第一篇：住宅工程質量保證書

該項目位于四川省綿陽市安縣界牌鎮，該工程屬軍區營區用房，設計為4層，總建筑面積2562.38㎡，抗震設防烈度7度，耐火等級為一級，防水等級為二級，結構安全等級為一級，設計使用年限為50年。

一、施工質量情況：

（一）、施工質量文件

有經審查批準施工藍圖；圖審意見書；設計回復；設計修改、變更；圖紙會審、技術核定；原材料檢驗報告；施工組織設計、技術、質量保證措施、專項方案、隱蔽、檢驗批、驗收統一標準、規范等。

（二）、建立健全質量管理體系

項目部根據國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》和甲方關于質量管理的各項要求，建立健全質量保證體系并根據本工程的特點，在施工組織管理中，嚴格實行科學化統籌管理，全面推行項目法施工及開展QC攻關小組活動，成立項目現場領導機構和質量管理小組，認真執行各項質量管理制度和質量控制程序，嚴肅工藝紀律，嚴格執行“五不準”原則和“三檢制”，確保質量體系運行有效。

（三）、強化過程管理

1、制定質量控制措施

過程開工前，我公司一是全面熟悉施工圖，充分領會設計意圖的前提下，建立以公司總經理、總工程師為首的質量管理、檢驗保證體系，全面控制施工項目的工程質量。二是認真學習施工規范和施工質量驗收標準，結合設計和結構特點對施工組織總設計、專項技術方案以及擬采取的新工藝、新技術組織項目各部門進行研討和完善，并有分部（子分部）、分項工程具體的質量措施。

2、嚴把材料、成品半成品的質量關

一是嚴格材料的進場關。在材料和設備進場前，及時報請建設、監理單位進行聯合驗收，對“三證”不齊全的材料一律嚴禁入場。二是加強對進場的材料的檢驗和復試工作。材料進場后，嚴格按照材料的復試檢驗要求和見證取樣規定，在建設、監理單位的見證下按規定的數量、批次進行見證取樣、送檢，保證抽樣的客觀性、公正性和代表性。本工程使用的鋼材按品種規格共抽樣送檢39組；混凝土分標號共送檢240組；砂漿試塊共送檢32組；水泥送檢4組；磚送檢6組；鋼筋焊接送檢88組。所有原材料及半成品、構配件送檢檢驗全部合格，符合設計及施工質量規范的要求。

3、嚴把分部（子分部）、分項質量驗收關

施工過程中，項目部對每道工序嚴格按“三檢制”的要求對施工質量進行檢查和控制，對達不到要求的工序限期進行整改，符合要求后才能進行下道工序的施工。對于檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程在項目部和公司自檢合格的基礎上，按規定報請建設、監理單位組織驗收，重點部位和重點工序報請工程質量監督機構現場檢查驗收。通過工序質量保證檢驗批質量，以檢驗批質量保證分項質量，以分項質量保證分部質量，層層把關，有效確保單位工程質量。

按規定對地基基礎、主體結構的混凝土強度、鋼筋保護層厚度進行了強度回彈及鋼筋掃描檢測，檢測結果均符合施工規范及設計要求。

裝飾裝修所用的原材料均經建設單位定質且按規范規定審查，形勢報告和送檢復測合格；施工質量、工序、工藝流程按規范和設計要求均由現場監理及建設單位現場代表實施巡查，跟蹤檢查，關鍵部位、節點都進行了監督，經各責任主體驗收合格。

建筑屋面所用材料合格，屋面找平層、保溫層、防水材料鋪粘保護層及細部構造節點均驗收合格。施工質量、工序、工藝流程經關水、閉水、淋水、灌水試驗符合規范和設計要求，隱蔽資料、檢驗批等均經簽認；施工質量均經各責任主體檢查驗收且評定合格。

給排水所用設備、材料進場驗收合格，并按相關規范要求施工，試驗項目齊全，隱蔽資料以簽認，資料真實有效，系統功能滿足設計和相關規范要求，生活給水系統經取樣送檢，符合國家現行《生活飲用水標準》經各責任主體檢查驗收，系統功能和施工質量評定合格。

建筑電氣所用設備、材料進場檢查驗收、產品有生產許可證、編號和安全認證標志且合格，該分部按設計和相關規范規定施工，隱蔽工程、檢驗批以簽認，系統測試項目，質保資料齊全，系統功能，施工質量滿足規范和設計要求，經各責任主體和職能部門，檢查驗收施工質量評定為合格。

智能建筑所使用設備、材料進場驗收合格，系統施工按設計要求和規范規定施工，隱蔽工程、檢驗批已簽認，系統檢查、試驗項目、質保資料齊全，系統功能、施工質量滿足設計和規范要求，并經各責任主體檢查驗收評定合格。

暖通與空調材料進場驗收有生產許可證及編號、安全認證標志。該分部工程按設計和規范要求施工，隱蔽工程、檢驗批已簽認，系統檢測試驗。質保資料齊全，系統功能施工符合設計和規范要求，并經各責任主體檢查驗收評定合格。

門窗工程所用材料進場驗收，見證取樣送檢復試合格，該門窗制作、安裝、氣密性、滲漏性、保溫性經送檢復測滿足設計和規范要求，施工質量評定為合格。

墻地面保溫材料玻化中空微珠、界面劑、聚乙烯網格布、漿料、鋼網等原材料送檢合格，并按相關規范施工，工程質量符合規范和設計要求。

（四）工程資料的收集和整理

我們嚴格按照工程檔案和質量驗收標準的要求，隨工程進度同步進行工程資料的收集和整理，材料、設備出廠合格證、復檢報告、試件檢測報告、動探靜載檢測報告、拉拔試驗報告、系統功能測試報告、抗滲試驗報告等均齊全，并及時進行簽字、蓋章，工程竣工資料基本符合要求。

（五）安全管理情況

本工程在整個施工過程中，加強現場施工安全管理工作，落實貫徹執行施工技術安全操作規程及有關規定，簽訂施工安全責任制，健全施工班前活動，完善安全交底工作，發現安全隱患及時整改，并堅持外腳手架、垂直運輸機械的分段驗收，實行工地的安全評分檢查制度。工程從開工至竣工未發生一起安全事故。

二、施工質量保證：

在該工程建設過程中，我公司嚴格按照現行規范、標準、法規及審查通過的設計圖紙施工。無重大設計變更，一般修改均經設計簽認。在對該工程的質量監督工作中，按有關規定對工程必檢項目進行監督檢查，并對結構工程進行了監督抽查和抽樣測試，未發現影響結構安全的質量問題。該工程的工程質量自評合格，觀感質量自評為好。

我公司具有該建設項目要求的資質，所有管理人員持證上崗；工程質量符合工程建設強制性標準及合同要求，并按設計文件和合同規定完成了各項工程內容，竣工資料齊全；履行了各項工程建設質量責任和義務。

本工程在成都軍區建設工程質量監督站的監督下，由建設單位項目管理辦公室組織設計、地勘、監理、施工及其它相關單位進行了初步驗收，驗收結論為合格。對于初驗各方提出的質量缺陷，我公司已按照設計要求及規范規定進行整改完畢，并報建設、監理單位復查合格。

我公司在此保證：在工程竣工驗收及移交后，按照合同約定，我公司一定會在工程質量保修期內，隨時與建設單位保持聯系，若有需要，在接到建設單位通知后，及時組織有關人員趕到現場進行維修和完善，確保無任何質量問題，做到業主滿意。

第二篇：住宅工程質量保證書

住宅工程質量保證書

江西萬和房地產開發工程有限公司：

為了做好對工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳贛建質（1999）12號文的精神，對由本公司項目經理施工員負責施工的樓工程，做出如下質量保證：

一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求

三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

四、已通過本公司組織的質量驗收

五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

1、保修期限

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基礎工程的主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限：

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

（5）其他按合同規定。

其他項目的保修限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

2、保修范圍

（1）屋面滲雨

（2）室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

（3）內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫胎換骨皮

（4）門窗開關不靈或縫隙超過規范規定

（5）廁所、廚房、浴洗室地面倒泛水造成積水

（6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

（7）室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

（8）室外上下水管道漏水、堵塞

（9）鋼筋砼、磚石砌結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

3、按建設部《建設工程質量管理條例》第六章第41條規定，維修費用由責任方承擔。

六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴（來信來訪），本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

七、聯系人：聯系電話：

單位蓋章：

簽名：

年月日

第三篇：住宅工程質量保證書

湘質監統編

備2002—7

住宅工程質量保證書

甲方(賣方)： 保證約人 乙方(買方)：

由甲方開發新建座落在市區（鎮）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現危級結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業管理公司負責維修處理；

6、該商品住宅于年備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

房屋住宅使用說明書見附錄（湘質監統編監2001—14）。

甲方(章)：乙方(章)：

法定代表人：法定代表人：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

第四篇：住宅工程質量保證書

住宅工程質量保證書1

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案。

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）。

保修項目保修期限

1、屋面滲水漏水：三年

2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小：一年

6、衛生間、廚房地面積水：一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量：六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構：在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的'質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

聯系電話：XXXXX

聯系人：XX

辦公地點：XXXX

甲方：XX

法定代表人（簽字）：XXX

XX年XX月XX日

乙方：XXX法定代表人（簽字）：XX年XX月XX日

住宅工程質量保證書2

甲方（賣方）：xxx乙方（買方）：xxx

由甲方開發新建座落在市區（鎮）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的.保修期為1年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業管理公司負責維修處理；

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：xxx乙方：xxx

法定代表人：xxx法定代表人：xxx

聯系電話：xxxx聯系電話：xxx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

住宅工程質量保證書3

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

由甲方開發新建座落在市區（鎮）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的.質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業管理公司負責維修處理；

6、該商品住宅于_______年_______月_______日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即_______年_______月_______日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：____________

乙方：____________

法定代表人：____________

法定代表人：____________

聯系電話：________________

聯系電話：____________

________年________月________日

________年________月________日

住宅工程質量保證書4

工程名稱：xx

監理單位：xx

建設開發單位：xx

竣工日期：xx

建筑面積（㎡）：xx

保修單位：xx

設計單位：xx

物業管理單位：xx

施工單位：xx

結構形式：xx

保修范圍保修期限

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基按設計文件規定工程和主體結構質量問題；使用壽命年限：xx。

2、屋面、墻面滲漏水及有防水要求的5年衛生間；

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年池、水箱漏水；

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水；1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落；1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面1年磚松動；

7、門窗翹襲、五金件損壞；1年

8、管道堵塞；2個月

9、供熱、供冷系統和設備問題；2個采暖期或供冷期

10、衛生潔具損壞；1年

11、燈具、電器開關問題；6個月

12、房屋白蟻預防： 不受傷害

說明事項

1、在保修期限內屬于保修范圍內的工程質量問題，請撥打開發單位報修電話：xx。

2、在接到報修電話后，開發單位將及時派人調查核實，確系保修范圍之內的，將在半個月之內組織人員上門維修。

3、若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災害造成的.質量問題，建設開發單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務。

4、本單位承諾向房屋購買人發放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發企業：xx

（蓋章）：xx

單位地址：xx

法定代表人：xx

聯系電話：xx

報修受理人：xx

報修電話xx

施工企業：xx

（蓋章）：xx

單位地址：xx

法定代表人：xx

聯系電話：xx

報修受理人：xx

報修電話：xx

住宅工程質量保證書5

住宅工程移交手續

工程名稱： 監理單位：

建設開發單位： 竣工日期：

建筑面積(㎡)： 保修單位：

設計單位： 物業管理單位：

施工單位： 結構形式：

保修范圍 保修期限

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基 按設計文件規定 工程和主體結構質量問題使用壽命年限

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年池、水箱漏水;

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水; 1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落; 1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面 1年磚松動;

7、門窗翹襲、五金件損壞; 1年

8、管道堵塞; 2個月

9、供熱、供冷系統和設備問題; 2個采暖期或供冷期

10、衛生潔具損壞; 1年

11、燈具、電器開關問題; 6個月

12、房屋白蟻預防。 15年不受傷害

說 明 事 項

1、在保修期限內屬于保修范圍內的工程質量問題，請撥打開發單位報修電話：

3、若確認建筑工程項目的'結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災害造成的質量問題，建設開發單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務。

4、本單位承諾向房屋購買人發放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發企業：

(蓋章)： 單位地址：

法定代表人： 聯系電話：

報修受理人： 報修電話：

施工企業：

(蓋章)： 單位地址：

法定代表人： 聯系電話：

報修受理人： 報修電話：

住宅工程質量保證書6

住宅工程移交手續

工程名稱：

監理單位：

建設開發單位：

竣工日期：

建筑面積（㎡）：

保修單位：

設計單位：

物業管理單位：

施工單位：

結構形式：

保修范圍保修期限

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基按設計文件規定工程和主體結構質量問題；使用壽命年限

2、屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛生間5年

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水；1年

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水；1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落；1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動；1

7、門窗翹襲、五金件損壞；1年

8、管道堵塞；2個月

9、供熱、供冷系統和設備問題；2個采暖期或供冷期

10、衛生潔具損壞；1年

11、燈具、電器開關問題；6個月

12、房屋白蟻預防。 不受傷害

說明事項

1、在保修期限內屬于保修范圍內的工程質量問題，請撥打開發單位報修電話：

2、在接到報修電話后，開發單位將及時派人調查核實，確系保修范圍之內的'，將在半個月之內組織人員上門維修。

3、若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災害造成的質量問題，建設開發單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務。

4、本單位承諾向房屋購買人發放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發企業：

（蓋章）

：單位地址：

法定代表人：

聯系電話：

報修受理人：

報修電話：

施工企業：

（蓋章）：

單位地址：

法定代表人：

聯系電話：

報修受理人：

報修電話：

住宅工程質量保證書7

甲方（賣方）：

保證契約人

乙方（買方）：

由甲方開發新建座落在 懷化 市 鶴城 區 翻身塘 路 新源里 #樓 住宅工程 第 單元、第 層 #住房 套的房地產(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為 合格 ，且已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為 50 年，在正常合理使用的年限內出現危級結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期限為5年；

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，，五金件等零件配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統和設備的保修為2個月的采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的.質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為 半 年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的 新宇物管中心

6、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

房屋住宅使用說明見附錄（備20xx-8）。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

住宅工程質量保證書8

工程名稱：

監理單位：

建設開發單位：

竣工日期：

建筑面積（㎡）：

保修單位：

設計單位：

物業管理單位：

施工單位：

結構形式：

保修范圍 保修期限

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基 按設計文件規定 工程和主體結構質量問題； 使用壽命年限

2、屋面、墻面滲漏水及有防水要求的 5年

衛生間；

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年

池、水箱漏水；

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水； 1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落； 1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面 1年

磚松動；

7、門窗翹襲、五金件損壞； 1年

8、管道堵塞； 2個月

9、供熱、供冷系統和設備問題； 2個采暖期或供冷期

10、衛生潔具損壞； 1年

11、燈具、電器開關問題； 6個月

12、房屋白蟻預防。 不受傷害

說 明 事 項

1、在保修期限內屬于保修范圍內的工程質量問題，請撥打開發單位報修電話：xxxx

2、在接到報修電話后，開發單位將及時派人調查核實，確系保修范圍之內的`，將在半個月之內組織人員上門維修。

3、若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災害造成的質量問題，建設開發單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務。

4、本單位承諾向房屋購買人發放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發企業：

（蓋章）： 單位地址：

法定代表人： 聯系電話：

報修受理人： 報修電話：

施工企業：

（蓋章）： 單位地址：

法定代表人： 聯系電話：

報修受理人： 報修電話：

住宅工程質量保證書9

工程名稱：

監理單位：

建設研發單位：

竣工日期：

建筑面積(㎡)：

保修單位：

設計單位：

物業管理單位：

施工單位：

結構方式：

保修范疇保修期限

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基按設計文件劃定工程和主體結構質量問題;使用壽命年限

2、屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛生間;5年

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水;1年

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水;1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落;1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動;1年

7、門窗翹襲、五金件破壞;1年

8、管道阻塞;2個月

9、供熱、供冷體系和裝備裝置問題;2個采暖期或供冷期

10、衛生潔具破壞;1年

11、燈具、電器開關問題;6個月

12、房屋白蟻防備。15年不受傷害

說明事項

1、在保修期限內屬于保修范疇內的工程質量問題，請撥打研發單位報修電話：

2、在接到報修電話后，研發單位將及早派人調研核實，確系保修范疇之內的，將在半個月之內組織人員上門修理。

3、如果確認建筑工程項目的`結構、水電等設施因地震、大水、臺風、寒潮、冰凍等自然災禍造成的質量問題，建設研發單位不負責保修，但可接受委托，提供修理服務。

4、本單位承諾向房屋買進人發放規范版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給買進人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

研發企業：

(蓋印)：

單位地址：

法定代表人：

聯絡電話：

請輸入關鍵詞報修受理人：

報修電話：

施工企業：

(蓋印)：單位地址：

法定代表人：

聯絡電話：

報修受理人：

報修電話：

住宅工程質量保證書10

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案。

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）。

保修項目保修期限

1、屋面滲水漏水：三年

2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小：一年

6、衛生間、廚房地面積水：一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量：六個月

9、房屋建筑的'地基基礎工程和主體結構：在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

聯系電話：_____

聯系人：_____

辦公地點：_____

甲方：_____

法定代表人（簽字）：_____

_____年_____月_____日

乙方：_____

法定代表人（簽字）：_____

_____年_____月_____日

住宅工程質量保證書11

尊敬的各位領導、業主：

由我公司承建的貴單位住宅樓，經雙方共同努力和有關部門領導的大力支持，現已竣工，并即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領導及住戶作如下質量保證：

一、工程質量說明

本工程整個施工過程均按照施工圖紙、設計變更、國家強制性標準，施工質量驗收規范的規定，精心組織施工，每道工序都事先作書面技術交底，班組個人之間，每道工序完成均執行自檢、互檢、交接檢制度，關鍵部位、隱蔽工程是由項目部自檢合格后，經公司質檢科驗收合格后，再報請監理公司并由監理工程師組織有關部門進行驗收。該工程基礎主體質量符合設計及施工質量驗收規范要求，結構上無影響結構安全和使用功能的隱患。

二、工程保修說明

1、各位領導及業主：在你們喬遷之前，請仔細檢查各部位是否完好，認真檢查水暖。電等設備是否齊全完好，并配合我方人員清理設備清單（門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修范圍之內）。

2、在您喬遷之前，如發現質量問題，請您把問題集中，我公司將在交付后十天內，處理完畢。

3、對于我單位承包范圍內施工造成的質量問題，一切責任由本公司負責處理，直至你滿意為止。

4、如用戶人為損壞者，則不在保修范圍內，我單位可以提供材料和條件下派專業人員上門服務。

5、對于工程質量的.保修期限，我公司將按照《建設工程質量管理條例》執行。

附此《質量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質量保修書》，用戶應按《工程使用說明書》的要求使用，發現問題及時與我們聯系。

聯系電話：XXXX

以上是我公司本著對用戶負責的態度而作出的承諾，同時我公司全體員工衷心的祝愿您們身體健康、萬事如意！

X公司

XX年XX月XX日

第五篇：住宅工程質量保證書

住宅工程質量保證書

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案.二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內).保修項目保修期限

1、屋面滲水漏水：三年

2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小：一年

6、衛生間、廚房地面積水：一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量：六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構：在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

聯系電話：

聯系人：

辦公地點：

甲方:

法定代表人(簽字):

年月日

乙方: 法定代表人(簽字): 年月日 2