第一篇：建筑智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收

建筑智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收

同濟(jì)大學(xué)高等技術(shù)學(xué)院 沈曄 程大章摘 要 本文分析了建筑智能化系統(tǒng)工程特點(diǎn)，論述了在建筑智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收中采用分階段多層次驗(yàn)收方式的作用和意義，并提出每階段的工程驗(yàn)收任務(wù)和組織實(shí)施辦法。

關(guān)鍵詞 建筑智能化系統(tǒng) 驗(yàn)收

一、建筑智能化系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收目的 建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目是集現(xiàn)代建筑技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、圖像顯示技術(shù)于一體的系統(tǒng)工程。因此，必須根據(jù)建筑智能化系統(tǒng)的特點(diǎn)，科學(xué)合理地組織和實(shí)施系統(tǒng)工程的竣工驗(yàn)收，其目的主要在于以下幾個(gè)方面：對(duì)工程施工質(zhì)量全面考察 建筑智能化系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收將按規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)對(duì)已竣工工程檢查和試驗(yàn)，考核承包商的施工質(zhì)量、系統(tǒng)性能是否達(dá)到了設(shè)計(jì)要求和使用能力，是否可以正式投入運(yùn)行。通過(guò)竣工驗(yàn)收可及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決系統(tǒng)運(yùn)行和使用方面存在的問(wèn)題，以保證系統(tǒng)按照設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行。2 明確和履行合同責(zé)任 系統(tǒng)能否順利通過(guò)竣工驗(yàn)收，是判別承包商是否按系統(tǒng)工程承包合同約定的責(zé)任范圍完成了工程施工義務(wù)的標(biāo)志。完滿地通過(guò)竣工驗(yàn)收后，承包商可以與業(yè)主辦理竣工結(jié)算手續(xù)，將所施工的工程移交業(yè)主或物業(yè)公司使用和照管。3 是系統(tǒng)交付使用的必備程序 系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收，也是全面考核工程項(xiàng)目建設(shè)成果，檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、規(guī)劃與設(shè)計(jì)、施工、管理綜合水平，以及工程項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。系統(tǒng)只有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，才能正式交付業(yè)主或物業(yè)公司使用，辦理設(shè)備與系統(tǒng)的移交。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程特點(diǎn)和竣工驗(yàn)收方式

建筑智能化系統(tǒng)由各種類型和用途的自動(dòng)控制系統(tǒng)、圖像視頻系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等組成，這些系統(tǒng)跨越多個(gè)專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域和行業(yè)，且施工工期、行業(yè)監(jiān)管方式、驗(yàn)收規(guī)范和要求均不相同，因此其竣工驗(yàn)收的方式和實(shí)施辦法與其它建筑機(jī)電系統(tǒng)相比有明顯區(qū)別。依據(jù)一些成功建設(shè)建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的工程管理與工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為：建筑智能化系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)采用分系統(tǒng)、分階段多層次和先分散后集中的驗(yàn)收方式，整個(gè)系統(tǒng)驗(yàn)收按施工和調(diào)試運(yùn)行階段分成管線驗(yàn)收（隱蔽工程驗(yàn)收）、單體設(shè)備驗(yàn)收、單項(xiàng)系統(tǒng)功能驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（集成）驗(yàn)收、第三方測(cè)試驗(yàn)收、系統(tǒng)竣工交付驗(yàn)收五個(gè)層次驗(yàn)收方式，如圖1(例圖)略所示。

采用分階段多層次驗(yàn)收方式有以下優(yōu)點(diǎn)：便于及時(shí)有效地實(shí)施質(zhì)量控制、進(jìn)度控制

建筑智能化施工周期、試運(yùn)行周期均很長(zhǎng)，由于各種原因，有些系統(tǒng)的竣工交付驗(yàn)收可能要在建筑正常運(yùn)營(yíng)數(shù)年以后。分系統(tǒng)、分階段多層次驗(yàn)收方式可在系統(tǒng)建設(shè)和試運(yùn)行的每個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)實(shí)施監(jiān)控，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度。同時(shí)也把復(fù)雜的驗(yàn)收工作分散在工程的各個(gè)階段分步完成，加強(qiáng)每一施工階段的驗(yàn)收任務(wù)。系統(tǒng)采用分階段及時(shí)驗(yàn)收，使系統(tǒng)驗(yàn)收的技術(shù)數(shù)據(jù)、工程圖紙、設(shè)備資料等更完整、更實(shí)際，同時(shí)也有利于系統(tǒng)驗(yàn)收工作細(xì)化，更具有可操作性。有利于已建系統(tǒng)及時(shí)投入運(yùn)行

建筑智能化系統(tǒng)包括許多子系統(tǒng)，通常整個(gè)施工、調(diào)試、試運(yùn)行、驗(yàn)收周期很長(zhǎng)，但一些特殊的系統(tǒng)如消防、安保、通信等，應(yīng)建成后及時(shí)驗(yàn)收和投入使用。分階段多層次驗(yàn)收方式可把系統(tǒng)驗(yàn)收內(nèi)容有效的分解，只要系統(tǒng)使用功能達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，即可進(jìn)行系統(tǒng)的功能性驗(yàn)收，而后系統(tǒng)即可投入試運(yùn)行。而一些非功能性的驗(yàn)收工作如竣工資料審核、設(shè)備清點(diǎn)、工作量核算等可隨后在系統(tǒng)試運(yùn)行至系統(tǒng)交付前進(jìn)行。適合不同的工程承包模式

建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目，是一項(xiàng)技術(shù)先進(jìn)、涉及領(lǐng)域廣、投資規(guī)模大的建設(shè)項(xiàng)目，目前主要有以下工程承包模式

（1）工程總承包模式

這種模式中，工程承包商將負(fù)責(zé)所有系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、管線和設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)集成和工程管理工作，最終提供整個(gè)系統(tǒng)的移交和驗(yàn)收，這種模式也稱交鑰匙工程模式。

（2）系統(tǒng)總承包安裝分包模式

這種模式中，工程承包商將負(fù)責(zé)系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)集成和工程管理工作，最終提供整個(gè)系統(tǒng)的移交和驗(yàn)收。而其中管線、設(shè)備安裝將由專業(yè)安裝公司承擔(dān)，這種模式有助于整個(gè)建筑工程（包括土建、其它機(jī)電設(shè)備安裝）管道、線纜走向的總體合理布局，便于施工階段的工程管理和橫向協(xié)調(diào)，但增加了管線、設(shè)備安裝與系統(tǒng)調(diào)試之間界面，在工程交接過(guò)程中需業(yè)主和監(jiān)理按合同要求和安裝規(guī)范加以監(jiān)管和協(xié)調(diào)。

（3）總包管理分包實(shí)施模式

這種模式中，總包負(fù)責(zé)系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理，最終完成系統(tǒng)集成，而各子系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)、施工調(diào)試由業(yè)主直接與分包商簽定合同，工程實(shí)施由分包商承擔(dān)，這種承包模式可有效節(jié)省項(xiàng)目成本，但由于關(guān)系復(fù)雜，工作界面劃分、工程交接對(duì)業(yè)主和監(jiān)理的工程管理能力提出了更高要求，否著極易產(chǎn)生責(zé)任推委和延誤工期。

（4）全分包實(shí)施模式

這種模式中，業(yè)主將按設(shè)計(jì)院或系統(tǒng)集成公司的系統(tǒng)設(shè)計(jì)對(duì)所有智能化系統(tǒng)分系統(tǒng)實(shí)施（有時(shí)系統(tǒng)集成也作為一個(gè)子系統(tǒng)實(shí)施），業(yè)主直接與各分包簽定工程承包合同，業(yè)主和監(jiān)理負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程實(shí)施工程協(xié)調(diào)和管理。這種工程承包模式對(duì)業(yè)主和監(jiān)理技術(shù)能力和工程管理經(jīng)驗(yàn)提出更高要求，但可有效降低系統(tǒng)造價(jià)，適用于系統(tǒng)規(guī)模相對(duì)較小的項(xiàng)目。

分階段多層次驗(yàn)收方式因系統(tǒng)驗(yàn)收工作分階段、分層次地具體化，可在每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)及時(shí)驗(yàn)收并作工程交接，故能適合上述工程承包模式，有利于形成規(guī)范的隨工驗(yàn)收、交工驗(yàn)收、交付驗(yàn)收制度，便于劃清各方工程界面，有效地實(shí)施整個(gè)項(xiàng)目的工程管理。

三、建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收主要內(nèi)容

按分系統(tǒng)、分階段多層次驗(yàn)收方式，建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收過(guò)程可分成單體設(shè)備驗(yàn)收、單項(xiàng)系統(tǒng)功能驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（集成）驗(yàn)收、第三方測(cè)試驗(yàn)收、系統(tǒng)竣工交付驗(yàn)收五個(gè)階段，整個(gè)系統(tǒng)驗(yàn)收工作分散在五個(gè)階段中完成，每個(gè)階段驗(yàn)收工作主要有以下內(nèi)容：管線驗(yàn)收（隱蔽工程驗(yàn)收）

建筑智能化系統(tǒng)的管線驗(yàn)收是指對(duì)系統(tǒng)的電管、線纜安裝、敷設(shè)和測(cè)試完成后進(jìn)行的階段驗(yàn)收，管線驗(yàn)收是管線施工和設(shè)備安裝與調(diào)試的工作界面，只有通過(guò)管線驗(yàn)收才可進(jìn)一步進(jìn)行設(shè)備通電試驗(yàn)。管線驗(yàn)收可以作為機(jī)電設(shè)備施工管線隱蔽工程驗(yàn)收的一部分，由監(jiān)理組織業(yè)主、施工單位、系統(tǒng)承包商、設(shè)備供應(yīng)商等共同參加。管線驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括管線施工圖、施工管線的實(shí)際走向、長(zhǎng)度與規(guī)格、安裝質(zhì)量、線纜測(cè)試記錄等。在施工期內(nèi)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告可用于核算工作量和支付工程進(jìn)度款，同時(shí)也是工程后期制作系統(tǒng)竣工圖和竣工決算的依據(jù)。若設(shè)備安裝與調(diào)試是由其它工程公司承擔(dān)，也可依此辦理管線交接。單體設(shè)備驗(yàn)收

建筑智能化系統(tǒng)的單體設(shè)備驗(yàn)收是指對(duì)系統(tǒng)設(shè)備安裝到位，通電試驗(yàn)完成后，對(duì)已安裝好的設(shè)備的驗(yàn)收，通常以現(xiàn)場(chǎng)安裝設(shè)備為主。如衛(wèi)星接收與CATV系統(tǒng)的天線、分支分配器和終端等，安保系統(tǒng)的攝像機(jī)、探測(cè)器，BA系統(tǒng)的傳感器、執(zhí)行器等。通過(guò)單體設(shè)備驗(yàn)收是進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試的必要條件，同時(shí)也可對(duì)設(shè)備安裝質(zhì)量、性能指標(biāo)、產(chǎn)地證明、實(shí)際數(shù)量等及時(shí)核實(shí)和清點(diǎn)。單體設(shè)備驗(yàn)收可由監(jiān)理組織業(yè)主、安裝公司、系統(tǒng)承包商、設(shè)備供應(yīng)商等共同參加。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括：設(shè)備供貨合同，設(shè)備到場(chǎng)開(kāi)箱資料，進(jìn)口設(shè)備產(chǎn)地證明，設(shè)備安裝施工平面圖和工藝圖，安裝設(shè)備名稱、規(guī)格、實(shí)際數(shù)量，試驗(yàn)數(shù)據(jù)等。單體設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告可用于核算設(shè)備安裝工作量和支付工程進(jìn)度款，同時(shí)也是工程后期竣工決算的依據(jù)。若設(shè)備供應(yīng)、安裝與調(diào)試是由多家工程公司承擔(dān)，也可依此辦理設(shè)備的移交或依此作為相互間的產(chǎn)品保護(hù)依據(jù)。單項(xiàng)系統(tǒng)功能驗(yàn)收

建筑智能化系統(tǒng)的單項(xiàng)系統(tǒng)功能驗(yàn)收指對(duì)調(diào)試合格的各子系統(tǒng)及時(shí)實(shí)施功能性驗(yàn)收（竣工資料

審核、費(fèi)用核算等可在后續(xù)階段進(jìn)行），以便系統(tǒng)及早投入試運(yùn)行發(fā)揮作用。單項(xiàng)系統(tǒng)功能驗(yàn)收可由監(jiān)理組織業(yè)主、系統(tǒng)承包商、物業(yè)管理部門等共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括：系統(tǒng)功能說(shuō)明（方案）、工程承包合同、系統(tǒng)調(diào)試大綱、系統(tǒng)調(diào)試記錄、系統(tǒng)操作使用說(shuō)明書等。通過(guò)單項(xiàng)系統(tǒng)功能驗(yàn)收是系統(tǒng)可以進(jìn)入試運(yùn)行的必要條件，系統(tǒng)承包商還應(yīng)及時(shí)對(duì)物業(yè)人員做相應(yīng)技術(shù)培訓(xùn)。系統(tǒng)試運(yùn)行期間，系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)由系統(tǒng)承包商與物業(yè)管理部門共同照管。系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（集成）驗(yàn)收

建筑智能化系統(tǒng)的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（集成）驗(yàn)收也是一種對(duì)系統(tǒng)的功能性驗(yàn)收。區(qū)別在于系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（集成）驗(yàn)收對(duì)象是各子系統(tǒng)正常運(yùn)行條件下的系統(tǒng)間聯(lián)動(dòng)功能，或則是對(duì)各子系統(tǒng)的集成功能。系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（集成）驗(yàn)收可由監(jiān)理組織業(yè)主、系統(tǒng)承包商、物業(yè)管理部門等共同參加驗(yàn)收。具體可根據(jù)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（集成）的內(nèi)容和規(guī)模以不同的方式操作，如子系統(tǒng)間聯(lián)動(dòng)驗(yàn)收（如消防和安保、消防和門禁等）可在單項(xiàng)系統(tǒng)功能驗(yàn)收后補(bǔ)充驗(yàn)收內(nèi)容，BMS類的系統(tǒng)集成可以作為BA系統(tǒng)功能的補(bǔ)充內(nèi)容組織驗(yàn)收，而IBMS類的系統(tǒng)集成則應(yīng)作為單獨(dú)一個(gè)上層子系統(tǒng)組織驗(yàn)收。第三方測(cè)試驗(yàn)收

建筑智能化系統(tǒng)通過(guò)系統(tǒng)功能和聯(lián)動(dòng)（集成）驗(yàn)收，并經(jīng)過(guò)一定時(shí)間試運(yùn)行后，應(yīng)由國(guó)家有關(guān)部門組織竣工驗(yàn)收。但因建筑智能化系統(tǒng)的特殊性，尚無(wú)統(tǒng)一的部門來(lái)完成整個(gè)系統(tǒng)的驗(yàn)收。目前必須行業(yè)監(jiān)管部門組織的驗(yàn)收主要有消防部門的消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)驗(yàn)收（GB50166-92 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范），公安部門的安保系統(tǒng)驗(yàn)收（GB50198-94 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范），廣電部門的CATV系統(tǒng)驗(yàn)收（有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94），電信部門的電話、程控交換機(jī)系統(tǒng)驗(yàn)收、無(wú)線電管委會(huì)對(duì)樓宇通信中繼站的驗(yàn)收等。另外還有技術(shù)監(jiān)督部門組織綜合布線系統(tǒng)驗(yàn)收（建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50311-2000），樓宇自控系統(tǒng)的驗(yàn)收、智能建筑的檢驗(yàn)和評(píng)估等。上述系統(tǒng)驗(yàn)收都必須先經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的第三方測(cè)試，第三方資質(zhì)由行業(yè)主管部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定。具體申報(bào)、測(cè)試、驗(yàn)收流程和驗(yàn)收資料要求和報(bào)告格式詳見(jiàn)相應(yīng)規(guī)范，這里不一一列舉。系統(tǒng)竣工交付驗(yàn)收 建筑智能化系統(tǒng)交付驗(yàn)收由國(guó)家有關(guān)部門和業(yè)主上級(jí)單位組成的驗(yàn)收委員會(huì)主持，業(yè)主、監(jiān)理、系統(tǒng)承包商及有關(guān)單位參加。主要內(nèi)容有：

（1）聽(tīng)取業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的工作報(bào)告

（2）審核竣工項(xiàng)目移交使用的各種檔案資料

（3）評(píng)審項(xiàng)目質(zhì)量。對(duì)主要工程部位的施工質(zhì)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)、鑒定，對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的先進(jìn)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行鑒定和評(píng)審

（4）審查系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)程，檢查系統(tǒng)正式運(yùn)行準(zhǔn)備情況

（5）核定收尾工程項(xiàng)目，對(duì)遺留問(wèn)題提出處理意見(jiàn)。

（6）審查前階段竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，簽署驗(yàn)收鑒定書，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目作出總的驗(yàn)收鑒定。整個(gè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，業(yè)主應(yīng)迅速辦理系統(tǒng)交付使用手續(xù)，并按合同進(jìn)行竣工決算。建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目是集多種現(xiàn)代技術(shù)、涉及多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域的系統(tǒng)工程，對(duì)工程管理與監(jiān)理人員在專業(yè)知識(shí)和工程管理經(jīng)驗(yàn)上都有更高要求。分階段多層次的驗(yàn)收方式對(duì)每一階段的都提出具體的、切實(shí)可行的驗(yàn)收目標(biāo)和操作方法，可有效地幫助工程管理與監(jiān)理人員，在工程的每一重要環(huán)節(jié)實(shí)施質(zhì)量和進(jìn)度控制，從而確保整個(gè)系統(tǒng)工程的如期順利地實(shí)施。參考文獻(xiàn)：

1.工程設(shè)備監(jiān)理 陳炳權(quán)等 同濟(jì)大學(xué)出版社

2.工程項(xiàng)目管理實(shí)用手冊(cè) 中國(guó)化工工程集團(tuán) 化工工業(yè)出版社 2

第二篇：建筑智能化包含哪些系統(tǒng)

建筑智能化包含哪些系統(tǒng)

【通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)】 通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)

【辦公自動(dòng)化系統(tǒng)】 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺(tái)及辦公自動(dòng)化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)

【建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 】 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng).給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口

【火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 】 火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

【安全防范系統(tǒng) 】 電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制(門禁)系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)

【綜合布線系統(tǒng)】 纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝

【智能化集成系統(tǒng) 】 集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)，信息安全，功能接門

【電源與接地】 智能建筑電源，防雷及接地

【環(huán)境 】 空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺(jué)照明環(huán)境，電磁環(huán)境

【住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng) 】 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶對(duì)講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng))，物業(yè)管理系統(tǒng)(多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng))，智能家庭信息平臺(tái)

這個(gè)問(wèn)題我知道!弱電系統(tǒng)（ELV）大致分類：

◇信息智能集成系統(tǒng)(IBMS)

◇樓宇自動(dòng)化控制(BA)

◇智能一卡通管理系統(tǒng)

◇閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)

◇防盜及報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)

◇智能家居管理系統(tǒng)

◇自動(dòng)化停車場(chǎng)管理

◇數(shù)字化樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)

◇公共天線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)

◇公共廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)(PA)

◇光纖通訊傳輸系統(tǒng)及寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

◇遠(yuǎn)程會(huì)議及會(huì)議控制系統(tǒng)

第三篇：智能化工程驗(yàn)收匯報(bào)資料

臨海市盧樂(lè)群藝術(shù)館智能化工程

匯 報(bào) 資 料

浙江邁新科技股份有限公司

2018年5月10日

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家，你們好！

由我公司承建的臨臨海市盧樂(lè)群藝術(shù)館智能化工程自2017年4月11日開(kāi)工以來(lái)在各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家的大力支持下，在業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位的監(jiān)督、指導(dǎo)、幫助下，在總包單位及各分包單位的大力支持與配合下，通過(guò)精心的組織、管理、施工，使得工程順利開(kāi)展并圓滿完成。在此，我代表浙江邁新科技股份有限公司向大家表示誠(chéng)摯的感謝！現(xiàn)在我就工程的有關(guān)情況向大家作簡(jiǎn)要的介紹：

一、工程概況

臨海市盧樂(lè)群藝術(shù)館位于臨海市文化廣場(chǎng)內(nèi)，東臨開(kāi)發(fā)大道、南臨臨海大道、西鄰張洋路、北靠柏葉西路，與臨海市規(guī)劃館合建。建筑地下一層，地上五層。建筑面積約2400多平方米。本工程浙江華越建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，浙江五洲工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理，浙江邁新科技股份有限公司施工，工程合同總價(jià)為262262.00元。

工程包括綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、UPS系統(tǒng)等。

二、企業(yè)資質(zhì)及質(zhì)量保證體系

本工程由浙江邁新科技股份有限公司承建，工程采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員分工明確，責(zé)任到位。施工過(guò)程中，項(xiàng)目部堅(jiān)持以質(zhì)量為主，精心施工，標(biāo)化管理，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的規(guī)范和強(qiáng)制性條文，根據(jù)工程特點(diǎn)，精心編制施工組織設(shè)計(jì)，有針對(duì)性的對(duì)關(guān)鍵系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)量控制，每個(gè)系統(tǒng)完成后，由項(xiàng)目專職質(zhì)量員進(jìn)行檢查和

調(diào)試，再通知監(jiān)理、建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。涉及工程變更，我們主動(dòng)和監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位聯(lián)系，及時(shí)匯報(bào)工程中遇到的難題，進(jìn)行協(xié)商。以確保工程質(zhì)量，確保工程的順利完成。

三、工程進(jìn)度及工期概況

本工程于2017年4月11日開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)；

2017年7月10日完成室內(nèi)橋架、室內(nèi)布線工作； 2017年9月15日設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝；

2018年1月6日設(shè)備安裝完成進(jìn)入調(diào)試階段；

截至2018年2月20日，本工程調(diào)試全面完成并進(jìn)入試運(yùn)行階段，試運(yùn)行至今，所有系統(tǒng)皆運(yùn)行正常。

四、各分項(xiàng)工程情況

1、綜合布線系統(tǒng)

本系統(tǒng)分第一展區(qū)、第二展區(qū)及夾層3部分，共有網(wǎng)絡(luò)電話點(diǎn)位132個(gè)，無(wú)線ap9個(gè)，其中第一、第二展區(qū)點(diǎn)位均位于展柜內(nèi)部，做信號(hào)預(yù)留作用，夾層網(wǎng)絡(luò)為辦公用網(wǎng)。

2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

本系統(tǒng)由1臺(tái)防火墻、1臺(tái)核心交換機(jī)、1臺(tái)無(wú)線ac控制器，3臺(tái)接入層交換機(jī)組成。目前局域網(wǎng)均已連通，因運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)尚未引入，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備尚未啟用。

3、信息發(fā)布系統(tǒng)

本系統(tǒng)為入口1套拼接屏，展區(qū)內(nèi)4臺(tái)42寸電視機(jī)，2臺(tái)32寸

電視機(jī)組成，主要用于對(duì)館內(nèi)的公告信息的發(fā)布用。

3、背景音樂(lè)系統(tǒng)

本系統(tǒng)前端共有22個(gè)吸頂喇叭，管理主機(jī)位于盧樂(lè)群機(jī)房?jī)?nèi)。主要負(fù)責(zé)播放館內(nèi)通知。

4、機(jī)房UPS系統(tǒng)

本系統(tǒng)1臺(tái)7KVA的ups主機(jī)及蓄電池組成，主要是供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及背景音樂(lè)設(shè)備斷電時(shí)使用。后備時(shí)間約1天左右。

五、質(zhì)量自評(píng)結(jié)果

本工程內(nèi)投入使用的材料分為8批，每批均有檢測(cè)報(bào)告與合格證，分部驗(yàn)收資料1份，包含通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等4個(gè)子分部，合計(jì)6個(gè)分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)檢驗(yàn)3批。

經(jīng)檢驗(yàn)，各系統(tǒng)試運(yùn)行正常，工程質(zhì)量控制資料均齊全，完整，工程安全和功能檢驗(yàn)均已滿足要求，主要功能抽查合格，觀感質(zhì)量良好，因此，自評(píng)臨臨海市盧樂(lè)群藝術(shù)館智能化工程質(zhì)量等級(jí)為合格。

最后歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)、專家對(duì)本工程進(jìn)行驗(yàn)收和指導(dǎo)！

謝謝大家！

浙江邁新科技股份有限公司

2018年5月10日

第四篇：小區(qū)智能化工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

住宅小區(qū)智能化工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1．總則

1.0.1 為加強(qiáng)上海市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量管理，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)范。

1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建和擴(kuò)建工程，改建工程也可參照?qǐng)?zhí)行。

1.0.3 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程在施工過(guò)程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)工地的隨工質(zhì)量檢查，及時(shí)組織隱蔽工程的檢驗(yàn)和簽證工作；隱蔽工程驗(yàn)收合格后，方可組織智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收。

1.0.4 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并提供以下技術(shù)文件：（1）系統(tǒng)的各種設(shè)計(jì)技術(shù)文檔與資料；（2）隱蔽工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料；（3）工程施工記錄；（4）系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告。

1.0.5 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)所使用的主要材料及設(shè)備應(yīng)為按國(guó)家。行業(yè)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品，并具有出廠檢驗(yàn)合格證明文件。

1.0.6 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收應(yīng)包括系統(tǒng)功能檢測(cè)及技術(shù)文檔驗(yàn)收等內(nèi)容。

1.0.7 系統(tǒng)功能檢測(cè)包括信息通信、技術(shù)防范、建筑設(shè)備監(jiān)控、家庭智能化及物業(yè)管理等子系統(tǒng)的功能檢測(cè)。

1.0.8 智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的檢測(cè)，應(yīng)按設(shè)備實(shí)際安裝數(shù)量5%。10%的比例抽驗(yàn)，最小抽樣數(shù)不應(yīng)小于10；抽樣時(shí)，應(yīng)注意地理位置分布的均勻性，重要部位的設(shè)備屬于必抽部分。

1.0.9 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收時(shí)，除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及小區(qū)建設(shè)的設(shè)計(jì)要求。

1.0.10 本標(biāo)準(zhǔn)所列內(nèi)容為住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)基本檢測(cè)內(nèi)容，每一住宅小區(qū)具體的檢測(cè)內(nèi)容可根據(jù)住宅小區(qū)工程設(shè)計(jì)的工藝要求、系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文件為依據(jù)。2 信息通信系統(tǒng)檢測(cè) 2.1 一般規(guī)定

2.1.1 住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)包括住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測(cè)、有線電視系統(tǒng)檢測(cè)、住宅小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)工程電氣檢測(cè)及住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查。2.1.2 住宅小區(qū)的住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測(cè)，應(yīng)按相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.3 住宅小區(qū)的有線電視系統(tǒng)檢測(cè)，根據(jù)《有線電視系統(tǒng)測(cè)量方法》GY/T121-95執(zhí)行。

2.1.4 住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2 內(nèi)部局域網(wǎng)檢測(cè)

2.2.1 住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)包括系統(tǒng)傳輸介質(zhì)電氣性能檢測(cè)和內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測(cè)。

2.2.2 傳輸介質(zhì)電氣性能檢測(cè)包括非屏蔽雙絞線（UTP）和光纖（Fiber）的電氣性能檢測(cè)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T50312-2000）執(zhí)行。

2.2.3 內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測(cè)應(yīng)按《公用計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（YD5070-1998）執(zhí)行，包括：

（1）硬件檢測(cè)：檢測(cè)硬件配置的正確性，檢測(cè)系統(tǒng)各種物理設(shè)備及其端口的完好性與可用性。

（2）系統(tǒng)檢測(cè)：檢測(cè)系統(tǒng)基本功能，檢測(cè)節(jié)點(diǎn)的系統(tǒng)服務(wù)功能和系統(tǒng)管理功能。（3）全網(wǎng)路由檢測(cè)：包括全網(wǎng)節(jié)點(diǎn)路由連通性檢測(cè)。全網(wǎng)路由協(xié)議檢測(cè)、全網(wǎng)路由策略檢測(cè)、專用用戶路由連通性檢測(cè)。3 技求防范系統(tǒng)檢測(cè) 3.1 一般規(guī)定

3.1.1 技術(shù)防范系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)包括周界防范報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)、樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)檢測(cè)、門禁系統(tǒng)檢測(cè)、家庭安全防范系統(tǒng)檢測(cè)、巡更系統(tǒng)檢測(cè)、車輛出人管理系統(tǒng)檢測(cè)、公共廣播系統(tǒng)檢測(cè)及其安保管理中心檢查。3.1.2 全部檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)在系統(tǒng)正常使用情況下進(jìn)行。

3.1.3 若干系統(tǒng)間實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，應(yīng)依據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求對(duì)聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行檢測(cè)。3.2 周界防范報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè) 3.2.1 人侵探測(cè)器安裝質(zhì)量檢查

（1）探測(cè)器安裝的高度和位置應(yīng)符合安防技米的要求，同時(shí)滿足制造廠技術(shù)條件的規(guī)定。

（2）探測(cè)器的安裝數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)滿足安防技術(shù)的要求。

3.2.2 報(bào)警功能檢測(cè)：人為觸發(fā)入侵探測(cè)器，報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來(lái)自入侵探測(cè)器發(fā)生的報(bào)警信號(hào)，包括時(shí)間、區(qū)域及類別。報(bào)警信號(hào)應(yīng)能保持至手動(dòng)復(fù)位。

3.2.3 故障報(bào)警功能檢測(cè)：報(bào)警控制中心與人侵探測(cè)器、起傳輸入侵報(bào)警信號(hào)作用的部件之間的連接發(fā)生斷路、短路或并接其他負(fù)載時(shí)，應(yīng)有故障報(bào)警信號(hào)產(chǎn)生，并指示故障發(fā)生的部位，報(bào)警信號(hào)應(yīng)能保持至故障排除。故障報(bào)警不應(yīng)影響非故障回路的報(bào)警功能。

3.2.4 報(bào)警反應(yīng)速度檢測(cè)：人為觸發(fā)入侵探測(cè)器，以探測(cè)器市測(cè)指示燈亮為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間；令外部連線斷路或短路，以斷路或短路為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間，應(yīng)在報(bào)警信號(hào)發(fā)出后上之內(nèi)報(bào)警。

3.2.5 聯(lián)動(dòng)功能檢測(cè)：人為觸發(fā)人侵探測(cè)器，報(bào)警系統(tǒng)宜在發(fā)出聲光報(bào)警的同時(shí)，聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟圖像復(fù)核系統(tǒng)，將現(xiàn)場(chǎng)圖像傳輸?shù)奖O(jiān)控中心，同時(shí)進(jìn)行圖像記錄。3.2.6 穩(wěn)定性檢查：系統(tǒng)處于正常警戒狀態(tài)下，在正常大氣條件下連續(xù)工作七天，不應(yīng)產(chǎn)生誤報(bào)答和漏報(bào)警。

3.2.7 主控設(shè)備應(yīng)能所有的報(bào)警事件進(jìn)行記錄和查詢。3.3 小區(qū)重點(diǎn)部位圖像監(jiān)視系統(tǒng)檢測(cè)

3.3.1 系統(tǒng)的時(shí)序、定點(diǎn)、同步切換、云臺(tái)的遙控操縱、多畫面分割器、錄放像及電梯層疊加顯示等功能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

3.3.2 系統(tǒng)的復(fù)合視頻信號(hào)，在監(jiān)視器輸入端的電平值應(yīng)達(dá)到1Vp_p±3dB VBS。3.3.3 系統(tǒng)圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)達(dá)到4級(jí)圖像的要求。

3.3.4 黑白電視系統(tǒng)水平清晰度不應(yīng)低于400線。彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于270線。

3.3.5 系統(tǒng)圖像畫面的灰度不應(yīng)低于8級(jí)。3.4 樓宇對(duì)講系統(tǒng)檢測(cè)

3.4.1 選呼功能檢測(cè)。網(wǎng)樓宇入口處的主機(jī)應(yīng)能正確選呼任一分機(jī)，并能聽(tīng)到口鈴聲。

3.4.2 通話功能檢測(cè)：用樓宇入口處的主機(jī)對(duì)任一分機(jī)選呼后，應(yīng)能實(shí)施雙工通話，話音清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。

3.4.3 電控開(kāi)鎖功能檢測(cè)：應(yīng)可在分機(jī)上實(shí)施電控開(kāi)鎖。

3.4.4 可視對(duì)講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號(hào)應(yīng)清晰，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)訪客的識(shí)別。3.4.5 聯(lián)網(wǎng)型的小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，其管理主機(jī)除應(yīng)具備可視對(duì)講或非可視對(duì)講、電控開(kāi)鎖、選呼功能、通話功能外，宜能接收和傳送住戶的緊急報(bào)警（求助）信息。

3.4.6 對(duì)帶有緊急報(bào)警（求助）功能的樓宇對(duì)講系統(tǒng)的檢測(cè)，應(yīng)按以下步驟進(jìn)行：（1）使管理機(jī)處于通活狀態(tài)，同時(shí)分別觸發(fā)2臺(tái)報(bào)警鍵，管理機(jī)立即發(fā)生與呼叫鍵不同的聲光信號(hào)，逐條顯示報(bào)警信息包括時(shí)間、區(qū)域；

（2）使系統(tǒng)處于守候狀態(tài)，同時(shí)分別觸發(fā)呼叫鍵和報(bào)警鍵，報(bào)警信號(hào)具有優(yōu)先功能，管理機(jī)應(yīng)發(fā)出聲、光報(bào)警并指示發(fā)生的部位，并應(yīng)至少能存儲(chǔ)5組報(bào)警信息。

3.5 門禁系統(tǒng)檢測(cè)

3.5.1 本標(biāo)準(zhǔn)所指的門禁系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng)，不聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng)可依據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查。

3.5.2 使用門禁卡在不同區(qū)域刷卡，相應(yīng)門戶電控鎖應(yīng)能正確動(dòng)作；開(kāi)門后，中央工作站應(yīng)能通過(guò)門磁信號(hào)正確掌握被控門的開(kāi)關(guān)狀態(tài)。3.5.3 出門按鈕獄下后，門禁應(yīng)能正確釋放。

3.5.4 系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，中央工作站應(yīng)以聲音或文字告警，實(shí)現(xiàn)自檢。3.6 家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)

3.6.1 入侵探測(cè)器安裝質(zhì)量檢查：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.1條的規(guī)定。

3.6.2 報(bào)警功能檢測(cè)：人為觸發(fā)家庭內(nèi)部的入侵探測(cè)器、燃?xì)庑孤短綔y(cè)器與緊急求助按鈕，報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來(lái)自入侵探測(cè)器發(fā)出的報(bào)警信號(hào)，包括時(shí)間、區(qū)域及類別。報(bào)警信號(hào)應(yīng)能保持至手動(dòng)復(fù)位。3.6.3 故障報(bào)警功能檢測(cè)：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.3的規(guī)定。

3.6.4 報(bào)警反應(yīng)速度檢測(cè)：人為觸發(fā)人侵探測(cè)器，以探測(cè)器布測(cè)指示燈亮為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間；令外部連線斷路或短路，以斷路或短路為起點(diǎn)，以報(bào)警控制小心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間。若為電活線傳輸方式，則報(bào)警控制中心應(yīng)在報(bào)警信號(hào)發(fā)出后20s之內(nèi)報(bào)警，否則應(yīng)在報(bào)警信號(hào)發(fā)出后2s之內(nèi)報(bào)警。

3.6.5 解除與恢復(fù)受苦功能檢測(cè)：檢測(cè)人員向中心發(fā)送撤防報(bào)告，觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的入侵探測(cè)器，報(bào)警控制器不應(yīng)發(fā)出報(bào)警；檢測(cè)人員向中心發(fā)送設(shè)防報(bào)告，觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的人侵探測(cè)器，報(bào)警控制器應(yīng)發(fā)出報(bào)警。3.6.6 延遲報(bào)警功能檢測(cè)：

（1）檢測(cè)人員按動(dòng)室內(nèi)外出延遲按鈕，外出延遲指示燈亮，同時(shí)計(jì)測(cè)外出延遲時(shí)間，未達(dá)到預(yù)定值時(shí)，人體移動(dòng)時(shí)，報(bào)警控制器不產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)；達(dá)到預(yù)定值后，人為觸發(fā)人侵探測(cè)器，探測(cè)器產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)。

（2）調(diào)節(jié)進(jìn)入延遲電位器，或輸入編碼數(shù)據(jù)，檢測(cè)人員在延遲時(shí)間內(nèi)進(jìn)入警戒區(qū)，報(bào)警控制器不產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)，同時(shí)計(jì)測(cè)延遲時(shí)間。進(jìn)入延遲及固定外出延遲應(yīng)符合設(shè)什要求。

3.6.7 穩(wěn)定性檢查：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.6的規(guī)定。

3.6.8 主控設(shè)備應(yīng)能所有的防盜事件如布撤防、報(bào)警、報(bào)警用戶的取消等事件進(jìn)行記錄和查詢。3.7 巡更系統(tǒng)檢測(cè)

3.7.1 離線式巡更系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸功能的檢測(cè)：將已經(jīng)采集了巡更鈕信息的采集器通過(guò)數(shù)據(jù)傳送器傳輸至主機(jī)中，應(yīng)能正確實(shí)現(xiàn)進(jìn)行顯示巡更鈕信息。

3.7.2 在線式巡更系統(tǒng)實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測(cè)：分別模擬巡更人員對(duì)巡更點(diǎn)漏檢、提前到達(dá)及未按時(shí)到達(dá)指定巡更點(diǎn)，控制主機(jī)應(yīng)能立即接收到報(bào)警信號(hào)，并記錄巡更情況。

3.7.3 模擬改變?cè)诰€式巡更系統(tǒng)的巡更路線，并進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測(cè)應(yīng)符合工7.2的要求。3.8 公共廣播系統(tǒng)檢測(cè)

3.8.1 在中央控制室進(jìn)行選區(qū)廣播及強(qiáng)切轉(zhuǎn)換檢驗(yàn)，控制功能應(yīng)正常，音質(zhì)應(yīng)清晰。3.8.2 線路衰減測(cè)量：自中心機(jī)房至最遠(yuǎn)端揚(yáng)聲器問(wèn)的線路衰減應(yīng)小于ldB（1000Hz）

3.9 車輛出人管理系統(tǒng)檢測(cè) 3.9.1 系統(tǒng)功能檢驗(yàn)：

（1）月租卡、儲(chǔ)值卡的檢查內(nèi)容宜包括：發(fā)卡、入口控制機(jī)的操作、入口處自動(dòng)道閘的升起、入口處自動(dòng)道閘的回落、停車、出口控制機(jī)的操作、出口處自動(dòng)道閘升起、出口處自動(dòng)道閘的回落、卡的使用情況查詢及掛失。

（2）臨時(shí)卡和特種卡的檢查內(nèi)容宜包括：取卡、入口處自動(dòng)道閘的升起、入口處自動(dòng)道閘的回落、停車、收費(fèi)、打印票據(jù)、出口控制機(jī)、收卡、出口處自動(dòng)道閘的升起、出口處自動(dòng)道閘的口落、卡的使用情況查詢及掛失；（3）上述兩項(xiàng)的功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3.9.2 系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)功能檢測(cè)，宜實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)、出場(chǎng)情況、場(chǎng)內(nèi)車輛情況、收費(fèi)情況、IC卡發(fā)行情況的查詢；并宜實(shí)現(xiàn)日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表及年報(bào)表的打印。

3.9.3 脫網(wǎng)運(yùn)行功能檢測(cè)：出、入口控制機(jī)脫網(wǎng)運(yùn)行，進(jìn)出車輛10次，系統(tǒng)正常工作。

3.9.4 系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)檢查，主要包括：（1）讀寫速度檢測(cè)，宜≤0.2s；

（2）讀寫距離檢測(cè)，宜≤25mm。在距離出、入口控制機(jī)讀寫區(qū)域前0，5，10，25mm處用卡以均速晃過(guò)讀寫區(qū)，要求讀寫功能應(yīng)正常。（3）道閘升降時(shí)間檢測(cè)，宜滿足系統(tǒng)設(shè)計(jì)指標(biāo)。3.9.5安全能力檢查

（1）卡的安全性能檢查，主要包括下述內(nèi)容：--未進(jìn)先出；

--已出場(chǎng)的卡再重復(fù)出場(chǎng)一次；--臨時(shí)卡未交款先出場(chǎng)；

--臨時(shí)卡交款后在超出規(guī)定的時(shí)間后出場(chǎng)：--進(jìn)場(chǎng)車和出場(chǎng)車的車牌號(hào)和車型不同，但使用同一張卡循用于配置了圖像對(duì)比系統(tǒng)和車型識(shí)別系統(tǒng)的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)）。其功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（2）道閘的安全性能檢查，在道閘下放置一物體，道閘應(yīng)不能夠放下。3.10 安保管理中心檢查

3.10.1 直有專用房間，并配置不少于兩種的通信手段。3.10.2 室內(nèi)環(huán)境宜滿足以下要求

（1）室內(nèi)溫度宣為16-28℃，相對(duì)濕度：20%～80%。

（2）宜采用防靜電活動(dòng)地板，其架空高度不低于0.15m；各類導(dǎo)線直在活動(dòng)地板下線槽內(nèi)敷設(shè)，電源線與信號(hào)線間應(yīng)采取隔離措施。

3.10.3 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備有效的滅火消防器材。凡要求設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和固定式氣體滅火系統(tǒng)，必須保持性能良好。

3.10.4 系統(tǒng)應(yīng)有可靠的電源保證。實(shí)現(xiàn)無(wú)間斷連續(xù)運(yùn)行。

3.10.5 采用專用接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于4Ω；采用共用接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于1Ω。工作接地應(yīng)構(gòu)成系統(tǒng)一點(diǎn)接地。4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè) 4.1 一般規(guī)定

4.1.l 住宅樓（高層）的火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制子系統(tǒng)必須滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.1.2 住宅樓弱電系統(tǒng)的防雷、漏電保護(hù)、接地必須滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.3 住宅小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)包括現(xiàn)場(chǎng)控制器功能檢測(cè)和系統(tǒng)功能檢測(cè)。

4.2 現(xiàn)場(chǎng)控制器功能檢測(cè)

4.2.1 數(shù)字量輸入（DI）檢測(cè)，用程序方式或手動(dòng)方式對(duì)全部DI點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)作檢測(cè)。對(duì)于脈沖或累加信號(hào)，按設(shè)備說(shuō)明書和設(shè)計(jì)要求檢查其發(fā)生脈沖數(shù)與接受脈沖數(shù)是否一致。4.2.2 數(shù)字量輸出（DO）檢測(cè)，用程序方式和手動(dòng)方式檢測(cè)全部DO點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)作檢測(cè)。其檢測(cè)數(shù)值和觀察受控設(shè)備的電氣控制開(kāi)關(guān)工作狀態(tài)應(yīng)正常；如果單體受電試運(yùn)行正常，則可以在受控設(shè)備正常受電情況觀察其受控設(shè)備運(yùn)行是否正常。4.2.3 模擬量輸入（AI）精度檢測(cè)，測(cè)量值和顯示值的相對(duì)誤差不應(yīng)大于5%。4.2.4 模擬量輸出（AO）檢測(cè)，用程序和手動(dòng)方式檢測(cè)其每一檢測(cè)點(diǎn)，在其量程范圍內(nèi)讀取五個(gè)測(cè)點(diǎn)（0%、25%、50%、75%、100%）；控制效果應(yīng)滿足合同技本文件與控制工藝對(duì)功能的要求。4.2.5 運(yùn)行可靠性檢測(cè)

（1）關(guān)閉中央監(jiān)控主機(jī)、數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)（包括主機(jī)至現(xiàn)場(chǎng)控制器之間的通訊設(shè)備），系統(tǒng)全部現(xiàn)場(chǎng)控制器及至受控設(shè)備運(yùn)行是否正常，重新開(kāi)機(jī)后抽檢部分現(xiàn)場(chǎng)控制器設(shè)備中受控設(shè)備的運(yùn)行記錄和狀態(tài)，同時(shí)系統(tǒng)框圖和其他圖形是否能自動(dòng)恢復(fù)。

（2）關(guān)閉現(xiàn)場(chǎng)控制器電源后，現(xiàn)場(chǎng)控制器及受控設(shè)備是否運(yùn)行正常，重新受電后現(xiàn)場(chǎng)控制器是否能自動(dòng)檢測(cè)受控設(shè)備的運(yùn)行，記錄狀態(tài)并予以恢復(fù)。4.3 系統(tǒng)功能檢測(cè)

4.3.1 住宅小區(qū)公共用電設(shè)備監(jiān)控宜實(shí)現(xiàn)：各用電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)在管理中心顯示；各用電設(shè)備的電費(fèi)計(jì)量；各建筑物內(nèi)通風(fēng)用送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)顯示和控制；高層住宅樓電梯運(yùn)行狀態(tài)的顯示；電梯故障報(bào)警；電梯系統(tǒng)與消防信號(hào)的聯(lián)動(dòng)。4.3.2 給排水設(shè)備監(jiān)控直實(shí)現(xiàn)：顯示生活水池、水箱（包括與消防合用）、集水井、污水池的液位，超高或超低液位報(bào)警及其水位控制；各種生活水泵、排水泵污水處理設(shè)備及電磁閥的啟停控制和臺(tái)數(shù)控制（可擴(kuò)展）、運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警顯示。

4.3.3 小區(qū)照明設(shè)備監(jiān)控直實(shí)現(xiàn)：樓道內(nèi)照明的節(jié)電控制開(kāi)關(guān)控制和開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示；應(yīng)急照明的應(yīng)急啟停控制，開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示和故障報(bào)警；高層住宅樓障礙照明的開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示及故障報(bào)警；景觀照明和停車場(chǎng)照明的開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示；各照明系統(tǒng)的電費(fèi)計(jì)量。5 家庭智能化系統(tǒng)檢測(cè) 5.1 一般規(guī)定

5.1.l 家庭智能化系統(tǒng)直可實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭內(nèi)通信、安防報(bào)警、遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表、家電設(shè)備及環(huán)境控制功能，各部分的功能直在統(tǒng)一的系統(tǒng)工作平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)集成管理。5.1.2 家庭內(nèi)通信、安防報(bào)警、三表抄送功能的檢測(cè)宜根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。

5.2 家電設(shè)備及環(huán)境控制功能檢測(cè)

5.2.1 在家庭內(nèi)直接進(jìn)行控制或遠(yuǎn)程遙控時(shí)，被控對(duì)象應(yīng)能正確動(dòng)作。5.2.2 在進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控時(shí)，用戶應(yīng)能進(jìn)行安防的控制；在進(jìn)行安防控制時(shí)，用戶應(yīng)能進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控。

5.2.3 在對(duì)家電設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行控制時(shí)，報(bào)警信號(hào)應(yīng)能優(yōu)先顯示。6物業(yè)管理系統(tǒng)檢測(cè) 6.1 一般規(guī)定

6.1.1 物業(yè)管理系統(tǒng)檢測(cè)包括遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)檢測(cè)、智能卡系統(tǒng)檢測(cè)及物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能檢查。

6.1.2 建筑面積相對(duì)較大的智能化住宅小區(qū)宜采用系統(tǒng)集成的方法將應(yīng)用于小區(qū)的各廠家的各種應(yīng)用子系統(tǒng)匯聚在一個(gè)中央平臺(tái)上，為系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)帶來(lái)方便。

6.1.3 分期建設(shè)的智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)方案應(yīng)能夠作到合理的前后銜接，便于實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成。

6.2 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)檢測(cè)

6.2.1 系統(tǒng)所采用的遠(yuǎn)傳式電表、燃?xì)獗怼⑺砭鶓?yīng)為相應(yīng)行業(yè)配套公司提供的具有計(jì)量許可證的專用表具。

6.2.2 數(shù)據(jù)采集終端應(yīng)能將采集到的各種表具的量值傳送到集中器或計(jì)算機(jī)內(nèi)；若系統(tǒng)與公用事業(yè)管理部門聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)能將數(shù)據(jù)傳送到配套公司計(jì)算機(jī)的管理系統(tǒng)。

6.2.3 系統(tǒng)所配置的系統(tǒng)集中器、路由器、采集終端等設(shè)備如發(fā)生故障，系統(tǒng)應(yīng)能進(jìn)行自動(dòng)報(bào)警。

6.2.4 系統(tǒng)應(yīng)能按照水、電、燃?xì)馀涮坠镜臉I(yè)務(wù)需要，自動(dòng)形成各自所需的數(shù)據(jù)文件，以滿足各配套公司自動(dòng)查詢和自動(dòng)結(jié)帳的需要。

6.2.5 系統(tǒng)主機(jī)宜能與水、電、燃?xì)夤镜臓I(yíng)業(yè)收費(fèi)及管理部門直接建立通信聯(lián)系，水、電、燃?xì)夤究墒占㈦姟⑷細(xì)庥昧啃畔ⅲ詣?dòng)結(jié)帳、打印和查詢。6.2.6 模擬電源瞬時(shí)及長(zhǎng)時(shí)間斷電，設(shè)備不應(yīng)出現(xiàn)誤差并有數(shù)據(jù)保持措施；電源恢復(fù)時(shí)，內(nèi)存數(shù)據(jù)不丟失，內(nèi)部時(shí)鐘正常運(yùn)行。6.3 智能卡系統(tǒng)檢測(cè)

6.3.1 使用一張經(jīng)過(guò)授權(quán)的智能卡，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)按設(shè)計(jì)要求所能實(shí)現(xiàn)的功能，如停車管理、門禁管理、娛樂(lè)、購(gòu)物消費(fèi)等服務(wù)。

6.3.2 系統(tǒng)管理中心應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)智能卡的管理、消費(fèi)統(tǒng)計(jì)、系統(tǒng)硬件設(shè)備管理、軟件設(shè)置及報(bào)表功能。6.4 物業(yè)管理系統(tǒng)軟件

6.4.1 軟件管理程序和管理方法應(yīng)符合上海市房地局頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。

6.4.2 軟件信息管理在功能上宜實(shí)現(xiàn)以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)接收管理：宜能實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑圖紙資料、附屬設(shè)施等接管驗(yàn)收資料的錄人整理、分類建檔及查詢管理功能。

（2）業(yè)主人戶管理：宜能實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅樓資料、單元資料、單元信息及住戶信息等住宅信息的錄入、查詢與統(tǒng)計(jì)功能。

（3）物業(yè)修繕管理：對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。

（5）保安管理：對(duì)安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進(jìn)行采集，并對(duì)報(bào)警信號(hào)作出響應(yīng)和處理。（6）經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理，包括：

1）提供對(duì)水、電、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的單價(jià)設(shè)置、需繳費(fèi)用收取和查詢管理需對(duì)財(cái)務(wù)的管理；物業(yè)收支管理；罰款沒(méi)收管理；物業(yè)維修基金帳戶管理；物業(yè)維修基金分?jǐn)偣芾砑拔飿I(yè)管理人員的工資管理。

2）提供財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)分析功能，向管理者提供各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收支狀況。3）提供對(duì)收費(fèi)超時(shí)期限的設(shè)置功能，當(dāng)有住戶未能按時(shí)繳費(fèi)時(shí)，系統(tǒng)可自動(dòng)發(fā)出提示信息，并列出超時(shí)用戶資料。（7）在建有信息網(wǎng)絡(luò)局域網(wǎng)的住宅小區(qū)，宜為住戶提供因特網(wǎng)的鏈接；并宜建設(shè)小區(qū)Web網(wǎng)頁(yè)，提供具有社區(qū)特色的網(wǎng)上服務(wù)，使居住業(yè)主從中獲得本居住小區(qū)的相關(guān)信息和服務(wù)，同時(shí)應(yīng)使其通過(guò)Web有條件地直接訪問(wèn)物業(yè)管理軟件數(shù)據(jù)庫(kù)中相關(guān)信息。

四陽(yáng)常管理：直按照物業(yè)修繕、保潔管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保安管理和經(jīng)營(yíng)服務(wù)等主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容，實(shí)現(xiàn)以下功能：

1）對(duì)住宅共用部位。共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。2）對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。

3）對(duì)安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進(jìn)行采集，并對(duì)報(bào)警信號(hào)作出響應(yīng)和處理。

4）對(duì)財(cái)務(wù)的管理，宜包括對(duì)物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理；對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置、需繳費(fèi)用收取和查詢管理；物業(yè)服務(wù)收支管理；物業(yè)維修基金帳戶管理；物業(yè)維修基金分?jǐn)偣芾砑拔飿I(yè)管理人員的工資管理。

第五篇：建筑智能化

******建筑工程有限公司（公司名稱帶“工程”的才可辦資質(zhì)）

一、企業(yè)資質(zhì)項(xiàng)

建筑智能化工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)三級(jí)

（1）三級(jí)資質(zhì)職稱人員要求：工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)管理人員20人，項(xiàng)目經(jīng)理3人。

人員情況詳解：20個(gè)工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)管理人員：其中高級(jí)工程師1人，中級(jí)工程師4人，中級(jí)會(huì)計(jì)師2人，中級(jí)經(jīng)濟(jì)師2人，中級(jí)統(tǒng)計(jì)師1人，助理工程師10人，3個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理即3個(gè)二級(jí)建造師（機(jī)電專業(yè)）。

（2）機(jī)電專業(yè)二級(jí)建造師8000元/人。8000*3=24000

（3）資料整理費(fèi)用：15000元/套。

提示：

1、公司登記注冊(cè)三個(gè)月之內(nèi)辦理企業(yè)資質(zhì)，不需要提供社保資料，超過(guò)三個(gè)月之后提供。

2、企業(yè)需提供與施工相關(guān)的設(shè)備發(fā)票（自有或租賃均可）。

企業(yè)資質(zhì)代理服務(wù)手續(xù)：企業(yè)資質(zhì)證書（一正兩副）；建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書（2本）。我們給您提供服務(wù)的費(fèi)用合計(jì)為：24000元+15000元=39000元

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)造價(jià)200萬(wàn)元以上建筑智能化或綜合布線工程施工，工程質(zhì)量合格。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事施工管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱；企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人，其中工程技術(shù)人員不少于12人，且計(jì)算機(jī)、電子、通訊、自動(dòng)化等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于1人，具有中級(jí)職稱的人員不少于4人。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金200萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)240萬(wàn)元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入300萬(wàn)元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。