第一篇：《建筑工程招投標與合同管理》復習題

《建筑工程招投標與合同管理》復習題

一、選擇題

1、合同法律關系是指合同法律規范調整的當事人在民事流傳過程中形成的（C）關系。

B D、代理人與被代理人、法人與自然人 A、債權人與債務人 C、權利與義務（A）賠償。

B

D）不得抵押。B B

土地使用權、3 A）

B D B C、調解—和解—仲裁—訴訟、調解—和解—訴訟—仲裁）的選擇。、監理人員數量

D、設備

C C、房屋 B）家。、5

D、7

D、交通運輸工具

A、施工企業的法定代表人、具體的施工人員

2、施工企業的項目經理指揮失誤，給建設單位造成損失的，建設單位應當要求

A、施工企業

C、施工企業的項目經理

3、下列財產中，（A、土地所有權 A、2、4、邀請招標的邀請對象的數目不應少于（5、合同爭議的解決順序為（A、和解—調解—仲裁—訴訟 C、和解—調解—訴訟—仲裁

6、監理招標主要是對監理單位（A、報價（B）

B、附加工作

B、能力

7、由于承包商的原因導致監理單位延長了監理服務的時間，此工作內容應屬于

A、正常工作

C、額外工作

D、義務工作

C）。

8、根據專用條款約定的內容和時間，不屬于發包人的工作范疇的是（A、辦理土地征用，拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工 條件，并在開工后繼續解決以上事項的遺留問題

B、向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，保證數據真實，位 置準確 C、提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表 D、確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現場交驗

9、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延誤竣工的標準。訂立合同時約定 的合同工期概念應為，從（C）的日歷天數計算。

A、合同簽字日起按投標文件中承諾 B、合同簽字日起按招標文件中要求 C、合同約定的開工日起按投標文件中承諾

D、合同約定的開工日起按招標文件中要求

10、工程師要求的暫停施工的賠償與責任的說法錯誤的為（B）

A、停工責任在發包人，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包商 由此造成的損失，相應順延工期

B、停工責任在承包人，由承包人承擔發生的費用，相應順延工期 C、停工責任在承包人，因為工程師不及時做出答復，導致承包人無法復工，由發包人承擔違約責任

D、停工責任在承包人，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延

11、FIDIC《施工合同條件》的“缺陷通知期”，是指（A）。

A、工程保修期 B、承包商的施工期

C、工程師在施工過程中發出改正質量缺陷通知的時限 D、工程師在施工過程中對承包商改正缺陷限定的時間

12、由于業主提供的設計圖紙錯誤導致分包工程返工，承包商（C）

為此分包商向承包商提出 索賠。A、因不屬于自己的原因拒絕索賠要求 B、認為要求合理，先行支付后再向業主索要 C、不予支付，以自己的名義向工程師提交索賠報告 D、不予支付，以分包商的名義向工程師提交索賠報告

13、合同法律關系主要的是由法律規范調整的（A 行政法律關系 法律關系

B D 經濟侵權關系

B）

民事權利義務關系 C刑事

14、在工程建設監理活動中，監理單位是（A 業主的代理人 D 絕對獨立的第三人

15、經濟合同當事人訂立的“保證合同”

A 主合同 B 從合同

C獨立合同 A 按裁決自覺執行 C可向人民法院起訴

D B D

16、仲裁庭作出裁決后，合同當事人應當（B

業主的委托人

A）C 施工合同的當事人

B），其法律形式是（無條件地必須履行的合同

A）

不服裁決可向上級仲裁機構申請復議 向合同管理機關申訴

17、中標的承包商將由（B）決定。A 評標委員會 B 業主 C上級行政主管部門 D 監理工程師

18、業主在（B A 可調總價

B

不可調總價

C B

單價

19、根據施工索賠的規定，可以認為索賠是指（A 只限承包商向業主索賠）合同中承擔的風險最小。D 成本加酬金 C）。

業主無權向承包商索賠

C業主與承包商之間的雙向索賠 D 不包括承包商與分包商之間的索賠 20、當出現招標文件中的某項規定與招標人對投標人質疑問題的書面回答不一致 時，應以(A)為準。A.招標文件中的規定 B、現場考察時招標單位的口頭解釋 C、招標單位在會議上的口頭解答 D、發給每個投標人的書面質疑解答文件

21、由于承包商的原因使監理單位增加了監理服務時間，此項工作應屬于(B)。A、正常工作 B、附加工作 C、額外工作 D、意外工作

22、下列各項中，(C)不屬于工程建設施工招標應具備的前提條件。A、建設用地征用完畢，施工圖紙完成 B、概算已經批準，建設項目已正式列入計劃 C、招標文件已經編制好 D、建設資金、建材、設備來源已經落實

23、投標文件對招標文件的響應有細微偏差，包括(C)。A、提供的投標擔保有瑕疵 B、貨物包裝方式不符合招標文件的要求 C、個別地方存在漏項 D、明顯不符合技術規格要求

24、與邀請招標相比，公開招標的最大優點是

省招標費用 違約的風險

25、施工合同通用條款規定，中解釋順序排列正確的為

D、競爭激烈

當施工合同文件中出現含糊不清或不一致時，(D)。

下列

(D)。A、節

B、招標時間短 C、減小合同履行過程中承包不A、專用條款、通用條款、中標通知書、圖紙 B、中標通知書、協議書、專用條款、通用條款 C、中標通知書、投標書、協議書、圖紙 D、中標通知書、專用條款、通用條款、圖紙

26、施工合同中，承包人按照工程師提出的施工進度計劃修改建議進行了修改，由于修改后的計劃不合理而導致的窩工損失應當由(C)承擔。

A、發包人

B、承包人

C、工程師 D、發包人與承包人共同

(D)之日止的持續時間為缺陷通知期，承 包商負

27、FIDIC 施工合同條件規定，用從 有修復質量缺陷的義務。

A、開工日起至頒布發接收證B、開工令要求的開工日起至頒布發接收證書中指明的竣工 C、頒發接收證書日起至頒發履約證書 D、接收證書中指明的竣工日起至頒發履約證書

28、在工程施工中由于

A 承包人 責支付報酬的一方稱（B

(B)原因導致的工期延誤，承包方應當承擔違約責任。A、不可抗力

C、設計變更 出資人

D D、工程量變化

29、委托任務并負

B）。發包人

C 出工人 C）。A

D 設計單位

C）。

可調整價格合同 成本加酬金合同

建設

B、承包方的設備損壞

30、受招標人的委托，代為從事招標活動的中介組織是（單位 B 施工單位 C 招標代理

31、合同價款可以有多種約定方式，其不包括（B A 固定價格合同

C 固定價格加酬金合同

32、在進度控制中，（B

D）不屬工程師的任務。

B

向有關部門遞交竣工申請 A督促承包人完成工程掃尾工作 C協調竣工驗收中的各方關系

33、工程分包的說法錯誤的為（A）

D 參加竣工驗收 C 是允許的

A）

D 非發包人同意，承A 是違法的 B 是從工程承包人承擔 包人不得將承包工程的任何部分分包

34、FIDIC《施工合同條件》的“缺陷通知期”是指（A 工程保修期

B

承包商的施工期

C 工程師在施工過程中發出改正質量缺陷通知

D 工程師在施工過程中對承包商改正缺陷限定的時間

35、自中標通知書發出（C 單位和中標人簽訂書面的建設工程承發 包合同。

A 15 天 A、保證

B 21

天

C 30 C 天、違約

B D、30 天

D 35 D 天、合同

36、保證方式沒有約定或約定不明確的，按（B、連帶保證

37、當事人采用合同書形式訂立的，自（當事人簽字或蓋章時

38、確定中標人后（A、15 天

B、21 天

C B）承擔擔保責任。）內，建設

C）合同成立。A、雙方當事人制作合同書時、雙方當事人表示受合同的約束時 C、雙方、雙方當事人達成一致意見時

D、35 天

A）內，招標人應當向有關行政監督部門提交招標情況的書 面報告。

39、下列說法不正確的是（C）。

A、招標投標法規定招標方式分為公開招標和邀請招標兩類。B、只有不屬于法規規定必須招標的項目才可以采用直接委托方式。C、建設行政主管部門派人參加開標、評標、定標的活動，監督招標按法定

程序選擇中標人； 所派人員可作為評標委員會的成員，招標人依法選擇中標人的活動。

D、公開招標中，評標的工作量較大，所需招標時間長，費用高。40、由于承包商的原因導致監理單位延長了監理服務的時間，此工作內容應屬于（B）。

A、正常工作

B、附加工作

C、額外工作

D、意外工作

41、合同雙方約定的合同工期的說法，正確的一項是（D）。A、包括開工日期 B、包括竣工日期 C、包括合同工期的總日歷天數 D、合同工期是按總日歷天數計算的，不包括法定節假日在內的承包天數

42、根據專用條款約定的內容和時間，不屬于發包人的工作范疇的是（辦理土地征用，拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工 條件，并在開工后繼續解決以上事項的遺留問題

B、向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，保證數據真實，位 置準確 C、提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表 D、確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現場交驗

43、在進度控制中，（B）不屬工程師的任務。A、督促承包人完成工程掃尾工作

B、向有關部門遞交竣工申請 C、協調竣工驗收中的各方關系 D、參加竣工驗收

44、合同價款可以有多種約定方式，其不包括（C）A、固定價格合同

合同

45、如果投標截止日期前第 的增加，應由（A、業主 B、承包商 C

D B、可調整價格合同 C、固定價格加酬金、成本加酬金合同 天后，由于法律、法令和決策變化引起承包商實 際投入成本

A）給予補償。、工程師 D、特殊分包商

二、判斷改錯題

（× 30 萬元。（）要 ×））

C）。A、但不得以任何形式影響或 干涉

1、建設工程物資采購合同是雙務、有償、諾成、要式的合同。

式改為不要式

2、甲需購進乙公司相關設備，價值 100 萬元，甲應預付定金 30 萬改為 20 萬。

3、招標過程分為三階段： 準備階段、招標投標階段、評標定標階段。（× 評標定標階段改為決標成交階段。

4、中標通知書發出 包合同。（天內，中標單位應與建設單位依據招標文件、投標書 等簽訂工程承√）

（×）

5、投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以小寫金額為準。以大寫金額為準。

6、建設工程施工合同范本由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分 組成，并附有三個附件。（√）

7、供貨方到現場的交貨日期，以采購方接收貨物時在貨單上簽收的日期為 準。（√）

8、FIDIC 施工合同條件中規定的合同有效期，是指從工程師按合同約定發布 的“開工令” 中指明的應開工之日起，至工程接收證書注明的竣工日止的日歷天 數。（×）合同有效期改為施工期。

9、工程師收到承包人遞交的索賠報告和有關資料后，應在 28 天內給予答復，否則視為對方索賠要求已經認可。（√）

10、FIDIC 合同條件中規定，業主的索賠主要限于施工質量缺陷和拖延工期 等違約行為導致的業主損失。（√）

11、承包商沒按照規定時間提出索賠意向和索賠報告，則失去對該事件請求 的索賠權利（√）

12、在承包商提出的費用索賠中，是以實際損失為依據，因此其索賠金）因此其索賠金額也可暴扣利潤）。

。仲裁是 額額均不應包括利潤。（×

13、FIDIC 合同條件，監理工程師有權批準工程分包（√

14、FIDIC 合同條件規定，訴訟是解決合同爭議的最終方式（×）是

16、工程招標必須采用公開招標方式（×）

。或邀請招標

15、《工程建設監理委托合同》是由“標準條件”和“專用條件”兩部分組 成的通用文本。（×）不

17、《監理委托合同》經過當事人雙方協商一致而終止后，雙方的權利和責 任也即終止（×）。不立即終止

18、某建筑工程公司下屬第四分公司領有營業執照，依法可以承包工程。因 此，分公司是一個獨立的企業法人。

訴，二者只能選其一。（√ 時效為 2 年。（√）

×）要約改為邀約邀請。（√））

（×）分公司不是一個獨立的企業法人

19、經

濟合同當事人之間發生糾紛時，雙方可以約定：請求仲裁或向法院起

20、我國《民法通則》規定，向人民法院請求保護民事權利的普通訴訟事項

21、要約是希望他人向自己發出要約的意思表示。（22、違約責任的表現形式包括不履行和不適當履行。

23、招標過程概括劃分為三階段：（× 成。

25、投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的

以大寫為準。

26、建設工程施工合同范本由《協議書》 并附有三個附件。（√）面。

28、FIDIC 施工合同規定以投標截止日期前第 分合同風險的時間點。

（√ 天定義為“基準日” 作為業 主與承包商劃）, 以小寫金額為準。（×、《通用條款》、《專用條款》三部分 組成，（×）口頭改為書））評表定標階段改為決標成交階段。

24、建設工程合同是雙務、有償、實踐、要式的合同。

（×）實踐改為諾

準備階段、招標投標階段、評標定標階段。

27、工程師可以以口頭方式通知承包人推遲開工日期。

29、索賠是事件發生后，承包人應在索賠事件發生后的 28 天內向工程師遞 交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。（√）

30、當工程師確定的索賠額超過其權限范圍時，必須報請發包人批準。（√）

三、填空題

1、項目建議書是建設單位向國家有關主管部門提出要求建設某一項目的建設性 文件。

2、工程設計是工程建設的重要環節，它是從 程進行全面規劃的工作。

3、國際工程招標中，公開招標的主要特點是公開招標

直 接采購

4、工程承發包方式，是指

5、建筑市場主體主要有

發包人

與 承包人

業主、承包商

技術上

和 經濟上對擬建工、詢價報價。

雙方之間的經濟關系形式。

等。、三個、場所服務功能、工程咨詢服務機構、6、我國的建設工程交易中心是按照 集中辦公功能 三大功能進行構建的。

7、工程監理企業，其資質等級劃分為 級別。

8、工程招標代理機構，其資質等級劃分為

信息服務功能 甲級、甲級

乙級 和 丙級 和 乙級。

9、建設工程招標方式有

10、建設工程招標方法有 招標、兩次報價招標。

11、選擇投標對象的主要方法有

12、建筑材料的采購供應方式有

13、保險費包括

公開招標 一次性招標

和 邀請招標。、多次性招標

和 一次兩段式。

等。

定性分析法 公開招標、定量分析法、詢價報價、車輛保險、、直接采購

建筑工程一切險、第三方責任險 固定價合同

14、建設工程合同按計價方式劃分為 成本加酬金合同 三大類型。

15、工程進度款結算方式有 按月結算 他結算方式。

17、國際工程招投標的特點有

18、按施工索賠的目的分為、可調價合同、竣工后一次結算

單項索賠

擇優性 工期索賠、分段結算、一攬子索賠、限制性

。談判解決

。

和 其

16、按施工索賠的處理方式可分為、平等性

和 經濟索賠

19、承發包雙方解決施工索賠爭端的主要方法是 仲裁。

20、擔保的基本方式是保證、抵押、質押、留置和定金。

21、市場的特征平等性、自主性、完整性、開放性、競爭性。

22、開發性經營方式的業務內容包括房地產開發、待建工程。

23、直接工程費指人工費、材料費、施工機械使用費。

24、作標技巧有逐步升級法、突然降價法、賠價競爭法。

25、按索賠目標分為工期索賠、費用索賠兩類。

26、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。、DAB 方式 和

27、市場的功能交換功能、調節功能、信息導向功能、資源配置功能、經濟 聯動功能。

28、投標競爭包括價格競爭、素質競爭。

29、國際工程招標方式公開招標、邀請招標、議標、其他招標方式。30、風險因素包括實質風險因素、道德風險因素、心里風險因素。

四、問答題

1、施工合同的特點是什么？

1）合同標的的特殊性； 2）合同履行期限的長期性； 3）合同內容的多樣性和復雜性； 4）合同監督的嚴格性。

2、建設工程交易中心的運行原則是什么？

1）信息公開原則； 2）依法管理原則； 3）公平競爭原則；

4）屬地進入原則；

5）辦事公正原則。

3、建設工程招投標的特點是什么？

1）招投標是在國家宏觀計劃指導和政府監督下的競爭； 2）投標是在平等互利的基礎上的競爭；

3）競爭的目的是相互促進、共同提高；

4）對投標人的資格審查避免了不合格的承包商參與承包。

4、建設工程合同簽訂和實施的基本原則是什么？

1）合同第一性原則； 2）合同平等、自愿原則； 3）合同的法律原則；

4）誠實信用原則；

5）公平合理原則。

5、建設工程施工合同的作用是什么？

1）施工合同明確了在施工階段承包人和發包人權利和義務；

2）施工合同是施工階段實行監理的依據；

3）保護建設工程施工過程中發包人和承包人權益的依據。

6、工程師公正合理的處理索賠事項、必須遵循哪些原則？

1）公正原則；

2）及時原則；

3）其他原則（協商一致、誠實信用等）

7、訂立施工合同應具備的條件是什么？

1）初步設計已經批準；

2）工程項目已列入年度建設計劃； 3）有能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料；

4）建設資金和主要建筑材料設備來源已經落實；

5）實行招標投標的工程、中標通知書已經下發。

8、施工合同文件的組成及解釋順序是什么？

1）施工合同協議書 2）中標通知書 3）投標書及其附件 4）施工合同專用條款 5）施工合同通用條款

6）標準、規范及有關技術文件 7）圖紙

8）工程量清單

9）工程報價單或預算書。

9、工程合同管理的原則是什么？

1）合同第一位原則 2）合同自愿原則

3）合同的法律原則

4）公平合理原則

10、市場的功能是什么？

1）交換功能 2）調節功能 3）信息導向功能 4）資源配置功能 5）經濟聯動功能

11、市場的作用是什么？

1）市場是進行商品生產的必要條件 2）市場是聯系生產者和消費者的紐帶

3）市場是企業之間競爭的場所

4）市場促進社會分工和技術進步

12、施工招投標的特點？

1）評標標準可比性強

2）規范工程施工及其招投標活動的法律法規比較完善 3）投標競爭激烈

13、國際工程承包的特點是什么？

1）合同主體的多國性

2）按照嚴格的合同條件和國際慣例管理工程 3）政治、經濟因素的風險增大

4）規范標準龐雜

14、處理合同風險有哪些對策？ 1）在報價時考慮并實施風險對策；

2）雙方合理分擔風險； 3）采取技術、經濟、管理技術； 4）在工程實施過程中加強索賠管理；

5）保險公司投保； 6）其他風險防范措施。

15、工程項目施工招標方式有哪幾種？在什么條件和要求下采用邀請招標方式？ 招標方式分：公開招標和邀請招標兩種。滿足以下條件經過核準或備案可以采用邀請招標：（1）項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的項目。（2）受自然地域環境限制的項目。

（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的項目。（4）公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的項目。（5）法律、法規規定不宜公開招標的項目。

16、1999 年 FIDIC 出臺了哪幾個合同條件？簡述其特點和適用范圍。

1999 年 9 月 FIDIC 出臺 4 本全新的標準合同條件：

1）《施工合同條件》（新紅皮書），名稱是：由業主設計的房屋和工程施工合同條件。2）《設備與設計-建造合同》（新黃皮書），名稱是：由承包商設計的電氣和機械設備安 裝與民用和工程合同條件。3）《 EPC/交鑰匙項目合同條件》

（銀皮書）。4）《簡明合同格式》（綠皮書）。

17、假若你是承包商的項目經理，你該怎樣做好項目的工程索賠工作？

1）樹立索賠意識；

2）建立健全工程索賠管理機制； 3）索賠及時； 4）資料完善。

18、建設單位招標應當具備什么條件？

1）招標人是法人或依法成立的其他組織； 2）有與招標工程相適應的經濟、技術、管理人員； 3）有組織編制招標文件的能力； 4）有審查投標單位資質的能力； 5）有組織開標、評標、定標的能力。不具備上述（2）～（5）項條件的，須委托具有相應資質的咨詢、監理等單位代理招標。

第二篇：建筑工程招投標與合同管理

【建筑工程招投標與合同管理】作業

1說明：本次作業包括第一章緒論，第二章工程招標、投標概述的內容，請于四周之前完成。

一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

1.業主： 既有某項工程建設需求，又具有該項工程建設相應的建設資金和各種準建手續，在建筑市場中發包工程建設的勘察、設計、施工任務，并最終得到建筑產品的政府部門、企事業單位或個人。

2.承包商： 是指擁有一定數量的建筑裝備、流動資金、工程技術經濟管理人員及一定數量的工人，取得建設行業相應資質證書和營業執照的，能夠按照業主的要求提供不同形態的建筑產品并最終得到相應工程價款的建筑施工企業。

3.建設工程招標：是招標人標明自己的目的，發出招標文件招攬投標人，并從中選擇工程項目承包人的一種經濟行為。

4.建設工程投標： 是投標人在響應招標文件的前提下，對項目提出報價，編制投標文件，在規定的期限內報送招標人，參與該項工程競爭的經濟行為。

5.建設工程招標代理機構： 是指受招標人的委托，代為從事招標組織活動的中介組織。它必須是依法成立，從事招標代理業務并提供相應服務，實行獨立核算、自負盈虧，具有法人資格的社會中介組織。

二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分）

1.建筑市場的客體即建筑產品，是建筑市場交易的對象，它既包括_有形建筑__產品也包括無形建筑_產品。

2.建設工程交易中心三項基本功能是：信息服務功能、_場所服務_功能和__集中辦公功能。

3.為了保證建設工程交易中心能夠有良好的運行秩序，充分發揮市場功能，必須堅持市場運行的一些基本原則，包括：信息公開原則、_依法管理___原則、_公平競爭_原則、屬地進入原則、辦事公正原則。

4.建筑市場的資質管理包括兩個方面的內容，一是__從業企業_的資質管理，二是對_專業從業人員_的資格管理。

第三篇：建筑工程招投標與合同管理實務

建筑工程招投標與合同管理實務

----時間與資金的關系

姓名：傅凌班級：房建07-2班學號：20071179指導教師：王榃招投標制度作為工程承包發包的主要形式在國際國內的工程項目建設中已廣泛實施，它是一種富有競爭性的采購方式，是市場經濟的重要調節手段，他不但為業主選擇好的供貨商和承包人，而且能夠優化資源配置，形成優勝劣汰的市場機制，其本質特征是“公開、公平、公正”和“充分競爭”。實踐證明，招投標制度是比較成熟而且科學合理的工程承發包方式，也是保證工程質量、加快工程進度的最佳辦法。但由于機制不完善，法制不健全，致使當前的招投標現狀仍存在不少不容忽視的問題。

一、工程概況：

XX展覽中心擬建于XXX開發區XX北側XXX二期工程處，已列為XX市重點工程。本工程為單層大跨度鋼門架結構，總建筑面積約26,000平方米。本工程建成后將做為專業展覽館使用。

二、有關資金的1.工程預付款 ：預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。業主不按約定預

2.付，承包商在約定預付時間7天后向業主發出要求預付的通知，業主收到通知后仍不能按要求預付，承包商可在發出通知后7天停止施工。業主應從約定應付之日起向承包商支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

工程預付款的扣除問題一般是通過合同約定從什么時間起開始扣還，多長時 間扣除完畢，在改時間段內每次都是等值扣還。而在FIDIC中，每次扣還 的數額一般不是等值的，而是每次扣還承包商應得款的1/4。

3.工程進度款按月支付，建設單位收到承包單位的工程進度報表，經審查核

實評估后10內，按照評估的工程進度將工程進度款扣除有關應扣款項后撥付給承包單位。

4.工程價款累計撥付達到合同價的80%時停止撥付。工程竣工驗收后留5%作 為工程維護保修金以外，余款一次性在工程結算后，經建設單位審查核實后 的15天內撥付給承包單位。

5.工程維護保修金待維護保修期滿，經雙方協商核定簽字起10日內撥付給承

包單位。

6.投標保證金（招標文件、圖紙、資料押金）

應邀參加投標的施工單位領取招標文件時，每標應交3000元投標保證金，待中標通知書發出后，如數退還本金（不含利息）。

三、工程工期：

1.開工日期：以建設單位發出開工令日為工期起算日。

2.竣工日期：20XX年X月XX日。

3.本工程在施工期間因戰爭、地震、重大自然災害等不可抗力事件發生，承包單位應在事件解除后48小時內辦理工程簽證手續，工期方可順延。

4.因設計變更等原因，引起工程量的變化等情況影響主導工期時，須經建設單位確認并辦理相關工程簽證手續，方可順延工期。

四、物資供應：

1.本工程所需的設備、材料等物資，除了建設單位負責采購的部分之外，均由施工單位負責統一采購。采購的材料、設備等物資均需符合設計要求的性能、型號、規格。采購時在詢價、比價之后，承包單位應負責將評估資料、有關報價復印件及有關樣品實物、圖片（像）資料報送建設單位審查認可后，方可采購。在實施采購過程中發生的一切不符合工程要求或質量要求的，其后果概由

承包單位負責。承包單位應無條件負責退換或重新報批采購。

2.由施工單位負責采購的材料、設備等物資均應手續齊全、質量可靠，符合國家及當地有關部門的要求，必須符合各項驗收、歸檔、竣工備案所需，必須按建設單位和質監部門的要求對其進行檢驗并由施工單位承擔相關費用。否則施工單位將承擔由此而造成的一切后果，建設單位將有權視情況采取相應的處罰措施，直至中止合同，停止支付工程款項，并可以扣留任何未付的工程進度款項補償建設單位的有關損失或工期延誤的損失，并就此向承包單位索賠。

五、投標時應注意的事項：

1.標函的內容包括：

① 綜合說明、標函摘要；

② 工程量、單價、工程總造價及其構成；

③ 施工組織設計（包括施工方案、施工平面布置、施工機械設備、人員組成、工程質量安全保證體系及主要措施、工程計劃進度、確保工期的措施等內容）；④ 三材用量，主要材料、設備價格；

2.有關本工程中的項目均應專題詳細另列保價，并說明各種費用和優惠條件；

3.標函份數：正件一式六份（中英文對照）；

4.對未中標單位不給予任何經濟補償。

六、管理配合費用：

1.各投標單位在投標價中應單獨列明3%付給總包施工單位，作為總包施工單位現場配合，交叉施工所增加的管理費用，其余如腳手架、臨時設施等由施工單位雙方協商使用費。

七、工程承包方式：

1.本工程采用包工、包料、包工期、包工程質量和包工程造價，一次性包死的承包方式承包。（其中包料部分由建設單位負責采購的設備、器材除外）。

2.本工程主體結構工程不得進行任何形式的分包或轉包。如發現有分包或轉包，建設單位有權單方面中止合同并與另一家施工單位簽定施工合同，已施工工程量概不付款，預付款追回。因此造成的任何損失，建設單位有權向承包單位索賠和追究違約責任。

3.施工中如因設計變更而引起的工程量變化時，結算單價按相對中標書優惠后的相關單價計取，不得計算任何與投標時不一致的單價和費用，并不計取變更設計的賠償增加費。工程竣工結算按相對于中標總價優惠后最終確定的承包合同總價的打折比例進行結算。

4.議標之前已明確的設計變更內容均屬本工程各標工程總承包價格范圍之內（詳見設計變更文件和圖紙）。

第四篇：建筑工程招投標與合同管理復習

建筑工程招投標與合同管理復習

一、名詞解釋

1.業主____ 既有某項工程建設需求，又具有該項工程建設相應的建設資金和各種準建手續，在建筑市場中發包工程建設的勘察、設計、施工任務，并最終得到建筑產品的政府部門、企事業單位或個人。

2.承包商____ 是指擁有一定數量的建筑裝備、流動資金、工程技術經濟管理人員及一定數量的工人，取得建設行業相應資質證書和營業執照的，能夠按照業主的要求提供不同形態的建筑產品并最終得到相應工程價款的建筑施工企業。

3.建設工程招標____是招標人標明自己的目的，發出招標文件招攬投標人，并從中選擇工程項目承包人的一種經濟行為。

4.建設工程投標____ 是投標人在響應招標文件的前提下，對項目提出報價，編制投標文件，在規定的期限內報送招標人，參與該項工程競爭的經濟行為。

5.建設工程招標代理機構____ 是指受招標人的委托，代為從事招標組織活動的中介組織。它必須是依法成立，從事招標代理業務并提供相應服務，實行獨立核算、自負盈虧，具有法人資格的社會中介組織。

6.標底____招標人編制的招標項目的預期價格。

7.招標實施階段____ 是整個招標過程的實質性階段，主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。

8.資格預審____ 是對所有投標人的一次初選，是投標人的第一輪競爭。

9.投標有效期____ 是指從投標截止日期到選定中標人并簽訂施工合同為止的這段時間，這個時間應在投標須知內予以明確。

10.無標底招標____ 是指招標人不設標底或即使設置標底也不作為評標標準，投標人只提出評標的標準和方法，投標人根據招標文件自主報價的一種招標方式。

11.投標____ 承包商根據業主的要求或以招標文件為依據，在規定期限內向招標單位遞交投標文件及報價，爭取工程承包權的活動。

12.編標____ 編制投標文件，又稱編標。投標文件應按招標文件規定的要求進行編制，一般不能帶有任何附加條件，否則可能導致被否定或作廢。

13.邊際成本____ 每增加一個產品而同時增加的成本稱為邊際成本，即每增加一個單位產量而需追加的成本。

14.經評審的最低投標價法____ 能夠滿足招標文件的實質性要求，并經評審的投標價最低（低于成本 的除外）應推薦為中標人的方法。15.綜合評估法____ 將評審內容分類后分別賦予不同權重，評標委員根據評分標準對各類內容進行相應的打分，最后計算的累計分值反映投標人的綜合水平，以得分最高的投標書為最優。

16.建設工程勘察、設計合同____ 由發包人與承包商為完成一定的工程勘察、設計任務而簽訂的合同。

17.建設工程監理合同__是指發包人與監理人就完成一定的工程監理任務而簽訂的合同。

18.建設工程施工合同____是工程發包人為完成一定的建筑、安裝工程和施工任務與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務，發包人提供必要的施工條件并支付工程價款。

19.單項索賠____是指每一件索賠事件發生后，索賠管理人員就針對該事件在規定的索賠有效期內向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。

20.總索賠__又稱一攬子索賠，是指對整個工程中發生的索賠事件綜合在一起進行索賠。

二、單項選擇題

1．（B）是指具有專業化施工技術能力，主要在專業分包市場上承接專業施工任務的建筑業企業。

A．施工總承包序列企業

B．專業承包序列企業 C．勞務分包序列企業

2．（C）是指具有一定數量的技術工人和工程管理人員，專門在建筑勞務分包市場上承接任務的建筑業企業。

A．施工總承包序列企業

B．專業承包序列企業 C．勞務分包序列企業

3．按照規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起（B）日之內訂立書面合同。A．20

B．30 C．25

D．35 4．申請領取施工許可證，應具備的條件之一為：建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（B）。A．40%

B．50% C．60%

D．70%

5．申請領取施工許可證，應具備的條件之一為：建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（A）。A．30%

B．40% C．50%

D．60% 6．下列（A）屬于投標人的權益。A．平等地獲得招標信息 B．組織和參與招投標活動，其行為對招標人或投標人產生效力 C．依據招標文件規定，審定投標人的資質 D．依法收取招標代理業務

7．邀請招標是一種由招標人選擇若干（C）個以上符合招標條件的供應商或承包商，向其發出投標邀請，由被邀請的供應商、供應商投標競爭，從中選定中標者的招標方式。

A．2

B．4

C．3 D．5 8．建筑工程的開標、評標、定標由（D）依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監督。

A．投標單位

B.監理單位 C.設計單位

D.建設單位

9．投標組織包括組建投標機構和配備高素質的人才，投標機構應由（A）人員組成。A.經營管理、專業技術和 商務金融類 B.投資管理、專業技術和 商務金融類

C.經營管理、投資管理和 商務金融類 D.經營管理、專業技術和 投資管理類

10．下列（A）不屬于建設工程招標投標的主體。

A．建設工程交易中心

B．招標人 C．投標人

D．招標代理機構

11．建設工程標底是指招標人根據國家有關規定計算出來的造價，是建設工程的（B）。

A ．計劃價格

B.預期價格 C.實際價格

D.合同價格

12．整個招標過程的實質性階段是（B）。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。A．招標準備階段、B．招標實施階段 C．定標簽約階段

D．履約階段

13．定標簽約階段是整個招標過程的結果性階段，包括：（A）等工作。A．開標、評標、定標、簽約

B．評標、定標、簽約 C．定標、簽約

D．開標、定標、簽約

14．整個招標過程的結果性階段是（C），包括：開標、評標、定標、簽約等工作。A．招標準備階段、B．招標實施階段 C．定標簽約階段

D．履約階段

15．招標人采用邀請招標方式的，應當向（B）個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發出投標邀請書。A．二

B．三

C．四

D．五

16．資格預審的評分標準必須考慮到評標的標準，一般凡屬評標時考慮的因素，（A）。A． 資格預審評審時可不必考慮

B． 資格預審評審時必須考慮 C． 資格預審評審時可適當考慮

D． 資格預審評審時首先考慮

17．施工招標階段，招標人發給投標人的下列書面文件中，不構成對招標人和投標人有約束力的招標文件組成部分的是（B）。A．投標須知

B．資格預審表 C．合同專用條款

D．對投標人書面有質疑的解答 18．資格預審的評審方法一般采用（A）。A．評分法

B．投票法 C．評議法

D．舉手表決 19．施工招標文件的內容一般不包括(B)。A．工程量清單

B．資格預審條件 C．合同條件

D．投標須知

20．在建設項目各類招標中，不要求投標人依據給定工作量報價的是（C）招標。A．施工

B．設備采購 C．設計

D．材料采購

21．為了提高中標的可能性和中標后利益，在保證工程質量的前提下，進行合理報價，根據投標報價的原則，對下列（C）項目可以報低價。

A.工期要求急、投標對手少 B.施工條件差、投標對手少 C.投標對手多、支付條件好 D.施工條件差，投標風險大

22．為了提高中標的可能性和中標后利益，在保證工程質量的前提下，進行合理報價，根據投標報價的原則，降低投標報價不可以采取（D）方法。A.降低措施項目費

B.降低管理費

C.降低利潤率

D.降低規費和稅金

23．投標報價人員在總價基本不變的情況下可以采用不平衡報價法使中標后企業利益最大化，在清單工程量不準確的情況下，對可能增加的工程量，可以報（A）。A.高單價

B.低單價 C.原單價

D.市場價

24．投標文件的內容是投標的關鍵，下列不屬于施工投標文件的內容是（C）。A．投標函 B.投標報價 C.擬簽訂合同的主要條款 D.施工組織設計

25．（C）原則上適用于一切分期付款工程合同，但對單價合同最有效。A．確定利潤率的策略

B．平衡報價策略

C．價格重分配策略

D．降低預算成本的策略

26．招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起（D）內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

A．15天

B.20天 C．25天

D.30天

27．招標人和中標人按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同后，中標人（A）。A．應當按照合同約定履行義務，完成中標項目 B．可將中標項目分解后分別向他人轉讓 C．可向他人轉讓中標項目

D．可將中標項目中的部分非主體工作分包給他人完成

28．（A）的適用范圍是：具有通用技術、性能標準或者招標人對于其技術、性能沒有特殊要求的普通招標項目，如一般的住宅工程的施工項目。A．經評審的最低投標價法

B．以標底作為標準值計算報價得分的綜合評分法

C．以修正標底值作為報價評分衡量標準的綜合評分法 D．不用標底衡量的綜合評分法 29．某項目招標，經評標委員會評審認為所有投標都不符合招標文件的要求，這時應當（D）。A．與相對接近要求的投標人協商，改為議標確定中標人 B．改為直接發包

C．用原招標文件重新招標 D．修改招標文件后重新招標 30．評標工作是由（B）完成的，這個臨時組織負責對所有投標文件進行評定、提出書面評標報告、推薦或確定中標候選人等工作。

A．招標人

B．評標委員會

C． 公證機關

D．當地招標管理部門

31．建設工程委托監理合同的履行中，監理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償的原則是（C）。

A．按工程實際損失計算賠償

B．扣除合同約定的全部監理酬金

C．賠償不應超過除去稅金的監理酬金總額 D．應當雙倍返還定金

32．如果中標的施工企業拒絕與發包人簽訂工程施工承包合同，發包人（A）。A．將不再返還其投標保證金

B．將全部返還其投標保證金 C．將部分返還其投標保證金

D．將對其行為處以兩倍保證金的罰金

33．依據委托監理合同示范文本，當委托人嚴重拖欠監理酬金而又未提出任何書面解釋時，監理人可（D）。

A．發出終止合同通知，通知發出14天后合同即行終止

B．發出終止合同通知，通知發出14天內未得到答復，可進一步發出終止合同通知，第二個通知到達即行終止

C．發出終止合同通知，通知發出14內未得到答復，可在第一個通知發出35日內終止 D．發出終止合同通知，通知發出14內未得到答復，可進一步發出終止合同通知，第二個通知發出42日仍未得到答復可終止合同 34．依據委托監理合同示范文本，監理合同的有效期是從監理合同雙方簽字之日起，到（C）止。

A．完成監理合同約定的監理工作之日 B．監理合同規定的到期日

C．被監理的工程竣工移交后收到監理尾款之日 D．完成正常工作和附加工作之日 35．建設部和國家工商行政管理局聯合發布了兩個設計合同示范文本，《建設工程設計合同》(二)[GF一2000—0210]與(一)[GF一2000—0209]中條款內容差異的主要原因是由于《建設工程設計合同》(二)[GF一2000—0210]委托的工作內容不同，即承包工程項目的(C)任務。A．勘察、設計

B．設計、施工

C．專業工程設計

D．民用建筑工程設計 36．（D）也成為經濟索賠，是承包商要求取得合理的經濟補償，A．單項索賠

B．總索賠

C．工期索賠

D．費用索賠

37．造成工期延誤或乙方經濟損失的事件發生后（C）天內，承包商向工程師發出索賠意向通知。

A．26 B．27 C．28 D．30 38．工程師在收到承包商遞交的索賠報告和有關資料后（C）天內未給予答復或未對承包商作進一步要求，則視為該項索賠已被認可 A．26 B．27 C．28 D．30 39．承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即（B）。A．單項索賠和總索賠

B．工期索賠和費用索賠 C． 單項索賠和工期索賠

D．總索賠和費用索賠

40．總費用法一般是在（B）的情況下才采用的計算索賠款的方法。A．單項索賠

B．總索賠 C． 單項索賠

D．費用索賠

三、多項選擇題

1． 建筑市場是以建筑工程承發包交易活動為主要內容的市場，其主體包含（ABC）。

A．業主

B．承包商

C．工程咨詢服務機構

D．建設工程交易中心 E．建筑人才

2．建設工程交易中心的基本功能包括（ABC）A．信息服務功能

B．場所服務功能 C．集中辦公功能

D．監督管理職能 E．建筑規劃功能

3．狹義的建筑市場（AC）。A．一般指有形建筑市場 B．一般指無形建筑市場

C．它是以工程承發包交易活動為主要內容

D．它是指承載與建筑業生產經營活動相關的一切交易活動的總稱 ．投標資格審查主要是對投標人的情況進行審查，其審查的主要內容包括（ABCD）。

A.法人資格和資質等級

B.施工能力和企業信譽 C.隊伍素質和施工裝備

D.管理能力和工程經驗 E.施工圖紙和工程標底

5．招標人的權益包括（ABCD）。

A．自行組織招標或委托招標代理機構進行招標； B．自由選擇招標代理機構并核驗其資質證明； C．要求投標人提供有關資質情況的資料；

D．確定評標委員會，并根據評標委員會推薦的候選人確定中標人。E．控告、檢舉招標過程中的違法行為

6．《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第八條規定的工程施工招標應具備的條件有：（ABCD）。

A．按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，已經履行審批手續； B．工程資金或者資金來源已經落實；

C．有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料； D．法律、法規、規章規定的其他條件。E．監理單位已確定

7．工程施工招標一般劃分為（ABC）三個階段。A．招標準備

B．招標實施

C．定標簽約

D．屢約 E．評標

8．招標人應在招標文件中明確規定合同的計價方式。計價方式主要有（ABC）。A．固定總價合同

B．單價合同

C．成本加酬金合同

D．固定總價加酬金合同 E．單價合同加酬金合同 9．招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括：（ABCDEF）。A．成立招標機構

B．辦理項目審批手續 C．確定招標方式

D．劃分標段及選擇合同計價方式 E．申請招標

F．編制招標有關文件

10．招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：（ABCD）。A．發布招標公告或投標邀請書

B．組織資格預審 C．召開標前會議

D．開標、評標和定標 E．編制招標有關文件

11．施工招標劃分合同數量時，應考慮的影響因素包括(CDE)。A．有利于本地區的承包商

B．有利于本系統的承包商 C．施工內容的專業性較強

D．避免施工現場的交叉干擾 E．對項目建設總投資的影響

12．投標文件中（ABC）必須有法人單位公章、法定代表人或其委托代理人的印鑒投標書。A．投標書

B．投標書情況匯總表 C．密封簽

D．工期目標 E．詳細預算及主要材料用量；

13．開標的主持人是（AE），他們同時負責開標全過程的工作。A．招標人或

B．當地招標管理部門 C．公證機關

D．投標人代表 E．招標代理機構

14．詳細評審是指在初步評審的基礎上，對經初步評審合格的投標文件，按照招標文件確定的評標標準和方法，對其（BC）進一步評審、比較。A．符合性

B．技術部分 C．商務部分

D．投標文件的澄清和說明 E．應當作為廢標處理的情況

15．按照建設部的規定，建設項目的投標有（ABCD）下列情況的也應當按照廢標處理： A．未按要求密封。

B．無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規定加蓋印鑒。C．未按規定的格式填寫，內容不全或字跡模糊、辨認不清。D．逾期送達。E．細微偏差

16．成本加酬金合同通常適用于（ABCD）。A．緊急工程項目

B．新型工程項目

C．項目工程內容及技術經濟指標未確定的項目 D．一些風險較大的項目

E．工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目

17．勘察、設計合同的發包人一般是指業主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是（ABCD）。

A．具有法人資格的勘察、設計單位

B．持有建設行政主管部門頒發的工程勘察設計資質證書

C．持有工程勘察設計收費資格證書

D．持有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照

18．根據招標投標法的規定，中標通知書發出后的30日內，中標單位應與發包人依據（BC）等簽訂工程施工承包合同。A．招標公告

B．招標文件

C．投標文件

D．評標價格

E．最后談判達成的降價協議

19．按索賠的索賠的目的進行分類，索賠可以分為（AD）。

A．工期索賠

B．總索賠 C．單項索賠

D．費用索賠 E．合同外的索賠

20．在索賠中，最常見的是承包商向業主提出的（CE）。A．單項索賠

B．總索賠 C．工期索賠

D．合同中默示的索賠 E．費用索賠

四、簡答題

1.《中華人民共和國招標投標法》是如何規定招標的條件的？

答：根據《中華人民共和國招標投標法》第九條規定：“招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批準。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。”

2.工程施工招標的程序包括哪三個階段？各階段中的主要工作包括哪些？ 答：工程施工招標一般劃分為招標準備、招標實施和定標簽約三個階段。

招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括成立招標機構、辦理項目審批手續、確定招標方式、劃分標段及選擇合同計價方式、申請招標、編制招標相關文件等工作。

招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，招標人組織資格預審，招標人發售招標文件，組織現場踏勘，召開標前會議。

定標簽約階段是整個招標過程的結果性階段。包括開標、評標、定標、簽約等工作。3.成立招標機構有哪兩種途徑？招標機構的主要職責是什么？

答：成立招標機構有兩種途徑：一種是業主自行成立招標機構，組織招標工作，另一種是業主委托專門的招標代理機構組織招標。

招標機構的主要職責是：擬定招標文件，組織投標、開標、評標和定標工作等。4.建設工程項目報建與招標活動的關系如何？報建的內容主要包括哪些？

答：建設工程項目報建是招標人招標活動的前提。建設工程項目報建的內容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、發包方式、計劃開竣工日期和工期。

5.招標方式有哪兩種？一般可以采用邀請招標方式的情況包括哪些項目？ 答：招標方式有公開招標與邀請招標兩種。一般可以采用邀請招標方式的情況包括：建設工程項目標的小，公開招標的費用與項目的價值相比不經濟；技術復雜、專業性強、潛在投標人少的項目；軍事保密項目等。6.什么是標底？編制標底時應注意哪些? 答：標底是招標人編制的招標項目的預期價格。

編制標底時，首先要保證其準確，應當由具備資格的機構和人員，依據國家的計價規范規定的工程量計算規則和招標文件規定的計價方法及要求編制。其次要做好保密工作，對于泄露標底的有關人員應追究其法律責任。一個招標工程只能編制一個標底，一般是在招標前就制定出來的。

7.招標文件的編制程序一般包括哪些？ 答：招標文件的編制程序一般是：

（1）熟悉工程情況

（2）計算工程量

（3）確定施工工期和開、竣工日期

（4）確定工程的技術要求、質量標準及各項有關費用

（5）確定投標、開標、定標的日期及其他事項（6）填寫招標文件審報表 8．投標的工作程序有哪些？

答：投標的工作程序應與招標程序相配合、相適應。為了取得投標的成功，一般要經過從投標的前期準備，申請投標和遞交資格預審書，接受投標邀請和購買招標文件，研究招標文件，調查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標標價，編制投標文件，投標文件的投遞，參加開標會、授標與簽約的全過程。

9．投標的前期工作包括哪些內容？要注意什么問題？ 答：投標的前期工作包括獲取投標信息與前期投標決策，即從眾多招標信息中確定選取哪個（些）作為投標對象。要注意如下問題：

(1)獲取信息并確定其可靠性。

? 對業主進行必要的調查研究。對業主的調查研究時投標人風險分析的基礎，是其確定投標與否及報價高低的一個依據。10．投標文件一般包括哪些內容？

答：投標文件一般包括以下七個方面的內容：

（1）投標書。

（2）投標保證書。

（3）報價表。因合同類型而異，單價合同一般將各類單價列在工程量表上。有時業主要求提供單價分析，則需按招標文件規定將主要的或全部單價均附上單價分析表。

（4）施工規劃。包括各種施工方案、施工進度計劃表或資源安排直方圖。

（5）施工組織機構表、主要工程管理人員人選及其簡歷。

（6）如欲將部分項目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標文件。

（7）其他必要的附件和資料。如投標保函，承包商營業執照，承包商投標全權代表的委托書及姓名、地址，能確認投標者財務狀況的銀行或其他金融機構的名稱和地址等。11.建筑市場的特點如何？

答：由于建筑產品具有生產周期長、價值量大等特點，生產過程中不同階段對承包單位的能力和特點要求不同，這就決定了建筑市場交易貫穿于建筑產品生產的整個過程。從工程建設的咨詢、設計、施工任務的發包，到工程竣工、保修期結束，發包方和承包方、分包方進行的各種交易以及相關的商品混凝土供應、配件生產供應、建筑機械租賃等活動都是在建筑市場中進行的。這種生產活動和交易活動交織在一起的特點，使得建筑市場在許多方面不同于其他產品市場。主要表現在：

? 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標為主要方式。

? 交易價格以工程造價為基礎，企業競爭是企業信譽、技術力量和施工質量等方面的競爭。

? 交易行為受嚴格的法律、規章、制度的約束和監督，并一般以公開化的方式交易。12.建設工程交易中心的性質如何？

答：建設工程交易中心是得到政府或政府授權主管部門的批準的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招投標制度的服務性機構。

13.什么是建設工程交易中心的三項基本功能？ 答：建設工程交易中心的三項基本功能是：信息服務功能、場所服務功能和集中辦公功能。14.什么是建設工程招投標？

答：建設工程招投標是在市場經濟條件下，國內、外的建設工程承包市場上為買賣特殊商品而進行的由一系列特定環節組成的特殊交易活動。這些特定環節包括招標、投標、開標、評標、決標、授標、中標、簽約和履約。

15.建筑工程招標、投標的特點主要表現在哪幾方面？

答：? 程序規范。目前已形成一套規范的招標投標程序和條件，在招標投標雙方之間都具有約束力。當事人雙方必須嚴格按照既定的程序和條件進行招投標活動。

? 多方位開放，透明度高。招標的目的是在盡可能大的范圍內尋找合乎要求的中標人，為此，招標人一般要在指定或選定的報刊或其他媒體上刊登招標公告，邀請所有現在的投標人參加投標；提供給投標人的招標文件必須擬建招標的工程作出詳細的說明，使投標人有共同的依據來編制投標文件；招標人事先要向投標人明確評價和比較投標文件以及選定中標人的標準；在提交投標文件的最后截止日公開開標；嚴禁招標人與投標人就投標文件的實質性內容單獨談判。這樣，招投標活動完全置于公開的社會監督下，可以防止不正當的交易行為。

? 投標過程統一、有效地監督。大多數依法必須進行招標的項目必須在有形建筑市場內進行，招標過程統一，透明度高，也可實現由進駐建設工程交易中心的國家有關部門統一監督，更能體現有效競爭機制。

? 公平、客觀。招投標全過程自始至終按照事先規定的程序和條件，本著公平競爭的原則進行。在招標公告或投標邀請書發出后，任何有能力或資格的投標人均可參加投標。招標人不得有任何歧視人和投標人的行為。同時，評標委員會的組建必須公正、客觀，其在組織評標時也必須公平、客觀地對待每一個投標人；中標人的確定由評委會負責，能很大程度上減少腐敗行為的發生。

? 雙方一次成交。一般交易往往在進行多次談判以后才能成交。招標投標則禁止交易雙方面對面地討價還價。交易主動權掌握在招標人手里，投標人只能應邀請進行一次性報價，并以合理的價格定標。

16.建筑工程招標人的資質有哪些？ 答：招標人的資質：

? 招標人應當有進行招標項目的相應資金或資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。

? 招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，必須設立專門的招標組織辦理招標事宜。對強制招標項目，自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。

? 招標人有權自行選擇招標代理機構，委托其辦理招標事宜。招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務并提供相關服務的社會中介組織。17.公開招標與邀請招標各有何特點？各有何適用？ 答：公開招標的特點

公開招標的優點是能有效地防止腐敗，為潛在的投標人提供均等的機會，能最大限度地引起競爭，達到節約建設資金、保證工程質量、縮短建設工期的目的。但是公開招標也存在著工作量大，周期長，花費人力、物力、財力多等方面的不足。

邀請招標的特點

由于被邀請參加的投標競爭者有限，不僅可以節約招標費用，縮短招標時間，而且提高了每個投標人的中標機會。但與公開招標相比，由于招標的范圍有限，競爭性較低，從而可能提高中標價或者遺漏某些在技術上和報價上更有優勢的潛在投標人。

我國規定，依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的，應當公開招標。對于有些不適宜公開招標的重點項目，經批準可采用邀請招標的方式。

18.為了保證評標委員會中專家的素質，評標專家應符合哪些條件？ 答：為了保證評標委員會中專家的素質，評標專家應符合下列條件：

? 從事相關專業領域工作滿8年，并具有高級職稱或者同等專業水平；

? 熟悉有關招標投標的法律、法規，并具有與招標項目相關的實踐經驗； ? 能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責。19.中標人的確定方法有哪幾種？ 答：中標人的確定方法有以下幾種：

? 全面評比、分析各項條件，選擇綜合條件最優者為中標人。

? 按各項指標打分評標，得分最高者為中標人。

? 以能滿足招標人的要求和側重條件，如工期短或報價低等，選擇中標人。20．簡述索賠的依據？ 答：索賠的一般依據有：

? 招投標文件、合同文本

? 政策法規文件

? 往來的書面文件

? 會議記錄

? 批準的施工季度計劃和實際進度紀錄

? 施工現場工程文件

? 工程照片、錄像資料

? 檢查驗收報告和技術鑒定報告

? 工程財務記錄文件

? 現場氣象記錄

⑴ 市場行情資料

21.在監理合同的履行過程中委托人有哪些權利？ 答：委托人的權利

① 有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權。

② 有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。

③ 監理人調換總監理工程師須經發包人同意。

④ 有權要求監理人提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。

⑤ 有權要求監理人更換不稱職的監理人員，直至終止合同。22.在監理合同的履行過程中監理人有哪些權利？ 答：監理人的權利

① 選擇工程總承包商的建議權。

② 選擇工程分包人的認可權。

③ 對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議。如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。

④ 審批工程施工組織設計和設計方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包商提出建議，并向委托人提出書面報告。

⑤ 主持工程建設有關協議單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告。

⑥ 征得委托人同意，監理人發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。

⑦ 有工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包商停止使用；對不符合規范和質量標準的工序、分部分項工程和安全施工作業，有權通知承包商停工整改、返工，承包商得到監理單位復工令后才能復工。

⑧ 有工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。

⑨ 有在工程施工合同約定的工程造價范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監理工程師簽字確認，發包人不能支付工程款。

⑩ 監理人在委托人授權下，可對任何承包商合同規定的義務提出變更，如果由此嚴重影響了工程費用、質量或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在監理過程中如發現工程承包商員工作不力，監理人可要求承包商調換工作人員。23.在監理合同的履行過程中委托人有哪些義務？ 答：委托人的義務

① 負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。

② 在雙方約定的時間內免費向監機構提供與工程有關的、監理人所需要的工程資料。

③ 在約定的時間內就監理人書面提出并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

④ 授權一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負責與監理人聯系，更換常駐代表，要提前通知監理人。

⑤ 將授予監理人的監理權利以及該機構主要成員的職能進行分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

⑥ 為監理機構提供以下協助：獲得本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄；提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。

⑦ 免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經濟補償。

⑧ 如果雙方約定，根據情況需要，由發包人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專用條件中予以明確。

24.在監理合同的履行過程中監理人有哪些義務？ 答：監理人的義務

① 監理人應按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工作范圍內的監理業務。在履行合同義務期內，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。

② 監理人在履行本合同的義務期內，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正地維護各方面的合法權益。

③ 監理人使用的委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定時間和方式移交給委托人。

④ 在合同期內或合同終止后，未征得有關方面同意，不得泄露與本工程、本合同業務有關的保密資料。

25.建設工程施工合同的特征如何？ 答：建設工程施工合同的特征：

? 合同標的的特殊性。

? 合同的履行期限的長期性。

? 合同內容的多樣性和復雜性。

? 合同監督的嚴格性。26．簡述索賠的原因？

答：索賠經常發生的原因，主要有：

（1）風險分擔不均

（2）施工條件變化

（3）工程變更

（4）工期拖延

（5）業主或承包商違約

（6）合同缺陷

（7）國家法令變更

（8）物價波動

案例1 某投資公司建設一幢辦公樓，采用公開招標方式選擇施工單位，投標保證金有效期時間同投標有效期。提交投標文件截止時間為2003年5月30日。該公司于2003年3月6日發出招標公告，后有A、B、C、D、E等5家建筑施工單位參加了投標，E單位由于工作人員疏忽于6月2日提交投標保證金。開標會于6月3日由該省建委主持，D單位在開標前向投資公司要求撤回投標文件。經過綜合評選，最終確定B單位中標。雙方按規定簽定了施工承包合同。

問題：

（1）E單位的投標文件按要求如何處理？為什么？

E單位的投標文件應當被認為是無效投標而拒絕。因為招標文件規定的投標保證金是投標文件的組成部分，因此，對于未能按照要求提交投標保證金的投標（包括）期限，招標單位將視為不響應招標而予以拒絕。

（2）對D單位撤回投標文件的要求應當如何處理？為什么？

對D單位撤回投標文件的要求，應當沒收其投標保證金。因為，投標行為是一種要約，在投標有效期內撤回其投標文件，應視為違約行為。

（3）上述招標投標程序中，有哪些不妥之處？請說明理由。

1）提交投標文件的截止時間，與舉行開標會的時間不是同一時間。按照《招標投標法》的規定，開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。

2）開標應當由招標人或者招標代理人主持，省建委作為行政管理機關只能監督招投標的活動，不能作為開標會的主持人。

案例3 某建設項目概算已批準，項目已列入地方固定資產投資計劃，并得到規劃部門批準，根據有關規定采用公開招標確定招標程序如下，如有不妥，請改正。

1、向建設部門提出招標申請；

2、得到批準后，編制招標文件，招標文件中規定外地區單位參加投標需墊付工程款，墊付比例可作為評標條件；本地區單位不需要墊付工程款；

3、對申請投標單位發出招標邀請函（4家）；

4、投標文件遞交；

5、由地方建設管理部門指定有經驗的專家與本單位人員共同組成評標委員會。為得到有關領導支持，各級領導占評標委員會的1/2；

6、召開投標預備會由地方政府領導主持會議；

7、投標單位報送投標文件時，A單位在投標截止時間之前3小時，在原報方案的基礎上，又補充了降價方案，被招標方拒絕；

8、由政府建設主管部門主持，公正處人員派人監督，召開開標會，會議上只宣讀三家投標單位的報價（另一家投標單位退標）；

9、由于未進行資格預審，故在評標過程中進行資格審查；

10、評標后評標委員會將中標結果直接通知了中標單位；

11、中標單位提出因主管領導生病等原因2個月后再進行簽訂承包合同。正確的是：

1、第2條不公正。

2、第5條評標專家從專家庫中抽取，技術與經濟專家和占總人數的2/3。

3、第6條召開投標預備應由招標單位代表主持

4、第7條不應拒絕。

5、第8條應宣讀退標單位名稱。

6、第10條評標委員會將中標結果報請建設主管部門批準后，才能將中標結果通知中標單位。

某工程在施工招標文件中規定：本工程有預付款，數額為合同價款的10％，在合同簽署并生效后7日內支付，當進度款支付達合同總價的60％時一次性全額扣回，工程進度款按季度支付。

某承包商準備對該項目投標，根據圖紙計算，報價為9000萬元，總工期為24個月,其中：基礎工程估價為1200萬元，工期為6個月；上部結構工程估價為4800萬元．工期為12個月；裝飾和安裝工程估價為3000萬元，工期為6個月。

該承包商為了既不影響中標，又能在中標后取得較好的收益，決定采用不平衡報價法對原報價作適當調整，基礎工程調整為1300萬元，結構工程調整為5000萬元，裝飾和安裝工程調整為2700萬元。

另外，該承包商還考慮到，該工程雖然有預付款，但平時工程款按季度支付不利于資金周轉，決定除按上述調整后的數額報價外。還建議業主將支付條件改為：預付款為合同價的5％，工程款按月支付，其余條款不變。（2）問題

1)該承包商所采用的不平衡報價法是否恰當?為什么? 2)除了不平衡報價法，該承包商還運用了哪一種報價技巧?運用是否得當?（3）分析

1)恰當。因為該承包商是將屬于首期工程的基礎工程和主體結構工程的報價調高 而將屬于后期工程的裝飾和安裝工程的報價降低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現值，減少工程后期資金回收風險。

2)該承包商運用的另一種投標技巧是多方案報價法，該報價技巧運用恰當，因為承包商的報價既適用于原付款條件也適用于建議的付款條件。

第五篇：建筑工程招投標與合同管理（精選）

1工程建設活動特殊性；a建設產品的特殊性體現在，綜合性、固定性、多樣性和個體性。B建設的特殊性體現在；生產周期長、建設過程的連續性和協作性。C施工的流動性受自然和社會條件的制約性強。2工程招標之建設工程項目招標人公開招標或邀請工程建設投標人，招標人通過對投標人的投標進行開標，評標程序，擇優選定中標人的一種經濟活動。3建設工程招標；指具有合法資格和能力的投標人根據項目建設投標條件，經過研究和分析，編寫投標文件，爭取中標的經濟活動。4招標的性質；邀請投標人對其提出要約，是一種要約邀請，投標則是要約及投標文件。中標通知書事承若。5招標投標的特點；平等性、競爭性、開放性、科學性。6工程建設項目招標范圍；a大型基礎設施，公用事業等關系社會公共利益，公眾安全的項目b全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目c使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項目7工程建設項目招標規模標準，a施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的b重要設備，資料等貨物的采

購，單項合同估算價在10萬元人民幣以上的。C勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估計算價在50萬元人民幣以上的e單項合同估算價低于1、2、3、項規定的標準但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。8招投標的地理機構；是自助經營，自負營虧，依法在建設主管部門取得工程招標代理資質證書，在資質證書許可的范圍內從事工程招標代理業務并提供相關服務，享有民事責任的社會中介組織。9招投標活動的基本原則；公開公平公正，誠實信用。10建設項目招標方式；公開招標和邀請招標。公開招標是招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標是無限制的競爭方式，優點是選擇范圍大，可擇優選取，有利于公平競爭，缺點是工程量大，投入人力多，花費時間長。邀請投標是；招標人以投標邀請書三家及其以上具備承擔招標項目的能力，自信良好的特定的法人或其他組織投標，是有限制的競爭方式，有點是目標集中，招標的組織工作容易，工作量較小。缺點是范圍有限，可能失去技術上和報價上有競爭的投資者。11可以批

準的進行邀請招標的情況；a項目技術要求或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇b受自然地域環境限制的c涉及國家安全，國家秘密或搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的d擬開招標的費用與項目的價值項目也不值得。E法律法規規定不宜公開招標的。12；建設項目的程序；a工程項目建設報建b招標人自行理招標或委托招標備案，c編制造表文件d文件標的價格的編制e發布招標公告或發出投標邀請書f對投標人進行資格審查g投標文件的發售、組織勘察現場、召開標前會招標文件的澄清修改答疑、投標者的投標文件的編制與遞交、開標、評標、確定中標單位、發出中標通知、中標者與項目業主簽訂發包程序。13招標公告和投標邀請書均應載明；招標人的名稱和所在地、招標工程的性質規模地點質量要求開工竣工日期對投標人的要求投標報名時間和報名截止時間、或缺資格預審文件的辦法。14資格預審審查的內容；包括投標單位組織與機構和企業概況、近幾年完成工程的情況、目前正在履行的合同情況、資源方面的情況、其他資料15

作為無效投標文件處理的情況；投標文件未按規定標志密封、蓋章；投標文件未按招標人文件的規定加蓋投標人印章或未經法定代表人禍其他委托代理或蓋章，委托代表簽字或蓋章或未提供有效的授權委托書原則的、投標文件未按規定招標文件的格式內容和要求填投的，投標文件的關鍵內容字跡模糊無法辨認的、投注人在投標文件中，對統一招標項目有兩個或多個報價，且為書面聲明以那個報價為準，投標人未按照招標文件的要求提供投標報證金或者投標保函的、組成聯合體投標的投標文件為輔i聯合體各方投標協議的、投標人魚通過資格審查投標申請人在名名稱上和法人地位上發生實質性改變的、投標截止時間以后送達的投標文件。第三章

+1建設單位招標應當具備的條件；a招標單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標工程相適應的經濟、技術管理人員c有組織編制招標文件的能力d有審查招標單位的能力e有組織開標、評標、定標的能力+2依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列才能進行施工招標；a招標人

已經依法成立b初步設計及概算履行審批手續的，已經批準。C招標范圍、招標方式和招標組織形式等當履行核準手續的，已經核準。D有相應的資金且資金來源已經落實e由招標所需的設計圖紙及技術資料3工程項目施工招標文件編制；其內容目錄如下，a投標須知及投標須知前附表b合同條款c合同文件格式d工程建設標準e圖紙f工程量清單g投標文件投標函部分格式h投標文件商務部分格式i資格審查書格式。4投標須知的內容；包括總則、招標文件、投標文件的編制、投標文件的提交、開標、評標、合同的授予；5在招標過程中，出現一下情形之一的應于廢標；a符合專業條件投標商或者對b出現影響采購公正的違法違規行為c因重大事故，招標人取消招標任務的d投標人的報價均超過了概算，招標人無力支付的。6投標報價匯報表中的價格包括部分分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。7評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業務的業務的代表，以及有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數5人以上單數，其中技

術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3.8評標原則；a競爭擇優b公平、公正、科學合理c質量好，履行率高，價格、工期合理，施工方法d反對不正當競爭。9評標的方法；最低評標方法，綜合評分法和特價比法。10評標程序；投標文件的初審、澄清有關文件、評審、推選中標候選人名單、資格后審、評標報告。11評標報告內容；a招標公告刊登的媒體名稱、開標日期和地點b購買招標文件的投標人名單和評標委員會成員名單c評價方法和標準d開標記錄和評標情況及說明f評標結果和中標候選供應商排列g評標委員會授標建議。12工程量清單的編制原則；a遵守有關的法律法規b遵守四統一的規定c遵守招標文件的相關要求d編制力求準確合理。13投標文件招標函的格式；法定代表人身份證明書、投標文件簽署授權委托書、投標函附錄、投標擔保銀行保函、招標文件要求投標人提交的其他投標資料。14資格審查的方式；資格預審和資格后審。15資格審查的內容；a具有獨立訂購合同的權力b具有圓滿履行合同的能力c以往承擔類似項目的業績情況d沒有

處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態。D在最近幾年沒有雨合同有關的犯罪或嚴重違約、違法行為。15資格預審的程序為招標人白紙資格預審文件、發售資格預審文資格預審文件、制定資格預審標準、接收投標申請人提交的資格預審申請書、對資格預審申請書進行評審書進行評審并撰寫評審報告、評審結果通知相關申請人。16工程標底 是招標人在工程招標前參考國務院和省自治區直轄市人民政府行政主管部門制定的工程造價計價方法和計價依據及其他有關規定，根據市場價格信息，由招標單位或委托有相應資質的招標代理機構和工程造價咨詢單位以及監理單位等中等中介組織對所招標的工程進價的價格匡算，是招標人在工程招標前對所招標工程的投資規模的預期，也是投標人作為評判投標者投標價格高低的一個標準。第四章1工程施工投標；是在市場經濟的環境下，施工企業承攬施工任務的主要方式。2施工投標文件是投標者進行施工投標的法律文件，其內容、組成與格式應能與招標文件呼應，及實質上響應

招標文件的要求。3招標文件的核心內容有兩部分一部分是技術標，一部分是商務標。4工程施工標段的程序；獲取投標信息、前期的決策、申報資格預審、購買招標文件、踏勘現場、分析招標文件、編制招標文件、準備備忘錄提要、遞送投標文件、開標、評標、中標、簽訂合同。5,工程項目施工投標主要內容；a資格預審b投標前的踏勘現場c分析招標文件、校核工程量、編制施工組織設計。D投標報價e編制投標文件f準備備忘錄條件g遞送投標文件。6投標決策階段的劃分；投標的前期階段和投標決策的后期階段，7按性質分；投標有風險投標和保險投標；按效益分，投標有盈利標和保本標。8投標或棄標，首先取決于投標單位的實力，主要表現在；技術方面的實力、經濟方面的實力、管理方面的實力、信譽方面的實力。9是否投標，應注意競爭對手的實力、優勢及投標環境的優劣情況。10開標前的投標技巧研究；不平衡報價、提高零星用工報價、多方案報價。11開標后的投標技巧研究；降低投標價格、補充投標優惠條件。+工程計量清單費用的確

定；a分部分項工程量清單費用的確定b措施項目和其他項目的清單費用的確定c其他清單項目費用確定d規費內容與費用確定e稅金。

第六章1.合同法律關系；是指有合同法律規范的當事人在民事流轉過程中形成的權力與義務關系。2合同法律關系主體；包括國家機關、法人、其他社會組織、個體工商戶、農村承包經營戶、公民等。3合同法律關系的客體；物、財、行為、智力成果。4合同法律關系的內容；權力、義務。5合同即契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設立、變更，終止民事權利義務關系的協議。6合同法的概念；合同法是調整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設立變更，終止合同所發生的社會關系的法律規范總稱。7合同法的內容；買賣合同、供用水電熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同。8合同法的基本原則；平等原則、合同自由原則、公平原則、誠實信用原則、合同的法律原則、合同嚴守原則、鼓勵交易原則。9合同訂立的形式；口頭形式、書面形式、其他形式+10合同的內容；a當事人的名稱和住所b標的c數量d數量e質量e價款或者報酬g履行期限地點和方式h違約責任i解決爭議的方法。+11合同訂立的程序；a要約；要約邀請、要約生效、要約撤回和要約撤銷、要約失效b承諾；承諾的方式、期限生效，承諾撤回、超期和延遲。+12合同生效的條件；a當事人具有應當具有相應的民事權利能力和民事權利能力和民事行為能力；b意思表示真實。C不違反法律或者社會的公共利益。+13合同履行中條款空缺的法律適用；a質量要求不明確的；按照國家標準，行業標準履行。沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的特定標準履行。B價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時旅行的市場價格履行，依法應當執行政府定價或者指導價的，按照規定履行。C履行地點不明確，既付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在的履行；d履行期限不明確，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要

求履行，但應當給對方必要的時間準備。E履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。F履行費用的負擔不明確的，有履行義務一方負擔。14合同解除包括；約定解除、法定解除。+15承擔責任的方式；繼續履行合同、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、執行定金罰則。+16合同爭議的解決；和解、調節、仲裁、訴訟。+17建設工程合同的概念；是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。+18建設工程合同的特征；a合同主體的嚴格性b合同標的特殊性c合同履行期限的長期性d投資和程序上的嚴格性。19建設合同的分類；按承包的范圍分；可以建設工程合同分為建設工程總承包合同、建設工程承包合同、分包合同。按完成承包的內容分類；建設工程勘察合同、建設設計合同和建設工程施工合同三大類；按計價方式分類；可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類20業主的主要合同關系；咨詢合同、勘察設計合同、供應合同、工程施工合同、貸款合同。21承包商合同的主要合同的主要關系；分包合同、供應合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務供應合同、保險合同。

第七章1,建設工程的合同的特點；合同主體的嚴格性、合同標的特殊性、合同履行期限的長期性、計劃和程序的嚴格性2簽訂施工合同必須具備以下條件；a初步設計已經批準b工程項目已經列入計劃c又能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料；d建設資金和主要建筑材料、設備來源已經落實e招標 工程，中標通知書已經下達。3建設工程施工合同示范文本簡介；a協議書b通用條款c專用條款d附件4合同文件的組成及解釋順序；a雙方簽署的合同協議書b中標通知書c投標書及其附件d本合同專用條款e本合同通用條款f本工程所使用的標準、規范及有關技術文件、圖紙。5施工準備階段進度的控制；a合同工期、承包人提交進度計劃、其他準備工作、延期開工。6工程質量的控制；a質量控制包括；工程質量驗收的控制、工程試車、材料設備供應、竣工驗收、保修。+7合同價款；是按照合同約定計算，用以支付承包商按照合同要求完成所有施工的價款總額。分為以下兩個方式；固定價

格合同、可調價格合同、成本加酬金合同。第九章1施工合同行政監督的主體包括工商行政管理部門和其他有關行政主管部門。客體；是工程合同雙方當事人的合同行為。2合同策劃的依據有；業主方面、承包商方面、工程方面、環境方面。3合同風險的總評價；a工程規模較大，工期較長。B設計圖不詳細、不完備c投標準備時間不足d工程環境不確定性大。4合作形式的選擇；分包、聯營承包；內部聯營、外部聯營。5聯營合同的特點；聯營合同在性質上區別于承包合同、聯營合同的基本原則是合同各方相互信任的義務、聯營合同受總承包合同關系的制約。6建設工程合同體系的協調；a工程和工作內容的完整性b技術上的協調c價格上的協調d時間上的協調e合同管理的組織協調。

第十章1風險從不同的角度有多種說法；風險是損失或收益發生的不確定性、風險是在一定調節下，一定時期內，在某一事見其預期結果與實際結果間的變動程序，變動程度越大，風險越大；反之，則越小。2風險的基本特征；a風險的客觀性和普遍性b風險的不確

定性c風險的可預測熊d風險的可變性e風險的相對性f風險同利益的相關性。3風險的分類；起因分類，自然風險、人為風險、經濟風險、技術風險。按后果分；純風險、投機風險。按風險的形態劃分；靜態風險、動態風險。按風險可否管理劃分；可管理風險、不可管理風險。按風險的影響范圍劃分；局部風險、總體風險。按風險的影響劃分；一般風險、嚴重風險、災難風險。4風險評價的步驟；確定風險評價基準、確定項目整體風險水平5風險評價的方法；主觀評分法、層次分析法、等風險圖法、決策樹法。6風險分配的原則；a合理進行風險分配、防止兩種傾向，按照效率原則進行風險分配，公平合理、債權力平衡，符合現代工程管理理念，符合工程慣例。7風險管理過程；風險識別、風險分析和評價、規劃并決策、實施決策、檢查。8風險分析的步驟；采集數據、完成不確定性模型、對風險影響進行評價。9承擔風險的基本原則；a量力而行準則b不因攤小而失大準則c成本效益匹配準則10風險防范的一般方法；回避風險、轉移風險、損失控制、自留風險、風險的分散于組

合。11業主的風險防范；認真編制招標文件、嚴格對投標人進行資格預審、做好評標，決標工作、聘請合格的監理工程師、保證承包商履約。12承包商的風險防范；認真研究招標文件、完善合同條款，合理分擔風險、購買保險、認真準備，精心組織、加強索賠管理。第十一章1合同審查的內容；合同的合法性審查、合同的完備性審查、合同條款審查2合同談判的主要內容；a關于工程范圍的談判、關于合同文件、關于雙方的一般義務、關于工程的開工和工期、關于材料和施工工藝、關于施工機具、設備和材料的進口。關于工程保修、關于工程的變更和增減、關于付款、關于爭端，法律依據及其他3談判策略；搪塞、觀望、拖延、缺席、威脅、分而治之。注意的事項；掌握談判議程、注意談判氛圍、高起點出擊、避實就虛、合理充分的分配談判角色、充分發揮專家的作用。第十二章1建筑工程合同履約的原則；實際履行原則、全面履行原則、協作履行原則、誠實信用原則、情事變更原則。2合同分析；是指從執行角度分析、補充、解釋合同、將合同目標和合同規定落實

到合同同實施的具體問題上和具體事件上，用以指導具體工作，是合同能符合日常工程管理的需要。3工程合同條款分析作用；1分析合同漏洞，解釋爭議內容。2分析合同風險制定風險對策3分解合同工作并落實合同責任，4進行合同交底，簡化合同管理工作。4合同分析應當在前述合同談判前審查分析的基礎上進行。5合同詳細分析的對象是合同協議書、合同條件規范、圖紙、工作量表。6漏洞補充；約定補充、解釋補充、法定補充、7合同解釋的方法；字面解釋、整體解釋、合同解釋、交易習慣解釋、誠實信用解釋。8合同實施主要工作；監理合同實施的保證體系、監督承包商的工程小組和分包商按合同施工、對合同實施情況進行跟蹤、進行合同變更管理。9合同控制與項目其他控制的關系；成本控制、質量控制、進度控制有合同控制協調一致、合同控制的范圍叫成本控制，質量控制、進度控制要廣的多。、合同控制叫成本控制、質量控制、進度控制更具有動態性。10合同控制的方法；主動控制、被動控制。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前

有雙方當事人根據事情變更原則合同約定的條款所進行的修改變更。第十三章1索賠；是合同一方基于合同約定，當對方沒有適當的履行合同義務或發生理應對方承擔的風險，而造成自己權利的損害時，向對方提出權利補償的一種方法。12索賠的分類；按索賠當事人的分類、按索賠的依據分類、按索賠目的分類、按索賠事件的分類、意外風險和不可預見因素的索賠、其他索賠。13索賠的特點；索賠貫穿與工程項目始終、索賠是一種容工程技術和法律與一體的綜合學問和藝術、影響索賠成功的相關因素多。14索賠的原則；客觀性、合法性、合理性。15索賠事件；發包人的合同風險、不利的自然條件和客觀障礙、工程變更、工程延長和延誤、工程師指令和行為、合同缺陷、物價上漲、國家政策及法律、法規變更、貨幣及匯率變化、其他承包人干擾、其他第三人原因。16索賠的證據；合同文件、經工程師批準的文書、各種施工記錄、工程形象進度照片、有關各方往來文件、工程會議紀要、氣象資料。17索賠的證書要求；真實性、及時性、全面性、關聯性、系統性、有效

性。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準備、索賠報告的提交、工程師對索賠報告的審核、業主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。B發包人的索賠19索賠報告；內容的組成，總論部分、合同引證部分、索賠款額計算部分、工程延長論證部分、證據部分。20 工程延誤處理的原則；一般原則】、共同和交叉原則。