第一篇：信用卡有逾期能貸款買房嗎（推薦）

信用卡有逾期能貸款買房嗎

人們消費觀念提前了，信用卡的使用更普遍了。可隨之而來的弊端是，因個人疏忽導致信用卡還款逾期，給信用記錄抹上了污點，信用記錄有污點會給后期貸款增加難度。那么信用卡有逾期后還能貸款買房嗎？下面匯小貸網小編來為大家具體分析。

相信肯定有貸款人遇到過這種情況：去銀行申請貸款買房，可是很快就收到銀行審批不通過的結論。而貸款人之前從未貸過款，沒有不良記錄。最后查征信發現是因為之前申辦有信用卡，開卡后未使用，未銷卡，因年費未交造成長期逾期，導致信用記錄不良。那么只要信用記錄有污點，就無法申請房屋貸款了嗎？

不是的。并非所有逾期都無法申請貸款，只要不是嚴重惡意逾期，還是有機會申請貸款的。只要逾期未連續超過90天；兩年內，逾期不超過6次；逾期總金額在1000元以下申請房屋貸款還是可以的。

容易造成的征信污點的不良用卡習慣有哪些？

1.休眠卡

很多人申請了信用卡但是卻很少使用，久而久之就忘記了，等到發現后已經出現了逾期。如果有睡眠卡，最好直接注銷掉，需要使用時再重新申請。

2.盲目申卡

信用卡有1-2張足夠日常消費，很多人申請了五六張甚至是十幾張信用卡。每張信用卡的還款日都是不同的，一個不小心就會忘記還款。

怎樣消除信用污點？

信用污點是需要時間來凈化的。信用報告記錄的是持卡人的信用卡近24個月每個月的使用狀態。當出現逾期還款的記錄時，假如持卡人繼續用卡，并保持每月按時足額還款的良好用卡記錄，這張卡最近24個月的還款狀態就會不斷更新，兩年后，以前的逾期記錄就會被新記錄替代了。

通過匯小貸網小編的介紹，相信大家明白了信用卡使用的注意事項，明白了并非所有信用卡逾期都不能申請房屋貸款。最后小編溫馨提醒大家：信用卡使用中要養成良好習慣，珍惜個人信用記錄。

第二篇：信用卡逾期能貸款嗎

信用卡逾期能貸款嗎

生活中，有不少朋友都辦過信用卡，有時可能工作忙碌忘記了還信用卡，有時可能預算超支導致不能按期還信用卡等等，無論是何種原因何種情況，由于沒能按時還款，結果信用記錄上就會被記上了逾期記錄。相信很多想辦理貸款的朋友在網上多多少少的也都查詢過有關貸款的一些知識，無論是抵押貸款還是無抵押貸款，都會有信用良好這一條要求，由此可見，信用是否良好對貸款的申請有很大的影響。那信用卡有逾期記錄的話，到底能不能貸款呢?這可讓不少有信用卡逾期記錄的朋友苦惱不已。

信用記錄是否良好通常是銀行或者貸款機構衡量該借款人能否按時還款的參考標準之一。通常個人身份信息、個人的貸款信息、信用卡使用情況這些信息都會被列入征信系統中，也即是征信信用記錄。此外，部分地區還將會把個人的電話使用情況、水電氣繳費情況、日常交通是否有違規等情況也會被列入其中。所以，大家在生活中一定要珍惜自己的征信。

從上文中，我們也看到，信用卡的使用情況也會影響到的信用記錄，那信用卡逾期了是不是就代表不能貸款了呢?當然不是，能不能貸款，還要看該借款人的信用卡逾期情況而定。一般情況下，信用卡連續逾期3個月次未還款，或者12個月逾期6次，這樣的話就會被評為不良記錄，還有可能會列入銀行的黑名單(也即是在未來的5年內都沒有機會)。不過具體還要看各個銀行的規定。

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第三篇：信用卡逾期后怎么貸款買房

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信用卡逾期后怎么貸款買房

信用卡逾期房貸怎么辦?逾期后怎么貸款買房?

根據信用逾期的嚴重程度，大致可分為以下2種情況：

1.僅有一兩次信用卡逾期

此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。

融360建議：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的，選一家利率最低的即可。

2.兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期

通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。

信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度分為兩種：

1、房貸利率會被提高或貸款成數降低

如果持卡人有

一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話，銀行還是樂意為其發放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調低。

2、房貸申請被拒

若持卡人兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還;而累計六次是指，逾期一次，還了，又發生了逾期，如此發生六次。

值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年,5年后將刪除。但是信用污點一旦產生，即使是無心之過，在5年之內也不可消除，所以提醒各位務必重視自己的信用記錄。

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第四篇：首次貸款買房注意事項有哪些

首次貸款買房注意事項有哪些?

首次貸款買房注意事項有哪些?首次貸款買房有很多不懂的地方，如果您是第一購房貸款，首套房產的購房，從貸款申請到最后銀行審批放貸要注意哪些問題?首先，因為現在處于政策的不斷變動和調整期，購房者一定要隨時關注房產政策變化。比如9月底的樓市二次調控將首套房首付統一提高到30%，也就是說現在買房，申請貸款，最多只能申請到

70%。此外，現在申請房貸，都要出具家庭房產證明。其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，購房者可以根據自己的情況來選擇合適的銀行。

申請個人住房貸款需提供的材料：

1、借款申請書;

2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件);

3、支付所購住房首期購房款的證明;

4、貸款人認可的經濟收入證明(包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件);

5、購買住房的合同、協議或其它有效文件;

此外，如果考慮到以后提前還貸的問題，需要注意各大銀行對于提前還款的要求，對于提前還款各個銀行門檻和標準都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個月之后就可以申請提前還款，有的銀行規定1年內不允許提前還款，有些銀行的規定更加嚴格。申請者在貸款的過程中應衡量自身的經濟能力選擇合適的銀行，以免在以后提前還款過程由于不合要求而導致多付利息或者繳納違約金的情況。

貸款利率住房貸款利率執行人民銀行規定的同檔次商業性貸款利率，可在各銀行規定的范圍內浮動。現在各大銀行對首套房的利率大部分在85折左右。購房者也可以用貸款計算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分準備。

各項貸款 單位：%六個月 5.85一 年 6.31一至三年 6.40三至五年 6.65五年以上 6.80貸款限額現在首套房要求至少三成，也就是說最多可以貸款70%。

房貸的審批時間取決于很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那么貸款銀行可能會說兩周才能辦好。現在房貸的審批時間一般是一個月左右。

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第五篇：信用卡逾期情況說明書

信用卡逾期情況說明書

茲證明客戶，身份證號碼于年月日在銀行辦理的信用額度為元人民幣的貸記卡（卡號），系扣收年費造成賬戶逾期，年費金額為此逾期屬非惡意透支。特此說明！

核實方式（請勾選）：

□服務人員陪同客戶到銀行開具逾期證明

□撥打銀行客服電話核實

□銀行傳真開具逾期證明

□信用卡賬單

核實人簽字：

服務經理簽字：

日

期：