第一篇：工商銀行中小企業貸款有優惠嗎？申請條件有哪些？

工商銀行中小企業貸款有優惠嗎？申請條件有哪些？

工商銀行中小企業貸款有優惠嗎？雖然近幾年各地針對小微企業貸款的機構增加了很多，但是銀行相對較低的利率還是在人們選擇貸款機構的潛意識里占據了一定的優勢。那么具體到工行來說，小微商戶貸款有啥優惠嗎？淘錢寶在這里就為您解答一下。

據了解，針對小微商戶，工行開通了個人助業貸款，此款產品以信用或保證擔保方式發放，無需抵質押，靈活方便。擔保方式可采用自然人擔保、經營商戶聯保、商友俱樂部成員聯保或一般法人擔保等形式，單戶貸款金額最高可達50萬元。具體申請條件為：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）-65周歲（含）之間；

2、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；

3、在工行獲得D級（含）以上信用評價等級；

4、具有合法的經營資格和固定的經營場所，能提供個體工商戶營業執照、合伙企業營業執照、個人獨資企業營業執照,或持有營運證、商戶經營證、攤位證等經營證照或其他合法、有效經營資質證明，及經營場所的產權證明或承包、租賃證明資料；

5、具有按時足額償還貸款本息的能力；

6、具有良好的信用記錄和還款意愿，借款人在工商銀行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄；

7、采用保證擔保的，能提供工商銀行認可的合法、有效、可靠的貸款擔保；

8、借款人在工行開立個人結算賬戶；

9、貸款分支行規定的其他條件。

第二篇：工商銀行申請貸款條件

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工商銀行申請貸款條件

工商銀行申請貸款條件 工商銀行申請貸款條件

個人住房貸款指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。

一、貨款方式

個人住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。

二、貸款對象和條件

個人住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：

1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

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2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；

4.有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值；

6.我行規定的其他條件。

三、申請借款時，應出具的文件

申請借款時，您應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)

2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；

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3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；

4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；

5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；

8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

四、貸款程序

我行工作人員收妥您的借款申請書及規定的文件后，將按銀行規定的工作程序進行調查、核驗，并在三周內給您回復意見。

如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款

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合同》、《擔保合同》、《抵押合同》、《質押合同》等法律文件。

五、貸款額度、期限和利率

我行發放的個人住房貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）。

貸款期限最長可達30年，貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。

六、還款方式

借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先征得貸款人同意，并辦理有關手續。

償還本息的方式有以下兩種：

（一）貸款期限在一年（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

（二）貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。

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待您還清我行個人住房貸款金部本息后，我行工作人員將協助您到有關部門辦理貸款抵押的有關抵押、質押的所有權權屬證明文件和質押品，退由您保管。

七、抵押物和質押物

我行認可的個人住房貸款的抵押物和質押物主要有如下種類：

（一）個人住房貸款的抵押物

1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物；

2.借款人依法取得的國有土地使用權；

3.我行認可的其它財產。

（二）個人住房貸款的質押物

國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。

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? 二手房商業貸款的辦理

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第三篇：有逾期記錄就無法申請貸款嗎？

有逾期記錄就無法申請貸款嗎？

最近，有些網友在咨詢，問有過逾期還款記錄就無法申請貸款嗎？為此，淘錢寶在這里就簡單解答一下這個問題。

一般，銀行會根據您逾期還款的次數和原因判斷是否拒絕給您貸款。銀行會考察您以下幾種逾期還款情況。

一、當前的逾期情況

如果申請人當月有逾期還款的情況，那么銀行是不會繼續審批的。除非申請人立刻將逾期的欠款還上，同時還要提供“還款小票”（存款回執單）。

二、申請人的歷史逾期情況

一般情況是，銀行對累計6次以上的逾期是不予受理的。但如果逾期發生的原因是以下3種情況，那么銀行一般還是會受理貸款申請的。

1、銀行原因造成逾期。比如，銀行信用卡還款系統出現問題，導致你的還款沒有即時到帳，或調息后你的月供增加，但銀行未盡到通知的義務，那么申請人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。

2、有過累計6次以上的逾期，但是其他時間的還款情況都很良好，并能向銀行提供沒有按時還款的非主觀原因的說明，可嘗試向原發卡銀行或貸款銀行申請出具非惡意的還款證明。

3、逾期還款發生在2年前，對于2年前發生的逾期，銀行一般不會再計入到申請人的逾期次數中。不過如果發生在2年前的逾期次數較多，銀行會提高申請人的貸款利率，或是降低貸款額度。

三、申請人的連續逾期次數

對連續3次以上逾期的申請人，銀行一般不愿受理。不過任何事情都不是絕對的，在實際操作中，一筆貸款是否能否獲批還與國家整體的信貸政策的松緊情況，申請人個人的綜合資質，如工作，收入，資產等有關。

以上就是逾期還款影響銀行審批的幾種情況，希望通過我們的介紹您可以正確認識逾期還款和貸款申請的關系，順利地申請到貸款。

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第四篇：中小企業貸款申請擔保條件

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中小企業貸款申請擔保條件

中小企業貸款申請擔保條件

一、申請貸款擔保企業應具備條件

1.基本要求。

(1)經工商行政管理部門批準登記注冊;

(2)獨立核算，自負盈虧，具有獨立法人資格;

(3)在國家有關商業銀行或其他依法設立的金融機構開立賬戶;

(4)具有符合法定要求的注冊資金和必需的經營資金;

(5)實收資本不得少于注冊資本。

2.具有還貸能力。

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(1)資產負債比例合理，資產負債率不超過70%;

(2)有連續的盈利能力和償債能力，產品具有穩定的銷量渠道。

3.資信程度良好，具有良好社會信譽，沒有違約記錄。

4.經營管理科學規范，有健全的現代企業人、財、物、產、供、銷管理制度，必要的管理機構和合格的經營管理人員。

5.能按照規定提供有效可靠的反擔保措施。

6.優先支持項目。

(1)符合國家產業政策和環境保護標準及本區經濟發展戰略、規劃和政策導向的項目;

(2)節約能源、降低物耗、提高質量、發展市場短缺點名優新產品、高新技術產業的項目;

(3)擴大出口創匯，引進新技術，消化、吸收、創新及替代進口的項目;

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(4)吸納勞動力多、增加就業機會和稅收收入的項目。

二、擔保公司業務品種

擔保公司業務品種一般包括：承兌貸款擔保、匯票擔保、注冊資本擔保、投標擔保、付款履約擔保、房地產轉換擔保、應收賬款保理業務擔保、企業債券發行擔保、訴訟保全擔保和涉稅擔保。

三、反擔保措施

反擔保措施包括企業有形資產抵質押、企業無形資產抵質押、第三方保證、個人資產抵質押以及其他抵質押方式。在某項抵質押資產不能覆蓋全部貸款擔保額度時，擔保公司可接受各種抵質押資產的組合方式。

可接受抵質押資產包括：固定資產(房產、機器設備、車輛和辦公用品)、流動資產(存貨合應收賬款)、經過平谷的專有技術、商標、版權、經營權、有價證券、個人有效資產以及股權和期權等。

四、其他

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1.擔保期限：通常為一年以內(含一年)，原則上不超過兩年。

2.擔保額度：單個項目原則上不超過其企業凈資產的50%，最高限額原則上不超過3000萬元。

3.收費標準：

(1)擔保費：依照原國家經貿委關于擔保機構的擔保費率不能超過銀行當期利率50%的收費標準，向中小企業收取得擔保基準費率為年1～1.5%，并在此基礎上根據項目的具體情況上下浮動20%。

(2)評審費：按照評審費率與擔保金額達乘積計算，評審基準費率為0.3%～0.5%。

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第五篇：中小企業貸款申請資料清單

中小企業貸款申請資料清單1、2、3、4、5、6、7、8、9、企業貸款申請書 營業執照正副本復印件（經年檢）組織機構代碼證復印件 稅務登記證正副本復印件（國稅、地稅）貸款卡復印件 企業公司章程及注冊資本驗資報告（合伙企業提供合伙協議、法定代表人（負責人）任職證明書及簡歷，自然人股東、合伙企業基本賬戶開戶情況證明(開戶許可證)企業近兩年財務報表及近期財務報表，近半年電費、水費繳納出資協議等）人身份證復印件，相關從業簡歷 清單或有效匯總繳納憑證（新建企業可不提供）

10、貸款用途證明（如：購銷合同或其他經濟、商務合同書、招投標協議）

11、近一年稅務部門納稅證明復印件、進貨及銷貨流水明細、產品出入庫流水等

12、還款計劃、還款資金來源說明及企業簡介

13、反擔保資產

14、主要股東家庭成員情況、家庭居住情況，婚姻狀況，家庭大致收入、生活開支以及資產負債及或有負債情況

15、個人近期銀行流水賬

注：以上資料請用A4紙準備一式二份、復印件請加蓋公章，謝謝！