項目。支模架和梁模夾具必須牢固，偏差超規定的應及時進行校正。

7．模板起吊時，要垂直起吊、穩起穩落、嚴禁大幅擺度，起吊前注意檢查模板是否與周圍有刮兜的現象；摘鉤后，塔吊鉤及鋼絲繩必須超過模板平臺架護欄及其它障礙后方可轉臂；地面操作人員，在模板起吊時，必須離開模板2m以外。

8．采用扣件式鋼管作立柱支撐時，在外側周圍應設由下至上的豎向連續式剪刀撐；中間縱橫向每隔10m左右設由下至上的豎向連續式剪刀撐，其寬度為4.5～6m，并在剪刀撐部位的頂部、掃地桿處設置水平剪刀撐。剪刀撐桿件的底端應與地面頂緊，夾角宜為45°～ 60°。具體做法詳下圖：

9．樓板支架搭設好后，應復核底模標高位置是否正確，梁板跨度起拱應符合規范要求。

10．承重的支架柱，其荷載應直接作用于立桿的軸線上，嚴禁承受偏心荷載，并應按單立桿軸心受壓計算；鋼管的初始彎曲率不得大于1/1000，其壁厚應按實際檢查結果計算。

11．模板安裝誤差控制在允許范圍，誤差超過規定值，則必須進行修正。

12．模板支架頂部自由長度不大于400mm。

模板支架頂部自由段長度示意圖

13．本工程的混凝土均采用天泵澆筑。

5.3.3模板安裝允許偏差和檢驗方法

項次	項目	允許偏差（㎜）	檢查方法
	軸線位移柱、墻、梁		尺量
	底模上表面標高	±5	水準儀或拉線、尺量
	截面模內尺寸	基礎	±10	尺量
柱、墻、梁	±5
	層高垂直度	≤6m		拉線、尺量
>6m
	相鄰兩板表面高低差		尺量
	表面平整度		靠尺、塞尺
	預留洞	中心線位置		拉線、尺量
尺寸	+10,0

6．施工安全保證措施

6.1管理人員組織機構

1．組織機構

施工負責人：楊元安

2．人員職責和權限

序號	項目職務	姓 名	職責和權限	聯系方式
	項目經理	劉興	全面主持工作	***
	技術負責人	陳從華	負責技術工作	***
	生產經理	楊元安	生產經理	***
	成本經理	陳杰	負責項目的成本管理	***
	安全負責人	江興文	負責工地安全生產	***
	安全員	李鑄	專業安全管理	***
	安全員	萬梓悠	專業安全管理	***
	材料主管	屈廣俊	負責工地材料采購及管理	***
	造價員	陳書玲	負責工程預、決算及過程控制	***
	施工員	張超	負責具體樓棟的生產	***
	測量員	葉 磊	負責現場測量工作	***
	質量員	伍彥西	負責現場生產安排和工程質量	***
	厙 管	屈啟武	負責材料發放	***
	技術員	王清華	負責內業技術	***
	機電工長	嚴工	負責現場臨電管理	***

6.2施工技術措施

1．技術準備

編制模板專項施工方案，明確設計荷載、計算方法、節點構造和安全措施，按照要求進行報審、審批；對項目管理人員和施工班組進行技術交底。

2．安全準備

支模搭設前，項目安全員必須對現場施工員及班組負責人進行二級安全交底；由現場施工員及班組負責人（支模直接責任人）組織操作工人進行認真、詳細的三級安全交底，操作班組應熟悉方案設計及施工要求，并做好模板安裝作業的分工準備，備齊操作所需的一切安全防護設施和器具。安全員應監督安全交底實施情況。

3．施工準備

(1)模板的組拼

施工前應對模板和配件進行挑選、檢測，不合格者應剔除，并應運至指定地點堆放；已經檢查合格的拼裝后模板塊，應按照要求堆碼放，重疊放置時要在層間放置墊木，模板與墊木上下齊平，底層模板離地保證10cm以上距離。

(2)模板組裝要嚴格按照模板配板圖尺寸拼裝成整體，拼裝好模板要求逐塊檢查其背楞是否符合模板設計，模板的編號與所用部位是否完全一致。

(3)模板的基準定位工作

首先引測建筑的邊柱或者墻軸線，并以該軸線為起點，引出每條軸線，并根據軸線與施工圖用墨線彈出模板的內線，邊線以及外側控制線，施工前線必須到位，以便于模板的安裝和校正。立面鋼筋綁扎完成后，在每層立面鋼筋上部放出標高；立面拆模后，在每層立面上放出控制軸線和標高。

(4)標高測量

利用水準儀將建筑物水平標高根據實際要求，直接引測到模板的安裝位置。

6.3模板安裝和拆除的安全技術措施

6.3.1模板安裝的安全技術措施

1．模板安裝安全技術要求

（1）模板支撐不得使用腐朽、扭裂、劈裂的材料。頂撐要垂直、底部平整堅實，并加墊木。木鍥要釘牢，并用橫順掃地桿和剪力撐拉結牢固。

（2）安裝模板應按工序進行，當模板沒有固定前，不得進行下一道工序作業。禁止利用拉桿、支撐攀登上下。

（3）支模時，支撐、拉桿不準連接在門窗、腳手架或其他不穩定的物件上。在混凝土澆灌過程中，要有專人檢查，發現變形、松動等現象，要及時加固和修理，防止塌模傷人。

（4）在現場安裝模板時，所有工具應裝入工具袋內，防止高處作業時，工具掉下傷人。

（5）二人抬運模板時，要互相配合，協同工作。傳送模板、工具應用運輸工具或繩子綁扎牢固后升降，不得亂扔。

（6）安裝柱、梁模板應設臨時工作臺，不得站在柱模上操作和在梁底模板上行走。

（7）安裝樓面模板遇有預留洞口的地方，應作臨時封閉，以防誤踏和墜物傷人。

（8）安裝樓面模板，在下班時對已鋪好而來不及釘牢的定型模板或散板、鋼模板等，應拿起堆放穩妥，以防事故發生。

（9）切割木模板的園盤鋸必須設置防護罩，負責切割作業的人員應嚴格遵守操作規程，對于長寬木板的切割必須要有兩人配合方可操作，操作中還應注意防塵。

（10）對切割余下的邊角余料應堆放整齊，并做到長料長用，短料短用，節約用料。

（11）遇到6級或6級以上強風時，嚴禁安裝模板。

2．模板支撐體系搭設安全技術措施

（1）遵守高處作業安全技術規范有關規定。

（2）架子作業時，必須戴安全帽，系緊安全帶，穿工作鞋，戴工作卡，鋪腳手架不準馬虎操作，操作工具及零件放在工具袋內，搭設中應統一指揮，思想集中，相互配合，嚴禁在腳手架搭設過程中，嘻笑打鬧，材料工具不能隨意亂拋亂扔，吊運材料工具的下方不準站人。

（3）凡遇六級以上大風、濃霧、雷雨時，均不得進行高空作業，特別是雨后施工，要注意防滑，對腳手架進行經常檢查，凡遇大風或停工段時間再使用腳手架時，必須對腳手架進行全面檢查，如發現連接部分有松動，立桿、大橫桿、小橫桿、頂撐有左右上下位移，鐵絲解除，腳手板斷裂、蹺頭等現象，應該及時的對其進行加固處理。

（4）立桿應間隔交叉，將相鄰立桿的對接接頭位于不同高度上，使立桿的薄弱截面錯開，以免形成薄弱層面，造成支撐體系失穩。

（5）扣件的緊固是否符合要求，可使用矩扳手實測，要40～65N·m，過小則扣件易滑移，過大則會引起扣件的鑄鐵斷裂，在安裝扣件的時候，所有扣件的開口都必須向外。

（6）所有鋼管、扣件等材料必須經檢驗符合規格，無缺陷方可使用。

（7）模板及其支撐系統在安裝過程中必須設置防傾覆的可靠臨時措施。

（8）施工現場應搭設工作梯，作業人員不得爬支架上下。

（9）支模上高空臨邊要有足夠的操作平臺和安全防護，特別在平臺外緣部分應加強防護。

（10）模板安裝、鋼筋綁扎、混凝土澆筑時，應避免材料、機具、工具過于集中堆放。

（11）不準架設探頭板及未固定的桿。

（12）模板支撐不得使用腐朽、扭裂、劈裂的材料。頂撐要垂直、底部平整堅實、并加墊木。木楔要頂牢，并用橫順拉桿和剪刀撐。

（13）安裝模板應按工序進行，當模板沒有固定前，不得進行下一道工序作業。

(14)模板安裝完成經驗收合格后，方可進行下一道工序施工。

6.3.2模板拆除的安全技術措施

1．拆除模板必須經施工項目技術負責人批準，拆除模板的時間可按現行國家標準《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB5024-2015）和工程招標文件的相關規定，滿足要求后方可拆除，操作人員必須戴好安全帽。

2．梁板底模拆除其砼強度應滿足下表要求：

構 件 類 型	結構跨度（m）	達到設計的混凝土抗壓強度（%）
板	≤2	≥50
>2, ≤8	≥75
>8	≥100
梁	≤8	≥75
>8	≥100
懸臂構件		≥100

3．拆除模板前，應將下方一切預留洞口及建筑物周圍用木板或安全網作防護圍蔽，防止模板枋料墜落傷人。

4．模板支架拆除時，應按施工方案確定的方法和順序進行，拆除作業必須由上而下逐步進行，嚴禁上下同時作業。分段拆除的高差不應大于二步。設有附墻連接件的模板支架，連接件必須隨支架逐層拆除，嚴禁先將連接件全部或數步拆除后再拆除支架；多層建筑的模板支架拆除時，應保留拆除層上方不少于二層的模板支架，模板支架拆除時，應在周邊設置圍欄和警戒標志，并派專人看守，嚴禁非操作人員入內，卸料時應符合下列規定：

(1)嚴禁將鋼管、扣件由高處拋擲至地面；

(2）拆下的支撐、木檔，要即時拔掉上面的釘子，并堆放整齊，防止“朝天釘”傷人；

(3）運至地面的鋼管、扣件應及時按規定進行外觀質量檢查、整修與保養，剔除不合格的鋼管、扣件，按品種、規格碼堆存放。

6.4施工應急救援預案

6.4.1支模施工中易發生重大事故的類別

A：傾覆事故 B：高空墜落事故 C:物體打擊 D:觸電事故

6.4.2應急準備和響應組織準備

1．目的：提高整個項目對事故的整體應急能力，確保意外發生的時候能有序的應急指揮，為有效、及時的搶救傷員，防止事故的擴大，減少經濟損失，保護生態環境和資源，把事故降低到最小程度。

2．施工現場生產安全應急救援小組

職 位	姓 名	職 務	工作職責	電 話
組 長	劉興	項目經理	主持施工現場全面工作，負責組織急救援協調指揮工作	***
副組長	陳從華	技術負責人	負責急救援實施的技術工作	***
副組長	江興文	安全負責人	負責急救援實施工作	***
副組長	楊元安	施工現場總指揮	參與急救援實施工作	***
組 員	萬梓悠	安全員	參與急救援實施工作	***
組 員	李鑄	安全員	參與急救援實施工作	***
組 員	葉磊	質 量 員	參與急救援實施工作	***
組 員	屈程	司 機	參與急救援實施工作	***
組 員	嚴工	機電工長	參與急救援實施工作	***

3．應急救援小組職責：

(1)進行教育培訓，使小組成員掌握應急救援的基本常識，同時具備安全生產管理相應的素質水平，小組成員定期對職工進行安全生產教育，提高職工安全生產技能和安全生產素質。

(2)制定生產安全應急救援預案，制定安全技術措施并組織實施，確定企業和現場的安全防范和應急救援重點，有針對性的進行檢查、驗收、監控和危險預測。

(3)當發生突發事故時，負責救險的人員、器材、車輛、通信和組織指揮協調。

(4)負責準備所需要的應急物資和應急設備。

(5)及時到達現場進行指揮，控制事故的擴大，并迅速向上級報告。

4．生產安全事故應急救援程序：

(1)如發生產安全事故立即上報，具體上報程序如下：

現場第一發現人——現場值班人員——現場應急救援小組組長——公司值班人員——公司生產安全事故應急救援小組——向上級部門報告。

(2)生產安全事故發生后，應急救援組織立即啟動如下應急救援程序：

現場發現人向現場值班人員報告→現場值班人員控制事態保護現場組織搶救，疏導人員。→現場應急救援小組組長組織組員進行現場急救，組織車輛保證道路暢通，送往最佳醫院。→公司值班人員了解事故及傷亡人員情況→公司生產安全應急救援小組了解事故及傷亡人員各簡況及采取的措施，成立生產安全事故臨時指揮小組，進行善后處理事故調查，預防事故發生措施的落實，并上報上級部門。

6.4.3事故預防措施及應急響應

1．傾覆事故

(1)預防措施

①為防止事故發生，支模架的安裝必須由具備資質的專業隊伍安裝，安裝完畢后經驗收合格后方可投入使用。

②支模架搭設前必須先編好搭設方案，經審批后遵照執行。

③所有架子工必須持證上崗，工作時佩帶好個人防護用品，支搭支模架嚴格按方案施工，做好架體拉接點拉牢工作，防止架體倒塌。

④所有架體平臺架設好后，需經驗收各方簽字后，方可投入使用。

(2)應急響應

①如果有傾覆事故發生，首先旁觀者應在現場高呼，提醒現場有關人員立即通知現場負責人，由安全員負責撥打應急救護電話“120”，通知有關部門和附近醫院，到現場救護，現場總指揮由項目經理擔當，負責全面組織協調工作，生產負責人親自帶領有關工長及外包隊負責人，分別對事故現場進行搶救，如有重傷人員由土建工長負責送外救護，電氣工長先切斷相關電源，防止發生觸電事故，門衛值勤人員在大門口迎接救護車輛及人員。

②工長等人員協助生產負責人清理現場，抬運物品，及時搶救被砸人員或被壓人員，最大限度的減少重傷程度，如有輕傷人員可采取簡易現場救護工作，如包扎、止血等措施，以免造成重大傷亡事故。

③應急小組組織所有架子工，立即拆除相關腳手架，外包隊人員應協助清理有關材料，保證現場道路暢通，方便救護車輛出入，以最快的速度搶救傷員，將傷亡事故降到最低。

2．高空墜落事故

(1)預防措施

高空作業人員必須持證上崗，經過現場培訓、交底、安裝人員必須系安全帶，交底時按方案要求結合施工現場作業條件和隊伍情況做詳細交底，并確定指揮人員，在施工時按作業環境做好防滑、防墜落事故發生。發現隱患要立即整改要建立登記、整改檢查，定人、定措施，定完成日期，在隱患沒有消除前必須采取可靠的防護措施，如有危及人身安全的緊急險情，應立即停止作業。

(2)應急響應

發生高空墜落事故由安全員組織搶救傷員，項目經理打電話 “120”給急救叫中心，工長保護好現場防止事態擴大。其他義務小組人員協助安全員做好現場救護工作，水、電工長協助送傷員外部救護工作，如有輕傷或休克人員，現場安全員組織臨時搶救、包扎止血或做人工呼吸或胸外心臟擠壓，盡最大努力搶救傷員，將傷亡事故控制到最小程度，損失降到最小。

3．物體打擊事故

(1)預防措施

人員進入施工現場必須按規定配戴好安全帽。應在規定的安全通道內出入和上落，不得在非規定通道位置行走。

作業過程一般常用工具必須放在工具袋內，物料傳遞不準往下或向上亂拋材料和工具等物件。所有物料應堆放平穩，不得放在臨邊及洞口附近，并不可妨礙通行。

吊運一切物料都必須由持有司索工上崗證人員進行指揮，散料應用吊籃裝置好后才能起吊。

拆除或拆卸作業要在設置警戒區域、有人監護的條件下進行。

高處拆除作業時，對拆卸下的物料、建筑垃圾要及時清理和運走，不得在走道上任意亂放或向下丟棄。

(2)應急響應

發生物體打擊事故由安全員組織搶救傷員，項目經理打電話 “120”給急救叫中心，工長保護好現場防止事態擴大。其他義務小組人員協助安全員做好現場救護工作。

(2)物體打擊應急措施

① 發生物體打擊事故后，應馬上組織搶救傷者，首先觀察傷者的受傷情況、部位、傷害性質，如傷員發生休克，應先處理休克。遇呼吸、心跳停止者，應立即進行人工呼吸，胸外心臟擠壓。處于休克狀態的傷員要讓其安靜、保暖、平臥、少動，并將下肢抬高約20度左右，盡快送醫院進行搶救治療。

② 出現顱腦損傷，必須維持呼吸道通暢。昏迷者應平臥，面部轉向一側，以防舌根下墜或分泌物、嘔吐物吸入，發生喉阻塞。有骨折者，應初步固定后再搬運。遇有凹陷骨折、嚴重的顱底骨折及嚴重的腦損傷癥狀出現，創傷處用消毒的紗布或清潔布等覆蓋傷口，用繃帶或布條包扎后，及時送就近有條件的醫院治療。

4．觸電事故

(1)預防措施

①電工專業人員必須持有效合格證上崗，非電工專業人員禁止任何電器部件的更換或維修。

②建立臨時用電檢查制度，按臨時用電管理規定對現場的各種線路和設施進行定期檢查和不定期抽查，并將檢查、抽查記錄存檔。

③操作人員必須按規定穿戴絕緣膠鞋、絕緣手套，必須使用電工專用絕緣工具。

④臨時配電線路必須符合《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）的規定架設和使用。

⑤工地所有配電箱都要標明電箱的名稱、責任人、控制的各線路稱謂、編號等。

⑥配電箱及開關箱的周圍應有兩人同時工作的足夠空間和通道，不要在箱旁堆放建筑易燃材料和雜物。

(2)應急響應

發生觸電事故由安全員組織搶救傷員，項目經理打電話 “120”給急救叫中心，由工長保護好現場防止事態擴大。其他義務小組人員協助安全員做好現場救護工作，如有輕傷或休克人員，現場安全員組織臨時搶救或做人工呼吸或胸外心臟擠壓，盡最大努力搶救傷員，將傷亡事故控制到最小程度，損失降到最小。

(3)觸電自救措施

①使觸電人員脫離帶電體：搶救人員必須首先保證自己不被傷害。如在附近有電源開關，應首先采用切斷電源的方法；如附近無電源開關，應尋找干燥木方、木板等絕緣材料，挑開帶電體；如可以迅速呼喚到周圍電工，電工可利用本人絕緣手套、絕緣鞋齊全的條件下，迅速使觸電者擺脫帶電部分。

②急救：觸電者擺脫帶電體后，應立即就地對其進行急救，除非周圍狹窄、潮濕，不具備搶救條件，可將其轉移到另外的地方。急救步驟如下：

a.使觸電者仰面平躺，檢查有無呼吸和心臟跳動；

b.如觸電者呼吸短促或微弱，胸部無明顯呼吸起伏，立即給其做口對口人工呼吸；

c.如觸電者脈搏微弱，應立即對其進行人工心臟按摩，在心臟部位不斷按壓、松開，頻率為60次/分鐘，幫助觸電者復蘇心臟跳動；

d.觸電人脫離電源后，如果觸電人神志清醒，但有些心慌、四肢麻木、全身無力；或者觸電人在觸電過程中曾一度昏迷，但已清醒過來，應使觸電人安靜休息，不要走動，嚴密觀察，必要時送醫院診治。

e.因觸電的不良影響，不是一下子表現出來的。因此，即使觸電者自我感覺良好，也不得繼續工作，應使其平躺，保持安靜，同時保證周圍空氣流通，由醫生來決定是否需要進一步治療。

6.4.4應急通信聯絡

項 目 負 責 人：劉 興 手機：***

項目技術負責人：陳從華 手機：***

施 工 負 責 人：楊元安 手機：***

安 全 員：李 鑄 手機：***

醫院救護中心：120 匪警：110 火警：119

首先醫院：宜城市中醫醫院 急救電話：0710-4211999

通信聯系方式應在施工現場和營地的顯要位置張貼，以便緊急情況下使用。項目部在施工現場常備一批應急救援物資，以便緊急情況下使用。

項目部常備應急救援物資一覽表

序號	材料設備名稱	單位	數量	存放何處
	藥箱及藥品	個/批		現 場
	擔 架	副		現 場
	氧氣袋	個		現 場
	對講機	部		現 場
	滅火器	個		現 場
	小 車	臺		現 場
	吊 車	臺		基地，隨時到位

宜城市中醫醫院線路圖

7．質量管理計劃

7.1明確工程施工質量目標

本工程為工程質量目標為確保合格。

7.2確定質量控制點

1．墻柱模板安裝的質量控制

針對墻柱模支撐不牢固、變形、移位的質量通病，擬采取在墻柱模安完以后，全面復核模板的垂直度、對角線長度差、截面尺寸等，保證支撐牢固可靠。

2．梁模板安裝的質量控制

梁模安裝時主要控制以下幾點：支模架及梁模夾具的牢固性，底模的拱起，梁柱接頭處節點的處理等。為此梁模安完后，須檢查中心線、標高、斷面尺寸等項目，支模架及梁模夾具必須牢固，偏差超過時進行校正；底模按規定起拱；柱子上端頭與梁模板交接處的空隙，可采用硬塑泡沫塊或木模鑲拼嵌補。

3．板模安裝的質量控制：板模下支承必須有足夠強度和剛度，支撐平面平整。

7.3分析質量管理重點和難點

1．模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載。

2．模板的拼縫和接頭的嚴密性控制。

7.4確定關鍵過程和特殊過程

模板工程的關鍵過程：拼模、支撐架的搭設和加固、標高控制。

7.5制定現場管理制度

1．堅持做好施工前的技術交底工作，對施工過程中的質量技術要求，重點和難點跟施工作業人員做好詳盡的講解和說明。

2．做好施工中材料的質量驗證和進場后的驗收管理制度，嚴格把好質量關，在施工中嚴格按要求把好進場前材料（鋼管、扣件、木枋、模板、對拉絲桿、蝴蝶卡等）的驗證和進場后的驗收關。

3．施工過程中嚴格堅持自檢、互檢、專職檢驗制度。

施工過程中嚴格堅持自檢、互檢、專職檢驗制度，并做好文字記錄，作業班組在自檢的基礎上進行班組之間的互檢，在工序交接時要由質量員、工長、班組長共同進行驗收并作好記錄，合格后方可進行下道工序的施工。

4．技術復核制度

對于重要的結構部位和高支撐架等技術要高的重要工序的施工進行技術復核，經驗收合格方可進行下道工序。

7.6質量保證措施

7.6.1模板工程過程控制

1．模板需進行設計計算，滿足施工過程中剛度、強度和穩定性要求，能可靠的承受所澆筑混凝土的重量、側壓力及施工荷載。模板安裝必須有足夠的強度、剛度和穩定性，拼縫嚴密，模板最大拼縫控制在1.5mm以內，支撐接頭不能錯位和扭邊，嚴格控制幾何尺寸，標高和軸線；跨度大于4m的梁按照跨長的2.5‰進行起拱。保證混凝土結構的準確性和混凝土表面的質量。

2．為了防止澆筑混凝土時對側壓力過大而爆模，對于較大的梁、柱采用對拉片加固。

3．模板的拆除在混凝土達到規定強度后進行，拆除模板時注意保護混凝土結構的棱角。為了提高工效，保證質量，模板重復使用時要編號定位，每次使用前清理干凈模板并刷好隔離劑，使混凝土不掉角、不脫皮，表面光結。

4．固定在模板上的預埋件和預埋孔洞均要求位置準確，安裝牢固。其偏差控制在規定的允許偏差范圍內，澆筑混凝土前，仔細檢查，確保不遺漏。

5．精心處理柱、梁、板交接處的模板安裝，做到穩定、牢固、不漏漿，固定在模板上的預埋件和留孔洞均不遺漏，安裝必須牢固，位置準確。

6．模板施工嚴格按木工翻樣的施工圖紙進行拼裝、就位和設支撐。模板安裝就位后，由技術員、質量員按平面尺寸、端面尺寸、標高、垂直度進行檢查。

7．澆筑混凝土時專門派人負責檢查模板，發現異常情況及時加以處理。

7.6.2模板工程質量通病預防措施

1．柱模板缺陷

質量問題：支撐不牢固、變形、移位。

預防措施：柱模安完以后，全面復核模板的垂直度、對角線長度差、截面尺寸等，支撐必須牢固。

2．梁模板缺陷

質量問題：支模架不牢固，梁模夾具不牢固，底模未按規定拱起，梁柱接頭處節點未處理好。

預防措施：模板安完后，檢查中心線，標高，斷面尺寸等項目，支模架及梁模夾具必須牢固，偏差超過時進行校正；底模按規定起拱；柱子上端頭與梁模板交接處的空隙，可采用硬塑泡沫塊或木模鑲拼嵌補。

3．板模板缺陷

質量問題：支撐不牢固變形。

預防措施；板模下支承有足夠強度和剛度，支撐平面平整。

8．勞動力計劃

模板工程施工所需的工人包括操作工人和安全管理人員，具體需求配置見下表。

勞動力計劃表 單位：人

時間	2020年	2021年
工種	12月	1-2月	3-4月	5-6月	7-8月	9-10月	11-12月
安全員
木 工
塔吊司機
指揮人員
普 工

9．計算書

9.1驗算說明

1．驗算依據為《建筑施工模板安全技術規程》JGJ162-2008。

2．驗算時φ48.3×3.6鋼管按φ48×3進行。

3．驗算時50×100的木枋按45×95進行驗算。

4．梁模板及支架采用同類型中最危險的截面進行,支模高度按4.7m驗算。

6．板模板及支架采用300mm的板進行驗算，支模高度按4.7m。

9.2柱模板驗算

計算依據：

1、《建筑施工模板安全技術規范》JGJ162-2008

2、《混凝土結構設計規范》GB50010-2010

3、《建筑結構荷載規范》GB 50009-2012

4、《鋼結構設計標準》GB 50017-2017

9.2.1柱模板的背部支撐由兩層組成，第一層為直接支撐模板的豎楞，用以支撐混凝土對模板的側壓力；第二層為支撐豎楞的柱箍，用以支撐豎楞所受的壓力；柱箍之間用對拉螺栓相互拉接，形成一個完整的柱模板支撐體系。

柱模板設計示意圖

柱截面寬度B(mm):600.00；柱截面高度H(mm):600.00；柱模板的總計算高度:H = 4.00m；

計算簡圖

一、參數信息

1.基本參數

柱截面寬度B方向對拉螺栓數目:2；柱截面寬度B方向豎楞數目:6；

柱截面高度H方向對拉螺栓數目:2；柱截面高度H方向豎楞數目:6；

對拉螺栓直徑(mm):M12；

2.柱箍信息

柱箍材料:木方；

寬度(mm):50.00；高度(mm):100.00；

柱箍的間距(mm):500；柱箍合并根數:1；

3.豎楞信息

豎楞材料:木方；豎楞合并根數:1；

寬度(mm):50.00；高度(mm):100.00；

4.面板參數

面板類型:膠合面板；面板厚度(mm):18.00；

面板彈性模量(N/mm2):6000.00；面板抗彎強度設計值fc(N/mm2):13.00；

面板抗剪強度設計值(N/mm2):1.50；

5.木方參數

方木抗彎強度設計值fc(N/mm2):13.00；方木彈性模量E(N/mm2):9000.00；

方木抗剪強度設計值ft(N/mm2):1.50；

二、柱模板荷載標準值計算

按《施工手冊》，新澆混凝土作用于模板的最大側壓力，按下列公式計算，并取其中的較小值:

F=0.22γtβ1β2V1/2

F=γH

其中 γ--混凝土的重力密度，取24.000kN/m3；

t--新澆混凝土的初凝時間，取2.000h；

T--混凝土的入模溫度，取20.000℃；

V--混凝土的澆筑速度，取2.500m/h；

H--模板計算高度，取3.000m；

β1--外加劑影響修正系數，取1.200；

β2--混凝土坍落度影響修正系數，取1.150。

分別計算得 23.042 kN/m2、72.000 kN/m2，取較小值23.042 kN/m2作為本工程計算荷載。

計算中采用新澆混凝土側壓力標準值 q1=23.042kN/m2；

傾倒混凝土時產生的荷載標準值 q2= 2 kN/m2。

三、柱模板面板的計算

模板結構構件中的面板屬于受彎構件，按簡支梁或連續梁計算。分別取柱截面寬度B方向和H方向面板作為驗算對象，進行強度、剛度計算。強度驗算考慮新澆混凝土側壓力和傾倒混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮新澆混凝土側壓力。

由前述參數信息可知，柱截面寬度B方向豎楞間距最大，為l= 110 mm，且豎楞數為 6，因此對柱截面寬度B方向面板按均布荷載作用下的三跨連續梁進行計算。

面板計算簡圖

1.面板抗彎強度驗算

對柱截面寬度B方向面板按均布荷載作用下的三跨連續梁用下式計算最大跨中彎距：

M=0.1ql2

其中，M--面板計算最大彎矩(N·mm)；

l--計算跨度(豎楞間距): l =110.0mm；

q--作用在模板上的側壓力線荷載，它包括:

新澆混凝土側壓力設計值q1: 1.2×23.04×0.50×0.90=12.443kN/m；

傾倒混凝土側壓力設計值q2：1.4×2.00×0.50×0.90=1.260kN/m；

式中，0.90為按《施工手冊》取用的臨時結構折減系數。

q = q1 + q2 =12.443+1.260=13.703 kN/m；

面板的最大彎矩：M =0.1×13.703×110×110= 1.66×104N.mm；

面板最大應力按下式計算：

σ =M/W

其中，σ--面板承受的應力(N/mm2)；

M--面板計算最大彎矩(N·mm)；

W--面板的截面抵抗矩 :

W=bh2/6

b:面板截面寬度，h:面板截面厚度；

W= 500×18.0×18.0/6=2.70×104 mm3；

f--面板的抗彎強度設計值(N/mm2)； f=13.000N/mm2；

面板的最大應力計算值： σ = M/W = 1.66×104 / 2.70×104 = 0.614N/mm2；

面板的最大應力計算值 σ =0.614N/mm2 小于 面板的抗彎強度設計值 [σ]=13N/mm2，滿足要求！

2.面板抗剪驗算

最大剪力按均布荷載作用下的三跨連續梁計算，公式如下:

V=0.6ql

其中，V--面板計算最大剪力(N)；

l--計算跨度(豎楞間距): l =110.0mm；

q--作用在模板上的側壓力線荷載，它包括:

新澆混凝土側壓力設計值q1: 1.2×23.04×0.50×0.90=12.443kN/m；

傾倒混凝土側壓力設計值q2：1.4×2.00×0.50×0.90=1.260kN/m；

式中，0.90為按《施工手冊》取用的臨時結構折減系數。

q = q1 + q2 =12.443+1.260=13.703 kN/m；

面板的最大剪力：V = 0.6×13.703×110.0 = 904.377N；

截面抗剪強度必須滿足下式：

τ = 3V/(2bhn)≤fv

其中，τ--面板承受的剪應力(N/mm2)；

V--面板計算最大剪力(N)：V = 904.377N；

b--構件的截面寬度(mm)：b = 500mm ；

hn--面板厚度(mm)：hn = 18.0mm ；

fv---面板抗剪強度設計值(N/mm2)：fv = 13.000 N/mm2；

面板截面受剪應力計算值: τ =3×904.377/(2×500×18.0)=0.151N/mm2；

面板截面抗剪強度設計值: [fv]=1.500N/mm2；

面板截面的受剪應力 τ =0.151N/mm2 小于 面板截面抗剪強度設計值 [fv]=1.5N/mm2，滿足要求！

3.面板撓度驗算

最大撓度按均布荷載作用下的三跨連續梁計算，撓度計算公式如下:

ν=0.677ql4/(100EI)

其中，q--作用在模板上的側壓力線荷載(kN/m)： q = 23.04×0.50＝11.52 kN/m；

ν--面板最大撓度(mm)；

l--計算跨度(豎楞間距): l =110.0mm ；

E--面板彈性模量（N/mm2）：E = 6000.00 N/mm2 ；

I--面板截面的慣性矩(mm4)；

I=bh3/12

I= 500×18.0×18.0×18.0/12 = 2.43×105 mm4；

面板最大容許撓度: [ν] = 110 / 250 = 0.44 mm；

面板的最大撓度計算值: ν= 0.677×11.52×110.04/(100×6000.0×2.43×105)= 0.008 mm；

面板的最大撓度計算值 ν =0.008mm 小于 面板最大容許撓度設計值 [ν]= 0.44mm,滿足要求！

四、豎楞計算

模板結構構件中的豎楞（小楞）屬于受彎構件，按連續梁計算。

本工程柱高度為3.000m,柱箍間距為500mm，因此按均布荷載作用下的三跨連續梁計算。

本工程中，豎楞采用木方，寬度50mm，高度100mm，截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 50×100×100/6×1 = 83.33cm3；

I = 50×100×100×100/12×1 = 416.67cm4；

豎楞計算簡圖

1.抗彎強度驗算

支座最大彎矩計算公式：

M=0.1ql2

其中，M--豎楞計算最大彎矩(N·mm)；

l--計算跨度(柱箍間距): l =500.0mm；

q--作用在豎楞上的線荷載，它包括:

新澆混凝土側壓力設計值q1: 1.2×23.042×0.110×0.900=2.737kN/m；

傾倒混凝土側壓力設計值q2：1.4×2.000×0.110×0.900=0.277kN/m；

q = 2.737+0.277=3.015 kN/m；

豎楞的最大彎距：M =0.1×3.015×500.0×500.0= 7.54×104N·mm；

σ =M/W

其中，σ--豎楞承受的應力(N/mm2)；

M--豎楞計算最大彎矩(N·mm)；

W--豎楞的截面抵抗矩(mm3)，W=8.33×104；

f--豎楞的抗彎強度設計值(N/mm2)； f=13.000N/mm2；

豎楞的最大應力計算值: σ = M/W = 7.54×104/8.33×104 = 0.904N/mm2；

豎楞的最大應力計算值 σ =0.904N/mm2 小于 豎楞的抗彎強度設計值 [σ]=13N/mm2，滿足要求！

2.抗剪驗算

最大剪力按均布荷載作用下的三跨連續梁計算，公式如下:

V=0.6ql

其中，V--豎楞計算最大剪力(N)；

l--計算跨度(柱箍間距): l =500.0mm；

q--作用在模板上的側壓力線荷載，它包括:

新澆混凝土側壓力設計值q1: 1.2×23.042×0.110×0.900=2.737kN/m；

傾倒混凝土側壓力設計值q2：1.4×2.000×0.110×0.900=0.277kN/m；

q = 2.737+0.277=3.015 kN/m；

豎楞的最大剪力：V = 0.6×3.015×500.0 = 904.377N；

截面抗剪強度必須滿足下式：

τ = 3V/(2bhn)≤fv

其中，τ--豎楞截面最大受剪應力(N/mm2)；

V--豎楞計算最大剪力(N)：V=0.6ql= 0.6×3.015×500=904.377N；

b--豎楞的截面寬度(mm)：b = 50.0mm ；

hn--豎楞的截面高度(mm)：hn = 100.0mm ；

fv--豎楞的抗剪強度設計值(N/mm2)：fv = 1.500 N/mm2；

豎楞截面最大受剪應力計算值: τ =3×904.377/(2×50.0×100.0×1)=0.271N/mm2；

豎楞截面抗剪強度設計值: [fv]=1.500N/mm2；

豎楞截面最大受剪應力計算值 τ =0.271N/mm2 小于 豎楞截面抗剪強度設計值 [fv]=1.5N/mm2，滿足要求！

3.撓度驗算

最大撓度按三跨連續梁計算，公式如下:

νmax=0.677ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

其中，q--作用在豎楞上的線荷載(kN/m)： q =23.04×0.11 = 3.01 kN/m；

νmax--豎楞最大撓度(mm)；

l--計算跨度(柱箍間距): l =500.0mm ；

E--豎楞彈性模量（N/mm2），E = 9000.00 N/mm2 ；

I--豎楞截面的慣性矩(mm4)，I=4.17×106；

豎楞最大容許撓度: [ν] = 500/250 = 2mm；

豎楞的最大撓度計算值: ν= 0.677×3.01×500.04/(100×9000.0×4.17×106)= 0.034 mm；

豎楞的最大撓度計算值 ν=0.034mm 小于 豎楞最大容許撓度 [ν]=2mm，滿足要求！

五、B方向柱箍的計算

本工程中，柱箍采用木方，寬度50mm，高度100mm，截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 50×100×100/6 ×1= 83.33cm3；

I = 50×100×100×100/12 ×1= 416.67cm4；

按集中荷載計算（附計算簡圖）：

B方向柱箍計算簡圖

其中 P--豎楞傳遞到柱箍的集中荷載(kN)；

P =(1.2 ×23.04×0.9 + 1.4 ×2×0.9)×0.11 × 0.5 = 1.51 kN；

B方向柱箍剪力圖(kN)

最大支座力: N = 3.332 kN；

B方向柱箍彎矩圖(kN·m)

最大彎矩: M = 0.086 kN·m；

B方向柱箍變形圖(mm)

最大變形: ν = 0.016 mm；

1.柱箍抗彎強度驗算

柱箍截面抗彎強度驗算公式

σ =M/W

其中，柱箍桿件的最大彎矩設計值: M = 86029.4 N·mm；

彎矩作用平面內柱箍截面抵抗矩: W = 83333 mm3；

B邊柱箍的最大應力計算值: σ = 1.03 N/mm2；

柱箍的抗彎強度設計值: [f] = 13 N/mm2；

B邊柱箍的最大應力計算值 σ =8.60×107/8.33×107=1.03N/mm2 小于 柱箍的抗彎強度設計值 [f]=13N/mm2，滿足要求!

2.柱箍撓度驗算

經過計算得到: ν= 0.016 mm；

柱箍最大容許撓度:[ν] = 200 / 250 = 0.8 mm；

柱箍的最大撓度 ν=0.016mm 小于 柱箍最大容許撓度 [ν]=0.8mm，滿足要求!

3.柱箍抗剪強度驗算

τ = 3V/(2bhn)≤fv

其中，τ--柱箍承受的剪應力(N/mm2)；

V--柱箍計算最大剪力(N)：V = 904.377N；

b--柱箍的截面寬度(mm)：b = 50.0mm；

hn--柱箍的截面高度(mm)：hn = 100.0mm ；

fv---柱箍抗剪強度設計值(N/mm2)：fv = 13.000 N/mm2；

柱箍截面最大受剪應力計算值: τ =3×904.377/(2×50.0×100.0×1)=0.271N/mm2；

柱箍截面最大受剪應力計算值 τ =0.271N/mm2 小于柱箍抗剪強度設計值[fv]=13N/mm2，滿足要求！

六、B方向對拉螺栓的計算

計算公式如下:

N<[N]=f×A

其中 N--對拉螺栓所受的拉力；

A--對拉螺栓有效面積(mm2)；

f--對拉螺栓的抗拉強度設計值，取170 N/mm2；

查表得：

對拉螺栓的型號: M12 ；

對拉螺栓的有效直徑: 9.85 mm；

對拉螺栓的有效面積: A= 76 mm2；

對拉螺栓所受的最大拉力: N = 3.332 kN。

對拉螺栓最大容許拉力值: [N] = 1.70×105×7.60×10-5 = 12.92 kN；

對拉螺栓所受的最大拉力 N=3.332kN 小于 對拉螺栓最大容許拉力值 [N]=12.92kN，對拉螺栓強度驗算滿足要求!

七、H方向柱箍的計算

本工程中，柱箍采用木方，寬度50mm，高度100mm，截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 50×100×100/6 ×1= 83.33cm3；

I = 50×100×100×100/12 ×1= 416.67cm4；

按計算（附計算簡圖）：

H方向柱箍計算簡圖

其中 P--豎楞傳遞到柱箍的集中荷載(kN)；

P =(1.2×23.04×0.9+1.4×2×0.9)×0.11 ×0.5 = 1.51 kN；

H方向柱箍剪力圖(kN)

最大支座力: N = 3.332 kN；

H方向柱箍彎矩圖(kN·m)

最大彎矩: M = 0.086 kN·m；

H方向柱箍變形圖(mm)

最大變形: ν = 0.016 mm；

1.柱箍抗彎強度驗算

柱箍截面抗彎強度驗算公式:

σ =M/W

其中，柱箍桿件的最大彎矩設計值: M = 86029.4 N·mm；

彎矩作用平面內柱箍截面抵抗矩: W = 83333 mm3；

H邊柱箍的最大應力計算值: σ = 1.032 N/mm2；

柱箍的抗彎強度設計值: [f] = 13 N/mm2；

H邊柱箍的最大應力計算值 σ =8.60×107/8.33×107=1.032N/mm2 小于 柱箍的抗彎強度設計值 [f]=13N/mm2，滿足要求!

2.柱箍撓度驗算

經過計算得到: ν = 0.016 mm；

柱箍最大容許撓度: [ν] = 200 / 250 = 0.8 mm；

柱箍的最大撓度 ν =0.016mm 小于 柱箍最大容許撓度 [ν]=0.8mm，滿足要求!

3.柱箍抗剪強度驗算

τ = 3V/(2bhn)≤fv

其中，τ--柱箍承受的剪應力(N/mm2)；

V--柱箍計算最大剪力(N)：V = 904.377N；

b--柱箍的截面寬度(mm)：b = 50.0mm；

hn--柱箍的截面高度(mm)：hn = 100.0mm ；

fv---柱箍抗剪強度設計值(N/mm2)：fv = 13.000 N/mm2；

柱箍截面最大受剪應力計算值: τ =3×904.377/(2×50.0×100.0×1)=0.271N/mm2；

柱箍截面最大受剪應力計算值 τ =0.271N/mm2 小于柱箍抗剪強度設計值[fv]=13N/mm2，滿足要求！

八、H方向對拉螺栓的計算

驗算公式如下:

N<[N]=f×A

其中 N--對拉螺栓所受的拉力；

A--對拉螺栓有效面積(mm2)；

f--對拉螺栓的抗拉強度設計值，取170 N/mm2；

查表得：

對拉螺栓的直徑: M12 ；

對拉螺栓有效直徑: 9.85 mm；

對拉螺栓有效面積: A= 76 mm2；

對拉螺栓最大容許拉力值: [N] = 1.70×105×7.60×10-5 = 12.92 kN；

對拉螺栓所受的最大拉力: N = 3.332 kN。

對拉螺栓所受的最大拉力: N=3.332kN 小于 [N]=12.92kN，對拉螺栓強度驗算滿足要求!

9.3梁模板驗算

9.3.1截面200×600梁底模板計算書

200×600梁底模板（扣件式）計算書

計算依據：

1、《建筑施工模板安全技術規范》JGJ162-2008

2、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ 130－2011

3、《混凝土結構設計規范》GB 50010-2010

4、《建筑結構荷載規范》GB 50009-2012

5、《鋼結構設計規范》GB 50017-2003

一、參數信息

1.模板支撐及構造參數

梁截面寬度 B(m)：0.20；梁截面高度 D(m)：0.60；

混凝土板厚度(mm)：120.00；立桿沿梁跨度方向間距La(m)：1.00；

立桿上端伸出至模板支撐點長度a(m)：0.10；

立桿步距h(m)：1.70；板底承重立桿橫向間距或排距Lb(m)：1.00；

梁支撐架搭設高度H(m)：4.00；梁兩側立桿間距(m)：0.80；

承重架支撐形式：梁底支撐小楞垂直梁截面方向；

梁底增加承重立桿根數：0；

采用的鋼管類型為Φ48×3；

立桿承重連接方式：可調托座；

2.荷載參數

新澆混凝土重力密度(kN/m3)：24.00；模板自重(kN/m2)：0.75；鋼筋自重(kN/m3):1.50；

施工均布荷載標準值(kN/m2)：2.0；新澆混凝土側壓力標準值(kN/m2)：14.4；

振搗混凝土對梁底模板荷載(kN/m2)：2.0；振搗混凝土對梁側模板荷載(kN/m2)：4.0；

3.材料參數

木材品種：柏木；木材彈性模量E(N/mm2)：9000.0；

木材抗壓強度設計值fc(N/mm)：16.0；

木材抗彎強度設計值fm(N/mm2)：17.0；木材抗剪強度設計值fv(N/mm2)：1.7；

面板材質：膠合面板；面板厚度(mm)：20.00；

面板彈性模量E(N/mm2)：6000.0；面板抗彎強度設計值fm(N/mm2)：13.0；

4.梁底模板參數

梁底方木截面寬度b(mm)：50.0；梁底方木截面高度h(mm)：100.0；

梁底縱向支撐根數：3；

5.梁側模板參數

主楞間距(mm)：500；次楞根數：4；

主楞豎向支撐點數量：2；

固定支撐水平間距(mm)：500；

豎向支撐點到梁底距離依次是：250mm，255mm；

主楞材料：圓鋼管；

直徑(mm)：48.00；壁厚(mm)：3.00；

主楞合并根數：2；

次楞材料：木方；

寬度(mm)：50.00；高度(mm)：100.00；

二、梁側模板荷載計算

按《施工手冊》，新澆混凝土作用于模板的最大側壓力，按下列公式計算，并取其中的較小值:

F=0.22γtβ1β2V1/2

F=γH

其中 γ--混凝土的重力密度，取24.000kN/m3；

t--新澆混凝土的初凝時間，取2.000h；

T--混凝土的入模溫度，取20.000℃；

V--混凝土的澆筑速度，取1.500m/h；

H--混凝土側壓力計算位置處至新澆混凝土頂面總高度，取0.600m；

β1--外加劑影響修正系數，取1.200；

β2--混凝土坍落度影響修正系數，取1.150。

分別計算得 17.848 kN/m2、14.400 kN/m2，取較小值14.400 kN/m2作為本工程計算荷載。

三、梁側模板面板的計算

面板為受彎結構,需要驗算其抗彎強度和剛度。強度驗算要考慮新澆混凝土側壓力和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮新澆混凝土側壓力。

次楞的根數為4根。面板按照均布荷載作用下的三跨連續梁計算。

面板計算簡圖(單位：mm)

1.強度計算

材料抗彎強度驗算公式如下：

σ ＝ M/W < [f]

其中，W--面板的凈截面抵抗矩，W = 50×2×2/6=33.33cm3；

M--面板的最大彎矩(N·mm)；

σ--面板的彎曲應力計算值(N/mm2)

[f]--面板的抗彎強度設計值(N/mm2)；

按照均布活荷載最不利布置下的三跨連續梁計算：

M = 0.1q1l2+0.117q2l2

其中，q--作用在模板上的側壓力，包括：

新澆混凝土側壓力設計值: q1= 1.2×0.5×14.4×0.9=7.776kN/m；

振搗混凝土荷載設計值: q2= 1.4×0.5×4×0.9=2.52kN/m；

計算跨度: l =(600-120)/(4-1)= 160mm；

面板的最大彎矩 M= 0.1×7.776×[(600-120)/(4-1)]2 + 0.117×2.52×[(600-120)/(4-1)]2= 2.75×104N·mm；

面板的最大支座反力為: N=1.1q1l+1.2q2l=1.1×7.776×[(600-120)/(4-1)]/1000+1.2×2.520×[(600-120)/(4-1)]/1000=1.852 kN；

經計算得到，面板的受彎應力計算值: σ = 2.75×104 / 3.33×104=0.8N/mm2；

面板的抗彎強度設計值: [f] = 13N/mm2；

面板的受彎應力計算值 σ =0.8N/mm2 小于 面板的抗彎強度設計值 [f]=13N/mm2，滿足要求！

2.撓度驗算

ν =0.677ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

q--作用在模板上的新澆筑混凝土側壓力線荷載設計值: q = q1= 7.776N/mm；

l--計算跨度: l = [(600-120)/(4-1)]=160mm；

E--面板材質的彈性模量: E = 6000N/mm2；

I--面板的截面慣性矩: I = 50×2×2×2/12=33.33cm4；

面板的最大撓度計算值: ν= 0.677×7.776×[(600-120)/(4-1)]4/(100×6000×3.33×105)= 0.017 mm；

面板的最大容許撓度值:[ν] = l/250 =[(600-120)/(4-1)]/250 = 0.64mm；

面板的最大撓度計算值 ν=0.017mm 小于 面板的最大容許撓度值 [ν]=0.64mm，滿足要求！

四、梁側模板支撐的計算

1.次楞計算

次楞直接承受模板傳遞的荷載，按照均布荷載作用下的三跨連續梁計算。

次楞均布荷載按照面板最大支座力除以面板計算寬度得到：

q = 1.852/0.500= 3.705kN/m

本工程中，次楞采用木方，寬度50mm，高度100mm，截面慣性矩I，截面抵抗矩W和彈性模量E分別為:

W = 1×5×10×10/6 = 83.33cm3；

I = 1×5×10×10×10/12 = 416.67cm4；

E = 9000.00 N/mm2；

計算簡圖

剪力圖(kN)

彎矩圖(kN·m)

變形圖(mm)

經過計算得到最大彎矩 M = 0.093 kN·m，最大支座反力 R= 2.038 kN，最大變形 ν= 0.043 mm

（1）次楞強度驗算

強度驗算計算公式如下:

σ = M/W<[f]

經計算得到，次楞的最大受彎應力計算值 σ = 9.26×104/8.33×104 = 1.1 N/mm2；

次楞的抗彎強度設計值: [f] = 17N/mm2；

次楞最大受彎應力計算值 σ = 1.1 N/mm2 小于 次楞的抗彎強度設計值 [f]=17N/mm2，滿足要求！

（2）次楞的撓度驗算

次楞的最大容許撓度值: [ν] = 500/400=1.25mm；

次楞的最大撓度計算值 ν=0.043mm 小于 次楞的最大容許撓度值 [ν]=1.25mm，滿足要求！

2.主楞計算

主楞承受次楞傳遞的集中力，取次楞的最大支座力2.038kN,按照集中荷載作用下的簡支梁計算。

本工程中，主楞采用圓鋼管，直徑48mm，壁厚3mm，截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 2×4.493=8.99cm3；

I = 2×10.783=21.57cm4；

E = 206000.00 N/mm2；

主楞計算簡圖

主楞彎矩圖(kN·m)

主楞變形圖(mm)

經過計算得到最大彎矩 M= 0.438 kN·m，最大支座反力 R= 18.340 kN，最大變形 ν= 0.166 mm

（1）主楞抗彎強度驗算

σ = M/W<[f]

經計算得到，主楞的受彎應力計算值: σ = 4.38×105/8.99×103 = 48.8 N/mm2；主楞的抗彎強度設計值: [f] = 205N/mm2；

主楞的受彎應力計算值 σ =48.8N/mm2 小于 主楞的抗彎強度設計值 [f]=205N/mm2，滿足要求！

（2）主楞的撓度驗算

根據連續梁計算得到主楞的最大撓度為 0.166 mm

主楞的最大容許撓度值: [ν] = 250/400=0.625mm；

主楞的最大撓度計算值 ν=0.166mm 小于 主楞的最大容許撓度值 [ν]=0.625mm，滿足要求！

五、梁底模板計算

面板為受彎結構,需要驗算其抗彎強度和撓度。計算的原則是按照模板底支撐的間距和模板面的大小,按支撐在底撐上的兩跨連續梁計算。

強度驗算要考慮模板結構自重荷載、新澆混凝土自重荷載、鋼筋自重荷載和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮模板結構自重、新澆混凝土自重、鋼筋自重荷載。

本算例中，面板的截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 500×20×20/6 = 3.33×104mm3；

I = 500×20×20×20/12 = 3.33×105mm4；

1.抗彎強度驗算

按以下公式進行面板抗彎強度驗算：

σ = M/W<[f]

鋼筋混凝土梁和模板自重設計值(kN/m)：

q1=1.2×[(24.00+1.50)×0.60+0.75]×0.50×0.90=8.667kN/m；

施工荷載與振搗混凝土時產生的荷載設計值(kN/m)：

q2=1.4×(2.00+2.00)×0.50×0.90=2.520kN/m；

q=8.667+2.520=11.187kN/m；

最大彎矩及支座反力計算公式如下:

Mmax=0.125ql2= 0.125×11.187×1002=1.40×104N·mm；

RA=RC=0.375q1l+0.437q2l=0.375×8.667×0.1+0.437×2.52×0.1=0.435kN

RB=1.25ql=1.25×11.187×0.1=1.398kN

σ =Mmax/W=1.40×104/3.33×104=0.4N/mm2；

梁底模面板計算應力 σ =0.4 N/mm2 小于 梁底模面板的抗彎強度設計值 [f]=13N/mm2，滿足要求！

2.撓度驗算

根據《建筑施工計算手冊》剛度驗算采用標準荷載，同時不考慮振動荷載作用。

最大撓度計算公式如下：ν= 0.521ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

其中，q--作用在模板上的壓力線荷載:q =q1/1.2=7.223kN/m；

l--計算跨度(梁底支撐間距): l =100.00mm；

E--面板的彈性模量: E = 6000.0N/mm2；

面板的最大允許撓度值:[ν] =100.00/250 = 0.400mm；

面板的最大撓度計算值: ν= 0.521×8.667×1004/(100×6000×3.33×105)=0.002mm；

面板的最大撓度計算值: ν=0.002mm 小于 面板的最大允許撓度值:[ν] =0.4mm，滿足要求！

六、梁底支撐的計算

本工程梁底支撐采用方木。

強度及抗剪驗算要考慮模板結構自重荷載、新澆混凝土自重荷載、鋼筋自重荷載和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮模板結構自重、新澆混凝土自重、鋼筋自重荷載。

1.荷載的計算

梁底支撐小楞的均布荷載按照面板最大支座力除以面板計算寬度得到：

q=1.398/0.5=2.797kN/m

2.方木的支撐力驗算

方木計算簡圖

方木按照兩跨連續梁計算。

本算例中，方木的截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W=5×10×10/6 = 83.33 cm3；

I=5×10×10×10/12 = 416.67 cm4；

方木強度驗算

計算公式如下:

最大彎矩 M =0.125ql2= 0.125×2.797×0.52 = 0.087 kN·m；

最大應力 σ= M / W = 0.087×106/83333.3 = 1 N/mm2；

抗彎強度設計值 [f] =13 N/mm2；

方木的最大應力計算值 1 N/mm2 小于 方木抗彎強度設計值 13 N/mm2,滿足要求!

方木抗剪驗算

截面抗剪強度必須滿足:

τ = 3V/(2bh0)

其中最大剪力: V = 0.625×2.797×0.5 = 0.874 kN；

方木受剪應力計算值 τ = 3×0.874×1000/(2×50×100)= 0.262 N/mm2；

方木抗剪強度設計值 [τ] = 1.7 N/mm2；

方木的受剪應力計算值 0.262 N/mm2 小于 方木抗剪強度設計值 1.7 N/mm2,滿足要求!

方木撓度驗算

計算公式如下:

ν = 0.521ql4/(100EI)≤[ν]=l/400

方木最大撓度計算值 ν= 0.521×2.797×5004 /(100×9000×416.667×104)=0.024mm；

方木的最大允許撓度 [ν]=0.500×1000/250=2.000 mm；

方木的最大撓度計算值 ν= 0.024 mm 小于 方木的最大允許撓度 [ν]=2 mm，滿足要求！

3.支撐托梁的強度驗算

梁底模板邊支撐傳遞的集中力：

P1=RA=0.435kN

梁底模板中間支撐傳遞的集中力：

P2=RB=1.398kN

梁兩側部分樓板混凝土荷載及梁側模板自重傳遞的集中力：

P3=(0.800-0.200)/4×0.500×(1.2×0.120×24.000+1.4×2.000)+1.2×2×0.500×(0.600-0.120)×0.750=0.901kN

簡圖(kN·m)

剪力圖(kN)

彎矩圖(kN·m)

變形圖(mm)

經過連續梁的計算得到：

支座力:

N1=N2=2.035 kN；

最大彎矩 Mmax=0.68 kN·m；

最大撓度計算值 Vmax=0.922 mm；

最大應力 σ=0.68×106/8980=75.8 N/mm2；

支撐抗彎設計強度 [f]=205 N/mm2；

支撐托梁的最大應力計算值 75.8 N/mm2 小于 支撐托梁的抗彎設計強度 205 N/mm2,滿足要求!

七、梁跨度方向鋼管的計算

作用于梁跨度方向鋼管的集中荷載為梁底支撐方木的支座反力。

鋼管的截面慣性矩I，截面抵抗矩W和彈性模量E分別為：

W=4.49 cm3；

I=10.78 cm4；

E= 206000 N/mm2；

支撐鋼管按照集中荷載作用下的三跨連續梁計算；集中力P= 2.035 kN

支撐鋼管計算簡圖

支撐鋼管計算剪力圖(kN)

支撐鋼管計算彎矩圖(kN·m)

支撐鋼管計算變形圖(mm)

最大彎矩 Mmax = 0.356 kN·m ；

最大變形 νmax = 1.059 mm ；

最大支座力 Rmax = 4.375 kN ；

最大應力 σ =M/W= 0.356×106 /(4.49×103)=79.3 N/mm2；

支撐鋼管的抗彎強度設計值 [f]=205 N/mm2；

支撐鋼管的最大應力計算值 79.3 N/mm2 小于 支撐鋼管的抗彎強度設計值 205 N/mm2,滿足要求!

支撐鋼管的最大撓度νmax=1.059mm小于1000/150與10 mm,滿足要求!

八、立桿的穩定性計算

立桿的穩定性計算公式

σ = N/(φA)≤[f]

1.梁兩側立桿穩定性驗算

其中 N--立桿的軸心壓力設計值，它包括：

橫向支撐鋼管的最大支座反力： N1 =2.035 kN ；

縱向鋼管的最大支座反力： N2 =4.375 kN ；

腳手架鋼管的自重： N3 = 1.2×0.12×4=0.578 kN；

φ--軸心受壓立桿的穩定系數，由長細比 lo/i 查表得到；

i--計算立桿的截面回轉半徑(cm)：i = 1.59；

A--立桿凈截面面積(cm2)： A = 4.24；

W--立桿凈截面抵抗矩(cm3)：W = 4.49；

σ--鋼管立桿軸心受壓應力計算值(N/mm2)；

[f]--鋼管立桿抗壓強度設計值：[f] =205 N/mm2；

lo--計算長度(m)；

根據《扣件式規范》，立桿計算長度lo有兩個計算公式lo=kμh和lo=h+2a，為安全計，取二者間的大值，即:

lo = Max[1.155×1.7×1.7,1.7+2×0.1]= 3.338 m；

k--計算長度附加系數，取值為：1.155 ；

μ--計算長度系數，參照《扣件式規范》表5.3.3，μ=1.7；

a--立桿上端伸出頂層橫桿中心線至模板支撐點的長度；a=0.1m;

得到計算結果: 立桿的計算長度

lo/i = 3337.95 / 15.9 = 210 ；

由長細比 lo/i 的結果查表得到軸心受壓立桿的穩定系數φ= 0.164 ；

鋼管立桿受壓應力計算值 ；σ=7009.985/(0.164×424)= 100.8 N/mm2；

鋼管立桿穩定性計算 σ = 100.8 N/mm2 小于 鋼管立桿抗壓強度的設計值 [f] = 205 N/mm2，滿足要求！

9.3.2截面300×850梁計算書

300×850梁底模板（扣件式）計算書

一、參數信息

1.模板支撐及構造參數

梁截面寬度 B(m)：0.30；梁截面高度 D(m)：0.85；

混凝土板厚度(mm)：300.00；立桿沿梁跨度方向間距La(m)：0.50；

立桿上端伸出至模板支撐點長度a(m)：0.10；

立桿步距h(m)：1.70；板底承重立桿橫向間距或排距Lb(m)：1.00；

梁支撐架搭設高度H(m)：4.00；梁兩側立桿間距(m)：0.80；

承重架支撐形式：梁底支撐小楞垂直梁截面方向；

梁底增加承重立桿根數：1；

采用的鋼管類型為Φ48×3；

立桿承重連接方式：可調托座；

2.荷載參數

新澆混凝土重力密度(kN/m3)：24.00；模板自重(kN/m2)：0.75；鋼筋自重(kN/m3):1.50；

施工均布荷載標準值(kN/m2)：2.0；新澆混凝土側壓力標準值(kN/m2)：14.4；

振搗混凝土對梁底模板荷載(kN/m2)：2.0；振搗混凝土對梁側模板荷載(kN/m2)：4.0；

3.材料參數

木材品種：柏木；木材彈性模量E(N/mm2)：9000.0；

木材抗壓強度設計值fc(N/mm)：16.0；

木材抗彎強度設計值fm(N/mm2)：17.0；木材抗剪強度設計值fv(N/mm2)：1.7；

面板材質：膠合面板；面板厚度(mm)：20.00；

面板彈性模量E(N/mm2)：6000.0；面板抗彎強度設計值fm(N/mm2)：13.0；

4.梁底模板參數

梁底方木截面寬度b(mm)：50.0；梁底方木截面高度h(mm)：100.0；

梁底縱向支撐根數：3；

5.梁側模板參數

主楞間距(mm)：500；次楞根數：4；

主楞豎向支撐點數量：2；

固定支撐水平間距(mm)：500；

豎向支撐點到梁底距離依次是：250mm，500mm；

主楞材料：圓鋼管；

直徑(mm)：48.00；壁厚(mm)：3.00；

主楞合并根數：2；

次楞材料：木方；

寬度(mm)：50.00；高度(mm)：100.00；

二、梁側模板荷載計算

按《施工手冊》，新澆混凝土作用于模板的最大側壓力，按下列公式計算，并取其中的較小值:

F=0.22γtβ1β2V1/2

F=γH

其中 γ--混凝土的重力密度，取24.000kN/m3；

t--新澆混凝土的初凝時間，取2.000h；

T--混凝土的入模溫度，取20.000℃；

V--混凝土的澆筑速度，取1.500m/h；

H--混凝土側壓力計算位置處至新澆混凝土頂面總高度，取0.600m；

β1--外加劑影響修正系數，取1.200；

β2--混凝土坍落度影響修正系數，取1.150。

分別計算得 17.848 kN/m2、14.400 kN/m2，取較小值14.400 kN/m2作為本工程計算荷載。

三、梁側模板面板的計算

面板為受彎結構,需要驗算其抗彎強度和剛度。強度驗算要考慮新澆混凝土側壓力和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮新澆混凝土側壓力。

次楞的根數為4根。面板按照均布荷載作用下的三跨連續梁計算。

面板計算簡圖(單位：mm)

1.強度計算

材料抗彎強度驗算公式如下：

σ ＝ M/W < [f]

其中，W--面板的凈截面抵抗矩，W = 50×2×2/6=33.33cm3；

M--面板的最大彎矩(N·mm)；

σ--面板的彎曲應力計算值(N/mm2)

[f]--面板的抗彎強度設計值(N/mm2)；

按照均布活荷載最不利布置下的三跨連續梁計算：

M = 0.1q1l2+0.117q2l2

其中，q--作用在模板上的側壓力，包括：

新澆混凝土側壓力設計值: q1= 1.2×0.5×14.4×0.9=7.776kN/m；

振搗混凝土荷載設計值: q2= 1.4×0.5×4×0.9=2.52kN/m；

計算跨度: l =(850-300)/(4-1)= 183.33mm；

面板的最大彎矩 M= 0.1×7.776×[(850-300)/(4-1)]2 + 0.117×2.52×[(850-300)/(4-1)]2= 3.60×104N·mm；

面板的最大支座反力為: N=1.1q1l+1.2q2l=1.1×7.776×[(850-300)/(4-1)]/1000+1.2×2.520×[(850-300)/(4-1)]/1000=2.123 kN；

經計算得到，面板的受彎應力計算值: σ = 3.60×104 / 3.33×104=1.1N/mm2；

面板的抗彎強度設計值: [f] = 13N/mm2；

面板的受彎應力計算值 σ =1.1N/mm2 小于 面板的抗彎強度設計值 [f]=13N/mm2，滿足要求！

2.撓度驗算

ν =0.677ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

q--作用在模板上的新澆筑混凝土側壓力線荷載設計值: q = q1= 7.776N/mm；

l--計算跨度: l = [(850-300)/(4-1)]=183.33mm；

E--面板材質的彈性模量: E = 6000N/mm2；

I--面板的截面慣性矩: I = 50×2×2×2/12=33.33cm4；

面板的最大撓度計算值: ν= 0.677×7.776×[(850-300)/(4-1)]4/(100×6000×3.33×105)= 0.03 mm；

面板的最大容許撓度值:[ν] = l/250 =[(850-300)/(4-1)]/250 = 0.733mm；

面板的最大撓度計算值 ν=0.03mm 小于 面板的最大容許撓度值 [ν]=0.733mm，滿足要求！

四、梁側模板支撐的計算

1.次楞計算

次楞直接承受模板傳遞的荷載，按照均布荷載作用下的三跨連續梁計算。

次楞均布荷載按照面板最大支座力除以面板計算寬度得到：

q = 2.123/0.500= 4.245kN/m

本工程中，次楞采用木方，寬度50mm，高度100mm，截面慣性矩I，截面抵抗矩W和彈性模量E分別為:

W = 1×5×10×10/6 = 83.33cm3；

I = 1×5×10×10×10/12 = 416.67cm4；

E = 9000.00 N/mm2；

計算簡圖

剪力圖(kN)

彎矩圖(kN·m)

變形圖(mm)

經過計算得到最大彎矩 M = 0.106 kN·m，最大支座反力 R= 2.335 kN，最大變形 ν= 0.049 mm

（1）次楞強度驗算

強度驗算計算公式如下:

σ = M/W<[f]

經計算得到，次楞的最大受彎應力計算值 σ = 1.06×105/8.33×104 = 1.3 N/mm2；

次楞的抗彎強度設計值: [f] = 17N/mm2；

次楞最大受彎應力計算值 σ = 1.3 N/mm2 小于 次楞的抗彎強度設計值 [f]=17N/mm2，滿足要求！

（2）次楞的撓度驗算

次楞的最大容許撓度值: [ν] = 500/400=1.25mm；

次楞的最大撓度計算值 ν=0.049mm 小于 次楞的最大容許撓度值 [ν]=1.25mm，滿足要求！

2.主楞計算

主楞承受次楞傳遞的集中力，取次楞的最大支座力2.335kN,按照集中荷載作用下的簡支梁計算。

本工程中，主楞采用圓鋼管，直徑48mm，壁厚3mm，截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 2×4.493=8.99cm3；

I = 2×10.783=21.57cm4；

E = 206000.00 N/mm2；

主楞計算簡圖

主楞彎矩圖(kN·m)

主楞變形圖(mm)

經過計算得到最大彎矩 M= 0.447 kN·m，最大支座反力 R= 6.304 kN，最大變形 ν= 0.335 mm

（1）主楞抗彎強度驗算

σ = M/W<[f]

經計算得到，主楞的受彎應力計算值: σ = 4.47×105/8.99×103 = 49.8 N/mm2；主楞的抗彎強度設計值: [f] = 205N/mm2；

主楞的受彎應力計算值 σ =49.8N/mm2 小于 主楞的抗彎強度設計值 [f]=205N/mm2，滿足要求！

（2）主楞的撓度驗算

根據連續梁計算得到主楞的最大撓度為 0.335 mm

主楞的最大容許撓度值: [ν] = 250/400=0.625mm；

主楞的最大撓度計算值 ν=0.335mm 小于 主楞的最大容許撓度值 [ν]=0.625mm，滿足要求！

五、梁底模板計算

面板為受彎結構,需要驗算其抗彎強度和撓度。計算的原則是按照模板底支撐的間距和模板面的大小,按支撐在底撐上的兩跨連續梁計算。

強度驗算要考慮模板結構自重荷載、新澆混凝土自重荷載、鋼筋自重荷載和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮模板結構自重、新澆混凝土自重、鋼筋自重荷載。

本算例中，面板的截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 250×20×20/6 = 1.67×104mm3；

I = 250×20×20×20/12 = 1.67×105mm4；

1.抗彎強度驗算

按以下公式進行面板抗彎強度驗算：

σ = M/W<[f]

鋼筋混凝土梁和模板自重設計值(kN/m)：

q1=1.2×[(24.00+1.50)×0.85+0.75]×0.25×0.90=6.055kN/m；

施工荷載與振搗混凝土時產生的荷載設計值(kN/m)：

q2=1.4×(2.00+2.00)×0.25×0.90=1.260kN/m；

q=6.055+1.260=7.315kN/m；

最大彎矩及支座反力計算公式如下:

Mmax=0.125ql2= 0.125×7.315×1502=2.06×104N·mm；

RA=RC=0.375q1l+0.437q2l=0.375×6.055×0.15+0.437×1.26×0.15=0.423kN

RB=1.25ql=1.25×7.315×0.15=1.372kN

σ =Mmax/W=2.06×104/1.67×104=1.2N/mm2；

梁底模面板計算應力 σ =1.2 N/mm2 小于 梁底模面板的抗彎強度設計值 [f]=13N/mm2，滿足要求！

2.撓度驗算

根據《建筑施工計算手冊》剛度驗算采用標準荷載，同時不考慮振動荷載作用。

最大撓度計算公式如下：ν= 0.521ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

其中，q--作用在模板上的壓力線荷載:q =q1/1.2=5.046kN/m；

l--計算跨度(梁底支撐間距): l =150.00mm；

E--面板的彈性模量: E = 6000.0N/mm2；

面板的最大允許撓度值:[ν] =150.00/250 = 0.600mm；

面板的最大撓度計算值: ν= 0.521×6.055×1504/(100×6000×1.67×105)=0.016mm；

面板的最大撓度計算值: ν=0.016mm 小于 面板的最大允許撓度值:[ν] =0.6mm，滿足要求！

六、梁底支撐的計算

本工程梁底支撐采用方木。

強度及抗剪驗算要考慮模板結構自重荷載、新澆混凝土自重荷載、鋼筋自重荷載和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮模板結構自重、新澆混凝土自重、鋼筋自重荷載。

1.荷載的計算

梁底支撐小楞的均布荷載按照面板最大支座力除以面板計算寬度得到：

q=1.372/0.25=5.486kN/m

2.方木的支撐力驗算

方木計算簡圖

方木按照兩跨連續梁計算。

本算例中，方木的截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W=5×10×10/6 = 83.33 cm3；

I=5×10×10×10/12 = 416.67 cm4；

方木強度驗算

計算公式如下:

最大彎矩 M =0.125ql2= 0.125×5.486×0.252 = 0.043 kN·m；

最大應力 σ= M / W = 0.043×106/83333.3 = 0.5 N/mm2；

抗彎強度設計值 [f] =13 N/mm2；

方木的最大應力計算值 0.5 N/mm2 小于 方木抗彎強度設計值 13 N/mm2,滿足要求!

方木抗剪驗算

截面抗剪強度必須滿足:

τ = 3V/(2bh0)

其中最大剪力: V = 0.625×5.486×0.25 = 0.857 kN；

方木受剪應力計算值 τ = 3×0.857×1000/(2×50×100)= 0.257 N/mm2；

方木抗剪強度設計值 [τ] = 1.7 N/mm2；

方木的受剪應力計算值 0.257 N/mm2 小于 方木抗剪強度設計值 1.7 N/mm2,滿足要求!

方木撓度驗算

計算公式如下:

ν = 0.521ql4/(100EI)≤[ν]=l/400

方木最大撓度計算值 ν= 0.521×5.486×2504 /(100×9000×416.667×104)=0.003mm；

方木的最大允許撓度 [ν]=0.250×1000/250=1.000 mm；

方木的最大撓度計算值 ν= 0.003 mm 小于 方木的最大允許撓度 [ν]=1 mm，滿足要求！

3.支撐托梁的強度驗算

梁底模板邊支撐傳遞的集中力：

P1=RA=0.423kN

梁底模板中間支撐傳遞的集中力：

P2=RB=1.372kN

梁兩側部分樓板混凝土荷載及梁側模板自重傳遞的集中力：

P3=(0.800-0.300)/4×0.250×(1.2×0.300×24.000+1.4×2.000)+1.2×2×0.250×(0.850-0.300)×0.750=0.605kN

簡圖(kN·m)

剪力圖(kN)

彎矩圖(kN·m)

變形圖(mm)

經過連續梁的計算得到：

支座力:

N1=N3=0.19 kN；

N2=3.049 kN；

最大彎矩 Mmax=0.078 kN·m；

最大撓度計算值 Vmax=0.011 mm；

最大應力 σ=0.078×106/8980=8.7 N/mm2；

支撐抗彎設計強度 [f]=205 N/mm2；

支撐托梁的最大應力計算值 8.7 N/mm2 小于 支撐托梁的抗彎設計強度 205 N/mm2,滿足要求!

七、梁跨度方向鋼管的計算

作用于梁跨度方向鋼管的集中荷載為梁底支撐方木的支座反力。

鋼管的截面慣性矩I，截面抵抗矩W和彈性模量E分別為：

W=4.49 cm3；

I=10.78 cm4；

E= 206000 N/mm2；

1.梁兩側支撐鋼管的強度計算

支撐鋼管按照集中荷載作用下的三跨連續梁計算；集中力P= 0.19 kN

支撐鋼管計算簡圖

支撐鋼管計算剪力圖(kN)

支撐鋼管計算彎矩圖(kN·m)

支撐鋼管計算變形圖(mm)

最大彎矩 Mmax = 0.017 kN·m ；

最大變形 νmax = 0.012 mm ；

最大支座力 Rmax = 0.409 kN ；

最大應力 σ =M/W= 0.017×106 /(4.49×103)=3.7 N/mm2；

支撐鋼管的抗彎強度設計值 [f]=205 N/mm2；

支撐鋼管的最大應力計算值 3.7 N/mm2 小于 支撐鋼管的抗彎強度設計值 205 N/mm2,滿足要求!

支撐鋼管的最大撓度νmax=0.012mm小于500/150與10 mm,滿足要求!

2.梁底支撐鋼管的強度計算

支撐鋼管按照集中荷載作用下的三跨連續梁計算；集中力P= 3.049 kN

支撐鋼管計算簡圖

支撐鋼管計算剪力圖(kN)

支撐鋼管計算彎矩圖(kN·m)

支撐鋼管計算變形圖(mm)

最大彎矩 Mmax = 0.267 kN·m ；

最大變形 νmax = 0.198 mm ；

最大支座力 Rmax = 3.506 kN ；

最大應力 σ =M/W= 0.267×106 /(4.49×103)=59.4 N/mm2；

支撐鋼管的抗彎強度設計值 [f]=205 N/mm2；

支撐鋼管的最大應力計算值 59.4 N/mm2 小于 支撐鋼管的抗彎強度設計值 205 N/mm2,滿足要求!

支撐鋼管的最大撓度νmax=0.198mm小于500/150與10 mm,滿足要求!

八、立桿的穩定性計算

立桿的穩定性計算公式

σ = N/(φA)≤[f]

1.梁兩側立桿穩定性驗算

其中 N--立桿的軸心壓力設計值，它包括：

橫向支撐鋼管的最大支座反力： N1 =3.049 kN ；

縱向鋼管的最大支座反力： N2 =3.506 kN ；

腳手架鋼管的自重： N3 = 1.2×0.12×4=0.578 kN；

φ--軸心受壓立桿的穩定系數，由長細比 lo/i 查表得到；

i--計算立桿的截面回轉半徑(cm)：i = 1.59；

A--立桿凈截面面積(cm2)： A = 4.24；

W--立桿凈截面抵抗矩(cm3)：W = 4.49；

σ--鋼管立桿軸心受壓應力計算值(N/mm2)；

[f]--鋼管立桿抗壓強度設計值：[f] =205 N/mm2；

lo--計算長度(m)；

根據《扣件式規范》，立桿計算長度lo有兩個計算公式lo=kμh和lo=h+2a，為安全計，取二者間的大值，即:

lo = Max[1.155×1.7×1.7,1.7+2×0.1]= 3.338 m；

k--計算長度附加系數，取值為：1.155 ；

μ--計算長度系數，參照《扣件式規范》表5.3.3，μ=1.7；

a--立桿上端伸出頂層橫桿中心線至模板支撐點的長度；a=0.1m;

得到計算結果: 立桿的計算長度

lo/i = 3337.95 / 15.9 = 210 ；

由長細比 lo/i 的結果查表得到軸心受壓立桿的穩定系數φ= 0.164 ；

鋼管立桿受壓應力計算值 ；σ=13594.445/(0.164×424)= 195.5 N/mm2；

鋼管立桿穩定性計算 σ = 195.5 N/mm2 小于 鋼管立桿抗壓強度的設計值 [f] = 205 N/mm2，滿足要求！

2.梁底受力最大的支撐立桿穩定性驗算

其中 N--立桿的軸心壓力設計值，它包括：

橫向鋼管的最大支座反力：N1 =3.049 kN ；

縱向鋼管的最大支座反力：N2 =3.506 kN ；

腳手架鋼管的自重： N3 = 1.2×0.12×(4-0.85)=0.578 kN；

N =N1+N2+N3 =3.049+3.506+0.455=7.01 kN ；

φ--軸心受壓立桿的穩定系數，由長細比 lo/i 查表得到；

i--計算立桿的截面回轉半徑(cm)：i = 1.59；

A--立桿凈截面面積(cm2)： A = 4.24；

W--立桿凈截面抵抗矩(cm3)：W = 4.49；

σ--鋼管立桿軸心受壓應力計算值(N/mm2)；

[f]--鋼管立桿抗壓強度設計值：[f] =205 N/mm2；

lo--計算長度(m)；

根據《扣件式規范》，立桿計算長度lo有兩個計算公式lo=kμh和lo=h+2a，為安全計，取二者間的大值，即:

lo = Max[1.155×1.7×1.7,1.7+2×0.1]= 3.338 m；

k--計算長度附加系數，取值為：1.155 ；

μ--計算長度系數，參照《扣件式規范》表5.3.3，μ=1.7；

a--立桿上端伸出頂層橫桿中心線至模板支撐點的長度；a=0.1m;

得到計算結果: 立桿的計算長度

lo/i = 3337.95 / 15.9 = 210 ；

由長細比 lo/i 的結果查表得到軸心受壓立桿的穩定系數φ= 0.164 ；

鋼管立桿受壓應力計算值 ；σ=7009.985/(0.164×424)= 100.8 N/mm2；

鋼管立桿穩定性計算 σ = 100.8 N/mm2 小于 鋼管立桿抗壓強度的設計值 [f] = 205 N/mm2，滿足要求！

9.3.3截面310*1100梁計算書

一、參數信息

1.模板支撐及構造參數

梁截面寬度 B(m)：0.31；梁截面高度 D(m)：1.10；

混凝土板厚度(mm)：300.00；立桿沿梁跨度方向間距La(m)：0.50；

立桿上端伸出至模板支撐點長度a(m)：0.10；

立桿步距h(m)：1.50；板底承重立桿橫向間距或排距Lb(m)：1.00；

梁支撐架搭設高度H(m)：4.00；梁兩側立桿間距(m)：0.80；

承重架支撐形式：梁底支撐小楞垂直梁截面方向；

梁底增加承重立桿根數：1；

采用的鋼管類型為Φ48×3；

立桿承重連接方式：可調托座；

2.荷載參數

新澆混凝土重力密度(kN/m3)：24.00；模板自重(kN/m2)：0.75；鋼筋自重(kN/m3):1.50；

施工均布荷載標準值(kN/m2)：2.0；新澆混凝土側壓力標準值(kN/m2)：14.4；

振搗混凝土對梁底模板荷載(kN/m2)：2.0；振搗混凝土對梁側模板荷載(kN/m2)：4.0；

3.材料參數

木材品種：柏木；木材彈性模量E(N/mm2)：9000.0；

木材抗壓強度設計值fc(N/mm)：16.0；

木材抗彎強度設計值fm(N/mm2)：17.0；木材抗剪強度設計值fv(N/mm2)：1.7；

面板材質：膠合面板；面板厚度(mm)：20.00；

面板彈性模量E(N/mm2)：6000.0；面板抗彎強度設計值fm(N/mm2)：13.0；

4.梁底模板參數

梁底方木截面寬度b(mm)：50.0；梁底方木截面高度h(mm)：100.0；

梁底縱向支撐根數：3；

5.梁側模板參數

主楞間距(mm)：500；次楞根數：4；

主楞豎向支撐點數量：2；

固定支撐水平間距(mm)：500；

豎向支撐點到梁底距離依次是：250mm，750mm；

主楞材料：圓鋼管；

直徑(mm)：48.00；壁厚(mm)：3.00；

主楞合并根數：2；

次楞材料：木方；

寬度(mm)：50.00；高度(mm)：100.00；

二、梁側模板荷載計算

按《施工手冊》，新澆混凝土作用于模板的最大側壓力，按下列公式計算，并取其中的較小值:

F=0.22γtβ1β2V1/2

F=γH

其中 γ--混凝土的重力密度，取24.000kN/m3；

t--新澆混凝土的初凝時間，取2.000h；

T--混凝土的入模溫度，取20.000℃；

V--混凝土的澆筑速度，取1.500m/h；

H--混凝土側壓力計算位置處至新澆混凝土頂面總高度，取0.600m；

β1--外加劑影響修正系數，取1.200；

β2--混凝土坍落度影響修正系數，取1.150。

分別計算得 17.848 kN/m2、14.400 kN/m2，取較小值14.400 kN/m2作為本工程計算荷載。

三、梁側模板面板的計算

面板為受彎結構,需要驗算其抗彎強度和剛度。強度驗算要考慮新澆混凝土側壓力和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮新澆混凝土側壓力。

次楞的根數為4根。面板按照均布荷載作用下的三跨連續梁計算。

面板計算簡圖(單位：mm)

1.強度計算

材料抗彎強度驗算公式如下：

σ ＝ M/W < [f]

其中，W--面板的凈截面抵抗矩，W = 50×2×2/6=33.33cm3；

M--面板的最大彎矩(N·mm)；

σ--面板的彎曲應力計算值(N/mm2)

[f]--面板的抗彎強度設計值(N/mm2)；

按照均布活荷載最不利布置下的三跨連續梁計算：

M = 0.1q1l2+0.117q2l2

其中，q--作用在模板上的側壓力，包括：

新澆混凝土側壓力設計值: q1= 1.2×0.5×14.4×0.9=7.776kN/m；

振搗混凝土荷載設計值: q2= 1.4×0.5×4×0.9=2.52kN/m；

計算跨度: l =(1100-300)/(4-1)= 266.67mm；

面板的最大彎矩 M= 0.1×7.776×[(1100-300)/(4-1)]2 + 0.117×2.52×[(1100-300)/(4-1)]2= 7.63×104N·mm；

面板的最大支座反力為: N=1.1q1l+1.2q2l=1.1×7.776×[(1100-300)/(4-1)]/1000+1.2×2.520×[(1100-300)/(4-1)]/1000=3.087 kN；

經計算得到，面板的受彎應力計算值: σ = 7.63×104 / 3.33×104=2.3N/mm2；

面板的抗彎強度設計值: [f] = 13N/mm2；

面板的受彎應力計算值 σ =2.3N/mm2 小于 面板的抗彎強度設計值 [f]=13N/mm2，滿足要求！

2.撓度驗算

ν =0.677ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

q--作用在模板上的新澆筑混凝土側壓力線荷載設計值: q = q1= 7.776N/mm；

l--計算跨度: l = [(1100-300)/(4-1)]=266.67mm；

E--面板材質的彈性模量: E = 6000N/mm2；

I--面板的截面慣性矩: I = 50×2×2×2/12=33.33cm4；

面板的最大撓度計算值: ν= 0.677×7.776×[(1100-300)/(4-1)]4/(100×6000×3.33×105)= 0.133 mm；

面板的最大容許撓度值:[ν] = l/250 =[(1100-300)/(4-1)]/250 = 1.067mm；

面板的最大撓度計算值 ν=0.133mm 小于 面板的最大容許撓度值 [ν]=1.067mm，滿足要求！

四、梁側模板支撐的計算

1.次楞計算

次楞直接承受模板傳遞的荷載，按照均布荷載作用下的三跨連續梁計算。

次楞均布荷載按照面板最大支座力除以面板計算寬度得到：

q = 3.087/0.500= 6.175kN/m

本工程中，次楞采用木方，寬度50mm，高度100mm，截面慣性矩I，截面抵抗矩W和彈性模量E分別為:

W = 1×5×10×10/6 = 83.33cm3；

I = 1×5×10×10×10/12 = 416.67cm4；

E = 9000.00 N/mm2；

計算簡圖

剪力圖(kN)

彎矩圖(kN·m)

變形圖(mm)

經過計算得到最大彎矩 M = 0.154 kN·m，最大支座反力 R= 3.396 kN，最大變形 ν= 0.071 mm

（1）次楞強度驗算

強度驗算計算公式如下:

σ = M/W<[f]

經計算得到，次楞的最大受彎應力計算值 σ = 1.54×105/8.33×104 = 1.9 N/mm2；

次楞的抗彎強度設計值: [f] = 17N/mm2；

次楞最大受彎應力計算值 σ = 1.9 N/mm2 小于 次楞的抗彎強度設計值 [f]=17N/mm2，滿足要求！

（2）次楞的撓度驗算

次楞的最大容許撓度值: [ν] = 500/400=1.25mm；

次楞的最大撓度計算值 ν=0.071mm 小于 次楞的最大容許撓度值 [ν]=1.25mm，滿足要求！

2.主楞計算

主楞承受次楞傳遞的集中力，取次楞的最大支座力3.396kN,按照集中荷載作用下的簡支梁計算。

本工程中，主楞采用圓鋼管，直徑48mm，壁厚3mm，截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 2×4.493=8.99cm3；

I = 2×10.783=21.57cm4；

E = 206000.00 N/mm2；

主楞計算簡圖

主楞彎矩圖(kN·m)

主楞變形圖(mm)

經過計算得到最大彎矩 M= 0.425 kN·m，最大支座反力 R= 7.132 kN，最大變形 ν= 0.306 mm

（1）主楞抗彎強度驗算

σ = M/W<[f]

經計算得到，主楞的受彎應力計算值: σ = 4.25×105/8.99×103 = 47.2 N/mm2；主楞的抗彎強度設計值: [f] = 205N/mm2；

主楞的受彎應力計算值 σ =47.2N/mm2 小于 主楞的抗彎強度設計值 [f]=205N/mm2，滿足要求！

（2）主楞的撓度驗算

根據連續梁計算得到主楞的最大撓度為 0.306 mm

主楞的最大容許撓度值: [ν] = 500/400=1.25mm；

主楞的最大撓度計算值 ν=0.306mm 小于 主楞的最大容許撓度值 [ν]=1.25mm，滿足要求！

五、梁底模板計算

面板為受彎結構,需要驗算其抗彎強度和撓度。計算的原則是按照模板底支撐的間距和模板面的大小,按支撐在底撐上的兩跨連續梁計算。

強度驗算要考慮模板結構自重荷載、新澆混凝土自重荷載、鋼筋自重荷載和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮模板結構自重、新澆混凝土自重、鋼筋自重荷載。

本算例中，面板的截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 250×20×20/6 = 1.67×104mm3；

I = 250×20×20×20/12 = 1.67×105mm4；

1.抗彎強度驗算

按以下公式進行面板抗彎強度驗算：

σ = M/W<[f]

鋼筋混凝土梁和模板自重設計值(kN/m)：

q1=1.2×[(24.00+1.50)×1.10+0.75]×0.25×0.90=7.776kN/m；

施工荷載與振搗混凝土時產生的荷載設計值(kN/m)：

q2=1.4×(2.00+2.00)×0.25×0.90=1.260kN/m；

q=7.776+1.260=9.036kN/m；

最大彎矩及支座反力計算公式如下:

Mmax=0.125ql2= 0.125×9.036×1552=2.71×104N·mm；

RA=RC=0.375q1l+0.437q2l=0.375×7.776×0.155+0.437×1.26×0.155=0.537kN

RB=1.25ql=1.25×9.036×0.155=1.751kN

σ =Mmax/W=2.71×104/1.67×104=1.6N/mm2；

梁底模面板計算應力 σ =1.6 N/mm2 小于 梁底模面板的抗彎強度設計值 [f]=13N/mm2，滿足要求！

2.撓度驗算

根據《建筑施工計算手冊》剛度驗算采用標準荷載，同時不考慮振動荷載作用。

最大撓度計算公式如下：ν= 0.521ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

其中，q--作用在模板上的壓力線荷載:q =q1/1.2=6.480kN/m；

l--計算跨度(梁底支撐間距): l =155.00mm；

E--面板的彈性模量: E = 6000.0N/mm2；

面板的最大允許撓度值:[ν] =155.00/250 = 0.620mm；

面板的最大撓度計算值: ν= 0.521×7.776×1554/(100×6000×1.67×105)=0.023mm；

面板的最大撓度計算值: ν=0.023mm 小于 面板的最大允許撓度值:[ν] =0.62mm，滿足要求！

六、梁底支撐的計算

本工程梁底支撐采用方木。

強度及抗剪驗算要考慮模板結構自重荷載、新澆混凝土自重荷載、鋼筋自重荷載和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮模板結構自重、新澆混凝土自重、鋼筋自重荷載。

1.荷載的計算

梁底支撐小楞的均布荷載按照面板最大支座力除以面板計算寬度得到：

q=1.751/0.25=7.003kN/m

2.方木的支撐力驗算

方木計算簡圖

方木按照兩跨連續梁計算。

本算例中，方木的截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W=5×10×10/6 = 83.33 cm3；

I=5×10×10×10/12 = 416.67 cm4；

方木強度驗算

計算公式如下:

最大彎矩 M =0.125ql2= 0.125×7.003×0.252 = 0.055 kN·m；

最大應力 σ= M / W = 0.055×106/83333.3 = 0.7 N/mm2；

抗彎強度設計值 [f] =13 N/mm2；

方木的最大應力計算值 0.7 N/mm2 小于 方木抗彎強度設計值 13 N/mm2,滿足要求!

方木抗剪驗算

截面抗剪強度必須滿足:

τ = 3V/(2bh0)

其中最大剪力: V = 0.625×7.003×0.25 = 1.094 kN；

方木受剪應力計算值 τ = 3×1.094×1000/(2×50×100)= 0.328 N/mm2；

方木抗剪強度設計值 [τ] = 1.7 N/mm2；

方木的受剪應力計算值 0.328 N/mm2 小于 方木抗剪強度設計值 1.7 N/mm2,滿足要求!

方木撓度驗算

計算公式如下:

ν = 0.521ql4/(100EI)≤[ν]=l/400

方木最大撓度計算值 ν= 0.521×7.003×2504 /(100×9000×416.667×104)=0.004mm；

方木的最大允許撓度 [ν]=0.250×1000/250=1.000 mm；

方木的最大撓度計算值 ν= 0.004 mm 小于 方木的最大允許撓度 [ν]=1 mm，滿足要求！

3.支撐托梁的強度驗算

梁底模板邊支撐傳遞的集中力：

P1=RA=0.537kN

梁底模板中間支撐傳遞的集中力：

P2=RB=1.751kN

梁兩側部分樓板混凝土荷載及梁側模板自重傳遞的集中力：

P3=(0.800-0.310)/4×0.250×(1.2×0.300×24.000+1.4×2.000)+1.2×2×0.250×(1.100-0.300)×0.750=0.710kN

簡圖(kN·m)

剪力圖(kN)

彎矩圖(kN·m)

變形圖(mm)

經過連續梁的計算得到：

支座力:

N1=N3=0.245 kN；

N2=3.757 kN；

最大彎矩 Mmax=0.096 kN·m；

最大撓度計算值 Vmax=0.013 mm；

最大應力 σ=0.096×106/8980=10.6 N/mm2；

支撐抗彎設計強度 [f]=205 N/mm2；

支撐托梁的最大應力計算值 10.6 N/mm2 小于 支撐托梁的抗彎設計強度 205 N/mm2,滿足要求!

七、梁跨度方向鋼管的計算

作用于梁跨度方向鋼管的集中荷載為梁底支撐方木的支座反力。

鋼管的截面慣性矩I，截面抵抗矩W和彈性模量E分別為：

W=4.49 cm3；

I=10.78 cm4；

E= 206000 N/mm2；

1.梁兩側支撐鋼管的強度計算

支撐鋼管按照集中荷載作用下的三跨連續梁計算；集中力P= 0.245 kN

支撐鋼管計算簡圖

支撐鋼管計算剪力圖(kN)

支撐鋼管計算彎矩圖(kN·m)

支撐鋼管計算變形圖(mm)

最大彎矩 Mmax = 0.021 kN·m ；

最大變形 νmax = 0.016 mm ；

最大支座力 Rmax = 0.527 kN ；

最大應力 σ =M/W= 0.021×106 /(4.49×103)=4.8 N/mm2；

支撐鋼管的抗彎強度設計值 [f]=205 N/mm2；

支撐鋼管的最大應力計算值 4.8 N/mm2 小于 支撐鋼管的抗彎強度設計值 205 N/mm2,滿足要求!

支撐鋼管的最大撓度νmax=0.016mm小于500/150與10 mm,滿足要求!

2.梁底支撐鋼管的強度計算

支撐鋼管按照集中荷載作用下的三跨連續梁計算；集中力P= 3.757 kN

支撐鋼管計算簡圖

支撐鋼管計算剪力圖(kN)

支撐鋼管計算彎矩圖(kN·m)

支撐鋼管計算變形圖(mm)

最大彎矩 Mmax = 0.329 kN·m ；

最大變形 νmax = 0.244 mm ；

最大支座力 Rmax = 4.321 kN ；

最大應力 σ =M/W= 0.329×106 /(4.49×103)=73.2 N/mm2；

支撐鋼管的抗彎強度設計值 [f]=205 N/mm2；

支撐鋼管的最大應力計算值 73.2 N/mm2 小于 支撐鋼管的抗彎強度設計值 205 N/mm2,滿足要求!

支撐鋼管的最大撓度νmax=0.244mm小于500/150與10 mm,滿足要求!

八、立桿的穩定性計算

立桿的穩定性計算公式

σ = N/(φA)≤[f]

1.梁兩側立桿穩定性驗算

其中 N--立桿的軸心壓力設計值，它包括：

橫向支撐鋼管的最大支座反力： N1 =3.757 kN ；

縱向鋼管的最大支座反力： N2 =4.321 kN ；

腳手架鋼管的自重： N3 = 1.2×0.129×4=0.62 kN；

φ--軸心受壓立桿的穩定系數，由長細比 lo/i 查表得到；

i--計算立桿的截面回轉半徑(cm)：i = 1.59；

A--立桿凈截面面積(cm2)： A = 4.24；

W--立桿凈截面抵抗矩(cm3)：W = 4.49；

σ--鋼管立桿軸心受壓應力計算值(N/mm2)；

[f]--鋼管立桿抗壓強度設計值：[f] =205 N/mm2；

lo--計算長度(m)；

根據《扣件式規范》，立桿計算長度lo有兩個計算公式lo=kμh和lo=h+2a，為安全計，取二者間的大值，即:

lo = Max[1.155×1.7×1.5,1.5+2×0.1]= 2.945 m；

k--計算長度附加系數，取值為：1.155 ；

μ--計算長度系數，參照《扣件式規范》表5.3.3，μ=1.7；

a--立桿上端伸出頂層橫桿中心線至模板支撐點的長度；a=0.1m;

得到計算結果: 立桿的計算長度

lo/i = 2945.25 / 15.9 = 185 ；

由長細比 lo/i 的結果查表得到軸心受壓立桿的穩定系數φ= 0.209 ；

鋼管立桿受壓應力計算值 ；σ=8961.377/(0.209×424)= 101.1 N/mm2；

鋼管立桿穩定性計算 σ = 101.1 N/mm2 小于 鋼管立桿抗壓強度的設計值 [f] = 205 N/mm2，滿足要求！

2.梁底受力最大的支撐立桿穩定性驗算

其中 N--立桿的軸心壓力設計值，它包括：

橫向鋼管的最大支座反力：N1 =3.757 kN ；

縱向鋼管的最大支座反力：N2 =4.321 kN ；

腳手架鋼管的自重： N3 = 1.2×0.129×(4-1.1)=0.62 kN；

N =N1+N2+N3 =3.757+4.321+0.449=8.527 kN ；

φ--軸心受壓立桿的穩定系數，由長細比 lo/i 查表得到；

i--計算立桿的截面回轉半徑(cm)：i = 1.59；

A--立桿凈截面面積(cm2)： A = 4.24；

W--立桿凈截面抵抗矩(cm3)：W = 4.49；

σ--鋼管立桿軸心受壓應力計算值(N/mm2)；

[f]--鋼管立桿抗壓強度設計值：[f] =205 N/mm2；

lo--計算長度(m)；

根據《扣件式規范》，立桿計算長度lo有兩個計算公式lo=kμh和lo=h+2a，為安全計，取二者間的大值，即:

lo = Max[1.155×1.7×1.5,1.5+2×0.1]= 2.945 m；

k--計算長度附加系數，取值為：1.155 ；

μ--計算長度系數，參照《扣件式規范》表5.3.3，μ=1.7；

a--立桿上端伸出頂層橫桿中心線至模板支撐點的長度；a=0.1m;

得到計算結果: 立桿的計算長度

lo/i = 2945.25 / 15.9 = 185 ；

由長細比 lo/i 的結果查表得到軸心受壓立桿的穩定系數φ= 0.209 ；

鋼管立桿受壓應力計算值 ；σ=8527.249/(0.209×424)= 96.2 N/mm2；

鋼管立桿穩定性計算 σ = 96.2 N/mm2 小于 鋼管立桿抗壓強度的設計值 [f] = 205 N/mm2，滿足要求！

9.3.4截面400*900梁計算書

一、參數信息

1.模板支撐及構造參數

梁截面寬度 B(m)：0.40；梁截面高度 D(m)：0.90；

混凝土板厚度(mm)：300.00；立桿沿梁跨度方向間距La(m)：0.50；

立桿上端伸出至模板支撐點長度a(m)：0.10；

立桿步距h(m)：1.70；板底承重立桿橫向間距或排距Lb(m)：1.00；

梁支撐架搭設高度H(m)：4.00；梁兩側立桿間距(m)：0.90；

承重架支撐形式：梁底支撐小楞垂直梁截面方向；

梁底增加承重立桿根數：1；

采用的鋼管類型為Φ48×3；

立桿承重連接方式：可調托座；

2.荷載參數

新澆混凝土重力密度(kN/m3)：24.00；模板自重(kN/m2)：0.75；鋼筋自重(kN/m3):1.50；

施工均布荷載標準值(kN/m2)：2.0；新澆混凝土側壓力標準值(kN/m2)：14.4；

振搗混凝土對梁底模板荷載(kN/m2)：2.0；振搗混凝土對梁側模板荷載(kN/m2)：4.0；

3.材料參數

木材品種：柏木；木材彈性模量E(N/mm2)：9000.0；

木材抗壓強度設計值fc(N/mm)：16.0；

木材抗彎強度設計值fm(N/mm2)：17.0；木材抗剪強度設計值fv(N/mm2)：1.7；

面板材質：膠合面板；面板厚度(mm)：20.00；

面板彈性模量E(N/mm2)：6000.0；面板抗彎強度設計值fm(N/mm2)：13.0；

4.梁底模板參數

梁底方木截面寬度b(mm)：50.0；梁底方木截面高度h(mm)：100.0；

梁底縱向支撐根數：3；

5.梁側模板參數

主楞間距(mm)：500；次楞根數：4；

主楞豎向支撐點數量：2；

固定支撐水平間距(mm)：500；

豎向支撐點到梁底距離依次是：250mm，600mm；

主楞材料：圓鋼管；

直徑(mm)：48.00；壁厚(mm)：3.00；

主楞合并根數：2；

次楞材料：木方；

寬度(mm)：50.00；高度(mm)：100.00；

二、梁側模板荷載計算

按《施工手冊》，新澆混凝土作用于模板的最大側壓力，按下列公式計算，并取其中的較小值:

F=0.22γtβ1β2V1/2

F=γH

其中 γ--混凝土的重力密度，取24.000kN/m3；

t--新澆混凝土的初凝時間，取2.000h；

T--混凝土的入模溫度，取20.000℃；

V--混凝土的澆筑速度，取1.500m/h；

H--混凝土側壓力計算位置處至新澆混凝土頂面總高度，取0.600m；

β1--外加劑影響修正系數，取1.200；

β2--混凝土坍落度影響修正系數，取1.150。

分別計算得 17.848 kN/m2、14.400 kN/m2，取較小值14.400 kN/m2作為本工程計算荷載。

三、梁側模板面板的計算

面板為受彎結構,需要驗算其抗彎強度和剛度。強度驗算要考慮新澆混凝土側壓力和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮新澆混凝土側壓力。

次楞的根數為4根。面板按照均布荷載作用下的三跨連續梁計算。

面板計算簡圖(單位：mm)

1.強度計算

材料抗彎強度驗算公式如下：

σ ＝ M/W < [f]

其中，W--面板的凈截面抵抗矩，W = 50×2×2/6=33.33cm3；

M--面板的最大彎矩(N·mm)；

σ--面板的彎曲應力計算值(N/mm2)

[f]--面板的抗彎強度設計值(N/mm2)；

按照均布活荷載最不利布置下的三跨連續梁計算：

M = 0.1q1l2+0.117q2l2

其中，q--作用在模板上的側壓力，包括：

新澆混凝土側壓力設計值: q1= 1.2×0.5×14.4×0.9=7.776kN/m；

振搗混凝土荷載設計值: q2= 1.4×0.5×4×0.9=2.52kN/m；

計算跨度: l =(900-300)/(4-1)= 200mm；

面板的最大彎矩 M= 0.1×7.776×[(900-300)/(4-1)]2 + 0.117×2.52×[(900-300)/(4-1)]2= 4.29×104N·mm；

面板的最大支座反力為: N=1.1q1l+1.2q2l=1.1×7.776×[(900-300)/(4-1)]/1000+1.2×2.520×[(900-300)/(4-1)]/1000=2.316 kN；

經計算得到，面板的受彎應力計算值: σ = 4.29×104 / 3.33×104=1.3N/mm2；

面板的抗彎強度設計值: [f] = 13N/mm2；

面板的受彎應力計算值 σ =1.3N/mm2 小于 面板的抗彎強度設計值 [f]=13N/mm2，滿足要求！

2.撓度驗算

ν =0.677ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

q--作用在模板上的新澆筑混凝土側壓力線荷載設計值: q = q1= 7.776N/mm；

l--計算跨度: l = [(900-300)/(4-1)]=200mm；

E--面板材質的彈性模量: E = 6000N/mm2；

I--面板的截面慣性矩: I = 50×2×2×2/12=33.33cm4；

面板的最大撓度計算值: ν= 0.677×7.776×[(900-300)/(4-1)]4/(100×6000×3.33×105)= 0.042 mm；

面板的最大容許撓度值:[ν] = l/250 =[(900-300)/(4-1)]/250 = 0.8mm；

面板的最大撓度計算值 ν=0.042mm 小于 面板的最大容許撓度值 [ν]=0.8mm，滿足要求！

四、梁側模板支撐的計算

1.次楞計算

次楞直接承受模板傳遞的荷載，按照均布荷載作用下的三跨連續梁計算。

次楞均布荷載按照面板最大支座力除以面板計算寬度得到：

q = 2.316/0.500= 4.631kN/m

本工程中，次楞采用木方，寬度50mm，高度100mm，截面慣性矩I，截面抵抗矩W和彈性模量E分別為:

W = 1×5×10×10/6 = 83.33cm3；

I = 1×5×10×10×10/12 = 416.67cm4；

E = 9000.00 N/mm2；

計算簡圖

剪力圖(kN)

彎矩圖(kN·m)

變形圖(mm)

經過計算得到最大彎矩 M = 0.116 kN·m，最大支座反力 R= 2.547 kN，最大變形 ν= 0.053 mm

（1）次楞強度驗算

強度驗算計算公式如下:

σ = M/W<[f]

經計算得到，次楞的最大受彎應力計算值 σ = 1.16×105/8.33×104 = 1.4 N/mm2；

次楞的抗彎強度設計值: [f] = 17N/mm2；

次楞最大受彎應力計算值 σ = 1.4 N/mm2 小于 次楞的抗彎強度設計值 [f]=17N/mm2，滿足要求！

（2）次楞的撓度驗算

次楞的最大容許撓度值: [ν] = 500/400=1.25mm；

次楞的最大撓度計算值 ν=0.053mm 小于 次楞的最大容許撓度值 [ν]=1.25mm，滿足要求！

2.主楞計算

主楞承受次楞傳遞的集中力，取次楞的最大支座力2.547kN,按照集中荷載作用下的簡支梁計算。

本工程中，主楞采用圓鋼管，直徑48mm，壁厚3mm，截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 2×4.493=8.99cm3；

I = 2×10.783=21.57cm4；

E = 206000.00 N/mm2；

主楞計算簡圖

主楞彎矩圖(kN·m)

主楞變形圖(mm)

經過計算得到最大彎矩 M= 0.446 kN·m，最大支座反力 R= 6.550 kN，最大變形 ν= 0.346 mm

（1）主楞抗彎強度驗算

σ = M/W<[f]

經計算得到，主楞的受彎應力計算值: σ = 4.46×105/8.99×103 = 49.6 N/mm2；主楞的抗彎強度設計值: [f] = 205N/mm2；

主楞的受彎應力計算值 σ =49.6N/mm2 小于 主楞的抗彎強度設計值 [f]=205N/mm2，滿足要求！

（2）主楞的撓度驗算

根據連續梁計算得到主楞的最大撓度為 0.346 mm

主楞的最大容許撓度值: [ν] = 350/400=0.875mm；

主楞的最大撓度計算值 ν=0.346mm 小于 主楞的最大容許撓度值 [ν]=0.875mm，滿足要求！

五、梁底模板計算

面板為受彎結構,需要驗算其抗彎強度和撓度。計算的原則是按照模板底支撐的間距和模板面的大小,按支撐在底撐上的兩跨連續梁計算。

強度驗算要考慮模板結構自重荷載、新澆混凝土自重荷載、鋼筋自重荷載和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮模板結構自重、新澆混凝土自重、鋼筋自重荷載。

本算例中，面板的截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W = 250×20×20/6 = 1.67×104mm3；

I = 250×20×20×20/12 = 1.67×105mm4；

1.抗彎強度驗算

按以下公式進行面板抗彎強度驗算：

σ = M/W<[f]

鋼筋混凝土梁和模板自重設計值(kN/m)：

q1=1.2×[(24.00+1.50)×0.90+0.75]×0.25×0.90=6.399kN/m；

施工荷載與振搗混凝土時產生的荷載設計值(kN/m)：

q2=1.4×(2.00+2.00)×0.25×0.90=1.260kN/m；

q=6.399+1.260=7.659kN/m；

最大彎矩及支座反力計算公式如下:

Mmax=0.125ql2= 0.125×7.659×2002=3.83×104N·mm；

RA=RC=0.375q1l+0.437q2l=0.375×6.399×0.2+0.437×1.26×0.2=0.59kN

RB=1.25ql=1.25×7.659×0.2=1.915kN

σ =Mmax/W=3.83×104/1.67×104=2.3N/mm2；

梁底模面板計算應力 σ =2.3 N/mm2 小于 梁底模面板的抗彎強度設計值 [f]=13N/mm2，滿足要求！

2.撓度驗算

根據《建筑施工計算手冊》剛度驗算采用標準荷載，同時不考慮振動荷載作用。

最大撓度計算公式如下：ν= 0.521ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

其中，q--作用在模板上的壓力線荷載:q =q1/1.2=5.332kN/m；

l--計算跨度(梁底支撐間距): l =200.00mm；

E--面板的彈性模量: E = 6000.0N/mm2；

面板的最大允許撓度值:[ν] =200.00/250 = 0.800mm；

面板的最大撓度計算值: ν= 0.521×6.399×2004/(100×6000×1.67×105)=0.053mm；

面板的最大撓度計算值: ν=0.053mm 小于 面板的最大允許撓度值:[ν] =0.8mm，滿足要求！

六、梁底支撐的計算

本工程梁底支撐采用方木。

強度及抗剪驗算要考慮模板結構自重荷載、新澆混凝土自重荷載、鋼筋自重荷載和振搗混凝土時產生的荷載；撓度驗算只考慮模板結構自重、新澆混凝土自重、鋼筋自重荷載。

1.荷載的計算

梁底支撐小楞的均布荷載按照面板最大支座力除以面板計算寬度得到：

q=1.915/0.25=7.659kN/m

2.方木的支撐力驗算

方木計算簡圖

方木按照兩跨連續梁計算。

本算例中，方木的截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W=5×10×10/6 = 83.33 cm3；

I=5×10×10×10/12 = 416.67 cm4；

方木強度驗算

計算公式如下:

最大彎矩 M =0.125ql2= 0.125×7.659×0.252 = 0.06 kN·m；

最大應力 σ= M / W = 0.06×106/83333.3 = 0.7 N/mm2；

抗彎強度設計值 [f] =13 N/mm2；

方木的最大應力計算值 0.7 N/mm2 小于 方木抗彎強度設計值 13 N/mm2,滿足要求!

方木抗剪驗算

截面抗剪強度必須滿足:

τ = 3V/(2bh0)

其中最大剪力: V = 0.625×7.659×0.25 = 1.197 kN；

方木受剪應力計算值 τ = 3×1.197×1000/(2×50×100)= 0.359 N/mm2；

方木抗剪強度設計值 [τ] = 1.7 N/mm2；

方木的受剪應力計算值 0.359 N/mm2 小于 方木抗剪強度設計值 1.7 N/mm2,滿足要求!

方木撓度驗算

計算公式如下:

ν = 0.521ql4/(100EI)≤[ν]=l/400

方木最大撓度計算值 ν= 0.521×7.659×2504 /(100×9000×416.667×104)=0.004mm；

方木的最大允許撓度 [ν]=0.250×1000/250=1.000 mm；

方木的最大撓度計算值 ν= 0.004 mm 小于 方木的最大允許撓度 [ν]=1 mm，滿足要求！

3.支撐托梁的強度驗算

梁底模板邊支撐傳遞的集中力：

P1=RA=0.590kN

梁底模板中間支撐傳遞的集中力：

P2=RB=1.915kN

梁兩側部分樓板混凝土荷載及梁側模板自重傳遞的集中力：

P3=(0.900-0.400)/4×0.250×(1.2×0.300×24.000+1.4×2.000)+1.2×2×0.250×(0.900-0.300)×0.750=0.628kN

簡圖(kN·m)

剪力圖(kN)

彎矩圖(kN·m)

變形圖(mm)

經過連續梁的計算得到：

支座力:

N1=N3=0.307 kN；

N2=3.736 kN；

最大彎矩 Mmax=0.105 kN·m；

最大撓度計算值 Vmax=0.021 mm；

最大應力 σ=0.105×106/8980=11.7 N/mm2；

支撐抗彎設計強度 [f]=205 N/mm2；

支撐托梁的最大應力計算值 11.7 N/mm2 小于 支撐托梁的抗彎設計強度 205 N/mm2,滿足要求!

七、梁跨度方向鋼管的計算

作用于梁跨度方向鋼管的集中荷載為梁底支撐方木的支座反力。

鋼管的截面慣性矩I，截面抵抗矩W和彈性模量E分別為：

W=4.49 cm3；

I=10.78 cm4；

E= 206000 N/mm2；

1.梁兩側支撐鋼管的強度計算

支撐鋼管按照集中荷載作用下的三跨連續梁計算；集中力P= 0.307 kN

支撐鋼管計算簡圖

支撐鋼管計算剪力圖(kN)

支撐鋼管計算彎矩圖(kN·m)

支撐鋼管計算變形圖(mm)

最大彎矩 Mmax = 0.027 kN·m ；

最大變形 νmax = 0.02 mm ；

最大支座力 Rmax = 0.66 kN ；

最大應力 σ =M/W= 0.027×106 /(4.49×103)=6 N/mm2；

支撐鋼管的抗彎強度設計值 [f]=205 N/mm2；

支撐鋼管的最大應力計算值 6 N/mm2 小于 支撐鋼管的抗彎強度設計值 205 N/mm2,滿足要求!

支撐鋼管的最大撓度νmax=0.02mm小于500/150與10 mm,滿足要求!

2.梁底支撐鋼管的強度計算

支撐鋼管按照集中荷載作用下的三跨連續梁計算；集中力P= 3.736 kN

支撐鋼管計算簡圖

支撐鋼管計算剪力圖(kN)

支撐鋼管計算彎矩圖(kN·m)

支撐鋼管計算變形圖(mm)

最大彎矩 Mmax = 0.327 kN·m ；

最大變形 νmax = 0.243 mm ；

最大支座力 Rmax = 4.296 kN ；

最大應力 σ =M/W= 0.327×106 /(4.49×103)=72.8 N/mm2；

支撐鋼管的抗彎強度設計值 [f]=205 N/mm2；

支撐鋼管的最大應力計算值 72.8 N/mm2 小于 支撐鋼管的抗彎強度設計值 205 N/mm2,滿足要求!

支撐鋼管的最大撓度νmax=0.243mm小于500/150與10 mm,滿足要求!

八、立桿的穩定性計算

立桿的穩定性計算公式

σ = N/(φA)≤[f]

1.梁兩側立桿穩定性驗算

其中 N--立桿的軸心壓力設計值，它包括：

橫向支撐鋼管的最大支座反力： N1 =3.736 kN ；

縱向鋼管的最大支座反力： N2 =4.296 kN ；

腳手架鋼管的自重： N3 = 1.2×0.12×4=0.578 kN；

φ--軸心受壓立桿的穩定系數，由長細比 lo/i 查表得到；

i--計算立桿的截面回轉半徑(cm)：i = 1.59；

A--立桿凈截面面積(cm2)： A = 4.24；

W--立桿凈截面抵抗矩(cm3)：W = 4.49；

σ--鋼管立桿軸心受壓應力計算值(N/mm2)；

[f]--鋼管立桿抗壓強度設計值：[f] =205 N/mm2；

lo--計算長度(m)；

根據《扣件式規范》，立桿計算長度lo有兩個計算公式lo=kμh和lo=h+2a，為安全計，取二者間的大值，即:

lo = Max[1.155×1.7×1.7,1.7+2×0.1]= 3.338 m；

k--計算長度附加系數，取值為：1.155 ；

μ--計算長度系數，參照《扣件式規范》表5.3.3，μ=1.7；

a--立桿上端伸出頂層橫桿中心線至模板支撐點的長度；a=0.1m;

得到計算結果: 立桿的計算長度

lo/i = 3337.95 / 15.9 = 210 ；

由長細比 lo/i 的結果查表得到軸心受壓立桿的穩定系數φ= 0.164 ；

鋼管立桿受壓應力計算值 ；σ=8480.44/(0.164×424)= 122 N/mm2；

鋼管立桿穩定性計算 σ = 122 N/mm2 小于 鋼管立桿抗壓強度的設計值 [f] = 205 N/mm2，滿足要求！

2.梁底受力最大的支撐立桿穩定性驗算

其中 N--立桿的軸心壓力設計值，它包括：

橫向鋼管的最大支座反力：N1 =3.736 kN ；

縱向鋼管的最大支座反力：N2 =4.296 kN ；

腳手架鋼管的自重： N3 = 1.2×0.12×(4-0.9)=0.578 kN；

N =N1+N2+N3 =3.736+4.296+0.448=8.48 kN ；

φ--軸心受壓立桿的穩定系數，由長細比 lo/i 查表得到；

i--計算立桿的截面回轉半徑(cm)：i = 1.59；

A--立桿凈截面面積(cm2)： A = 4.24；

W--立桿凈截面抵抗矩(cm3)：W = 4.49；

σ--鋼管立桿軸心受壓應力計算值(N/mm2)；

[f]--鋼管立桿抗壓強度設計值：[f] =205 N/mm2；

lo--計算長度(m)；

根據《扣件式規范》，立桿計算長度lo有兩個計算公式lo=kμh和lo=h+2a，為安全計，取二者間的大值，即:

lo = Max[1.155×1.7×1.7,1.7+2×0.1]= 3.338 m；

k--計算長度附加系數，取值為：1.155 ；

μ--計算長度系數，參照《扣件式規范》表5.3.3，μ=1.7；

a--立桿上端伸出頂層橫桿中心線至模板支撐點的長度；a=0.1m;

得到計算結果: 立桿的計算長度

lo/i = 3337.95 / 15.9 = 210 ；

由長細比 lo/i 的結果查表得到軸心受壓立桿的穩定系數φ= 0.164 ；

鋼管立桿受壓應力計算值 ；σ=8480.44/(0.164×424)= 122 N/mm2；

鋼管立桿穩定性計算 σ = 122 N/mm2 小于 鋼管立桿抗壓強度的設計值 [f] = 205 N/mm2，滿足要求！

9.4板模板驗算

9.4.1板厚300模板計算書

一、參數信息

1.模板支架參數

橫向間距或排距(m):1.00；縱距(m):1.00；步距(m):1.50；

立桿上端伸出至模板支撐點長度(m):0.10；模板支架搭設高度(m):4.00；

采用的鋼管(mm):Φ48×3.0 ；板底支撐連接方式:方木支撐；

立桿承重連接方式:可調托座；

2.荷載參數

模板與木板自重(kN/m2):0.750；混凝土與鋼筋自重(kN/m3):25.500；

施工均布荷載標準值(kN/m2):2.000；

3.材料參數

面板采用膠合面板，厚度為18mm；板底支撐采用方木；

面板彈性模量E(N/mm2):9500；面板抗彎強度設計值(N/mm2):13；

木方彈性模量E(N/mm2):9000.000；木方抗彎強度設計值(N/mm2):13.000；

木方抗剪強度設計值(N/mm2):1.400；木方的間隔距離(mm):300.000；

木方的截面寬度(mm):60.00；木方的截面高度(mm):80.00；

托梁材料為：鋼管(雙鋼管):Ф48×3；

圖2 樓板支撐架荷載計算單元

二、模板面板計算

模板面板為受彎構件,按三跨連續梁對面板進行驗算其抗彎強度和剛度

模板面板的截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為：

W = 100×1.82/6 = 54 cm3；

I = 100×1.83/12 = 48.6 cm4；

模板面板的按照三跨連續梁計算。

面板計算簡圖

1、荷載計算

(1)靜荷載為鋼筋混凝土樓板和模板面板的自重(kN/m)：

q1 = 25.5×0.35×1+0.75×1 = 9.675 kN/m；

(2)活荷載為施工人員及設備荷載(kN/m)：

q2 = 2×1= 2 kN/m；

2、強度計算

計算公式如下:

M=0.1ql2

其中：q=1.2×9.675+1.4×2= 14.41kN/m

最大彎矩M=0.1×14.41×3002= 129690 N·mm；

面板最大應力計算值 σ =M/W= 129690/54000 = 2.402 N/mm2；

面板的抗彎強度設計值 [f]=13 N/mm2；

面板的最大應力計算值為 2.402 N/mm2 小于面板的抗彎強度設計值 13 N/mm2,滿足要求!

3、撓度計算

撓度計算公式為：

ν=0.677ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

其中q =q1= 9.675kN/m

面板最大撓度計算值 ν= 0.677×9.675×3004/(100×9500×48.6×104)=0.115 mm；

面板最大允許撓度 [ν]=300/ 250=1.2 mm；

面板的最大撓度計算值 0.115 mm 小于 面板的最大允許撓度 1.2 mm,滿足要求!

三、模板支撐方木的計算

方木按照三跨連續梁計算，截面慣性矩I和截面抵抗矩W分別為:

W=b×h2/6=6×8×8/6 = 64 cm3；

I=b×h3/12=6×8×8×8/12 = 256 cm4；

方木楞計算簡圖（mm）

1.荷載的計算

(1)靜荷載為鋼筋混凝土樓板和模板面板的自重(kN/m)：

q1= 25.5×0.3×0.35+0.75×0.3 = 2.903 kN/m ；

(2)活荷載為施工人員及設備荷載(kN/m)：

q2 = 2×0.3 = 0.6 kN/m；

2.強度驗算

計算公式如下:

M=0.1ql2

均布荷載 q = 1.2 × q1+ 1.4 ×q2 = 1.2×2.903+1.4×0.6 = 4.323 kN/m；

最大彎矩 M = 0.1ql2 = 0.1×4.323×12 = 0.432 kN·m；

方木最大應力計算值 σ= M /W = 0.432×106/64000 = 6.755 N/mm2；

方木的抗彎強度設計值 [f]=13.000 N/mm2；

方木的最大應力計算值為 6.755 N/mm2 小于方木的抗彎強度設計值 13 N/mm2,滿足要求!

3.抗剪驗算

截面抗剪強度必須滿足:

τ = 3V/2bhn < [τ]

其中最大剪力: V = 0.6×4.323×1 = 2.594 kN；

方木受剪應力計算值 τ = 3 ×2.594×103/(2 ×60×80)= 0.811 N/mm2；

方木抗剪強度設計值 [τ] = 1.4 N/mm2；

方木的受剪應力計算值 0.811 N/mm2 小于 方木的抗剪強度設計值 1.4 N/mm2，滿足要求!

4.撓度驗算

計算公式如下:

ν=0.677ql4/(100EI)≤[ν]=l/250

均布荷載 q = q1 = 2.903 kN/m；

最大撓度計算值 ν= 0.677×2.903×10004 /(100×9000×2560000)= 0.853 mm；

最大允許撓度 [ν]=1000/ 250=4 mm；

方木的最大撓度計算值 0.853 mm 小于 方木的最大允許撓度 4 mm,滿足要求!

四、托梁材料計算

托梁按照集中荷載作用下的三跨連續梁計算；

托梁采用：鋼管(雙鋼管):Ф48×3；

W=8.98 cm3；

I=26.16 cm4；

集中荷載P取縱向板底支撐傳遞力，P＝4.323kN;

托梁計算簡圖

托梁計算彎矩圖(kN·m)

托梁計算變形圖(mm)

托梁計算剪力圖(kN)

最大彎矩 Mmax = 1.455 kN·m ；

最大變形 Vmax = 1.733 mm ；

最大支座力 Qmax = 15.722 kN ；

最大應力 σ= 1455237.08/8980 = 162.053 N/mm2；

托梁的抗壓強度設計值 [f]=205 N/mm2；

托梁的最大應力計算值 162.053 N/mm2 小于 托梁的抗壓強度設計值 205 N/mm2,滿足要求!

托梁的最大撓度為 1.733mm 小于 1000/150與10 mm,滿足要求!

五、模板支架立桿荷載設計值(軸力)

作用于模板支架的荷載包括靜荷載和活荷載。

1.靜荷載標準值包括以下內容

(1)腳手架的自重(kN)：

NG1 = 0.129×4 = 0.516 kN；

(2)模板的自重(kN)：

NG2 = 0.75×1×1 = 0.75 kN；

(3)鋼筋混凝土樓板自重(kN)：

NG3 = 25.5×0.35×1×1 = 8.925 kN；

靜荷載標準值 NG = NG1+NG2+NG3 = 10.191 kN；

2.活荷載為施工荷載標準值與振倒混凝土時產生的荷載

活荷載標準值 NQ =(2+2)×1×1 = 4 kN；

3.立桿的軸向壓力設計值計算公式

N = 1.2NG + 1.4NQ = 17.83 kN；

六、立桿的穩定性計算

立桿的穩定性計算公式

σ =N/(φA)≤[f]

其中 N----立桿的軸心壓力設計值(kN)：N = 17.83 kN；

φ----軸心受壓立桿的穩定系數,由長細比 Lo/i 查表得到；

i----計算立桿的截面回轉半徑(cm)：i = 1.59 cm；

A----立桿凈截面面積(cm2)：A = 4.24 cm2；

W----立桿凈截面模量(抵抗矩)(cm3)：W=4.49 cm3；

σ--------鋼管立桿受壓應力計算值(N/mm2)；

[f]----鋼管立桿抗壓強度設計值 ：[f] =205 N/mm2；

L0----計算長度(m)；

根據《扣件式規范》，立桿計算長度L0有兩個計算公式L0=kuh和L0=h+2a，為安全計，取二者間的大值，即L0=max[1.155×1.7×1.5，1.5+2×0.1]=2.945；

k----計算長度附加系數，取1.155；

μ----考慮腳手架整體穩定因素的單桿計算長度系數，取1.7；

a----立桿上端伸出頂層橫桿中心線至模板支撐點的長度；a = 0.1 m；

得到計算結果：

立桿計算長度 L0=2.945；

L0 / i = 2945.25 / 15.9=185 ；

由長細比 lo/i 的結果查表得到軸心受壓立桿的穩定系數φ= 0.209 ；

鋼管立桿受壓應力計算值；σ=17829.68/(0.209×424)= 201.202 N/mm2；

立桿穩定性計算 σ= 201.202 N/mm2 小于 鋼管立桿抗壓強度設計值 [f]= 205 N/mm2，滿足要求！

第四篇：廊坊市公共租賃住房管理辦法

廊坊市公共租賃住房管理辦法

（征求意見稿）

第一章總則

第一條 為完善我市多層次城鎮住房保障體系，規范公共租賃住房管理，公平分配，規范運營與使用，健全退出機制,逐步改善城鎮住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員的住房條件，根據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發〔2011〕45號）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）、《河北省公共租賃住房管理辦法》（冀政 〔2011〕68號）等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區域內城市和縣人民政府所在地的鎮(以下簡稱城鎮)公共租賃住房的規劃、建設、分配、使用、調換及監督管理適用本辦法。

本辦法所稱的公共租賃住房，是指政府投資建設，或者政府提供政策支持，由企事業單位等各類主體投資建設，限定建筑套型面積和租金標準，面向符合條件的城鎮住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。實行有限期承租和有償居住的保障性住房。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第三條 發展公共租賃住房應當遵循政府組織、社會參與，因地制宜、協調發展，統籌規劃、分步實施，公開公平、嚴格監管的原則。

第四條 設區的市、縣(市)人民政府負責制定公共租賃住房建設規劃、建設計劃，將其納入城鎮住房保障規劃和建設計劃;建立長期穩定的公共租賃住房保障資金籌措渠道;組織公共租賃住房建設;制定公共租賃住房建設支持政策、租賃管理政策，建立健全保障對象準入和退出機制。

第五條 本辦法所稱的最低收入家庭是指具有民政部門頒發的《城市最低生活保障證》，且家庭總資產在30萬元以下的家庭；低收入家庭是指家庭人均可支配收入在本市確定的上人均可支配收入的0.8倍以下，且家庭總資產在30萬元以下的家庭；中等偏低收入家庭是指家庭人均可支配收入在本市確定的上人均可支配收入的1.0倍以下，且家庭總資產在45萬元以下的家庭。

第六條 公共租賃住房保障采取公共住房實物配租和公共住房租賃補貼兩種方式。

公共租賃住房實物配租，是指市政府向符合條件的住房困難家庭配租公共住房實物房源并按一定標準收取租金的保障方式；公共住房實物配租根據房源情況和申請家庭數量，按保障對象申請先后次序實行輪候制，輪候期限不超過5年。

公共租賃住房租賃補貼，是指市政府向符合條件的住房困難家庭發放租金補貼，由其在市場自行租賃住房的保障方式；公共住房租賃補貼 實行應保盡保制度，對符合條件的家庭，由市住房保障部門核算補貼發放金額，提交市財政部門核準后直接發放到戶。

第七條 公共租賃住房實物配租實行租補分離、分級保障。對符合條件的保障對象，統一按住宅市場平均租金繳納房屋租金，然后由市政府按照保障對象收入類別分梯度進行補貼。保障面積標準為人均建筑面積15平方米，每戶最低30平方米，最高60平方米。公共租賃住房保障級別為：

（一）對最低收入家庭，給予實物配租或者租賃補貼保障。申請實物配租的，在保障面積標準內按照住宅市場平均租金的100%給予補貼；申請租賃補貼的，在保障面積標準內按照住宅市場平均租金的60%發放補貼。

（二）對低收入家庭，給予實物配租或者租賃補貼保障。申請實物配租的，在保障面積標準內按照住宅市場平均租金的給予70%租金補貼，超出保障面積部分按照住宅市場平均租金的給予20%租金補貼；申請租賃補貼的，在保障面積標準內按市場平均租金的40%給予補貼。

（三）對中等偏低收入家庭，給予實物配租保障，在保障面積標準內按照住宅市場平均租金的給予40%租金補貼，超出保障面積部分按照住宅市場平均租金的給予20%租金補貼。

對申請實物配租的家庭，超出保障面積標準的按住宅市場平均租金繳納房屋租金。公共租賃住房保障補貼標準根據具體情況適時調整。

第八條 市住房保障和房產管理部門（以下稱市住房保障部門）是全市公共租賃住房管理工作的主管部門，負責公共住租賃房建設（配建）管理、房源運營維修管理、準入配租管理、調換使用、復核退出管理、住房查檔、住房保障檔案及信息系統管理、指導縣市（區）公共租賃住房業務等工作。具體工作由其所屬的住房保障業務機構承擔。

市監察委負責公共租賃住房建設、申請、分配、退出等監督檢查工作。市財政部門負責按相關政策規定籌集管理政府投資的公共租賃住房建設資金，會同市住房保障部門申請上級補助資金，發放公共住房租賃補貼資金。

市發展和改革部門負責公共租賃住房立項審批、申請上級新建公共租賃住房補助資金工作。住宅市場平均租金標準和公共租賃住房具體租金標準制定工作。

市國土資源部門負責落實公共租賃住房項目用地征轉及土地供應工作，協助做好公共租賃住房配建相關工作。

市規劃部門負責公共租賃住房項目規劃審批管理等工作。市建設部門負責公共租賃住房項目建設審批、質量監督、驗收備案工作。

市民政部門負責指導區民政部門進行低保家庭認定、核查婚姻狀況、退役軍人優撫審查認定工作、根據申請家庭提供資料審查測算申請家庭收入及資產等工作。

市人力資源和社會保障部門負責對部分申請家庭社會保險繳納、退休金發放進行核查等工作。

市衛生和計劃生育部門負責申請家庭大病審查認定工作。市公安部門負責申請家庭戶籍審查認定工作。公安車管所負責申請家庭車輛購置審查工作。流管辦負責居住證審查工作。

中國人民銀行廊坊中心支行負責組織對部分申請家庭銀行存款進行核查、出具個人征信報告等工作。

市稅務部門負責公共租賃住房項目稅收減免、對部分申請家庭相關繳稅證明進行核查等工作。

市統計部門負責公共租賃住房建設數據統計報表、市區家庭人均可支配收入確定工作。

市總工會負責市級及以上勞動模范審查認定工作。市殘疾人聯合會負責申請家庭殘疾等級審查認定工作。

廣陽區、安次區政府和廊坊開發區管委會負責督導轄區住房保障部門、街道辦事處（鄉鎮政府）、社區居民委員會（村民委員會）、民政等部門，做好申請家庭資格審查、組織入戶抽查、公共租賃住房補貼發放通知到戶、組織住房分配、清退、復核等工作。做好市級住房保障信息系統建設的各項準備工作。熟練使用住房保障信息管理系統，各項業務信息全部按要求錄入操作。規劃建設及房源籌集

第九條公共租賃住房建設規劃和建設計劃是城鎮住房保障規劃、建設計劃的重要組成部分，市政府組織市住房保障、發展和改革、財政、建設、自然資源等部門，結合經濟和社會發展情況、城市總體規劃、住房保障規劃等，編制公共租賃住房發展規劃和建設計劃。第十條 公共租賃住房建設用地，由市自然資源部門優先列入土地供應計劃。

10月底前，根據公共租賃住房發展規劃和計劃，市自然資源部門應當將已完成收儲的建設用地供應給公共租賃住房建設單位，作為下一建設用地。市政府投資建設的公共租賃住房建設用地，以劃撥方式供應。企事業單位和社會投資機構投資建設的公共租賃住房，建設用地可以采用劃撥方式，也可以采用出讓、租賃、作價入股等方式有償使用。第十一條 公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”的原則，投資者權益可以依法轉讓，但是不得改變其使用性質，也不得空置。第十二條 對住房困難職工較多的企業、園區，在符合城市總體規劃的前提下，經市政府批準，可以按照集約用地的原則，利用自有土地建設公共住房，優先用于本單位符合條件的員工租住。有剩余房源的，由市住房保障部門調劑安置本地其他符合公共租賃住房條件的保障對象租住。

第十三條 需要建設公共租賃住房的單位，應當向市住房保障部門提出建設申請和建設方案，按程序報市保障性安居工程領導小組批準后實施，同時接受全程監管。

第十四條 新建公共租賃住房采取集中建設和搭配建設相結合的方式。通過招拍掛方式出讓的商品住房用地項目，應當搭配建設公共租賃住房，并在土地使用、規劃許可和項目批準等文件中標明建設套數、套型面積等內容，房屋建成后按合同約定無償移交給政府，或由政府以 約定價格回購。具體配建比例按市政府有關規定執行。

對集中建設具有一定規模的保障性住房項目，要按一定比例規劃建設配套商業服務基礎設施，具體建設比例、產權歸屬、租售政策按上級相關規定執行。

集中新建的公共租賃住房應當統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮對交通、就業、就學、就醫等基礎條件的要求。

第十五條 新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套公共租賃住房單套建筑面積嚴格控制在60平方米以內，戶型合理，節能環保，符合安全規范要求；以集體宿舍形式建設的公共住房，應當嚴格遵守《宿舍建筑設計規范》，單套建筑面積以40平方米為主。公共租賃住房應當做到設施齊全，功能配套，在交付使用前進行簡單裝修，滿足基本居住需求。具體裝修標準由市住房保障部門根據相關政策制定，報市政府批準后實施。

第十六條 公共租賃住房項目的驗收和保修，按照國家商品住房有關規定執行。

第十七條 公共租賃住房房源籌集渠道主要包括：

（一）政府新建、改建、收購、長期租賃的符合公共租賃住房條件的住房；

（二）企事業單位新建、改建、收購、租用的符合公共租賃住房條件的住房；

（三）其他社會組織投資新建、改建的符合公共租賃住房條件的住房；

（四）退出或者閑置的廉租住房以及符合公共租賃住房條件的經濟適 用住房；

（五）閑置的符合公共租賃住房條件的公有住房；

（六）企事業單位、其他社會組織和個人提供的符合公共租賃住房條件的社會存量住房；

（七）通過其他渠道籌集的符合公共租賃住房條件的房源。

第十八條 在產權歸屬不變的前提下，經設區的市、縣(市)人民政府批準，住房困難職工較多、有閑置土地的企事業單位，可以按集約用地的原則，利用符合城市規劃的自有土地投資建設公共租賃住房，優先用于本單位符合條件的新就業職工、外來務工人員、住房困難職工租住。有剩余房源的，由設區的市、縣(市、區)住房保障部門調劑安置本地其他符合公共租賃住房條件的保障對象租住。資金籌集和政策支持

第十九條 市政府籌集公共租賃住房的資金來源主要包括：

（一）通過本級財政預算安排的資金；

（二）中央和省級財政安排的廉租住房和公共租賃住房專項補助資金；

（三）住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金；

（四）按宗提取土地出讓總收入5%的保障性住房建設資金；

（五）公共租賃住房建設的融資；

（六）出售保障性住房所得的收益；

（七）社會捐贈和其他方式籌集的資金。

第二十條 公共租賃住房保障資金實行專款專用，專項用于補助市政府組織實施的公共租賃住房項目（含新建、改建、收購、在市場長期 租賃住房等方式籌集房源）的開支，包括投資補助、貸款貼息以及市政府直接投資項目的資金等支出，但不得用于管理部門的經費開支。第二十一條 公共租賃住房開發建設和租賃經營過程中涉及的相關稅費，按照國家、省相關稅費政策執行。公共租賃住房建設涉及的行政事業性收費和政府性基金，按照經濟適用住房、限價房相關政策執行。商品房項目中配建的公共租賃住房，按照公共租賃住房建筑面積占項目住宅總建筑面積的比例享受政策優惠。

第二十二條 市政府投資建設公共租賃住房取得的租金收入，應當按政府非稅收入管理的規定繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理。租金收入專項用于償還公共住房貸款，以及公共租賃住房的維護、管理和投資補助等。

第二十三條 鼓勵金融機構為公共租賃住房建設項目發放中長期貸款，鼓勵擔保機構為公共租賃住房建設項目提供擔保。

第二十四條 鼓勵社會力量投資建設公共租賃住房。對各類社會力量投資建設公共租賃住房的，建設用地可以劃撥或者出讓方式優先供應，對單位利用自有存量土地建設公共租賃住房需要土地變性的，在不違反區域整體規劃的前提下，市自然資源部門應當積極支持辦理相關手續；對貸款建設公共租賃住房的，市財政部門按企業貸款額度的2%給予貼息補助；對所有社會力量投資建設的公共租賃住房項目，市自然資源、建設、住房保障、發展和改革、財政、生態環保、人防等相關部門應當減少環節，簡化程序，加快各項手續辦理，提高項目審批效率。第四章 申請條件

第二十五條 申請公共租賃住房的，應當同時符合下列條件：

（一）具有市區常住戶口的家庭（含單親和單身家庭），由戶主或者委托1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，在市區實際居住。市區常住戶口是指市規劃區范圍內的非農業戶口；家庭是指夫婦雙方及未婚子女組成的家庭、離異或者喪偶帶子女的單親家庭、年滿26周歲的單身家庭。符合條件的申請人(包括單身和家庭)只能承租一套公共租賃住房。

（二）本辦法第五條所規定的收入和資產條件。家庭可支配收入包括家庭成員工資（含退休金）、獎金、其他勞動所得及財產性收入和生產、經營、投資、承包、承租所得。家庭總資產是指家庭成員或者個人名下存款（現金）、有價證券、房產、車輛、各種生產經營及家用設備現市值評估額的總和。

（三）申請家庭未購買過經濟適用住房或者限價商品房，未承租公共租賃住房或者享受廉租住房保障。

（四）無房戶或者家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下的住房困難戶。無房戶是指申請人及家庭成員沒有自有產權住房，或者已轉讓過私有住房、福利分房、集資建房滿5年，無商業門店、宅基地、自建房；有住房但未辦理房產證的不屬無房戶。住房建筑面積按不動產證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算。以上年限均以申請之日起往前計算。

（五）新就業職工

1、年滿18周歲且未婚；

2、具有市區城鎮戶口，并在市區實際居住；

3、申請時在當地工作未滿5年（畢業未滿5年）；

4、依法與本市區用人單位簽訂勞動合同，并經勞動主管部門備案；

5、在就業地無私有住房，未租住公共租賃住房或者父母住房困難且未以家庭申請任何住房保障；

6、個人可支配收入在上市區人均可支配收入的1.5倍以下；

7、應當有用人單位出具的承租公共租賃住房擔保書。

（六）外來務工人員

1、年滿18周歲（未達到法定退休年齡）；

2、持居住地《廊坊市居住證》或《居住登記證明》；

3、已與本市區用人單位簽訂勞動合同，并經勞動主管部門備案，由用人單位在市區繳納社保1年以上（社保的繳納時限從申請之日起往前計算）；

4、在本市區無任何形式的住宅建設用地或者無自有住房，未租住公共租賃住房，或者已轉讓過私有住房、福利分房、集資建房滿5年；

5、個人或家庭可支配收入在上市區人均可支配收入的1.5倍以下；

6、用人單位出具的承租公共租賃住房擔保書。申請新就業職工、外來務工人員公共租賃住房保障的企業，需是經廊坊市中心區、廊坊開發區、萬莊區、龍河高新區、北史家務、北旺、尖塔、楊稅務行政轄區內工商注冊，具有獨立法人的企業。

外來務工人員是指在上述企業參加工作的非本市戶籍人員。第二十六條 對符合公共租賃住房保障條件的市級及以上勞模、65周歲以上且無子女的孤老、患重大疾病人員、殘疾人員、退役軍人、見義勇為人員家庭，按照規定優先給予保障。

第二十七條 市政府將根據經濟發展水平和上級相關政策，調整收入標準、資產限額標準，及時向社會公布。

第二十八條 對已經申請經濟適用住房、限價商品房保障，正在進行輪候的家庭，可以申請轉為公共租賃住房保障，同時取消其經濟適用住房或限價商品房保障資格；對已經申請廉租住房保障的家庭，全部轉為公共租賃住房，按公共租賃住房政策和標準進行保障。上述家庭需按公共租賃住房申請條件和程序重新進行申請審核，對繼續符合條件的，給予相應保障。

有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：

(一)申請之日前5年內在就業地有房產轉讓行為的;(二)通過購買商品住房取得當地城鎮戶籍的;(三)在申請所在地，申請人的直系親屬具有住房資助能力的;(四)征收個人住宅，被征收人不符合公共租賃住房保障條件的;(五)已享受住房保障且未退保的;(六)設區的市、縣(市)人民政府規定的其他條件。

第五章 申請資料及申請程序

第三十條 申請公共租賃住房保障的，應當提供下列材料：

（一）市區常住城鎮戶口家庭

1、《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》一式2份；

2、申請家庭戶口頁原件及2份復印件；

3、申請家庭身份證原件及2份復印件；

4、結婚證、單身（喪偶）證明、離婚證明（離婚證、法院判決書或離婚協議書、現單身證明）原件及2份復印件；

5、申請家庭的收入證明及資產證明原件及2份復印件（資產證明包括：車輛行駛證及購車發票、房產證及房產評估報告、企業營業執照及股東出資證明）；

6、申請家庭現有住房情況證明原件及2份復印件。

其中，符合公共住房保障條件的市級及以上勞模、65周歲以上且無子女的孤老、患重大疾病（中國保險行業協會制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規范》中規定和定義的25種疾病）人員、殘疾人員、見義勇為人員家庭，還應當提供下列證明：

其中，符合條件的最低收入及孤老病殘住房困難家庭，退伍軍人和優撫家庭（即享受國家定期撫恤補助的優撫對象），公交司機和環衛工人，還應當提供下列證明：（1）經民政部門認定的《城市最低生活保障證》原件及2份復印件（《城市最低生活保障證》戶主姓名應為申請人或者其配偶）；（2）由市總工會認定及備案的市級及以上勞模證書原件及2份復印件；

（3）居（村）民委員會或者單位開具的孤老證明原件及2份復印件；（4）由市區三級以上醫院開具的重大疾病證明原件及2份復印件；（5）經市殘疾人聯合會認定的《殘疾人證》原件及2份復印件；（6）見義勇為事跡的相關證明；

（7）退伍軍人證明。

經民政部門認定的《城市最低生活保障證》（《城市最低生活保障證》戶主姓名應為申請人或者其配偶）、退伍證、優撫證或相關證明、邊海防、高山海島、艦艇部隊、特殊艱苦崗位工作的現役軍人提供旅、師以上級別單位相關證明、居委會或者單位開具的孤老證明、公交司機和環衛工人單位出具的工作證明、市區三級以上醫院開具的重大疾病證明、經市殘疾人聯合會認定的《殘疾人證》原件及2份復印件。

（二）新就業職工

1、《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》一式2份；

2、申請人戶口頁、身份證原件及2份復印件；

3、申請人父母戶口簿、身份證、婚姻證明原件及2份復印件；

4、全日制大中專及以上畢業證書原件及2份復印件；

5、勞動（聘用）合同（需在人社局備案合同）原件及2份復印件；

6、申請人現有住房情況證明原件及2份復印件；

7、收入證明原件及2份復印件。

（三）外來務工人員

1、《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》一式2份；

2、申請家庭戶口頁、身份證原件及2份復印件；

3、結婚證原件及2份復印件；

4、申請人居住證原件及2份復印件；

5、勞動（聘用）合同（需在人社局備案合同）原件及2份復印件；

6、繳納社保一年以上的證明原件及2份復印件；

7、收入證明原件及2份復印件。

第三十一條 公共租賃住房申請審核按照下列程序辦理：

（一）領表。申請人憑本人身份證到戶籍所在地居（村）民委員會申領《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》。并填寫完整，與其他申請材料一并報送居委會；新就業職工、外來務工人員由用人單位統一向營業執照注冊地街道辦（鄉鎮政府）領取申請表并填寫完整，與其他申請材料一并報送用人單位。

（二）承諾。申請人填表時，應當一并填寫承諾書，具體包括：如實填報家庭收入、住房、車輛、資產等情況，并對提交材料真實性承擔全部責任；自愿接受相關部門依法對其家庭收入、住房、車輛和銀行存款等進行查詢；違反法律法規及合同規定后，應當補繳租 金或者退回公共租賃住房，并承擔相應違約責任。

在部門審核公示程序中，對填寫資料弄虛作假、虛報瞞報的家庭，一經核實，立即取消其本次住房保障資格，計入住房保障誠信黑名單，５年內不準申請任何形式的住房保障，同時錄入廊坊市社會信用監管平臺，向社會公布。

（三）準備材料及申請。申請人申領《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》后，填寫表格并準備材料，到相關部門開具證明資料。申請人持填寫完整清晰的《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》及相關材料向居（村）民委員會申請。申請人應當按照規定申請時限履行各項手續。

在填寫表格時，對有住房的申請家庭，由申請人到具有相應資質的評估機構進行房屋價格評估；對有汽車的申請家庭，由申請人按表格所載計算公式測算車輛現值。對有車有房的家庭、有房的家庭、有車無房且車輛現值超過15萬元的家庭，由中國人民銀行廊坊中心支行依法核查申請人及家庭成員的銀行存款。

（四）受理。居（村）民委員會收到申請資料后，應當自受理申請之日起10個工作日內，就申請人申請材料的真實性及申請人家庭收入、家庭住房狀況是否符合承租公共租賃住房條件進行登記，審查申請表格是否填寫完整，申請資料是否齊全，原件與復印件是否一致、表格填寫與原件是否一致，申請人的戶籍、婚姻等情況是否符合規定。對基本符合條件的家庭，按照一定比例，通過入戶、走訪、詢問等方式組織入戶抽查，填寫《入戶核查登記表》。重點核查申請 家庭填報信息與受理情況差異較大的家庭。

經受理符合條件的申請對象，由居（村）民委員會在《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章，并將申請人信息錄入公有云保障系統，統一匯總后報街道辦事處（鄉鎮政府）初審。

用人單位對新就業職工、外來務工人員申請材料真實性、完整性進行初步審查，將簽署意見和申請材料加蓋公章，并將申請人信息錄入公有云保障系統，匯總后與原件一同報送街道辦（鄉鎮政府）進行初審。

（五）初審及公示。街道辦事處收到轄區居（村）民委員會、用人單位對新就業職工、外來務工人員申請材上報材料后，應當自受理申請之日起10個工作日內，對申報材料進行復審，通過公共租賃保障系統公有云進行復核，復審符合規定條件的，在街道辦事處（鄉鎮政府）公告欄或者醒目位置進行公示，公示期為2日。公示主要內容為：申請人姓名、身份證號、工作單位、家庭人口、住房、車輛、收入級別等情況、監督舉報電話等。

對經初審公示無異議的，由街道辦事處（鄉鎮政府）在《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統一匯總后報所屬區住房保障部門。

（六）復核。區住房保障部門對街道辦事處（鄉鎮政府）上報材料進行復核，通過公共租賃保障系統公有云進行復核，對經復核符合規定條件的，由區住房保障部門在《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統一匯總后轉交同級 民政部門。

（七）收入及資產核查。區民政部門根據申請家庭填報的收入、住房、車輛、資產等信息及相關部門出具的證明材料，對其收入及資產情況進行審查測算，按照最低收入、低收入、中等偏低收入分出申請家庭收入級別，同時測算出資產總額。對收入、資產總額符合規定條件的，通過公共租賃保障系統公有云進行復核，由區民政部門在《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統一匯總后報市房屋交易登記管理中心。

（八）房產查檔。市房屋交易登記管理中心對申請家庭住房情況進行查檔，對查檔信息與申請家庭填報信息一致的，通過公共租賃保障系統公有云進行復核，由市房屋交易登記管理中心在《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統一匯總后報市公安機關交通管理部門車輛登記管理所。

（九）車輛核查。市公安機關交通管理部門車輛登記管理所對申請家庭成員車輛情況進行查檔，對查檔信息與申請家庭填報信息一致的，通過公共租賃保障系統公有云進行復核，在《廊坊市區公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統一匯總后報市住房保障部門。

（十）終審及公示。市住房保障部門自收到上報材料20個工作日內，根據申請人申報情況和各部門審核結果，對申請人是否符合條件進行審核。對上報材料進行終審，通過公共租賃保障系統公有云進行復核，并組織在“中國廊坊政府門戶網站”和 “廊坊市房地產業信息網” 上公示，公示時間不少于5日。

（十一）建檔發證。對審核合格，公示無異議的，由市住房保障部門進行登記、建檔，錄入公共租賃保障系統公有云管理信息系統。

（十二））申請租賃補貼合格的家庭，與市住房保障部門簽訂《廊坊市區公共租賃住房補貼協議》，并由市住房保障部門統計測算發放名單及金額報政府審批后，市財政部門負責撥款，銀行進行發放；申請實物配租的，參加公共租賃住房統一配租搖號。

第三十二條 對審核過程中不合格的申請資料應當逐級退回申請人，并書面說明退回理由。

第三十三條 單位投資的公共租賃住房，優先向本單位住房困難職工供應，具體申請、審核、配租政策，報市住房保障部門備案。

配租管理

第三十四條 市政府投資的公共租賃住房，在竣工驗收合格后，由公共住房運營維護管理中心負責制定交驗方案，選聘項目物業公司，入住前交驗房手續辦理、交驗檔案歸集、裝修隊伍選聘招投標、裝修進度及質量監督、組織裝修驗收。入住后制定方案并組織租金收繳及租房合同簽訂，對有報維修的應當到項目現場勘查確認，并組織入戶核查入住、空置情況，對6個月不入住、不交房租、空置的或不符合享受保障性住房條件的申請人負責催繳房租和清退。公共租賃住房的裝修應當按照簡約環保的原則進行統一裝修，以達到基本入住條件。對需要進行裝修的房源，由市住房保障部門通過公開招投標方式確定裝 修公司、監理公司。裝修公司應當按相關施工規范，組織裝修施工，確保施工安全和工程質量并承擔相應責任。監理公司按規定對裝修施工過程進行監理，并承擔相應責任。社會投資建設的公共租賃住房裝修，參照執行。

第三十五條符合條件的最低收入及孤老病殘住房困難家庭，退伍軍人和優撫家庭（即享受國家定期撫恤補助的優撫對象），公交司機和環衛工人，根據當年房源情況可以優先享受公共租賃住房實物保障。其中，優撫家庭在住房租金收取方面給予發放撫恤金同等額度的減免優惠，如撫恤金數額大于需要繳納的住房租金，將全額免去當年住房租金。

第三十六條 對申請實物配租保障的家庭，房源不足時按申請先后次序進行輪候，其中對最低收入和低收入住房困難家庭，輪候期間在保障面積標準內按市場平均租金的60%或者40%發放補貼，對中等偏低收入住房困難家庭，輪候期間不予租金補貼。

第三十七條 公共租賃住房實物配租采取電腦公開搖號（網絡報名）方式進行，由市住房保障部門根據（每次搖號）報名前后順序的房源數量、房源位置、申請戶數、申請家庭情況（家庭人口、保障級別、承租意向、單位位置或者租住位置等）等進行綜合考慮，制定公開搖號配租方案。

第三十八條 對中號的配租對象，由其與市住房保障部門簽訂《廊坊市區公共租賃住房租賃合同》和《廊坊市區公共租賃住房補貼協議》，辦理費用繳交和入住手續。對中號后主動放棄或未按規定時間辦理入 住手續的家庭，視為自動放棄保障資格，并兩年內不再受理申請。第三十九條 對未中號的實物配租保障家庭，將通過報名先后輪候順序號，待有空置房源時按輪候先后順序進行分配。如輪候家庭主動放棄選房或未按規定時間進行選房，視為自動放棄保障資格，并兩年內不再受理申請。

其中，對輪候期間的保障家庭按照保障級別發放住房租賃補貼，根據保障面積按市場平均租金進行核算（核算公式：保障面積*市場平均租金*發放比例=實發金額）。發放比例分別是：最低收入家庭發放比例為60%，低收入家庭發放比例為40%，中等偏低收入家庭、新就業職工、外來務工人員發放比例為20%。

第四十條 公共租賃住房實行就近安置。申請人不接受分配的房源、不簽訂租賃合同、不按規定時間辦理入住手續的，視為放棄本次分配公共租賃住房的資格。

第四十一條 實物保障家庭可根據生活工作便利自行尋找換房對象。對已中號未辦理入住家庭，可隨時辦理調房手續；對單方或雙方已辦理入住手續的家庭，每年6月份和12月份集中申請辦理調房手續。

調房后一年內不得辦理放棄，調換后一年內不得辦理放棄，必須保證實際居住；調房后三年內不得再次調換；調房手續免費辦理，調房雙方不得存在金錢交易，對已經放棄保障實物配租資格但享受租賃補貼申請調房的，一經發現，撤消本次及今后調換資格并停發補貼。

第四十二條 《廊坊市區公共租賃住房租賃合同》應當明確下列 內容：

（一）房屋的產權歸屬，房屋用途和使用要求；

（二）房屋位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；

（三）物業管理費、水暖電費、電梯費等費用的支付方式；

（四）租金及其支付方式；

（五）租賃期限；

（六）房屋維修責任；

（七）停止公共租賃住房保障的情形；

（八）違約責任及爭議解決辦法；

（九）其他約定。

第四十三條 公共租賃住房租賃合同每年簽訂一次，簽合同時統一按住宅市場平均租金預交下一年租金，同時根據保障對象類別按梯度給予補貼。合同期滿后需繼續承租的，應當在期滿前3個月內提出申請，經審核仍符合條件的，續簽合同。

第四十四條 公共租賃住房產權歸投資單位所有，承租家庭對配租住房只享有使用權。

第四十五條 對社會力量投資的公共租賃住房，由公共租賃住房產權單位負責組織，參照政府投資的公共租賃住房配租程序進行配租，并將配租結果及時報住房保障部門備案。有剩余房源的，由住房保障部門調劑安置本地其他符合條件的保障對象，并由產權單位與承租人簽訂租賃合同，出租收益歸單位所有。第七章 使用維修及退出管理

第四十六條 住宅市場平均租金由發展和改革部門和住房保障部門共同確定，經市政府批準后執行，每5年調整一次。確定城區住宅市場平均租金和保障房集中項目區域住宅市場平均租金兩類租金標準。城區住宅市場平均租金作為租賃補貼核發測算依據，保障房集中項目區域住宅市場平均租金作為配租住房租金繳納測算依據。分散配建的公共租賃住房，按城區住宅市場平均租金測算繳納租金。企事業單位提供的用于本單位職工租住的公共租賃住房，可以參照政府確定的租金標準自行確定，并報住房保障部門和發展和改革部門備案。用于向社會保障對象出租的，按市政府確定的租金標準執行。

第四十七條 公共租賃住房只限承租人租住，承租人應當按合同約定合理使用房屋，不得出借、轉租或者閑置，不得擅自對住房進行二次裝修、改變原有使用功能及內部結構，也不得用于從事其它經營活動或者違法活動，不得損壞、破壞房屋和配套設施。損壞、破壞房屋和配套設施的，應當負責維修或者照價賠償。承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物退租時不予補償。

第四十八條 市政府投資的公共租賃住房的維修，自用部分由承租家庭自行負責；共用部位、共用設施設備的維修由市住房保障部門負責，共用部位、共用設施設備維修資金，主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決。社會投資建設的公共住房維修資金由所有權人或者其委托的運營單位承擔。第四十九條 因承租對象家庭人數發生變化或者工作地點改變需要變更房屋面積或者地點的，可以向住房保障部門提出變更申請。如有可調配房源，由住房保障部門根據申請變更家庭具體情況和相關政策，直接將調整房源配租到戶，重新簽訂租賃合同，原配租房屋退回。如無房源，可以進行輪候。

第五十條 承租人應當及時繳納租金和房屋使用過程中發生的其他費用。有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共住房：

（一）已購置住房、受贈、繼承其他住房或者資產收入發生變化，不再符合公共住房保障條件的；

（二）采用提供虛假材料等欺騙方式取得公共住房的；

（三）轉租、出借公共住房的；

（四）改變公共住房結構或者使用性質；

（五）承租人無正當理由連續空置6個月以上的；

（六）拖欠租金及相關費用累計6個月以上的；

（七）在公共住房中從事違法活動的；

（八）法律、法規、規章規定和租賃合同約定的其他情形。承租人拒不退回公共住房的，住房保障部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，住房保障部門可以依法申請人民法院強制執行。

承租人具有前款第三項至第八項行為的，記入河北省數字住房保障信息管理系統，5年內不得申請任何形式保障性住房。

公共租賃住房保障實行復核制度，由各轄區住房保障部門根據每次配租房源和保障家庭情況制定具體方案。具體復核工 作以當年復核方案為準。復核期間，用人單位及負責公共租賃住房保障的有關部門、單位應當各負其責，確保復核工作順利進行。第五十二條 對合同期滿不再符合條件或者經復核不再符合條件的，承租人應當按公共住房退出政策規定程序主動退出承租住房；暫不能退出的，給予3個月搬遷期，搬遷期內租金標準和補貼標準不變。對搬遷期滿承租人不退出公共住房又確無其他住房的，應當按住宅市場平均租金標準繳納租金；承租人有其他住房的須限期退出承租住房。對無正當理由拒不退出承租住房、又不按住宅市場平均租金標準交納租金的，承租人按合同約定承擔違約責任，由住房保障部門責令退出或者函告相關部門依法給予承租人相應處理，申請人民法院強制執行。對拒不退出的家庭，記入住房保障誠信黑名單，終身取消住房保障資格，同時錄入廊坊市社會信用監管平臺，向社會公布。

第五十三條 對已經承租公共租賃住房的保障家庭，在連續承租公共住房一定年限、正常繳納各項費用且無違規違法記錄的前提下，可以根據家庭情況，按照自愿原則出資購買現承租住房，具體購買價格和辦法另行制定。

第五十四條 住房保障部門應當建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善紙質檔案和電子檔案的收集、管理及利用等工作，保證檔案數據的完整、準確，并根據申請家庭信息變動情況，及時更新住房檔案，實現公共住房檔案的動態管理。

監督管理 第五十五條 市政府對各縣（市）政府履行公共住房保障職責情況進行監督考核。住房保障部門應當會同同級發展和改革、監察、財政、國土資源、城鄉規劃、建設等部門，加強對公共住房保障工作的指導和監督考核。

第五十六條 住房保障等有關部門的工作人員違反本辦法規定，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、索賄受賄或者侵害公共住房保障對象合法權益，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十七條 用人單位應當協助住房保障部門對承租人進行監督管理。用人單位出具虛假證明的，由市住房保障部門會同監察等有關部門依法予以處理。并在媒體上曝光。

第五十八條 房地產中介機構不得接受承租人委托為其代理轉租公共住房。違反規定的，由市住房保障部門會同同級工商行政管理等部門依法予以處理。

第五十九條 對中號的配租對象，應當在“中國廊坊政府門戶網站”和“廊坊市房地產業信息網”等媒體上公示，接受社會公眾監督。

第九章 附 則

第六十條 本辦法所稱的廊坊市規劃區包括廊坊市中心區、廊坊開發區、萬莊區、龍河高新區、北史家務、北旺、尖塔、楊稅務等行政轄區。

第六十一條 本辦法由市住房保障和房產管理部門負責解釋。第六十二條 本辦法自2018年月日施行。

第五篇：蘭州市公共租賃住房管理辦法

蘭州市公共租賃住房管理辦法

（2013年8月8日蘭州市人民政府第45次常務會議審議通過，2013年8月29日蘭州市人民政府令〔2013〕第9號公布，自2013年11月1日起施行）

第一章 總 則

第一條 為加強和規范公共租賃住房管理，完善住房保障體系，參照住房和城鄉建設部《公共租賃住房管理辦法》的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資或者提供政策支持，限定套型、面積和租金標準，面向符合條件的對象供應的保障性住房。

第三條 公共租賃住房建設，根據市政府確定的建設計劃，由縣、區人民政府和建設單位確定項目，由市住房保障部門會同市發展改革、財政、國土、規劃部門審定后報市政府批準組織實施。

第四條 市住房保障管理部門負責全市公共租賃住房的管理工作。政府相關部門在各自職責范圍內，共同做好公共租賃住房建設管理工作。

第五條 城關區、七里河區、安寧區、西固區公共租賃住房房源籌集、配租和監督管理，適用本辦法。

蘭州新區、榆中縣、永登縣、皋蘭縣、紅古區、蘭州高新技術開發區、蘭州經濟技術開發區公共租賃住房管理可以參照本辦法執行。

第二章 房源籌集

第六條 公共租賃住房房源主要通過以下渠道籌集：

（一）政府投資新建、改建、收購、長期租賃住房；

（二）在商品房開發項目、經濟適用住房項目、棚戶區改造項目和單位集資建房項目中配建的公共租賃住房；

（三）企事業單位利用符合城市總體規劃的自有用地投資建設的住房；

（四）其他投資主體投資建設的住房；

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（五）社會捐贈；

（六）其他渠道。

第七條 商品房開發項目中配建的公共租賃住房，應當在土地供應合同中明確配建不低于住宅總建筑面積10％的公共租賃住房；應當在配建合同中明確配建面積、套數、房屋移交的方式和時間。

保障性住房項目中配建的公共租賃住房項目，應當在配建合同中明確配建面積、套數、房屋移交的方式和時間。

第八條 新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。成套建設的公共租賃住房套型建筑面積應當控制在60平方米以內，以宿舍形式建設的公共租賃住房建筑面積控制在40平方米以內。

為引進人才建設的公共租賃住房套型建筑面積控制在90平方米以內。配建比例不超過公共租賃住房總量的30％。為政府引進的特殊專業人才建設的公共租賃住房套型建筑面積控制在120平方米以內。

第九條 配建的公共租賃住房要合理安排區位布局，應當按棟或者按單元集中安排。建成后的公共租賃住房要達到基本設施完善、功能齊全，具備基本入住條件。

第三章 資金籌措和政策支持

第十條 公共租賃住房資金的籌措渠道主要包括：

（一）中央和省級財政補助資金；

（二）市、縣（區）財政預算安排資金；

（三）土地出讓金收益中安排的資金；

（四）住房公積金增值收益；

（五）住房公積金貸款；

（六）銀行貸款或者通過其它投資融資平臺籌集的資金；

（七）企事業單位自籌資金；

（八）社會捐贈資金；

（九）公共租賃住房租金收入及配套設施回收的資金；

（十）其他資金。

第十一條 政府投資建設的公共租賃住房項目，建設資金除中央和省級補助外,不足建設資金由市、縣（區）分擔。

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第十二條 公共租賃住房建設用地納入土地供應計劃，予以優先保障。政府投資建設的公共租賃住房，建設用地以劃撥方式供應。其他主體投資建設的公共租賃住房，建設用地除可以劃撥方式，也可以采用出讓、租賃等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金標準、套型面積和設施條件等作為土地供應的前置條件。

第十三條 公共租賃住房建設免收城市基礎設施配套費等行政事業性收費和政府性基金。在商品房開發項目中配建的公共租賃住房，可以按配建面積免收行政事業性收費和政府性基金。公共租賃住房建設和運營的稅收優惠政策，按照國家規定執行。

第十四條 公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”，投資者權益可以依法轉讓。

政府建設的公共租賃住房以及在商品房開發項目中配建的公共租賃住房，納入政府公有房屋管理。

經濟適用住房、企業集資建房、棚戶區改造中配建的公共租賃住房由配建單位自行管理，執行全市公共租賃住房統一政策，并接受住房保障部門的監督。

第十五條 多種渠道籌資建設的公共租賃住房收益比例按照投資額確定。

第四章 申請和審核

第十六條 公共租賃住房供應對象為本市城鎮中低收入住房困難家庭、引進人才、大專院校及職校畢業新就業兩年以上的學生和穩定就業三年以上外來務工的無住房人員。

第十七條 申請公共租賃住房應當同時具備下列條件：

（一）家庭人均年收入低于上城鎮居民人均可支配收入兩倍以下；

（二）無房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米。

（三）申請人應當年滿18周歲。

第十八條 政府引進的特殊專業人才,在本市工作的全國、省部級勞模、英模，榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭申請政府建設的公共租賃住房不受收入限制。

第十九條 城市中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房，由申請人向

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其戶籍所在地的街道辦事處（鎮政府）提出書面申請，并提交下列材料：

（一）《蘭州市公共租賃住房申請表》；

（二）身份證件或戶口簿；

（三）家庭成員收入證明；

（四）家庭住房情況證明；

（五）其他需要提交的材料。

第二十條 街道辦事處（鎮政府）收到申請人的申請材料后，通過查檔取證、入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式對其家庭人口、住房狀況和收入狀況進行核查、公示。經初審符合條件的提出初審意見，將申請材料報送區住房保障管理部門審核。不符合申請條件的，書面告知申請人。區住房保障部門審核后報市住房保障管理部門復核。

第二十一條 市住房保障管理部門復核后將申請人家庭收入、住房情況在本市媒體和蘭州房地產信息網站進行公示，公示期15日。公示無異議的，發放《蘭州市公共租賃住房租賃資格證》，列為公共租賃住房輪候對象，參加配租搖號；公示有異議且異議成立的，取消資格并書面告知申請人。

第二十二條 公共租賃住房申請人對審核結果有異議的，可以向上一級住房保障管理部門申請復核。

第二十三條 企事業單位無房職工和外來務工人員申請政府建設的公共租賃住房由單位統一組織，向本轄區的住房保障管理部門申請，并經其審核。

第二十四條 各級政府引進人才申請政府建設的公共租賃住房由各級人社部門向本級住房保障部門統一申請，并經其審核。

第五章 配租、使用和退出

第二十五條 政府統一配租的公共租賃住房通過搖號方式配租，實行輪候制度。

公共租賃住房配租由市、區住房保障管理部門按照配租方案和申請人選擇的公共租賃住房地點，通過搖號確定配租對象和選房順序，經公示無異議或者異議不成立的，按照順序進行選房。申請人選定住房后，在15日內與政府公有住房管理部門簽訂《蘭州市公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續。

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第二十六條 企事業單位利用自有土地建設的公共租賃住房，供應對象的認定標準由企事業單位書面提出申請，經市住房保障管理部門核定后，由企事業單位安排符合核定標準的供應對象辦理入住手續，并報市住房保障管理部門備案。

第二十七條 配租對象有下列情況之一的，除不可抗力外視為放棄資格，兩年內不得再次申請:

（一）搖號入圍但無故拒絕選定住房的；

（二）未在規定的時間內簽訂租賃合同的；

（三）簽訂租賃合同后放棄的；

（四）其他放棄資格的情況。

第二十八條 公共租賃住房租賃合同應當明確下列內容：

（一）合同當事人的名稱或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數額和支付方式；

（四）房屋維修責任；

（五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；

（六）退回公共租賃住房的情形；

（七）違約責任及爭議解決辦法；

（八）其他應當約定的事項。

第二十九條 承租人享有按照合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權利。承租人應當愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得改變房屋結構對房屋進行裝修。

第三十條 公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用于從事經營性活動。

第三十一條 公共租賃住房租金標準統一由市物價部門會同市住房保障管理部門、市財政部門核定，原則上應當控制在項目所在地段住宅租賃市場價格的50％－60％。租金實行動態調整。

第三十二條 因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經所有權人同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

第三十三條 公共租賃住房的租賃合同期限最長5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。承租家庭需繼續承租的，應在合同期滿前3個月內提出

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申請，經區、市住房保障管理部門審核符合條件的續簽租賃合同；承租家庭不符合承租條件暫時不能退出承租住房的，租賃合同期滿后給予6個月過渡期，過渡期內參照同地段普通商品住房市場租金收取租金。逾期仍拒不退出的，承擔相應的違約責任。

第三十四條 政府所有的公共租賃住房租金收入全額上繳市財政，實行“收支兩條線”管理，專項用于償還公共租賃房貸款本息及公共租賃房維護、管理等。

其他主體所有的公共租賃住房，租金收取、維修及管理費用，由投資人負責。

第三十五條 住房保障管理部門應當加強對公共租賃住房使用的監督檢查。公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發現有違反規定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。

第六章 法律責任

第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、區住房保障管理部門責令退出公共租賃住房：

（一）以提供虛假證明等欺騙方式取得公共租賃住房的；

（二）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（三）改變所承租公共租賃住房用途的；

（四）擅自破壞房屋結構裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（五）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（六）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的；

（七）累計6個月以上拖欠公共租賃住房租金的；

（八）租賃期滿未按照規定程序提出續租或者提出續租申請但經審核不符合續租條件的；

（九）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房不再符合公共租賃住房配租條件的；

（十）其他退出公共租賃住房的情形。

承租人有

（一）至

（六）項行為之一的，由市住房保障管理部門責令按照市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入公共租賃住房管理

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檔案，并處以一千元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過三萬元的罰款。承租人自退出公共租賃住房之日起5年內不得再次申請公共租賃住房。

承租人拒不退出公共租賃住房的，市、區住房保障行政管理部門應當責令其限期退出；逾期不退出的，市、區住房保障行政管理部門可以依法申請人民法院強制執行。

第三十七條 房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。違反規定的，依照《房地產經紀管理辦法》第三十七條，由市房地產行政管理部門責令限期改正，記入房地產經紀信用檔案；對房地產經紀人員，處以一萬元以下罰款；對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以三萬元以下罰款。

第三十八條 公共租賃住房的委托運營單位或投資建設單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、區住房保障管理部門責令限期改正，并處以三萬元以下罰款：

（一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；

（二）未履行公共租賃住房及其配套設施維修養護義務的；

（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途，以及配套設施的規劃用途的。

第三十九條 市、區住房保障管理部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附 則

第四十條 本辦法自2013年11月1日起施行。

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