第一篇：長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

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長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2004年修正)狀態(tài):有效 發(fā)布日期:2004-09-28 生效日期: 2004-09-28 發(fā)布部門: 湖南省長(zhǎng)沙市人大常委會(huì)

長(zhǎng)沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的決定

(2004年8月26日長(zhǎng)沙市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過2004年9月28日湖南省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn)自公布之日起施行)

長(zhǎng)沙市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議審議了長(zhǎng)沙市人民政府提出的《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(修正案·草案)的議案，決定對(duì)《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》作如下修改：

一、第六條修改為：“市人民政府房產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋拆遷工作。

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市城市房屋拆遷管理辦公室是市區(qū)的城市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)，依照規(guī)定的職責(zé)，對(duì)市區(qū)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理;縣(市)人民政府房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)對(duì)本轄區(qū)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市、縣(市)建設(shè)、規(guī)劃、國土等有關(guān)行政部門依照各自職責(zé)做好城市房屋拆遷的相關(guān)管理工作。”

二、第八條修改為：“需要拆遷房屋及其附屬物的，必須向房屋所在地的市、縣(市)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并交驗(yàn)下列文件、資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

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拆遷計(jì)劃和拆遷方案中有異地安置和回遷安置的，應(yīng)有異地安置的房屋所有權(quán)證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證，回遷安置的房屋設(shè)計(jì)平面圖。”

三、第十五條第一款修改為：“受托拆遷人，應(yīng)當(dāng)依法取得城市房屋拆遷資格，并根據(jù)資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的拆遷業(yè)務(wù)。”

刪去第二款。

四、第十八條修改為：“被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證明為依據(jù);改變使用性質(zhì)的，其用途認(rèn)定由市人民政府另行規(guī)定。”

五、第二十三條修改為：“拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷完畢后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目開工前向拆遷管理機(jī)構(gòu)書面報(bào)告。”

六、條例中的“拆遷主管部門”均修改為“拆遷管理機(jī)構(gòu)”。

本決定自公布之日起施行。

《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新公布。

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附：長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2004年修正本)

(1998年6月26日長(zhǎng)沙市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過，1998年8月4日湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議批準(zhǔn);根據(jù)2001年10月31日長(zhǎng)沙市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議《關(guān)于修改〈長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉的決定》第一次修正，2001年11月30日湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn);根據(jù)2004年8月26日長(zhǎng)沙市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議《關(guān)于修改〈長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉的決定》第二次修正，2004年9月28日湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn))

第一章總則

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條凡在本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本條例。

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第三條本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人。

本條例所稱受托拆遷人，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，組織實(shí)施房屋拆遷的單位。

第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改建。

第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

第六條市人民政府房產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋拆遷工作。

市城市房屋拆遷管理辦公室是市區(qū)的城市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)，依照規(guī)定的職責(zé)，對(duì)市區(qū)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理;縣(市)人民政府房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)對(duì)本轄區(qū)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市、縣(市)建設(shè)、規(guī)劃、國土等有關(guān)行政部門依照各自職責(zé)做好城市房屋拆遷的相關(guān)管理工作。

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第七條本市縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章一般規(guī)定

第八條需要拆遷房屋及其附屬物的，必須向房屋所在地的市、縣(市)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并交驗(yàn)下列文件、資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

拆遷計(jì)劃和拆遷方案中有異地安置和回遷安置的，應(yīng)有異地安置的房屋所有權(quán)證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證，回遷安置的房屋設(shè)計(jì)平面圖。

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第九條辦理拆遷許可證時(shí)，拆遷人須將拆遷補(bǔ)償安置資金存入開戶銀行的專門帳號(hào)，全部用于拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用，并接受房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督。

第十條房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)自收到拆遷申請(qǐng)及有關(guān)文件和資料之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合本條例規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)房屋拆遷許可證;對(duì)不符合本條例規(guī)定的，不予核發(fā)房屋拆遷許可證，并書面通知申請(qǐng)人。

第十一條拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后方可拆遷。實(shí)施房屋拆遷不得擴(kuò)大或者縮小拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍，不得超過房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限。因特殊情況需要延長(zhǎng)期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前十五日提出申請(qǐng)，報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后并予公告。

第十二條房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)發(fā)放房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將拆遷人和受托拆遷人、建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷范圍和拆遷期限等以房屋拆遷公告的形式在拆遷地域予以公布，并書面通知土地、規(guī)劃等有關(guān)部門暫停辦理房屋新建改建擴(kuò)建、改變房屋和土地用途、房屋租賃等有關(guān)手續(xù)。暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限最長(zhǎng)不得超過十二個(gè)月。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過十二個(gè)月。

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第十三條房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內(nèi)經(jīng)鑒定為危房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)先予拆除。

第十四條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。

房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托和指定拆遷委托。

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第二篇：長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(修正)

長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修正）

湖南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《長(zhǎng)沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改<長(zhǎng)沙

市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>的決定》的決定

（2004年9月28日湖南省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過）

湖南省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議經(jīng)過審查，決定批準(zhǔn)《長(zhǎng)沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改<長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>決定》，由長(zhǎng)沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公布施行。

長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

（1998年6月26日長(zhǎng)沙市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過 1998年8月4日湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)2001年10月31日長(zhǎng)沙市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議《關(guān)于修改〈長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉的決定》第一次修正 2001年11月30日湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)2004年8月26日長(zhǎng)沙市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議《關(guān)于修改〈長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉的決定》第二次修正 2004年9月28日湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn)）

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 凡在本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本條例。

第三條 本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人。

本條例所稱受托拆遷人，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，組織實(shí)施房屋拆遷的單位。

第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改建。

第五條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

第六條 市人民政府房產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋拆遷工作。

市城市房屋拆遷管理辦公室是市區(qū)的城市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)，依照規(guī)定的職責(zé)，對(duì)市區(qū)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理；縣（市）人民政府房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)對(duì)本轄區(qū)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市、縣（市）建設(shè)、規(guī)劃、國土等有關(guān)行政部門依照各自職責(zé)做好城市房屋拆遷的相關(guān)管理工作。

第七條 本市縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章 一般規(guī)定

第八條 需要拆遷房屋及其附屬物的，必須向房屋所在地的市、縣（市）房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并交驗(yàn)下列文件、資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

拆遷計(jì)劃和拆遷方案中有異地安置和回遷安置的，應(yīng)有異地安置的房屋所有權(quán)證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證，回遷安置的房屋設(shè)計(jì)平面圖。

第九條 辦理拆遷許可證時(shí)，拆遷人須將拆遷補(bǔ)償安置資金存入開戶銀行的專門帳號(hào)，全部用于拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用，并接受房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督。

第十條 房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)自收到拆遷申請(qǐng)及有關(guān)文件和資料之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合本條例規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不符合本條例規(guī)定的，不予核發(fā)房屋拆遷許可證，并書面通知申請(qǐng)人。

第十一條 拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后方可拆遷。實(shí)施房屋拆遷不得擴(kuò)大或者縮小拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍，不得超過房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限。因特殊情況需要延長(zhǎng)期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前十五日提出申請(qǐng)，報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后并予公告。

第十二條 房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)發(fā)放房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將拆遷人和受托拆遷人、建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷范圍和拆遷期限等以房屋拆遷公告的形式在拆遷地域予以公布，并書面通知土地、規(guī)劃等有關(guān)部門暫停辦理房屋新建改建擴(kuò)建、改變房屋和土地用途、房屋租賃等有關(guān)手續(xù)。暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限最長(zhǎng)不得超過十二個(gè)月。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過十二個(gè)月。

第十三條 房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內(nèi)經(jīng)鑒定為危房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)先予拆除。

第十四條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。

房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托和指定拆遷委托。

拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向受托拆遷人出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。

受托拆遷人不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

第十五條 受托拆遷人，應(yīng)當(dāng)依法取得城市房屋拆遷資格，并根據(jù)資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的拆遷業(yè)務(wù)。

第十六條 公安、糧食、教育等部門對(duì)持有房屋安置證明的被拆遷人和房屋承租人，應(yīng)當(dāng)為其辦理糧食、戶口遷移和轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)。

第十七條 拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，依照本條例規(guī)定簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議，并報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額，安置用房地點(diǎn)、樓層、部位、建筑面積，過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任以及雙方約定的其他條款。

第十八條 被拆除房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證明為依據(jù)；改變使用性質(zhì)的，其用途認(rèn)定由市人民政府另行規(guī)定。

第十九條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，就拆遷補(bǔ)償、安置問題達(dá)不成協(xié)議的，任何一方均可申請(qǐng)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)的，由同級(jí)人民政府裁決。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個(gè)月以內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了過渡用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。但對(duì)被拆遷房屋及其附屬物應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣（市）人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

第二十一條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、僑房等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十二條 房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

第二十三條 拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目開工前向拆遷管理機(jī)構(gòu)書面報(bào)告。

第二十四條 房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

第三章 拆遷補(bǔ)償

第二十五條 拆遷人對(duì)被拆遷房屋及其附屬物的所有人，必須依照本條例的規(guī)定給予補(bǔ)償。

拆除違法違章建筑和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定無條件拆除的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按原建筑安裝工程造價(jià)結(jié)合使用期限予以補(bǔ)償。

第二十六條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十九條第二款、第三十四條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第二十七條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)和面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由市人民政府根據(jù)省人民政府的有關(guān)規(guī)定制定。

第二十八條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條例第二十七條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

第二十九條 拆遷用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者由拆遷人給予補(bǔ)償，由市、縣（市）人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第三十條 在拆遷范圍內(nèi)的私有房屋，所有人死亡又無繼承人、所有人下落不明又無合法代理人以及所有權(quán)不清的，由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門依法代管。

第三十一條 拆遷依法代管的房屋，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償，由拆遷人與代管人簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議，并向公證機(jī)關(guān)辦理公證和證據(jù)保全。

第三十二條 拆遷有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆遷房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十三條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第三十二條的規(guī)定實(shí)施拆遷。

拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，由拆遷人給予補(bǔ)償。

第三十四條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第三十五條 拆除電力、電訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定辦理；已廢棄不用的不予補(bǔ)償。

第四章 拆遷安置

第三十六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。

已作貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人、被拆除的違法違章建筑和臨時(shí)建筑的使用人，不予安置。

第三十七條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十八條 拆遷非住宅房屋，由拆遷人按實(shí)付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)，其中生產(chǎn)設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)付給。

拆遷住宅房屋，由拆遷人按規(guī)定付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。一次性安置的，付給一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；過渡安置的，付給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第三十九條 被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房的，由拆遷人按規(guī)定付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

由拆遷人提供過渡用房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第四十條 本條例第三十七、三十八、三十九條規(guī)定的補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按照省人民政府的有關(guān)規(guī)定另行制定。

第四十一條 拆遷人提供的過渡用房，必須辦理房屋安全鑒定手續(xù)。安置房建成交付使用后，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)騰退過渡用房。

第四十二條 拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不得超過十八個(gè)月。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。

第四十三條 由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，從逾期之月起，拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

（一）對(duì)被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過十二個(gè)月的，自超過之月起增付二倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

（二）對(duì)由拆遷人提供過渡用房的，除協(xié)議另有約定外，延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過十二個(gè)月的，自超過之月起增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第五章 法律責(zé)任

第四十四條 有下列行為之一的，由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理：

（一）未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的；

（二）以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的；

（三）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；

（四）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；

（五）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的；

（六）受托拆遷人轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的。

第四十五條 阻礙房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)工作人員執(zhí)行公務(wù)，辱罵、毆打房屋拆遷人員，應(yīng)當(dāng)給予治安處罰的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條 房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)工作人員，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第四十七條 在本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)之外的國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

因合作開發(fā)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)引起房屋拆遷的，參照本條例執(zhí)行。

第四十八條 因防洪賑災(zāi)工程需要拆遷房屋的，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十九條 本條例經(jīng)湖南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后，由長(zhǎng)沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公布實(shí)施。

第三篇：湖南省長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

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湖南省長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

湖南省長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例狀態(tài):被修訂 發(fā)布日期:2001-11-30 生效日期: 2001-11-30 發(fā)布部門: 湖南省長(zhǎng)沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

(1998年6月26日長(zhǎng)沙市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過 1998年8月4日湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)2001年10月31日長(zhǎng)沙市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議通過2001年11月30日湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉的決定》修正)

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

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第二條 凡在本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本條例。

第三條 本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人。

本條例所稱受托拆遷人，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，組織實(shí)施房屋拆遷的單位。

第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改建。

第五條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

第六條 市人民政府房屋拆遷主管部門主管本市市區(qū)城市房屋拆遷工作，縣(市)人民政府房屋拆遷主管部門主管本轄區(qū)城市房屋拆遷工作;其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)做好城市房屋拆遷管理工作。

第七條 本市縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作

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第二章 一般規(guī)定

第八條 需要拆遷房屋及其附屬物的，必須向房屋所在地的市、縣(市)房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，并交驗(yàn)下列文件、資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃平面總圖;

(三)建設(shè)用地批準(zhǔn)書和用地紅線圖;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)異地安置的房屋所有權(quán)證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證，回遷安置的房屋設(shè)計(jì)平面圖。

第九條 辦理拆遷許可證時(shí)，拆遷人須將拆遷補(bǔ)償安置資金存入開戶銀行的專門帳號(hào)，全部用于拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用，并接受房屋拆遷主管部門監(jiān)督。

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第十條 房屋拆遷主管部門自收到拆遷申請(qǐng)及有關(guān)文件和資料之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合本條例規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)房屋拆遷許可證;對(duì)不符合本條例規(guī)定的，不予核發(fā)房屋拆遷許可證，并書面通知申請(qǐng)人。

第十一條 拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后方可拆遷。實(shí)施房屋拆遷不得擴(kuò)大或者縮小拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍，不得超過房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限。因特殊情況需要延長(zhǎng)期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前十五日提出申請(qǐng)，報(bào)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后并予公告。

第十二條 房屋拆遷主管部門發(fā)放房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將拆遷人和受托拆遷人、建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷范圍和拆遷期限等以房屋拆遷公告的形式在拆遷地域予以公布，并書面通知土地、規(guī)劃等有關(guān)部門暫停辦理房屋新建改建擴(kuò)建、改變房屋和土地用途、房屋租賃等有關(guān)手續(xù)。暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限最長(zhǎng)不得超過十二個(gè)月。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過十二個(gè)月。

第十三條 房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內(nèi)經(jīng)鑒定為危房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)先予拆除。

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第十四條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。

房屋拆遷主管部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托和指定拆遷委托。

拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向受托拆遷人出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

受托拆遷人不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

第十五條 城市房屋拆遷實(shí)行拆遷資格證制度。自行拆遷的拆遷人和受托拆遷人，必須按規(guī)定取得房屋拆遷主管部門頒發(fā)的《城市房屋拆遷資格證書》，并根據(jù)資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的拆遷業(yè)務(wù)。

拆遷業(yè)務(wù)人員必須取得房屋拆遷主管部門頒發(fā)的《城市房屋拆遷執(zhí)業(yè)證》，在開展拆遷業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)出示拆遷執(zhí)業(yè)證。對(duì)無拆遷執(zhí)業(yè)證的，被拆遷人有權(quán)拒絕商議拆遷安置有關(guān)事宜。

第十六條 公安、糧食、教育等部門對(duì)持有房屋安置證明的被拆遷人和房屋承租人，應(yīng)當(dāng)為其辦理糧食、戶口遷移和轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)。

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第十七條 拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，依照本條例規(guī)定簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議，并報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額，安置用房地點(diǎn)、樓層、部位、建筑面積，過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任以及雙方約定的其他條款。

第十八條 被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證明為依據(jù)。

已改變使用性質(zhì)的被拆遷房屋，以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的文件為依據(jù)。

第十九條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，就拆遷補(bǔ)償、安置問題達(dá)不成協(xié)議的，任何一方均可申請(qǐng)房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級(jí)人民政府裁決。

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當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個(gè)月以內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了過渡用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。但對(duì)被拆遷房屋及其附屬物應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

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格

式

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欠

款

起

訴

書

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視

居

住

需

要

哪

些

條

件

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? ? 二審刑事裁定書格式 http://s.yingle.com/ss/887520.html 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)防職務(wù)犯罪工作的決定 http://s.yingle.com/ss/887519.html

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第四篇：長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷許可證辦證制度

長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷許可證辦證制度

2009年5月11日

一、辦證所需提交的資料

1、《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷許可證申請(qǐng)表》、《被拆遷房屋情況登記表》，須申請(qǐng)單位及拆遷實(shí)施單位加蓋公章提交原件。

2、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件，須市級(jí)以上計(jì)劃部門批準(zhǔn)的計(jì)劃（或項(xiàng)目備案），查驗(yàn)原件提交復(fù)印件。

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，須城市規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證（副本應(yīng)在有效期限以內(nèi)），查驗(yàn)原件提交復(fù)印件。

4、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，須土地行政主管部門批準(zhǔn)的具備法律時(shí)效的建設(shè)用地批準(zhǔn)書或國土使用權(quán)證書及用地紅線圖，查驗(yàn)原件提交復(fù)印件。

5、拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)包括：確切的拆遷起止時(shí)間，拆遷范圍，拆遷范圍內(nèi)房屋的基本情況，拆遷的實(shí)施步驟，拆遷的費(fèi)用匡算，拆遷資金的落實(shí)情況；擬自行拆遷還是委托拆遷，委托拆遷的須提供委托合同及授權(quán)委托書（原件）；有異地安置的，須有安置房的所有權(quán)證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；有回遷安置的，須有安置房的房屋設(shè)計(jì)平面圖（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；計(jì)劃生育承諾書（原件）；拆除工程備案表（原件）；長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的房屋產(chǎn)權(quán)信息清冊(cè)（原件）。

6、已備案的拆遷評(píng)估報(bào)告。

7、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

二、辦理程序

1、領(lǐng)取《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷許可證申請(qǐng)表》；

2、受理申請(qǐng)：驗(yàn)證辦證所需提交的資料，資料齊全的予以受理，當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書。資料不齊或不符合條件的不予受理，并告知不予受理的原因；

3、審查、查勘。預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)查勘，填寫現(xiàn)場(chǎng)查勘記錄表，復(fù)核資料，不符合標(biāo)準(zhǔn)和條件的，從受理之日起5日內(nèi)予以退件，并一次性書面告知；

4、辦理資金監(jiān)控手續(xù)。其它條件已符合辦理拆遷許可證的，在受理之日起8日內(nèi)辦妥資金監(jiān)控手續(xù)，逾期未辦妥的視同放棄申請(qǐng)；

5、從受理之日起10日內(nèi)作出許可決定，發(fā)證，公告。

第五篇：長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)

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長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)

長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理辦法狀態(tài):有效 發(fā)布日期:1991-12-06 生效日期: 1992-03-20 發(fā)布部門: 長(zhǎng)沙市政府

《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)1991年10月28日市人民政府第38次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，從1992年3月20日起施行。

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

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第二條 凡在本市規(guī)劃區(qū)及縣城、建制鎮(zhèn)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適應(yīng)本辦法。

第三條 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

第五條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第六條 市人民政府土地行政主管部門是本市房屋拆遷主管部門，統(tǒng)一管理本市城市房屋拆遷工作。

區(qū)、縣人民政府房屋拆遷主管部門管理本區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的城市房屋拆遷工作。

第七條 本市各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 導(dǎo)。公安、糧食、教育、煤炭、供水、供電、郵電等部門以及當(dāng)?shù)貐^(qū)、街應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理戶口遷移、供糧、供煤、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托、供水、供電等手續(xù)，不得推諉或提出其它要求。

第二章 拆遷程序和一般規(guī)定

第八條 拆遷范圍確定后，任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃、房屋調(diào)查資料和補(bǔ)償、安置方案等，向市或區(qū)(縣)人民政府房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

拆遷人必須在批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。在規(guī)定的拆遷期內(nèi)不能完成拆遷的，可申請(qǐng)延期。

第九條 市或區(qū)(縣)人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，或者委托經(jīng)市或縣人民政府房屋拆遷主管部門核準(zhǔn)并取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷。

房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

第十條 房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將拆

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷通告或者其它形式予以公布。房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十一條 拆遷范圍確定后，由市或區(qū)(縣)人民政府房屋拆遷主管部門通知房屋拆遷所在地公安、規(guī)劃、工商、房管部門在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口、居民分戶、發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及拆遷范圍內(nèi)房屋的新建、擴(kuò)建、改建、交易、出租等手續(xù)。

因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶、分戶的，須經(jīng)區(qū)、(縣)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理。

第十二條 確定被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑使用年限，均以拆遷通告前房屋所有權(quán)證和其它合法證件為依據(jù)。

第十三條 在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。

補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 立的其它條款。

第十四條 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門鑒證。鑒證后也可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。

第十五條 拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級(jí)人民政府裁決。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了過渡用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

第十六條 在房屋拆遷通告規(guī)定的或者本辦法第 十五條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，由市或區(qū)(縣)人民政府作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由市或區(qū)(縣)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷或者由房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

第十七條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

第十八條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

第三章 拆遷補(bǔ)償

第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)，依照本辦法規(guī)定給予補(bǔ)償。市、縣城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷主管部門會(huì)同物價(jià)部門另行制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)施行。

拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限或建設(shè)工程規(guī)劃許可證注明了國家建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限或建設(shè)工程規(guī)劃許可證未注明上述條件的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積安照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

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作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

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