第一篇：廣州市XX區xx項目市場調研報告框架

廣州市XX區xx項目市場調研報告

一、調查設計方案

二、XX項目宏觀環境調查

三、XX項目所在區域環境調查分析

四、XX項目情況調查分析

五、XX項目市場調查綜合分析

六、附錄（調查問卷、18個定級因素表格、相關數據參考文獻以及相關表格）

第二篇：市場調研框架

市場調研框架

一、市場調研的目的：

1.了解品牌產品的外觀、價格、功能、售后服務特色等等； 2.挖掘同行業同檔次競爭品牌的優劣空間；

3.通過市場調研及分析，定義品牌產品的拓展方向或升級可行性；

二、調研的范圍 1.國內及國際市場

三、調研的方法

1.互聯網搜索；

2.特定的地點對消費者進行問卷調查；

四、市場分析

1.經濟情況，國家對產品行業是否給予大力支持或補貼； 2.市場飽和度； 3.市場發展前景；

五、消費者分析

1.品牌產品適宜人群消費分析；

2.品牌產品對消費者產生的正面效應是什么？

六、產品分析

1.外觀優劣分析； 2.價格層次分布； 3.特色功能表現； 4.產品系列多元化； 5.售后服務政策；

6.品牌影響力及占有的市場份額；

七、銷售渠道分析

1.代理商；

2.大賣場；

3.網絡銷售渠道；

八、促銷方式分析

1.在消費區域進行某些活動進行品牌產品宣傳并可給予相關的優惠信息等促使消費者了解品牌產品在方方面面的優勢；

2.利用相關政策鼓勵消費

3.通過當地媒體或其它平臺發布品牌產品新聞，擴大市場影響力；

九、競爭情況

1.名次、品牌、零售額份量、零售額份額；

十、定義品牌企業產品未來發展策略

1.產品外觀突破；

2.產品功能多元化或突出性能；

3.價格定位；

4.售后服務與眾不同；

5.銷售渠道及促銷方式擴大化；

6.規劃預期目標，憑借與眾不同之優勢擴大市場占有額.

第三篇：房地產住宅項目市場調研及定位報告框架(完整版)

住宅項目市場調研報告框架 1宏觀環境研究

1.1城市簡介

1.2人口環境

1.3歷史文化

1.4政策環境

1.5交通環境

1.6經濟環境

1.7投資環境

2房地產市場研究

2.1城市房地產市場概況

2.1.1供應方面：

2.1.2需求方面：

2.1.3消費方面：

2.1.4前景方面：

2.2城市房地產市場現狀

2.2.1土地市場分析

2.2.2存量房市場表現

2.2.3各類型物業售價分析

2.2.4當地特別的房地產消費觀念

2.3房地產住宅市場現狀

2.3.1住宅市場板塊簡析

2.3.2住宅市場產品特點分析

(1)產品層次及價位特點

(2)產品分布特點

(3)產品類型比例

(4)產品配套特點

(5)產品風格特點

(6)產品營銷特點

2.3.3房地產市場現狀總結

2.3.4住宅市場發展趨勢

2.4各區域板塊市場競爭分析

2.4.1各板塊區域劃分

2.4.2各板塊市場市場現狀概述

2.4.3各板塊競爭力分析

2.4.4各板塊競爭發展趨勢

2.5項目所在區域板塊市場競爭分析

2.5.1市場供應體量分析

2.5.2類型分析

2.5.3產品特點、獨特賣點（獨特銷售主張，UPS）

2.5.4戶型規劃面積設定與配比情況

2.5.5價格分析

2.5.6銷售情況

2.5.7營銷手段（營銷動態）

2.5.8消費客群分析（區域來源、購買動機、職業構成、年齡、消費特性等）

2.5.9未來走勢分析

2.5.10潛在競爭項目分析（未來擬建設、擬上市樓盤分析——規劃體量、上市時間等）

2.5.11附：主要競爭個案市調分析表

2.6明星樓盤分析（同價、同檔次、同類型、同規模樓盤分析）

2.6.1規模及規劃分析

2.6.2類型分析

2.6.3產品特點（獨特銷售主張，UPS）

2.6.4戶型規劃面積設定與配比情況（含暢銷與滯銷戶型、特色戶型等）

2.6.5價格分析（最高價、最低價、均價、主力單價與總價、售價異動情況）

2.6.6銷售情況

2.6.7消費客群分析（區域來源、購買動機、職業構成、年齡、消費特性等）

2.6.8小區配套分析

2.6.9市場表現綜述（優勢、劣勢分析匯總）

2.7可類比替代型項目分析（主要指售價接近的其他建筑形態產品）可選

2.7.1市場表現特點

2.7.2類型分析

2.7.3價格分析（最高價、最低價、均價、主力單價與總價、售價異動情況）

2.7.4銷售情況

2.7.5消費客群分析

2.7.6市場表現特征

2.8城市住宅消費市場研究（時間允許或作業要求需要，可選）

2.8.1潛在消費者市場調查方式（調查問卷）

2.8.2消費者調查結果分析

①消費者特征

②消費者心理研究

③消費者需求研究

2.9市場結論

2.9.1市場競爭態勢分析

2.9.2住宅項目綜合分析

2.9.3住宅市場的主流產品

2.9.4住宅市場的空缺產品

2.9.5住宅市場的機會與空間

附:《樓盤調查匯總表》、《競爭樓盤調查個案表》等

3項目分析

3.1項目開發條件分析

（1）地理位置

（2）區屬概況

（3）基地環境

（4）景觀資源分析

（5）交通條件

（6）市政配套

（7）項目參數

（8）城市規劃條件

3.2項目資源分析

（1）規模資源

（2）品牌資源

（3）開發公司資源

3.3項目SOWT分析

（1）項目優勢分析

（2）項目劣勢分析及對策

（3）項目機會分析

（4）項目風險分析及對策

3.4項目競爭力分析：

（1）挖掘優勢和把握機會

（2）化解劣勢和規避風險

3.5項目定位

(1)項目整體定位

(2)項目形象定位

(3)產品定位

(4)目標客群定位

3.6項目開發建議

3項目分析（市場部分＋項目分析部分＋項目發展定位＝企劃報告）

3.1項目立地條件分析

（1）地理位置

（2）區屬概況

（3）基地環境

（4）景觀資源分析

（5）交通條件

（6）市政配套

（7）項目參數

（8）城市規劃條件

3.2項目資源分析

（1）規模資源

（2）品牌資源

（3）開發公司資源

3.3項目SOWT分析

（1）項目優勢分析

（2）項目劣勢分析及對策

（3）項目機會分析

（4）項目風險分析及對策

3.4項目競爭力分析：

（1）挖掘優勢和把握機會

（2）化解劣勢和規避風險

3.5結論

4項目發展定位

4.1本案獨特優勢提煉

4.2項目總體定位思路（包括：項目形態、核心物業構成，銷售以及建筑層數、主要部分面積構成等。）

4.3項目市場定位

1、定位遵循要點

2、市場定位方向

3、定位的詮釋

4、定位的支撐點

4.4項目形象定位

4.5目標客群定位

1、潛在目標客戶

2、首期目標客戶

3、關注目標客戶群

3、非目標客戶群

4、重點目標客戶群

（1）區域來源

（2）年齡層次

（3）職業構成（4）購買動機

（5）消費特征

5、后期目標客戶

4.6項目價格定位

定價原則

1、以類比項目作為參照

2、以本項目投資回報分析作為基礎

3、結合市場設置合理的利潤空間

4、品牌的附加值

5、市場加權系數分析法

4.7主題定位

5核心價值的體系建立

5.1基礎核心競爭力體系

1、強勢品牌效應競爭力

（1）品牌競爭力的體現

（2）主題理念競爭力

2、價值優化競爭力

5.2越升核心競爭力體系

1、優勢資源競爭力

2、越升核心競爭力

5.3本項目的核心價值體系

核心價值體系的運用主線：

1、形成本項目的魅力價值，贏得消費者的感性認同（心理認同、品牌認同、生活附加值認同）

2、形成本項目的核心價值，贏得消費者的理性認同（購買價值認同）

5.4本項目核心價值體系的實施戰略

1、本項目方向性發展策略

2、核心價值體系的實現 6項目規劃建議

6.1項目分期發展策略

1、項目分期開發原則

2、建筑類型的選擇

3、項目分期開發計劃

4、分期發展的策略方針

5、項目總平面布局要點建議

（1）建筑設計總則

（2）建筑設計原則及規格

（3）建筑排列

（4）建筑朝向

（5）建筑立面

6.2房型設計要求

1、戶型設計原則

2、房型面積比例及控制（首期）

3、產品戶型特點建議

6.3產品類型及量的控制 7配套設施建議

第四篇：凈水器市場調研報告(基本框架)

【參考模板】

一、行業概述

1、行業背景

2、行業現狀：凈水器是獨立的水凈化裝置，又稱飲用水水質處理器或飲用水水質處理設備。它以市政自來水或其他集中式供水為水源，經過進一步處理，旨在改善飲用水水質，去除水中各種有害物質。據中國市場調研在線發布的中國凈水器行業現狀研究分析及市場前景預測報告(2017年)顯示，我國環境被嚴重污染，城市空氣質量低劣，尤其是水污染更是直接威脅和侵蝕著人們身體健康，我國水污染事故近年來發生頻率極高，每年都在1700 起以上，高密度的水污染事件給人們的飲用水安全造成極大的威脅。在這個大前提之下，凈水器市場需求快速擴大，凈水設備也成為家電市場的競爭焦點。

二、市場狀況分析

1、市場定位：以“解決飲水問題”來引導和激發家庭顧客需求，重點灌輸和解釋“只注重喝水的質量是不夠的”強調終端家用凈水器安裝是目前最安全的飲用方式。

2、市場特征：

3、市場評估

三、市場走勢與市場競爭分析

1、市場走勢分析

2、市場競爭分析

四、消費者分析

1、消費習慣分析：目前,我國凈水器的購買主力軍是以80/90后人群為主，年齡介于20-35歲之間，該部分人群占購買人群總數的65%以上;其次是70后人群，35-45歲之間，約占25%;其它人群占比10%左右消費。

2、傾向分析：經濟實惠、實用。

五、凈水器市場發展宏觀分析及建議

（根據當地市場進行優、劣勢分析，是否可以將凈水器作為我們的增值業務新產品進行市場開拓，并給出好的建議。）

第五篇：卷煙市場調研報告框架（最終版）

卷煙市場調研報告框架

一、宏觀分析

1、區位；（然后小結）

2、經濟；（然后小結）

3、人口構成；（然后小結）

4、發展趨勢（也就是潛在商機）；（然后小結）

5、卷煙市場分析（包括假煙、非煙流通狀況的介紹，卷煙市場凈化率等）

二、微觀分析

1、公司狀況（包括人員結構、取得的成績，在內網公司介紹上有）

2、卷煙零售戶狀況（原來客戶有多少，組合情況，）

3、消費者情況（包括主要的消費人群是流動性的還是居民區類型的，偏好哪些地方的煙等）

三、工作方向

卷煙方面的：

1、貨源投放；

2、品牌培育；

3、終端建設；

公司內部的：

1、質量體系建設；

2、服務流程建設（辦證、與銀行的電子扣款溝通、投訴處理）

3、應急機制（包括遇到新問題的解決預案）