第一篇：房屋建設工程流程圖---重要

建設工程前期手續流程

一、建設用地（招標：拍賣）批準書（審批時限：20工作日）

1、建設用地批準書申請表

2、國有土地出讓合同

3、地形圖

二、土地確權（審批時限：7個工作日）

1、建設用地確權申請表

2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）

3、提供投資計劃

4、地籍圖3份

三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））

1、選址意見書申報表

2、項目建議書批準文件或土地轉讓協議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業執照

3、環境評估報告（環境保護申報登記表）

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協議

7、土地確認書

8、投資項目核準登記表

9、外商投資項目核準申請書

五、報建登記表

建設項目報建登記表

六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：

七、設計招標

1、立項批準文件

2、提供投資計劃

3、設計招標備案登記表

4、設計招標備案書

5、建設工程投標單位登記表

6、委托設計協議書

八、委托設計方案

1、委托設計書

2、規劃要點

九、建筑設計方案審批（審批時限：9工作日）

1、建筑設計方案申報表（審批時限：20個工作日）2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設用地規劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準的規劃成果或總平面布置圖

5、環境評估報告

十一、鉆探

1、建設工程巖土勘察備案登記表

2、甲方提供設計生產工藝條件

3、出具地質報告（試樁）

十二、委托施工圖設計（審批時限：30個工作日）

十三、施工圖審查

1、規劃部門審核

2、建筑管理審核（收費）

十四、報消防審批

1、建筑消防設計防火審核申報表

2、立項計劃

3、設計消防專篇

4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明

5、相關采暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防

辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設2000元/㎡

十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設工程規劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建筑3份 電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）

5、消防、配套、環保、人防部門批準文件

6、建設用地規劃許可證

7、建設用地批準書

8、土地合同

9、土地權屬證書或證明文件

十七、監理招標

1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十八、施工招標

1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十九、質量監督、安全備案

1、質量監督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設用地規劃許可證

2、建設工程規劃許可證

3、施工中標通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術資料報告書

5、質量監督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

第二篇：建設工程前期工作程序及流程圖總結

一、建設工程前期工作程序

1、立項程序

1)制項目計劃書 2)報市發改委立項

2、可研程序

1)托有編制可研資質的設計單位編制項目可研報告 2)報市發改委評審 3)由市發改委批復可研

3、環評程序

1)報市環保局（確定環評等級）2)托環境評價機構編制項目環評報告 3)點項目或高污染項目需要進行環境監測 4)報市環保局評審 5)由市環保局批復環評報告

4、規劃選址

1)準備立項、環評批復、建設場地地形圖 2)規劃院辦理建設規劃

3)辦理規劃選址（如建設規劃面積超 5)萬平方米必須到建設廳規劃處辦理規劃選址 4)辦理規劃用地藍線

5、土地預辦

1)準備立項、環評批復、規劃選址意見書、規劃用地藍線圖

2)辦理土地預辦

6、項目初步設計程序

1)準備立項、可研、環評批復、規劃選址意見書

2)委托有資質的設計單位編制項目施工圖初步設計

3)報市發改委評審

4)由市發改委批復初步設計

7、建設規劃紅線

1)準備立項、環評批復、規劃選址意見書、規劃用地藍線圖、土地預辦

2)辦理規劃紅線

8、施工圖設計程序

1)準備立項、環評批復、規劃藍線圖、規劃紅線圖 2)委托有資質的設計單位編制施工圖設計

9、施工圖審核程序

1)準備立項、環評批復、規劃藍線圖、規劃紅線圖、消防審查合格證 2)報審圖中心評審

3)由審圖中心批復施工圖審查合格證

10、建設用地許可證程序

1)準備立項、環評批復、規劃選址意見書、規劃用地藍線圖、規劃紅線、土地預辦、機構代碼證復印件 2)辦理建設用地許可證 3)交納國有土地有償使用費 4)辦理用地所有權許可證

11、工程招投標程序

1)委托招標代理機構（編制招標文件）2)招標公告發布

3)招標進件（招標代理機構到市建委招標辦辦理）。必須準備文件：計劃、施工圖、施工圖審查合格證書、消防審批、規劃審批（規劃紅線）、資金證明（建委資金計劃表也可）。4)確定招標、評標、定標方式（確定評標人員組成）5)評標、定標 6)辦理中標通知書 7)簽定施工合同及補充協議

8)辦理建設質量監督手續（含安全監督手續）9)辦理開工許可證（住建局）

第三篇：建設工程消防驗收部縱向流程圖（定稿）

一、審批條件《建設工程消防監督管理規定》（中華人民共和國公安部令第106號，由2009年4月30日公安部部長辦公會議通過，自2009年5月1日起施行）第十三條對具有下列情形之一的人員密集場所，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：

（一）建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

（二）建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；

（三）建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；

（四）建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；

（五）建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；

（六）建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。第十四條對具有下列情形之一的特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：

（一）設有本規定第十三條所列的人員密集場所的建設工程；

（二）國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；

（三）本條第一項、第二項規定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的其他公共建筑；

（四）城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；

（五）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和

專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。

二、審報資料

1.建設工程消防驗收申報表

2.工程竣工驗收報告

3.消防產品質量合格證明文件

4.有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證

5.消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件

6.施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件

7.其他依法需要提供的材料（建設工程消防設計審核意見書、竣工圖紙、消防產品供貨證明、建設單位的合法身份證明文件等材料）

審批事項內部縱向流程圖

事項名稱：建設工程消防驗收

事項類型：□√許可

法定期限：20個工作日承諾期限：10個工作日 責任機構：佛山市公安消防局及各區公安消防大隊

辦理地點：市、區行政服務中心消防業務受理窗口

服務電話：83280825（市公安消防局、禪城區公安消防大隊）；

86297611（南海區公安消防大隊）22836963（順德區公安消防大隊）

88620855（高明區公安消防大隊）87783713（三水區公安消防大隊）監督投訴電話：82989031（佛山市公安消防局）

第四篇：建設工程檔案專項驗收工作流程圖

建設工程檔案專項驗收工作流程圖

檔案告知--------建設工程在申請建設工程施工許可證時領取工程檔案告知書.↓

↓

↓

↓ 業務指導————建設、施工、監理單位作好檔案資料的收集、保管、整理，城建檔案館進行業務指導 申請檔案 專項驗收————工程竣工后，建設單位填寫檔案專項驗收申請表，簽字蓋公章后向城建檔案館工程管理科提出檔案專項驗收申請。檔案專項驗收———— 在受理驗收申請后3個工作日內，對工程竣工檔案進行驗收，并提出驗收意見。

核發

《建設工程檔案驗收意見書》、《建設工程檔案移交書》————檔案驗收合格后，由建設單位按照建設工程文件

歸檔整理規范（GB/T50328-2001）整理形成一

套完整規范的檔案并填寫著錄單一并移交進館，由區城建檔案館審查合格后發給《建設工程檔案

驗收意見書》《建設工程檔案移交書》。

第五篇：建設工程竣工檔案接收流程圖及說明

建設工程竣工檔案接收流程圖及說明

① 檔案移交單位在市政務中心規劃窗口領取《建設工程規劃許可證》時，應及時與成都市城建檔案館簽訂《建設工程竣工檔案移交責任書》，以便獲得工程檔案的業務指導。

② 成都市城建檔案館根據檔案移交責任書簽訂情況，及時、主動向檔案移交單位提供工程檔案（含紙質檔案和聲像檔案）業務指導，對工程檔案實施動態管理，根據需求到現場指導，提出整改意見。檔案移交單位到成都市城建檔案館聲像科領取《聲像檔案技術規范》。落實攝制手續（自制或委托）。

③ 建設工程規劃核實前，檔案移交單位應向成都市城建檔案館申請工程檔案資料驗收(或預驗收)。驗收(或預驗收)時，應將《建設工程竣工檔案移交責任書》交成都市城建檔案館存檔。

④⑥ 成都市城建檔案館在接到檔案驗收申請后，進行工程檔案項目登記，分別審核紙質檔案和聲像檔案。在3個工作日內審核完畢給出審核意見。審核不合格的，一次性提出整改意見，整改結束后重新審核。

⑤ 整理檔案（自制或委托）。

⑦ 工程竣工檔案(紙質檔案和聲像檔案)經審查符合進館要求的，檔案移交單位交納相關費用。⑧ 雙方辦理進館手續。

⑨ 成都市城建檔案館出具《建設檔案資料審核意見書》。