第一篇：物業(yè)管理黨建聯(lián)建 促進(jìn)行業(yè)黨建與社區(qū)黨建聯(lián)動(dòng)提升

物業(yè)管理黨建聯(lián)建 促進(jìn)行業(yè)黨建與社區(qū)黨建聯(lián)動(dòng)提升

2011年05月16日 17:26 來(lái)源：東方網(wǎng)

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基本概況

曹楊新村是上海解放后建造的第一個(gè)工人新村，共有居民3.3萬(wàn)戶，戶籍人口為9.6萬(wàn)人，常住人口達(dá)11萬(wàn)，社區(qū)面積2.1平方公里，駐地單位有204家。下設(shè)20個(gè)居委會(huì)，物業(yè)公司24家，業(yè)主委員會(huì)47家（總?cè)藬?shù)266人，其中黨員124名，占47%）。同居民區(qū)黨組織溝通協(xié)調(diào)情況很好的有37家，占業(yè)委會(huì)總數(shù)的79%；屬于中等關(guān)系一般的有6家，占13%；溝通比較差的為4家，占9%。

基本做法

一、應(yīng)對(duì)新形勢(shì)、研究新問(wèn)題——開(kāi)展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的背景

近年來(lái)，圍繞社區(qū)物業(yè)管理而引發(fā)的矛盾呈現(xiàn)不斷上升態(tài)勢(shì)，群眾對(duì)物業(yè)管理行風(fēng)的滿意率不高，行風(fēng)測(cè)評(píng)連續(xù)三年位居本市倒數(shù)前三名，引起各方關(guān)注。但由于物業(yè)管理承載著社區(qū)各種群眾利益、需求、矛盾，許多問(wèn)題僅依靠物業(yè)管理企業(yè)自身發(fā)展和行業(yè)主管部門(mén)監(jiān)管不僅難以解決，而且收效甚微。因此，為提升物業(yè)管理服務(wù)水平、促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，市建設(shè)交通黨委和房地局等行業(yè)主管部門(mén)提出了黨建工作向行業(yè)延伸，向領(lǐng)域覆蓋，向社會(huì)輻射的要求，積極尋求行業(yè)黨建與社區(qū)黨建的有效結(jié)合點(diǎn)。

而從社區(qū)來(lái)看，根據(jù)市委關(guān)于加強(qiáng)區(qū)域性大黨建工作的要求和社區(qū)黨建擴(kuò)大試點(diǎn)工作的實(shí)踐，也迫切需要通過(guò)黨的組織資源整合和工作方式創(chuàng)新，使社區(qū)不同部門(mén)、駐區(qū)單位和社團(tuán)組織以及其他各種社會(huì)資源，都能夠從本部門(mén)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任出發(fā)，圍繞構(gòu)建社會(huì)主義和諧社區(qū)的共同目標(biāo)，找到利益的共同點(diǎn)和各自工作的著力點(diǎn)，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)出“乘數(shù)效應(yīng)”，這也需要來(lái)自行業(yè)黨建、行政力量等多方面的支持。

在這樣的背景下，我們找到了雙方共同的工作切入點(diǎn)。2005年5月，曹楊社區(qū)（街道）黨工委與市、區(qū)房地局一起開(kāi)展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建試點(diǎn)工作。主要目標(biāo)有三個(gè)：一是提高社區(qū)物業(yè)管理水平，減少物業(yè)管理中的矛盾糾紛，促進(jìn)社區(qū)和諧；二是創(chuàng)新基層黨組織的領(lǐng)導(dǎo)方式，提高其資源整合能力和實(shí)質(zhì)影響力，進(jìn)一步鞏固黨的基層基礎(chǔ)；三是探索并完善行業(yè)黨建與社區(qū)黨建有效結(jié)合的黨建工作新模式，共同構(gòu)筑區(qū)域性大黨建新格局，更好地加強(qiáng)黨的建設(shè)。

二、立足新實(shí)際、運(yùn)用新方式——開(kāi)展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的主要做法

我們緊緊圍繞試點(diǎn)工作的三個(gè)目標(biāo)，以社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作為總抓手，立足社區(qū)實(shí)際，從組織體系、工作方式、長(zhǎng)效機(jī)制等各個(gè)方面深入試點(diǎn)，注重解決社區(qū)物業(yè)管理中居民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題，取得了良好成效。

（一）分層分類實(shí)施組織覆蓋

從三個(gè)層面對(duì)社區(qū)物業(yè)管理領(lǐng)域相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行組織覆蓋，建立起有效的組織平臺(tái)體系，為開(kāi)展黨建聯(lián)建提供組織基礎(chǔ)。

第一層面，由社區(qū)（街道）黨工委和市房地局組織處、區(qū)房地局黨委以條塊聯(lián)手、黨建聯(lián)管、工作聯(lián)動(dòng)、資源共享的方式，密切協(xié)同，強(qiáng)化指導(dǎo)，負(fù)責(zé)總體推進(jìn)。為開(kāi)展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作提供堅(jiān)強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)保證，確保黨建聯(lián)建的正確方向，形成了強(qiáng)大的聲勢(shì)與合力。

第二層面，由社區(qū)綜合黨委與街道房地辦作為社區(qū)層面的具體職能部門(mén)，建立黨建工作聯(lián)席會(huì)議制度，作為協(xié)調(diào)推進(jìn)工作的組織平臺(tái)。充分發(fā)揮各自對(duì)居民區(qū)和對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理優(yōu)勢(shì)，努力把市、區(qū)房地局黨組織和社區(qū)（街道）黨工委的各項(xiàng)要求和指導(dǎo)意見(jiàn)落到實(shí)處，實(shí)現(xiàn)指導(dǎo)針對(duì)化、溝通經(jīng)常化、措施具體化。

第三層面，由居民區(qū)黨組織通過(guò)簽約共建、文明共創(chuàng)、交叉任職、黨建滲透等方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司的組織覆蓋，逐步形成以居民區(qū)黨總支部為核心，物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)緊密參與的“三位一體”黨建組織網(wǎng)絡(luò)。目前，20個(gè)居民區(qū)與轄區(qū)內(nèi)的24家物業(yè)公司都簽訂了黨建聯(lián)建協(xié)議，覆蓋率達(dá)100%。50%以上的居民區(qū)黨組織實(shí)行了交叉任職，物業(yè)經(jīng)理或業(yè)委會(huì)主任成為支部委員。已有60%左右符合條件的業(yè)委會(huì)成立了黨小組；對(duì)只有個(gè)把黨員或沒(méi)有黨員的業(yè)委會(huì)，居民區(qū)黨組織也都派出了聯(lián)絡(luò)員。社區(qū)綜合黨委還指派十多名黨建聯(lián)絡(luò)員，努力推動(dòng)具備條件的物業(yè)公司成立黨組織；對(duì)暫不具備建立黨組織條件的，依托該物業(yè)公司所在商務(wù)樓宇、商業(yè)街、園區(qū)等載體建立聯(lián)合黨組織，現(xiàn)已成立2個(gè)聯(lián)合黨支部。

（二）有序有力推進(jìn)各項(xiàng)工作

從社區(qū)物業(yè)管理實(shí)際情況出發(fā)，以黨建為龍頭，聚焦黨的工作覆蓋，積極營(yíng)造濃厚的黨建氛圍，努力創(chuàng)造和諧的社會(huì)環(huán)境，通過(guò)“六個(gè)抓”推動(dòng)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的深入開(kāi)展。一抓思想動(dòng)員。我們對(duì)202名相關(guān)人員作了問(wèn)卷調(diào)查，分別召開(kāi)了由社區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人、居民區(qū)黨支部書(shū)記、業(yè)委會(huì)主任參加的3個(gè)調(diào)研座談會(huì)，摸清了物業(yè)管理、黨建工作等方面的基本情況、主要問(wèn)題和思想狀況。同時(shí)，通過(guò)先后4次動(dòng)員會(huì)、推進(jìn)會(huì)以及10多次協(xié)調(diào)會(huì)，不斷提高有關(guān)各方的認(rèn)識(shí)水平，進(jìn)一步統(tǒng)一思想、凝聚共識(shí)，為開(kāi)展社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作做好思想上的準(zhǔn)備。

二抓宣傳引領(lǐng)。由街道出資，將社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建指導(dǎo)思想、工作理念、運(yùn)作規(guī)范、組織網(wǎng)絡(luò)等統(tǒng)一制作成宣傳版面上墻，營(yíng)造濃厚氛圍。在《社區(qū)黨建信息》等內(nèi)部刊物上設(shè)立專欄，精心采寫(xiě)50多篇物業(yè)黨建典型案例，供基層黨組織學(xué)習(xí)、交流、借鑒。充分發(fā)揮黨在社區(qū)的組織動(dòng)員優(yōu)勢(shì)，形成良好的社區(qū)輿論導(dǎo)向。針對(duì)一些居民區(qū)部分群眾片面理解業(yè)委會(huì)的自治性質(zhì)，對(duì)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)有排斥情緒的現(xiàn)象，黨支部發(fā)動(dòng)黨員做工作，在服務(wù)中體現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)，換得了群眾的真心認(rèn)同，增強(qiáng)了黨組織的引領(lǐng)作用。

三抓管理協(xié)調(diào)。充分利用居民區(qū)黨組織、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)“三位一體”的組織管理框架，發(fā)揮居民區(qū)黨組織對(duì)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)委會(huì)的協(xié)調(diào)作用，發(fā)揮黨建工作對(duì)物業(yè)公司提高管理水平、提高員工素質(zhì)的引領(lǐng)作用，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、處理涉及物業(yè)管理的各類具體問(wèn)題，努力做到物業(yè)矛盾不上交，改善管理為群眾。兩年來(lái)，社區(qū)物業(yè)管理中的矛盾糾紛出現(xiàn)明顯下降，矛盾化解的效率顯著提高，去年以來(lái)，沒(méi)有發(fā)生一例因物業(yè)管理矛盾而引發(fā)的信訪事件。

四抓平臺(tái)載體。初步搭建起了以黨員服務(wù)中心為依托的黨建平臺(tái)，以聯(lián)席會(huì)議為基礎(chǔ)的信息平臺(tái)和以社區(qū)義工服務(wù)為模式的活動(dòng)平臺(tái)。通過(guò)黨建平臺(tái)，擴(kuò)大了不同群體黨員之間的交流，增強(qiáng)了黨組織的凝聚力；通過(guò)黨組織、物業(yè)公司、房地部門(mén)和業(yè)委會(huì)等共同參與的信息平臺(tái)，使得有關(guān)信息能夠得到及時(shí)有效的溝通，提高了事態(tài)預(yù)見(jiàn)性、可控性和把糾紛化解在萌芽狀態(tài)的能力；通過(guò)在社區(qū)范圍內(nèi)廣泛開(kāi)展義工活動(dòng)，鼓勵(lì)相關(guān)黨員參與，推動(dòng)了公共道德實(shí)踐活動(dòng)的具體化，提升了工作成效。

五抓組織人選。切實(shí)把好業(yè)委會(huì)組織人選關(guān)，重點(diǎn)把握三個(gè)環(huán)節(jié)。首先，抓業(yè)主代表的推薦，從源頭開(kāi)始掌握主動(dòng)權(quán)。黨組織在籌備成立業(yè)主委員會(huì)時(shí)就主動(dòng)提前介入，摸清情況，認(rèn)真分析業(yè)主資源，物色好業(yè)主代表。其次，抓業(yè)委會(huì)中的黨員比例，保證黨的組織優(yōu)勢(shì)。將優(yōu)秀的黨員業(yè)主選入籌備組，讓他們?cè)诨I備業(yè)委會(huì)的過(guò)程中展現(xiàn)才華，為他們提供平臺(tái)，取得群眾認(rèn)可，保證有一定比例的黨員被選入業(yè)主委員會(huì)。第三，抓業(yè)主委員會(huì)主任的人選。通過(guò)業(yè)主代表和業(yè)主委員會(huì)成員，依法按程序選舉能“讓黨放心、讓群眾滿意”的業(yè)主擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任。從曹楊的情況看，通過(guò)這三個(gè)環(huán)節(jié)選出來(lái)的業(yè)委會(huì)和業(yè)委會(huì)主任工作得力，效果很好。

六抓隊(duì)伍建設(shè)。居民區(qū)黨組織與物業(yè)公司黨員建立了更密切的聯(lián)系，激發(fā)他們?yōu)榫用穹?wù)的責(zé)任感和積極性；聯(lián)合綠化所、房地辦，對(duì)物業(yè)企業(yè)員工開(kāi)展了涉及綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理?xiàng)l例等方面的專題培訓(xùn)；加強(qiáng)了對(duì)業(yè)主委員會(huì)黨員成員的教育管理工作，鼓勵(lì)他們發(fā)揮先鋒模范作用，在促進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理工作方面帶好頭；我們還針對(duì)許多業(yè)委會(huì)成員以及物業(yè)公司職工中的黨員組織關(guān)系不在小區(qū)基層黨組織的情況，探索黨員多種身份管理機(jī)制，從多方面加強(qiáng)了隊(duì)伍建設(shè)。

（三）一心一意搞好機(jī)制建設(shè)

曹楊開(kāi)展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建試點(diǎn)工作的重要任務(wù)之一，就是要努力在實(shí)踐中形成一整套有效的充滿活力的工作機(jī)制，為面上推廣打好基礎(chǔ)。為此，我們從一開(kāi)始就十分注重機(jī)制建設(shè)。

一是建立三方協(xié)調(diào)機(jī)制。確立“物業(yè)提供服務(wù)管理，業(yè)委會(huì)開(kāi)展自治管理、居民區(qū)黨支部進(jìn)行協(xié)調(diào)管理”的理念，通過(guò)定期、不定期召開(kāi)三方協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決社區(qū)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，有效提高了管理效率和協(xié)調(diào)水平。實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了從以前“無(wú)事不見(jiàn)面，見(jiàn)面無(wú)好事”到現(xiàn)在“事先多溝通，遇事多協(xié)商，難事共解決”的轉(zhuǎn)變。

二是深化評(píng)價(jià)考核機(jī)制。成立了由居民區(qū)黨組織、業(yè)委會(huì)、房地辦和物業(yè)公司共同參與的考評(píng)小組，每月組織業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。在廣泛聽(tīng)取各方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，居民區(qū)黨組織半年向有關(guān)各方綜合反饋一次，并召開(kāi)居民代表會(huì)議、業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)的工作進(jìn)行考評(píng)。我們還通過(guò)評(píng)選社區(qū)好黨員，發(fā)送在職黨員表?yè)P(yáng)信等方式，對(duì)在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作中表現(xiàn)出色的黨員進(jìn)行表彰，提高黨員參與的積極性。

三是完善合作共建機(jī)制。一方面，加大與物業(yè)管理企業(yè)的共建力度。在簽約全覆蓋的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際需要增加新的合作內(nèi)容，擴(kuò)大合作項(xiàng)目。另一方面，探索項(xiàng)目化合作方式。居民區(qū)黨組織、業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)緊密配合，在調(diào)研群眾真實(shí)需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)行分析梳理，采用立項(xiàng)推進(jìn)的方式，逐步解決物業(yè)管理中存在的矛盾和問(wèn)題。去年以來(lái)，在不少小區(qū)先后進(jìn)行了空調(diào)滴水管，防盜鐵門(mén)和“扶手”工程項(xiàng)目合作，受到了群眾歡迎。

四是確立職責(zé)細(xì)化機(jī)制。結(jié)合曹楊實(shí)際和試點(diǎn)要求，對(duì)于《上海市加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作若干意見(jiàn)（試行）》規(guī)定的各方職責(zé)進(jìn)行細(xì)化，努力將原則性的規(guī)定具體化、簡(jiǎn)略性規(guī)定細(xì)致化、含糊性用語(yǔ)明確化，使社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建參與各方對(duì)自己的責(zé)任和權(quán)限認(rèn)識(shí)更加清晰。發(fā)揮居民區(qū)黨組織人頭熟、基礎(chǔ)好，群眾工作能力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，明確居民區(qū)黨組織對(duì)業(yè)委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)限和管理職責(zé)，保障業(yè)委會(huì)的健康運(yùn)轉(zhuǎn)。

當(dāng)前，在市、區(qū)房地局的具體指導(dǎo)下，我們正重點(diǎn)推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作法和評(píng)估體系這兩項(xiàng)制度建設(shè)，既總結(jié)提煉已有的成功經(jīng)驗(yàn)和好的做法，又使黨建聯(lián)建工作有一個(gè)比較科學(xué)系統(tǒng)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，便于操作。在8月2日全市召開(kāi)的社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作推進(jìn)交流會(huì)上，社區(qū)黨工委和居民區(qū)黨組織兩個(gè)工作法得以認(rèn)可和推進(jìn)。

三、開(kāi)創(chuàng)新模式、樹(shù)立新風(fēng)氣——開(kāi)展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的初步成效

經(jīng)過(guò)近兩年的實(shí)踐，曹楊社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作取得了一定的成果，社區(qū)中物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會(huì)與居民區(qū)黨組織的關(guān)系更加和睦密切，群眾得到了更多的實(shí)惠，物業(yè)行風(fēng)明顯改善，使社區(qū)物業(yè)管理領(lǐng)域的和諧程度有了較大提升。

（一）樹(shù)威信、強(qiáng)核心，社區(qū)黨的建設(shè)取得新成效。初步形成了“在社區(qū)（街道）黨工委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下，以居民區(qū)黨組織為核心，房地辦事處、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)為基礎(chǔ)，社區(qū)黨員群眾共同參與”的社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作新模式。基層黨組織的領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)能力進(jìn)一步提高，讓老百姓看到了黨建工作的威力和實(shí)效。現(xiàn)在，小區(qū)業(yè)委會(huì)的負(fù)責(zé)人都能主動(dòng)向黨支部書(shū)記匯報(bào)情況，一些原來(lái)不怎么把居民區(qū)黨組織當(dāng)回事的業(yè)委會(huì)主任觀念得到根本轉(zhuǎn)變，他們覺(jué)得有了黨組織的領(lǐng)導(dǎo)參與，工作明顯好開(kāi)展多了；物業(yè)公司對(duì)黨和政府工作的支持與配合程度也明顯提高，更自覺(jué)地接受了所在居民區(qū)黨組織的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；還出現(xiàn)了“三多三少”的可喜局面：一是共建意識(shí)提高了，不搭界的現(xiàn)象少了；二是主動(dòng)默契性多了，扯皮推諉現(xiàn)象少了；三是服務(wù)意識(shí)增強(qiáng)多了，以我為主的現(xiàn)象少了。

（二）辦實(shí)事、解難事，和諧社區(qū)建設(shè)取得新進(jìn)展。一些小區(qū)的黨組織、業(yè)委會(huì)、物業(yè)和其他一些群眾組織聯(lián)手對(duì)居民反映強(qiáng)烈的機(jī)動(dòng)車輛亂放、搭建違章建筑等現(xiàn)象進(jìn)行整治，徹底根治了這些頑癥，得到了全體業(yè)主的認(rèn)可。一些小區(qū)的物業(yè)、業(yè)委會(huì)考慮到居委會(huì)資金不足，需要幫困的對(duì)象太多，就由物業(yè)或業(yè)委會(huì)出資，帶上禮品上門(mén)慰問(wèn)小區(qū)孤老、特困家庭，把溫暖送到居民群眾的心坎上，贏得了群眾的交口稱贊。兩年來(lái)，有關(guān)各方本著“虛實(shí)結(jié)合、虛事實(shí)做”的原則，為群眾辦實(shí)事100多件，涉及金額300多萬(wàn)元，扶貧幫困460多人次，捐獻(xiàn)實(shí)物、款項(xiàng)20余萬(wàn)元。今年，還準(zhǔn)備聯(lián)合整治1個(gè)小區(qū)，改造1條社區(qū)主要景觀道路。

（三）轉(zhuǎn)行風(fēng)、促工作，物業(yè)管理質(zhì)量取得新提升。通過(guò)黨建聯(lián)建，物業(yè)管理企業(yè)員工為民服務(wù)意識(shí)和技能素質(zhì)進(jìn)一步增強(qiáng)，社區(qū)物業(yè)管理行風(fēng)進(jìn)一步改善，在行風(fēng)評(píng)議中名列前茅。行風(fēng)的轉(zhuǎn)變和員工素質(zhì)的提高，使得居民的滿意率增加，物業(yè)企業(yè)與業(yè)委會(huì)、業(yè)主群眾之間的關(guān)系更加融洽和諧，也使管理費(fèi)、清掃費(fèi)的收繳率明顯上升，反過(guò)來(lái)促進(jìn)了物業(yè)管理效益的提升，實(shí)現(xiàn)了良性循環(huán)。社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的深入開(kāi)展，有效激活了社區(qū)各項(xiàng)事務(wù)的健康發(fā)展和良性互動(dòng)，對(duì)文明社區(qū)創(chuàng)建、平安建設(shè)、國(guó)家安全等各項(xiàng)工作起到了積極的促進(jìn)作用。一些小區(qū)物業(yè)工作人員還成為社區(qū)國(guó)家安全工作聯(lián)絡(luò)員、信息員，利用其管理優(yōu)勢(shì)為國(guó)安部門(mén)提供了有價(jià)值的基礎(chǔ)信息。以上是曹楊在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建方面所做的一些探索和取得的成效。我們將繼續(xù)本著“群眾利益無(wú)小事，黨建聯(lián)建為百姓”的原則，根據(jù)新時(shí)期、新形勢(shì)下出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，進(jìn)一步深化認(rèn)識(shí)，改進(jìn)方法，不斷創(chuàng)造新載體、體現(xiàn)新特點(diǎn)、抓出新實(shí)效，努力把社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作提高到一個(gè)新的水平。

通過(guò)物業(yè)黨建聯(lián)建工作的深化，實(shí)現(xiàn)社區(qū)黨建工作向行業(yè)延伸、向領(lǐng)域覆蓋、向社會(huì)輻射，更好地尋求社區(qū)黨建與行業(yè)黨建的有效結(jié)合點(diǎn)，我們?cè)谌猩鐓^(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建試點(diǎn)工作基礎(chǔ)上，推出“八個(gè)一”工作規(guī)范。

一、確立一個(gè)目標(biāo)

緊緊圍繞關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社會(huì)這一總目標(biāo)，以夯實(shí)黨的執(zhí)政基礎(chǔ)的高度，堅(jiān)持把社區(qū)物業(yè)管理黨建作為解決廣大居民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的民生大計(jì)抓深、抓細(xì)、抓實(shí)、抓好。

二、堅(jiān)定一種理念

各級(jí)黨組織（特別是居民區(qū)黨[總]支部）必須堅(jiān)定社區(qū)物業(yè)管理黨建工作理念——理直氣壯抓引領(lǐng)，切實(shí)做到物業(yè)矛盾不上交。

形成四個(gè)共識(shí)：

一是社區(qū)（街道）黨工委政治引領(lǐng)、統(tǒng)攬全局，協(xié)調(diào)各方的大局意識(shí)；

二是居民區(qū)黨組織依靠不依賴，代表不代替，包容不包攬，到位不越位“四不意識(shí)”；

三是物業(yè)企業(yè)找準(zhǔn)定位，主動(dòng)依靠，轉(zhuǎn)變觀念，服務(wù)第一的意識(shí)；

四是業(yè)主委員會(huì)主動(dòng)協(xié)調(diào)，加強(qiáng)溝通，依法維權(quán)，自覺(jué)爭(zhēng)取黨組織支持的意識(shí)。

三、織就一張網(wǎng)

進(jìn)一步建立健全社區(qū)（街道）黨工委與區(qū)房地局黨委、社區(qū)綜合黨委與街道房地辦、居民區(qū)黨總（支）部與物業(yè)公司三級(jí)結(jié)對(duì)共建聯(lián)建機(jī)制，精心織就一張黨建管理立體網(wǎng)絡(luò)，一級(jí)抓一級(jí)、一級(jí)帶著一級(jí)干，一級(jí)做給一級(jí)看，層層推進(jìn)，層層抓落實(shí)。

四、配強(qiáng)一把手 居民區(qū)黨組織一把手的配置，直接關(guān)系到社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建的推進(jìn)速度、深化程度和認(rèn)識(shí)高度。要堅(jiān)持把政治素質(zhì)好、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、奉獻(xiàn)精神佳的同志充實(shí)調(diào)整到書(shū)記崗位上，認(rèn)真抓好“班長(zhǎng)工程”。

五、把好一個(gè)關(guān)

業(yè)主委員會(huì)主任的人選在社區(qū)物業(yè)管理中占有舉足輕重的重要作用，要充分依靠居民區(qū)黨組織的政治優(yōu)勢(shì)、組織優(yōu)勢(shì)、基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)和信息優(yōu)勢(shì)，依靠社區(qū)（街道）房地辦的業(yè)務(wù)管理優(yōu)勢(shì)，共同把素質(zhì)好、業(yè)務(wù)精、懂政策、肯服務(wù)的黨員業(yè)主和群眾信得過(guò)的業(yè)主代表推薦到業(yè)主委員會(huì)中來(lái)。

六、培育一支團(tuán)隊(duì)

“百靈鳥(niǎo)”群眾團(tuán)隊(duì)建設(shè)在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作中，發(fā)揮了不可替代的推動(dòng)、助手和紐帶作用，在群眾教育群眾、群眾自我管理中架起了居民區(qū)黨組織聯(lián)系廣大業(yè)主的橋梁。

七、鞏固一塊陣地

《社區(qū)黨建信息》是社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建的一個(gè)重要宣傳陣地和信息窗口，特別是物業(yè)黨建專刊的推出得到了市、區(qū)房地局黨委、有關(guān)黨組織的肯定和好評(píng)。

八、填好一本簿冊(cè)

社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作簿冊(cè)是檢驗(yàn)各居民區(qū)黨組織物業(yè)黨建“三位一體”運(yùn)作實(shí)效的有效載體和重要依據(jù)，是體現(xiàn)“社區(qū)事務(wù)共同管理、社區(qū)活動(dòng)共同參與、社區(qū)資源共同分享、社區(qū)矛盾共同化解”成果的晴雨表。要注重把握和堅(jiān)持“三個(gè)性”：

一是與時(shí)俱進(jìn)性。隨著社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建試點(diǎn)工作的不斷探索和深化以及成果的顯現(xiàn)，具體內(nèi)容、指標(biāo)和項(xiàng)目上要進(jìn)行不斷提升、完善和提高，展示曹楊特色和亮點(diǎn)；

二是操作有效性。突出一個(gè)“實(shí)”字，不搞花架子，不搞形式主義，注重實(shí)效，抓好落實(shí)，扎實(shí)推進(jìn)；

三是前瞻性。社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建是一個(gè)全新的課題，全新的探索和實(shí)踐。要緊緊圍繞“提高社貢獻(xiàn)率，提高社區(qū)共建率，提高員工參與率，提高群眾滿意率”“四個(gè)率”和關(guān)注民主構(gòu)建和諧這一主題作認(rèn)真的前瞻思考，倡導(dǎo)一種善于創(chuàng)新、敢于突破的開(kāi)拓精神，努力為鞏固和深化物業(yè)管理黨建聯(lián)建提供更多更好的成功經(jīng)驗(yàn)。

具體成效

（一）思想上達(dá)成共識(shí)，黨的政治領(lǐng)導(dǎo)核心作用理念得以確定

在最近先后組織的居民區(qū)黨（總）支部書(shū)記、物業(yè)公司經(jīng)理及業(yè)主委員會(huì)主任參加的調(diào)研座談中，我們清楚地認(rèn)識(shí)到，黨的組織領(lǐng)導(dǎo)核心作用在不同層面已達(dá)成共識(shí)，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、大黨建格局是社區(qū)物業(yè)管理黨建工作的必然趨勢(shì)。社區(qū)黨工委職責(zé)是統(tǒng)攬全局、協(xié)調(diào)各方，居民區(qū)黨組織作為社區(qū)黨工委的基層黨組織，理應(yīng)在社區(qū)管理黨建工作中發(fā)揮引領(lǐng)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)等不可替代的作用，這不僅僅是鞏固黨的執(zhí)政基礎(chǔ)，提高黨的執(zhí)政能力的需要，最根本的是要把我們黨執(zhí)政為民的理念落實(shí)在基層，體現(xiàn)在工作中。如沙溪園黨支部，在業(yè)委會(huì)換屆選舉中，堅(jiān)持全程參與，認(rèn)真把好人選關(guān)。他們?cè)谡{(diào)查分析的基礎(chǔ)上，首先將物色到的黨性強(qiáng)、素質(zhì)好、肯奉獻(xiàn)的在職黨員推薦進(jìn)業(yè)委會(huì)籌備小組，讓他們的組織才能、工作能力、協(xié)調(diào)方法、服務(wù)理念在籌備工作中充分展示，以得到業(yè)主認(rèn)可，為確保選舉進(jìn)入業(yè)委會(huì)班子打下扎實(shí)基礎(chǔ)。

2、黨組織要主動(dòng)出擊，敢于理直氣壯地大膽做工作。黨組織在社區(qū)物業(yè)黨建工作的準(zhǔn)確定位，決定了各居委黨（總）支部的作用和地位，任何一級(jí)組織和個(gè)人都無(wú)權(quán)放棄黨的領(lǐng)導(dǎo)“退居二線”，要敢于理直氣壯做工作。只要我們始終堅(jiān)持執(zhí)政為民，最終讓群眾得實(shí)惠，我們就始終擁有堅(jiān)實(shí)正確的政治方向。如南嶺園黨總支在同業(yè)主委員會(huì)的滲透中就處理得恰到好處。原來(lái)常高小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在共建觀念上曾一度存在著誤區(qū)，導(dǎo)致同居委會(huì)、物業(yè)公司關(guān)系緊張。在一次業(yè)委會(huì)成員會(huì)議上，竟有人公然提出：“我們是群眾組織，又不是黨員大會(huì)，居委會(huì)干部請(qǐng)出去！”對(duì)此，該小區(qū)黨總支書(shū)記沒(méi)有退卻，沒(méi)有畏縮，更沒(méi)有選擇放棄，而是理直氣壯地堅(jiān)持做工作，動(dòng)之以情、曉之以理，旗幟鮮明地表示：“我今天代表的是居民區(qū)黨總支，代表的是全體居民群眾，而不是我個(gè)人！”通過(guò)多次交鋒、接觸、思想工作，特別是及時(shí)到位的服務(wù)，最終使業(yè)委會(huì)轉(zhuǎn)變了觀念，提高了認(rèn)識(shí)，由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)接受和依靠黨組織的支持和配合，目前，業(yè)委會(huì)主任至少每月一次向居民區(qū)黨總支匯報(bào)溝通情況。

3、黨組織在滲透、覆蓋中要學(xué)會(huì)借力。無(wú)論物業(yè)公司還是業(yè)主委員會(huì)，在社區(qū)物業(yè)管理黨建工作中都是不可或缺的重要角色，他們都有各自不同的優(yōu)勢(shì)和資源。居民區(qū)黨（總）支部不但要學(xué)會(huì)整合資源、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，更要學(xué)會(huì)借力，充分發(fā)揮三個(gè)積極性。實(shí)踐證明，凡整合有方、擅長(zhǎng)借力的居民區(qū)黨組織，物業(yè)黨建工作就推進(jìn)順利。關(guān)鍵是要找到利益共同點(diǎn)，使之成為推動(dòng)工作的立足點(diǎn)。如北梅園黨總支，將黨務(wù)工作者推薦進(jìn)業(yè)委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子中，進(jìn)一步密切了黨總支同業(yè)委會(huì)之間的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)把黨組織的意圖、創(chuàng)建規(guī)劃傳達(dá)到業(yè)委會(huì)，為合力創(chuàng)建文明和諧小區(qū)夯實(shí)了組織基礎(chǔ)。

（二）組織機(jī)制上加以保證，“三位一體”理念得以認(rèn)可 通過(guò)一年多的試點(diǎn)探索實(shí)踐，社區(qū)物業(yè)管理黨建工作“三位一體”理念得以認(rèn)可，組織機(jī)制上得以保證，工作上形成合力。首先建立了三級(jí)共建機(jī)制，第一層次為社區(qū)黨工委和區(qū)房地局黨委；第二層面為社區(qū)綜合黨委同房地辦；第三級(jí)網(wǎng)絡(luò)為居民區(qū)黨組織同小區(qū)物業(yè)公司。其次是配強(qiáng)配好配足黨務(wù)專職干部、黨建聯(lián)絡(luò)員；第三是掌控好業(yè)主委員會(huì)成員中黨員的一定比例，特別是通過(guò)保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育和共建結(jié)對(duì)簽約活動(dòng)，三家的優(yōu)勢(shì)得到理想的結(jié)合，取得了令人滿意的實(shí)效。可以從四個(gè)關(guān)系把握上加以體現(xiàn)：

一是正確處理好主動(dòng)、互動(dòng)、聯(lián)動(dòng)關(guān)系。主動(dòng)是前提，互動(dòng)是條件，聯(lián)動(dòng)是根本。三者之間應(yīng)該是一個(gè)有機(jī)的辨證和統(tǒng)一體。無(wú)論是居民區(qū)黨組織還是業(yè)主委員會(huì)，離開(kāi)了主動(dòng)，協(xié)調(diào)就無(wú)從談起。而僅僅依靠一方的主動(dòng)，互動(dòng)、聯(lián)動(dòng)只能是推而不動(dòng)。如北梅園黨總支與安居物業(yè)，業(yè)委會(huì)在推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理黨建工作中的主動(dòng)、互動(dòng)、聯(lián)動(dòng)理念就十分典型，具有普遍的學(xué)習(xí)和借鑒作用。他們圍繞體現(xiàn)先進(jìn)性，讓居民得實(shí)惠這一根本，用心溝通、以情協(xié)調(diào)、依法治理，以三家聯(lián)名倡議書(shū)的形式，發(fā)至每一戶業(yè)主及房屋使用人，將建設(shè)溫馨、健康、和諧的花園式小區(qū)的目標(biāo)告之每一戶居民，以取得居民的共同參與和支持，取得了令人滿意的實(shí)效。

二是正確處理好依靠和依賴的關(guān)系。“三位一體”作為一個(gè)有機(jī)的整體，不可分割。他們之間有著一個(gè)互相依靠、互相依存、互相協(xié)調(diào)發(fā)展的密切關(guān)系，但依靠既不能變?yōu)橐蕾嚕荒芡蕾噭澤系忍?hào)。如沙溪園小區(qū)黨支部同沙田新苑物業(yè)和業(yè)委會(huì)的互相依靠關(guān)系就值得總結(jié)、推廣。這里僅舉兩例加以說(shuō)明。

例一：沙田新苑廣場(chǎng)門(mén)前原來(lái)機(jī)動(dòng)車輛亂放現(xiàn)象十分嚴(yán)重。一些業(yè)主只圖自己方便，隨意將轎車等停放在小區(qū)門(mén)口及通道邊，嚴(yán)重影響了居民出行安全和駕駛員視線，險(xiǎn)象環(huán)生，居民怨聲載道。對(duì)此，居委會(huì)黨支部、物業(yè)、業(yè)委會(huì)不推不靠不讓，主動(dòng)聯(lián)手整治，徹底根治了這一頑癥，得到了全體業(yè)主的認(rèn)可。

例二：沙田新苑19單元1405室新戶主遷入后，利用樓頂平臺(tái)擅自搭建違章建筑，且人不住在本處。居民區(qū)黨支部得知這一信息后，沒(méi)有因拆除違章屬物業(yè)公司職責(zé)為由而一等二看三依賴，而是立即會(huì)同業(yè)委會(huì)主動(dòng)配合物業(yè)公司分頭做工作，通過(guò)公安派出所查到該戶主電話、地址，緊接著馬不停蹄做工作，在強(qiáng)大的輿論壓力和思想攻勢(shì)下，一周內(nèi)違章建筑終于自行拆除。讓老百姓看到了黨建的威力和實(shí)效。

三是正確處理好唇齒相依關(guān)系。在社區(qū)物業(yè)管理黨建工作的實(shí)踐中，人們都越來(lái)越清醒而由衷地將“三位一體”比做唇齒關(guān)系。蘭溪園小區(qū)黨總支同物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)的關(guān)系就可見(jiàn)一斑。為了使社區(qū)物業(yè)黨建工作真正落到實(shí)處，蘭溪園小區(qū)黨總支率先進(jìn)行了大膽探索，他們將物業(yè)經(jīng)理充實(shí)到黨支部領(lǐng)導(dǎo)班子，將業(yè)委會(huì)主任吸收為黨支部成員，互相穿插、交叉兼職，互相滲透，起到了事半功倍的效果。既推動(dòng)了物業(yè)公司管理服務(wù)上等級(jí)，又促進(jìn)了小區(qū)精神文明創(chuàng)建工作的健康發(fā)展。四是正確處理好主角和配角的關(guān)系。社區(qū)物業(yè)管理黨建工作是一門(mén)十分深?yuàn)W的社會(huì)科學(xué)和管理藝術(shù)，同樣涉及到主角和配角的關(guān)系定位和處理。從不同的本職崗位視角來(lái)看，我們都是各自的主角，但一旦角色轉(zhuǎn)變，作換位思考，我們又都是配角。我們的黨組織書(shū)記在黨的政治領(lǐng)導(dǎo)核心作用發(fā)揮上，是當(dāng)仁不讓的主角，而在配合物業(yè)和業(yè)委會(huì)管理與服務(wù)上，我們更要有甘當(dāng)配角的自覺(jué)和風(fēng)范，這時(shí)的角色定位，需要的唯有居民區(qū)黨（總）支部的配合和支持。如桐柏公寓業(yè)委會(huì)，物業(yè)公司同杏梅園黨支部的角色定位就十分默契。他們利用重大節(jié)日，考慮到居委會(huì)資金不足，需要幫困的對(duì)象太多，由業(yè)委會(huì)出資，帶上禮品上門(mén)慰問(wèn)小區(qū)孤老、特困家庭，同樣把黨和政府的溫暖送到居民群眾的心坎上，贏得了業(yè)主的交口稱贊。

第二篇：黨建聯(lián)動(dòng)

黨 建 聯(lián) 動(dòng)

一、應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的思考與嘗試

新的形勢(shì)和要求使傳統(tǒng)黨建工作的不適應(yīng)性、局限性日益凸顯，一是上級(jí)布置什么就做什么，滿足于完成上級(jí)任務(wù)，工作缺乏創(chuàng)新；二是方式方法呆板、陳舊，黨建工作仍停留在開(kāi)會(huì)學(xué)習(xí)、常規(guī)活動(dòng)上，與企業(yè)和部門(mén)實(shí)際工作結(jié)合不夠；三是學(xué)習(xí)教育和組織活動(dòng)上形式主義偏多，針對(duì)職工需求偏少，缺乏吸引力。面對(duì)新的要求和挑戰(zhàn)，消極避讓、因循守舊是沒(méi)有前途的，只有積極應(yīng)對(duì)、與時(shí)俱進(jìn)，緊扣企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)這一主題，以黨員、干部、員工樹(shù)立理想信念為目標(biāo)，以貼近實(shí)際、貼近基層、貼近職工為原則，以解決職工思想問(wèn)題、增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展“軟實(shí)力”為重點(diǎn)，不斷創(chuàng)新，才能有效延伸工作手臂，拓展工作空間，走出一條嶄新的黨建之路。

在崗位主題實(shí)踐活動(dòng)。活動(dòng)一開(kāi)始就以其新穎的方式和內(nèi)容讓人眼前一亮，并涌現(xiàn)出許多亮點(diǎn)，如復(fù)烤車間黨支部針對(duì)改革中職工思想產(chǎn)生的波動(dòng)，提出了“打造和諧”管理理念，開(kāi)展了深入細(xì)致地思想政治工作，并將其作為主題實(shí)踐活動(dòng)的主要內(nèi)容，活動(dòng)中，為增強(qiáng)思想工作的說(shuō)服力，以“敬業(yè)愛(ài)崗、真誠(chéng)奉獻(xiàn)”為主題，采用演講方式舉辦了思想感悟交流活動(dòng)，普通職工談?wù)J識(shí)、談感悟、談打算，大家一致表示要倍加珍惜目前來(lái)之不易的工作崗位和工作條件，努力工作，為企業(yè)的發(fā)展盡一份微薄之力。主題實(shí)踐活動(dòng)在進(jìn)一步解開(kāi)職工的思想疙瘩、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)向心力、促進(jìn)各項(xiàng)工作等方面發(fā)揮了較明顯地作用，由此也堅(jiān)定了我們繼續(xù)沿著以主題實(shí)踐活動(dòng)切入企業(yè)黨建這一工作思路前行的信心。當(dāng)然，由于主題實(shí)踐活動(dòng)對(duì)我們而言也是一個(gè)全新的事物，因而在活動(dòng)之初也存在著基層支部認(rèn)識(shí)不夠到位，主動(dòng)性、創(chuàng)造性未得到充分發(fā)揮；黨委職能部門(mén)對(duì)各支部活動(dòng)的指導(dǎo)、督促不夠；職工參與面仍不夠廣泛等不足。

二、以主題實(shí)踐活動(dòng)為載體，豐富企業(yè)黨建內(nèi)容

針對(duì)主題實(shí)踐活動(dòng)開(kāi)展過(guò)程中存在的不足，調(diào)整了工作思路：一是設(shè)計(jì)具體活動(dòng)為黨委制，結(jié)合部門(mén)實(shí)際確定活動(dòng)主題，設(shè)計(jì)活動(dòng)內(nèi)容和活動(dòng)方式；二是把主題實(shí)踐活動(dòng)納入目標(biāo)管理責(zé)任制考核范疇；三是黨群工作部門(mén)要轉(zhuǎn)變觀念，樹(shù)立主動(dòng)服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)與基層的溝通、交流，從制訂方案開(kāi)始，就全過(guò)程參與各基層的主題實(shí)踐活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)活動(dòng)的過(guò)程指導(dǎo)與督促，同時(shí)做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作。從而使基層既有考核壓力，又有自由發(fā)揮的空間和創(chuàng)新動(dòng)能，主動(dòng)性、積極性得到有效激發(fā)，使全體主題實(shí)踐活動(dòng)呈現(xiàn)出形式多樣、內(nèi)容豐富、特色鮮明、職工喜愛(ài)的良好局面。

內(nèi)容預(yù)覽：

這些年來(lái)，××*建筑工程集團(tuán)總公司在參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、保持持續(xù)發(fā)展和確保重大工程建設(shè)的過(guò)程中，堅(jiān)持把加強(qiáng)項(xiàng)目黨組織建設(shè)作為企業(yè)黨建的重要抓手，不斷探索項(xiàng)目黨建工作的有效方法，取得了一定成效。當(dāng)前，項(xiàng)目黨建工作又面臨集團(tuán)提升總承包、總集成能力和實(shí)現(xiàn)地域、產(chǎn)業(yè)鏈拓展的新的實(shí)踐，帶來(lái)了不少新的課題。我們通過(guò)調(diào)查研究，在進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、摸清難點(diǎn)的基礎(chǔ)上，形成了一些新的對(duì)策。

一、新課題的提出

集團(tuán)公司自上世紀(jì)八十年代中后期實(shí)行項(xiàng)目法管理以來(lái)，按照集團(tuán)總公司黨委確立重心下移、健全組織、覆蓋一線、分類指導(dǎo)的工作思路，一批項(xiàng)目黨支部在工地上應(yīng)運(yùn)而生，反映當(dāng)年建設(shè)者風(fēng)貌的“大橋精神”、“廣場(chǎng)精神”、“金茂精神”，體現(xiàn)出一個(gè)時(shí)代集團(tuán)在推進(jìn)項(xiàng)目黨建工作過(guò)程中的優(yōu)秀成果。隨著近年來(lái)工程建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，重大工程實(shí)行黨建指導(dǎo)員的配置，項(xiàng)目黨建工作的覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大，也有效地為企業(yè)的“窗口”形象建設(shè)樹(shù)立了良好的豐碑。同時(shí)，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和集團(tuán)持續(xù)發(fā)展的進(jìn)程中，項(xiàng)目黨建工作也面臨一些新情況，需要不斷適應(yīng)，主要反映在以下五個(gè)方面的變化：

1、工程建設(shè)任務(wù)的艱巨性，對(duì)項(xiàng)目黨建工作提出新要求。集團(tuán)近年來(lái)抓住國(guó)家投資規(guī)模的擴(kuò)大和城市建設(shè)發(fā)展的機(jī)遇，承擔(dān)一大批重大工程建設(shè)，每年承建的上海重點(diǎn)工程占50%。今年又是上海世博工程進(jìn)入決戰(zhàn)決勝之年，以世博園區(qū)“一軸四館”為龍頭，軌道交通、虹橋樞紐等配套工程遍地開(kāi)花，任務(wù)之重、壓力之大前所未有。面對(duì)工程建設(shè)任務(wù)的艱巨性，項(xiàng)目黨組織義不容辭地承載著宣傳、動(dòng)員和組織員工打好世博攻堅(jiān)戰(zhàn)等重大責(zé)任。

2、項(xiàng)目管理方式的提升，為項(xiàng)目黨建工作賦予新內(nèi)容。集團(tuán)這幾年承建的項(xiàng)目大多面……。

黨 建 學(xué)習(xí)

今年初以來(lái)，集團(tuán)公司黨委把領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，以作風(fēng)建設(shè)、理論建設(shè)和能力建設(shè)為重點(diǎn)，進(jìn)一步加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)。

1、深入開(kāi)展創(chuàng)建“四好”領(lǐng)導(dǎo)班子活動(dòng)。年初，集團(tuán)公司黨委制定了《創(chuàng)建“四好”領(lǐng)導(dǎo)班子考評(píng)辦法》和評(píng)分細(xì)則，將“政治素質(zhì)好、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)好、團(tuán)結(jié)協(xié)作好、作風(fēng)形象好”細(xì)化為25項(xiàng)，按百分制形式進(jìn)行評(píng)分，并作為基層單位職代會(huì)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，由職工代表進(jìn)行民主測(cè)評(píng)；同時(shí)把“四好”班子創(chuàng)建納入黨委目標(biāo)管理； 5月份我們對(duì)兩年來(lái)集團(tuán)公司開(kāi)展創(chuàng)建“四好”領(lǐng)導(dǎo)班子活動(dòng)情況進(jìn)行了全面總結(jié)，在此基礎(chǔ)上，于6月初召開(kāi)了集團(tuán)公司創(chuàng)建“四好”領(lǐng)導(dǎo)班子經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，創(chuàng)建“四好”班子活動(dòng)情況進(jìn)行了檢查，對(duì)建工集團(tuán)的創(chuàng)建活動(dòng)予以高度評(píng)價(jià)。

2、切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子作風(fēng)建設(shè)。一是根據(jù)上級(jí)黨委的部署，年初集團(tuán)兩級(jí)班子召開(kāi)以加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部作風(fēng)建設(shè)為主題的黨員領(lǐng)導(dǎo)干部專題民主生活會(huì)。兩級(jí)班子及班子成員思想上高度重視，態(tài)度上嚴(yán)肅認(rèn)真，會(huì)前認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)文件，特別是胡錦濤同志在中紀(jì)委七次全會(huì)上的講話，并就班子在作風(fēng)建設(shè)方面存在的問(wèn)題廣泛征求群眾的意見(jiàn)；對(duì)照胡錦濤同志提出的八個(gè)方面良好風(fēng)氣的要求，緊密聯(lián)系自身思想作風(fēng)、工作作風(fēng)、領(lǐng)導(dǎo)作風(fēng)、生活作風(fēng)和學(xué)風(fēng)，對(duì)照檢查，深入找查自身存在的不足和問(wèn)題，深刻剖析思想根源開(kāi)展批評(píng)和自身批評(píng)。針對(duì)作風(fēng)方面的主要問(wèn)題，認(rèn)真整改落實(shí)。二是扎實(shí)開(kāi)展作風(fēng)教育月活動(dòng)。制定了集團(tuán)公司《作風(fēng)教育月活動(dòng)計(jì)劃安排》和《關(guān)于在集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)人員中集中開(kāi)展作風(fēng)教育月活動(dòng)的意見(jiàn)》；召開(kāi)了動(dòng)員會(huì)進(jìn)行全面部署；黨風(fēng)廉政黨課；兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子成員通過(guò)“學(xué)、看、寫(xiě)、改”四個(gè)環(huán)節(jié)，即學(xué)習(xí)有關(guān)文件和中央領(lǐng)導(dǎo)同志的講話，看相關(guān)電教片，寫(xiě)心得體會(huì)，抓整改，領(lǐng)導(dǎo)干部的認(rèn)識(shí)明顯提高，收到了良好的教育效果。三是抓制度建設(shè)，為切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。

3、加強(qiáng)精神文明建

以構(gòu)建和諧建工、誠(chéng)信建工的理念，以“貼近實(shí)際、貼近生活、貼近群眾”的形式開(kāi)展活動(dòng)，緊緊圍繞集團(tuán)公司發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)開(kāi)展以文明單位、文明工地、文明大院、文明職工、文明家庭的精神文明創(chuàng)建活動(dòng)，努力開(kāi)創(chuàng)精神文明建設(shè)的新路子、新方法、新載體，全面提升創(chuàng)建水平，為實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司又好又快發(fā)展，提供良好的精神動(dòng)力、道德支撐、輿論氛圍和文化條件。開(kāi)展”知榮恥、講正氣、促和諧“為主體的道德實(shí)踐活動(dòng)，強(qiáng)化職工素質(zhì)。并把“知榮恥、講正氣、促和諧”演講活動(dòng)納入了第六屆職工藝術(shù)節(jié)活動(dòng)中。

黨 建 學(xué)習(xí)

1、各級(jí)黨組織堅(jiān)持“圍繞發(fā)展抓黨建、抓好黨建促發(fā)展”的基本思路，圍繞中心，服務(wù)大局，把黨建工作貫穿于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程，把保證和促進(jìn)企業(yè)的改革，加強(qiáng)管理，加快發(fā)展，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值作為黨組織工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，作為檢驗(yàn)黨建工作成效和黨組織戰(zhàn)斗力的主要標(biāo)準(zhǔn)，各級(jí)黨組織進(jìn)一步深化“我為黨旗添光彩、二次創(chuàng)業(yè)當(dāng)先鋒”主題實(shí)踐活動(dòng)，緊密結(jié)合企業(yè)實(shí)際，圍繞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作，組織開(kāi)展“紅旗黨支部”、“黨員先鋒號(hào)工程”、“黨員責(zé)任區(qū)”、“黨員示范崗”等各具特色的活動(dòng)；三建公司根據(jù)建筑施工的特點(diǎn)，積極探索和加強(qiáng)項(xiàng)目部黨建工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目部黨建工作的“四個(gè)延伸”，即向生活領(lǐng)域延伸、向現(xiàn)場(chǎng)管理薄弱環(huán)節(jié)延伸、向民工隊(duì)伍延伸、由企業(yè)內(nèi)部向企業(yè)外部延伸，充分展現(xiàn)黨建工作的特殊作用和魅力。省公路橋梁公司在銅湯高速路面工程項(xiàng)目上組織開(kāi)展了“銅湯路上黨旗紅”專題活動(dòng)。結(jié)合銅湯項(xiàng)目部施工特點(diǎn)，針對(duì)不同部門(mén)、不同崗位，提出“五個(gè)

一、兩個(gè)文明”的創(chuàng)建目標(biāo)。五個(gè)一即高揚(yáng)一面旗幟，構(gòu)筑堅(jiān)強(qiáng)堡壘；喊響一個(gè)口號(hào)，爭(zhēng)當(dāng)路面先鋒；弘揚(yáng)一種精神，永葆旺盛斗志；樹(shù)立一塊品牌，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程；熔煉一支團(tuán)隊(duì)，引領(lǐng)行業(yè)風(fēng)范。兩個(gè)文明即爭(zhēng)創(chuàng)“文明窗口”，做到“文明施工”。充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，加快了工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工。加大對(duì)黨委目標(biāo)責(zé)任書(shū)的考核力度，進(jìn)一步修訂和完善了黨委黨委目標(biāo)責(zé)任書(shū)，充實(shí)了新內(nèi)容，完善考核辦法，增強(qiáng)針對(duì)性和可操

2、堅(jiān)持全心全意依靠職工辦企業(yè)，充分發(fā)揮了工會(huì)組織聯(lián)系廣大職工的橋梁和紐帶作用。各級(jí)黨組織支持工會(huì)、共青團(tuán)等群眾組織依靠法律和各自章程，創(chuàng)造性地開(kāi)展工作。堅(jiān)持職代會(huì)和廠務(wù)公開(kāi)制度，繼續(xù)開(kāi)展了“安康杯”競(jìng)賽活動(dòng)和 以“五比五賽”為主要內(nèi)容的爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)秀項(xiàng)目部、爭(zhēng)當(dāng)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理競(jìng)賽活動(dòng)。繼續(xù)開(kāi)展扶貧濟(jì)困送溫暖活動(dòng)，切實(shí)關(guān)心困難職工生活問(wèn)題。加強(qiáng)對(duì)共青團(tuán)組織的領(lǐng)導(dǎo)，各級(jí)團(tuán)組織團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)廣大團(tuán)員青年以“青年文明號(hào)”、“青年安全示范崗”、“青年技術(shù)能手”活動(dòng)為載體，充分發(fā)揮青年團(tuán)員在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的生力軍作用。

3、縱觀建工黨建工作，有以下幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)：一是企業(yè)黨建工作的地位和作用，建工系統(tǒng)各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)識(shí)上是一致的，黨政工團(tuán)齊抓共管，配合默契，效果良好；二是建工系統(tǒng)黨的組織機(jī)構(gòu)是健全的，覆蓋面廣，擁有一支政治素質(zhì)較好，業(yè)務(wù)比較精干的政工干部隊(duì)伍，黨務(wù)干部基本上適應(yīng)了企業(yè)黨建工作和企業(yè)發(fā)展的需要；三是黨組織在實(shí)際工作中圍繞中心、服務(wù)大局、拓展領(lǐng)域、強(qiáng)化功能，在“三個(gè)文明”建設(shè)中發(fā)揮了積極作用；四是黨的工作制度健全，組織制度建設(shè)良好；五是加強(qiáng)黨建工作方面，各級(jí)黨組織面對(duì)的新形勢(shì)、新任務(wù)，不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，拓展新領(lǐng)域，運(yùn)用新載體，建設(shè)新陣地，進(jìn)行了許多有益的探索，也取得了一些很好的成果和經(jīng)驗(yàn)。應(yīng)該說(shuō)各級(jí)黨組織和廣大黨務(wù)工作者乃至黨群工作者，工作有力，取得了很好的業(yè)績(jī)。

第三篇：黨建聯(lián)建工作總結(jié)（推薦）

以支部聯(lián)建為抓手扎實(shí)推進(jìn)企業(yè)黨建工作

根據(jù)**城團(tuán)“關(guān)于深入推進(jìn)黨建聯(lián)建工作的意見(jiàn)”，**公司立足自身實(shí)際，加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，調(diào)動(dòng)多方資源，統(tǒng)籌謀劃安排，初步形成了由地空公司黨委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下的，以各支部為抓手，黨員群眾共同參與的工作合力和良性互動(dòng)格局，全方位多層次提升**公司黨建聯(lián)建工作。

一、企社合作，資源整合互幫互助。

黨建聯(lián)建突破了傳統(tǒng)的組織體系束縛，通過(guò)整合資源、相互配合、形成合力，從而達(dá)到以聯(lián)建促凝聚，以凝聚促和諧的目的。**公司高度重視企業(yè)與社區(qū)的聯(lián)建活動(dòng)，全面及時(shí)部署開(kāi)展支部聯(lián)建互動(dòng)，并發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，利用資源優(yōu)勢(shì)，積極牽線搭橋。下屬**公司聯(lián)合黨支部在09年1月份與其承建的**工程所在地的虹口區(qū)新港街道自建居委會(huì)簽訂了聯(lián)建協(xié)議書(shū)，在兩年的協(xié)議期中，**公司聯(lián)合黨支部充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，積極幫助社區(qū)支部開(kāi)展幫困助學(xué)活動(dòng)，累計(jì)捐助達(dá)6000多元。

二、聯(lián)手合作，創(chuàng)建學(xué)習(xí)型黨組共同進(jìn)步。

黨建聯(lián)建工作是新形勢(shì)下加強(qiáng)黨組建設(shè)的一項(xiàng)探索性創(chuàng)新工作，能有效的增強(qiáng)黨支部的凝聚力、滲透力和戰(zhàn)斗力。**公司下屬**公司黨支部在2010年8月份率先與**公司黨支部及**支部三方聯(lián)手，積極創(chuàng)建學(xué)習(xí)型黨組織。三家單位通過(guò)聯(lián)合開(kāi)展學(xué)習(xí)、調(diào)研等活動(dòng)，相互交流各自黨建工作特色，取長(zhǎng)補(bǔ)短，相互運(yùn)用、借鑒學(xué)習(xí)型黨組的理論和方法，共同探索創(chuàng)建學(xué)習(xí)型黨組的有效途徑，從而促進(jìn)三方

共同鞏固和發(fā)展先進(jìn)性建設(shè)的長(zhǎng)效機(jī)制，共同進(jìn)步。

三、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，繼續(xù)推進(jìn)反腐倡廉工作。

反腐倡廉建設(shè)是黨的建設(shè)的一項(xiàng)基本任務(wù)。**公司以企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理為中心，以實(shí)現(xiàn)黨建工作與企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相得益彰、相互促進(jìn)，不斷提高黨建制度的合理性和有效性為目標(biāo)，堅(jiān)持懲治與預(yù)防同步，教育與打擊并舉，制度建設(shè)與規(guī)范管理共抓，不斷完善反腐倡廉工作機(jī)制，認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制。通過(guò)與公司中層以上領(lǐng)導(dǎo)干部及各子公司主要經(jīng)營(yíng)者簽訂《領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)承諾書(shū)》，切實(shí)做到廉潔從業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、開(kāi)拓創(chuàng)新，從而維護(hù)國(guó)家利益、企業(yè)利益和職工合法權(quán)益。

展望2011年，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，相信在集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)下，我們一定會(huì)以更加積極的態(tài)度和團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的精神，全面推進(jìn)黨建聯(lián)建工作的開(kāi)展，引領(lǐng)企業(yè)和諧可持續(xù)的發(fā)展

第四篇：黨建聯(lián)建協(xié)議書(shū)

黨建聯(lián)建協(xié)議書(shū)

甲方：中共×××黨支部委員會(huì)

乙方：×××工程四標(biāo)項(xiàng)目部

為貫徹落實(shí)市委組織部關(guān)于《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)交通行業(yè)黨建工作的若干意見(jiàn)（試行）》的通知精神，積極推進(jìn)黨建聯(lián)建工作的有效開(kāi)展，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)社區(qū)黨建工作全覆蓋，提升建筑業(yè)管理服務(wù)水平，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，決定開(kāi)展黨建聯(lián)建工作，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、聯(lián)建目標(biāo)

以 “三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織的政治優(yōu)勢(shì)和建筑企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)，以服務(wù)人民群眾為核心，以提高社區(qū)管理服務(wù)水平為目標(biāo)，為黨員發(fā)揮模范作用搭建平臺(tái)。通過(guò)開(kāi)展黨建聯(lián)建活動(dòng)，雙方在黨建和精神文明建設(shè)上相互促進(jìn)、共同提高。

二、聯(lián)建原則

堅(jiān)持“資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏、共同提高”的原則。

三、聯(lián)建內(nèi)容

甲方：

1、主動(dòng)與乙方研究社區(qū)黨建和精神文明建設(shè)中的重要問(wèn)題，及時(shí)與乙方加強(qiáng)溝通和交流，營(yíng)造良好的共建環(huán)境。

2、積極發(fā)揮甲方在施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)整合作用，堅(jiān)持召開(kāi)以社區(qū)黨組織為核心，各部門(mén)共同參加的每季一次的創(chuàng)建和諧示范社區(qū)協(xié)調(diào)小組會(huì)議，以“和諧示范社區(qū)創(chuàng)建”為載體，注重發(fā)揮社區(qū)黨員的模范帶頭作用，引導(dǎo)居民自覺(jué)履行義務(wù)，使施工活動(dòng)正常有序地開(kāi)展。

3、認(rèn)真牽頭組織由各部門(mén)參與的，每半年對(duì)施工管理工作進(jìn)行的考核，共同為提高社區(qū)施工管理水平而努力。

4、承擔(dān)居民區(qū)施工管理黨建聯(lián)建工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)的政治領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)把業(yè)委會(huì)成員人選關(guān)，支持和保證業(yè)委會(huì)依法履行職能。

乙方：

1、積極履行企業(yè)職責(zé)，主動(dòng)加強(qiáng)與甲方的聯(lián)系和溝通，積極參與社區(qū)黨建和精神文明共建活動(dòng)，自覺(jué)成為社區(qū)管理和建設(shè)的成員，切實(shí)服務(wù)社區(qū)、服務(wù)群眾。

2、引導(dǎo)和支持本公司黨員在社區(qū)中發(fā)揮黨員模范帶頭作用，并能積極參與和諧示范社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)，在社區(qū)為老助殘、扶貧幫困結(jié)對(duì)和文化聯(lián)誼活動(dòng)等方面發(fā)揮積極作用。

3、加強(qiáng)企業(yè)自身的黨建工作，提高從業(yè)人員，特別是項(xiàng)目經(jīng)理的綜合素質(zhì)，不斷提高管理服務(wù)水平。

4、主動(dòng)接受甲方在社區(qū)管理上的指導(dǎo)，取得甲方支持協(xié)調(diào)解決社區(qū)物業(yè)管理中的矛盾和糾紛，共同維護(hù)社區(qū)的穩(wěn)定與和諧。認(rèn)真落實(shí)考評(píng)中的各項(xiàng)整改措施。

5、根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要和員工變動(dòng)情況，努力為社區(qū)提供就業(yè)崗位。

6、以提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力為目的，積極輸送員工參加街道職業(yè)技能培訓(xùn)和競(jìng)賽。

甲方：中共×××黨支部委員會(huì)

（公章）

代表（簽名）：日期：

乙方：×××工程四標(biāo)項(xiàng)目部

（公章）

代表（簽名）：日期：

第五篇：黨建聯(lián)建協(xié)議書(shū)

黨建聯(lián)建協(xié)議書(shū)

甲方：中共×××黨支部委員會(huì)

乙方：×××工程四標(biāo)項(xiàng)目部 為貫徹落實(shí)市委組織部關(guān)于《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)交通行業(yè)黨建工作的若干意見(jiàn)（試行）》的通知精神，積極推進(jìn)黨建聯(lián)建工作的有效開(kāi)展，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)社區(qū)黨建工作全覆蓋，提升建筑業(yè)管理服務(wù)水平，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，決定開(kāi)展黨建聯(lián)建工作，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、聯(lián)建目標(biāo)

以 “三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織的政治優(yōu)勢(shì)和建筑企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)，以服務(wù)人民群眾為核心，以提高社區(qū)管理服務(wù)水平為目標(biāo)，為黨員發(fā)揮模范作用搭建平臺(tái)。通過(guò)開(kāi)展黨建聯(lián)建活動(dòng)，雙方在黨建和精神文明建設(shè)上相互促進(jìn)、共同提高。

二、聯(lián)建原則

堅(jiān)持“資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏、共同提高”的原則。

三、聯(lián)建內(nèi)容

甲方：

1、主動(dòng)與乙方研究社區(qū)黨建和精神文明建設(shè)中的重要問(wèn)題，及時(shí)與乙方加強(qiáng)溝通和交流，營(yíng)造良好的共建環(huán)境。

2、積極發(fā)揮甲方在施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)整合作用，堅(jiān)持召開(kāi)以社區(qū)黨組織為核心，各部門(mén)共同參加的每季一次的創(chuàng)建和諧示范社區(qū)協(xié)調(diào)小組會(huì)議，以“和諧示范社區(qū)創(chuàng)建”為載體，注重發(fā)揮社區(qū)黨員的模范帶頭作用，引導(dǎo)居民自覺(jué)履行義務(wù)，使施工活動(dòng)正常有序地開(kāi)展。

3、認(rèn)真牽頭組織由各部門(mén)參與的，每半年對(duì)施工管理工作進(jìn)行的考核，共同為提高社區(qū)施工管理水平而努力。

4、承擔(dān)居民區(qū)施工管理黨建聯(lián)建工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)的政治領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)把業(yè)委會(huì)成員人選關(guān)，支持和保證業(yè)委會(huì)依法履行職能。

乙方：

1、積極履行企業(yè)職責(zé)，主動(dòng)加強(qiáng)與甲方的聯(lián)系和溝通，積極參與社區(qū)黨建和精神文明共建活動(dòng)，自覺(jué)成為社區(qū)管理和建設(shè)的成員，切實(shí)服務(wù)社區(qū)、服務(wù)群眾。

2、引導(dǎo)和支持本公司黨員在社區(qū)中發(fā)揮黨員模范帶頭作用，并能積極參與和諧示范社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)，在社區(qū)為老助殘、扶貧幫困結(jié)對(duì)和文化聯(lián)誼活動(dòng)等方面發(fā)揮積極作用。

3、加強(qiáng)企業(yè)自身的黨建工作，提高從業(yè)人員，特別是項(xiàng)目經(jīng)理的綜合素質(zhì)，不斷提高管理服務(wù)水平。

4、主動(dòng)接受甲方在社區(qū)管理上的指導(dǎo)，取得甲方支持協(xié)調(diào)解決社區(qū)物業(yè)管理中的矛盾和糾紛，共同維護(hù)社區(qū)的穩(wěn)定與和諧。認(rèn)真落實(shí)考評(píng)中的各項(xiàng)整改措施。

5、根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要和員工變動(dòng)情況，努力為社區(qū)提供就業(yè)崗位。

6、以提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力為目的，積極輸送員工參加街道職業(yè)技能培訓(xùn)和競(jìng)賽。

甲方：中共×××黨支部委員會(huì)

（公章）

代表（簽名）： 日期：

乙方：×××工程四標(biāo)項(xiàng)目部

（公章）

代表（簽名）： 日期：篇二：黨支部黨建聯(lián)建結(jié)對(duì)協(xié)議書(shū)

黨支部“黨建共建”結(jié)對(duì)協(xié)議書(shū)

為深入貫徹落實(shí)黨的十七屆六中全會(huì)精神，以黨建聯(lián)建為動(dòng)力，深入推進(jìn)基層黨組織的創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)，加強(qiáng)思想作風(fēng)建設(shè)，提升黨建工作整體水平，雙方在平等、互利、合作、共贏的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，結(jié)對(duì)為黨建共建單位。為確保共建工作順利進(jìn)行，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以“結(jié)對(duì)共建”活動(dòng)為載體，加強(qiáng)對(duì)廣大黨員職工的教育引導(dǎo)，激發(fā)他們參與共建活動(dòng)的主動(dòng)性和積極性，按照“班子好、隊(duì)伍好、機(jī)制好、業(yè)績(jī)好、形象好”的“五好”要求，全面加強(qiáng)企事業(yè)單位中基層黨組織的思想、組織、作風(fēng)和制度建設(shè)，積極探索新時(shí)期黨建工作新思路、新途徑、新方法，攜手共創(chuàng)先進(jìn)基層黨支部。

二、活動(dòng)原則

甲乙雙方應(yīng)結(jié)合實(shí)際制訂“共建”計(jì)劃，原則上每半年開(kāi)展一次有利于黨建工作的交流，認(rèn)真組織“共建”活動(dòng)，共同促進(jìn)雙方員工隊(duì)伍建設(shè)和素質(zhì)的提高。

三、共建內(nèi)容

1、開(kāi)展攜手共建，加強(qiáng)交流、增進(jìn)了解、促進(jìn)合作，力爭(zhēng)使兩個(gè)基層黨組織實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)、黨建“雙促進(jìn)”。

2、雙方深入到基層一線，對(duì)城市環(huán)境固廢陸上運(yùn)輸領(lǐng)域進(jìn)行專 題工作調(diào)研，了解實(shí)際情況，反映具體問(wèn)題，解決實(shí)際困難。

3、以結(jié)對(duì)共建為契機(jī)，切實(shí)加強(qiáng)與結(jié)對(duì)單位的聯(lián)系，致力在共建過(guò)程中提高企業(yè)干部的隊(duì)伍素質(zhì)和工作水平。

4、開(kāi)展主題實(shí)踐活動(dòng)，結(jié)合雙方的工作特點(diǎn)，組織雙方開(kāi)展具有特色的黨建交流和聯(lián)誼等互動(dòng)性活動(dòng)。

5、通過(guò)結(jié)對(duì)共建了解掌握基層黨建工作中存在的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的對(duì)策措施，及時(shí)總結(jié)成功的做法和經(jīng)驗(yàn)，為共建雙方加強(qiáng)和改進(jìn)黨建工作提供決策依據(jù)。

四、工作要求

1、雙方的共建工作要做到年初有活動(dòng)計(jì)劃，全年有活動(dòng)記錄、年終有活動(dòng)總結(jié)。

2、雙方要堅(jiān)持比學(xué)趕幫超、相互學(xué)習(xí)、相互促進(jìn)的原則，注重活動(dòng)實(shí)效，防止走過(guò)場(chǎng)，并要及時(shí)總結(jié)各類典型，并加以推廣。

3、雙方相互督促，認(rèn)真執(zhí)行，每年至少形成一篇工作經(jīng)驗(yàn)交流材料或?qū)ｎ}調(diào)研報(bào)告。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)簽訂后共同執(zhí)行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

黨組織負(fù)責(zé)人（簽字）： 黨組織負(fù)責(zé)人（簽字）： 簽訂日期： 年 月 日

簽訂日期： 年 月 日篇三：黨建聯(lián)建協(xié)議

黨建聯(lián)建協(xié)議

甲方：

乙方：

加強(qiáng)行業(yè)黨建聯(lián)建，積極探索黨建工作新模式。雙方協(xié)議如下：

一、共建目標(biāo)

以鄧小平理論，科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)；創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展為主題；充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，代理職工群眾，共促單位文明發(fā)展。

二、共建形式

1、聯(lián)合黨課

組織兩支部黨員，共聽(tīng)黨課，共謀發(fā)展。

2、參觀考察

圍繞綠化行業(yè)發(fā)展，組織參觀考察，接受革命傳統(tǒng)歷史教育、探討綠化建設(shè)管理思路，推動(dòng)各自主業(yè)發(fā)展。

3、互幫互助

甲方在綠化科技教育方面為乙方提供幫助。甲方對(duì)參加培訓(xùn)的乙方合格學(xué)員給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；并在科技講座等方面為乙方提供方便。

乙方在關(guān)愛(ài)孤寡老人（如需入住敬老院）方面，提供優(yōu)先與方便。

三、活動(dòng)次數(shù)

每年至少交流兩次。

四、總結(jié)提高

每年底，對(duì)共建活動(dòng)進(jìn)行座談總結(jié)，以期提高，繼續(xù)推進(jìn)。

甲方（公章）乙方（公章）

書(shū)記： 書(shū)記：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日篇四：黨建聯(lián)建活動(dòng)指導(dǎo)書(shū)(正文)工地社區(qū)黨建聯(lián)建 共建群眾滿意工程

活 動(dòng) 指 導(dǎo) 書(shū) 1.黨建聯(lián)建的主要?jiǎng)右? 1.1.工程建設(shè)的需要

軌道交通工程建設(shè)周期長(zhǎng)，施工難度高，跨越區(qū)域多，目標(biāo)工期緊，環(huán)境影響大，迫切需要各級(jí)政府和社會(huì)各方面的支持，尤其是需要廣大社區(qū)群眾的理解、支持。1.2.黨建創(chuàng)新的需要

隨著社會(huì)的發(fā)展，黨建工作已經(jīng)由封閉走向開(kāi)放，從單位走向社會(huì)。隨著軌道交通工程建設(shè)的展開(kāi)，施工單位和地區(qū)黨組織已經(jīng)建立了緊密的地鐵、社區(qū)溝通交流平臺(tái)，圍繞共同目標(biāo)、共同利益、共同需求，從優(yōu)化組織體系，拓展活動(dòng)形式，提升內(nèi)涵層次等多方面構(gòu)建了共建新機(jī)制。

1.3.企業(yè)發(fā)展的需要

“為民造福，實(shí)現(xiàn)自我”是隧道股份的價(jià)值觀。公司將回報(bào)社會(huì)，奉獻(xiàn)社會(huì)作為企業(yè)價(jià)值觀內(nèi)涵的延伸。多年來(lái)，公司堅(jiān)持開(kāi)展多形式，多內(nèi)容的社區(qū)共建活動(dòng)，做到“建一項(xiàng)工程，交一批朋友，留一片掌聲”，成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重要內(nèi)容。1.4.社會(huì)和諧的需要

軌道交通工程建設(shè)與周邊單位、居民的生活、環(huán)境等密切相關(guān)。如果重視不夠，處理不善，很有可能成為矛盾焦點(diǎn)，影響社會(huì)穩(wěn)定和社會(huì)和諧。因此，要盡量考慮社區(qū)單位、居民的實(shí)際情況，解決他們的實(shí)際問(wèn)題，只有讓他們感受到真情，才能得到群眾的理解，進(jìn)而給予更多的支持。

2.黨建聯(lián)建的主要思路 2.1.機(jī)制共抓，形成長(zhǎng)效

通過(guò)“一份聯(lián)建協(xié)議，一張安民告示，一個(gè)征詢會(huì)議，一次觀摩活動(dòng)”的規(guī)定動(dòng)作，商定雙方黨組織的共同工作內(nèi)容和獨(dú)立工作內(nèi)容，互相監(jiān)督，共同履行，建立、健全活動(dòng)的組織體系和引導(dǎo)措施。形成“工地到哪里，聯(lián)建到哪里”的黨建聯(lián)建長(zhǎng)效機(jī)制。

2.2.資源共享，攜手并進(jìn)

積極與工地周圍街道居委、派出所、交巡警、城管等黨組織溝通，把黨的資源、行政資源和社會(huì)資源進(jìn)行有效整合，雙向融入、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源共享，實(shí)現(xiàn)各方共贏，形成凝聚黨員、凝聚群眾、凝聚社區(qū)的新局面。2.3.活動(dòng)共搞，凝聚合力

通過(guò)定期的黨建聯(lián)席會(huì)，圍繞著社會(huì)性、群眾性、公益性工作，讓聯(lián)建雙方黨員進(jìn)一步換位思考，融入組織。通過(guò)經(jīng)常性的征詢會(huì)和適當(dāng)形式的文體聯(lián)誼活動(dòng)，不斷加強(qiáng)交流溝通，最大限度地團(tuán)結(jié)和凝聚社區(qū)力量，使之在和諧社會(huì)的構(gòu)建中發(fā)揮更大的作用。2.4.難題共解，促進(jìn)和諧

主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，聘請(qǐng)居委干部為文明施工義務(wù)監(jiān)督員，保持反饋機(jī)制的暢通，以共建的合力，共享的資源，共同的商議，把擾民和對(duì)環(huán)境的影響降到最低的限度，營(yíng)造工地、區(qū)“環(huán)境聯(lián)建、治安聯(lián)防、解困聯(lián)手”的新局面，搭建“民呼我應(yīng)，我求民助” 的雙向聯(lián)建橋梁。

2.5.發(fā)展共謀，為民造福

不斷實(shí)踐“為民造福，實(shí)現(xiàn)自我”的企業(yè)價(jià)值觀，堅(jiān)持“技術(shù)創(chuàng)新和社會(huì)效益”相結(jié)合，堅(jiān)持“項(xiàng)目管理與品牌形象”相結(jié)合，和社區(qū)居民攜起手來(lái)，不斷深化“便民利民少擾民，文明施工為人民”的文明施工創(chuàng)建主題，不斷提高文明工地建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)。3.共產(chǎn)黨員的角色定位 3.1.工程建設(shè)的宣傳員

工程建設(shè)中，無(wú)可避免地會(huì)給周邊的社區(qū)居民帶來(lái)工作和生活上的諸多不便。如何引導(dǎo)社區(qū)群眾正確處理個(gè)人利益與社會(huì)利益的關(guān)系，并努力把他們從思想上和行動(dòng)上統(tǒng)一到軌道交通建設(shè)的大局上來(lái)，是工地現(xiàn)場(chǎng)的共產(chǎn)黨員必須面對(duì)的工作課題。

充分利用工程施工銘牌、文明施工告示牌以及組織參觀現(xiàn)場(chǎng)等形式，向居民群眾介紹工程建設(shè)情況，并將某些特殊工序和可能對(duì)周邊造成的影響及應(yīng)對(duì)措施及時(shí)告訴居民，取得居民群眾的諒解和支持，使工程建設(shè)不僅是施工單位的責(zé)任，也成為周邊居民群眾的共同責(zé)任。3.2.黨建聯(lián)建的聯(lián)絡(luò)員

黨建聯(lián)建中，雙方信息的及時(shí)溝通和交流是非常重要的，只有掌握動(dòng)態(tài)情況，雙方黨組織才能主動(dòng)地共同尋求解決問(wèn)題和矛盾的方法，把問(wèn)題和矛盾解決在萌芽狀態(tài)，把影響降低到最低程度，從而贏得周邊單位和居民的理解、支持、參與。

工地現(xiàn)場(chǎng)的共產(chǎn)黨員是黨建聯(lián)建的“第一”聯(lián)絡(luò)員，除了掌握工程施工的動(dòng)態(tài)，也要了解周邊居民的想法。

3.3.社區(qū)建設(shè)的服務(wù)員

軌道交通是大事，居民利益無(wú)小事。如何更好地聯(lián)系群眾、服務(wù)群眾，從而使群眾能進(jìn)一步關(guān)心、理解和支持軌道交通建設(shè)，是現(xiàn)場(chǎng)共產(chǎn)黨員在黨建聯(lián)建中的工作目標(biāo)。

主動(dòng)加強(qiáng)和文明施工義務(wù)監(jiān)督員的聯(lián)系，對(duì)居民反映的意見(jiàn)，做到事事有記錄，件件有回復(fù)，把困難留給自己，把方便讓給群眾。4.聯(lián)建會(huì)議的主要步驟 4.1.會(huì)議準(zhǔn)備 4.1.1.走訪單位

周邊街道、周邊居委、周邊企、事業(yè)單位、周邊商戶、所在區(qū)域警署、交警、城管等單位的黨組織或有關(guān)部門(mén)，確定聯(lián)建單位名單。4.1.2.走訪內(nèi)容

4.1.2.1.送發(fā)企業(yè)樣本、工程概況，介紹本單位在“工地社區(qū)黨建聯(lián)建，共建

群眾滿意工程”活動(dòng)中的主要思路、黨建內(nèi)容和共建成效； 4.1.2.2.送發(fā)“工地社區(qū)黨建聯(lián)建，共建群眾滿意工程”協(xié)議書(shū)初稿，征求聯(lián)

建單位的意見(jiàn)，根據(jù)聯(lián)建單位的反饋意見(jiàn)修改協(xié)議書(shū)； 4.1.2.3.送發(fā)修改后的聯(lián)建協(xié)議書(shū)，經(jīng)共建單位確認(rèn)后定稿。并與相關(guān)聯(lián)建單

位商定“文明施工義務(wù)監(jiān)督員”名單。（以居委會(huì)干部為主要對(duì)象，3~5名）4.1.3.注意事項(xiàng)

4.1.3.1.了解周邊社區(qū)單位、黨組織參與黨建聯(lián)建活動(dòng)的參與度，對(duì)部分參與

度不高，而又有必要參與的單位和黨組織，必須做好溝通，加強(qiáng)引導(dǎo)，確保聯(lián)建的參與面和針對(duì)性。

4.1.3.2.不宜對(duì)施工工序、環(huán)境影響等負(fù)面因素介紹過(guò)多、過(guò)細(xì)，以防喪失工

作主動(dòng)權(quán)，造成不必要的工作難度。4.1.3.3.對(duì)工程施工中可能影響較大的單位和住戶，必須做好穩(wěn)定工作和解釋

工作。對(duì)不予理解、配合的單位和住戶，宜冷靜處理、街道介入。4.2.會(huì)議通知

4.2.1.協(xié)商確定會(huì)議日期、地點(diǎn)和議程，確認(rèn)會(huì)議出席領(lǐng)導(dǎo)和發(fā)言人員名單； 4.2.2.發(fā)放會(huì)議通知及邀請(qǐng)函，核定出席會(huì)議的人數(shù)、姓名、職務(wù)、電話等相

關(guān)資料。

4.3.硬件準(zhǔn)備 4.3.1.制作“工地社區(qū)黨建聯(lián)建”、“農(nóng)民工業(yè)余學(xué)校”銘牌； 4.3.2.制作文明施工義務(wù)監(jiān)督員聘書(shū)； 4.3.3.按公司形象識(shí)別系統(tǒng)和項(xiàng)管部文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)則，布置會(huì)議室。4.4.會(huì)議議程 4.4.1.介紹工程概況和聯(lián)建措施。由本工程項(xiàng)目經(jīng)理書(shū)面介紹；（見(jiàn)附件一）4.4.2.宣讀聯(lián)建協(xié)議書(shū)。由工程所在黨支部書(shū)記宣讀；（見(jiàn)附件二）4.4.3.黨建聯(lián)建簽約儀式。由本工程項(xiàng)目經(jīng)理與聯(lián)建單位負(fù)責(zé)人簽約。先簽一

份協(xié)議，會(huì)后復(fù)印，并經(jīng)各聯(lián)建單位蓋章齊全后再分發(fā)各共建單位； 4.4.4.揭牌儀式。由隧道股份領(lǐng)導(dǎo)與主要聯(lián)建單位的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)為“工地社區(qū)黨

建聯(lián)建”、“農(nóng)民工業(yè)余學(xué)校”銘牌揭牌； 4.4.5.頒發(fā)聘書(shū)。由項(xiàng)管部領(lǐng)導(dǎo)向“文明施工義務(wù)監(jiān)督員” 頒發(fā)聘書(shū)； 4.4.6.代表發(fā)言。由主要聯(lián)建單位代表發(fā)言，談發(fā)展，談聯(lián)建。（3~5人）4.4.7.領(lǐng)導(dǎo)講話。由隧道股份、聯(lián)建街道、市重大辦等領(lǐng)導(dǎo)講話、提聯(lián)建要求。5.黨建聯(lián)建的長(zhǎng)效機(jī)制 5.1.文明施工告示制度。

在工地大門(mén)口張掛施工銘牌、文明施工告示等6牌，公布監(jiān)督電話和聯(lián)系人，向社會(huì)告知承諾，并接受社會(huì)監(jiān)督； 5.2.社區(qū)居民接待制度。

開(kāi)設(shè)文明施工聯(lián)系箱或社區(qū)居民接待制度點(diǎn)（室），定期、及時(shí)分析社區(qū)矛盾和擾民因素，多解釋，少扯皮，慎承諾。使社區(qū)居民有言可發(fā)，有怨可解，有求可應(yīng)。5.3.工序轉(zhuǎn)換告示制度。

工地圍場(chǎng)、翻交或主要工序轉(zhuǎn)換前，應(yīng)及時(shí)通報(bào)工程的進(jìn)展并告知可能的擾民因素和對(duì)策措施。使社區(qū)居民能提前調(diào)整好生活、學(xué)習(xí)環(huán)境。5.4.文明施工征詢制度。

定期召開(kāi)“文明施工義務(wù)監(jiān)督員”征詢會(huì)和居民代表通氣會(huì)，了解社區(qū)的熱點(diǎn)，掌握居民的難處，以便更好的優(yōu)化施組，調(diào)整工序。對(duì)居民反映的意見(jiàn)，做到事事有記錄，件件有回復(fù)，把困難留給自己，把方便讓給群眾。5.5.重點(diǎn)家庭走訪制度。

對(duì)社區(qū)孤老、特困家庭和影響嚴(yán)重的家庭，會(huì)同當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)建立定期走訪制度，了解情況，解決問(wèn)題。在適當(dāng)、必要的時(shí)候，開(kāi)展黨員“結(jié)對(duì)幫困”活動(dòng)，凝聚一個(gè)人，感動(dòng)一幢樓。5.6.走進(jìn)地鐵觀摩制度。

工程竣工前，為感謝他們多年來(lái)的理解、支持和幫助，應(yīng)組織一次“走進(jìn)明日地鐵”觀摩活動(dòng)，邀請(qǐng)周邊社區(qū)、居民代表參觀即將竣工的地鐵工程，看看地鐵的真面貌，總結(jié)雙方的真情意。篇五：上海市城鄉(xiāng)黨組織結(jié)對(duì)幫扶(共建)協(xié)議書(shū)

上海市城鄉(xiāng)黨組織結(jié)對(duì)共建

協(xié) 議 書(shū)

甲方華東政法大學(xué)黨委組織部

乙方: 上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)漁洋浜村黨支部

根據(jù)中共上海市委組織部、中共上海市委農(nóng)村工作辦公室《關(guān)于繼續(xù)深化城鄉(xiāng)黨組織結(jié)對(duì)共建活動(dòng)的實(shí)施意見(jiàn)》（滬委組[2013]發(fā)字46號(hào)）精神和要求，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商、充分醞釀，在自愿、平等基礎(chǔ)上簽訂如下結(jié)對(duì)共建協(xié)議：

一、原則目標(biāo)

堅(jiān)持把城鄉(xiāng)黨組織結(jié)對(duì)共建作為重要工作平臺(tái)，立足各自實(shí)際和特點(diǎn)，有效整合結(jié)對(duì)雙方在人才、智力、教育、科技、文化、信息、陣地、經(jīng)費(fèi)等不同方面的資源優(yōu)勢(shì)，本著“立足當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、量力而行、盡力而為”的原則，以“互惠互利、雙向受益、共同提高、合作共贏”為目的，全方位、有組織、有重點(diǎn)地開(kāi)展結(jié)對(duì)共建活動(dòng)。要通過(guò)城鄉(xiāng)黨組織之間的互幫互助、共建聯(lián)建，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和基層黨建工作統(tǒng)籌協(xié) 調(diào)發(fā)展。

二、主要內(nèi)容

1、黨建聯(lián)建：雙方要在黨建陣地、支部建設(shè)、黨員活動(dòng)等各方面統(tǒng)籌資源，有組織、有計(jì)劃地開(kāi)展互動(dòng)學(xué)習(xí)、教育培訓(xùn)、專題講座、經(jīng)驗(yàn)交流、扶貧幫困等黨建聯(lián)建活動(dòng)，不斷加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)和黨員隊(duì)伍建設(shè)。

2、智力幫扶：甲方要充分發(fā)揮自身特有優(yōu)勢(shì)，根據(jù)乙方要求，通過(guò)信息支持、技術(shù)支撐、人才支援等方式，積極向乙方提供法律咨詢服務(wù)和法律、管理、外語(yǔ)方面的培訓(xùn)講座或課程。

3、新農(nóng)村實(shí)踐：乙方要結(jié)合新農(nóng)村的發(fā)展，根據(jù)甲方要求，積極為甲方師生提供社會(huì)實(shí)踐、服務(wù)群眾等新農(nóng)村實(shí)踐活動(dòng)。

三、工作要求

結(jié)對(duì)雙方要加強(qiáng)結(jié)對(duì)共建工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，明確分管領(lǐng)導(dǎo)和負(fù)責(zé)部門(mén)。甲方主要領(lǐng)導(dǎo)和班子成員在協(xié)議期間至少走訪1次，分管領(lǐng)導(dǎo)和具體負(fù)責(zé)部門(mén)每年走訪不少于2次，加強(qiáng)雙方的交流和溝通，并明確工作聯(lián)絡(luò)員，不定期進(jìn)行總結(jié)和分析，協(xié)調(diào)和督促雙方結(jié)對(duì)單位積極落實(shí)協(xié)議內(nèi)容。乙方要主動(dòng)為甲方參與結(jié)對(duì)共建活動(dòng)的有關(guān)同志提供必要的協(xié)助和便利。

本框架協(xié)議自簽定之日起生效，有效期限至2017年 12月。協(xié)議未盡事宜，由結(jié)對(duì)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。雙方應(yīng)認(rèn)真做好結(jié)對(duì)共建活動(dòng)記錄并及時(shí)向上級(jí)黨組織反映進(jìn)展情況。本框架協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。