第一篇：2017年西南大學[0736]《建筑工程招投標與合同管理》考試答案

2017年西南大學[0736]《建筑工程招投標與合同管理》考試答案

1、經濟法律關系的權利義務共同指向的事物是經濟法律關系的[ ]。

1.2.3.4.主體

客體

內容

對象

2、A單位與B單位于1996年10月6日訂立了一個買賣合同，A單位應于1997年2月8日交貨，B單位應于1997年2月18日付貨款。但B單位未按期付款，該筆貨款的訴訟時效期間至（）期滿。

1.2.3.4.1998年10月5日 1999年2月7日

1999年2月17日 1998年2月17

3、A建設單位的一個施工項目由于資金困難而停工，該地區突遇山洪暴發，與該項目相鄰的B單位在未與A單位聯系的情況下主動幫助抗災搶險，該行為屬于〔

〕。1.2.3.4.合同

侵權

無因管理

不當得利

4、施工企業的項目經理在施工過程中，超越自己的代理權限，為施工企業購買了一套設備，設備供應商應當向[ ]提出支付合同款的要求。

1.2.3.4.監理單位

施工單位

項目經理

建設單位

5、A建設單位的一個施工項目由于資金困難而停工，但按照合同約定，B施工單位仍有該項目的照管責任，該地區突遇山洪暴發，與該項目相鄰的C單位在未與A、B單位聯系的情況下主動幫助抗災搶險，C單位為此行為付出了一定的資金，該筆資金應當由[ ] 1.2.單位

單位 3.c單位 4.監理單位

6、在項目施工過程中，由于設計單位沒有按期提供施工圖紙，導致監理工程師未按期向施工企業提供圖紙，給施工企業造成了損失，施工企業應當向[ 1.建設單位

2.監理單位

3.監理工程師 4.設計單位

7、施工企業與項目經理之間的代理關系是一種[ ]代理。

1.委托 2.法定

3.指定 4.再

8、在工程施工期間，施工工程的占有權屬于[ ]。

提出賠償要求。]

1.2.3.4.建設單位

施工企業

監理單位

國家

9、法人的意志是由法人的[ ]實現的。

1.2.3.4.名稱

場所

上級機關

組織機構

10、（）承包方式的基本做法是按工程實際發生的直接成本(直接費)，加上商定的企業管理費(間接費)、利潤和稅金來確定工程總造價。它主要適用于簽約時對工程的情況和內容尚不清楚、工程量不詳(如采用設計一施工連貫式的承包方式，簽約時尚無施工圖紙及詳細設計文件)的情形，如緊急工程、搶險救災工程、國防工程等。

1.2.固定總價合同

計量估價合同 3.4.單價合同

成本加酬金合同

11、（）是債務人或第三人將其動產或者權利作為擔保物的合同擔保方式。

1.2.3.4.質押

定金

債務的免除

債務的混同

12、合同的（）是指合同雙方或多方當事人已就合同的主要條款達成合意而被法律認為合同已經客觀存在。

1.2.3.4.成立

訂立

質壓

定金

13、（）是當事人—方向另一方作出的以一定條件訂立合同的意思表示 1.2.3.4.要約

承諾

留置

定金

14、《合同法》規定：“當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。”這被稱為：（）。

1.2.3.4.同時履行抗辯權

后履行一方享有的抗辯權

先履行一方享有的抗辯權

不安抗辯權

15、編制工程施工招標標底時，分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定；間接費、利潤、稅金按照有關規定另行計算。此種方法稱為：（）

1.工料單價法

2.3.4.綜合單價法

清單計價法

其他方法

16、某基礎工程隱蔽前已經工程師驗收合格，在主體結構施工時因墻體開裂，對基礎重新檢驗發現部分部位存在施工質量問題，則對重新檢驗的費用和工期的處理表述正確的是()。

1.2.3.4.費用由工程師承擔，工期由承包方承擔

費用由承包方承擔，工期由發包方承擔

費用由承包方承擔，工期由承發包雙方協商

費用和工期均由承包方承擔

17、根據我國《施工合同文本》規定，對于具體工程的一些特殊問題，可通過（）約定承發包雙方的權利和義務。

1.2.3.通用條款

專用條款 監理合同

4.協議書

18、若業主擬定的合同條件過于苛刻，為使業主修改合同，可準備“兩個報價”，并闡明，若按原合同規定，投標報價為某一數值，但倘若合同作某些修改，則投標報價為另一數值，即比前一數值的報價低一定的百分點，以此吸引對方修改合同。但必須先報按招標文件要求估算的價格而不能只報備選方案的價格，否則可能會被當作“廢標”來處理，此種報價方法稱為（）

1.2.3.4.不平衡報價法

多方案報價法 突然襲擊法

低投標價奪標法

19、施工合同中，______ 不是業主應承擔的義務。

1.2.3.4.獲得進入施工現場通行道路的使用權

建立施工現場的安全保護設施

組織設計單位圖紙會審并進行設計交底

提供真實的地質和地下水文資料

20、在________情況下，業主應支付額外工作酬金。

1.2.3.4.非監理單位原因的暫停或終止監理業務

監理單位原因的暫停監理業務

業主原因引起的監理工作受阻

第三方原因引起的監理工作受阻

21、在設計階段監理中，監理工程師與施工單位的關系為

1.2.3.4.合同關系

隸屬關系

合同管理關系

經濟關系

22、邀請招標是一種由招標人選擇()家以上符合招標條件的供應商或承包商，向其發出投標邀請，由被邀請的供應商、供應商投標競爭，從中選定中標者的招標方式。

1.2.2

3.4 4.5

23、()不屬于建設工程招標投標的主體。

1.建設工程交易中心

2..招標人

3.投標人 4.招標代理機構

24、某大型建筑工程由甲乙丙三家施工企業聯合承包，其中，甲的資質等級最高，乙次之，丙最低，則按照《建筑法》的相關規定，應當按照（攬工程。

1.甲 2.乙

3.丙

4.甲或丙）企業的業務許可范圍承

25、招標人采用邀請招標方式的，應當向()個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發出投標邀請書。

1.2 2.3

3.4 4.5

26、下列各項中，（）不屬于開標前的投標技巧。

1.不平衡報價 2.多方案報價法

3.圍標法

4.突然襲擊法

27、在建設項目各類招標中，不要求投標人依據給定工作量報價的是(1.施工

2.設備采購

招標。)3.4.設計

材料采購

28、建筑工程交易中心是一種建筑市場有形化的管理模式，但是不具有（）功能。

1.2.3.4.監督管理

信息服務

場所服務

集中辦公

29、施工招標文件的內容一般不包括（）。

1.2.3.4.工程量清單

資格預審條件

合同條件

投標須知

30、以開拓市場、低盈利為目標，在精確控制成本的基礎上，充分估計各競爭對手的報價目標，以有競爭力的報價達到中標的目的，這樣的投標策略稱為（）。1.2.3.4.生存型策略

低成本優勢策略

盈利型策略

高風險策略

31、投標文件中的（），但單價金額小數點有明顯錯誤的除外。

1.2.3.4.大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準

大寫金額和小寫金額不一致的，以小寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準

大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以總價金額為準

大寫金額和小寫金額不一致的，以小寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以總價金額為準

32、（）又稱為一攬子索賠，是指對整個工程中發生的索賠事件，綜合在一起進行索賠。

1.2.3.單項索賠

總索賠

工期索賠

4.費用索賠

33、按照建設工程設計合同示范文本規定，設計人按合同規定時限交付設計資料及文件后，如果在1年內項目未開始施工，則設計人（）。

1.不再負責處理有關設計問題 2.仍應無償負責處理有關設計問題

3.仍應負責處理有關設計問題，但可適當收取咨詢服務費

4.仍應負責處理有關設計問題，但可不再負責設計變更

34、承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即（）。

1.單項索賠和總索賠 2.工期索賠和費用索賠

3.單項索賠和工期索賠 4.總索賠和費用索賠

35、根據規定，一個工程只能編制（）個標底，一般是在招標前就制定出來的。

1.一

2.3.4.二

三

四

36、建設工程的招標分為公開招標和邀請招標，其中公開招標又稱為（）。

1.2.3.4.有限競爭性招標

無限競爭性招標

選擇性招標

委托代理招標

37、A建設單位的一個施工項目由于資金困難而停工，但按照合同約定，B施工單位仍有該項目的照管責任，該地區突遇山洪暴發，與該項目相鄰的C單位在未與A、B單位聯系的情況下主動幫助抗災搶險，C單位為此行為付出了一定的資金，該筆資金應當由[ ] 1.2.3.A單位 B單位 C單位

4.監理單位

38、在項目施工過程中，由于設計單位沒有按期提供施工圖紙，導致監理工程師未按期向施工企業提供圖紙，給施工企業造成了損失，施工企業應當向[

]提出賠償要求。

1.2.3.4.建設單位

監理單位

監理工程師

設計單位

39、在所有權的各項權能中，[ ]是核心。

1.2.3.4.占有權

使用權

收益權

處分權

判斷題

40、投標文件必須嚴格按照招標文件的規定編寫，可以對招標文件要求進行修改或提出保留意見。（）1.2.A.√

B.×

41、建設工程的招標投標主體包括：招標人、投標人、招標代理機構。（）

1.2.A.√ B.×

42、建筑市場的主體是指參與建筑生產交易的各方。其中包括：業主、承包商和工程咨詢服務機構。（）

1.2.A.√ B.×

43、中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書，不必將中標結果通知所有未中標的投標人。（）

1.2.A.√

B.×

44、建設工程評標程序分為：評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告。（）

1.A.√

2.B.×

45、通過資格預審淘汰資格預審文件達不到要求的企業，淘汰總分低于及格線的投標者。（）

1.A.√

2.B.×

46、招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括成立招標機構、確定招標方式、發布招標公告等。（1.A.√

2.B.×

47、所編制的投標文件“正本”只有一份，“副本”則按招標文件附表要求的份數提供。正本與副本若不一致，以副本為準（）

1.A.√

2.B.×

48、編制投標文件的核心工作是計算標價，而標價計算又與施工方案及施工組織計劃密切相關，所以在計算標價前必須編制好施工計劃。（）1.A.√

2.B.×）

49、通過資格預審淘汰資格預審文件達不到要求的企業，淘汰總分低的投標者。（）

1.A.√

2.B.×

50、招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。（）1.A.√

2.B.×

51、建設工程招標人是指依法提出招標項目、進行招標的法人或者其他組織。它不一定是建設工程項目的投資人（即業主或建設單位）。（1.A.√

2.B.×

52、授標是招標人以書面形式正式通知某投標單位承包建設工程項目。（）

1.A.√）

2.B.×

53、承包商作為建筑市場的主體，是長期和持續存在的。所以不論是國內還是按照國際慣例，對承包商一般都實行從業資格管理。（）

1.2.A.√

B.×

54、狹義的建筑市場一般指有形建筑市場，它是以工程承發包交易活動為主要內容，有固定的交易場所（建設工程交易中心）（）

1.2.A.√ B.×

55、效力未定合同的效力最終取決于有權利的第三人的確認。（）

1.2.A.√ B.×

56、違約當事人支付了違約金后，對方仍要求繼續履行合同時，違約方必須按合同決定條件繼續履行。（）

1.2.A.√ B.×

57、效力未定合同的效力最終取決于有權利的第三人的確認。（）

1.2.A.√ B.×

58、合同有效期是指自合同簽字日起至承包商提交給業主的“結清單”生效之日為止的日歷天數。（）

1.2.A.√ B.×

59、監理單位未能在監理合同規定的期限內完成規定的全部監理任務，則應承擔違約誤期賠償責任。（）

1.2.A.√

B.×

60、由于大雨天氣（屬于一個有經驗的承包商可以預見的情況）影響工程質量，雖然工程師下了暫停施工令，但責任原因屬于承包商應承擔的風險，所以不應批準承包商提出的工期延長要求。（）

1.2.A.√ B.×

61、我國建設工程施工合同中的“工程”是指永久工程；FIDIC合同中的“工程”，是指協議條款約定具體內容的永久和臨時工程。（）

1.A.√

2.B.×

62、工索賠，是指在合同履行當中，合同當事人一方，因非自身責任或對方不履行或未能正確履行，造成本方受到損失時，而向對方提出補償或賠償的權利要求。（1.A.√

2.B.×

63、施工中因不可抗力時間的影響而使承包商受到損害時，無權獲得費用補償。（）

1.A.√

2.B.×

64、《合同法》規定：逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行；價格下降時，按原價執行。（）

1.A.√

2.B.×

65、合同法規定的“不安抗辯權”是指按照合同規定先履行義務方享有的中止履行義務的權利。（））

1.A.√

2.B.×

66、施工索賠，是指在合同履行當中，合同當事人一方，因非自身責任或對方不履行或未能正確履行，造成本方受到損失時，而向對方提出補償或賠償的權利要求。（1.A.√

2.B.×

67、衡量承包商是否按合同約定期限履行施工義務的標準是合同工期的日歷天數。（）

1.A.√

2.B.×

68、一個工程項目只有一個標底。（）

1.A.√

2.B.×

69、在大型工程合同中，由于工程分期分批驗收，工程將會有幾個單獨的缺陷責任期，因此監理工程師將會簽發幾個“解除缺陷責任證書”。（）

1.A.√）

2.B.×

70、FIDIC 合同條件規定，承包商對工程照管的責任，是從開工之日起，到業主頒發“工程移交證書”之日為止。（）

1.A.√

2.B.×

71、投標保函可以約束投標人在合同有效期內不撤標或中標后按時與業主簽訂合同。（）

1.A.√

2.B.×

72、根據《招標投標法》規定，中標通知書是由業主和招標辦共同簽發，因此它對業主、承包商、招標辦均有法律約束力。（）

1.A.√

2.B.×

73、在大型工程合同中，由于工程分期分批驗收，工程將會有幾個單獨的缺陷責任期，因此監理工程師將會簽發幾個“解除缺陷責任證書”。（1.A.√

2.B.×）

74、效力未定合同的效力最終取決于有權利的第三人的確認。（）

1.A.√

2.B.×

75、FIDIC合同條件規定，承包商對工程照管的責任，是從開工之日起，到業主頒發“工程移交證書”之日為止。（1.A.√

2.B.×

76、可撤銷合同是從其確認時失去法律效力的。（）

1.A.√

2.B.×

77、根據《合同法》規定，合同一經成立即生效。（）

1.A.√

2.B.×

78、投標人收到招標單位的投標申請書，即獲得工程承建權，稱為中標或得標，表示投標人在投標競爭中獲勝。（））

1.2.A.√

B.×

79、建設工程評標程序分為：評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告。（）

1.2.A.√ B.×

80、不平衡報價，指在總價基本確定的前提下，調整項目和各個子項的報價，以期既不影響總報價，又可以在中標后獲取較好的經濟效益。（）

1.2.A.√ B.×

81、建筑業企業連續三年年檢合格，方可申請晉升上一級資質等級。（）

1.2.A.√ B.×

82、工期索賠值的計算中，網絡分析法是進行工期分析的首選方法，適用于各種索賠事件的工期索賠，并可以利用計算機軟件進行網絡分析和計算，是一種科學合理的分析方法。（）1.A.√

2.B.×

83、投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外。1.A.√

2.B.×

84、來往信件是索賠證據資料的重要來源。（）

1.A.√

2.B.×

85、招標必須編制標底。（）

1.A.√

2.B.×

86、施工合同文件的解釋順序依次為（1）施工合同協議書，（2）中標通知書，（3）投標書及其附件，（4）圖紙。（）

1.A.√）

（2.B.×

87、一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過4小時，經工程師確認，工期相應順延。（）

1.2.A.√

B.×

88、開標的過程是由投標人當場拆封、宣讀投標人名稱、投標報價、工期等主要內容。（）

1.2.A.√

B.×

89、發包人的工作包括向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，保證數據真實，位置準確。（）

1.2.A.√ B.×

主觀題

90、簡述建設工程施工合同示范文本內容？

參考答案：

答：建設工程施工合同示范文由協議書、通用條款、專用條款三部分組成。（5分）

協議書是施工合同示范文本的總綱性文件，內容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質量標準、合同價款、組成合同的文件、有關詞語含義說明和雙方的承諾等。（8分）

通用條款對承包雙方的權利、義務作出規定，除了雙方協商一致對其中的某些條款作了修改、補充或取消，雙方都必須履行。《通用條款》包括以下主要內容：(1)詞語定義及合同文件；(2)雙方一般權利和義務；

(3)保證工程質量、控制工程進度及經濟方面的條款；(4)安全施工；(5)違約、索賠和爭議；(6)工程分包及合同解除；(7)不可抗力、保險和擔保

專用條款的條款號與通用條款相一致，但主要是由當事人根據工程的具體情況予以明確。（91、簡述施工索賠的程序。

參考答案：

答：（1）發出索賠意向通知（2）準備索賠資料（5分）（3）編寫工程索賠意向通知書（4）提交索賠文件（5分）

（5）工程師和業主對工程索賠意向通知書的審核（6）索賠處理（5分）

7分）

第二篇：建筑工程招投標與合同管理---任務及答案

一、判斷題（共 10 道試題，共 30 分。）得分：30 1.建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同，通常不將監理合同和物資采購合同列入建設工程合同的范疇。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

2.建設工程勘察、設計合同是指由發包人與承包商為完成一定的工程勘察、設計任務而簽訂的合同。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

3.單價合同具有合理分攤風險等特點，其適用范圍較寬。成本加酬金合同中，發包人基本上承擔了全部的風險，承包商所得的報酬也就較低。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

4.在索賠中，單項索賠通常因為在實際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實際施工過程中應盡量避免使用。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

5.單項索賠是指每一件索賠事件發生后，索賠管理人員就針對該事件，在規定的索賠有效期內向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

6.按建設工程合同計價方式進行分類，可分為：總價合同、單價合同和成本加酬金合同。（）A.錯誤 B.正確 滿分：3 分

7.建設工程施工合同簡稱施工合同，是工程發包人為完成一定的建筑、安裝工程的施工任務與承包人簽訂的合同，由發包人負責完成擬定的工程任務，承包人提供必要的施工條件并支付工程價款。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

8.工期索賠值的計算中，網絡分析法是進行工期分析的首選方法，適用于各種索賠事件的工期索賠，并可以利用計算機軟件進行網絡分析和計算，是一種科學合理的分析方法。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

9.建設工程合同按承發包范圍不同進行分類，可分為兩類：建設工程承包合同和分包合同。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

10.承包商在自己的索賠報告中對費用索賠部分進行詳細計算，索賠費用的計算方法主要有分項計算法和總費用法。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

二、單項選擇題（共 15 道試題，共 45 分。）得分：45 1.（）是對通用條款的必要的修改和補充，它與通用條款共同成為承發包雙方統一意愿的表現。A.協議書 B.專用條款 C.標準條款 D.質量保修書

滿分：3 分 2.對于（），因為在實際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實際施工過程中應盡量避免使用。A.單項索賠 B.總索賠 C.工期索賠 D.費用索賠

滿分：3 分

3.（）也成為經濟索賠，是承包商要求取得合理的經濟補償。A.單項索賠 B.總索賠 C.工期索賠 D.費用索賠

滿分：3 分

4.按照建設工程設計合同示范文本規定，設計人按合同規定時限交付設計資料及文件后，如果在1年內項目未開始施工，則設計人（）。A.不再負責處理有關設計問題 B.仍應無償負責處理有關設計問題

C.仍應負責處理有關設計問題，但可適當收取咨詢服務費 D.仍應負責處理有關設計問題，但可不再負責設計變更

滿分：3 分

5.承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即（）。A.單項索賠和總索賠 B.工期索賠和費用索賠 C.單項索賠和工期索賠 D.總索賠和費用索賠

滿分：3 分

6.如果中標的施工企業拒絕與發包人簽訂工程施工承包合同，發包人（）。

A.將不再返還其投標保證金 B.將全部返還其投標保證金 C.將部分返還其投標保證金

D.將對其行為處以兩倍保證金的罰金

滿分：3 分

7.造成工期延誤或乙方經濟損失的事件發生后（）天內，承包商向工程師發出索賠意向通知。A.26 B.27 C.28 D.30 滿分：3 分

8.總費用法一般是在（）的情況下才采用的計算索賠款的方法。A.單項索賠 B.總索賠 C.單項索賠 D.費用索賠

滿分：3 分

9.（）通常其只適用于一些緊急工程項目、新型工程項目或對項目工程內容及技術經濟指標未確定的項目和一些風險較大的項目。A.總價合同 B.單價合同 C.成本加酬金合同 D.分包合同

滿分：3 分

10.建設工程委托監理合同的履行中，監理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償的原則是（）。A.按工程實際損失計算賠償

B.扣除合同約定的全部監理酬金

C.賠償不應超過除去稅金的監理酬金總額 D.應當雙倍返還定金

滿分：3 分

11.（）是指每一件索賠事件發生后，索賠管理人員就針對該事件，在規定的索賠有效期內向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。A.單項索賠 B.總索賠 C.工期索賠 D.費用索賠

滿分：3 分

12.工程師在收到承包商遞交的索賠報告和有關資料后（）天內未給予答復或未對承包商作進一步要求，則視為該項索賠已被認可。A.26 B.27 C.28 D.30 滿分：3 分

13.屬于按索賠的合同依據分類的索賠是()。A.合同中默示的索賠 B.總索賠 C.工期索賠

D.總承包人與分包人之間的索賠

滿分：3 分

14.（）又稱為一攬子索賠，是指對整個工程中發生的索賠事件，綜合在一起進行索賠。A.單項索賠

B.總索賠 C.工期索賠 D.費用索賠

滿分：3 分

15.（）是指發包人將建設工程的勘察、設計、施工等的每一項分別發包給一個承包商的合同。A.建設工程總承包合同 B.建設工程承包合同 C.成本加酬金合同 D.分包合同

滿分：3 分

三、多項選擇題（共 5 道試題，共 25 分。）得分：25 1.成本加酬金合同通常適用于（）。A.緊急工程項目 B.新型工程項目

C.項目工程內容及技術經濟指標未確定的項目 D.一些風險較大的項目

E.工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目

滿分：5 分

2.根據招標投標法的規定，中標通知書發出后的30日內，中標單位應與發包人依據（）等簽訂工程施工承包合同。A.招標公告 B.招標文件 C.投標書 D.評標價格

E.最后談判達成的降價協議

滿分：5 分 3.在建設工程委托監理合同的履行中，監理人執行監理業務時可以行使的權力包括（）。A.選定施工合同的承包人

B.批準施工合同承包人選定的分包人 C.確定工程規模

D.主持工程建設有關協作單位的組織協調 E.審核承包人的索賠

滿分：5 分

4.按索賠的處理方式進行分類，索賠可以分為（）。A.工程加速索賠 B.總索賠 C.單項索賠

D.合同中默示的索賠 E.合同外的索賠

滿分：5 分

5.勘察、設計合同的發包人一般是指業主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是（）。A.具有法人資格的勘察、設計單位

B.持有建設行政主管部門頒發的工程勘察設計資質證書 C.持有工程勘察設計收費資格證書

D.持有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照

滿分：5 分

一、判斷題（共 10 道試題，共 30 分。）得分：30 1.建設工程評標程序分為：評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

2.投標文件必須嚴格按照招標文件的規定編寫，可以對招標文件要求進行修改或提出保留意見。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

3.中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目分解后分別向他人轉讓。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

4.編制投標文件的核心工作是計算標價，而標價計算又與施工方案及施工組織計劃密切相關，所以在計算標價前必須編制好施工計劃。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

5.降低預算成本的策略原則上適用于一切分期付款工程合同，但對單價合同最有效。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

6.開標的主持人是招標人或招標代理機構，他們同時負責開標全過程的工作。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

7.中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書，同時將中標結果通知所有未中標的投標人。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分 8.投標人收到招標單位的投標申請書，即獲得工程承建權，稱為中標或得標，表示投標人在投標競爭中獲勝。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

9.經評審的最低投標價法最能體現招投標宗旨，招標人可獲得最為經濟的投標，投標人可靠競爭優勢獲得承包任務。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

10.投標文件中的每項要求填寫的空格都必須填寫，不得空著不填，否則被視為放棄意見；重要數字不填寫，可能被作為廢標處理。（）A.錯誤 B.正確

二、單項選擇題（共 15 道試題，共 45 分。）得分：45 1.投標文件中的（），但單價金額小數點有明顯錯誤的除外。

A.大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準

B.大寫金額和小寫金額不一致的，以小寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準

C.大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以總價金額為準

D.大寫金額和小寫金額不一致的，以小寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以總價金額為準

滿分：3 分

2.評標委員會成員在正式對投標文件進行評審前，應當認真研究招標文件，評標委員會成員應當重點了解招標文件規定的（）。A.招標的目的

B.招標工程項目的范圍和性質 C.評標標準和方法 D.主要技術要求、標準 滿分：3 分

3.編制投標文件的核心工作是（）。A.向招標單位申請投標 B.計算標價

C.對招標文件認真研究 D.編制好施工計劃

滿分：3 分

4.（）是投標報價的重要基礎。A.核實工程量

B.編制所投標工程的施工規劃 C.定額分析、單價計算 D.編制投標文件

滿分：3 分

5.以開拓市場、低盈利為目標，在精確控制成本的基礎上，充分估計各競爭對手的報價目標，以有競爭力的報價達到中標的目的，這樣的投標策略稱為（）。A.生存型策略 B.低成本優勢策略 C.盈利型策略 D.高風險策略

滿分：3 分

6.關于投標單位在編制標書階段的操作做法不妥的是()A.深入分析研究招標文件 B.詳細審核工程量清單的工程量 C.仔細理解施工圖文件 D.認真對待招標單位答疑

滿分：3 分

7.工程量清單是招標單位按《建設工程工程量清單計價規范》，根據施工圖紙計算工程量，提供給投標單位作為投標報價的基礎。工程結算撥付工程款時以（）為依據。A.清單中列出的工程量 B.實際發生的工程量 C.承包方報送的工程量 D.監理方簽發的工程量

滿分：3 分

8.在評標過程中，下列（）不屬于商務性評審。A.施工方案或施工組織的評審 B.對投標報價進行校核

C.審查全部報價數據是否有計算上的算術錯誤 D.分析報價構成的合理性

滿分：3 分

9.中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書，（）。A.同時將中標結果通知所有未中標的投標人 B.不必將中標結果通知所有未中標的投標人 C.僅將中標結果通知中標的投標人 D.是否將中標結果通知未中標的投標人均可

滿分：3 分

10.投標文件的符合性評審包括（）鑒定。A.經濟符合性和技術符合性 B.屬地符合性和技術符合性 C.商務符合性和技術符合性 D.商務符合性和經濟符合性

滿分：3 分

11.如果投標人在中標后不愿承包該工程而逃避簽約，招標單位將按規定（）。

A.沒收其投標保證金作為補償 B.全部退還其投標保證金

C.部分退還其投標保證金作為補償 D.沒收其投標保證金并追加罰款

滿分：3 分

12.在評標過程中，下列（）不屬于投標文件的技術性評審。A.投標報價校核 B.方案可行性評審 C.關鍵工序評審 D.安全保證措施評審

滿分：3 分

13.招標人和中標人按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同后，中標人（）。A.應當按照合同約定履行義務，完成中標項目 B.可將中標項目分解后分別向他人轉讓 C.可向他人轉讓中標項目

D.可將中標項目中的部分非主體工作分包給他人完成

滿分：3 分

14.招標文件規定的評標標準和方法是評標委員會成員在（）階段應當認真研究的招標文件的內容。A.評標的準備 B.初步評審 C.詳細評審 D.編寫評標報告

滿分：3 分

15.為了提高中標的可能性和中標后利益，在保證工程質量的前提下，進行合理報價，根據投標報價的原則，對下列（）項目可以報高價。A.工期要求急、投標對手少

B.施工條件好、投標對手多 C.投標對手多、支付條件好 D.施工條件好，投標風險小

滿分：3 分

三、多項選擇題（共 5 道試題，共 25 分。）得分：25 1.詳細評審是指在初步評審的基礎上，對經初步評審合格的投標文件，按照招標文件確定的評標標準和方法，對其（）進一步評審、比較。A.符合性 B.技術部分 C.商務部分

D.投標文件的澄清和說明 E.應當作為廢標處理的情況

滿分：5 分

2.按照建設部的規定，建設項目的投標有（）情況的也應當按照廢標處理： A.未按要求密封。

B.無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規定加蓋印鑒。C.未按規定的格式填寫，內容不全或字跡模糊、辨認不清。D.逾期送達。E.細微偏差

滿分：5 分

3.開標的主持人是（），他們同時負責開標全過程的工作。A.招標人

B.當地招標管理部門 C.公證機關 D.投標人代表 E.招標代理機構

滿分：5 分

4.施工招標劃分合同數量時，應考慮的影響因素包括()。A.有利于本地區的承包商 B.有利于本系統的承包商 C.施工內容的專業性要求 D.避免施工現場的交叉干擾 E.對項目建設總投資的影響

滿分：5 分

5.投標文件中（）必須有法人單位公章、法定代表人或其委托代理人的印鑒。A.投標書

B.投標書情況匯總表 C.密封簽 D.工期目標

E.詳細預算及主要材料用量

滿分：5 分

一、判斷題（共 10 道試題，共 30 分。）

1.編制標底時，首先要保證其準確，其次要做好保密工作。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

2.招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：編制招標相關文件，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

3.建設工程項目標底小，技術復雜、專業性強、潛在投標人少的項目，軍事保密項目等，一般可以采用公開招標的方式。（）

A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

4.資格預審的評分標準必須考慮到評標的標準，一般凡屬評標時考慮的因素，資格預審評審時可不必考慮。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

5.招標機構的主要職責是擬定招標文件，組織投標、開標、評標和定標工作等。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

6.所謂無標底招標，是指招標人不設標底或即使設置標底也不作為評標標準，招標人只提出評標的標準和方法，投標人根據招標文件自主報價的一種招標方式。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

7.通過資格預審淘汰資格預審文件達不到要求的企業，淘汰總分高的投標者。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

8.招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括成立招標機構、確定招標方式、編制招標相關文件等。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

9.招標人應在招標文件中明確規定合同的計價方式。計價方式主要有固定總價合同、單價合同和成本加酬金合同，同時規定合同價的調整范圍和調整方式。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

10.標底是招標人編制的招標項目的預期價格。招標工程的標底按定額編制，反映行業最高水平。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

二、單項選擇題（共 15 道試題，共 45 分。）

1.在建設項目各類招標中，不要求投標人依據給定工作量報價的是（）招標。A.施工 B.設備采購 C.設計 D.材料采購

滿分：3 分

2.建設工程項目（）是招標人招標活動的前提。A.相應資金或資金來源落實 B.編制招標文件的編制 C.報建

D.評標委員會專家庫的建立

滿分：3 分

3.根據《招標投標法》的規定，建設工程施工招標的標底由（）編制。A.招標單位 B.設計單位 C.承包單位 D.政府主管部門

滿分：3 分

4.資格預審的評審方法一般采用（）。A.評分法 B.投票法 C.評議法 D.舉手表決

滿分：3 分

5.（）是整個招標過程的實質性階段。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。A.招標準備階段 B.招標實施階段 C.定標簽約階段 D.履約階段

滿分：3 分

6.定標簽約階段是整個招標過程的結果性階段，包括：（）等工作。A.開標、評標、定標、簽約 B.評標、定標、簽約 C.定標、簽約 D.開標、定標、簽約

滿分：3 分

7.標段劃分應根據工程特點和招標人的具體情況確定，對場地集中、工程量不大、技術上不復雜的工程宜采用（）。A.一次招標 B.分段招標

C.考慮招標項目的管理要求，可以分別招標 D.考慮工程各項工作時間和空間的銜接，分別發包

滿分：3 分

8.招標機構的主要職責是：（）等。

A.擬定招標文件，組織投標、開標、評標和定標工作 B.編制招標文件和組織評標

C.確定評標委員會，并根據評標委員會推薦的候選人確定中標人 D.成立作為評標委員會成員人選的技術、經濟等方面的專家庫

滿分：3 分

9.施工招標文件的內容一般不包括()。A.工程量清單 B.資格預審條件 C.合同條件 D.投標須知

滿分：3 分

10.在劃分標段時，從管理費的角度考慮，分段招標的管理費一般（）于整體直接發包的管理費。A.低 B.高 C.等

滿分：3 分

11.根據規定，一個工程只能編制（）個標底，一般是在招標前就制定出來的。A.一 B.二 C.三 D.四

滿分：3 分

12.招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括（）。

A.成立招標機構、確定招標方式、編制招標相關文件等

B.按照國家有關規定需要履行項目審批手續、編制招標相關文件等 C.成立招標機構、發布招標公告、編制招標相關文件等 D.成立招標機構、召開標前會議、編制招標相關文件等

滿分：3 分

13.建設工程標底是指招標人根據國家有關規定計算出來的造價，是建設工程的（）。A.計劃價格 B.預期價格 C.實際價格 D.合同價格

滿分：3 分

14.施工招標階段，招標人發給投標人的下列書面文件中，不構成對招標人和投標人有約束力的招標文件組成部分的是（）。A.投標須知 B.資格預審表 C.合同專用條款

D.對投標人書面有質疑的解答

滿分：3 分

15.工程施工招標一般劃分為（）三個階段 A.招標準備、招標和簽約 B.招標準備、定標和簽約 C.招標、定標和簽約

D.招標準備、招標實施和定標簽約

滿分：3 分

三、多項選擇題（共 5 道試題，共 25 分。）

1.招標人應在招標文件中明確規定合同的計價方式。計價方式主要有（）。A.固定總價合同 B.單價合同 C.成本加酬金合同 D.固定總價加酬金合同 E.單價合同加酬金合同

滿分：5 分

2.工程施工招標一般劃分為（）三個階段。

A.招標準備 B.招標實施 C.定標簽約 D.屢約 E.評標

滿分：5 分

3.下列關于編制標底的論述，（）是正確的。A.標底是招標人編制的招標項目的預期價格 B.編制標底時，首先要保證其完整性

C.一個招標工程只能編制一個標底，一般是在招標前就制定出來的D.標底制定的好壞，直接影響到招標工作的成敗

滿分：5 分

4.標段劃分應根據工程特點和招標人的具體情況確定，對（采用一次招標。A.場地集中 B.工程量不大 C.技術上不復雜

D.各項工作的銜接、交叉和配合少建設項目）的工程宜 滿分：5 分

5.招標人應當依法選定公開招標或邀請招標方式。一般可以采用邀請招標方式的情況包括：（）等。A.建設工程項目標底小，公開招標的費用與項目的價值相比不經濟 B.技術復雜、專業性強、潛在投標人少的項目 C.軍事保密項目 D.大型民用建筑

滿分：5 分

一、判斷題（共 10 道試題，共 30 分。）

1.建設工程招投標的工作環節包括：招標、投標、開標、決標、授標、中標、簽約和履約。

A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

2.建筑業企業資質年檢不合格或者連續三年基本合格的，建設行政主管部門應當重新核定其資質等級。新核定的資質等級應當低于原資質等級。

A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

3.建設部頒布了自2001年7月1日起實施的《建筑業企業資質管理規定》，其中將我國的建筑業企業分為施工總承包企業、專業承包企業和勞務分包企業三個序列。

A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

4.邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。

A.錯誤 B.正確

滿分：3 分 5.公開招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

6.建筑市場的主體是指參與建筑生產交易的各方。其中包括：業主、承包商和工程咨詢服務機構。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

7.建設工程招標代理機構，是指受招標人的委托，代為從事招標組織活動的中介組織。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

8.狹義的建筑市場一般指有形建筑市場，它是以工程承發包交易活動為主要內容，有固定的交易場所（建設工程交易中心）。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

9.承包商作為建筑市場的主體，是長期和持續存在的。所以不論是國內還是按照國際慣例，對承包商一般都實行從業資格管理。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

10.授標是招標人以書面形式正式通知某投標單位承包建設工程項目。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

二、單項選擇題（共 15 道試題，共 45 分。）

1.申請領取施工許可證，應具備的條件之一為：建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（）。A.30% B.40% C.50% D.60% 滿分：3 分

2.邀請招標是一種由招標人選擇（）家符合招標條件的供應商或承包商，向其發出投標邀請，由被邀請的供應商、供應商投標競爭，從中選定中標者的招標方式。A.2 B.4 C.3 D.5 滿分：3 分

3.申請領取施工許可證，應具備的條件之一為：建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（）。A.40% B.50% C.60% D.70% 滿分：3 分

4.建設工程的投標人一般不包括（）。A.勘察設計企業 B.施工企業

C.工程材料設備供應單 D.事業單位

滿分：3 分

5.建筑工程交易中心是一種建筑市場有形化的管理模式，但是不具有（）功能。A.監督管理 B.信息服務 C.場所服務 D.集中辦公

滿分：3 分

6.是指承載與建筑業生產經營活動相關的一切交易活動的總稱。A.廣義的建筑市場 B.狹義的建筑市場 C.有形的建筑市場 D.無形的建筑市場

滿分：3 分

7.按照規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起（）日之內訂立書面合同。A.20 B.30 C.25 D.35 滿分：3 分

8.建筑市場的客體是（）。A.建筑產品 B.業主 C.承包商 D.咨詢服務機構

滿分：3 分

9.建設工程招投標是在市場經濟條件下，國內、外的建設工程承包市場上為買賣特殊商品而進行的由一系列特定環節組成的特殊交易活動。這些特定環節包括（）。A.招標、投標、開標、評標、決標、授標、中標 B.投標、開標、評標、決標、授標、中標、簽約和履約 C.招標、投標、開標、評標、決標、簽約和履約

D.招標、投標、開標、評標、決標、授標、中標、簽約和履約

滿分：3 分

10.《招投標法》中規定的招標方式有公開招標和（）兩種。

A.私下招標 B.秘密招標 C.聘任招標 D.邀請招標

滿分：3 分

11.建筑市場是以進行建筑商品和相關要素交換的市場，其主體不包括（）。A.政府主管部門 B.業主 C.承包商 D.咨詢服務機構

滿分：3 分

12.建設工程的招標分為公開招標和邀請招標。其中邀請招標又稱為（A.有限競爭性招標 B.無限競爭性招標 C.選擇性招標 D.委托代理招標

滿分：3 分

。）13.建筑工程的開標、評標、定標由（）依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監督。A.投標單位 B.監理單位 C.設計單位 D.建設單位

滿分：3 分

14.建設工程的招標分為公開招標和邀請招標。其中公開招標又稱為（）。A.有限競爭性招標 B.無限競爭性招標 C.選擇性招標 D.委托代理招標

滿分：3 分

15.下列（）不是建筑工程招標投標的特點。A.程序規范

B.投標過程統一、有效地監督 C.交易雙方面對面地討價還價 D.公平、客觀

滿分：3 分

三、多項選擇題（共 5 道試題，共 25 分。）

1.建筑市場是以建筑工程承發包交易活動為主要內容的市場，其主體包含（）。A.業主 B.承包商

C.工程咨詢服務機構 D.建設工程交易中心

E.建筑人才

滿分：5 分

2.招標人的權益包括（）。

A.自行組織招標或委托招標代理機構進行招標； B.自由選擇招標代理機構并核驗其資質證明； C.要求投標人提供有關資質情況的資料；

D.確定評標委員會，并根據評標委員會推薦的候選人確定中標人。E.控告、檢舉招標過程中的違法行為

滿分：5 分

3.投標資格審查主要是對投標人的情況進行審查，其審查的主要內容包括（）。A.法人資格和資質等級 B.施工能力和企業信譽 C.隊伍素質和施工裝備 D.管理能力和工程經驗 E.施工圖紙和工程標底

滿分：5 分

4.狹義的建筑市場（）。A.一般指有形建筑市場 B.一般指無形建筑市場

C.它是以工程承發包交易活動為主要內容

D.它是指承載與建筑業生產經營活動相關的一切交易活動的總稱

滿分：5 分

5.建設工程交易中心的基本功能包括（）A.信息服務功能 B.場所服務功能 C.集中辦公功能

D.監督管理職能 E.建筑規劃功能

滿分：5 分

1）工程施工招標一般劃分為招標準備、招標實施和定標簽約三個階段。（）答案：正確

（2）招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括成立招標機構、確定招標方式、發布招標公告等。（）答案：錯誤

（3）招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。（）答案：正確

（4）通過資格預審淘汰資格預審文件達不到要求的企業，淘汰總分低于及格線的投標者。（）答案：正確 2．單項選擇題：

（1）（）是指具有專業化施工技術能力，主要在專業分包市場上承接專業施工任務的建筑業企業。

A．施工總承包序列企業 B．專業承包序列企業 C．勞務分包序列企業 答案：B（2）建設工程標底是指招標人根據國家有關規定計算出來的造價，是建設工程的（）。

A．計劃價格 B． 預期價格 C． 實際價格 D． 合同價格 答案：B（3）為了提高中標的可能性和中標后利益，在保證工程質量的前提下，進行合理報價，根據投標報價的原則，對下列（）項目可以報低價。A． 工期要求急、投標對手少 B． 施工條件差、投標對手少 C． 投標對手多、支付條件好 D． 施工條件差，投標風險大 答案： C（4）建設工程委托監理合同的履行中，監理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償的原則是（）。A．按工程實際損失計算賠償

B．扣除合同約定的全部監理酬金

C．賠償不應超過除去稅金的監理酬金總額 D．應當雙倍返還定金 答案： C 3．多項選擇題：

（1）建筑市場是以建筑工程承發包交易活動為主要內容的市場，其主體包含（）。

A．業主 B．承包商

C．工程咨詢服務機構 D．建設工程交易中心 E．建筑人才 答案：A、B、C（2）《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第八條規定的工程施工招標應具備的條件有：（）。

A．按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，已經履行審批手續； B．工程資金或者資金來源已經落實；

C．有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料； D．法律、法規、規章規定的其他條件。E．監理單位已確定 答案：A、B、C、D（3）施工招標劃分合同數量時，應考慮的影響因素包括()A．有利于本地區的承包商 B承包商

C．施工內容的專業性較強 D交叉干擾

E．對項目建設總投資的影響 答案：C、D、E（4）成本加酬金合同通常適用于（）。

A．緊急工程項目 B項目

C．項目工程內容及技術經濟指標未確定的項目 D．一些風險較大的項目

E．工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目 答案：A、B、C、D。

．有利于本系統的．避免施工現場的．新型工程4．簡答題

（1）建筑市場的特點如何？

答案：這種生產活動和交易活動交織在一起的特點，使得建筑市場在許多方面不同于其他產品市場。主要表現在：

1）交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標為主要方式。

2）交易價格以工程造價為基礎，企業競爭是企業信譽、技術力量和施工質量等方面的競爭。

3）交易行為受嚴格的法律、規章、制度的約束和監督，并一般以公開化的方式交易。

（2）《中華人民共和國招標投標法》是如何規定招標的條件的？

答案：根據《中華人民共和國招標投標法》第九條規定：“招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批準。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。”

（3）投標的工作程序有哪些？

答案：投標的工作程序應與招標程序相配合、相適應。為了取得投標的成功，一般要經過從投標的前期準備，申請投標和遞交資格預審書，接受投標邀請和購買招標文件，研究招標文件，調查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標標價，編制投標文件，投標文件的投遞，參加開標會、授標與簽約的全過程。（4）在監理合同的履行過程中委托人有哪些權利？ 答案：在監理合同的履行過程中委托人的權利：

① 有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權。② 有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。③ 監理人調換總監理工程師須經發包人同意。

④ 有權要求監理人提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。⑤ 有權要求監理人更換不稱職的監理人員，直至終止合同。（5）.什么是建筑市場的主體和客體？

答：建筑市場的主體是指參與建筑生產交易的各方。其中包括：業主、承包商和工程咨詢服務機構。

建筑市場的客體即建筑產品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產品也包括無形建筑產品。

（6）.什么是建設工程交易中心的三項基本功能？

答：建設工程交易中心的三項基本功能是：信息服務功能、場所服務功能和集中辦公功能。

（7）.建設工程交易中心的運行原則是什么？

答：建設工程交易中心的運行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進入原則、辦事公正原則。（8）.建設工程交易中心的運行程序如何？

答：建設工程交易中心的運行程序可以簡單的歸納為：報建備案，招標方式確認，履行建設項目招標投標程序，簽訂合同，進行質量、安全監督登記，交納有關工程前期費用，領取建設工程施工許可證。（9）.什么是建設工程招投標？

答：建設工程招投標是在市場經濟條件下，國內、外的建設工程承包市場上為買賣特殊商品而進行的由一系列特定環節組成的特殊交易活動。這些特定環節包括招標、投標、開標、評標、決標、授標、中標、簽約和履約。（10）.建筑工程招標、投標的特點主要表現在哪幾方面？ 答：工程招標投標的特點主要表現在以下幾個方面：程序規范；多方位開放，透明度高；投標過程統一、有效地監督；公平、客觀；雙方一次成交。（11）.建筑工程招標投標的主體包括有哪些？

答：建設工程的招標投標主體包括：招標人、投標人、招標代理機構。

復習要點：

1．建筑市場的概念如何？

答：建筑市場分為廣義的建筑市場和狹義的建筑市場兩個層次的概念。廣義的建筑市場是指承載與建筑業生產經營活動相關的一切交易活動的總稱。廣義市場包括有形市場和無形市場，包括與工程建設有關的技術、租賃、中介機構或經紀人等媒介溝通買賣雙方或通過招投標等多種方式成交的各種交易活動，還包括建筑商品生產過程及流通過程中的經濟聯系和經濟關系。狹義的建筑市場一般指有形建筑市場，它是以工程承發包交易活動為主要內容，有固定的交易場所（建設工程交易中心）。

2．建筑市場的特點如何？

答：由于建筑產品具有生產周期長、價值量大等特點，生產過程中不同階段對承包單位的能力和特點要求不同，這就決定了建筑市場交易貫穿于建筑產品生產的整個過程。從工程建設的咨詢、設計、施工任務的發包，到工程竣工、保修期結束，發包方和承包方、分包方進行的各種交易以及相關的商品混凝土供應、配件生產供應、建筑機械租賃等活動都是在建筑市場中進行的。這種生產活動和交易活動交織在一起的特點，使得建筑市場在許多方面不同于其他產品市場。主要表現在：

（1）交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標為主要方式。

（2）交易價格以工程造價為基礎，企業競爭是企業信譽、技術力量和施工質量等方面的競爭。

（3）交易行為受嚴格的法律、規章、制度的約束和監督，并一般以公開化的方式交易。

3．什么是建筑市場的主體和客體？

答：建筑市場的主體是指參與建筑生產交易的各方。其中包括：業主、承包商和工程咨詢服務機構。

建筑市場的客體即建筑產品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產品也包括無形建筑產品。建筑產品本身及其生產過程都有別于其他工業產品。在不同的生產交易階段，建筑產品可以表現為不同的形態，它可以是咨詢公司提供的咨詢報告、咨詢意見或其他服務，也可以是勘察設計單位提供的設計方案、施工圖紙、勘察報告，還可以是承包商生產的各類建筑物、構筑物，或是生產廠家提供的混凝土構件等。

4．建設工程交易中心的三項基本功能是：信息服務功能、場所服務功能和集中辦公功能。

5．建設工程交易中心的運行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進入原則、辦事公正原則。

復習要點：

1．什么是建設工程招投標？

答：建設工程招投標是在市場經濟條件下，國內、外的建設工程承包市場上為買賣特殊商品而進行的由一系列特定環節組成的特殊交易活動。這些特定環節包括招標、投標、開標、評標、決標、授標、中標、簽約和履約。

2．建筑工程招標、投標的特點主要表現在哪幾方面？

答：工程招標投標的特點主要表現在以下幾個方面：程序規范；多方位開放，透明度高；投標過程統一、有效地監督；公平、客觀；雙方一次成交。

3．建筑工程招標投標的主體包括有哪些？

答：建設工程的招標投標主體包括：招標人、投標人、招標代理機構。

4．建筑工程招標人的資質有哪些？

答：招標人的資質：

（1）招標人應當有進行招標項目的相應資金或資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。

（2）招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，必須設立專門的招標組織辦理招標事宜。對強制招標項目，自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。

（3）招標人有權自行選擇招標代理機構，委托其辦理招標事宜。招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務并提供相關服務的社會中介組織。

5．建筑工程招標人自行招標的條件有哪些？

根據《工程建設項目自行招標試行辦法》的規定，招標人自行辦理招標事宜，應具備編制招標文件和組織評標的能力，具體包括：

（1）具有項目法人資格；

（2）具有與招標項目規模和復雜程度相適應的工程技術、概預算、財務和工程管理方面專業技術力量；

（3）有從事同類工程建設項目招標的經驗；

（4）設有專門的招標機構或者擁有3名以上專職招標業務人員；

（5）熟悉和掌握招標投標法及有關法律法規。

6．建筑工程招標人的權益和職責有哪些？

答：招標人的權益：

（1）自行組織招標或委托招標代理機構進行招標；

（2）自由選擇招標代理機構并核驗其資質證明；

（3）要求投標人提供有關資質情況的資料；

（4）確定評標委員會，并根據評標委員會推薦的候選人確定中標人。

招標人的職責：

（1）不得侵犯投標人、中標人、評標委員會等的合法權益；

（2）委托招標代理機構進行招標時，應向其提供招標所需的有關資料和支付委托費；

（3）接受招標投標行政監督部門的監督管理；

（4）與中標人訂立與履行合同。

7．建筑工程投標人的資質、條件有哪些？

答：投標人的資質：

建設工程投標人的投標資質，是指建設工程投標人參加投標所必須具備的條件和素質，包括資歷、業績、人員素質、管理水平、資金數量、技術力量、技術裝備、社會信譽等方面。

對建設工程投標人的投標資質進行管理，主要是政府主管機構]對建設工程投標人的投標資質提出認定和劃分標準，確定具體等級，發放相應證書，并對證書的使用進行監督檢查。我國已對從事勘察、設計、施工、工程材料設備供應、工程總承包一級咨詢、監理等單位實行了從業資格認證制度，這些單位必須依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內從事相應的工程建設活動。

投標人的條件：

（1）必須有與招標文件要求相適應的人力、物力和財力；

（2）必須有符合招標文件要求的資質證書和相應的工作經驗與業績證明；

（3）符合法律、法規規定的其他條件。

8．建筑工程投標人的權益和職責有哪些？

答：投標人的權益有：

（1）平等地獲得招標信息；

（2）要求招標人或招標代理機構對招標文件的疑難進行解釋；

（3）控告、檢舉招標過程中的違法行為。

投標人的職責：

（1）保證所提供的投標文件的真實性；

（2）按照招標人或招標代理機構的合理要求對投標文件進行答疑；

（3）提供投標擔保；

（4）中標后與招標人訂立合同，未經招標人同意不得轉讓合同或訂立分包合同。

9．建筑工程招標代理機構的資質和條件有哪些？

答：招標代理機構的資質：

建設工程招標代理機構的資質，是指從事招標代理活動所應當具備的條件和素質，包括技術力量、專業技能、人員素質、技術裝備、服務業績、社會信譽、組織機構和注冊資金等方面的要求。招標代理機構從事招標代理業務，必須依法取得相應的招標資質等級證書，并在其資質等級證書許可的范圍內，開展相應的招標代理業務。

招標代理機構的條件：

我國對代理機構的條件有專門規定，包括：

（1）有從事招標代理業務的營業場所和相應資金；

（2）有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量；

（3）具有可以作為評標委員會成員人選的技術、經濟等方面的專家庫；

（4）有健全的組織機構和內部管理的規章制度。

10．公開招標與邀請招標各有何特點？各有何適用？

答：公開招標的特點

公開招標的優點是能有效地防止腐敗，為潛在的投標人提供均等的機會，能最大限度地引起競爭，達到節約建設資金、保證工程質量、縮短建設工期的目的。但是公開招標也存在著工作量大，周期長，花費人力、物力、財力多等方面的不足。

邀請招標的特點

由于被邀請參加的投標競爭者有限，不僅可以節約招標費用，縮短招標時間，而且提高了每個投標人的中標機會。但與公開招標相比，由于招標的范圍有限，競爭性較低，從而可能提高中標價或者遺漏某些在技術上和報價上更有優勢的潛在投標人。

我國規定，依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的，應當公開招標。對于有些不適宜公開招標的重點項目，經批準可采用邀請招標的方式。

11．建設工程招標、投標、開標、評標、決標、授標、中標、簽約和履約的概念。

（1）招標

建設工程招標，是招標人標明自己的目的，發出招標文件，招攬投標人并從中選擇選定工程項目承包人的一種經濟行為。

（2）投標

建設工程投標，是投標人在響應招標文件的前提下，對項目提出報價，填制投標文件，在規定的期限內報送招標人，參與該項工程競爭的經濟行為。

（3）開標

開標是投標人當中開啟有效投標書，宣布各投標人所報的主要內容。開標一般應公開進行。

（4）評標和決標

評標亦即投標的評價與比較，在開標以后，由招標人或招標代理機構根據招標文件的要求，對有效投標書進行的商務、技術等方面的審查分析、比較評價。評標的目的是為決定中標人提供科學、客觀、可靠的依據。決標是指招標人依據評標報告及有關資料，擇優決定中標人。

（5）授標和中標

授標是招標人以書面形式正式通知某投標單位承包建設工程項目。投標人收到中標通知書則為“中標”。

（6）簽約和履約

簽約是指中標人與招標人簽訂合同，確立承發包關系。履約是指工程的承發包雙方互相配合，根據合同的約定，履行雙方權利、義務和責任，承包人完成工程項目，業主結清全部工程價款，結束承發包關系。

復習要點：

1．《中華人民共和國招標投標法》是如何規定招標的條件的？

答：根據《中華人民共和國招標投標法》第九條規定：“招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批準。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。”

2．工程施工招標的程序包括哪三個階段？各階段中的主要工作包括哪些？

答：工程施工招標一般劃分為招標準備、招標實施和定標簽約三個階段。

招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括成立招標機構、辦理項目審批手續、確定招標方式、劃分標段及選擇合同計價方式、申請招標、編制招標相關文件等工作。

招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，招標人組織資格預審，招標人發售招標文件，組織現場踏勘，召開標前會議。

定標簽約階段是整個招標過程的結果性階段。包括開標、評標、定標、簽約等工作。

3．招標方式有哪兩種？一般可以采用邀請招標方式的情況包括哪些項目？

答：招標方式有公開招標與邀請招標兩種。

一般可以采用邀請招標方式的情況包括：建設工程項目標的小，公開招標的費用與項目的價值相比不經濟；技術復雜、專業性強、潛在投標人少的項目；軍事保密項目等。

4．合同計價方式主要有哪幾種？

答：合同計價方式主要有固定總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種。

5．建設工程招標申請表的主要內容有哪些？

答：建設工程招標申請表的主要內容包括：工程名稱、建設地點、招標建設規模、結構類型、招標范圍、招標方式、要求企業資質等級、前期準備情況、招標機構組織情況等。

6．什么是標底？編制標底時應注意哪些?

答：標底是招標人編制的招標項目的預期價格。

編制標底時，首先要保證其準確，應當由具備資格的機構和人員，依據國家的計價規范規定的工程量計算規則和招標文件規定的計價方法及要求編制。其次要做好保密工作，對于泄露標底的有關人員應追究其法律責任。一個招標工程只能編制一個標底，一般是在招標前就制定出來的。

7．組織現場踏勘、召開標前會議的主要目的是什么？

答：組織現場踏勘的目的在于了解工程場地和周圍環境情況，以獲取投標人認為必要的一些信息和資料。

招標人通常在投標人現場踏勘后安排標前會議。它的主要目的是為了澄清投標人提出的各類問題，最終形成會議紀要，作為招標文件的重要組成部分。同時在此期間業主給各投標人所發出的有關投標事宜的補充通知均是招標文件的組成部分。

8．資格預審的目的是什么？要經過哪些程序？

答：通過資格預審要達到以下目的：

（1）了解投標者的財務狀況、技術能力及類似工程的施工經驗；

（2）選擇在財務、技術、施工經驗等方面優秀的投標者參加投標；

（3）淘汰不合格的投標者；

（4）縮短評標階段的工作時間、減少評審費用；

（5）為不合格的投標者節約購買招標文件、現場考察及投標等費用。

資格預審要經過的些程序：

（1）刊登資格預審廣告；

（2）出售資格預審文件；

（3）對資格預審文件的答疑；

（4）報送資格預審文件；

（5）評審資格預審文件；

（6）通知評審結束。

9．招標文件的編制程序一般包括哪些？

答：招標文件的編制程序一般是：

（1）熟悉工程情況

（2）計算工程量

（3）確定施工工期和開、竣工日期

（4）確定工程的技術要求、質量標準及各項有關費用

（5）確定投標、開標、定標的日期及其他事項

（6）填寫招標文件審報表

10．編制招標文件的依據和原則如何？

答：：編制招標文件的依據和原則如下：

（1）首先要確定建設單位是否具備招標條件。不具備條件的須委托具有相應資質的咨詢監理單位代理招標。

（2）必須遵守招標投標法及有關貸款組織的要求。招標文件是與中標者簽訂合同的基礎。按合同法規定，違反法律、法規、和國家有關規定的合同屬于無效合同。招標文件必須符合國家招標投標法、合同法等多項法規、法令等。

（3）應公正、合理地處理招標人與投標人的關系，保護雙方的權益。如果招標人在招標文件中不恰當地、過多地將風險轉移給投標人一方，勢必迫使投標人加大風險費用，提高投標報價，最終還是招標人一方增加支出。

（4）招標文件應正確、詳盡地反映項目的客觀真實情況這樣才能使投標者在客觀、可靠的基礎上投標，減少簽約、履約的爭議。

（5）招標文件各部分的內容必須統一。這一原則是為了避免備份文件之間的矛盾。招標文件涉及投標者須知、合同條件規范、工程量表等多項內容。如果文件各部分之間相互矛盾，投標工作和合同的履行就會產生許多爭端，甚至影響工程的施工。

11．招標文件一般由哪幾部分組成？

答：招標文件一般由以下幾部分組成：

（1）投標須知。投標須知是招標人對投標人的所有實質性要求和條件，是指導投標人正確地進行投標報價的文件，告之他們所應遵循的各項規定，以及編制標書和投標時所應注意和考慮的問題，避免投標人對招標文件的內容的疏忽和錯誤的理解。

（2）合同條件。招標文件中包括合同條件和合同格式，目的是告之投標人中標后將與業主簽訂施工合同的有關權利和義務，以便其在編制報價時充分考慮。招標文件包括的合同條件是雙方簽訂承包合同的基礎，允許雙方在簽訂合同時通過協商對某些條款的編寫作適當修改。

（3）招標工程綜合說明。

（4）工程報價計算的有關規定。

（5）材料供應方式及材料差價計算辦法。

（6）工程價款的支付方法。

（7）工程質量及工期要求。

（8）投標書的編制要求以及評標定標的原則。

（9）投標保證金。

（10）招標文件附件。

（11）技術規范。

總之，招標文件的內容必須符合國家有關法律、法規，做到內容齊全、要求明確。招標文件一經招標投標辦事機構批準，招標單位不得擅自變更其內容或增加附加條件；確需變更和補充的，報招標投標辦事機構批準，在投標截止日期前7天內通知所有單位。

12．投標文件的組成一般應包括哪些內容？

答：投標文件的組成一般應包括：投標書及其附錄；投標授權委托書；投標保證金；填有報價的工程量清單；輔助資料表；證明合格資質的材料；其他要求提供的資料。

復習要點：

1．投標的含義是什么？

答：投標的含義：投標指承包商根據業主的要求或以招標文件為依據，在規定期限內向招標單位遞交投標文件及報價，爭取工程承包權的活動。

2．在工程承包招投標競爭中，業主擇優一般包含哪四個主要方面？

答：在工程承包招投標競爭中，業主擇優一般包含哪四個主要方面：較低的價格、先進的技術、優良的質量、較短的工期。

3．為迎接技術管理方面的挑戰，在競爭中取勝，承包商的投標班子應該由哪三種類型的人才組成？

答：為迎接技術管理方面的挑戰，在競爭中取勝，承包商的投標班子應該由如下三種類型的人才組成：一是經營管理類人才；二是技術專業類人才；三是商務金融類人才。

4．什么是投標獲得成功的根本保證？

答：進行工程投標，需要有專門的機構和人員對投標的全部活動過程加以組織和管理。實踐證明，建立一個強有力的、內行的投標班子是投標獲得成功的根本保證。

5．投標的工作程序有哪些？

答：投標的工作程序應與招標程序相配合、相適應。為了取得投標的成功，一般要經過從投標的前期準備，申請投標和遞交資格預審書，接受投標邀請和購買招標文件，研究招標文件，調查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標標價，編制投標文件，投標文件的投遞，參加開標會、授標與簽約的全過程。

6．投標的前期工作包括哪些內容？要注意什么問題？

答：投標的前期工作包括獲取投標信息與前期投標決策，即從眾多招標信息中確定選取哪個（些）作為投標對象。要注意如下問題：

（1）獲取信息并確定其可靠性。

（2）對業主進行必要的調查研究。對業主的調查研究時投標人風險分析的基礎，是其確定投標與否及報價高低的一個依據。

7．投標文件一般包括哪些內容？

答：投標文件一般包括以下七個方面的內容：（1）投標書。（2）投標保證書。（3）報價表。（4）施工規劃。包括各種施工方案、施工進度計劃表或資源安排直方圖。

（5）施工組織機構表、主要工程管理人員人選及其簡歷。

（6）如欲將部分項目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標文件。（7）其他必要的附件和資料。如投標保函，承包商營業執照，承包商投標全權代表的委托書及姓名、地址，能確認投標者財務狀況的銀行或其他金融機構的名稱和地址等。

8．編制投標文件的準備工作有哪些？

答：編制投標文件的準備工作：

（1）組織投標班子，確定人員的分工。

（2）仔細閱讀招標文件中的投標須知、投標書及附表、工程量清單、技術規范等部分。發現需業主解釋澄清的問題，應組織討論。需要提交業主組織的標前會的問題，應書面寄交業主。標前會后發現的問題總是應隨時函告業主，切勿口頭商討。來往信函應編號存檔備查。

（3）投標人應根據圖紙審核工程量清單中分項、分部工程的內容和數量。發現錯誤，應在招標文件規定的期限內向業主提出。

（4）收集現行定額、綜合單價、取費標準、市場價格信息和各類有關標準圖集，并熟悉政策性調價文件。

（5）準備好有關計算機軟件系統，力爭投標文件全部用計算機打印，包括網絡進度計劃。

9．投標決策的主要內容可概括為哪四個方面？

答：投標決策的主要內容可概括為下列四個方面：

（1）分析本企業的現有資源條件下，在一定時間內，應當和可以承攬的工程任務數

（2）對可投標工程的選擇和決定。只有一項工程可供投標時，決定是否投標；有若干項工程可供投標時，正確選擇投標對象，決定向哪個或哪幾個工程投標；

（3）確定進行某工程項目的投標后，在滿足招標單位對工程質量和工期要求的前提下對工程成本的估價作出決策，即結合實際工程對本企業的技術優勢和實力作出合理的評價。

（4）在收集各方信息的基礎上，從競爭謀略的角度確定“高價”“微利”“保本”等方面的投標報價決策。

10．計算標價的主要依據有哪些？

答：計算標價的主要依據有：

（1）招標文件，包括工程范圍和內容、技術質量和工期的要求等。

（2）施工圖紙和工程量清單。

（3）現行的建筑工程預算定額、單位估價表及取費標準。

（4）材料預算價格、材差計算的有關規定。

（5）施工組織設計或施工方案。

（6）施工現場條件。

（7）影響報價的市場信息及企業內部的相關因素。

復習要點：

1．什么是開標？

答：開標是指在招標文件確定的投標截止時間的同一時間，招標人依據招標文件規定的地點，開啟投標人提交的投標文件，并公開宣布投標人的名稱、投標報價、工期等主要內容的活動。

2．開標的過程如何？

答：開標的過程是首先由投標人或推選的代表檢查投標文件的密封情況；經確認密封無誤后，由工作人員當場拆封、宣讀投標人名稱、投標報價、工期等主要內容；工作人員記錄、存檔，最后由各方簽字確認。

3．什么是評標？

答：評標是招標人組織對投標人所報送的投標文件進行審查、評比和分析的過程。

4．中標人的確定方法有哪幾種？

答：中標人的確定方法有以下幾種：

（1）全面評比、分析各項條件，選擇綜合條件最優者為中標人。

（2）按各項指標打分評標，得分最高者為中標人。

（3）以能滿足招標人的要求和側重條件，如工期短或報價低等，選擇中標人。

5．招標人在什么情況下可以確定排名第二的中標候選人為中標人？

答：排名第一的中標候選人放棄中標，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規定應當提交履約保證金而在規定的期限內未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。

6．建設工程評標程序分為那幾個階段？

答：建設工程評標程序分為：評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告。

7．什么是初步評審？初步評審的內容包括哪些？

答：初步評審是從所有的投標書中篩選出符合最低要求的合格投標書，剔除所有無效投標書和嚴重違反規定的投標書，以減少詳細評審的工作量，保證評審工作的順利進行。

初步評審的內容包括對投標文件的符合性評審、技術性評審、商務性評審、投標文件的澄清和說明、應當作為廢標處理的情況。

8．評標報告的內容有哪些？

答：評標報告的內容有：

① 基本情況和數據表；

② 評標委員會成員名單；

③ 開標記錄；

④ 符合要求的投標一覽表；

⑤ 廢標情況說明；

⑥ 評標標準、評標辦法或者評標因素一覽表；

⑦ 經評審的價格或者評分比較一覽表；

⑧ 經評審的投標人排序；

⑨ 推薦的中標候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜；

⑩ 澄清、說明、補正事項紀要。

復習要點：

1．建設工程合同包括哪些合同？

答：建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。但是，實踐中，工程監理合同和工程物資采購合同與工程建設密切相關，所以，通常也將監理合同和物資采購合同列入建設工程合同的范疇。

2．建設工程合同可按不同的方式有哪些分類？

答：建設工程合同可按不同的方式有如下分類：

（1）按承發包范圍不同進行分類

①建設工程總承包合同。建設工程總承包合同，是指發包人將能建設的全過程發包給一個承包商的合同。

②建設工程承包合同。建設工程承包合同，是指發包人將建設工程的勘察、設計、施工等的每一項分別發包給一個承包商的合同。

③分包合同。分包合同，是指經合同約定和發包人認可，從工程承包商的工程中承包部分工程而訂立的合同。

（2）按完成承包的內容進行分類

①建設工程勘察合同

②建設工程設計合同

③建設工程施工合同

還可以包括監理合同和物資采購合同兩種。

（3）按合同計價方式進行分類

①總價合同。總價合同，是指在合同中確定一個完成建筑安裝工程的總價，承包單位據此完成該總價所包含的項目全部內容的合同。總價合同的特點是在合同執行的過程中，除非出現變更原承包的內容，合同的價格一般不得改變。這類合同便于發包人在評標時確定報價最低的投標人，也便于進行支付計算。但總價合同僅適用于工程量不太大，且發包人能夠提供詳細全面的設計圖紙及說明，承包商易于精確計算工程量和各種費用、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。

②單價合同。單價合同，是指承包商按工程量報價單內的分部分項工作內容填報單價，以實際完成工程量乘以單價計算結算價款的合同。這類合同的特點是，單價一般不變，工程的結算價格要根據實際完成的工程量來確定，所以在合同的執行過程中要注意雙方對實際工程量的確認。由于單價合同具有合理分攤風險等特點，其適用范圍較寬。

③成本加酬金合同。成本加酬金合同，是指發包人向承包商支付完成建筑安裝工程的實際成本，并按合同約定的某種方式支付酬金的合同。也就是說將合同價格分為兩個部分，即完成工程項目的實際成本和承包商完成工作應得的報酬。由于在成本加酬金合同中，發包人基本上承擔了全部的風險，承包商所得的報酬也就較低，通常其只適用于一些緊急工程項目、新型工程項目或對項目工程內容及技術經濟指標未確定的項目和一些風險較大的項目。

3．建設工程合同管理按其內容分為哪兩個階段？

答：建設工程合同管理按其內容分為：合同訂立階段的管理與合同履行階段的管理。

（1）合同訂立階段的管理

合同訂立階段的管理包括合同訂立前的準備階段和合同訂立過程中的管理。主要體現在招標及簽約過程中雙方所進行的一系列相關工作。

（2）合同履行階段的管理

合同履行階段的管理主要有雙方對合同內容執行的跟蹤、檢查、監督，以及合同糾紛的解決等方面的工作。

4．勘察、設計合同的概念如何？

答：建設工程勘察、設計合同是指由發包人與承包商為完成一定的工程勘察、設計任務而簽訂的合同。

勘察、設計合同的發包人一般是指業主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是具有法人資格的勘察、設計單位，其持有建設行政主管部門頒發的工程勘察設計資質證書、工程勘察設計收費資格證書和工商行政管理部門核發的企業法人營業執照。

5．建設工程施工合同的概念如何？

答：建設工程施工合同的概念：

建設工程施工合同簡稱施工合同，是工程發包人為完成一定的建筑、安裝工程的施工任務與承包人簽訂的合同，由承包人負責完成擬定的工程任務，發包人提供必要的施工條件并支付工程價款。

建設工程施工合同屬建設工程合同中的主要合同，是工程建設質量控制、進度控制和投資控制的主要依據。

6．建設工程施工合同的特征如何？

答：建設工程施工合同的特征：

（1）合同標的的特殊性。

（2）合同的履行期限的長期性。

（3）合同內容的多樣性和復雜性。

（4）合同監督的嚴格性。

7．《建設工程施工合同示范文本》的組成包括哪些？

答：《建設工程施工合同（示范文本）》由協議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人承攬工程項目一覽表、發包人供應材料設備一覽表、工程質量保修書三個附件。他們共同組成了一個完整的建設工程施工合同。

8．建設工程施工合同訂立應具備的條件是什么？

答：建設工程施工合同訂立應具備的條件：

（1）初步設計已經批準。

（2）工程項目已經列入建設計劃。

（3）有能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料。

（4）建設資金和主要建筑材料設備來源已經落實。

（5）招標工程中標通知書已經下達。

9．建設工程施工合同訂立應當遵循的原則是搜什么？

答：建設工程施工合同訂立應當遵循的原則：

（1）遵守國家法律、行政法規。建設工程施工對經濟發展、社會生活有多方面的影響，國家有許多強制性的管理規定，施工合同當事人必須遵守。

（2）平等、自愿、公平的原則。施工合同當事人雙方都具有平等的法律地位，任何一方都不得強迫對方接受不平等的合同條件。當事人有權決定是否訂立施工合同和施工合同的內容，合同內容應當是雙方當事人真實意思的體現。合同的內容應當是公平的，不能損害一方的利益。對于顯失公平的施工合同，當事人一方有權申請人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷。

（3）誠實信用原則。誠實信用原則要求在訂立施工合同時要誠實，不得有欺詐行為，合同當事人應當如實將自身情況和工程情況介紹給對方；在履行合同時，合同當事人應嚴守信用，認真履行義務。

復習要點： 1．簡述索賠的概念。

答：索賠是指在合同的實施過程中，合同一方因對方不履行或未能履行合同所規定的義務而受到損失，或一方在對方要求或同意時，盡了比原合同約定的更多的義務，因而向對方提出賠償要求。

2．何謂施工索賠？

答：施工索賠是指當事人在合同實施過程中，根據法律、合同規定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是屬于應由合同對方承擔責任的情況造成，而且實際已經發生了損失，向對方提出給予補償的要求。

3．索賠的分類有哪些？

答：可以按多種方式對索賠進行分類。

（1）按索賠的目的分：

工期索賠

承包商向業主要求延長工期，合理順延合同工期。這是由于合理的工期順延，可以使承包商免于承擔誤期罰款（或誤期損害賠償金）。

費用索賠

也稱為經濟索賠，是承包商要求取得合理的經濟補償，即要求業主補償不應該由承包商自己承擔的經濟損失或額外費用，或者業主向承包商要求因為承包商違約導致業主的經濟損失補償。

（2）按索賠的處理方式分

單項索賠

是指每一件索賠事件發生后，索賠管理人員就針對該事件，在規定的索賠有效期內向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。單項索賠通常原因單一，責任劃分明確，分析、計算及處理比較簡單。

總索賠

又稱為一攬子索賠，是指對整個工程中發生的索賠事件，綜合在一起進行索賠。這種索賠方式，是在特定的情況下被迫采用的。對于總索賠，因為在實際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實際施工過程中應盡量避免使用。

（3）按索賠的合同依據

條款明示的索賠

是指索賠事件所涉及的內容在合同文件中能夠找到明確的依據，業主或承包商可以據此提出索賠要求。

條款默示的索賠

是指索賠事件所涉及的內容已經超出合同明文規定的范圍，在合同文件中沒有明確的文字描述，但可以根據合同條件中某些條款的含義，合理推論出有一定的索賠權。

（4）按索賠的有關當事人分

承包商同業主之間的索賠

這在施工過程中是最普遍的索賠形式。最常見的是承包商向業主提出的工期索賠和費用索賠；有時，業主也向承包商提出經濟補償的要求，稱為“反索賠”。

總承包商同分包商之間的索賠

總承包商與分包商，按照它們之間所簽訂的分包合同，都有向對方提出索賠的權利，以維護自己的利益，獲得額外開支的經濟補償。分包商向總承包商提出的索賠要求，經過總承包商審核后，凡屬于業主方面責任范圍內的事項，均由總承包商匯總編制后向業主提出；凡屬總承包商責任的事項，則由總承包商同分包商協商解決。

承包商同供貨商之間的索賠

承包商在承攬到工程后，根據合同規定的機械設備和工期要求，向設備制造廠家或材料供應商訊價訂貨，簽訂供貨合同。供貨合同一般規定供貨商提供的設備的型號、數量、質量標準和供貨時間等具體要求。如果供貨商違反供貨合同的規定，使承包商受到經濟損失時，承包商有權向供貨商提出索賠，反之亦然。

4．簡述索賠的原因？

答：索賠經常發生的原因，主要有：

（1）風險分擔不均

（2）施工條件變化

（3）工程變更

（4）工期拖延

（5）業主或承包商違約

（6）合同缺陷

（7）國家法令變更

（8）物價波動

5．簡述索賠的依據。

答：索賠的一般依據有：（1）招投標文件、合同文本；（2）政策法規文件；（3）往來的書面文件；（4）會議記錄；（5）批準的施工季度計劃和實際進度紀錄；（6）施工現場工程文件；（7）工程照片、錄像資料；（8）檢查驗收報告和技術鑒定報告；（9）工程財務記錄文件；（10）現場氣象記錄；（11）市場行情資料。

形考全部簡答題答案 01任務簡答題

1.什么是建筑市場的主體和客體？

建筑市場的主體是指參與建筑生產交易的各方。其中包括：業主、承包商和工程咨詢服務機構。建筑市場的客體即建筑產品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產品也包括無形建筑產品。2.建筑市場的特點如何？

建筑市場的特點主要表現在：? 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標為主要方式。? 交易價格以工程造價為基礎，企業競爭是企業信譽、技術力量和施工質量等方面的競爭。? 交易行為受嚴格的法律、規章、制度的約束和監督，并一般以公開化的方式交易。

3.建筑市場的資質管理包括哪兩個方面的內容？

建筑市場的資質管理包括兩個方面的內容，一是從業企業的資質管理，二是對專業從業人員的資格管理。

4.建筑工程招標、投標的特點主要表現在哪幾方面？

工程招標投標的特點主要表現在以下幾個方面：程序規范；多方位開放，透明度高；投標過程統一、有效地監督；公平、客觀；雙方一次成交。5.建筑工程招標投標的主體包括有哪些？

建設工程的招標投標主體包括：招標人、投標人、招標代理機構。6.自行招標的條件有哪些？

自行招標的條件：根據《工程建設項目自行招標試行辦法》的規定，招標人自行辦理招標事宜，應具備編制招標文件和組織評標的能力，具體包括：? 具有項目法人資格；? 具有與招標項目規模和復雜程度相適應的工程技術、概預算、財務和工程管理方面專業技術力量；? 有從事同類工程建設項目招標的經驗；? 設有專門的招標機構或者擁有3名以上專職招標業務人員；? 熟悉和掌握招標投標法及有關法律法規。

7.建設工程交易中心的運行原則是什么？ 建設工程交易中心的運行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進入原則、辦事公正原則。

8.建筑工程招標人、投標人、招標代理機構的概念如何？

建設工程招標人是指依法提出招標項目、進行招標的法人或者其他組織。建設工程投標人是指相應招標并購買招標文件，參加投標的法人或其他組織。建設工程招標代理，是指建設工程招標人將建設工程招標事務，委托給相應中介服務機構，由該中介服務機構在招標人委托授權的范圍內，以委托的招標人的名義，向他人獨立進行建設工程招標活動，由此產生的法律效果直接歸屬與委托的招標人的一種制度。

9.建筑工程招標人的權益和職責有哪些？ 建筑工程招標人的權益：? 自行組織招標或委托招標代理機構進行招標；? 自由選擇招標代理機構并核驗其資質證明；? 要求投標人提供有關資質情況的資料；? 確定評標委員會，并根據評標委員會推薦的候選人確定中標人。

建筑工程招標人的職責：? 不得侵犯投標人、中標人、評標委員會等的合法權益；? 委托招標代理機構進行招標時，應向其提供招標所需的有關資料并支付委托費；? 接受招標投標行政監督部門的監督管理；? 與中標人訂立并履行合同。

10.什么是建設工程招投標？

建設工程招投標是在市場經濟條件下，國內、外的建設工程承包市場上為買賣特殊商品而進行的由一系列特定環節組成的特殊交易活動。這些特定環節包括招標、投標、開標、評標、決標、授標、中標、簽約和履約。11.業主在項目建設過程中的主要職責是什么？

業主在項目建設過程中的主要職責是：進行建設項目立項決策；籌措與管理建設項目資金；辦理建設項目的有關手續（如征地、建筑許可等）；進行建設項目的招標與合同管理；進行建設項目的施工與質量管理；竣工驗收和項目試運行；建設項目的的統計及文檔管理。

12.建設工程交易中心的運行程序如何？

建設工程交易中心的運行程序可以簡單的歸納為：報建備案，招標方式確認，履行建設項目招標投標程序，簽訂合同，進行質量、安全監督登記，交納有關工程前期費用，領取建設工程施工許可證。13.建筑工程招標人的資質？ 招標人的資質：? 招標人應當有進行招標項目的相應資金或資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。? 招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，必須設立專門的招標組織辦理招標事宜。對強制招標項目，自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。? 招標人有權自行選擇招標代理機構，委托其辦理招標事宜。招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務并提供相關服務的社會中介組織。

14.什么是建設工程交易中心的三項基本功能？ 建設工程交易中心的三項基本功能是：信息服務功能、場所服務功能和集中辦公功能。

15.建設工程交易中心的性質

建設工程交易中心是得到政府或政府授權主管部門的批準的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招投標制度的服務性機構。

02任務簡答題答案

1.公路工程施工招標應具備的條件有哪些？

《公路工程施工招標投標管理辦法》第七條規定的公路工程施工招標的項目應具備下列條件：? 初步設計文件已被批準；? 建設資金已經落實；? 項目法人已經成立，并符合項目法人資格標準要求。

2.成立招標機構有哪兩種途徑？招標機構的主要職責是什么？

成立招標機構有兩種途徑：一種是業主自行成立招標機構，組織招標工作，另一種是業主委托專門的招標代理機構組織招標。招標機構的主要職責是：擬定招標文件，組織投標、開標、評標和定標工作等。

3.建設工程項目報建與招標活動的關系如何？報建的內容主要包括哪些？ 建設工程項目報建是招標人招標活動的前提。建設工程項目報建的內容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、發包方式、計劃開竣工日期和工期。

4.房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標應具備的條件有哪些？

《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第八條規定的工程施工招標應具備的條件有：? 按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，已經履行審批手續；? 工程資金或者資金來源已經落實；? 有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料；? 法律、法規、規章規定的其他條件。5.什么是標底？編制標底時應注意哪些? 標底是招標人編制的招標項目的預期價格。編制標底時，首先要保證其準確，應當由具備資格的機構和人員，依據國家的計價規范規定的工程量計算規則和招標文件規定的計價方法及要求編制。其次要做好保密工作，對于泄露標底的有關人員應追究其法律責任。一個招標工程只能編制一個標底，一般是在招標前就制定出來的。

6.工程施工招標的程序包括哪三個階段？各階段中的主要工作包括哪些？ 工程施工招標一般劃分為招標準備、招標實施和定標簽約三個階段。招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括成立招標機構、辦理項目審批手續、確定招標方式、劃分標段及選擇合同計價方式、申請招標、編制招標相關文件等工作。招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，招標人組織資格預審，招標人發售招標文件，組織現場踏勘，召開標前會議。定標簽約階段是整個招標過程的結果性階段。包括開標、評標、定標、簽約等工作。

7.資格預審一般采用什么方法進行審評？其步驟如何？

資格預審一般采用評分法進行審評，步驟如下：（1）淘汰資格預審文件達不到要求的企業。（2）對各投標者進行綜合評分。選定用于資格預審的評價因素，確定各因素在評價中所占比例從而得到權重值，對每項分別打分，用分值乘以權重得到每個投標者的綜合得分。（3）淘汰總分低于及格線的投標者。（4）對總分達到及格線以上的投標者進行分項審查。為了將施工任務交給可靠的承包商完成，不僅要對它的綜合能力評分，還要評審它的各項是否滿足最低要求。一般申請人所得總分在70分以下，或其中有一類的得分不足最高分的50%者，應視為不合格。

8.何謂無標底招標？有標底招標和無標底招標的內涵的差別在哪里？

所謂無標底招標，是指招標人不設標底或即使設置標底也不作為評標標準，招標人只提出評標的標準和方法，投標人根據招標文件自主報價的一種招標方式。有標底招標和無標底招標的內涵的差別在于：一是招標單位在招標過程中是否編制標底；二是評標時是否以標底作為基準對投標單位的報價進行考評。9.招標文件的編制程序一般包括哪些？

招標文件的編制程序一般是：（1）熟悉工程情況（2）計算工程量（3）確定施工工期和開、竣工日期（4）確定工程的技術要求、質量標準及各項有關費用（5）確定投標、開標、定標的日期及其他事項（6）填寫招標文件審報表 10.評審資格預審文件的評審內容由哪幾項組成？ 評審資格預審文件的評審內容由以下幾項組成：法人地位、商業信譽、財務能力、技術能力、施工經驗。

11.你如何理解無標底招標的作用？

不設標底，可消除標底編制不夠準確等因素給招投標過程所產生的負面影響，更有利于從根源上杜絕貪污受賄等違法違紀的現象出現。而投標單位可根據企業自己的情況進行報價競爭，價格競爭的結果是，不僅激勵企業不斷改善經營管理、提高技術水平，也節約了業主的投資，更能體現公平、公正的招標原則。12.合同計價方式主要有哪幾種？

合同計價方式主要有固定總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種。

13.招標方式有哪兩種？一般可以采用邀請招標方式的情況包括哪些項目？ 招標方式有公開招標與邀請招標兩種。一般可以采用邀請招標方式的情況包括：建設工程項目標的小，公開招標的費用與項目的價值相比不經濟；技術復雜、專業性強、潛在投標人少的項目；軍事保密項目等。14.需要編制的與招標有關文件有哪些？

需要編制的與招標有關文件有：資格預審文件、招標文件和標底。

15.《中華人民共和國招標投標法》是如何規定招標的條件的？

根據《中華人民共和國招標投標法》第九條規定：“招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批準。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。” 16.評審資格預審文件的資格評審委員會由哪幾方面的人員組成？

評審資格預審文件的資格評審委員會由招標單位、業主代表及財務、技術方面的專家等人員組成。

03次任務簡答題

1.投標的前期工作包括哪些內容？要注意什么問題？ 投標的前期工作包括獲取投標信息與前期投標決策，即從眾多招標信息中確定選取哪個（些）作為投標對象。要注意如下問題：? 獲取信息并確定其可靠性。? 對業主進行必要的調查研究。對業主的調查研究時投標人風險分析的基礎，是其確定投標與否及報價高低的一個依據。2.影響投標決策的客觀因素有哪些？

影響投標決策的客觀因素：（1）業主和監理工程師的情況（2）競爭對手和競爭形勢的分析（3）法律、法規的情況（4）風險問題 3.投標的工作程序有哪些？

投標的工作程序應與招標程序相配合、相適應。為了取得投標的成功，一般要經過從投標的前期準備，申請投標和遞交資格預審書，接受投標邀請和購買招標文件，研究招標文件，調查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標標價，編制投標文件，投標文件的投遞，參加開標會、授標與簽約的全過程。4.應當作為廢標處理的情況有哪些？

應當作為廢標處理的情況：（1）弄虛作假。（2）投標低于其個別成本。（3）投標人不具備資格條件或投標文件不符合形式要求，（4）符合建設部規定按照廢標處理的條件。（5）未能在實質上響應的投標。5.計算標價的主要依據有哪些？

計算標價的主要依據有：? 招標文件，包括工程范圍和內容、技術質量和工期的要求等。? 施工圖紙和工程量清單。? 現行的建筑工程預算定額、單位估價表及取費標準。? 材料預算價格、材差計算的有關規定。? 施工組織設計或施工方案。? 施工現場條件。? 影響報價的市場信息及企業內部的相關因素。6.建設部規定按照廢標處理的情況有哪些？

建設部規定按照廢標處理的情況有：①未按要求密封。②無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規定加蓋印鑒。③未按規定的格式填寫，內容不全或字跡模糊、辨認不清。④逾期送達。⑤投標人未參加開標會議。7.中標人的確定方法有哪幾種？

中標人的確定方法有以下幾種：? 全面評比、分析各項條件，選擇綜合條件最優者為中標人。? 按各項指標打分評標，得分最高者為中標人。? 以能滿足招標人的要求和側重條件，如工期短或報價低等，選擇中標人。8.投標決策的主要內容可概括為哪四個方面？

投標決策的主要內容可概括為下列四個方面：（1）分析本企業的現有資源條件下，在一定時間內，應當和可以承攬的工程任務數（2）對可投標工程的選擇和決定。只有一項工程可供投標時，決定是否投標；有若干項工程可供投標時，正確選擇投標對象，決定向哪個或哪幾個工程投標；（3）確定進行某工程項目的投標后，在滿足招標單位對工程質量和工期要求的前提下對工程成本的估價作出決策，即結合實際工程對本企業的技術優勢和實力作出合理的評價。（4）在收集各方信息的基礎上，從競爭謀略的角度確定“高價”“微利”“保本”等方面的投標報價決策。

9.投標文件一般包括哪些內容？

投標文件一般包括以下七個方面的內容：（1）投標書。（2）投標保證書。（3）報價表。（4）施工規劃。（5）施工組織機構表、主要工程管理人員人選及其簡歷。（6）如欲將部分項目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標文件。（7）其他必要的附件和資料。

10.為了保證評標委員會中專家的素質，評標專家應符合哪些條件？

第三篇：建筑工程招投標與合同管理（精選）

1工程建設活動特殊性；a建設產品的特殊性體現在，綜合性、固定性、多樣性和個體性。B建設的特殊性體現在；生產周期長、建設過程的連續性和協作性。C施工的流動性受自然和社會條件的制約性強。2工程招標之建設工程項目招標人公開招標或邀請工程建設投標人，招標人通過對投標人的投標進行開標，評標程序，擇優選定中標人的一種經濟活動。3建設工程招標；指具有合法資格和能力的投標人根據項目建設投標條件，經過研究和分析，編寫投標文件，爭取中標的經濟活動。4招標的性質；邀請投標人對其提出要約，是一種要約邀請，投標則是要約及投標文件。中標通知書事承若。5招標投標的特點；平等性、競爭性、開放性、科學性。6工程建設項目招標范圍；a大型基礎設施，公用事業等關系社會公共利益，公眾安全的項目b全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目c使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項目7工程建設項目招標規模標準，a施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的b重要設備，資料等貨物的采

購，單項合同估算價在10萬元人民幣以上的。C勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估計算價在50萬元人民幣以上的e單項合同估算價低于1、2、3、項規定的標準但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。8招投標的地理機構；是自助經營，自負營虧，依法在建設主管部門取得工程招標代理資質證書，在資質證書許可的范圍內從事工程招標代理業務并提供相關服務，享有民事責任的社會中介組織。9招投標活動的基本原則；公開公平公正，誠實信用。10建設項目招標方式；公開招標和邀請招標。公開招標是招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標是無限制的競爭方式，優點是選擇范圍大，可擇優選取，有利于公平競爭，缺點是工程量大，投入人力多，花費時間長。邀請投標是；招標人以投標邀請書三家及其以上具備承擔招標項目的能力，自信良好的特定的法人或其他組織投標，是有限制的競爭方式，有點是目標集中，招標的組織工作容易，工作量較小。缺點是范圍有限，可能失去技術上和報價上有競爭的投資者。11可以批

準的進行邀請招標的情況；a項目技術要求或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇b受自然地域環境限制的c涉及國家安全，國家秘密或搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的d擬開招標的費用與項目的價值項目也不值得。E法律法規規定不宜公開招標的。12；建設項目的程序；a工程項目建設報建b招標人自行理招標或委托招標備案，c編制造表文件d文件標的價格的編制e發布招標公告或發出投標邀請書f對投標人進行資格審查g投標文件的發售、組織勘察現場、召開標前會招標文件的澄清修改答疑、投標者的投標文件的編制與遞交、開標、評標、確定中標單位、發出中標通知、中標者與項目業主簽訂發包程序。13招標公告和投標邀請書均應載明；招標人的名稱和所在地、招標工程的性質規模地點質量要求開工竣工日期對投標人的要求投標報名時間和報名截止時間、或缺資格預審文件的辦法。14資格預審審查的內容；包括投標單位組織與機構和企業概況、近幾年完成工程的情況、目前正在履行的合同情況、資源方面的情況、其他資料15

作為無效投標文件處理的情況；投標文件未按規定標志密封、蓋章；投標文件未按招標人文件的規定加蓋投標人印章或未經法定代表人禍其他委托代理或蓋章，委托代表簽字或蓋章或未提供有效的授權委托書原則的、投標文件未按規定招標文件的格式內容和要求填投的，投標文件的關鍵內容字跡模糊無法辨認的、投注人在投標文件中，對統一招標項目有兩個或多個報價，且為書面聲明以那個報價為準，投標人未按照招標文件的要求提供投標報證金或者投標保函的、組成聯合體投標的投標文件為輔i聯合體各方投標協議的、投標人魚通過資格審查投標申請人在名名稱上和法人地位上發生實質性改變的、投標截止時間以后送達的投標文件。第三章

+1建設單位招標應當具備的條件；a招標單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標工程相適應的經濟、技術管理人員c有組織編制招標文件的能力d有審查招標單位的能力e有組織開標、評標、定標的能力+2依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列才能進行施工招標；a招標人

已經依法成立b初步設計及概算履行審批手續的，已經批準。C招標范圍、招標方式和招標組織形式等當履行核準手續的，已經核準。D有相應的資金且資金來源已經落實e由招標所需的設計圖紙及技術資料3工程項目施工招標文件編制；其內容目錄如下，a投標須知及投標須知前附表b合同條款c合同文件格式d工程建設標準e圖紙f工程量清單g投標文件投標函部分格式h投標文件商務部分格式i資格審查書格式。4投標須知的內容；包括總則、招標文件、投標文件的編制、投標文件的提交、開標、評標、合同的授予；5在招標過程中，出現一下情形之一的應于廢標；a符合專業條件投標商或者對b出現影響采購公正的違法違規行為c因重大事故，招標人取消招標任務的d投標人的報價均超過了概算，招標人無力支付的。6投標報價匯報表中的價格包括部分分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。7評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業務的業務的代表，以及有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數5人以上單數，其中技

術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3.8評標原則；a競爭擇優b公平、公正、科學合理c質量好，履行率高，價格、工期合理，施工方法d反對不正當競爭。9評標的方法；最低評標方法，綜合評分法和特價比法。10評標程序；投標文件的初審、澄清有關文件、評審、推選中標候選人名單、資格后審、評標報告。11評標報告內容；a招標公告刊登的媒體名稱、開標日期和地點b購買招標文件的投標人名單和評標委員會成員名單c評價方法和標準d開標記錄和評標情況及說明f評標結果和中標候選供應商排列g評標委員會授標建議。12工程量清單的編制原則；a遵守有關的法律法規b遵守四統一的規定c遵守招標文件的相關要求d編制力求準確合理。13投標文件招標函的格式；法定代表人身份證明書、投標文件簽署授權委托書、投標函附錄、投標擔保銀行保函、招標文件要求投標人提交的其他投標資料。14資格審查的方式；資格預審和資格后審。15資格審查的內容；a具有獨立訂購合同的權力b具有圓滿履行合同的能力c以往承擔類似項目的業績情況d沒有

處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態。D在最近幾年沒有雨合同有關的犯罪或嚴重違約、違法行為。15資格預審的程序為招標人白紙資格預審文件、發售資格預審文資格預審文件、制定資格預審標準、接收投標申請人提交的資格預審申請書、對資格預審申請書進行評審書進行評審并撰寫評審報告、評審結果通知相關申請人。16工程標底 是招標人在工程招標前參考國務院和省自治區直轄市人民政府行政主管部門制定的工程造價計價方法和計價依據及其他有關規定，根據市場價格信息，由招標單位或委托有相應資質的招標代理機構和工程造價咨詢單位以及監理單位等中等中介組織對所招標的工程進價的價格匡算，是招標人在工程招標前對所招標工程的投資規模的預期，也是投標人作為評判投標者投標價格高低的一個標準。第四章1工程施工投標；是在市場經濟的環境下，施工企業承攬施工任務的主要方式。2施工投標文件是投標者進行施工投標的法律文件，其內容、組成與格式應能與招標文件呼應，及實質上響應

招標文件的要求。3招標文件的核心內容有兩部分一部分是技術標，一部分是商務標。4工程施工標段的程序；獲取投標信息、前期的決策、申報資格預審、購買招標文件、踏勘現場、分析招標文件、編制招標文件、準備備忘錄提要、遞送投標文件、開標、評標、中標、簽訂合同。5,工程項目施工投標主要內容；a資格預審b投標前的踏勘現場c分析招標文件、校核工程量、編制施工組織設計。D投標報價e編制投標文件f準備備忘錄條件g遞送投標文件。6投標決策階段的劃分；投標的前期階段和投標決策的后期階段，7按性質分；投標有風險投標和保險投標；按效益分，投標有盈利標和保本標。8投標或棄標，首先取決于投標單位的實力，主要表現在；技術方面的實力、經濟方面的實力、管理方面的實力、信譽方面的實力。9是否投標，應注意競爭對手的實力、優勢及投標環境的優劣情況。10開標前的投標技巧研究；不平衡報價、提高零星用工報價、多方案報價。11開標后的投標技巧研究；降低投標價格、補充投標優惠條件。+工程計量清單費用的確

定；a分部分項工程量清單費用的確定b措施項目和其他項目的清單費用的確定c其他清單項目費用確定d規費內容與費用確定e稅金。

第六章1.合同法律關系；是指有合同法律規范的當事人在民事流轉過程中形成的權力與義務關系。2合同法律關系主體；包括國家機關、法人、其他社會組織、個體工商戶、農村承包經營戶、公民等。3合同法律關系的客體；物、財、行為、智力成果。4合同法律關系的內容；權力、義務。5合同即契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設立、變更，終止民事權利義務關系的協議。6合同法的概念；合同法是調整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設立變更，終止合同所發生的社會關系的法律規范總稱。7合同法的內容；買賣合同、供用水電熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同。8合同法的基本原則；平等原則、合同自由原則、公平原則、誠實信用原則、合同的法律原則、合同嚴守原則、鼓勵交易原則。9合同訂立的形式；口頭形式、書面形式、其他形式+10合同的內容；a當事人的名稱和住所b標的c數量d數量e質量e價款或者報酬g履行期限地點和方式h違約責任i解決爭議的方法。+11合同訂立的程序；a要約；要約邀請、要約生效、要約撤回和要約撤銷、要約失效b承諾；承諾的方式、期限生效，承諾撤回、超期和延遲。+12合同生效的條件；a當事人具有應當具有相應的民事權利能力和民事權利能力和民事行為能力；b意思表示真實。C不違反法律或者社會的公共利益。+13合同履行中條款空缺的法律適用；a質量要求不明確的；按照國家標準，行業標準履行。沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的特定標準履行。B價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時旅行的市場價格履行，依法應當執行政府定價或者指導價的，按照規定履行。C履行地點不明確，既付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在的履行；d履行期限不明確，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要

求履行，但應當給對方必要的時間準備。E履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。F履行費用的負擔不明確的，有履行義務一方負擔。14合同解除包括；約定解除、法定解除。+15承擔責任的方式；繼續履行合同、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、執行定金罰則。+16合同爭議的解決；和解、調節、仲裁、訴訟。+17建設工程合同的概念；是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。+18建設工程合同的特征；a合同主體的嚴格性b合同標的特殊性c合同履行期限的長期性d投資和程序上的嚴格性。19建設合同的分類；按承包的范圍分；可以建設工程合同分為建設工程總承包合同、建設工程承包合同、分包合同。按完成承包的內容分類；建設工程勘察合同、建設設計合同和建設工程施工合同三大類；按計價方式分類；可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類20業主的主要合同關系；咨詢合同、勘察設計合同、供應合同、工程施工合同、貸款合同。21承包商合同的主要合同的主要關系；分包合同、供應合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務供應合同、保險合同。

第七章1,建設工程的合同的特點；合同主體的嚴格性、合同標的特殊性、合同履行期限的長期性、計劃和程序的嚴格性2簽訂施工合同必須具備以下條件；a初步設計已經批準b工程項目已經列入計劃c又能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料；d建設資金和主要建筑材料、設備來源已經落實e招標 工程，中標通知書已經下達。3建設工程施工合同示范文本簡介；a協議書b通用條款c專用條款d附件4合同文件的組成及解釋順序；a雙方簽署的合同協議書b中標通知書c投標書及其附件d本合同專用條款e本合同通用條款f本工程所使用的標準、規范及有關技術文件、圖紙。5施工準備階段進度的控制；a合同工期、承包人提交進度計劃、其他準備工作、延期開工。6工程質量的控制；a質量控制包括；工程質量驗收的控制、工程試車、材料設備供應、竣工驗收、保修。+7合同價款；是按照合同約定計算，用以支付承包商按照合同要求完成所有施工的價款總額。分為以下兩個方式；固定價

格合同、可調價格合同、成本加酬金合同。第九章1施工合同行政監督的主體包括工商行政管理部門和其他有關行政主管部門。客體；是工程合同雙方當事人的合同行為。2合同策劃的依據有；業主方面、承包商方面、工程方面、環境方面。3合同風險的總評價；a工程規模較大，工期較長。B設計圖不詳細、不完備c投標準備時間不足d工程環境不確定性大。4合作形式的選擇；分包、聯營承包；內部聯營、外部聯營。5聯營合同的特點；聯營合同在性質上區別于承包合同、聯營合同的基本原則是合同各方相互信任的義務、聯營合同受總承包合同關系的制約。6建設工程合同體系的協調；a工程和工作內容的完整性b技術上的協調c價格上的協調d時間上的協調e合同管理的組織協調。

第十章1風險從不同的角度有多種說法；風險是損失或收益發生的不確定性、風險是在一定調節下，一定時期內，在某一事見其預期結果與實際結果間的變動程序，變動程度越大，風險越大；反之，則越小。2風險的基本特征；a風險的客觀性和普遍性b風險的不確

定性c風險的可預測熊d風險的可變性e風險的相對性f風險同利益的相關性。3風險的分類；起因分類，自然風險、人為風險、經濟風險、技術風險。按后果分；純風險、投機風險。按風險的形態劃分；靜態風險、動態風險。按風險可否管理劃分；可管理風險、不可管理風險。按風險的影響范圍劃分；局部風險、總體風險。按風險的影響劃分；一般風險、嚴重風險、災難風險。4風險評價的步驟；確定風險評價基準、確定項目整體風險水平5風險評價的方法；主觀評分法、層次分析法、等風險圖法、決策樹法。6風險分配的原則；a合理進行風險分配、防止兩種傾向，按照效率原則進行風險分配，公平合理、債權力平衡，符合現代工程管理理念，符合工程慣例。7風險管理過程；風險識別、風險分析和評價、規劃并決策、實施決策、檢查。8風險分析的步驟；采集數據、完成不確定性模型、對風險影響進行評價。9承擔風險的基本原則；a量力而行準則b不因攤小而失大準則c成本效益匹配準則10風險防范的一般方法；回避風險、轉移風險、損失控制、自留風險、風險的分散于組

合。11業主的風險防范；認真編制招標文件、嚴格對投標人進行資格預審、做好評標，決標工作、聘請合格的監理工程師、保證承包商履約。12承包商的風險防范；認真研究招標文件、完善合同條款，合理分擔風險、購買保險、認真準備，精心組織、加強索賠管理。第十一章1合同審查的內容；合同的合法性審查、合同的完備性審查、合同條款審查2合同談判的主要內容；a關于工程范圍的談判、關于合同文件、關于雙方的一般義務、關于工程的開工和工期、關于材料和施工工藝、關于施工機具、設備和材料的進口。關于工程保修、關于工程的變更和增減、關于付款、關于爭端，法律依據及其他3談判策略；搪塞、觀望、拖延、缺席、威脅、分而治之。注意的事項；掌握談判議程、注意談判氛圍、高起點出擊、避實就虛、合理充分的分配談判角色、充分發揮專家的作用。第十二章1建筑工程合同履約的原則；實際履行原則、全面履行原則、協作履行原則、誠實信用原則、情事變更原則。2合同分析；是指從執行角度分析、補充、解釋合同、將合同目標和合同規定落實

到合同同實施的具體問題上和具體事件上，用以指導具體工作，是合同能符合日常工程管理的需要。3工程合同條款分析作用；1分析合同漏洞，解釋爭議內容。2分析合同風險制定風險對策3分解合同工作并落實合同責任，4進行合同交底，簡化合同管理工作。4合同分析應當在前述合同談判前審查分析的基礎上進行。5合同詳細分析的對象是合同協議書、合同條件規范、圖紙、工作量表。6漏洞補充；約定補充、解釋補充、法定補充、7合同解釋的方法；字面解釋、整體解釋、合同解釋、交易習慣解釋、誠實信用解釋。8合同實施主要工作；監理合同實施的保證體系、監督承包商的工程小組和分包商按合同施工、對合同實施情況進行跟蹤、進行合同變更管理。9合同控制與項目其他控制的關系；成本控制、質量控制、進度控制有合同控制協調一致、合同控制的范圍叫成本控制，質量控制、進度控制要廣的多。、合同控制叫成本控制、質量控制、進度控制更具有動態性。10合同控制的方法；主動控制、被動控制。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前

有雙方當事人根據事情變更原則合同約定的條款所進行的修改變更。第十三章1索賠；是合同一方基于合同約定，當對方沒有適當的履行合同義務或發生理應對方承擔的風險，而造成自己權利的損害時，向對方提出權利補償的一種方法。12索賠的分類；按索賠當事人的分類、按索賠的依據分類、按索賠目的分類、按索賠事件的分類、意外風險和不可預見因素的索賠、其他索賠。13索賠的特點；索賠貫穿與工程項目始終、索賠是一種容工程技術和法律與一體的綜合學問和藝術、影響索賠成功的相關因素多。14索賠的原則；客觀性、合法性、合理性。15索賠事件；發包人的合同風險、不利的自然條件和客觀障礙、工程變更、工程延長和延誤、工程師指令和行為、合同缺陷、物價上漲、國家政策及法律、法規變更、貨幣及匯率變化、其他承包人干擾、其他第三人原因。16索賠的證據；合同文件、經工程師批準的文書、各種施工記錄、工程形象進度照片、有關各方往來文件、工程會議紀要、氣象資料。17索賠的證書要求；真實性、及時性、全面性、關聯性、系統性、有效

性。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準備、索賠報告的提交、工程師對索賠報告的審核、業主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。B發包人的索賠19索賠報告；內容的組成，總論部分、合同引證部分、索賠款額計算部分、工程延長論證部分、證據部分。20 工程延誤處理的原則；一般原則】、共同和交叉原則。

第四篇：建筑工程招投標與合同管理

【建筑工程招投標與合同管理】作業

1說明：本次作業包括第一章緒論，第二章工程招標、投標概述的內容，請于四周之前完成。

一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

1.業主： 既有某項工程建設需求，又具有該項工程建設相應的建設資金和各種準建手續，在建筑市場中發包工程建設的勘察、設計、施工任務，并最終得到建筑產品的政府部門、企事業單位或個人。

2.承包商： 是指擁有一定數量的建筑裝備、流動資金、工程技術經濟管理人員及一定數量的工人，取得建設行業相應資質證書和營業執照的，能夠按照業主的要求提供不同形態的建筑產品并最終得到相應工程價款的建筑施工企業。

3.建設工程招標：是招標人標明自己的目的，發出招標文件招攬投標人，并從中選擇工程項目承包人的一種經濟行為。

4.建設工程投標： 是投標人在響應招標文件的前提下，對項目提出報價，編制投標文件，在規定的期限內報送招標人，參與該項工程競爭的經濟行為。

5.建設工程招標代理機構： 是指受招標人的委托，代為從事招標組織活動的中介組織。它必須是依法成立，從事招標代理業務并提供相應服務，實行獨立核算、自負盈虧，具有法人資格的社會中介組織。

二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分）

1.建筑市場的客體即建筑產品，是建筑市場交易的對象，它既包括_有形建筑__產品也包括無形建筑_產品。

2.建設工程交易中心三項基本功能是：信息服務功能、_場所服務_功能和__集中辦公功能。

3.為了保證建設工程交易中心能夠有良好的運行秩序，充分發揮市場功能，必須堅持市場運行的一些基本原則，包括：信息公開原則、_依法管理___原則、_公平競爭_原則、屬地進入原則、辦事公正原則。

4.建筑市場的資質管理包括兩個方面的內容，一是__從業企業_的資質管理，二是對_專業從業人員_的資格管理。

第五篇：建筑工程招投標與合同管理課后習題答案（模版）

1.建筑市場的概念；以建筑產品的承發包活動為主要內容的市場，是建筑產品和有關服務的交換關系的總和。狹義，指以建筑產品為交換內容的市場，是建設項目的建設單位和建筑產品的供給著通過招標投標的方式進行承發包的商品交換關系。廣義，指除了以建筑產品為交換內容外還包括與建筑產品的生產和交換密切相關的勘察設計市場、建筑生產資料市場、和建筑技術服務市場等。

2.建筑市場的特征；建筑市場的交換關系復雜、建筑市場交易的直接性、產品交易的長期性和階段性、市場定價方式的獨特性、市場的地區以及招投標為主的不完全競爭市場、建筑市場的風險較大。

3.建設工程交易中心的性質；是依據國家法律法規成立，為建設工程交易活動提供相關服務的機構，依法自主經營、獨立核算、自負盈虧的非盈利性事業法人，根據政府建設行政主管部分委托，實施對市場主體的服務、監督和管理。

4.建筑工程交易中心職能；貫徹執行建筑市場和建設工程管理的法律、法規和規章，按照交易規則及時收集發布信息；為進場交易各方提供服務；配合進場各部門調節交易過程中發生的糾紛；向政府有關部門匯報活動中發現的違法違紀行為；負責建設工程交易活動中產生的有關資料、原始記錄保存。

5.工程建設招標投標代理機構；指工程建設招標人將工程建設項目招標事務委托給相應中介服務機構，由該中介服務機構在招標人委托授權的范圍內，以委托的招標人的名義，同他人獨立進行的招標投標活動，產生的法律效果直接歸屬于委托的招標人。

6.代理機構的特征；招標代理人必須已被代理人名義辦理招標事務；招標代理人應具有獨立進行意思表示而職能；招標代理人的行為應在委托授權范圍內實施；工程招標代理行為的法律效果由被代理人承擔。

7.施工招標工程過程；投標資格與備案、確定招標方式、發布招標公示或投標邀請、編制發放資格預審文件和遞交資格預審申請書、資格預審，確定合格的投標申請人、編制發出招投標文件、勘察現場、答疑、接受投標、開標、評標、招投標情況書面報告及備案、發出中標通知書、簽訂合同。

8.《標準施工招標文件》的內容；

第一卷第一張 招標公告、投標邀請書（邀請招標）和投標邀請書（代資格預審通過通知書）

第二章 投標人須知。第三章 評標辦法。

第四章 合同條款及格式 第五章 工程量清單

第二卷第六章 圖紙

第三卷第七章 技術標準和要求

第四卷第八章 招標文件格式

9.投標組織工作人員主要有以下三類；經營管理類人員、專業技術人員商務金融類人員。10.投標報價的技巧；不平衡報價法、多方案報價法、突然襲擊法、聯合體法。

11.建設工程監理招標程序；招標登記、發布招標公告或投標邀請書、投標單位資格預審、編制發放招標文件、現場踏勘與澄清答疑、組織評標委員會、招標文件的遞交和接收、開標、評標和定標、招標人像管理機構提交招標工作報告、發放中標通知書和訂立監理合同。

12.監理單位投標書的核心內容；監理大綱（工程項目概況；監理工程的依據、監理范圍的說明、監理工作的目標、監理組織機構及人員配備、監理工作指導原則、監理措施、監理質量保證、監理工作制度、監理工程師崗位職責）、監理報價（監理費額構成、監理費用額計算方法）、13.物資采購招標方式有國際競爭性招標、有限競爭性國際招標和國內競爭性招標。

14.合同的生效條件；行為人具有相應的相應的行為能力、當事人的意思表示真實、不違反法律或社會公共利益。

15.計價方式；固定價合同、可調價合同、成本加酬金合同。

16.施工合同的進度控制可以分為施工準備階段、施工階段、和竣工驗收階段的進度控制

17.合同的概念：合同是平等主體的自然人法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

18.無效合同；指已經成立的但嚴重欠缺合同的有效證件不按照行為人設立、變更和終止民事法律關系的意思表示發生法律效力額合同。

19.合同變更的程序；當事人協商一致，可以變更合同法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續等依照其規定。

20.違約責任；指合同當事人因違反合同義務所承擔的民事責任。

21.發包人承認違約責任；賠償損失、支付違約金、順延工期、繼續履行。

22.承包人承擔違約責任方式；賠償損失、支付違約金、采取補救措施、繼續履行。

23.建設工程合同的特點；合同的特殊性、合同履行期限額長期性、內容的多樣性和復雜性、合同監督的嚴格性。

24.不可抗力；是指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

25.不可抗力的承擔方式；工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和安裝的設備的損害由發包人承擔：承發包雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；承包人機械設損壞及停工損失，由承包人承擔；停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；延誤的工期相應順延。

26.材料采購合同的主要條款；雙方當事人的名稱、地址，法定代表人的姓名。委托代訂合同的，應有授權委托書并注明代理人姓名、職務等；合同標的；技術標準和質量要求；材料數量及計量方法；材料的包裝；材料交付方式；材料的交貨期限；材料而價格；違約責任；特殊條款；爭議解決方式。

27.設備采購合同的條款；術語定義；技術規范；專利權；包裝要求；裝運條件及裝運通知；保險；支付；質量保證；檢驗；遲延交貨；不可抗力；履約保證金；爭議而解決；破產終止合同；轉包或分包；其他。

28.FIDIC合同條件的構成；通用合同條件、專用合同條件、合同協議書。

29.工程師的權利和職責；工程師可以行使合同中規定的必然隱含的應屬于工程師的權利，并應視為代表雇主執行；工程是最根本的職責是認真的按照業主和承包商簽訂的合同工作，另一個職責是協調施工的有關的事宜；工程師應具有相當的專業資質水平，合理行使權力；工程師可在任何時候按照合同規定想承包商發出指示與實施工程和修補缺陷需要的附加或修正圖紙；如果雇主可替換工程師應在42天前通知承包商如果承包商反對并附有詳細依據，雇主就不應該替換工程師。

30.合同的權利；是指債權人更具法律或合同的規定向債權人請示給付并予以保有的權利；

31.合同的義務；指債務人根據法律或合同的規定向債權人履行給付或作出一定的行為或者不能作出一定的行為。

32.索賠的概念：建設工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因對方 不履行或未能正確履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經濟損失或權利損害，通過合同規定的程序向對方提出經濟或時間補償要求的行為。

33.引起索賠的起因：建筑工程項目的特殊性、工程項目內外環境的復雜性和多變性、參與建設工程建設主體的多元性、工程合同的復雜性極易出錯性。

34.索賠問題包括：發包人或工程師違約索賠、不可預見性能因素索賠、國家政策和法規變化的索賠、合同變更與合同缺陷額索賠、合同終止于解除的索賠。

35.施工索賠的工作7過程：索賠要求的提出，索賠證據的準備，索賠文件（報告）的編寫，索賠文件（報告）額報送，索賠文件（報告）的評審，索賠事件的解決以及索賠仲裁或訴訟。

36.索賠額依據（1.構成合同的原始文件2.工程師的指示3.往來函件。4.會議記錄5.施工現場記錄.6.工程財務記錄.7.現場氣候記錄.8.市場信息資料9.政策法令文件）

37.索賠證據（1.各種工程合同文件2.施工日志.3.工程照片及聲像資料4.往來信件.電話記錄.5.會談紀要6氣象報告和工程地質水文等資料7.工程進度計劃8.投標前業主提供參考資料和現場資料9.工程備忘錄及各種簽證10.工程結算資料和有關財務報告11.各種檢查驗收報告和技術鑒定報告12.各種原始憑證資料13.其他，包括包分合同，訂貨單，采購單，工資單，官方物價指數，國家法律以及法規等。）

38.索賠技巧： 全面履行合同義務、著眼于重大索賠、注意靈活性，變不利為有利變被動為主動。39.反索賠：以事實或確鑿的證據論證對方索賠沒有理由，不符合事實，以達到全盤否定或部分否定對方索賠；以自己的索賠地址對方的索賠；承認干擾事件的存在，但指出對方不應該提出索賠；承認干擾事件存在反駁對方索賠超過規定的時限計算方法錯誤計算結果不成立。

40.索賠費用的內容：人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤、利息。41.索賠的計算方法：直接費索賠的方法、管理費索賠的方法、綜合費用索賠的方法。42.索賠原則：實際損失原則、合同原則、有利原則。