第一篇：預(yù)算審核-待審

預(yù)算審核報(bào)告

廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局（委托單位）：

我公司接受貴局（委托單位名）委托（委托編號(hào)****），對(duì)“***”工程預(yù)算進(jìn)行審核并出具審核意見。根據(jù)貴局提供的該工程資料，我公司遵循“合法、獨(dú)立、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，實(shí)施了包括審核工程項(xiàng)目的編制方法、工程數(shù)量、套價(jià)、費(fèi)率、人材機(jī)單價(jià)等我司認(rèn)為必要的審核程序。現(xiàn)將審核情況報(bào)告如下：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、建設(shè)單位：

4、代建單位：（如有則填）

5、施工單位：（如有則填）

6、工程規(guī)模及范圍：

二、審核依據(jù)：

1、業(yè)務(wù)委托通知書（編號(hào)：******號(hào)）

2、工程量計(jì)算依據(jù)：招標(biāo)文件及其答疑，報(bào)審工程預(yù)算書、施工圖紙等

3、工程套價(jià)計(jì)算依據(jù)： 2006年《廣東省建筑工程綜合定額》；2006年《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》；2006年《廣東省市政工程綜合定額》；2006年《廣東省安裝工程綜合定額》及配套文件；建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）及國家有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。

4、人材機(jī)及取費(fèi)依據(jù)：本工程預(yù)算按一類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，人工工資、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)執(zhí)行穗建造價(jià)[2010] 76 號(hào)文，該文件中沒有的主要材料參考《2010年第三季度廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息》及市場信息價(jià);取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行穗建造價(jià)[2010]31號(hào)文。(費(fèi)率有變化的須說明)

三、審核情況：

審核方法：采用全面審查法

1、工程數(shù)量審核

1）、電纜溝蓋板移動(dòng)由550米調(diào)整為200米,核減1,938元。

2）、電纜鑒別,第一根的工程量由8根調(diào)整為0根,核減377元。3）、電流互感器由39個(gè)調(diào)整為30個(gè),核減588元。

4）、中央信號(hào)裝置檢測調(diào)試由1個(gè)系統(tǒng)調(diào)整為0，電力電纜泄漏試驗(yàn)由13根次調(diào)整為0，核減4,498元。

5）、現(xiàn)澆構(gòu)件螺紋鋼φ25內(nèi)的數(shù)量由4.01噸調(diào)整為2.01噸,防蟲漆由247平方米調(diào)整為145平方米,核減15,506元。

2、工程單價(jià)審核

1）、電纜單價(jià)ZRYJV22-8.7/15kV-3*70由325.20元/米調(diào)整為250.93元/米;電纜單價(jià)ZRYJV22-8.7/15kV-3*240

由

838

元/米調(diào)整為

696.37

元/米;電纜單價(jià)ZRYJV22-8.7/15kV-3*300由992.8元/米調(diào)整為857.03元/米;核減137,091.41元。

2）、土方外運(yùn)由20公里調(diào)整為15公里,4孔頂管的單價(jià)由532.6元/米.孔調(diào)整為300元/米.孔,20孔頂管的單價(jià)由532.6元/米.孔調(diào)整為300元/米.孔,核減939,183.68元。

3、工程取費(fèi)審核

1）、工程定額測定費(fèi)取消,增加意外傷害保險(xiǎn)費(fèi);取消安全生產(chǎn)措施費(fèi),核減22，554元。2）、設(shè)計(jì)費(fèi)由4.5%調(diào)整為3.6%,核減82,404元。3）、取消安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)用9,983元。

四、審核結(jié)果

送審金額： 審定金額： 核減金額：

核 減 率： [1-核減造價(jià)/送審造價(jià)*100%] 附 件：

1、委托書（**財(cái)建審**）。

2、送審《**預(yù)算書》及其所附資料。

（以下無正文）

機(jī)構(gòu)名稱： 廣東拓騰工程造價(jià)咨詢有限公司

資質(zhì)證號(hào)：甲090344000605

審核人：

復(fù)核人：

負(fù)責(zé)人：

二○ 年 月 日

以下不打印

裝訂順序：

1、預(yù)算審核報(bào)告封面（公司固定外封面）

2、目錄

3、預(yù)算審核報(bào)告書

4、審核定案表（審定單）（如有）

5、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

6、審核對(duì)比匯總表

7、審核預(yù)算書（含審核書內(nèi)封面、編制說明及相關(guān)表格）

8、工程評(píng)審對(duì)數(shù)備忘錄（如有）

9、工程評(píng)審現(xiàn)場勘察備忘錄（如有）

第二篇：結(jié)算審核-待審

結(jié)算審核報(bào)告

廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局（委托單位）：

我公司接受貴局（委托單位名）委托（委托編號(hào)****），對(duì)“***”工程結(jié)算進(jìn)行審核并出具審核意見。根據(jù)貴局提供的該工程資料，我公司遵循“合法、獨(dú)立、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，實(shí)施了包括審查工程結(jié)算的編制方法、核對(duì)結(jié)算項(xiàng)目與竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程簽證、會(huì)同施工和建設(shè)單位/監(jiān)理單位現(xiàn)場查勘、對(duì)數(shù)等我們認(rèn)為必要的審核程序, 審核結(jié)果已經(jīng)過建設(shè)單位、施工單位和審核單位共同簽字確認(rèn)。詳細(xì)報(bào)告如下：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程規(guī)模及范圍：總建筑面積約25000m2,其中生產(chǎn)大樓一棟4層（一萬級(jí)凈化廠房）、建筑面積約11100m2,供應(yīng)商大樓一棟4層，建筑面積約7400m2，辦公樓一棟4層，建筑面積約6500m2,以及廠區(qū)配套設(shè)施、道路、圍墻、綠化等。

4、實(shí)施單位 建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 施工單位：

5、開竣工時(shí)間（按開竣工報(bào)告）及工期延誤的相關(guān)處罰條款：

6、約定的結(jié)算方式：（按合同或協(xié)議原文）根據(jù)施工圖紙按承包人實(shí)際完成的工程量（包括設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人有關(guān)變更的文件、現(xiàn)場簽證等所增加的工程量），按2003年《廣東省建筑工程綜合定額》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額》、2002年《廣東省安裝工程綜合定額》、《廣東省市政工程綜合定額》及廣州地區(qū)相應(yīng)的補(bǔ)充定額，相關(guān)計(jì)價(jià)文件的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（利潤按人工費(fèi)及其價(jià)差的27.5％計(jì)取），價(jià)差調(diào)整執(zhí)行相應(yīng)施工期間市建委及工程造價(jià)管理站的有關(guān)結(jié)算文件和相應(yīng)施工季度《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格》，指導(dǎo)價(jià)沒有的材料價(jià)格由雙方協(xié)商確定，工程造價(jià)按結(jié)算總價(jià)下浮2％后為甲乙雙方工程結(jié)算造價(jià)。

二、審核依據(jù)：

1、竣工圖紙

2、招投標(biāo)文件及其答疑紀(jì)要

3、施工合同及補(bǔ)充協(xié)議

4、施工現(xiàn)場簽證單、工程聯(lián)系單、工程設(shè)計(jì)修改通知、工程例會(huì)紀(jì)要等

5、其它審核依據(jù)：監(jiān)理月報(bào)、施工隱蔽驗(yàn)收紀(jì)錄、材料進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告等

6、執(zhí)行定額：2003年《廣東省建筑工程綜合定額》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額》、2002年《廣東省安裝工程綜合定額》、《廣東省市政工程綜合定額》及廣州地區(qū)相應(yīng)的補(bǔ)充定額

7、其他工程資料：

三、審核情況：

1、審核方法：采用全面審查法；

2、核增（減）原因： 1)工程數(shù)量方面 ⑴ ⑵

2)工程單價(jià)方面 ⑴ ⑵

3)工程取費(fèi)方面 ⑴ ⑵

3、新增單價(jià)按合同規(guī)定下浮**%。[1-（中標(biāo)價(jià)-暫定價(jià)）/（預(yù)算價(jià)-暫定價(jià)）*100%]

4、其他情況說明：

四、審核結(jié)果

合同價(jià)：

**單位送審結(jié)算價(jià)： 審核結(jié)算價(jià)：

對(duì)比送審結(jié)算核減造價(jià)：

對(duì)比送審結(jié)算核減率： [1-核減造價(jià)/送審造價(jià)*100%]

附 件：

1、委托書（**財(cái)建審**）。

2、送審《**結(jié)算書》及其所附資料。

（以下無正文）

機(jī)構(gòu)名稱： 廣東拓騰工程造價(jià)咨詢有限公司

資質(zhì)證號(hào)：甲090344000605

審核人：

復(fù)核人：

負(fù)責(zé)人：

二○ 年 月 日

以下不打印

裝訂順序：

1、審核報(bào)告封面（公司固定外封面）

2、目錄

3、結(jié)算審核報(bào)告

4、審核定案表（審定單）

5、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

6、審核對(duì)比匯總表

7、審核結(jié)算書（含審核書內(nèi)封面、編制說明及相關(guān)表格）

8、工程評(píng)審對(duì)數(shù)備忘錄

9、工程評(píng)審現(xiàn)場勘察備忘錄

第三篇：預(yù)算審核報(bào)告

***工程預(yù)算審核報(bào)告

***（委托單位）：

我們接受委托，本著客觀公正、實(shí)事求是的原則，審核了貴單位送審的**工程預(yù)算，現(xiàn)將審核情況報(bào)告如下：

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、建設(shè)單位：

4、工程內(nèi)容及特征：（簡要說明本工程建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、層高、內(nèi)外裝飾等基本情況、主要特征、特殊工藝、包含專業(yè)等）。

二、審核依據(jù)：

1、《中華人民共和國審計(jì)法》及相關(guān)的法律、法規(guī)。

2、送審的資料：招標(biāo)文件、施工圖、施工組織設(shè)計(jì)及編制要求等。

3、工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）標(biāo)準(zhǔn)以及《江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（試行）》（贛建字[2010] 3號(hào)）或[關(guān)于全面貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及九項(xiàng)專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范的通知--贛建價(jià)〔2014〕5號(hào)]。

4、有關(guān)的定額：

（1）2004年版《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》及其配套的《費(fèi)用定額》；

（2）2006年版《江西省市政工程消耗量定額及單位估價(jià)表》、《江西省園林工程消耗量定額及單位估價(jià)表》及其配套的《費(fèi)用定額》。

5、依據(jù)**地方*期造價(jià)信息。

三、審核范圍、內(nèi)容及雙方責(zé)任：

1、審核范圍及內(nèi)容：審核的范圍為該工程的施工圖內(nèi)的全部施工項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見“送審預(yù)算書”。

2、雙方責(zé)任：業(yè)主提供的招標(biāo)文件、送審預(yù)算書、施工圖紙等的真實(shí)性、合法性、完整性由業(yè)主負(fù)責(zé)，我們的責(zé)任是對(duì)這些送審資料發(fā)表審核意見，并出具報(bào)告。

四、審核結(jié)果：

我公司造價(jià)工程師經(jīng)認(rèn)真計(jì)算、復(fù)核，現(xiàn)將審核結(jié)果報(bào)告如下： a)送審金額為： 元； b)審定金額為： 元； c)核減金額為： 元。

五、主要核（增）減內(nèi)容、原因說明：從以下幾個(gè)方面說明（視工程大小，可以精確到萬元，先大后小）：

（一）、核減部分共**萬元：

1、（主要工程量或子項(xiàng)目增減內(nèi)容、原因、金額）；

2、（主要計(jì)價(jià)增減內(nèi)容、原因、金額）；

3、（主要材料差價(jià)、單價(jià)增減原因、內(nèi)容、金額）；

4、（取費(fèi)、讓利等增減內(nèi)容、原因、金額）。

（二）、核增部分共**萬元：

1、*****；

2、*****。

六、其他需要說明的事項(xiàng)：

1、（是否有圖紙不明確的地方需要說明）；

2、（是否有本預(yù)算未考慮的事項(xiàng)需提醒委托方或建設(shè)單位的事項(xiàng)）；

3、（其他項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容說明）；

4、預(yù)算審核原始資料已退回委托（或建設(shè)）單位保存?zhèn)洳椤?/p>

附件:

1、工程預(yù)算審核書；

2、工程預(yù)算審核報(bào)告；

第四篇：預(yù)算審核報(bào)告(樣本)

*****公司

預(yù)算評(píng)審編號(hào)

項(xiàng)目名稱：******工程 委托單位：******公司 編制單位：*******公司

編制時(shí)間：201

3年*月*日

工程招標(biāo)控制價(jià)審核報(bào)告呈送函

******公司：

我公司接受貴單位委托，對(duì)******工程招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行審核。本著客觀、公平、公正、科學(xué)合理的原則，在貴單位提供的工程招標(biāo)控制價(jià)及其他相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的實(shí)際情況，我公司造價(jià)技術(shù)人員經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致認(rèn)真的計(jì)算、審查、復(fù)核工作，已完成該工程的招標(biāo)控制價(jià)審核工作，現(xiàn)得出該工程審核結(jié)果如下：

經(jīng)評(píng)審，送審招標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)******元（不含建安勞保費(fèi)）；審核后的造價(jià)為******元（不含建安勞保費(fèi)），共核減金額******元。

呈報(bào)貴單位審閱。

附：

1、******工程招標(biāo)控制價(jià)審核報(bào)告

*******

公

2013年*月*日

2、審核后的工程招標(biāo)控制價(jià)書

司

******工程招標(biāo)控制價(jià)審核報(bào)告

編號(hào)：

******公司：

我公司接受貴單位委托，對(duì)******工程（以下稱本項(xiàng)目）招標(biāo)控制價(jià)造價(jià)進(jìn)行審核。與本項(xiàng)目送審造價(jià)相關(guān)的資料的真實(shí)性、合法性、完整性由******公司負(fù)責(zé)，我公司的責(zé)任是對(duì)該項(xiàng)目送審的招標(biāo)控制價(jià)書發(fā)表審核意見。我公司的審核是依據(jù)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章制度、國家主管部門及地方有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)、定額和工程技術(shù)規(guī)范、與工程項(xiàng)目相關(guān)的市場價(jià)格信息和其他的市場信息、項(xiàng)目報(bào)送的資料及項(xiàng)目審核所需的其他有關(guān)依據(jù)等進(jìn)行的。在審核過程中，我公司結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，實(shí)施了包括現(xiàn)場詢證、費(fèi)用重計(jì)和工程量復(fù)核等認(rèn)為必要的審核程序。按照有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將項(xiàng)目審核情況及結(jié)果報(bào)告如下：

一、項(xiàng)目概況

工程名稱：

建設(shè)地點(diǎn): 設(shè)計(jì)單位：

工程概況：本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下*層，地上*層，建筑物高度為**米，總建筑面積為***平方米(其中:地下**平方米;地上**平方米)。建筑物抗震設(shè)防烈度為6度，抗震等級(jí)為三級(jí)。

二、審核依據(jù)

（一）中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)[2010]第595號(hào)《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》。

（二）該工程設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

（三）取費(fèi)定額和標(biāo)準(zhǔn)：

1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）；

2.《(GB50500-2008)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》廣西壯族自治區(qū)實(shí)施細(xì)則；

3.2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》； 4.2005年《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》；

5.2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》； 6.2008年版《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》及其相應(yīng)配套的費(fèi)用定額；

7.2007年《廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額》及其相應(yīng)配套的費(fèi)用定額；

8.2009年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程節(jié)能消耗量定額》； 9.《關(guān)于建設(shè)工程工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算規(guī)定的通知》（桂建管〔2008〕37號(hào)）； 10.《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國家發(fā)展改革委關(guān)于公布取消和停止增收100項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（桂財(cái)綜〔2008〕78號(hào)）；

11.《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)計(jì)取方式的通知》（桂建標(biāo)字〔2009〕7號(hào)）；

12.《關(guān)于調(diào)整2005部分機(jī)械臺(tái)班參考基價(jià)的通知》（桂造價(jià)〔2009〕15號(hào)）。

13.《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價(jià)和費(fèi)用定額有關(guān)費(fèi)率的通知》（桂建標(biāo)字〔2008〕5號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價(jià)和管理費(fèi)費(fèi)率的通知》（桂建標(biāo)字〔2011〕21號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價(jià)的通知》（桂建標(biāo)字〔2013〕3號(hào)）；

14.《關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)管理辦法的通知》（桂政發(fā)[2012]42號(hào)）；

（四）建筑材料招標(biāo)控制價(jià)價(jià)格：參考2013年第**期《南寧建設(shè)工程造價(jià)信息》，缺項(xiàng)部分市場詢價(jià)

（五）有關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)文件及有關(guān)招標(biāo)控制價(jià)評(píng)審的其他依據(jù)。

三、審核結(jié)論

(一)本工程送審招標(biāo)控制價(jià)總額為***萬元，審定總額為***萬元，凈核增（減）**萬元（其中：核增**萬元；核減**萬元），核增（減）率**%。根據(jù)自治區(qū)相關(guān)文件的規(guī)定“建安勞保費(fèi)由廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)機(jī)構(gòu)統(tǒng),收統(tǒng)支，調(diào)配使用”，因此，扣除建安勞保費(fèi)后，審定的招標(biāo)控制價(jià)價(jià)為**萬元（不含建安勞保費(fèi)）。

(二)招標(biāo)控制價(jià)主要審減、審增原因 1.土建工程：凈核減***萬元

（1）****項(xiàng)目送審工程量****M3，審定****M3，減少***M3，更正后核減造價(jià)**萬元。

（2）****項(xiàng)目送審綜合單價(jià)****元/ M3，審定****元/ M3，減少****元/ M3，更正后核減造價(jià)**萬元。

（3）****項(xiàng)目送審工程量****M3，審定****M3，增加***M3，更正后核增造價(jià)**萬元。

（4）****項(xiàng)目送審綜合單價(jià)****元/ M3，審定****元/ M3，增加****元/ M3，更正后核增造價(jià)**萬元。

2．水電安裝工程：凈核減***萬元

（1）****項(xiàng)目送審工程量****M，審定****M，減少***M，更正后核減造價(jià)**萬元。

（2）****項(xiàng)目送審綜合單價(jià)****元/ M，審定****元/ M，減少****元/ M，更正后核減造價(jià)**萬元。

（3）****項(xiàng)目送審工程量****M，審定****M，增加***M，更正后核增造價(jià)**萬元。

（4）****項(xiàng)目送審綜合單價(jià)****元/ M，審定****元/ M，增加****元/ M，更正后核增造價(jià)**萬元。

附件：1.建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)定案表；

2.審定的招標(biāo)控制價(jià)書。

注冊(cè)造價(jià)工程師：

2013年*月*日

*******公司（簽字或簽章）

第五篇：預(yù)算審核工作思路

工程預(yù)算審核

工程預(yù)算審核相比工程結(jié)算審核要單純一些，不涉及變更、簽證等內(nèi)容，但也是一項(xiàng)占日常任務(wù)比重很大的工作。這里將主要結(jié)合招標(biāo)上限的審核，談一下我們對(duì)工程預(yù)算審核的一些工作思路：

1.工程預(yù)算的概念及審核依據(jù)

1.1工程預(yù)算的概念：工程預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)完成后，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額（或工程量清單計(jì)價(jià)表）、費(fèi)用定額和地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格，結(jié)合市場材料價(jià)格及政策性調(diào)整文件進(jìn)行編制的預(yù)算造價(jià)，是確定建筑工程預(yù)算造價(jià)的文件。

1.2工程預(yù)算的審核依據(jù)：

(1)國家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。

(2)施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表、各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。

(3)主管部門頒布的現(xiàn)行預(yù)算定額以及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。

(4)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

(5)費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(6)預(yù)算工作手冊(cè)或建材五金手冊(cè)。

(7)地區(qū)人工工資、材料及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。

(8)當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)造價(jià)信息或市場價(jià)格。

(9)建設(shè)場地中的自然條件和施工條件。

2.工程預(yù)算的審核及編制方法

2.1工程預(yù)算的審核方法：審查工程預(yù)算的方法較多，主要有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手

冊(cè)審查法和分解對(duì)比審查法等幾種。由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，施工方法和施工企業(yè)情況不同，所編工程預(yù)算和質(zhì)量也不同，因此我們應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選用適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。

2.2工程預(yù)算的編制方法：工程預(yù)算按編制方法不同可分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種編制方法。

2.2.1工料單價(jià)法。

工料單價(jià)法是首先根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量，然后從預(yù)算定額中查出各分項(xiàng)工程相應(yīng)的定額單價(jià)，并將各分項(xiàng)工程量與其相應(yīng)的定額單價(jià)相乘，其乘積就是各分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)；再累計(jì)各分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)，即得出各單位工程的定額直接費(fèi)；根據(jù)地區(qū)費(fèi)用定額和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出間接費(fèi)、利潤、稅金和其他費(fèi)用等；最后匯總各項(xiàng)費(fèi)用即得到單位工程預(yù)算造價(jià)。這種編制方法，既簡化編制工作，又便于進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，但因?yàn)槭袌鰞r(jià)格波動(dòng)較大，應(yīng)對(duì)價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。

2.2.2綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法。

綜合單價(jià)法是指分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)及以外的多項(xiàng)費(fèi)用，按照單價(jià)綜合的內(nèi)容不同，又可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和清單綜合單價(jià)。(1)全費(fèi)用綜合單價(jià)中綜合了分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、稅金以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。以分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目的完全價(jià)格，就生成單位工程造價(jià)。(2)清單綜合單價(jià)中綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤，并考慮了一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但未包括措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，因此它是一種不完全單價(jià)。以各分部分項(xiàng)工程量乘以該綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金后，就生成單位工程造價(jià)。其詳細(xì)計(jì)算過程如下：它是首先根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的清單工程量和所包含子目工程量；然后對(duì)所包含子目進(jìn)行組價(jià)（可以套定額），進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費(fèi)，形成子目綜合單價(jià)，各子目組價(jià)項(xiàng)的工程量乘以其綜合單價(jià)，得出綜合合價(jià)，各子目綜合合價(jià)之和成為清單綜合合價(jià)，清單綜合合價(jià)除以清單工程量得出清單項(xiàng)的綜合單價(jià)。再分別將各分項(xiàng)工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價(jià)相乘，其乘積就是各分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用；累計(jì)其乘積并加以匯總，就得出各單位工程全部的各

分部分項(xiàng)工程費(fèi)；再計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)；根據(jù)地區(qū)規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金；最后匯總以上各項(xiàng)費(fèi)用即得出該單位工程預(yù)算造價(jià)。

3.工程量清單計(jì)價(jià)模式下的招標(biāo)上限審核要點(diǎn)及注意事項(xiàng)

3.1工程量清單的基本概念及一般規(guī)定。工程量清單計(jì)價(jià)方法是一種區(qū)別于定額計(jì)價(jià)的新計(jì)價(jià)模式，是一種主要由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式，是在建設(shè)市場建立、發(fā)展和完善過程中的必然產(chǎn)物。工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。它是招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，不僅僅是招投標(biāo)活動(dòng)的依據(jù)，也是施工過程中控制工程造價(jià)和竣工決算的依據(jù)。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和數(shù)量，編制時(shí)應(yīng)避免錯(cuò)項(xiàng)、落項(xiàng)，力求完整和嚴(yán)謹(jǐn)。措施項(xiàng)目清單應(yīng)表明為完成分項(xiàng)實(shí)體工程而必須采取的一些措施性工作，編制時(shí)應(yīng)力求全面。其他項(xiàng)目清單主要體現(xiàn)了招標(biāo)人提出的一些與擬建工程有關(guān)的特殊要求，這些特殊要求所需的金額計(jì)入報(bào)價(jià)中。

3.2招標(biāo)上限審核工作流程和注意事項(xiàng)

3.2.1審核初始階段，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，踏勘現(xiàn)場一般要了解如下內(nèi)容：

(1)施工的地理位臵、地形地貌、管線設(shè)臵情況；

(2)施工現(xiàn)場的地質(zhì)、土質(zhì)、地下水位、水文等情況；

(3)施工現(xiàn)場的環(huán)境，如交通、供水供電、污水排放等；

(4)臨時(shí)用地、臨時(shí)設(shè)施搭建等所占的地方是否充足等；通過這些考察，可以對(duì)施工現(xiàn)場的挖填方、土質(zhì)情況、周邊環(huán)境等有一個(gè)直接的了解，對(duì)需拆除的內(nèi)容有個(gè)正確的了解，為計(jì)算各種措施費(fèi)用獲取必要的信息。

3.2.2研讀招標(biāo)文件，對(duì)其建設(shè)規(guī)模、招標(biāo)范圍以及合同專用條款中的合同價(jià)款約定著重看一下，比如說是按固定單價(jià)合同還是按固定總價(jià)合同，工程量變化造價(jià)如何調(diào)整，對(duì)工程變更、簽證等的造價(jià)如何控制，是否有暫定的綜合單價(jià)或材料、設(shè)備價(jià)格，材料價(jià)格如何取用，取費(fèi)要求如何規(guī)定等等，以對(duì)審核項(xiàng)目先有一個(gè)大概的思路，確定審核的重點(diǎn)方向。

3.2.3通看圖紙。先看圖紙說明，其中的工程做法所需圖集等資料手頭是否齊全，不足的圖集通過什么渠道取得，是購買，還是向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)借用，不要等到現(xiàn)

急用再現(xiàn)去搜集，影響審核的效率；再看圖紙內(nèi)容，圖紙內(nèi)容是否全在審核范圍內(nèi)，是否有此次不包括的項(xiàng)目，與提供的工程量清單仔細(xì)核對(duì)是否有丟項(xiàng)、落項(xiàng)，是否多做了招標(biāo)范圍之外的項(xiàng)目。

3.2.4對(duì)工程量清單進(jìn)行仔細(xì)審核。審核其清單描述是否與圖紙要求相符，描述是否能夠完整表達(dá)清單項(xiàng)目特征，組價(jià)內(nèi)容是否與工作內(nèi)容及項(xiàng)目特征描述相符合，項(xiàng)目計(jì)量單位是否與工程量相匹配，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確等等。

(1)工程量清單的第一項(xiàng)就是項(xiàng)目編碼，應(yīng)遵照《計(jì)價(jià)規(guī)范》編碼規(guī)則審核工程量清單分項(xiàng)編碼。當(dāng)同一標(biāo)段的一份工程量清單中含有多個(gè)單位工程且工程量清單是以單位工程為為編制對(duì)象時(shí)，應(yīng)特別注意對(duì)項(xiàng)目編碼十至十二位的設(shè)臵不能出現(xiàn)重碼。

(2)對(duì)項(xiàng)目特征描述的審核。項(xiàng)目特征描述是編制分部分項(xiàng)工程量清單十分重要的步驟和內(nèi)容，它是對(duì)投標(biāo)人確定綜合單價(jià)、采用施工材料和施工方法及其相應(yīng)施工輔助措施工作的指引，并與施工質(zhì)量、消耗、效率等均有著密切關(guān)系。這就要求編制人在項(xiàng)目名稱欄中作簡要、明確的描述。要特別注重對(duì)工程實(shí)際與特殊要求的準(zhǔn)確描述，考慮該項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)要求、規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。對(duì)有特殊要求的施工工藝、材料、設(shè)備等應(yīng)在規(guī)范規(guī)定的工程量清單“總說明”、“主要材料價(jià)格表”中作必要的說明。以建筑工程為例：第三章砌筑工程中，對(duì)空心磚、砌塊品種規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)、砂漿強(qiáng)度等級(jí)等，都應(yīng)按圖紙要求準(zhǔn)確描述。第四章砼及鋼筋砼工程中，對(duì)混凝土柱、梁的強(qiáng)度等級(jí)等都應(yīng)按圖紙要求準(zhǔn)確描述。第六章金屬結(jié)構(gòu)工程中，對(duì)各種鋼構(gòu)件的鋼材品種、規(guī)格、單根構(gòu)件重量、探傷要求、油漆品種、刷漆遍數(shù)等都應(yīng)按圖紙要求準(zhǔn)確描述，以便到工程施工時(shí)與清單描述發(fā)生變化可以很直觀地作相應(yīng)變更調(diào)整，減少爭議產(chǎn)生，同時(shí)也便于工程量的核查比較。

(3)項(xiàng)目計(jì)量單位必須與工程量相匹配。對(duì)于清單項(xiàng)來說，計(jì)量單位與工程量是否匹配，直接影響到單價(jià)的正確性。如清單中屋

面保溫項(xiàng)目的計(jì)量單位是平方米，工程量就應(yīng)按平方米計(jì)算，若再按定額的常規(guī)計(jì)算方式以立方米計(jì)算，匹配不一致單價(jià)就錯(cuò)了。對(duì)于定額子目來說，工程量的計(jì)量單位必須與預(yù)算定額中規(guī)定的計(jì)算單位相一致，才能準(zhǔn)確地套用計(jì)價(jià)表中的綜合單價(jià)。例如建筑工程綜合基價(jià)（2003年）中規(guī)定現(xiàn)澆砼“整體樓梯”是以其樓梯水平投影面積10m2為計(jì)量單位，而現(xiàn)場或工廠預(yù)制砼“裝配式樓梯”則以砼體積立方米為計(jì)量單位，兩者雖然同是砼樓梯項(xiàng)目，但由于所采用的制作方法和施工要求不同，其計(jì)算工程量的計(jì)量單位是有區(qū)別的。這類錯(cuò)誤比較簡單，多是因?yàn)椴患?xì)心造成，所以不管是做編制清單工作還是審核工作都要非常細(xì)心。

(4)對(duì)工程量計(jì)算的審核。審核工程量清單，其實(shí)主要任務(wù)量仍是對(duì)工程量計(jì)算的審核。工程量是確定建筑工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工作業(yè)進(jìn)度、組織材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)，所以審核工程量的準(zhǔn)確性非常重要。審核預(yù)算工程量計(jì)算的依據(jù)為：施工圖紙及設(shè)計(jì) 說明、預(yù)算定額、清單計(jì)價(jià)規(guī)范、規(guī)程、工程量計(jì)算規(guī)則。審核工程量計(jì)算時(shí)，應(yīng)檢查其遵守的計(jì)算規(guī)則是否正確。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則的編制原則一般是以工程實(shí)體的凈尺寸計(jì)算，沒有包含工程量的合理損耗。所以清單項(xiàng)應(yīng)按其相應(yīng)清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，其包含的子目工程量應(yīng)按其相應(yīng)定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算，二者的計(jì)算規(guī)則經(jīng)常會(huì)是不一致的，比如說挖基礎(chǔ)土方，清單計(jì)算規(guī)則為“按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算”，而定額計(jì)算規(guī)則需考慮基礎(chǔ)施工工作面寬度和放坡系數(shù)；鋼筋和鐵件項(xiàng)目的計(jì)算，清單計(jì)算規(guī)則為“按設(shè)計(jì)圖示鋼筋長度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算”，只考慮凈用量（含張拉預(yù)留量），未考慮施工損耗，而定額計(jì)算規(guī)則對(duì)施工損耗都要考慮；第五章金屬構(gòu)件中的實(shí)腹柱、鋼吊車梁、H型鋼項(xiàng)目的計(jì)算，清單計(jì)算規(guī)則為“按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算”，而定額計(jì)算規(guī)則除按圖示尺寸計(jì)算外，腹板和翼緣板寬度按每邊增加25mm計(jì)算。這樣按清單和定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來的工程量肯定是不一致的，直接影響到綜合單價(jià)的高低。

(5)審核工作內(nèi)容與清單項(xiàng)內(nèi)包含的定額組價(jià)內(nèi)容是否相符，定額套用是否正確，單價(jià)是否屬實(shí)，多組價(jià)項(xiàng)會(huì)導(dǎo)致單價(jià)偏高，相反少組價(jià)項(xiàng)會(huì)導(dǎo)致單價(jià)偏低，所以一定要做到清單描述工作內(nèi)容與所包含組價(jià)內(nèi)容一致，以合理確定單價(jià)。比如說，金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作項(xiàng)目內(nèi)已包括鋼材損耗及刷一遍防銹漆的工料，但清單描述為刷防銹漆兩遍，這時(shí)就應(yīng)審查刷防銹漆遍數(shù)，和鋼材損耗量。

(6)審查人工單價(jià)、材料（設(shè)備）價(jià)差計(jì)算。人工費(fèi)調(diào)整方法是否符合規(guī)定，差價(jià)調(diào)整是否符合文件規(guī)定。設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格在施工圖預(yù)算造價(jià)中所占比重最

大，變化最大的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查。審查設(shè)備、材料的實(shí)際價(jià)格（或指導(dǎo)價(jià)格）是否符合工程所在地的市場行情或規(guī)定；材料的產(chǎn)地、名稱、品種、規(guī)格、等級(jí)是否與價(jià)格相符。若是采用市場價(jià)，要核實(shí)其真實(shí)性、可靠性；若是采用有權(quán)部門公布的信息價(jià)，要注意信息價(jià)的時(shí)間、地點(diǎn)是否符合要求，是否按規(guī)定調(diào)整。對(duì)于造價(jià)信息中缺少的材料，再進(jìn)行個(gè)別詢價(jià)。

(7)對(duì)措施項(xiàng)目清單的審核。措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。措施項(xiàng)目清單除工程本身因素外，還與水文、氣象、環(huán)境、安全以及施工企業(yè)的實(shí)際情況有關(guān)。措施項(xiàng)目不是直接資源消耗項(xiàng)目，而是為完成分部分項(xiàng)工程而必須發(fā)生的生產(chǎn)活動(dòng)和資源耗用的保障項(xiàng)目，其內(nèi)涵十分廣泛，包括施工技術(shù)措施、設(shè)備設(shè)臵、施工保障措施、環(huán)保、安全和文明施工等。分部分項(xiàng)工程量清單編制與措施項(xiàng)目工程量清單項(xiàng)目編制必須綜合考慮，二者密切相關(guān)。影響措施項(xiàng)目設(shè)臵的因素很多，因情況不同，對(duì)“措施項(xiàng)目一覽表”中未列的措施項(xiàng)目，編制人可作補(bǔ)充，列在清單最后，并以“補(bǔ)”字示之。

(8)對(duì)有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)取以及規(guī)費(fèi)、稅金計(jì)取的審核。有無不能作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的費(fèi)用列入計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。說起來這些很簡單，但經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有問題產(chǎn)生。這就要求我們要細(xì)心，簡單地方也不能放過。稅金的計(jì)取要區(qū)分好市區(qū)和縣城鎮(zhèn)費(fèi)率，應(yīng)按要求計(jì)取。

3.2.5最后，綜合整理審查資料，出具審核表，與被審核方交換意見，經(jīng)協(xié)商統(tǒng)一后，進(jìn)行相應(yīng)的修正，出具評(píng)審結(jié)論。