第一篇：古北水鎮一日游作文

古北水鎮一日游作文2篇

在平平淡淡的日常中，大家都嘗試過寫作文吧，作文一定要做到主題集中，圍繞同一主題作深入闡述，切忌東拉西扯，主題渙散甚至無主題。作文的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的古北水鎮一日游作文，歡迎大家分享。

“到了，到了，終于到了!”遠遠的，我們望見了一座倚水而建的小鎮，這就是極富美譽的古北水鎮。

跟隨大家的腳步我們進入了小鎮。一座座古色古香的建筑映入了我們的眼簾。首先我們參觀了釀酒坊。進入釀酒坊，時不時會有陣陣濃郁的酒香撲鼻而來，我們參觀了古時釀酒的各種工具。從釀酒坊出來后就是染坊了，各種花布隨風搖擺，婉如一位位神妃仙子。它們有的清新典雅，有的則富麗堂皇。接著我們參觀了染布的過程，我這才發現那各種顏色竟然是從植物中提取出來的。走出作坊，我不禁贊嘆古人的智慧。

沿街有許多小店鋪。有的是專賣音樂盒的，有的則是供人們參觀的畫廊，還有的是飲品店。但我最喜歡的是美食街上的店鋪了。來美食街人們絡繹不絕，店鋪前早已排滿了長龍，要體驗一次味覺盛宴，起碼要等上半個小時，雖然要花費很多時間，但人們依然抵擋不了美食的誘惑。

當黑夜要攻下太陽的城池時，小鎮熱鬧起來。京劇、皮影映入人們眼簾，鑼鼓、二胡的聲音充斥著人們的耳朵，小孩子們提著一個個精致燈籠，相互追逐、打鬧、嬉戲。河中無數只小船在飄蕩，朦朦朧朧的燈火給古鎮帶來幾分神秘，幾許夢幻。司馬臺長城上亮起一排排燈，把長城裝點成一條金色的巨龍。它俯看著古鎮的每一處景色、每一個人，它也同時在守護著古鎮，守護著北京……

在無邊的繁華中，古鎮似乎才剛剛蘇醒……

行走在這里，每一步都是滄桑，每一步都是古樸的韻味。在這里，你會發現，原來天是水做的，清純甘甜；腳下的青石板是用歲月做的，悠遠回味。而你的心則是自由做的，沒有沉重，沒有喧囂，暢游在水與歲月的懷抱中，無拘無束……

當太陽猶猶豫豫地探出羞澀的嬌顏，當剔透的露珠被晨光染成金珍珠時，晨，便悄悄乘著一縷最活躍的陽光飛來了。

晨捎來的晨光信封與一朵等待著陽光、準備初放的花兒撞了個滿懷，落到大地，給予這座小鎮一個熱情的吻時，古北水鎮便翩翩然醒了，綻開了她水靈的眸子。人們仿佛也觸摸到了這被鮮牛奶洗過的空氣，伴著睍睆的鳥吟聲，撐起了熟悉的小船。

水——古北水鎮的眸子，清澈靈動。映著天這倒懸的海，映著小拱橋，映著河岸兩邊水鎮人民樸實的臉龐。船兒幽幽地劃過，如一片細長的葉子，在水面漾起一道優雅的漣漪。船槳撓著水兒的癢癢，樂得她“嘩嘩，嘩嘩”嬉笑，這天籟般的樂曲，也和那綻放的水紋，一起，悠悠地在空氣中蕩漾開去。

小船烏黑，卻不似城市里的金屬那般油亮。墨黑在上等、輕便的木料上，靜靜地噴吐著古樸的味道。船與水亦相處融洽，柔情地輕撫水面，船底，不時傳來船與水的呢喃細語。

河岸兩旁的垂柳，出落得嬌羞可人，披著柔順的長發，若將其看作未出嫁的.多情少女，那舒展多姿的桃樹，便是掩面羞澀的新娘了。瞧那朵朵桃花，或含苞欲言，或似臉薄拂燕脂的女郎，綻放了嬌容，笑傲在初春還有些料峭的風兒中。幾片柔嫩的花瓣，羞羞答答地，在微風這位導師的教導下，點著略顯笨拙的舞步旋轉，落到水面。一尾魚兒沒有忍住，親吻了其中一片花瓣，又害羞似的迅速游走了，惹得旁觀的水也咯咯漾起了水紋。

在愜意的午后，呷一口清茶，出門，在青石板鋪的小道上行走。

午后的一切都是隨意的，太陽隨意地抖落下光與彩，小河隨意地反射著陽光。我便也隨意地漫步了，小道旁用滄桑的石磚一點點壘起的房屋，滄桑的青石板，走著，便不覺融入進這份古樸、韻味中去了。

不知不覺，逛進一家染坊，那股精致，那股古色古香的細致立刻牢牢攥住了我心。染坊里，到處彌散著淡淡的木香，似有一朵隱藏在暗處的花兒正噴涌著芳香。一塊四方木塊上鋪著一塊正方的布料。墨黑的布料上，幾尾白絲勾勒的魚兒圍繞著一朵出淤泥而不染的荷花。迎著朦朧的陽光，仿佛見著了一池荷花，那柔軟的花瓣似乎是大自然用淡色的毛筆輕輕一點，那色調緩緩從花瓣尖端渲染開來的。魚兒們或在碩大的墨綠色荷葉下小憩，或一圈圈的嬉戲，連半遮琵琶的花苞也被它們的萌樣逗樂了，綻開了笑顏。一陣風兒掠過，魚兒們便靈活而迅速地躲到荷葉連成的綠浪下去了，驚起一池荷香……

夜，從最后一抹追隨太陽的晚霞離去開始，便悄悄渲染了天空。寂靜也隨著這抹黑色緩緩浸染了古北水鎮。

一盞盞燈火在空氣中鋪開了屬于自己的一抹亮色。此時，行走在忙碌了一天，又增添了一份滄桑的古北水鎮中，便會感到說不出的浪漫與和諧。

循著已睡熟了的小溪散步，遠處一抹耀眼的燈光吸住了我的眼球。呵，是鏢局呢。這座原本就積滿了歲月塵土的建筑，此刻在黃色燈光的映照下，多了一番圣潔，多了一份古韻。幾棵高大而蒼老的樹從院內伸出遒勁的枝干。此刻，那健壯的體軀已被燈光映成了白色，顯得更為有力、滄桑，令人不由得生出一股莫名的敬畏之情，似乎干撒哦歲月正坐于某個枝頭，俯視著這座古老的小鎮。

我臥于小鎮一間樸素民宅的舒適小床，嗅著水鎮那攜著水汽的古樸味道。閉上雙眼，仿佛自己正躺在一葉搖曳在水面的小船上，愈漂，愈遠……

古北水鎮，又沉醉到夜色中去了……

第二篇：古北水鎮活動游戲規則

古北水鎮活動游戲及游戲規則一、十二連踢

游戲規則：

1.每組出固定相同人數參加；

2.順時針踢毽子傳給下一個人，本人不可連續踢； 3.若毽子落地，則重新開始計數； 4.按照每組完成時間排出成績。

二、擺造型

游戲規則：

1.每組首先選擇4位隊員，保證他們中的每個人至少能做一個俯臥撐，且肩背部健康； 2.4個隊員做一次集體俯臥撐。為了完成動作，他們必須趴在地上，把雙腳放在彼此背上，做俯臥撐。如果他們能按要求正確完成，地上就不會有腳，只有四雙手； 3.4個隊員成功做完第一個俯臥撐后，其余隊員便參與進來。每做完一個集體俯臥撐，增加一個新隊員繼續進行，并且所有成員都必須趴在地上從頭開始。目的在于使盡量多的隊員參加完成一個超大俯臥撐； 4.根據堅持時間長短以及參與人數綜合排列成績。

第三篇：水鎮一日游作文

水鎮一日游作文

在日常學習、工作或生活中，大家都不可避免地會接觸到作文吧，寫作文是培養人們的觀察力、聯想力、想象力、思考力和記憶力的重要手段。一篇什么樣的作文才能稱之為優秀作文呢？下面是小編整理的水鎮一日游作文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

今天我們全家要去閩越水鎮玩，所以我早早起來就把作業做完了。媽媽起了個大早，準備好了各種物品我們就出發了。車子像奔馳的駿馬，行駛在公路上。不一會兒我們就來到了目的地。

首先映入眼簾的是廣場上許許多多出奇大的鼓，它們排列得整整齊齊，就像像一支支軍隊，筆直地站立在那里，精神抖擻，英姿颯爽。

一路走下來，讓我覺得最有趣的.就是雜技表演了。只見一男一女順著一個長長的梯子爬到半空中。梯子慢悠悠地轉動起來，演員的身體也隨之輕盈地飛轉起來。演員一邊飛，一邊做著各種高難度的動作，一會兒像優雅的仙鶴，一會兒像頑皮的蜻蜓……梯子轉得越來越快，演員的動作也更難了。“千萬不能掉下來呀！”我暗暗替他們捏了一把汗。瞧，女孩用一根帶子套在自己的脖子上，另一端套在男孩脖子上，男孩立馬用腳勾住梯子，身體倒立，他突然把女孩用力一甩，竟然甩出了梯子，“啊！”觀眾異口同聲地驚叫起來。只見兩個演員同時張開雙臂，像仙人一樣飛舞起來，原來這就是神奇的“空中飛人”呀！真是太刺激了。

時間飛逝，一天地時間瞬間即逝，我們只好依依不舍地回去了。

“到了，到了，終于到了!”遠遠的，我們望見了一座倚水而建的小鎮，這就是極富美譽的古北水鎮。

跟隨大家的腳步我們進入了小鎮。一座座古色古香的建筑映入了我們的眼簾。首先我們參觀了釀酒坊。進入釀酒坊，時不時會有陣陣濃郁的酒香撲鼻而來，我們參觀了古時釀酒的各種工具。從釀酒坊出來后就是染坊了，各種花布隨風搖擺，婉如一位位神妃仙子。它們有的清新典雅，有的則富麗堂皇。接著我們參觀了染布的過程，我這才發現那各種顏色竟然是從植物中提取出來的。走出作坊，我不禁贊嘆古人的智慧。

沿街有許多小店鋪。有的是專賣音樂盒的，有的則是供人們參觀的畫廊，還有的是飲品店。但我最喜歡的是美食街上的店鋪了。來美食街人們絡繹不絕，店鋪前早已排滿了長龍，要體驗一次味覺盛宴，起碼要等上半個小時，雖然要花費很多時間，但人們依然抵擋不了美食的誘惑。

當黑夜要攻下太陽的城池時，小鎮熱鬧起來。京劇、皮影映入人們眼簾，鑼鼓、二胡的聲音充斥著人們的耳朵，小孩子們提著一個個精致燈籠，相互追逐、打鬧、嬉戲。河中無數只小船在飄蕩，朦朦朧朧的燈火給古鎮帶來幾分神秘，幾許夢幻。司馬臺長城上亮起一排排燈，把長城裝點成一條金色的巨龍。它俯看著古鎮的每一處景色、每一個人，它也同時在守護著古鎮，守護著北京……

在無邊的繁華中，古鎮似乎才剛剛蘇醒……

第四篇：數據觀古北水鎮運營之道

數據觀古北水鎮運營之道

導讀：2016年，古水北鎮游客量突破了245萬，旅游收入達到7.35億，同比增長分別為67%和59%。古北水鎮從2014年開業至今才歷經了短短的3年，它是如何從一個無名的小鎮成為當今的“爆款”？又是如何從競爭激烈的旅游行業中脫穎而出成為后起之秀呢？我們一起來看看古水北鎮的成功之路。

一、為什么是古北口這個地方？

古北水鎮位于北京市密云區古北口鎮，坐落在司馬臺長城腳下。古北口自古以雄險著稱，有著優越的軍事地理位置，《密云縣志》上描述古北口“京師北控邊塞，順天所屬以松亭、古北口、居庸三關為總要，而古北為尤沖”。隨著社會的變遷，其軍事要地之勢雖有下降，但其優越的地理位置逐漸突顯。

1.論地理環境，位于北京市密云區古北口鎮，是北京的東北門戶，背靠中國最美、最險的司馬臺長城，有珍貴的軍事歷史遺存和獨特的地方民俗文化資源；且其坐擁鴛鴦湖水庫，原生態的優美自然環境，是京郊罕見的山水城有機結合的自然古村落。

2.論區位交通，古北口鎮與河北交界，目前擁有京承高速、京通鐵路、101國道三條主要交通干線，距首都國際機場和北京市均在1個半小時左右車程，距離密云區和承德市約45分鐘車程，交通便捷，車程控制在2.5小時內，是當前消費升級浪潮下城市周邊游相對最為適宜的標準，日趨成為周邊城市家庭周末節假日度假休閑的第一選擇。

3.論空間區位，我國優質古鎮集中分布在南方，如周莊、同里、烏鎮、西塘、麗江等，北方的古鎮雖然不少，但由于北方缺水，很難找到背山靠水、體量相當且綜合美譽度能與江南“六大名鎮”并駕齊驅的古鎮。

二、如何擺脫門票經濟？

從2104年開業至今，古水北鎮的經營業績“一路狂飆”，令人咋舌。2014年，古水北鎮的游客接待量為98萬，實現旅游收入1.97億，2016年，游客接待量達到245萬，實現旅游收入7.35億。而其師出同門的烏鎮景區，從2007年營業開始，直到2013年，其營業收入才突破7個億。

古水北鎮在規劃時，對景區業態進行了“三三制”劃分，三分之一的門票收入，三分之一的酒店收入，三分之一的景區綜合收入。門票只是進入古水北鎮的門檻，游客在景區里的二次消費才是經營者更為看重的收入來源。景區除了門票外，還包括索道、溫泉、餐飲、住宿、娛樂、演藝及展覽等，使得項目的收入來源多樣，同時各項目間能相互促進，在充分滿足游客多種旅游消費需求的同時，極大的降低了門票在整個經營收入中的比例，取得了破解“門票經濟”的巨大成功，提升整體收入規模。2017年3月1日古北水鎮取消原有的80元/人夜游門票優惠價，從2017年3月25日開始，景區全天門票價格統一為150元/人，大量客流使景區運營突破了晝與夜的限制，實現了真正意義上的旅游度假區。

三、如何減少淡旺季節差？

古北水鎮針對北方景區冬季呈現嚴重淡季的問題進行了充分的考慮，推出了夜游長城索道、夜游船、溫泉、燈光水舞秀、傳統戲劇、雜技等常規類項目；以“圣誕小鎮”、“古北年夜飯”、“長城廟會”為冬季主題品牌活動，開發出雪地長城觀賞、廟會、冰雕節、美食節、溫泉等一系列冬季旅游產品，強化冬季氛圍布置，提升冬季景區人氣。通過統籌景區內各類資源，有效實施收益管理，以調節北方景區存在較為普遍的淡、旺季客流不均衡現象，實現了“淡季不淡、旺季更旺”的經營目標。

旅游業是一個季節性非常突出的行業，大多數景區的接待高峰一般集中在五一至十一期間，十一之后客流就會呈現斷崖式的下跌。但從古北水鎮季度經營業績情況可以看出，每年的第二至第四季度的游客能達到相對的平穩；過往三年的第一季度客流雖較為慘淡，但在剛剛過去的2017年第一季度，古北水鎮內的各大住宿設施都呈現出滿房的態勢，說明經過針對性的策劃與提升，古北水鎮未來一年四季客流皆滿的“盛況”應該很快就能夠實現。

四、提高游客重游率有妙招

不得不說，在這競爭激烈的旅游業中，培育出了一批又一批越來越挑剔的游客，現在的景區不怕游客不來，就怕游客不再來，因此，如何提高游客的重游率成為景區十分頭疼的難題。古水北鎮通過生活場景再造的方式，大大提高了游客的旅游體驗，從而提高游客重游率。目前，古水北鎮通過多個主力店營造出的文化韻味與體驗感，能夠輻射到游客消費的多重場景，景區內有4家五星級酒店、2個高檔會所、4家精品酒店、30多個特色民宿、200多家商鋪、10余個民俗展示體驗區、全長1256米的長城索道以及國內首屈一指的溫泉資源都成為游客重要場景體驗場所，這其中讓人印象最為深刻的是十余處特色民俗展示體驗區，我們現在聽到了太多景區都在民俗體驗上大做文章，但真正玩得精致且純粹的卻極少數，而古水北鎮的民俗體驗從選料、生產、加工到出成品全過程游客都可以參與，并可以將自己制作的產品帶回家。此外，各有特色的住宿空間也成為景區的一大亮點，在旺季，酒店住宿率在95%以上，住宿需提前半個月甚至一個月預定，五星級酒店市場價格定位在1500元每晚以上，民宿是每晚500-3000元不等的價格。

酒店類型 名稱 房間數量（間）核心特點

水鎮大酒店 409

世界首家長城烽火臺主題酒店

每間客房配有溫泉池及主題度十三妹女子溫假酒店 泉酒店

古北之光溫泉

319 酒店

精品酒烏鎮會精品酒

店 店

干蒸室

宴會、會議、溫泉SPA、兒童游樂復合功能 山上和山下兩家不同風格酒店組成 御舍溫泉精品

酒店 威廉埃德加精

品酒店 望京樓精品酒

店

臥龍堡客棧 雁行客棧 7 梨園客棧 絲路客棧 18 得月樓客棧 特色民宿 兵營客棧 洗塵客棧 17 川橋客棧 8 枕水客棧 7 碼頭客棧

/

每間房獨立湯池、日式餐飲

德式酒吧、戶外泳池

仿歐式建筑，與司馬臺長城為伴 推窗可見小橋流水 日式格調、暖色、質樸素雅

以京劇故事為背景裝飾 青磚黛瓦、悠閑舒適的庭院

古老裝飾家具 “林暗草驚風，將軍夜引弓”的緊張軍旅生活 客房布置簡單又不失溫馨

波西米亞風格，充滿色彩與想象力

清新自然的田園風格 小鎮的“水上威尼斯” 君約客棧 望塔客棧

傾城客棧 楊家客棧 永順客棧 英華客棧 雁門客棧 八旗客棧 青葉客棧 古寨客棧 藝城客棧 鄰家客棧

鏢局客棧 水鎮之家 意大利托斯卡納風格 12

木屋風情

波西米亞風格，浪漫華美 河南美食，正宗私房菜 14

觀景臺可賞星空、聞花香 古色古香的客房裝飾 14

坐在院子中抬頭可見司馬臺長城

四合院型民俗，古北唯一一家帶獨院溫泉 臨水而建，依山傍水 6 寧靜祥和，木質裝修 9 托斯卡納風格 8

別致庭院，東北美食 /

與瞭望臺仰望相對，低頭俯視流水淙淙

出門可游覽民國街區

古水北鎮每一處都是一個景點、一個場景，游客很難一次就能體驗到這里的全貌，豐富的體驗場景成為游客重復消費的重要拉力。

五、將最大的善意釋放給每一位游客

借鑒烏鎮西柵景區成熟的運作模式，古北水鎮在開發時就構架了對景區的統一運營管理模式。遷出原景區居民，以顛覆式的社區重構來實現擁有景區全部商鋪和住宅的產權。原景區居民變成景區的員工，在統一的規范要求下開展經營為游客提供服務，保證了服務質量和品質，為游客帶來極佳的旅游感受。

根據Tripadvisor統計數據顯示，OTA上游客點評的差評率每降低0.1分，酒店預定訂單會提高3%。古北水鎮通過不斷提高網絡游客滿意度和口碑影響力來提高整個品牌的知名度。通過對攜程、途牛、驢媽媽、美團等10多個渠道的游客點評分析數據可知，古北水鎮開業第一年，網絡口碑影響力很弱，在各大渠道上的口碑總量只有403條，游客滿意度也不理想；而到了第二年，網絡口碑影響力迅速擴大，口碑影響力提高了6.2倍，游客滿意度也提高了近百分之十個點，第三年，在保持游客滿意度穩定提高的同時，快速擴大口碑的影響力，2016年網絡口碑影響力是2015年的3.1倍。此外，古水北鎮的微信公眾號閱讀量也從2014年的平均每篇200左右的點擊量上升到2016年平均3000的點擊量，點擊率上升了15倍。可見，古北水鎮通過網絡傳播的方式形成了較好的游客口碑傳播，對于營收增長起到了較強的正面促進作用。

古北水鎮堅持核心服務理念，提升游客滿意度，始終踐行“將最大的善意釋放給每一位游客”的核心服務理念，一方面堅持每周的賓客意見收集制度，每周公司管理人員及高層領導批復整改；另一方面景區在對客服務上充分考慮游客在景區內的參與度、感受度、體驗度，以此不斷提升游客滿意度和口碑。

六、成立統一運營管理的公司

古北水鎮項目總投資超過40億元，面對如此巨大的資金需求，投資方采用成熟的市場化資本運作方式，由中青旅控股股份有限公司、烏鎮旅游股份有限公司、北京能源投資（集團）有限公司和其他戰略投資者共同成立北京古北水鎮旅游有限公司，按比例共同出資持股，承擔古北水鎮的開發、建設，確保了項目開發建設所需的巨額資金的保障。

從數據可以看出，古水北鎮項目的建設運營團隊、國有資本、戰略投資人持股比例均在15﹣20%之間，能很好的平衡項目管理團隊與資方的利益關系。伴隨古北水鎮開發的深入，原有股東保持穩定并不斷增資，又有新股東踴躍加入，古北水鎮這處優質資產得到了市場上各類資本的一致追逐。此外，古北水鎮投資方還與知名地產商開發龍湖地產合作，借助古北水鎮巨大的游客量和消費能力，共同開發打造區域內唯一的房地產項目長城源著，力求通過地產開發的資金快速回流，從而實現資金的平衡。

當然，作為北京市“十二五”規劃的重點旅游建設項目，古北水鎮的開發得到了當地政府的大力支持，除2012年獲得密云縣政府4100萬的基建補貼外，更是在道路交通、征地拆遷、水電供暖等方面獲得當地政府的支持幫助。實際上，景區除了文物部分的內容歸政府管理外，大部分項目的營收歸公司所有，由公司統一運營管理。運營公司除通過招拍掛形式取得1000多畝外，原有古鎮采用租賃模式運營，降低重資產投入的規模，提高投資回報率。古鎮中新建的酒店采用自持模式，其它商業物業自營，將計入利潤表的收入規模盡可能做大，便于未來持續融資。通過運營公司的統一運營管理，實現了古水北鎮全域范圍內的資源統一調度、區域綜合管控、產品統籌營銷、服務全面提升，形成了一個多渠道、長短期現金流互補的盈利模式。

區域類型 投資內容

對古長城及遺存地點大環境整治

保護專屬區

建設游覽線路設主題適度修復

營收渠道及資產 產權歸屬

索道 公司

/ 當地政府

/ 施

當地政府

景點

古長城保護費同一古長城保護門票

基金 公司 酒店、特色民俗 客房收入

旅游專屬區 各類配套娛樂設施

商業業態（自營出租）大環境營造

銷售收入 公司

銷售收入、租金 公司

/ 公司 公共配套設施

區域內外 旅游地產項目

/

房產銷售收入

公司 公司

時間是檢驗旅游項目成功與否的一桿尺，多方面的數據分析結果都表明，這個位于京郊長城腳下的古北水鎮用短短三年間創造出了驚人的成果，同樣，通過對多維的數據分析能夠幫助古北水鎮在自身的管理、營銷、服務等運營決策上作出正確選擇，這樣的數據結果讓我們更有充分的理由去相信，古北水鎮將會成為中國最優秀的旅游度假目的地之一。

第五篇：旅游小鎮典型案例解讀——古北水鎮

旅游小鎮典型案例解讀——古北水鎮

古北水鎮位于北京市密云縣古北口鎮，背靠中國最美、最險的司馬臺長城，坐擁鴛鴦湖水庫，是京郊罕見的山水城結合的自然古村落;與河北交界，距離北京市1.5小時，距離承德市約45分鐘車程。

北京古北水鎮旅游有限公司成立于2010年7月，由IDG戰略資本、中青旅、烏鎮旅游公司共同投資5億元建設，此后又引進北京和諧成長投資中心、北京能源集團，截至2017年6月其注冊資本提高到15.32億元。

圖表1：古北水鎮自成立以來的資本變化

資料來源：前瞻產業研究院整理

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借鑒烏鎮模式

從運營模式來看，古北水鎮由烏鎮專業化運作團隊運對景區統一開發、設計規劃，在借鑒烏鎮“整體產權開發、復合多元運營、度假商務并重、資產全面增值”經驗的基礎上，基于其京郊特色做出了改進。

此外，中青旅及下屬旅行社類子公司利用現有線上線下銷售渠道，采購古北水鎮提供的景區門票、景區酒店等旅游產品，有利于增強客戶吸引力，有助于支持古北水鎮的業務發展。

圖表2：古北水鎮經營模式

資料來源：前瞻產業研究院整理

從商業模式來看，古北水鎮采取觀光與度假并重、門票與景區內二次消費復合經營的模式，其中，商業業態主要分為兩種：一種是散狀分布的特色小吃、書店、服裝等店鋪，此類店鋪多集中在民宿周邊，通過購物加深游客對水鎮風情的情感體驗;第二種是老北京特色商業街商鋪，這也是古北水鎮最大的特色，開發公司負責所有經營權的審批，整體管控，并吸納原住民作為公司工作人員，客棧及店鋪是主要就業領域。

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圖表3：古北水鎮盈利模式

資料來源：前瞻產業研究院整理

旅游項目豐富

古北水鎮依托司馬臺遺留的歷史文化進行深度發掘，將9平方公里的度假區整體規劃為集觀光游覽、休閑度假、商務會展、創意文化等旅游業態為一體的綜合性特色休閑國際旅游度假目的地。

目前，古北水鎮內擁有43萬平方米精美的明清及民國風格的山地合院建筑，包含1個五星級酒店、4個精品酒店、5個主題酒店、23家民宿客棧，特色商鋪和餐廳以及10多個文化展示體驗區。

此外，古北水鎮根據時節推出特色的游藝項目來增強自身的吸引力，譬如應景的中秋節、春節活動，這些活動能夠為吸引更多在小假期中有空閑時間以及出行計劃的群體，增加景區收入。

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圖表4：古北水鎮特色項目介紹

資料來源：前瞻產業研究院整理

業績持續上升

古北水鎮收入以景區景點、酒店住宿、美食餐飲與休閑購物為主，同時提供商務會議及會展服務，2015年商務會議的接待量達到624場，2016年10月起景區中的客房總數有所增加，并配備單體宴會廳，商務會議及活動接待能力提高，帶動景區收入提升。

2016年，古北水鎮景區游客量和各項經營指標均呈現大幅度增長，全年實現營業收入7.2億元，同比增長56.86%;實現凈利潤2.09億元，同比增長344.80%;全年接待游客243.92萬人次，同比增長65.68%。圖表5：2014-2016年古北水鎮業績匯總(單位：萬人次，億元)

資料來源：前瞻產業研究院整理

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