第一篇：香港大型住宅社區考察：房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考察--中房商學院

香港大型住宅社區考察：房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考

察

【考察背景】房地產考察：香港地產項目，素有中國地產風向標的美譽——中國地產看廣深，廣深地產看香港！

近年香港地產涌現出一批深受市場熱捧樓盤，諸如：新鴻基-凱旋門、太古地產-太古城、華懋-御豪門、新鴻基-天璽、盈科-貝沙灣、嘉里-現崇山等標桿項目；均以獨特規劃設計理念、創新的營銷模式及高端的物業管理配套系統等成為內地一線城市開發商爭相模仿的對象！

中房商學院房地產培訓網聯合香港各大開發商及香港中原地產，全新推出《香港頂級豪宅及創新小戶型樓盤高端考察團》，本次活動帶您深度體驗香港各類最新品質豪宅的亮點賣點、挖掘豪宅背后的標桿價值體系、學習與借鑒最新的小戶型項目規劃與營銷手法！

【考察特色】

1、學習香港標桿樓盤先進的規劃、設計、及物管理念；

2、觀摩香港小戶型豪宅在空間設計上的創新與亮點；

3、借鑒香港高檔精品樓盤在設計理念、裝飾、園林景觀和配套方面的先進經驗；

4、了解香港地產業在開發理念和經營模式上的發展趨勢。

5、此次考察將由香港中原地產高管全程陪同交流，詳細介紹各標桿項目情況。

【考察項目】香港小輪-逸峰：完備的設施配套，兩億元級高價值特色會所，室內外音樂泳池

嘉里-現崇山：優越的地段、物業盡顯尊貴豪華、完善商業配套及小區會所！

太古地產-太古城：大型住宅社區，高質素物業管理

新鴻基-凱旋門：面臨維多利亞港，景觀優良，摩天住客會所，復式“天際獨立屋”

咨詢電話：齊老師 010-51146322***QQ：122509298

1北京中心：北京市朝陽區安定路39號長新大廈10層河南中心：鄭州鄭東新區CBD商務內環13#奧園國際18樓

信和-御龍山：盡覽馬場景致、尊設皇殿會所、首創入戶泳池！

嘉華-深灣9號：尚綠概念，雄踞深灣遊艇會,未來港鐵上蓋!

新鴻基-天璽：天尊氣派,全中國最高住宅地標, 國際級交通便利,世界級物業配套!

華懋-御豪門：九龍最高住宅,永久景觀保證,觀獅子山景,覽維港海景!

信和-天賦海灣：百分百臨海,世界級低密度豪宅,世界地質公園景點,海岸度假生活區!

九龍倉-海港城：香港最大面積購物中心,沒去海港城,等于沒去過香港!

盈科-貝沙灣：高度私隱住宅,無邊際遠洋景,全、盡、極物業設施!

香港大型住宅社區考察：房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考察，詳情登陸中房商學院官網 咨詢電話：齊老師 010-51146322***QQ：1225092981

北京中心：北京市朝陽區安定路39號長新大廈10層河南中心：鄭州鄭東新區CBD商務內環13#奧園國際18樓

第二篇：【香港】房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考察(8月16日)-中房商學院

【香港】房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考察（8月16日）

房地產考察：房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考察

【考察背景】

房地產考察：香港地產項目，素有中國地產風向標的美譽——中國地產看廣深，廣深地產看香港！

近年香港地產涌現出一批深受市場熱捧樓盤，諸如：新鴻基-凱旋門、太古地產-太古城、華懋-御豪門、新鴻基-天璽、盈科-貝沙灣、嘉里-現崇山等標桿項目；均以獨特規劃設計理念、創新的營銷模式及高端的物業管理配套系統等成為內地一線城市開發商爭相模仿的對象！

中房商學院房地產培訓網聯合香港各大開發商及香港中原地產，全新推出《香港頂級豪宅及創新小戶型樓盤高端考察團》，本次活動帶您深度體驗香港各類最新品質豪宅的亮點賣點、挖掘豪宅背后的標桿價值體系、學習與借鑒最新的小戶型項目規劃與營銷手法！【考察特色】

1、學習香港標桿樓盤先進的規劃、設計、及物管理念；

2、觀摩香港小戶型豪宅在空間設計上的創新與亮點；

3、借鑒香港高檔精品樓盤在設計理念、裝飾、園林景觀和配套方面的先進經驗；

4、了解香港地產業在開發理念和經營模式上的發展趨勢。

5、此次考察將由香港中原地產高管全程陪同交流，詳細介紹各標桿項目情況。【考察項目】

香港小輪-逸峰：完備的設施配套，兩億元級高價值特色會所，室內外音樂泳池

嘉里-現崇山：優越的地段、物業盡顯尊貴豪華、完善商業配套及小區會所！

太古地產-太古城：大型住宅社區，高質素物業管理

新鴻基-凱旋門：面臨維多利亞港，景觀優良，摩天住客會所，復式“天際獨立屋”

信和-御龍山：盡覽馬場景致、尊設皇殿會所、首創入戶泳池！

嘉華-深灣9號：尚綠概念，雄踞深灣遊艇會,未來港鐵上蓋!

新鴻基-天璽：天尊氣派,全中國最高住宅地標, 國際級交通便利,世界級物業配套!

華懋-御豪門：九龍最高住宅,永久景觀保證,觀獅子山景,覽維港海景!

信和-天賦海灣：百分百臨海,世界級低密度豪宅,世界地質公園景點,海岸度假生活區!

九龍倉-海港城：香港最大面積購物中心,沒去海港城,等于沒去過香港!

盈科-貝沙灣：高度私隱住宅,無邊際遠洋景,全、盡、極物業設施!中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。

第三篇：房地產考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區實地考察-中房商學院

房地產考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區實地考察

（9月27日）

房地產考察：深圳、香港高端住宅及別墅區實地考察

【課程背景】

房地產考察：在2013年房地產市場穩定的發展背景下，香港及深圳樓盤涌現了一批經典熱銷樓盤，建筑美觀大方，各有特色，很是值得房地產業界人士的參觀考察，通過此次考察的，可以學習到許多高端別墅建筑特色。

【課程對象】

房地產開發經營部、考察部、銷售部、策劃部、投資部、發展部、物業公司及銷售代理等相關單位負責人。【考察安排】

2013年9月27日（深圳）萬科總部、觀湖園、熙園山院、鯨山覲海、深圳純水岸 2013年9月28日（香港）上林、壹環、Ocean one、港圖灣、懿峯（香港）2013年9月29日（香港）Dunbar place、the avery、珀．軒、尚悅、逸峯kadoorie hill 【考察考察介紹】

考察一：壹環

【物業類別】：高端住宅

【開 發 商】：華人置業集團（母公司）金怡彩有限公司

【考察介紹】：考察位于灣仔道1號，為華人置業及市建局共同發展。該樓盤總層數為45層,共提供213伙，間隔包括開放式、1房及3房連套房，標準單位面積由420至1,200平方尺。地下1樓及1樓為停車場以及商業，2-5樓市住戶康樂及會所設施、園藝區，6-16樓，18-45樓為住宅（17樓為避火層）考察二：珀軒

【建筑類別】住宅

【開發商】永利暉有限公司 發展商控股/母公司

【考察介紹】住宅層數6樓至27樓(共19層)(不設13樓、14樓及24樓)單位總數114單位間隔標準單位開放式設計、另設平臺及天臺特色戶

25-34平米全部送酒店式豪華裝修及部分家俬電器 包括健身室、戶外泳池、自助按摩椅及日光曬臺設施以及其所有間隔布局、室內及戶外之裝飾設計建材及設備、色調配搭、用途、規格及特色 考察三：鯨山覲海

【建筑類別】別墅、住宅【開 發 商】深圳招商房地產有限公司

【均

價】均價65000元/平方米

【考察規模】建筑面積:165835平方米

【考察介紹】考察有住宅369套，其中懸崖別墅6套，面積約為720平米，流水別墅60套，面積區間約為290-402平米；疊拼別墅60套，面積約為283-377平米；高層平面為153套，面積約為183-225平米；高層復式為90套，面積約為297-327平米。鯨山覲海位于環境優美、國際氣息濃厚的鯨山別墅區內，屬于半山豪宅片區。整個地塊地勢北高南低，大致分為兩臺，高差較大，具有鮮明的山地特色。坐擁大南山，面朝

深圳灣，自然景觀優秀。考察四：港圖灣

【建筑類別】單幢式住宅

【開 發 商】嘉里集團

【考察介紹】港圖灣位于九龍土瓜灣旭日街9號, 面積達328公頃的啟德大都會, 包括郵輪碼頭, 多用途體育館, 海濱長廊, 酒店及商廈等核心基建-向海單位無可阻隔外望避風塘及啟德郵輪碼頭景色，并將維港兩岸的景色收納起來毗鄰港鐵沙中線港圖灣為單幢式樓宇，樓高36層，提供逾175伙單位，實用面積由508尺至890尺，其中兩房單位實用面積為508遲，兩房加士多房單位實用面積595遲，三房單位實用面積890遲。另外，考察頂樓2層及地下平臺花園戶，共提供10伙特色單位，實用面積1,100至1,300尺。物業之會所將提供多項設施供住戶使用，包括室外游泳池、按摩池、蒸氣浴室、健身室和兒童游戲室等。該盤另配有住宅車位有40個、商用車位9個、訪客車位和住宅電單車車位則各有5個。考察五：熙園山院

【建筑類別】別墅、花園洋房、高層 【開 發 商】鴻榮源置業集團（深圳）有限公司 【均

價】均價60000元/平方米

【考察規模】建筑面積:82437平方米

【考察介紹】熙園山院占地6.8萬余平米，總建筑面積10萬余平米，綠化率高達40%，容積率1.2，其中別墅區的容積率低至罕見的0.48；考察由106套別墅、315套高層組成，依山而建，形成獨具特色的意大利風格的半山建筑群落。考察園林由香港貝爾高林設計，打造了近4萬平米的地中海古典私家園林，整個園林水景豐富，植物多樣。在建筑方面，熙園山院的外立面大量選用天然石材（砂巖、蘑菇石、黃銹石），鋪掛后讓建筑外觀更自然高雅、品質優良、堅固耐用、便于清洗、綠色環保，打造成為深圳首席“金級綠色建筑”。目前在售的240-305平臻品別墅，采用意式古典主義風格演繹，大氣莊重，典雅秀麗，外立面全采用進口砂巖干掛飾面，精心打磨而成，深圳罕見地下整層全采光設計，自然光線可充分抵達地下，豐富可拓展空間，更多個性化使用功能，整個墅區80%每戶自帶前、側、后三面私家大花園，讓每一戶都可擁有最開闊的景觀視野，傳承經典，值得永久珍藏 考察六：上林

【建筑類別】 住宅

【開 發 商】香港置地

【考察介紹】大坑上林復式戶6,200萬元成交 置地大坑上林剛錄得一宗復式戶成交，為1座中層A室，實用面積1,941平方呎（建筑2,617平方呎），售價約6,200萬元，實用呎價3.19萬元（建筑呎價2.37萬元）。考察七：尚悅

【建筑類別】住宅

【開 發 商】恒基兆業地產與新世界地產

【考察介紹】尚悅共12幢，提供2,580伙，巿值逾百億元。兩房佔單位總數8成，面積由490至600平方呎，三房佔18%，面積介乎900至1,000平方呎，另特色單位包括平臺戶、頂層戶及天池屋，面積由1,100至2,700平方呎。考察八：觀湖園

【建筑類別】別墅、住宅

【開 發 商】深圳和記黃埔觀瀾地產有限公司

【均

價】均價45000元/平方米

【考察規模】建筑面積:165000平方米

【考察介紹】觀湖園位于寶安區觀瀾鎮，鄰近梅觀高速公路，為梅觀高速觀瀾出口旁觀瀾庫坑A932-0011、A932-0253宗地；觀湖園占地375851.875平方米，觀湖園總建筑面積165540平方米，容積率僅為0.44，地塊擁有兩個天然湖泊，山巒連綿，清新自然。觀湖園建筑為現代風格，園林為東南亞風格。將發展為大型低密度豪華住宅區，并附設會所及商業設施。考察九：逸峯

【建筑類別】住宅

【開 發 商】：香港小輪(集團)有限公司

【考察介紹】「逸峯」Green Code位於新界粉嶺馬適路1號，由4幢住宅大廈組成，合共提供728個住宅單位，單位由開放式至3房(連套房及)工人房俱備，而兩房單位則佔整個項目逾六成。座數 4幢(第1、2、3及5座).住宅層數 29層，不設4、13、14、24及34/F.單位總數 728.單位間隔 開放式、兩房、兩房連儲物間、三房一套、三房一套連儲物間、另設頂層連天臺大宅及花園平臺單位逸峰薈Club Delight 專享約40,000平方遲型格住客會所，設有室外園林式泳池、室內恒溫泳池、宴會廳、健身室及3D電影院等 考察十：萬科集團總部（萬科集團總部專人接待）

【建筑類別】寫字樓 【開 發 商】 深圳萬科集團【項目規模】120445平方米

【考察介紹】萬科中心：綠色生態建筑典范。這棟被譽為“飄浮的地平線”的建筑目前正在申請世界綠色建筑的最高認證——美國LEED鉑金認證。被稱為“躺著的摩天大樓”。6萬余平方米的建筑基地，除8個支撐主題的交通核外，整體懸空。落地柱支撐起上部４～５層結構，在底部形成了連續的大空間。這棟建筑像一只生物，里面表皮是“會呼吸”的半透明強化輕質碳纖維，每個方向的墻面都經過太陽能采集量計算，控制百葉的開關和角度，保證采光和溫度，相對同類型建筑節能75%，萬科中心是萬科踐行綠色環保、建筑節能的一個體現。考察十一：Ocean one 【建筑類別】 豪宅

【開 發 商】麗新集團

【考察介紹】Ocean One，位于九龍東油塘崇信街6號，為九龍東的單幢住宅，毗鄰油塘工業區及三家村避風塘，實際樓高共31層（不設4、13、14、24、34樓），發展商為麗新集團，由許李嚴設計，考察提供124伙，建筑面積由682方呎至1,507方呎，樓底10呎10吋，35樓單位更高達12呎2吋。建筑基座共6層，設有商鋪、停車場、會所（泳池和健身室）和空中花園 考察十二：懿峯

【建筑類別】 住宅 【開 發 商】永泰亞洲

【考察介紹】考察為香港西半山西摩道的單幢住宅，住宅樓高共47層，由永泰亞洲發展，設計概念為沿用同發展商永泰亞洲的懿薈。而由于西摩道附近的新盤供應較少，另外該區為傳統住宅區及景觀可望維多利亞港，住宅只有41層及一層隔火層，包括5層之基層共47層，但則有最高63樓（不設4-6、14、24、34、40-49及54樓）。其中地下至三樓為大堂入口、會所及停車場，七樓以上為住宅。住宅一共82個單位，一梯兩伙，單位由約1,900至2,300平方呎，而示范單位曾設于灣仔W Square。另外會所設施包括室外游泳池、健身室、宴會廳等。

中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。

第四篇：房地產考察-2014香港標桿房企住宅、豪宅、別墅及商業地產考察(9月26-28日)

2014香港標桿房企住宅、豪宅、別墅及商業地產考察(9月26-28日)

【課程背景】

標桿房企：新鴻基、太古地產、和記黃埔、香港置地等

為了促進行業內的經驗交流與學習，應一些開發企業和建筑師的要求，我中心將于 9月 26-28日組織為期三天的“高端豪宅建筑、景觀、商業考察”;屆時，我們將組織大家參觀香港著名標桿企業的一些高端特色樓盤。這些項目既有風格各異的高端別墅，也有景觀別致的花園洋房和大平層豪宅。我們還將挑選一些優秀的精裝修樓盤供大家觀摩學習。同時，參觀香港最大的商業建筑與運營。

【參加人員】

1、建筑師、規劃師、景觀建筑師;

2、房地產開發企業、規劃設計部、銷售部、策劃部、設計部規劃部等部門的相關人員;物業管理公司等單位的負責人;

【行程安排】

2014年9月26日(香港)

倚戀(發展商:新鴻基);歌賦領(發展商:中國海外);Dunbar place(發展商：太古地產);南琦(發展商:Singapore fund);Shouson(發展商:新鴻基);深灣九號(發展商:南豐嘉華)

2014年9月27日(香港)

山頂28-白加道(發展商:和記黃埔);twelve peak(發展商:新鴻基);3號賓吉道(發展商: 大昌地產);深灣九號(發展商：嘉華+信和+南豐);上林(發展商：香港置地);TWELVE PEAKS(發展商：新鴻基)

2014年9月28日(香港)

逸龍(發展商：信和);爾戀(發展商：新鴻基);歌賦嶺(發展商：中國海外);

商業參觀：國際金融中心、置地廣場

注：學員請提前至戶口所在地辦理“港澳通行證”歡迎索取詳細介紹，最終行程以出發前為準。

【延伸閱讀】

2014年房地產培訓計劃暨房地產全流程培訓解決方案(共500余門房地產專題課程，只為地產人服務!)

含：房地產運營管理、投融資管理、項目策劃、設計管理、采購管理、成本管理、工程管理、營銷策略、客戶服務、財稅管理、物業管理、商業地產、人力資源、中介經紀、景觀設計、批量精裝修、旅游地產、養老地產、樓盤考察等。

【考察項目介紹】

項目一：壹環

【物業類別】：高端住宅

【開 發 商】：華人置業集團

【項目介紹】：項目位于灣仔道1號，該樓盤總層數為45層,共提供213伙，間隔包括開放式、1房及3房連套房，標準單位面積由420至1,200平方尺。地下1樓及1樓為停車場以及商業，2-5樓市住戶康樂及會所設施、園藝區，6-16樓，18-45樓為住宅(17樓為避火層)

項目二：上林

【建筑類別】 住宅

【開 發 商】香港置地

【項目介紹】大坑上林復式戶6,200萬元成交 置地大坑上林剛錄得一宗復式戶成交，為1座中層A室，實用面積1,941平方呎(建筑2,617平方呎)，售價約6,200萬元，實用呎價3.19萬元(建筑呎價2.37萬元)。

項目三: 懿峯

【建筑類別】 住宅

【開 發 商】永泰亞洲

【項目介紹】項目為香港西半山住宅樓高共47層，由永泰亞洲發展，設計概念為沿用同發展商永泰亞洲的懿薈。而由于西摩道附近的新盤供應較少，另外該區為傳統住宅區及景觀可望維多利亞港，住宅只有41層及一層隔火層，包括5層之基層共47層，但則有最高63樓(不設4-6、14、24、34、40-49及54樓)。其中地下至三樓為大堂入口、會所及停車場，七樓以上為住宅。

項目四: Ocean one

【建筑類別】 豪宅

【開 發 商】麗新集團

【項目介紹】Ocean One，位于九龍東油塘崇信街6號，實際樓高共31層(不設4、13、14、24、34樓)，發展商為麗新集團，由許李嚴設計，項目提供124伙，建筑面積由682方呎至1,507方呎，樓底10呎10吋，35樓單位更高達12呎2吋。建筑基座共6層，設有商鋪、停車場、會所(泳池和健身室)和空中花園。

項目五：港圖灣

【建筑類別】單幢式住宅

【開 發 商】嘉里集團

【項目介紹】港圖灣 面積達328公頃的啟德大都會, 包括郵輪碼頭, 多用途體育館, 海濱長廊, 酒店及商廈等核心基建-向海單位無可阻隔外望避風塘及啟德郵輪碼頭景色，并將維港兩岸的景色收納起來毗鄰港鐵沙中線港圖灣為單幢式樓宇，樓高36層，提供逾175伙單位，實用面積由508尺至890尺，其中兩房單位實用面積為508遲，兩房加士多房單位實用面積595遲，三房單位實用面積890遲。

項目六：Dunbar place

【建筑類別】住宅

【開發商】太古地產

【項目介紹】DUNBAR PLACE設計獨特，香檳金及銀色外墻采用可循環再用的鋁質物料，露臺及大廈平臺配搭蘆葦草通花裝飾圖案，倍添外觀美感。MAKE的建築設計致力於節約能源及減少對環境影響，建築座向及寬敞門窗設計均巧妙地將自然光線及新鮮空氣充分引入室內空間。

項目七：the avery

【建筑類別】住宅

【開發商】信和置業

【項目介紹】The Avery，位處于香港九龍九龍城侯王道16號，是信和集團旗下信和置業所發展興建的單幢式住宅。基座外墻凝聚經典歐式洋房的精雕細琢，融入法式柱廊設計;內嵌呈現代(現代裝修效果圖)古典(古典裝修效果圖)風格的瑰麗大堂;項目所有住宅單位不設窗臺，全以落地玻璃幕墻設計，物業自內而外散發矜貴的優雅氣派。

項目八：珀.軒

【建筑類別】住宅

【開發商】永利暉有限公司

【項目介紹】住宅層數6樓至27樓(共19層)(不設13樓、14樓及24樓)單位總數114單位間隔標準單位開放式設計、另設平臺及天臺特色戶 25-34平米全部送酒店式豪華裝修及部分家俬電器 包括健身室、戶外泳池、自助按摩椅及日光曬臺設施以及其所有間隔布局、室內及戶外之裝飾設計建材及設備、色調配搭、用途、規格及特色。

項目九：尚悅

【建筑類別】住宅

【開 發 商】恒基兆業地產與新世界地產

【項目介紹】尚悅共12幢，提供2,580伙，巿值逾百億元。兩房佔單位總數8成，面積由490至600平方呎，三房佔18%，面積介乎900至1,000平方呎，另特色單位包括平臺戶、頂層戶及天池屋，面積由1,100至2,700平方呎。

項目十：逸峯

【建筑類別】住宅

【開 發 商】：香港小輪(集團)有限公司

【項目介紹】由4幢住宅大廈組成，合共提供728個住宅單位，單位由開放式至3房(連套房及)工人房俱備，而兩房單位則佔整個項目逾六成。座數 4幢(第1、2、3及5座).住宅層數 29層，不設4、13、14、24及34/F.單位總數 728.單位間隔 開放式、兩房、兩房連儲物間、三房一套、三房一套連儲物間、另設頂層連天臺大宅及花園平臺單位逸峰薈Club Delight 專享約40,000平方遲型格住客會所。

【費用說明】

【主辦單位】中房商學院

【時間地點】2014年9月26-28日 香港(深圳集合 詳見報到通知)

【收費標準】4680元/人(含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費)酒店代訂，費用自理。

中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。

第五篇：【北京】標桿房企高級住宅及別墅區考察(8月9-11日)-中房商學院

【北京】標桿房企高級住宅及別墅區考察（8月9-11日）

房地產考察：標桿房企高級住宅及別墅區考察+園博會參觀

【行程安排】

8月09日：萬科大都會、公園1872、紫御華府、格拉斯小鎮、龍湖好望山 8月10日：鴻坤林語墅、五礦萬科如園、華潤潤西山、融科千章樹、西山壹號院 8月11日：參觀第九屆中國（北京）國際園博會

2013年北京園博會—第九屆中國（北京）國際園博會

第九屆中國（北京）國際園林博覽會博覽園體現了“一軸、兩點、三帶、五園”的空間布局。一軸即貫穿東西的園博軸；兩點即園林博物館與錦繡谷；三帶即三條從“中關村科技園豐臺園西區”延伸至第九屆中國（北京）國際園林博覽會博覽園中的綠色景觀走廊；五園即不同特色的五大核心展區，分別是：傳統展園、現代展園、創意展園、生態展園和國際展園。第九屆中國（北京）國際園林博覽會將建設國內首座融多種科技手段于一體的中國園林博物館，集中展示我國園林事業取得的新成就，展示園林藝術全貌和發展的平臺。園博園的建設將采用不同方式，增強互動性和參與性，向全社會推廣綠色生態環保理念，展現節能環保的新材料、新技術、新工藝和再生水、太陽能、風能等低碳環保技術的科學、合理利用，也將成為該第九屆中國（北京）國際園林博覽會的一個亮點。【考察項目介紹】 項目一：華潤潤西山

【建筑類別】別墅聯排 雙拼

【開 發 商】華潤置地發展（北京）有限公司

【均

價】最低價2400萬元/套

【項目規模】建筑面積:286300平方米

【項目介紹】項目在門頭溝馮村打造占地面積20.15萬平方米、北京絕無僅有的低密度山地宜居生態城。華潤置地(企業專區,旗下樓盤)將整合集團內部綜合資源優勢，憑借成熟的

區域開發經驗，從規劃、設計、社區配套、管理等各方面入手，把“自然和諧，山水宜居”的開發理念在門頭溝項目中演繹得更為精彩，真正實現人與人、人與建筑、建筑與自然

和諧共生的境界，創領京西宜居價值新高度。華潤置地·潤西山，借鑒波西塔諾山地建筑形態與布局，結合西山

緩坡地勢，在擁有60米高差的山坡上建筑別墅，讓建筑依山勢而上，高低錯落，每一戶均享受無遮擋景觀視野 項目二：龍湖好望山

【建筑類別】別墅、疊拼

【開 發 商】北京龍湖興順置業有限公司 【均

價】最低價500萬元/套

【項目規模】建筑面積:220000平方米

【項目介紹】龍湖好望山，隱秘于潮白河國家森林公園之畔，是龍湖順義香醍大社區的三期產品，位于社區北端。龍湖好望山緊鄰奧林匹克水上公園，項目周邊高爾夫球場、賽馬

場等高端休閑配套齊備.在已經貫通的地鐵15號線以及規劃中的L1號線延長線的雙重軌道交通網中，順暢通達北京中心城區。社區規劃上，“L”型中央水系貫穿社區其中，配合著

東南兩條綠化帶的環保，共同形成一種隱于森林溪谷的生活，將“智者樂山、仁者樂水”的悠然生活境界自然而樸實地帶入了別墅生活之中，禮獻每一位敬畏生活的人士.在別墅

生活空間感的營造下，龍湖好望山更帶來了非凡的居住體驗：超大的地下功能會所層，幾乎媲美頤和原著的生活尺度。托斯卡納的生活，文藝，甚至自由尺度，都被復刻到了這潮

白河畔詩意的棲居 項目三：格拉斯小鎮

【建筑類別】 別墅、獨棟

【開 發 商】北京海港房地產開發有限公司 【均

價】45000元/平方米

【項目規模】建筑面積:460000平方米

【項目介紹】格拉斯小鎮以0.3超低密度，斥巨資打造中國自然別墅典范。格拉斯小鎮依守臨空經濟產業帶，格林馬會、頂級高爾夫俱樂部等國際休閑配套齊備，為居民提供貴族專

屬的生活方式，小鎮中心更建有3萬平米建筑群，為居民提供全方位上層生活配套，暢享同步國際小鎮的頂級休閑生活。是北京第一大盤、極低容積率、極高綠化率、極佳原生態環

境、特色配套、極具發展潛力。項目四：紫御華府

【建筑類別】板樓 高層

【開 發 商】金力地產

【均

價】均價71000元/平方米

【項目規模】建筑面積:130000平方米

【項目介紹】紫御華府雄踞北五環安立路，雍享奧林匹克森林公園680公頃靜謐自然，近享景藏公園、高爾夫球場以及清河水系；園內以太師椅理念筑園，于千年河床請石，打造冠

領京城的十米飛瀑景觀，全冠移植千株名樹；甄選珍稀紫羅蘭石材，潛心營造精工建筑；全部層高3.6米、22米面寬、40平米入戶花園，彰顯大宅氣度；精裝雙大堂、陽光車庫，陽

光電梯廳，禮遇極致人生。340—1200平奢裝軒朗空間，極致用心締造名宅樣本。項目五：公園1872

【建筑類別】公寓、高端住宅

【開 發 商】招商局地產(北京)有限公司 【均

價】均價53000元/平方米 【項目規模】建筑面積:310000平方米

【項目介紹】公園1872規劃布局采以圍合式，樓座群以中央庭園為核心，西向合圍，首尾處直面40公頃紅領巾公園，分立四圍的全日制中小學、國際雙語幼兒園、高檔寫字樓、運

動型精英會所作為這個生態人居社區的配套也隨處凸現開發商造園的縝密和考究。其中1萬平米運動型精英會所獨有中央公園區8道50米國際標準泳池，會所內另設情調酒吧、高檔

SPA、及健身房等多種運動休閑設施，專為成功人士量身度造高尚生活空間。

項目六：萬科大都會

【建筑類別】住宅塔樓 高層 【開 發 商】萬科集團

【均

價】均價 88000 元/平方米 【項目規模】占地面積：42000平方米

【項目介紹】萬科大都會項目是由萬科集團在CBD區域傾力打造的高端極具收藏價值的專屬私人會客廳。項目位于CBD的核心區域，國貿橋的東南角。總建筑面積4.2萬平米。共24層，地上22層，地下3層，產品主力戶型面積涵蓋300平米——600平米，以270°雍容觀景平臺將國貿勝景收納眼底，奢華的主臥套間讓功能和空間的尺度得以和諧統一。項目七：鴻坤林語墅

【建筑類別】別墅聯排 疊拼 【開發商】北京鴻坤偉業房地產開發有限公司 【均

價】待定

【項目規模】建筑面積:152700平方米

【項目介紹】鴻坤·林語墅是理想城的頂級代表作品，將承前啟后成就鴻坤地產里程碑式的華麗升華，容積率僅為1.02，由276余套聯排和疊拼別墅組成的純別墅社區，新古典原創

風格立面，坐擁稀缺四環城市核心，毗鄰宜家、正大兩大購物商圈的國際級商都配套，必將成為北京城市別墅集大成者，項目計劃將于2013年6月面市，集大成者方成大器！。項目八：五礦萬科如園

【建筑類別】普通住宅【開發商】北京五礦萬科置業有限公司,北京萬湖房地產開發有限公司

【均

價】均價50000元/平方米【項目規模】建筑面積:260000平方米

【項目介紹】。五礦萬科如園項目占地12萬平米，總建筑面積約26萬平米，總戶數約為800戶左右，以280-310平大四居為主力戶型。是由具有27年人居經驗的萬科地產和實力央企（五礦建設)聯袂打造的城市高端精品。它屬于萬科成熟產品系列中最高端的TOP系列產品，運用現代建筑的語言詮釋中國傳統人文精神大宅。項目九：西山壹號院

【建筑類別】 板樓、多層

【開 發 商】北京融創恒基地產有限公司

【均

價】均價50000 元/平方米

【項目規模】建筑面積429000平方米 【項目介紹】西山壹號院位列西山東首，昆玉河源，銜首“三山五園。”項目充分 尊重北京西部獨有的“大院文化”及西山深厚的歷史文化底蘊，傳承美國建筑大師

Frank Lloyd Wright的建筑構思，創造了稀有、高貴、自然的低密度“當代大院”住宅生活方式。項目西接百望山森林公園，南靠北京藥用植物園。園內保留10萬平米原生態山境

私園，漫山花木，四時景異，形成公園拱衛的格局。園區景觀覆土3米，綠化率超45%，1000余株株大喬木歷時2年從全國各地全冠移植精心栽培，真正做到戶戶觀景，內外交融。項目十：融科·千章樹

【建筑類別】聯排 雙拼 疊拼

【開 發 商】北京融科陽光房地產開發有限公司

【均

價】最低價700萬元/套 【項目規模】占地面積:122000平方米

【項目介紹】融科?千章墅位于北京東北五環外，地處國門商務區、通州國際新城環抱之中，緊鄰小中河及河畔百米景觀帶，北臨4000畝體育公園，南瞰荷花塘清秀景致，優越環境

渾然天成。融科?千章墅擷取巴洛克盛世建筑、園林精髓，于當代盛世所至，在規制之上營建高端生活。以巴洛克時代對藝術品的苛求，用心雕琢，以希臘山花、拱券、塔、寶瓶

柱。精心打造252-520㎡宮殿級聯排和疊拼——寬廳、大衛、大廚、闊景陽臺……大戶規劃，榮登大雅之堂；大戶尺度，成就大家風范。注：最終行程以出發時為準

中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理

咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。