第一篇：房地產開發商申請按揭授信應提供的資料

房地產開發商申請按揭授信應提供的資料

一、應提供的資料：

1、樓宇按揭申請書、企業簡介（含項目）；

2、企業資料：企業工商登記查詢記錄、法人營業執照（正副本、通過年檢）、貸款卡（通過年檢）、銀行賬戶開戶資料(含機構信用代碼證)、機構代碼證（通過年檢）、稅務登記證、房地產開發企業資質證、法定代表人證明書、法人代表身份證復印件、股東身份證復印件、公司章程、企業財務報表（近三年及近三期）、驗資報告、股東同意擔保決議、商品房預售款專用戶監管協議書（含監管戶資料）、要求提供的其他資料（如項目的預算報告或投資估算表及后續資金落實情況）；

3、項目資料：開發項目立項批文等、建設用地批復、土地紅線圖、項目可行性報告、項目戶型平面圖、“四證”（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證）、商品房預售許可證；

4、若屬合作建設的項目，需提供合作開發合同及合作方同意申請辦理按揭業務的有效委托書；

二、需要簽署的有關文件：

1、按揭合作協議書（新增企業）

2、樓宇回購保證書；

注意：申請的授信內容必須與預售證所載內容相同

第二篇：授信申請資料目錄

授信申請資料目錄

1、授信申請書

2、董事會決議

3、貸款資金使用項目情況

4、法定代表人身份證明書

5、法人授權委托書

6、董事會成員名單及簽字樣本

7、法人代表履歷表

8、財務管理人員履歷表

9、工商注冊登記信息

10、公司章程

11、驗資報告

12、財務報表

13、營業執照復印件

14、組織機構代碼證復印件

15、生產許可證復印件

16、稅務登記證復印件

17、貸款卡復印件

18、部分訂貨合同

第三篇：授信申請所需資料

申請授信所需提供以下資料

一、證照類（復印件）：（以下資料均需有關部門年檢）

1、營業執照（副本）

2、組織機構代碼（副本）

3、稅務登記證（國、地稅）（副本）

4、特殊行業許可證或資質證，專業資格證書、專業經營許可證、重要榮譽等

5、企業法人代表人身份證，結婚證，配偶身份證

6、貸款卡正、反、復印件，卡號及密碼（需年審過）

1、授信申請（公司詳細簡介）

1、2009-2011年的財務報表（包括資產負債表、損益表、現金流量表）及上個月的月報表（資產負債表、損益表、資產負債表中所有科目的明細）

二、資料類

2、去注冊地工商局調檔蓋章的連續、完整的公司章程及初始投資、增資驗資報告

3、企業法定代表人、股東、主要領導人及財務負責人簡歷、業績

4、企業擁有資產證明（企業名下房產、土地、主要設備、車輛的購置發票或付款憑證或所有權證等），辦公、生產、倉庫等經營場所自有房產、土地證或租賃協議等

5、近期主要的上下游購銷合同，合作協議等

6、負債明細（銀行、其他企業或個人）及對外擔保、對外投資情況明細表

7、企業法人、實際控制人、主要股東的家庭財產清單（房產、車輛、存單、股票等）

三、財務情況

2、下下游主要客戶的名稱及聯系電話（至少三個）

3、近期三個整月的本單位主要結算銀行對帳單，包括各主要對公帳戶及個人帳戶（個人帳戶指的是單位法人、股東、會計及上述人員配偶）

4、至少近三個月納稅憑證（可以是稅票復印件或銀行代扣聯復印件等）

注：

1、提供的復印件資料需加蓋公章確認

2、如有保證人，需提供與借款人同樣的資料

第四篇：按揭授信申請書

授信申請書

XX銀行XX分行小企業金融服務中心：

本人

，性別:，身份證號:，工作單位:

，現因購買“XX”項目下商品房資金不足，特向貴行申請授信，用于住房按揭貸款，期限

，以家庭收入償還貸款本息，擔保方式為由XX房地產開發有限公司提供階段性連帶責任保證及本人購買的房產抵押擔保。

望批準

申請人：

****年**月**日

第五篇：房地產銀行按揭程序及相關資料

銀行按揭程序及相關資料

根據目前政策

一、首付比例

1、客戶購買首套住宅首付款比例：

普通住宅：最低首付總房款的30%。

高檔住宅：最低首付總房款的40%。

2、客戶購買二套住宅首付款比例

普通住宅：最低首付總房款的60%，利率在基準利率的基礎上上浮10%。高檔住宅：最低首付總房款的70%，利率在基準利率的基礎上上浮10%。

3、三套住宅目前均不辦理銀行按揭

4、商業：最低首付總房款的50%，利率在基準利率的基礎上上浮30%。

二、客戶所需提供的基本資料

1、商品房購房合同

2、首付款收據

3、借款人及配偶身份證復印件（正反兩面）。

4、借款人及配偶戶口冊復印件或戶口證明原件，戶口冊需加印戶主頁。

5、借款人及配偶婚況證明，已婚：夫妻雙方結婚證復印件未婚：到當地民政局開具未婚證明（須原件）。

6、借款人及配偶還款證明（既經濟收入證明加蓋單位公章或人事部章）。

（1）借款人及共同還款人為教師、警察、會計等職業，需提供相關職業資格證書。（經濟收入證明即可）

（2）借款人及共同還款人若為個體工商戶，需提供營業執照、稅務登記證、近3個月完稅證明、銀行存款賬戶復印件、每月銷售明細表或日記賬。

（3）借款人及共同還款人若為有限公司法定代表人或股東，需提供該公司營

業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、法定代表人身份證復印件、近期財務報表。

三、客戶在辦理銀行按揭時的相關審查問題

1、戶口冊或戶口證明與身份證的出生年月日及姓名不一致時如何提供有效證明？

答：當地派出所開具戶口證明

2、客戶結婚年限已久，結婚證遺失或結婚證上出生年月跟身份證上號碼不一致的處理方式

答：證件遺失：到當地民政局補辦結婚證；補辦。號碼不一致：帶雙方身份證及戶口冊到到當地民政局開具相關證明或補辦結婚證。

3、未婚證明的形式是以聲明還是以民政局或單位出具便可？

答：未婚證明需到當地民政局開具未婚證明，按揭有效期為一個月。

4、夫妻不在同一處或無法同時到場，辦理按揭是否必須采取委托公證？ 答：在有一方未能到場的情況下，必須委托公證。

5、離異的夫妻除提供離婚證還要提供哪些資料？

答：提供當地民政局開具的離婚未再婚證明，且有效期為1個月。

6、收入證明是否由銀行統一格式？

答：統一用銀行統一格式。

7、推薦書是否也由銀行統一格式？

答：統一用銀行統一格式。

8、公積金與商業貸款怎樣組合辦理？

答：5月份新政策下達后，辦理過銀行按揭的均不可辦理公積金貸款。

9、多次提前還貸有如何要求？

答：目前銀行提前還貸款有以下要求：按揭款放款6個月后可已萬為單位提前還一部分貸款，按揭款放款12月后可一次性付清所有房屋貸款。還款額的利息計算截至日期到具體還款時間為準。（注：提前還款需想銀行提交申請）

10、客戶交件、審查、放貸需多長時間？

答：一般需1個月左右的時間，具體情況以客戶收入及工作單位決定。

11、未滿18周歲或離退休客戶是否可以辦理銀行按揭

答：未滿18歲的不可以辦理銀行按揭，退休的要看客戶的實際年齡（男士65

歲，女士60歲）

12、外省戶口在當地買房辦理按揭有何要求？

答:目前針對外省戶口在呼市買房一般不受理銀行按揭。除非該客戶在呼市當地

工作，且能提供相關納稅證明及社保。

四、其他

根據目前銀行的政策，除公務員，事業單位，大型國營企業外，其他購房客戶

在辦理按揭時均有可能提供以下材料：

1、找擔保人（擔保人必須為公務員，事業單位或大型國營企業員工）

2、對年齡較小，未婚，貸款金額較大的借款人，需增加共同還款人（一般指借款人父母親）

3、預存保證金壹萬到叁萬左右（這部分錢要一年以后才可以取出自行支配）

4、購買理財產品壹萬到叁萬左右（類似于基金）

5、公司提供全程擔保，和客戶簽訂商品房回購協議等。最終以銀行審核結果為準！