第一篇：如何和物業談電梯廣告項目

如何和物業談電梯廣告項目？

和物業談電梯廣告項目,首先找到主管領導,比如該大廈的物業經理商談,主要的就是回扣的問題,因為現代社會沒有辦法一切都是利益控制.回扣的大小要根據該大廈的點位狀況,屬于幾類區和該大廈的業主都是什么狀況等.當然有些物業經理不喜歡回扣,要投其所好,再一個如果該大廈有業主委員會的話,還得和他們溝通,就看你的觀察力和人際交往的水平了.給回扣另一個用處就是合同簽定的年限的多少了,往往回扣給出后,剩下的就好談些了.比如如果你的公司很有發展的潛力和宏圖,又感覺該大廈的商業用途非常值得長時間投資的話,那么回扣給出后就可以簽定長時間的合同,比如三年,五年等等,要根據實際情況.但是值得注意的是,你與給大廈的現物業經理簽定的合同,假如該物業撤出的話,你的合同也就作廢了,因為新上任的物業是不會接管你與老物業的合同的,因為我不說你也應該知道,這里有回扣和利益的關系.大部分新上任的物業會主動聯系你們的,談合作的事,那么還得重新談一次.合同的危險性,在簽定合同前你最好做些調查.關于租用合同的范本屬于商業機密,但是和大部分合同一樣注意以下幾點就可以了,另外就是再加上你那面的實際情況而定: 甲方是物業方,乙方是你們公司

一,合同的年限:要大寫.時間根據實際而定

二,合作的內容:在什么大廈內的什么位置安裝什么等

什么在合同期限內,什么獨家經營權等等

三,看是什么廣告項目,如果是樓宇液晶電視那樣的,就得雙方約定播放時間的事宜了

四,甲方的權利和義務

這就根據實際情況了,什么報修,維護.甲方必要的協助,電源問題.如果設備出現損壞和丟失,往往甲方是不會承擔責任的,這點你要注意,但可以及時向你通報.在一個就是不得擅自挪用,變賣你的設備等等,總之你要考慮詳盡些.但也不能太過煩瑣.五,乙方的權利和義務

合同的屆滿,終止或解除,你們公司的設備的回收問題;設備維修問題,廣告的合法性問題;租金問題,注意這個租金不包括回扣,租金是需要正規發票的,租金的支付方式,是半年半年付,還是一年一年付,這都是在談判時必須商量好的.還有就是設備的安裝時間問題,根據你們公司的實際情況而定,最好是由你們來控制時間.六,就是合同的變更,終止和解除的問題了

包括屆滿的續簽問題,如何變更,任何一方不可擅自變更和終止等.任何一方出現破產或倒閉銷戶,合同的終止或解除的問題.還有在什么情況下合同可以解除等.還有必寫入的自然災害等不可抗力的問題.七,違約責任的出現的處理問題,牽涉到經濟賠償,當然在前面的甲方和乙方的條款中也應該有相應的違約賠償的約定,但是卻很少執行,呵呵, 八,出現爭議糾紛的處理問題,一般是到所在區的人民法院解決.這里給你個提示,人民仲裁和人民法院的區別,仲裁的受理和解決的時間短,法院時間長.但是一般是雙方先協調.九,其他事項,什么未盡事宜的補充合同的簽定方法和時效問題等,還有就是合同的一式幾份,一般是一式兩份,甲乙雙方各一份.剩下的就是落款

甲方名頭(公章）乙方名頭（公章）簽字 時間

差不多就是這些了，可以參考網上別的合同范本再加上你的實際情況來合理寫，但是還得經過甲方的同意認可才行． 恭喜發財！

第二篇：電梯廣告項目可行性報告

卓遠傳媒電梯項目可行性報告

一．項目背景

1.電梯廣告媒體簡介

城市樓宇電梯廣告媒體是新型廣告媒體。它是指在城市樓宇電梯內壁上制作的廣告載體。在北京，上海，廣州，深圳等地一經推出，即受到包括金融，IT，通信，家電，醫療，餐飲，建材家居等眾多廣告客戶的青睞和認可。在北京，上海，廣州，深圳等地，傳統媒體安裝到商務樓，寫字樓以及住宅小區的電梯中，這種新式媒體在促銷造勢和各類推廣中，覆蓋面廣，受眾率高，我們稱之為‘電梯廣告’。與傳統戶外廣告相比，電梯廣告發布于電梯轎廂內，簡單，精致。在深圳，有人估計電梯媒體所蘊含的廣告價值是10個億。那么，毫無疑問，‘電梯廣告’將成為未來媒體代理的‘阿里巴巴山洞’。

2.卓遠傳媒合肥分公司拓展電梯項目的必要性

卓遠傳媒合肥分公司自2011年進入合肥市場，短短一年多的時間，依靠卓遠總部在社區資源整合方面的強力優勢，創新的整合模式及高端物業的精準定位，迅速彌補了廣告傳媒業在社區直投模式的空白。在近一年的時間里整合兩百多家一二線品牌商家與二十多個高端樓盤，直接影響裝修業主近20000戶，在業界產生巨大反響并贏得良好口碑。卓遠傳媒合肥分公司銳意進取，不斷開拓創新，在夯實主營業務（百閱家居——業主手冊）基礎的同時，敏銳發現電梯廣告媒體在合肥高端住宅，特別是新交房高端社區中的空白。據此，合肥分公司計劃成立合肥分公司電梯部，搶占市場先機。

二．電梯廣告特點以及卓遠傳媒合肥分公司電梯部自身特點

在電梯內，與受眾視平線幾乎等高的電梯廣告，在相當程度上能產生強制性閱讀的效果，廣告資源流失率幾乎為零。具有直接面對最終用戶的特點，成為廣告傳播滲透性極佳的媒介經典。通常情況下，單座電梯內做多同時只能有四個不同類型的廣告宣傳，使其品牌間相互干擾小。較傳統媒介品牌而言，其品牌宣傳針對性更強。據測算，居住在高層住宅樓內的用戶，每人每天平均至少乘坐電梯上下3.7次，電梯廣告每天不可避免的至少四次闖入人們視線，產生了廣告閱讀的反復性。

1.節約成本

除了梯內發布費用較低以外，由于是尺寸較小的作品，所以制作，投放都很簡單易行，能夠以周，日作為發布時間單位。根據廣告目的要求制作更加靈活，合理的投放策略，而無需為材料，施工費用的浪費而感到惋惜。

2.抗干擾能力強

人們每天接觸到大量廣告，信息，真正記住的僅10條左右。其原因之一，是各種傳播信息互相干擾，廣告影響力自然大大下降。而電梯廣告發布于相對封閉的空間內，這里容納的信息有限而且單純，整個環境干擾程度低，受眾有可能相對多一些，把注意力集中在廣告上，這就避免了廣告資源的大量浪費。

第三篇：物業電梯廣告合作協議書

物業電梯廣告合作協議書（精選3篇）

在當下社會，協議在生活中的使用越來越廣泛，協議對雙方的事務履行起到積極作用。大家知道協議的格式嗎？以下是小編整理的物業電梯廣告合作協議書（精選3篇），歡迎閱讀與收藏。

甲方：z市z物業服務有限公司

乙方：z市z廣告有限公司

根據《合同法》及政府的相關規定，結合z·z的實際情況，經甲乙雙方友好協商簽署本協議：

1、甲方與乙方在誠信的基礎上合作，乙方與甲方簽定本協議。甲方提供z·zAE幢六部電梯橋廂的三面內壁給乙方懸掛廣告。懸掛的廣告內容必須是健康文明，經政府相關職能部門審核通過的廣告內容。不能懸掛涉及色情、暴力、恐怖等不健康的廣告內容。否則，甲方有權要求乙方及時更換懸掛的廣告圖片。并由此產生的相關責任由乙方負責。

2、乙方擬在電梯橋廂張貼廣告畫之前，必須交付給甲方書面審批后方可在電梯橋廂內張貼。

3、甲方負責用三合板裝飾電梯，為乙方提供張貼廣告噴畫的載體。但不負責電梯內張貼的廣告畫完好情況，若電梯內張貼的廣告畫發生損壞，由乙方負責修復。

4、乙方遵守甲方的管理規章制度，利用甲方管理的AE幢六臺電梯橋廂的.三面內壁張貼廣告畫。

5、收費標準：400元/月·臺。

6、租賃期限：20xx年8月15日至20xx年2月14日。

7、繳費方式：每三個月支付一次。即：自合同簽定三天內乙方向甲方支付第一期租賃費用，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元，第二期費用乙方須在11月20日之前向甲方支付，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元。

8、若乙方不按時向甲方支付第二期費用，延期超過10天，該協議自動終止。甲方有權拆除懸掛在電梯橋廂內壁的廣告噴畫且不負任何責任。

9、在進行電梯廣告懸掛施工期間須服從甲方的管理，電梯內壁懸掛的廣告內容不得影響樓盤的銷售，不得有影響z·物業品牌形象的經營活動行為。

10、本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽定，正式生效；如需變更和解除該協議，經雙方協商一致，另行達成新的協議。

甲方：z市z物業服務有限公司 乙方：z市z廣告有限公司

簽約代表：

簽約代表：

簽約時間：

簽約時間：

甲方： 雙虎家私

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本著友好合作、協商一致的原則，就乙方向甲方提供電梯廣告位事宜達成如下合同條款：

一、合同期限：

本合同暫定期限為半年（20xx年8月8日—20xx年2月）。

甲、乙雙方如需繼續合同，合同期滿后應續簽合同，并乙方需優先與甲方合作。

二、合同價款：

一部電梯的廣告價為半年_______元（大寫______元）共計： 共____部電梯。

三、甲、乙雙方權利及義務：

1、甲方有權決定廣告發布內容，但必須保證其真實性、合法性。

2、乙方需在合同期內維護廣告位正常使用，如在乙方小區內發現廣告沒能正常使用。乙方需向甲方及時提醒修復。

3、租憑期內、乙方不能無故終止合同。

4、合同期間，電梯內不得出現其他家具經銷商的廣告。

四、其他

1、本合同未盡事宜由雙方共同協商解決。

2、本合同一式二分甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

二零xx年月日

甲方：_________

辦公地址：_________

授權代表人：_________

聯系方式：_________

乙方：_________

辦公地址：_________

授權代表人：_________

聯系方式：_________

甲乙雙方經過友好協商，就乙方向甲方提供互聯網信息發布服務，達成如下協議。

1、甲、乙雙方商定，甲方在乙方所屬網站（_________）上發布廣告，鏈接信息，規格大小為：468×60像素，放置位置為_________網站頂部；

2、甲方在乙方所發布廣告、信息、鏈接網站內容需符合國家有關互聯網法規規定；

3、乙方為甲方進行免費制作甲方所發布信息（以flash方式），發布信息，圖片甲方以電子版方式向乙方提供；

4、經雙方商定，甲方在乙方發布信息時間為_________年（自信息發布之日起計算），乙方收費標準為_________元/天。首次_________個月費用在本協議簽訂后_________日內甲方以現金方式向乙方交付，乙方出具正規發票。其余費用甲方每月向乙方交納；

5、由于甲方在乙方處長期發布有償網站鏈接，廣告信息，在甲方廣告信息發布期內，乙方將向甲方免費贈送同等規模，尺寸的廣告，發布區域為_________首頁顯著位置；

協議期間乙方如因上級政策，國家法規等因素影響，對甲方發布廣告位置改動，需與甲方協商方可進行；

本協議自甲、乙兩方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 ________年____月____日

第四篇：電梯廣告

安杰投放電梯廣告

1.無論在電梯外還是電梯內，可以不看上下左右，但不得不看著電梯門何時打開； 2.最恰當的時間、最恰當的地點，將廣告信息傳遞給目標人群；

3.寫字樓為核心，交叉覆蓋中高端人群頻繁進出的場所；

4.圍繞中高端人群的生活軌跡，將廣告信息深度植入到中高端人群經常光顧的場所，全面滲透，交叉覆蓋，擴大對目標受眾的有效到達率；

5.可以預見的是,針對潛在客戶,在以上所列舉場所都具有一定的影響力

二、..我們的優勢

1.合肥自建6000塊特色寫字樓每層電梯口框架媒介廣告； 2.更全面、更精準覆蓋整個寫字樓； 3.降低投放門檻、不設最低投放量；

4.攔截客戶利器，可專投競爭對手樓層框架廣告，幫助我們客戶野蠻成長； 5.專業的廣告制作團隊，幫您親自設計，達到您滿意為止

三、我們的價格 1樓電梯口500元/月/塊

2樓-頂樓電梯口全覆蓋 100元/塊/月

3.指定寫字樓樓層精準投放：200元/月/塊（不含畫面設計、制作費）4.大牌尺寸：

9300mm*1800mm 1500元/月 6000mm*1800mm 1200元/月 6300mm*1800mm 1000元/月

四、我們的承諾 1.我們會在2-3個工作日內全部上畫完畢； 2.上刊3天后，廣告主可隨時抽查廣告的發布；

3.如有漏刊等影響廣告發布情況，超過總投放量8%的，將采取1:2的補償比例（8%以內按1:1的比例）。

樓宇電視廣告

方式：主要是遠程控制。就是你說的總部發射信號

日程播放：遠程指令各個網點播放器按照播出單順序自動播放。系統編輯播出單，設定播出時間，按設定時間播出節目。用戶按分鐘為單位編排一天或多天的節目時間表。

默認播放：可以設置開機自動播放默認播出單，在播放端沒有接收到新的播放日程時，可按默認播出單播放。

周期播放：可以遠程指令某天的某一時刻，循環播出設定好的播出單。

實時插播：系統支持緊急通知播放功能，可以臨時插播圖片、視頻、字幕等新節目。

終端管理：系統端可對遠程播放端進行時間較對，定時開機、關機或休眠，遠程音量控制，播放端硬盤空間等管理。

快捷控制：播放器有快捷控制菜單，可控制播放的節目、音量大小、靜音、播放停止和重新啟動。

第五篇：關于自主經營物業電梯廣告的分析報告

關于非常傳媒自主經營佳居物業電梯廣告的分析報告

1、利潤高，可操作性強。

佳居物業屬我司自主物業，11個物業的小區廣告位銷售方式可由我司自主操作，如正式投入運營后，電梯廣告的利潤高，可操作性強。據經驗而談，就目前，御龍灣與中藝的承包價格是每條梯 2000元一年，一條梯可做3幅鏡框廣告，按目前市面上對外報價是 250元/月/幅，3幅就是750元，一年一條梯的廣告收入即9000元/年，除去承包金、人工成本（約400元）利潤約為6600元/年/梯。

2、客戶選擇性多樣

在御龍灣與中藝的合作協議中，聲明同類廣告商不能進入樓盤。按目前佳居的物業而言，客戶的選擇可涉及到地產以及商業地產（即以改善居住條件的角度做推廣）。

在中藝與各物業以往的合作過程中，許多類似于家具、家紡（金海馬、香江家居等）想進入小區內做推廣，俗稱“擺攤”，但由于合作協議的限制，使得客戶不愿意投廣告。因此，我司可在銷售廣告位的同時，亦可打包攤位等方式進行二次銷售。

3、電梯廣告行業的混亂

就最新情報得知，現主營電梯廣告的有中藝、維城以及一家新開的廣告公司（不知道名字，就老吳新開的）。中藝在行業內已經有知名度，客戶資源豐富，但由于總經理經營不善，目前中藝已經逐漸退出，老吳公司接替。

綜上所述，雖然目前我司在起步階段，仍需大量的客戶資源做依托，但自主經營可掌握更多主動權，再加之百年東街廣告位的勢在必行，通過多種如大型活動、擺攤等方式打包廣告位，將銷售渠道與方式逐步拓寬，形成“非常品牌” 的效應。