第一篇：無機粘合劑新材料介紹和項目招商

無機粘合劑新材料介紹和項目招商

無機粘合劑新材料是由微晶巖礦物提取的高科技新產品。是鈉基膨潤土紡織漿料國家發明專利產品的延伸，同時該產品已獲得國家發明專利。—、產品介紹：

（一）物理性能：a、具有良好的觸變性；b、乳化性、增綢性，祛污漂白功能；c、助懸、分散、防沉性；d、6%的水分散體，長期存放不分層不沉淀；e、較好的粘附性、粘結性、吸水性、隔水性。

（二）應用范圍：

1、wjn-1乳化劑，增稠劑、穩定劑：（1）日用化學領域；化妝品、牙膏、香皂、肥皂、洗滌、洗浴用品生產的重要原料和載體，同時還具有祛污，美白的作用。（2）醫學上各種膏狀藥物生產的必要的載體。

2、wjn-2助懸劑，懸浮劑、分散劑：是農藥、鞋油、乳膠漆等產品的中間體。

3、wjn-3粘合劑、粘附劑：（1）用于紡織漿紗，內墻裝飾涂料，和纖維素共用效果更好；（2）用于環保型降解塑料生產以及精密儀器鑄造作粘合劑使用。

4、wjn-4防水劑：該產品具有吸水膨脹，不透水、隔水等特殊性能，可用于建筑防水，國防施工以及石油鉆井等材料。

5、wjn-5防沉劑、均質劑、助懸劑：目前用于潤滑油等精細化工產品配制。

二、產品成本，利潤和市場前景：

該產品原料充足，價格200—600元/噸左右，綜合制作成本約3000元—5000元/噸，市場銷售價1.0萬—6.0萬/噸，可謂高附價值產品，市場前景可觀，還可以出口外銷，產品經國家質檢部門嚴格檢測，獲得市場準入權。

三、投資估算：

按年產500噸測算，設備投資約100萬元左右，廠房1500平方米。庫房500平方米，鍋爐房、變電所、辦公室、原料堆放場地等，總投資約250-300萬元(含征地費)。

四、項目招商：

無機粘合劑新材料是歷經幾十年研究的高新技術成果，為國內首創，國際領先.其商業價值無限。為使產品走向市場，特尋求，合作，合資伙伴或技術轉讓。具體事宜面議，歡迎各界有識之士前來洽談。

沈陽浩源新材料科技有限公司（籌備處）

電 話：024-25114362 手 機：*** 聯系人：趙先生

wjn-1—高效乳化劑、增稠劑、穩定劑、防沉劑

本品主要用于：

（1）日用化學領域，是生產化妝品、牙膏、洗浴，洗

滌用品必須的重要載體和原料。

（2）醫藥領域，是生產醫用膏狀藥物的主要原材料和

載體。

（3）精細化工潤滑油等產品的中間體。

wjn-2—高效懸浮劑、助懸劑、粘附劑

該產品主要應用在農藥的生產和制作中，在液體農藥中它能使藥均勻分布在水中，使其均質化，永遠不沉淀不分層，固態粉狀農藥加入后使其噴落在植物桿，葉上面，不脫落，也是鞋油、乳膠漆生產的中間體。

wjn-3—高效粘附劑、粘合劑

該產品主要用于紡織行業漿紗和環保降解塑料及注塑領域的生產，作粘合劑使用。試驗效果良好。以及建筑工程防水、涂料、精密儀器鑄造、石油鉆井材料。

第二篇：保溫板粘合劑產品介紹及注意事項

保溫板粘合劑產品介紹：

1)粘結強度高，能與一切具有承載能力的和按要求經過預處理的基層墻體及各類保溫板產生良好的粘結性能。

2)抗凍融性好，確保長期粘結性能。

3)防水透氣，可在潮濕或干燥的不同材質的基層墻面上粘貼。

4)施工性能優異，和易性、操作性好，開放時間長，抗滑移性優良。

5)無毒環保，安全可靠。

基層墻體的要求：基層墻體必須平整、堅固、清潔和干燥。基層墻體表面的涂料層和抹灰層疏松部分必須清除。新涂裝的抹灰層必須經過14天的干燥硬化后方可施工。

混合：50kg本品加水約13kg攪拌成稠糊狀，靜置5分鐘，使用前再攪拌。加水量會隨天氣、溫度等外界條件而變化。一次攪拌量應在2小時內施工完的量為宜。

用量：按底層砂漿3--5mm施工厚度計算，每平方輕質磚施工面積的砂漿施工用量約為

3.75--6.25kg。具體用量按砌塊的尺寸不同。

包裝及貯存：40kg紙袋包裝。未開封保存陰涼干燥處：12個月

注意事項：

1、施工溫度5℃～35℃，施工過程中應避免雨淋。

2、拌好的物料應在1.5小時內用完，忌再次攪拌或加入其他材料攪拌。

第三篇：無機保溫材料和有機保溫材料

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無機保溫材料和有機保溫材料

無機保溫材料

無機保溫材料主要集中在玻璃棉、巖棉、膨脹珍珠巖、微納隔熱板等具有一定保溫效果的材料，能夠達到A級防火。

巖棉的生產對人體有害，工人還會不愿施工的情況出現，而且巖棉建廠的周期長，從建廠到可生產大約需要2年的時間。現在國內市場巖棉的供應量也達不到使用的要求。

膨脹珍珠巖的重量大，吸水率高。

微納隔熱板的保溫性能是傳統保溫材料的3-5倍，常用于高溫環境下，但價格較貴。

2011年3月公安部規定使用A級不燃材料作為保溫系統，未來的趨勢最多可以放寬到B1級防火材料，無機保溫材料的發展前景還是很大。

膨脹珍珠巖由于原料來源廣泛，生產設施簡單，對人體無害，相信在以后可以作為主要的材料使用。

有機保溫材料

有機類保溫材料主要有聚氨酯泡沫、聚苯板、酚醛泡沫等。

有機保溫材料具有重量輕、可加工性好、致密性高、保溫隔熱效果好，但缺點是：不耐老化、變形系數大、穩定性差、安全性差、易燃燒、生態環保性很差、施工難度大、工程成本較高，其資源有限，且難以循環再利用。

傳統的聚苯板、無機保溫板具有的優異保溫效果，在中國目前的墻體保溫材料市場中廣泛使用，但是不具備安全的防火性能，尤其是燃燒時產生毒氣，其實此類材料的使用在發達國家早已經被限制在極小的應用領域。近年來中國建筑物因大面積使用聚苯板保溫材料所引發的火災事故頻發，造成了巨大的經濟損失和人身傷亡。[

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第四篇：北科建集團重點招商項目介紹

北科建集團重點招商項目介紹

1.北科建集團嘉興長三角創新園

項目概述：

北科建集團嘉興長三角創新園位于浙江省嘉興市秀洲區，依靠大上海經濟圈的經濟發展優勢，形成與大上海經濟圈產業順接、服務錯位、功能互動的發展新格局，創建可持續發展的、自身結構完整的產業鏈，是北科建集中關村開發經驗之大成，全力打造的商務功能區、產業研發區、生態住宅區有機融合的科技新城，是集科技研發、企業總部基地、商務辦公、五星級酒店、時尚商業于一體的現代服務中心。項目總投資100億元，建筑面積150萬平方米，預計年均實現產值250億元，實現就業5萬人。

產業環境：

2010年5月，國務院正式批準實施《長江三角洲地區區域規劃》。《規劃》明確了長江三角洲地區發展的戰略定位，即亞太地區重要的國際門戶、全球重要的現代服務業和先進制造業中心、具有較強國際競爭力的世界級城市群；到2015年，長三角地區率先實現全面建設小康社會的目標；到2020年，力爭率先基本實現現代化。嘉興項目開發將進一步提升嘉興城市形象，增強城市競爭力，助推嘉興市成為長三角經濟圈橋頭堡。

位于嘉興市西翼，東接上海，南瀕杭州灣，西連杭州，北鄰蘇州，處于三個經濟圈核心位置。隨著杭州灣跨海大橋的通車、滬杭高鐵的開通、動車組的提速，以及高速公路的交匯，大大拉近嘉興與上海、杭州、寧波、蘇州等周邊城市的距離，使嘉興迅速融入長三角1小時經濟圈。

項目功能定位：

在長三角整體規劃背景下，北科建嘉興長三角創新園依托嘉興在長三角的優越區位優勢，借助北科建集團豐富的城市功能區建設經驗和先進科技園區開發管理理念，著力打造長三角最具活力的科技型城市綜合體。嘉興長三角創新園以產業研發集群及為主體，以高端商務和生態住宅為輔助，將成為助推區域經濟、促進社會和諧發展的區域標桿性項目。交通情況：

高速——嘉興高速公路擁有量位居長三角同等城市之前列，滬杭高速、乍蘇嘉高速、沈海高速、申嘉湖高速等多條交通動脈。

航運——嘉興距離上海虹橋機場80公里，上海浦東機場130公里，杭州瀟湘國際機場80公里，新建的嘉興機場位于本項目南5公里處，預計2012年投入使用。

鐵路——上海至嘉興，嘉興至杭州，動車20分鐘的便捷優勢。

水運——嘉興乍浦港被孫中山譽為“東方大港”。2010年乍浦港貨物吞吐能力達4060萬噸/年（其中集裝箱吞吐能力25萬TEU/年），貨物吞吐量將達到3500萬噸（其中集裝箱吞吐量TEU），形成杭州灣北岸港口集群。

2.北科建集團無錫中關村軟件園太湖分園

項目概述：

北科建集團無錫中關村軟件園太湖分園位于江蘇無錫太科園，南臨太湖，北臨生態濕地公園，占地面積1040畝，規劃建設面積77萬平方米，投資80億元，預計平均產值100億元，提供就業3萬人。園區集軟件與通信產業研發、高端服務外包、中小企業孵化器、產業中介服務以及高級軟件人才研修與培訓為一體，以“高端、低碳、環保、生態”為特色，基礎設施完善、功能配套齊全、信息網絡發達、生態環境優美、健康人文和諧、產業布局合理、專業服務一流的國際化生態高科技產業園區。

產業環境：

2009年8月7日，溫家寶總理考察無錫新區，指示將中國物聯網產業中心放在無錫，使無錫成為“感知中國”中心。以此為契機，無錫市在軟件產業已具規模的基礎上，將太科園致力于建成中國傳感網技術創新的核心區、科研成果轉化的示范區、產業規模化發展的密集區、大規模應用的先導區、信息商務服務的中心區和高端人才的聚集區。

中關村軟件園太湖分園位于無錫太湖科技園區內，將結合北京與無錫的地域、產業、市場、人才等優勢資源，打造“低碳、環保、生態、高端”的專業化科技園區。

項目區位：

園區南臨太湖，緊靠體育公園和環太湖生態濕地，體育公園占地2200畝，規劃建設36洞高爾夫球場、9洞燈光高爾夫練習場、高爾夫鄉村俱樂部，全面滿足商務、休閑、生活的多樣需求。

項目產業功能定位：

結合當前物聯網概念，打造微系統與通信技術研發、孵化中心。發揮原中關村軟件園企業資源優勢及地區區位優勢，做好一線城市高端研發企業產業轉移的承接服務，打造區域服務外包交付核心區。結合區域物聯網產業鏈優勢，引進IC研發與中試基地，打造IC研發、傳感器研發、孵化中心。發展游戲、動漫產業與工業設計聚集區，扶持原創產業發展，打造創意產業研發中心，提升園區可持續發展能力。

交通情況：

公路—東鄰312國道，北臨滬寧高速。

航運—距離蘇杭國際機場僅10分鐘車程。

鐵路—緊鄰城際高鐵新區站。

水運—園區東側距京杭大運河僅數百米。

城市軌道交通與快速交通：

電車1號線可將本園區與無錫市地鐵1號線連接。

3.北科建集團青島藍色生物醫藥產業園

項目概述：

北科建集團青島藍色生物醫藥產業園位于青島國家高新技術產業開發區核心區東北部，新區中心中央智力島以東，距智力島1.5公里。園區堅持“創新、綠色、共融”理念，以“生態、低碳、循環經濟”為特色，以海洋生物高端研發、企業總部、現代制劑和高端醫療設備為主導產業，打造以海洋生物醫藥為特色的國際一流生物科技產業集群。該項目總占地約163公頃，總建設規模約195萬平方米。啟動區（孵化中心）：占地9.54公頃，總建面約為12萬㎡；產業區占地100公頃,建筑面積約110萬平米；生活配套區占地56公頃，建筑面積約75萬平米。本項目努力打造以海洋生物醫藥為特色的國際一流生物醫藥科技產業集群，起到帶動青島高新區的藍色生物產業的發展，提升青島高新區的產業能級作用，助推建設創新型國家中長期發展戰略。項目建設投資將達160億元，吸引基建及專業裝備投資100億元以上。按照總體規劃，孵化中心可容納50-100家中小孵化企業，主園區將吸引一批世界級制藥研發企業入駐，可容納約150家中小型研發企業、30余家大中型企業。園區全部建成達產后，預計可提供3萬人就業機會，每年平均產值100億元。

產業環境：

2011年1月，國務院正式批復《山東半島藍色經濟區發展規劃》，建設具有較強國際競爭力的現代海洋產業集聚區、具有世界先進水平的海洋科技教育核心區、國家海洋經濟改革開放先行區和全國重要的海洋生態文明示范區。青島則是藍色經濟的龍頭。青島被聯合國評為“中國十大最具發展前途的城市”和“中國十佳人居城市”之一，被世界銀行評為中國投資環

境“金牌城市”，是山東省第一經濟重鎮，經濟實力突出，增長速度超群。

青島國家高新技術產業開發區設立于1992年11月，是青島市“環灣保護、擁灣發展”戰略規劃中核心圈層的起步組團，位于青島“品字型”架構的中心位置，是青島、紅島、黃島“三點布局、一線展開、組團發展”戰略布局的核心區域，是青島的第三代新城，承載著青島市體制創新、機制創新的先行區、高新技術產業的聚集區、生態文明的示范區的任務。青島藍色生物醫藥產業園位于青島國家高新技術產業開發區紅島產業新區中心地帶，地理位置優越。科技地產模式值得未來園區發展借鑒。

項目區位：高新區地處膠州灣北岸，是青島、紅島、黃島“三點布局、一線展開、組團發展、品字形”架構戰略布局的核心區域，可直接連通內陸、經緯日韓，周邊機場、港口、高速公路、鐵路一應俱全，交通十分便利。

項目定位：

園區產業定位為以藍色生物醫藥產業為突出特征的生物與醫藥產業。園區重點吸引國家海洋生物藥、基礎藥物、小分子藥物、蛋白質藥物、基因重組藥物、中藥、檢測試劑及設備、原料藥物及輔料、醫療材料及器械、生物制劑等方面的國際國內知名機構、研發中心及相關企業入駐。

交通情況：

公路—距離青島CBD約30分鐘車程；10分鐘車程進入多條高速公路，包括：膠州灣高速、濟青高速、青銀高速、同三高速、青蘭高速、世界第一長的跨海大橋。

航運—距離青島流亭國際機場僅10分鐘車程。

水運—30分鐘車程內抵達青島港大港港區、前灣港區。

北科建集團產業服務體系

北科建在深刻總結十多年科技園區開發規律和經驗的基礎上，傳承創新，率先在業內開創了科技地產全新的科技園區開發模式，并把產業服務體系的構建作為科技地產業務的重要

內容，逐步形成了具有北科建特色的科技園區產業服務體系：以產業發展要素資源的集聚整合為核心，以搭建產業創新發展平臺為手段，以促進高新技術產業發展為目標，以專業服務與綜合服務相結合為特色的立體多維產業增值服務支撐體系。產業服務體系是北科建科技地產業務的特色，是提升北科建核心競爭力的重要內容，北科建產業服務體系主要包括六個方面：

1.資本服務。企業可以分為初創期、種子期、成長期、擴張期，園區針對不同時期和不同風險施以不同方式的投融資服務。北科建不僅未來將建立自己創業投資基金，同時通過聚集銀行、擔保公司、再擔保公司、小額貸款公司、天使投資、風險投資公司為企業提供銀行貸款、小額貸款、貸款擔保、幫助企業獲得政府扶持資金、為企業擔當融資顧問，為企業提供全方位多層次的資本支持服務。

2.技術服務。北科建從科技園區的產業定位出發，積極構建技術、產業緊密結合的公共技術平臺，同時通過引進專業機構提供專利及知識產權服務，促進企業專利、技術、產品的交易及轉移，推動產學研縱深發展。比如北科建集團在青島藍色生物醫藥產業園投入5000萬自建公共技術專業服務平臺，供中小企業租用。

3.人才服務。北科建通過引進服務機構，幫助企業代理企業立戶、員工存檔、畢業生戶口申報、社保繳納、人才引進，為企業在人事工作上節約時間、精力，使人事工作更為便捷、高效；通過組織校園招聘會和園區綜合招聘會、專業網站信息發布、人才庫與專家庫的建立、開展各項專業培訓、舉辦人事經理交流會等方式等幫助企業解決人力后顧之憂。

4.市場服務。北科建通過推動行業協會和聯盟的建立，加強政府、企業、市場的對接。通過舉辦科技成果展覽，組織入園企業參加行業展覽、論壇、會議、沙龍等活動進行企業技術成果展示、推介及交流以及媒體集中宣傳，加大市場與企業之間的信息溝通。

5.政策服務。北科建積極收集國家、省、地、高新區在稅收、房租、人才、產業等各方面的優惠政策，并通過與當地政府的合作，使政策在園區內切實貫徹和落實；并通過培訓及組織入園企業進行創業專項、創新基金、產業化專項各領域政策的申請，幫助企業獲得政府資金支持。

6.中介服務。北科建通過聚集工商、法律、財務、知識產權、風險投資機構，為企業提供代理工商注冊、高新認定，稅務代理、法律顧問代理、財務代理，為高新技術企業提供基本中介服務。

科技園區產業服務體系的構建是一項長期堅持、不斷完善的創新服務系統，是科技園區能否成為高新技術產業創新平臺的重要組成部分。北科建將繼續在實踐中根據高新技術企業發展的需要逐步構建更加完善更加豐富的科技園區產業服務體系。

第五篇：項目招商方案

新外灘。復興城項目營銷策劃方案

項目招商方案

一、招商目標

? 2005年1月1日開業時，開業率達到80%以上

二、招商計劃安排

1、招商時間計劃

第一階段：招商準備期 計劃時間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第二階段：首期招商階段 計劃時間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第三階段：次階段招商 計劃時間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第三階段：開業時間

年 月 日

2、招商宣傳推廣計劃

宣傳推廣分為招商推廣期和商業街開幕二部分。A、招商推廣期

（1）招商推廣期：制作大型戶外牌和指示牌引發客戶興趣。

（2）制作招商宣傳書，樓書僅側重于購房的投資回報等方面，招商宣傳書則能詳細說明項目的定位、各項條件、招商條件申請等。

（3）報紙廣告/新聞發布會：單憑招商人員對項目推廣是不足的，必須有廣告力量才可擴大客戶網絡的范圍、增加幅蓋面。（異地招商）

（4）郵寄宣傳：主要針對以下幾類商戶 ? 經確定為可引進的目標客戶 ? 經報紙廣告吸納的客戶

? 在海口各大商場、專業市場營運的客戶。

（5）公共汽車：增加項目知名度，對境內招商具有很強作用。

B、商場開幕期（開業慶典方案）

三、招商隊伍策略

1、招商部的布置及安排（有別于銷售中心，最好在市中心繁華地段設一臨時招商處）

2、招商人員的設置：-新外灘。復興城項目營銷策劃方案

1、樓層分布及商戶組合

2、樓層布局商業一覽表

3、賣場設計建議

七、租金及招商條件方案

1、同類項目租金及出租情況（市場調查）

2、租金調整比例：以續年遞增 5%～7%

3、租金制定：（暫按商鋪銷售價格10%定價）。

4、租賃期

? 最短一年（主要臨步行街的鋪面，以短期租約出租）? 以二年期或三年期為主 ? 個別主力店則以四年或以上

5、裝修期 ? 一個月

6、定金、保證金

? 簽訂《商鋪租賃意向協議》時，支付3個月租金做為定金 ? 簽訂正式《租賃合同》時，已交定金轉作保證金

7、綜合管理費

? 綜合管理費按20元/月/平方米，其中物業管理費15元/月/平方米，商業管理費5元/月/平方米（最終定價以政府有關部門核定和市場運作推廣的實際情況而定）。注：按建筑面積計算。? 商鋪水、電費按每戶實際用量計算

8、免租期

1、一般租戶： 1～3個月，按具體情況而定。

2、主力店：以3～6個月為主，在實施時可分別在第1、2、13、14、25、26月行使免租期。

3、餐飲類及大型商戶（面積500平方米以上）：以2個月免租期為基礎，招商時應以市場情況來定。

八、招商策略

1、業權分散情況下招商方案

? 售后返租（統一招商，統一經營、統一管理）-