第一篇：-建筑工程招投標(biāo)與合同管理教案

自我介紹

大家好，我是本學(xué)期擔(dān)任這門工程招投標(biāo)與合同的新老師，我叫杜旭東，這是我的聯(lián)系方式，大家有什么對于這門課程的意見或建議都可以提給我，如果適合，那我會適當(dāng)采納的。

一、課程介紹

那么接下來就說下大家所關(guān)心的這門課程是什么，怎么學(xué)。

1.學(xué)時：那首先介紹一下學(xué)時：本門課程一共68學(xué)時，分為50學(xué)時理論和18學(xué)時實踐，那么接下來我有一個問題想問問大家，請大家就現(xiàn)在看到的標(biāo)題來說一下，你覺得我們這門課學(xué)的是什么？

2.定位：大家說的都很好。我給大家先簡單介紹一下，建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理這門課程，那招投標(biāo)是我們專業(yè)的必修課程之一，是我們所學(xué)知識之間聯(lián)系的紐帶，工程承包合同又是工程質(zhì)量管理，工程進(jìn)度控制，工程安全管理，工程成本管理內(nèi)容的基礎(chǔ)，那我們學(xué)習(xí)這門課程的目標(biāo)是培養(yǎng)工程項目實施人員依法施工、依法監(jiān)理、依法管理而形成的一門承上啟下的綜合性課程。

提問：你們覺得依法依據(jù)是什么？

是合同，施工有施工合同，監(jiān)理有監(jiān)理合同，招投標(biāo)有招投標(biāo)合同，你們工作所規(guī)范的都是合同，所以也就突出了本門學(xué)科的重要性。3.教學(xué)方法：

那我們應(yīng)該如何來學(xué)，平時的概念課程是肯定有的，我還在其中添加了小組對抗，也就是每堂課的課中或課后，我會就所學(xué)知識點進(jìn)行提問，以小組模式進(jìn)行回答，答對加分，答對最多小組+5，第二小組+3，得分會記錄累加到你們最后的成績里。那既然我們提到了分?jǐn)?shù)，那接下來說的大家可能就都知道了，那就是我們的考核方法和分?jǐn)?shù)的分配

4.課程考核：那本門課程成績分為兩大部分

期末成績100分，占總成績的60%平時成績： 100分，占總成績40%，其中出勤30分；課堂表現(xiàn)40分；作業(yè)30；

5.教材：那以上我們說了很多關(guān)于這門課程的考核方法、學(xué)習(xí)方法等等，那我們接下來說以下關(guān)于這門課程至關(guān)重要的東西，教材。好，現(xiàn)在翻開我們手里的教材，那這本教材是教育科學(xué)出版社出版的。十二五職業(yè)教育國家規(guī)劃教材，與我們以后的工作和你們證件的考取都有很大的聯(lián)系，我給大家推薦一本有助于我們本課學(xué)習(xí)的教材

《工程招投標(biāo)與合同管理案例教程》中央民族大學(xué)出版社2015年出版，張紅 還有一個網(wǎng)站 中國工程建設(shè)信息網(wǎng)http://www.tmdps.cn/

這里的信息非常豐富而且都是關(guān)于我們專業(yè)的，所以也就希望同學(xué)們多多瀏覽下 那我們接下來翻開書到章節(jié)目錄。本書一共分為9大部分。我們其中重要學(xué)的就是，招標(biāo)，投標(biāo)，合同、合同管理，施工索賠，那我們接下來，首先進(jìn)入第一章，緒論部分，那緒論部分有兩個點需要大家注意一下，一個重點一個難點。

二、緒 論

重點：工程承發(fā)包的方式 難點：工程承發(fā)包的內(nèi)容

（一）工程承發(fā)包 提問：你們認(rèn)為什么是工程承發(fā)包？

1、工程承發(fā)包

根據(jù)協(xié)議，作為交易一方的建筑施工企業(yè)，負(fù)責(zé)為交易另一方的建設(shè)單位完成某一項工程的全部或其中的一部分工作，并按一定的價格取得相應(yīng)的報酬。

? 發(fā)包人——委托任務(wù)并負(fù)責(zé)支付報酬的一方（建設(shè)單位）? ?承包人——接受任務(wù)負(fù)責(zé)按時保質(zhì)保量完成而取得報酬的一方(施工單位)

2、工程建設(shè)中采取的經(jīng)營方式

? 自營方式：自己直接施工??指定承包：國家對建筑施工企業(yè)下達(dá)工程施工任務(wù)，建筑施工企業(yè)?

??

? 接受任務(wù)并完成。?? ?? ?協(xié)議承包：建設(shè)單位與建筑企業(yè)就工程內(nèi)容及價格進(jìn)行協(xié)商，簽訂承包方式：??? 承包合同。?

?招標(biāo)承包：由三家以上建筑施工企業(yè)進(jìn)行承包競爭，建設(shè)單位擇優(yōu)?

?? ??? 選定建筑施工企業(yè)，并與其簽訂承包合同。?

（二）工程承發(fā)包的內(nèi)容

全過程總承包、階段性承發(fā)包

1、項目建議書

建設(shè)單位向國家提出要求建設(shè)某一項目的建設(shè)文件。可自行編制，或委托工程咨詢機構(gòu)代為編制。

2、可行性研究

項目建議書批準(zhǔn)后，應(yīng)進(jìn)行項目可行性研究。

?技術(shù)先進(jìn)性??經(jīng)濟合理性 ?建設(shè)可能性?委托工程咨詢機構(gòu)完成。

3、勘察設(shè)計

1.勘察——工程測量、水文地質(zhì)勘察和工程地質(zhì)勘察。

為建設(shè)項目的選址、工程設(shè)計和施工提供科學(xué)的依據(jù)。2.工程設(shè)計——初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。

方案競爭、招標(biāo)投標(biāo)等方式確定勘察設(shè)計單位。

4、材料和設(shè)備的采購供應(yīng)

1.采購——公開招標(biāo)、詢價報價、直接采購。2.供應(yīng)——委托承包、設(shè)備包干、招標(biāo)投標(biāo)。

5、建筑安裝工程施工

招標(biāo)投標(biāo)方式進(jìn)行。

6、生產(chǎn)職工培訓(xùn)

總承包負(fù)責(zé)、委托完成。

7、建設(shè)工程監(jiān)理

委托從事工程監(jiān)理的機構(gòu)。

四、課堂活動好了，大家學(xué)了這么長時間，也都累了，下面我門來進(jìn)行個課堂活動，休息一下。那么活動開始前我們把小組分一下，1.分組：（3-4人）那因為是第一次上課，所以就簡單分下小組，2.規(guī)則：那么游戲的規(guī)則是什么呢，由我出題。小組進(jìn)行搶答。答對加分，那本節(jié)課搶答最多的小組+5分。這個得分會累加到期末的平時成績里，累計得分最高的小組我還會給額外的分?jǐn)?shù)加到你的平時分當(dāng)中，本小節(jié)提問，小組回答，積分制（10分鐘）

3.總結(jié)： 看來大家對活動還是很感興趣的。每個小組都很積極的在回答著問題，也希望大家在接下來的學(xué)習(xí)中保持這種態(tài)度。

五、課堂總結(jié)：那好活動做完了，我們來總結(jié)下這堂課所學(xué)的知識，我想問一下在座的同學(xué)，你們這節(jié)課都學(xué)到了什么？

說的都很好，那么我給大家總結(jié)以下，我們這節(jié)課學(xué)了 工程承發(fā)包的概念 工程建設(shè)中采取的經(jīng)營方式，還有就是承發(fā)包的內(nèi)容

p

第二篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理

【建筑工程招投標(biāo)與合同管理】作業(yè)

1說明：本次作業(yè)包括第一章緒論，第二章工程招標(biāo)、投標(biāo)概述的內(nèi)容，請于四周之前完成。

一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

1.業(yè)主： 既有某項工程建設(shè)需求，又具有該項工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個人。

2.承包商： 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動資金、工程技術(shù)經(jīng)濟管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價款的建筑施工企業(yè)。

3.建設(shè)工程招標(biāo)：是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項目承包人的一種經(jīng)濟行為。

4.建設(shè)工程投標(biāo)： 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對項目提出報價，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報送招標(biāo)人，參與該項工程競爭的經(jīng)濟行為。

5.建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)： 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實行獨立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會中介組織。

二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分）

1.建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括_有形建筑__產(chǎn)品也包括無形建筑_產(chǎn)品。

2.建設(shè)工程交易中心三項基本功能是：信息服務(wù)功能、_場所服務(wù)_功能和__集中辦公功能。

3.為了保證建設(shè)工程交易中心能夠有良好的運行秩序，充分發(fā)揮市場功能，必須堅持市場運行的一些基本原則，包括：信息公開原則、_依法管理___原則、_公平競爭_原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

4.建筑市場的資質(zhì)管理包括兩個方面的內(nèi)容，一是__從業(yè)企業(yè)_的資質(zhì)管理，二是對_專業(yè)從業(yè)人員_的資格管理。

第三篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理實務(wù)

建筑工程招投標(biāo)與合同管理實務(wù)

----時間與資金的關(guān)系

姓名：傅凌班級：房建07-2班學(xué)號：20071179指導(dǎo)教師：王榃招投標(biāo)制度作為工程承包發(fā)包的主要形式在國際國內(nèi)的工程項目建設(shè)中已廣泛實施，它是一種富有競爭性的采購方式，是市場經(jīng)濟的重要調(diào)節(jié)手段，他不但為業(yè)主選擇好的供貨商和承包人，而且能夠優(yōu)化資源配置，形成優(yōu)勝劣汰的市場機制，其本質(zhì)特征是“公開、公平、公正”和“充分競爭”。實踐證明，招投標(biāo)制度是比較成熟而且科學(xué)合理的工程承發(fā)包方式，也是保證工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度的最佳辦法。但由于機制不完善，法制不健全，致使當(dāng)前的招投標(biāo)現(xiàn)狀仍存在不少不容忽視的問題。

一、工程概況：

XX展覽中心擬建于XXX開發(fā)區(qū)XX北側(cè)XXX二期工程處，已列為XX市重點工程。本工程為單層大跨度鋼門架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約26,000平方米。本工程建成后將做為專業(yè)展覽館使用。

二、有關(guān)資金的1.工程預(yù)付款 ：預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。業(yè)主不按約定預(yù)

2.付，承包商在約定預(yù)付時間7天后向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包商可在發(fā)出通知后7天停止施工。業(yè)主應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包商支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

工程預(yù)付款的扣除問題一般是通過合同約定從什么時間起開始扣還，多長時 間扣除完畢，在改時間段內(nèi)每次都是等值扣還。而在FIDIC中，每次扣還 的數(shù)額一般不是等值的，而是每次扣還承包商應(yīng)得款的1/4。

3.工程進(jìn)度款按月支付，建設(shè)單位收到承包單位的工程進(jìn)度報表，經(jīng)審查核

實評估后10內(nèi)，按照評估的工程進(jìn)度將工程進(jìn)度款扣除有關(guān)應(yīng)扣款項后撥付給承包單位。

4.工程價款累計撥付達(dá)到合同價的80%時停止撥付。工程竣工驗收后留5%作 為工程維護(hù)保修金以外，余款一次性在工程結(jié)算后，經(jīng)建設(shè)單位審查核實后 的15天內(nèi)撥付給承包單位。

5.工程維護(hù)保修金待維護(hù)保修期滿，經(jīng)雙方協(xié)商核定簽字起10日內(nèi)撥付給承

包單位。

6.投標(biāo)保證金（招標(biāo)文件、圖紙、資料押金）

應(yīng)邀參加投標(biāo)的施工單位領(lǐng)取招標(biāo)文件時，每標(biāo)應(yīng)交3000元投標(biāo)保證金，待中標(biāo)通知書發(fā)出后，如數(shù)退還本金（不含利息）。

三、工程工期：

1.開工日期：以建設(shè)單位發(fā)出開工令日為工期起算日。

2.竣工日期：20XX年X月XX日。

3.本工程在施工期間因戰(zhàn)爭、地震、重大自然災(zāi)害等不可抗力事件發(fā)生，承包單位應(yīng)在事件解除后48小時內(nèi)辦理工程簽證手續(xù)，工期方可順延。

4.因設(shè)計變更等原因，引起工程量的變化等情況影響主導(dǎo)工期時，須經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)并辦理相關(guān)工程簽證手續(xù)，方可順延工期。

四、物資供應(yīng)：

1.本工程所需的設(shè)備、材料等物資，除了建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的部分之外，均由施工單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一采購。采購的材料、設(shè)備等物資均需符合設(shè)計要求的性能、型號、規(guī)格。采購時在詢價、比價之后，承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)將評估資料、有關(guān)報價復(fù)印件及有關(guān)樣品實物、圖片（像）資料報送建設(shè)單位審查認(rèn)可后，方可采購。在實施采購過程中發(fā)生的一切不符合工程要求或質(zhì)量要求的，其后果概由

承包單位負(fù)責(zé)。承包單位應(yīng)無條件負(fù)責(zé)退換或重新報批采購。

2.由施工單位負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備等物資均應(yīng)手續(xù)齊全、質(zhì)量可靠，符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的要求，必須符合各項驗收、歸檔、竣工備案所需，必須按建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門的要求對其進(jìn)行檢驗并由施工單位承擔(dān)相關(guān)費用。否則施工單位將承擔(dān)由此而造成的一切后果，建設(shè)單位將有權(quán)視情況采取相應(yīng)的處罰措施，直至中止合同，停止支付工程款項，并可以扣留任何未付的工程進(jìn)度款項補償建設(shè)單位的有關(guān)損失或工期延誤的損失，并就此向承包單位索賠。

五、投標(biāo)時應(yīng)注意的事項：

1.標(biāo)函的內(nèi)容包括：

① 綜合說明、標(biāo)函摘要；

② 工程量、單價、工程總造價及其構(gòu)成；

③ 施工組織設(shè)計（包括施工方案、施工平面布置、施工機械設(shè)備、人員組成、工程質(zhì)量安全保證體系及主要措施、工程計劃進(jìn)度、確保工期的措施等內(nèi)容）；④ 三材用量，主要材料、設(shè)備價格；

2.有關(guān)本工程中的項目均應(yīng)專題詳細(xì)另列保價，并說明各種費用和優(yōu)惠條件；

3.標(biāo)函份數(shù)：正件一式六份（中英文對照）；

4.對未中標(biāo)單位不給予任何經(jīng)濟補償。

六、管理配合費用：

1.各投標(biāo)單位在投標(biāo)價中應(yīng)單獨列明3%付給總包施工單位，作為總包施工單位現(xiàn)場配合，交叉施工所增加的管理費用，其余如腳手架、臨時設(shè)施等由施工單位雙方協(xié)商使用費。

七、工程承包方式：

1.本工程采用包工、包料、包工期、包工程質(zhì)量和包工程造價，一次性包死的承包方式承包。（其中包料部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的設(shè)備、器材除外）。

2.本工程主體結(jié)構(gòu)工程不得進(jìn)行任何形式的分包或轉(zhuǎn)包。如發(fā)現(xiàn)有分包或轉(zhuǎn)包，建設(shè)單位有權(quán)單方面中止合同并與另一家施工單位簽定施工合同，已施工工程量概不付款，預(yù)付款追回。因此造成的任何損失，建設(shè)單位有權(quán)向承包單位索賠和追究違約責(zé)任。

3.施工中如因設(shè)計變更而引起的工程量變化時，結(jié)算單價按相對中標(biāo)書優(yōu)惠后的相關(guān)單價計取，不得計算任何與投標(biāo)時不一致的單價和費用，并不計取變更設(shè)計的賠償增加費。工程竣工結(jié)算按相對于中標(biāo)總價優(yōu)惠后最終確定的承包合同總價的打折比例進(jìn)行結(jié)算。

4.議標(biāo)之前已明確的設(shè)計變更內(nèi)容均屬本工程各標(biāo)工程總承包價格范圍之內(nèi)（詳見設(shè)計變更文件和圖紙）。

第四篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)

建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)

一、名詞解釋

1.業(yè)主____ 既有某項工程建設(shè)需求，又具有該項工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個人。

2.承包商____ 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動資金、工程技術(shù)經(jīng)濟管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價款的建筑施工企業(yè)。

3.建設(shè)工程招標(biāo)____是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項目承包人的一種經(jīng)濟行為。

4.建設(shè)工程投標(biāo)____ 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對項目提出報價，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報送招標(biāo)人，參與該項工程競爭的經(jīng)濟行為。

5.建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)____ 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實行獨立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會中介組織。

6.標(biāo)底____招標(biāo)人編制的招標(biāo)項目的預(yù)期價格。

7.招標(biāo)實施階段____ 是整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段，主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，組織資格預(yù)審，召開標(biāo)前會議，開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)。

8.資格預(yù)審____ 是對所有投標(biāo)人的一次初選，是投標(biāo)人的第一輪競爭。

9.投標(biāo)有效期____ 是指從投標(biāo)截止日期到選定中標(biāo)人并簽訂施工合同為止的這段時間，這個時間應(yīng)在投標(biāo)須知內(nèi)予以明確。

10.無標(biāo)底招標(biāo)____ 是指招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底或即使設(shè)置標(biāo)底也不作為評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人只提出評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自主報價的一種招標(biāo)方式。

11.投標(biāo)____ 承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報價，爭取工程承包權(quán)的活動。

12.編標(biāo)____ 編制投標(biāo)文件，又稱編標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的要求進(jìn)行編制，一般不能帶有任何附加條件，否則可能導(dǎo)致被否定或作廢。

13.邊際成本____ 每增加一個產(chǎn)品而同時增加的成本稱為邊際成本，即每增加一個單位產(chǎn)量而需追加的成本。

14.經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法____ 能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并經(jīng)評審的投標(biāo)價最低（低于成本 的除外）應(yīng)推薦為中標(biāo)人的方法。15.綜合評估法____ 將評審內(nèi)容分類后分別賦予不同權(quán)重，評標(biāo)委員根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)對各類內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的打分，最后計算的累計分值反映投標(biāo)人的綜合水平，以得分最高的投標(biāo)書為最優(yōu)。

16.建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同____ 由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計任務(wù)而簽訂的合同。

17.建設(shè)工程監(jiān)理合同__是指發(fā)包人與監(jiān)理人就完成一定的工程監(jiān)理任務(wù)而簽訂的合同。

18.建設(shè)工程施工合同____是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程和施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價款。

19.單項索賠____是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對該事件在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。

20.總索賠__又稱一攬子索賠，是指對整個工程中發(fā)生的索賠事件綜合在一起進(jìn)行索賠。

二、單項選擇題

1．（B）是指具有專業(yè)化施工技術(shù)能力，主要在專業(yè)分包市場上承接專業(yè)施工任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。

A．施工總承包序列企業(yè)

B．專業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)

2．（C）是指具有一定數(shù)量的技術(shù)工人和工程管理人員，專門在建筑勞務(wù)分包市場上承接任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。

A．施工總承包序列企業(yè)

B．專業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)

3．按照規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（B）日之內(nèi)訂立書面合同。A．20

B．30 C．25

D．35 4．申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（B）。A．40%

B．50% C．60%

D．70%

5．申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（A）。A．30%

B．40% C．50%

D．60% 6．下列（A）屬于投標(biāo)人的權(quán)益。A．平等地獲得招標(biāo)信息 B．組織和參與招投標(biāo)活動，其行為對招標(biāo)人或投標(biāo)人產(chǎn)生效力 C．依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，審定投標(biāo)人的資質(zhì) D．依法收取招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

7．邀請招標(biāo)是一種由招標(biāo)人選擇若干（C）個以上符合招標(biāo)條件的供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請，由被邀請的供應(yīng)商、供應(yīng)商投標(biāo)競爭，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。

A．2

B．4

C．3 D．5 8．建筑工程的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)由（D）依法組織實施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。

A．投標(biāo)單位

B.監(jiān)理單位 C.設(shè)計單位

D.建設(shè)單位

9．投標(biāo)組織包括組建投標(biāo)機構(gòu)和配備高素質(zhì)的人才，投標(biāo)機構(gòu)應(yīng)由（A）人員組成。A.經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類 B.投資管理、專業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類

C.經(jīng)營管理、投資管理和 商務(wù)金融類 D.經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)和 投資管理類

10．下列（A）不屬于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的主體。

A．建設(shè)工程交易中心

B．招標(biāo)人 C．投標(biāo)人

D．招標(biāo)代理機構(gòu)

11．建設(shè)工程標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計算出來的造價，是建設(shè)工程的（B）。

A ．計劃價格

B.預(yù)期價格 C.實際價格

D.合同價格

12．整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段是（B）。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，組織資格預(yù)審，召開標(biāo)前會議，開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)。A．招標(biāo)準(zhǔn)備階段、B．招標(biāo)實施階段 C．定標(biāo)簽約階段

D．履約階段

13．定標(biāo)簽約階段是整個招標(biāo)過程的結(jié)果性階段，包括：（A）等工作。A．開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約

B．評標(biāo)、定標(biāo)、簽約 C．定標(biāo)、簽約

D．開標(biāo)、定標(biāo)、簽約

14．整個招標(biāo)過程的結(jié)果性階段是（C），包括：開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。A．招標(biāo)準(zhǔn)備階段、B．招標(biāo)實施階段 C．定標(biāo)簽約階段

D．履約階段

15．招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（B）個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。A．二

B．三

C．四

D．五

16．資格預(yù)審的評分標(biāo)準(zhǔn)必須考慮到評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，一般凡屬評標(biāo)時考慮的因素，（A）。A． 資格預(yù)審評審時可不必考慮

B． 資格預(yù)審評審時必須考慮 C． 資格預(yù)審評審時可適當(dāng)考慮

D． 資格預(yù)審評審時首先考慮

17．施工招標(biāo)階段，招標(biāo)人發(fā)給投標(biāo)人的下列書面文件中，不構(gòu)成對招標(biāo)人和投標(biāo)人有約束力的招標(biāo)文件組成部分的是（B）。A．投標(biāo)須知

B．資格預(yù)審表 C．合同專用條款

D．對投標(biāo)人書面有質(zhì)疑的解答 18．資格預(yù)審的評審方法一般采用（A）。A．評分法

B．投票法 C．評議法

D．舉手表決 19．施工招標(biāo)文件的內(nèi)容一般不包括(B)。A．工程量清單

B．資格預(yù)審條件 C．合同條件

D．投標(biāo)須知

20．在建設(shè)項目各類招標(biāo)中，不要求投標(biāo)人依據(jù)給定工作量報價的是（C）招標(biāo)。A．施工

B．設(shè)備采購 C．設(shè)計

D．材料采購

21．為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報價，根據(jù)投標(biāo)報價的原則，對下列（C）項目可以報低價。

A.工期要求急、投標(biāo)對手少 B.施工條件差、投標(biāo)對手少 C.投標(biāo)對手多、支付條件好 D.施工條件差，投標(biāo)風(fēng)險大

22．為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報價，根據(jù)投標(biāo)報價的原則，降低投標(biāo)報價不可以采取（D）方法。A.降低措施項目費

B.降低管理費

C.降低利潤率

D.降低規(guī)費和稅金

23．投標(biāo)報價人員在總價基本不變的情況下可以采用不平衡報價法使中標(biāo)后企業(yè)利益最大化，在清單工程量不準(zhǔn)確的情況下，對可能增加的工程量，可以報（A）。A.高單價

B.低單價 C.原單價

D.市場價

24．投標(biāo)文件的內(nèi)容是投標(biāo)的關(guān)鍵，下列不屬于施工投標(biāo)文件的內(nèi)容是（C）。A．投標(biāo)函 B.投標(biāo)報價 C.擬簽訂合同的主要條款 D.施工組織設(shè)計

25．（C）原則上適用于一切分期付款工程合同，但對單價合同最有效。A．確定利潤率的策略

B．平衡報價策略

C．價格重分配策略

D．降低預(yù)算成本的策略

26．招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（D）內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

A．15天

B.20天 C．25天

D.30天

27．招標(biāo)人和中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同后，中標(biāo)人（A）。A．應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目 B．可將中標(biāo)項目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 C．可向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目

D．可將中標(biāo)項目中的部分非主體工作分包給他人完成

28．（A）的適用范圍是：具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對于其技術(shù)、性能沒有特殊要求的普通招標(biāo)項目，如一般的住宅工程的施工項目。A．經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法

B．以標(biāo)底作為標(biāo)準(zhǔn)值計算報價得分的綜合評分法

C．以修正標(biāo)底值作為報價評分衡量標(biāo)準(zhǔn)的綜合評分法 D．不用標(biāo)底衡量的綜合評分法 29．某項目招標(biāo)，經(jīng)評標(biāo)委員會評審認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件的要求，這時應(yīng)當(dāng)（D）。A．與相對接近要求的投標(biāo)人協(xié)商，改為議標(biāo)確定中標(biāo)人 B．改為直接發(fā)包

C．用原招標(biāo)文件重新招標(biāo) D．修改招標(biāo)文件后重新招標(biāo) 30．評標(biāo)工作是由（B）完成的，這個臨時組織負(fù)責(zé)對所有投標(biāo)文件進(jìn)行評定、提出書面評標(biāo)報告、推薦或確定中標(biāo)候選人等工作。

A．招標(biāo)人

B．評標(biāo)委員會

C． 公證機關(guān)

D．當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門

31．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是（C）。

A．按工程實際損失計算賠償

B．扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金

C．賠償不應(yīng)超過除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D．應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

32．如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同，發(fā)包人（A）。A．將不再返還其投標(biāo)保證金

B．將全部返還其投標(biāo)保證金 C．將部分返還其投標(biāo)保證金

D．將對其行為處以兩倍保證金的罰金

33．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，當(dāng)委托人嚴(yán)重拖欠監(jiān)理酬金而又未提出任何書面解釋時，監(jiān)理人可（D）。

A．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天后合同即行終止

B．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個通知到達(dá)即行終止

C．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出35日內(nèi)終止 D．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個通知發(fā)出42日仍未得到答復(fù)可終止合同 34．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到（C）止。

A．完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作之日 B．監(jiān)理合同規(guī)定的到期日

C．被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日 D．完成正常工作和附加工作之日 35．建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了兩個設(shè)計合同示范文本，《建設(shè)工程設(shè)計合同》(二)[GF一2000—0210]與(一)[GF一2000—0209]中條款內(nèi)容差異的主要原因是由于《建設(shè)工程設(shè)計合同》(二)[GF一2000—0210]委托的工作內(nèi)容不同，即承包工程項目的(C)任務(wù)。A．勘察、設(shè)計

B．設(shè)計、施工

C．專業(yè)工程設(shè)計

D．民用建筑工程設(shè)計 36．（D）也成為經(jīng)濟索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟補償，A．單項索賠

B．總索賠

C．工期索賠

D．費用索賠

37．造成工期延誤或乙方經(jīng)濟損失的事件發(fā)生后（C）天內(nèi)，承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。

A．26 B．27 C．28 D．30 38．工程師在收到承包商遞交的索賠報告和有關(guān)資料后（C）天內(nèi)未給予答復(fù)或未對承包商作進(jìn)一步要求，則視為該項索賠已被認(rèn)可 A．26 B．27 C．28 D．30 39．承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即（B）。A．單項索賠和總索賠

B．工期索賠和費用索賠 C． 單項索賠和工期索賠

D．總索賠和費用索賠

40．總費用法一般是在（B）的情況下才采用的計算索賠款的方法。A．單項索賠

B．總索賠 C． 單項索賠

D．費用索賠

三、多項選擇題

1． 建筑市場是以建筑工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容的市場，其主體包含（ABC）。

A．業(yè)主

B．承包商

C．工程咨詢服務(wù)機構(gòu)

D．建設(shè)工程交易中心 E．建筑人才

2．建設(shè)工程交易中心的基本功能包括（ABC）A．信息服務(wù)功能

B．場所服務(wù)功能 C．集中辦公功能

D．監(jiān)督管理職能 E．建筑規(guī)劃功能

3．狹義的建筑市場（AC）。A．一般指有形建筑市場 B．一般指無形建筑市場

C．它是以工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容

D．它是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的一切交易活動的總稱 ．投標(biāo)資格審查主要是對投標(biāo)人的情況進(jìn)行審查，其審查的主要內(nèi)容包括（ABCD）。

A.法人資格和資質(zhì)等級

B.施工能力和企業(yè)信譽 C.隊伍素質(zhì)和施工裝備

D.管理能力和工程經(jīng)驗 E.施工圖紙和工程標(biāo)底

5．招標(biāo)人的權(quán)益包括（ABCD）。

A．自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)； B．自由選擇招標(biāo)代理機構(gòu)并核驗其資質(zhì)證明； C．要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；

D．確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人。E．控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為

6．《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第八條規(guī)定的工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有：（ABCD）。

A．按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)； B．工程資金或者資金來源已經(jīng)落實；

C．有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計文件及其他技術(shù)資料； D．法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。E．監(jiān)理單位已確定

7．工程施工招標(biāo)一般劃分為（ABC）三個階段。A．招標(biāo)準(zhǔn)備

B．招標(biāo)實施

C．定標(biāo)簽約

D．屢約 E．評標(biāo)

8．招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確規(guī)定合同的計價方式。計價方式主要有（ABC）。A．固定總價合同

B．單價合同

C．成本加酬金合同

D．固定總價加酬金合同 E．單價合同加酬金合同 9．招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括：（ABCDEF）。A．成立招標(biāo)機構(gòu)

B．辦理項目審批手續(xù) C．確定招標(biāo)方式

D．劃分標(biāo)段及選擇合同計價方式 E．申請招標(biāo)

F．編制招標(biāo)有關(guān)文件

10．招標(biāo)實施階段是整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段。主要包括：（ABCD）。A．發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書

B．組織資格預(yù)審 C．召開標(biāo)前會議

D．開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo) E．編制招標(biāo)有關(guān)文件

11．施工招標(biāo)劃分合同數(shù)量時，應(yīng)考慮的影響因素包括(CDE)。A．有利于本地區(qū)的承包商

B．有利于本系統(tǒng)的承包商 C．施工內(nèi)容的專業(yè)性較強

D．避免施工現(xiàn)場的交叉干擾 E．對項目建設(shè)總投資的影響

12．投標(biāo)文件中（ABC）必須有法人單位公章、法定代表人或其委托代理人的印鑒投標(biāo)書。A．投標(biāo)書

B．投標(biāo)書情況匯總表 C．密封簽

D．工期目標(biāo) E．詳細(xì)預(yù)算及主要材料用量；

13．開標(biāo)的主持人是（AE），他們同時負(fù)責(zé)開標(biāo)全過程的工作。A．招標(biāo)人或

B．當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門 C．公證機關(guān)

D．投標(biāo)人代表 E．招標(biāo)代理機構(gòu)

14．詳細(xì)評審是指在初步評審的基礎(chǔ)上，對經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對其（BC）進(jìn)一步評審、比較。A．符合性

B．技術(shù)部分 C．商務(wù)部分

D．投標(biāo)文件的澄清和說明 E．應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況

15．按照建設(shè)部的規(guī)定，建設(shè)項目的投標(biāo)有（ABCD）下列情況的也應(yīng)當(dāng)按照廢標(biāo)處理： A．未按要求密封。

B．無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。C．未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清。D．逾期送達(dá)。E．細(xì)微偏差

16．成本加酬金合同通常適用于（ABCD）。A．緊急工程項目

B．新型工程項目

C．項目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)未確定的項目 D．一些風(fēng)險較大的項目

E．工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目

17．勘察、設(shè)計合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是（ABCD）。

A．具有法人資格的勘察、設(shè)計單位

B．持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書

C．持有工程勘察設(shè)計收費資格證書

D．持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

18．根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，中標(biāo)通知書發(fā)出后的30日內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)（BC）等簽訂工程施工承包合同。A．招標(biāo)公告

B．招標(biāo)文件

C．投標(biāo)文件

D．評標(biāo)價格

E．最后談判達(dá)成的降價協(xié)議

19．按索賠的索賠的目的進(jìn)行分類，索賠可以分為（AD）。

A．工期索賠

B．總索賠 C．單項索賠

D．費用索賠 E．合同外的索賠

20．在索賠中，最常見的是承包商向業(yè)主提出的（CE）。A．單項索賠

B．總索賠 C．工期索賠

D．合同中默示的索賠 E．費用索賠

四、簡答題

1.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》是如何規(guī)定招標(biāo)的條件的？

答：根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)項目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。”

2.工程施工招標(biāo)的程序包括哪三個階段？各階段中的主要工作包括哪些？ 答：工程施工招標(biāo)一般劃分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)實施和定標(biāo)簽約三個階段。

招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機構(gòu)、辦理項目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計價方式、申請招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等工作。

招標(biāo)實施階段是整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，招標(biāo)人組織資格預(yù)審，招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場踏勘，召開標(biāo)前會議。

定標(biāo)簽約階段是整個招標(biāo)過程的結(jié)果性階段。包括開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。3.成立招標(biāo)機構(gòu)有哪兩種途徑？招標(biāo)機構(gòu)的主要職責(zé)是什么？

答：成立招標(biāo)機構(gòu)有兩種途徑：一種是業(yè)主自行成立招標(biāo)機構(gòu)，組織招標(biāo)工作，另一種是業(yè)主委托專門的招標(biāo)代理機構(gòu)組織招標(biāo)。

招標(biāo)機構(gòu)的主要職責(zé)是：擬定招標(biāo)文件，組織投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作等。4.建設(shè)工程項目報建與招標(biāo)活動的關(guān)系如何？報建的內(nèi)容主要包括哪些？

答：建設(shè)工程項目報建是招標(biāo)人招標(biāo)活動的前提。建設(shè)工程項目報建的內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、發(fā)包方式、計劃開竣工日期和工期。

5.招標(biāo)方式有哪兩種？一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括哪些項目？ 答：招標(biāo)方式有公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)兩種。一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括：建設(shè)工程項目標(biāo)的小，公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比不經(jīng)濟；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強、潛在投標(biāo)人少的項目；軍事保密項目等。6.什么是標(biāo)底？編制標(biāo)底時應(yīng)注意哪些? 答：標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項目的預(yù)期價格。

編制標(biāo)底時，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機構(gòu)和人員，依據(jù)國家的計價規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計價方法及要求編制。其次要做好保密工作，對于泄露標(biāo)底的有關(guān)人員應(yīng)追究其法律責(zé)任。一個招標(biāo)工程只能編制一個標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來的。

7.招標(biāo)文件的編制程序一般包括哪些？ 答：招標(biāo)文件的編制程序一般是：

（1）熟悉工程情況

（2）計算工程量

（3）確定施工工期和開、竣工日期

（4）確定工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項有關(guān)費用

（5）確定投標(biāo)、開標(biāo)、定標(biāo)的日期及其他事項（6）填寫招標(biāo)文件審報表 8．投標(biāo)的工作程序有哪些？

答：投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請和購買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標(biāo)標(biāo)價，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開標(biāo)會、授標(biāo)與簽約的全過程。

9．投標(biāo)的前期工作包括哪些內(nèi)容？要注意什么問題？ 答：投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個（些）作為投標(biāo)對象。要注意如下問題：

(1)獲取信息并確定其可靠性。

? 對業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。對業(yè)主的調(diào)查研究時投標(biāo)人風(fēng)險分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報價高低的一個依據(jù)。10．投標(biāo)文件一般包括哪些內(nèi)容？

答：投標(biāo)文件一般包括以下七個方面的內(nèi)容：

（1）投標(biāo)書。

（2）投標(biāo)保證書。

（3）報價表。因合同類型而異，單價合同一般將各類單價列在工程量表上。有時業(yè)主要求提供單價分析，則需按招標(biāo)文件規(guī)定將主要的或全部單價均附上單價分析表。

（4）施工規(guī)劃。包括各種施工方案、施工進(jìn)度計劃表或資源安排直方圖。

（5）施工組織機構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡歷。

（6）如欲將部分項目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標(biāo)文件。

（7）其他必要的附件和資料。如投標(biāo)保函，承包商營業(yè)執(zhí)照，承包商投標(biāo)全權(quán)代表的委托書及姓名、地址，能確認(rèn)投標(biāo)者財務(wù)狀況的銀行或其他金融機構(gòu)的名稱和地址等。11.建筑市場的特點如何？

答：由于建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長、價值量大等特點，生產(chǎn)過程中不同階段對承包單位的能力和特點要求不同，這就決定了建筑市場交易貫穿于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的整個過程。從工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計、施工任務(wù)的發(fā)包，到工程竣工、保修期結(jié)束，發(fā)包方和承包方、分包方進(jìn)行的各種交易以及相關(guān)的商品混凝土供應(yīng)、配件生產(chǎn)供應(yīng)、建筑機械租賃等活動都是在建筑市場中進(jìn)行的。這種生產(chǎn)活動和交易活動交織在一起的特點，使得建筑市場在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場。主要表現(xiàn)在：

? 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。

? 交易價格以工程造價為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。

? 交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。12.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)如何？

答：建設(shè)工程交易中心是得到政府或政府授權(quán)主管部門的批準(zhǔn)的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招投標(biāo)制度的服務(wù)性機構(gòu)。

13.什么是建設(shè)工程交易中心的三項基本功能？ 答：建設(shè)工程交易中心的三項基本功能是：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。14.什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？

答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。

15.建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在哪幾方面？

答：? 程序規(guī)范。目前已形成一套規(guī)范的招標(biāo)投標(biāo)程序和條件，在招標(biāo)投標(biāo)雙方之間都具有約束力。當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按照既定的程序和條件進(jìn)行招投標(biāo)活動。

? 多方位開放，透明度高。招標(biāo)的目的是在盡可能大的范圍內(nèi)尋找合乎要求的中標(biāo)人，為此，招標(biāo)人一般要在指定或選定的報刊或其他媒體上刊登招標(biāo)公告，邀請所有現(xiàn)在的投標(biāo)人參加投標(biāo)；提供給投標(biāo)人的招標(biāo)文件必須擬建招標(biāo)的工程作出詳細(xì)的說明，使投標(biāo)人有共同的依據(jù)來編制投標(biāo)文件；招標(biāo)人事先要向投標(biāo)人明確評價和比較投標(biāo)文件以及選定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)；在提交投標(biāo)文件的最后截止日公開開標(biāo)；嚴(yán)禁招標(biāo)人與投標(biāo)人就投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容單獨談判。這樣，招投標(biāo)活動完全置于公開的社會監(jiān)督下，可以防止不正當(dāng)?shù)慕灰仔袨椤?/p>

? 投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督。大多數(shù)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目必須在有形建筑市場內(nèi)進(jìn)行，招標(biāo)過程統(tǒng)一，透明度高，也可實現(xiàn)由進(jìn)駐建設(shè)工程交易中心的國家有關(guān)部門統(tǒng)一監(jiān)督，更能體現(xiàn)有效競爭機制。

? 公平、客觀。招投標(biāo)全過程自始至終按照事先規(guī)定的程序和條件，本著公平競爭的原則進(jìn)行。在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書發(fā)出后，任何有能力或資格的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。招標(biāo)人不得有任何歧視人和投標(biāo)人的行為。同時，評標(biāo)委員會的組建必須公正、客觀，其在組織評標(biāo)時也必須公平、客觀地對待每一個投標(biāo)人；中標(biāo)人的確定由評委會負(fù)責(zé)，能很大程度上減少腐敗行為的發(fā)生。

? 雙方一次成交。一般交易往往在進(jìn)行多次談判以后才能成交。招標(biāo)投標(biāo)則禁止交易雙方面對面地討價還價。交易主動權(quán)掌握在招標(biāo)人手里，投標(biāo)人只能應(yīng)邀請進(jìn)行一次性報價，并以合理的價格定標(biāo)。

16.建筑工程招標(biāo)人的資質(zhì)有哪些？ 答：招標(biāo)人的資質(zhì)：

? 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。

? 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對強制招標(biāo)項目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。

? 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。17.公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)各有何特點？各有何適用？ 答：公開招標(biāo)的特點

公開招標(biāo)的優(yōu)點是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機會，能最大限度地引起競爭，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。但是公開招標(biāo)也存在著工作量大，周期長，花費人力、物力、財力多等方面的不足。

邀請招標(biāo)的特點

由于被邀請參加的投標(biāo)競爭者有限，不僅可以節(jié)約招標(biāo)費用，縮短招標(biāo)時間，而且提高了每個投標(biāo)人的中標(biāo)機會。但與公開招標(biāo)相比，由于招標(biāo)的范圍有限，競爭性較低，從而可能提高中標(biāo)價或者遺漏某些在技術(shù)上和報價上更有優(yōu)勢的潛在投標(biāo)人。

我國規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。對于有些不適宜公開招標(biāo)的重點項目，經(jīng)批準(zhǔn)可采用邀請招標(biāo)的方式。

18.為了保證評標(biāo)委員會中專家的素質(zhì)，評標(biāo)專家應(yīng)符合哪些條件？ 答：為了保證評標(biāo)委員會中專家的素質(zhì)，評標(biāo)專家應(yīng)符合下列條件：

? 從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年，并具有高級職稱或者同等專業(yè)水平；

? 熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)，并具有與招標(biāo)項目相關(guān)的實踐經(jīng)驗； ? 能夠認(rèn)真、公正、誠實、廉潔地履行職責(zé)。19.中標(biāo)人的確定方法有哪幾種？ 答：中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：

? 全面評比、分析各項條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。

? 按各項指標(biāo)打分評標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。

? 以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報價低等，選擇中標(biāo)人。20．簡述索賠的依據(jù)？ 答：索賠的一般依據(jù)有：

? 招投標(biāo)文件、合同文本

? 政策法規(guī)文件

? 往來的書面文件

? 會議記錄

? 批準(zhǔn)的施工季度計劃和實際進(jìn)度紀(jì)錄

? 施工現(xiàn)場工程文件

? 工程照片、錄像資料

? 檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告

? 工程財務(wù)記錄文件

? 現(xiàn)場氣象記錄

⑴ 市場行情資料

21.在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些權(quán)利？ 答：委托人的權(quán)利

① 有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。

② 有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

③ 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。

④ 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

⑤ 有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至終止合同。22.在監(jiān)理合同的履行過程中監(jiān)理人有哪些權(quán)利？ 答：監(jiān)理人的權(quán)利

① 選擇工程總承包商的建議權(quán)。

② 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

③ 對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議。如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。

④ 審批工程施工組織設(shè)計和設(shè)計方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包商提出建議，并向委托人提出書面報告。

⑤ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)議單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。

⑥ 征得委托人同意，監(jiān)理人發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。

⑦ 有工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包商停止使用；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商停工整改、返工，承包商得到監(jiān)理單位復(fù)工令后才能復(fù)工。

⑧ 有工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

⑨ 有在工程施工合同約定的工程造價范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，發(fā)包人不能支付工程款。

⑩ 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包商合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程費用、質(zhì)量或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包商員工作不力，監(jiān)理人可要求承包商調(diào)換工作人員。23.在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些義務(wù)？ 答：委托人的義務(wù)

① 負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。

② 在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)機構(gòu)提供與工程有關(guān)的、監(jiān)理人所需要的工程資料。

③ 在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提出并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

④ 授權(quán)一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系，更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

⑤ 將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及該機構(gòu)主要成員的職能進(jìn)行分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

⑥ 為監(jiān)理機構(gòu)提供以下協(xié)助：獲得本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄；提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

⑦ 免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償。

⑧ 如果雙方約定，根據(jù)情況需要，由發(fā)包人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

24.在監(jiān)理合同的履行過程中監(jiān)理人有哪些義務(wù)？ 答：監(jiān)理人的義務(wù)

① 監(jiān)理人應(yīng)按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

② 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

③ 監(jiān)理人使用的委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定時間和方式移交給委托人。

④ 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

25.建設(shè)工程施工合同的特征如何？ 答：建設(shè)工程施工合同的特征：

? 合同標(biāo)的的特殊性。

? 合同的履行期限的長期性。

? 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。

? 合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。26．簡述索賠的原因？

答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：

（1）風(fēng)險分擔(dān)不均

（2）施工條件變化

（3）工程變更

（4）工期拖延

（5）業(yè)主或承包商違約

（6）合同缺陷

（7）國家法令變更

（8）物價波動

案例1 某投資公司建設(shè)一幢辦公樓，采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位，投標(biāo)保證金有效期時間同投標(biāo)有效期。提交投標(biāo)文件截止時間為2003年5月30日。該公司于2003年3月6日發(fā)出招標(biāo)公告，后有A、B、C、D、E等5家建筑施工單位參加了投標(biāo)，E單位由于工作人員疏忽于6月2日提交投標(biāo)保證金。開標(biāo)會于6月3日由該省建委主持，D單位在開標(biāo)前向投資公司要求撤回投標(biāo)文件。經(jīng)過綜合評選，最終確定B單位中標(biāo)。雙方按規(guī)定簽定了施工承包合同。

問題：

（1）E單位的投標(biāo)文件按要求如何處理？為什么？

E單位的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是無效投標(biāo)而拒絕。因為招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分，因此，對于未能按照要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)（包括）期限，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)招標(biāo)而予以拒絕。

（2）對D單位撤回投標(biāo)文件的要求應(yīng)當(dāng)如何處理？為什么？

對D單位撤回投標(biāo)文件的要求，應(yīng)當(dāng)沒收其投標(biāo)保證金。因為，投標(biāo)行為是一種要約，在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件，應(yīng)視為違約行為。

（3）上述招標(biāo)投標(biāo)程序中，有哪些不妥之處？請說明理由。

1）提交投標(biāo)文件的截止時間，與舉行開標(biāo)會的時間不是同一時間。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行。

2）開標(biāo)應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人或者招標(biāo)代理人主持，省建委作為行政管理機關(guān)只能監(jiān)督招投標(biāo)的活動，不能作為開標(biāo)會的主持人。

案例3 某建設(shè)項目概算已批準(zhǔn)，項目已列入地方固定資產(chǎn)投資計劃，并得到規(guī)劃部門批準(zhǔn)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定采用公開招標(biāo)確定招標(biāo)程序如下，如有不妥，請改正。

1、向建設(shè)部門提出招標(biāo)申請；

2、得到批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件中規(guī)定外地區(qū)單位參加投標(biāo)需墊付工程款，墊付比例可作為評標(biāo)條件；本地區(qū)單位不需要墊付工程款；

3、對申請投標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)邀請函（4家）；

4、投標(biāo)文件遞交；

5、由地方建設(shè)管理部門指定有經(jīng)驗的專家與本單位人員共同組成評標(biāo)委員會。為得到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)支持，各級領(lǐng)導(dǎo)占評標(biāo)委員會的1/2；

6、召開投標(biāo)預(yù)備會由地方政府領(lǐng)導(dǎo)主持會議；

7、投標(biāo)單位報送投標(biāo)文件時，A單位在投標(biāo)截止時間之前3小時，在原報方案的基礎(chǔ)上，又補充了降價方案，被招標(biāo)方拒絕；

8、由政府建設(shè)主管部門主持，公正處人員派人監(jiān)督，召開開標(biāo)會，會議上只宣讀三家投標(biāo)單位的報價（另一家投標(biāo)單位退標(biāo)）；

9、由于未進(jìn)行資格預(yù)審，故在評標(biāo)過程中進(jìn)行資格審查；

10、評標(biāo)后評標(biāo)委員會將中標(biāo)結(jié)果直接通知了中標(biāo)單位；

11、中標(biāo)單位提出因主管領(lǐng)導(dǎo)生病等原因2個月后再進(jìn)行簽訂承包合同。正確的是：

1、第2條不公正。

2、第5條評標(biāo)專家從專家?guī)熘谐槿。夹g(shù)與經(jīng)濟專家和占總?cè)藬?shù)的2/3。

3、第6條召開投標(biāo)預(yù)備應(yīng)由招標(biāo)單位代表主持

4、第7條不應(yīng)拒絕。

5、第8條應(yīng)宣讀退標(biāo)單位名稱。

6、第10條評標(biāo)委員會將中標(biāo)結(jié)果報請建設(shè)主管部門批準(zhǔn)后，才能將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)單位。

某工程在施工招標(biāo)文件中規(guī)定：本工程有預(yù)付款，數(shù)額為合同價款的10％，在合同簽署并生效后7日內(nèi)支付，當(dāng)進(jìn)度款支付達(dá)合同總價的60％時一次性全額扣回，工程進(jìn)度款按季度支付。

某承包商準(zhǔn)備對該項目投標(biāo)，根據(jù)圖紙計算，報價為9000萬元，總工期為24個月,其中：基礎(chǔ)工程估價為1200萬元，工期為6個月；上部結(jié)構(gòu)工程估價為4800萬元．工期為12個月；裝飾和安裝工程估價為3000萬元，工期為6個月。

該承包商為了既不影響中標(biāo)，又能在中標(biāo)后取得較好的收益，決定采用不平衡報價法對原報價作適當(dāng)調(diào)整，基礎(chǔ)工程調(diào)整為1300萬元，結(jié)構(gòu)工程調(diào)整為5000萬元，裝飾和安裝工程調(diào)整為2700萬元。

另外，該承包商還考慮到，該工程雖然有預(yù)付款，但平時工程款按季度支付不利于資金周轉(zhuǎn)，決定除按上述調(diào)整后的數(shù)額報價外。還建議業(yè)主將支付條件改為：預(yù)付款為合同價的5％，工程款按月支付，其余條款不變。（2）問題

1)該承包商所采用的不平衡報價法是否恰當(dāng)?為什么? 2)除了不平衡報價法，該承包商還運用了哪一種報價技巧?運用是否得當(dāng)?（3）分析

1)恰當(dāng)。因為該承包商是將屬于首期工程的基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報價調(diào)高 而將屬于后期工程的裝飾和安裝工程的報價降低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值，減少工程后期資金回收風(fēng)險。

2)該承包商運用的另一種投標(biāo)技巧是多方案報價法，該報價技巧運用恰當(dāng)，因為承包商的報價既適用于原付款條件也適用于建議的付款條件。

第五篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理（精選）

1工程建設(shè)活動特殊性；a建設(shè)產(chǎn)品的特殊性體現(xiàn)在，綜合性、固定性、多樣性和個體性。B建設(shè)的特殊性體現(xiàn)在；生產(chǎn)周期長、建設(shè)過程的連續(xù)性和協(xié)作性。C施工的流動性受自然和社會條件的制約性強。2工程招標(biāo)之建設(shè)工程項目招標(biāo)人公開招標(biāo)或邀請工程建設(shè)投標(biāo)人，招標(biāo)人通過對投標(biāo)人的投標(biāo)進(jìn)行開標(biāo)，評標(biāo)程序，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟活動。3建設(shè)工程招標(biāo)；指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)項目建設(shè)投標(biāo)條件，經(jīng)過研究和分析，編寫投標(biāo)文件，爭取中標(biāo)的經(jīng)濟活動。4招標(biāo)的性質(zhì)；邀請投標(biāo)人對其提出要約，是一種要約邀請，投標(biāo)則是要約及投標(biāo)文件。中標(biāo)通知書事承若。5招標(biāo)投標(biāo)的特點；平等性、競爭性、開放性、科學(xué)性。6工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍；a大型基礎(chǔ)設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益，公眾安全的項目b全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目c使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項目7工程建設(shè)項目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，a施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的b重要設(shè)備，資料等貨物的采

購，單項合同估算價在10萬元人民幣以上的。C勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估計算價在50萬元人民幣以上的e單項合同估算價低于1、2、3、項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。8招投標(biāo)的地理機構(gòu)；是自助經(jīng)營，自負(fù)營虧，依法在建設(shè)主管部門取得工程招標(biāo)代理資質(zhì)證書，在資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)，享有民事責(zé)任的社會中介組織。9招投標(biāo)活動的基本原則；公開公平公正，誠實信用。10建設(shè)項目招標(biāo)方式；公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)是無限制的競爭方式，優(yōu)點是選擇范圍大，可擇優(yōu)選取，有利于公平競爭，缺點是工程量大，投入人力多，花費時間長。邀請投標(biāo)是；招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書三家及其以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力，自信良好的特定的法人或其他組織投標(biāo)，是有限制的競爭方式，有點是目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作容易，工作量較小。缺點是范圍有限，可能失去技術(shù)上和報價上有競爭的投資者。11可以批

準(zhǔn)的進(jìn)行邀請招標(biāo)的情況；a項目技術(shù)要求或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇b受自然地域環(huán)境限制的c涉及國家安全，國家秘密或搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的d擬開招標(biāo)的費用與項目的價值項目也不值得。E法律法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。12；建設(shè)項目的程序；a工程項目建設(shè)報建b招標(biāo)人自行理招標(biāo)或委托招標(biāo)備案，c編制造表文件d文件標(biāo)的價格的編制e發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書f對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查g投標(biāo)文件的發(fā)售、組織勘察現(xiàn)場、召開標(biāo)前會招標(biāo)文件的澄清修改答疑、投標(biāo)者的投標(biāo)文件的編制與遞交、開標(biāo)、評標(biāo)、確定中標(biāo)單位、發(fā)出中標(biāo)通知、中標(biāo)者與項目業(yè)主簽訂發(fā)包程序。13招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書均應(yīng)載明；招標(biāo)人的名稱和所在地、招標(biāo)工程的性質(zhì)規(guī)模地點質(zhì)量要求開工竣工日期對投標(biāo)人的要求投標(biāo)報名時間和報名截止時間、或缺資格預(yù)審文件的辦法。14資格預(yù)審審查的內(nèi)容；包括投標(biāo)單位組織與機構(gòu)和企業(yè)概況、近幾年完成工程的情況、目前正在履行的合同情況、資源方面的情況、其他資料15

作為無效投標(biāo)文件處理的情況；投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志密封、蓋章；投標(biāo)文件未按招標(biāo)人文件的規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人禍其他委托代理或蓋章，委托代表簽字或蓋章或未提供有效的授權(quán)委托書原則的、投標(biāo)文件未按規(guī)定招標(biāo)文件的格式內(nèi)容和要求填投的，投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無法辨認(rèn)的、投注人在投標(biāo)文件中，對統(tǒng)一招標(biāo)項目有兩個或多個報價，且為書面聲明以那個報價為準(zhǔn)，投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)報證金或者投標(biāo)保函的、組成聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)文件為輔i聯(lián)合體各方投標(biāo)協(xié)議的、投標(biāo)人魚通過資格審查投標(biāo)申請人在名名稱上和法人地位上發(fā)生實質(zhì)性改變的、投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。第三章

+1建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件；a招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員c有組織編制招標(biāo)文件的能力d有審查招標(biāo)單位的能力e有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力+2依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列才能進(jìn)行施工招標(biāo)；a招標(biāo)人

已經(jīng)依法成立b初步設(shè)計及概算履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。C招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。D有相應(yīng)的資金且資金來源已經(jīng)落實e由招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料3工程項目施工招標(biāo)文件編制；其內(nèi)容目錄如下，a投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表b合同條款c合同文件格式d工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)e圖紙f工程量清單g投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式h投標(biāo)文件商務(wù)部分格式i資格審查書格式。4投標(biāo)須知的內(nèi)容；包括總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的提交、開標(biāo)、評標(biāo)、合同的授予；5在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)一下情形之一的應(yīng)于廢標(biāo)；a符合專業(yè)條件投標(biāo)商或者對b出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為c因重大事故，招標(biāo)人取消招標(biāo)任務(wù)的d投標(biāo)人的報價均超過了概算，招標(biāo)人無力支付的。6投標(biāo)報價匯報表中的價格包括部分分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。7評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)5人以上單數(shù)，其中技

術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3.8評標(biāo)原則；a競爭擇優(yōu)b公平、公正、科學(xué)合理c質(zhì)量好，履行率高，價格、工期合理，施工方法d反對不正當(dāng)競爭。9評標(biāo)的方法；最低評標(biāo)方法，綜合評分法和特價比法。10評標(biāo)程序；投標(biāo)文件的初審、澄清有關(guān)文件、評審、推選中標(biāo)候選人名單、資格后審、評標(biāo)報告。11評標(biāo)報告內(nèi)容；a招標(biāo)公告刊登的媒體名稱、開標(biāo)日期和地點b購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人名單和評標(biāo)委員會成員名單c評價方法和標(biāo)準(zhǔn)d開標(biāo)記錄和評標(biāo)情況及說明f評標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)候選供應(yīng)商排列g(shù)評標(biāo)委員會授標(biāo)建議。12工程量清單的編制原則；a遵守有關(guān)的法律法規(guī)b遵守四統(tǒng)一的規(guī)定c遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求d編制力求準(zhǔn)確合理。13投標(biāo)文件招標(biāo)函的格式；法定代表人身份證明書、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書、投標(biāo)函附錄、投標(biāo)擔(dān)保銀行保函、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料。14資格審查的方式；資格預(yù)審和資格后審。15資格審查的內(nèi)容；a具有獨立訂購合同的權(quán)力b具有圓滿履行合同的能力c以往承擔(dān)類似項目的業(yè)績情況d沒有

處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。D在最近幾年沒有雨合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違約、違法行為。15資格預(yù)審的程序為招標(biāo)人白紙資格預(yù)審文件、發(fā)售資格預(yù)審文資格預(yù)審文件、制定資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)、接收投標(biāo)申請人提交的資格預(yù)審申請書、對資格預(yù)審申請書進(jìn)行評審書進(jìn)行評審并撰寫評審報告、評審結(jié)果通知相關(guān)申請人。16工程標(biāo)底 是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前參考國務(wù)院和省自治區(qū)直轄市人民政府行政主管部門制定的工程造價計價方法和計價依據(jù)及其他有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市場價格信息，由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)和工程造價咨詢單位以及監(jiān)理單位等中等中介組織對所招標(biāo)的工程進(jìn)價的價格匡算，是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前對所招標(biāo)工程的投資規(guī)模的預(yù)期，也是投標(biāo)人作為評判投標(biāo)者投標(biāo)價格高低的一個標(biāo)準(zhǔn)。第四章1工程施工投標(biāo)；是在市場經(jīng)濟的環(huán)境下，施工企業(yè)承攬施工任務(wù)的主要方式。2施工投標(biāo)文件是投標(biāo)者進(jìn)行施工投標(biāo)的法律文件，其內(nèi)容、組成與格式應(yīng)能與招標(biāo)文件呼應(yīng)，及實質(zhì)上響應(yīng)

招標(biāo)文件的要求。3招標(biāo)文件的核心內(nèi)容有兩部分一部分是技術(shù)標(biāo)，一部分是商務(wù)標(biāo)。4工程施工標(biāo)段的程序；獲取投標(biāo)信息、前期的決策、申報資格預(yù)審、購買招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場、分析招標(biāo)文件、編制招標(biāo)文件、準(zhǔn)備備忘錄提要、遞送投標(biāo)文件、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。5,工程項目施工投標(biāo)主要內(nèi)容；a資格預(yù)審b投標(biāo)前的踏勘現(xiàn)場c分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工組織設(shè)計。D投標(biāo)報價e編制投標(biāo)文件f準(zhǔn)備備忘錄條件g遞送投標(biāo)文件。6投標(biāo)決策階段的劃分；投標(biāo)的前期階段和投標(biāo)決策的后期階段，7按性質(zhì)分；投標(biāo)有風(fēng)險投標(biāo)和保險投標(biāo)；按效益分，投標(biāo)有盈利標(biāo)和保本標(biāo)。8投標(biāo)或棄標(biāo)，首先取決于投標(biāo)單位的實力，主要表現(xiàn)在；技術(shù)方面的實力、經(jīng)濟方面的實力、管理方面的實力、信譽方面的實力。9是否投標(biāo)，應(yīng)注意競爭對手的實力、優(yōu)勢及投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣情況。10開標(biāo)前的投標(biāo)技巧研究；不平衡報價、提高零星用工報價、多方案報價。11開標(biāo)后的投標(biāo)技巧研究；降低投標(biāo)價格、補充投標(biāo)優(yōu)惠條件。+工程計量清單費用的確

定；a分部分項工程量清單費用的確定b措施項目和其他項目的清單費用的確定c其他清單項目費用確定d規(guī)費內(nèi)容與費用確定e稅金。

第六章1.合同法律關(guān)系；是指有合同法律規(guī)范的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過程中形成的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系。2合同法律關(guān)系主體；包括國家機關(guān)、法人、其他社會組織、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、公民等。3合同法律關(guān)系的客體；物、財、行為、智力成果。4合同法律關(guān)系的內(nèi)容；權(quán)力、義務(wù)。5合同即契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。6合同法的概念；合同法是調(diào)整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立變更，終止合同所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。7合同法的內(nèi)容；買賣合同、供用水電熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同。8合同法的基本原則；平等原則、合同自由原則、公平原則、誠實信用原則、合同的法律原則、合同嚴(yán)守原則、鼓勵交易原則。9合同訂立的形式；口頭形式、書面形式、其他形式+10合同的內(nèi)容；a當(dāng)事人的名稱和住所b標(biāo)的c數(shù)量d數(shù)量e質(zhì)量e價款或者報酬g履行期限地點和方式h違約責(zé)任i解決爭議的方法。+11合同訂立的程序；a要約；要約邀請、要約生效、要約撤回和要約撤銷、要約失效b承諾；承諾的方式、期限生效，承諾撤回、超期和延遲。+12合同生效的條件；a當(dāng)事人具有應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事權(quán)利能力和民事行為能力；b意思表示真實。C不違反法律或者社會的公共利益。+13合同履行中條款空缺的法律適用；a質(zhì)量要求不明確的；按照國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。B價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時旅行的市場價格履行，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。C履行地點不明確，既付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在的履行；d履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要

求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的時間準(zhǔn)備。E履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。F履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，有履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。14合同解除包括；約定解除、法定解除。+15承擔(dān)責(zé)任的方式；繼續(xù)履行合同、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則。+16合同爭議的解決；和解、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟。+17建設(shè)工程合同的概念；是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。+18建設(shè)工程合同的特征；a合同主體的嚴(yán)格性b合同標(biāo)的特殊性c合同履行期限的長期性d投資和程序上的嚴(yán)格性。19建設(shè)合同的分類；按承包的范圍分；可以建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。按完成承包的內(nèi)容分類；建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)設(shè)計合同和建設(shè)工程施工合同三大類；按計價方式分類；可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類20業(yè)主的主要合同關(guān)系；咨詢合同、勘察設(shè)計合同、供應(yīng)合同、工程施工合同、貸款合同。21承包商合同的主要合同的主要關(guān)系；分包合同、供應(yīng)合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保險合同。

第七章1,建設(shè)工程的合同的特點；合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、合同履行期限的長期性、計劃和程序的嚴(yán)格性2簽訂施工合同必須具備以下條件；a初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)b工程項目已經(jīng)列入計劃c又能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；d建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實e招標(biāo) 工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。3建設(shè)工程施工合同示范文本簡介；a協(xié)議書b通用條款c專用條款d附件4合同文件的組成及解釋順序；a雙方簽署的合同協(xié)議書b中標(biāo)通知書c投標(biāo)書及其附件d本合同專用條款e本合同通用條款f本工程所使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。5施工準(zhǔn)備階段進(jìn)度的控制；a合同工期、承包人提交進(jìn)度計劃、其他準(zhǔn)備工作、延期開工。6工程質(zhì)量的控制；a質(zhì)量控制包括；工程質(zhì)量驗收的控制、工程試車、材料設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收、保修。+7合同價款；是按照合同約定計算，用以支付承包商按照合同要求完成所有施工的價款總額。分為以下兩個方式；固定價

格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同。第九章1施工合同行政監(jiān)督的主體包括工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門。客體；是工程合同雙方當(dāng)事人的合同行為。2合同策劃的依據(jù)有；業(yè)主方面、承包商方面、工程方面、環(huán)境方面。3合同風(fēng)險的總評價；a工程規(guī)模較大，工期較長。B設(shè)計圖不詳細(xì)、不完備c投標(biāo)準(zhǔn)備時間不足d工程環(huán)境不確定性大。4合作形式的選擇；分包、聯(lián)營承包；內(nèi)部聯(lián)營、外部聯(lián)營。5聯(lián)營合同的特點；聯(lián)營合同在性質(zhì)上區(qū)別于承包合同、聯(lián)營合同的基本原則是合同各方相互信任的義務(wù)、聯(lián)營合同受總承包合同關(guān)系的制約。6建設(shè)工程合同體系的協(xié)調(diào)；a工程和工作內(nèi)容的完整性b技術(shù)上的協(xié)調(diào)c價格上的協(xié)調(diào)d時間上的協(xié)調(diào)e合同管理的組織協(xié)調(diào)。

第十章1風(fēng)險從不同的角度有多種說法；風(fēng)險是損失或收益發(fā)生的不確定性、風(fēng)險是在一定調(diào)節(jié)下，一定時期內(nèi)，在某一事見其預(yù)期結(jié)果與實際結(jié)果間的變動程序，變動程度越大，風(fēng)險越大；反之，則越小。2風(fēng)險的基本特征；a風(fēng)險的客觀性和普遍性b風(fēng)險的不確

定性c風(fēng)險的可預(yù)測熊d風(fēng)險的可變性e風(fēng)險的相對性f風(fēng)險同利益的相關(guān)性。3風(fēng)險的分類；起因分類，自然風(fēng)險、人為風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險。按后果分；純風(fēng)險、投機風(fēng)險。按風(fēng)險的形態(tài)劃分；靜態(tài)風(fēng)險、動態(tài)風(fēng)險。按風(fēng)險可否管理劃分；可管理風(fēng)險、不可管理風(fēng)險。按風(fēng)險的影響范圍劃分；局部風(fēng)險、總體風(fēng)險。按風(fēng)險的影響劃分；一般風(fēng)險、嚴(yán)重風(fēng)險、災(zāi)難風(fēng)險。4風(fēng)險評價的步驟；確定風(fēng)險評價基準(zhǔn)、確定項目整體風(fēng)險水平5風(fēng)險評價的方法；主觀評分法、層次分析法、等風(fēng)險圖法、決策樹法。6風(fēng)險分配的原則；a合理進(jìn)行風(fēng)險分配、防止兩種傾向，按照效率原則進(jìn)行風(fēng)險分配，公平合理、債權(quán)力平衡，符合現(xiàn)代工程管理理念，符合工程慣例。7風(fēng)險管理過程；風(fēng)險識別、風(fēng)險分析和評價、規(guī)劃并決策、實施決策、檢查。8風(fēng)險分析的步驟；采集數(shù)據(jù)、完成不確定性模型、對風(fēng)險影響進(jìn)行評價。9承擔(dān)風(fēng)險的基本原則；a量力而行準(zhǔn)則b不因攤小而失大準(zhǔn)則c成本效益匹配準(zhǔn)則10風(fēng)險防范的一般方法；回避風(fēng)險、轉(zhuǎn)移風(fēng)險、損失控制、自留風(fēng)險、風(fēng)險的分散于組

合。11業(yè)主的風(fēng)險防范；認(rèn)真編制招標(biāo)文件、嚴(yán)格對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審、做好評標(biāo)，決標(biāo)工作、聘請合格的監(jiān)理工程師、保證承包商履約。12承包商的風(fēng)險防范；認(rèn)真研究招標(biāo)文件、完善合同條款，合理分擔(dān)風(fēng)險、購買保險、認(rèn)真準(zhǔn)備，精心組織、加強索賠管理。第十一章1合同審查的內(nèi)容；合同的合法性審查、合同的完備性審查、合同條款審查2合同談判的主要內(nèi)容；a關(guān)于工程范圍的談判、關(guān)于合同文件、關(guān)于雙方的一般義務(wù)、關(guān)于工程的開工和工期、關(guān)于材料和施工工藝、關(guān)于施工機具、設(shè)備和材料的進(jìn)口。關(guān)于工程保修、關(guān)于工程的變更和增減、關(guān)于付款、關(guān)于爭端，法律依據(jù)及其他3談判策略；搪塞、觀望、拖延、缺席、威脅、分而治之。注意的事項；掌握談判議程、注意談判氛圍、高起點出擊、避實就虛、合理充分的分配談判角色、充分發(fā)揮專家的作用。第十二章1建筑工程合同履約的原則；實際履行原則、全面履行原則、協(xié)作履行原則、誠實信用原則、情事變更原則。2合同分析；是指從執(zhí)行角度分析、補充、解釋合同、將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實

到合同同實施的具體問題上和具體事件上，用以指導(dǎo)具體工作，是合同能符合日常工程管理的需要。3工程合同條款分析作用；1分析合同漏洞，解釋爭議內(nèi)容。2分析合同風(fēng)險制定風(fēng)險對策3分解合同工作并落實合同責(zé)任，4進(jìn)行合同交底，簡化合同管理工作。4合同分析應(yīng)當(dāng)在前述合同談判前審查分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5合同詳細(xì)分析的對象是合同協(xié)議書、合同條件規(guī)范、圖紙、工作量表。6漏洞補充；約定補充、解釋補充、法定補充、7合同解釋的方法；字面解釋、整體解釋、合同解釋、交易習(xí)慣解釋、誠實信用解釋。8合同實施主要工作；監(jiān)理合同實施的保證體系、監(jiān)督承包商的工程小組和分包商按合同施工、對合同實施情況進(jìn)行跟蹤、進(jìn)行合同變更管理。9合同控制與項目其他控制的關(guān)系；成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制有合同控制協(xié)調(diào)一致、合同控制的范圍叫成本控制，質(zhì)量控制、進(jìn)度控制要廣的多。、合同控制叫成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制更具有動態(tài)性。10合同控制的方法；主動控制、被動控制。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前

有雙方當(dāng)事人根據(jù)事情變更原則合同約定的條款所進(jìn)行的修改變更。第十三章1索賠；是合同一方基于合同約定，當(dāng)對方?jīng)]有適當(dāng)?shù)穆男泻贤x務(wù)或發(fā)生理應(yīng)對方承擔(dān)的風(fēng)險，而造成自己權(quán)利的損害時，向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利補償?shù)囊环N方法。12索賠的分類；按索賠當(dāng)事人的分類、按索賠的依據(jù)分類、按索賠目的分類、按索賠事件的分類、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素的索賠、其他索賠。13索賠的特點；索賠貫穿與工程項目始終、索賠是一種容工程技術(shù)和法律與一體的綜合學(xué)問和藝術(shù)、影響索賠成功的相關(guān)因素多。14索賠的原則；客觀性、合法性、合理性。15索賠事件；發(fā)包人的合同風(fēng)險、不利的自然條件和客觀障礙、工程變更、工程延長和延誤、工程師指令和行為、合同缺陷、物價上漲、國家政策及法律、法規(guī)變更、貨幣及匯率變化、其他承包人干擾、其他第三人原因。16索賠的證據(jù)；合同文件、經(jīng)工程師批準(zhǔn)的文書、各種施工記錄、工程形象進(jìn)度照片、有關(guān)各方往來文件、工程會議紀(jì)要、氣象資料。17索賠的證書要求；真實性、及時性、全面性、關(guān)聯(lián)性、系統(tǒng)性、有效

性。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準(zhǔn)備、索賠報告的提交、工程師對索賠報告的審核、業(yè)主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。B發(fā)包人的索賠19索賠報告；內(nèi)容的組成，總論部分、合同引證部分、索賠款額計算部分、工程延長論證部分、證據(jù)部分。20 工程延誤處理的原則；一般原則】、共同和交叉原則。