第一篇：農產品項目可行性研究報告(案例)

可行性研究報告編寫參考模板

農產品建設項目

可行性研究報告

(參考案例/編輯模板)

某農產品有限公司 2017年9月10日

目錄

目錄

第一章

項目緒論..........................................................................................................1 第二章

項目建設背景及可行性分析..........................................................................4 第三章

市場需求預測分析........................................................................................10 第四章

項目建設合理性分析....................................................................................15 第五章

建設規模和產品規劃方案合理性分析........................................................20 第六章

項目選址科學性分析....................................................................................34 第七章

總圖布置........................................................................................................45 第八章

工程設計總體方案........................................................................................50 第九章

公共輔助工程................................................................................................59 第十章

原輔材料供應及成品管理............................................................................63 第十一章

工藝技術設計及設備選型方案....................................................................65 第十二章

環境保護........................................................................................................70 第十三章

消防安全設計................................................................................................78 第十四章

節能分析........................................................................................................82 第十五章

組織機構及人力資源配置............................................................................88 第十六章

項目實施進度計劃........................................................................................90 第十七章

投資估算與資金籌措....................................................................................95 第十八章

項目融資方案................................................................................................98 第十九章

經濟評價......................................................................................................102 第二十章

綜合評價結論及投資建議..........................................................................116 第二十一章

報告相關附表及附圖..........................................................................120

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第一章

項目緒論

本章作為可行性研究報告的首章，主要目的在于綜述報告中各章節的主要內容和問題及研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為xxx有限公司“農產品”建設決策和可行性研究報告的審批提供方便。

一、項目名稱及承辦企業

（一）項目名稱 項目名稱：農產品。

（二）項目建設性質

該項目屬于新建工業項目，主要從事農產品建設項目及運營。

二、項目選址及用地規模控制指標

（一）項目建設選址

該項目選址在資陽xxx經濟開發區，工程場界為：東接廣場，西靠公園，南臨道路，北依商場。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜該項目建設。

（二）項目用地性質及規模

1、該項目計劃在資陽建設，用地性質為工業用地。

2、項目擬定建設區域屬于工業項目建設占地規劃區，建設區總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照農產品行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合農產品制造和經營的規劃建設需要。

（三）用地控制指標及土建工程

1、該項目凈用地面積66267.00平方米，建筑物基底占地面積48209.24平

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方米，總建筑面積111624.65平方米，其中：規劃建設主體工程95424.49平方米，倉儲設施面積8283.37平方米（其中：原輔材料倉儲設施4970.02平方米，成品貯存設施3313.35平方米），辦公用房4970.04平方米，職工宿舍1524.14平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1422.61平方米；根據測算：該項目不計容建筑面積858.82平方米，計容建筑面積110765.83平方米；項目規劃綠化面積4406.76平方米，場區停車場和道路及場地硬化占地面積13651.00平方米；土地綜合利用面積66267.00平方米。

2、該工程規劃建筑系數72.75%，建筑容積率1.67，建設區域綠化覆蓋率6.65%，辦公及生活服務設施用地所占比重5.26%，固定資產投資強度6270.47萬元/公頃，場區土地綜合利用率100.00%；根據測算，該項目建設完全符合《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。

三、環境保護及安全生產

（一）環境保護及清潔生產

1、該項目符合資陽發展規劃，選用生產工藝技術成熟可靠，符合廣東省產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；項目建成投產后，在全面采取各項污染防治措施和加強企業環境管理的前提下，對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，所以，該項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。

2、該項目工程設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用；因此，該項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。

（二）安全生產

1、該項目采用了先進、成熟、可靠的農產品生產技術，在設計中嚴格執行國家有關勞動安全衛生政策，并根據實際情況采取完善的安全衛生措施，預計該項目在建成后將有效防止火災、雷電、靜電、觸電、機械傷害、噪聲危害等

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事故的發生。

2、該項目主體工程火災危險類別為丙類，建筑耐火等級為二級；項目設計中除了各專業嚴格按照有關規范進行消防措施設計外，還按規范要求設置了各類消防設施，主要包括消防給水管網、消火栓、干粉滅火器等，因此，該項目消防系統具有較高的安全可靠性。

四、項目投資方案及預期經濟效益

（一）項目投資估算

1、根據謹慎財務測算，項目總投資47294.74萬元，其中：固定資產投資41552.30萬元，占項目總投資的87.86%；流動資金5742.44萬元，占項目總投資的12.14%；在固定資產投資中，建設投資40568.30萬元，占項目總投資的85.78%；建設期固定資產借款利息984.00萬元，占項目總投資的2.08%。

2、該項目建設投資40568.30萬元，其中：工程建設費用38275.22萬元，占項目總投資的80.93%，包括：建筑工程投資15340.52萬元，占項目總投資的32.44%；設備購置費22266.69萬元，占項目總投資的47.08%；安裝工程費668.01萬元，占項目總投資的1.41%。工程建設其他費用1693.55萬元，占項目總投資的3.58%（其中：土地使用權費841.00萬元，占項目總投資的1.78%）；預備費599.53萬元，占項目總投資的1.27%。

（二）資金籌措方案

1、項目總投資47294.74萬元，根據資金籌措方案，xxx有限公司計劃自籌資金（資本金）27294.74萬元，占項目總投資的57.71%。

2、根據財務測算，該項目全部借款總額20000.00萬元，占項目總投資的42.29%，其中：項目建設期申請銀行固定資產借款20000.00萬元，占項目總投資的42.29%；項目經營期申請流動資金借款0.00萬元，占項目總投資的0.00%。★該項目建設期無固定資產借款計劃。

3、該項目擬采取其他方式籌措資金0.00萬元，占項目總投資的0.00%（其中：申請國家專項資金0.00萬元，占項目總投資的0.00%；其他融資0.00萬元，農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

占項目總投資的0.00%）。

（三）項目達綱年預期經濟效益規劃目標

1、項目達綱年預期營業收入（SP）：77287.28萬元（含稅）。

2、年總成本費用（TC）：73188.64萬元。

3、稅金及附加：2847.85萬元。

4、達綱年利稅總額：52420.27萬元。

5、項目達綱年利潤總額（PFO）：40763.51萬元。

6、項目達綱年凈利潤（NP）：30572.63萬元。

7、項目達綱年納稅總額：21847.64萬元。

8、達綱年投資利潤率：86.19%。

9、達綱年投資利稅率：110.84%。

10、達綱年投資回報率：64.64%。

11、達綱年總投資收益率（ROI）：88.10%。

12、達綱年資本金凈利潤率（ROE）：149.35%。

13、全部投資回收期（所得稅后）（Pt）：4.72年（含建設期36個月）。

14、全部投資財務內部收益率：26.18%（達綱年）。

15、固定資產投資回收期：4.15年（含建設期36個月）。

16、項目經營盈虧平衡點（BEP）：29.45%（達綱年）。

五、項目建設進度規劃

“農產品”按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行建設，該項目建設期限規劃36個月，即從2017年10月開始至2020年10月正式投產止，包含項目建設前期準備工作、勘察設計、土建施工、設備采購安裝和調試、人員培訓及竣工驗收等工作階段。目前，xxx有限公司已經完成前期的各項準備工作，包括市場調研、建設規模確定、項目選址、用地預審、資金籌措等項事宜，現在正在辦理項目備案工作。

該項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需36

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個月的時間，自2017年10月開始進行項目備案、環境影響評價、節能評估、安全評價、土建施工、設備安裝調試、試生產到竣工驗收，至2020年10月正式投產止；項目申報、土建工程等前期籌備工作從2017年10月開始實施，待資金到位后開始正式動工建設。

（二）項目綜合評價

1、該項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合廣東省及資陽農產品行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進資陽農產品產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。

2、“農產品”屬于《產業結構調整指導目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵類發展項目，符合國家產業發展政策導向；項目的實施有利于加速我國農產品的國產化進程，推動農產品制造產業調整和行業振興；有助于提高xxx有限公司自主創新能力，增強企業的核心競爭力；因此，該項目的實施是必要的。

3、xxx有限公司為適應國內外市場需求，擬建“農產品”，該項目的建設能夠有力促進廣東省資陽經濟發展，為社會提供就業職位1500個，達綱年納稅總額21847.64萬元，可以促進資陽區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻，由此可見，該項目的實施具有顯著的社會效益。

4、項目擬建設在資陽內，工程選址符合廣東省資陽土地利用總體規劃，保證項目用地要求，而且項目建設區域交通運輸便利，可利用現有公用工程設施，水、電、氣等能源供應有保障。

5、項目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環境狀況良好，無水源地、自然保護區、文物景觀等環境敏感點；xxx有限公司對建設期和生產經營過程中產生的“三廢”進行綜合治理達標排放，對環境影響程度較小，職工勞動安全衛生措施有保障。

6、該項目采用國內先進的生產、環境、檢測控制裝備，對節約能源、環境保護、生產優質農產品均可得到有力支撐，成熟的工藝技術及先進的生產設備

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為項目的實施提供了強力的技術保障，同時，生產過程符合環境保護、清潔生產、節能減排等標準要求。

7、項目配套條件成熟。該項目在資陽內組織實施，實施地周邊道路四通八達，原料及產品運輸方便，項目建設區域內配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設施等有利條件。

8、根據謹慎財務測算，該項目達綱年投資利潤率86.19%，投資利稅率110.84%，全部投資回報率64.64%，項目全部投資所得稅后財務內部收益率26.18%，達綱年財務凈現值137331.31萬元，總投資收益率88.10%，資本金凈利潤率149.35%，全部投資回收期4.72年（含建設期36個月），固定資產投資回收期4.15年（含建設期36個月），項目盈虧平衡點29.45%，因此，該項目經營非常安全，說明項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

9、該項目利用現有土地，計劃總建筑面積111624.65平方米（計容建筑面積110765.83平方米）；購置先進的技術裝備共計368臺（套），形成年產農產品1000000.00萬平方米/年的生產能力，項目建設規模合理、經濟技術實施方案可行。

10、該項目通過對主要生產工藝和設備從投資經濟性和先進性兩方面進行綜合比較、分析，選用的設備均具有當今國內外先進水平，具有生產效率高、性能穩定可靠等優點。

11、該項目總投資47294.74萬元，其中：建設投資40568.30萬元，建設期固定資產借款利息984.00萬元，流動資金5742.44萬元；經測算分析，項目建成投產后達綱年營業收入77287.28萬元，總成本費用73188.64萬元，年利稅總額52420.27萬元，其中：稅后凈利潤30572.63萬元；納稅總額21847.64萬元，其中：增值稅8808.91萬元，稅金及附加2847.85萬元，年繳納企業所得稅10190.88萬元；年利潤總額40763.51萬元，稅后財務內部收益率26.18%，全部投資回收期4.72年，固定資產投資回收期4.15年，該項目可以取得較好的經濟效益。

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綜上所述，通過本章上述所做的技術、經濟、環境保護、安全等方面分析結果表明，“農產品”技術上可行、經濟上合理；本報告認為：該項目所提供的農產品市場前景良好，投資方向正確，技術方案設計先進合理，經濟效益突出，因此，該項目的投資建設并實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。

第二章

項目建設背景及必要性

1、“兩個一百年”的總目標，實際上要求中國必須實現“無危機的長期增長”。與“新常態”的現狀相疊加，到2020年之前，為實現長期增長所需要打好的基礎就包括經濟結構升級、增長可持續、就業穩定、民生提質、文化繁榮、生態優良。

2、創新是引領發展的第一動力。必須把創新擺在國家發展全局的核心位置，不斷推進理論創新、制度創新、科技創新、文化創新等各方面創新，讓創新貫穿黨和國家一切工作，讓創新在全社會蔚然成風。

3、落實重大發展戰略，推動綠色制造示范和產業升級。推動京津冀地區綠色協同發展，圍繞北京非首都功能疏解，以產業轉移帶動區域產業結構優化調整，構建區域資源綜合利用協同發展體系，推動煤炭替代和綠色能源消費，提升區域資源能源利用效率，降低污染物排放。大力推動長江經濟帶生態保護，推進沿江工業節水治污、清潔生產改造，加快發展節能環保、新能源裝備等綠色產業，支持一批節能環保產業示范基地建設和發展。

4、“十二五”時期是資陽克難奮進、強基蓄勢、成效明顯的五年。在省委、省政府的堅強領導下，市委、市政府團結帶領全市人民，認真貫徹中央和省委決策部署，積極應對宏觀經濟下行壓力，統籌推進“五位一體”建設，搶抓機遇、突出重點、加快發展，圓滿完成了“十二五”規劃確定的主要目標任務，為“十三五”時期實現新跨越打下堅實基礎。綜合經濟實力大幅提升。全市經濟總量進入全省千億俱樂部，2015年全市生產總值達到1270.4億元，是2010

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年的1.9倍，年均增長11.9%，經濟總量居全省第10位，較2010年提升1位；人均地區生產總值達35700元，與全省平均水平進一步縮小；地方一般預算收入達61.8億元，是2010年的2.5倍；社會消費品零售總額達464.7億元，是2010年的2.2倍，全社會固定資產投資跨上千億平臺達1045.7億元，是2010年的2.6倍。產業優化升級步伐加快。優勢產業加快發展，造車、食品、等主導產業不斷培育壯大，國光農化成功上市，六大產業園區平臺加快建設，中韓（資陽）產業園納入中韓創新創業園布局。服務業發展活力進一步增強，省級服務業改革試點工作扎實推進，資陽獲批首批國家級旅游業改革創新先行區，簡陽西部電子商務集聚發展區成功申報省級現代服務業集聚區，簡陽、安岳成為國家級電子商務進農村示范縣。現代農業穩步發展，千億示范工程啟動實施，安岳國家級現代農業示范區建設加快推進，現代畜牧業發展走在全省前列，全市新型農業經營主體數量位居全省前茅。三次產業結構由2010年的23：53：24優化調整為2015年的19.8：55.3：24.9。

第三章

市場需求預測分析

一、市場需求綜述

農產品的市場需求是該項目存在和發展的基礎，市場需要量是根據分析農產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；目前，我國各行業及各個領域對農產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以農產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發展速度，因此，農產品具有廣闊的潛在市場。

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二、營銷策略

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隨著全球經濟一體化格局的形成，農產品行業的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經驗的營銷專家領銜組織一定規模的營銷隊伍，創新機制建立起一套行之有效的營銷策略。

（一）市場細分策略

堅持把農產品需求市場作為創業工作的出發點和落腳點，根據市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需要什么產品就生產什么產品，市場的熱點在哪里，創新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定農產品生產方案，增加產品高附加值，能夠滿足人們對農產品的需求。

（二）價格策略

采取靈活的定價辦法，xxx有限公司應當依據原輔材料的價格、加工內容、需求對象和市場動態原則，以盈利為目標，經過科學測算，確定農產品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，農產品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升xxx有限公司的知名度和農產品的美譽度。

（三）營銷渠道策略

xxx有限公司應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展農產品良好的營銷渠道，提高企業的經濟效益。

三、宏觀市場環境分析

農產品行業是一個產業關聯度高、涉及范圍廣、對相關產業帶動力較大的產業，根據國內統計數據顯示，農產品行業的發展影響到原材料、能源、商業、金融、交通運輸和人力資源配置等行業，對國民經濟發展起到很大的推動作用。

進入二十一世紀以來，隨著我國國民經濟的快速持續發展，經濟建設提出了走新型工業化發展道路的目標，國家出臺并實施了加快經濟發展的一系列政策，對于農產品行業來說，調整產業結構、提高管理水平、籌措發展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經濟逐漸融入全球經濟大循環，各行各業面臨市場國際化，相應企業將面對極具技術優勢、管理優勢、品牌優勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。

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四、市場預測結論

1、通過對國內外市場需求預測可以看出，我國農產品將以內銷為主并擴大外銷，隨著產品宣傳力度的加大，產品價格的降低，產品質量的提高和產品的多樣化，農產品必將更受歡迎；通過對市場需求預測分析，國內外市場對農產品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。

2、通過以上分析表明，xxx有限公司所生產的農產品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發展空間，因此，農產品市場前景良好，該項目建設具有良好的經濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。

3、xxx有限公司計劃在資陽建設“農產品”，具有得天獨厚的地理條件，與廣東省同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展農產品產業前景廣闊。

第四章

項目建設的有利條件

一、項目建設區域投資環境條件

（一）項目投資環境優良

“農產品”周邊市場存在著巨大的農產品需求空間，與此同時，資陽也成為資本市場追逐的熱點，而且“農產品”已經列入資陽經濟總體發展規劃發展規劃，符合地區規劃要求。

項目投資環境優良，資陽人民政府為招商引資出臺了一系列優惠政策，為該項目建設營造了良好的投資環境；資陽擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業配套條件，項目建設區域市場優勢明顯，對該項目的順利實施和建成后取得良好經濟效益十分有利。

（二）項目依托條件良好

“農產品”建設得到了資陽人民政府和主管部門的高度重視，土地管理部門、規劃管理部門、建設管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并給

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予充分的肯定；其二，項目建設區域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產之要求；其三，該項目可依托資陽成熟的公用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務體系，從而加快項目建設進度，降低建設成本，節約項目投資，提高xxx有限公司綜合經濟效益。

（三）建設區域交通運輸便捷通暢

項目建設所選區域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現代化交通運輸網絡，物流運輸方便快捷，為該項目原料進貨、產品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現既定目標十分有利。

二、項目建設技術條件

（一）項目具備完善的技術及管理保障優勢

xxx有限公司自成立以來始終堅持“自主創新、自主研發”的理念，始終把提升創新能力作為企業競爭的最重要手段，因此，積累了一定的農產品技術優勢。

xxx有限公司在農產品產品開發、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質量保證和管理體系，通過了ISO9000質量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。

（二）項目承辦企業具備完善的人才儲備

xxx有限公司已經培養和集聚了一大批具有豐富經驗的農產品產品生產專業技術和管理人才，通過引進和內部培養，搭建了一支研究方向多元、完整的專業研發團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。資陽農產品行業的前列，具有顯著的人才優勢；xxx有限公司還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。

近年來，xxx有限公司培養了一大批精通各個工藝流程的優秀技術工人；企業的人才培養和建設始終走在資陽農產品行業的前列，具有顯著的人才優勢；

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xxx有限公司還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。

三、項目建設單位基礎管理優勢條件

（一）企業管理經驗豐富

xxx有限公司是以農產品行業為主營業務的民營企業，擁有一大批高素質的生產技術、科研開發、工程管理和企業管理人才，其農產品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產制造的精細化管理方面、質量控制方面均具有豐富的經驗，具有管理優勢；在農產品的生產和工程建設方面積累了豐富的經驗，為該項目的順利實施提供了管理上的有力保障。

（二）產品品牌優勢明顯

品牌是企業的無形資產；隨著xxx有限公司規模的擴大，公司將創品牌列為系統工程來做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創出品牌的美譽度；經過這些市場運作，不僅可提高企業的整體形象，而且還能體現出品牌更大的價值。

（三）產品銷售網絡完善

1、完善的國內銷售網絡；xxx有限公司經過多年來的經營，不僅有長期穩定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩定有激情的銷售團隊，才保證了企業的銷售政策很好的貫徹執行下去，也使企業的銷售業績有很大的提高；企業的銷售團隊將在有農產品銷售市場的區域，根據當地實際情況，銷售適合當地加工企業需要的農產品產品。

2、隨著世界經濟一體化的發展，我國農產品及農產品行業在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，廣東省又是農產品行業在國內的生產基地，這就使

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本行業在國際市場有不可估量的發展空間；xxx有限公司通過參加國外會展和網絡銷售，可以使公司農產品產品在國際市場中占有更大的市場份額。

3、隨著互聯網的發展網上交易給xxx有限公司搭建了很好的發展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創造了新的發展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業的市場份額。

第五章

建設規模和產品規劃方案合理性分析

一、建設規模及主要內容

1、根據國內外市場需求和xxx有限公司建設能力分析，該項目計劃總投資47294.74萬元；建設規模確定為：達綱年年產農產品1000000.00萬平方米/年的制造能力；預計年實現營業收入77287.28萬元。

2、該項目規劃總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），其中：代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；計劃建設主體工程和辦公等配套設施，項目建（構）筑物主要包括：主體工程、輔助工程、公用工程和倉儲、供配電、總圖、服務、綠化、環境保護安全及消防設施等，預計場區規劃總建筑面積111624.65平方米，其中：規劃建設主體工程95424.49平方米，倉儲設施面積8283.37平方米（其中：原輔材料倉儲設施4970.02平方米，成品貯存設施3313.35平方米），辦公用房4970.04平方米，職工宿舍1524.14平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1422.61平方米；根據測算，該項目不計容建筑面積858.82平方米，計容建筑面積110765.83平方米；建筑工程投資15340.52萬元。

二、產品規劃方案及生產綱領

1、xxx有限公司在深入進行農產品行業市場調查，充分了解國內外農產品市場需求的基礎上，準確預測其市場走向，篩選出市場銷路好、投資效益高、農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

發展前景廣闊的農產品，作為該項目的規劃目標，同時，結合現有市場容量及今后發展趨勢，確定產品方案及建設規模，避免全國市場及局部市場的產能過剩，從而確保項目投資的經濟效益；最后，充分發揮資陽產業體系和xxx有限公司的自身優勢，選擇合理的工藝路線和生產方案，充分發揮規模經濟優勢，采用先進生產工藝技術，確定經濟合理的生產規模。

2、該項目主要從事農產品的生產和銷售服務，根據國家有關產業發展政策和國內外市場對農產品需求預測分析，綜合考慮xxx有限公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。

綜上所述，農產品還可依據客戶的特殊要求定制，均能滿足產品設計和使用的需要，市場前景十分看好，目前，達綱年確定的產品品種、生產規模詳見—《產品方案及生產經營綱領規劃一覽表》所示。

三、產品方案合理性分析

（一）產業發展政策的符合性分析

為了使國民經濟健康有序發展，節約有限的資源和能源，國家和行業制定了某些重要產品的經濟規模標準，也制定了鼓勵發展、限制發展和禁止發展產業（含規模）目錄；該項目不屬于國家發展和改革委員會《產業結構調整指導目錄（2011年本）》（2013年修正）中規定的限制類和淘汰類，是產業發展政策允許發展的項目；因此，其建設符合國家和行業的產業發展政策，能夠推動農產品行業的發展，從而帶動資陽地方經濟的發展。

（二）資源利用的合理性分析

該項目的建設有利于資源的合理利用，該項目主要利用的資源包括物質資源、人力資源和資金等；項目建設用地為現有土地，各項土地綜合利用指標符

農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

合規劃要求；設備已完成初步選型，設備生產廠家技術先進、成熟，可隨時定購；項目需要的建材可從當地采購；資陽人力資源充足，滿足該項目建設過程中及建成后的人力資源需要；如上所述，該項目通過統一規劃建設配套設施，將達到節約土地和其他資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。

（三）其他適宜因素分析

該項目符合市場需求，投入物（包括自然環境、原材料、能源、土地、資金等）供應穩定，該項目擬選建設區域位于資陽，工程場界為：東接廣場，西靠公園，南臨道路，北依商場。該項目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），總建筑面積111624.65平方米。購置滾切開料機、磨板機、OSP自動線、線路絲印機、蝕刻/退膜機、網版曝光機、顯影機、CCD打靶機、浸錫爐、阻焊絲印機、開油機、貫孔機、網版烤箱、絲印機、SMT貼片機、SP8000點膠機、TL-800光插回損測試儀、TMP-8路溫度巡檢儀等先進的生產及檢測設備共計368臺（套），在滿足該項目工藝要求的前提下，因地制宜布局合理，達到投資合理的目的；該場區配套基礎設施齊全，地勢平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜該項目的建設。

第六章

項目選址科學性分析

一、項目建設選址原則

為了更好地發揮其經濟效益并綜合考慮環境等多方面的因素，根據項目選址的一般原則和資陽的實際情況，“農產品”選址應遵循以下原則：

1、布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動。

2、與資陽的建成區有較方便的聯系。

3、地理條件較好，并有足夠的發展潛力。

4、城市基礎設施等配套較為完善。

5、以城市總體規劃為依據，統籌考慮用地與城市發展的關系。

農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

6、兼顧環境因素影響，具有可持續發展的條件。

綜上所述，“農產品”擬選址在資陽，工程場界為：東接廣場，西靠公園，南臨道路，北依商場。該項目選址交通便利、地勢平坦開闊、空氣清新、陽光充足、排水通暢、環境適宜、公用設施比較完善、遠離污染源的地段；所選建設區域土地資源充裕，而且地理位置優越、交通運輸條件便利、四方通衢、土地平整、配套設施齊備，符合項目選址要求。

（一）項目選址方案

1、xxx有限公司通過對項目擬建場地縝密調研，充分考慮了項目生產所需的內部和外部條件：距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域產業配套情況、基礎設施條件及土地成本等。

2、通過對可供選擇的建設地區進行比選，綜合考慮后選定的項目最佳建設地點—資陽，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環境。

3、由xxx有限公司承辦的“農產品”，擬選址在資陽，工程場界為：東接廣場，西靠公園，南臨道路，北依商場。用地周邊交通便利。由于規劃科學合理，與周圍建筑物群體及城市規劃要求協調一致，施工中及建成后不會對附近居民的生產、工作、生活和學習構成任何影響，是“農產品”最為理想、最為合適的選址。

4、擬定建設區域屬項目建設占地規劃區，根據工程建設的實際需要，本著“珍惜土地，節約用地”的原則，項目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；項目建設遵循“合理和集約用地”的要求，按照農產品行業生產規范和要求，進行科學設計、合理布局，符合農產品生產經營的需要。

5、該項目用地位于資陽，用地周邊交通便利，由于規劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定的安全距離，與周圍建筑物群體及城市規劃要求協調一致，施工中及建成后不會對附近居民的生產、工作、生活和學習構成任何影響，農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

是該項目最為理想，最為合適的選址。

（二）土地權屬類別

該項目擬建場區位于資陽，土地性質為工業項目建設用地，其土地權屬歸xxx有限公司所有；項目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），目前，土地征用工作已經全部完成，所使用土地均系通過土地出讓方式獲得，土地使用權費841.00萬元，土地使用年限為50年。

二、現有土地狀況

資陽市，四川省轄地級市，古代文豪萇弘、董鈞、王褒并稱“資陽三賢”，樂至是開國元勛陳毅元帥的家鄉。地處四川盆地中部，南與內江相鄰，北與成都、德陽接壤，東與重慶、遂寧毗鄰，西與眉山相連，是四川省唯一一座同時連接成渝“雙核”的區域性中心城市。資陽公元前135年西漢時期置縣，后設州、郡，至今已有2100多年的建制史。35000年前，古老的“資陽人”開啟了四川人類文明史。1998年2月26日，經國務院批準設立資陽地區，2000年6月14日，經國務院批準撤銷資陽地區設立地級資陽市。現總轄雁江區、安岳縣、樂至縣，總面積約5757平方公里，市人民政府駐雁江區廣場路。資陽的城市名片是：“中國西部車城”、“四川省環境優美示范城市”、“中國節能之都”、“綠色資陽”、“三賢故里”、“中國長壽之鄉“。

項目建設區域土地現狀為凈地，地上不存在需要拆除的建筑物及構筑物等設施。

三、地理條件

該項目選址位于資陽，其建設區域地理位置優越，區位優勢明顯，工程場界為：東接廣場，西靠公園，南臨道路，北依商場。資陽境內各等級公路網絡四通八達，區位優勢突出，交通運輸十分便捷。

（二）地形地貌

1、該項目位于資陽，所選建設地址地形地貌屬于淺秋地帶，是新時期的沉積區，其上部覆蓋層為可塑狀態的耕植土及粘土，其下層為黃色粘土及含礫粘

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土；項目建設區域其外圍地段地面較為平緩，場地地勢相對落差較小，有部分場地需要根據設計標高，進行相應平整。

2、項目建設區域附近經地面工程地質調查和鉆探未發現有滑坡、崩塌、泥石流等不良地質現象，地殼處于穩定狀態，場地地貌簡單，場地地下水對混凝土結構無腐蝕性，地形地貌適應該項目工程建設。

3、根據《資陽控制性詳細規劃用地地質災害調查評價報告》提供的數據分析表明，本項目選址地塊為地質災害低易發區（Ⅱ類），在該區內規劃建設“農產品”基本不受限制，場地地基穩定，適宜該項目建設。

（三）水文條件

該項目建設區域水資源豐富且地下水源充沛，本區域水文條件簡單，對路基和路坡的穩定有利；據資料顯示，該區域地下水無色、無味、透明，PH值為7.10，屬于HC03-Ca型水；地下水按環境分類屬Ⅱ類，水質較好，對混凝土無腐蝕性。

（四）工程地質條件

1、根據《建筑抗震設計規范》（GB50011）標準要求，資陽無活動斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實較好，因此，該項目建設區處于地質構造運動相對良好的地帶，地下水為上層滯水，對混凝土無腐蝕性，各土層分布穩定、均勻而適宜建筑。

2、擬建場地目前尚未進行地質勘探，參考臨近建筑物的地質資料，地基土層由第四系全新統（Q4）雜填土、粉質粘土、淤泥質粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.00Kpa；建設區域地質抗風化能力較強，地層承載力高，工程地質條件較好，不會受到滑坡及泥石流等次生災害的影響，無不良地質現象，地殼處于穩定狀態，場地地貌簡單適應該項目工程建設。

（五）場地地震效應

根據國家質量技術監督局編制的《中國地震動參數區劃圖》（GB18306-2001）和國家地震局發布的《中國地震烈度區劃圖（1990年）》資

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料分析，資陽地震基本烈度為8度抗震區，測區設計基本地震動峰值加速度為0.20g，屬設計地震第一組；本場地等效剪切波速估算值在180.00m/s左右；場地土壤類型為中軟土，建筑場地類別為Ⅱ類，場區內無飽和砂土，即不存在地震液化問題，屬建筑抗震一般地段，場地特征周期為0.45s，地震動反映譜特征周期為0.35s，因此，資陽抗震設防烈度為8度，地震動峰值加速度為0.20g。根據交通部《公路工程抗震設計規范》（JTJ00-89）中抗震強度和穩定性驗算的相關規定，該區域構筑物不需進行地震強度和穩定性驗算，也不需進行抗震設防。

（六）交通條件

項目所選建設區域緊臨資陽道路干線，且場址周邊路網設施完善，產品遠距離輸送可經資陽鐵路系統集中配送，所需原輔材料可通過公路和鐵路系統完成運輸；該項目建設所在區域公路、鐵路、航空立體交通網絡已經形成，交通便捷；因此，xxx有限公司所選項目建設區域交通條件完全能夠滿足項目建設和運營的需求。

（七）信息傳輸條件

1、資陽通訊事業發達；中國電信、移動、聯通、網通、鐵通寬帶光纜線路已鋪設到各區域，提供IDD、DDD、ISDN等服務，移動電話已達到了無縫隙覆蓋；電信、網通、鐵通均在資陽境內開展了ADSI、光纖寬帶等互聯網業務；實現了交換程控化、傳輸數字化、網絡立體化的現代化電信網絡。

2、資陽已經和世界上260多個國家和地區開通了傳真電路和國際直撥電話及鋪設光纜專線等服務；資陽是中國公眾多媒體信息網的一部分，已經與國外信息網相連，實現了與世界信息資源的共享。

（八）公用設施條件

該項目所選建設場址位于資陽內，建有現代化的城區道路，供水廠、配氣站、垃圾處理場、污水處理廠、變電站、程控電話及電信基站等；項目建設區域地勢平坦，環境優美，各類市政、公用設施完善，已經實現了道路、供電、農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

供水、供氣（汽）、通訊、排水、有線電視為主的“七通一平”，建設區域內設商住、學校、超市、醫院等配套設施，為該項目建設創造了良好的投資環境條件。

（九）施工條件

1、該項目施工現場環境較好，用水、用電、道路交通、通訊等基礎設施和能源供應及各類管線等均有條件通至施工現場，能夠滿足現場施工建設需要。

2、交通運輸方便，施工材料、設備等可以通暢地運至施工現場，能節約運輸費用。

3、項目施工技術來源豐富，廣東省是建筑施工隊伍大省，有著眾多的大型建筑施工集團企業，技術力量雄厚，擁有先進的施工技術和裝備，通過項目的招投標，完全能夠滿足項目建設的需要。

4、項目建設所用的主要建筑材料（如：環境保護墻材、砂、石、水泥、鋼材等）均可就近或當地解決；勞動力便宜，有利于降低施工成本。

5、資陽人民政府和當地群眾高度支持該項目，在項目建設中不會發生任何糾紛。

（十）項目建設配套條件

1、供電條件：該項目由資陽變電站供電，主變容量為110千伏，其供電容量充足，可滿足項目建成后的用電需要。

2、給水條件：該項目水源由資陽自來水廠供給，供水能力充足；項目建設地距自來水供水主干管距離約50.00米，主管線直徑為250.00毫米，供水壓力0.30Mpa-0.20Mpa，可滿足項目建成及正常運營的用水需求。

3、排水條件：該項目建設期及運營期產生的污水由資陽內污水處理廠處理；排水系統采取雨、污水分流制，并與區域市政排水管網相連，項目建設中的排水溝管可方便與之連接，完全滿足排水的要求。

4、通訊條件：項目建設區域內電信服務商眾多，通訊網絡覆蓋面廣，寬帶信息網絡完善，實現了網絡數字化、傳輸光纖化、業務信息化，該項目可方便

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接入，通訊條件極為便利。

5、供氣條件：燃氣管道從資陽經過，天然氣輸送管道已經鋪設到路邊，該項目只需就近接入即可使用。

（十一）地質災害危險性分析

該項目為一般建設項目，建設場地地質環境條件復雜程度為簡單，評估分級級別為三級。

地質災害是自然災害的一個類型；常見的地質災害中種類包括：地震、火山噴發、地裂縫、地面沉降、地面塌陷、水土流失、土地鹽漬化、沙漠化、沼澤化、滑坡、崩塌、泥石流、地下水污染、洪澇災害、邊岸再造、泥沙淤積、海岸侵蝕、膨脹土脹縮、凍土凍融等等；通過地層、構造、地震、水文、粘土等特征的綜合評估，認為該項目建設區域內發生地質災害或潛在地質災害的可能性微乎其微，但還是應采取適當的防治措施。

（十二）場地穩定性及適宜性評價

1、不良地質作用

根據資陽地質資料、場地周邊地形地貌、地質條件及場地土的地層結構綜合分析，場區內無土洞、采空區、地面沉降等不良地質作用。

2、穩定性及適宜性

根據資陽地質資料，場區內無新近活動斷裂構造通過，沒有對抗震不利的高陡鄰空面及壓縮層內的地下空洞。場區內地層連續，分布比較均勻，地基土強度總體上較好，因此，項目建設區域是穩定的，適宜該項目建筑施工。

（十三）法律支持條件

該項目既符合國家的產業政策、投資政策和環境保護政策，又符合資陽人民政府的發展規劃，不屬于法律法規限制項目，能夠得到各級政府主管部門的大力支持和法律部門的有效保護。

（十四）城鎮規劃及社會環境條件

1、城鎮規劃條件：資陽人民政府和資陽管理委員會高度重視發展規劃工作，農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

分別編制了《資陽控制性詳細規劃》等規劃資料；“農產品”是以上規劃的重要的建設內容之一；該規劃科學合理，切合實際，是實施“農產品”的權威依據和指導文件。

2、社會環境條件：資陽具有悠久的歷史，燦爛的文化積淀，與現代文明的交錯碰撞，鑄造了資陽人誠實、守信、勇武、敢為天下先的美好品格。資陽既傳承了中國的古老文化，也因開發前沿的影響，充分地吸收和融合現代文明，從而造就了資陽開放性、創新性的新質文化。為了在發展競爭中獲取優勢，資陽人民政府帶領全體人民進行了一系列的創建活動，為了讓投資者進得來、留得住，資陽人民政府政府正全面打造誠信體系，建立了投資安全區，是人們吃、住、學、游、樂、玩的好去處，因此，資陽的人文條件優越。

（十五）公用設施、社會服務依托條件

“農產品”位于資陽，公用設施和社會服務依托條件較好。

1、公用設施條件：近幾年來，資陽人民政府狠抓基礎設施建設。有現代化的城區道路，供水廠、配氣站、垃圾處理場、污水處理廠、變電站、程控電話、電信樞紐；水、電、氣、路、電視、通訊、排污管道等配套設施一應俱全。

2、社會服務依托條件：項目建設地各種社會服務設施配套，入學、就醫、購物、金融、國稅、地稅、工商、法律等服務機構齊全；從而構成了“農產品”賴以順利建成的重要的公用設施和社會服務依托條件。

（十六）場址及建設條件綜合評價

綜上所述，項目建設區交通便捷、配套設施完善、施工條件和項目建設所有軟環境均系良好，擬選場區的自然條件、社會環境條件及基礎設施配套條件均能滿足該項目建設的要求，項目所在地的地理條件、自然條件、地質條件、氣象水文條件、社會經濟條件等對該項目建設都是比較適合的，各項建設條件均能較好地保障預期目標的實現。

四、項目用地總體要求

（一）項目用地控制指標分析

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1、“農產品”均按照資陽建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照資陽建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。

2、建設項目平面布置符合農產品行業、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。

3、根據測算，該項目固定資產投資強度6270.47萬元/公頃，完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定農產品行業固定資產投資強度≥1259.00萬元/公頃的規定；同時，滿足資陽確定的“固定資產投資強度≥3750.00萬元/公頃”的具體要求。

4、根據測算，該項目建筑容積率1.67，完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定農產品行業建筑容積率≥0.80的規定；同時，滿足資陽確定的“建筑容積率≥1.10”的具體要求。

5、根據測算，該項目建筑系數72.75%，完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定農產品行業建筑系數≥30.00%的規定；同時，滿足資陽確定的“建筑系數≥35.00%”的具體要求。

6、根據測算，該項目辦公及生活用地所占比重5.26%，完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定農產品行業辦公及生活用地所占比重≤7.00%的規定；同時，滿足資陽確定的“辦公及生活用地所占比重≤7.00%”的具體要求。

7、根據測算，該項目綠化覆蓋率6.65%，完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定農產品行業綠化覆蓋率≤20.00%的規定；同時，滿足資陽確定的“綠化覆蓋率≤20.00%”的具體要求。

8、根據測算，該項目占地產出收益率11663.07萬元/公頃，完全符合國土

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資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定農產品行業占地產出收益率≥5000.00萬元/公頃的規定；同時，滿足資陽確定的“占地產出收益率≥6000.00萬元/公頃”的具體要求。

9、根據測算，該項目占地稅收產出率3296.93萬元/公頃，完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定農產品行業占地稅收產出率≥350.00萬元/公頃的規定；同時，滿足資陽確定的“占地稅收產出率≥450.00萬元/公頃”的具體要求。

10、根據測算，該項目辦公及生活建面所占比重6.09%，完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定農產品行業辦公及生活建面所占比重≤15.00%的規定；同時，滿足資陽確定的“辦公及生活建面所占比重≤10.00%”的具體要求。

11、根據測算，該項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定農產品行業土地綜合利用率≥90.00%的規定；同時，滿足資陽確定的“土地綜合利用率≥95.00%”的具體要求。

12、根據綜合測算，該項目建設規劃建筑系數72.75%，建筑容積率1.67，建設區域綠化覆蓋率6.65%，辦公及生活服務設施用地所占比重5.26%，固定資產投資強度6270.47萬元/公頃，場區土地綜合利用率100.00%；該項目綜合用地指標與《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）和《資陽產業用地指標控制指南（2016年版）》的對比情況詳見—《項目用地控制指標對比評價表》所示。

（二）項目建設條件比選方案

1、xxx有限公司通過對可供選擇的建設地區進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域產業配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建

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設地點—資陽，該項目建設區域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經營，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環境。

2、由xxx有限公司承辦的“農產品”，擬選址在資陽，所選區域土地資源充裕，而且地理位置優越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。

3、該項目建設地址及周邊地區具有較強的生產配套與協作能力，資陽工業種類齊全制造業發達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150.00公里的范圍內，供貨運輸時間約在2小時之內，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。

4、資陽擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產業工人，確保該項目的實施能力，同時，資陽商貿流通行業發達，與國內260多個大中城市開設了貨運直達業務。

5、擬定建設區域屬工業項目建設占地規劃區，項目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照農產品行業生產規范和要求，進行科學設計、合理布局，符合農產品生產經營的需要。

6、資陽著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。

7、綜合xxx有限公司項目選址各方面的因素，經現場調研、綜合分析、優化比較，認為該項目建設選址在資陽是科學的、恰當的，本報告推薦此方案。

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（三）項目用地總體規劃方案

1、該項目計劃在資陽建設，用地性質為工業用地；選定區域預計規劃總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），其中：代征地面積400.00平方米，凈用地面積66267.00平方米（紅線范圍折合約99.40畝）；該項目建筑物基底占地面積48209.24平方米；規劃總建筑面積111624.65平方米，其中：不計容建筑面積858.82平方米，計容建筑面積110765.83平方米；綠化面積4406.76平方米；場區停車場和道路及場地硬化占地面積13651.00平方米；土地綜合利用面積66267.00平方米。

2、根據項目用地建設規劃具體數據評價，該項目固定資產投資強度、建筑容積率、建筑系數、辦公及生活服務設施用地和建筑面積所占比重、綠化覆蓋率、土地產出率、土地稅收產出率、土地綜合利用率等相關用地指標，詳見—《項目用地功能及指標平衡一覽表》所示。

（四）項目節約用地措施

1、土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，xxx有限公司在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。

2、在項目建設過程中，xxx有限公司根據資陽的總體規劃以及資陽對該項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

3、該項目依托資陽已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區域少建非生產性設施，因此，有利于節約土地資源和節省建設投資。

4、該項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由xxx有限公司實施外，其他附屬商品采取外協（外購）的方式，從而減少重復建設，節約了資金、能源和土地資源。

5、采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。

綜上所述，項目選址位在資陽工業項目占地規劃區，該區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區；所以，從場址周圍環境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。

第七章

工程設計總體方案

一、工程設計條件

（一）工程地質條件

資陽屬于工業用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程地質條件優良，水文地質條件良好，適宜該項目建設。

（二）設計荷載（可變荷載標準值）

1、基本風壓：0.45KN/㎡。

2、基本雪壓：0.40KN/㎡。

3、風荷載：0.40KN/㎡。

4、雪荷載：0.30KN/㎡。

5、灰荷載：有灰源車間為1.00KN/㎡。

6、灰荷載：無灰源車間為0.50KN/㎡。

7、屋面荷載：上人屋面為2.00KN/㎡。

8、屋面荷載：不上人屋面為0.50KN/㎡。

9、樓面荷載：2.00KN/㎡加1.00KN/㎡（靈活隔斷）。

10、會議室：2.00KN/㎡。

11、衛生間：4.00KN/㎡。

12、樓梯荷載：2.00KN/㎡。

13、疏散樓梯：3.50KN/㎡。

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14、外挑陽臺：2.50KN/㎡。

15、地坑蓋、站臺、設備基礎挑出走道為10.00KN/㎡。

16、樓面荷載：主體工程平臺、樓梯、輸送機轉運站為4.00KN/㎡。

（三）土建工程設計年限及安全等級

1、根據《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068）的規定，該項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50年。

2、根據《建筑抗震設計規范》（GB50011）的規定，該項目建筑物結構設計符合8度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。

3、建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為一級。

4、砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為二級。

（四）建筑物防雷保護

1、車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用Φ10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于18.00米（第二類防雷建筑物）或25.00米（第三類防雷建筑物）。

2、利用基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環形接地網，實測接地電阻R≤1.00Ω（共用接地系統）。

二、建筑規劃方案

（一）建筑設計規范和標準

1、《砌體結構設計規范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）。

3、《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001）。

4、《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）。

5、《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）。

7、《鋼結構設計規范》（GB50017-2003）。

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8、《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》（GB50018-2002）。

10、《建筑地面設計規范》（GB50037-1996）。

11、《動力機器基礎設計規范》（GB50040-96）。

12、《工業建筑防腐蝕設計規范》（GB50046-1995）。

13、《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001）。

14、《構筑物抗震設計規范》（GB50191-93）。

15、《屋面工程技術規范》（GB50207-94）。

16、《房屋建筑制圖統一標準》（GB/T5001-2001）。

17、《建筑結構制圖標準》（GB/T50105-2001）。

18、《建筑設計防火規范》（GBJ16-2001）。

19、《廠房建筑模數協調標準》（GBJ6-86）。

21、《工業企業噪聲控制設計規范》（GBJ87-85）。

22、《建筑涂裝設計規定》（HG/T20587-1996）。

23、《民用建筑設計通則》（JGJ37-1987）。

24、《建筑地基處理技術規范》（JGJ79-2002）。

25、《建筑樁基技術規范》（JGJ94-94）。

（二）建筑工程設計總體要求

1、土建工程是在滿足農產品生產工藝專業所提條件的前提下，使其滿足國家的有關規范規定，還結合資陽的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經濟實用，并使場區各建構筑物協調一致。

2、建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。

3、xxx有限公司應該根據農產品行業農產品產品生產的特點，應按國家規范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。

4、根據需要，積極采用經過驗證的新技術和經過國家或省、部級鑒定的新

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材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產工藝允許的條件下，盡可能采用聯合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節約項目建設投資。

5、xxx有限公司的建筑設計應遵守國家現行技術規范、規定，特殊建筑物按專門的技術規范、標準執行。

6、“農產品”建筑設計及結構設計在滿足農產品生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業廠房聯合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現行規范、規程和規定執行，努力做到廠房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。

（三）建筑設計方案

1、結構設計：該項目主體工程采用全現澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎。

2、基礎工程：根據工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現灌澆柱樁。

3、車間廠房：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。

4、辦公用房：采用現澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。

5、其他用房：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。

（四）輔助設計方案

1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。

2、屋面防水設計：現澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。

3、門窗設計：建筑物門采用鋼門、鋁合金彈簧門、木門及防火門；建筑物窗為塑鋼門窗。

4、樓地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。

5、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛生間采

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用衛生磁板面層。

6、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。

7、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。

8、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。

9、樓梯設計：現澆鋼筋混凝土樓梯。

10、欄桿設計：車間內部采用鋼管欄桿，其他采用不銹鋼欄桿。

11、地坑設計：采用鋼筋混凝土防水地坑，抗滲等級為S6。

（五）建筑物防雷保護

1、車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用Φ10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于18.00米（第二類防雷建筑物）或25.00米（第三類防雷建筑物）。

2、利用基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環形接地網，實測接地電阻R≤1.00Ω（共用接地系統）。

三主要材料選用標準要求

（一）混凝土要求

根據《混凝土結構耐久性設計規范》（GB/T50476）之規定，確定構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環境類別為一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、過梁、基礎采用C25混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C30級，基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C15級。

（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構件為HPB300。

2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。

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4、鋼材連接所用焊條及方式按相應標準及規范要求。

（三）隔墻、圍護墻材料

本工程框架結構的填充墻采用符合環境保護和節能要求的砌體材料（多孔磚），材料強度均應符合GB50003規范要求：多孔磚強度MU10.0，砂漿強度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保護層

1、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據建（構）筑物的特點和所處的環境條件合理選用添加劑。

2、混凝土保護層：結構構件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據《混凝土結構耐久性設計規范》（GB/T50476）規定執行。

第八章

工藝技術設計及設備選型方案

一、工藝技術設計確定的原則

（一）原料路線確定原則

1、項目所需原料來源應穩定可靠，項目建成后應保證原料的質量和連續供應。

2、所需原料應經濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經濟的原料。

3、項目正常經營應用能源結構必須實行能源多元化、清潔化發展，大力改善和調整能源結構，有效保證能源供給。

4、xxx有限公司有效保證原料質量。

（二）農產品生產工藝技術路線確定原則

1、對于農產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗。

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2、嚴格按行業規范要求組織生產經營活動，有效控制農產品產品質量，為客戶提供優質的產品。

3、在工藝設備的配置上，依據節能的原則，選用新型節能型設備，根據有利于環境保護的原則，優先選用環境保護型設備，滿足該項目所制訂的產品方案的要求。

4、確定工藝時必須考慮到生產農產品更高的環境保護方面的要求，將污染降到最低限度，讓民眾可以接受。

5、遵循“高起點、優質量、專業化、經濟規模”的建設原則，積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和提高農產品質量，制造高附加值的產品，不斷提高企業的市場競爭力。

二、工藝技術方案

（一）工藝技術方案要求

1、對于生產技術方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運行穩定、節省投資、綜合利用資源”的原則，選用當前較先進的集散型控制系統，控制整個生產線的各項工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴格按照農產品行業規范要求組織生產經營活動，有效控制產品質量，為廣大顧客提供優質的農產品和良好的服務。

2、積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和提高產品質量，制造高附加值的產品，提高xxx有限公司市場競爭能力。

3、在工藝設備的配置上，依據節能的原則，選用新型節能型設備，根據有利于環境保護的原則，優先選用環境保護型設備，滿足項目所制訂的產品方案要求，優選具有國際先進水平的生產、試驗及配套等設備，充分顯現龍頭企業專業化水平，選擇高效、合理的生產和物流方式。

4、生產工藝設計要滿足規模化生產要求，注重生產工藝的總體設計，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲模式、最短的物流過程、最便捷的物資流向。

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5、根據該項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產品制造的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，按照工藝流程技術要求進行操作，提高產品合格率，努力追求農產品的“零缺陷”，以關鍵生產工序為質量控制點，確保該項目產品質量。

6、在項目建設和實施過程中，認真貫徹執行環境保護和安全生產的“三同時”原則，注重環境保護、職業安全衛生、消防及節能等法律法規和各項措施的貫徹落實。

7、建立完善柔性生產模式；該項目產品具有客戶需求多樣化、產品個性差異化的特點，因此，農產品規格品種多樣，單批生產數量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產效率、生產成本及交付周期；xxx有限公司將建設先進的柔性制造生產線，并將柔性制造技術廣泛應用到產品制造各個環節，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產規模優勢和質量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產品性能和質量達到國內領先、國際先進水平。

8、以生產農產品為基礎，以提高質量為前提，在充分考慮經濟條件以及生產過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上，優先選用安全可靠、技術先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產技術工藝。

（二）技術來源及先進性說明

該項目的技術來源為xxx有限公司的自有技術，該技術達到國內先進水平。

（三）工業化技術方案可靠性分析

1、農產品制造過程是由相關設備等組成整條生產線系統。

2、這條生產線充分考慮和核算了生產線整體同各單機間的物料平衡協同關系，并考慮和計算了各單機的正常加工、進料出料、輸送、故障停機及排除所需要時間和各單機間的合理緩沖。

3、在農產品制程運行時，該生產線能夠運行連續穩定、達到設計生產能力要求，并確保能夠生產出質量合格的農產品。

（四）產品生產工藝技術路線

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該項目屬于農產品行業，生產建設方案將積極采用國內先進的工藝流程以及生產工藝裝備，確保技術設備的先進性，來保證農產品制造質量。

本項目產品生產工藝流程主要由以下流程圖中的各工序組成，根據產品的種類不同，其生產工藝流程略有差異。根據農產品生產技術和應用特點，采用以下關鍵工藝來確保產品技術性能指標，農產品制造工藝路線詳見—《農產品生產工藝流程示意簡圖》所示。

（五）技術管理及特點

1、xxx有限公司從農產品的研發階段就特別關注質量控制，引入了DFMEA設計失效模式分析、QC質量檢驗、SPC統計過程方法、GRR檢驗測量的再現性、TQM全面質量管理等控制方法。

2、在農產品制造過程中，根據客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩定。xxx有限公司“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續和諧”的質量方針，實現持續改進。

3、該項目農產品制造質量控制將按ISO9000體系標準組織生產，從業務流程與組織結構等方面來確保產品各環節處于受控狀態，同時，xxx有限公司推行精益生產（JIT、LEAN）、供應商庫存管理（VMI）、全面質量管理（TQM）等先進的管理手段和管理技術。

4、該項目原材料采購和使用均由產品數據管理技術（PDM）軟件支持，并且完整地與企業資源計劃（ERP）軟件結合起來，在農產品行業實現較高程度的技術信息化管理。

5、農產品流程化設計：在設計階段引入CAE分析，避免過多的“設計—分析循環”，明顯減少設計總費用和設計周期。產品的流程化設計包括從三維的幾何造型設計、ANSYS分析到產品實驗，通過CAD和CAE的平滑過度雙向互動，進而避免CAD與CAE的重復工作，提高設計效率，通過流程化控制提高設計制造質量的穩定性。

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6、農產品制造執行系統（MES）：制造執行系統的作用是在xxx有限公司信息系統中承上啟下，在生產過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產過程進行及時響應，使用準確的數據對生產過程進行控制和調整。

7、農產品數據管理技術（PDM）：xxx有限公司數據管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現對產品相關的數據、過程、資源一體化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業，以產品為管理的核心，以數據、過程和資源為管理信息的三大要素。

8、該項目將通過PDM與ERP系統的結合，把設計xxx有限公司生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過MES系統實現原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP及PDM等先進的信息化手段在該項目中的充分應用，將有效提高農產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了農產品的市場競爭優勢。

三、設備選型

（一）設備選型原則

為適應該項目生產和檢驗的需要，確保產品質量，增強生產工藝的可操作手段，必須完整配置各種技術裝備，該項目生產設備和檢測設備選擇國內外現有的先進、成熟、可靠裝備，在主要設備選型上遵循以下原則：

1、xxx有限公司在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。

2、主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規模相適應，同時應具備“先進、適用、經濟、環境保護、節能”的特性，能夠達到節能和清潔生產的各項要求；該項目所選設備必須達到目前國內外先進水平，經生產廠家使用證明運轉穩定可靠，能夠滿足生產高質量產品的要求。

3、工藝裝備以專用設備為主，必須達到技術先進、性能可靠、性能價格比

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合理，使xxx有限公司能夠以合理的投資獲得生產高質量農產品的生產設備；對生產設備進行合理配置，充分發揮各類設備的最佳技術水平；在滿足生產工藝要求的前提下，力求經濟合理；充分考慮設備的正常運轉費用，以保證在生產農產品行業相同產品時，能夠保持最低的生產成本。

4、以甄選優質供應商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風險；該項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業管理科學達到國際認證標準要求。

（二）設備選型依據

該項目是以年產農產品1000000.00萬平方米生產規模確定為測算依據，全年250.00個工作日，采取三班制生產，每班生產8小時，年理論作業時間6000.00小時，作業率為90.00%（包括故障處理、小修等），年實際作業時間5400.00小時。

（三）設備配置方案

1、該項目的生產設備及檢測設備以工藝需要為依據，滿足工藝要求為原則，并盡量體現其技術先進性、生產安全性和經濟合理性，以及達到或超過國家相關的節能和環境保護要求；先進的生產技術和裝備是保證產品質量的關鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內外著名生產廠商的產品，并且在保證產品質量的前提下，優先選用國產的名牌節能環境保護型產品。

2、根據項目的建設規模和xxx有限公司生產經驗以及對國內外設備性能的了解，該項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。

3、xxx有限公司通過對相關工藝設備、檢測設備生產廠家的技術力量及信譽程度進行詳細的了解，并通過現場參觀、技術交流等方式，對生產廠家的生產設備、質量控制等環節進行較全面的對比和分析，在此基礎上，初步確定在37

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交貨期、質量保障、價格優惠、售后服務及付款方式等方面都有一定優勢的廠家。

4、該項目生產工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進、高效、實用、節能、可靠”為原則，農產品生產設備應具有效率高、質量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。

5、xxx有限公司根據農產品生產工藝的要求，對比考察了多個生產設備制造企業，優選了農產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的環境保護節能型設備，確保該項目生產及產品質量檢驗的需要。

6、該項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計368臺（套），設備購置費22266.69萬元，主要生產工藝設備、檢驗設備、安全和環境保護設備投資詳見—《設備配置及投資明細表》所示。

第九章

環境保護

一、項目建設區域環境質量現狀

（一）環境空氣質量現狀

1、該項目建設地點—資陽主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據當地環境監測部門連續5天監測數據顯示，項目建設區域監測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到《環境空氣質量標準》二級標準要求，未出現超標現象，環境空氣質量本底值較好。

2、項目所在地大氣環境質量功能區劃定為二類區，執行《環境空氣質量標準》（GB3095），大氣環境質量現狀較好，符合功能區劃要求。

（二）地表（下）水環境質量現狀

1、項目建設區域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標，CODcr質量指數在0.43-0.50之間，BOD5質量指數在0.29-0.32之間，氨氮質量指數在0.26-0.27之間，硫化物未檢出，由此可見，項目建設區域水質執行《地表水環境質量標

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準》（GB3838）Ⅲ類水標準。

2、項目所在地區域內地表水環境質量較好，各類指標滿足功能區劃要求，擬建項目區域周圍地下水水質達到《地下水質量標準》（GB/T14848）Ⅲ類標準要求，水質現狀較好。

（三）土壤環境現狀

該項目擬建區域范圍內土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了《土壤環境質量標準》（GB15618）中的二級標準要求，土壤環境現狀質量較好。

（四）聲環境質量現狀

根據環境質量監測部門最近監測數據顯示，資陽聲環境功能區劃為2類區，聲環境執行《聲環境質量標準》（GB3096）中2類區標準：晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A）。

二、擬建項目環境污染源的識別

（一）建設期污染源識別

該項目在建設過程中可能會產生建筑施工棄土和揚塵等建筑垃圾；建設期產生沖洗廢水、施工機械噪聲；裝飾工程使用的涂料產生的廢氣；建筑施工人員產生的生活廢水和生活垃圾等。

（二）運營期污染源識別

1、廢水：項目運營期廢水源自：生產工藝廢水、辦公及生活廢水。

2、廢氣：項目運營期廢氣污染主要來源于：職工食堂排放的油煙；生產過程中排放的工藝廢氣等。

3、噪音：動力設備、機械設備等運行時產生的噪聲。

4、固體廢棄物：來源于生產過程產生的廢料、不合格品、廢棄包裝物等。

三、建設期環境影響分析及防治對策

“農產品”建設地址位于資陽；項目總用地面積66667.00平方米（折合約100.00畝），其中：凈用地面積66267.00平方米；工程總建筑面積111624.65平方米，項目建設工期確定為36個月，自2017年10月至2020年10月。

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擬建工程施工期將進行地質鉆探、場地清理、土方開挖、基礎施工、結構施工、主體工程、室外配套工程、設備安裝以及場地綠化等工作，其工藝流程圖詳見—《#REF!》所示。

“農產品”建設期環境污染分析及防治措施概述如下：

（一）建設期大氣環境影響防治對策

1、對施工現場實行科學化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環節，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。

2、避免大風天氣作業；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。

3、對施工場地、施工道路應適時灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵作業4-5次，可使揚塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內范圍。

4、施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會對周圍環境產生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。

5、土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現場攪拌砂漿、混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。

6、運輸車輛不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。

7、施工車輛在進入施工場地時，需減速行駛以減少施工場地揚塵，建議行駛速度不大于5.00千米/小時，此時的揚塵量可減少為一般行駛速度（15.00千米/小時計）情況下的1/3；另一方面縮短怠速、減速和加速的時間，增加正常運行時間，減輕車輛尾氣排放對周圍環境的影響。

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8、在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經自然擴散稀釋后對周圍空氣質量影響較小。

9、對建設期烹飪油煙治理措施：項目建設期間建筑隊伍生活爐灶排放的油煙，根據廚房灶頭風量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對周圍大氣環境造成的影響；建設期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對環境空氣質量影響較小；如果有條件，建議施工單位組織員工就餐由外購解決。

通過采取以上措施，該項目在建設期間對項目區域大氣環境影響較小。

（二）建設期水環境影響防治對策

1、施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。

2、生活廢水：建筑施工隊員的生活將產生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等；生活廢水中主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質為

20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

上述廢水水量不大，但如果不經處理或處理不當同樣會危害環境，所以，建設期廢水不能隨意直排，為最大程度的減輕廢水污染，施工單位應做到以下保障措施。

（1）施工現場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。

農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

（2）水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。

（3）施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到《污水綜合排放標準》（GB8978）二級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。

（三）建設期固體廢棄物環境影響防治對策

1、項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，該項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。

2、施工單位在開工前，應當與當地環境衛生行政主管部門簽訂環境衛生責任書，對施工過程中產生的渣土和各類建筑垃圾應當及時清理，保持施工現場整潔；在建設期間，應認真核實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環境。

3、對施工現場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產生揚塵；工程施工現場出入口的道路應當硬化，配置相應的沖洗設施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。

4、由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求xxx有限公司和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設期間產生的固體廢棄物對周圍環境造成的影響。

六、綜合評價及建議

（一）環境和生態影響綜合評價

1、該項目的選址符合當地的區域規劃，符合xxx有限公司發展規劃，如環境保護措施到位，對當地的自然環境、生態環境將控制在國家許可的標準范圍

農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

內。

2、該項目設計嚴格執行國家和地方環境保護部門制定各項標準、規范和要求，貫徹“以防為主，防治結合”的原則，對生產的全過程實施污染控制。通過在項目工程規劃設計中給予足夠的重視并采取專門的治理措施，在項目施工、運營過程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成環境的影響。

3、工程采用先進可靠的工藝技術，減少污染物發生量，對必須排放的污染物采取必要的控制措施，達到排放標準后外排，該項目對外環境的影響很小，可實現社會效益、經濟效益和環境效益的統一。從該項目原材料、產品和污染物產生指標等方面綜合而言，項目的生產工藝較成熟，排污量較小，符合清潔生產的原則要求，體現了循環經濟理念。

4、項目建成后，xxx有限公司將加強環境管理監測工作，配置專業環境保護管理人員，負責公司日常生產過程中的環境監測管理工作；通過對施工、運營過程中所排污染物均實施一系列確實可行的污染防治措施，使污染物達標排放，對受納環境影響較小，符合污染物總量控制目標，同時符合清潔生產的要求。

5、xxx有限公司在設計、建設和生產經營中，認真貫徹落實資源綜合利用的原則，采取有效的防治和回收利用措施，其污染物的排放均可達到國家標準的規定，符合國家環境保護要求，從生產狀況分析對周圍環境基本無影響。

6、該項目產生的污染物在設計中制定較完善的污染防治措施，只要這些措施能夠確保實施，就可以使污染物達標排放，對周圍環境造成的影響減少到最低程度，從而達到預定的環境保護目標，獲得良好的社會、經濟和環境效益；總之，從環境保護角度而言，在保證落實各項污染物治理措施的前提下，該項目的建設是可行的。

7、根據建設項目環境影響評價內容判定，該項目產生的污染因素屬常規性的，針對其采取的污染治理措施技術是成熟、可靠的；xxx有限公司通過對項目建設期及運營期加強管理，嚴格按照有關標準落實相應的環境保護措施，不

農產品項目可行性研究報告參考案例（模板）——

會對周圍環境造成影響。

（二）環境保護建議

為了保護環境，最大限度地減輕擬建項目污染物排放對周圍環境的影響，確保各類污染物達標排放及環境保護治理設施的穩定運行，本報告提出以下建議：

1、認真執行“三同時”制度，將各項環境保護措施落實到實處。

2、建議xxx有限公司在項目實施過程中，應認真落實該項目污染物的各項治理措施，加強對環境保護設施的運行管理，確保其正常運行。

3、“農產品”的“環境影響評價”工作尚未進行，環境保護措施設計與環境影響分析應以項目的《環境影響評價報告書》為最終依據，希望xxx有限公司盡快委托有相應資質的單位開展“環境影響評價”工作。

特別說明：本報告所描述的環境影響評價結論僅僅作為初步分析預測，如與其后環境保護管理部門所做的環境影響評價報告（書或表）有沖突或不相符的地方，均以環境保護部門的評價結果為準。

第十章

節能分析

一、節能分析依據

1、《工業企業能源管理導則》（GB/T15587-2008）。

2、《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2008）。

3、《評價企業合理用電技術導則》（GB/T3485-1998）。

4、《評價企業合理用熱技術導則》（GB/T3486-1993）。

5、《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB17167-2006）。

6、《企業能源審計技術通則》（GB/T17166-1997）。

7、《企業節能量計算方法》（GB/T13234-2009）。

8、《節電技術經濟效益計算與評價方法》（GB/T13471-2008）。

9、《節能監測技術通則》（GB/T15316-2009）。

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10、《節水型企業評價導則》（GB/T7119-2006）。

11、《建筑采光設計標準》（GB50033-2001）。

12、《企業能量平衡通則》（GB/T3484-2009）。

13、《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）。

14、《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）。

15、《工業循環冷卻水處理設計規范》（GB50050-2007）。

16、《采暖通風和空氣調節設計規范》（GB50019-2003）。

17、《屋面節能建筑構造》（GB/T2046-2002）。

18、《民用建筑節能設計標準》（JG/T2604-2006）。

19、《工業設備及管道絕熱工程設計規范》（GB/T50264-2008）。

二、項目所在地能源消費及供應條件

（一）項目所在地能源消費情況

根據《綜合能耗計算通則》（GB/T2589）的規定，“農產品”實際消耗的各種能源是：一次能源、二次能源和生產使用耗能工質所消耗的能源，具體使用的品種有：電力、新鮮水、熱力（包括水和蒸汽）、壓縮空氣、天然氣等，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔生產的要求；該項目建設選址在資陽，其能源供應基礎設施條件較好，主要用能品種、數量均能得到充裕的供應保障，項目建成運營后，也不會影響周圍企業的正常用能；根據項目用能數據統計和設備及工藝運行情況，該項目年綜合總耗能量（當量值）284.65噸標準煤/年，其能源消費及供應品種和數量情況如下所述。

（二）項目所在地能源供應條件

1、供水條件：該項目供水由資陽自來水管網供應，能夠保證項目用水需要。

2、供電條件：該項目電源由資陽變配（供）電系統供應，可滿足項目用電需要。

3、天然氣供應：該項目生產、生活需要天然氣，由資陽天然氣供應有限公司管道提供，燃氣供應有保障。

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4、工業氣體供應：該項目生產過程使用的工業氣體，由資陽當地工業氣體生產（運輸銷售）公司足量提供。

從以上表中數據可以看出，該項目年綜合總耗能量（當量值）284.65噸標準煤，因此，xxx有限公司在生產經營管理活動中，要有針對性地采取相應措施減少能源消費，從而進一步降低生產成本，提高企業的經濟效益和節能及環境保護效益。

二、能源單位消耗指標分析

根據節能測算，該項目年綜合總耗能量（當量值）284.65噸標準煤，達綱年營業收入77287.28萬元，年現價增加值53513.81萬元，單位產品綜合能耗0.28千克標準煤/萬平方米，萬元產值綜合能耗3.68千克標準煤/萬元，現價增加值綜合能耗5.32千克標準煤/萬元。

（一）單位產品綜合能耗指標分析

該項目年產農產品1000000.00萬平方米/年，單位產品綜合能耗計算如下： 單位產品綜合能耗=項目產品綜合能耗的標煤數÷項目產品產量 =284.65噸標準煤÷1000000.00≈0.28千克標準煤/萬平方米 因此，該項目的單位產品綜合能耗值為0.28千克標準煤/萬平方米。

（二）單位產值綜合能耗指標分析

該項目達綱年總產值是指以貨幣形式出現的，xxx有限公司在一個會計年度內生產的最終產品或提供勞務活動的總價值量；達綱年總產值包括本期生產成品價值、對外加工費收入、在制品半成品期末期初差額價值等三個部分組成：

達綱年總產值=Σ某種產品產量×該種產品的不含增值稅平均出廠價格+在制品半成品期末期初差額價值+對外加工收入；由于該項目在期末期初無在制品、半成品，也沒有對外加工收入，故該項目各類產品不含增值稅平均出廠價格與年產量的乘積即為達綱年總產值，項目建成達產后年產農產品1000000.00萬平方米，達綱年營業收入77287.28萬元。

達綱年單位產值綜合能耗=項目年綜合總能耗÷達綱年總產值

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=284.65噸標準煤÷77287.28萬元≈3.68千克標準煤/萬元（當量值）

（三）萬元現價增加值綜合能耗指標分析

現價增加值是指xxx有限公司在報告期內以貨幣形式表現的生產活動的最終成果，是企業全部生產活動的總成果扣除了在生產過程中消耗或轉移的物質產品和勞務價值后的余額，是企業生產過程中新增加的價值。

本報告采用“生產法”計算現價增加值，即從生產過程中產品和勞務價值形成的角度入手，剔除生產環節中間投入的價值，從而得到新增價值的方法。

現價增加值=現價綜合營業收入-工業中間投入+應繳增值稅。

根據謹慎財務測算，該項目建成達綱后，預計年現價增加值53513.81萬元，達綱年綜合總耗能量（當量值）284.65噸標準煤，則該項目達綱年萬元現價增加值綜合能耗：

達綱年萬元現價增加值綜合能耗=年綜合總能耗÷年現價增加值。=284.65噸標準煤÷53513.81萬元≈5.32千克標準煤/萬元（當量值）。

（四）能源消費指標類比分析

該項目為農產品制造項目，行業大（中）類為農產品產業，單位產量綜合能耗0.28千克標準煤/萬平方米，萬元產值綜合能耗3.68千克標準煤/萬元，萬元現價增加值綜合能耗5.32千克標準煤/萬元。

從以上各項數據分析可知，該項目的單位工業產值綜合能耗、萬元現價增加值綜合能耗、單位產值電耗、單位產值水耗和單位產品綜合能耗等各項耗能指標，均優于廣東省2016年農產品行業平均能耗要求，達到同行業先進水平，因此，該項目對于促進省、市節能降耗指標的實現具有積極的推動作用。

經過以上綜合分析，xxx有限公司針對該項目的具體情況制定合理利用能源及節能的技術措施，有效降低各類能源的消耗；項目生產選用了目前國內先進的工藝流程和裝備，最終產品的單位綜合能耗當量值指標比較合理；項目使用的主要能源供應有保障，從能源利用和節能角度考慮該項目是可以接受的；詳見—《單位能源消費指標分析一覽表》所示。

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三、項目節能措施

（一）生產工藝設備節能措施

1、xxx有限公司在設備比選階段，將單位產品耗電量作為主要技術參數之一進行比較，在滿足生產工藝要求的前提下，選用電功率較小的高效節能型先進設備，使之具有高效的運轉率，在科學的管理和調配使用中，使生產設備充分體現高效、節能的特性。

2、在生產工藝的節電技術和設備的生產效率、采用節能設備和節能技術、加強管理、認真操作的基礎上，實現該項目的低能消耗；電器設備選用新型節能產品，例如：自帶補償裝置的變頻節能電機、LED節能燈具等。

3、xxx有限公司的操控人員一定要嚴格執行工藝要求認真操作，堅決杜絕“跑、冒、滴、漏”現象的發生，認真做好節能降耗工作，加強設備管道保溫保冷，減少散熱損失從而降低能耗。

4、根據實際經營負荷，對項目用電進行功率因數補償，大功率電機采用末端功率因數補償裝置，以提高系統功率因數減少無功損耗；變配電室盡量考慮合理組合，使變壓器在經濟狀態下運行，減少損耗提高效率。

5、車間動力50.00KW以上用電設備采用分控配電系統，設備空轉時將自動斷電，杜絕較長時間空轉，從而達到節電的目的；主體工程充分利用自然采光節約照明能源。

6、做好生產設備的綜合保養提高其利用率，杜絕各類能源浪費現象，節約能源和物料資源，提高材料綜合利用率，廢舊材料集中回收利用。

7、xxx有限公司設專人負責節能工作，各工段均設兼職節能管理人員，形成節能管理網絡，落實各項節能措施和節能教育培訓工作。

（二）項目節電措施

1、xxx有限公司根據企業主體工程的建筑布局，正確設計供配電系統，合理安排供電負荷及供電半徑，優先選用節能型電氣產品，通過運用科學管理的手段和措施，實現供配電設備的經濟運行，以保證供、配電系統的能效指標，48

第二篇：農產品物流項目可行性研究報告**(編寫格式)

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農產品物流項目可行性研究報告

編制大綱

編寫單位：河南助陣投資咨詢有限公司

二〇一六年八月

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目錄

一、什么是可行性研究報告...................................................................................................1

二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告.......................................................................1

三、可行性研究報告主要用途有哪些...................................................................................2

1、用于企業融資、對外招商合作.................................................................................2

2、用于國家發展和改革委立項.....................................................................................2

3、用于銀行貸款.............................................................................................................2

4、用于企業上市的募投項目.........................................................................................2

5、用于申請政府資金.....................................................................................................2

6、用于申請進口設備免稅.............................................................................................2

四、國家發改委甲級資質的意義...........................................................................................3

五、農產品物流項目可行性研究報告編制大綱及范文目錄...............................................3 第一章 農產品物流項目總論.........................................................................................3 第二章 法人基本情況.....................................................................................................4 第三章 農產品物流市場需求預測.................................................................................4 第四章 農產品物流項目建設規模與生產方案.............................................................4 第五章 農產品物流項目建設選址及土建工程.............................................................4 第六章 農產品物流項目環境保護.................................................................................5 第七章 農產品物流項目勞動保護安全衛生及消防.....................................................5 第八章 農產品物流項目節能分析.................................................................................5 第九章 農產品物流項目風險分析及風險防控.............................................................6 第十章 農產品物流項目實施管理和勞動定員.............................................................6 第十一章 實施進度計劃.................................................................................................7 第十二章 農產品物流項目投資估算與資金籌措.........................................................7 第十三章 農產品物流項目經濟評價.............................................................................7 第十四章 農產品物流項目綜合評價及投資建議.........................................................8 第十五章 農產品物流項目附表及附圖.........................................................................8

六、可行性研究報告編制要求...............................................................................................9

I

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七、可行性研究報告的編制依據.........................................................................................10

八、工程咨詢服務流程.........................................................................................................10

九、可研編制單位的優勢.....................................................................................................11

十、可研的編制時間及收費標準.........................................................................................12

II

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【報告導讀】

《農產品物流項目可行性研究報告》本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、批地、融資提供全程指引服務。

《農產品物流項目可行性研究報告》主要是通過對農產品物流項目的主要內容和配套條件，如市場需要、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金短途籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對農產品物流項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該農產品物流項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為農產品物流項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

《農產品物流項目可行性研究報告》是確定建設農產品物流項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建農產品物流項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建農產品物流項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

一、什么是可行性研究報告

可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上，對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精確系統、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據。

二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告

根據國家發改委的相關規定，“投資體制改革之后，可行性研究報告的主要功能是滿足企業自主投資決策的需要，其內容和深度可由企業根據決策需要和項目情況相應確定。”這樣，項目可行性研究報告的功能和作用發生了重大變化。目前各地發改委對此的要求也不盡一樣，根據助陣投資咨詢掌握的情況是，1、政府投資項目需要報批項目可行性研究報告，2、國家鼓勵類內資進口設備申請免稅的項目需要提供項目可行性研究報告。但是在很多地區，在進行項目核準時，發改委仍然要求提供可行性研究報告。這就需要項目單位及時咨詢發改委的相關人員，明確具體要求，以免影響項目核準。

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三、可行性研究報告主要用途有哪些

可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區，企業投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可研報告。可以細分為：

1、用于企業融資、對外招商合作

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用于國家發展和改革委立項

此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用于銀行貸款

商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

4、用于企業上市的募投項目

這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。中研普華為多家創業板和中小板企業提供募投項目可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。

5、用于申請政府資金

用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告：這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。

6、用于申請進口設備免稅

主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

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在上述六種可研中，其中用于立項、企業上市、銀行貸款、申請政府資金和申請進口設備免稅的可行性研究報告準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級，其中甲級最高。

四、國家發改委甲級資質的意義

用于國家發展和改革委立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

資質專業范圍涉及農業、林業、輕工、電子、機械、紡織、化纖、化工、醫藥、水電、鋼鐵、公路、建筑、建筑材料、水利工程、綜合經濟、通信信息、有色冶金、石油天然氣、城市規劃、城市軌道交通、廣播電影電視、港口河海工程、市政公用工程（給排水、環境衛生、風景園林、燃氣熱力、公共交通、橋隧、道路）、生態建設和環境工程、其他（節能、旅游、商物糧）等領域。

可提供國家發改委頒發的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質證書

五、農產品物流項目可行性研究報告編制大綱及范文目錄

以下為參考目錄，具體可根據項目情況做出調整。

目 錄

第一章 農產品物流項目總論

1.1名稱及承辦單位 1.2擬建地址

1.3 可行性研究的目的

1.4 可行性研究報告編制依據和范圍

1.4.1 可行性報告編制依據 1.4.2可行性研究報告編制范圍 1.5 研究的主要過程

1.6 農產品物流建設規模與產品方案 1.7 總投資估算

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1.8農產品物流工藝技術裝備方案的選擇 1.9 項目建設期限 1.10投資備案數據備

案數據一覽表 1.11 研究結論 1.12主要經濟技術指標

主要經濟技術指標一覽表

第二章 法人基本情況

2.1法人概況 2.1承辦單位概況

第三章 農產品物流市場需求預測

第四章 農產品物流項目建設規模與生產方案

4.1 建設規模的確定原則 4.2 建設規模 4.3生產綱領

產品綱領規劃一覽表

第五章 農產品物流項目建設選址及土建工程

5.1 建設地選擇原則 5.2 建設地概況 5.3 建設選址方案

5.4 選址用地權屬性質類別及占地面積 5.5 用地利用指標

占地及建筑工程投資一覽表 5.6 建筑工程方案

5.6.1建筑工程概況 5.6.2建筑結構設計 5.6.3標準化廠房設計 5.7 選址綜合評價

總圖布置主要技術經濟指標一覽表

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第六章 農產品物流項目環境保護

8.1 環境保護設計依據 8.2 污染物的來源 8.2.1建設期污染源 8.2.2 運營期污染源 8.3 污染物的治理

8.3.1施工期環境影響簡要分析及治理措施

施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表 8.3.2營運期環境影響分析及治理措施

辦公及生活廢水處理流程圖 生活及辦公廢水治理效果一覽表 8.4 環境保護分析 8.5 廠區綠化工程 8.6 環境保護結論

第七章 農產品物流項目勞動保護安全衛生及消防

9.1 勞動保護和安全衛生

9.1.1 設計標準及規定

9.1.2 主要不安全因素及職業危害因素 9.1.3采取的主要防范措施 9.2 安全生產措施 9.3 消防

9.3.1 設計原則 9.3.2 主要防范措施

第八章 農產品物流項目節能分析

10.1 建設的節能方向 10.2 設計依據及用能標準

10.2.1 節能政策依據

10.2.2 農產品物流行業標準、規范、技術規定和技術指導 10.3 節能背景及目標

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10.4 能源消耗種類和數量分析

10.4.1 生產主要耗能裝置及能耗種類和數量

主要能源和含耗能工質年需量測算表 10.4.2 單位產品能耗指標測算

單位能耗估算一覽表

10.5 用能品種選擇的可靠性分析 10.6 農產品物流工藝設備節能措施 10.7 電力節能措施 10.8 節水措施 10.9運營期節能原則 10.10 運營期主要節能措施 10.11能源管理

10.11.1管理組織和制度 10.11.2 能源計量管理

10.12 農產品物流節能建議及效果分析

10.12.1節能建議 10.12.2節能效果分析 主要能耗指標一覽表

第九章 農產品物流項目風險分析及風險防控

11.1政策風險分析及風險防控 11.2用地及工程建設配套風險分析 11.3市場風險分析及風險防控 11.4資金風險分析及風險防控 11.5原材料采購風險分析及風險防控 11.6環保因素風險分析及風險防控 11.7風險評價結論

風險因素和風險程度分析表

第十章 農產品物流項目實施管理和勞動定員

12.1 建設期管理組織

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12.2 建設期管理 12.3 工作制度 12.4 勞動定員

勞動定員一覽表

第十一章 實施進度計劃

第十二章 農產品物流項目投資估算與資金籌措

14.1 投資估算依據和說明

14.1.1 總投資估算編制依據 14.1.2 投資費用分析

14.1.3 固定資產投資（固定資產）14.1.4 固定資產投資估算

固定資產投資估算表 14.1.5流動資金估算

農產品物流流動資金估算一覽表 14.1.6總投資估算

農產品物流總投資構成分析一覽表

14.2資金籌措方案

資金籌措方案 資金籌措與投資計劃表 14.3 投資使用方案

14.3.1 建設投資使用計劃 14.3.2 流動資金使用計劃

農產品物流資金使用計劃與運用表

第十三章 農產品物流項目經濟評價

15.1 經濟評價的依據和范圍 15.2 費用估算與財務效益

15.2.1銷售收入估算

農產品物流產品銷售收入及稅金估算一覽表 15.2.2綜合總成本估算

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綜合總成本費用估算表 15.2.3 利潤總額估算 15.2.4 所得稅及稅后利潤 15.2.5投資收益率測算

農產品物流綜合損益表

15.3 財務分析

15.3.1 全部投資財務分析

財務現金流量表（全部投資）15.3.2 固定資產投資財務分析

財務現金流量表（固定投資）

15.4 盈虧平衡分析

農產品物流生產盈虧平衡分析表 15.5 敏感性分析

單因素敏感性分析表

第十四章 農產品物流項目綜合評價及投資建議

16.1 綜合評價 16.2 投資建議

第十五章 農產品物流項目附表及附圖

固定資產投資估算一覽表 流動資金估算一覽表 固定資產折舊和攤銷一覽表 綜合總成本費用估算一覽表 產品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合損益估算一覽表 資金籌措與投資計劃一覽表 資金來源與運用一覽表

財務現金流量一覽表（全部投資）財務現金流量一覽表（固定資產投資）資產負債表

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建設招標方案和不招標申請表 盈虧平衡分析一覽表 盈虧平衡分析圖 借款還本付息估算一覽表

六、可行性研究報告編制要求

因為各行業及項目性質不同，具體項目的可行性研究報告內容也有區別，具體可以參考編制大綱對各行業項目可行性研究報告內容的介紹：

投資必要性：主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

財務可行性：主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體（企業）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

經濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。

社會可行性：主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。

風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

許多投資項目的可行性研究不重視項目投資風險預測，僅局限于不確定性分析中簡單的風險技術分析，甚至只憑借經驗和直覺主觀臆斷，對項目建成后可能出現的風險因素預測不夠，為項目的實施留下安全隱患、因此，強化投資風險意識，做好建設項目前期工作中可行性研究的風險預測，制定防范和化解措施，是避免決策失誤，為建設項目科學化、民主化決策提供可靠依據的根本保證。

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七、可行性研究報告的編制依據

? 國家有關的發展規劃、計劃文件，包括對該行業的鼓勵、特許、限制、標上等有關規定； ? 項目主管部門對項目建設要請求的批復； ? 項目審批文件；

? 項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協議； ? 企業的初步選擇報告； ? 主要工藝和裝置的技術資料； ? 擬建地區的環境現狀資料；

? 項目承辦單位與有關方面簽訂的協議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協議；

? 國家和地區關于工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等；

? 國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定；國家關于建設方面的標準、規范及定額資料等。

在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做賬務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：

? 《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施； ? 《企業會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；

? 《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施； ? 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總管局令第50號]2009年1月1日起實施；

? 《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006年審核批準施行；

? 項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。

八、工程咨詢服務流程

助陣有嚴格的策劃編制流程，從資料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有詳細的作業標準。

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九、可研編制單位的優勢

助陣的優勢如下：

人員優勢：擁有龐大的行業專家及顧問團隊，公司管理團隊成員均從事項目咨詢及資質認證工作多年，取得國家統一考試的注冊咨詢（投資）工程師資格證書，大部分來自于研究院所與設計院,不僅擁有高級職稱或博士碩士學位,而且擁有十幾年的項目策劃與管理經驗。

專業優勢：擁有一支兼具調查統計、行業分析和市場研究與管理咨詢經驗的專業隊伍，注重客戶差異化需求，有利于把握專業領域的運作特點，能夠提供并能滿足客戶的個性化、專業化需求。

經驗優勢：擁有多年積聚的龐大的行業專家及顧問團隊，具有上千個可查詢的完整的投資分析報告。龐大的顧問團隊可以迅速為您的項目工程組成專項服務小組，專項小組人才集

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專業性、投資策劃、財務、項目管理與市場營銷以及實踐經驗于一體。

服務優勢：本著“誠信、專業、權威、時效”的服務理念，以客戶為中心，對項目實行了解、溝通、審稿、修改、定稿的全過程、全方位服務。公司承諾：由我公司編制的技術報告提供終生免費修改服務（不改變項目規模和建設內容）。

十、可研的編制時間及收費標準

編寫時間：一般為3-7個工作日（不含評審時間），可根據客戶要求，按時出稿。收費標準：根據項目所屬行業、投資規模、項目承建單位提供的基礎資料詳細程度、項目文件的用途、項目文件要求撰寫的深度和是否需要附資質蓋章來計費。

農產品物流項目可行性研究報告是由河南助陣投資咨詢有限公司原創，用個人學習、研究或欣賞，以及其他非商業性或非盈利性用途，但同時應遵守著作權法及其他相關法律的規定，不得侵犯本網站及相關權利人的合法權利。如果轉載本文內容請注明出處，并征得本網站及相關權利人的許可。

可行性研究報告

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第三篇：農產品加工項目可行性研究報告1270877512

農產品加工項目可行性研究報告

第一章 總論

1.1.項目名稱及承辦單位

1.1.1項目名稱：年產3000t雜糧系列產品加工項目 1.1.2承辦單位：大寧縣生寶農產品加工有限公司 1.1.3法人代表：賀寶生

1.1.4建設地點：大寧縣聽水鎮葛口東新區 1.1.5主管單位：大寧縣鄉鎮企業服務中心 1.2可行性研究報告編制依據

1.2.1可行性研究報告依據大鄉企字(2002)8號 1.2.2項目單位提供的有關考察調研等基礎材料。1.3概述

1.3.1市場需求與產品銷售

隨著全社會人民生活的空前提高，綠色食品已成為人類所需食品發展的趨勢。處于山區大寧所種植的無任何污染的玉米、綠豆、紅豆、黃豆、谷子、糜子等是天然優質的綠色食品，通過篩選，精制的綠豆、豆面、玉米糝、玉面、小米、軟米等產品中含有豐富的膳食纖維，多種維生素等有利于人體健康的營養成份，因此，是一種廉價的綠色食品。

從國內市場認真考察看，隨著人們對大然營養食品的熾熱追求和注重體健的保養，整個農產品雜糧產品已成為大中城市不可缺少的必須食品，而且從產品的質量和生產成本方面都有一定的發展勢頭和較強的市場競爭力，產品市場預測十分看好。

從國際市場信息獲悉，韓國、日木及東南北符同都是綠色食品需求很高的國家和地區，在國內市場發展的基礎上逐步開拓國際市場前景也是十分可喜的。

本項目產品主要銷往省內各地市及全國各地，注重往食品超市發展。銷售方式為直銷，并通過銷售廣告的大力商傳，提高產品的知名度，創出名牌，進而擴大產品的市場占有。1．3．2產品方案與生產規模

本項目生產規模為年加工生產雜糧系列產品3000t。產品方案為年產精制綠豆l000t，白豆500t，紅豆400t，小米400t，玉米糝200t，玉面200t，麥仁300t，項目建成后，可根據市場不同季節的需求調整產品的品種規格，以優質的產品滿足市場對不同檔次不同品種的需求。1．3．3生產方法

本項目選用河南省開封市第二糧食機械廠生產的成套生產線設備，進行清洗、除塵、篩選、脫皮、脫粒、拋光、包裝等生產程序，采用機械操作并輔以手工操作，整個生產過程保持廠各種雜糧原有的營養成分，項目生產工藝技術完全達到國內先進水平。

1．3．4廠址選擇

本項目廠址位于大寧縣昕水鎮葛口東新區，距縣城2公里，東臨居民區，西北為棗園基地，南靠西川公路，廠址地理位置符合農產品加工的基本要求。1．3．5主要原料及水電供應

項目建成生產需要的原料綠豆、紅豆、白豆、木米、符子、糜子、小麥全由本縣及周邊縣提供，故原材料和水、電保證供應。1.3．6環境保護

本項目加工生產沒有污染物，只有風塵而在生產設備中自行除滅，沒有廢水、廢氣排放和廢渣物，所加工麩皮、豆皮全部出售給農戶或本公司用于養殖飼料。1．3．7全廠定員 本項目全廠定員3 2人，初步確定生產技術人員和管理銷售人員以及從當地下崗人員中和農村富余勞動力中擇優錄用的職工，全部經崗前培訓后取得上崗證方許可上崗。1．3．8總投資及資金來源

a．項目總投資7 5萬元，其中固定資產投資5 4萬元，鋪底流資21萬元。

b．資金來源，企業采用股份制形式自籌項目資金25萬元，申請扶持資金5 O萬元。1．3．9項目實施進度建議

本項目從項目批準后，資金到位可用6個月時間建成投產。1．3．1 0經濟效益主要指標

本項目實施后年銷售收入可達83l萬元，年稅金61.6萬元，年利潤總額可達120萬元。1．3．11社會效益

本項目的實施完全符合大寧縣開發綠色產業，促進經濟發展的總體規劃，即是開發綠色農業、開辦綠色企業、開辟綠色能源的“三綠工程"，是一項通過雜糧深加工使農產品成倍增值，農民得以增加收入的好項目。一名話是富縣利民的發展之路，是保證市場供應綠色食品、增強全民健康的好項目，因此，社會效益是可觀的。1．4結論

本項目利用當地資源進行雜糧深加工，提高了農產品的附加值，起到了增加縣域財政收入和增加農民收入，促進傘縣經濟發展的作用，既符合困家產業政策又實現了縣委、縣政府的整體發展規劃。鑒于項目原材料供應保證，建設條件優越，二工藝技術成熟，選配設備先進，生產規模適當，投資指標良好，企業風險較小，經濟效益顯著，社會效益可觀的情況，該項目是可行的。第二章 項目背景與發展概況 2．1項目的提出

當前，隨著國民經濟的迅猛發展，全社會人民生活的空前提高，無污染的天然綠色食品已成為人們生活的必須食品和追求。可是農民辛勞所生產的小雜糧又難以得到應有的價值而被廉價出售，這樣毀使農民收入得不到增加，又挫傷了農民種糧的積極性。大寧是國定貧困縣，礦藏資源貧乏，要改變貧困的現狀，就必須開展當地資源，利用就地優勢，全力發展縣域經濟。通過考察、分析、論證，必須在農產品雜糧這個富有的資源上做文章，所以我們提出了農產品加工項目。這個項目是個使農民得實惠增加收入，使全縣農業進一步發展的強國富縣利民的好項目，因此說這個項目是勢在必行。2．2項目承辦單位

本項目承辦單位為山西省大寧縣生寶農產品加工有限公司。該企業為年產3000t雜糧深加工的生產企業。2．3項目發展概況 a．資源調查

大寧縣是傳統的農業縣，主要盛產糧食作物小麥、玉米、豆類、谷子、糜子等，年總產量30000噸，其中雜糧5000噸，該項目年加工農產品糧食為3000噸，僅占年糧食總產的10％，同時還有周邊縣吉縣、蒲縣、隰縣、永和等縣的小雜糧完全可滿足供應。因此，原材料供應絕對保證。

b．遵照國務院頒發的《九十年代中圍食品結構改革與發展綱要》中指出：要十分注意提高食品質量，選擇優質的原料品種建立穩定的原料基地，大力開發綠色食品，確定重點發展“營養、保健、益智、延壽”的各種天然營養食品。大寧區域內水和空氣均無污染，因此，農作物系綠色食品，經深加工后倍受顧客歡迎。故產品在市場會暢銷不衰。c．廠址 本項目廠址位于大寧縣昕水鎮葛口村東新區，占地3500 m2，緊鄰西川公路，項目實施后，水電保證，通信便利。第三章 市場需求預測與建設規模 3．1市場需求現狀

精制綠豆、紅豆、白豆、豆面中含有豐富的淀粉及對人體極為重要的營養物質，是一種低熱量，高蛋白多種維牛素和礦物質元素食品；玉面、玉米糝以降低血壓、減肥益腎、健脾益氣，和胃調中的食品。當前人們生活水平不斷提高，對食品提出更高要求。本廠生產的雜糧系列產品恰恰能夠滿足人們的各種應用要求。現在大中城市及超市銷量一直很好，而且產品在剛剛起步后發展前景會更好。3．2建設規模

根據市場要求，以及企業自身的消化吸收新技術能力，綜合考慮企業的營銷水平，逐步占領市場的運作方法，建議建設規模擬定為年加工生產3000噸雜糧系列產品設備一次到位。第四章 建設條件與廠址

4．1資源(詳見第章2．3 a資源調查)4．2主要原輔材料 a．主要原料

深加工農產品雜糧系列產品是以小麥(麥仁)、玉米(玉面、玉米糝)、綠豆、紅豆、白豆(精制豆類、豆面)、谷子(精制小米)、糜子(軟米、軟米面)等為原料，這些原料在大寧本地都可充足供應，價格適宜。本項目不考慮設立原料基地，每年的需用量為綠豆11 00噸，紅豆430噸，白豆5 40噸，玉米450噸，谷子500噸，糜了l00噸，小麥350噸。b．輔料

本項目產品包裝所需包裝材料，由國內正規的專業生產廠家供應，實施后根據質量要求和市場要求以及價格情況擇優選購，供應有保證。本項目產品供應對象為各家庭用戶，包裝采用精致美觀，統一注冊商標的l0kg，5kg，1kg，0.5kg塑袋。c．原輔料、動力消耗定額表 4．3建廠條件 a．水

生產生活用水量為0.5噸／小時，由供水公司按正常用戶供給，并建20立方封閉水池一個作為特殊情況下備用。b．電 本項目在廠區內裝設50kv線路，由縣城關變電站供電，保證供電。c．公共設施

本項目建設生產車間，原材料庫，成品庫，還需相應建 設辦公室，配電室，廠區圍墻、大門、廁所、地面硬化等。4．4氣象條件

大寧屬大陸性暖溫帶亞干旱氣候區，全年無霜期197天，年降雨量500mm左右，年日照2466.7小時，最大凍土深度77cm，全年主導方向為東風。4．5水文條件

本廠所需生產生活用水，根據分析化驗水質的理化指標，基本符合衛生部頒發的T12076《生活飲用衛生標準》的要求。第五章 工程技術方案 5．1項目組成

本項目在新建廠區內進行實施，加工生產農產品雜糧系列產品。5．2生產技術方案

5．2．1產品采用的質量標準 本項目產品同目前尚無國家統一標準，項目實施后，可根據項目技術提供單位提供的質量指標制定自己的食業標準。5．2．2生產技術方案的選擇

玉面、麥仁、精制豆、豆面是我國傳統的食用品。其加工方法主要是通過除塵、平篩、著水、脫粒、磨粉、分選、包裝。目前該項目加工設備制造廠家較多、我們選用河南省開封市第二糧食機械廠的加工設備，全套設備結構緊湊，操作方便，運行可靠，自控程度高，生產的產品質量高，屬目前市場的先進設備。5．2．3分工段生產方法和工藝流程

本項目生產為全自動流水線生產，整個生產過程按糧食類、產品類而分段掌握提取。a．豆類加工生產流程

精制豆類：

進料一除塵一篩選一拋光一成品

精制豆面：

進料一除塵一著水一磨粉一平篩一干燥一成品 b．玉米加工生產流程 精選玉米糝、玉米面：

進料一除塵一著水一脫粒一磨粉一平篩<分級-玉米糝成品-包裝

玉米面-包裝 5．2．4主要原材料、動力消耗指標

本項目所需的原材料主要有玉米、綠豆、紅豆、白豆、谷糜等，這些可從當地農戶中直接購進，優先選用不使用化肥和農藥的綠色食品。包裝袋從專業廠家擇優購進，所有原輔材料供應有保障。具體主要原材料及動力消耗指標詳見表5．2。5．3總平面布置與運輸 5．3．1總平面布置的原則

充分利用地地，根據圖紙設計，盡量布置合理，力求既滿足生產工藝流程要求，又簡捷明了，美觀大方，符合設計規范要求。

廠區內道路兩旁及空閑地方種植符合食品要求的花草樹木。5．3．2總平面主要指標

全廠占地面積3500m2，建筑面積574 m2，道路面積360 m2，綠化面積2500 m2。5．3．3廠內外運輸

全廠年運輸總最為3300噸，其中運入量為3300噸，運出量為3000噸，貨物運出入基本由公路運輸承擔。

表5．4全廠運輸量估算表 第六章 環境保護

6．1建設項目對環境影響預測

本項目根據生產設計，不使用鍋爐，故沒有廢氣、廢渣。廢水：僅為清洗糧食后的水，本身無污染。6．2設計采用的標準

a．中華人民共和國環境保護法 b.工業企業設計衛生標準 c．污水綜合排放標準 d.工業企業噪聲衛生標準

6．3推薦的環境保護三度處理措施

本項無廢氣、廢渣情況 a．廢水、生產廢水為清洗糧食后的水，不含有任何有害成分。

b．噪聲為磨面機發出的聲音、采取墻面設吸音板，午間設房間頂板。

第七章企業組織勞動定員人員培訓

7．1大寧縣生寶農產品加工有限公司實行經理負責制，下屬機構實行層層管理，公司下設一事三部，即辦公室、生產部、銷售部、后勤部 7．2勞動定員 a．工作制度

全年生產300天，生產車間定為2班制，每班8小時。b．定員依據

根據本企業生產和銷售實際用人情況確定企業定員。c．生產定員及人員構成分析

全廠定員3 2人，其中：

管理人員5人(含公司領導)技術人員3人 銷售人員7人

生產人員l3人

后勤人員4人

表7—1全廠定員及人員構成表 E、職工來源

采取擇優聘用管理人員和技術人員，公開擇優招聘農村富余青年勞力。7．3人員培訓

廠同時選派骨干人員至同行業培訓利聘請技術專家來廠培訓結合。

第八章項目實施進度建議

本項目從可行性研究及去批準之日起到竣工投產業，建議建設進度計劃為6個月。

實施準備、勘測設計、設備考察定貸均同時進行，時間1個月，土建施工3個月，設備安裝調試及人員培訓1個月，其他準備生產工作1個月。第九章投資優算面資金籌措 9．1固定資產投資優算

本項目固定資產投資為5 4萬萬

其中：建筑工程費36萬元；設備購量費16萬元；安裝工程費l萬元，其它費用1萬元。9．2總投資

本項目總投資為75萬元，固定資產投資54萬元，鋪底流動資金24萬元。9．3資金籌措

a．申請扶持資金50萬元。

B．企業采用股分制形式自籌項目資金25萬元。9．4資金運用計劃

本項目資金到位后建設期6個月，資金主要先用于建廠，盡快投入生產，在生產止常運行后，逐步規范企業。第十章產品成本估算

l 0．1產品單位成本及總成本

該產品成本是將產品在加工生產過程中所消耗的物化勞動的價值轉移。該產品的單位成本及總成本為： 產品名稱 年產量 單位成本 總成木 精選綠豆 1000t 3100t／元 3l00000t/元 豆 面 500t 2100t／元 l050000t/元 紅 豆 400t 2700t／元 l080000t/元 玉 面 200t 1200t／元 240000t／元 優質小米 400t l300t／元 520000t/元 麥 仁 300t 1400t/元 420000t/元 1 0．2產品成本分析

本企業所加工生產的是多種家產品雜糧，隨著市場經濟的發展，國家增加農民收入的改革，成本核算應本著隨行就市的價格規律，具體核算雜糧各種品種的價格及生產過程中原料消耗，加工費用等。我們只按年總加工生產各種雜糧3000噸的各品種分類進行成本和利潤分析核算。

該產品生產成本為517萬元，總成本為687萬元

為正確反能資金占用的經濟效果，可以通過總成本高利潤額的對比來分析。142萬元 總成本利潤率-----------×lO0％=20.67％ 687萬元 121.1萬元

總成木利潤率---------×100％=17.63％ 687萬元

根據經濟指標的詳細分析。資金投資耗用的收益效果都好，項目可行。

第十一章財務及經濟評價

本項目建成后，年加工生產精制豆類、玉米糝、豆面、玉面等產品總量為3000噸，年產品總成本517萬元。11．1投資回收期

根據食品行業基準投資回收期是8.3年，該項目計標的投資回收期為3年，于以上計算的經濟指標分析，資回收其低于食品行業基準投資回收期，故該項目確實可行的． 11．5總評論

通過對本建設項目財務經濟分析，結果可知，本項目建成后，企業的經濟效益和社會效益很顯著。企業規模不火，但確實是利縣富民的好項目，是貧困縣跨越貧困的好路子。本項目真正利用大寧得天獨厚的糧食資源優勢，進行家產品深加工達到理想增值，真正使家民和財政都增加收入，因此肯定地說本項目是可行的。

第四篇：農產品加工項目可行性研究報告

農產品加工項目可行性研究報告

第一章 總論

1.1.項目名稱及承辦單位

1.1.1項目名稱：年產1000t雜糧系列產品加工項目 1.1.2承辦單位：太谷縣***農產品加工有限公司 1.1.3法人代表：郝強

1.1.4建設地點：太谷縣山西農業大學校西 1.1.5主管單位：山西農業大學郝氏創業團體

1.2可行性研究報告編制依據

1.2.1可行性研究報告依據大鄉企字(2010)*號 1.2.2項目單位提供的有關考察調研等基礎材料。

1.3概述

1.3.1市場需求與產品銷售

隨著全社會人民生活的空前提高，綠色食品已成為人類所需食品發展的趨勢。處于山區大寧所種植的無任何污染的玉米、綠豆、紅豆、黃豆、谷子、糜子等是天然優質的綠色食品，通過篩選，精制的綠豆、豆面、玉米糝、玉面、小米、軟米等產品中含有豐富的膳食纖維，多種維生素等有利于人體健康的營養成份，因此，是一種廉價的綠色食品。

從國內市場認真考察看，隨著人們對大然營養食品的熾熱追求和注重體健的保養，整個農產品雜糧產品已成為大中城市不可缺少的必須食品，而且從產品的質量和生產成本方面都有一定的發展勢頭和較強的市場競爭力，產品市場預測十分看好。從國際市場信息獲悉，韓國、日木及東南北符同都是綠色食品需求很高的國家和地區，在國內市場發展的基礎上逐步開拓國際市場前景也是十分可喜的。

本項目產品主要銷往省內各地市及全國各地，注重往食品超市發展。銷售方式為直銷，并通過銷售廣告的大力商傳，提高產品的知名度，創出名牌，進而擴大產品的市場占有。

1．3．2產品方案與生產規模

本項目生產規模為年加工生產雜糧系列產品1000t。產品方案為年產精制綠豆l0t，白豆50t，紅豆40t，小米400t，玉米糝20t，玉面200t，麥仁280t，項目建成后，可根據市場不同季節的需求調整產品的品種規格，以優質的產品滿足市場對不同檔次不同品種的需求。1．3．3生產方法

本項目選用***機械廠生產的成套生產線設備，進行清洗、除塵、篩選、脫皮、脫粒、拋光、包裝等生產程序，采用機械操作并輔以手工操作，整個生產過程保持廠各種雜糧原有的營養成分，項目生產工藝技術完全達到國內先進水平。1．3．4廠址選擇

本項目廠址位于太谷縣山西農業大學，距縣城500米，東臨居民區，西北為試驗田基地，地處太谷縣主要產糧區，東邊有公路，南鄰108國道，而且離省會太原較近，廠址地理位置符合農產品加工的基本要求。1．3．5主要原料及水電供應

項目建成生產需要的原料綠豆、紅豆、白豆、谷子、玉米、小麥全由本縣及周邊縣提供，故原材料和水、電保證供應。1.3．6環境保護 本項目加工生產沒有污染物，只有風塵而在生產設備中自行除滅，沒有廢水、廢氣排放和廢渣物，所加工麩皮、豆皮全部出售給農戶或本公司用于養殖飼料。1．3．7全廠定員

本項目全廠定員3 2人，初步確定生產技術人員和管理銷售人員以及從當地下崗人員中和農村富余勞動力中擇優錄用的職工，全部經崗前培訓后取得上崗證方許可上崗。

1．3．8總投資及資金來源

a．項目總投資54萬元，其中固定資產投資40萬元，鋪底流資14萬元。b．資金來源，企業采用股份制形式自籌項目資金40萬元，申請扶持資金14萬元。

1．3．9項目實施進度建議

本項目從項目批準后，資金到位可用8個月時間建成投產。1．3．1 0經濟效益主要指標

本項目實施后年銷售收入可達20萬元，年稅金1.5萬元，年利潤總額可達10萬元。

1．3．11社會效益

本項目的實施完全符合太谷縣開發綠色產業，促進經濟發展的總體規劃，即是開發綠色農業、開辦綠色企業、開辟綠色能源的“三綠工程"，是一項通過雜糧深加工使農產品成倍增值，農民得以增加收入的好項目。一名話是富縣利民的發展之路，是保證市場供應綠色食品、增強全民健康的好項目，因此，社會效益是可觀的。

1．4結論 本項目利用當地資源進行雜糧深加工，提高了農產品的附加值，起到了增加縣域財政收入和增加農民收入，促進傘縣經濟發展的作用，既符合困家產業政策又實現了縣委、縣政府的整體發展規劃。鑒于項目原材料供應保證，建設條件優越，二工藝技術成熟，選配設備先進，生產規模適當，投資指標良好，企業風險較小，經濟效益顯著，社會效益可觀的情況，該項目是可行的。

第二章 項目背景與發展概況

2．1項目的提出

當前，隨著國民經濟的迅猛發展，全社會人民生活的空前提高，無污染的天然綠色食品已成為人們生活的必須食品和追求。可是農民辛勞所生產的小雜糧又難以得到應有的價值而被廉價出售，這樣毀使農民收入得不到增加，又挫傷了農民種糧的積極性。太谷縣雖然不是貧困縣，但是還不算富裕，好多農民還沒有達到小康水平，礦藏資源貧乏，要改變現狀，就必須開展當地資源，利用就地優勢，全力發展縣域經濟。通過考察、分析、論證，必須在農產品雜糧這個富有的資源上做文章，我們作為農業大學的靴子有責任區想法設法區提高農民的收入，所以我們提出了農產品加工項目。這個項目是個使農民得實惠增加收入，使全縣農業進一步發展的強國富縣利民的好項目，因此說這個項目是勢在必行。

2．2項目承辦單位

本項目承辦單位為太谷縣***農產品加工有限公司。該企業為年產1000t雜糧深加工的生產企業。

2．3項目發展概況 a．資源調查 太谷縣是傳統的農業縣，主要盛產糧食作物小麥、玉米、豆類、谷子等，年總產量30000噸，其中雜糧5000噸，該項目年加工農產品糧食為1000噸，僅占年糧食總產的3.33％，同時還有周邊縣榆社，祁縣，平遙，壽陽等縣的小雜糧完全可滿足供應。因此，原材料供應絕對保證。

b．遵照國務院頒發的《九十年代中圍食品結構改革與發展綱要》中指出：要十分注意提高食品質量，選擇優質的原料品種建立穩定的原料基地，大力開發綠色食品，確定重點發展“營養、保健、益智、延壽”的各種天然營養食品。大寧區域內水和空氣均無污染，因此，農作物系綠色食品，經深加工后倍受顧客歡迎。故產品在市場會暢銷不衰。c．廠址

本項目廠址位于太谷縣山西農業大學校西，占地1500平方米，緊鄰108國道，項目實施后，水電保證，玉樹及通信便利。

第三章 市場需求預測與建設規模

3．1市場需求現狀

精制綠豆、紅豆、白豆、豆面中含有豐富的淀粉及對人體極為重要的營養物質，是一種低熱量，高蛋白多種維牛素和礦物質元素食品；玉面、玉米糝以降低血壓、減肥益腎、健脾益氣，和胃調中的食品。當前人們生活水平不斷提高，對食品提出更高要求。本廠生產的雜糧系列產品恰恰能夠滿足人們的各種應用要求。現在大中城市及超市銷量一直很好，而且產品在剛剛起步后發展前景會更好。

3．2建設規模 根據市場要求，以及企業自身的消化吸收新技術能力，綜合考慮企業的營銷水平，逐步占領市場的運作方法，建議建設規模擬定為年加工生產1000噸雜糧系列產品設備一次到位。

第四章

建設條件與廠址

4．1資源

4．2主要原輔材料 a．主要原料

深加工農產品雜糧系列產品是以小麥(麥仁)、玉米(玉面、玉米糝)、綠豆、紅豆、白豆(精制豆類、豆面)、谷子(精制小米)等為原料，這些原料在大寧本地都可充足供應，價格適宜。本項目不考慮設立原料基地，每年的需用量為綠豆50噸，紅豆50噸，白豆60噸，玉米600噸，谷子500噸，小麥350噸。b．輔料

本項目產品包裝所需包裝材料，由國內正規的專業生產廠家供應，實施后根據質量要求和市場要求以及價格情況擇優選購，供應有保證。本項目產品供應對象為各家庭用戶，包裝采用精致美觀，統一注冊商標的l0kg，5kg，1kg，0.5kg塑袋。

c．原輔料、動力消耗定額表

4．3建廠條件

a．水

生產生活用水量為0.5噸／小時，由供水公司按正常用戶供給，并建20立方封閉水池一個作為特殊情況下備用。b．電 本項目在廠區內裝設50kv線路，由縣城關變電站供電，保證供電。c．公共設施

本項目建設生產車間，原材料庫，成品庫，還需相應建 設辦公室，配電室，廠區圍墻、大門、廁所、地面硬化等。4．4氣象條件

太谷屬大陸性暖溫帶干旱氣候區，全年無霜期197天，年降雨量500mm左右，年日照2466.7小時，最大凍土深度77cm，全年主導方向為東南和西北風。4．5水文條件

本廠所需生產生活用水，根據分析化驗水質的理化指標，基本符合衛生部頒發的T12076《生活飲用衛生標準》的要求。

第五章 工程技術方案

5．1項目組成

本項目在新建廠區內進行實施，加工生產農產品雜糧系列產品。

5．2生產技術方案

5．2．1產品采用的質量標準

本項目產品同目前尚無國家統一標準，項目實施后，可根據項目技術提供單位提供的質量指標制定自己的食業標準。5．2．2生產技術方案的選擇

玉面、麥仁、精制豆、豆面是我國傳統的食用品。其加工方法主要是通過除塵、平篩、著水、脫粒、磨粉、分選、包裝。目前該項目加工設備制造廠家較多、我們選擇***機械廠的加工設備，全套設備結構緊湊，操作方便，運行可靠，自控程度高，生產的產品質量高，屬目前市場的先進設備。5．2．3分工段生產方法和工藝流程

本項目生產為全自動流水線生產，整個生產過程按糧食類、產品類而分段掌握提取。

a．豆類加工生產流程

精制豆類：

進料一除塵一篩選一拋光一成品

精制豆面：

進料一除塵一著水一磨粉一平篩一干燥一成品 b．玉米加工生產流程

精選玉米糝、玉米面：

進料一除塵一著水一脫粒一磨粉一平篩<分級-玉米糝成品-包裝

玉米面-包裝 5．2．4主要原材料、動力消耗指標

本項目所需的原材料主要有玉米、綠豆、紅豆、白豆等，這些可從當地農戶中直接購進，優先選用不使用化肥和農藥的綠色食品。包裝袋從專業廠家擇優購進，所有原輔材料供應有保障。

5．3總平面布置與運輸 5．3．1總平面布置的原則

充分利用地地，根據圖紙設計，盡量布置合理，力求既滿足生產工藝流程要求，又簡捷明了，美觀大方，符合設計規范要求。

廠區內道路兩旁及空閑地方種植符合食品要求的花草樹木。5．3．2總平面主要指標

全廠占地面積1500平方米，建筑面積1100平方米，道路面積200平方米，綠化面積200平方米。5．3．3廠內外運輸

全廠年運輸總最為2310噸，其中運入量為1310噸，運出量為1000噸，貨物運出入基本由公路運輸承擔。

第六章 環境保護

6．1建設項目對環境影響預測

本項目根據生產設計，不使用鍋爐，故沒有廢氣、廢渣。廢水：僅為清洗糧食后的水，本身無污染。

6．2設計采用的標準

a．中華人民共和國環境保護法 b.工業企業設計衛生標準 c．污水綜合排放標準

d.工業企業噪聲衛生標準

6．3推薦的環境保護三度處理措施

本項無廢氣、廢渣情況

a．廢水、生產廢水為清洗糧食后的水，不含有任何有害成分。b．噪聲為磨面機發出的聲音、采取墻面設吸音板，午間設房間頂板。

第七章企業組織勞動定員人員培訓

7．1太谷縣***農產品加工有限公司實行經理負責制，下屬機構實行層層管理，公司下設一事三部，即辦公室、生產部、銷售部、后勤部 7．2勞動定員 a．工作制度

全年生產300天，生產車間定為2班制，每班8小時。b．定員依據

根據本企業生產和銷售實際用人情況確定企業定員。c．生產定員及人員構成分析

全廠定員3 2人，其中：

管理人員5人(含公司領導)技術人員3人

銷售人員7人

生產人員l3人

后勤人員4人

表7—1全廠定員及人員構成表 E、職工來源

采取擇優聘用管理人員和技術人員，公開擇優招聘農村富余青年勞力。

7．3人員培訓

廠同時選派骨干人員至同行業培訓利聘請技術專家來廠培訓結合。

第八章項目實施進度建議

本項目從可行性研究及去批準之日起到竣工投產業，建議建設進度計劃為8個月。

實施準備、勘測設計、設備考察定貸均同時進行，時間2個月，土建施工3個月，設備安裝調試及人員培訓1個月，其他準備生產工作2個月。第九章投資優算面資金籌措

9．1固定資產投資優算

本項目固定資產投資為54萬元

其中：建筑工程費36萬元；設備購量費16萬元；安裝工程費l萬元，其它費用1萬元。

9．2總投資

本項目總投資為54萬元，固定資產投資40萬元，鋪底流動資金14萬元。

9．3資金籌措

a．申請扶持資金10萬元。

B．企業采用股分制形式自籌項目資金44萬元。

9．4資金運用計劃

本項目資金到位后建設期8個月，資金主要先用于建廠，盡快投入生產，在生產止常運行后，逐步規范企業。

第十章產品成本估算

l 0．1產品單位成本及總成本

該產品成本是將產品在加工生產過程中所消耗的物化勞動的價值轉移。該產品的單位成本及總成本為：

產品名稱 年產量 單位成本 總成木 精選綠豆 10t 3100元／t 3l000元／t 豆 面 50t 2100元／t l05000元／t 紅 豆 40t 2700元／t l08000元／t 玉 面 20t 1200元／t 24000元／t 優質小米 400t l300元／t 520000元／t 麥 仁 280t 1000元／t 280000元／t 1 0．2產品成本分析

本企業所加工生產的是多種家產品雜糧，隨著市場經濟的發展，國家增加農民收入的改革，成本核算應本著隨行就市的價格規律，具體核算雜糧各種品種的價格及生產過程中原料消耗，加工費用等。我們只按年總加工生產各種雜糧1000噸的各品種分類進行成本和利潤分析核算。該產品生產成本為90.1萬元，總成本為105.8萬元

為正確反能資金占用的經濟效果，可以通過總成本高利潤額的對比來分析。15.7萬元

總成本利潤率-----------×lO0％=14.84％ 105.8萬元

根據經濟指標的詳細分析。資金投資耗用的收益效果都好，項目可行。

第十一章財務及經濟評價

本項目建成后，年加工生產精制豆類、玉米糝、豆面、玉面等產品總量為1000噸，年產品總成本105.8萬元。

11．1投資回收期

根據食品行業基準投資回收期是5年，該項目計標的投資回收期為3年，于以上計算的經濟指標分析，資回收其低于食品行業基準投資回收期，故該項目確實可行的．

11．2總評論

通過對本建設項目財務經濟分析，結果可知，本項目建成后，企業的經濟效益和社會效益很顯著。企業規模不火，但確實是利縣富民的好項目，是太谷縣實現富裕的好路子。本項目真正利用太谷得天獨厚的糧食資源優勢，進行家產品深加工達到理想增值，真正使家民和財政都增加收入，因此肯定地說本項目是可行的。

農 產 品 加 工 可 行 性 研 究 報 告

農學院 生物技術091 郝強（學號42）年11月25日

2010

第五篇：農產品加工項目可行性研究報告

農產品加工項目可行性研究報告

項目名稱： 申報單位：xxx 聯系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx

撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司 撰稿時間：2013年9月2日

第一部分 農產品加工項目總論

目前，我國花生油年消費量為220～230萬噸，實際市場需求量為280萬噸左右，缺口約50萬噸。近年來。國內外營養界專家對食用油營養研究的新發現，讓人們對食用油品質的認識重新定位。營養學家們發現：食用植物油中的油酸可降低皿液總膽固醇和有害膽固醇。卻不降低有益膽固醇，稱為“安全脂肪酸”。油酸的含量多少，成為評定食用油品質優劣的重要標志。而在中國大宗食用油中，花生油中油酸含量最高。花生油主產在中國，是中國百姓理想的食用油。國內專家預言，隨著國內人民生活水平的不斷提高，食用花生油的群體日益壯大，不久的將來，花生油將成為“東方第一油”，與被譽為西方第一油”的橄欖油形成東西抗衡”的局面。基于國內花生油固定消費人群生活水平提高的需要，預計到2012年全國花生油市場需求量至少將達到330萬噸，若考慮到隨著消費者經濟收入和生活水平提高導致的花生油消費市場的進一步拓展，2012年全國花生油的市場需求量可達到360萬噸以上。第二部分 農產品加工項目前景分析

我國對花生的開發利用起步較晚，較國外有很大的差距。專家認為，充分利用花生富油富蛋白的雙重性質，加大科研開發力度，配合得天獨厚的資源優勢，我國就能在世界花生市場贏得主動權。

我國大量的花生都是作為原料賣出，花生深加工產業極為薄弱，甚至沒有一個能在全國叫得響的花生品牌，這與我國“花生大國”的身份極不相稱。即使是花生出口占全國70%的山東省，目前也只有18個花生食品專業加工廠、28條生產線。而花生產量只是我國十萬分之八的日本，就有上千家花生食品生產廠，人均花生食品占有量是我國的三四倍，每年都要從我國、美國等國家大量進口花生食品。

目前，我國80%的花生被農村眾多的小型榨油廠消耗掉。這些油廠設備簡陋，工藝落后，使用熱榨法制油不僅出油率低、油質不高，還使花生中的蛋白質變性，榨油后的餅粕失去了再加工意義，只能作飼料、肥料處理，造成蛋白質資源的巨大浪費。

在榨油的同時獲取優質蛋白，一直是我國食品加工業研究的課題。目前，世界最先進的制油與蛋白質兼取技術有兩種，分別是低溫預榨浸出法和水劑法。從上世紀70年代至今，我國先后從國外引進并自行研制了近30條這種生產線，但主要用于大豆制油，尚未在花生領域應用。而且這些生產工藝雖然能提高出油率，降低蛋白熱變性，但不同程度存在環境污染和食物有機溶劑殘留等問題。有不足才有發展的空間，有研發才有的支撐，第三部分 農產品加工項目市場分析

2008年，我國花生的總產量達到1409萬噸，占世界花生總產量的37.6％，位居世界第一；印度花生的種植面積為670萬hm2，占世界花生種植面積的28.6％，居世界第一；但由于其單產水平低，總產量僅占世界花生總產量的19.0％，位居世界第二。以色列是世界花生單產最高的國家，平均單產達6255kg/hm2。我國山東省2000年花生平均單產3450kg/hm2，比美國約高20%。我國花生約有50%用于榨油，29%用于食用，6%用于出口，15%用于留種和其他用途。在2000-2008年間，我國花生油的總產量年平均為222萬噸，總消費量年平均為220萬噸。因此，雖然我國是世界上最大的花生油生產國，但由于國內需求量大，在供求相抵后，可供出口的花生油數量很少。近9年來，國內食用植物油的消費總量呈現出持續增長的態勢，從2000年的1352萬噸增長到2008年的2440萬噸，年平均增長10.7%。而在同期，花生油的生產供給卻沒有明顯增長，由此導致花生油在國內植物油消費中所占比重從2000年的15.7%下降到2008年的8.9%。

中國目前己成為世界花生的生產、消費和出口大國，花生總產量和出口量均占世界第一，是我國為數不多的具有明顯競爭優勢的出口創匯農產品。

第四部分 農產品加工產業潛力分析

對調整農業產業結構、增加農民收入具有重要意義。我國花生年產量已經達到了1400萬噸左右，接近大豆的產量水平。近幾年來，大豆、油菜籽價格低迷，惟有花生價格一直攀升，從2001年每噸3800元到今年的5600元（大豆價格維持在2600元左右）。

花生畝產為200公斤左右，而大豆在120公斤左右；花生的含油率為50%左右，大豆的含油率為20%左右；每畝花生所能生產出的食用油數量，是大豆的4倍。農民種植一畝花生所獲得的有效收入達1100元，而種植一畝大豆所獲得的收入僅有300元左右，種花生比種大豆每畝可為農民增收七八百元。

對促進國家糧食安全具有重要作用。隨著我國對食用植物油的需求不斷增長，目前的油籽和食用油進口數量巨大，進口數量折合食用油約1100萬噸，占食用油總量的50%。加強花生產業發展，將大大減少油籽和食用油的進口，提高國產食用油的自給率。

可改善人民的健康消費需求。花生油中的油酸含量約為54%，僅次于橄欖油。營養界公認，油酸具有降低總膽固醇和有害膽固醇而不降低有益膽固醇的作用，因此，花生油有“中國的橄欖油”之稱。

能提高農產品國際競爭力。花生屬于勞動密集型產品，其生產、收獲和加工過程，均需要投入較多的勞動力，我國具有這方面的優勢。由于我國花生價格和成本與國際市場相比具有很大優勢，能夠應對各種貿易壁壘，保持每年5~7億美元的出口創匯額。

第五部分 農產品加工項目競爭力分析

第一，花生屬勞動密集型農產品，與國外比較，中國花生產業優勢明顯，具有較強的國際競爭力。目前中國花生行銷全球120多個國家和地區，主要市場為歐洲、東南亞、中東和日本。近年來，花生出口正逐漸從單純出口原料發展到花生仁、花生果、花生醬、花生罐頭、烘焙花生、其他花生制品等多樣化的格局。

第二，“四粒紅”花生是富含營養的食品，含有人體必需的多種氨基酸及微量元素，花生蛋白粉、花生乳、花生粉、花生醬等花生類食品以其高蛋白、低脂肪、色澤鮮、口感好等優良品質受到越來越多國際消費人士的青睞。

第三，產地資源優勢，決定了價格競爭優勢。該項目建立在原料生產地，因此可大規模節省采購及運輸成本，并將其轉化成為市場價格競爭優勢，競爭力強大。

第六部分 農產品加工項目環保、節能與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。第七部分 農產品加工項目組織和勞動定員

在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

第八部分 農產品加工項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

第九部分 農產品加工項目財務評價分析

一、財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數--財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務凈現值

財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

（二）財務內部收益率（FIRR）

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

（l）計算公式

動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

（2）評價準則

1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標匯總表

二、國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。第十部分 發展對策及建議

提高對花生產業重要地位、資源優勢和發展潛力的認識，高度重視花生產業的發展。在這方面，應當借鑒美國的經驗。美國的花生產量只有我國的十分之一，但是卻高度重視，在2002年的農業法中，對花生采取了同小麥和玉米等大宗產品同樣的政策，例如，規定了花生的目標價格是每噸495美元，直接補貼為36美元等。我國不一定采取美國那樣的補貼政策，但是至少應在關注“三農”的總框架內把花生產業重視起來。

加強花生的科研工作。在國家重要農業科研計劃中，要對花生品種改良、收儲加工等制約花生產業發展的關鍵技術攻關列入相應的研究規劃，建立有關研究課題，提供相應的研究經費。鼓勵有關企業（包括民營企業）加強花生技術研究。研究的重點領域包括優質專用品種開發、無公害栽培技術、產后儲藏技術、深加工技術、食品衛生安全技術等。

促進花生的優勢區域發展。建議將花生生產納入優勢農產品區域布局規劃，確立相應的優勢區域和產業帶，通過合理的區域布局規劃，更好地發揮農業資源的比較優勢。

加強花生的產業化經營。通過建立花生生產者協會、花生生產基地等方式，克服一家一戶小規模生產的不足，以區域性專業化的發展，形成區域化規模經營，促進優質專用花生的區域性規模化種植。要按照產業化中的有關優惠政策措施，大力扶持花生營銷和加工方面的龍頭企業，通過龍頭企業的帶動作用，促進花生生產的發展，切實增加農民收入。

促進花生加工業的發展。無論是作為榨油，還是食用品，都需要進行相當程度的深加工。加工業的發展情況如何，直接關系到花生產業的發展。因此，應當重視和支持花生加工業的發展，納入有關的行業發展規劃，給予相應的支持。通過花生加工業的發展，實現花生的增值，做大我國的花生產業，更好地滿足國內和國際市場的需求。