第一篇：預可研報告格式

項目預可研報告編制格式

（注：項目預可研報告可以由項目單位專業技術人員編寫）

工業項目預可研報告格式

一、總論

1、項目名稱

2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況）

3、擬建地點：

4、建設規模：

5、建設年限：

6、概算投資：

7、效益分析：

二、市場預測

1、產品市場供應現狀

2、價格現狀與預測

3、產品市場需求預測

三、資源條件評價（指資源開發項目）

1、資源可利用量（礦產地質儲量、可采儲量等）

2、資源品質情況（礦產品位、物理性能等）

3、資源賦存條件（礦體結構、埋藏深度、巖體性質等）

四、建設規模與產品方案

1、建設規模（達產達標后的規模）

2、產品方案（擬開發產品方案）

五、建設條件分析

1、場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等）

2、其它條件分析（政策、資源、法律法規等）

六、技術方案、設備方案和工程方案

（一）技術方案

1、生產方法（包括原料路線）

2、工藝流程

（二）主要設備方案

1、主要設備選型（列出清單表）

2、主要設備來源

（三）工程方案

1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案（附平面圖、規劃圖）

2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

3、主要建、構筑物工程一覽表

七、主要原材料、燃料供應

1、主要原材料、輔助材料品種、質量與年需要量

2、燃料品種、質量與年需要量

3、材料的運輸方式

八、環境影響評價

1、項目建設和生產對環境的影響（三廢、噪聲、粉塵污染等）

2、環境保護措施方案

九、組織機構與人力資源配置

1、組織機構設置（法人組建方案、管理機構方案、管理機構 圖）

2、人力資源配置（生產作業班次、勞動定員數量及技能要求）

3、員工培訓

十、項目實施進度

1、建設工期

2、進度安排

十一、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

1、建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）

2、流動資金估算

3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

（二）資金籌措

1、自籌資金

2、其它來源

十二、效益分析

（一）經濟效益

1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

3、利潤與稅收分析

4、投資回收期（編制現金流量表）

5、投資利潤率

（二）社會效益

十三、結論

農業項目預可研報告格式

一、總論

1、項目名稱

2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況）

3、擬建地點：

4、建設規模：

5、建設年限：

6、概算投資：

7、效益分析：

二、市場預測

1、產品市場供應現狀

2、價格現狀與預測

3、產品市場需求預測

三、建設規模與產品方案

1、建設規模（種植規模、養殖規模、農副產品加工規模）

2、產品方案（種植產品方案、養殖產品方案、農副產品方案）

四、建設條件分析

1、場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等）

2、其它條件分析（政策、資源、法律法規等）

五、技術方案、設備方案和工程方案

（一）技術方案

1、種植業生產技術與流程

2、養殖業主生產技術與流程

3、農副產品加工生產技術與流程

（二）主要設備方案

1、種植業要設備選型（種植業、養殖業、農副產品加工設備列出清單表）

2、主要設備來源

（三）工程方案

1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案（附平面圖、規劃圖）

2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

3、主要建、構筑物工程一覽表

六、主要原材料、燃料供應

1、種植業種籽、養殖業良種品種、質量與需要量及供應方案

2、飼料、農藥、肥料、燃料等品種、質量與需要量及供應方案

3、主要原料燃料價格表

七、環境影響評價

1、項目建設和生產對環境的影響（三廢、噪聲、粉塵污染等）

2、環境保護措施方案

八、組織機構與人力資源配置

1、組織機構設置（法人組建方案、管理機構方案、管理機構圖）

2、人力資源配置（生產作業班次、勞動定員數量及技能要求）

3、員工培訓

九、項目實施進度

1、建設工期

2、進度安排

十、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

1、建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）

2、流動資金估算

3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

（二）資金籌措

1、自籌資金

2、其它來源

十一、效益分析

（一）經濟效益

1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

3、利潤與稅收分析

4、投資回收期（編制現金流量表）

5、投資利潤率

（二）社會效益

十二、結論 水利水電項目預可研報告格式

一、總論

1、項目名稱

2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況）

3、擬建地點：

4、建設規模：

5、建設年限：

6、概算投資：

7、效益分析：

二、市場預測

1、水利水電供應、需求現狀

2、水利水電供需預測

3、水利水電價格現狀與預測

三、水利水電資源開發利用條件

1、流域及電網現狀與開發利用規劃

2、擬開發河段水利水電資源量、品質及開發利用的可能性

3、擬建項目在整個流域內或電網中所處的位置和作用。

四、水文和氣象

1、流域概況（工程所在流域聽地理狀況、河道和水土保持狀況）

2、氣象特征

3、其他情況

五、工程地質

1、區域地質條件

2、水庫區工程地質條件

3、壩址及樞紐主要建筑物工程地質條件

4、其他部分地質條件（排水線路、堤防和河道）

六、工程任務與規模

（一）土建工程

1、擋水泄水建筑物

2、水電站廠房及開關站

（二）水利水電設備

1、發電機組

2、電力接入系統方式及主接線

3、主要電力設備及輔助設備（列出含單價的清單表）

七、工程選址及工程總體布置

1、工程等級和設計標準

2、壩址選擇

3、壩型與樞紐布置

八、環境影響評價

1、區域環境概況

2、工程對水體、水系、生物、水土流失影響分析

3、保護措施

九、組織機構與人力資源配置

1、組織機構設置（法人組建方案、管理機構方案、管理機構圖）

2、人力資源配置（生產作業班次、勞動定員數量及技能要求）

3、員工培訓

十、項目實施進度

1、建設工期

2、進度安排

十一、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

1、建設投資估算（建筑工程費、設備購置安裝費和庫區淹沒處理補償費等）

2、流動資金估算

3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

（二）資金籌措

1、自籌資金

2、其它來源

十二、效益分析

（一）經濟效益

1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

3、利潤與稅收分析

4、投資回收期（編制現金流量表）及投資利潤率

（二）社會效益

十三、結論 社會發展項目預可研報告格式

一、總論

1、項目名稱

2、項目法人

3、建設地點

4、建設內容

5、建設規模

6、概算投資

7、效益分析

二、項目建設的必要性

（一）項目背景：

1、建設單位概況

2、建議書編制依據

3、提出的理由與過程

（二）基本條件：

1、擬建地址狀況

2、擬建地址的建設條件：

（三）項目建設的意義：

三、建設內容、規模及工程方案

（一）建設內容與規模

1、建設規模及理由

2、建設內容技術方案

3、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

四、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

1、投資估算依據

2、建設投資估算

3、投資估算表

（二）資金籌措方案

1、項目法人自籌資金

2、信貸融資

五、項目實施進度

1、建設工期

2、項目實施進度表（橫線圖）

六、環境影響評價

七、效益分析

（一）經濟效益

（二）社會效益

八、結論 城市基礎設施項目預可研報告格式

一、總論

1、項目名稱

2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況）

3、擬建地點：

4、建設規模：

5、建設年限：

6、概算投資：

7、效益分析：

二、市場預測

1、供應現狀。（本系統現有設施規模、能力及問題）

2、供應預測。（本系統在建的和規劃建設的設施規模、能力）

3、需求預測。（根據當前城市社會經濟發展對系統設施需求情況，預測城市社會經濟發展對系統設施需求量分析。）

三、建設規模

（一）建設規模與方案比選

（二）推薦建設規模及理由

四、項目選址

（一）場址現狀（地點與地理位置、土地可能性類別及占地面積等）

（二）場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、政策、資源、法律法規征地拆遷工作、施工等）

五、技術方案、設備方案和工程方案

（一）技術方案

1、技術方案選擇

2、主要工藝流程圖，主要技術經濟指標表

（二）主要設備方案

（三）工程方案

1、建、構筑物的建筑特征、結構方案（附總平面圖、規劃圖）

2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

3、主要建、構筑物工程一覽表

六、主要原材料、燃料供應

1、主要原材料、輔助材料品種、質量與年需要量

2、燃料品種、質量與年需要量

3、材料的運輸方式

七、環境影響評價

1、項目建設和生產對環境的影響（三廢、噪聲、粉塵污染等）

2、環境保護措施方案及投資

八、組織機構與人力資源配置

1、組織機構設置（法人組建方案、管理機構方案、管理機構圖）

2、人力資源配置（生產作業班次、勞動定員數量及技能要求）

九、項目實施進度

1、建設工期

2、進度安排

十、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

1、建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）

2、流動資金估算

3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

（二）資金籌措

1、自籌資金

2、其它來源

十一、效益分析

（一）經濟效益

1、基礎數據與參數選取

2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

3、財務分析（編制現金流量表）

（二）社會效益

1、項目對社會的影響分析

2、項目與所在地互適性分析（不同利益群體對項目的態度及參與程度；各級組織對項目的態度及支持程度）

3、社會風險分析

4、社會評價結論

十二、結論 煤礦安全改造項目預可研報告格式

一、總論

（一）項目背景

1、項目名稱

2、承辦單位概況

3、可行性研究報告編制依據

4、項目提出的理由與過程

（二）項目概況

1、擬建地點

2、建設規模與目標

3、項目投入總資金及效益情況

4、主要技術經濟指標

二、需求分析與建設規模

（一）需求分析

（二）建設規模方案

包括建設結構形式、建筑面積、使用功能

三、場址選擇

（一）場址現狀

1、地點及地理位置

2、場址土地權屬類別及占地面積

3、改建項目現有場利用情況

（二）場址及其它建設條件

四、建筑方案選擇

（一）建筑設計指導思想與原則

（二）項目總體規劃方案

1、總平面布置和功能要求

2、規劃設計方案描述

3、規劃設計圖，選定主要參數

（三）主要工藝設備系統及配套設施（給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調等）

五、環境影響評價

（一）場址環境現狀

（二）項目建設及運營對環境的影響

（三）環境保護措施

（四）環境保護設施的投資

六、組織機構及勞動定員

（一）組織機構

（二）人力資源配置

七、項目實施進度

（一）建設工期

（二）項目實施進度安排

（三）項目實施進度表（橫線圖）

八、投資估算與資金籌措

（一）投資估算

1、投資估算依據

2、建設投資估算（工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、其他費用）

3、投資估算表（項目建設投資估算匯總表、投資計劃表）

（二）資金籌措方式與來源

九、財務評價

（一）財務評價基礎數據選擇

（二）服務收入支出預測

（三）財務評價指標（使用效益、運營成本、借款償還期）

（四）財務分析（編制現金流量表）

十、社會評價

（一）項目對社會的影響分析

（二）社會風險分析

十一、結論

附圖、附表、附件

（一）附圖（總體規劃圖）

（二）附表（建設投資估算匯總表）

（三）附件（批復文件等）

第二篇：如何編制預可研報告

如何編制項目建議書（預可研報告）

1984年國家計委《關于簡化基本建設項目審批手續的通知》中規定了項目建議書的內容和要求，一般項目建議書應包括以下主要內容：

一、項目提出的必要性和依據

1.說明項目提出的背景、擬建地點，提出與項目有關的長遠規劃和行業、地區規劃資料，說明項目建設的必要性。

2.對改擴建項目要說明現有企業概況。

3.引進技術和進口設備項目，還要說明國內外技術差距情況及進口的理由。

二、產品方案，擬建規模和建設地點的初步設想

1.產品的市場預測。包括國內外同類產品的生產能力，銷售情況分析和預測，產品銷售方向和銷售價格的初步分析等。

2.確定產品的年產量。一次建成規模和分期建成的設想（改擴建項目還需說明原有生產情況及條件）以及對擬建規模經濟合理性的評價。

3.產品方案設想。包括主要產品和副產品規格、質量標準等。

4.建設地點論證。分析擬建設地點的自然條件和社會條件，建設地點是否符合地區布局的要求。

三、資源情況、建設條件、協作關系和設備技術引進國別、廠商等的分析。

1.擬利用資源供應的可能性和可靠性。

2.主要協作條件情況，項目擬建地點、水電及其它共用設施、地方材料的供應分析。

3.主要生產技術與工藝，如擬引進外國技術，要說明引進的國別以及與國內技術的差距、技術來源、技術鑒定及轉讓等情況。

4.主要專用設備來源

四、投資估算、資金籌措及還貸方案設想

投資估算根據掌握數據的情況，可進行詳細估算，也可按照單位規格規模造價情況進行估算。投資估算中包括建設期利息、投資方向調節稅，并考慮一定時期內漲價因素的影響。經營性項目，還要把項目流動資金列入投資估算，流動資金可參照同類建設項目的情況進行估算。、資金籌措計劃中應說明資金來源，利用貸款附貸款意向書，分析貸款條件及利率，說明償還方式、測算償還能力。

按照國家實行項目資本金制度的規定，要說明資本金的來源和數額。

五、項目進度安排

1.前期工作的安排，包括涉外項目的咨詢、考察、談判、設計等計劃。

2、項目建設需要的時間。

六、經濟效果和社會效益的初步估計，包括初步財務評價和國民經濟評價

1.計算項目全部投資內部收益率、貸款還款期等指標及其它必要指標，進行盈利能力、償債能力的初步分析。

2.社會效益和社會影響的初步分析。

3.國民經濟評價。

七、環境影響的初步評價。包括治理“三廢”措施、生態環境影響的分析

八、結論

九、附件

1.建設項目你選位置地形圖（城近郊區比例尺為1：10000），標明項目建設占地范圍內附近地區地上建筑物的現狀。

2.在自有土地上建設，要附規劃部門對項目建設初步選址意見（規劃要點及其它文件）。

3.國家限制發展的或按國家級政府規定需要先由想也主管部門簽署意見的項目，要附有關行業主管部門簽署的審查意見。

4.外商投資項目要附以下材料：一是會計事務所出具的外商資信證明材料；二是合營各方的營業執照（復印件）；三是合營各方簽署的合營以下歸屬（境內單位要有上級主管部門的意見）

5.兩個或兩個以上境內單位合建的項目要附以下材料：一是合建各方簽署的意向書（要有上級主管部門的意見）；二是合建各方的營業執照。

6.其它附件材料。

編制項目建議書（預可研報告）應注意哪些側重點

編制項目建議書應重點突出，層次分明，切記繁瑣。其主要是對項目建設必要性的分析并對項目建設的可行性作初步的論證；凡是有利于資源的開發利用，有利于市場需求的滿足，有利于科學技術的進步等，都可以作為項目成立的依據；對項目必要性的論據的重點應放在項目是否符合國家宏觀經濟政策方面，尤其是項目是否符合產業政策和產品結構的要求，是否符合生產力布局的要求；在現階段還必須認真考察項目是否達到經濟規模的要求，經濟規模是國家產業政策的重要內容，是審批固定資產項目的重要依據。

項目建議書對初步可行性論證應側重于以下幾個方面：第一，初步市場調研和項目主要產品市場需求的分析，并提出對項目規模和重要產品的市場潛力；第二，項目建設條件的工程技術水平等；第三，項目社會效益和經濟效益的初步分析，其中建設措施側重于項目總投資的估算和資金籌措的可能，經濟評價側重于項目的建設措施以及盈利能力的評價。另外，還應進行項目投入、產出的估算。

項目建議書中涉及方案比較時，只對影響項目成立的重大方案，如建設地點、建設規模、中啊喲工程技術方案、資金籌措方案等進行技術經濟比較，在方案比較中，一般采用最小費用法。

項目建議書（預可研報告）參考目錄格式

第一章 項目概述

第二章 市場預測與建議方案設想

第三章 建設地點選擇和資源

第四章 主要工藝技術方案設想

第五章 外部協作條件

第六章 勞動定員及人員培訓估計

第七章 工程進度預計

第八章 投資估算和資金籌措方案

第九章 經濟和社會效益初步評價

第十章 初步結論和建議

附表：表一 投資估算表

表二 總成本估算表

表三 年銷售收入和年銷售稅金表四 年利潤估算表表五 借款償還平衡表

表六 財務現金流量表（全部投資）表七 經營成本調整表

表八 經濟現金流量表（全部投資）

第三篇：社會發展項目預可研報告格式

社會發展項目預可研報告格式

一、總論

1、項目名稱

2、項目法人

3、建設地點

4、建設內容

5、建設規模

6、概算投資

7、效益分析

二、項目建設的必要性

（一）項目背景：

1、建設單位概況

2、建議書編制依據

3、提出的理由與過程

（二）基本條件：

1、擬建地址狀況

2、擬建地址的建設條件：

（三）項目建設的意義：

三、建設內容、規模及工程方案

（一）建設內容與規模

1、建設規模及理由

2、建設內容技術方案

3、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

四、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

1、投資估算依據

2、建設投資估算

3、投資估算表

（二）資金籌措方案

1、項目法人自籌資金

2、信貸融資

五、項目實施進度

1、建設工期

2、項目實施進度表（橫線圖）

六、環境影響評價

七、效益分析

（一）經濟效益

（二）社會效益

八、結論

第四篇：可研報告

一、總論

酒店行業是旅游行業的一個組成部分，它的特點是一個由多元因素組成的行業，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發展和開放起到積極的作用。我國酒店行業的起步，從1982年開始，至今己有22個年頭，經歷了三個階段:第一階段，80年代，隨著國家改革開放的政策，酒店行業在全國的各行各業中，率先對外開放，引進國際集團的先進管理，投資主體以國有資本為主。第二階段，90年代，各行各業新建酒店，作為主營業務的一種補充，投資主體還是以國有資本為主。第三階段，到了21世紀，隨著北京申奧的成功和上海申博的成功，酒店行業的潛在需求，又成為大量房產發展商投資的目標，投資主體以民營資本為主。到2003年底的國家旅游局官方統計數據表明全國灑店的現狀如下: 星級酒店總數9, 751 100% 國有經濟5, 622 57.659% 集體、股份、聯 營 2 816 28.87% 私營 635 6.52% 外商、港、澳、臺678 6.96% 星級酒店總數9, 751 100% 5星級酒店198 2.03% 4星級酒店727 7.46% 山西太原投資興建酒店項目的可行性分析報告

上海名人酒店管理有限公司-太原X投資 項目 3星級酒店3, 166 32.46% 2星級酒店懷864 49.88% 1星級酒店796 8.17%由于酒店行業的特點，它的經營和管理以及發展，一直處于敏感、被動的地位，國際的、國內的、政治的、經濟的重大事件，都會對酒店業產生影響。

二、市場分析

酒店業與政治、經濟互動過程，需我們對于市場的分析必須 考慮世界攻治、經濟、旅游大背景、太格局的密切關系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國內、山西省內的旅游經濟形勢，而且要掌握世界旅游、經濟走向，才能正確地估計、排昕出我們酒店未來的經濟、市場，并個算出我們酒店的發展前景和投資收益。

1、經濟方面 1、1世界經濟從2003年下半年開始回升，全年增長2.5%。2004年世界經濟、貿易和投資復蘇勢頭增強，增長率達到3.5%，共中美國經濟增長4%，作為世界上大口最多的國家中國和印度經濟也持續保持高速增長，增長率分別達到8.5%和6.25%。但當前世界經濟仍嚴重依賴各國和地區刺激經濟增長的各項政策和措施，例如:一是除需求回升之外，國際貿易增長缺乏其他動力;二是國際資本流動還遠 遠沒有恢復先前的活躍程度;三是很多國家和地區在信息通訊技術的投資還不夠;四是地區沖簾、國際忍怖事件的發生，都影響了一些投資項目的開發，但中國基本保持持續穩定。1、2 2004年中國的GDP增長率在8.8%左右，將保持繼續走高態勢。今年我國經濟總量的盤子不斷增大，把經濟的重點從投資轉向消費，增加人們的收入，進一步鼓勵消費增長，增強消費需求對經濟增長的拉動作用。并針對當前經濟運行中出現的盲目擴大投資等，增強調控的科學性、預見性和有效性，將使我國的經濟保持在恨好的發展軌道上。預計 2005年中國的經濟將成蕊實現軟著陸，但因今年全球原油價格上升，2005年中國CDP增長率會比預測值低0.8個百分點中國國家統計局國民經濟司司長許憲春認為中國經濟總量將在2005年超過法國，日前，隨著祖國大陸天開發的進程，臺槳投資方癌也逐漸癌大陸中西部進發，2005年會進入快速發展期。一些跨國公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國上海、深圳、北京追加投資，還有日本的NEC公司將與上廣電共同井發中國基大的投資中心。由此可見，中國的經濟在明年會繼續沿著“上和通道 ”乘勢而上，穩健前行。1、3山西省作為中部地區省份，2004年今年1-6月份全省進出口總值達 41.74億美元,比去年提高了八個百分點，同比增長 69.07%，占全省上半年GDP26.59%。而太原又為省會城市，在全省11個地級市中躍居領先水平。其中出口32.53億美元，同比增長 ?8.75,在全國各省市中排名第15位。山西省2003年，審外商投資項目總計 89個，今年1-6月份審批外商投資項目44個，同比增長 2.33%;項目總投資 6.62億美元,同比增長89.9%;合同外資 1.6億美元,同比增長 22.74%:實際利用外資 6,119萬美元，比去年同期1 100萬美元增長465.36%。

到日前為止，在去年合同外資增長 50.8了% 達到4.48億美元的基礎上，今年上半年我省實際利用外資增長加快，同比增加5019萬美元。太原市焚燒垃圾發電的 同舟能源項目、經濟技術開發區富士康工業園的鴻富普精密工業IT 項目，總投資在3, 000萬美元以上，外方分別注資 198萬美元和950萬美元，大同威奇達等醫藥項目增資 613萬美元，均已及時到位。此外瑞騰科技發展、泰呂科技電子、普林斯正海輛照技術、恒宇科技等公司項目進度加快，這些外資投產項目均保持良好的發展勢頭。1、4 2004年山西省人民政府與德國北威州政府發展與合作高層論壇在山下省城太原市舉行目前，德國企業在山西投資項目四十八個，投資達 4, 000萬美元，產業結構煤炭、鋼鐵、電力、生工的相似性促成了山西與北威州長期以來的友好合作，這將推進了我省經濟的快速發展。

2、旅游方面 2、1 2004年山西省上半年累計接待海外旅游者 95, 007人次，比2002年司期增11.94%，完成年計劃的54.53%;旅游創匯2, 659.85方美元，比2002年同期增長98%，完成年計劃的50.86%;累計接待國內旅游者 2 879.25萬人次，比2002年同期增長 43.538%，完成年計劃的53.96%。旅游總收入82.11億元人民幣，比2002年同期增長 42.53%，守成年計劃的53.79%。主要客源國日本、韓國、法國、美國、德國、蒙古、新加坡、馬來西亞、英國、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國、菲律賓。

太原市2004年1-6月客源琴待海外旅游者 24, 017類次，比2002年同期增長12.55%，完成年計劃的50.65%;國內旅游者768.23萬人次，比2002年同期增長52.00%，完成年計劃的76.14%;接待總量仍居全省入一名。2、2山西省地處黃沉中上游，歷史悠久，物盡天華，是中華民族的 發祥地之。境內風光和誨施，氣候適人，資源豐富，古跡匯荃，素有“中國煤倉”和“中國古代博物館 ”之譽。人文、特然旅游資源，全省地面文物總數達 31, 401處，是全國(除 陜西省外)惟一3萬處以上文物的省份。被列為世界文化遺產名錄的單位2個，被國家命名的歷史文化名城5座，國家級風景名勝區5個，列入全國首批旅游發展優先項目2個。

山西未來經濟的發展，在很大程度上將依托其豐富的旅游資源，這 將是宣傳祖國文化、創造百姓就業機會的利好方向。

三、山西、太原酒店行業現狀

山西省共有星級酒店270家，房間總數22，372 問，床位數46，493張，客房出租率53.94%。太床市高星級消店中，準五星級有2家，四星級有9家，房間總數2, 106間，慶位數3，426張，出租率50.66%。到目前為止，還沒有國際酒店管理集團進入，主要以國內管理和當地管理為主，市場競爭還處于相對簡單的層面。太原市

四、興建油店的利好因素

1、政府重視

今年11月，省長張寶順主持召開省旅游產業領導組會議，聽取省旅游業領導組辦公室關于全省旅游產業發展情況的匯報，分析全省旅游產業發展形勢，安排部團當前和今后一段時期全省旅游產業發展工作。副省長宋北杉、省政府秘書長李政文和省戎游產業領導紐成員單答的氮責同志出席了會議。會議指出，在山西旅游產炎快速發展和旅游市場出現全面升如的同時，全省各級有關部 門對莽游產業發展中出現的一些困難和問題也不容忽視，主要是投入不足、體條不順、旅游基礎設施建設薄弱的矛盾日益罕出，公路、鐵路和航空等交通基礎設施難以注足游客日益增長的需求，旅游產業要素市場發展不均衡，旅游門票經濟傾向嚴重，旅游市場秋序整巾的任務仍然較 重，旅游腿務水平需 進一步提高。部分景點追求得期效益，忽視 長遠發展的允端進一步顯露，對于這些問題有關部 門亞切實重視，努力解決。

會議強調，莽游產業是我省的朝陽產業和實現可持續發展的希望產業，是省產業政策重點鼓勵發展的七大優勢產業之一。就下一步旅游產業的發展，會議提出五點要求:1)當前和今后一段時期全省上下要把文化旅游產業作為重要的支柱產業、優勢產業和新興接續產業，擺在全局戰略位置，予以扶持和推動;2)舉全省之力辦旅游，切實加大發展旅游產業的工作力度，各級政序和各有關部門 都查樹立全省一盤棋的思想，僅力為旅游產業的發展做出貢獻，各級旅游主管部門村切實履行職責，充分發揮行業規劃、指導、管理、服務等職能作用，主動加強與相關部 門的協調配合，有關部 門票從大局出發，從戰略上型考 問題，著限于產業的快速發展，主動摘好銜接溝通，努力做好自身工作，為加快發展旅游業多辦實事，多做貢獻;3)按照政府引導、社會主辦、市場運作的道路，大力促進旅游產業的發展，就政府來說，重點是抓好旅游景區、景點的發展規劃，積極推進 規劃的制定、完善和實施，抓好旅游資源的整合，開發旅游商品，推出旅游精品，搞好宣傳促銷，使旅游產品進入國際、國內旅游市場，加強旅游市場監管,維護旅游市場秩序，摘好重點部位、重點有景區、重要旅游資源的開發和保護，千方百計加大投入，痢力摘好旅游暴區、基點的水、電、路等基礎設施建設，加強環境整治和綜合開發，創造 良好發展環境;4)按照市場經濟要求，努力培育醫游市場主體，要采取多種方式，努力扶持一趙有黨爭力的旅游企業做大做強，可以以資金、市場、管理等入肛，組建大型國際旅游集團，吸引國外、省外企業投資山西旅游市場，切實把山亞旅游做成開放型產業;5)加強與周邊省市的合作，以鄰為伴，與鄰為善，實現旅游產業的共司發展。

會議要求，旅游產業的發展杰樹立大產品、大市場:…大企業、大旅游的觀念，努力實現新跨越、大發展、省旅游領導組此切實電行職能，加強協調配合，搞好統籌規劃，實現資源整合”打造精品路線，加強市場監管，各級政府及有關部門村從各方面予以大力支持，使旅游產業斥快發展成為我省的優勢支柱產業。

2、其他產業需要酒店的配套

太原市主要展覽 館有山西省震 覽館、中國煤炭干物館。每年大約共有20個國內霸 覽，主辦方均為省內自己展覽公司。北京、上海展覽公司暫沒有在山西辦國樂、國內展覽的計劃。今年有五臺山國際旅游節、因月份平遙國際攝影展、大同云崗旅游節、世界文化產業論談會等主要 節慶活動。這些展覽和活動在太原固定以后，需要有足夠的酒店能夠在住宿婆待上加以配套。

3、交通配套的改觀

2004年山西航宣的航線己擴大到50多條，使我省武宿機場外出港航班數量急劇攀升，2003年山機航空其完成旅客運輸晶82.40萬人次，同比增長 146.26%。今年1-6月份，太原機場出洪若客市場占有率中，山瑟航空占到了40.99%;進港旅客市場中，山西 航空占到了39.12%。先后又增加了太原-哈爾濱、太原-烏魯木齊等航線,目前太原航空口岸所井通 至香港、韓國、日本、新加坡等多條臨時客運航線，并成為全國最大的對獨聯體貨包機口岸。山西交通使利，2003年9月28日,連接山西南北全線666公里的大運 高速公棧全線通車。從長晉高 速公路建設指揮部了解到，目前長晉高速公路已進入縣后的收昆階段，2004年大月底已全線完工，長晉高 速公路作為國家經濟干線太原至澳門 高 速公引的重要紐成部分。鐵路方面將會在2005年，新建二條“太原-北京”的高速鐵棧客運專線，北京到太原只需要 2小時，比現在縮短8個小時。山西公路建設的突飛猛進帶動了山西經濟快速增長。

五、興建酒店的風險

1、目前的供求現狀

雖然山西省和太原市都有諸多利好酒店業的現狀和趨勢，但是根據山嚴省和太原市的旅游局統計資料表明，到目前為主，除了少數月份酒店的住宿認 達到80%以上，全年平均的酒店出租率，只有53.94，太原市高星級酒店的平均出租率只有50.56%，這兩個數據告訴我們，1)這樣的出租率現狀，酒店只能達到保本的水平；2）目前酒店的數量還是供大于。

2、投資酒店業的性質和投資回報率現實

投資酒店業的性質，履于投資不動產的范疇，但不同于投資房地產。2、1投資房地產的特點是:1)資金周轉時間短，一般 3到4年；2)投入產出差價大；3）開發衣對于投資地產的所有權，隨著產權的單位而積出售逐步轉移，最終以獲利而結束項目，同時失去所有權。2、2投資酒店下的特點是:1)資金需要沉淀，至少5年以上；2)建成以后還需要有后備資金用于更新改造； 3)酒店經營本身的回報率并不高，一般在10%左右4）酒業的同報率主要車不動產的升值，但這種升值，除了本身地產價值的上升，還需輩通過經營管理的效益支撐5投資方長期擁豐酒店的所有權。

3、投資酒店的資金結構要求

由于酒店業的性質和特點，對于酒店業的投資，要保證其回報率，對于資金結構有所要求。自有資金的比例最好超過60%，如果負債比例過高，財務費用加大，會造成應有同報率的取得，4、投資者的目的和心態

投資酒店水,投資考一定是為長 遠的利益著想，不能急功近利，如果為了短期套利，不宜投資酒店。

5、投資成本

根據酒店業的一般 規律，投資消店在不同的國家和地區，有一個合理的成本區域，超過這些區域的投資，將給未來的回報帶來負面作用。

6、酒店類型的選擇

酒店行業的細分市場，有超過 10種的類型，如果沒有充分的市場詐研和專家指導，選擇類型有誤的話，將在市場上增加癌稈指數，加大未來回報的風險。

六、投資方的條件和愿望

山西 X投資有限公司的上級集團，是山西省煤幅產業中知名的企業，多年來有穩定的主業產出，并希望投資其它項目而有助于長期持續發展。山西 X投資有限公司的上級集團，己經在多年前有志于旅游業投入和貢獻，經過幾年投入和經營、管理的山亞旅游點-紡山，已經在山西力雙全國成為一個集歷史名臟和人文景觀結合的知名景點和旅游開發的成功案例。

綿山，山古水活，古跡眾多，又有大量的古老傳說，以其鮮明的個性路身于我國名山之列。今日綿山，正在恢復其原來的標力。“萬加千巖增秀麗，往來人在畫圖中”，定會給游人留下永恒的記憶。綿山開發、經營的成功，使得投資者在了做大旅游產業鏈的想法和愿望，同時，這樣的發展方向，完全和集團主營業務的可持續發展的思路相歐合。

目前，山西 X投資有限公司，計劃在山西省會太原，投資一家高星級的酒店，資金規模在2億人民幣。

根據投資方的本身條件和誅望，投資酒店業具備資格。

七、項目預選地塊分析與評價

1、地塊編號: 項目預選的位于太原市濱泊西路土地面積規模達 38畝的地塊編 為1號地塊。項目預選的位于太原市長反街長治覆口轉角處土地面積規模達 10畝的地塊2號地塊。

項目預選的位于太原市并州南路、南內環北轉角處土地面積規模達 23畝的地塊紡為3號地塊。

2、地塊分析與評價: 2、1 1號地塊分析與評價:(面積:38畝)地理位置: 該地塊位于跡洋大橋與滿汾橋之問，緊靠汾河之畔的濱河西路。南北走向的汾河貫穿于整個太原城市，并以汾河肯然形成了城市的河東大城域及河西大城域，地塊屬于兩橋之中的河瑟域域，上是迎澤大橋與游汾大橋均為500米左右。

周邊環境: 由于地塊處主發展中的城市標志性景觀汾河，因些;地塊的右側緊鄰省博物館，左側為市圖書館，后而為一高層建筑多，面對汾河(美中不足的是地塊后面偏右聳立著一個大煙囪)。地域空中，視野開闊。

交通條件: 地塊處于這澤大橋與洲汾橋之間的濱河西政居中位置，距

離兩橋僅為500米左右，道路規范，丁個橋方向均能進出(實際舉濱河西棧南北向與汾河其它大橋同為溝通)。路況居通，交通便利。距市中心商業區及火車站10分鐘車程，離機場30分鐘車程。

分析與評價: 1號地塊在汾河邊上兩橋之間，作為太誅市景觀汽其規劃發展正在形成中，尤其兩橋之間河的西岸已成一定規模。辣時緊鄰作為太原市主于大道、懸觀大橋的跡澤大街和迎澤大橋，與商業鬧市區既保持一定距離，但又不太和。從發展的眼光看應該是一處很有特全、很有發展的地塊。但從酒店專業角度看適合做何種類型的酒店才是最重要、節客觀的。從1號地塊的綜合物理環境條件分析，我們認為比較適合做會議型酒店。

要素:(1）地域室時，視守開闊，雙向交通集散便利。(2)周邊環境相對安靜，對會議型酒店干擾較少

(3)由于地塊面積規模較大(38畝)，地形規范標準，非常適合會議型酒店的其本條件，如:道路交通，車輛場地，會議場所與酒店的整體規劃等。當然，1號地塊38畝規模上搞一個單體酒店可能從土地成本上太大，但作為集團的發展規劃，產燭結構逐步調整等，完全可以將項日戰略策劃、整體規劃，分期實施。

我們建議 : 會議型酒店在太原這類市場目前及今后若干年內主要是地區性會議和部分國內會議，如要實施就必須形成會議市場的龍頭、會議型酒店的旗幟，立于不敗之地，贏得最大回報。2、2 2號地塊分析與評價:《面積:10畝)地理位置: 該地塊位于長風街、長治路口轉角處，屬于臨街地塊。長風街是太原市新興規劃發展的商業中心區域，是個磺型的商業地段。

周邊環境: 由于地頑處于正規劃發展中的新興商業街區。因些，地塊的左側是在建的沃爾瑪大型超市，右側是東方家園建材超市，地塊右邊緊偉1 菲 4層居民樓。因為處于典型的商業環境街區，又臨主干道與小街口的轉角處，如之其本身面積規模不是很大，所以相對狹小，周圍開闊度稍差。但該地塊正面臨街的長風街已成為太原市新輪開發建設的城市軸心大道，未來幾年省政府、市政府往南遷移規劃均在這個區域內，同時長風商業中心區往南是太原市高科技開發區。

交通條件: 地塊處于具有雙向10車道的長風街，其路況、交通不言而喻非常之好，距迎澤大街老城區、火車站15分鮮車程，離機場20分鐘 車程。分析與評價: 2號地塊處于太原市整體發展規劃中新一輪中心區域，在

未來的幾年中將形成個政治、經濟、商業中心。苑其以寬冰的長 風街為軸心主十道，隨著不斷建設，深入發展，中心區域的成熟度會更加提高，敲業氛于更濃，并會逐步取代目前以跡澤大街為主的市中心而成為今后太原市的軸心大道、核心區域。從2號地塊的綜合物理環境條件分析，我們認為該地塊規劃一個現代壽務型酒店較為適合。

要素: 地塊處于新興商業中心區軸心主干大道的中心地段，鄰近及周按壞境正逐步形成支撐商務型酒店的目標市場。優越的地段，良好的尊貿經濟環境加之交通便利，是商務客人的首選條件。地塊正積較之其它兩塊規模而言屬狹小，也正是這一自身客觀條件內央,同時由于外因優良基本面的提升及定位，形成了這一類型地塊較適宜的結人臺點:現代商務型酒店。最適合的東西才是最好的，埋解這點對酒店的定位、規劃、發展，體現價值非常重要。2、3 3號地塊分析與評價:（面積:23畝)地理位置: 地塊位于并州南路、南內環路轉角處，原大營盤汽車站，屬于臨街地塊、并州南路、大營盤地段屬太原市老城區域范圍。

周邊環境: 從3號地塊所處的位置而言，以目前太原市區的地段價值應當是不錯的，地塊南內環路一側對畝是武警總隊，地塊后面緊靠一排4層居民樓，周邊有部分各類企事業單位及民居。既不是商業中心、商務區域，也不是由型的居住區域，應該民于中等層次、環境一般、缺乏特點的普通區域。在城市中這一類型區域最多，很中性化。

交通條件: 地塊處于的地段其路況、交通也與所處的區域環境一樣比較中性化。但作為太原市南北走向主要道路的并放路交通總體還是便利的，與城市其它區域及干道溝通力很好，距迎澤大街及火車站僅10分鐘車程，亢機場20分鐘車程。

分析與評價: 雖然3號地塊處于環境一般、缺乏特點、比較普通的區域，但仔細分析與研究，還是有共獨到之處及適合運作的產曲(酒店)。首先從太原市目前以這洋大街為主干道的商業中心區域和正在規劃發展的以長 風街為軸必大道的新興商業中心區域來看，并州路恰恰起到了溝通，連滬這兩個主歸區域的橋梁作用。另外，3號地塊又正好處于這個橋梁的牛心位置，向北是迎澤大街高業中心，往南是新興的長風商業中心，上下得利，再綜合本身區域的客觀條外，我們認為該地塊較 適合運作旅游經濟型酒店。

要素:（1）人地塊處于今后二大商業經濟中心區域的中間，容易被市場接受。(2)地塊所處的位置層老城區域，且是南北向主要路段，離交通要點:火車站、長途汽車站、機場等很近，便于旅游經濟型酒店運作。地塊面積大小適中，有一定的空間，只要前期規劃科學，設計合理，可以充分利用地塊臨街轉角處的特點，發揮地塊道路交通雙向功能的優越性，對旅游同體的接待、車輛的安排停放更為便利。

3、綜述

酒店的定位與地塊的選擇非常重要，兩者需要匹配，從目前可選擇的3塊地塊而言，無論投資何種類型的油店均可以將比山旅游景點的產品結合起來，但這其中有個主次關系,首先酒店的主要日討市場是以酒店的日款定位(類型)為主，在做好目標市場的同時再結合締山其點，起到關聯作用。在以后具體規劃、設計還需要將山西的文化內涵充分結合，體現特華、體現價值，營造一個定位準確、目標清晰、投資合理、有具有文化內涵的特色酒店。

八、酒店項目種類、功能配比及投資規模的簡介

酒店的類型，決定酒店的投資規模和投資回報率的大小。對于投資者米說，投資 那種類型的酒店，是未來投資 項目能否成功的關負。同樣規模的酒店，不同類型，在而積和造價上都有區別，以300 問客房的規模為例;旅游經濟型酒店

特點:有限服務，雙人房比例高，客房面積緊湊 客房總面積:7.350平方米

投資金額 :3,600萬元(不含土地費用)預計有到利平均房價:140元/間 投資回報時間 :5年左右(不包括財務費用)現代商務型酒店

特點:智能化程度高，有會議設施，單人務比例高，客房面積客房總面積:10, 530平方米 投資金額 :1.2億元(不含土地費用)預計平均和盈利房價:420元/ 間

投資回報時間 :6年左右(不包括財務費用)會議型酒店

(主要為國內會議市場六特點:會議設施為核心產品，大小會議室配套，雙人上房比例高，客房面積寬敞。

客房總面積0, 320平方米

投資金額 :2億元(不含十地費用)糾計平均看利房價:660元/ 問 投資回報時間 :8年左右(不包括財務費用)豪華五星級酒店

特點:設施齊全、高檔，單人房比例高，客房而積大 客房總面積:13, 425半方米 投資金額 :3.7億元(不含土地費用)計平均盈利房價:1, 233元/ 問

投資回報時間 :8年左右(不包括財務費用)

九、投資酒店的定位原則 1、山西文化精髓的體現

山西地區保存下來無數多構思精巧、建造完美的古代建筑實物，而且有不少是該時代、該類型的代表之作，堪稱為我國古代建筑藝術的博物館。這些珍貴的古代建筑實物，對于人們了牌古代建筑藝術的成就，閔識古代勞動人民的虞明才智和創造力，增強民族自豪感，都具有重歸的意義，而且它還是開發旅游業的寶貴資源。

同時，古代的帷暑、壁畫藝術，在山西又得到充分的體現。大同的云反石宣、太原旁邊的天龍右宣;宋代、元代、明代、清代的泥塑、彩塑、壁畫、著雕、右有雕、木雕等，都是體現山瑟文化的藝術結晶。

山西的建筑和對村、壁畫等精體的到素，必須在興建的消店中得到充分的體現。

2、酒店的定位原則

對于要投資酒店的定位，必須堅持以下原則，才能在市場十和效益上獲勝 : 1)目前市場上沒有的類型 2)在太床能灣足顧客需求 3)充分體現山西文化靖允

4）盡量利用當地廉價原材料，隆低投入成本

3、建議

1)在一號地塊興建國內會議型酒店 2)在二號地塊興建現代商務型酒店

3)請專業咨詢公司提供酒店的功能規劃和詳細財務可行性分析。4）請一流的、有能力表述山西文化的設計公司進行設計。5）爭取在兩年內建成酒店 備注:(兩個地塊可以選其一)

十、結論

1、根據山西 X投資有限公司的對于旅游業的情結和本身的資金實力，完全有條件進行酒店業的投資。

2、雖然太原油店業的現狀是供大于求，并不表明投資酒店無利可圖。

3、建造一個能體現山西文化精髓、現代服務設施的、造價成本合理的酒店，在市場上會具有極高的競爭力，會是一個四贏的結果: 1）太原酒店業產生一家有山西特色的現代化酒店 2)顧客在太原能夠有一個理想的“途中的家” 3)太原的勞動力市場有了一個新的輸出渠道 4）X投資的可持續發展有一個理想的途徑

二零 年 月

日

第五篇：可研報告樣本

可研報告樣本

內蒙古博源工程公司化工投資項目可行性 研究報告編制辦法

為規范項目可行性研究報告的編制，提高報告的質量，根據國家關于編報可行性研究報告和可行性研究報告的內容以及必須達到規定的深度要求，結合化工建設項目的具體情況，特制定本辦法。

一、可行性研究報告的編制依據 1、2006年4月，中國石油和化學工業協會發《關于化工投資項目可行性研究報告編制辦法》，中石化協產發（2006）76號

2、發改投資[2007]1169號文件《國家發展改革委關于發布項目申請報告通用文本的通知》 3、2006年7月，國家發展改革委、建設部關于印發建設項目經濟評價方法與參數的通知即《建設項目經濟評價方法與參數》第三版，發改投資[2006]1325號。

二、可行性研究報告深度要求

1、可行性研究報告由項目主辦單位委托有資格的設計單位或工程咨詢單位編制。可行性研究報告應根據國家或主管部門對項目建議書的審批文件進行編制。

2、編制的可行性研究報告，內容要完整，文字要簡練，文件要齊全。應有編制單位的行政、技術、經濟負責人簽字。

3、根據國家有關文件的要求，可行性研究報告是項目決策的依據，應按規定的深度做到一定的準確性，投資估算和初步設計概算的出入不得大于１０％

4、可行性研究報告選用主要設備的規格、參數應能滿足訂貸要求。

5、可行性研究報告中確定的主要工程技術數據，應能滿足項目初步設計要求。

6、可行性研究報告中融資方案，應能滿足銀行等金融部門信貸決策的需要。

7、可行性研究報告應附有評估、審批所必須的合同、協議、甲方的委托書、意向書、政府批件等。

三、可行性研究報告文本格式

1、可行性研究報告文本排序

（1）封面。項目名稱、編制單位、出版年月并加蓋編制單位印章。

（2）封一。編制單位資格證書，編制單位項目負責人、技術負責人、法人代表名單以及編制人、校核人、審核人、審定人員名單。（3）目錄。（4）正文。（5）附件目錄。

2、《報告》文件外形尺寸統一為A4（210mm X 297mm），頁邊距為上下2.54厘米，左右3.17厘米，頁眉1.5厘米，頁腳1.75厘米。

3、文字統一為宋體，章、節為二號加黑、小標題為三號加黑、內容部份為四號字體。

四、可研報告文本樣式

二號宋體加黑 XXXXXXXX項目

可行性研究報告 初號加黑

XXXX公 司 年 月

設計證書號：

050601 證 書等級：

化工乙級

法人代表：

丁喜梅 項目負責人：

主要編寫人員（按專業分類）：

二號宋體加黑 編制： 校核： 審核： 審定：

目錄 第一章 總論

§1.1 概述 §1.2 研究結論 第二章 市場預測分析 §2.1 產品市場分析 §2.2產品的競爭力分析 §2.3 營銷策略 §2.4 價格預測 §2.5 市場風險分析 第三章 生產規模和產品方案 §3.1 生產規模和產品方案 §3.2技術改造項目特點 第四章 工藝技術方案

§4.1 工藝技術方案的選擇 §4.2 工藝流程和消耗定額 §4.3 主要設備選擇 §4.4 自動控制

§4.5裝置界區內公用工程設施

§4.6工藝裝置“三廢”排放與預處理 §4.7 裝置占地與建、構筑物面積及定員 §4.8工藝技術及設備風險分析 第5章 原材料、輔助材料、燃料和動力供應

§5.1主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規格、年需用量

§5.2主要原輔材料市場分析

§5.3礦產資源的品位、成份、儲量等初步情況 §5.4水、電、汽和其它動力供應 §5.5 供應方案選擇 §5.6 資源利用合理性分析 第六章 建廠條件和廠址選擇 §6.1 建廠條件 §6.2廠址選擇

§6.3所在區域的土地利用規劃情況和土地主管部門的意見

第七章總圖運輸、儲運、土建、界區內外管網 §7.1總圖運輸 §7.2儲運 §7.3廠區外管網 §7.4 土建

第八章 公用工程方案和輔助生產設施 §8.1公用工程方案 §8.2輔助生產設施

第九章 服務性工程與生活福利設施以及廠外工程 §9.1服務性工程 §9.2生活福利工程 §9.3廠外工程 第十章 節能、節水 §10.1節能 §10.2節水 第十一章 消防 §11.1編制依據 §11.2依托條件 §11.3 工程概述

§11.4 根據火災類別所采用的防火措施及配置消防設施

§11.5 消防設施費用及比例 第十二章 環境保護 §12.1環境質量現狀 §12.2執行環境標準與規范 §12.3投資項目污染物排放 §12.4環境保護治理措施及方案 §12.5環境管理及監測 §12.6環境保護主要工程量 §12.7環境保護消耗定額 §12.8占地、建筑物面積及定員 §12.9 環境保護投資 §12.10環境影響分析 §12.11 存在問題及建議 第十三章 勞動安全衛生

§13.1 勞動安全衛生執行的標準、規范 §13.2環境因素分析

§13.3 生產過程職業安全與有害因素分析 §13.4 安全衛生主要措施 §13.5安全衛生監督與管理 §13.6專用投資估算 §12.7預期效果分析

第十四章 組織機構與人力資源配置 §14.1 企業管理體制及組織機構設置 §14.2生產班制與人力資源配置 §14.3 人員培訓與安置 第十五章 項目實施計劃 §15.1 項目組織與管理 §15.2 實施進度計劃 §15.3項目招標內容 §15.4主要問題及建議 第十六章 投資估算

§16.1 投資估算編制說明 §16.2投資估算編制依據和說明 §16.3建設投資估算 §16.4建設期利息估算 §16.5流動資金估算 §16.6總投資估算

§16.7利用原有固定資產價值 第十七章 資金籌措 §17.1 資金來源

§17.2 中外合資經營項目資金籌措 §17.3 資金使用計劃 §17.4融資成本分析 §17.5融資風險分析 §17.6融資渠道分析 第十八章 財務分析

§18.1 產品成本和費用估算 §18.2銷售收入和稅金估算 §18.3財務分析 §18.4改、擴建和技術改造項目財務分析特點 §18.5外商投資項目財務分析特點 §18.6境外投資項目財務分析特點 §18.7非工業類項目評價特點 第十九章 資本運作項目的特點 §19.1資本運作項目的特點 §19.2資本運作類項目的財務分析 第二十章 經濟分析 第二十一章 風險分析 §20.1風險因素的識別 §20.2風險程度的估計 §20.3研究提出的風險對策 §20.4風險分析結果的反饋 §20.5編制風險與對策匯總表 第二十二章 研究結論 §20.1 綜合評價 §23.2 研究報告的結論 §23.3存在的問題 §23.4 建議及實施條件 附件目錄

第一章 總論

1.1 概述

1.1.1項目名稱；承辦單位名稱、性質及責任人；投資項目性質及類型。

1.1.2 主辦單位基本情況。

1.1.3 項目提出的背景，投資的目的、意義和必要性。1.1.4 可行性研究報告編制依據及原則 1.2、研究結論 1.2.1 簡要綜合結論

通過分析，提出報告方案的理由并列出主要技術經濟指標表。主要技術指標表根據項目有所不同，一般包括：生產規模、全年生產數、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產率，年總成本、單位產品成本、年總產值、年利稅總額、財務內部收益率，借款償還期，經濟內部收益率，投資回收期等。1.2.2 存在的主要問題和建議

第二章 市場預測分析 2.1

產品市場分析 2.1.1 產品用途 2.1.2 國內外市場分析 2.2

產品的競爭力分析 2.3

營銷策略 2.4 價格預測 2.5 市場風險分析

第三章 生產規模和產品方案 3.1 生產規模和產品方案

第四章 工藝技術方案 4.1 工藝技術方案的選擇 4.1.1 原料路線確定的原則和依據 4.1.2 國內外工藝技術概況 4.1.3 工藝技術方案的比較和選擇 4.1.4 工藝技術的描述 4.2 工藝流程和消耗定額 4.2.1 工藝流程概述

4.2.1.1 裝置規模和年操作時數 4.2.1.2裝置組成

4.2.1.3原材料、輔助材料、燃料和動力 4.2.1.4產品、副產品及主要中間產品 4.2.1.5 工藝流程說明 4.2.2 物料平衡說明消耗定額 4.3 主要設備選型 4.3.1概述

4.3.2關鍵設備方案比較 4.4自動控制 4.4.1概述

4.4.2控制系統的選擇 4.4.3儀表選型 4.4.4控制室的設置 4.4.5儀表的供電和供氣 4.4.6安全技術措施 4.4.7標準與規范

4.5裝置占地與建構筑物面積、層數及結構形式

第五章 原材料、輔助材料、燃料和動力供應

5.1主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規格、年需用量 5.2主要原輔材料市場分析

5.3礦產資源的品位、成分、儲量等初步情況 5.4水、電、汽和其它動力供應 5.5 供應方案的選擇 5.6資源利用合理性分析

第六章 建廠條件和廠址選擇 6.1建廠條件

6.1.1建廠地點的自然條件 6.1.2建廠地點的社會經濟條件 6.1.3外部交通運輸狀況 6.1.4公用工程條件 6.1.5用地條件 6.1.6環境保護條件 6.2廠址選擇

6.2.1廠址選擇的原則及依據 6.2.2廠址推薦方案的意見

6.3所在區域的土地利用規劃情況和土地主管部門意見

第七章總圖運輸、儲運、土建、界區內外管網 7.1總圖運輸

7.1.1總平面布置，列出項目主要單項工程名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、布置方案。7.1.2繪制總平面圖 7.2儲運 7．3廠區外管網 7.4土建

7.4.1工程地質條件 7.4.2土建工程方案 7.4.3土建工程量

第八章 公用工程方案和輔助生產設施 8.1公用工程方案 8.1.1給水排水 8.1.2供電 8.1.3電信 8.1.4供熱 8.2輔助生產設施 8.2.1維修設施 8.2.2倉庫及堆廠

第九章 服務性工程與生活福利設施以及廠外工程

第十章 節能、節水 9.1節能

9.1.1項目節能技術應用與節能措施 9.1.2能耗指標及分析 9.2節水

9.2.1項目節水技術應用與節水措施 9.2.2節水指標及分析

第十一章 消防 11.1編制依據 11.2依據條件

11.3工程概述及消防設施

11.4 根據火災類別所采用的防火措施及配置消防設施 11.5消防設施費用及比例

第十二章 環境保護 12.1環境質量現狀

12.2執行的環境標準與規范 12.3投資項目污染物排放 12.3.1廢水 12.3.2廢氣 12.3.3固體廢物及廢液 12.3.4噪聲 12.3.5其它

12.4環境保護治理及方案 12.5環境管理及監測 12.6環境保護主要工程量 12.7環境保護消耗定額 12.8占地、建筑面積及定員 12.9環境保護投資 12.10環境影響分析 12.11存在的問題及建議

第十三章 勞動安全衛生

13.1 勞動安全衛生執行的標準、規范 13.2環境因素分析

13.3 生產過程職業安全與有害因素分析 13.4 安全衛生主要措施 13.5安全衛生監督與管理 13.6專用投資估算 13.7預期效果分析

第十四章 組織機構與人力資源配置 14.1 企業管理體制及組織機構設置 14.2 生產班制與人力資源配置 14.3人員培訓與安置 第十五章 項目實施計劃 15.1 項目組織與管理 15.2 項目進度計劃 15.3項目招標內容 15.4主要問題及建議

第十六章 投資估算 16.1 投資估算編制說是 16.2 投資估算編制依據和說明

(1)化工行業《投資項目可行性研究投資估算編制辦法》；（2）國家、行業以及項目所在地方政府有關部門的相關政策與規定；

（3）價格和取費參考的有關資料信息；（4）引進費用估算依據；

（5）外匯折算說明和引進相關稅費說明；（6）其他有關依據和說明。16.3建設投資估算 16.4建設期利息估算 16.5流動資金估算 16.6總投資估算

16.7利用原有固定資產價值（改擴建項目）第十七章 資金籌措 17.1資金來源

17.2中外合資經營項目資金籌措 17.3資金使用計劃 17.4融資成本分析 17.5融資風險分析 17.6融資渫道分析 第十八章 財務分析 16.1 產品成本和費用估算

18.1.1成本和費用估算的依據及說明(1)國家有關法律、法規和文件；（2）公司有關規定和文件；（3）有關參考信息、資料來源；（4）有關方面合同、協議或意向；（5）對所采用的依據加以說明。18.1.2成本和費用估算

生產成本費用(總成本費用)包括外購原材料費用、外購燃料費用、外購動力費用、制造費用、期間費用。制造費用包括折舊費用、維修費用、其它制造費用。期間費用包括其他管理費用、財務費用、其他營業費用。經營成本為總成本扣除固定資產折舊費、無形資產、其他資產攤銷費用和利息后的成本費用。附表：

（1）成本和費用估算表（2）原材料消耗表（3）燃料和動力消耗表（4）固定資產折舊計算表（5）無形資產和其他資產攤銷表 18.2 銷售收入和稅金估算 18.2.1銷售收入估算 18.2.2稅金估算 附表: 產品銷售收入及稅金計算表 18.3 財務分析

18.3.1財務分析的依據及說明(1)國家有關法律、法規和文件；（2）公司有關規定和文件；（3）有關參考信息、資料來源； 18.3.2財務分析的報表(1)項目投資財務現金流量表(2)權益投資財務現金流量表(3)投資各方財務現金流量表(4)利潤與利潤分配表(5)借款還本付息計劃表

(6)財務計劃現金流量表(7)資產負債表 18.3.3財務分析指標 18.3.3.1盈利能力分析

靜態指標,項目息稅前利潤、利潤總額、稅后利潤、總投資利潤率、權益投資凈利潤率、投資利稅率等。

動態指標，項目財務內部收益率、凈現值、權益投益內部收益率、投資各方財務內部收益率等。18.3.3.2償債能力分析

利息備付率、償債備付率、借款償還期等。18.3.4不確定性分析 18.3.4.1敏感性分析 繪制敏感性分析圖。18.3.4.2盈虧平衡分析

18.4 改、擴建設和技術改造項目財務分析特點 18.5 外商投資項目財務分析特點 18.6境外投資項目財務分析特點 18.7非工業類項目評價特點 第十九章 資本運作項目的特點 第二十章 經濟分析 第二十一章 社會效益分析

第二十二章 風險分析 22.1風險因素的識別 22.2風險程度的估計 22.3研究提出風險對策 22.4風險分析結果的反饋 22.5編制風險與對策匯總表 第二十三章 研究結論 23.1 綜合評價 23.2 研究報告的結論 23.3存在的問題 23.4 建議及實施條件

附件目錄 編制可行性研究報告依據的有關文件（包括項目建議書或及其批復文件；編制單位與委托單位簽定的協議書或合同）

2、建設單位與有關協作單位或有關部門簽訂的主要原材料、燃料、動力供應以及交通運輸、土地使用、設備維修等合作協議書、意向文件或意見；

3、廠址選擇報告書和有關批準文件；

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環境影響報告

7、重要的市場調查報告

8、引進技術項目的考察報告

9、利用外資的各類協議文件

10、其它主要對比方案說明