第一篇：蕪湖裝飾 雅園裝飾 預(yù)算=決算（推薦）

蕪湖雅園裝飾

關(guān)于 預(yù)算=決算 的陳述

任何行業(yè)都有潛規(guī)則，裝飾行業(yè)也不例外。比如 偷工減料、以次充好、工程反復(fù)轉(zhuǎn)包、低價(jià)套客戶、反復(fù)增項(xiàng)等等。這些問題就像一道墻，它讓裝飾企業(yè)與裝飾業(yè)主變成了對(duì)立面。特別是：低價(jià)套客戶 然后靠增項(xiàng)盈利 讓很多經(jīng)濟(jì)條件不是太好的業(yè)主苦不堪言后悔莫及。為什么這個(gè)問題一直存在并且越演越烈呢？這是裝飾企業(yè)激烈的競(jìng)爭(zhēng)程度分不開，任何一個(gè)城市都存在大量的裝飾公司，僧多粥少，市場(chǎng)逼著很多 裝飾企業(yè)想歪招，于是出現(xiàn)了：你價(jià)格低，我價(jià)格比你還低，甚至有公司打廣告語：看看誰價(jià)格有我低！很多業(yè)主對(duì)裝飾不太了解，即使初步了解，但也不是專家。感覺同等條件下，大部分業(yè)主往往會(huì)選擇價(jià)格低的一方。但我們都應(yīng)該清楚：如確實(shí)是同樣工藝 同樣材料 同樣施工項(xiàng)目 那價(jià)格應(yīng)該差別不大，而客戶選擇的價(jià)格比較低的公司，會(huì)面臨著施工中增項(xiàng)加價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)檠b飾公司都不是慈善機(jī)構(gòu)，他需要生存 需要利潤(rùn)，如一開始價(jià)格偏低，施工中必然會(huì)增項(xiàng)。當(dāng)然，有的業(yè)主會(huì)說，那合同寫的清楚，我不增就是了。裝修很多時(shí)候存在一個(gè)中間狀態(tài)，逼著你增，不增你就感覺不舒服。這里我舉一個(gè)例子：現(xiàn)在裝修，原墻面基本都要鏟除，因現(xiàn)在房子都是框架結(jié)構(gòu)，鏟除后每家都會(huì)有不少裂縫，這個(gè)時(shí)候

裝飾公司會(huì)給業(yè)主說：你好，你家墻面有裂縫，請(qǐng)問你要不要處理？ 業(yè)主回答：肯定要處理！

裝飾公司說：報(bào)價(jià)沒報(bào)，處理需要增加多少多少費(fèi)用。業(yè)主說：我報(bào)價(jià)里不是包含墻面處理了嗎？

裝飾公司說：是包含墻面批灰打砂紙刷乳膠漆費(fèi)用，沒包含開裂的處理 業(yè)主說：為什么你們做預(yù)算的時(shí)候不算進(jìn)來？

裝飾公司說：原墻皮沒鏟，我眼睛一不是透視眼，我哪曉得里面有裂縫呢？ 業(yè)主說：那搞吧，加錢就加錢。。。這個(gè)時(shí)候，錢雖然加了，業(yè)主心理肯定不痛快。類似這種問題，在裝飾過程中存在的很多很多。我們經(jīng)常說，即使我工藝做的再好，再完美，如我天天跟業(yè)主說：這個(gè)要加錢，那個(gè)也要加錢。。業(yè)主肯定會(huì)很煩。也就是針對(duì)這種情況，也是為了改善業(yè)主關(guān)系，我們提出 “預(yù)算=決算 ”概念。什么是預(yù)算等于決算呢？

顧名思義，預(yù)算=決算 也就是 我經(jīng)過也業(yè)主充分溝通后，報(bào)什么價(jià)格就是什么價(jià)格。一是把所有需要施工的項(xiàng)目寫清楚，二是能考慮的都考慮到位，避免中間形態(tài)事件的發(fā)生。預(yù)算=決算 我們提出后，獲得了業(yè)主了廣泛關(guān)注及積極回應(yīng)。所以，我們已經(jīng)向國(guó)家申請(qǐng)此 詞條的著作權(quán)。

第二篇：裝飾預(yù)算心得

裝飾預(yù)算心得

轉(zhuǎn)眼間，都學(xué)習(xí)裝飾造價(jià)半年了，在這們功課的學(xué)習(xí)中，學(xué)會(huì)了很多東西。

要學(xué)會(huì)這門課程，即要會(huì)看圖、會(huì)算量、會(huì)套價(jià)、知工藝。會(huì)看圖，就是能夠看懂工程施工圖，這對(duì)于一般從學(xué)校出來的都能夠做到。但對(duì)于裝飾施工圖來講，其難度可能會(huì)相對(duì)大一些，原因是目前我們國(guó)家對(duì)裝飾施工圖的表現(xiàn)尚無統(tǒng)一的規(guī)定，許多設(shè)計(jì)者都在按自己的習(xí)慣進(jìn)行繪制，怎么解決這個(gè)問題呢，辦法還是得多看多想，特別對(duì)于裝飾施工圖上的一些用材標(biāo)注、規(guī)格標(biāo)注、工法標(biāo)注一定要弄清楚搞明白。

會(huì)算量，就是指能夠根據(jù)施工圖來計(jì)算工程量，這就需要多看一些工程量計(jì)算規(guī)則了。目前各地的定額書上，都有相關(guān)的工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)這些規(guī)則必須熟練掌握，牢記在心。在算量時(shí)還必須牢記：在裝飾工程的空間尺寸上，采用的是主墻間的凈尺寸；在裝飾工程的平面尺寸上，采用的是裝飾面展開尺寸。

會(huì)套價(jià)，就是對(duì)計(jì)算出來的工程量知道如何利用定額進(jìn)行造價(jià)的計(jì)算。由于定額具有一定的滯后性，這一點(diǎn)在裝飾工程中表現(xiàn)的尤為明顯，各種新材料、新工藝、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，也許在現(xiàn)成的定額中不一定能夠找得到相應(yīng)的子目來進(jìn)行套用，這是在裝飾工程造價(jià)中有可能會(huì)經(jīng)常遇到的，所以在會(huì)套價(jià)的同時(shí)，不但需要會(huì)使用現(xiàn)成的定額，還需要能夠利用現(xiàn)成定額的各子目及其相對(duì)應(yīng)的關(guān)系自編定額。這里特別要指出的是，盡可能地不用或少用獨(dú)立費(fèi)的形式來解決無定額子目的問題。

知工藝，就是必須對(duì)每一工序的施工工藝充分掌握，了然于心。這應(yīng)該是最困難的了，需要我們經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)多看多問，在看和問的同時(shí)必須多思考，多問幾個(gè)為什么，多把這些與定額相聯(lián)系，找出應(yīng)該怎么來計(jì)算造價(jià)的途徑。并需要認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范、圖籍，不但要做到知其然，還要做到知其所以然。

如果能夠基本做到了上述幾點(diǎn)，那么你就是一個(gè)合格的裝飾工程造價(jià)人員了，否則你充其量也只是個(gè)預(yù)算學(xué)徒。當(dāng)然這些也并非是一朝一日能夠掌握的，但你只要能夠朝著這些方面去努力，相信就一定會(huì)成功的。

在預(yù)算過程中，做好審查前的準(zhǔn)備工作。

1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無誤后依次識(shí)讀。

2、了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。

3、弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。

計(jì)算過程中，其中要注意：計(jì)算工程量必須熟悉工程內(nèi)容和預(yù)算定額的使用方法，并注明所用定額的編號(hào)，如因工程項(xiàng)目與定額規(guī)定在材料或作法內(nèi)容上不符時(shí)，可按規(guī)定辦法進(jìn)行換算、補(bǔ)充或暫估，并注明換算與補(bǔ)充的編號(hào)。計(jì)算工程量應(yīng)注意事項(xiàng)如下：

(1)必須是審定的圖紙或效果圖和說明書，對(duì)其不清楚的問題、尺寸、用料及作法應(yīng)在計(jì)算之前了解清楚。

(2)如果根據(jù)樣板間作法計(jì)算工程量，應(yīng)按業(yè)主認(rèn)可的作法、用料、尺寸計(jì)算工程量。

(3)計(jì)算之前要熟悉定額的內(nèi)容和作法。工程量計(jì)算單位應(yīng)以定額的計(jì)量單位為準(zhǔn)。在列出工程量計(jì)算項(xiàng)目的同時(shí)要確定定額子目，并寫出定額編號(hào)，不論是國(guó)家定額或參考定額等均在編制說明中寫清楚。工程量的小數(shù)位應(yīng)按規(guī)定的位數(shù)保留，一般為小數(shù)點(diǎn)保留兩位為止。

(4)工程量計(jì)算書必須按規(guī)定格式書寫，計(jì)算公式要清楚明了，方便復(fù)查，計(jì)算準(zhǔn)確無誤。

(5)復(fù)查項(xiàng)目、單位、數(shù)量和小數(shù)點(diǎn)等是否有誤，如有錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)更正。

工程量計(jì)算方法

首先計(jì)算建筑裝飾工程建筑面積，做到心中有數(shù)，為下步計(jì)算分部分項(xiàng)工程量給定基數(shù)。建筑裝飾工程量計(jì)算一般按下列順序進(jìn)行：

建筑面積一門窗工程一樓地面工程一頂棚工程一墻面工程一樓梯一配件一其它裝飾一腳手架。

為了便于計(jì)算和復(fù)核，采取以下做法和步驟：

(1)按順時(shí)針順序計(jì)算，從平面圖左上角開始，按順時(shí)針方向逐步計(jì)算，繞一周回到左上角；

(2)按先橫后豎順序計(jì)算，從平面圖的橫豎方向從左到右，先外后內(nèi)，先上后下逐步計(jì)算；

(3)按圖紙編號(hào)順序計(jì)算，如門窗、KTV包間、客房、酒吧等；

(4)運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量，作到統(tǒng)籌程序，合理安排，利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算，一次算出，多次使用，結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)原則計(jì)算。

計(jì)算工程量并不局限以上幾種做法，可根據(jù)預(yù)算專業(yè)人員自己的經(jīng)驗(yàn)和習(xí)慣，采取各種形式和方法?？傊?，要求計(jì)算式簡(jiǎn)明易懂、層次清楚、有條不紊、算式統(tǒng)一，力求達(dá)到準(zhǔn)確無誤，方便查核的目的。

裝飾工程預(yù)算，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開方也就夠了。如果能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。

如何積累經(jīng)驗(yàn)？個(gè)人有個(gè)人的做法。實(shí)際操作必不可少。實(shí)際操作過程中，最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。作為施工單位現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算人員，是一個(gè)施工單位的最基層的預(yù)算人員，也是最重要的預(yù)算環(huán)節(jié)人員。對(duì)于數(shù)量巨大的預(yù)算資料，要求預(yù)算人員有一個(gè)系統(tǒng)的管理。很多預(yù)算人員最頭疼的事是對(duì)材料性能、價(jià)格、工藝、品牌等的不了解了。特別是建設(shè)方的造價(jià)控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識(shí)。不管他們有多少，對(duì)于造價(jià)控制人員來說，已經(jīng)足夠了。送給大學(xué)生及實(shí)習(xí)生。不懂，那就問。有些問題，真的是不好意思開口，怎么辦？一個(gè)好辦法，沉默，不要說話，聽別人說就好了。聽，是最好的掩蓋無知的方法。聽多了，自然就理解了，真的，這是經(jīng)驗(yàn)！預(yù)算就是經(jīng)驗(yàn)，最好一個(gè)工程一個(gè)人從頭到尾管?，F(xiàn)在的清單報(bào)價(jià)還是套定額。有些方面反倒麻煩了。最好都知道一點(diǎn)，萬變不離其中，多種方法測(cè)算。不會(huì)差到那里去。當(dāng)然，千萬要虛心，找一線工人（小包工）請(qǐng)教，以測(cè)算成本。

其實(shí)我覺得，預(yù)算真的很簡(jiǎn)單，就是算量并組價(jià)。難是難在對(duì)定額的應(yīng)用！就像你所掌握的挖土預(yù)算一樣，計(jì)算規(guī)則你可以不記，用的時(shí)候翻定額或清單規(guī)范就可以了，這樣的預(yù)算哪個(gè)都很容易學(xué)會(huì)。有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員，對(duì)于挖土方這樣的工程，還是有很多需要思考的東西的，比如土質(zhì)、坡道土方的處理、含水量、地下障礙物的處理、古墓的處理、古樹的處理等等，而這些對(duì)造價(jià)的影響是很大的。其它專業(yè)也都是這樣的，舉一反三，預(yù)算就是這么的簡(jiǎn)單！

從這次結(jié)課查閱資料中，我了解到，學(xué)習(xí)預(yù)算這個(gè)過程中，要多多出去考察各種建材市場(chǎng)的所需工程的實(shí)際價(jià)格，實(shí)際價(jià)格跟網(wǎng)絡(luò)還是有很大區(qū)別的，一般來說，網(wǎng)絡(luò)價(jià)格都比實(shí)際價(jià)格便宜。在我們做預(yù)算的時(shí)候，大多材料都是實(shí)品店購(gòu)買，所以多多了解實(shí)物價(jià)格是非常重要的。同事，在考察過程中，也會(huì)增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)，為以后的學(xué)習(xí)奠定良好的基礎(chǔ)。

第三篇：裝飾預(yù)算實(shí)習(xí)報(bào)告

建筑工程系2012屆學(xué)生畢業(yè)實(shí)踐報(bào)告

**學(xué)院 學(xué)生畢業(yè)實(shí)踐報(bào)告

題目： 別墅 工程預(yù)算文件編制

參考文年 級(jí)： 09級(jí) 專 業(yè)： 工程造價(jià) 學(xué) 號(hào)： 學(xué)生姓名： 指導(dǎo)教師：（校內(nèi)）（校外）

獻(xiàn)………………………………………………………………10

建筑工程系2012屆學(xué)生畢業(yè)實(shí)踐報(bào)告

別墅樓工程預(yù)算文件編制

內(nèi)容摘要：

來裝修公司這段時(shí)間接觸了裝修工程的工程量計(jì)算，套價(jià)、報(bào)價(jià)，感覺學(xué)到了很多，當(dāng)初學(xué)校學(xué)習(xí)的理論在這里得到了很好的實(shí)踐，現(xiàn)在在慢慢的上手，預(yù)算的每一步驟都是不可或缺的一部分，都是會(huì)給最后造價(jià)造成影響，所以做每一個(gè)部分都務(wù)必謹(jǐn)慎認(rèn)真，從識(shí)圖、工程量計(jì)算、套價(jià)、報(bào)價(jià)的各個(gè)部分的學(xué)習(xí)讓我不斷的汲取新鮮的知識(shí)，讓我不斷的成長(zhǎng)。關(guān)鍵詞：

裝飾預(yù)算、裝飾定額、施工工藝；

1.實(shí)習(xí)單位及崗位簡(jiǎn)介

1.1實(shí)習(xí)目的

為了更好的運(yùn)用學(xué)校掌握的理論知識(shí)，更好的做到理論與實(shí)踐的結(jié)合，提高自我的綜合能力，成為一名合格的預(yù)算人員。

1.2實(shí)習(xí)單位簡(jiǎn)介

福州**建筑裝修設(shè)計(jì)工程有限公司成立于一九九五年，公司注冊(cè)資金1000萬元，凈資產(chǎn)達(dá)1260萬元，公司各類資質(zhì)齊全，已取得國(guó)家建筑裝飾裝修專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)、并具有機(jī)電設(shè)備安裝、建筑裝飾專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)、建筑幕墻工程專業(yè)承包、金屬門窗工程專業(yè)承包、建筑智能化施工等資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。

公司擁有一批專業(yè)技術(shù)人才和業(yè)務(wù)素質(zhì)高、設(shè)計(jì)精湛的專業(yè)施工隊(duì)伍，公司現(xiàn)有職工136人，其中具有高、中、初級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員56人，管理人員16人，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師9人，二級(jí)建造師7人，各崗位人員均持證上崗。公司設(shè)備齊全，配備了先進(jìn)的電腦和設(shè)計(jì)軟件以及各種現(xiàn)代施工工具、制作加工設(shè)備等。

公司在同行業(yè)中率先取得了ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、OHSAS18001職業(yè)健康管理體系認(rèn)證證書，取得了AAA信用等級(jí)證書，2003、2004、2005、2006、2008被福建省建筑業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為信得過企業(yè)、福州市人民政府授予“守合同、重信用”單位、納稅信用A級(jí)納稅人；2001

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評(píng)為福州市建筑裝修十佳企業(yè)、2005、2006、2008、2009評(píng)為福建省裝飾裝修十強(qiáng)企業(yè)、福州市建筑裝飾十強(qiáng)企業(yè)、；2005、2006、2007、2008、2009評(píng)為福建省建筑業(yè)先進(jìn)企業(yè)。公司施工的福州市政府于山堂項(xiàng)目、福州市政協(xié)辦公大樓項(xiàng)目均評(píng)為福州2003優(yōu)良工程（榕城杯）；福建省游泳運(yùn)動(dòng)中心運(yùn)動(dòng)員之家裝修工程、福州市公證處辦公樓裝修工程、福建省民主黨派工商聯(lián)臺(tái)聯(lián)辦公大樓裝修工程評(píng)為2005福州市優(yōu)良工程建筑裝飾獎(jiǎng)（榕城杯）；福建師范大學(xué)行政辦公樓裝修工程評(píng)為2007福州市優(yōu)良工程建筑裝飾獎(jiǎng)（榕城杯）；福建檢疫檢驗(yàn)局國(guó)檢廣場(chǎng)項(xiàng)目、福州于山堂項(xiàng)目被評(píng)為2004年福建省“閩江杯”獎(jiǎng)，武夷山煙草綜合辦公用房室內(nèi)裝修工程被評(píng)為2005年福建省“閩江杯”獎(jiǎng)，安平1#樓室內(nèi)裝修工程被評(píng)為2006年福建省“閩江杯”獎(jiǎng)，武漢光谷世界城KTV裝飾裝修工程被評(píng)為2008年福建省“閩江杯”獎(jiǎng)，工商銀行福建省分行大樓裝修工程、福建省血液中心室內(nèi)功能用房裝修改造工程被評(píng)為2009年福建省“閩江杯”獎(jiǎng)，福建檢疫檢驗(yàn)局國(guó)檢廣場(chǎng)項(xiàng)目2006年榮獲國(guó)家“魯班獎(jiǎng)”“全國(guó)建筑裝飾獎(jiǎng)”。華夏銀行福州分行裝修工程、中國(guó)銀行莆田分行裝修工程被評(píng)為2010年福建省“閩江杯”，中國(guó)工商銀行福建省分行大樓裝修項(xiàng)目2010年榮獲 “全國(guó)建筑裝飾獎(jiǎng)”，公司現(xiàn)為中國(guó)裝飾協(xié)會(huì)理事單位、省裝協(xié)副會(huì)長(zhǎng)單位、福州市裝協(xié)會(huì)長(zhǎng)單位。

1.3實(shí)習(xí)崗位介紹

我從事的職位主要是裝飾預(yù)算部分的工作，涉及的內(nèi)容包括工程量的計(jì)算，工程材料的詢價(jià)、套價(jià)、最后工程的價(jià)格。從事這個(gè)崗位需要巨大的耐心、細(xì)心，一點(diǎn)的馬虎都可能造成巨大的誤差，造成不必要的損失。在工程量的計(jì)算過程中需要細(xì)致了解工程量的計(jì)算規(guī)則，哪些部分需要按照面積計(jì)算，哪些部分需要按照米計(jì)算都要深記在心，不然最后的損失只能本單位承擔(dān)，所以工程量的計(jì)算規(guī)則一定要清楚。在材料的詢價(jià)過程中要懂得統(tǒng)計(jì)供貨商的信息，在詢過幾次價(jià)之后，就慢慢的懂得了哪些供貨商的材料價(jià)格比較合理，這在之后的詢價(jià)中節(jié)省了很多不必要的麻煩，提高了工作效率。套價(jià)是決定最后造價(jià)的最后一道門檻，套價(jià)套的是否準(zhǔn)確決定了工程是否中標(biāo)，所以套價(jià)一定要準(zhǔn)確，在這其中務(wù)必要看懂清單，看清定額，只有正確的套價(jià)，中標(biāo)的幾率才會(huì)大大提高。經(jīng)過這一系列的工作之后，最后得出工程的最后造價(jià)。

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2.實(shí)習(xí)內(nèi)容及過程

2.1實(shí)習(xí)內(nèi)容

1.熟悉裝飾工程圖紙；

2.熟悉裝飾工程工程量的計(jì)算方法； 3.熟悉裝飾清單及定額； 4.學(xué)習(xí)裝飾施工的工藝； 6.工程報(bào)價(jià)； 7.整理匯總造價(jià) 2.2實(shí)習(xí)過程

1.首先先熟悉別墅樓圖紙的組成

其中包括圖紙目錄、裝飾設(shè)計(jì)總說明、平面布置圖、裝飾立面圖、裝飾剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖及門窗大樣。看圖紙的過程中一定要結(jié)合平面、立面、大樣圖一起看，在算量之前一定要先將要計(jì)算的圖紙先看懂，只有這樣在算量過程中才會(huì)做到事半功倍，大大的提高工作的效率。

（1）先看圖紙目錄

圖紙目錄是了解別墅樓整個(gè)裝飾設(shè)計(jì)整體情況的目錄，從其中可以明了圖紙數(shù)量及出圖大小和工程號(hào)還有建筑單位及整個(gè)建筑物的主要功能，如果圖紙目錄與實(shí)際圖紙有出入，必須與建筑核對(duì)情況。

（2）再看裝飾設(shè)計(jì)總說明

別墅樓的設(shè)計(jì)規(guī)格比較高，所以裝飾設(shè)計(jì)總說明是非常重要的，因?yàn)檠b飾設(shè)計(jì)總說明中會(huì)提到很多做法及許多裝飾設(shè)計(jì)中要使用的數(shù)據(jù)，總之看裝飾設(shè)計(jì)說明時(shí)不能草率，這是裝飾設(shè)計(jì)正確與否非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

（3）看裝飾平面圖

別墅樓的平面圖就比較直觀了，主要信息就是柱網(wǎng)布置及每層房間功能墻體布置門窗布置樓梯位置等?？唇ㄖ矫鎴D，了解了各部分建筑功能，力求使自己明白整個(gè)構(gòu)架的三維形成是什么樣子的，這樣才不會(huì)出錯(cuò)..3

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（4）看裝飾立面圖

裝飾立面圖，是對(duì)裝飾立面的描述，主要是外觀上的效果，主要就是門窗、墻面造型在立面上的標(biāo)高布置及立面布置以及立面裝飾材料及凹凸變化。通常有線的地方就是有面的變化。

（5）裝飾剖面圖

裝飾剖面圖的作用是對(duì)無法在平面圖及立面圖表述清楚的局部剖切以表述清裝飾設(shè)計(jì)師對(duì)裝飾物內(nèi)部的處理，工程師能夠在剖面圖中得到更為準(zhǔn)確的信息及局部地方的高低變化。因?yàn)閯e墅樓的設(shè)計(jì)規(guī)格較高，所以細(xì)部的剖面圖較多，所以要很認(rèn)真。

（6）節(jié)點(diǎn)大樣圖及門窗大樣

為了更為清晰的表述建筑物的各部分做法，以便于施工人員了解自己的設(shè)計(jì)意圖，需要對(duì)構(gòu)造復(fù)雜的結(jié)點(diǎn)繪制大樣以說明詳細(xì)做法，不僅要通過結(jié)點(diǎn)圖更一步了解設(shè)計(jì)師的構(gòu)思，更要分析結(jié)點(diǎn)畫法是否合理，能否在施工中實(shí)現(xiàn)。以便于施工人員對(duì)此種造形特殊的造型有一個(gè)確定的做法，避免發(fā)生施工人員理解上的錯(cuò)誤。

2.熟悉裝飾工程工程量的計(jì)算方法

裝飾工程的工程量計(jì)算在學(xué)校已經(jīng)有過接觸，上手比較快，所以學(xué)起來也比較輕松，但是其中的一些細(xì)部還是容易漏項(xiàng)，特別對(duì)于別墅樓這種設(shè)計(jì)規(guī)格較高的項(xiàng)目，所以在計(jì)算的過程中要經(jīng)常查找些資料，或是請(qǐng)教同事，這其中讓我學(xué)到很多學(xué)校里沒有接觸的新知識(shí)，感覺收獲很多。這里就不在列舉。

3.熟悉裝飾清單計(jì)價(jià)及定額計(jì)價(jià)

別墅樓是屬于招標(biāo)的項(xiàng)目，要求用晨曦報(bào)價(jià)，所以在這個(gè)過程中我也開始慢慢的接觸晨曦，覺得這效率很高。因?yàn)槭乔鍐螆?bào)價(jià)，所以首先要先了解裝飾工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)到底是什么，二者是什么關(guān)系；

定額計(jì)價(jià)是指建設(shè)工程造價(jià)有定額直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金所組成的計(jì)價(jià)方式。其中定額直接費(fèi)是套取國(guó)家或地區(qū)預(yù)算定額求得，再以定額直接費(fèi)為基

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礎(chǔ)乘以費(fèi)用定額的相應(yīng)費(fèi)率加上材料差價(jià)等，最終確定工程造價(jià)。

工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單以及相關(guān)要求，結(jié)合工程施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、要求，由施工單位自行制訂的工程施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，按照企業(yè)定額并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，由施工單位自主報(bào)價(jià)所確定的工程造價(jià)。

根據(jù)上述兩種計(jì)價(jià)方式，建設(shè)工程造價(jià)確定程序是不相同的。在定額計(jì)價(jià)模式下，建設(shè)工程造價(jià)確定是依照國(guó)家或地區(qū)所發(fā)布的預(yù)算定額為核心，最后所確定的工程造價(jià)實(shí)際上是社會(huì)信息平均價(jià)。在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，建設(shè)工程造價(jià)的確定是以企業(yè)定額為核心，最后所確定的工程造價(jià)是企業(yè)自主價(jià)格。這一模式在極大程度上體現(xiàn)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。工程量清單計(jì)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式。在綜合單價(jià)中包含了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。其不同于定額計(jì)價(jià)模式，先有定額直接費(fèi)表，再有材料差價(jià)表，還有獨(dú)立費(fèi)表，最后在計(jì)費(fèi)程序表中才知道工程造價(jià)。對(duì)比之下，工程量清單計(jì)價(jià)顯的簡(jiǎn)單明了，更加適合于工程招投標(biāo)。

4.學(xué)習(xí)裝飾施工的工藝

施工工藝是準(zhǔn)確算量的基礎(chǔ)，全面的掌握了裝飾施工的施工工藝有利于做到裝飾預(yù)算的不漏項(xiàng)、不少算，可以為準(zhǔn)確報(bào)價(jià)提供有利的基礎(chǔ)。下面就來介紹我在實(shí)習(xí)過程中接觸過的幾個(gè)項(xiàng)目的施工工藝；別墅樓的施工工藝比較復(fù)雜，這其中的造型很多，各類的施工工藝也很多，這里我就簡(jiǎn)單的做些我查詢的施工工藝，不僅在這次的實(shí)踐中可以應(yīng)用，在以后的工作過程總也可以很好的適用。下面我就簡(jiǎn)單的羅列些別墅樓的施工工藝。A頂面工程施工工藝：

別墅樓主要是采用輕鋼龍骨吊頂，面封1.2CM厚優(yōu)質(zhì)雙面石膏板。輕鋼龍骨吊頂是現(xiàn)在比較普遍的一種吊頂使用方式，其中的優(yōu)點(diǎn)有質(zhì)輕、耐用、使用年限長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)。輕鋼龍骨石膏板吊頂施工：輕鋼龍骨選擇：表面光澤自然，壁厚0.6CM以上，無銹斑、扭曲。輕鋼龍骨（60系列）框架間隔小于400CM，膨脹螺栓固定。面封1.2CM厚優(yōu)質(zhì)雙面石膏板，自攻螺絲釘固定，釘蓋涂防銹漆，石膏板嵌逢處使用專用嵌縫石膏找平，貼優(yōu)質(zhì)防裂繃帶。

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B墻、頂面基底及涂料、壁紙施工工藝：

別墅樓在涂料運(yùn)用這一塊用的地方主要是在樓梯墻面及樓梯頂面這一部分。首先先了解下這涂料施工用在不同的面層施工而采取的不同施工方法。墻、頂面涂料滾涂施工：原墻、頂面如基底劣質(zhì)，鏟除原有表層膩?zhàn)?；原墻、頂面如有空鼓，鏟除空鼓層；原墻、頂面基底為防水涂料，對(duì)表面進(jìn)行打磨處理。滾刷環(huán)保型界面劑，加固底層。非保溫墻發(fā)現(xiàn)裂紋，需進(jìn)行局部貼防裂布進(jìn)行防裂處理。保溫墻建議滿墻貼防裂布進(jìn)行防裂處理。首先批刮石膏膩?zhàn)诱移?，繼續(xù)批刮環(huán)保墻面膩?zhàn)觾杀檎移讲⒋蚰テ秸?。滾涂底漆一遍，面漆兩遍。

C墻、地面材料：墻地磚、馬賽克、復(fù)合木地板、實(shí)木（竹木）地板施工工藝：

（1）墻面馬賽克是用在浴室、衛(wèi)生間。將施工面用1：3比例的水泥沙漿找平，保留粗糙表面待凝固；在凝固水泥沙漿表面掛水泥灰漿，將馬賽克底面鋪貼緊密找平及拼塊對(duì)縫；待水泥灰漿凝固后，將馬賽克面層紙面打濕并揭下。

（2）地面地磚用于浴室和客廳：將地磚泡水15分鐘取出，水泥沙漿以1：3的比例混合，地面抹灰厚度為2.5—3CM鋪磚對(duì)縫找平。

（3）復(fù)合木地板用在主臥：先檢測(cè)地面平整度是否需要找平，大面積找平使用水泥沙漿，局部找平使用石膏粉。先鋪設(shè)復(fù)合地板配套地墊，觀察室內(nèi)采光，一般使用順光鋪設(shè)。復(fù)合木地板進(jìn)行拼裝，要求拼合嚴(yán)密，點(diǎn)膠加固。延墻保留0.6——1CM伸縮縫。

D墻、地面防水涂料施工工藝：

1、防水涂料施工：使用選定的優(yōu)質(zhì)防水涂料。施工前做好底層清理。普通墻面防水涂料施工，上返30CM，淋浴區(qū)墻面防水涂料施工，上返180CM。防水涂層施工完畢，通知客戶做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。在進(jìn)行下道工序施工時(shí)，對(duì)已完成的防水涂層做好保護(hù)，嚴(yán)防破損。確保做到萬無一失。

4.進(jìn)行別墅樓工程量的計(jì)算。根據(jù)以前所學(xué)習(xí)的內(nèi)容，然后再根據(jù)圖紙的一些具體情況，以及招標(biāo)文件中的工程量清單進(jìn)行裝飾工程量的計(jì)算，這個(gè)算量務(wù)必要準(zhǔn)確，要做細(xì)致，還有做到有理有據(jù)，因?yàn)檫@個(gè)算量是提供給自己?jiǎn)挝贿M(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)，可以根據(jù)這個(gè)工程量進(jìn)行一些投標(biāo)策略的實(shí)施，提高工程的報(bào)價(jià)。在別墅樓報(bào)價(jià)過程中由于計(jì)算室內(nèi)造型吊頂這一塊工程量巨大，而且在我算完量

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之后跟甲方提供的工程量清單上的造型吊頂這一部分量相差巨大（我算的量比較多，經(jīng)過主管核算后發(fā)現(xiàn)是甲方的量算少了），于是我們就在這一塊的報(bào)價(jià)上提高了單價(jià)，這能為以后的竣工結(jié)算上多增加點(diǎn)利潤(rùn)。

5.工程報(bào)價(jià)

這是準(zhǔn)確報(bào)價(jià)的最重要步驟，報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確與否關(guān)系到最后的中標(biāo)。這里的工程報(bào)價(jià)包括工程的套定額和主材價(jià)格以及輔材的一些價(jià)格的調(diào)整。在別墅樓的工程項(xiàng)目中，工程項(xiàng)目的列項(xiàng)可以根據(jù)前面的施工工藝，然后進(jìn)行列項(xiàng)，前面說過工程量的差距就可以在報(bào)價(jià)這一塊來體現(xiàn)價(jià)值，在別墅樓套定額過程中碰到了一些問題：比如對(duì)于一些定額中沒有的項(xiàng)目要進(jìn)行補(bǔ)充，這就關(guān)系到人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的單價(jià)的取定，以及消耗量的控制、還有軟件的運(yùn)用這一塊也費(fèi)了些許功夫去學(xué)習(xí)。在別墅樓報(bào)價(jià)過程中，套定額也遇到了不懂有些項(xiàng)目具體是屬于哪些類別，應(yīng)該套哪一項(xiàng)，因?yàn)檫@其中就單個(gè)字的差別價(jià)格就差很多，因此在這一部分就要聯(lián)系前面所學(xué)的那些施工工藝，根據(jù)施工工藝及材料的選定進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，這過程中還要向甲方提供的供貨商詢價(jià)等一系列步驟，對(duì)于那些甲方?jīng)]有要求的價(jià)格就根據(jù)公司的實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)，最后調(diào)整即可。

6.整理匯總

經(jīng)過整理再做些細(xì)部的調(diào)整再經(jīng)過主管的審核修改就得出了別墅樓的最終報(bào)價(jià)。最后別墅樓的含稅總造價(jià)為1426194元。

3.實(shí)習(xí)收獲與體會(huì)

經(jīng)過接近四個(gè)月的實(shí)習(xí)歷程，自己感覺著一路來成長(zhǎng)了很多，從當(dāng)初學(xué)校剛出來那會(huì)整天的投簡(jiǎn)歷找工作經(jīng)歷，再到現(xiàn)在慢慢上手裝飾預(yù)算這個(gè)工作，感覺這自己似乎轉(zhuǎn)變了很多，曾經(jīng)以為自己肯定是會(huì)從事土建方面的工作，沒想著這一個(gè)小小的工作轉(zhuǎn)變居然改變了自己這么多，現(xiàn)在班里絕大多數(shù)的同學(xué)都從事土建預(yù)算的工作，不知道這自己的選擇以后會(huì)帶來什么，但是相信持之以恒的堅(jiān)持會(huì)有那些個(gè)意想不到的收獲。

不曾忘記剛來公司那會(huì)的不懂，由于在校期間學(xué)習(xí)的是土建相關(guān)的知識(shí)，所以剛來到這裝飾公司的時(shí)候可以說是一竅不通，說來著裝飾跟土建差別還是比較

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大的，畢竟是兩個(gè)不同的專業(yè)，但是相似之處也還是有的。這不同之處在看圖方面就有著不同，裝飾方面最主要的是看懂這細(xì)部構(gòu)造圖，先看清圖紙中的各個(gè)細(xì)部構(gòu)造，然后再進(jìn)行算量，這不僅會(huì)提高效率，更是會(huì)提高算量的準(zhǔn)確性，這在報(bào)價(jià)的時(shí)候更是不會(huì)漏報(bào)少報(bào)，對(duì)于提高中標(biāo)幾率會(huì)大大提高。在軟件的運(yùn)用方面更是有著不小的差別，在土建中鋼筋有鋼筋的抽樣軟件，比如：廣聯(lián)達(dá)、海邁等抽筋算量軟件（在福建范圍內(nèi)），而在裝飾這一塊則主要的是套價(jià)方面的軟件，主要是晨曦和海邁這一類軟件，其他在裝飾方面的軟件用的則比較少。在這段實(shí)習(xí)過程中給我留下印象最深的是在套價(jià)方面知識(shí)的缺失，這主要分為材料價(jià)格的模糊不清，還有軟件運(yùn)用的不熟練。材料單價(jià)有的是甲供，有的是需要我們?cè)儍r(jià)，然后加上公司的利潤(rùn)后報(bào)價(jià)，甲供方面對(duì)于我們施工方來說事情就比較少，因?yàn)槲覀冎灰?fù)責(zé)施工就行了，對(duì)于我做預(yù)算的來說，主要是列項(xiàng)就可以了，剩下的就是甲方的單價(jià)套入就可以了，而對(duì)于不是甲供的，也就是需要我們?cè)儍r(jià)然后報(bào)價(jià)的就相對(duì)比較麻煩了，我們首先要做的就是向材料供應(yīng)商詢價(jià)，這一過程一般要詢價(jià)3至4家供貨商，這樣有利于我們選擇價(jià)格較低的供貨商，提高我們的利潤(rùn)，這一部分詢價(jià)回來的就是我們的成本價(jià)，只是用來參考用的；接著就是增加我們公司需要的那一部分利潤(rùn)，比如增加15%或者更高或更低，這根據(jù)公司的綜合實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)，然后是在軟件上進(jìn)行套價(jià)，最后匯總造價(jià)。套完價(jià)之后就是投標(biāo)的部分了，這一部分工作很多都是在最后一天，也就是投標(biāo)截止日期那天進(jìn)行，我們公司是這樣，因?yàn)轫?xiàng)目較多，都比較趕，而其他原因也就不知道了，對(duì)也這投標(biāo)部分工作是非常重要的，細(xì)節(jié)部分不容小窺，比如封標(biāo)的工作就要求很嚴(yán)格，要密封，不容許有半點(diǎn)閃失，可以說這投標(biāo)部分的工作是中標(biāo)前的最后一道工序，至關(guān)重要

第四篇：雅私閣裝飾公司簡(jiǎn)介

雅私閣裝飾簡(jiǎn)介

蘇州雅私閣裝飾工程有限公司成立于2009年，注冊(cè)資金200萬。專業(yè)從事辦公空間、商業(yè)空間、廠房空間裝修及其配套建設(shè)服務(wù)。近年來公司一直堅(jiān)持“追求每一過程的零缺陷，創(chuàng)造不斷超越的裝飾精品工程”的質(zhì)量管理理念。公司以其深厚的設(shè)計(jì)底蘊(yùn)，和雄厚的施工管理體制，優(yōu)秀企業(yè)文化，廣納人才，在雅私閣裝飾設(shè)計(jì)師演繹著將空間藝術(shù)化的設(shè)計(jì)思想，聚焦于人類本性中富煽動(dòng)力的方面，著眼于那種超越物質(zhì)滿足、體驗(yàn)圓滿理想的生活感受，他是一種人與人心智的溝通與交流，一個(gè)適合人的特定行為的空間，一個(gè)虛與實(shí)的杰作。目前有結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的工程師，網(wǎng)絡(luò)工程師、布線工程師等，雅私閣擁有多支十年以上專業(yè)施工經(jīng)驗(yàn)、做工精良的從事裝飾裝修施工團(tuán)隊(duì)，公司員工3年的培訓(xùn)和整合所有從業(yè)人員均能獨(dú)擋一面！均具備行業(yè)從業(yè)人員的專業(yè)水準(zhǔn)。公司經(jīng)營(yíng)范圍：

1、辦公空間設(shè)計(jì)裝修

辦公空間設(shè)計(jì)、綜合辦公樓、寫字樓規(guī)劃設(shè)計(jì)、辦公設(shè)備配套供應(yīng)及布置、門禁系統(tǒng)、考勤系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線、機(jī)房系統(tǒng)等。

2、廠房空間設(shè)計(jì)裝修

廠房車間、倉(cāng)庫(kù)、宿舍、飯?zhí)玫取?/p>

3、商業(yè)空間設(shè)計(jì)裝修

酒店行業(yè)、會(huì)所空間、商場(chǎng)（專賣店及賣場(chǎng)）空間、醫(yī)療行業(yè)、院校綜合設(shè)計(jì)、娛樂行業(yè)、樣板房及售樓部、品牌終端展示等。我們認(rèn)為：工程精品的關(guān)鍵在于每個(gè)環(huán)節(jié)的落實(shí)，必須使施工全過程中影響產(chǎn)品質(zhì)量的各種因素，始終處在受控狀態(tài)。必須實(shí)行全流程的全員參加的全面質(zhì)量管理，使公司有能力持續(xù)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和客戶滿意的產(chǎn)品。同時(shí)我們將科學(xué)體系上升到道德標(biāo)準(zhǔn)高度，把他建立在每個(gè)人的目標(biāo)下，每個(gè)人的理想中，每個(gè)人的方法上，形成一種“主動(dòng)接受任務(wù)、主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題、主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任、主動(dòng)改善提高”的行為模式。通過“不怕麻煩”的實(shí)際行動(dòng)，創(chuàng)造不斷超越的裝飾精品工程。

第五篇：蕪湖皖美裝飾公司管理制度

皖美裝飾公司管理制度大全

裝飾公司材料采購(gòu)制度

一、材料采購(gòu)人員應(yīng)本著對(duì)公司高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，在保證材料質(zhì)量的前提下，努力降低公司經(jīng)營(yíng)成本。

二、本公司的材料采購(gòu)由設(shè)計(jì)人員確定品種、規(guī)格；由工程部負(fù)責(zé)詢價(jià)；在洽談過程中必須由兩人以上參加。

三、材料采購(gòu)人員應(yīng)熟悉建材市場(chǎng)，熟練掌握市場(chǎng)行情。積極采取各種有效手段保證材料的及時(shí)供應(yīng)。

四、大宗材料的采購(gòu)應(yīng)當(dāng)事先簽定供銷合同，并報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)中心存檔。

五、材料采購(gòu)人員在購(gòu)銷過程中玩忽職守、以權(quán)謀私，在材料質(zhì)量、價(jià)格上給公司造成損失的，公司將視情節(jié)輕重給予處罰，直至辭退；情節(jié)嚴(yán)重的可追究其法律責(zé)任。

裝飾公司市場(chǎng)部管理制度

一、嚴(yán)格遵守公司的考勤制度，不準(zhǔn)遲到早退。

二、著裝、談吐、儀表要得體大方。

三、應(yīng)把一天的工作在下班之前向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

四、要有團(tuán)隊(duì)精神，主倡員工之間的團(tuán)結(jié)合作理念。

五、每天要保持良好的心態(tài)，去開拓市場(chǎng)尋找市場(chǎng)。

六、不許從事第二職業(yè)，不得擅用公司之名來謀取私利。

七、要以誠(chéng)待人，與客戶要保持良好的關(guān)系。

八、對(duì)工作要有極強(qiáng)的責(zé)任心，做事從公司的整體利益出發(fā)，不要把任何個(gè)人感情帶到工作中。

九、應(yīng)勤奮工作、積極開拓市場(chǎng)，為公司建立一個(gè)廣泛的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系。

十、要熟悉市場(chǎng)、人工費(fèi)、材料費(fèi)及材料的品種、規(guī)格、用途等。

十一、對(duì)客戶要用普通話流利的講出家庭裝修施工過程。

十二、尊重客戶合理化建議。

十三、對(duì)有意向的客戶要多講解，多了解客戶的需求，直到客戶滿意。

十四、接單后要積極配合設(shè)計(jì)師做圖、預(yù)算、施工。

十五、做好施工完畢后的保修服務(wù)工作。

十六、了解蕪湖縣所有小區(qū)銷售居住情況和小區(qū)中住戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

十七、對(duì)待客戶要熱情、真誠(chéng)，要讓客戶信賴、滿意。

十八、極開展市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)市場(chǎng)、把握市場(chǎng)

裝飾公司設(shè)計(jì)部管理規(guī)定

一、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)考勤制度，不準(zhǔn)遲到、早退。

二、保持工作桌面的整潔，不隨處亂扔垃圾。

三、人員電腦應(yīng)專人專用，如人為損壞，由當(dāng)事人賠償。下班以后，需將電源切斷，違者扣考評(píng)分1分。

四、有事外出時(shí)，經(jīng)部門經(jīng)理同意后填寫《外出公干登記表》，事后準(zhǔn)確注明回公司時(shí)間。

五、設(shè)計(jì)人員上門量房時(shí)，應(yīng)理會(huì)客戶的意圖，標(biāo)注尺寸要明確。施工圖需經(jīng)圖紙會(huì)審以后方可出圖。

六、在與客戶交談中，要靈活應(yīng)變，尊重客戶的合理化建議。

七、嚴(yán)守公司秘密，嚴(yán)禁私自將公司的文件、技術(shù)資料帶出，違者視情節(jié)輕重給予嚴(yán)肅處理。

八、努力與工程部、客戶服務(wù)部等部門配合，處理好工程施工中所出現(xiàn)的各種問題。

九、工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，做到精益求精。

十、多與領(lǐng)導(dǎo)、同事溝通，做到熱情、真摯、信賴、滿意。

工 程 管 理 制 度

一、施工單位負(fù)責(zé)人招聘（晉升）制度

1、招聘負(fù)責(zé)單位為裝飾公司質(zhì)管中心--工程管理部；

2、施工單位負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）應(yīng)聘（晉升）條件：（1）在蕪湖市區(qū)域內(nèi)從事室內(nèi)裝飾施工工作五年以上、從事室內(nèi)裝飾施工管理工作二年以上；

（2）有固定施工隊(duì)伍；

（3）中專以上文化，身體健康。

3、招聘（晉升）程序：

應(yīng)聘（晉升）者報(bào)名----工程部經(jīng)理審核其提供的資料（個(gè)人資料、施工隊(duì)伍工人資料）----面試（口頭考核、書面考核）----總經(jīng)理對(duì)固定施工工人施工能力考核----總經(jīng)理對(duì)施工實(shí)景考核；

4、錄用：考核合格的應(yīng)聘（晉升）者交納壹萬元工程保證金、質(zhì)量押金后（或由其墊資壹萬元）簽署錄用協(xié)議；對(duì)其所屬施工工人按招聘程序進(jìn)行考核招聘并進(jìn)行上崗前培訓(xùn)。

二、施工單位定級(jí)制度

1、施工單位（以項(xiàng)目工程部為施工單位）等級(jí)劃分（1）A級(jí)：符合下列綜合條件的施工單位： A、季度內(nèi)在建工程中，客戶投訴率小于5%者； B、季度內(nèi)樣板工程率20%以上者； C、季度內(nèi)回頭工程率35%以上者；

D、季度內(nèi)售后服務(wù)表彰率為20%以上者；

E、季度內(nèi)因工程質(zhì)量、施工用料、文明施工等原因罰款率小于5%者；

F、季度內(nèi)因工程質(zhì)量、施工用料、文明施工等原因造成客戶結(jié)算扣款額占工程總額比率小于3%者。

（2）B級(jí)：符合下列綜合條件的施工單位：

A、季度內(nèi)在建工程中，客戶投訴率小于15%者； B、季度內(nèi)樣板工程率5%以上者； C、季度內(nèi)回頭工程率20%以上者； D、季度內(nèi)售后服務(wù)處罰率為“0”者；

F、季度內(nèi)因工程質(zhì)量、施工用料、文明施工等原因罰款率小于15%者；

G、季度內(nèi)因工程質(zhì)量、施工用料、文明施工等原因造成客戶結(jié)算扣款額占工程總額比率小于5%者。

(3)C級(jí)：不符合A、B級(jí)條款之一的合格施工單位；(4)D級(jí)：留在公司察看或試用期施工單位；

2、定級(jí)方式：

由市場(chǎng)對(duì)各施工單位的工程情況及季度考評(píng)結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)公布，由工程部核實(shí)后進(jìn)行等級(jí)鑒定。

三、施工單位解聘制度

1、解聘標(biāo)準(zhǔn)：

（1）發(fā)生重大質(zhì)量事故或客戶對(duì)媒體暴光事件，對(duì)企業(yè)美譽(yù)度造成傷害者；（2）招聘考核所提供的樣板工程的施工水平與實(shí)際施工水平相差懸殊者；（3）施工水平低下，經(jīng)培訓(xùn)及指導(dǎo)后仍無改進(jìn)者；（4）多次偷工減料屢教不改、屢罰屢犯者；（5）私自炒單，對(duì)企業(yè)利益造成傷害者；（6）連續(xù)二個(gè)季度，客戶投訴率最高者。

2、解聘方式：

（1）由客戶服務(wù)部對(duì)各施工單位的季度考核指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)公布，由工程管理部核實(shí)

后寫出書面解聘通知，報(bào)質(zhì)管副總審核同意后予以解聘；

（2）施工單位所交工程保證金、質(zhì)量押金以該單位最后承接工程完工結(jié)算之日計(jì)算，二年內(nèi)無客戶投訴要求返工,退還質(zhì)押金。

四、施工操作管理制度

1、施工單位負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）在開工前須通讀工程技術(shù)文件（工程預(yù)算、施工方案、施工合同），并就技術(shù)文件中相關(guān)執(zhí)行條款與相關(guān)人員溝通，做好通讀筆記，對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)問題予以重視，以利施工。

2、須按工程合同文件要求制定施工計(jì)劃（人員安排及施工進(jìn)度），并報(bào)監(jiān)理員審核備案。

3、正式施工前，聯(lián)系業(yè)主與主要工作人員（監(jiān)理員、現(xiàn)場(chǎng)管理員、施工工人）一 道召開工程預(yù)備會(huì)議，向業(yè)主介紹主要工作人員及配合人員，介紹施工程序，方便業(yè)主配合。

4、統(tǒng)一按企業(yè)制定的《施工工藝規(guī)范》施工。

5、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)方案施工。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案有誤的，須及時(shí)通知

設(shè)計(jì)師修改方案。

6、隱蔽工程施工前須由設(shè)計(jì)師、業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行施工定位，客戶簽字認(rèn)可后，方能施工。

7、隱蔽工程完工，須及時(shí)通知業(yè)主驗(yàn)收，驗(yàn)收合格業(yè)主簽字認(rèn)可后方能進(jìn)行下道工序施工。

8、施工過程中，如因客戶需增加施工工程，施工單位負(fù)責(zé)人須及時(shí)通知合同簽署人或設(shè)計(jì)師，及時(shí)簽署《工程變更確認(rèn)單》及設(shè)計(jì)方案。

9、須嚴(yán)格按合同約定組織施工，不得無故延誤工期，對(duì)客戶因增加施工工程或其他原因?qū)е率┕すて谘悠诘?，須及時(shí)通知合同簽署人，辦理延期手續(xù)。

10、工程完工，須由項(xiàng)目經(jīng)理先行驗(yàn)收合格后交工程監(jiān)理員驗(yàn)收，然后交客戶驗(yàn)收。

11、工程結(jié)算完畢，施工單位負(fù)責(zé)人須將施工現(xiàn)場(chǎng)各種管理表格交相關(guān)部門，并由公司、工程管理部出具結(jié)算意見，結(jié)算中心進(jìn)行結(jié)算分配；未按規(guī)定上交相關(guān)管理表格的，不予結(jié)算。

施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度

1、進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日，須將施工單位標(biāo)志牌、安全警示牌、消防器材、施工現(xiàn)場(chǎng)管理表格、施工許可證、醫(yī)藥箱等置放或懸掛在醒目處。

2、工程進(jìn)度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫完善、清晰。

3、須根據(jù)施工工人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間辦理相應(yīng)的居留手續(xù)。

4、施工工人須統(tǒng)一穿著工服、佩帶上崗證。

5、施工工人須著裝整齊，不得穿破損嚴(yán)重工服及穿拖鞋施工。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖。

7、施工用料須分門別類堆放整齊，置于干爽地段。

8、每日施工完畢，須清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到無垃圾堆積。

9、妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內(nèi)原有須保留設(shè)施，對(duì)易損件須加以保護(hù)處理。

10、遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定，不得違章作業(yè)。

11、施工過程中，須關(guān)閉施工現(xiàn)場(chǎng)大門，不得干擾鄰居日常生活。

12、對(duì)參觀樣板房客戶或其他來訪者，須熱情接待并對(duì)相關(guān)問題給予解答。

13、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留非施工人員居住或長(zhǎng)時(shí)間逗留。

14、施工工人不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙或打架斗毆；不準(zhǔn)酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)嬉笑打鬧。不準(zhǔn)在墻壁上亂涂亂畫。不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)蓄意破壞。

15、工余時(shí)間，留宿工人不得賭博或進(jìn)行其他影響鄰居休息的活動(dòng)。

16、工程竣工，須做到人走場(chǎng)清、窗明幾凈。

工程驗(yàn)收管理制度

1、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、竣工工程驗(yàn)收兩種。

2、隱蔽工程施工完畢，項(xiàng)目經(jīng)理須及時(shí)通知工程監(jiān)理員進(jìn)行自驗(yàn)。

4、經(jīng)工程監(jiān)理員驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目經(jīng)理通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。

5、業(yè)主驗(yàn)收合格或業(yè)主無時(shí)間驗(yàn)收同意監(jiān)理員驗(yàn)收的，經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后方能進(jìn)行下道工序施工。

6、隱蔽工程驗(yàn)收資料由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)落實(shí)后，交施工合同簽署人保管，做收款及結(jié)算憑據(jù)。

7、竣工工程驗(yàn)收，須由項(xiàng)目經(jīng)理在工程竣工前三天通知監(jiān)理員進(jìn)行竣工工程初檢，初檢合格于竣工日再次驗(yàn)收，監(jiān)理員驗(yàn)收合格后，通知業(yè)主驗(yàn)收。

8、業(yè)主驗(yàn)收前，項(xiàng)目經(jīng)理須對(duì)施工工程量自行核實(shí)，并報(bào)合同簽署人。

9、業(yè)主驗(yàn)收時(shí)，須由項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理員、合同簽署人一道進(jìn)行；合同簽署人、項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主進(jìn)行工程量驗(yàn)收，監(jiān)理員、項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。

10、驗(yàn)收完畢，簽署驗(yàn)收表，對(duì)業(yè)主提出整改要求的工程予以注明，并在約定期限整改，并執(zhí)行復(fù)驗(yàn)；復(fù)驗(yàn)合格后，須在驗(yàn)收表上予以說明，并須業(yè)主簽字認(rèn)可。

11、驗(yàn)收合格后，做好工程交接工作，施工工人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。

工程監(jiān)理制度

1、監(jiān)理工作須由企業(yè)培訓(xùn)考核合格的人員擔(dān)任。

2、工程監(jiān)理部經(jīng)理對(duì)監(jiān)理人員指派監(jiān)理工程。

3、工程監(jiān)理部對(duì)監(jiān)理人員工作情況、工作能力、工作態(tài)度進(jìn)行統(tǒng)一管理。

4、擔(dān)任監(jiān)理員工作人員，須向企業(yè)交納一定數(shù)額保證金，保證金在監(jiān)理員工作無過

失情況下，監(jiān)理員離開監(jiān)理崗位前所監(jiān)理的最后一個(gè)工程竣工結(jié)算二年后退回，但不計(jì)利息。

5、監(jiān)理員所分配監(jiān)理工程開工前，須按項(xiàng)目經(jīng)理安排，按時(shí)參加開工預(yù)備會(huì)議。

6、監(jiān)理員對(duì)其所分管的工程須對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理并對(duì)監(jiān)理情況進(jìn)行記錄：

（1）工程資料登記：施工地址、業(yè)主（聯(lián)系人）姓名、業(yè)主聯(lián)系電話、施工單位、施工單位負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話、施工工程量、主要用料、日施工時(shí)間、工程開竣工時(shí)間、技術(shù)難點(diǎn)要點(diǎn)等。

（2）對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理開工前通讀工程技術(shù)文件情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。（3）對(duì)工程開工預(yù)備會(huì)議情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。

（4）對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的工程進(jìn)度安排、人員安排、工器具準(zhǔn)備情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。（5）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理用品陳設(shè)擺放情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。（6）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全文明施工情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。

（7）對(duì)施工單位是否按設(shè)計(jì)方案施工、按工程預(yù)算施工情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。（8）對(duì)施工用料采購(gòu)?fù)緩郊安牧掀焚|(zhì)進(jìn)行監(jiān)理并記錄。

（9）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放情況及清潔情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。（10）對(duì)施工操作程序及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理并記錄。

（11）對(duì)施工單位遵守施工地物業(yè)管理單位要求情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。（12）對(duì)工程驗(yàn)收情況及退場(chǎng)交接情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。

7、監(jiān)理員對(duì)其所分配監(jiān)理的工程，最少要按開工預(yù)備會(huì)議、材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程驗(yàn)收、施工檢查、竣工初檢、竣工驗(yàn)收六個(gè)階段到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作八次（其中施工檢查三次）。

8、監(jiān)理員對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的一般性問題及時(shí)處理或執(zhí)罰；處理結(jié)果與業(yè)主發(fā)生分歧的，可交工程管理部經(jīng)理直至質(zhì)管副總協(xié)商處理。

9、監(jiān)理員在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理有重大違紀(jì)事件（如炒單、使用偽劣材料等）時(shí)，須及時(shí)向工程管理部經(jīng)理或質(zhì)管副總反映，并協(xié)助相關(guān)工作人員對(duì)違紀(jì)事件進(jìn)行處理。

10、監(jiān)理員須于每月將工作情況向工程監(jiān)理部經(jīng)理匯報(bào)。

11、每個(gè)工程竣工完畢三日內(nèi)，監(jiān)理員須將監(jiān)理記錄交工程監(jiān)理部經(jīng)理，做結(jié)算依據(jù)。

12、監(jiān)理員按其所監(jiān)理工程的結(jié)算總額0.3%提取監(jiān)理費(fèi)；因監(jiān)理失職，導(dǎo)致結(jié)算額未能按實(shí)際工程量收取時(shí)，監(jiān)理員須按損失部分的40%承擔(dān)責(zé)任。

施工安全制度

1、臨時(shí)用電要規(guī)范，做到兩極保護(hù)，正確使用標(biāo)準(zhǔn)配電箱。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電，應(yīng)有專業(yè)人員完成。

2、施工中嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施。

3、嚴(yán)禁損壞受力鋼筋。

4、嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品。

5、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要穿工作服、工作帽，要自覺遵守消防安全生產(chǎn)規(guī)定和文明施工十不準(zhǔn)規(guī)定。

6、拆墻、砌墻，要防護(hù)設(shè)施，要定型化，并安全可靠。

7、高處作業(yè)，必須搭好腳手架，做好安全防護(hù)。

8、機(jī)械設(shè)備要安全，防護(hù)裝備要齊全。

9、各種機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備和防護(hù)用品要定期檢測(cè)。

10、腳手架要牢固。做好安全防護(hù)。

消防保衛(wèi)制度

1、預(yù)防為主，防護(hù)結(jié)合，綜合治理，確保平安。

2、教育措施到位，責(zé)任到人。

3、明火作業(yè)，需經(jīng)審批。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。

5、要建立防火安全責(zé)任制。

6、在編制施工圖組織，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)都有防火安全要求。

4、不準(zhǔn)違反消防安全規(guī)定、無證操作施工機(jī)具。

8、禁在運(yùn)行中的管道，裝有易燃易爆的容器和受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割。

10、施工現(xiàn)場(chǎng)要有滅火裝置。

裝飾公司連 鎖 店 管 理 制 度

一、員工正常上下班須按規(guī)定簽到，不得代簽。遵守公司規(guī)，章制度，服從指揮。

二、員工請(qǐng)假須提前申請(qǐng)，并清楚列明原因；注明請(qǐng)假時(shí)間，報(bào)由主管批準(zhǔn)生效。逾期須及時(shí)補(bǔ)報(bào)。

三、遲到早退30分鐘以上作曠工半天處理，曠工一天扣除十天工資，遲到早退5分鐘以內(nèi)扣款5元；遲到早退5-10分鐘以內(nèi)扣款10元；早退10分鐘以上扣款20元。

四、外出做活動(dòng)、量房、到總公司匯報(bào)工作等，需填寫《外出公干登記表》，并經(jīng)店長(zhǎng)同意后，方可離店。

裝飾公司加盟連鎖店管理制度

一、加盟連鎖總則

目前安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司在安徽省成功地開設(shè)了若干直營(yíng)店和加盟店，并己形成一定的連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)模和效應(yīng)。安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司在設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、市場(chǎng)開發(fā)協(xié)調(diào)運(yùn)作方面均具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，加上規(guī)范化操作，良好的信譽(yù)使安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司能穩(wěn)定地立足于行業(yè)領(lǐng)先位置。

安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司加盟店是安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司連鎖體系中的終端客戶服務(wù)機(jī)構(gòu)，客戶可以在各加盟店得到安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的裝飾服務(wù)。加盟店管理采用安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司裝飾所提供的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)模式，由各加盟店自行投資經(jīng)營(yíng)。安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司的加盟店管理模式是一套經(jīng)過驗(yàn)證的有效管理模式，幫助各加盟店在設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工以及管理、服務(wù)水平上得到提高。由于采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，客戶能在各個(gè)不同的安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司加盟店中，感受到一樣標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。這包括各加盟店執(zhí)行統(tǒng)一的人事管理組織機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一的視覺識(shí)別系統(tǒng)（招牌、布局、制服等），統(tǒng)一的工程預(yù)結(jié)算制度，統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)。加盟店在采用了安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化管理之后，將有以下優(yōu)勢(shì)，以確保皖美裝飾各加盟店在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

1、“皖美裝飾”這一品牌在蕪湖及全省家裝市場(chǎng)中享有極好聲譽(yù)，加入連鎖體系可使安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司立即躍升為最具市場(chǎng)潛力的專業(yè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工的知名裝飾企業(yè)。

2、使加盟店管理風(fēng)險(xiǎn)小而效力高。

3、擁有非常完善的經(jīng)營(yíng)管理體系及材料配送服務(wù)。

4、以安徽皖美集團(tuán)蕪湖裝飾工程有限公司強(qiáng)大的行業(yè)技術(shù)力量為依托，經(jīng)驗(yàn)豐富的專家為橋梁，加盟者將了解到當(dāng)今市場(chǎng)上最新的技術(shù)資料，掌握第一手市場(chǎng)資訊。

5、有安徽皖美集團(tuán)網(wǎng)站的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)支持、共享域內(nèi)信息。

裝飾公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范

一、有“施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度”及“進(jìn)度表”，并設(shè)有投訴電話。

二、施工人員都統(tǒng)一公司服裝，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人佩戴公司工作卡，施工人員都禁止穿拖鞋、打赤腳、打赤膊，油漆工，木工在操作過程中，禁止吸煙。

三、材料的選擇要明確品質(zhì)、品牌、產(chǎn)地、價(jià)格。

四、甲方購(gòu)買的成品，半成品要專門獨(dú)立保管，油漆易燃物要妥善堆放，施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理有序、工地每日清掃，要妥當(dāng)處理水泥水，不得造成裝修后排水管道堵塞或不暢。

五、不允許在木地板及地磚臺(tái)上切割材料。

六、所有安裝好的門鎖、拉手、五金配件須包裝好，禁止裸露，安裝好的家具面板、大理石臺(tái)面禁止擺放硬體物，涂漆之前家具與墻體接口處需貼分離紙。

七、監(jiān)督管理人員每日到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查及監(jiān)督。與業(yè)主經(jīng)常協(xié)調(diào)，發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問題能即時(shí)改正。

八、設(shè)計(jì)師分階段到現(xiàn)場(chǎng)定期勘察，保證按圖紙施工并及時(shí)與業(yè)主協(xié)調(diào)。