第一篇：怎樣檢測新房

一、準備工作

（1）交房期限一個月左右時間開始經常去樓盤轉轉，主要是解決房屋可能存在的大問題：

1、對衛生間地面（還有你的樓上）做防水實驗。（有時廚房做了防水也要做）

2、注意在雨天到房屋里去看看墻體是否滲漏，主要是外墻。（頂層更需注意）

3、注意在雨天到房屋里去看看塑鋼窗固定的地方是否滲漏。

4、由于塑鋼窗的重量比較大，需要你檢查是否變形、推拉是否方便。

5、檢查天花板是否有的裂縫情況發生。

6、如果你是整板現澆結構的樓盤，千萬注意看有管網穿透樓板的地方是否漏水。（2）交房前仔細研究自己的合同，認準合同中約定的交房標準。

比如：水通、電通、路通的標準，綠化和違約責任等。交房開發商需要提供的驗收標準。

二、交房過程

（1）需要看的文件

1、《商品房交付許可證》

這里存在很多疑問，解釋一下。有三個東東辦理的順序是這樣：《工程竣工備案表》在上面把關于綠化、工程等等的章章蓋完之后，就可以換取《工程竣工備案證》，有了這個證，開發商可以辦理《商品房交付許可證》。所以，交房的時候最好是看《商品房交付許可證》。如果是分期開發的小區，開發哪一期就看哪一期的，記住，這玩意沒有可以扯皮的，當然，還要看你的合同簽的是哪一條。

2、《住宅質量保證書》

住宅使用說明書》開發商都有這東西

3、關于房屋實際面積的測繪說明。有圖紙說明，還有測繪隊的編號和聯系方式，可以咨詢。

4、開發商代手的煤氣管道等等費用，均需有政府相關文件公示，特別是收費標準。

5、物業公司收取的物業管理費需要有物價部門的核準標準說明。有一個打分標準。

（2）驗房

1、檢查道路暢通情況。

2、以合同附件中約定的配套標準逐一驗收。

3、單元對講門是否安裝并可以使用。

4、樓梯走道是否達到配套標準。

5、樓道燈可以使用嗎？

6、門口弱電配套是否完成。

7、入戶門是否可以打開，有無損壞，門鈴是否好。

8、地面是否搓毛找平。

9、墻面符合配套標準嗎？

10、有限和寬帶的接入標準達到了嗎？

11、電源開關安裝到位？

12、檢查墻壁和天花板的裂縫情況。

13、檢查樓板的管線布置是否合乎配套標準。

14、廚房的煙道是外掛還是內置，符合標準嗎？

15、廚房上下水預留的位置對嗎？

16、衛生間的上下水情況。

17、塑鋼窗的推拉和開啟情況。

18、房間如果有門看是否變形。

19、陽臺欄桿油漆做的怎么樣。20、類似的小問題

（3）交足你剩余的費用

你可以選擇在交房之前交，也可以在驗房之后。驗房之后交的地氣足些。（4）簽物業，拿鑰匙

辦理入住手續是收樓的正常程序，但目前發展商能讓買家先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字，再發批準條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去，發現存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收驗，驗以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點：第一、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；第四、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；第五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；第六、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。

索要“兩書一表”:向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任

簽收《房屋驗收單》:在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。其后，還要了解您所買的物業公攤面積有多少，您要讓開發商出具房屋土地管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》了。1，道路是否通暢，達到路通的要求？

2、綠化是否基本完成？

3、小區的停車場是否可以使用？

4、小區是否已經封閉？

5、入戶單元門安裝到位并可以正常使用嗎？

6、門禁系統是否可以使用？

7、樓道是否施工完畢？

8、水、電表是否安裝到位？

9、電表的大小達到了合同上約定的配套標準了嗎？

10、樓道燈是否可以正常使用？

11、入戶門是否完好，并可以正常開啟和使用？

12、對講和報警系統是不是可以使用？

13、照明分戶配電箱是不是安裝到位？

14、檢查配電箱的空開？

15、總電源進戶線應采用（3根）不小于10M2的銅芯絕緣線，看看是嗎？

16、總電源出戶線--燈具回路應采用（2或3根）不小于2.5 M2的銅芯絕緣線，看看是嗎？

17、總電源出戶線--其他回路因個采用（3根）不小于2.5 M2的銅芯絕緣線，看看是嗎？

18、開關、插座是否齊全？

19、電路是否已經通電？（最好帶上個電燈之類的小東西檢查插座的通電情況）20、插座面板的外觀是不是高低在同一個水平面上（橫平豎直）？

21、電路管線是否暗埋？

22、寬帶是否接入到位？

23、電話線是否接入到位？

24、有線電視是否接入到位？

25、地面是否經過搓毛找平處理？

26、地面存在開裂的現象嗎？

27、地面是否有管線裸露？

28、地面是否已經表明隱藏的管線走向？

29、墻面、天花板是否達到配套標準？

30、墻壁是否存在開裂的情況（并詳細核實開裂的長度、寬度和數量）？

31、天花板是否存在開裂的情況（并詳細核實開裂的長度、寬度和數量）？

32、外墻是否滲水？

33、衛生間的防水檢查？

34、衛生間的上、下水部分是否通暢？

35、衛生間上下水預留的位置與戶型圖上的位置相符合嗎？

36、衛生間管網是否完好，不漏水？

37、衛生間如果有煙道，看是否通暢？

38、衛生間的水平地面比廳、房的水平面低嗎（2-5公分）？

39、廚房上、下水部分是否通暢？

41、廚房上下水預留的位置與戶型圖上的位置相符合嗎？

41、廚房管網是否完好，不漏水？

42、廚房的煙道是外掛還是內置，符合標準嗎？

43、廚房的水平地面比廳、房的水平面低嗎（2-5公分）？

44、檢查樓板有管網穿過的位置是否存在漏水的情況？

45、室內門是否完好，有無變形？

46、塑鋼窗是否變形？

47、塑鋼窗的推拉是否方便？

48、塑鋼窗邊角處是否滲水？

49、塑鋼窗的拉鉤是否完好？ 50、外飄窗是否滲水？

51、窗臺是否滲水（特別是窗臺底下的外墻）？

52、陽臺與客廳銜接部分地面是否開裂？

53、陽臺的地漏是不是有問題？

54、陽臺的油漆等是否有問題？

55、空調洞是否打好？

第二篇：怎樣檢測面巾紙柔軟度

怎樣檢測面巾紙柔軟度？首選德瑞克柔軟度檢測儀

DRK柔軟度檢測儀是一種模擬手感柔軟程度的測試儀器。適用于高檔衛生紙、煙草薄片、無紡布、衛生巾、面巾紙、薄膜，紡織品纖維織品等材料的柔軟度測定用于評估半成品及最終產品的物理特性。

DRK柔軟度檢測儀技術標準

T498SU、GB/T8942、YC/T16標準。

ASTM D 2923-95 ：適用于薄膜及片狀材料的剛度

TAPPI T 498 cm-85：適用衛生紙的柔軟度

IST 90-3（95）標準的無紡布Handle-o-meter挺度測試方法

第三篇：新房對聯

上聯：遷入新宅吉祥如意 下聯：搬進高樓福壽安康

上聯：喬遷喜天地人共喜 下聯：新居榮福祿壽全榮 上聯：基實奠定千秋業；下聯：柱正撐起萬年梁

上聯：家富人和順如流水；下聯：時言樂笑穆若清風

上聯：家居綠水青山畔；下聯：人在春風和氣中

上聯：江山聚秀歸新宇；下聯：奎璧聯輝映畫堂

上聯：今冬如春江山吐秀 下聯：生財有道棟宇增輝

上聯：里有仁風春意永；下聯：家余德澤福運長

上聯：門對青山庭鋪瑞雪 下聯：屋臨綠水窗橫臘梅 喜落成華構盈門秀色；下聯：慶喬遷新居滿屋春風

上聯：笑語聲聲共慶喬遷喜 下聯：臘梅朵朵同妝進取樓

上聯：旭日乍臨家室樂；下聯：和風初度物華新

上聯：燕賀新巢雙棲畫棟 下聯：鶯遷喬木百囀上林

上聯：移門欲就山當枕；下聯：遷居常將水作琴

上聯：移取春風門栽桃李 下聯：蔚成大器材備棟梁

上聯：鶯聲到此鳴金谷；下聯：麟趾于今步玉堂

上聯：紫微高照勤勞宅第；下聯：福氣長凝儉樸人家 上聯：創基業門庭祥云卷；下聯：展宏圖宅第瑞氣生

上聯：華堂錦鄉江山添異彩；下聯：甲第祥和農戶樂重光

第四篇：新房入住

一般新裝修的房子多久入住這點是要看室內的甲醛超標嚴不嚴重，建議樓主您去買個甲醛自測盒自己檢測下，數值不超過0.1毫克/立方的話，這個是國家規定的上限，不超過這個數值的話通風半個月左右就可以入住，超過這個數值如果長期呆在這種環境中那對人體的傷害是巨大的。

如果超標的話建議樓主采取以下措施：

對于室內整體空氣質量，可以擺放以下植物：

1.具有吸收甲醛作用的植物，如吊蘭、蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭等；

2.具有吸收苯作用的植物，如長青藤、鐵樹等；

3.具有吸收三氯乙烯作用的植物，如萬年青、雛菊、龍舌蘭等；

4.具有吸收二氧化硫作用的植物，如月季、玫瑰等；

5.具有吸塵作用的植物，如桂花；

6.具有殺菌作用的植物，如薄荷。

而對于新家具的話，其實，一般新裝修室內甲醛超標的主要原因是新家具引起的，隨著實木家具成本的提高，人們越來越用不起實木家具，這時就催生了大量人造板材家具使用了過量的甲醛膠，從而導致室內甲醛污染的超標。所以新家具甲醛超標才是室內整體空氣超標的主要元兇。對于這個本人強烈建議使用甲醛清除劑配合椰殼活性炭一起使用，甲醛清除劑能快速去除甲醛，而椰殼活性炭可以長久吸附甲醛，兩者搭配效果非常好的。

最后一步就是保持室內通風，這樣通風一個月，加上以上的兩個方法一起使用，這樣新房裝修一個月左右就能入住了。

第五篇：新房對聯

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一年好運隨春到 四季彩云滾滾來 橫批：萬事如意

丹鳳呈祥龍獻瑞 紅桃賀歲杏迎春 橫批：福滿人間

五色祥云籠甲第 新廈落成增瑞氣

三多景福集門閭

華門安居進財源

宏圖大展興隆宅

江山聚秀歸新宇

泰運長臨富裕家

蓬壁聯輝映畫堂

新屋落成千載盛

祥云環繞新門第 陽光普照一家春

紅日光臨喜人家

吉星高照福安地

日麗風和錦鋪院

盛世促成和睦家

冬暖夏爽笑滿堂

一片彩霞迎旭日

燕喜新居春正暖

滿堂春風慶新居

鶯遷喬木日初長

居之安四時吉慶

三陽日照平安地

平為福八節康寧

五福星臨吉慶門

一代祥光輝吉宅

棟拂云霞繞紫氣

四面旺氣聚重門

家傳詩禮駐春風

天地鐘靈文明運啟

紫閣祥云物華文寶

華堂集瑞富有基開

朱軒瑞氣人杰地靈

南望飛云雕梁畫棟

喜建華堂春風入座

西來爽氣玉宇瓊樓

喬遷新屋喜氣盈門

甲第宏開美倫美奐

門對青山庭鋪錦繡

新屋落成多福多壽

屋臨綠水窗橫彩霞

砌銅墻粉鐵壁華居添彩

上金梁豎玉柱庭宇生輝

祥云繞吉宅家承旺世添福祿

瑞藹盈芳庭人值華年增壽康 坤勢以厚德載物秉承君子家風

盛情唯至善待人發揚詩書香蘊

顯宅新成鄰里和睦添如意

德門方建老少平安納吉祥

深苑春光媚 重門瑞氣濃

云間樹色千重翠 門外山光萬疊青

門前綠水聲聲笑 屋后青山步步春

滄海桑田無限詩情畫意 春風秋雨幾多古往今來

樹雄心創偉業為江山添色 立壯志寫春秋與日月增光

流水當年長懷往事 桃花依舊更愛新家

擇居仁里和為貴；

善與人同佳為鄰。

喬新居，紫氣東來展宏圖，志新禧，福星高照基永固。

憑天時，創業正歷改革日；

合地利，遷居又逢泰運時。

遷入新宅吉祥如意，搬進高樓福壽安康

喬遷喜天地人共喜

新居榮福祿壽全榮

吉日遷居萬事如意

良辰安宅百年遂心

入室春風，不論寒門朱戶

潛窗細雨，何知漢瓦秦磚