第一篇：2018年造價工程師考試案例分析專業講解四

2018年造價工程師考試案例分析專業講解四

4月7日

投資估算的編制方法(一)靜態投資估算的編制

靜態投資估算的編制方法主要有： 1．單位生產能力估算法

依據調查的統計資料，利用相近規模的單位生產能力投資乘以建設規模，即得擬建項目投資。其計算公式為：

擬建項目投資額=（已建類似項目的投資額/已建類似項目的生產能力）*擬建項目的生產能力*綜合調整系數

綜合調整系數：不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數。這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速。2.生產能力指數法

這是一種根據已建類似項目的投資額和生產能力及擬建項目的生產能力估算擬建項目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。其計算公式為 投資額=已建項目投資額*(擬建項目生產能力／已建項目生產能力)x*綜合調整系數

其中x為生產能力系數。若兩個項目的規模比值在0.5~2時，可取n等于1。題目中一般給定此系數。生產能力指數法與單位生產能力估算法相比精確度略高。

這種估價方法不需要詳細的工程設計資料，只知道工藝流程及規模就可以；其次點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。3．系數估算法

一般用于項目建議書階段。系數估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。(1)設備系數法。以擬建項目的設備費為基數，根據已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費而求出建設項目總投資。

擬建項目投資額C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+．．．)+I 式中E——擬建項目設備費；

p1、p2、p3……——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設備費的比重； F1、f2、f3……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數

I——擬建項目的其他費用。

(2)主體專業系數法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產能力直接相關的工藝設備投資為基數，根據已建同類項目的有關統計資料，計算出擬建項目各專業工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設備投資的百分比，據以求出擬建項目各專業投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為： C=E(1+flp1，+f2p2+f3p3+．．．)+I 式中p1、p2、p3，……——已建項目中各專業工程費用占設備費的比重； 其他符號同前。

(3)朗格系數法。這種方法是以設備費為基數，乘以適當系數來推算項目的建設點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 費用。方法簡單但精度不高。其公式為: 投資額=主要設備費用*(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內的各項費用的估算系數)*包括間接費等在內的總估算系數（4）指標估算法

對于房屋、建筑物等投資的估算，經常采用指標估算法。(二)動態投資的估算編制方法

動態投資的估算主要包括漲價預備費和建設期貸款利息的估算兩個內容。(1)漲價預備費的估算公式為 漲價預備費估算額=∑It*[(1+f)t—1] 式中：It——建設期中第t年的投資計劃額(可根據建設項目資金使用計劃表得出)；

f——年平均價格預計上漲率(可根據工程造價指數信息的累計分析得出)。(2)建設期貸款利息的計算，因信貸規模、計息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根據題中給出的具體貸款條件，選擇合適的計算公式。如無特殊規定，一般可視為均衡貸款，按年計算，其公式為

建設期每年應計利息=(年初借款累計額+當年借款額/2)*實際年利率(三)鋪底流動資金的估算編制方法

鋪底流動資金是保證項目投產后，能正常生產經營所需要的最基本的周轉資金數額，是項目總投資中的一個組成部分。

其中項目所需的流動資金可通過兩種方法估算：擴大指標估算法和分項詳細估算法。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 流動資金屬于長期性(永久性)流動資產，流動資金的籌措可通過長期負債和資本金(一般要求占30％)的方式解決。借款部分按全年計算利息，流動資金利息應計入生產期間財務費用，項目計算期末收回全部流動資金(不含利息)。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第二篇：2018年造價工程師考試案例分析專業講解一范文

2018年造價工程師考試案例分析專業講解一

2月16日

投資估算的費用內容根據分析角度的不同，可有不同的劃分。

(1)從體現建設項目投資規模的角度，投資估算可分為固定資產投資估算和鋪底流動資金估算。

其中固定資產投資估算的費用內容又包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節稅等。

流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。流動資金的概念，實際上就是財務中的營運資金。(2)從體現資金的時間價值的角度，可將投資估算分為靜態投資和動態投資兩項。靜態投資是指不考慮資金的時間價值的投資部分，一般包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用中靜態部分（不涉及時間變化因素的部分），以及預備費里的基本預備費（不是全部的預備費不包括預備費里的漲價預備費）等

動態投資包括工程建設其他投資中涉及價格、利率等時間動態因素的部分，如預備費里的漲價預備費，建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節稅

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第三篇：2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題

2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（2）

2018年注冊造價工程師考試時間2018年10月21、22日。為更好的復習備考，中華考試網編輯整理了2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題，供各位考友分享。

2018年造價工程師《案例分析》習題精選匯總

【案例一】

某擬建工業項目的有關基礎數據如下：

1.項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。

2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產當年投入。

3.固定資產使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。

4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

5.項目投產第1年的營業收入和經營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業收人和經營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業收入和經營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

6.企業所得稅率為25%，營業稅金及附加稅率為6%。

問題：

1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產余值。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

2.計算各年還本、付息額及總成本費用，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。

3.計算運營期內各年的息稅前利潤，并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的凈現金流量。

分析要點：

本案例考核固定資產投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當年應還利息。

等額還本、利息照付是指在還款期內每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：

1.計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，co

2.計算在指定償還期內，.每年應償還的本金A，A-IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設期)。

3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款余額×年利率。

4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。

參考答案：

問題1：

解：1.建設期借款利息：

第1年貸款利息=500/2×6%=15.00(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)

建設期借款利息=15+45.90=60.90(萬元)

2.固定資產年折舊費=(2000+60.90-100)/8=245.11(萬元)

3.計算期第8年的固定資產余值=固定資產年折舊費×(8-6)+殘值=245.11×2+100=590.22(萬元)【案例二】

某企業預投資某一石化項目，設計生產能力為45萬t，已知生產能力為30萬t的同類項目投入設備費用為30000萬元，設備綜合調整系數1.1，該類項目生產能力指數估計為0.8。該類項目的建筑工程費是設備費的10%，安裝工程費用是設備費的20%，其他工程費用是設備費的10%，這三項的綜合調整系數為1.0，其他投資費用估算為l000萬元。項目建設期為3年，投資進度計劃：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建設前期的年數假設為0。

基本預備費率為10%，建設期內生產資料漲價預備費率為5%。該項目的自有資金50000萬元，其余通過銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計息，貸款發放進度與項目投資進度一致。

該項目達到設計生產能力以后，全廠定員1100人，工資與福利費按照每人每年1200估算，每年的其他費用為860萬元(其中其他制造費用300萬元)。年外購商品或服務費用900萬元，年外購原材料、燃料及動力費為6200萬元，年修理費為500萬元，年經營成本為4500萬元，年營業費用忽略不計，年預收營業收入為1200萬元。各項流動資金的最低周轉天數：應收賬款30天，預付賬款20天，現金45天，存貨中各構成項的周轉次數均為40天，應付賬款30天，預收賬款35天。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

問題(計算結果保留兩位小數)：

1.估算建設期借款利息。

2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金，編制流動資金投資估算表。

3.估算建設項目的總投資額。

參考解析【問題1參考答案】

1)生產能力指數法估算設備費=30000×(45/30)0.8×1.1=45644.34(萬元)

2)用系數估算法估算靜態投資=45644.34×(1+10%×1.0+20%×l.0+10%×1.0)+1000=64902.08(萬元)

基本預備費=64902.08×10%=6490.21(萬元)

包含基本預備費的靜態投資=64902.08+6490.21=71392.29(萬元)

3)計算漲價預備費：

按照新的漲價預備費的計算公式，本題建設前期的年數為0。

漲價預備費PF=71392.29×30%×[(1+5%)0.5×(1+5%)1-1-1]+71392.29×50%×[(1+5%)0.5×(1+5%)2-1-1]+71392.29×20%×[(1+5%)0.5×(1+5%)3-1-1]=528.91+2710.40+1852.29

=5091.60(萬元)

4)計算建設期借款利息：

實際年利率=(1+8%/4)4-1=8.24%

第1年借款額=第1年的投資計劃額一第1年自有資金投資額

=(71392.29+5091.60―50000)×30%=7945.20(萬元)

第1年利息=7945.2/2×8.24%=327.34(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第2年利息=(7945.2+327.34+13242/2)×8.24%=1227.23(萬元)

第3年利息=(7945.2+327.34+13242+1227.23+1859.04/2)×8.24%=1950.51(萬元)

建設期借款利息=327.34+1227.23+1950.51=3505.08(萬元)

【問題2參考答案】

應收賬款=年經營成本/應收賬款年周轉次數=4500/(360/30)=375(萬元)

預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款年周轉次數=900/(360/20)=50(萬元)

現金=(年工資福利費+年其他費用)/現金年周轉次數=(1.2×1100+860)/(360/45)=272.50(萬元)

外購原材料、燃料費用=年外購原材料、燃料費用/存貨年周轉次數=6200/(360/40)=688.89(萬元)

在產品價值=(年工資福利費+年其他制造費+年外購原材料、燃料動力費+年修理費)/存貨年周轉次數=(1.2×1100+300+6200+500)/(360/40)=924.44(萬元)

產成品價值=(年經營成本一年營業費用)/存貨年周轉次數=4500/(360/40)=500(萬元)

存貨價值=外購原材料、燃料費用+在產品價值+產成品價值=688.89+924.44+500=2113.33(萬元)

流動資產=應收賬款+預付賬款+存貨+現金=375+50+2113.33+272.50=2810.83(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

應付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應付賬款年周轉次數=6200/(360/30)=516.67(萬元)

預收賬款=預收的營業收入年金額/預收賬款年周轉次數=1200/(360/35)=116.67(萬元)

流動負債=應付賬款+預收賬款=516.67+116.67=633.34(萬元)

流動資金=流動資產-流動負債=2810.83-633.34=2177.49(萬元)

【問題3參考答案】

建設項目總投資估算額=固定資產投資估算總額+流動資金=71392.29+5091.60+3505.08+2177.49=82166.46(萬元)。【案例三】

背景：

某企業擬全部使用自有資金建設一個市場急需產品的工業項目。建設期1年，運營期6年。項目投產第一年收到當地政府扶持該產品生產的啟動經費100萬元，其他基本數據

如下：

1.建設投資1000萬元。預計全部形成固定資產，固定資產使用年限10年，按直線法折舊，期末殘值100萬元，固定資產余值在項目運營期末收回。投產當年又投入資本金200萬元作為運營期的流動資金。

2.正常年份年營業收入為800萬元，經營成本300萬元，產品營業稅及附加稅率為6%，所得稅率為25%，行業基準收益率為10%;基準投資回收期6年。

3.投產第一年僅達到設計生產能力的80%，預計這一年的營業收入、經營成本和總成本均達到正常年份的80%。以后各年均達到設計生產能力。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

4.運營3年后，預計需花費20萬元更新新型自動控制設備配件，才能維持以后的正常運營需要，該維持運營投資按當期費用計人總成本。

問題：

1.編制擬建項目投資現金流量表;

2.計算項目的靜態投資回收期;

3.計算項目的財務凈現值;

4.計算項目的財務內部收益率;

5.從財務角度分析擬建項目的可行性。

分析要點：

本案例全面考核了建設項目融資前財務分析。融資前財務分析應以動態分析為主，靜態分析為輔。編制項目投資現金流量表，計算項目財務凈現值、投資內部收益率等動態盈利能力分析指標;計算項目靜態投資回收期。

本案例主要解決以下五個概念性問題：

1.融資前財務分析只進行盈利能力分析，并以投資現金流量分析為主要手段。

2.項目投資現金流量表中，回收固定資產余值的計算，可能出現兩種情況：

營運期等于固定資產使用年限，則固定資產余值=固定資產殘值;

營運期小于使用年限，則固定資產余值=(使用年限一營運期)×年折舊費+殘值。

3.項目投資現金流量表中調整所得稅，是以息稅前利潤為基礎，按下列公式計算：

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

調整所得稅=息稅前利潤×所得稅率

式中，息稅前利潤=利潤總額+利息支出

或息稅前利潤=營業收入-營業稅金及附加-總成本費用+利息支出+補貼收入

總成本費用=經營成本+折舊費+攤銷費+利息支出

或息稅前利潤=營業收入-營業稅金及附加-經營成本-折舊費-攤銷費+補貼收入

注意這個調整所得稅的計算基礎區別于“利潤與利潤分配表”中的所得稅計算基礎

(應納稅所得額)。

4.財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照基準收益率折算到建設期初的現值之和。各年的財務凈現金流量均為當年各種現金流人和流出在年末的差值合計。不管當年各種現金流人和流出發生在期末、期中還是期初，當年的財務凈現金流量均按期末發生考慮。

5.財務內部收益率反映了項目所占用資金的盈利率，是考核項目盈利能力的主要動態指標。在財務評價中，將求出的項目投資或資本金的財務內部收益率FIRR與行業基準收益率ic比較。當FIRR≥ic時，可認為其盈利能力已滿足要求，在財務上是可行的。

注意區別利用靜態投資回收期與動態投資回收期判斷項目是否可行的不同。當靜態投資回收期小于等于基準投資回收期時，項目可行;只要動態投資回收期不大于項目壽命期，項目就可行。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

答案：

問題1：

解：編制擬建項目投資現金流量表

編制現金流量表之前需要計算以下數據，并將計算結果填人表1-9中。

1.計算固定資產折舊費：

固定資產折舊費=(l000–l00)÷10=90(萬元)

2.計算固定資產余值：固定資產使用年限10年，運營期末只用了6年還有4年未折舊，所以，運營期末固定資產余值為：

固定資產余值=年固定資產折舊費×4+殘值=90×4+100=460(萬元)

3.計算調整所得稅：

調整所得稅=(營業收入-營業稅金及附加-經營成本折舊費-維持運營投資+補貼收入)×25%

第2年調整所得稅=(640-38.40-240-90+100)×25%=92.90(萬元)

第3、第4、第6、第7年調整所得稅=(800-48-300-90)×25%=90.50(萬元)

第5年調整所得稅=(800-48-300-90-20)×25%=85.50(萬元)

問題2：

解：計算項目的靜態投資回收期

靜態投資回收期=(累計凈現金流量出現正值年份-1)+

=(5-1)+108.30/346.5=4+0.31=4.31(年)

項目靜態投資回收期為：4.31年。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

問題3：

解：項目財務凈現值是把項目計算期內各年的凈現金流量，按照基準收益率折算到建設期初的現值之和，也就是計算期末累計折現后凈現金流量692.26萬元，問題4：

解：計算項目的財務內部收益率

編制項目財務內部收益率試算表1-10。

首先確定i1=26%，以i1作為設定的折現率，計算出各年的折現系數。利用財務內部收益率試算表，計算出各年的折現凈現金流量和累計折現凈現金流量，從而得到財務凈現值ENPV1=38.74(萬元)。

再設定i2=28%，以i2作為設定的折現率，計算出各年的折現系數。同樣，利用財務內部收益率試算表，計算各年的折現凈現金流量和累計折現凈現金流量，從而得到財務凈現值即ENPV2=-6.85(萬元)。

試算結果滿足：FNPVl>0，ENPV2

i1=26%時，FNPV1=38.74

i2=28%時，FNPV2=-6.85

用插值法計算擬建項目的內部收益率[FIRR]，即：

FIRR=i1+(i2-il)×[FNPV1÷(︱FNPVl︳+︱FNPV2︳)]

=26%+(28%-26%)×[38.74÷(38.74+︱-6.85︳)]

=26%+1.70%=27.70%

問題5：

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

從財務角度分析擬建項目的可行性：

本項目的靜態投資回收期為4.31年小于基準投資回收期6年;財務凈現值為692.26萬元>O;財務內部收益率FIRR=27.70%>行業基準收益率10%。所以，從財務角度分析該項目可行。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第四篇：2018年造價工程師考試案例分析經驗

2018年造價工程師考試案例分析經驗

2月8日

參加工作十幾年來，自己一直是在考試的狀態，經歷了自學考試到一級建造師（公路、市政）、市政中級造價員、試驗工程師，全是通過自學的，這么多年的學習，也鍛煉了自己自學的能力。心中一直認為造價工程師是最難考的，所以也把它放在了最后考，全心全意來考它。去年一次報了四門，但由于看書時間有限，只能利用早晚和休息天的一點時間，所以把精力都放在了前三門課上，案例只來得及在最后一周利用上班的間隙把案例教材看了一遍，基本上是看了后面忘了前面了，指南是一個字都沒來得及翻，正因為用在案例上的時間太少，去年在考案例時就出現了很多低級失誤。如第一題，忘了把建設期利息加入到固定資產原值中去折舊了，最后一道土方題，當今年看了10年的指南，發現其中有道題和去年的土方題極其相似的時候，我懊惱不已，如果我去年來得及翻一下指南，哪怕是第一道題，我就不會有今年的辛苦了，但已沒有如果。今年的案例能有高分，有多方面的因素，有總結經驗教訓及時改正，有基本知識掌握、有運氣的成份。今年看案例的時間也沒是很多，5月份開始才斷斷續續的花了近二個月的時間把10年的指南看了一遍，11年的指南和10年的差不多，就沒買，另買了本其他出版社的指南，斷斷續續的看完，教材也過了一遍，基本上就快到考前了，最后就是把前三門課的書上的案例知識點又強化看了下。最主要是總結了去年案例失誤的教訓，今年在第一題中就避免了再次把建設期利息漏掉的失誤。當然今年也犯了最大的一個錯誤，就是第5題讀題時看到了16W措施費是前兩個月支付，做的時候忘掉了，按實際發生的措施費計算的，直接導致了后面好多的數據都錯點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 了，所以本題是我丟分最多的，估計丟分有10分以上。第6題，這題能做對有以下因素：首先，我做完第5題的時候，還有70分鐘左右，當時第2題跳過去沒做，所以時間非常緊，自己也很緊張，到了第6題根本沒有時間去細細琢磨，但題干讀的時候要仔細，每個給的東西都是有用的，要用上。其次，我是學公路工程的，長期從事的也是公路工程預算，市政工程預算有點基礎，但對土建，可以說基本不熟悉，但我學公路工程的時候學過工程制圖，畫法幾何，有基本的識圖能力，正因為這一點，我就根據題里面的圖去讀它基本表示出來的意義，而沒有像一些精通土建的考友，正因為精通，才想得多，才想得這題的不完善之處，最終被繞進去了，我正因為不精通，也沒有時間去多想，就根本題目最基本的本意去做了，這樣理解的話，最后一題樓梯題是很簡單的一個圖，要是換成復雜的別墅算建筑面積等，我估計就栽了，這也許就是一點運氣的成份吧。當然也有我長期從事預算工作，書寫速度和按計算器的熟練程度比較高，大大節省了時間，給后面的做題爭取了時間也有關。這個也是大家要加強的，若哪時候遇到像今年這么變態的計算量的時候，還是有幫助的。縱上所述，我覺得看書固然重要，但不能只看書，死看書，看書的時候要善于總結以前自己的失誤之處，然后搞懂，記牢，下次考試時不要犯同樣的錯誤，因為每年的案例題型和考點就那么一點，都理解透了，再加強一下自己的答題速度和技巧，以不變應萬變，成功的機率應該會大大增加。最后祝各位考友好運！

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第五篇：2018年造價工程師考試《案例分析》精選習題

1某國有資金投資的某重點工程項目計劃于2018年8月8日開工，招標人擬采用公開招標方式進行項目施工招標，并委托某具有招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制該項目的標底和最低投標限價。該機構還接受了該項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發生了以下事件：

事件1：2018年2月8日，已通過資格預審的A、B、c、D、E5家施工承包商擬參與該項目的投標，招標人規定2月20～2月23日為招標文件發售時間。3月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自投標文件發售時間算起總計60天。

事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計60天。

事件3：評標委員會成員由7人組成，其中當地招標監督管理辦公室1人、公證處1人、招標人1人、技術經濟方面專家4人。評標時發現E企業投標文件雖無法定代表人簽字和委托人授權書，但投標文件均已有項目經理簽字并加蓋了單位公章。評標委員會于5月28日提出了書面評標報告。C、A企業分列綜合得分第一、第二名。

事件4：5月30日招標人向c企業發出了中標通知書，6月2日C企業收到中標通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金。

問題：

1.該項目招標人和招標代理機構有何不妥之處，并說明理由。

2.請指出事件1的不妥之處，并說明理由。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

3.請指出事件2的不妥之處，并說明理由。

4.請指出事件3的不妥之處，并說明理由。

5.請指出事件4的不妥之處，并說明理由。

參考解析【問題1參考答案】

1)該項目招標人委托某具有招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制該項目的最低投標限價的做法不妥當。因為按有關規定，招標人不得規定最低投標限價。

2)該項目招標代理機構接受了該項目投標人D投標文件的編制的做法不妥當。因為按有關規定，接受委托編制標底的中介機構不得參加編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。

【問題2參考答案】

事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：

1)2月20～2月23日為招標文件發售時間不妥。原因是按有關規定，資格預審文件或招標文件的發售期不得少于5天。

2)3月6日下午4時為投標截止時間的做法不妥。原因是按照有關規定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日起，最短不得少于20天。

3)投標有效期自投標文件發售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關規定，投標有效期應從提交投標文件的截止之日起算。

【問題3參考答案】

事件2不妥之處如下：

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

投標保證金有效期應當與投標有效期一致，從投標文件截止時間算起。

【問題4參考答案】

事件3中評標委員會成員的組成存在如下問題：

1)評標委員會成員中有當地招標投標監督管理辦公室人員不妥。原因是招標投標監督管理辦公室人員不可參加評標委員會。

2)評標委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標委員會。

3)評標委員會成員中技術、經濟等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規定，評標委員會中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3，由7人組成的評標委員會中技術、經濟方面的專家必須要有5人或5人以上。

4)E企業的投標文件均已有項目經理簽字的做法不妥。原因是按有關規定，投標文件應有企業法人的簽字。但如果有授權書，則此做法妥當。

【問題5參考答案】

事件4存在以下不妥之處如下：

1)5月30日招標人向C企業發出了中標通知書的做法不妥。原因是按有關規定，依法必須進行招標的項目，招標人應當在收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3天。

2)合同簽訂的日期違規。原因是按有關規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，即招標人必須在6月30日前與中標單位簽訂書面合同。

3)7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金的做法不妥。原點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 因是按有關規定，招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法