第一篇：仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)服務(wù)活動(dòng)用房項(xiàng)目建設(shè)

仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)一站式服務(wù)辦公用房項(xiàng)目建設(shè)

可 行 性 報(bào) 告

仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū) 二○○九年十月十八日

目錄

1、…………………………………………………………項(xiàng)目概況

2、……………………………………………項(xiàng)目建設(shè)條件和背景

3、………………………………………項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性

4、…………………………………………建設(shè)社區(qū)服務(wù)總體規(guī)劃

5、…………………………………………………建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

6、……………………………………………投資估算及資金來源

7、……………………………………………………項(xiàng)目完工期限

8、…………………………………………………………效益分析

9、………………………………………………………結(jié)論和建議 仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)服務(wù)活動(dòng)用房項(xiàng)目可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)一站式服務(wù)辦公用房建設(shè)

2、項(xiàng)目位置：仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)街南

3、項(xiàng)目性質(zhì)：新建

4、項(xiàng)目責(zé)任單位及責(zé)任人：仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū) 葛付江

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

1、建設(shè)條件

該項(xiàng)目位于含山縣仙蹤鎮(zhèn)境內(nèi)，仙蹤鎮(zhèn)總面積182平方公里，人口6.5萬人，地處含山北部，是含北的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，省道Ｓ-226公路穿境而過，也是含山對(duì)外交通的重要樞紐之一。2004年和2006年，隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃的調(diào)整，原姚廟鄉(xiāng)、河劉鎮(zhèn)整建制并入仙蹤鎮(zhèn)，鎮(zhèn)域面積不斷擴(kuò)展，城鎮(zhèn)建設(shè)不斷加快，集鎮(zhèn)范圍內(nèi)人口數(shù)逐漸增長(zhǎng)，這些均對(duì)集鎮(zhèn)化的保障體系提出了更高的要求，對(duì)社區(qū)服務(wù)活動(dòng)的需求越來越多。

2、建設(shè)背景

仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)原稱是仙蹤鎮(zhèn)街道居委會(huì)，2006年，夏棚行政村整建制并入，現(xiàn)有居民2135戶，人口8000多人，社區(qū)兩委干部5人，現(xiàn)在的社區(qū)辦公服務(wù)用房，是利用原街道居委會(huì)的老辦公房，房屋年久失修，“漏屋又逢連陰雨”，2005年的洪水又使現(xiàn)有的活動(dòng)用房雪上加霜，房屋破舊，地方偏僻隱蔽，給社區(qū)的服務(wù)活動(dòng)帶來諸多不便。

三、項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性

1、必要性

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城鎮(zhèn)社區(qū)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位越來越重要，居民對(duì)社區(qū)服務(wù)的需求越來越多，要求越來越高，做好社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善社區(qū)服務(wù)活動(dòng)用房條件，做好社區(qū)服務(wù)工作對(duì)于提高居民生活質(zhì)量、擴(kuò)大就業(yè)、化解社會(huì)矛盾、促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)都具有重要的作用。該項(xiàng)目的建設(shè)可以加快完善城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)體系，提高基層社會(huì)管理和公共服務(wù)水平，可以進(jìn)一步加快我鎮(zhèn)城鎮(zhèn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，強(qiáng)化社區(qū)服務(wù)功能，拓展社區(qū)服務(wù)方式，提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，全面推進(jìn)社區(qū)建設(shè)工作持續(xù)健康發(fā)展，為打造魅力仙蹤、創(chuàng)建和諧社區(qū)、構(gòu)建和諧社會(huì)發(fā)揮重要的作用。因此，項(xiàng)目的建設(shè)具有必要性。

2、可行性

各級(jí)黨委政府的許多相關(guān)文件中規(guī)定，社區(qū)服務(wù)活動(dòng)是以為人民服務(wù)為宗旨，立足社區(qū)，面向居民，以居民生活服務(wù)、婚姻系列服務(wù)、殘疾人服務(wù)為主要內(nèi)容，集社區(qū)福利、社區(qū)管理、社區(qū)教育、社區(qū)文化、社區(qū)保障于一體，體現(xiàn)城鎮(zhèn)特色，發(fā)揮社區(qū)“兩委”在服務(wù)活動(dòng)中的作用。政策的保障和群眾的支持，是社區(qū)服務(wù)活動(dòng)用房建設(shè)的可靠保障之一，因此，項(xiàng)目的建設(shè)具有可行性。

四、建設(shè)社區(qū)服務(wù)總體規(guī)劃

依托信息網(wǎng)絡(luò)，建設(shè)“一個(gè)中心，三套系統(tǒng)，三級(jí)網(wǎng)絡(luò)”的社區(qū)服務(wù)活動(dòng)體系：

一個(gè)中心即社區(qū)服務(wù)活動(dòng)中心，三套系統(tǒng)即社區(qū)政務(wù)服務(wù)系統(tǒng)、事務(wù)服務(wù)系統(tǒng)、文化娛樂活動(dòng)系統(tǒng)；三級(jí)網(wǎng)絡(luò)即社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。通過這一服務(wù)活動(dòng)體系，不斷拓展服務(wù)領(lǐng)域，擴(kuò)大服務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量，為社區(qū)居民提供更為優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

五、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

新建一個(gè)有規(guī)模和具備各項(xiàng)服務(wù)功能的鎮(zhèn)級(jí)社區(qū)服務(wù)活動(dòng)中心，經(jīng)過反復(fù)論證，初定利用社區(qū)內(nèi)的空閑地，擬建一個(gè)占地1200平方米，建筑面積600平方米的鎮(zhèn)級(jí)社區(qū)服務(wù)活動(dòng)中心。

1、擬建的服務(wù)活動(dòng)室有：社區(qū)服務(wù)活動(dòng)多功能大廳、社會(huì)保障室、老年人活動(dòng)中心、為民服務(wù)活動(dòng)應(yīng)急室、衛(wèi)生與計(jì)劃生育服務(wù)室、法律宣傳室、下崗再就業(yè)培訓(xùn)中心等。

2、配置各服務(wù)活動(dòng)室所需的辦公設(shè)備。

六、投資估算及資金來源

（一）項(xiàng)目總投資70萬元，其中：

1、房屋建設(shè)費(fèi)用：按600元/平方米計(jì)算，共需600平方米×600元/平方米＝36萬元。

2、工程款和裝修費(fèi)用：按500元/平方米計(jì)算，共需600平方米×500元/平方米＝30萬元。

3、購置各活動(dòng)服務(wù)室的辦公設(shè)備需4萬元。

（二）資金來源

由于該項(xiàng)目投資規(guī)模大，地方財(cái)政極其困難，資金缺口多，申請(qǐng)上級(jí)部門專項(xiàng)資金扶持60萬元，地方自籌10萬元。

七、項(xiàng)目完工期限

該項(xiàng)目擬定在2009年11月份開工建設(shè)，至2010年4月份完工。

八、效益分析

項(xiàng)目建成后，將使仙蹤鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)活動(dòng)有一個(gè)優(yōu)良的載體，為群眾能夠享受到優(yōu)質(zhì)、便捷服務(wù)提供了一個(gè)良好的場(chǎng)所，在“幫民所困、助民所求、急民所急、想民所想”方面發(fā)揮著重要作用，同時(shí)，在為群眾提供了全員、全面的服務(wù)，全面推進(jìn)三個(gè)文明建設(shè)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)方面作用顯著。因此，項(xiàng)目實(shí)施后，影響深遠(yuǎn)，社會(huì)效益大。

九、結(jié)論和建設(shè)

該項(xiàng)目的建設(shè)，符合國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策，踐行了“三個(gè)代表”中關(guān)于城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)的重要思想，落實(shí)了科學(xué)發(fā)展觀，是構(gòu)建和諧社會(huì)不可缺少的力量，社會(huì)效益顯著，投資建設(shè)切實(shí)可行且非常必要。建議早立項(xiàng)，早實(shí)施，早顯成效。

第二篇：仙蹤鎮(zhèn)敬老院建設(shè)工程

仙蹤鎮(zhèn)敬老院建設(shè)工程

項(xiàng)

目

建

議

書

仙蹤鎮(zhèn)人民政府

二OO九年五月二十六日

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：仙蹤鎮(zhèn)敬老院建設(shè)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目單位：仙蹤鎮(zhèn)人民政府

3、項(xiàng)目法人：秦家木

4、項(xiàng)目性質(zhì)：新建

二、建設(shè)背景

仙蹤鎮(zhèn)位于含山北部中心位置，屬市級(jí)中心鎮(zhèn)和典型的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)。總面積182.5平方公里，轄16個(gè)行政村和3個(gè)社區(qū)，330個(gè)自然村，總?cè)丝?.45萬人。仙蹤敬老院初步擬建于仙蹤鎮(zhèn)玉皇行政村掛山程村民組境內(nèi)，省道S226古塔路南側(cè)1.1公里處，距離含山城14公里，地理位置相對(duì)偏僻。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)福利事業(yè)的不斷進(jìn)步，在各級(jí)黨委政府的關(guān)懷支持下，新籌建敬老院一座，瓦房60間，并用圍墻等配套設(shè)施形成三進(jìn)四合院，同時(shí)，院內(nèi)進(jìn)行合理布局，進(jìn)行相關(guān)輔助設(shè)施建設(shè)，如廚房、餐廳、辦公室、醫(yī)療室、貯藏室和活動(dòng)室等建設(shè)、力爭(zhēng)使入院孤寡老人不但衣、食、住有保障，而且業(yè)余文化生活也豐富多彩。但隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域的調(diào)整擴(kuò)大，孤寡老人數(shù)量的增多，以及鎮(zhèn)域內(nèi)原有的兩座敬老院（姚廟敬老院、河劉敬老院）已不能滿足數(shù)量不斷增多的孤寡老人養(yǎng)老需求。因此，迫切需要新建一座敬老院，以適應(yīng)新形勢(shì)下社會(huì)福利事業(yè)的發(fā)展。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

1、隨著2004、2005年鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域調(diào)整，所在地人口的增加，孤寡老人數(shù)量明顯增長(zhǎng)，鎮(zhèn)域內(nèi)原有的兩座敬老院房屋數(shù)量

及狀況已不能滿足孤寡老人數(shù)不斷增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，當(dāng)?shù)厝罕娨髲?qiáng)烈。因此，該項(xiàng)目實(shí)施后，可有效解決部分孤寡老人老有所養(yǎng)的問題，同時(shí)也能進(jìn)一步改善孤寡老人的生活環(huán)境，擴(kuò)大生活空間，提高生活質(zhì)量。

2、敬老院建設(shè)是構(gòu)筑城鄉(xiāng)社會(huì)救助體系的重要組成部分，是我鎮(zhèn)實(shí)施民生工程重要內(nèi)容之一，是認(rèn)真貫徹《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村五保對(duì)象集中供養(yǎng)、提高供養(yǎng)水平的必經(jīng)之路，也是體現(xiàn)中華民族尊老、敬老、愛老的傳統(tǒng)美德的具體行動(dòng)。

3、加強(qiáng)農(nóng)村敬老院建設(shè)是“三個(gè)代表”重要思想的具體體現(xiàn)，是全面建設(shè)小康社會(huì)的客觀要求，也是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一項(xiàng)重要舉措，對(duì)于健全社會(huì)制度，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為的目標(biāo)，加快鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)及社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，具有十分重要的意義。

四、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容

總體要求：按照房屋美觀大方，堅(jiān)固耐用，適合老年人居住為標(biāo)準(zhǔn)，以增加敬老院床位數(shù)，擴(kuò)大容量為主要目標(biāo)。該項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容如下：

1、新建磚瓦結(jié)構(gòu)房屋60間；

2、新建房屋的粉刷及簡(jiǎn)單裝璜；

3、500米圍墻、臺(tái)階、綠化設(shè)施等附屬工程建設(shè)；

4、新鋪設(shè)4米寬1.1公里標(biāo)準(zhǔn)水泥路；

5、新添置床、桌、椅等生活必需品。

6、購置老年活動(dòng)室簡(jiǎn)易健身器材。

7、廚房、餐廳、醫(yī)療、辦公等配套房屋建設(shè)。

五、投資估算及資金來源

（一）投資估算：

項(xiàng)目總投資200萬元，其中：

1、新建磚瓦結(jié)構(gòu)房屋60間，每間按1.1萬元標(biāo)準(zhǔn)，共需66萬元。

2、新建房屋的粉刷及簡(jiǎn)易裝璜，每間按0.5萬元標(biāo)準(zhǔn)，共需30萬元。

3、500米圍墻，按200元/米計(jì)算，共需10萬元。

4、水、電、臺(tái)階、院內(nèi)綠化設(shè)施為附屬工程，共需21萬元。

5、添置床、桌、椅等老人必需品，需20萬元。

6、新鋪設(shè)4m寬1.1公里長(zhǎng)水泥路，每公里按30萬元計(jì)算，共計(jì)33萬元。

7、1.1公里水泥路兩側(cè)護(hù)坡及綠化，需8萬元。

8、廚房、餐廳、醫(yī)療、辦公等配套房屋建設(shè)，需7萬元。

9、購置老年活動(dòng)室簡(jiǎn)易健身器材，需5萬元。

（二）資金來源：

仙蹤鎮(zhèn)敬老院建設(shè)工程工程量大、任務(wù)重、投資高，因鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政困難，擬向上級(jí)財(cái)政申請(qǐng)資金48萬元，鎮(zhèn)配套及自籌152萬元。

六、項(xiàng)目建設(shè)期限：

2009年10月至2010年2月

七、效益分析：

該項(xiàng)目的實(shí)施，能切實(shí)解決全鎮(zhèn)孤寡老人養(yǎng)老需求，有效提高孤寡老人的生活質(zhì)量，也為建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，確保黨的“以人為本”執(zhí)政理念真正貫徹落實(shí)到農(nóng)村，維護(hù)地方穩(wěn)定，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的可健康持續(xù)發(fā)展，因此，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯。

八、結(jié)論

仙蹤鎮(zhèn)敬老院建設(shè)工程是一項(xiàng)民心工程和德政工程，直接關(guān)系到困難群眾的切身利益，關(guān)系到黨和政府的形象，關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定，該項(xiàng)目實(shí)施后能滿足我鎮(zhèn)孤寡老人的生活及養(yǎng)老需求，解決社會(huì)弱勢(shì)群體的后顧之憂，能營(yíng)造老年人舒適、溫暖的環(huán)境氛圍，為老年人提供修身養(yǎng)性、安度晚年的幸福樂園。項(xiàng)目的實(shí)施具有很強(qiáng)的必要性和可行性，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，建議早立項(xiàng)、早實(shí)施，盡早見成效。

第三篇：加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作情況的匯報(bào)

加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作情況的匯報(bào)

關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作情況的匯報(bào)

市社區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組：

為認(rèn)真貫徹全市社區(qū)工作會(huì)議精神和田市長(zhǎng)在社區(qū)建設(shè)“兩房”清理工作匯報(bào)會(huì)上的講話精神，我局切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化工作措施，做實(shí)做細(xì)“兩房”建設(shè)工作，較好地完成“兩房”建設(shè)各項(xiàng)工作任務(wù)。現(xiàn)將住宅小區(qū)“兩房”建設(shè)落實(shí)情況

匯報(bào)如下：

一、基本情況

我局緊緊圍繞1月14日田市長(zhǎng)在“兩房”清理工作中布置的相關(guān)工作任

務(wù)，組織房管處工作人員對(duì)市區(qū)各住宅小區(qū)進(jìn)行逐一登記排查，重點(diǎn)對(duì)“兩房”清理會(huì)議后未按標(biāo)準(zhǔn)配備或配足的已建成住宅小區(qū)進(jìn)行督查落實(shí)，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，積極努力，近期已有8個(gè)小區(qū)配置或正在籌建“兩房”，其中府苑小區(qū)、黃河別墅2個(gè)小區(qū)已按標(biāo)準(zhǔn)配足“兩房”，4個(gè)小區(qū)正在積極協(xié)調(diào)建設(shè)中，錦華名園、豫景山莊2個(gè)小區(qū)“兩房”建設(shè)規(guī)劃在下一期開工；金谷花園小區(qū)因開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為被查處中無法協(xié)調(diào)；6個(gè)小區(qū)屬老小區(qū)，有的開發(fā)公司已離開，且無余房，已經(jīng)具有一定數(shù)量的物業(yè)管理用房，建議視同滿足要求，待條件許可，由當(dāng)?shù)卣畢⒄账拊^(qū)雨露社區(qū)的做法，集中建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房。截止目前，市區(qū)已建成住宅小區(qū)中，已有43家住宅小區(qū)按標(biāo)準(zhǔn)配置了物業(yè)用房，面積共平方米。

二、工作措施

1、建章立制，進(jìn)一步加強(qiáng)“兩房”建設(shè)工作。為了規(guī)范“兩房”建設(shè)工作，保證以后各項(xiàng)工作順利開展，我局制定

下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作的通知》，對(duì)各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各縣（區(qū)）建設(shè)局及其他相關(guān)部門在“兩房”建設(shè)工作中提出了具體的要求和規(guī)定，并明確在批準(zhǔn)商品房預(yù)（銷）售許可時(shí)，要求開發(fā)企業(yè)同時(shí)申報(bào)列明“兩房”具體位置、面積等資料，并在小區(qū)建成后及時(shí)交付使用。

2、深入社區(qū)，夯實(shí)督查基礎(chǔ)工作。9月下旬，我局組織房管處工作人員深入各住宅小區(qū)督促檢查“兩房”建設(shè)落實(shí)情況，并制定住宅小區(qū)物業(yè)用房統(tǒng)計(jì)表，對(duì)各住宅小區(qū)面積、“兩房”配備情況進(jìn)行檢查并及時(shí)登記。

3、強(qiáng)化整改，加大“兩房”建設(shè)工作落實(shí)力度。針對(duì)住宅小區(qū)“兩房”建設(shè)中存在不同問題，我局采取多種措施，強(qiáng)化工作落實(shí)力度。一是加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作。對(duì)亞方花園、幸福家園、新世紀(jì)花園等14家未按標(biāo)準(zhǔn)配足“兩房”的住宅小區(qū)進(jìn)行積極協(xié)調(diào)，要求其按標(biāo)準(zhǔn)配足“兩房”。

目前，府苑小區(qū)和黃河別墅2個(gè)小區(qū)已按標(biāo)準(zhǔn)配足“兩房”；錦華名園和豫景山莊2個(gè)小區(qū)“兩房”建設(shè)在下一期開工；亞方花園、天成小區(qū)、幸福家園、豪域花園4個(gè)小區(qū)正在協(xié)調(diào)建設(shè)中；金谷花園因金谷房地產(chǎn)開發(fā)公司存在重大違法違規(guī)行為，正在立案專項(xiàng)查處。聚龍花園、新世紀(jì)花園、珠江花園、通成山莊、河濱新村、市府東路6個(gè)小區(qū)屬老小區(qū)，已有一定數(shù)量的物業(yè)服務(wù)用房，開發(fā)公司已離開，且無余房可調(diào)劑，無法按規(guī)定配備“兩房”，建議視同滿足。二是加強(qiáng)整改力度。對(duì)未提供物業(yè)服務(wù)用房和社區(qū)服務(wù)用房的宿遷市邦兆房地產(chǎn)開發(fā)公司等開發(fā)企業(yè)開發(fā)的豪域花域下發(fā)整改通知書，責(zé)令其在5月20日前按照《宿遷市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》辦法配備“兩房”。三是加強(qiáng)在建小區(qū)管理工作。對(duì)在建的47個(gè)小區(qū)及時(shí)下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作的通知》，督促按相關(guān)規(guī)定配備“兩房”，并保證序時(shí)開工進(jìn)度，保證足

額配備“兩房”建設(shè)，并及時(shí)交付使用。

三、下一步工作打算

1、進(jìn)一步全面落實(shí)“兩房”建設(shè)工作。要求各開發(fā)企業(yè)按《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作的通知》及市區(qū)“兩房”建設(shè)相關(guān)要求，及時(shí)足額配備物業(yè)服務(wù)用房和社區(qū)服務(wù)用房。對(duì)已建住宅小區(qū)未按標(biāo)準(zhǔn)提供或未提供“兩房”的小區(qū)，責(zé)成開發(fā)建設(shè)單位及時(shí)補(bǔ)充配足；對(duì)在建或分期建設(shè)的住宅小區(qū)，督促開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按期適時(shí)足額提供“兩房”，否則不予通過驗(yàn)收。

2、進(jìn)一步加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)工作。為了確保“兩房”工作順利開展。在社區(qū)“兩房”建設(shè)的推進(jìn)過程中，我局要求局屬各職能部門進(jìn)一步加強(qiáng)配合，做好住宅小區(qū)“兩房”建設(shè)工作的指導(dǎo)和督查推進(jìn)工作。從小區(qū)已配置物業(yè)用房中調(diào)劑部份房屋用作社區(qū)服務(wù)用房，全力支持社區(qū)“兩房”建設(shè)工作，打造和諧社區(qū)。

3、進(jìn)一步夯實(shí)社區(qū)建設(shè)基礎(chǔ)工作。

物業(yè)管理在社區(qū)建設(shè)中具有重要作用，是社區(qū)建設(shè)一個(gè)不可分割的重要組成部分。為了更好的做好社區(qū)建設(shè)工作，目前，我局正按照9月8日市政府召開的理順物業(yè)管理體制會(huì)辦會(huì)精神，認(rèn)真籌備物業(yè)管理屬地化管理工作，擬將物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)統(tǒng)一管理，建立健全“條塊結(jié)合，以塊為主”的管理機(jī)制，充分發(fā)揮街道、社區(qū)委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)職能，從而形成物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的良性互動(dòng)局面。

4、進(jìn)一步做好登記管理工作。對(duì)“兩房”的產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、測(cè)量、登記要求由開發(fā)建設(shè)單位12全文查看

第四篇：加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作情況的匯報(bào)

關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作情況的匯報(bào)

市社區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組：

為認(rèn)真貫徹全市社區(qū)工作會(huì)議精神和田市長(zhǎng)在社區(qū)建設(shè)“兩房”清理工作匯報(bào)會(huì)上的講話精神，我局切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化工作措施，做實(shí)做細(xì)“兩房”建設(shè)工作，較好地完成“兩房”建設(shè)各項(xiàng)工作任務(wù)。現(xiàn)將住宅小區(qū)“兩房”建設(shè)落實(shí)情況

匯報(bào)如下：

一、基本情況

我局緊緊圍繞1月14日田市長(zhǎng)在“兩房”清理工作中布置的相關(guān)工作任務(wù)，組織房管處工作人員對(duì)市區(qū)各住宅小區(qū)進(jìn)行逐一登記排查，重點(diǎn)對(duì)“兩房”清理會(huì)議后未按標(biāo)準(zhǔn)配備或配足的已建成住宅小區(qū)進(jìn)行督查落實(shí)，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，積極努力，近期已有8個(gè)小區(qū)配置或正在籌建“兩房”，其中府苑小區(qū)、黃河別墅2個(gè)小區(qū)已按標(biāo)準(zhǔn)配足“兩房”，4個(gè)小區(qū)正在積極協(xié)調(diào)建設(shè)中，錦華名園、豫景山莊2個(gè)小區(qū)“兩房”建設(shè)規(guī)劃在下一期開工；金谷花園小區(qū)因開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為被查處中無法協(xié)調(diào)；6個(gè)小區(qū)屬老小區(qū)，有的開發(fā)公司已離開，且無余房，已經(jīng)具有一定數(shù)量的物業(yè)管理用房，建議視同滿足要求，待條件許可，由當(dāng)?shù)卣畢⒄账拊^(qū)雨露社區(qū)的做法，集中建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房。截止目前，市區(qū)已建成住宅小區(qū)中，已有43家住宅小區(qū)按標(biāo)準(zhǔn)配置了物業(yè)用房，面積共10797.46平方米。

二、工作措施

1、建章立制，進(jìn)一步加強(qiáng)“兩房”建設(shè)工作。為了規(guī)范“兩房”建設(shè)工作，保證以后各項(xiàng)工作順利開展，我局制定下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作的通知》，對(duì)各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各縣（區(qū)）建設(shè)局及其他相關(guān)部門在“兩房”建設(shè)工作中提出了具體的要求和規(guī)定，并明確在批準(zhǔn)商品房預(yù)（銷）售許可時(shí)，要求開發(fā)企業(yè)同時(shí)申報(bào)列明“兩房”具體位置、面積等資料，并在小區(qū)建成后及時(shí)交付使用。

2、深入社區(qū)，夯實(shí)督查基礎(chǔ)工作。9月下旬，我局組織房管處工作人員深入各住宅小區(qū)督促檢查“兩房”建設(shè)落實(shí)情況，并制定住宅小區(qū)物業(yè)用房統(tǒng)計(jì)表，對(duì)各住宅小區(qū)面積、“兩房”配備情況進(jìn)行檢查并及時(shí)登記。

3、強(qiáng)化整改，加大“兩房”建設(shè)工作落實(shí)力度。針對(duì)住宅小區(qū)“兩房”建設(shè)中存在不同問題，我局采取多種措施，強(qiáng)化工作落實(shí)力度。一是加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作。對(duì)亞方花園、幸福家園、新世紀(jì)花園等14家未按標(biāo)準(zhǔn)配足“兩房”的住宅小區(qū)進(jìn)行積極協(xié)調(diào)，要求其按標(biāo)準(zhǔn)配足“兩房”。目前，府苑小區(qū)和黃河別墅2個(gè)小區(qū)已按標(biāo)準(zhǔn)配足“兩房”；錦華名園和豫景山莊2個(gè)小區(qū)“兩房”建設(shè)在下一期開工；亞方花園、天成小區(qū)、幸福家園、豪域花園4個(gè)小區(qū)正在協(xié)調(diào)建設(shè)中；金谷花園因金谷房地產(chǎn)開發(fā)公司存在重大違法違規(guī)行為，正在立案專項(xiàng)查處。聚龍花園、新世紀(jì)花園、珠江花園、通成山莊、河濱新村、市府東路6個(gè)小區(qū)屬老小區(qū)，已有一定數(shù)量的物業(yè)服務(wù)用房，開發(fā)公司已離開，且無余房可調(diào)劑，無法按規(guī)定配備“兩房”，建議視同滿足。二是加強(qiáng)整改力度。對(duì)未提供物業(yè)服務(wù)用房和社區(qū)服務(wù)用房的宿遷市邦兆房地產(chǎn)開發(fā)公司等開發(fā)企業(yè)開發(fā)的豪域花域下發(fā)整改通知書，責(zé)令其在5月20日前按照《宿遷市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》辦法配備“兩房”。三是加強(qiáng)在建小區(qū)管理工作。對(duì)在建的47個(gè)小區(qū)及時(shí)下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作的通知》，督促按相關(guān)規(guī)定配備“兩房”，并保證序時(shí)開工進(jìn)度，保證足額配備“兩房”建設(shè)，并及時(shí)交付使用。

三、下一步工作打算

1、進(jìn)一步全面落實(shí)“兩房”建設(shè)工作。要求各開發(fā)企業(yè)按《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房及社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)工作的通知》及市區(qū)“兩房”建設(shè)相關(guān)要求，及時(shí)足額配備物業(yè)服務(wù)用房和社區(qū)服務(wù)用房。對(duì)已建住宅小區(qū)未按標(biāo)準(zhǔn)提供或未提供“兩房”的小區(qū)，責(zé)成開發(fā)建設(shè)單位及時(shí)補(bǔ)充配足；對(duì)在建或分期建設(shè)的住宅小區(qū)，督促開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按期適時(shí)足額提供“兩房”，否則不予通過驗(yàn)收。

2、進(jìn)一步加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)工作。為了確保“兩房”工作順利開展。在社區(qū)“兩房”建設(shè)的推進(jìn)過程中，我局要求局屬各職能部門進(jìn)一步加強(qiáng)配合，做好住宅小區(qū)“兩房”建設(shè)工作的指導(dǎo)和督查推進(jìn)工作。從小區(qū)已配置物業(yè)用房中調(diào)劑部份房屋用作社區(qū)服務(wù)用房，全力支持社區(qū)“兩房”建設(shè)工作，打造和諧社區(qū)。

3、進(jìn)一步夯實(shí)社區(qū)建設(shè)基礎(chǔ)工作。物業(yè)管理在社區(qū)建設(shè)中具有重要作用，是社區(qū)建設(shè)一個(gè)不可分割的重要組成部分。為了更好的做好社區(qū)建設(shè)工作，目前，我局正按照9月8日市政府召開的理順物業(yè)管理體制會(huì)辦會(huì)精神，認(rèn)真籌備物業(yè)管理屬地化管理工作，擬將物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)統(tǒng)一管理，建立健全“條塊結(jié)合，以塊為主”的管理機(jī)制，充分發(fā)揮街道、社區(qū)委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)職能，從而形成物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的良性互動(dòng)局面。

4、進(jìn)一步做好登記管理工作。對(duì)“兩房”的產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、測(cè)量、登記要求由開發(fā)建設(shè)單位

在申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記，由我局房管部門對(duì)物業(yè)管理用房獨(dú)立測(cè)量、計(jì)算面積、確權(quán)登記，其面積不計(jì)入分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e內(nèi)，并在房地產(chǎn)平面圖相應(yīng)的位置上標(biāo)注“物業(yè)服務(wù)用房”字樣，房屋權(quán)屬登記產(chǎn)權(quán)人為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主。

第五篇：仙蹤鎮(zhèn)江淮朱莊生活污水和垃圾處理項(xiàng)目

仙蹤鎮(zhèn)朱莊村環(huán)境綜合整治項(xiàng)目

實(shí) 施 方 案

為進(jìn)一步貫徹好“以獎(jiǎng)促治”政策，加快推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治工作，改善農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生狀況，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，根據(jù)國(guó)辦發(fā)[2009]11號(hào)文件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，特制定該項(xiàng)目實(shí)施方案：

一、指導(dǎo)思想

全面貫徹黨的十七大和省、市、縣農(nóng)村工作會(huì)議精神，圍繞我鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和生態(tài)文明村建設(shè)，科學(xué)規(guī)劃，努力抓好朱莊村生活環(huán)境的綜合整治，注重提高該村居民環(huán)保意識(shí)，切實(shí)改善生產(chǎn)生活條件，優(yōu)化人居環(huán)境。

二、工作目標(biāo)

到2010年，建立相對(duì)完善的污水、垃圾和畜禽糞便收集處理體系，污水、垃圾和畜禽糞便收集設(shè)施基本健全，初步解決該村莊“臟、亂、差”問題，村內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況和村容村貌明顯改善，群眾的環(huán)保意識(shí)得到全面提高。

三、實(shí)施程序(一)統(tǒng)籌規(guī)劃

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，統(tǒng)籌規(guī)劃，結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，認(rèn)真做好該項(xiàng)目的選址、征地、技術(shù)和投資可行性論證。

(二)嚴(yán)格招投標(biāo) 對(duì)以成型的實(shí)施項(xiàng)目，進(jìn)行“陽光操作”，采取嚴(yán)格的招投標(biāo)制度，切實(shí)保障項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量，提高中央農(nóng)村環(huán)保資金項(xiàng)目的嚴(yán)肅性。

(三)資金管理

“以獎(jiǎng)促治”資金是財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金，專項(xiàng)用于農(nóng)村環(huán)境綜合整治，鎮(zhèn)財(cái)政部門將加強(qiáng)資金的審核和管理，確保專款專用、專項(xiàng)核算，任何人和單位不得截留、挪用，資金使用和整治進(jìn)展情況要及時(shí)上榜公布，實(shí)行村務(wù)公開，保障資金使用率，提高資金使用的透明度。

(四)加強(qiáng)監(jiān)督

除上級(jí)環(huán)保等部門的監(jiān)督外，鎮(zhèn)相關(guān)單位也將加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)督工作，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，進(jìn)行隨時(shí)跟蹤、調(diào)度；實(shí)施質(zhì)量進(jìn)行不定期的檢查；資金劃撥進(jìn)行及時(shí)了解。

四、治理內(nèi)容和措施

(1).治理內(nèi)容：村生活污水、垃圾和畜禽糞便處理。(2).治理措施：對(duì)生活污水主要采取“人工濕地”方式進(jìn)行處理；對(duì)生活垃圾，主要采取“戶分類，村收集，鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運(yùn)處理”生活垃圾一體化處置模式；對(duì)畜禽糞便，主要采取：家禽圈養(yǎng)及糞便處理作為沼氣原料。

(3).治理目標(biāo)：生活垃圾定點(diǎn)存放清運(yùn)率100%，生活垃圾無害化處理率≥70%，生活污水處理率≥60%，畜禽糞便得到有效處理且綜合利用率≥70%。

五、實(shí)施階段安排

朱莊村環(huán)境綜合整治工作，總體上將在12月中旬結(jié)束，主要抓好以下四個(gè)階段工作：

1、動(dòng)員部署階段（8月下旬）。根據(jù)上級(jí)部門的安排，先要進(jìn)一步動(dòng)員部署，通過宣傳發(fā)動(dòng)，使廣大群眾充分認(rèn)識(shí)到村莊環(huán)境綜合整治工作的重要意義，積極支持村莊環(huán)境綜合整治工作，在全村迅速掀起環(huán)境綜合整治工作的熱潮，做好實(shí)施前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

2、組織實(shí)施階段（9月上旬）。此次村莊環(huán)境綜合整治工程，由鎮(zhèn)項(xiàng)目辦牽頭組織實(shí)施，村要盡快將任務(wù)落實(shí)到實(shí)際行動(dòng)中，全力開展環(huán)境綜合整治工作。施工將按照珍惜民力、節(jié)約資金的原則，選擇施工隊(duì)伍用機(jī)械實(shí)施，盡快開展村內(nèi)垃圾、污水治理等工作，以嶄新的面貌迎接新春佳節(jié)。環(huán)境綜合整治工程的工作進(jìn)度，實(shí)行進(jìn)度月報(bào)制度，在每月初向縣環(huán)保局上報(bào)村莊整治工程進(jìn)展情況。

3、工程驗(yàn)收階段（12月中旬）。村莊綜合環(huán)境整治工程完成后，由鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行逐一驗(yàn)收，將驗(yàn)收結(jié)果上報(bào)縣環(huán)保局，等待上級(jí)環(huán)保部門的驗(yàn)收。

4、建立長(zhǎng)效管理機(jī)制階段（12月下旬）。村莊環(huán)境綜合整治完成后，將著力在建立長(zhǎng)效管理機(jī)制上下功夫，鎮(zhèn)項(xiàng)目辦、村委會(huì)將認(rèn)真落實(shí)、具體做好長(zhǎng)效管理工作。

五、資金安排

該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資175萬元，于2009年8月份開始建設(shè)，其資金具體安排如下：

1、鋪設(shè)污水管網(wǎng)：52萬元；

2、凈化池等建設(shè)：13萬元；

3、征用土地及土方費(fèi)用：21萬元；

4、垃圾池及垃圾堆放點(diǎn)建設(shè)：9萬元；

5、購置垃圾清運(yùn)車1輛：15萬元； 6、1200米渠道及當(dāng)家塘清淤、清雜：20萬元；

7、沼氣池建設(shè)及配套：29萬元；

7、綠化等相關(guān)配套：11萬元；

8、不可預(yù)見費(fèi)用：5萬元。

六、工作要求

(一)高度重視，提高認(rèn)識(shí)。加強(qiáng)農(nóng)村生活污水、垃圾和畜禽糞便處理工作是上級(jí)環(huán)保等部門的重要舉措，全鎮(zhèn)上下要將此項(xiàng)工作作為關(guān)注民生、服務(wù)民生、改善民生的一個(gè)重要載體，切實(shí)把各項(xiàng)措施落到實(shí)處。

(二)成立組織，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。朱莊村成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任分工，組織得力人員認(rèn)真落實(shí)，嚴(yán)格按照本方案的要求，投入足夠的人力、物力，確保取得明顯實(shí)效。

(三)多方籌資，加大投入。采取多渠道融集資金，既注重國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)資金和政府配套資金，又要注重村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)的投入，切實(shí)保障所需經(jīng)費(fèi)落實(shí)到位。

(四)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量、資金管理等各項(xiàng)工作，鎮(zhèn)政府將組織人員采取“隨機(jī)抽查和集中督查”相結(jié)合的辦法，對(duì)不按照建設(shè)要求施工的單位和個(gè)人，責(zé)令限期重建，對(duì)項(xiàng)目資金管理不到位的部門和個(gè)人，將追究相關(guān)責(zé)任。