第一篇：農村閑置老房成因及再利用探析

農村閑置老房成因及再利用探析

摘要：農村閑置老房是新農村發展中面臨的重要問題。也是制約現代化、阻礙土地集中利用的主要因素。調查發現，農村閑置老房已經占到農村房屋總數的20%左右，老房年久失修。易造成安全隱患，還導致土地資源的浪費。而農村閑置老房的產生與中國城鎮化、人口結構變化、現有政策等因素有關。破解閑置老房的思路主要從政策的完善和靈活盤活老房出發。

關鍵詞：農村閑置老房：宅基地：三農

現今我國已經進入到一個以工促農、以城帶鄉的現代化新階段。中國城鎮化發展快速，人口結構發生變化，大量農業人口向非農業人口轉移，城市的發展空間遭到擠壓，農村的發展將會是現代化發展中新增長點。作為農村大學生，筆者親眼目睹了農村社會的發展，強烈感受到了她發展中的阻礙，對農村閑置老房的問題更是深有感觸。而通過對農村閑置老房問題的探討，亦助于對現階段農村發展和發展面臨的瓶頸之研究。

一、農村閑置老房的基本現狀調查

隨著農村人口的外流和農民生活水平的提高，農村出現了大批閑置老房。以浙江省金華市x鎮為例，該鎮位于金華市的西南方，交通區位優勢明顯，也是區行政中心所在。鎮域面積91.4萬平方公里，轄52個行政村，總人口10萬（含省部屬單位），集鎮人口5.2萬，是浙江省首批省級中心鎮之一，是傳統的農業大鎮和新興的工業大鎮。

考慮人口規模、經濟狀況、基礎設施等情況文章中抽樣調查了3個具有代表性的行政村，調查內容包括行政村的總人口、人口結構、房屋總數、閑置住房總數、村民閑置住房原因等情況。其中A村位于該鎮的南方，經濟發展情況較好，政府支持力度較大，村中房屋規劃較科學，對閑置老房的解決有經驗可供借鑒；B村位于該鎮的北面，人口較多，面積較大，經濟狀況相比其他兩個村落后，農民還保留了部分的土地，村中房屋規劃較滯后，閑置老房情況較嚴重；C村也位于該鎮的北面，人口較多，依靠村附近的工業區，整體經濟發展狀況良好，但是該村的土地大部分已經賣出，各戶只留小塊自留地，該村的閑置老房問題也較突出，對閑置老房問題的解決也有一定借鑒意義。各村的基本情況如下表所示：

資料來源：總戶數和總人口為某鎮鎮政府于2014年1月統計，各行政村老人人口及外出人口為筆者詢問各村干部和村民口述估計整理所得。

各村閑置老房的情況大同小異，調查后發現“一戶多宅”現象較為普遍。3成村民新建住宅后仍保留原有舊宅。下圖即為三個行政村每戶村民所有住宅數量圖：

資料來源：筆者詢問各行政村村干部、村民口述整理所得。其中村民有兩戶住宅的原因大致有二：一是舊時分家時所建的房屋不滿足村民需要，村民另建新房。二是舊時分家時父母子女同居，子女新建住房后父母過世留下老房。村民有三戶住宅的多為上述情況的綜合。

調查顯示，B村危房有40多處，A村有10多處，C村有6處。以B村為例。閑置老房大多是一層的土坯房或是木質結構的房屋，均為上世紀所建造，多位于村中心呈聚集狀分布，年久未修。有些房體上已經長出雜草，極易倒塌，已為安全隱患。常年的閑置亦導致房屋及周圍衛生情況差，成為全村衛生防疫的死角地帶。房屋的緊密排列導致拆除不易，成為新農村規劃和改造的難點。而不少村民為了追求生活品質的提高或互相攀比的心理，新建的住宅面積也遠多于實際所需。部分新宅中閑置的面積達到了總住宅面積的40%左右。

二、農村閑置老房產生的原因

農村閑置老房產生的原因多樣。既是農民生活水平提高新建住房后帶來的必然結果，也是農村的管理未跟上發展的佐證，更是村民將閑置老房當做固產保值的后果。

首先，村民生活水平提高所需。隨著村民經濟能力的提高，農村社會結構由“主干”家庭向“核心”家庭轉變。小家庭獨立謀生能力增強。子女分家分戶的情況普遍，加之老房住房面積小、采光通光性差、基礎設施不完備、鄰里間隔小，交通不便等多種因素，村民建新房的欲望強烈。以B村為例，近年換新房的比率達到80%以上，46%的村民選擇拆除原有住房，其余則在交通便利的自耕田上新建住房。村民換新房后空出來的房屋則留給家中老人居住，老人則從更舊的老房中搬出。這樣就導致了舊村中心形成空洞。等到老人去世，又一批房屋將被閑置，導致閑置房屋數量擴大，“空心村”面積更大。

其次，農村人口的流動所導致。改革開放后，農村人地綁定關系松動，部分農村人口通過求學等途徑改變戶籍，農業戶口轉非農業戶口的人數劇增。加之“經濟的持續增長使得工業部門不斷吸納農業勞動力。”部分農村人口選擇去城市工作和生活，外出的農業人口大幅增加。常年居住在外的人口比率中，A村為3.7%、B村4.5%、C村1.2%。C村因依靠工業區，常年外出人口較其他兩個村少。總之，人口的轉移使得作為生活場所的住房被大量閑置。另外，農民短期的進入城市從事非農業生產，也使得農村房屋出現“季節性”閑置。

再次，規范性老房管理條例缺少。以B村為例，調查后發現針對老房的管理和拆除尚未有明確的條例。村干部介紹說，目前的方案初定拆除后每人會得到規定面積的宅基地。但是尚未有先例。且這部分宅基地需要等村集體重新批到建設用地后才能兌現。調查中C村的曹軍勇說：“舊房可以用來當倉庫。我家老房就放著風車，還有一些建房后留下的材料。”他還說：“留著，將來給兒子、女兒造新房。”在強制性的政策沒有落實之前，村民對舊宅的利用率雖然不高，但是作為固有財產。并且考慮到將來子女建房用地，村民也不愿意輕易處分老房。固在政策落實之前，舊宅的利用率雖然不高，但作為固有財產，且考慮到將來子女建房用地，村民都不愿意輕易處分。而對居住在城市中的村民來說。雖然沒有精力和時間管理老房，但有閑置老房的所有權。比如，對于B村十多戶常年外出村民而言，老房是一種保障，是將來分到宅基地的憑證，也是作為村民身份獲得集體利益的載體。即使有部分村民想要出售老房.也會因為老房流轉性低、收益不高而采取觀望的態度。可見，由于缺少統一的老房回收或再利用的既定政策，村民仍將老房作為個人財產保留。

另外.缺乏統一的建設規劃。村莊的建設規劃本是建宅規范化的最主要手段。但如今，以B村為例，仍缺少統一的規劃，且不具有規范性。而村莊建設規劃的組織和落實還在村干部。干部的換屆和同為“村民”的立場，導致監督和落實的動力不足。雖然村規劃年年提上議程，但村民還是處于自行建房的時期，并且處于群眾性的盲目跟風階段。A村在建設規劃上比其他村先行，針對村中新建住宅有明確規定：農民新建住宅必須在拆除舊宅的基礎上，如果老房歷史悠久或者因面積狹小不能滿足建房需求，村民可以向村兩委提出申請，批取新的宅基地。三口以下的農戶每人可得75平方米。三口以上每戶120平方米。同時將舊宅上交至集體。并且，主動拆除舊宅的居民可以獲得宅基地挑選的優先權。但是這些只是A村的鄉土規則并沒有在其他行政村推廣，也就沒有變成統一性的規范。而其他村，由于村民缺少科學的長遠房屋規劃，加之周圍不斷新建住房，某些村民建造的新宅也存在采光通風困難的隱患。對將來房屋的再次建造埋下隱患。

最后，不愿拆除、流轉老房的心理原因。村中心的老房是父輩成長的場所，祖輩奮斗半輩子的產物。因此對“重視家庭”的國人尤其是村民來說。房子往往是家的象征。就算老房破舊也不愿意輕易拆除。而在外工作、生活的村民也將老房看做是“根”的象征，是情感回歸的寄托對象。閑置老房雖破舊，但窗花、門聯卻年年換新。因此，有些村民雖然一年甚至幾年一次才回老房打掃、探親，也仍然不愿意讓其流轉。

三、關于閑置老房和空房再利用的思考

閑置老房問題的解決。首先要關注農村勞動力流失的問題。其次需要從體制上打破老房流通困難的阻礙.創新思路，最后更需要因地制宜，權衡得失，物盡其用，找到適合不同村情，不同類型閑置老房和空房的解決措施，靈活化盤活老房、空房。筆者通過調查和分析認為，主要可以從下列三大方面進行。

（一）對閑置房進行土地的整理、復墾開發

閑置住房可以通過整理、復墾達到土地資源的合理利用。但是，在這過程中“必須在充分尊重農民意愿的前提下，堅持政府推動、市場運作、科學規劃、積極引導、因地制宜、量力而行、逐步開展。”

1.明確閑置老房的財產性，保證村民宅基地和房屋的利益

在整理、復墾的過程中，應該對閑置房屋和宅基地進行價值評估。鼓勵村民新建住房后拆除舊房，對拆遷農戶進行一定的補償。還可以鼓勵社會力量參與閑置土地的承包，同時對村名的補償和承包資金要充分調動市場機制，政府積極引導，有序進行，防止出現“圈地現象”。總之政府要積極探索建立公平的利益均衡機制，尤其要重視農民的地位，將改革的利益適當往農民傾斜，改善農民的生活水平，合理的將閑置房屋進行增值，促進新型社會主義新農村建設。

2.制定村莊的統一建設規劃.合理科學地對村莊進行區域設計

村兩委應充分發揮規劃的引導和調控作用，加強村莊布點規劃，按照社會主義新農村的要求，加快推進舊村改造，劃定村界，控制村莊規模，改造村莊，填實“空心”村。同時組建監督組，規范村民新建住宅，杜絕隨意建房和占用耕地現象。復墾土地時，可以選擇舊危房和周圍閑置土地較多的閑置房，集中拆除，降低成本，提高土地的利用率。

（二）盤活使用有價值、能利用的老房

閑置老房中類型多樣，部分具有再利用的價值。因此對于不同性質的閑置老房應該要區別對待，物盡其用。

1.經營理念對待閑置空房

針對可以再次利用、房屋結構也合理的較新的閑置老房和空房，一是可以將其租借給企業。利用農村的房價、物價以及勞動力價格的優勢。促進企業的成長，拉動農村經濟。二是租借給外來民工。將閑置老房租借給由城市移居而來的外來人口。不僅能解決外來人口的住房問題。還能增加農民的非農業收入。三是依靠閑置老房發展特色旅游業。將閑置老房租借出去建設鄉村休閑酒店或者自己整理、裝修用于農家樂旅游。同時還可以利用周邊農田發展有主題有特色的養殖業。四是裝修開發成村居養老的住房。利用農村環境好、空氣清新、物價低的多種優勢都吸引市區老人來鄉村養老，緩解市區老人養老的壓力，也滿足本村及附近村莊的老人養老的需要。

2.文化設施、服務性基礎設施建設

對位于村中心的、建筑結構合理、安全的閑置老房。可以根據房屋的市場價值。由村民小組集體收回舊宅或由村兩委出面購買。并在此基礎上建設公共的文化性或服務性的設施。如公共文化性質的老年活動中心、村圖書館、村放映室等等。既靈活利用了老房。又提供了提高農民精神文化水平的配套措施。符合新農村建設的要求。

3.加強鄉土建設保護。保存歷史悠久的老房每個村莊的發展。都有其獨特的歷史軌跡，都存在具有代表性的建筑，反映了不同地區的建筑布局。但是，現在的新農村建設因缺少科學的規劃，造成許多村落的古建筑蕩然無存、出現文化斷層現象。在對閑置老房的土地整理復墾的過程中，應對本村本鎮獨特的古宅、古廟、古樓進行重點保護，對于各家遺留下的古宅，也可以鼓勵在老房的基礎上開發成宗祠等具有家族、村落特點的建筑和建筑群。

（三）加強宣傳，建立老房改造的樣板

中國人習慣將資本用于買房置地。而農民也會將半輩子的積蓄用于房屋建設。房屋對中國人而言不僅僅是建筑，更是精神的寄托。農民對房屋都會采取謹慎的態度，大多數人對流轉房屋都采取觀望的態度。因此，政府和村兩委應該加強宣傳，對閑置房屋的流轉政策進行詳細解釋，讓農民體會、認同閑置房屋的改造是新農村建設的必然趨勢。村干部也應該以身作則，為農民樹立榜樣，消除農民對閑置房屋流轉的擔憂，加深農民對具體政策的理解。

第二篇：某鎮關于閑置廠房再利用工作匯報

根據全市推進閑置廠房再利用工作安排部署，鎮黨委、政府高度重視，按照分類指導、分類施策、因地制宜、盤活存量、充分消化的原則，全面摸排閑置廠房基本情況，進一步加大“騰籠換鳥”“整籠引鳥”工作力度，為提高資源配置效率，加快新舊動能轉換，提升產業發展層次打下堅實基礎。

一、全面摸排，精準掌握企業現狀

工作開展以來，鎮主管副職帶隊組成工作專班，對全鎮企業進行全覆蓋走訪調查，現場精準掌握企業生產和銷售情況，土地和廠房使用狀況，以及產值和稅收等數據，把國家政策規定的禁止類、淘汰類和不符合安全生產、環保要求的工業用地、廠房全部納入排查范圍，逐一建立完善數據臺賬。通過排查統計，現有閑置廠房**處，總占地面積**畝。其中單家企業**畝以上**處，合計占地面積**畝；

形成成方連片**畝以上的*處，合計占地面積**2畝。

二、“騰籠換鳥”，提高資源配置效率

在深入摸排梳理閑置廠房的基礎上，研究制定盤活方案，采取自身盤活、兼并重組、資產轉讓、二次招商等方式，推進閑置廠房再開發再利用，加快提升產業集聚度和資源配置效率。目前，***公司等11家企業已經確定利用閑置廠房進行項目建設，其中：**生產線、**生產500噸紡絲棉、**生產線、**生產線、**生產線**個項目行政審批局已批復同意，正在進行下一手續。**、河**、***等6家企業已在行政審批局完成立項。

三、“整籠引鳥”，加大招商引資力度

以招商引資為契機，于*月*日，分兩次趕赴**、**、**等地進行招商引資，以現有閑置廠房為資源，一方面減少落戶企業的土地成本、前期手續、廠房建設等前期投入，一方面大量消化、盤活現有閑置廠房資源，引來低耗能、高產出的新型產業，不斷優化提升現有產業結構。已與**簽署合作協議，利用現有閑置廠房**畝，計劃投資**萬元，建設年產量**萬噸，年產值**億元的**項目。

下一步，我鎮將繼續加大工作力度，深挖閑置廠房資源潛力，最大限度騰出土地、能源、環境空間，提高資源配置效率，大力培育新經濟增長點，不斷提高產出貢獻率。

第三篇：農村拆老房建新房申請書

農村拆老房建新房申請書1

尊敬的居委會：

我叫xxx，男，現年41歲，家中四口人，住柞水縣乾佑鎮仁和社區第二居民小組黨家灣北小區大王家溝24號，住房三間。

因原有三間住房始建于80年代初期，由于當時經濟能力有限，加之房屋設計不合理，導致現住房屋出現下沉，屋頂出現大面積滲漏，已無法居住，經與家人商議，擬將原有住房拆除，在原基重新修建面積為130平方米的七層磚混結構的樓房。

特此申請，請各級組織批準為盼！

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書2

鄉政府：

臺江的民中退休老教師楊xx、李xx、張xx等十二戶現居住于臺江一中操場西側的住房是上紀世70年代所修建，至今近40年之久。該樓系磚混結構，共兩層。

由于修建年代久，加上當時修建用的是干打壘、水泥磚及砂土等劣質建筑材料，致使現在樓房內外墻嚴重變形，房頂破爛腐朽，構成了重大的安全隱患。為教師生命財產安全，也為改善教師住宅條件，我們12戶已與xx房地產開發有限責任公司達成危房改造協議。

按協議規定，開發商對本樓進行拆舊建新。即拆多少補多少，俗稱拆一補一，超出面積以每平方米1000元的價格補給開發商。我們認為這是一項民心工程，為此特向縣人民政府申請，請X鄉政府予以批準為謝！

特此申請

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書3

尊敬的領導：

申請人：xx，男，漢族，1959年出生，家庭人口4人，住xx縣樓下鎮糯東村四組。

申請事項：危房改造補助金申請

申請事由：

本人因一直以來住的就是老祖輩留下的老瓦房，這些年來經受了風催雨打，木頭早已朽爛，已經是嚴重的危房，一家人為了安全，所以只能借助別人家的房子居住，我這些年也在我們本地做了很多零工，攢下了一點積蓄，為了家人的安全，同時也為了以后能好好的發展生產，就想在自己家位于糯東村四組的自留地里面新起一棟混泥土平房（100平方米左右），但是原本就很貧困的家庭，為了有個安全的住所，現在經濟上面更是雪上加霜，現特呈上此申請。

誠望部門領導給予我危房改造補助金為謝！

特此申請！

此致

敬禮！

申請人：

20xx年x月x日

農村拆老房建新房申請書4

尊敬的板橋社區村委會：

本人楊璐，系隆陽區板橋鎮板橋社區東村居民，由于下列幾個原因，本人申請拆舊新建住房。

一、本人原住的房屋，是公元1855年修建的簡陋土木結構房屋，距今已有160多年的歷史，雖經過多次整修，但仍經不住風雨的侵蝕，現多處開裂，部分已出現坍塌，屬于危房，若再居住人已經十分的危險，因而建新房非常有必要。

二、現居住的房屋屬于二層土木結構的房屋，但由于開裂、坍塌等，能居住的僅有幾間，由于要住人，還要堆放糧食、雜物等，顯得十分擁擠。為了改善現有的'住房狀況，我們特向各貴單位申請拆除原有舊房屋，再建新房。

三、我們建房的方案是：拆除現有的住房，在老房的基礎新建房屋，以滿足家庭的居住。請有關部門審核批準。

特此申請

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書5

尊敬的居委會：

我是內良鄉小組的村民居住的土坯房破舊，需要拆舊建新，特提出土坯房改造的申請。

本人保證：如果申請成功，將嚴格按照鄉黨委政府的要求，選址按照村莊規劃要求，選用《贛南蘇區農村危舊土坯房改造新戶型設計圖集》推介的新戶型圖；新建房屋占地面積不超過90㎡，層高三層以內；在規定時間內準時開工，20xx年12月底前準時竣工（墻體粉刷、通水電、門窗安裝）并入住，同時將過渡性的土坯房拆除；施工過程中由自己全程監督施工質量，并承擔全部安全責任；如果未按時按要求完成，本人自愿放棄農村危舊土坯房改造補助款。

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書6

尊敬的上級領導：

你們好！

我是務川自治縣接官坪村魚子孔組村民xx，現年xx歲，現鄭重向上級領導提出危房翻建申請。

本人有五個子女，均已成家。另處居住。我們老夫妻兩人居住在老式的土木結構瓦房中，面積七十幾個平方（包括半個堂屋以）。此房屋始建于19世紀20年代，有近100年歷史。房屋雖經上輩幾代人不斷修繕，但終究歷經風雨，已經破爛不堪、岌岌可危。屋頂漏水嚴重，部分柱梁結合處已經脫節。整個房屋也已經向北面傾斜達二十公分之多，存在倒塌的隱患。此房屋由于安全問題已不能住人，為了自己家人生命財產安全，此房屋急需拆除，消除安全隱患。

通過這幾年的努力，我夫妻倆已略有積蓄，現向上級領導提出老屋的翻建申請，我會嚴格遵守規劃局關于建房的規定，并在規定時間建造好房屋。懇請各級組織實地踏勘，希望上級領導批準為謝！

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

第四篇：農村拆老房建新房申請書

農村拆老房建新房申請書

農村拆老房建新房申請書1

尊敬的板橋社區村委會：

本人楊璐，系隆陽區板橋鎮板橋社區東村居民，由于下列幾個原因，本人申請拆舊新建住房。

一、本人原住的房屋，是公元1855年修建的簡陋土木結構房屋，距今已有160多年的歷史，雖經過多次整修，但仍經不住風雨的侵蝕，現多處開裂，部分已出現坍塌，屬于危房，若再居住人已經十分的危險，因而建新房非常有必要。

二、現居住的房屋屬于二層土木結構的房屋，但由于開裂、坍塌等，能居住的僅有幾間，由于要住人，還要堆放糧食、雜物等，顯得十分擁擠。為了改善現有的住房狀況，我們特向各貴單位申請拆除原有舊房屋，再建新房。

三、我們建房的方案是：拆除現有的住房，在老房的基礎新建房屋，以滿足家庭的居住。請有關部門審核批準。

特此申請

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書2

尊敬的上級領導：

你們好！

我是務川自治縣接官坪村魚子孔組村民xx，現年xx歲，現鄭重向上級領導提出危房翻建申請。

本人有五個子女，均已成家。另處居住。我們老夫妻兩人居住在老式的土木結構瓦房中，面積七十幾個平方（包括半個堂屋以）。此房屋始建于19世紀代，有近1歷史。房屋雖經上輩幾代人不斷修繕，但終究歷經風雨，已經破爛不堪、岌岌可危。屋頂漏水嚴重，部分柱梁結合處已經脫節。整個房屋也已經向北面傾斜達二十公分之多，存在倒塌的隱患。此房屋由于安全問題已不能住人，為了自己家人生命財產安全，此房屋急需拆除，消除安全隱患。

通過這幾年的努力，我夫妻倆已略有積蓄，現向上級領導提出老屋的翻建申請，我會嚴格遵守規劃局關于建房的規定，并在規定時間建造好房屋。懇請各級組織實地踏勘，希望上級領導批準為謝！

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書3

尊敬的居委會：

我是內良鄉小組的村民居住的土坯房破舊，需要拆舊建新，特提出土坯房改造的申請。

本人保證：如果申請成功，將嚴格按照鄉黨委政府的要求，選址按照村莊規劃要求，選用《贛南蘇區農村危舊土坯房改造新戶型設計圖集》推介的新戶型圖；新建房屋占地面積不超過90㎡，層高三層以內；在規定時間內準時開工，20xx年12月底前準時竣工（墻體粉刷、通水電、門窗安裝）并入住，同時將過渡性的土坯房拆除；施工過程中由自己全程監督施工質量，并承擔全部安全責任；如果未按時按要求完成，本人自愿放棄農村危舊土坯房改造補助款。

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書4

尊敬的'領導：

申請人：xx，男，漢族，1959年出生，家庭人口4人，住xx縣樓下鎮糯東村四組。

申請事項：危房改造補助金申請

申請事由：

本人因一直以來住的就是老祖輩留下的老瓦房，這些年來經受了風催雨打，木頭早已朽爛，已經是嚴重的危房，一家人為了安全，所以只能借助別人家的房子居住，我這些年也在我們本地做了很多零工，攢下了一點積蓄，為了家人的安全，同時也為了以后能好好的發展生產，就想在自己家位于糯東村四組的自留地里面新起一棟混泥土平房（100平方米左右），但是原本就很貧困的家庭，為了有個安全的住所，現在經濟上面更是雪上加霜，現特呈上此申請。

誠望部門領導給予我危房改造補助金為謝！

特此申請！

此致

敬禮！

申請人：

20xx年x月x日

農村拆老房建新房申請書5

尊敬的居委會：

我叫xxx，男，現年41歲，家中四口人，住柞水縣乾佑鎮仁和社區第二居民小組黨家灣北小區大王家溝24號，住房三間。

因原有三間住房始建于80年代初期，由于當時經濟能力有限，加之房屋設計不合理，導致現住房屋出現下沉，屋頂出現大面積滲漏，已無法居住，經與家人商議，擬將原有住房拆除，在原基重新修建面積為130平方米的七層磚混結構的樓房。

特此申請，請各級組織批準為盼！

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書6

鄉政府：

臺江的民中退休老教師楊xx、李xx、張xx等十二戶現居住于臺江一中操場西側的住房是上紀世70年代所修建，至今近40年之久。該樓系磚混結構，共兩層。

由于修建年代久，加上當時修建用的是干打壘、水泥磚及砂土等劣質建筑材料，致使現在樓房內外墻嚴重變形，房頂破爛腐朽，構成了重大的安全隱患。為教師生命財產安全，也為改善教師住宅條件，我們12戶已與xx房地產開發有限責任公司達成危房改造協議。

按協議規定，開發商對本樓進行拆舊建新。即拆多少補多少，俗稱拆一補一，超出面積以每平方米1000元的價格補給開發商。我們認為這是一項民心工程，為此特向縣人民政府申請，請X鄉政府予以批準為謝！

特此申請

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

第五篇：農村拆老房建新房申請書

農村拆老房建新房申請書

農村拆老房建新房申請書1

尊敬的居委會：

我叫xxx，男，現年41歲，家中四口人，住柞水縣乾佑鎮仁和社區第二居民小組黨家灣北小區大王家溝24號，住房三間。

因原有三間住房始建于80年代初期，由于當時經濟能力有限，加之房屋設計不合理，導致現住房屋出現下沉，屋頂出現大面積滲漏，已無法居住，經與家人商議，擬將原有住房拆除，在原基重新修建面積為130平方米的七層磚混結構的樓房。

特此申請，請各級組織批準為盼！

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書2

鄉政府：

臺江的民中退休老教師楊xx、李xx、張xx等十二戶現居住于臺江一中操場西側的住房是上紀世70年代所修建，至今近40年之久。該樓系磚混結構，共兩層。

由于修建年代久，加上當時修建用的'是干打壘、水泥磚及砂土等劣質建筑材料，致使現在樓房內外墻嚴重變形，房頂破爛腐朽，構成了重大的安全隱患。為教師生命財產安全，也為改善教師住宅條件，我們12戶已與xx房地產開發有限責任公司達成危房改造協議。

按協議規定，開發商對本樓進行拆舊建新。即拆多少補多少，俗稱拆一補一，超出面積以每平方米1000元的價格補給開發商。我們認為這是一項民心工程，為此特向縣人民政府申請，請X鄉政府予以批準為謝！

特此申請

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書3

尊敬的領導：

申請人：xx，男，漢族，1959年出生，家庭人口4人，住xx縣樓下鎮糯東村四組。

申請事項：危房改造補助金申請

申請事由：

本人因一直以來住的就是老祖輩留下的老瓦房，這些年來經受了風催雨打，木頭早已朽爛，已經是嚴重的危房，一家人為了安全，所以只能借助別人家的房子居住，我這些年也在我們本地做了很多零工，攢下了一點積蓄，為了家人的安全，同時也為了以后能好好的發展生產，就想在自己家位于糯東村四組的自留地里面新起一棟混泥土平房（100平方米左右），但是原本就很貧困的家庭，為了有個安全的住所，現在經濟上面更是雪上加霜，現特呈上此申請。

誠望部門領導給予我危房改造補助金為謝！

特此申請！

此致

敬禮！

申請人：

20xx年x月x日

農村拆老房建新房申請書4

尊敬的板橋社區村委會：

本人楊璐，系隆陽區板橋鎮板橋社區東村居民，由于下列幾個原因，本人申請拆舊新建住房。

一、本人原住的房屋，是公元1855年修建的簡陋土木結構房屋，距今已有160多年的歷史，雖經過多次整修，但仍經不住風雨的侵蝕，現多處開裂，部分已出現坍塌，屬于危房，若再居住人已經十分的危險，因而建新房非常有必要。

二、現居住的房屋屬于二層土木結構的房屋，但由于開裂、坍塌等，能居住的僅有幾間，由于要住人，還要堆放糧食、雜物等，顯得十分擁擠。為了改善現有的住房狀況，我們特向各貴單位申請拆除原有舊房屋，再建新房。

三、我們建房的方案是：拆除現有的住房，在老房的基礎新建房屋，以滿足家庭的居住。請有關部門審核批準。

特此申請

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書5

尊敬的居委會：

我是內良鄉小組的村民居住的土坯房破舊，需要拆舊建新，特提出土坯房改造的申請。

本人保證：如果申請成功，將嚴格按照鄉黨委政府的要求，選址按照村莊規劃要求，選用《贛南蘇區農村危舊土坯房改造新戶型設計圖集》推介的新戶型圖；新建房屋占地面積不超過90㎡，層高三層以內；在規定時間內準時開工，20xx年12月底前準時竣工（墻體粉刷、通水電、門窗安裝）并入住，同時將過渡性的土坯房拆除；施工過程中由自己全程監督施工質量，并承擔全部安全責任；如果未按時按要求完成，本人自愿放棄農村危舊土坯房改造補助款。

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農村拆老房建新房申請書6

尊敬的上級領導：

你們好！

我是務川自治縣接官坪村魚子孔組村民xx，現年xx歲，現鄭重向上級領導提出危房翻建申請。

本人有五個子女，均已成家。另處居住。我們老夫妻兩人居住在老式的土木結構瓦房中，面積七十幾個平方（包括半個堂屋以）。此房屋始建于19世紀20年代，有近100年歷史。房屋雖經上輩幾代人不斷修繕，但終究歷經風雨，已經破爛不堪、岌岌可危。屋頂漏水嚴重，部分柱梁結合處已經脫節。整個房屋也已經向北面傾斜達二十公分之多，存在倒塌的隱患。此房屋由于安全問題已不能住人，為了自己家人生命財產安全，此房屋急需拆除，消除安全隱患。

通過這幾年的努力，我夫妻倆已略有積蓄，現向上級領導提出老屋的翻建申請，我會嚴格遵守規劃局關于建房的規定，并在規定時間建造好房屋。懇請各級組織實地踏勘，希望上級領導批準為謝！

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日