第一篇：淄博高新區火炬大廈裙樓改造工程

淄博高新區火炬大廈裙樓改造工程

編制時間：

政

府

采

購

需

求

報

告

2018年9月30日

采購項目名稱：淄博高新區火炬大廈裙樓改造工程 采購人：淄博高新技術產業開發區管理委員會辦公室

地址：淄博高新區火炬大廈 聯系人：董先生

聯系方式：0533-3586440 資金來源：財政資金

擬采用的采購組織形式：部門集中采購 擬采用的政府采購方式：競爭性磋商 擬采用的評審方法：綜合評分法 供應商資格要求：

1、具備獨立法人資格，《營業執照》有效證件；

2、具備《建筑裝修裝飾工程專業承包資質證書》（貳級及以上）及《安全生產許可證》有效證件；

3、《建造師注冊證書》（二級及以上、建筑工程專業）及安全生產考核合格證書（B證）有效證件；

4、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定且應為未被列入信用中國網站(www.tmdps.cn)渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商；

5、本項目不接受聯合體投標。

本工程按形象進度撥款。工程形象進度割算經審核后，按照已完成工程量價款的70%撥付；工程竣工經驗收合格、竣工結算審核完成后，付至審核總值的70%（同時無息退還履約保證金）；其余根據資金計劃支付。

工程質量保證金按審定工程價款結算總額的3%預留，自質保期（兩年）滿后，如無質量問題根據資金計劃無息付清。招標項目內容及要求: 本次招標共一個標段，供應商必須按磋商文件要求對所投的全部內容做出報價響應，否則作廢標處理。本項目招標控制價：1976736.13 元。

一、項目概況：

1、工程名稱：淄博高新區火炬大廈裙樓改造工程

2、采購范圍：本項目對火炬大廈南、北裙樓進行裝修改造，主要包括墻地面磚拆除、墻地面磚鋪設、吊頂天棚、給排水管道、門安裝、衛生潔具安裝、配電箱安裝、燈具安裝、配線配管鋪設等施工圖紙所包含的全部工作內容。

3、質量要求：合格。

4、工期要求：60日歷天。

5、承包方式：包工包料

二、技術標準及要求

l、執行國家、省、市現行的建設工程施工及驗收規范、施工技術標準、程序，建設工程施工操作規程、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《淄博市建筑市場管理若干規定》以及有

關建筑質量、安全施工、建筑材料準用證制度等有關文件、規定；施工圖紙、技術交底、地質勘察報告等有關技術說明；“建筑工程質量驗收標準”、“建筑工程質量檢驗評定標準”等。

2、采用的規范與標準

2．1除另有規定外，所有材料和工程質量以及在施工作業中的其它技術要求，均應符合現行的國家及行業標準與規范。

2．2本工程采用的標準和規范為中華人民共和國國家和行業標準和規范，在合同履行期間，所采用的標準或規范若有修改或新頒工程標準認為有必要采用時，在報經采購人批準后，應向中標人發出變更指令。

3、建設標準和技術規范的具體內容以我國現行標準規范為準。

三、質量要求：

1、中標人施工過程中使用的瓷磚、天棚吊頂、衛生潔具、門、燈具、配線等材料（設備）須符合國家相關質量標準以及設計文件要求。施工現場采購人有權對中標人采購的主要材料品牌、質量、價格進行考察確認，否則不得進場使用。

2、中標人提供的所有材料質量必須符合國家及山東省規定標準，施工所用材料除必須具備產品合格證和出廠檢測報告外，需要按照相關規定進行現場取樣送檢。采購人對中標人提供材料有異議需送樣檢測時，所發生費用均由中標人承擔。

四、供應商資格及建造師（項目經理）要求

1、供應商不得借用或掛靠資質，發現有此行為的，將取消其成交資格，其磋商保證金不予退還。

2、派往本工程現場的項目經理（建造師）必須常駐工地，不得兼任其他項目的項目經理（建造師），否則采購人將有權取消合同。采購人將對現場的項目經理（建造師）進行考核，每月必須按時參加每周的工程例會及相關會議，每缺席一次，罰款5000元，第二次缺席罰款10000元，累計缺席三次，視為中標人違約，采購人有權取消合同，不予支付已完工程的工程款，并追究中標人的違約責任。

3、供應商報價文件中承諾配備的管理人員須按時到崗到位，采購人要加大監督力度，定期及不定期核實檢查中標人項目管理人員到位情況，如發現中標人的項目管理人員不到位，要按有關規定及中標人的承諾處理，采購人有權取消其成交資格，按評標時排名第二的成交候選供應商依次遞補，以此類推，或重新組織采購。

五、安全文明施工及環境保護要求

1、施工期間必須嚴格按照有關規定，做好施工現場管理，做到安全文明施工，包括施工人員安全和其他工作人員安全，否則出現的一切人身傷亡事故均由中標人負責；對于不按規定要求施工的，采購人有權中止其施工，不聽勸阻的，將做罰款處理，直至停止施工。

2、施工現場要設置醒目的符合安全規定的安全警示標志、安全標語、夜間須設警示燈，設置標準及數量需滿足安全法的相關規定，并設專人負責值班，作業現場有安全操作規章制度。

3、中標人應做好場區內環境保護，防止環境污染。中標人使用任何機械前，須經采購人同意；施工中不得污染周邊環境；做好各類設施的維護。任何因施工造成的環境破壞和污染，中標人都有責任采取措施予以防止和消除。由于中標人過失、疏忽或未按采購人指示做好環境保護工作導致需要另外采取環境保護措施，這部分額外工作的費用應由中標人負擔。

第二篇：某商業寫字樓大廈商業裙樓管理手冊

某商業/寫字樓大廈商業裙樓管理手冊（完全版）目 錄

第一章

商場從業人員管理

第二章

商場招牌、廣告及宣傳活動管理 第三章

商戶環境衛生管理 第四章

商場消防系統管理 第五章

庫房使用管理 第六章

貨物進出場管理 第七章

音響廣播系統管理 第八章

商場內保管理 第九章

停車場管理

第十章

非機動車停放管理

第一章

商場從業人員管理

商場從業人員指在營業時間及整個營業區域內，所有為顧客服務，維護商場正常運作的有關人員。包括各商戶管理人員、營業員、保潔人員、維修工、安保、電梯操作工等一切服務人員。2.營業時間：

2.1 某商業/寫字樓大廈商業裙樓正常營業時間為：。

2.2 如遇重大節日必須延長營業時間的，各商戶均要提前書面告知物業管理公司。如遇重大集會、游行及政府規定必須縮短營業時間的，由物業管理公司統一即時通知，由此而引發的加班費和交通費補償，物業管理公司不予承擔。

2.3 正常營業時間以外的時間段，人員進出裙樓由物業管理公司指定的通道出入。3.用餐管理

3.1商戶應在指定地點用餐，不得隨處用餐，有礙觀瞻。4.查處違章違紀從業人員實施辦法：違反裙樓物業管理條例的從業人員將由物業管理公司向其租用客戶發出整改通知單，限期整改。

第二章

商場招牌、廣告及宣傳活動管理 1．

未經物業管理公司事先書面同意，商戶不得在某商業/寫字樓大廈公共地方的任何部分裝置或豎立任何招牌、告示、通知、廣告、旗幟、海報、竹竿、天線、舞臺、遮蓋或其他任何形式的物體或結構。1.1招牌由商戶自行設計并由物業管理公司批核。戶外招牌需由各商戶報相關主管部門審批，然后報物管公司核準。

1.2商戶布置招牌數量，由物業管理公司根據物業實際情況審批。2．

商戶的招牌燈箱只能在指定范圍安裝。

3．所有內外招牌/廣告（包括永久性或臨時性）不得對社會公民有誤導欺騙或違反國家法規之內容，若有上述情況商戶需自行承擔一切有關的法律責任。招牌/廣告內容必須完全符合政府部門的相關規定。4．

商戶除自行承擔店招廣告（內外）的安全責任外，必須向保險公司投購有關公眾責任保險。保險單副本交物業管理公司存檔。

5．若商戶舉辦大型活動必須提前15個工作日向物業管理公司書面申報審批。

6．商戶的外墻廣告、燈箱招牌必須按**市有關行業規定執行，商戶必須按規定依期交付有關費用。7．

用于粘貼、固定招牌、廣告宣傳品、推廣宣傳的材料、方式均不得對某商業/寫字樓大廈

主體的建筑、設施及外觀構成損害、破壞及妨礙，并需報經物業管理公司審批批準。8.物業管理公司保留上述各項規定的修改及解釋權。

第三章 商戶環境衛生管理

為了加強某商業/寫字樓大廈商戶承租區域的環境衛生責任管理，維護某商業/寫字樓大廈整體

的環境整潔，保障顧客的身體健康，物業管理公司依據雙方的租賃/銷售合同，以及國家、地方政府法律法規，制定如下規定：

1.商戶自行負責其所租用或使用范圍內部的清潔衛生工作。如有需要管理處對某區域實施清潔衛生工作，應另行與管理處簽訂協議。

2.商戶應認真執行環境衛生責任制，指定環境衛生保潔責任人，落實保潔措施、管理制度、檢查制度，在營業時間內保持區內的環境整潔。

3．商戶應委托專業技術人員進行定期的除害殺滅工作。在經受市、區、街道及至全國檢查考核時，如發現有四害超標不符合要求者，其責任、罰款等均應由該商戶承擔。公區部分的除害殺滅工作由物業管理公司承擔。

4．餐飲商戶應嚴格遵守國家食品衛生法的規定，做好食品衛生防疫工作。在接受街道、區、市及至全國檢查考核時，如發現商戶有違反食品衛生法或不符合規定要求者，其責任罰款等均應由該商戶承擔。7．生活垃圾的處理

7.1商戶應指定專人負責進行垃圾的收集、分類、清運、傾倒工作。

7.2垃圾必須裝入專用垃圾袋內，按指定路線丟入指定的垃圾房，不得隨意亂倒。垃圾袋應完整不破損，袋口應扎緊不散漏。

7.3不得在指定地方以外的公共地方或設施之內放置及棄置垃圾等廢物。8．建筑垃圾的處理

8.1建筑垃圾必須日產日清，不得與生活垃圾混放。

8.2建筑垃圾不可堆放或棄置在公共通道、電梯廳等公共地方或設施之內。

9．商戶如不履行環境衛生責任制，未做好環境衛生責任區內保潔工作，經提醒指出仍未做整改或整改不力的，物業管理公司將采取代為整改的措施，代為整改費用由該商戶承擔。

第四章 商場消防系統管理1．

商戶的工作人員必須嚴格遵守《**市大中型商場消防管理規定》及《某商業/寫字樓大廈裙樓消防管理》規定。

2．商戶因施工需要用電、動火，應事先向物業管理處申請，并嚴格遵守施工現場消防安全管理規定。3．

為了保證顧客安全疏散，裙樓的樓梯，消防通道與防火門必須保持暢通的完好狀態，通道內不得堆放貨物，也不得臨時設攤推銷商品堵塞消防通道。

4．商戶應根據《中華人民共和國消防法》規定，依據營業面積與經營商品的特征，配備足夠的消防滅火器、煙感、與溫感報警裝置。

5．裙樓防火卷簾門下嚴禁堆放任何物品，消防噴淋下應有足夠的防火間距，不準擅自更改防火卷簾門與消防噴淋裝置。第五章 庫房使用管理

1.各商戶應派專人管理庫房。

2.庫房內不允許堆放任何易燃、易爆及高腐蝕、高揮發性的物品。

3.庫房管理人應對庫房的消防安全負責，并做好防火措施。

4.庫房內不允許有人員過夜，不得擅自挪作它用，尤其不得作為加工場地。

5.庫房管理人須指定專人負責庫房鑰匙的保管工作，并做好物品的防盜措施。如有鑰匙遺失的，使用人須承擔由此發生的更換鎖具的費用，如有因此而發生物品被盜的，一切責任由庫房使用人自行負責。

第六章 貨物進出場管理規定

1．凡有大宗貨物進出某商業/寫字樓大廈，商戶需提前到物業管理公司填寫貨物進出場申請單。凡大宗、大型、大量的機械或物件進出場，需提前三天提出申請。

2．貨物進出場時需向保安人員出示由物業管理公司簽發的貨物進出場申請單，并按照指定的通道進出。3．

運載車輛的載重量不得超過5噸。

4．運載車輛需聽從保安人員的指揮與安排，將車泊入正確或指定的位置，并遵守某商業/寫字樓大廈停車場的管理規定。

5．運載車輛只準停泊在卸貨區域，倘若卸貨區域車位已滿額，司機應暫緩進入，并將車停泊在指定的地方以免阻塞通道，直至有空車位后才可將車泊入。

6．起卸貨物時，司機不得離開車輛，起卸貨物完畢后，須立即駛離泊車區域。7．

運貨車輛嚴禁占用他人的固定租賃車位。

8．為保持卸貨區域的暢通，貨物須盡快搬離卸貨區域，切勿長時間地擺放。9．

運送大量貨物，應盡量避免上下班高峰時間和中午用餐時間。10.營業時間內不得穿越商場內的公共走道運送大量、大型貨物。11.卸貨區域禁止吸煙，禁止洗車或修車。

12.在起卸過程中，倘有損壞某商業/寫字樓大廈及外圍公共設施或建筑的，一切損失由肇事商戶負責賠償。

13.商戶應督促運貨車輛做好起卸貨區域和進出途徑的環境衛生工作，不得隨便亂丟亂放垃圾等廢物。

第七章 音響廣播系統管理

1.商戶單元內可自行播放音樂，但播放的曲目必需列出清單，提交物業管理公司批準。2.商戶所播放的音樂不得超出相關部門規定的標準。3.商戶播放內容不允許摻雜黃色、迷信，反動等不健康內容。

第八章

商場內保管理

1.遵守國家憲法、法律、法規及裙樓各項管理制度。

2.認真履行其職責，熱情為顧客服務，維護裙樓內外安全和道路整潔有序。

3.做好人員、貨物進出管制工作，嚴禁不文明、精神不正常人員進入裙樓，貨物出場仔細檢查相關票證和出場單。

4.熟悉消防器材性能和使用方法，遇火警配合某商業/寫字樓大廈保安共同做好火災事故處理工作。5.維護進貨出口秩序，阻止超重超長貨物進入電梯，監督卸貨電梯正常運行。

6.嚴禁卸物亂堆放，臨時堆放需不影響其它車輛裝卸工作，并指定卸貨人員看管好臨時堆放貨物。7.配合某商業/寫字樓大廈保安做好公共區域治安、清潔維護工作，遇突發事件及時協調處理。8.營業結束后需清場，防止閑雜人員逗留。發現問題及時通知物業管理公司，并采取相應措施保護。10.勸阻、制止商戶在公共區域散發廣告、宣傳品傳單及亂張貼海報。

11.消防通道、公共區域嚴禁堆放貨物，一經發現后應及時通知商戶和物業管理公司。

第九章 停車場管理

為有效維持某商業/寫字樓大廈停車場內車輛進出及停泊的秩序，凡駛入本車場的車輛及任何使用本車場的人士（包括車輛的車主、車輛駕駛人、車輛的乘客及其代理人）必須遵守下列規定或指示（無論以語言、手勢、書面、標牌、路標或符號表示，均屬有效）。

1．凡駛入或駛離本地下停車場的車輛，必須于入口控制閘桿前停下，按擎拿取IC卡（或劃IC卡），待閘桿升起才可駛入或駛離本停車場。凡駛入或駛離地上停車場的車輛，必須服從保安及收銀人員的指揮，將車輛停放或駛離指定車位。

2．本車場對車輛實行一周七天，每天24小時全天開放。此開放時間適用于出售車位、租賃車位、訪客時租車位及專用車位。本車場

點后實施封閉式安全管理，車輛離場必須辦理必要的手續。3．

專用/月租車位車輛必須停泊在指定的車位內。臨時車輛則按物業管理公司保安及收銀人員的指揮或告示在指定停泊區車位內停泊。

4．專用/月租車輛或車位業主，將由物業管理公司核發停車場的有效停車證或磁卡，停車證應該懸貼于前擋風玻璃上角之顯眼位置，以資識別。磁卡須按照“一進一出”的原則使用并妥善予以保管。

5．本車場實行有償使用，收費標準為臨時停車：前2小時起價5元，2小時后每超時一小時收費2元；1.8升及以下：非固定車位350元/月，固定車位500元/月；1.8升以上：非固定車位450元/月，固定車位600元/月。物業管理公司可修改收費辦法而毋須事先通知。

6．本車場所收停車費用為占地費。無論在任何情況下物業管理公司對使用本車場的使用人士及任何車輛（包括車輛附件及車內任何物件）的財物丟失、被偷盜、或蒙受損失、損壞，概不負責。無論任何情況下本車場范圍內之任何使用人士的人身傷亡，物業管理公司概不負責。7．

所有使用人士必須遵守中華人民共和國道路交通法規。

8．所有駛入停車場的車輛，必須遵照公安交通部門所規定的交通法規、車速、路標行駛。所有使用人士必須遵照物業管理公司的管理規定行事。

9．本車場之許可車位于同一時間內只可停泊一臺車輛。

10.地下停車場為地庫層，安放大量設備系統，故請于停泊車輛熄火后，勿在車內停留，以免發生危險或滋擾他人。

11.停車場內嚴禁吸煙。

12.載有易燃物品或國家禁止危險品的車輛一概不準進入及使用本車場，使用人士不得在本車場停放有可能對其他車輛或人士構成危險的車輛或攜帶此類物品。13.任何使用人士不得干擾車場內其它車輛。

14.車輛不得停泊于本車場的出入口、預留車位或其它非停車位置。

15.物業管理公司可扣留或拖走任何違反本車場條例及守則的車輛，而毋須負任何責任，物業管理公司并有權向違章使用人士追討損失。

16.使用人士不得于本車場范圍內對任何車輛進行維修、修理及清洗，遇緊急情況需得到物業管理公司批準除外。

17.禁止所有非機動車輛（包括但不限于自行車、三輪車、手推車等）進入及使用本車場，經物業管理公司書面同意者除外。18.任何使用人士不得于本車場范圍內進行售賣、拍賣、兜售物品及服務或進行其它停車以外的活動。19.本車場限速為每小時5公里，車輛駛入停車場不得超過此限速行駛，不得搶行或高 速行駛，下雨、下雪時更應小心慢駛。

20.本車場的限高為

米，超過此限高的任何車輛均不準進入或使用本車場，違者須負全部責任。禁止2.5噸以上貨車或大客車進入本車場，特殊情況須經物業管理公司同意方可進入。

21.送貨/提貨的車輛在進入本車場前，必須提前通知物業管理公司、保安部申請《貨車進場許可證》，經物業管理公司批準后方可進入/使用本車場。

22.送貨/提貨的車輛在載貨或卸貨時，駕駛員不得離開車輛，載貨/卸貨完畢后須即刻駛離本車場。23.本車場所有車位只限于停放車輛用途，禁止任何人士于本車場范圍內或任何車位上放置雜物、輪胎、汽車配件或其它物品或做其它用途，一經發現，物業管理公司有權將上述物品作廢物處理，上述物品之物主無權因此向物業管理公司索賠，物業管理公司并有權拒絕上述物品的物主使用該停車位。

24.凡違反本車場管理規定的使用人士，須負責一切由此而引起或可能導致物業管理公司或其他人士損失的法律責任。

25.導致本車場的任何固定裝置、設施、設備及器械等損壞的使用人士，必須負責賠償由物業管理公司核定的合理修理費。

26.物業管理公司于本車場擁有的權利并不因為物業管理公司偶爾酌情執行本管理規定而受影響。27.本管理規定物業管理公司可隨時修改而毋須事先通知。

第十章 非機動車停放管理

為有效維持某商業/寫字樓大廈非機動車停放的秩序，凡使用某商業/寫字樓大廈非機動車存車處的車輛必須遵守下列各項規定：

1．凡使用某商業/寫字樓大廈非機動車存車處的車輛均需交付場地使用費，否則禁止入內停放。2．

大廈僅能提供非機動車位。

3．用戶所交上述場地使用費純屬“占地費”，物業管理公司無須對任何人士在存車處內之受傷、死亡及其車輛被破壞、財物被盜及其他天災橫禍等負責。4．

按日或按季支付場地使用費的車主，須至物業管理公司辦理停車牌領取手續，并將停車牌懸掛于車身顯眼之處，以資識別。

5．停車牌及付款憑證若有遺失，車主須至物業管理公司重新付費補辦。6．

按次支付場地使用費的車主，需憑當日有效的停放收據取車。7．

貴重財物不得存放于車上，若有遺失或損壞，一切責任由車主承擔。

8．車主須加強自我保護意識并做好車輛加鎖等防范措施。車輛若有遺失或損壞，一切責任由車主承擔。9．

禁止在停車處洗車或修車。

10.車主須服從物業管理公司保安及收銀人員的安排與指揮。

第十一章空調使用管理規定

1．本大廈空調夏季運行時間為9：00——22：30。

2．空調運行期間室溫控制為： 冬季 180C—220C 夏季 240C—270C。3．

用戶在空調使用中不得擅自拆改空調系統，避免影響空調的使用效果。4．

在空調使用中應定期對回風口的濾網進行清洗，保證氣流暢通。

5．用戶在空調使用過程中發現問題須及時向物管部門提出，派專業人員進行處理，盡量避免非專業人員因處理不當而造成不必要的損失。

第三篇：某某高新區軟件產業基地一期軟件大廈工程竣工報告

**高新區軟件產業基地一期軟件大廈工程

竣工報告

一、工程概況：

軟件大廈工程位于松領路與株洲路交界處，是高新區的重點工程，地勢南高北低，建筑面積為33000平方米，本工程由青島高科產業發展有限公司建設，青島三圓建筑設計有限公司設計，青島高科園工程建設監理公司監理，由青島建設集團公司承建。該工程平面呈弧型，主要為軟件研發用辦公及附屬的快餐廳、廚房設備用房。中央主入口處設有八層高的共享大廳，建筑物主體地上六層，層高3.9米,地下一層層高4.5米,建筑主體高度27.6米。設中央空調、火災自動報警、自動噴淋等系統配套設施齊全。±0.000相當于絕對標高44.8米,占地面積為4000平方米。基礎為獨立基礎、筏板、樁基礎三種，主體為鋼筋砼框架結構，內墻為：乳膠漆三遍、干掛石材、等裝飾做法；外窗采用塑鋼窗和鋁合金窗兩種；軟件大廈正立面為點駁接件玻璃幕墻，中廳圓頂采用鎖桿玻璃幕墻，內門采用不銹鋼裝飾門。建成后為軟件研制開發辦公樓。

二、工期控制：

1．依據招標文件的工期要求，本工程2002年8月份開工，我們采用了計算機網絡技術，制定了詳盡的工期計劃，突出了分部分項工程的工期控制點，正確處理了各工序銜接以及一般工序和關鍵線路工序之間的關系，有力地指導了現場施工。

2．以施工圖預算中各分部分項工程量為基礎，正確繪制了勞動力分配曲線，積極組織隊伍，基本做到了勞力進場與施工 計劃相吻合，從工種配套和人員素質數量上保證了現場施工的順利進行。

3．加強了日常過程管理，在每周召開的例會上，均落實檢查一周生產計劃的完成情況，一旦發現問題就有針對性地采取有力措施予以解決，基本做到了工期控制上的以周促旬，以旬保月，確保現場生產按計劃實施。

三、安全文明施工：

1．嚴格遵照市建委下發的各項通知、規定組織施工，認真貫徹落實“一標”、“三規范”，開展了“兩型、五化”活動。

2．通過建立完善現場安全管理體系，使現場安全文明施工狀態始終受控，營造了良好的生產環境，始終在業主方組織的月度拉網檢查中名列前茅。

3．本工程在2002年9月份順利通過了省級安全生產文明施工檢查，被評定為省級安全文明施工示范工地。

四、質量控制：

1．本工程質量目標為“泰山杯”，在集團公司創“精品工程”的名牌戰略指導下，公司及集團分別建立了技術質量監督體系，項目部設立了質量管理體系，形成了項目經理掛帥，項目部日檢，公司周檢，集團月檢，共同抓質量的大好局面。

1.1項目部各專業設專業工程師與專業技術人員、質量檢查人員，操作班組設兼職質量員，形成專管成線、群管成網的質量管理網絡。

1.2推動ISO9002質量標準在工程建設中的實際應用，選擇合格的勞務分承包商進行施工操作。1.3建立施工現場質量檢查制度，強化工序交接檢制度，推行專職質量員跟蹤、旁站檢查工作方式，有檢查、有記錄、有整改、有落實。

2．建立質量把關責任人制度，使責任人分別把好技術交底關、材料進場關、樣板領路關，成品保護關。

2.1認真審核圖紙，在對工程全面了解的基礎上，編制每一道工序，每一個項目的施工技術保證措施，對易發生質量通病，功能缺陷的部位預先提出防治措施，達到了防治目的。

2.2每批材料進場后，首先進行原材料的試、化驗，確保在工程中使用合格的材料。在主體施工過程中，重點控制了鋼筋、水泥的質量及砼攪拌的計量工作，裝修過程中則重點控制了裝修材料、水暖管件、閥門、電氣、防水、門窗材料的進場使用。

2.3實行樣板領路制度，做到樣板不完善，不進行大面施工，樣板質量不過關，大面施工不展開的工作方針，在大面施工過程中，實行作業區掛牌操作檔案，根據工程質量獎罰到人。

2.4制定成品保護制度，指定責任人，確保成品完好，保證工程的順利移交。

3．建立對工程質量進行動態檢查的管理模式，做到走動管理，跟蹤管理，發現問題及時下發整改單進行整改。制定全過程三檢制度，開展自檢、互檢、工序交接檢，做到優良工序不優良，下道工序不施工。

4．貫徹落實質監站“一、四、一”監管模式精神，結合現場實際著重進行了主體工程砼、鋼筋質量控制，設備功能、使用功能的檢查與控制，及各種需抽送檢材料的檢驗、試化驗工 作。通過一系列的措施制定及檢查落實，本工程順利通過了主體結構抽檢，設備功能抽檢，在建過程中，多次獲得建設單位及監理單位的好評。

五、綜述：

本工程在建設單位、設計單位、監理單位等的積極支持配合下，經我方精心施工，已于2004年5月20日完成合同規定的全部內容，我公司在對工程質量進行了嚴格檢查評定后，確認該工程符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件和合同要求，工程質保資料基本齊全，十八項功能測試符合要求。工程的基礎、主體、屋面、樓地面、門窗裝飾、通風空調、暖衛、電氣分部為優良，工程觀感評分90.2 分，單位工程經企業自評為優良，現申報為優良。

*************工程有限公司

2004年5月22日

項目技術負責人（簽字）：

項目經理（簽字）：

公司負責人（簽字）：

第四篇：冶金大廈外立面改造工程監理總結

冶金大廈、2#宿舍樓、3#宿舍樓外立面改造工程

監理工作總結

一、工程概述

1、工程名稱：冶金大廈、2#宿舍樓、3#宿舍樓外立面改造工程

2、工程地點：深圳市羅湖區深南東路冶金設計院

3、工程概況：本工程位于深圳市羅湖區深南東路冶金設計院內。本項目為宿舍樓外立面裝修改造工程，主要包括墻面局部防水處理、乳膠漆墻面、陽臺及窗戶欄桿防銹漆、空調架規整等工程。

4、工程造價：工程合同造價為79.6萬元。

5、建設單位：深圳市羅湖區舊城舊村改造辦公室

6、設計單位：中國建筑技術集團有限公司

7、監理單位：深圳市東鵬工程建設監理有限公司

8、質監單位：深圳市羅湖區建設工程質量監督總站

9、安監單位：深圳市羅湖區建設工程安全監督總站

10、施工單位：揭陽市揭西建筑集團公司

11、合同工期：60日歷天。

二、工程質量控制

1、工程開工時間： 2010年11月25日

2、重要工序及分部分項工程質量驗收情況。

2011年1月6日，裝飾裝修分部工程驗收合格；

3、工程資料審核：認真審核施工組織設計、裝飾裝修施工方案，嚴格要求施工按照所擬定的方案執行。同時，把監控重點定為外立面

油漆施工。

4、工程原材料控制：嚴把工程原材料質量關，按照現行工程質量規范要求對工程用材料進行進場后及時見證取樣抽檢，經檢測合格后方能用于工程上，對其他非見證抽樣檢測材料進場必須持有產品合格證和出廠質量檢測報告。

5、工程工序控制：對重點部位實行旁站監理，如外墻空鼓裂縫處理、立面乳膠漆施工等，對次要部位實行監理巡查，發現問題及時協調處理解決。

6、工程分項檢查驗收：督促施工方嚴格執行工程隱蔽前報驗申請制度，組織隱蔽工程分項驗收和施工過程檢查制度。如乳膠漆基層施工等，符合設計及規范要求后，工程質量達到合格，才能進入下道工序施工。

三、主要建筑材料見證取樣檢測情況

材料見證取樣檢驗按GB50300-2001建筑工程質量驗收統一標準及各專業工程質量驗收規范執行。

1、外墻乳膠漆檢1組（2010年11月3日），貼必定卷材防水1○

組（2010年11月3日）。檢測結果均合格。

四、涉及安全及使用功能的重要分部工程所進行的抽樣檢測情況 無。

五、工程投資控制

1、從嚴審核簽署承包單位工程款支付申請，工程量現場計量核查；

2、嚴格工程變更程序，因本裝飾改造工程可變因素較多，第一次工

程例會上就要求合同方遵從合同條款，按程序進行。

六、工程安全文明施工控制

根據本工程特點，主要是對售票廳通道安裝吊頂，對該區域屋面進行防水改造。為保證工人有安全的作業環境，要求施工方必須對作業工人持證上崗和及時進行安全教育，并每天作業前進行書面安全交底，嚴格按照安全操作規程組織施工，加大對吊籃安裝施工、腳手架搭拆的檢查力度，發現安全隱患就及時要求施工方整改。項目監理組自己制定了《安全文明施工監理制度》、《安全監理目標》、《安全及文明施工相關規定》、《安全監理職責》、《旁站監理方案》、《項目緊急預案》和《文明施工監理措施》。堅持經常性的安全文明施工檢查監督，針對檢查中發現的安全和文明施工方面存在的問題，向施工方發出《監理工程師通知》、《事故隱患整改通知》等書面文件。

本工程從開工到完工未發生安全事故。

七、工程質量評價

1、單位工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格；

2、質量控制資料基本齊全；

3、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；

4、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；

5、觀感質量驗收符合要求，為一般。

深圳市東鵬工程建設監理有限公司

2011年月日

第五篇：淄博高新技術產業開發區第一中學2018年校區維修改造工程

淄博高新技術產業開發區第一中學2018年

校區維修改造工程

編制時間：

政 府 采 購 需 求 報 告

2018年8月3日

項目名稱：淄博高新技術產業開發區第一中學2018年校區維修改造工程 采 購 人：淄博高新技術產業開發區第一中學 聯 系 人：王老師 聯系電話：*** 資金來源：財政資金 擬采用的供應商資質要求：

1、具備獨立法人資格，具有《加載統一社會信用代碼的營業執照》有效證件；（注：2018年1月1日起，企業一律使用加載統一社會信用代碼的營業執照，原加載注冊號的營業執照不再有效）；

2、具備《建筑工程施工總承包資質證書》（叁級及以上），《安全生產許可證》有效證件；

3、擬派項目經理需具備《建造師注冊證書》（二級及以上、房屋建筑專業）及安全生產考核合格證書（B證）有效證件；

4、供應商近三年內無行賄犯罪記錄；

5、本項目不接受聯合體。

付款方式：工程竣工經驗收合格、竣工結算經審核完成后，付至審核總值的70%（同時無息退還履約保證金）,其余根據資金計劃支付。

工程質量保證金按審定工程結算價款的3%預留，自工程竣工驗收合格之日起滿兩年后，如無質量問題根據資金計劃無息付清。

擬采用的采購組織形式：部門集中采購 擬采用的政府采購方式：競爭性磋商 擬采用的評審方法：綜合評估法。

本次采購共一個標段，供應商必須按采購文件要求對所投標段的全部內容做出報價響應，否則作無效報價文件處理。

一、工程概況

項目名稱：淄博高新技術產業開發區第一中學2018年校區維修改造工程 工程地址：山東省淄博市張店區蘭雁大道9號 預算金額：305236.77元 缺陷責任期：24個月 工程質量：合格

二、工期要求：25日歷天（具體以采購人開工令為準）。

三、工程量清單及技術要求：

（一）工程量清單詳見第六部分

采購范圍：工程量清單中包含的全部工程內容和在實際施工過程中發生的全部工作內容。

（二）技術標準及要求

l、執行國家、省、市現行的建設工程施工及驗收規范、施工技術標準、程序，建設工程施工操作規程、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《淄博市建筑市場管理若干規定》以及有關建筑質量、安全施工、建筑材料準用證制度等有關文件、規定；“建筑工程質量驗收標準”、“建筑工程質量檢驗評定標準”等。

2、采用的規范與標準

2．1除另有規定外，所有材料和工程質量以及在施工作業中的其它技術要求，均應符合現行的國家及行業標準與規范。

2．2本工程采用的標準和規范為中華人民共和國國家和行業標準和規范，在合同履行期間，所采用的標準或規范若有修改或新頒工程標準認為有必要采用時，在報經采購人批準后，應向成交供應商發出變更指令。

3、建設標準和技術規范的具體內容以施工圖及我國現行標準規范為準。

（三）供應商資格及項目經理要求

1、供應商不得借用或掛靠資質，發現有此行為的，將取消其成交資格，其投標保證金不予退還。

2、派往本工程現場的項目經理必須常駐工地，不得兼任其他項目的項目經理，否則采購人將有權取消合同。

3、供應商報價文件中承諾配備的管理人員須按時到崗到位，采購人會加大監督力度，定期及不定期核實檢查供應商項目管理人員到位情況，如發現供應商的項目管理人員不到位，將按有關規定及供應商的承諾處理，并取消其成交資格，重新組織采購。

（四）安全文明施工及環境保護要求

1、施工期間必須嚴格按照有關規定，做好施工現場管理，做到安全文明施工，包括施工人員安全和其他工作人員安全，否則出現的一切人身傷亡事故均由成交供應商負責；對于不按規定要求施工的，采購人有權中止其施工，不聽勸阻的，將做罰款處理，直至停止施工。

2、施工現場要設置醒目的符合安全規定的安全警示標志、安全標語、夜間須設警示燈，設置標準及數量需滿足安全法的相關規定，并設專人負責值班，作業現場有安全操作規章制度。

3、成交供應商應做好場區內環境保護，防止環境污染。成交供應商使用任何機械前，須經采購人同意；施工中不得污染周邊環境；做好各類設施的維護。任何因施工造成的環境破壞和污染，成交供應商都有責任采取措施予以防止和消除。由于成交供應商過失、疏忽或未按采購人指示做好環境保護工作導致需要另外采取環境保護措施，這部分額外工作的費用應由成交供應商負擔。

4、在施工期間或竣工后，注意保護施工現場的環境衛生，工程施工中的余土及垃圾要及時外運，不得在工地存放。工程竣工后，將施工垃圾全部清理完畢，做到工完、料凈、場地清。

5、成交供應商要做到文明、安全施工，確保施工區域、施工過程和周邊建筑物、市政設施的安全，若發生安全事故或傷、亡、病、殘等事故，均由成交供應商承擔全部責任和費用。

（五）其他要求

1、成交供應商須派遣報價文件中承諾的施工項目部承建該工程，嚴謹分包、轉包和掛靠，一經發現，立即終止合同，由此引起的一切后果均由成交供應商負責。

2、本工程初驗后10日內，成交供應商應將施工現場臨設及時清除運走，否則采購人自行清理，其費用由成交供應商負擔，從結算值中扣除。

3、成交供應商在施工過程中若對采購人提出的工程變更等涉及工程造價的工程內容拒不執行，采購人將按照涉及項目工程造價的1%進行處罰；造成后果嚴重的，采購人將與成交供應商終止合同，造成的經濟損失由成交供應商承擔。

4、成交供應商采購材料（設備）須符合國家相關質量標準以及設計文件要求。施工過程中采購人有權對成交供應商采購的主要材料品牌、質量、價格進行考察確認，否則不得進場使用。