第一篇：物業(yè)公司商鋪消防管理責(zé)任書(shū)

物業(yè)公司商鋪消防管理責(zé)任書(shū)

為了加強(qiáng)消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和各商戶人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《武漢市消防管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定以下責(zé)任條款：

1、消防工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，各商戶必須建立防火安全責(zé)任制度。

2、商鋪防火責(zé)任人（商鋪責(zé)任人）應(yīng)對(duì)本商鋪消防安全負(fù)責(zé)，并對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育，使其自覺(jué)遵守和維護(hù)消防管理規(guī)定。

3、商鋪應(yīng)加強(qiáng)防火措施，必須按規(guī)定配備有效消防器材、設(shè)備、設(shè)施（每50㎡應(yīng)配置1-2只滅火器），存放在易于取用的位置，并定期檢查消防器材的有效性。

4、商鋪進(jìn)行裝修前，必須向管理處申報(bào)（同時(shí)也應(yīng)按政府規(guī)定向消防管理部門(mén)申報(bào)）。選用的裝修材料應(yīng)符合防火要求，并經(jīng)消防安全檢查合格。

5、嚴(yán)禁擅自挪用、損壞小區(qū)配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施；嚴(yán)禁擅自動(dòng)用消防水源；嚴(yán)禁占用防火栓；嚴(yán)禁堵塞消防通道，違者將依照《消防條例》規(guī)定進(jìn)行處罰。

6、商鋪內(nèi)禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆及有毒化學(xué)物品。如有特殊需要，必須提供經(jīng)政府消防主管部門(mén)批準(zhǔn)的文件。

7、商鋪應(yīng)嚴(yán)格用火、用電、用氣、用油的安全管理。嚴(yán)禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”；動(dòng)火作業(yè)時(shí)應(yīng)提供政府消防主管部門(mén)的審核文件。

8、電器產(chǎn)品的安裝、使用和電氣線路設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國(guó)家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定。并須加強(qiáng)安全性能維護(hù)，按規(guī)定定期檢修。

9、禁止在商鋪內(nèi)使用明火做飯，過(guò)夜留宿。

10、商鋪必須在開(kāi)業(yè)時(shí)配置好有效消防器材，管理處將配合政府消防主管部門(mén)進(jìn)行檢查。

11、政府消防主管部門(mén)監(jiān)督人員及管理處工作人員有權(quán)不定期將對(duì)商鋪進(jìn)行防火安全檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，商鋪應(yīng)即時(shí)整改。

12、本責(zé)任書(shū)一式二份，商戶、管理處各執(zhí)一份。

商

戶：

z物業(yè)管理公司 管理處

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：

日

期：

****年**月**日

日

期：

****年**月**日

第二篇：商鋪消防管理責(zé)任書(shū)

商鋪消防管理責(zé)任書(shū)

為了加強(qiáng)消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和各商戶人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《成都市消防條例》及有關(guān)規(guī)定，制定以下責(zé)任條款：

1、消防工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，各商戶必須建立防火安全責(zé)任制度。

2、商鋪防火責(zé)任人（商鋪負(fù)責(zé)人）應(yīng)對(duì)本商鋪消防安全負(fù)責(zé)，并對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育，使其自覺(jué)遵守和維護(hù)消防管理規(guī)定。

3、商鋪應(yīng)加強(qiáng)防火措施，必須按規(guī)定配備有效消防器材、設(shè)備、設(shè)施（每35M宜至少配置1只2Kg的滅火器），存放在易于取用的位置，并定期檢查消防器材的有效性。

4、商鋪進(jìn)行裝修前，必須向管理處申報(bào)（同時(shí)也應(yīng)按政府規(guī)定向消防管理部門(mén)申報(bào)）。選用裝修材料應(yīng)符合防火要求，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可投入使用。

5、不得擅自挪用、損壞小區(qū)配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施，不得擅自動(dòng)用消防水源，不得占用防火栓，不得堵塞消防通道，違者將依照《成都市消防條例》規(guī)定進(jìn)行處罰。

6、商鋪不得存放、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆及有毒化學(xué)物品。如有特殊需要，必須經(jīng)公安消防部門(mén)的批準(zhǔn)。

7、商鋪應(yīng)嚴(yán)格用火、用電、用氣、用油的安全管理，嚴(yán)禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路，從事電工、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”，動(dòng)火作業(yè)應(yīng)報(bào)消防部門(mén)審核。

8、電器產(chǎn)品的安裝、使用和電氣線路設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國(guó)家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定，加強(qiáng)安全性能維護(hù)，并按規(guī)定定期檢修。

9、商鋪必須在開(kāi)業(yè)時(shí)安置好有效消防器材，管理處將配合公安消防部門(mén)進(jìn)行檢查。

10、公安消防監(jiān)督人員及管理處工作人員有權(quán)不定期對(duì)商鋪進(jìn)行防火安全檢查，對(duì)違反消防安全管理規(guī)定的，有權(quán)責(zé)令在限期內(nèi)進(jìn)行整改并予于處罰。

11、本責(zé)任書(shū)一式二份，商戶、管理處各執(zhí)一份。

商戶：保利中心物業(yè)服務(wù)中心

負(fù)責(zé)人簽章：負(fù)責(zé)人簽章：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日 2

第三篇：商鋪消防責(zé)任書(shū)

篇一：商鋪消防安全責(zé)任書(shū) 裝修消防管理要求

1、承諾人承諾并遵守以下政府法律法規(guī)所規(guī)定的內(nèi)容，并對(duì)不符合以下規(guī)定所造成的后果負(fù)責(zé)，包括：

（1）嚴(yán)禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施；（2）嚴(yán)禁擅自動(dòng)用消防水源；

（3）嚴(yán)禁占用、遮擋、堵塞消防栓；

（4）嚴(yán)禁堵塞安全出口、消防車(chē)通道、疏散通道；（5）嚴(yán)禁遮擋安全疏散指示標(biāo)志；

（6）禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、變質(zhì)物品。（7）嚴(yán)格用火、用電、用氣、用油的安全管理。

（8）嚴(yán)禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人 員，必須持有“上崗證”；動(dòng)火作業(yè)時(shí)，應(yīng)提供政府消防主管部門(mén)的審核文件。（9）電器產(chǎn)品的安裝、使用和電氣線路設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國(guó)家有關(guān)的 消防安全技術(shù)規(guī)定。

（10）自行做好電器產(chǎn)品安全性能維護(hù)，按規(guī)定定期檢修。（11）禁止在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)使用明火做飯，過(guò)夜留宿。

（12）其他有關(guān)消防安全管理的內(nèi)容。

1、一、責(zé)任目標(biāo)：

1．各經(jīng)營(yíng)商戶必須配備齊全消防設(shè)備，消防設(shè)備須有明顯標(biāo)識(shí)，滅火器完好率必須100％且放置在明顯位置。

3．各經(jīng)營(yíng)商戶必須學(xué)習(xí)掌握消防安全知識(shí)，達(dá)到100％的普及培訓(xùn)率。4．必須嚴(yán)格的按照相關(guān)部門(mén)及德宏邦實(shí)物業(yè)管理有限公司關(guān)于火災(zāi)隱患檢查要求整改，整改必須是無(wú)條件的，達(dá)到100％的完成率。

5．相互配合，確保不發(fā)生各類火災(zāi)事故。

二、保證措施 1．經(jīng)營(yíng)商戶必須嚴(yán)格的服從銀川建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司關(guān)于消防工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，確保消防安全設(shè)施的完好和制度的落實(shí)。經(jīng)營(yíng)商戶須對(duì)員工消防知識(shí)培訓(xùn)，使員工能不斷的增加消防安全意識(shí)，提高員工對(duì)初發(fā)火災(zāi)的自撲自救能力。2．經(jīng)營(yíng)商戶必須嚴(yán)格的執(zhí)行銀川建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司的消防安全管理要求，不許占用公共走廊，不許挪動(dòng)消防設(shè)施，嚴(yán)禁室內(nèi)煙火。

3．經(jīng)營(yíng)商戶所經(jīng)營(yíng)的商品必須符合消防安全，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁存放煤氣、汽油、酒精、雷管、炸藥等易爆危險(xiǎn)品。4．經(jīng)營(yíng)商戶要嚴(yán)格遵守消防制度，建立消防隱患記錄，嚴(yán)禁私拉亂用電源，嚴(yán)禁用電爐取暖、做飯等。

5．經(jīng)營(yíng)商戶對(duì)商鋪的電源要人走斷電，人走關(guān)燈，對(duì)熱水器、電腦等設(shè)備要人走斷電，商戶不準(zhǔn)私拉電源，嚴(yán)防電器設(shè)備老化引發(fā)火災(zāi)。

6．不得改變商鋪的原配消防設(shè)備，經(jīng)營(yíng)商戶新增的消防設(shè)備須與原配設(shè)備相匹配，不能影響原配設(shè)備的功能及使用。

三、責(zé)任

凡是違反責(zé)任書(shū)規(guī)定，工作失職、防范不利造成火災(zāi)事故的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)，造成重大事故的依法追究責(zé)任。

四、本責(zé)任書(shū)一式貳份，甲乙雙方各持壹份，本責(zé)任書(shū)雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行，負(fù)責(zé)人如有變動(dòng)，繼任者繼續(xù)履行責(zé)任。

管理公司：德宏邦實(shí)物業(yè)管理有限公司消防安全責(zé)任人（商戶）簽名： 管理代表：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：*** 房屋單元 號(hào)：

聯(lián)系電話：

年 月 日年 月 日

根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責(zé)任書(shū)，由乙方遵守執(zhí)行。

一、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器和酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。

二、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，加強(qiáng)對(duì)雇員的消防安全知識(shí)教育。

三、不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物，廢棄物要及時(shí)清理。

四、對(duì)違反以上規(guī)定并造成嚴(yán)重后果的，由公安消防機(jī)關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰。

五、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方負(fù)全部

經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。本責(zé)任書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。并自責(zé)任書(shū)簽字后生效。

甲方： 甲方代表：

地址：西城路31號(hào)

九日

乙方 二*****九年五月十乙方代表（責(zé)任人）：篇二：商業(yè)商鋪消防安全責(zé)任書(shū) 商業(yè)商鋪消防安全責(zé)任書(shū)

為了全面落實(shí)消防安全管理責(zé)任，堅(jiān)決杜絕各種火災(zāi)事故的發(fā)生，確保在我司______小區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》，按照預(yù)防為主、消防結(jié)合的方針和誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，特簽定本責(zé)任書(shū)：

一、責(zé)任目標(biāo)：

1．各商鋪消防組織制度健全，目標(biāo)明確，責(zé)任到人。

2．各經(jīng)營(yíng)業(yè)戶必須配備齊全消防設(shè)備，消防設(shè)備須有明顯標(biāo)識(shí)，滅火器完好率必須100％且放置在明顯位置。

3．各經(jīng)營(yíng)業(yè)戶必須學(xué)習(xí)掌握消防安全知識(shí)，達(dá)到100％的普及培訓(xùn)率。

4．必須嚴(yán)格的按照相關(guān)部門(mén)及-----------物業(yè)管理有限公司關(guān)于火災(zāi)隱患檢查要求整改，整改必須是無(wú)條件的，達(dá)到100％的完成率。5．相互配合，確保不發(fā)生各類火災(zāi)事故。

二、保證措施

1．經(jīng)營(yíng)業(yè)戶必須嚴(yán)格的服從-----------物業(yè)管理有限公司關(guān)于消防工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，確保消防安全設(shè)施的完好和制度的落實(shí)。經(jīng)營(yíng)業(yè)戶須對(duì)員工消防知識(shí)培訓(xùn)，使員工能不斷的增加消防安全意識(shí)，提高員工對(duì)初發(fā)火災(zāi)的自撲自救能力。

2．經(jīng)營(yíng)業(yè)戶必須嚴(yán)格的執(zhí)行-----------物業(yè)管理有限公司的消防安全管理要求，不許占用公共走廊，不許挪動(dòng)消防設(shè)施，嚴(yán)禁室內(nèi)煙火。

3．營(yíng)業(yè)戶所經(jīng)營(yíng)的商品必須符合消防安全，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁存放煤氣、汽油、酒精、雷管、炸藥等易爆危險(xiǎn)品。4．經(jīng)營(yíng)業(yè)戶要嚴(yán)格遵守消防制度，建立消防隱患記錄，嚴(yán)禁私拉亂用電源，嚴(yán)禁用電爐取暖、做飯等，新增用電設(shè)備必須報(bào)物業(yè)管理有限公司審核。

5．經(jīng)營(yíng)業(yè)戶對(duì)商鋪的電源要人走斷電，人走關(guān)燈，對(duì)熱水器、電腦等設(shè)備要人走斷電，業(yè)戶不準(zhǔn)私拉電源，嚴(yán)防電器設(shè)備老化引發(fā)火災(zāi)。6．不得改變商鋪的原配消防設(shè)備，經(jīng)營(yíng)業(yè)戶新增的消防設(shè)備須與原配設(shè)備相匹配，不能影響原配設(shè)備的功能及使用。

三、責(zé)任

凡是違反責(zé)任書(shū)規(guī)定，工作失職、防范不利造成火災(zāi)事故的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)，造成重大事故的依法追究責(zé)任。

四、本責(zé)任書(shū)一式貳份，甲乙雙方各持壹份，本責(zé)任書(shū)雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行，負(fù)責(zé)人如有變動(dòng)，繼任者繼續(xù)履行責(zé)任。

甲方：＿＿＿＿＿＿（公章）乙方：＿＿＿＿＿＿＿（公章）

負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿ 年 月 日年 月 日篇三：商戶消防安全責(zé)任書(shū) xxxxxxxxxx有限公司 商戶消防安全責(zé)任書(shū)

門(mén) 店： 商戶全稱：

本責(zé)任書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、公安部、監(jiān)察部、國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)消防工作責(zé)任制的若干意見(jiàn)》、地方法規(guī)及公司相應(yīng)的制度制定。第一條 商戶消防責(zé)任人定義

本責(zé)任書(shū)所稱商戶指與我公司聯(lián)營(yíng)的專柜商戶或租賃我公司場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的商戶。

商戶現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)消防安全第一責(zé)任人，投資或?qū)嶋H控制商戶的公司或個(gè)人為最終責(zé)任人，第一責(zé)任人和最終責(zé)任人統(tǒng)稱商戶消防安全責(zé)任人。第二條 商戶消防安全責(zé)任和職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行消防法律、法規(guī)和公司相關(guān)消防安全管理制度，對(duì)商戶自己經(jīng)營(yíng)、管轄范 圍內(nèi)或工作涉及范圍內(nèi)的消防安全承擔(dān)責(zé)任。

2、建立消防安全制度，定期不定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查、排查，及時(shí)排除隱患，落實(shí) 防范措施。保障商戶各自管轄范圍內(nèi)或工作涉及范圍內(nèi)的消防安全符合國(guó)家、政府及公司 規(guī)定，掌握本管轄范圍內(nèi)或工作涉及范圍消防安全情況，通過(guò)日常嚴(yán)格執(zhí)行的消防安全工 作，杜絕管轄范圍內(nèi)或工作涉及范圍任何消防安全事故的發(fā)生。

3、將商戶消防工作與其管轄范圍內(nèi)或工作涉及范圍的經(jīng)營(yíng)、管理等工作統(tǒng)籌安排，嚴(yán) 格執(zhí)行消防安全各項(xiàng)工作，保證消防安全工作徹底落實(shí)，做好一切消防安全預(yù)防。

4、禁止顧客及商戶員工隨意撥打消防系統(tǒng)緊急用電話，觸碰手報(bào)按鈕，保證消防滅火 器材完整且符合正常使用，不移位、不丟失。

5、商場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備，包括滅火器、消火栓、噴淋頭，煙感器、警鈴、按扭、消防電話及各種消防線路開(kāi)關(guān)等，除經(jīng)商場(chǎng)防損部同意外不得擅自移動(dòng)，凡未經(jīng)商場(chǎng)防損部批準(zhǔn)擅自更動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，由此造成的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由肇事者、商戶及其責(zé)任人共同承擔(dān)。

6、對(duì)明知有火災(zāi)隱患而不加防范或商場(chǎng)防損部提出整改后拒絕整改或延遲整改，造成的火災(zāi)事故的所有責(zé)任由肇事者、商戶及其消防安全責(zé)任人承擔(dān)。

7、違反電氣安裝規(guī)定或因違返操作規(guī)程，造成火災(zāi)事的，肇事者、商戶及其消防安全 責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。

8、商場(chǎng)小吃一條街及熟食操作間在使用完畢停止?fàn)I業(yè)后，應(yīng)保證水、電、氣及時(shí)關(guān)閉，并隨時(shí)檢查水、電、氣的各項(xiàng)安全設(shè)施，下班前做全面檢查，經(jīng)各商戶管理人員或負(fù)責(zé)人 確認(rèn)無(wú)異常后方可離開(kāi)。如出現(xiàn)事故由肇事者、商戶及其消防安全責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。

9、裝修、改造施工前，須經(jīng)消防部門(mén)批準(zhǔn)、審核，承擔(dān)施工期間的所有消防安全責(zé)任。第五條 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，商戶應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，服從現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一指揮，協(xié)助滅火，組織安全疏 散，協(xié)助消防機(jī)關(guān)和商場(chǎng)調(diào)查火災(zāi)原因。

第六條 商戶及其消防安全責(zé)任人應(yīng)履行國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如 因商戶的故意或疏忽引起火災(zāi)等事故，肇事者、商戶及其消防安全責(zé)任人承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé) 任及損失。

第七條以上各項(xiàng)規(guī)定應(yīng)予以遵守，本責(zé)任書(shū)一式四份，簽字后生效。

本責(zé)任書(shū)所有內(nèi)容本商戶、本商戶消防責(zé)任人和員工均已了解和掌握，本商戶同意簽 訂本責(zé)任書(shū)并承擔(dān)本商戶、本商戶消防責(zé)任人和員工應(yīng)承擔(dān)的全部消防安全責(zé)任。

商戶名稱（蓋章)：

商戶法人（個(gè)人合作為本人）或授權(quán)代表簽字：

年月日

第四篇：商鋪治安、消防責(zé)任書(shū)

遠(yuǎn)洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司

商鋪治安、消防管理責(zé)任書(shū)

為了加強(qiáng)遠(yuǎn)洋城治安及消防管理工作，維護(hù)商業(yè)街的正常工作、經(jīng)營(yíng)秩序，預(yù)防治安、火災(zāi)事故的發(fā)生，保障生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)及商鋪的人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》、《天津市消防條例》的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)防犯罪分子的違法犯罪活動(dòng)，消除治安、消防隱患及維護(hù)園區(qū)安全、消防秩序。本著“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，明確商鋪治安、消防管理第一責(zé)任人為商鋪法人，特制定萬(wàn)科遠(yuǎn)洋城《商鋪治安、消防管理責(zé)任書(shū)》，相關(guān)內(nèi)容及條款如下：

一、治安管理

1.商鋪的使用，堅(jiān)持“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。

2.各商鋪要文明經(jīng)商、守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格落實(shí)門(mén)前三包制度，禁止占用商鋪以外的公共設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

3.商鋪的安全責(zé)任人為法人。負(fù)責(zé)制定落實(shí)治安、消防、衛(wèi)生、建筑等管理法律、法規(guī)、規(guī)章的具體措施。

4.所有商鋪從業(yè)人員要經(jīng)常進(jìn)行有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)教育，不斷提高從業(yè)人員的法律水平、思想覺(jué)悟和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的能力。對(duì)從業(yè)人員上崗前進(jìn)行安全、消防教育，并制定安全、消防事故應(yīng)急救援預(yù)案。嚴(yán)防內(nèi)部發(fā)生搶、盜、失火、煤氣中毒等各種治安、消防事故，要求責(zé)任到人，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即進(jìn)行整改。

5.各商鋪應(yīng)依法及時(shí)報(bào)告治安、火災(zāi)、傳染病疫情等突發(fā)性事件。在工作中發(fā)現(xiàn)可疑問(wèn)題及突發(fā)情況要及時(shí)報(bào)警或通知物業(yè)服務(wù)中心，在相關(guān)工作人員到來(lái)之前，設(shè)法將人、物看管好，等候處理。主動(dòng)協(xié)助政府、物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)人員工作，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行檢查，如實(shí)介紹、反映情況。

6.商鋪聘請(qǐng)的工作人員，必須辦理各種證件（暫住證、健康證、務(wù)工證、婚育證），任何商鋪和個(gè)人不得留宿無(wú)暫住證人員；更不得出現(xiàn)被公安機(jī)關(guān)查出留宿、錄用的人員中有在逃或重大違法犯罪人員。

7.加強(qiáng)重點(diǎn)部位和現(xiàn)金、票證、貴重物品、珍貴文物、稀有、貴重金屬材料及制成品、危險(xiǎn)物品的安全管理。商鋪的財(cái)務(wù)部門(mén)要有三鐵一器，建議安裝技防設(shè)施、紅外報(bào)警與派出所進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。

8.各商鋪負(fù)責(zé)人須對(duì)員工進(jìn)行崗前法規(guī)培訓(xùn)，增強(qiáng)從業(yè)人員的法制觀念和安全意識(shí)，杜絕發(fā)生違法犯罪、違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的行為。

二、消防管理

1、消防工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，各商鋪必須建立防火安全責(zé)任制度。

2、商鋪防火責(zé)任人（商鋪法人）應(yīng)對(duì)本商鋪消防安全負(fù)責(zé)，并對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育，使其自覺(jué)遵守和維護(hù)消防管理規(guī)定。

3、商鋪從業(yè)人員上崗前必須接受安全消防知識(shí)培訓(xùn)，在出現(xiàn)火災(zāi)、自然災(zāi)害時(shí)懂得基本逃生技巧，并且會(huì)使用簡(jiǎn)單的消防器材。

4、商鋪應(yīng)加強(qiáng)防火措施，必須按規(guī)定配備有效消防器材、設(shè)備、設(shè)施（每50平方米配置2具5公斤滅火器），存放在明顯方便取用的位置，并定期檢查消防器材的有效性，嚴(yán)禁遮擋消防設(shè)施設(shè)備，影響設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

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5、不得擅自挪用、損壞小區(qū)配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施，不得擅自動(dòng)用消防水源，不得占用防火栓。不得堵塞消防通道，違者將依照《天津市消防條例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

6、商鋪進(jìn)行裝修前，必須向管理處申報(bào)（同時(shí)也應(yīng)按政府規(guī)定向消防管理部門(mén)申報(bào)）。選用裝修材料應(yīng)符合防火要求，經(jīng)消防安全部門(mén)檢查合格后，方可投入使用。

7、商鋪應(yīng)嚴(yán)格遵守用火、用電、用氣、用油的管理，嚴(yán)禁私自亂拉、亂接電、氣線路；從事電、氣焊作業(yè)人員，必須持有“特種作業(yè)操作證”，動(dòng)火作業(yè)應(yīng)上報(bào)消防部門(mén)審核。

5、對(duì)物業(yè)管理部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以消除。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)違法行為，當(dāng)場(chǎng)予以糾正或者要求限期改正；過(guò)期未改的由管理單位給予相應(yīng)處罰的行為及決定。

6、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，物業(yè)服務(wù)中心可責(zé)令立即排除；重大事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，管理單位將責(zé)令使用單位從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出，暫時(shí)停止使用；重大事故隱患排除后，經(jīng)審查同意，方可恢復(fù)使用。

7、不得存放液化石油氣鋼瓶及使用液化石油氣，保障安全出口、疏散通道暢通，有人時(shí)不得上鎖。

8、不得在商鋪內(nèi)從事危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、加工，不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)物品。所有可用物品規(guī)范放置，并分類管理，9、按照國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電器產(chǎn)品，設(shè)計(jì)、敷設(shè)用電線路，禁止超負(fù)荷用電。所有新增線路及電器必須經(jīng)管理處同意方可使用。

10、各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè)；同時(shí)加強(qiáng)安全性能維護(hù)，并按規(guī)定定期檢修。

11、禁止在商鋪內(nèi)使用明火做飯。

12、餐廳必須定期清理煙道，防止煙道殘留油污引起火災(zāi)事故。

13、商鋪必須在開(kāi)業(yè)時(shí)購(gòu)置好有效消防器材，物業(yè)服務(wù)中心將配合公安消防部門(mén)進(jìn)行檢查。

14、每天下班前應(yīng)有專人檢查安全，做到斷水、斷電、關(guān)窗鎖門(mén)。

15、安裝和修理用電設(shè)備、儀器時(shí)，應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進(jìn)行操作并認(rèn)真檢驗(yàn)。已防出現(xiàn)安全事故。

16、未經(jīng)管理處允許，不準(zhǔn)使用大功率電器，不準(zhǔn)私拉電力線路，以防火災(zāi)；進(jìn)駐企業(yè)不得超過(guò)原設(shè)計(jì)裝表容量和擅自增加用電；

17、對(duì)臨時(shí)有用火要求的，須報(bào)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，在有一定防范措施的情況下，方可使用；

18、進(jìn)駐企業(yè)要組織員工了解并掌握消防器材的性能及使用方法。

19、改造、裝修，凡涉及變動(dòng)原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應(yīng)事先向管理處申請(qǐng)，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修。20、凡違反本規(guī)定而引起火災(zāi)或其它安全事故，由肇事單位負(fù)責(zé)人或肇事人負(fù)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

三、公安、消防監(jiān)督人員及管理處工作人員有權(quán)不定期對(duì)商鋪進(jìn)行治安、防火安全檢查，對(duì)違反治安、消防安全管理規(guī)定的，有權(quán)責(zé)令在限期內(nèi)進(jìn)行整改并予以處罰。

四、凡更換法人代表等事項(xiàng)未及時(shí)與管理單位重新簽署的以原有責(zé)任書(shū)為準(zhǔn)。若有變更應(yīng)及時(shí)知會(huì)管理單位，重新簽定本責(zé)任書(shū)。

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本責(zé)任書(shū)，自雙方簽訂之日起生效。責(zé)任書(shū)一式貳份，物業(yè)服務(wù)中心一份，商鋪一份，由于一方違反此責(zé)任書(shū)將按有關(guān)法律規(guī)定依法處理。

第五篇：物業(yè)公司消防、安全責(zé)任書(shū)

消防、安全責(zé)任書(shū)

甲方：XXXX物業(yè)管理（湖南）有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：XXXX園號(hào)樓號(hào)房業(yè)主（簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)消防法》、《湖南省治安管理?xiàng)l例》和《長(zhǎng)沙市消防條例》等法律規(guī)定的精神，維護(hù)本區(qū)域的安全和正常社會(huì)秩序，確保XXX各業(yè)主、住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合XXX的情況，甲、乙雙方簽訂消防、安全責(zé)任事項(xiàng)如下：

一甲方的消防和治安安全責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)向乙方宣傳公安、消防等部門(mén)的指示及規(guī)定。

2、負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的治安秩序和消防安全，加強(qiáng)安全控制及巡視工作。

3、為維護(hù)XXX整體安全，甲方在必要時(shí)，可對(duì)乙方房間進(jìn)行消防安全檢查；在火災(zāi)、爆水、出現(xiàn)

其他險(xiǎn)情等緊急情況下，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意進(jìn)入其室內(nèi)進(jìn)行滅火和搶險(xiǎn)，且不必承擔(dān)因應(yīng)急處理而造成乙方或住戶損失的賠償責(zé)任。

4、發(fā)生消防和治安事件時(shí)，配合公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全及其它執(zhí)行機(jī)關(guān)對(duì)違法犯罪案件進(jìn)行調(diào)查取證

等工作，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

5、按照有關(guān)法規(guī)，甲方履行安全檢查職責(zé)，并組織安全檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方區(qū)域內(nèi)存有安全隱患，應(yīng)

督促進(jìn)行整改，使治安、消防符合法規(guī)要求。

6、負(fù)責(zé)定期對(duì)XXX公共消防設(shè)施、設(shè)備、器材進(jìn)行檢查和保養(yǎng)、使其始終保持有效，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)

處置。

二乙方的消防和治安安全責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)其所屬產(chǎn)權(quán)物業(yè)內(nèi)的消防和治安安全，乙方有義務(wù)支持和配合甲方做好XXX的消防和治

安工作。

2、乙方嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性等危險(xiǎn)品進(jìn)入XXX，攜帶大物品外出，應(yīng)到客

戶服務(wù)中心辦理出門(mén)手續(xù)，經(jīng)甲方開(kāi)具放行條后可攜物外出。

3、發(fā)生消防或治安事件，乙方應(yīng)及時(shí)向119、110或向客戶服務(wù)中心報(bào)案，同時(shí)啟用房屋內(nèi)的“緊

急按鈕”，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。

4、乙方機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)需到甲方辦理停車(chē)手續(xù)，并遵守停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的各項(xiàng)管理制度，按已獲準(zhǔn)

使用位置停放車(chē)輛，貴重物品和錢(qián)物需隨身攜帶勿放在車(chē)內(nèi)，車(chē)輛及財(cái)物毀損滅失責(zé)任自負(fù)。

5、為了XXX的公共秩序和人員的安全，乙方人員必須遵守怡海星城的各項(xiàng)安全管理制度。

三其它

1、以上責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效；甲、乙雙方自覺(jué)履行。

2、本責(zé)任書(shū)的未盡事宜或因國(guó)家及長(zhǎng)沙市有關(guān)法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改責(zé)任。

3、此責(zé)任書(shū)的有效期為：在甲方擁有對(duì)XXXX物業(yè)管理權(quán)期間內(nèi)有效。

4、此責(zé)任書(shū)一式二份，由甲、乙雙方各持一份

甲方（蓋章）：乙方：

代表人：業(yè)主簽字：

年月日年月日