第一篇：關(guān)山古鎮(zhèn)文化項(xiàng)目申報(bào)可行性研究報(bào)告

關(guān)山古鎮(zhèn)三國古戰(zhàn)場青少年 智能德能親子體驗(yàn)基地建設(shè)項(xiàng)目

可 行 性 研 究 報(bào) 告

申報(bào)單位：湖南達(dá)翰置業(yè)有限公司 申報(bào)日期：二〇一五年六月

目 錄

一、總論

1、項(xiàng)目名稱

2、項(xiàng)目承擔(dān)單位介紹

二、項(xiàng)目內(nèi)容與規(guī)模

1、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及實(shí)施時(shí)間

2、建設(shè)規(guī)模

3、建設(shè)內(nèi)容

三、項(xiàng)目可行性分析

1、項(xiàng)目建設(shè)的背景

2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

3、市場需求預(yù)測

4、項(xiàng)目建設(shè)已具備的條件

5、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)的相關(guān)政策、法律、法規(guī)

四、項(xiàng)目示范性與創(chuàng)新性

1、項(xiàng)目的示范性

2、項(xiàng)目的創(chuàng)新性

五、項(xiàng)目實(shí)施方案與進(jìn)度

1、項(xiàng)目實(shí)施方案

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排

六、投資預(yù)算與資金籌措

七、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益

1、經(jīng)濟(jì)效益

2、社會(huì)效益

八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制

1、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

2、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制

3、結(jié)論與建議

一、總論

1、項(xiàng)目名稱

關(guān)山古鎮(zhèn)三國古戰(zhàn)場青少年智能德能親子體驗(yàn)基地建設(shè)

2、項(xiàng)目承擔(dān)單位介紹

項(xiàng)目承擔(dān)單位：湖南達(dá)翰置業(yè)有限公司

湖南達(dá)翰置業(yè)有限公司（原湖南新思維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）成立于2006年1月，公司注冊資金1000萬元，目前擁有員工85人，其中中高級(jí)管理人員12人，專業(yè)技術(shù)人員30人，下設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、園林苗木基地、大西城商貿(mào)、文化旅游等子公司。公司秉承“做名盤，樹品牌”的開發(fā)理念，先后開發(fā)建設(shè)了“沙河新城”商住兩用綜合小區(qū)和“新府名邸”、“頤和源”高檔住宅小區(qū)，開發(fā)建設(shè)房屋建筑面積達(dá)23.8萬平方米，建筑工程合格率100%，向國家繳納稅金近約1.2億元。公司始終堅(jiān)持可持續(xù)健康發(fā)展的方針，始終堅(jiān)持用企業(yè)文化提升企業(yè)核心競爭力，始終堅(jiān)持“做一個(gè)對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)商”，始終堅(jiān)持“以品質(zhì)感動(dòng)寧鄉(xiāng)”，“用品牌影響寧鄉(xiāng)”的經(jīng)營理念，使企業(yè)在發(fā)展中不斷壯大，并樹立了良好的社會(huì)形象。公司自成立以來，先后贊助和捐助社會(huì)各界人民幣300多萬元；先后榮獲《湖南省消費(fèi)者信得過品牌》、《湖南誠信房地產(chǎn)開發(fā)商》、長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局授予《優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)》等一系列榮譽(yù)稱號(hào)。近年來，公司在房地產(chǎn)開發(fā)方面取得迅猛發(fā)展以后，積極響應(yīng)黨中央關(guān)于文化強(qiáng)國的號(hào)召，另辟蹊徑，探索開發(fā)了文化旅游方面的項(xiàng)目，努力投身于文化強(qiáng)縣的偉大實(shí)踐中，為寧鄉(xiāng)乃至長沙人民奉獻(xiàn)積極、健康的文化精品，努力提高人民群眾的精神文化素質(zhì)和幸福感。

二、項(xiàng)目內(nèi)容與規(guī)模

1、項(xiàng)目地點(diǎn)及實(shí)施時(shí)間

項(xiàng)目地點(diǎn)：寧鄉(xiāng)縣金洲鎮(zhèn)關(guān)山社區(qū)關(guān)山古鎮(zhèn)內(nèi)

實(shí)施時(shí)間：2014年1月—2014年12月，項(xiàng)目已經(jīng)全部竣工并試營業(yè)

2、建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目總投資4000萬元，占地面積45畝，總建筑面積11000m2。為了樹立青少年德智體全面發(fā)展的正確價(jià)值觀，提高綜合素質(zhì)，我公司根據(jù)三國時(shí)三國紛爭之間的經(jīng)典典故，綜合利用金洲鎮(zhèn)關(guān)山村關(guān)山古鎮(zhèn)的已有歷史景觀，開發(fā)建設(shè)了三國古戰(zhàn)場青少年智能德能親子體驗(yàn)基地，項(xiàng)目共分：長坂坡、七步成詩、五丈原等15個(gè)相互銜接的趣味拓展訓(xùn)練項(xiàng)目。

3、建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目是關(guān)山“湖南三國主題農(nóng)耕文化莊園”的第二期開發(fā)工程，以：“重溫三國經(jīng)典典故，體驗(yàn)趣味拓展訓(xùn)練，培養(yǎng)德智體全面發(fā)展青少年”為宗旨，以三國蜀魏之間的戰(zhàn)斗為故事背景，再現(xiàn)三國紛爭之間的經(jīng)典典故，設(shè)置15個(gè)互相銜接的“過關(guān)斬將”趣味拓展訓(xùn)練項(xiàng)目。該項(xiàng)目是一項(xiàng)集個(gè)人探險(xiǎn)體驗(yàn)、家庭親子游戲、團(tuán)隊(duì)趣味競速為一體的大型“三國主題”包裝戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，參與者通過變化不同難度的障礙關(guān)卡，合理利用個(gè)人體力，最終完成項(xiàng)目設(shè)置挑戰(zhàn)。項(xiàng)目整體效果圖如下：

15個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容分別如下：（1）、第一關(guān)：長坂坡

歷史典故：三國真事，據(jù)史書記載：東漢建安十三年（公元208年）秋，曹操在消滅北方群雄之后，揮師南下荊州。此時(shí)割據(jù)荊州的劉表病逝，其子劉琮不戰(zhàn)而降，屯兵樊城的劉備感到形勢孤危，被迫帶領(lǐng)人馬和不愿降的荊州官兵及百姓向荊州重鎮(zhèn)江陵轉(zhuǎn)移，曹操聞?dòng)崳制涞媒戢@軍實(shí)成為后患，令精騎五千急追，一日一夜行三百余里，至當(dāng)陽長坂坡，兩軍遭遇。劉備倉猝應(yīng)戰(zhàn)，兵潰，棄妻子倉皇出逃。而擔(dān)任護(hù)衛(wèi)劉備眷屬的趙子龍?jiān)谖ｋy中奮不顧身地與曹兵展開了一場大戰(zhàn)，救出甘夫人及幼主劉禪而聲威大震、名揚(yáng)天下。地以人顯，人以地重，從此長坂坡這條高無峻秀之峰、低無隱棲之谷的山崗便成了聞名遐邇，令人神往的勝地。

訓(xùn)練目的：培養(yǎng)參訓(xùn)者的毅力，鍛煉身體靈活性。

動(dòng)作要領(lǐng)：學(xué)員雙腳踩好木板、身體弓形，雙手打開保持平衡，小心慢行。

注意事項(xiàng)：先上后下，嚴(yán)禁推搡，家長看護(hù)孩子請(qǐng)站在下方。（2）、第二關(guān)：七步成詩 歷史典故：曹操死后長子曹丕繼位。曹丕唯恐幾個(gè)弟弟與他爭位，便先下手為強(qiáng)，奪了二弟曹彰的兵權(quán)；又逼四弟曹熊上了吊。此時(shí)就剩下老三曹植，曹丕深恨之。故命曹植在大殿之上走七步，然后以“兄弟”為題即興吟詩一首，但詩中卻不能出現(xiàn)“兄弟”二字，成則罷了，不成便要痛下殺手。曹植不假思索，立刻脫口而出：“煮豆燃豆萁，豆在釜中泣。本是同根生，相煎何太急！”――這便是赫赫有名的“七步成詩”。曹丕聽了以后潸然淚下，沒下得了手，只是把曹植貶為安鄉(xiāng)侯。

訓(xùn)練目的：考驗(yàn)勇氣、信心、培養(yǎng)思維能力。動(dòng)作要領(lǐng)：學(xué)員雙手扶好，確認(rèn)雙腳踩踏穩(wěn)固后，小心慢行。注意事項(xiàng)：從左至右，嚴(yán)禁雙向行走，家長看護(hù)孩子請(qǐng)站在下方。（3）、第三關(guān)：五丈原

歷史典故：五丈原為三國時(shí)諸葛亮北伐曹魏、屯兵用武、死而后已的古戰(zhàn)場。位于陜西省寶雞市岐山縣五丈原鎮(zhèn)（2011年區(qū)劃調(diào)整，五丈原鎮(zhèn)并入蔡家坡經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)），南靠秦嶺，北臨渭水，東西皆深溝。三國時(shí)期，諸葛亮屯兵五丈原與司馬懿隔渭河對(duì)陣，后因積勞成疾病逝于五丈原，五丈原由此聞名于世。五丈原實(shí)為地名，形容該地方為一葫蘆形臺(tái)塬，中部最窄處，其寬度約為五丈左右，故稱五丈原。

訓(xùn)練目的：鍛煉身體整體靈活性，提高身體體質(zhì)。動(dòng)作要領(lǐng)：參訓(xùn)學(xué)員弓形前進(jìn)，途中嚴(yán)禁同伴打鬧。注意事項(xiàng)：每次限行3人，單向爬行。（4）、第四關(guān)：華容道

歷史典故：赤壁之戰(zhàn)結(jié)束后，曹操的船艦被劉備燒了，引領(lǐng)軍隊(duì)從華容道撤退，路上遇到了泥濘，道路不通暢，又刮起了大風(fēng)，沒辦法只好讓羸弱的士兵背著草填在馬下，騎兵才能過去。羸弱的士兵被騎兵踐踏，陷于泥中，死者很多。軍隊(duì)出了華容道后曹操大喜，將領(lǐng)都問為什么，曹操說：“劉備的確是我的對(duì)手啊。但還是晚了一步啊！如果早些放火，我們這般人一個(gè)也活不了啊！”劉備這時(shí)再想起放火也來不及了。

訓(xùn)練目的：鍛煉身體臂力和肢體協(xié)調(diào)能力。

動(dòng)作要領(lǐng)：學(xué)員通過之字通道，手腳協(xié)調(diào)向前行走。注意事項(xiàng)：橋面狹窄，多人通過時(shí)嚴(yán)禁打鬧。（5）、第五關(guān)：入西川

歷史典故：東漢末年，天下大亂，軍閥混戰(zhàn)，群雄割據(jù)。劉備起兵涿郡。先后投靠公孫瓚、呂布、曹操、袁紹等人，一直未能得意，后來投奔荊州劉表，又得諸葛亮輔佐，聯(lián)吳破曹后才賴在荊州算是有了一個(gè)喘息的地盤。但總歸是借東吳的，不是長久之計(jì)。這時(shí)，恰好漢寧大守張魯準(zhǔn)備攻打西川，益州牧劉璋平生懦弱，不知該怎么辦才好。屬下張松自告奮勇去許都說服曹操興兵討伐漢中，使張魯自顧不及，無力進(jìn)攻西川。誰知張松游說曹操失敗，諸葛亮早已密切注視，打探得清清楚楚。只等張松路經(jīng)荊州回川，便安排人馬熱情接入荊州，劉備待若上賓，關(guān)心備至，使張松感動(dòng)得主動(dòng)邀請(qǐng)劉備入西川，自己愿為內(nèi)應(yīng)。張松回川后，與友人法正、孟達(dá)串通，說服劉璋請(qǐng)劉備入川，共同抵御張魯來犯。劉璋認(rèn)為可行，但劉備就這樣反客為主，劉備入主西川，得巴蜀四十一州、加之據(jù)有荊州等地，遂與曹操、孫權(quán)三分天下，形成鼎立的三國局面。

訓(xùn)練目的：考驗(yàn)個(gè)人智慧，培養(yǎng)果斷意識(shí)。

動(dòng)作要領(lǐng)：學(xué)員雙腳踩踏木板，雙手握緊上握點(diǎn)，雙腳交叉小心慢行。

注意事項(xiàng)：道路陡峭，多人通過時(shí)嚴(yán)禁打鬧。（6）、第六關(guān)：天蕩山 歷史典故：天蕩山屬于秦嶺余脈，位于陜西漢中盆地西端，在勉縣城北2公里處，與勉縣城南的定軍山遙遙相對(duì)。此山聞名已久，三國時(shí)期是曹操帳下大將夏侯淵、張郃駐漢中軍隊(duì)的屯糧之所。當(dāng)時(shí)曹軍駐守在陽平關(guān)，劉備帶著法正、黃忠等強(qiáng)將精兵久攻不克，于是改變策略渡過沔水，將夏侯淵誘至定軍山下的戰(zhàn)地溝斬殺。隨即曹操親自帶兵來戰(zhàn)，老將黃忠憑一時(shí)血?dú)庵拢暑I(lǐng)精兵到天蕩山欲奪曹軍糧草，不料中了埋伏，危急關(guān)頭，大將趙云帶領(lǐng)幾十個(gè)騎兵趕到，殺退曹軍救出黃忠。曹操大怒，摧動(dòng)大軍渡過漢水追到了趙云的營寨前，卻見趙云單槍匹馬立于寨門，曹操疑有伏兵正準(zhǔn)備退軍時(shí)，“云雷鼓震天，惟以戎弩于后射公軍，公軍驚駭，自相蹂踐，墮漢水中死者甚多。”第二天劉備巡視趙云營寨時(shí)稱贊道“子龍一身都是膽也。”

訓(xùn)練目的：鍛煉身體上部力量，提高肌肉力量。

動(dòng)作要領(lǐng)：參訓(xùn)學(xué)員雙手扶穩(wěn)后，雙腳踩踏交替前行。注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁途中跳下，兒童需在家長監(jiān)護(hù)下使用。（7）、第七關(guān)：千里走單騎 歷史典故：徐州之戰(zhàn)，劉備兄弟三人失散，張飛在古城做了縣官；劉備投奔袁紹；關(guān)羽與曹操約法三章，降漢不降曹，他與曹操約定，一旦有劉備的消息，必定離開曹操去投劉備。白馬之戰(zhàn)后，關(guān)羽得知?jiǎng)湓谠B處，便過五關(guān)斬六將，千里走單騎，去投劉備。

訓(xùn)練目的：培養(yǎng)參訓(xùn)者的毅力，鍛煉身體靈活性。動(dòng)作要領(lǐng)：參訓(xùn)學(xué)員雙手扶穩(wěn)后，雙腳踩踏交替前行。注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁途中跳下，兒童需在家長監(jiān)護(hù)下使用。（8）、第八關(guān)：乘**浪（推薦名稱：巧借東風(fēng)）

歷史典故：徐州赤壁之戰(zhàn)前夕，周瑜已經(jīng)做好了準(zhǔn)備，要發(fā)動(dòng)火攻一舉燒毀曹軍的戰(zhàn)船，打敗曹操。但周瑜忙中出錯(cuò)，竟然沒有想到火攻對(duì)風(fēng)向的要求很高，而隆冬時(shí)節(jié)長江中游一帶多刮西北風(fēng)，沒有東南風(fēng)。如果就著西北風(fēng)放火，曹軍處于上風(fēng)頭，剛好燒了自己，根本燒不到曹軍。周瑜想不出辦法，一下子病倒了。諸葛亮當(dāng)時(shí)在周瑜軍中幫著出謀畫策，他知道周瑜的病因，便給周瑜開了一個(gè)“藥方”：“欲破曹軍，須用火攻。萬事俱備，只欠東風(fēng)。”周瑜讓諸葛亮想辦法“搞”來東風(fēng)，諸葛亮當(dāng)即答應(yīng)：“可以借。”于是周瑜讓人建起一座七星壇，諸葛亮裝模作樣地上壇作法，要“借東風(fēng)”。到了作戰(zhàn)那天，果然東南風(fēng)大起，周瑜乘機(jī)發(fā)動(dòng)進(jìn)攻，一舉擊攻了曹軍。其實(shí)，諸葛亮是善于預(yù)測天氣，他是通過預(yù)報(bào)知道這一天有東南風(fēng)的，根本就不是“借”來的。

訓(xùn)練目的：培養(yǎng)參訓(xùn)者的毅力，鍛煉身體靈活性。動(dòng)作要領(lǐng)：參訓(xùn)學(xué)員雙手扶穩(wěn)后，雙腳踩踏交替前行。注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁途中跳下，兒童需在家長監(jiān)護(hù)下使用。（9）、第九關(guān)：單刀赴會(huì)

歷史典故：赤壁之戰(zhàn)以后諸葛亮三計(jì)氣死周瑜得了荊湘九郡，其中荊洲是當(dāng)時(shí)軍事要陣，為兵家必爭之地。劉備為完成三足鼎立之勢，需奪取西川以立其業(yè)，故派大將關(guān)羽鎮(zhèn)守要地荊洲。吳國為了得到失去的土地，始終不放棄奪回荊洲的想法，因此設(shè)酒宴名為招待關(guān)羽，實(shí)為鴻門之宴，宴請(qǐng)關(guān)羽過江到東吳，席間埋伏刀斧手欲殺之，關(guān)羽久戰(zhàn)沙場熟讀兵書早知是計(jì)，便有所準(zhǔn)備故而只帶領(lǐng)十幾個(gè)隨從人員，提著寶刀，輕駕小舟，單刀赴會(huì)。席間，關(guān)羽借與魯子敬多年未見敘舊為由，拉著魯肅不放手，互相敬酒實(shí)則以魯肅為人質(zhì)。以脫身埋伏刀斧手見魯肅被困，不敢輕易下手，關(guān)羽不僅應(yīng)邀赴了宴會(huì)，更挫動(dòng)了吳國的銳氣，打消了孫權(quán)收回荊洲的念頭，同時(shí)也歌頌了關(guān)羽勇敢的精神和過人的才智。

訓(xùn)練目的：鍛煉身體靈活性，培養(yǎng)同行合作意識(shí)。

動(dòng)作要領(lǐng)：學(xué)員腳踩懸掛的獨(dú)木橋，雙手打開保持平衡，同時(shí)與其他參與者合作小心慢行。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁途中跳下，兒童需在家長監(jiān)護(hù)下使用。（10）、第十關(guān)：漫步云端（推薦名稱：單騎救主）

歷史典故：荊州劉表病死其子劉琮不戰(zhàn)而降，劉備率眾十余萬退走江陵。曹操知江陵有軍資害怕被劉備占據(jù)就親率5000虎豹騎一日一夜奔襲三百里追至當(dāng)陽長坂將劉備擊潰，亂軍之中劉備棄家小帶張飛諸葛亮趙云等十余騎退走，路上趙云單槍匹馬殺回長坂坡，與虎豹騎且戰(zhàn)且退，最終救出后主母子。

訓(xùn)練目的：鍛煉身體靈活性，培養(yǎng)個(gè)人勇氣。

動(dòng)作要領(lǐng)：學(xué)員身體靈巧的通過上下木板，同時(shí)雙手可以扶兩側(cè)保護(hù)繩。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁途中跳下，兒童需在家長監(jiān)護(hù)下使用。（11）、第十一關(guān)：如履薄冰（推薦名稱：兵貴神速）

歷史典故：郭嘉一次對(duì)曹操說：“你現(xiàn)在威鎮(zhèn)天下，但烏丸仗著地處在邊遠(yuǎn)地區(qū)，必然不會(huì)防備。進(jìn)行突然襲擊，一定能消滅他們。如果延誤時(shí)機(jī)，讓袁尚、袁熙喘過氣來，重新收集殘部，烏丸各族響應(yīng)，蹋頓有了野心，只怕冀州、青州又要不屬于我們了。劉表是個(gè)空談家，知道自己才能不及劉備，不會(huì)重用劉備，劉備不受重用，也不肯多為劉表出力。所以你只管放心遠(yuǎn)征烏丸，不會(huì)有后顧之憂的。”

曹操于是率領(lǐng)軍隊(duì)出征。到達(dá)易縣后，郭嘉又對(duì)曹操說：“用兵貴在神速。現(xiàn)在到千里之外的地方作戰(zhàn)，軍用物資多，行軍速度就慢，如果烏丸人知道我軍的情況，就會(huì)有所準(zhǔn)備。不如留下笨重的軍械物資，部隊(duì)輕裝，以加倍的速度前進(jìn)，乘敵人沒有防備發(fā)起進(jìn)攻，那就能大獲全勝。”

曹操依郭嘉的計(jì)策辦，部隊(duì)快速行軍，直達(dá)蹋頓單于駐地。烏丸人驚慌失措地應(yīng)戰(zhàn)，一敗涂地。最后蹋頓被殺，袁尚、袁熙逃往遼東后也被太守公孫康所殺。

訓(xùn)練目的：考驗(yàn)勇氣、信心、培養(yǎng)思維能力。

動(dòng)作要領(lǐng)：學(xué)員腳踩懸空搖擺的木板，雙手可緊握扶手繩，小心慢行。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁途中跳下，兒童需在家長監(jiān)護(hù)下使用。（12）、第十二關(guān)：連環(huán)計(jì)

歷史典故：龐統(tǒng)使曹操戰(zhàn)艦勾連，而后縱火焚之，使不得脫。則連環(huán)計(jì)者，其結(jié)在使敵自累，而后圖之。蓋一計(jì)累敵，—計(jì)攻敵，兩計(jì)扣用，以摧強(qiáng)勢也。如宋畢再遇賞引敵與戰(zhàn)，且前且卻，至于數(shù)四。視日已晚，乃以香料煮黑，布地上。復(fù)前博戰(zhàn)，佯敗走。敵乘勝追逐。其馬已饑，聞豆香，乃就食，鞭之不前。遇率師反攻，遂大勝。皆連環(huán)之計(jì)也。

訓(xùn)練目的：單人體驗(yàn)或雙人合作，培養(yǎng)相互合作意識(shí)。

動(dòng)作要領(lǐng)：身體弓形，手腳并用推動(dòng)木筒前行，雙人合作時(shí)嚴(yán)禁打鬧。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁途中跳下，兒童需在家長監(jiān)護(hù)下使用。（13）、第十三關(guān)：白門樓

歷史典故：呂布被困下邳城，從早晨開始，一直在白門樓上抵抗曹軍進(jìn)攻到中午，精疲力盡，敵軍稍退，布在敵樓前的椅子上休息，不覺昏睡過去。他手下的兩員大將宋憲、魏續(xù)趁其昏睡之時(shí)，趕走了他的衛(wèi)兵，生擒了呂布。宋憲、魏續(xù)生擒呂布后，從城樓上扔下他的令世人聞風(fēng)喪膽的方天畫戟，打了白旗，開了城門，引曹軍入城，正式將呂布將到曹軍手上。呂布請(qǐng)曹操饒他一命，他要和曹操作政治交易，曹操征求劉備意見，劉備一言要了呂布的性命，指出其反復(fù)無常的本性。曹操即令手下將呂布推下樓，先勒死，再斬首示眾。

訓(xùn)練目的：體驗(yàn)登高，培養(yǎng)相互合作意識(shí)。

動(dòng)作要領(lǐng)：上樓梯時(shí)，手腳要踏實(shí)后前進(jìn)，合作時(shí)嚴(yán)禁打鬧。注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁途中跳下，兒童需在家長監(jiān)護(hù)下使用。（14）、第十四關(guān)：兵退斜谷

歷史典故：曹操出兵漢中進(jìn)攻劉備，困于斜谷界口，欲要進(jìn)兵，又被馬超拒守，欲收兵回朝，又恐被蜀兵恥笑，心中猶豫不決，正碰上廚師進(jìn)雞湯。操見碗中有雞肋，因而有感于懷。正沉吟間，夏侯惇入帳，稟請(qǐng)夜間口號(hào)。曹操隨口答道：“雞肋!雞肋!”惇傳令眾官，都稱“雞肋!”

行軍主簿楊修見傳“雞肋”二字，便教隨行軍士收拾行裝，準(zhǔn)備歸程。有人報(bào)知夏侯惇。惇特別驚訝，于是請(qǐng)楊修至帳中問道：“您何收拾行裝?”楊修說：“從今夜的號(hào)令來看，便可以知道魏王不久便要退兵回國，雞肋，吃起來沒有肉，丟了又可惜。現(xiàn)在，進(jìn)兵不能勝利，退兵恐人恥笑，在這里沒有益處，不如早日回去，明日魏王必然班師還朝。所以先行收拾行裝，免得臨到走時(shí)慌亂。”夏侯惇說：“您真是明白魏王的心事啊！”就也收拾行裝。于是軍寨中的諸位將領(lǐng)沒有不準(zhǔn)備回去的事物的。

當(dāng)天晚上，曹操心煩意亂，不能安穩(wěn)入睡，所以手提起鋼斧，繞著軍寨獨(dú)自行走。只看見夏侯惇和寨內(nèi)的軍士各自在準(zhǔn)備行裝。曹操大驚，急忙回營帳中召夏侯惇問是什么原因。惇回答說：“主簿楊修已經(jīng)知道大王想要回去的意思了。”曹操把楊修叫去問話，楊修用雞肋的意義回答。曹操大怒：“你怎么敢造謠生事，**軍心！”便喝令刀斧手將楊修推出去斬了，將他的頭顱掛于轅門之外。后曹操恐人恥笑，出征后兵敗，因此兵退斜谷。

訓(xùn)練目的：鍛煉身體平衡能力和四肢靈活的協(xié)調(diào)能力。

動(dòng)作要領(lǐng)：下樓梯時(shí)，手腳要踏實(shí)后前進(jìn)，合作時(shí)嚴(yán)禁打鬧。注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁途中跳下，兒童需在家長監(jiān)護(hù)下使用。（15）、第十五關(guān)：上方谷

歷史典故：話說在諸葛亮第六次出祁山，由于東吳此時(shí)也從東南進(jìn)軍魏國的合肥等地，司馬懿經(jīng)過和諸葛亮的數(shù)次交鋒深知他的厲害而且魏主也下旨命司馬懿堅(jiān)守不戰(zhàn)。于是兩軍便在渭南相持很久，由于蜀軍遠(yuǎn)道而來不可久戰(zhàn)。于是諸葛亮想用計(jì)策把司馬懿引入上方谷，然后用事先準(zhǔn)備好的易燃物質(zhì)把司馬懿人馬活燒在上方谷。待魏延把司馬懿等人引入上方谷，上方谷便被蜀軍準(zhǔn)備的易燃物質(zhì)燃得火光沖天，眼看司馬懿等人將葬身火海，誰料此時(shí)不期大雨卻從天而降，將大火撲滅。司馬懿等人也就僥幸的逃脫了。在上方谷上的諸葛亮看到此情此景不由的深嘆：“謀事在人，成事在天。不可強(qiáng)也！”后人有詩嘆曰：“谷口風(fēng)狂烈焰飄，何期驟雨降青霄。武侯妙計(jì)如能就，安得山河屬晉朝！”不久操勞過度的諸葛亮便病死五丈原，蜀軍不得已撤軍。

訓(xùn)練目的：鍛煉身體靈活度，培養(yǎng)自信心。

動(dòng)作要領(lǐng)：穿越鐵環(huán)需要雙手抓緊，多人合作時(shí)嚴(yán)禁打鬧。注意事項(xiàng)：網(wǎng)籠中兒童需在家長監(jiān)護(hù)下使用。

三、項(xiàng)目可行性分析

1、項(xiàng)目建設(shè)的背景（1）、我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，國內(nèi)旅游業(yè)突飛猛進(jìn)

（2）、寧鄉(xiāng)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

寧鄉(xiāng)，治邑于三國，建縣于北宋。隸屬湖南省會(huì)長沙市，屬長沙市西郊區(qū)，距長沙河西中心區(qū)僅30分鐘車程，是國務(wù)院批準(zhǔn)的對(duì)外開放縣，轄33個(gè)街道、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，一個(gè)國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總面積2906平方公里，人口137萬，2014年，全國百強(qiáng)縣排名第50位。同時(shí)，寧鄉(xiāng)也是全國17個(gè)“中國旅游強(qiáng)縣(市、區(qū))”之一。寧鄉(xiāng)，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。地處湘中東北部，居長株潭通往湘中、湘西北之要沖，洛湛鐵路貫通南北，石長鐵路連接?xùn)|西，長常高速公路及319國道橫穿縣境，金洲大道使寧鄉(xiāng)與省會(huì)長沙實(shí)現(xiàn)無障礙快速對(duì)接，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，歷來為商家必爭之地。

寧鄉(xiāng)，人杰地靈，英才輩出。從三國蜀相蔣琬、宋代狀元易祓、大理學(xué)家張栻，到共和國主席劉少奇、中共創(chuàng)始人之一何叔衡、人民司法奠基人謝覺哉，到原中國科學(xué)院院長周光召，一大批名人俊杰生于斯長于斯，為這一脈文化一方山水作了最好的詮釋和注解。寧鄉(xiāng)，物產(chǎn)豐饒，山水秀美。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，光熱充足，土壤肥沃，糧食和生豬產(chǎn)量長期位居全國十強(qiáng)縣之列。礦產(chǎn)資源豐富，已探明儲(chǔ)量的40多種，重點(diǎn)開發(fā)利用的有煤、錳、硅、溫泉等20多種。奇觀勝景密布，灰湯溫泉水溫高達(dá)89.5℃，是全國三大高溫溫泉之一；密印寺傳承千年而不衰，為佛教禪宗五派之首；千佛洞十三奇洞洞洞相連，綿延數(shù)十公里，有如鬼斧神工；四羊方尊、人面紋方鼎等2000余件青銅國寶震驚世界，被譽(yù)為“南中國青銅文化中心”。

寧鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)繁榮，活力迸發(fā)。寧鄉(xiāng)縣按照“園區(qū)興工、產(chǎn)業(yè)興園、創(chuàng)新興產(chǎn)”思路，搶抓新常態(tài)下發(fā)展新機(jī)遇，強(qiáng)力推進(jìn)新型工業(yè)化發(fā)展，在縣域工業(yè)發(fā)展上成為典范。寧鄉(xiāng)縣全面構(gòu)建“三區(qū)五園”發(fā)展格局，園區(qū)控制面積達(dá)160平方公里，園區(qū)工業(yè)產(chǎn)值占比達(dá)68%。積極探索“飛地招商”新模式，致力在5年內(nèi)建成一個(gè)產(chǎn)值過200億、稅收過10億的省級(jí)工業(yè)集中區(qū)。圍繞項(xiàng)目質(zhì)效、戰(zhàn)略項(xiàng)目引進(jìn)、重大項(xiàng)目儲(chǔ)備三大突破重點(diǎn)，成功引進(jìn)格力電器、洋河酒業(yè)、美國新視野、杉杉新材、康師傅等過10億元的戰(zhàn)略性龍頭項(xiàng)目69個(gè)，億元以上項(xiàng)目383個(gè)。前三季度完成工業(yè)總產(chǎn)值1367億元，縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力躍居全國百強(qiáng)第五十位。

寧鄉(xiāng)，社會(huì)和諧，開放文明。努力調(diào)動(dòng)一切積極因素，全面發(fā)展社會(huì)事業(yè)，讓廣大群眾共享更多發(fā)展成果。覆蓋城鄉(xiāng)的社會(huì)保障救助體系基本建立，新型農(nóng)村合作醫(yī)療成為全國先進(jìn)；生命化育人理念為教育發(fā)展注入全新動(dòng)力，高考二本上線人數(shù)連續(xù)四年居全省第一；“周末我登臺(tái)”廣場文化活動(dòng)被評(píng)為全國優(yōu)秀文化節(jié)目，先后成功創(chuàng)建全國科普示范縣、全國計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)縣、全國生態(tài)示范區(qū)；堅(jiān)持在服務(wù)中實(shí)施管理，在管理中實(shí)現(xiàn)服務(wù)，社會(huì)矛盾有效化解，環(huán)境品牌不斷刷新，一個(gè)繁榮開放、和諧穩(wěn)定、充滿活力的新寧鄉(xiāng)正崛起在三湘大地。

（3）、金洲鎮(zhèn)發(fā)展概況

（4）、關(guān)山村發(fā)展概況

（5）、“湖南三國農(nóng)耕文化莊園”第一期工程運(yùn)營情況 “湖南三國農(nóng)耕文化莊園”第一期工程自2014年初投入運(yùn)營以來，依托關(guān)山古鎮(zhèn)已有的旅游文化資源和品牌知名度，在省市縣各級(jí)旅游部門的大力宣傳和推介下，以其獨(dú)特的漢唐建筑風(fēng)格、齊全的餐飲、會(huì)務(wù)、茶藝、棋牌、書畫、民間博物館等配套項(xiàng)目吸引了眾多省市縣旅游者的目光。據(jù)關(guān)山社區(qū)的不完全統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目運(yùn)營以來，日均接待游客150人以上，春節(jié)、國慶等長假期間日接待量甚至達(dá)到400多人次，一年來保守估計(jì)為關(guān)山旅游業(yè)創(chuàng)收1000萬元以上。

2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）、有利于提升我省服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

（2）、有利于提高寧鄉(xiāng)縣旅游業(yè)核心競爭力、強(qiáng)化旅游強(qiáng)縣戰(zhàn)略、提升城市品牌知名度

（3）、有利于拓展鄉(xiāng)村旅游、美化當(dāng)?shù)芈糜苇h(huán)境、建設(shè)優(yōu)美生態(tài)農(nóng)村

（4）、有利于發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)、豐富旅游消費(fèi)市場

（5）、有利于拓寬村鎮(zhèn)就業(yè)渠道、為農(nóng)民增收致富、促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展

（6）、有利于提升關(guān)山“湖南三國主題農(nóng)耕文化莊園”的整體旅游競爭力和品牌知名度

3、市場需求預(yù)測近年來，關(guān)山一直以農(nóng)家樂為主的鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游日趨成熟。關(guān)山以省內(nèi)主干道長張高速關(guān)山互通和關(guān)山大道建設(shè)為契機(jī)，積極發(fā)展休閑旅游業(yè)。在各級(jí)黨委政府的大力支持和積極推動(dòng)下，關(guān)山形成了兩大鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)。一是始建于2004年的農(nóng)家樂片區(qū)。二是以青年湖居民集居點(diǎn)民居為基地，發(fā)起成立關(guān)山湘女佳家鄉(xiāng)村旅游合作社，建設(shè)了以民居觀光、民俗博覽和新農(nóng)村建設(shè)成就展示為內(nèi)容的鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)。現(xiàn)已有30多戶正式營業(yè)，自2010年國慶開始營業(yè)以來，已接待游客4萬余人次，成為關(guān)山鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)新的增長點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年以來，關(guān)山新農(nóng)村建設(shè)迅速發(fā)展，2014年關(guān)山實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)總產(chǎn)值3.85億元，休閑旅游業(yè)總收入達(dá)9100萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá)20900元，村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)收入達(dá)360萬元。鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。

本項(xiàng)目是關(guān)山“湖南三國主題農(nóng)耕文化莊園”的第二期開發(fā)工程，以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體，以市場為導(dǎo)向，以關(guān)山魅力鄉(xiāng)村為依托，以夯實(shí)“湖南三國主題農(nóng)耕文化莊園”內(nèi)容、提高品牌知名度和青少年德能智能為主要目的，是融社會(huì)效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益于一體的新型文化旅游業(yè)，符合金洲鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，是一項(xiàng)為魅力關(guān)山添異彩的惠民工程、環(huán)保工程。

關(guān)山古鎮(zhèn)三國古戰(zhàn)場青少年智能德能親子體驗(yàn)基地建設(shè)占地面積45畝，總建筑面積11000m2，項(xiàng)目共分：長坂坡、七步成詩、五丈原等15個(gè)相互銜接的趣味拓展訓(xùn)練項(xiàng)目。我們根據(jù)近年來關(guān)山旅游區(qū)日接待游客的情況，對(duì)項(xiàng)目市場需求分析預(yù)測如下：

項(xiàng)目日均接待游客200人，人均消費(fèi)100元，日接待旅游收入2000元，帶動(dòng)園區(qū)其他配套項(xiàng)目消費(fèi)每人50元，日計(jì)1000元，總計(jì)日旅游收入3000元，年帶動(dòng)旅游總收入108萬元。按照10%考慮增量，2025年達(dá)到穩(wěn)定規(guī)模，不再考慮增長，十年后，項(xiàng)目帶來旅游總收入1700萬元以上。

4、項(xiàng)目建設(shè)已具備的條件（1）、國家、省、市、縣對(duì)文化旅游業(yè)的大力扶持為項(xiàng)目建設(shè)奠定了基礎(chǔ)

（2）、國家經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展為項(xiàng)目建設(shè)帶來了光明的前景

（3）、項(xiàng)目建設(shè)地得天獨(dú)厚的現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)、交通、配套設(shè)施等條件為項(xiàng)目建設(shè)鋪平了道路

（4）項(xiàng)目承建單位雄厚的財(cái)力、強(qiáng)大的精英團(tuán)隊(duì)和豐富的項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)是項(xiàng)目建設(shè)圓滿完成的重要保障

本項(xiàng)目的承建單位湖南關(guān)山美地生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司成立于2013年7月，注冊資金1000萬元，擁有中高級(jí)管理人才10人，專業(yè)技術(shù)人員20人。公司董事長朱佳能，具有相當(dāng)豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和開拓精神。公司著力打造團(tuán)結(jié)合作、勤勉務(wù)實(shí)、雷厲風(fēng)行的團(tuán)隊(duì)，中高層管理人員均來自省內(nèi)多家知名房地產(chǎn)企業(yè)，在企業(yè)管理、市場營銷和項(xiàng)目運(yùn)作上能準(zhǔn)確定位，果斷決策；而且基層員工也全部具有大專以上學(xué)歷，奉行德才兼?zhèn)洹⑽ㄙt是舉的用人原則，讓每一位員工與公司一起成長進(jìn)步，榮辱與共，創(chuàng)造價(jià)值，成就夢想。公司成立來，已經(jīng)成功開發(fā)建設(shè)了“湖南三國主題農(nóng)耕文化莊園”第一期工程等多個(gè)大型建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)不斷拓展，財(cái)力日益雄厚，目前擁有固定總資產(chǎn)1.35億元，年?duì)I業(yè)收入5000多萬元。這些都為項(xiàng)目的圓滿完成提供了重要的保障。

5、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)的相關(guān)政策、法律、法規(guī)

四、項(xiàng)目示范性與創(chuàng)新性

中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習(xí)近平曾在全國多個(gè)重大場合強(qiáng)調(diào)黨員干部的選拔要堅(jiān)持德才兼?zhèn)洹⒁缘聻橄鹊挠萌藰?biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持任人唯賢，切實(shí)把政治堅(jiān)定、實(shí)績突出、作風(fēng)過硬、群眾公認(rèn)的干部選拔上來。

第二篇：科技項(xiàng)目申報(bào)書--可行性研究報(bào)告

科技項(xiàng)目申報(bào)書——可行性研究報(bào)告

新型發(fā)酵床林下生態(tài)養(yǎng)雞項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

概述

項(xiàng)目提出背景

（一）立項(xiàng)依據(jù)

1、發(fā)酵床養(yǎng)雞是采用發(fā)酵技術(shù)、遵循動(dòng)物生態(tài)福利的自然規(guī)律、符合國家無污染零排放養(yǎng)殖要求。

2、發(fā)酵床養(yǎng)雞可改善傳統(tǒng)養(yǎng)雞法中的圈舍內(nèi)空氣污濁、墊料潮濕情況，并可降低雞發(fā)生疾病率，同時(shí)可提高雞飼養(yǎng)密度，采用發(fā)酵床養(yǎng)殖技術(shù)飼養(yǎng)的家禽，具有飼養(yǎng)密度增加、疾病少、抗病力強(qiáng)、節(jié)水省工、肉質(zhì)好等優(yōu)點(diǎn)。期望通過該項(xiàng)目的立項(xiàng)實(shí)施，摸索利用發(fā)酵床改善圈舍內(nèi)環(huán)境進(jìn)行林下生態(tài)養(yǎng)雞模式，提高林下養(yǎng)雞飼養(yǎng)量、成活率和改善雞肉品質(zhì)。

3、符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的發(fā)展要求，提升畜產(chǎn)品質(zhì)量安全水平，保障畜產(chǎn)品有效供給。

4、符合XX市畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“185”工程要求。《XX畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2007—2011年）》、《XX市畜牧水產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》，我市畜牧業(yè)發(fā)展堅(jiān)持“穩(wěn)定發(fā)展豬禽、加快發(fā)展牛羊、協(xié)調(diào)發(fā)展蛋奶、做大特色養(yǎng)殖”的方針，圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“185”工程，建設(shè)以壩固、沙寨、1

河陽、擺忙為重點(diǎn)的林下養(yǎng)雞示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)，提高我市土雞飼養(yǎng)數(shù)量和質(zhì)量。

（二）有利條件

1、XX市林下養(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢

XX市是貴州省黔南布依族苗族自治州首府，黔南政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。市境位于貴州省南部偏東地區(qū)，地處東經(jīng)______，北緯______〃——______〃之間，東與XX、XX縣相連，南與獨(dú)山、平塘縣接攘，西與貴定毗鄰，北與麻江縣交界。全市總面積XX平方公里。市區(qū)西北距省府XX鐵路里程146公里，公路里程143公里。地處貴州高原東南斜坡，平均海拔938米，市區(qū)海拔785米。XX區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，210、321國道交匯于此，“四高”即擴(kuò)能改造的黔桂快速鐵路、貴新高等級(jí)公路以及在建的廈蓉高速公路、貴廣快速鐵路縱貫全境，是貴州省實(shí)施開放帶動(dòng)戰(zhàn)略、南下北上、西聯(lián)東進(jìn)的重要節(jié)點(diǎn)城市。

2、項(xiàng)目實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通便利，為項(xiàng)目順利實(shí)施打下良好基礎(chǔ)。項(xiàng)目計(jì)劃在壩固鎮(zhèn)公路沿線實(shí)施，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，交通、通訊方便。

4、項(xiàng)目實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)是農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，畜牧業(yè)基礎(chǔ)較好，為畜牧養(yǎng)殖項(xiàng)目實(shí)施提供良好條件。XX鎮(zhèn)是我市烤煙大鎮(zhèn)，年生產(chǎn)鮮煙葉1000余畝；近年來，XX鎮(zhèn)葡萄產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，葡萄連片種植3000畝；XX鎮(zhèn)有我市乃至我省最大的種豬場—黔昌公司，常年存欄能繁母豬2000頭，年出欄生豬2萬頭以上，是我市畜牧養(yǎng)殖發(fā)展較好鄉(xiāng)鎮(zhèn)；近年來，XX鎮(zhèn)大力推 2

行林下養(yǎng)雞，目前已在XX鎮(zhèn)XX村、XX村開展林下養(yǎng)雞，年出欄土雞、土雜雞2萬只以上，為該項(xiàng)目實(shí)施提供良好條件。

（二）項(xiàng)目的目的、意義

利用發(fā)酵床進(jìn)行林下生態(tài)養(yǎng)雞，可改善傳統(tǒng)養(yǎng)雞法中的圈舍內(nèi)空氣污濁、墊料潮濕等環(huán)境衛(wèi)生狀況，從而減少飼養(yǎng)雞疾病發(fā)生，并且由于發(fā)酵床干燥、環(huán)境空氣好可提高雞飼養(yǎng)密度，增加飼養(yǎng)量。由于采用發(fā)酵床養(yǎng)雞，雞只白天在林地進(jìn)行生態(tài)放養(yǎng)，夜晚在環(huán)境衛(wèi)生較好的圈舍內(nèi)休息，飼養(yǎng)出欄的土雞肉質(zhì)好，因此，期望通過該項(xiàng)目的立項(xiàng)實(shí)施，在林下生態(tài)養(yǎng)雞的基礎(chǔ)上再提高土雞肉用品質(zhì)和商品價(jià)值。

發(fā)酵床養(yǎng)雞的雞舍建設(shè)簡單易行，投資極少，不破壞原基地結(jié)構(gòu)，沒有磚混水泥結(jié)構(gòu)，不影響原地的農(nóng)業(yè)種植用途，不需要申報(bào)建筑許可，不平地即可建設(shè)，地上設(shè)施可以隨時(shí)搬遷或轉(zhuǎn)移，養(yǎng)殖環(huán)境干凈無臭味，發(fā)病率少，效益穩(wěn)定，也是返鄉(xiāng)打工者創(chuàng)業(yè)的好項(xiàng)目。

一、項(xiàng)目立項(xiàng)的必要性及市場需求分析

（一）項(xiàng)目技術(shù)公關(guān)的必要性

根據(jù)國際、國內(nèi)家禽業(yè)的快速發(fā)展及人們對(duì)禽產(chǎn)品生態(tài)、健康、安全的需要，林下生態(tài)養(yǎng)禽得到政府高度重視，禽產(chǎn)品受到人們的親睞，成為我市當(dāng)前家禽產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要方向，因此，探索發(fā)酵床林下生態(tài)養(yǎng)雞生產(chǎn)健康、安全的無公害雞肉，對(duì)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，保障人民身體健康意義重大。

（二）項(xiàng)目的市場需求分析

1、項(xiàng)目生產(chǎn)的健康、安全的無公害雞肉，是人們對(duì)禽產(chǎn)品的要求，具有較強(qiáng)的市場競爭力和潛力。

2、近年來，土雞市場銷售價(jià)格不斷上漲，市場銷售價(jià)格最低時(shí)每公斤30元，最高時(shí)每公斤42元，一般情況下，每公斤36元，產(chǎn)品供不應(yīng)求，市場潛力很大。

3、該鎮(zhèn)生產(chǎn)的土雞主要銷售到本市及周遍縣市，產(chǎn)品銷路較好。

4、目前，我市無上規(guī)模的土雞養(yǎng)殖企業(yè)和養(yǎng)殖大戶，全市每批飼養(yǎng)3000只以上的養(yǎng)殖戶有15家左右，該戶年出欄1萬只左右，因此，土雞產(chǎn)品遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場的需求。

二、相關(guān)領(lǐng)域國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢及現(xiàn)有工作基礎(chǔ)

（一）國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況分析 目前，國內(nèi)外正積極開展荒山荒坡、經(jīng)果林下、茶園下等各種形式的林下生態(tài)養(yǎng)雞，這是保證人們對(duì)健康食品的需要，提高養(yǎng)殖效益，增加養(yǎng)殖收入的有效途徑。目前，國外和我國經(jīng)濟(jì)較發(fā)展地區(qū)，規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)已經(jīng)形成，而貴州省作為全國經(jīng)濟(jì)欠發(fā)展地區(qū)，規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)處于建設(shè)初期，因此，充分利用我市荒山荒坡、經(jīng)果林下、茶園下開展林下養(yǎng)雞，能充分利用資源，對(duì)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、安全、健康的禽產(chǎn)品具有重要意義。

（二）國內(nèi)外技術(shù)發(fā)展趨勢

國外發(fā)達(dá)國家及我國畜牧業(yè)發(fā)達(dá)省份，家禽飼養(yǎng)具有先進(jìn)的飼養(yǎng)技術(shù)與完備的畜舍條件，能夠根據(jù)家禽生產(chǎn)需要提 4

供最適宜的環(huán)境和全面的營養(yǎng)，能夠擺脫不良外界環(huán)境和氣候的影響，而在我國廣大農(nóng)戶尤其如我省畜牧業(yè)欠發(fā)達(dá)的農(nóng)村，發(fā)酵床養(yǎng)雞可以徹底改變這一現(xiàn)狀，并可利用豐富的秸稈資源和木屑資源，變廢為寶，即利用了原來需要焚燒（污染空氣）的秸稈；又達(dá)到了處理雞糞為優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥，減少空氣氨味污染的目的；同時(shí)，簡單的發(fā)酵床養(yǎng)雞，可以隨地而建，不破壞耕地結(jié)構(gòu)，起到了保護(hù)耕地的目的等；另外，還提高了雞肉的品質(zhì)，減少藥物殘留，大幅減少了疾病的發(fā)生，生產(chǎn)無公害雞肉，保障人民身體健康，一舉數(shù)得。

（三）現(xiàn)有的工作基礎(chǔ)

場已承包荒山50畝，已建成400平方米雞舍、飼料房、休息室等房屋。已開展林下養(yǎng)雞一年多，現(xiàn)飼養(yǎng)土雞4000只，年飼養(yǎng)3批，年出欄土雞1萬只以上。

三、項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)及主要研究內(nèi)容

（一）主要目標(biāo)：

1、在雞舍內(nèi)新建400平方米發(fā)酵床。

2、年飼養(yǎng)出欄土雞1萬只以上。

（二）研究與開發(fā)內(nèi)容

1、發(fā)酵床建設(shè)

2、利用發(fā)酵床進(jìn)行林下土雞飼養(yǎng)

（三）項(xiàng)目的技術(shù)關(guān)鍵，包括技術(shù)難點(diǎn)、創(chuàng)新點(diǎn) 項(xiàng)目研制的發(fā)酵床在常規(guī)發(fā)酵床基礎(chǔ)上進(jìn)行了改進(jìn)，具體為：

1、新發(fā)酵床增加了30厘米的初級(jí)墊料—雜草，有效防 5

止了老發(fā)酵床易板結(jié)的缺點(diǎn)，并且可以不用頻繁翻料，真正做到了節(jié)省勞力。

2、新發(fā)酵床上層增加了使用土著菌，克服了老發(fā)酵床夏天發(fā)酵過快、發(fā)酵床溫度過高、養(yǎng)殖豬、雞易中暑的缺點(diǎn)。

四、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、市場風(fēng)險(xiǎn)分析

（一）技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益分析（含經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益）

1、經(jīng)濟(jì)效益：

項(xiàng)目建成后，年可出欄土雞1萬只以上，按出欄只均重雞2公斤、市場銷售價(jià)30元/公斤、飼養(yǎng)全程成活率95%計(jì)算，則年產(chǎn)值57萬元，年利潤在23.08萬元。

（1）飼養(yǎng)成本

只飼養(yǎng)成本：4元/只雞苗費(fèi)+28元/只飼料費(fèi)+2.5元藥物及疫苗+1.2元/只人工、折舊及其它=35.7元 10000只飼養(yǎng)成本：10000只×全程成活率95%×35.7元/只飼養(yǎng)成本=33.92萬元（2）銷售收入

只銷售收入：出欄均重2公斤/只×銷售價(jià)30元/公斤= 60元/只

利潤為：13.5元/只雞，年利潤大約為135000元。10000只銷售收入：10000只×全程成活率95%×60元/只=57萬元

（3）年利潤

年飼養(yǎng)10000只銷售收入-年飼養(yǎng)10000只飼養(yǎng)成本=57 6

萬元-33.92萬元=23.08萬元

2、社會(huì)效益：發(fā)酵床林下養(yǎng)殖土雞可降低疫病發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，為人們提供健康、安全、生態(tài)的禽產(chǎn)品，保證人民身體健康；新研制的新型發(fā)酵床養(yǎng)雞的成功經(jīng)驗(yàn)可在廣大農(nóng)村推廣運(yùn)用，帶動(dòng)更多的農(nóng)戶發(fā)展林下養(yǎng)雞；可解決部分農(nóng)戶就業(yè)，增加農(nóng)戶收入。

3、生態(tài)效益

該項(xiàng)目利用發(fā)酵床養(yǎng)雞，雞舍內(nèi)雞排泄物大部分被分解，對(duì)人體健康、環(huán)保具有重要意義，另外，發(fā)酵床換下的使用后的墊料，可作為茶葉、蔬菜、果樹等提供肥料，促進(jìn)種植業(yè)的發(fā)展。

（二）推廣應(yīng)用前景分析（含產(chǎn)業(yè)化可行性）利用發(fā)酵床養(yǎng)雞由于少用藥，雞排泄物大部被分解，對(duì)人體健康、環(huán)保有重要意義。同時(shí)，由于技術(shù)門檻低，養(yǎng)殖成本低、特別適合農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，對(duì)探索建設(shè)和諧社會(huì)主義新農(nóng)村、增加農(nóng)民收入具有很好的示范和推廣作用。

（三）項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)分析

雖然制作發(fā)酵床增加了圈舍的建設(shè)成本，但是使用發(fā)酵床養(yǎng)雞可增加飼養(yǎng)密度、節(jié)約勞動(dòng)力、節(jié)約飼料約10%、節(jié)約用藥，從而達(dá)到長期飼養(yǎng)土雞降低養(yǎng)殖成本，提高養(yǎng)殖效益，并提供優(yōu)質(zhì)、安全的禽產(chǎn)品，因此，項(xiàng)目無任何實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)。

五、申請(qǐng)單位簡況

（一）單位簡況（生產(chǎn)經(jīng)營及科研情況、資產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)狀 7

況等）

場現(xiàn)有工作人員10人，占地50余畝，其中在甘塘鎮(zhèn)利用中藥材養(yǎng)殖蛋雞10余畝，在壩固鎮(zhèn)林下養(yǎng)雞40余畝，共投入資金40余萬元，其中蛋雞30余萬元，林下養(yǎng)雞10余萬元。

（二）項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人簡介

（三）課題組組成簡況

六、必要的支撐條件、組織措施及實(shí)施步驟

（一）必要支撐條件

一是市委、市政府和XX鎮(zhèn)政府的大力支持和幫助，使該企業(yè)建設(shè)來得到較快發(fā)展。二是市科技部門給予科技資金及相關(guān)幫助，保證項(xiàng)目實(shí)施成功。三是企業(yè)負(fù)責(zé)人具有豐富的醫(yī)學(xué)知識(shí)和企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目實(shí)施提供了有力保障。四是市農(nóng)村工作局和XX鎮(zhèn)畜牧獸醫(yī)站為該企業(yè)提供林下養(yǎng)雞技術(shù)、項(xiàng)目實(shí)施等技術(shù)服務(wù)。五是項(xiàng)目實(shí)施小組對(duì)畜牧業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施管理掌握了較豐富經(jīng)驗(yàn)，完全有能力組織實(shí)施好本項(xiàng)目。

（二）組織管理的措施

1、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

（1）項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組：

（2）項(xiàng)目實(shí)施小組：。

2、項(xiàng)目管理措施

（1）加強(qiáng)項(xiàng)目管理。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和實(shí)施效果，市科技部門、市農(nóng)村工作局加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)目的管理，明確 8

項(xiàng)目實(shí)施部門和管理部門的責(zé)任，市科技部門與項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)簽訂建設(shè)合同書，為該項(xiàng)目的實(shí)施做好各方面的準(zhǔn)備和保障。

（2）項(xiàng)目建設(shè)機(jī)制。該項(xiàng)目由XX養(yǎng)殖場負(fù)責(zé)實(shí)施，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)發(fā)酵床的設(shè)計(jì)和具體實(shí)施。市科技部門作為項(xiàng)目下達(dá)及資金撥付部門，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的監(jiān)督和管理，市農(nóng)村工作局作為業(yè)務(wù)主管部門，做好項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和管理工作，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)所需的設(shè)施設(shè)備及有關(guān)建設(shè)材料由實(shí)施企業(yè)自行采購。

（3）嚴(yán)格資金使用管理。項(xiàng)目資金由市科技部門直接撥付實(shí)施企業(yè)，市科技部門根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期撥付。項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)按照項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。為保證項(xiàng)目實(shí)施的完整性，市科技部門預(yù)留10%—20%項(xiàng)目科技資金，待項(xiàng)目全部建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后撥付實(shí)施企業(yè)。

（4）項(xiàng)目公開性和。項(xiàng)目申報(bào)前，由市農(nóng)村工作局有關(guān)同志，根據(jù)申報(bào)企業(yè)基礎(chǔ)情況及共同實(shí)施項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容，到現(xiàn)場考察，認(rèn)為該公司具備林下養(yǎng)雞的基礎(chǔ)條件，特編制該項(xiàng)目可研報(bào)告及申報(bào)書，幫助該企業(yè)申請(qǐng)立項(xiàng)實(shí)施。

（5）項(xiàng)目監(jiān)督管理制。項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組定期或不定期實(shí)地進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)工程質(zhì)量、項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行督促，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改出現(xiàn)的問題，加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目成功實(shí)施。

（6）項(xiàng)目備案制。項(xiàng)目從申報(bào)到立項(xiàng)實(shí)施及建設(shè)完畢，項(xiàng)目實(shí)施單位將申報(bào)、建設(shè)、總結(jié)、驗(yàn)收等資料裝訂存檔，9

并分別報(bào)送市科技部門、市農(nóng)村工作局等部門。

3、組織實(shí)施的步驟：企業(yè)實(shí)施，市科技局監(jiān)督管理，市農(nóng)工局技術(shù)指導(dǎo)，項(xiàng)目實(shí)施完成后，在市農(nóng)工局的幫助下進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。

七、計(jì)劃實(shí)施進(jìn)展、經(jīng)費(fèi)預(yù)算及來源渠道

（一）計(jì)劃：

1、項(xiàng)目實(shí)施期限：一年（2012年4月—2013年4月）2、2012年4月：項(xiàng)目編制，報(bào)送項(xiàng)目申報(bào)材料等。3、2012年5月：待市科技部門審核、批復(fù)。4、2012年6月—2013年2月：項(xiàng)目實(shí)施。5、2013年3月：項(xiàng)目總結(jié)、驗(yàn)收等準(zhǔn)備。6、2013年4月：項(xiàng)目驗(yàn)收。

（二）經(jīng)費(fèi)預(yù)算

新建400平方米發(fā)酵床、飼養(yǎng)費(fèi)、圈舍改造及飼養(yǎng)器具26.39萬元，其中：新型發(fā)酵床制作6.6萬元、飼養(yǎng)費(fèi)15萬元、圈舍改造3.12萬元、附屬設(shè)施及飼養(yǎng)器具1.67萬元，申報(bào)市科技項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)10萬元，企業(yè)自籌16.39萬元。其建設(shè)內(nèi)容及經(jīng)費(fèi)預(yù)算為：

1、新型發(fā)酵床制作：6.6萬元

（1）發(fā)酵床：挖長50米、寬8米、深0.7米發(fā)酵床，0.7萬元；

（2）發(fā)酵床材料

初級(jí)墊料：雜草，厚30公分，10噸，400元/噸，0.4萬元

木屑：用量70%，約35噸，400元/噸（含運(yùn)費(fèi)，上、下車費(fèi)），1.44萬元

稻殼：用量20%，約10噸，600元/噸，0.6萬元 麥麩：用量2%,約1噸，2400元/噸，0.24萬元 玉米面：用量3%，約1.5噸，2800元/噸，0.42萬元（3）菌種

一般發(fā)酵菌種：制作成發(fā)酵液40元/㎡，400㎡，萬元

土著菌：自制，成本20元/㎡，400㎡，0.8萬元（4）人工： 10元/㎡ 400㎡，0.4萬元 小計(jì)：6.6萬元

2、圈舍改造：3.12萬元

（1）塑鋼瓦頂棚：35元/㎡，400㎡，1.4萬元（2）立柱：200元/個(gè)，36個(gè)，0.72萬元（3）橫梁及梁柱：1萬元 小計(jì)：3.12萬元

3、附屬設(shè)施及飼養(yǎng)器具：1.67萬元（1）圍欄：15元/m，116 m，0.17萬元

（2）舍內(nèi)設(shè)備：飲水器、食槽、支架、育雛箱等，萬元

小計(jì)：1.67萬元

4、飼養(yǎng)費(fèi)：15萬元

雞苗：每批4000只，4元/只,1.6萬元 飼料：每批4000只，28元/只，11.2萬元

1.61.5

藥費(fèi)及疫苗：每批4000只，2.5元/只，1萬元 人工、折舊及其它：1.2萬元 小計(jì)：15萬元 合計(jì)26.39萬元

（三）經(jīng)費(fèi)來源：項(xiàng)目總投資26.39萬元，其中申請(qǐng)市科技經(jīng)費(fèi)10萬元、企業(yè)自籌

16.39萬元。

XX年XX月XX日

第三篇：文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

《靖水山莊》文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

一、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目總論

1、項(xiàng)目背景

隨著人們生活水平日益提高和閑暇時(shí)間增多，旅游業(yè)正成為當(dāng)今世界最具生機(jī)活力、永不衰落的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，成為經(jīng)濟(jì)增長的新“亮點(diǎn)”。改革開放以來，我國旅游業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)20多年的持續(xù)、快速發(fā)展，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益增強(qiáng)，國內(nèi)旅游人數(shù)和效益指標(biāo)有了百倍以上的增長，國際旅游各項(xiàng)指標(biāo)比80年代初有了四五十倍以上的增長，實(shí)現(xiàn)了從“資源大國”到“亞洲旅游大國”的歷史性跨越。隨著小康社會(huì)的到來，我國旅游發(fā)展格局和態(tài)勢正在發(fā)生著深刻地變化，從“觀光時(shí)代”向“休閑度假時(shí)代”轉(zhuǎn)變，人們的休閑時(shí)間也越來越多，傳統(tǒng)工作和休閑概念已經(jīng)逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費(fèi)與追求，這種變化大大刺激了休閑度假旅游和文化旅游的發(fā)展，休閑消費(fèi)已經(jīng)成為我國旅游業(yè)新的增長點(diǎn)。追求文化、享受大自然，已逐漸成為一種社會(huì)時(shí)尚，是現(xiàn)代旅游發(fā)展所追求的核心價(jià)值。休閑旅游主動(dòng)順應(yīng)了人們旅游觀念的改變和對(duì)健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內(nèi)涵，是第二代旅游發(fā)展的一個(gè)重要方向

2、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：靖水山莊綜合文化旅游休閑園

2、項(xiàng)目單位：中玨國際集團(tuán)有限公司

3、建設(shè)地址：靖安縣水口鄉(xiāng)水口村茅屋組

4、經(jīng)營方式：合資。

5、擬建規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)：靖水山莊綜合文化休閑園文化旅游項(xiàng)目總體規(guī)劃控地1000畝，分三期工程建設(shè),總投資6億元人民幣。建設(shè)以“九龍文化影視城”和“中華詩詞園”為主體，結(jié)合觀光、療養(yǎng)、休閑、現(xiàn)代運(yùn)動(dòng)等要素，集健康性、時(shí)尚性、趣味性為一體,打造成以休閑娛樂、運(yùn)動(dòng)休閑、療養(yǎng)保健為一體的旅游度假圣地，最終使之發(fā)展成為國家級(jí)的旅游和療養(yǎng)保健一條龍的休閑基地。

6、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

承擔(dān)可行性研究工作的單位：北京時(shí)代凱歌文化發(fā)展有限公司

法人代表：李建華

二、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目建設(shè)背景

1、項(xiàng)目提出的背景 : 靖安三爪侖是國家AAAA級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)，也江西省唯一的國家級(jí)示范森林公園，地處贛西北，景區(qū)森林覆蓋率 高達(dá)95.7%，森林動(dòng)植物豐富，地廣人稀林密，生態(tài)環(huán)境一流，發(fā)展生態(tài)休閑度假旅游具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，是江西“綠色搖籃”中的一顆生態(tài)明珠。

近幾年，靖安縣委、縣政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，確立了“生態(tài)立縣、旅游興縣”的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，強(qiáng)力推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)程，旅游基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善、旅游服務(wù)項(xiàng)目日臻豐富、旅游行業(yè)管理更加規(guī)范、旅游客源市場半徑日漸延伸，旅游接待人數(shù)每年大幅遞增，產(chǎn)生了良好的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。2008年接待游客97.2萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入1.9億元，2009年接待游客101.2萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入4.05億元，旅游業(yè)成為了靖安縣重要產(chǎn)業(yè)之一。

目前三爪侖景區(qū)已經(jīng)開發(fā)40余個(gè)旅游項(xiàng)目，其中旅游度假村、山莊21個(gè)，旅游景點(diǎn)13個(gè)，娛樂項(xiàng)目10個(gè)，全縣賓招接待床位3000余個(gè)，基本形成了一個(gè)由中部夢幻休閑區(qū)、況鐘園林城市溫泉療養(yǎng)區(qū)、仁首石上五星級(jí)國際休閑娛樂區(qū)、寶峰古樟林生態(tài)養(yǎng)生休閑城、虎嘯峽森林生態(tài)休閑區(qū)、羅灣白茶文化休閑區(qū)、中源溫泉療養(yǎng)避暑度假休閑區(qū)、金羅灣水上娛樂休閑區(qū)八個(gè)不同主題特色的休閑區(qū)，通過100公里的旅游公路串接而起，構(gòu)建成中國三爪侖百里生態(tài)休閑長廊。

為了策應(yīng)鄱陽湖生態(tài)旅游示范區(qū)建設(shè)，進(jìn)一步加快靖安縣生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，打造面向海內(nèi)外的生態(tài)旅游勝地，縣委、縣政府緊緊圍繞“生態(tài)立縣，旅游興縣”的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)加大旅游開發(fā)建設(shè)力度，啟動(dòng)了洪屏抽水蓄能電站、靖安國際旅游休閑居住中心、中部夢幻城、恒茂金羅灣度假村等重大旅游建設(shè)項(xiàng)目，已開工或即將開工的項(xiàng)目總投資達(dá)100億元，項(xiàng)目建成后，可將靖安三爪侖打造成全國聞明的“山水長廊，休閑天堂”。

我國旅游發(fā)展格局和態(tài)勢正在發(fā)生著深刻地變化，從“觀光時(shí)代”向“休閑度假時(shí)代”轉(zhuǎn)變，人們的休閑時(shí)間也越來越多，傳統(tǒng)工作和休閑概念已經(jīng)逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費(fèi)與追求，這種變化大大刺激了休閑度假旅游和文化旅游的發(fā)展，休閑消費(fèi)已經(jīng)成為我國旅游業(yè)新的增長點(diǎn)。追求文化、享受大自然，已逐漸成為一種社會(huì)時(shí)尚，是現(xiàn)代旅游發(fā)展所追求的核心價(jià)值。文化休閑旅游主動(dòng)順應(yīng)了人們旅游觀念的改變和對(duì)健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內(nèi)涵，是第二代旅游發(fā)展的一個(gè)重要方向。縱觀靖安旅游發(fā)展勢頭,加速靖安文化旅游項(xiàng)目的建設(shè)有著十分重要的意義。

2、項(xiàng)目發(fā)展的必要性: 靖安山水風(fēng)光秀麗，佛教文化神奇，古文化厚重，詩詞文化瑰麗，旅游資源極為豐富，是全省重點(diǎn)旅游縣市，國家森林公園三爪侖峰巒疊嶂，泉巖奇特，古木參天，寶峰寺佛教文化深厚，東周古墓是2007年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一；詩詞文化獨(dú)具特色,靖安縣是個(gè)只有十三萬人的山區(qū)小縣，但這里文風(fēng)鼎盛，歷代人才輩出，現(xiàn)在靖安的詩人就有四千多人，其中中華詩詞協(xié)會(huì)會(huì)員就超過百人，因此，1999年10月，江西省文化廳授予靖安縣“詩詞之鄉(xiāng)”稱號(hào)；2003年12月30日中華詩詞協(xié)會(huì)授予靖安縣為全國“中華詩詞之鄉(xiāng)”稱號(hào)。

三、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目建設(shè)條件分析

1、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平: 靖安縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀。隨著縣委、縣政府“工業(yè)強(qiáng)縣、旅游興縣、林果富民”等經(jīng)濟(jì)建設(shè)重大戰(zhàn)略的實(shí)施，縣域經(jīng)濟(jì)獲得了持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，人民生活不斷改善。國民經(jīng)濟(jì)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)優(yōu)，二產(chǎn)和三產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Σ粩嘣鰪?qiáng)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量顯著提高。基本建設(shè)投資高速增長，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)全面繁榮，新農(nóng)村建設(shè)全面啟動(dòng)，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程加快，城鄉(xiāng)面貌煥然一新，人民居住環(huán)境大為改觀。

2、自然資源條件: 靖安縣位于江西省西北部，東界安義，南鄰奉新，西毗修水，北倚武寧、永修。全縣國土面積1377.49平方公里，轄5鎮(zhèn)6鄉(xiāng)74個(gè)行政村，人口14萬。境內(nèi)千米以上山峰113座，位于靖安、武寧交界處的九嶺尖海拔1794米，是宜春市最高點(diǎn)；九嶺山脈綿亙?nèi)常绷孰p溪流貫東西，素有“八山半水一分田，半分道路和莊園”之稱；峰巒層疊，木竹繁茂，氣候溫和，雨量充沛，山川 毓秀，風(fēng)景秀美，是國家AAAA級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)、江西唯一的國家示范森林公園，曾被唐宋八大家之一的曾鞏贊譽(yù)“雖為千家縣，正在清華間”。

3、靖安文化獨(dú)具特色：靖安山水風(fēng)光秀麗，佛教文化神奇，古文化厚重，詩詞文化瑰麗，旅游資源極為豐富，是全省重點(diǎn)旅游縣市，國家森林公園三爪侖峰巒疊嶂，泉巖奇特，古木參天，寶峰寺佛教文化深厚，東周古墓是2007年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一。詩詞文化獨(dú)具特色，靖安縣是個(gè)只有十三萬人的山區(qū)小縣，但這里文風(fēng)鼎盛，歷代人才輩出，現(xiàn)在靖安的詩人就有四千多人，其中中華詩詞協(xié)會(huì)會(huì)員就超過百人，因此，1999年10月，江西省文化廳授予靖安縣“詩詞之鄉(xiāng)”稱號(hào)；2003年12月30日中華詩詞協(xié)會(huì)授予靖安縣為全國“中華詩詞之鄉(xiāng)”稱號(hào)。

4、交通條件: 距省會(huì)南昌80公里，至昌北機(jī)場56公里，離開放型口岸九江175公里，離昌九高速公路49公里。

四、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目景觀分析、資源評(píng)價(jià)及定位

1、景觀分析 ：《靖水山莊》主要有：

1、九龍文化影視城：根據(jù)中國歷代文化分別以唐、宋、元、明、清、江南水鄉(xiāng)和老北京四合院的風(fēng)貌建設(shè)7-8條文化特色小街。使之成為全國項(xiàng)目最全影視拍攝基地。

2、中華詩詞園：園內(nèi)山、水、石、林等景觀設(shè)計(jì)獨(dú)特，主要以詩詞文化長廊和詩詞博物館為主體。

3、中國姓氏文化公園：根據(jù)中國的百家姓中的姓氏起源和相關(guān)文化傳說，建設(shè)各姓的姓氏博物館。

4、在景區(qū)的周邊開發(fā)少量小別墅：《靖水山莊》地處水口鄉(xiāng)政府西部，東向開闊，西、北、南三方均靠山，在建設(shè)主體項(xiàng)目時(shí)會(huì)有一部分零散土地不好利用，因此，在零散土地上將開發(fā)一些小別墅。

2、景觀資源評(píng)價(jià)

1、九龍文化影視城：根據(jù)中國歷代文化分別以唐、宋、元、明、清、江南水鄉(xiāng)和老北京四合院的風(fēng)貌建設(shè)7-8條文化特色小街。每條街將建設(shè)為長約500米的實(shí)體小街，也就是說城里的建筑不僅僅是風(fēng)景，整個(gè)影視城就是一個(gè)綜合行文化古城，除老北京四合院街以外其他小街均為三層小樓組成，一層以特色商業(yè)為主，唐街==民間藝術(shù)街、宋街==美食街、元街==娛樂風(fēng)情街、明街==書畫古玩街、清街==民族服飾街、江南水鄉(xiāng)街==精品禮物和土特產(chǎn)街、老北京四合院街==夢幻游戲 街。

二、三層以賓招為主。所以影視城不僅具有很高的文化價(jià)值還有不可估量的商業(yè)價(jià)值。

2、中華詩詞園：園內(nèi)山、水、石、林等景觀設(shè)計(jì)獨(dú)特，主要以詩詞文化長廊和詩詞博物館為主體。這個(gè)園子是以文化休閑為主的特色文化園，園里的文化長廊以展示為主，讓游客進(jìn)入園子后感受到濃厚的文化氣息，長廊里展示的詩詞以書畫的形式表現(xiàn)出來，讓每個(gè)游客都有躍躍欲試的沖動(dòng)。詩詞博物館以陳列全國詩詞愛好者的作品為主，給詩詞作者頒發(fā)收藏證書并編號(hào)陳列。

3、中國姓氏文化公園：根據(jù)中國的百家姓中的姓氏起源和相關(guān)文化傳說，建設(shè)各姓的姓氏博物館。中國姓氏文化源遠(yuǎn)流長，文化底蘊(yùn)深厚，建設(shè)各姓的姓氏博物館給游客了解自己的祖先，也是各姓氏宗族文化的展示園，在文化旅游項(xiàng)目中是個(gè)不可多得的易招商、引游客、經(jīng)營活的好項(xiàng)目。

4、景區(qū)小別墅：在景區(qū)的周邊開發(fā)少量小別墅：《靖水山莊》地處水口鄉(xiāng)政府西部，東向開闊，西、北、南三方均靠山，在建設(shè)主體項(xiàng)目時(shí)會(huì)有一部分零散土地不好利用，因此，在零散土地上將開發(fā)一些小別墅。有著很好的房產(chǎn)價(jià)值。

3、景區(qū)定位：文化旅游觀光、文化消費(fèi)體念、文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營

五、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目環(huán)境容量與游客容量預(yù)測

1、環(huán)境容量預(yù)測：水口鄉(xiāng)位于靖安縣中部和南部，東鄰寶峰鎮(zhèn)、雷公尖鄉(xiāng)、雙溪鎮(zhèn)、南界香田鄉(xiāng)和奉新縣操下鄉(xiāng)，西倚高湖鎮(zhèn)，北毗璪都鎮(zhèn)和三爪侖鄉(xiāng)，面積178.41平方公里。水口鄉(xiāng)歷史悠久，人杰地靈。桃源春色、鶴嶺晴嵐、雙峰霽雪為舊“雙溪十景”中的“三景”。桃源又是盛唐詩人劉慎虛晚年的定居地，他在此地辟有深柳讀書堂，《唐詩三百首》中載的《闕題》（原題為《歸桃源鄉(xiāng)》）詩寫于此，青山村口尚有劉慎虛墓。沙港村橋邊野鹿銜花地有宋代淳熙進(jìn)士舒邦佐墓。來堡村瑪瑙崖是明代正德五年（1510年）胡雪二聚眾起義扎寨之地。土地革命時(shí)期，桃源到煙竹為大股紅軍途經(jīng)地。1983年在來堡村發(fā)掘的鄭家坳土坑墓群為新石器時(shí)代晚期古墓葬。水口村李家組 是國家一級(jí)館藏文物春秋時(shí)期徐國青銅器盥盤、盧盤和枓（音主）的出土地。2007年在水口村發(fā)掘的李洲坳古墓為2500年前的東周墓葬，共出土47具棺木，其一墓多棺為江南罕見，墓中出土的竹扇被考古專家譽(yù)為“中國第一扇”，竹席被譽(yù)為“中國第一竹席”，棺頭金箔飾物為全國同類出土文物中最大最完整的，人體骨骼中的綠色結(jié)晶體為全國罕見。所以靖安的文化旅游項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn),水口為最佳，水口村茅屋組位于靖安城西北8部公里處，省道萬黃直通覆地，水口鄉(xiāng)政府駐地（2010年高速路通車后距省會(huì)南昌僅50公里）。座落于群山環(huán)抱之中，總面積達(dá)5000余畝。森林覆蓋面積4000余畝，以闊葉林為主，水源豐富，該地還是是候鳥白露的棲息地，身入其中，能看到一片雪白的候鳥群，能感受到人與自然和諧、還回歸大自然的氣息。區(qū)內(nèi)風(fēng)景秀麗，環(huán)境優(yōu)美，清新自然，樹木成行，瓜果飄香，青山碧水相映生輝，景色格外清秀怡人。曲徑穿林而過，百年的奇形松樹，顯得格外迷人。《靖水山莊》的建設(shè)將打造出“到靖安：上三爪林感受森林環(huán)境微妙，下水口鄉(xiāng)領(lǐng)略靖安文化的底蘊(yùn)”的綜合旅游環(huán)境。

2、游客容量預(yù)測：靖安現(xiàn)有賓招接待能力為每天3000人左右，影視城建成后每天的接待能力將達(dá)到15000人，大大提高了靖安的旅游接待能力。

六、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目旅游市場預(yù)測

1、當(dāng)?shù)芈糜问袌霈F(xiàn)狀：目前靖安三爪侖景區(qū)已經(jīng)開發(fā)40余個(gè)旅游項(xiàng)目，其中旅游度假村、山莊21個(gè)，旅游景點(diǎn)13個(gè)，娛樂項(xiàng)目10個(gè)，全縣賓招接待床位3000余個(gè)，基本形成了一個(gè)由中部夢幻休 6 閑區(qū)、況鐘園林城市溫泉療養(yǎng)區(qū)、仁首石上五星級(jí)國際休閑娛樂區(qū)、寶峰古樟林生態(tài)養(yǎng)生休閑城、虎嘯峽森林生態(tài)休閑區(qū)、羅灣白茶文化休閑區(qū)、中源溫泉療養(yǎng)避暑度假休閑區(qū)、金羅灣水上娛樂休閑區(qū)八個(gè)不同主題特色的休閑區(qū)，通過100公里的旅游公路串接而起，構(gòu)建成中國三爪侖百里生態(tài)休閑長廊。然而除寶峰寺外幾乎沒有文化旅游項(xiàng)目,因此開發(fā)文化旅游項(xiàng)目在靖安顯得尤其重要.2、本項(xiàng)目主要服務(wù)范圍和市場：靖安是江西省距省會(huì)最近縣市之一，也是江西重點(diǎn)旅游地。南昌半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈城市之

一、4小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈有九江、萍鄉(xiāng)、鷹潭、黃石、株州、長沙、上饒等地級(jí)以上城市、600多萬城市人口;8小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈有福州、上海、杭州、南京、武漢、合肥、廣州、深圳等省會(huì)城市、7000多萬城市人口，城市客源市場無比廣闊。京九鐵路連接北京和香港，南昌是唯一的省會(huì)城市，高速鐵路的建成大大縮短了南昌到北京和廣州等發(fā)達(dá)地區(qū)的距離，若在經(jīng)營上有特色，全國的市場都可以統(tǒng)攬。

3、本項(xiàng)目市場預(yù)測：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民生活水平的提高，外出旅游已成為人們追求生活質(zhì)量、滿足精神需求的時(shí)尚。旅游業(yè)日益成為當(dāng)今世界最具生機(jī)與活力的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，發(fā)展迅猛。據(jù)專家預(yù)測，2010年國際旅游人數(shù)將突破10億，旅游綜合收入可達(dá)2600億美元，成為世界最大產(chǎn)業(yè)之一。在日益升溫的旅游熱潮中，文化旅游越來越受到歡迎。靖安的森林旅游，佛教文化、詩詞文化、生態(tài)養(yǎng)生等項(xiàng)目順應(yīng)了人們需要。能適應(yīng)市場需求，具有良好的發(fā)展前景。

七、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目總體規(guī)劃方案與項(xiàng)目經(jīng)營模式

1、開發(fā)范圍 ：森林旅游，佛教文化、詩詞文化、生態(tài)養(yǎng)生、民俗風(fēng)情，綜合文化等。

森林旅游：以三爪侖國家級(jí)森林公園為主要景區(qū)

佛教文化：以寶峰寺為主要景區(qū) 詩詞文化：以中華詩詞園為主要景區(qū)

生態(tài)養(yǎng)生：以21個(gè)旅游度假村、山莊為主要景區(qū) 民俗風(fēng)情：以中國姓氏文化公園為主要景區(qū) 綜合文化：以九龍文化影視城為主要景區(qū)

2、項(xiàng)目開發(fā)的基本原則 ：發(fā)展旅游、富裕鄉(xiāng)民、弘揚(yáng)文化、集團(tuán)管理

3、項(xiàng)目總體規(guī)劃：《靖水山莊》是一個(gè)綜合文化旅游景區(qū),它既有文化旅游價(jià)值,也有商業(yè)功能.項(xiàng)目總體將規(guī)劃為靖安文化旅游中心.4、項(xiàng)目經(jīng)營模式：影視劇為載體擴(kuò)大影響；集團(tuán)式經(jīng)營提高效益；城市化建設(shè)完善服務(wù)；現(xiàn)代化管理加速發(fā)展；具體概述為：

1、影視劇為載體擴(kuò)大影響：第一步：整理靖安傳說故事，重打文化旅游牌。

A、九龍的傳說：有這樣一個(gè)傳說故事，中國古代天上有十個(gè)太陽，后來被一個(gè)叫后羿的人射下了九個(gè)，掉在了靖安與奉新交界的九仙倉這個(gè)地方，而形成了九口溫泉并變成了九條小龍，它們從溫泉出來之后分別在九嶺山上修練成仙，后來沿溪水在今九江市匯入長江而進(jìn)入大海，由于他們是玉帝的兒子，因此被玉帝分別封為各海龍王撐管天下水系，成為龍王的九條龍，為了交流治水經(jīng)驗(yàn)和敘述兄弟之情，它們會(huì)定期在南海的一個(gè)地方聚會(huì)，這就是現(xiàn)在香港的九龍。這個(gè)故事，把后羿射日射下的九個(gè)太陽和九仙倉的九口溫泉，九嶺山，九江市和九龍聯(lián)在了一起，這就是一個(gè)很有特色的人文景觀。B寶峰寺的傳說：C胡雪二的傳說：D況鐘的故事：E“深柳讀書堂”的傳說故事：F、八仙之一曹國舅的故事：G、東周古墓的傳說故事。第二步：把傳說故事整理成文學(xué)作品和影視劇本。第三步：根據(jù)傳說故事的文學(xué)本所涉及的場景選擇適當(dāng)?shù)牡胤剑鞒鼍皡^(qū)建設(shè)規(guī)劃。第四步：把故事拍成影視劇和出版圖書，向全國播放和發(fā)行。這一步很重要。電視劇的播出，是對(duì)景區(qū)最好的廣告。

2、集團(tuán)式經(jīng)營提高效益：

1、《靖水山莊》建設(shè)期間，由中玨國 際集團(tuán)有限公司與旅游學(xué)校簽訂協(xié)議，委培一批旅游專業(yè)的大學(xué)生，這批大學(xué)生主要為兩種人才，一是旅行社的經(jīng)營人才，二是景區(qū)的導(dǎo)游。旅行社的經(jīng)營人才到集團(tuán)后工作檔案均在集團(tuán)，但他們將配送到全國各大中型城市去經(jīng)營旅行社，并統(tǒng)一管理，每個(gè)旅行社每年必須完成一定量游客輸送任務(wù)。

2、影視城里的房子，一樓作為店面可以從事商業(yè)經(jīng)營，二樓和三樓可以作為賓招客房同樣可以獲取很高的經(jīng)濟(jì)效益。（還可以單間、單棟租賃經(jīng)營）

3、加強(qiáng)橫向聯(lián)營，景點(diǎn)打包經(jīng)營與同行共贏，也能帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益。

3、城市化建設(shè)完善服務(wù)；九龍文化影視城是根據(jù)中國歷代文化分別以唐、宋、元、明、清、江南水鄉(xiāng)和老北京四合院的風(fēng)貌建設(shè)7-8條文化特色小街。每條街將建設(shè)為長約500米的實(shí)體小街，也就是說城里的建筑不僅僅是風(fēng)景，整個(gè)影視城就是一個(gè)綜合行文化古城，除老北京四合院街以外其他小街均為三層小樓組成，一層以特色商業(yè)為主，唐街==民間藝術(shù)街、宋街==美食街、元街==娛樂風(fēng)情街、明街==書畫古玩街、清街==民族服飾街、江南水鄉(xiāng)街==精品禮物和土特產(chǎn)街、老北京四合院街==夢幻游戲街。

二、三層以賓招為主。所以影視城不僅具有很高的文化價(jià)值還有不可估量的商業(yè)價(jià)值。更是一座設(shè)施完整的小城鎮(zhèn)。

4、現(xiàn)代化管理加速發(fā)展；由于景區(qū)的建設(shè)要花費(fèi)大量的資金，為了擴(kuò)大發(fā)展可以將已建項(xiàng)目（如：影視城的門面房甚至是部分客房）十年、二十年甚至更長時(shí)間的租出去經(jīng)營，也可以吸引股金的形式融資來壯大集團(tuán)的實(shí)力。

5、道路交通規(guī)劃 ：靖安處贛中北腹地,是江西西北大門的天心之地，昌銅高速通車后30分鐘即可到達(dá)省會(huì)南昌，縣城區(qū)距昌北機(jī)場約1小時(shí)車程，與千里黃金水道贛江（三級(jí)航道）共同構(gòu)成獨(dú)特的水、陸、空立體交通格局,屬于杭州、上海、武漢、南京、廣州、深圳、福州、合肥等省會(huì)城市7小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)，交通十分便捷。

八、《靖水山莊》景區(qū)管理與人員編制

1、景區(qū)管理：景區(qū)內(nèi)實(shí)行居民管理和商業(yè)管理相結(jié)合的管理模式.2、人員編制：最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為:集團(tuán)董事會(huì)，下設(shè)：辦公室、項(xiàng)目部、通聯(lián)部、公關(guān)部、策劃部等部門。集團(tuán)實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，全面管理集團(tuán)各項(xiàng)工作。

九、《靖水山莊》項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

1、工程項(xiàng)目管理 ：

2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

十、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措

1、投資估算

2、資金籌措

3、投資使用計(jì)劃

十一、《靖水山莊》社會(huì)效益分析

1、社會(huì)效益分析

2、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析

十二、《靖水山莊》風(fēng)險(xiǎn)分析

1、風(fēng)險(xiǎn)類別

2、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

十三、《靖水山莊》可行性研究結(jié)論與建議

1、結(jié)論

2、建議 附件

1、項(xiàng)目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件

2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件

3、旅游資源調(diào)查材料

4、自有資金存款證明

5、相關(guān)銀行貸款承諾

6、其他相關(guān)證明材料

7、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表

影視城的宋街全長500米，東西走向，模仿送建筑風(fēng)格，古色古香，富有宋代遺韻，街旁有模仿錢莊、茶館、客棧、酒家，還有宋文化博物館等。建筑共分三層，一層主要是：模仿錢莊、茶館、客棧、酒家模式的店面為主，二、三層以實(shí)用賓招為主，使影視城里的建筑既有觀賞性又有商業(yè)實(shí)用性。

第四篇：XX文化生態(tài)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

碧海云天科技生態(tài)園

項(xiàng)

目

報(bào)

告

書

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：碧海云天生態(tài)療養(yǎng)院

2、建設(shè)地點(diǎn)：江油市西屏鄉(xiāng)白龍村

3、建設(shè)單位：綿陽市碧海云天投資管理有限公司

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉濤

郵 編：621700 聯(lián)系電話：0816-3505088 ***

5、建設(shè)性質(zhì)：新建

6、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地為300畝,一期80畝。這里環(huán)境優(yōu)美,氣侯宜人,是不可多得的寶地之一。包括：高科技溫室種植教育區(qū)、會(huì)議中心、百花香薰園、綠色禮品店、綠色百耕地、野火樂園、時(shí)代廣場、觀光車及情侶單車、風(fēng)箏樂園、潛能訓(xùn)練區(qū)、網(wǎng)球場、露天茶座、捉魚樂、生態(tài)餐廳、香莓園等現(xiàn)代化生態(tài)科技園。

二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

碧海云天科技生態(tài)園是四川唯一一所集教學(xué)、會(huì)議、旅游、休閑、度假、娛樂、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)莊。通過引進(jìn)外國高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)，并按照自然生態(tài)平衡的模式管理，進(jìn)一步拓展了生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的功能，完完全全是國際級(jí)的生態(tài)示范。

碧海云天科技生態(tài)園所有景觀設(shè)施項(xiàng)目采用澳大利亞的開放式建筑設(shè)計(jì)和唐宋訪古建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合，具有濃厚的異域風(fēng)情和古樸的中國風(fēng)情，請(qǐng)您有如置世外桃源當(dāng)中。其中重點(diǎn)設(shè)施包括全天侯多功能透視式的會(huì)議中心，在五星級(jí)的環(huán)境中，享受戶外優(yōu)美的天然景色，絕對(duì)能帶來新一代生態(tài)旅游的新體驗(yàn)。

碧海云天科技生態(tài)園環(huán)境質(zhì)量高，自然風(fēng)光優(yōu)美，全園均按國家級(jí)風(fēng)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)建造，突出農(nóng)莊特色，在青山碧水中，各種配套設(shè)施先進(jìn)完美善，是盡享休閑和美食的最佳場所。

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成了人與自然共生共存的和諧景象，土地平整，綠色環(huán)保，交通發(fā)達(dá)。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

高科技溫室種植教育區(qū)：大型溫室，先進(jìn)的自動(dòng)調(diào)控裝置及無土在栽培系統(tǒng)，培植全球各種無公害蔬菜，色彩繽紛，仿如置身外國農(nóng)莊。

會(huì)議中心：全天侯多功能用途，透視式裝修設(shè)計(jì)，可以同時(shí)享受室內(nèi)戶外高雅休閑的景致，給您帶來生態(tài)旅游的新體會(huì)。

百花香薰園:繽紛的香草及各種名貴鮮花打造一片花的海洋，是您拍下最動(dòng)人時(shí)刻的最好選擇。

綠色禮品店：親身感受采摘國外鮮果蔬菜的樂趣，選購世界特色水果，琳瑯滿目的西式禮品及薰衣草制品必讓你喜出望外。

綠色耕地：在專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)下，學(xué)習(xí)耕種知識(shí)的同時(shí)，讓您和您的孩子感受耕種及收獲的樂趣。

野火樂園：讓您享受西式健康燒烤美食餐，感受國外燒烤風(fēng)情。

時(shí)代廣場：歐陸風(fēng)格的設(shè)計(jì)，濃郁的西方文化藝術(shù)氛圍，讓您陶醉于浪漫的歐陸風(fēng)情之中。

觀光車，情侶單車：敞開式精美觀光車，浪漫情侶單車，適合不同人士的需求，帶您盡覽歐式的田園風(fēng)光，休閑自在。

風(fēng)箏樂園：藍(lán)天、白云、草地、風(fēng)箏與您的身影，營造一個(gè)歡樂天地。潛能訓(xùn)練區(qū)：讓您發(fā)揮無限潛能、進(jìn)行力與汗、智能與活力的較量，體驗(yàn)潛能活動(dòng)的刺激與樂趣。

網(wǎng)球場：讓您一展身心，鍛煉球技，其樂無窮。

露天茶座：西式浪漫露天茶座讓你“依依不舍，流連忘返”。

捉魚樂：池塘邊，小樹帝，讓您在浮光掠影中擦亮捉泥鰍的童年時(shí)光。生態(tài)餐廳：全天侯，全方位的三維綠色生態(tài)空間，無論舉行宴會(huì)或是團(tuán)體用餐，實(shí)現(xiàn)真實(shí)擁抱自然生態(tài)的感受。

香莓園：芳香馥郁，令人沉醉于收獲的喜悅。

四、項(xiàng)目所在地與建設(shè)條件

1、項(xiàng)目所在地面積

本項(xiàng)目總占地300畝，一期80畝。

2、氣侯條件

氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照充足，年降水量在900—1100毫米，年均氣溫在16℃，全年日照在275天，無霜期為310天。

3、開發(fā)的機(jī)遇分析

（1）旅游產(chǎn)業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。（2）旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，將有極大的發(fā)展空間

4、客源市場分析

景區(qū)的客源市場，初期主要以江油市區(qū)節(jié)假日旅游、休閑、觀光為主要客源。這也是本景區(qū)的核心客源市場。江油市區(qū)人口目前已達(dá)80多萬人（不含流動(dòng)人口）。以景區(qū)為中心100公里范圍內(nèi)江油市區(qū)等，可形成外圍客源市場。以上為景區(qū)的一級(jí)客源市場，是景區(qū)初期的主要客源地。隨著景區(qū)知名度的提高，將吸引江油及周邊城市的客源，特別是生態(tài)農(nóng)業(yè)文化和觀光農(nóng)業(yè)文化的不斷發(fā)展完善，全國大量的游客前往觀光旅游，可以逐步舉辦各種會(huì)議、培訓(xùn)，特別是國內(nèi)外的農(nóng)業(yè)生態(tài)及旅游觀光的學(xué)術(shù)交流、農(nóng)產(chǎn)品展銷為內(nèi)容的活動(dòng)，是景區(qū)的次客源。

5、建設(shè)場地地理?xiàng)l件

土地為為江油市西屏鄉(xiāng)所有，不存在復(fù)雜的拆遷賠償問題，項(xiàng)目立項(xiàng)審批后即可操作，如果一期順利的話，有把握擴(kuò)大園區(qū)面積，周圍的土地也沒有復(fù)雜的建筑物，有擴(kuò)充的潛力。

五、總體規(guī)劃

1、總體工程

項(xiàng)目整體主要包括以下幾個(gè)部分：

（一）綠色生態(tài)種植、養(yǎng)植

（二）觀光、休閑旅游

（三）會(huì)議室和游客接待中心

（四）會(huì)議室及多功能廳

（五）訪客中心和多飲區(qū)

（六）配套的健身器材和網(wǎng)球場

（七）大型停車廠

（八）辦公用房和職工住宿區(qū)

（九）賓館、度假村

2、發(fā)展目標(biāo)

本項(xiàng)目在建設(shè)完工后，將成為以弘揚(yáng)文化、文化、種植等多元文化為一體的農(nóng)業(yè)科技生態(tài)示范園。

六、環(huán)境保護(hù)

本項(xiàng)目本身就是對(duì)進(jìn)行綠化的項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施后進(jìn)行生態(tài)種植、山林綠化不僅不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響，而且還會(huì)使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境得到進(jìn)一步改善。

七、投資估算及資金籌措

1、項(xiàng)目總投資 元人民幣，其中一期工程投資 萬元人民幣。一期工程建設(shè)項(xiàng)目主要是：植物種植、景區(qū)道路建設(shè)、門、牌坊、殿、賓館、度假村、停車場、管理用房、供電水、公廁、休息亭等。

2、資金籌措

本項(xiàng)目一期工程總投資 萬元，資金來源為公司自籌、銀行貸款，資金可以得到保障。

八、效益分析及盈利能力分析

一、效益分析

1、接待規(guī)模

項(xiàng)目接待規(guī)模為控制年份接待游人 萬次。

2、建設(shè)進(jìn)度

項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為 年，一期工程 個(gè)月。

3、項(xiàng)目投資

項(xiàng)目總投資 億元人民幣，其中一期工程總投資 萬元。

4、銷售收入

控制年旅游收入保守估算為 萬元，賓館、度假村收入 萬元，種植收入 萬元，其他收入 萬元，共計(jì) 萬元。

二、盈利能力分析

1、銷售收入

本項(xiàng)目一期工程完工投產(chǎn)后，經(jīng)慨算生產(chǎn)期內(nèi)年均銷售收入 萬元。

2、利潤估算約 萬

3、投資回收能力分析

經(jīng)測算投資回收期(含建設(shè)期)年。

九、社會(huì)評(píng)價(jià)

1、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響的分析

項(xiàng)目建成后,社會(huì)效益十分明顯。可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,有利于擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后,可推動(dòng)當(dāng)?shù)胤N植業(yè)、加工、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的步伐，將獲得巨大的社會(huì)效益。

本項(xiàng)目建設(shè)符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策，能夠有效推動(dòng)當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)發(fā)展，有利于集體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，是促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大舉措。

本項(xiàng)目建設(shè)地自然條件具備，交通便利，技術(shù)基礎(chǔ)條件成熟，項(xiàng)目市場前景廣闊，發(fā)展?jié)摿^大，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益明顯。

第五篇：IT項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[推薦]

IT項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標(biāo)....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進(jìn)行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評(píng)價(jià)尺度............................................................................................................................5 3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析.............................................................................................................5

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負(fù)荷............................................................................................................................6 3.3消費(fèi)開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設(shè)備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統(tǒng)....................................................................................................................6

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明........................................................................................................6 4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進(jìn)之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術(shù)條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統(tǒng)方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會(huì)條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結(jié)論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標(biāo)

2.3條件、假定和限制

2.4進(jìn)行可行性研究的方法

2.5評(píng)價(jià)尺度

3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程 3.2工作負(fù)荷

3.3消費(fèi)開支

3.4人員

3.5設(shè)備

3.6局限性

4.所建議的系統(tǒng)

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明

4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程

4.3改進(jìn)之處

4.4影響

4.4.1對(duì)設(shè)備的影響

4.4.2對(duì)軟件的影響

4.4.3對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響 4.4.4對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行的影響

4.4.5對(duì)開發(fā)的影響

4.4.6對(duì)地點(diǎn)和設(shè)施的影響

4.4.7對(duì)經(jīng)費(fèi)開支的影響

4.5局限性

4.6技術(shù)條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統(tǒng)方案

5.1可選擇的系統(tǒng)方案 5.2可選擇的系統(tǒng)方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設(shè)投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會(huì)條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結(jié)論