第一篇：報(bào)建過(guò)程中注意點(diǎn)（推薦）

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是一個(gè)系統(tǒng)工程，從土地獲得，到研發(fā)設(shè)計(jì)、政府報(bào)建、工程施工、市場(chǎng)銷售、交房、物業(yè)管理和后期運(yùn)行，每一個(gè)環(huán)節(jié)密切相關(guān)。這就需要針對(duì)公司已經(jīng)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)在報(bào)建工作中出現(xiàn)的一些情況作分享和分析，其目的是為了爭(zhēng)取縮短設(shè)計(jì)周期和報(bào)建周期，確保計(jì)劃執(zhí)行；尤其是對(duì)工程后期驗(yàn)收容易出現(xiàn)的問(wèn)題，以及對(duì)可能引起業(yè)主投訴的潛在問(wèn)題作出警示，避免在今后發(fā)生。對(duì)于這些敏感性問(wèn)題，分五個(gè)階段進(jìn)行介紹：方案、初設(shè)、施工圖、施工過(guò)程檢查、工程驗(yàn)收。

一方案階段

1.項(xiàng)目名稱：報(bào)建周期盡量統(tǒng)一

項(xiàng)目名稱應(yīng)與公司規(guī)定的統(tǒng)一名稱吻合；銷售的項(xiàng)目名稱在報(bào)建完成后，由客戶服務(wù)部門辦理預(yù)售時(shí)自行更改；如果有條件統(tǒng)一前期報(bào)建名稱與銷售名稱則最佳；但如果達(dá)不到（報(bào)建時(shí)，銷售名稱尚未確定）則在整個(gè)報(bào)建周期中爭(zhēng)取不改變項(xiàng)目名稱。

案例：如藍(lán)湖郡三期在報(bào)建前確定的名稱為“林泉馨賞”，方案報(bào)建階段以“林泉馨賞”的名義進(jìn)行報(bào)建，但在過(guò)程中公司調(diào)整該項(xiàng)目名為“藍(lán)湖郡三期”，導(dǎo)致在報(bào)建過(guò)程中申請(qǐng)修改該項(xiàng)目名稱，產(chǎn)生不必要的時(shí)間成本等。而營(yíng)銷部根據(jù)推廣需要，又改名為“弗萊明戈”，在辦理預(yù)售時(shí)，房管部門要求預(yù)售項(xiàng)目的名稱與建設(shè)工程規(guī)劃許可證名稱吻合，否則不能用“弗萊明戈”名稱；如果將建設(shè)工程規(guī)劃許可證名稱“藍(lán)湖郡三期”改為“弗萊明戈”，規(guī)劃局答復(fù)有兩種方式：ａ.從方案更名重新報(bào)建；ｂ.更換該項(xiàng)目的選址名稱為“弗萊明戈”。兩種方式耗時(shí)太長(zhǎng)，公司根本等不了。

2.核對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括用地面積及性質(zhì)、地面地下停車位、容積率、綠地率、建筑密度等，用地面積指凈用地面積或出讓用地面積。

對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的把握，是我們每一個(gè)階段的重點(diǎn)，一定要考慮后續(xù)階段的工作。如方案階段報(bào)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一定要考慮施工圖階段的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如何處理，規(guī)劃許可證的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)將直接影響預(yù)售證的辦理等，同時(shí)也會(huì)影響規(guī)劃竣工驗(yàn)收。案例：觀山水在規(guī)劃竣工驗(yàn)收前，進(jìn)行竣工驗(yàn)收實(shí)測(cè)，按照經(jīng)開(kāi)南區(qū)的要求，以勘測(cè)院實(shí)地勘測(cè)的面積為準(zhǔn)，因?yàn)橛^山水有許多的灰空間，加上修建過(guò)程中的部分調(diào)整，導(dǎo)致4號(hào)樓和商鋪4的實(shí)測(cè)面積超出規(guī)劃允許的面積誤差，與勘測(cè)院進(jìn)行了多次溝通才基本解決。由此，在規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)測(cè)前，我們事先把握，有哪些地方可能會(huì)有問(wèn)題，該如何前控，如觀山水的灰空間，在實(shí)測(cè)前我們?nèi)绾巫龉ぷ鞯取?/p>

3.配套是否齊備（如：公廁、居委會(huì)、垃圾站或垃圾收集點(diǎn)）

居委會(huì)的配套標(biāo)準(zhǔn)為15平方米/100戶，公廁是指對(duì)小區(qū)外開(kāi)放使用的廁所，其余配套設(shè)施參考相關(guān)規(guī)范和文件（有特殊規(guī)定的除外）。

由于對(duì)“垃圾站”和“垃圾收集點(diǎn)”的規(guī)模的理解偏差因人而異，建議公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目在設(shè)計(jì)圖中，一律將“垃圾站”標(biāo)注為“垃圾收集點(diǎn)”。4.是否滿足規(guī)劃選址和設(shè)計(jì)條件要求？

此項(xiàng)主要是提醒設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不要漏項(xiàng)。5.是否滿足城市設(shè)計(jì)要求？

案例：西城天街方案進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建，內(nèi)街連廊過(guò)多，通透性不夠，與城市設(shè)計(jì)不吻合，導(dǎo)致兩次修改。

6.是否滿足控規(guī)要求，技術(shù)是否合理？ 7.對(duì)總圖深度的關(guān)注

如制圖標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)高標(biāo)注、間距標(biāo)注、指標(biāo)表格、建筑名稱的關(guān)注。8.間距規(guī)定有明確要求的是原則問(wèn)題 9.滿足物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定

會(huì)所等產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的建筑以及建筑命名，應(yīng)規(guī)避今后的權(quán)屬爭(zhēng)議。10.對(duì)綜合管網(wǎng)的關(guān)注和環(huán)評(píng)工作前置 綜合管網(wǎng)的設(shè)計(jì)審查：排水接口位置和標(biāo)高是否可行，給水接口位置是否明確，電力通廊的考慮、電信電話寬帶的通廊銜接、燃?xì)獾慕涌诤妥呦虻龋疾荒茉谑姓G化帶內(nèi)平行布置（可穿越）。11.對(duì)其他部門提出的問(wèn)題的再關(guān)注

內(nèi)部部門：物業(yè)、工程、造價(jià)等；外部部門：市政、排水公司等。12.滿足物管用房的相關(guān)規(guī)定

建筑規(guī)模（平方米）物業(yè)管理用房提供比例 業(yè)主委員用房面積（平方米）10000～100000 5‰ 30 100001～200000 4‰ 40 200001～300000 3.5‰ 50 300000以上 3‰ 70 對(duì)建筑使用性質(zhì)應(yīng)明確（如：住宅、商業(yè)、公建、其他等）（1）高層建筑：住宅和公建對(duì)電梯前室的面積大小要求不一樣

（2）商業(yè)建筑的水電收費(fèi)價(jià)格、購(gòu)房首付比例、稅金等都高于住宅建筑，會(huì)增加購(gòu)房者的費(fèi)用，直接影響該房屋的銷售

（3）非住宅建筑的規(guī)劃綜合費(fèi)收取高于住宅建筑的規(guī)劃綜合費(fèi)（住宅：2元/平方米，別墅、度假村：3.5元/平方米，商業(yè)及其他：4.5元/平方米，工業(yè)廠房：1元/平方米）

建議：類似于SOHO的建筑，在滿足土地性質(zhì)的情況下，盡可能按照住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)。

15.對(duì)消防道路和撲救面的規(guī)定

“高規(guī)”2005版4.1.7條（指撲救場(chǎng)地）與4.3.1條（指消防道路）請(qǐng)不要混淆。

16.對(duì)防火分區(qū)應(yīng)表達(dá)明晰 17.對(duì)消防疏散通道的設(shè)置進(jìn)行復(fù)核（疏散通道寬度、疏散距離、疏散位置等）18.項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)應(yīng)明確建筑套用何種規(guī)范（如：高規(guī)、坡規(guī)、新建規(guī)等）？ 19.建筑之間的防火間距問(wèn)題 20.明確消防站的建設(shè)方式

居民住宅小區(qū)住戶1500～4000戶，舊城改造、新開(kāi)發(fā)區(qū)總建筑面積30萬(wàn)平方米～40萬(wàn)平方米，應(yīng)建微型消防站。總建筑面積40萬(wàn)平方米～80萬(wàn)平方米，應(yīng)建小型消防站。80萬(wàn)平方米以上，應(yīng)建標(biāo)準(zhǔn)消防站。

21.對(duì)綠化指標(biāo)表的復(fù)核, 理清計(jì)算方式、分塊綠化編號(hào) 22.對(duì)景觀實(shí)體計(jì)算面積的復(fù)核 23.對(duì)舊有古樹(shù)的保護(hù)的規(guī)定 24.對(duì)樹(shù)木移植、損毀的規(guī)定 25.重點(diǎn)景觀處理建議和意見(jiàn)

在城市重要道路旁的項(xiàng)目，應(yīng)特別注意景觀處理，如：觀山水、好望山項(xiàng)目。26.對(duì)集中綠地、市政綠化帶權(quán)屬的界定

應(yīng)明晰市政綠化帶的權(quán)屬方，以及景觀設(shè)計(jì)、景觀施工的責(zé)任部門，牽涉到費(fèi)用投入問(wèn)題。

27.就地、易地建設(shè)經(jīng)濟(jì)成本比較

28.是否有已建人防工程以及是否會(huì)破壞，落實(shí)賠償標(biāo)準(zhǔn)

（1）由于主管人防賠付的各區(qū)人防辦隸屬于各區(qū)政府管理，公司應(yīng)直接作各區(qū)長(zhǎng)的工作，爭(zhēng)取予以免除賠付（有先例）。

（2）損壞舊有人防工程，采取易地建設(shè)賠付標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)重慶市人民政府辦公廳文件－－《關(guān)于調(diào)整我市設(shè)防城鎮(zhèn)結(jié)合民用建筑修建防空地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》新建工程按照4％的比例修建人防工程，如果人防工程易地建設(shè)，則按照《重慶市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整我市結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：新建工程的總建筑面積交納易地建設(shè)費(fèi)30元/平方米。如果我司將舊人防工程毀壞后，在易地賠付給區(qū)人防辦，參照以上文件標(biāo)準(zhǔn)賠款：每平方米人防工程單價(jià)為100平方米新建工程×30元/平方米÷4平方米新建人防工程＝750元。就不按照6級(jí)人防2500元/平方米賠付。（此建議操作起來(lái)有一定難度，供各位參考）

29.如果就地建設(shè)人防工程，應(yīng)落實(shí)新建人防工程面積、等級(jí)（報(bào)建組落實(shí)）按照渝辦發(fā)《關(guān)于調(diào)整我市設(shè)防城鎮(zhèn)結(jié)合民用建筑修建防空地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

30.對(duì)配套建設(shè)學(xué)校、幼兒園的關(guān)注

按照控規(guī)要求和相關(guān)規(guī)范規(guī)定，合理設(shè)置學(xué)校、幼兒園的班級(jí)數(shù)量。對(duì)不配套建設(shè)學(xué)校的項(xiàng)目，落實(shí)項(xiàng)目業(yè)主子女入學(xué)的劃片統(tǒng)籌問(wèn)題。31.對(duì)配套居委會(huì)的關(guān)注，要求：15㎡/百戶 32.對(duì)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告審批的規(guī)定 33.目前設(shè)置餐飲的相關(guān)規(guī)定

設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮減少餐飲對(duì)項(xiàng)目影響的措施，如：隔油池、排煙設(shè)施等。34.生產(chǎn)污水在滿足排污標(biāo)準(zhǔn)前提下可以直排市政污水管網(wǎng) 35.權(quán)衡方案設(shè)計(jì)與節(jié)能的關(guān)系

盡管在方案階段不審查節(jié)能設(shè)計(jì)，但考慮到節(jié)能的因素（體型系數(shù)、朝向、外窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等）和方案設(shè)計(jì)緊密相關(guān)，故方案設(shè)計(jì)不能僅僅考慮戶型、外立面等方面，應(yīng)權(quán)衡方案設(shè)計(jì)與節(jié)能的關(guān)系，否則，對(duì)實(shí)施節(jié)能投入的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本會(huì)增加。

二初設(shè)階段

1.消防：初設(shè)消防審查目前查是消防審查的最后一關(guān)，重點(diǎn)把控。2.對(duì)項(xiàng)目指標(biāo)、總戶數(shù)的關(guān)注

3.高層建筑應(yīng)形成環(huán)行車道或沿兩個(gè)長(zhǎng)邊形成消防車道 4.消防配套設(shè)施的關(guān)注（如：消防站等）

5.對(duì)不同類別建筑的消防定性的界定有無(wú)爭(zhēng)議：如多層、高層、一類還是二類消防

6.建筑之間的防火間距問(wèn)題

7.在商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，盡可能運(yùn)用《重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 8.對(duì)配套指標(biāo)的審核：重點(diǎn)關(guān)注綠化指標(biāo)、總表、植物配置表（可行性）9.綠化指標(biāo)計(jì)算結(jié)論復(fù)核和計(jì)算方式的關(guān)注 10.對(duì)配套集中綠地、市政綠地的審核和監(jiān)控 11.對(duì)建筑防雷等級(jí)的定性

12.是否應(yīng)作防雷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：5萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目，或建筑高度超過(guò)50米的項(xiàng)目。

13.控制防雷引下線的數(shù)量，減少防雷審核費(fèi)支出 14.易地建設(shè)只需提供人防方案批復(fù)

15.是否有已建人防工程以及是否會(huì)破壞，落實(shí)賠償標(biāo)準(zhǔn) 16.如果就地建設(shè)，對(duì)新建人防工程面積、等級(jí)進(jìn)行審核 17.對(duì)初設(shè)文件與已審批方案的指標(biāo)核對(duì)、關(guān)注

初步設(shè)計(jì)文件中，與各專業(yè)對(duì)應(yīng)的方案批復(fù)（消防、園林、規(guī)劃、人防等）的定性、指標(biāo)等應(yīng)吻合 18.對(duì)總圖的關(guān)注

總圖的深度（無(wú)障礙設(shè)計(jì)、道路寬度、坡度等）、表達(dá)方式、與市政道路的關(guān)系。19.節(jié)能審核：熱工計(jì)算書、節(jié)能建模光盤 隨著國(guó)家的重視，節(jié)能越來(lái)越成為一個(gè)不可逾越的審批流程，因此在規(guī)劃方案階段，一定要充分考慮節(jié)能的因素（體型系數(shù)、朝向、外窗、維護(hù)結(jié)構(gòu)等），盡可能不僅僅考慮戶型等，而給后期節(jié)能帶來(lái)意想不到的困難。尤其是節(jié)能辦要求審核節(jié)能的建模電子文件，非常關(guān)鍵。

20.對(duì)相關(guān)部門初設(shè)審批意見(jiàn)的關(guān)注（消防、防雷、環(huán)保）

各部門的審批意見(jiàn)（消防、園林、防雷、人防等）相互之間應(yīng)吻合（指標(biāo)、建筑定性等）。

三施工圖階段

1.設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人確認(rèn)審圖報(bào)告的內(nèi)容、定性、指標(biāo)等

2.對(duì)施工圖審圖機(jī)構(gòu)出具的審查合格書的重點(diǎn)關(guān)注：合格書編制標(biāo)注、審查機(jī)構(gòu)印章、設(shè)計(jì)單位印章的關(guān)注

3.對(duì)施工圖消防備案資料裝訂的關(guān)注 4.非住宅裝修工程應(yīng)報(bào)消防部門單獨(dú)審批 5.對(duì)建筑物防雷等級(jí)的定性

6.盡可能控制防雷引下線的數(shù)量（減少），減少防雷審核費(fèi)支出

7.別墅的屋頂避雷帶的敷設(shè)方式（明敷、暗敷或明暗結(jié)合）應(yīng)滿足防雷要求 8.提供國(guó)土證或用地批準(zhǔn)書，如果被抵押計(jì)財(cái)部應(yīng)提供銀行的同意辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的書面說(shuō)明

9.檢查審圖公司出具的審圖報(bào)告內(nèi)容、性質(zhì) 10.復(fù)核施工圖是否和方案、初設(shè)批復(fù)意見(jiàn)吻合 11.就地建設(shè)的人防施工圖審核意見(jiàn)應(yīng)齊備

12.復(fù)核放線成果是否準(zhǔn)確、建筑間距是否滿足規(guī)劃技術(shù)規(guī)定

由于放線偏差和節(jié)能保溫施工等原因，建議建筑間距在滿足規(guī)劃技術(shù)規(guī)定的基礎(chǔ)上再增加5厘米 13.對(duì)節(jié)能復(fù)核結(jié)果的關(guān)注

14.對(duì)規(guī)劃局信息中心提供的面積指標(biāo)核算結(jié)果的關(guān)注

施工圖階段的面積總指標(biāo)與方案階段的總指標(biāo)允許偏差1％；確認(rèn)報(bào)建內(nèi)容中的各種性質(zhì)建筑的面積與施工圖是否吻合；檢查規(guī)劃局核算的各單體建筑指標(biāo)與施工圖是否吻合。以上工作是為了確保工程順利驗(yàn)收和按時(shí)交房給業(yè)主。15.外立面審查

16.人防工程易地建設(shè)只需完善人防繳費(fèi)手續(xù)

17.如果人防工程就地建設(shè)，對(duì)新建人防工程面積、等級(jí)、設(shè)計(jì)深度進(jìn)行審核，并獲得市人防辦對(duì)施工圖審核的書面意見(jiàn)。

四工程施工過(guò)程中的規(guī)劃勘測(cè)檢查

1.主體±0檢查

由規(guī)劃局委托重慶市勘測(cè)院進(jìn)行，主要復(fù)核主體各大角點(diǎn)的座標(biāo)、高程與規(guī)劃報(bào)建施工圖是否吻合。2.裙樓封頂檢查

由規(guī)劃局委托重慶市勘測(cè)院進(jìn)行，主要復(fù)核裙樓高度、外形尺寸等與規(guī)劃報(bào)建施工圖是否吻合。3.塔樓封頂檢查

由規(guī)劃局委托重慶市勘測(cè)院進(jìn)行，主要復(fù)核塔樓高度、外形尺寸等與規(guī)劃報(bào)建施工圖是否吻合。

五工程驗(yàn)收階段

1.工程驗(yàn)收范圍、面積、建筑名稱應(yīng)明晰（1）工程消防驗(yàn)收容易出現(xiàn)問(wèn)題的原因：施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更；對(duì)建筑名稱、面積統(tǒng)計(jì)口徑不一致（設(shè)計(jì)、工程、規(guī)劃、房管等部門）；報(bào)建圖版本與施工版本不同；非公開(kāi)原因。

（2）應(yīng)對(duì)措施：在主體施工至正負(fù)零前，研發(fā)部組織向項(xiàng)目部作全面設(shè)計(jì)、報(bào)建交底，并移交一套完整報(bào)建資料給項(xiàng)目部；在驗(yàn)收前3個(gè)月，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人牽頭組織項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)、報(bào)建、銷支組等核對(duì)報(bào)建圖與工程實(shí)體的差異，找到原因，協(xié)商解決方法。

2.對(duì)建筑使用性質(zhì)應(yīng)與初設(shè)圖（或施工圖）消防批復(fù)一致：如住宅、商業(yè)、公建、其他等，這關(guān)系到工程竣工驗(yàn)收和今后的使用。3.消防道路和撲救面是否滿足審批的規(guī)定

復(fù)核消防道路的寬度、數(shù)量、位置、距建筑物的距離等，復(fù)核撲救場(chǎng)的荷載、長(zhǎng)寬尺寸或直徑等，是否有變通處理（如：隱形場(chǎng)地），撲救場(chǎng)周邊不能種植高大樹(shù)木遮擋消防撲救工作。

4.對(duì)完工后的消防疏散通道的凈寬進(jìn)行復(fù)核

復(fù)核高層建筑的疏散樓梯的凈寬是否滿足消防規(guī)定；復(fù)核公共走道（住宅、非住宅）的疏散凈寬度是否在允許誤差范圍內(nèi)。

5.落實(shí)是否配置了消防站：如有消防站則應(yīng)落實(shí)建設(shè)方式（就地建設(shè)或易地建設(shè)）。

6.工程施工進(jìn)度是否達(dá)到驗(yàn)收條件

建筑防火分隔及封堵施工完成；防火門及閉門器、順序器安裝完成；功能系統(tǒng)安裝調(diào)試應(yīng)完成；消防道路和消防撲救場(chǎng)地應(yīng)完成。7.建筑物防雷工程地阻測(cè)試應(yīng)合格 8.避雷帶的設(shè)置方式是否有爭(zhēng)議 9.盡可能避免防雷檢測(cè)費(fèi)增加

10.工程驗(yàn)收范圍、建筑名稱、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)明晰（用地面積及性質(zhì)、地面地下停車位、容積率、綠地率、建筑密度等）（1）容易混淆的原因：施工中發(fā)生了設(shè)計(jì)變更；對(duì)建筑名稱、面積統(tǒng)計(jì)口徑不一致（設(shè)計(jì)、工程、規(guī)劃、銷售、房管等部門）；報(bào)建圖版本與施工版本不同；非公開(kāi)原因。

（2）應(yīng)對(duì)措施：在主體施工至正負(fù)零前，研發(fā)部組織向工程部作全面設(shè)計(jì)、報(bào)建交底，并移交一套完整報(bào)建資料給工程部；在驗(yàn)收前3個(gè)月，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人牽頭組織項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)、報(bào)建、銷支組等核對(duì)報(bào)建圖與工程實(shí)體的差異，找到原因，協(xié)商解決方法。超出面積部分，應(yīng)在進(jìn)行規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)前做好施工封堵；驗(yàn)收后如需使用。應(yīng)滿足物權(quán)法的規(guī)定。

11.對(duì)建筑使用性質(zhì)應(yīng)與施工圖規(guī)劃批復(fù)一致：如住宅、商業(yè)、公建、其他等，關(guān)系到工程竣工驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)證和今后的使用。

12.核對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（用地面積及性質(zhì)、地面地下停車位、容積率、綠地率、建筑密度等）

規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)的中間成果應(yīng)得到工程項(xiàng)目部和銷支組的認(rèn)可，才能讓勘測(cè)院出具正式面積報(bào)告和地形圖；規(guī)劃驗(yàn)收合格證的指標(biāo)應(yīng)與規(guī)劃勘測(cè)的報(bào)告一致。13.配套是否齊備（如：公廁、居委會(huì)、垃圾站或垃圾收集點(diǎn)）：配套不齊備會(huì)影響規(guī)劃驗(yàn)收。

14.間距是否滿足規(guī)劃技術(shù)規(guī)定

15.建筑與市政管網(wǎng)的保護(hù)距離是否滿足規(guī)定 16.綠化工程應(yīng)實(shí)施完成 17.臨時(shí)設(shè)施應(yīng)拆除完畢

18.滿足物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定：會(huì)所、等產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的建筑以及建筑命名，在驗(yàn)收時(shí)按照公司要求執(zhí)行

19.工程驗(yàn)收范圍、建筑名稱、綠地面積及計(jì)算公式、綠地率等應(yīng)明晰：分清實(shí)體綠化、架空綠化、水體綠化等。

20.名貴苗木統(tǒng)計(jì)：為項(xiàng)目的物管費(fèi)審批提供支持

21.綠地率不能滿足批復(fù)要求的情況，各部門應(yīng)早作商議。

第二篇：秘書工作注意點(diǎn)

預(yù)計(jì)從今年起到明年，北京人才市場(chǎng)上對(duì)秘書人才的需求數(shù)量將可能達(dá)到10000人以上。而2007年已掌握的外企秘書職位空缺至少在5000人以上。從行業(yè)上看，今年下半年，金融、IT等行業(yè)對(duì)秘書的需求將會(huì)有明顯的上升趨勢(shì)。所以，那些正在找工作的人，可以嘗試著申請(qǐng)類似秘書的職位。上周，在FESCO2007國(guó)際秘書嘉年華活動(dòng)上，北京外企人力資源服務(wù)有限公司總經(jīng)理助理、資深人力資源專家李毅光這樣表示。

現(xiàn)狀

下半年外企秘書空缺萬(wàn)人

對(duì)比2006年，2007秘書的招聘正處于穩(wěn)步上升的階段，需求仍然很大，且呈逐月提高的趨勢(shì)。

據(jù)預(yù)測(cè)，從數(shù)量上來(lái)看，2007年FESCO已掌握的秘書職位空缺至少在5000人以上，對(duì)比FESCO在北京市人才資源行業(yè)的市場(chǎng)占有率，2007年北京市外資企業(yè)的秘書職位空缺至少在10000人以上。從行業(yè)上看，今年下半年，金融、IT等行業(yè)對(duì)專業(yè)秘書的需求有明顯的上升趨勢(shì)。同時(shí)，隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近，媒體信息、文化產(chǎn)業(yè)等奧運(yùn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的秘書需求將迅速提高，且多為臨時(shí)性、項(xiàng)目性要求，以第三方派遣方式為主。

從對(duì)前臺(tái)、初級(jí)秘書職位的需求統(tǒng)計(jì)來(lái)看，秘書一般要求年輕女性，工作經(jīng)驗(yàn)在兩三年以上，月薪在2000元到8000元。在工作能力上，多集中在語(yǔ)言溝通、文字寫作、公關(guān)協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)能力等方面。對(duì)職業(yè)秘書的要求則會(huì)更加全面，比如具備財(cái)務(wù)、商務(wù)方面的專業(yè)知識(shí)。

可以說(shuō)秘書一職既是一個(gè)極其普通的職位，又是集多種技能于一身的全才。優(yōu)秀秘書的招聘難度絲毫不亞于招聘一個(gè)高級(jí)工程師。

數(shù)據(jù)

四季度秘書工作最好找

根據(jù)FESCO近幾年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，秘書的招聘比例隨季度的變化也有所波動(dòng)。每年第四季度是各公司總結(jié)和信息匯總的階段，雖然這一階段是整體職位需求的“淡季”，卻正是秘書招聘的“旺季”。2006年第四季度的需求占全年秘書需求的35％，比第一季度的20％提高了15個(gè)百分點(diǎn)。這一季度，銀行、保險(xiǎn)、金

融、法律等機(jī)構(gòu)成為招聘的主體單位，而IT、通訊、機(jī)械等高科技、工業(yè)領(lǐng)域則在這一季度需求較旺。

據(jù)FESCO招聘事業(yè)部統(tǒng)計(jì)，在今年前4個(gè)月的人才招聘過(guò)程中，有多家外資企業(yè)共提出了初、中、高級(jí)秘書需求1200多個(gè)，占需求總數(shù)的45％。按行業(yè)劃分，制造業(yè)、IT業(yè)、貿(mào)易業(yè)、金融業(yè)占前四位。初級(jí)秘書職位占秘書總需求的60％，中高級(jí)秘書職位則占40％。近年來(lái)，隨著社會(huì)的發(fā)展和人員素質(zhì)的不斷提高，外企中對(duì)秘書的要求也由原來(lái)的“老三樣”（語(yǔ)言、形象、能力），轉(zhuǎn)變?yōu)槁殬I(yè)素質(zhì)、行業(yè)知識(shí)和溝通能力。秘書的月薪也從2000元到8000元，甚至12000元以上。

因此，李毅光分析，從總體供需來(lái)看，秘書的儲(chǔ)備和實(shí)際需求狀況是供大于求，但是對(duì)于專業(yè)秘書的需求來(lái)說(shuō)，卻存在儲(chǔ)備嚴(yán)重不足、市場(chǎng)符合率低的情況。這主要存在兩個(gè)方面的問(wèn)題：一是認(rèn)識(shí)不夠，社會(huì)對(duì)秘書崗位存在認(rèn)知偏見(jiàn)，應(yīng)聘秘書的水平和企業(yè)對(duì)秘書的要求存在很大的差異。二是缺少職業(yè)化培訓(xùn)，專業(yè)化人才儲(chǔ)備不足。其中，應(yīng)屆畢業(yè)生和沒(méi)有工作經(jīng)驗(yàn)的海歸占求職者的50％左右。

分析

外企對(duì)秘書職位門檻升高

最近幾年，外企對(duì)秘書職位選拔門檻逐漸升高，例如在FESCO秘書職位的招聘、推薦過(guò)程中，曾經(jīng)出現(xiàn)一公司老板秘書職位100比1的“精挑細(xì)選”現(xiàn)象。目前企業(yè)對(duì)秘書人才的選拔門檻升高表現(xiàn)在三個(gè)部分。

1．職業(yè)化秘書取代“花瓶”秘書。以往外資企業(yè)對(duì)秘書的要求主要體現(xiàn)在語(yǔ)言和形象上，對(duì)工作經(jīng)驗(yàn)并沒(méi)有太多的要求。但現(xiàn)代職業(yè)秘書則在工作經(jīng)驗(yàn)、個(gè)人品行、文化素養(yǎng)乃至性格類型方面提出了更高的要求。除對(duì)秘書基本素質(zhì)要求外，還需符合老板工作上的個(gè)性化要求。特別是私人助理，即“PA”，是職業(yè)秘書的發(fā)展趨勢(shì)之一。私人助理更像“管家”、“代言人”，針對(duì)不同服務(wù)對(duì)象提供“個(gè)性化”的輔助職責(zé)，甚至在不同場(chǎng)合代表老板出場(chǎng)行事，是老板的替身。因此，現(xiàn)代企業(yè)的秘書一職正從“打雜”、“花瓶”向職業(yè)化秘書轉(zhuǎn)變。

2．“軟”素質(zhì)取代“硬”技能。現(xiàn)代秘書的能力已經(jīng)從“硬性”的專業(yè)要求向“軟性”的素質(zhì)化邁進(jìn)。秘書的工作能力不再單單是打字、傳遞文件和提供信息，而是擴(kuò)展為從報(bào)告的撰寫到文書檔案的整理加工，從文件信息傳遞到信息的收集、匯總、提煉，從日常的外聯(lián)活動(dòng)到內(nèi)部的溝通協(xié)調(diào)等各個(gè)方面。

另外，跨文化企業(yè)環(huán)境，使得不同國(guó)家、不同文化的外企對(duì)秘書的要求也不盡相同。如歐美公司更注重秘書專業(yè)能力的發(fā)揮，語(yǔ)言、文件處理能力和行業(yè)知識(shí)等硬件條件是他們的首選；而日本公司更注重秘書自身的素養(yǎng)和發(fā)展?jié)摿Γ约皽贤▍f(xié)調(diào)能力、親和力等。因此，外企秘書更體現(xiàn)出一種企業(yè)文化、民族文化的特性。

3．行業(yè)型秘書取代通用型。現(xiàn)在企業(yè)對(duì)秘書知識(shí)結(jié)構(gòu)的要求，更趨向于專業(yè)化、職業(yè)化。而且根據(jù)公司所處行業(yè)的不同，也對(duì)秘書提出了專業(yè)知識(shí)方面的要求。例如，IT、通訊、機(jī)械、電子、微電子等行業(yè)，就越來(lái)越多地要求秘書在工作中可利用自身所學(xué)的行業(yè)相關(guān)專業(yè)知識(shí)，解決一些遇到的具體問(wèn)題，并更好地了解公司的產(chǎn)品和商務(wù)解決方案。

另外，在IT、通訊、快速消費(fèi)品等高速發(fā)展的行業(yè)，更注重秘書的學(xué)習(xí)能力和快速靈活的反應(yīng)能力。在法律、咨詢等行業(yè)，則對(duì)秘書的信息收集整理能力和穩(wěn)重的性格及親和力是一種考驗(yàn)。由此看出，專業(yè)秘書是秘書領(lǐng)域的又一組成部分和發(fā)展趨勢(shì)。

趨勢(shì)

私人助理成秘書職業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

FESCO招聘事業(yè)部對(duì)2007外國(guó)企業(yè)中秘書的職業(yè)需求情況和秘書行業(yè)的未來(lái)趨勢(shì)研究分析來(lái)看，企業(yè)尤其是外企對(duì)秘書的專業(yè)性要求越來(lái)越高，同時(shí)，私人助理型秘書，成為秘書職業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。

秘書在企業(yè)中屬于最基礎(chǔ)，也是最重要的崗位之一，其崗位職責(zé)描述也是最模糊和最廣泛的。目前，一般把秘書、行政、助理這幾種相關(guān)職業(yè)都劃分在秘書的崗位范疇中。

在每年的外企人才招聘過(guò)程中，外企秘書總是處于最重要和最醒目的招聘地位。秘書崗位的重要在于其對(duì)于任何企業(yè)來(lái)說(shuō)，都是不可或缺的職位；秘書崗位的醒目還在于其招聘數(shù)量的規(guī)模體現(xiàn)。在FESCO每年推薦的幾千名外聘員工中，秘書職位需求占總需求量的45％以上。

葛藍(lán)素史克區(qū)域副總裁、人力資源總監(jiān)張國(guó)維接受記者采訪時(shí)曾表示，一個(gè)優(yōu)秀的秘書有這樣的特點(diǎn)：第一，是經(jīng)理或者老板的一根神經(jīng)。他能有效地幫助老板

或是經(jīng)理管理和控制時(shí)間；能按照老板或是經(jīng)理每天工作任務(wù)的重要程度來(lái)安排事務(wù)流程。第二，是老板的一張名片。這絕對(duì)不是說(shuō)秘書一定要有漂亮的臉蛋，而是強(qiáng)調(diào)秘書作為老板或是經(jīng)理的助理，必須代表老板或經(jīng)理和各種客戶打交道、幫助建立廣泛的聯(lián)系，所以秘書的待人接物等多少體現(xiàn)著老板的做事風(fēng)格。

北京中外企業(yè)人力資源協(xié)會(huì)理事段冬表示，私人助理型的秘書，首先要明白自己是幫助老板協(xié)調(diào)工作，但又不能在工作中做老板的代言人，老板喜歡那些能正確定位的秘書。

工作描述：

秘書是傳統(tǒng)的職業(yè)之一，就是負(fù)責(zé)掌管文檔、安排事務(wù)并協(xié)助機(jī)構(gòu)或部門負(fù)責(zé)人處理日常工作的人員。秘書的工作非常繁瑣，大致有以下幾項(xiàng)：

接聽(tīng)電話，向電話詢問(wèn)者提供信息，記錄留言，轉(zhuǎn)接電話；?

收發(fā)與回復(fù)日常郵件；?

撰寫會(huì)議通知、會(huì)議記要、日常信件和工作報(bào)告；?

會(huì)談、會(huì)務(wù)安排；安排商務(wù)旅行，做好預(yù)訂工作；?

將信件及其他記錄歸檔；備份信件及其他文檔；?

接待訪客；?

采購(gòu)、分發(fā)和控制辦公用品等等。?

秘書工作的范圍十分廣泛，既是業(yè)務(wù)人員，也是管理人員，可以說(shuō)，秘書自身的素質(zhì)及工作效率直接影響到整個(gè)部門或機(jī)構(gòu)的形象及競(jìng)爭(zhēng)力，可見(jiàn)秘書崗位的重要性。

核心競(jìng)爭(zhēng)力：

知識(shí)要求：一般情況下，企業(yè)要求秘書具備中文或行政專業(yè)大專以上學(xué)歷，有文書寫作、檔案管理、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等基本知識(shí)，并有一定的外語(yǔ)基礎(chǔ)。

技能要求：文字功底深厚，具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和邏輯思維與分析能力，熟練使用各種辦公自動(dòng)化設(shè)備，在授權(quán)范圍內(nèi)有一定的預(yù)見(jiàn)能力和判斷能力。

經(jīng)驗(yàn)要求：具有一年以上相關(guān)職位的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)所在行業(yè)和企業(yè)狀況有所了解。職業(yè)素養(yǎng)：能夠和各種類型的上司和諧相處，辦事細(xì)致、處事謹(jǐn)慎，具有較高的自我管理能力、工作積極主動(dòng)并持久，具備較強(qiáng)的心理承受力和保密意識(shí)。

職業(yè)現(xiàn)狀：

秘書職業(yè)向來(lái)是職場(chǎng)上上供需兩旺的人才需求熱點(diǎn)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)的秘書從業(yè)人員達(dá)2300萬(wàn)人。隨著社會(huì)的發(fā)展和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，秘書工作的重要性越來(lái)越受到重視，秘書已經(jīng)不是以前眾人眼里“端茶遞水”的角色，而是日漸成為企業(yè)內(nèi)參與管理的特殊助手，他們不僅要熟練掌握辦公室的工作技巧，還要能在上司沒(méi)有過(guò)問(wèn)的情況下表現(xiàn)出責(zé)任感，以實(shí)際行動(dòng)顯示主動(dòng)性和判斷力，并在給予的權(quán)力范圍內(nèi)果斷做出決定。這也是為什么秘書需求不斷上漲的原因所在。

風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)：

秘書的工作繁雜、瑣碎，辛苦又重要。在企業(yè)中秘書起著承上啟下的作用，是上司與員工之間的紐帶。秘書還要能夠正確理解上司的意圖，替上司過(guò)濾重要的事物。另外，秘書是輔助型角色，而不是決策型角色，所以把握分寸是關(guān)鍵。據(jù)權(quán)威部門統(tǒng)計(jì)，80%以上的秘書月薪在3000元以下，月薪在5000—8000元之間的秘書有4.31%；月薪在8000以上的秘書只有2.02%。

職業(yè)趨勢(shì)：

發(fā)展路徑：做秘書得先有“秘書證”，國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部將秘書職業(yè)資格分為三個(gè)等級(jí)：初級(jí)秘書、秘書、高級(jí)秘書。要求秘書持證上崗。

轉(zhuǎn)型機(jī)會(huì)：根據(jù)秘書的知識(shí)結(jié)構(gòu)和技能，秘書還可從事行政助理、行政管理等既要與事又要與人打交道、并需要較高的溝通協(xié)調(diào)能力的工作，如果外語(yǔ)水平高，還可從事涉外文秘的工作。

第三篇：黨建材料注意點(diǎn)

黨建材料注意點(diǎn)

一、自傳

（一）自傳的寫作要求（7000字以上）

1、標(biāo)題。居中寫“自傳”；

2、正文內(nèi)容：

（1）個(gè)人基本情況；

（2）本人經(jīng)歷。從小學(xué)或7周歲寫起。要寫明何時(shí)、何地在什么學(xué)校讀書、什么單位工作或從事什么活動(dòng)；擔(dān)任過(guò)什么職務(wù)；受過(guò)何種獎(jiǎng)勵(lì)或處分；何時(shí)、何地、何人介紹加入過(guò)何種進(jìn)步組織、反動(dòng)組織或封建迷信組織，任何職務(wù)，有何其他政治歷史問(wèn)題，結(jié)論如何；需要向黨組織說(shuō)明的其他問(wèn)題等；

（3）家庭主要成員情況和主要社會(huì)關(guān)系對(duì)自己成長(zhǎng)的影響。家庭主要成員情況：主要指與本人長(zhǎng)期生活在一起的親屬，如父母、配偶、子女和兄弟姐妹等的職業(yè)和政治情況及其對(duì)自己的影響；主要社會(huì)關(guān)系情況主要指與本人在政治上、經(jīng)濟(jì)上有直接聯(lián)系的親友、老師或同學(xué)等人的職業(yè)和政治情況及其對(duì)自己的影響。

（4）個(gè)人思想演變過(guò)程，這是自傳的主體部分。一般結(jié)合自己的成長(zhǎng)經(jīng)歷，分階段地寫明思想演變過(guò)程。如對(duì)黨的路線、方針、政策的認(rèn)識(shí)和態(tài)度；對(duì)黨的幾代領(lǐng)導(dǎo)集體的感情和認(rèn)識(shí)；學(xué)習(xí)鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀對(duì)自己思想演變的影響；特別是學(xué)習(xí)黨的十七大和十七屆四中全會(huì)精神，通過(guò)以上這些思想演變過(guò)程的總結(jié)和回顧，進(jìn)一步提高思想覺(jué)悟，明確今后的努力方向。

3、結(jié)尾：本人要署名和注明日期。

（二）可能出現(xiàn)的問(wèn)題

1、圓珠筆書寫；

2、標(biāo)題缺；

3、交的打印稿中有從網(wǎng)上抄襲的現(xiàn)象；

4、正文出現(xiàn)較多的筆誤或常識(shí)性錯(cuò)誤；

5、與本人聯(lián)系不多，不能有效反映自身思想的變化過(guò)程；

6、缺本人簽名和日期

二、黨校培訓(xùn)證明材料

（一）要求

提交黨校結(jié)業(yè)證書復(fù)印件；我校以外其他單位的結(jié)業(yè)證書，需經(jīng)過(guò)我校黨校認(rèn)證后方有效。

（二）可能出現(xiàn)的問(wèn)題

1、未提供黨校結(jié)業(yè)證書復(fù)印件；

2、提交結(jié)業(yè)證書原件；

3、黨校結(jié)業(yè)證書內(nèi)容填寫不完整。

三、本人思想?yún)R報(bào)

（一）要求

1、標(biāo)題為“思想?yún)R報(bào)”、“思想小結(jié)”或“近期我的思想”等；

2、內(nèi)容主要從如下四點(diǎn)角度切入：

①對(duì)近期中心任務(wù)或黨的號(hào)召的認(rèn)識(shí)、態(tài)度； ②參加活動(dòng)或?qū)W習(xí)的啟發(fā)、教育及體會(huì)； ③當(dāng)前的學(xué)習(xí)情況、思想情況及存在的問(wèn)題 ④其他需要向黨組織匯報(bào)的問(wèn)題

3、結(jié)尾要簽名并寫清日期。

（二）可能出現(xiàn)的問(wèn)題

1、缺標(biāo)題；

2、思想?yún)R報(bào)原則上應(yīng)該手寫，但有同學(xué)交打印稿卻不手寫簽名；

3、內(nèi)容結(jié)合自身思想實(shí)際較少，甚至從網(wǎng)上下載打印；

4、用圓珠筆書寫；

5、未簽名和寫明日期；

6、未及時(shí)向黨支部提交思想?yún)R報(bào)（要求被確定為入黨積極分子后至少每季度交一份），存在隨意涂改時(shí)間的現(xiàn)象。

3、推優(yōu)表的內(nèi)容填寫不完整，（如缺簽名或團(tuán)組織簽章等）。

四、其他材料

（一）本科生需提交英語(yǔ)四級(jí)成績(jī)復(fù)印件；

（二）研究生需提交導(dǎo)師意見(jiàn)表。

第四篇：思想?yún)R報(bào)格式及注意點(diǎn)

思想?yún)R報(bào)

1.標(biāo)題。居中寫“思想?yún)R報(bào)”。

2.稱謂。一般寫“敬愛(ài)的黨組織”。頂格寫在標(biāo)題的下一行，后面加冒號(hào)。

3.正文。

思想?yún)R報(bào)要求結(jié)合同學(xué)自身思想，結(jié)合自己的學(xué)習(xí)、工作和生活情況，向黨組織反映自己的真實(shí)思想狀況。具體內(nèi)容根據(jù)每個(gè)人的不同情況而定。內(nèi)容可以是對(duì)黨的基本知識(shí)、馬克思主義的基本理論的學(xué)習(xí)有所收獲，便可以通過(guò)思想?yún)R報(bào)的形式，將學(xué)習(xí)體會(huì)、思想認(rèn)識(shí)上新的提高及存在的認(rèn)識(shí)不清的問(wèn)題向黨組織說(shuō)明；

如對(duì)黨的路線、方針、政策或一個(gè)時(shí)期的中心任務(wù)有什么看法，可以在思想?yún)R報(bào)中表明自己的態(tài)度，闡明自己的觀點(diǎn)；如果參加了重要的活動(dòng)或?qū)W習(xí)了某些重要文章，可以把自己受到的教育寫給黨組織；

如遇到國(guó)內(nèi)外發(fā)生重大政治事件時(shí)，則要通過(guò)學(xué)習(xí)提高對(duì)事件本質(zhì)的認(rèn)識(shí)，旗幟鮮明地向黨組織表明自己的立場(chǎng)；

如在自己的日常生活中遇到了個(gè)人利益同集體利益、國(guó)家利益發(fā)生矛盾的問(wèn)題，可以把自己有哪些想法，如何對(duì)待和處理的情況向黨組織匯報(bào)； 為了使黨組織對(duì)自己最近的思想情況有所了解，就要把自己的思想狀況，有了哪些進(jìn)步，存在什么問(wèn)題以及今后提高的打算等寫清楚?? 4.結(jié)尾。寫上自己對(duì)黨組織的請(qǐng)求和希望等，一般用“希望黨組織加強(qiáng)對(duì)自己的培養(yǎng)和教育”或“懇請(qǐng)黨組織給予批評(píng)、幫助”等。5.署名和注明匯報(bào)日期。居右寫“匯報(bào)人***”，下一行寫上“****年**月**日”。寫思想?yún)R報(bào)應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1.思球匯報(bào)應(yīng)是真實(shí)思想的流露，最重要的是真實(shí)，切忌空話、套話、假話，做表面文章。

2.寫思想?yún)R報(bào)應(yīng)根據(jù)不同時(shí)期的思想認(rèn)識(shí)狀況，集中就體會(huì)和認(rèn)識(shí)深刻的一、兩個(gè)方面的問(wèn)題談深談透，不要羅列多個(gè)方面的問(wèn)題泛泛而談。

3.寫思想?yún)R報(bào)要密切聯(lián)系自己的思想實(shí)際，不要長(zhǎng)篇大段地抄錄黨章、報(bào)告、領(lǐng)導(dǎo)講話和報(bào)刊文章的內(nèi)容，防止形式主義。4.寫思想?yún)R報(bào)要實(shí)事求是，對(duì)自己做一分為二的評(píng)價(jià)，不但要對(duì)自己的成長(zhǎng)進(jìn)步進(jìn)行肯定，而且要找準(zhǔn)存在的不足，敢于向黨組織暴露缺點(diǎn)和問(wèn)題。5.申請(qǐng)入黨的人應(yīng)積極主動(dòng)地向黨組織匯報(bào)思想，從遞交入黨申請(qǐng)書起應(yīng)當(dāng)每季度向黨組織至少遞交一份書面思想?yún)R報(bào)，且每份書面思想?yún)R報(bào)必須為手寫稿。入黨聯(lián)系人應(yīng)及時(shí)審查建檔對(duì)象的書面思想?yún)R報(bào)（對(duì)于有大幅抄襲現(xiàn)象學(xué)生應(yīng)立即指出并指出其問(wèn)題錯(cuò)在，要求重寫），注明審閱時(shí)間并簽名（鉛筆）。如發(fā)現(xiàn)入黨積極分子思想不端正或者尋求某種幫助時(shí)，需要及時(shí)找他（她）談話，幫助其進(jìn)步。

第五篇：自我介紹注意點(diǎn)

自我介紹注意點(diǎn)：

1.要注意時(shí)間。自我介紹時(shí)一定要力求簡(jiǎn)潔，盡可能的節(jié)省時(shí)間，自我介紹應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間進(jìn)行。

2.講究態(tài)度，進(jìn)行時(shí)，態(tài)度要自然、友善、親切、隨和。一定要充滿信心和勇氣。語(yǔ)氣要自然，語(yǔ)速要正常，語(yǔ)言要清晰，這對(duì)自我介紹的成功將大有好處。

3.力求真實(shí)，充滿自信。情緒也是一個(gè)需要控制的重要方面。情緒，做為個(gè)人的重要素養(yǎng)，如果在自我介紹中起伏波動(dòng)，就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。例如在介紹自己的基本情況時(shí)面無(wú)表情、語(yǔ)調(diào)生硬;在談及自己的優(yōu)點(diǎn)時(shí)眉飛色舞。興奮不已;而在談?wù)撟约旱娜秉c(diǎn)時(shí)又無(wú)精打采、萎糜不振。