第一篇：九江市建設(shè)規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃

九江市建設(shè)規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃

核實管理規(guī)定（試行）

第一章 總 則

第一條 為加強對建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實的監(jiān)督管理，保障城市規(guī)劃的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江西省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理規(guī)定（試行）》等法律、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于九江市中心城區(qū)依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程(包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地的建設(shè)工程)。各縣（市、區(qū)）可參照執(zhí)行。

第三條 本規(guī)定所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實是指依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）及其附件、附圖和相關(guān)的政策、規(guī)范，對已竣工待竣工驗收的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃許可內(nèi)容進行核實的規(guī)劃管理活動。

第四條 九江市建設(shè)規(guī)劃局負責(zé)組織相關(guān)部門進行建設(shè)工程的竣工規(guī)劃核實工作，并對派出機構(gòu)竣工規(guī)劃核實工作進行監(jiān)督管理。

第二章 竣工規(guī)劃核實程序 第五條 建設(shè)工程竣工后，符合下列條件的建設(shè)工程由建設(shè)單位或者個人申請竣工規(guī)劃核實：

（一）建設(shè)工程已經(jīng)按規(guī)劃許可規(guī)定的內(nèi)容完成建（構(gòu)）筑物、公共服務(wù)設(shè)施、道路交通設(shè)施、附屬綠化和排水管道等配套設(shè)施建設(shè)；

（二）建設(shè)用地和代征用地范圍內(nèi)規(guī)劃要求拆除的各類建（構(gòu)）筑物以及因建設(shè)需要搭建的臨時設(shè)施已經(jīng)全部拆除。損壞的市政設(shè)施已修復(fù)，施工場地清理完畢；

（三）對分期建設(shè)的建設(shè)工程，同期的公共服務(wù)等配套設(shè)施，已經(jīng)按照建設(shè)時序方案同步實施，建成區(qū)與下一期施工區(qū)已經(jīng)采取有效的臨時隔離措施；分期界限是道路或者綠地的，應(yīng)當(dāng)完成道路或綠地的建設(shè)；

（四）已完成建設(shè)工程規(guī)劃查驗，符合規(guī)劃審批要求由市規(guī)劃局在《建設(shè)工程規(guī)劃查驗表》備注欄說明完成情況。對建（構(gòu)）筑物的體量、尺寸、功能、位置、外形、色彩及附屬綠化工程等不符合審批要求和改變經(jīng)依法審定的總平面規(guī)劃確定的布局、建筑施工圖確定的內(nèi)容等行為，雖構(gòu)成違法建設(shè)，但已依法處理完畢；

（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施已按規(guī)劃接入城市系統(tǒng)。

未具備以上條件的，不予組織竣工規(guī)劃核實。

第六條 竣工規(guī)劃核實按照下列程序進行：

（一）受理:建設(shè)單位或者個人按本規(guī)定第七條備齊資料，到市行政服務(wù)中心建設(shè)規(guī)劃窗口申請竣工規(guī)劃核實。窗口審核申報資料，資料符合要求的予以受理，不符合要求的當(dāng)場退回并一次性告之需補充資料內(nèi)容。

（二）核實:對符合條件的竣工規(guī)劃核實申請，由市行政服務(wù)中心建設(shè)規(guī)劃窗口將報核材料送達市建設(shè)規(guī)劃局規(guī)劃監(jiān)管科，規(guī)劃監(jiān)管科對規(guī)劃設(shè)計條件、規(guī)劃批準的圖紙及經(jīng)市規(guī)劃局審查確認的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》等進行全面比較、審查、核實。對符合條件的，組織市國土局、市規(guī)劃局、市園林局及市違法違章認定中心相關(guān)人員參加現(xiàn)場勘察，按照本規(guī)定對建設(shè)項目實施情況進行復(fù)核，在3個工作日內(nèi)填寫《建設(shè)工程竣工規(guī)劃、國土現(xiàn)場核實記錄表》。

（三）核發(fā)：市建設(shè)規(guī)劃局規(guī)劃監(jiān)管科將核實情況按程序報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。符合規(guī)劃許可內(nèi)容的應(yīng)在4個工作日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》，建設(shè)單位或者個人到市行政服務(wù)中心建設(shè)規(guī)劃窗口領(lǐng)取；不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》，書面告知理由，并及時轉(zhuǎn)入市違法違章認定中心按有關(guān)法律、規(guī)章予以處理。屬于采取改正措施消除影響的，待行政處理決定執(zhí)行完畢后，方可出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》。

第七條 申請竣工規(guī)劃核實應(yīng)當(dāng)提供以下資料：(提供復(fù)印件的，要求注明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位印章)

（一）已填寫蓋章的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請表》；

（此表格可在九江建設(shè)網(wǎng)上下載）

（二）由市規(guī)劃局出具的《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》復(fù)印件，經(jīng)批準的規(guī)劃建筑方案文本復(fù)印件，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(副本)及附件復(fù)印件（未注明計容和商業(yè)建筑面積的，須有市規(guī)劃局出具的說明函），經(jīng)批準的建筑或市政工程施工圖(注明“與市規(guī)劃局批準施工圖一致”，并加蓋建設(shè)單位印章)，《建設(shè)工程規(guī)劃查驗表》原件；如有違法建設(shè)情況，需提供處罰憑證；分期項目須有市規(guī)劃局出具的分期實施批復(fù)函；

（三）由國土部門年檢及審核的國有土地使用證、土地出讓合同或劃撥決定書復(fù)印件；

（四）具有相應(yīng)資質(zhì)單位出具并經(jīng)市規(guī)劃局審查確認的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》；

（五）由市園林局批準的綠化設(shè)計平面圖及施工圖；

（六）城建檔案管理機構(gòu)核發(fā)的《工程檔案預(yù)驗收意見書》。

第八條 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）屬于建筑工程項目的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、總平面圖、建設(shè)工程單體圖、放線定位圖和測量成果表。

1、總平面圖中應(yīng)當(dāng)標示：建設(shè)用地的范圍、建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路等的平面位置、尺寸、標高、建筑物退讓界線、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓走廊、建筑間距、出入口、停車位置；

2、建筑物、構(gòu)筑物的單體圖應(yīng)當(dāng)包括：標示各層的平面尺寸、面積、標高，建筑物立面彩色照片等；

3、測量成果表中應(yīng)當(dāng)載明：建設(shè)用地面積、各單幢建筑物和構(gòu)筑物占地面積、建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、地下工程和地面以上工程分層面積，建筑物和構(gòu)筑物占地總面積，地下和地面以上工程各層底部標高、建筑檐口高度、建筑總高度，用地內(nèi)所有建筑物（含不計容積率的建筑面積）和構(gòu)筑物的總建筑面積、綠地總面積、開放空間面積、停車場面積（或泊位數(shù)量）、道路面積、建筑密度、容積率、綠地率、圍墻長度和高度等；

4、分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積；其中，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)明確公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積。

（二）屬于市政管線工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、特征點三維坐標成果表和竣工規(guī)劃核實要素成果表。

1、市政管線工程總圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標示：位置、沿線的地物地貌和管線特征點的符號及點號；

2、市政管線特征點三維坐標成果表應(yīng)當(dāng)載明：特征點的點號、類型、橫坐標、縱坐標、標高和里程等；

3、市政管線竣工規(guī)劃核實要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：管線的名稱、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材料質(zhì)量、管頂（底）標高及對地距離等。

（三）屬于市政交通工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、中心線特征點三維坐標成果表和竣工規(guī)劃核實要素成果表。

1、市政交通工程帶狀示意總圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標示：位置、沿線的地物地貌和中心線特征點的三維坐標；

2、市政交通工程帶狀示意圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標示：長度、標高、寬度（管徑）、橋梁縱坡、梁底標高、埋深標高等；

3、市政交通工程中心線特征點三維坐標成果表應(yīng)當(dāng)載明：點號、橫坐標、縱坐標、方向角、標高和里程等；

4、市政交通工程竣工規(guī)劃核實要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：名稱、長度、寬度（管徑）、標高、橋梁縱坡、梁底標高、埋深標高及荷載標準等。

（四）屬于市政園林工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、總平面圖、范圍線特征點三維坐標成果表和竣工規(guī)劃核實要素成果表：

1、總平面圖中應(yīng)當(dāng)標示：建設(shè)用地的范圍、建（構(gòu)）筑物、道路及標高、綠化類型、各類管線平面位置、規(guī)格、標高，出入口和停車位置等，范圍線特征點的符號及點號；

2、特征點三維坐標成果表應(yīng)當(dāng)載明：特征點的點號、類型、橫坐標、縱坐標和標高等；

3、市政園林工程竣工規(guī)劃核實要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：工程名稱、建設(shè)用地面積、各配套建（構(gòu)）筑物占地面積、建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、建筑總高度、停車場面積和泊位數(shù)量，各類管線長度、規(guī)格、管頂（底）標高等。

第三章 竣工規(guī)劃核實內(nèi)容

第九條 竣工規(guī)劃核實內(nèi)容包括：

（一）建筑工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1、平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓線走廊等距離等；

2、建筑單體。各單幢建筑工程的性質(zhì)、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩等；

3、配套工程。總平面圖中配置的綠地、停車場面積和公共建筑配套設(shè)施、社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施、信報箱等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

4、主要指標。核查建筑面積、容積率、建筑密度等；

5、臨時建設(shè)。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除；

6、其他規(guī)劃要求。

（二）市政管線工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1、管線工程的位置、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材料質(zhì)量、管頂（底）標高及對地距離等；

2、其他規(guī)劃要求。

（三）市政交通工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1、交通工程位置、長度、寬度、路面標高、橋梁縱坡、梁底標高、涵管頂部標高等；

2、道路橫斷面布置；

3、其他規(guī)劃要求。

（四）市政園林工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1、平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建設(shè)用地面積、建（構(gòu)）筑位置、各類管線、交通組織、綠化系統(tǒng)等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

2、配套工程。各建（構(gòu)）筑層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、停車場等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

3、其他規(guī)劃要求。

第十條 本規(guī)定中建筑面積、容積率計算，按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）和《九江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)則》及《建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則》執(zhí)行，其他經(jīng)濟指標按國家標準和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新審批的建設(shè)工程項目核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時應(yīng)注明計入容積率面積和商業(yè)建筑面積。在此之前未注明計入容積率面積和商業(yè)建筑面積的項目須由市規(guī)劃局出具計容和商業(yè)建筑面積說明函。

第十一條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實測建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進計算：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.3%；

累進計算的建筑面積合理誤差不得超過300平方米。

建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，在竣工規(guī)劃核實時，軸線尺寸在與規(guī)劃批準的施工圖基本相符的前提下（不含粉刷層、外墻貼面及外掛、施工誤差、測量誤差等原因），規(guī)劃核實面積以市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》面積為準，由市建設(shè)規(guī)劃局出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的，仍可以認定為無法采取改正措施消除影響的情形。

第十二條

建設(shè)工程建筑面積誤差超出合理誤差允許范圍的，先按違法建設(shè)依法處理，依法處理后經(jīng)規(guī)劃認定尚可保留的，補交土地出讓金和相關(guān)規(guī)費后重新申請竣工規(guī)劃核實。如超出面積部分無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并處罰款。

第十三條 分期實施建設(shè)項目，竣工規(guī)劃核實以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進行竣工規(guī)劃核實，不得在一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進行竣工規(guī)劃核實。對最后一期進行竣工規(guī)劃核實時，由市規(guī)劃局核定整個項目的規(guī)劃設(shè)計指標和總體容量，測繪單位應(yīng)當(dāng)核算各分期合計的總建筑面積誤差。

第十四條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進計算：

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%；

累進計算的建筑高度合理誤差不得超過0.5米。

建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度，由市規(guī)劃局認定建設(shè)單位是否需要提交日照分析報告，并根據(jù)報告判定對周邊建筑日照、通風(fēng)、采光造成影響的程度，若造成該建筑不能滿足消防設(shè)計規(guī)范或使周邊建筑不能達到日照標準的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認定為無法采取改正措施消除影響的情形；建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，市規(guī)劃局根據(jù)日照分析報告判定對周邊建筑無影響的，且沒有其他違法建設(shè)情形的，由市建設(shè)規(guī)劃局出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》；除上述情形外，建筑高度超出合理誤差范圍的，一律先按違法建設(shè)依法處理，如超出高度無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并處罰款。

第四章 附 則

第十五條 建(構(gòu))筑物的體量、位置、外形等明顯不符合規(guī)劃要求，構(gòu)成違法建設(shè)的，竣工規(guī)劃核實前先依法查處違法建設(shè)。

未取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》的，建設(shè)單位（個人）不得組織竣工驗收，質(zhì)監(jiān)部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù)，房屋登記機構(gòu)不予房屋登記。

第十六條 建設(shè)單位（個人）應(yīng)當(dāng)對其提供材料的真實性負責(zé)。

建設(shè)單位（個人）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》的，市建設(shè)規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

第十七條 竣工規(guī)劃核實工作應(yīng)當(dāng)公開進行，核實結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，公眾有權(quán)查閱。竣工規(guī)劃核實申請表、意見單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時立卷歸檔。

第十八條 相關(guān)單位以及工作人員在竣工規(guī)劃核實工作中未及時發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報的，依照《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十條規(guī)定予以處理。第十九條 測繪單位應(yīng)對其提供的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》的真實性負責(zé)。

測繪單位如有違法提供虛假《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》，隱瞞建設(shè)單位違法建設(shè)行為的，一經(jīng)查實，由市建設(shè)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得。同時報請上級測繪資質(zhì)管理部門根據(jù)情節(jié)輕重給予通報批評、停業(yè)整頓、降低企業(yè)資質(zhì)直至吊銷資質(zhì)證書。逾期不改正的，處勘測費百分之二十以上百分之一百以下罰款。對其工作人員構(gòu)成犯罪的，移交有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 本規(guī)定自頒布之日起施行。原《九江市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理暫行規(guī)定》同時廢止。

第二篇：建設(shè)工程竣工后規(guī)劃驗收

建設(shè)工程竣工后規(guī)劃驗收

建筑工程類 《建設(shè)項目竣工后規(guī)劃核實申請書》 2 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 地形圖測量報告書及電子文件、入庫通知書 4 房產(chǎn)測量報告 5 土地權(quán)屬證明 6 放線、驗線記錄表 核準的總平面布局圖及建筑單體平立剖圖 其他（非工業(yè)項目應(yīng)提供 車位測量報告及綠地測量報告）

第三篇：長春市規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實操作辦法(試行)

索 引 號F1482011002公開方式主動公開

信息名稱長春市規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實操作辦法（試行）公開日期2011-06-16

長春市規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實

操作辦法（試行）

第一條為了進一步加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《長春市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴建、改建的建設(shè)工程，均按照本辦法辦理竣工規(guī)劃核實。

法規(guī)監(jiān)察處、開發(fā)區(qū)規(guī)劃處按照職責(zé)權(quán)限做好建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實現(xiàn)場踏查、向局例會匯報和辦理工作。

各城區(qū)規(guī)劃分局（開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村村民建設(shè)住宅竣工規(guī)劃核實工作。

第三條建設(shè)工程具備以下規(guī)定條件的，建設(shè)單位方可申請竣工

規(guī)劃核實：

（一）建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項建設(shè)項目（含綠化、道路）已按批準的規(guī)劃設(shè)計要求全部竣工；

（二）土地整理界線范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑及設(shè)施均按要求拆除，施工場地清理完畢；

（三）建設(shè)工程已按要求進行竣工規(guī)劃實測。

第四條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容：

（一）規(guī)劃局要求提供的規(guī)劃許可文件是否齊全；

（二）建設(shè)情況是否符合規(guī)劃條件；

（三）建設(shè)工程的總面積、容積率，以及建筑單體面積、建筑高度、建筑層數(shù)、建設(shè)性質(zhì)、平面位置、立面造型等，是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖要求；

（四）道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、停車泊位、交通出入口、地下管線工程等是否按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖建設(shè)完成；

（五）規(guī)劃整理用地范圍內(nèi)規(guī)定拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑及設(shè)施是否拆除完畢。

法律、法規(guī)規(guī)定由專業(yè)部門進行專項審核的，由專業(yè)部門出具單項審核意見。

第五條 申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）申請人書面提出申請辦理《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實通知書》的綜合報告（說明建設(shè)工程完成情況、違反規(guī)劃建設(shè)的處理結(jié)果、經(jīng)批準對建設(shè)工程設(shè)計方案修改及實施情況、環(huán)境工程完成情況，利害

關(guān)系人問題解決情況和其他需說明事項）；

（二）規(guī)劃條件及附圖一份；

（三）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件、附圖、立面效果圖、經(jīng)審定的建筑設(shè)計方案文本原件各一份；

（四）《建設(shè)工程定位驗線合格通知書》復(fù)印件；

（五）經(jīng)過竣工規(guī)劃實測培訓(xùn)的建設(shè)工程測繪單位提供的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測繪圖八份（含各類地下管線）。建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測繪圖應(yīng)標明規(guī)劃許可內(nèi)容與實測內(nèi)容對照表[許可（含地下各類管線）所有內(nèi)容都應(yīng)予以測繪，并標注明確]。對照表必須標明總建筑面積、每棟建筑面積、按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件、附圖中不同使用功能分類統(tǒng)計建筑面積，如：每棟樓中公建的建筑面積、住宅的建筑面積、物業(yè)用房的建筑面積以及綠化面積等；

（六）按規(guī)定要求制作建設(shè)工程現(xiàn)場照片（包括建筑物立面及周邊的道路、綠化等）一套；

（七）《建筑工程施工許可證》（復(fù)印件）；

（八）建設(shè)工程所在區(qū)規(guī)劃管理分局出具的“建設(shè)工程規(guī)劃核實初審單”，“建設(shè)工程規(guī)劃核實初審單”須載明總建筑面積、每棟建筑面積、按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件、附圖中不同使用功能分類統(tǒng)計建筑面積、綠化情況、停車位等及說明建設(shè)工程按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的建設(shè)情況；

（九）原建筑設(shè)計單位出具竣工實際建筑面積確認證明，包括：總建筑面積、每棟建筑面積、地下建筑面積等一覽表。

（十）竣工資料（窗口直接存檔）包括：建設(shè)工程的審批文件（包括立項、土地及相關(guān)部門的批準文件）和建設(shè)工程竣工時的總平面圖、單位工程各層平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備圖、基礎(chǔ)圖、管網(wǎng)綜合圖以及市規(guī)劃局需要的其他圖紙。

在建工程發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，建設(shè)單位或者個人還需提供：

（十一）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

（十二）土地主管部門核發(fā)的變更后的土地使用權(quán)證書；

（十三）建設(shè)開發(fā)主管部門的意見。

第六條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實按下列程序進行：

（一）建設(shè)單位或個人到項目所在地的城區(qū)規(guī)劃分局（開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）初審，經(jīng)初審符合竣工規(guī)劃核實條件的，城區(qū)規(guī)劃分局（開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）出具《建設(shè)工程規(guī)劃核實初審單》。

（二）建設(shè)單位或個人從市規(guī)劃局核實規(guī)劃窗口領(lǐng)取或者從市規(guī)劃局網(wǎng)站上下載《＜建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實通知書＞申請表》，按要求填寫，提供本辦法第五條規(guī)定的文件、圖紙、資料到核實規(guī)劃窗口進行申報。

（三）市規(guī)劃局核實規(guī)劃窗口在接到建設(shè)單位或個人的申請后，對所提供的文件、圖紙逐項進行核驗，作出當(dāng)場更正、補正材料、不予受理決定。予以受理的，出具報件受理通知單，加蓋“長春市規(guī)劃局窗口受理報件專用章”，當(dāng)日將受理的申請報件資料轉(zhuǎn)相關(guān)處室；

（四）相關(guān)處室負責(zé)對申報的核實項目是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃條件的要求，進行現(xiàn)場核驗，并制作現(xiàn)場核驗踏查記

錄。提出核實意見，報局例會審定；

（五）經(jīng)局例會審定，符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃條件要求的建設(shè)項目，自報件之日起10個工作日內(nèi)，由相關(guān)處室負責(zé)辦理《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實通知書》審批手續(xù)，并經(jīng)主管副局長簽批后，轉(zhuǎn)行政審批辦公室核實規(guī)劃窗口核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實通知書》；不符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃條件要求的建設(shè)項目，自報件之日起10個工作日內(nèi)，由相關(guān)處室簽署意見，負責(zé)填寫《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實整改通知書》轉(zhuǎn)核實規(guī)劃窗口，回復(fù)申請人；

（六）申請人自報件之日起第10個工作日，持報件受理通知單到核實規(guī)劃窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實通知書》或《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實整改通知書》。

（七）建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實不合格的，由市規(guī)劃局責(zé)令申請人限期改正。整改合格后重新申請。

第七條在核實過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程存在違法行為的，應(yīng)由違法建設(shè)工程相關(guān)規(guī)劃分局（開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）按照行政處罰程序依法處罰完畢后再予以核實。

第八條受施工季節(jié)影響，道路、綠化等未完工或用地整理范圍內(nèi)應(yīng)拆除建筑物未拆完申請核實的，由所在區(qū)人民政府和區(qū)規(guī)劃分局確認同意，建設(shè)單位出具在規(guī)定期限內(nèi)完工承諾書的，可以提前予以核實。由相關(guān)區(qū)規(guī)劃分局（開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）督促其在保證期限內(nèi)完成未完工項目和事項。

第九條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實原則上以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核定的建設(shè)用地范圍為單元組織。特殊情況需要進行分期核實的，建設(shè)單位提出申請，由局例會確定。

第十條實測面積小于規(guī)劃許可建筑面積的，以實測面積為準，核發(fā)《建設(shè)工程竣工核實通知書》；實測總面積大于規(guī)劃許可建筑面積，但定位驗線合格的，因外墻保溫或飾面薄厚等原因造成，屬允許誤差范圍內(nèi)的，以規(guī)劃許可建筑面積為準，核發(fā)《建設(shè)工程竣工核實通知書》。

第十一條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作應(yīng)當(dāng)公開進行，核實結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布。規(guī)劃核實意見、工程竣工測繪圖紙、竣工資料等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時立卷歸檔，公眾有權(quán)查閱。

第十二條 本辦法自公布之日起實施。

二○一一年六月十四日

第四篇：建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請報告[范文模版]

建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請報告

淮北市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

我單位在淮海路南、建安路西修建的華松商業(yè)廣場（《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號為：建字第***），現(xiàn)已完成建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查，特申請規(guī)劃驗收。

淮北市華松房地產(chǎn)有限公司

2014/7/28

第五篇：建設(shè)工程竣工測繪-紹興縣規(guī)劃局

建設(shè)工程竣工測繪

事項名稱建設(shè)工程竣工測繪辦事程序申請、受理、審核、現(xiàn)場測繪、提交成果單申報材料

一、工業(yè)項目竣工測繪：

1、測繪委托合同；

2、設(shè)計總平面規(guī)劃圖復(fù)印件（附電子數(shù)據(jù)）；

3、土地使用證復(fù)印件；

4、規(guī)劃用地紅線圖復(fù)印件（附電子數(shù)據(jù)）；

5、建筑施工圖電子數(shù)據(jù)。

二、住商項目竣工測繪：

1、測繪委托合同；

2、設(shè)計總平面規(guī)劃圖復(fù)印件（附電子數(shù)據(jù)）；

3、土地使用證復(fù)印件；

4、規(guī)劃用地紅線圖復(fù)印件（附電子數(shù)據(jù)）；

5、建筑施工竣工圖（附電子數(shù)據(jù)）。

三、地下管線項目竣工測繪：

1、測繪委托合同；

2、管線設(shè)計圖復(fù)印件（附電子數(shù)據(jù)）；

3、原始施工記錄復(fù)印件。法律依據(jù)

《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第42條，第43條；《浙江省測繪管理條例》第22條 承諾時限15個工作日收費說明9353元/幅、4206元/公里（相關(guān)減免按縣政府政策）收費依據(jù)國測財字[2002]3號 表格下載