第一篇：生態農莊可行性分析報告

生態農莊可行性分析報告

總體思路：

通過對場地現狀分析，以營造鄉野氣息濃郁的田園風光為規劃目標，將場地劃分為科技示范園區、農事體驗園、花藝游賞園區三個園區。結合每個區的主題，在區內布置安排景點，建設休閑娛樂、風景游覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農業生產、科普教育等多功能于一體的現代農業高新技術和生態觀光莊園。

一、項目背景

該項目是充分利用得天獨厚的自然生態環境，采用現代化的農業生產運作模式進行經營管理，輔以旅游設施和服務，經過精心規劃設計和施工，將農業的生產、生態與生活三者結合，形成一片富有田園情 趣和地方特色的現代化農業科技生態觀光園。

二、規劃范圍

本農莊位于××鎮，規劃占地面積約××畝。基地三面環山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環境條件優越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側為村莊，從丘陵到田地再到村莊，呈現三級梯度式變化，基地被連綿的山丘自然劃分為幾個條狀地塊。

三、規劃原則

3.1生態性原則

生態性是創造園區安靜、適宜、自然的生產生活環境的基本原則，是提高園區景觀環境質量的基本依據。在保護利用的基礎上，結合地方風格，正確開發現有資源，充分發揮生態作用，創造良好的生態環境。

3.2參與性原則

應因地制宜營造良好的生境，開展一系列的可參與性的游賞活動，吸引游客廣泛參與到園區生產、生活的方方面面，讓游客更多層面地體驗農村生活，欣賞農業景觀，使游客陶醉于原汁原味的鄉村文化氛圍。

3.3文化性原則

深入挖掘本地地方文化塑造農業觀光園獨特的文化內涵，并闡釋原始農業文明、傳統農業文明和現代農業文明的不同內涵，在旅游規劃中發掘和培育農業觀園的文化意義，提升其文化價值。

四、戰略定位

本園區以現代農業為依托，以“生態農業、健康綠色”為經營特點，以現代科技、農業觀光為特色，突出展示現代農業設施、新品種、新技術、經濟果林、風景林、生態休閑等特色，建設休閑娛樂、風景游覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農業生產、科技研發、科普教育等多功能于一體的現代農業高新技術和生態觀光莊園。

五、規劃理念

根據現狀，規劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程：融入自然——品味自然——回歸自然。利用植物、動物造景，生產為輔，充分體現農業之本源宗旨 在營造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農業元素之間，體驗農耕 生活、了解農業文化、感受農業文明，在此過程中返璞歸真，獲得游覽樂趣。可以說，我們在做這樣一種嘗試，即以園中的植物、動物為本，因地制宜，同時營造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。游人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗者，又是主導這一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務的同時，也能成為游人心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場所。

六、總體布局

農業的發展經歷了傳統農業到現代農業的發展演變，經歷了從刀耕火種到機械生產再到科技經營的漫長過程，規劃方案的總體格局以農業發展為時間軸，將基地分為：科技示范園區、農事體驗園區、花藝游賞園區三個園區。

A 科技示范園區：產業開發、科技研究、科普教育。B 農事體驗園區：餐飲度假、農事體驗、采摘垂釣、休閑觀光、陶藝參與。

C 花藝游賞園區：林木觀賞、花卉欣賞、花藝游樂。

七、規劃構想

7.1科技示范園區

(1)引種馴化：以良種馴化為主要功能。植物的引種是指植物被移到自然分布或當前的栽培分布范圍以外的地方進行栽培。植物的馴化是指在引種過程中，人們利用植物的變異性和適應性，通過選擇使之適應新的環境條件和改變對生存條件的要求。進行引種馴化是為了引入一些國內外的優良蔬菜、花卉、果木品種，豐富本地栽培植物的種類以及發掘那些尚未利用的植物資源。

(2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜區是集觀賞、采摘、科普、教育一體的蔬菜展示區，又分為溫室特菜區和露地蔬菜區。特色瓜果區主要在日光溫室內進行生產和栽培，溫室內設置廊架，架下栽植攀援瓜果類，如小西瓜、佛手瓜、節瓜、苦瓜、絲瓜、水果黃瓜、南瓜（巨人南瓜、彩條南瓜、微型觀賞南瓜、泉水叮咚瓜）等，廊架旁分片種植哈密瓜等；溫室內設置休息亭、坐凳。園內四季皆有景可賞、有果可摘，待果實綴滿枝頭，游人漫步其間，感受無窮的樂趣。

(3)組織培養區：組培育苗具有很多優點，繁殖速度快、繁殖系數大；繁殖后代整齊一致，能保持原有品種的優良性狀；可獲得無毒苗；生產可按一定的程序嚴格執行，生產過程可以微型化、精密化，能最大限度發揮人力、物力和財力，取得很高的生產效率。

(4)種苗生產區：在科技示范園建立種苗生產區，利用種子、種球、扦插等進行繁殖，在人工控制的條件下進行集約化生產，而且不受自然環境中季節和惡劣天氣的影響。

(5)科技中心：提供農業高科技研發的場所，多項農業科技合作的基地。中心附有一個會議中心，為科技會議和產業洽談提供會務場所，作為園區科技項目招商引資的窗口。會議中心設立專門的招商引資宣傳欄，主要介紹園區的概況、招商項目、合作事宜等。

(6)科普中心：科技示范是農業觀光的重要內容之一，引進新品種、新設施、新技術并運用到生產上展現傳統農業隨技的發展而變革的輝煌歷程，提高觀光園的科技內涵，增強園區的新穎性，讓更多農民和城市居民了解農業的發展和新的科技成果。

7.2農事體驗區(1)農韻悠歌：從風景林中辟出狹長區域，設置步道，引導人流視線至湖心亭，同時以炎帝神農氏農耕文明為主線進行組景，以地雕和景柱展現農業文明由古至今發展的歷程。中部加寬作為集散廣場，并與辦公樓、專用停產場相連，到達便捷。

2)平湖塔影：疏浚現有湖泊，作為入口對景和迎賓區的主景，營造曲橋、湖心亭、葡萄長廊等內容，形成豐富的湖面景觀，作為入口景觀的序列。

(3)悠谷酒店、辦公樓：建筑面積分別為2500和700平方米，均為兩層的坡屋頂建筑。悠谷酒店內設計300平方米的大廳，以餐飲服務為主，主打農家特色菜肴。以純天然、綠色、無公害菜品款待顧客，除一部分原材料為園區內自產外，其他材料均由專供生產的基地供應，對購貨渠道進行嚴格把關，確保食品安全和質量。辦公樓內設置獨立的小型會議室，可以容納50—100人。

(4)悠谷花溪：利用山谷中的現有田地，營造大面積花卉景觀，作為入口軸線的發展。湖泊景觀——花卉景觀——山林景觀構成前中遠的三重梯次景觀，為景區創造深刻的入口印象。花溪由幾種色彩的放射狀條帶構成，宛如小溪從上游的水庫流淌注入口的湖中，有機地將兩處水體景觀銜接起來。

(5)竹櫟生風：利用山地現有的竹林和櫟屬植物，營造植物景觀，為悠谷景觀增添一分神秘，同時作為悠谷酒店的對景，使酒店顧客在品嘗美食的同時，欣賞到花卉和竹林優美景觀。林中依山就勢建造竹廊，作為散步休閑的歇腳之處。7.3花藝游賞園區

(1)清風碧水：在上風方向的山谷口建造荷蘭風車，種植郁金香、風信子等球莖類花卉，陣陣清風掠過碧波，吹拂著芳香的花田。風車成為花田的重要觀景點。

(2)七彩花田：主要繁殖人們生活中常見的彩葉植物和花卉品種，如紫葉酢漿草、紅花酢漿草，迷你月季、小花三色堇、四季秋海棠、五色椒、鼠尾草、紫茉莉、香雪球等。不同的顏色構成了七彩的魅力花田，每個花田里都配置與相應的花卉有關的雕像或者詩詞，讓游客感到浪漫花卉生產景象。

(3)綠谷翠溪：對河流采取自然式的設計，為園區邊界保留—處 充滿自然野趣的鄉間溪流。采用卵石護坡，在縫隙種植植物。同時在河流轉折處布置石塊，激起潺潺水聲。

(4)荻影浮動：在水庫僻靜之處養殖草魚、鯉魚、鰱魚等多個種類供客人垂釣。配合局部的景觀改造和綠化，包括設置垂釣亭，添加一些服務設施，池塘堤岸邊緣放置供垂釣者坐用的天然石塊，修建相應的管理用房，配備管理人員，向游客出租漁具、遮陽傘、水桶和小木凳，形成一處天然的垂釣場所。

(5)芳香花園：在臨水的山谷和山坡地上種植薰衣草等芳香植物，既可觀景，又可養身，該園主題是園藝療法，即利用植物的色彩、芳香味以及組景等對人體的影響來調節身心，達到身體各項機能的平衡。向游人出售盆栽的芳香植物，用于家庭室內綠化。

(6)綠蔭林苑：“綠蔭林苑”以發展成型苗木為主，主要培育一些 市場上緊缺的大規格的苗木，如香樟、雪松、廣玉蘭、桂花、銀杏、桂花、銀杏、美國紅楓。

第二篇：生態休閑農莊建設可行性報告

新興鎮富山農業產業園區項目

可 研 報 告

一 前言

為了積極響應國家旅游局提出的“中國鄉村游”主題目標，切實推進新興鎮鄉村旅游業的發展，使“鄉村游”成為我鎮經濟新的增長點。經考察研究論證，通過招商引資引進資金，創辦“新興富山農業產業園區”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨厚的地理區位優勢開發新建一個風光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚、珍禽養殖、花卉園林、品茶文化、農家特色風味小吃”于一體的“富山生態休閑農莊”度假區。

二 項目概況

富山生態休閑農莊度假區，位于新興鎮場鎮1.2公里，緊鄰高速新興出口，交通便利，自然風光優美，區域面積約有1.37平方公里，區域內耕地面積為215畝，林地面積約為1840畝。區域內現有總人口416余人，該區域周邊的鄉鎮常住人口達27.6萬余人，其中新興鎮現有總人口42000余人，鄰近鄉鎮紅大、大農等鎮鄉人口達23.4萬余人。1.自然條件

富山生態休閑農莊，占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風氣候，海拔高度約374米，氣候適宜，四季分明，年平均氣溫17.5°c，農莊內以低山丘為主，地勢起伏，綠色植被良好，尤其是夏秋的氣候更為涼爽，具備良好的旅游開發條件。2.交通環境

富山生態休閑農莊交通條件便利，距渝昆高速新興出口500米，距新興場鎮1.2公里，距富達縣城22公里，北距自貢市19公里，南距宜賓市44公里，公路網絡四通八達，高速公路相鄰而過，可輻射永興、黃龍等地，極大地為生態休閑農莊的休閑娛樂提供客源基礎。3.鄉土風情

新興具有獨特的川西南民俗風情，盛產甜橙、土雞、馴養野雞野豬、特種魚、黑山羊、桑葚等名優特產。當地群眾自產的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色，是體驗川西南農家生活的好去處。

三 項目的必要性

1．當前返璞歸真，回歸大自然，放飛心情感受，賞農村風景，過農村土生活，摘農田鮮果蔬，吃農家野飯菜，體驗農村淳樸的農家生活的自然、健康休閑，已成為現代旅游業發展的必然趨勢，以開發新興富山生態休閑農莊觀光旅游為主，以農家樂旅游為輔，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進當地農村經濟建設的發展。2．新興富山生態休閑農莊“觀光”、“農家樂”旅游項目的開發建設是促進當地經濟發展和農民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業的興起，旅游產業作為新的經濟增長點已受到當地黨委、政府的高度重視，整合開發利用現有的旅游資源條件，促進了當地經濟發展狀況，拉動當地的消費水平，同時解決了農村部分剩余勞動力，增加了農民群眾收入，也促進了當地農業產業的發展，是一個一舉三得的項目。

四 項目的可行性

新興富山生態休閑農莊“觀光”、“農家樂”旅游項目的地理位置優越，旅游資源十分豐富，交通優勢十分明顯，距渝昆高速新興出口500米，距新興場鎮1.2公里，距富達縣城22公里，從富達出發20分鐘可到達；北距自貢市19公里，從自貢出發15分鐘可到達；南距宜賓市44公里，從宜賓出發30分鐘可達到。且當地居民也意識到旅游業所帶來的巨大經濟效益和社會效益，開發旅游產業的積極性很高。

五 項目建設規模與內容

（一）項目設施

1、景區基礎設施建設 一是道路設施

包括景區公路、停車場、景區道路、林蔭步道等 二是供水工程 三是排水及垃圾處理工程 四是通訊、供電等設施建設

2、景區改造

對原有的自然景點進行修繕，完善景區內的小設施，包括填整草皮、綠化環境等。

3、各功能區的規劃與建設 一是休閑農莊

二是生態養殖區 三是人工觀光湖

四是梨花園、葡萄園、荷花園、畜禽養殖基地

（二）旅游項目內容

1、觀光旅游項目：賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。

2、農家樂項目：農家一日游、農事體驗、客家婚嫁體驗、特色

民俗演出、學做獨有風味的農家飯、推豆花、用優質的山泉水親釀美酒等。

3、水上樂園項目：垂釣、游泳、水上游樂、湖中抓魚、摸泥鰍等。

4、其它娛樂項目：篝火晚會、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。

六 市場預測及分析

1、游客旅游心態分析

中青年市場：旅游者熱衷于娛樂性、刺激性同時又具有放松心情，追求回歸返璞自然的生活。

中老年市場：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購物、休閑等內容。

專業市場：旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風、購物等內容。外來旅游者市場：熱衷于民俗、民情、品嘗、購物等。

2、項目客源預測

新興富山生態休閑農莊游客結構主要以川西南地區自貢、宜賓、內江游客為主。旅游方式主要以散客與團隊并重，逗留天數為2-4天。旅客的動機以休閑、健身、度假、娛樂、購物等為主，區域內、省縣內短途游客將成為景區客源的主要來源。據了解，周邊的三多寨、尖山等旅游景點旅游形勢日漸火爆，尤其前往緊臨永年鎮保和寨的各方游客越來越多，在2008—2011年期間，參觀旅游人數及旅游收入呈現出急劇增長升溫態勢。由此預計每年將會有15萬以上人次的客源。

七 投資估算

項目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成：第一期工程到2012 年6月完成投資4500萬元；第二期工程從2012年7月——2013年6月完成投資7000萬元；第三期工程從2013年7月——2014年6月、2014年7月——2015年6月分別完成投資3500萬元。

八 經濟效益和社會效益分析

（一）經濟效益本項目具有較強的旅游優勢，經預測和估算，投資回收期約為8年左右，時間為2013年—2020年，從該項目建成第三年開始回收，預計年均游客量可達15萬人次以上，根據人均消費300元計算，年營業收入可達4500萬元，如按40%的低利潤率算，年可獲利1800萬元（詳見表3），則八年即可收回投資。

表3 生態休閑農莊投資及收益預測表 單位：萬元

（二）社會效益

本項目建成后，有利于解決當地部分農村勞動力的就業問題，將促進當地經濟的發展，增加當地群眾的收入，有利于調整當地農業產業結構，同時還將帶動輻射周邊鄉村經濟、交通及其他相關行業的發展。

（三）生態效益

本項目在帶來良好的經濟和社會效益的同時，也為“創綠”工作可持續發展提供了重要保證。更為有利于取得競爭優勢、蠃得游客和占領市場的先機，經濟效益和環境效益并進一步得到優化。

九 環保措施 本項目建設過程中對自然環境不會產生破壞，反而進一步加強了綠化保護；在營業的過程中，對外不會排放廢氣、廢渣、廢水等“三廢”有毒物質，對周邊的環境也不會產生影響，是一個典型的環保型生態農業旅游休閑觀光項目。

十 結論

本項目行業前景廣闊，不僅符合了社會主義新農村建設要求和現代化城鄉居民生活方式轉移的需要，而且收益率高，風險小，對環境無污染，投資回報期8年，經濟效益可觀，社會效益顯著，生態效益佳，具有一定的抗風險能力，項目可行，建議立項。6

第三篇：關于建設小茶園生態農莊可行性報告

關于建設小茶園

生態農莊

可行性分析報告

【草案】

項目負責人：李昌海 起草人：黎萍 起草日期：2015.11.11

目錄

五、項目總負責人

李昌海

六、建設內容

通過對場地現狀分析，以打造種養殖結合的生態基地和營造原生態的農家風光為規劃目標，擬建設一個具有年出欄萬頭生態土豬基地、具有200畝有機蔬果種植基地、具有上乘服務質量的原生態農家樂的生態農莊。

七、項目建設的指導思想

以黨中央、國務院關于加強生態建設的精神為指導，以國家和地方生態環境建設規劃為依據，緊緊圍繞調整農業結構、建設社會主義新農村、脫貧致富奔小康這個主題，承接政府大力開發青堡的政策，積極發展生態農莊，建設生態經濟模式、現代農業模式，創新農林業機制。在項目建設上采取科學的管理手段和行之有效的管理措施及運營模式，使項目發揮最佳經濟效益、生態效益和社會效益。把項目建設成有前景、有特色、有市場的樣板工程，真正成為青堡德增收獲利、脫貧致富的典型示范工程。

視，將有利于各項建設的開展。

4、青堡以其獨特的自然地理環境，將致力于旅游資源的開發，而生態農莊的建設適應了游客對觀光與餐飲的需要，為外來游客提供了一個娛樂減壓、綠色環保、親近自然、走進原生態農村的平臺，因此具有廣闊的發展前景。

5、我們將依照國家政策、地方規定以及規章制度合理規劃、合法經營該農莊項目，將閑臵土地重新利用，看護好土地資源并利用該地現有的生態農業資源，結合環境優勢，合理配臵資源。農莊內實現資源循環利用，走“低碳經濟”經營路線，更好地響應環保政策，促進生態農莊的發展。

二、建設的必要性

1、經濟與環境的和諧發展

小茶園是一個小型農村，良田面積廣大，植被覆蓋率高，生態環境良好，但因為地理位臵偏遠，沒有可開采的資源，缺少能源，不利于建立廠礦，難以發展大型工業，因此在不破壞當地環境的前提下追求經濟增長，走農業的可持續發展道路勢在必行。在此背景下，因地制宜發展種養結合的大型生態農莊是極佳的選擇，既能夠增加就業，促進經濟發展，又能不破壞當地生態環境。

2、加快生態產業集約化

一直以來，小茶園及其周邊村落生豬交易量大，養豬戶多，養豬經驗豐富，但因為沒有集約化，只有散戶養殖，沒有形成規模效應，即使有品質好的土豬，也難以推出品牌，價格上不具有優勢；種植業存在種類分散、沒有特色、技術含量低、數量不足等弊病，缺乏市場競爭力。雖然長期是種植與養殖結結合，但是以一家一戶為單位的“小農經濟”，難以實現大規模的自產自銷，經濟效益較低。在此背景下，實現種植業與養殖業的大規模集約化生產將極大提高經濟效益與資源的集中化開發與利用。

鏈較長，收益更高。

網絡。

報刊廣告：這種最古老的廣告形式還沒有過時，仍然有許多人關注。

資訊廣告：部分產品適合現場展示，可以考慮商業資訊進行宣傳。

優惠券：向周邊城鎮發放優惠券，提高知名度。

有線電視廣告：如果電視廣告太貴，可以考慮價格較低廉的有線電視廣告

5、發展牧草、果樹種植和蔬菜作物，占地面積200畝。

（二）

⑸、合法經營，規范管理，嚴格實行安全質量環保制度。

第四篇：農業生態農莊項目可行性研究報告

項目概要

該項目由 農業生態農莊組織實施，坐落在沁源縣法中鄉支角村，荒山荒坡共一百余畝，建設時間從2012年4月開始，預計3年全部完成。

主要建設內容

1、畜牧養殖園區：興建土雞、生豬、羊、魚、鴨、鵝養殖園，將養雞、鴨、鵝產生的禽糞用來養魚，將養豬、羊產生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機肥和沼液，可向綠色有機蔬菜園、果園提供清潔高效的有機肥料；畜禽糞便發酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產的沼氣還能為生態園提供生活用能。

2、民俗文化體驗園區：興建以傳統工藝為核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統非物質文化遺產的傳承延伸，又是對作坊文化的生產性保護。其生產后產生的麥麩、豆腐渣等，為喂養畜禽提供了天然綠色飼料。

3、建設摸魚池、垂釣區、觀賞休閑區；

4、綠色有機種植園區：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養殖區畜禽糞等加工的有機肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形 成了真正意義上的無公害綠色有機蔬果，為農事體驗園區提供了體驗農作的基本條件。所種農作物為手工作坊園區提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。

5、農機設備設施，包括挖掘機，耕地機，載貨車，運輸車等； 效益分析及帶動能力

該項目總投入資金 萬元，預計3年三個階段分期投入完成，第一期預計投入 萬，其中個人投入 萬元，申請國家財政投入 萬元。年平均獲利 萬元左右，5年可以收回園區整體投入。該項目可培育有文化、懂技術、會經營的新型農民20人，創造就業崗位40個，實現旅游與農業的滲透融合，推動傳統農業向多元化、市場化、精品化的現代農業轉變。

背景分析

本項目是在國家和省、市、縣有關農業產業政策的引導下產生的：

1、黨的十七大報告中指出：“探索集體經濟有效實現形式，發展農民專業合作組織，支持農業產業化經營和龍頭企業發展。培育有文化、懂技術、會經營的新型農民，發揮億萬農民建設新農村的主體作用”。2﹑山西省2008年2月16日全省農村工作會議上提出，全面貫徹黨的十七大精神，深入貫徹落實科學發展觀，按照2008年中央一號文件和中央農村工作會議的要求，以新農村建設為總抓手，以發展現代農業為首要任務，以農民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題為切入點，按照形成城鄉經濟社會發展一體化新格局的要求，突出加強農業基礎建設，積極促進農業穩定發展、農民持續增收，切實解決農

村民生問題，努力促進農村社會和諧，扎實推進社會主義新農村建設。項目建設的必要性

該項目以現代設施農業園為主的項目建設是強化傳統產業優勢，提高農民收入的需要。農業園項目建成后，將按照旅游與農業相結合道路，使本地豐富的特色資源得到加強，實施特色化、標準化養殖、種植，生產出高品質的健康綠色農產品，刺激生態消費，拓寬城鄉就業渠道，增加農民收入。

該項目是提高產業化程度，促進農業綜合開發的需要。實施農家樂農業園建設項目，可充分發揮農業綜合開發效益。同時，通過本項目建設，可致力于農產品產業鏈的整合和優化，構建從“綠色食品到餐桌”的大食品、大農業鏈。項目的實施，將起到示范帶動作用，有力地促進太原市農業產業化發展，為太原市農業綜合開發服務，實現公司與社會，農業園與環境的協調發展。

農家樂現代設施農業園項目建設是保護生態環境，實現農業可持續發展的需要。綠色食品生產強調“產品出自最佳環境”，也就把自然的環境和資源保護意識融入了生產者的經濟行為之中。綠色食品通過產地大氣、水質、土壤環境質量監測和綜合評價，只有符合條件的產地環境才能開發綠色食品的要求。綠色食品通過監控生產過程，要求生產者嚴格遵循綠色食品生產操作的規程，合理使用肥料、獸藥、農藥等，從而防止生產過程中不合理的經濟行為對資源的破壞和對環境的污染，并保證綠色食品最終的質量。

該農莊位于長治市沁源縣東南部，距縣城30公里，鄰近線，是沁源長治的必經之路。園區距太岳戰區司令部所在地10公里，也是山西晉東南旅游線路的必經之路，為晉東南旅游能增加亮點，園區內有山有泉水，山水相映，周邊又是沁源農業糧食主產地，土地肥沃；可以說，獨特的地理位置，優越的自然環境，豐富的天然水資源，為發展特色養殖和發展無公害水果、蔬菜、花卉、水產品等農業生態農莊奠定了堅定基礎。

長治是全國十大魅力城市之一，有太行山、天脊山，太岳八路軍司令部紀念館紅色旅游，西溝旅游景點；靈空山景區等。營養豐富的沁州黃小米、上黨驢肉、核桃已走向全國。

農莊建成后，在向世人展示獨特的生態農莊的同時，同時展示園藝型農業、示范性農業、觀光型農業。把農莊與紅色旅游、太行山大峽谷、晉東南旅游連接起來，擴大園區知名度和影響力，為晉東南旅游業內容增加一道獨特亮麗風景。

需求分析 市場需求 隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展及倡導環保低碳節能已成為全球關注的話題，生態型農業、園藝型農業、示范型農業、觀光型農業將是今后農業發展的主導方向。當今社會隨著人們物質生活的提高，精神壓力的增大，越來越多的人對精神產品的需求也日益提升，向往走進自然，體驗田園美景已成為越來越多人的夢想和時尚，不但對綠色天然無污染有機食品的需求量越來越大，更需要一個幽靜休閑有山有水的環境來舒緩和凈化自己的心靈。而我們農莊的建設就

出于這樣一個人性化的指導思想和藝術化的設計理念。社會需求

隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城鄉郊農業要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；解決農村就業問題，帶動農村經濟發展為農民致富奔小康提供載體。生態改善

該農莊建設完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山清水秀、環境優美的生態效果。

條件分析 資源條件

長治市是全國十大魅力城市之一，旅游資源豐富，軟環境建設正在向大都市方向邁進；上黨驢肉、沁州黃小米已遠銷全國各地，而項目所在地土地資源豐富，由于信息閉塞很多農戶都紛紛外出，使得耕地荒化，大量肥沃土地得不到合理的利用，這里有肥沃的土地，天然豐富的水資源，這為生態農莊的建設提供了最有利的資源條件。

原材料條件

農莊等基礎建設材料可就地取材加工，項目種源購買渠道順暢，國內

技術培訓機構相對成熟完善，所以該項目的持續發展不會受到原材料的限制。

交通運輸

距省道5公里，交通大方向非常便利。方案設計 目標

農業園項目建設突出“以旅助農,以人為本”的理念；景點布局上要求“源于自然，高于自然”；項目建設內容上解決園區交通通暢和園區游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、觀光于一體的服務功能和基礎設施建設；生態環保上推廣“雞(豬)-沼-果”、“雞(豬)-沼-菜”的立體綜合種養模式，做到物料的多級循環利用，減少高濃度有機廢水對環境的污染，提高環保生態效益。項目總用地面積為100畝，民俗文化體驗區用地面積10畝，畜牧養殖園區用地面積50畝，綠色有機種植園區用地面積40畝：

畜牧養殖園區：興建土雞、生豬、羊、兔、魚養殖園，將養雞產生的禽糞用來養魚，將養豬、羊、兔產生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機肥和沼液，可向綠色有機蔬菜園、果園提供清潔高效的有機肥料；畜禽糞便發酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產的沼氣還能為生態園提供生活用能源。

民俗文化體驗園區：興建以傳統工藝為核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統非物質文化遺產的傳承延伸，又是對作坊文化的生產性保護。其生產后產生的麥麩、豆腐渣

等，為喂養畜禽提供了天然綠色飼料。

土雞養殖園。在果園里建大棚，果樹下飼養土雞，雞糞種果，果園中的雜草、昆蟲養雞等純天然綜合立體開發循環利用。年飼養土雞10000只，帶動飼養專業戶生態飼養，提高土雞附加值，確保生態園美食城土雞的供應。

生豬養殖園。在果園里建豬欄1000平方米，年飼養生豬200頭，豬糞種果，果園種青飼料給生豬吃。帶動飼養專業戶生態飼養，提高豬肉品質，確保生態園美食城豬肉的供應。綠色有機種植園區：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養殖區畜禽糞等加工的有機肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意義上的無公害綠色有機蔬果，為農事體驗園區提供了體驗農作的基本條件。所種農作物為手工作坊園區提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。

生態蔬菜園。利用沼氣池的廢渣作肥料，生物防蟲，種植綠色蔬菜、野菜，確保生態園美食城綠色蔬菜的供應。

生態果園。利用沼氣池的廢渣、堆積發酵處理過的干糞，種植桃樹、杏樹等生態果園，供游客觀光和采摘，帶動果農生態種果，提高果品品質。

項目建成后，游客在農業園區內，可以認領大棚、土地、種菜、栽花、摘果、領養家畜、從事手工作坊作業等農事活動，盡享農家生活的樂趣和豐收的喜悅，同時還能體驗到“鋤禾日當午、汗滴禾下土”的收獲來之不易，實現科普教育之功能。其社會效益和經濟效益顯著。

實施地點及范圍

地點：建于山西省長治市沁源縣法中鄉支角村100多畝山荒地、河灘內。生態農莊位于長治沁源縣東南方向，為安澤、武鄉、沁縣三縣的交接處，距各縣距離各30公里左右，生態農莊內水源充足，荒山荒地面積大，自然環境優美，無城市和工業污染，各縣班車均路經該地區，交通相對便利。實施內容

采用生物生態鏈的小循環模式和產品之間的大循環模式 小循環（低成本，高產量的保障）

養殖場最頭疼的是糞便的污染，如果處理的不好，污水橫流，臭氣熏天，蚊蠅成群，導致養殖場疾病爆發，效益低下。但我們農莊飼養的各種動物成千上萬，要做到一點臭味都沒有，看不見蚊子和蒼蠅，處處都會綠草茵茵花香撲鼻，儼然一個度假山村，我們的秘訣就是將引進采用一套完整科學的生態經營模式，使農莊內部自己生產肥料，飼料，燃料，并且沒有一點的污染與廢物，能以最少的投入產出最多的產品，更重要的是這些產品都是質量好，市場大，利潤高，競爭力強的綠色食品，實現多次的增值，使其效益達到普通種的5—10倍。利用從日本引進的EM技術養殖珍禽，使動物抗病能力更強，肉質更鮮，提高飼料利用率，還使其糞便不臭。一般的養殖場對它的使用僅限于飼料，而我們的農莊還可再利用它將禽類的糞便進行發酵，殺菌，除臭后拿來喂野豬，發酵后的糞便不但不臭，反而有酒香味，野豬特別喜歡吃，節省了豬的飼料，這是第一次增值。

豬、羊的糞便進入沼氣池，產生的沼氣用于農莊的做飯，照明，洗澡以及小動物的保溫育雛，這樣可以節約很多電費，實現了第二次增值。

沼液用來種果樹，果樹最大的成本就是肥料，有了沼液，果樹就是零成本，且水果品質好，價格更高，當然利潤就很高，同時利用果樹等種植品種分解了養殖的肥料，使養殖動物的糞便沒有了污染，保證了養殖的安全與高效，實現了第三次增值。

水果品質好苗木好銷售，繁殖果樹苗木實現第四次增值。果樹下套種牧草，牧草既可以給果樹保濕，遮陰，減少水土流失，使果樹更高產，又可以拿來喂豬和禽類，不但節省大量的飼料，而且使動物的產仔率產蛋率大幅度提高。他們的糞便又進入沼氣池，解決了沼氣池的燃料，實現了第五次增值

沼氣池的沼渣用來池塘養魚，沼渣含有多種微生物是很好的魚飼料，實現了第六次增值。

池塘上面養水葫蘆，不但生產迅速，能凈化水質，又是珍禽和豬的好飼料。還能提高他們的成活率，實現第七次增值。

塘泥是優質的有機肥，用來種植玉米，玉米又是動物的飼料，所不同的是一般人只會用玉米粒，而我們農莊脫粒后的玉米棒玉米葉和桿子全部可以作豬、羊的飼料，使玉米的價值利用率提高5倍以上。我們自己種的玉米不施農藥化肥，拿來喂禽類，不但在源頭上控制了農藥殘留的問題，那么生產的是真正的綠色環保放心肉，眾所周之，綠色食品效益更高，實現了第八次增值。

玉米最先作為農莊的飼料喂動物在走了一大圈后又返回來變成玉米喂禽類，進入了下一個循環，就這樣源源不斷的進行著農莊的良性循環，養殖場不斷的為種植提供肥料，種植場又是養殖場的天然飼料倉庫，為其不斷提供飼料，并生產出一大批優質產品，創造了巨大的經濟生態社會效益。

通過這個生態模式實際增加很多產品的銷售渠道與產品的附加值，而成本又降低到最小化，每個產品都能產生高效，都可形成一個體系，一個市場。這就根本上解決了產品能不能賣出去，投資能不能賺錢的大問題，其具有以下幾個突出的優勢：

品質好：用沼液農家肥使果樹產量高，病蟲害更少，果實的口感更好，外觀更漂亮，且是綠色食品，能提早上市，當然價高好賣，同樣用青草喂的珍禽肉質口感更好，生產性能更高，效益提高幾倍。成本更低，利用生態循環的方法種養的成本更低，普通人養的一只雞成本可能要10元，但利用生態養殖只需5-7元，即使每只賣10元的超低價賣，一般人可能要虧本，但農莊有利潤可賺，這就解決的產品銷路與賺錢的大問題。

銷售渠道多，一般人養的產品只會拿到集市上賣，但農莊可以加工成標本，軟包裝食品及開野味館等，銷售渠道多，產品附加值高，效益是一般場家的幾倍。

競爭小：農莊選擇的都是些新品種，質量好，市場價格高，競爭小，怎能不好銷不賺錢呢？

運作安全：農莊利用生態模式，使產品相互循環，成本低，退一 萬步講，即使一個項目虧本，仍有其他眾多項目產生很高的利潤，形成了一套非常安全的運作體系。

市場調查

隨著人們生活水平的提高，城市人向往自然，走進自然已成為潮流。因此“吃在農莊，住農村屋，看農家景”已成為大多數城市人的假期首選。節假日雙休日無數城市人涌向農村，山莊采摘水果蔬菜休閑度假，嘗農家菜，吃山珍野味，因此創辦生態農莊前景非常好。據調查，近兩三年創建以養殖種植為特征的生態農莊全國就有上百家，而且只要經營有方，堅持不懈的，經濟效益非常好。大多數當年投資當年就盈利，最少的當年純利潤也在10萬以上，項目成功率占99.9%，據分析主要是靠散養，純粹的野生放養，這樣不僅成本低，更重要的是口感好，品質優，環保健康，所以出售價格當然要比家養的高出一倍以上。因此投資散養生態農莊已成為投資小，見效快，利潤高的好項目。

國家政策資金扶持

國務院總理溫家寶指出21世紀是實現我國農業現代化的關鍵歷史階段，現代化的農業應該是高效的生態農業，生態農業是農業發展的必然選擇，因此國務院及各地方政府每年都撥款幾千億扶持農業產業，使農業更具有前所未有的商機。國家大力提倡的生態觀光高效農業，經得到政府的大力支持和扶持，項目運作即可得到當地財政局，計委，農辦，農業局，扶貧辦老區辦等相關部門申報項目通過后即可得到可觀的扶持資金。例如，據調查，某個生態農莊在發展過程中每

年都有得到政府幾十萬的資金扶持。一些山西、河南、云南等農業省份的這個項目得到政府扶持力度更大，規模企業政府扶持資金從300—2000萬元不等。同時農業項目稅金全部免除，并在土地資金，水電等方面享有其他行業所沒有的眾多優惠政策。

結論

根據以上研究成果，項目投產后，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農民發展養殖、種植、水產養殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動當地農業產業結構的進一步調整，促進農村經濟的發展。

項目區位于長治市三縣中心，距各縣區20公里，項目投產后，在發展養殖產品、水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發展現代生態農莊觀光體驗服務項目，隨著當地對外開放工作的進一步發展，項目在戶外休閑服務方面將有更加廣闊的前景。

項目投產后，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。

第五篇：關于建設“雪峰生態農莊”的可行性報告

根據《湖南省人民政府辦公廳關于加快發展休閑農業的通知》（湘政發[2006]57號）文件精神，和《湖南省人大常委會關于加快發展農業產業化經營的決定》，以及我縣休閑農業剛剛起步的現狀，我們決定以碧水山莊為依托，在碧水山莊原有經營規模的基礎上，沿古樓泥溪河兩岸，依山旁水，利用荒山坡地以及部分耕地，擴大規模，籌建“雪峰生態農莊”。

一、碧水山莊的基本概況：

碧水山莊位于洞口縣古樓鄉金盆村泥溪河畔（320國道旁古樓大橋前1000米處），前臨碧水，背倚青山，青松滴翠，鳥語花香，兩岸風光秀麗，沿河綠樹成蔭。山莊創辦于2004年6月，占地面積4000多平方米，建筑面積2100平方米，總投資300余萬元。是一家集餐飲、住宿、會議、休閑、娛樂、度假、旅游于一體的服務性場所。內設豪華客房24間，KTV包房12間，美容美發、足浴、按摩室6間，桑拿鹽浴室8間，有陽光餐廳400平方米，可同時容納400人就餐。利用河道修建了天然游泳池，可同時供幾百人游泳，并修建了配套的男女更衣室有大型停車場1000平方米，可停放大小車40余輛。此外，還有幾十畝無污染蔬菜瓜果生產基地，以供本山莊經營之需。

山莊以“誠信為本，顧客至上”作為經營理念。純天然的綠色食品，獨具風格的名廚主理，充滿鄉土氣息的農家菜肴，盡善盡美的優質服務，賞心悅目的沿江風光，心曠神怡天然氧巴。。。是顧客在本山莊獨特享受。

經過幾年的創業發展，山莊的經營已初具規模。山莊現有員工40余人，每年上繳國家各項稅費50萬元以上。多次被評為市、縣先進單位，并榮獲市級“重合同守信用單位”的光榮稱號。山莊現已成為洞口民營企業的佼佼者，為縣域經濟的發展做出了一定的貢獻，董事長付愛華也因此當選為省人大代表。

山莊得天獨厚的地理位置，初步成熟的經營策略，不斷發展的經營規模，眾所周知的經營成就，是籌建雪峰生態農莊的物質基礎和保證。

二、籌建生態農莊的環境條件

在山莊附近的泥溪河兩岸，有大量的荒山坡地和耕地，為生態農莊的籌建提供了土地擴展空間，可以分期分批開發利用。泥溪河水資源豐富，河道平坦寬闊，是發展養殖業的理想場所；北岸沿河有幾十畝沙灘，可以開發整理利用，種植珍稀觀賞植物，修建沿河風光帶；河邊山下有幾十畝耕地，灌溉便利，陽光充足，是發展生態農業的最佳場地；耕地北面的數個山坡，可以開發利用的有幾百畝。靠河邊的山坡大都已經整理成梯土，可以種植珍稀水果和蔬菜。河南岸的碧水山莊上下游河岸，在通往古樓的公路邊，有狹長的坡地，可以倚山臨水，修建竹樓木房。

此外，洞口塘的風光，雪峰保衛戰的遺跡，獨具特色的山區吊索橋，波光粼粼的電站人工湖，別具匠心的國內外罕見的淘金反拱橋，沁人心脾的古樓云霧茶，周總理命名的“雪峰蜜桔”等，都將成為吸引游客和休閑人們眼球的一粒粒

珍珠，而雪峰生態農莊，將成為聯結這一粒粒珍珠的金項鏈，為游客和休閑的人們提供盡善盡美的優質服務！、三、雪峰生態農莊的規劃風格定位

一是因地制宜。以優越的自然環境，獨特的田園風光，豐富多彩的農業產品，優惠的餐飲和住宿，典雅的設施和優質的服務，為游客提供休閑、觀光、度假、旅游的場所。

二是突出農耕文化特色。農莊內的耕作應用傳統的農耕方式，使用并陳列傳統的農用器具，展示農村生活習俗，為休閑的人們提供農事活動場所，適時舉辦農業節慶活動，開設農業工藝制作等。

三是優化服務結構。農莊為游客提供住宿、飲食、旅游、購物、休閑、娛樂服務，做到各種產品開發兼顧。首先值得加大開發力度的是購物，因為購物的需求彈性大，創收空間大。比如雪峰蜜桔，古樓云霧茶，霉豆腐、腐竹干、豬血丸子等，都是游客特別喜愛的拳頭產品。其次是開發參與型休閑產品。利用傳統農具、農事活動、農業工藝，開展一些能夠使老年人回想過去、青少年感到新奇的參與型休閑活動。再次是適時舉辦賞花、觀果、采果、品果等系列性休閑活動。果園內點綴性的修建一些竹樓木房，在桃紅李白之際，桔橙花開之時，花香沁人心脾，招徠游客在果園內進行宿營活動

四是完善配套的交通設施。在碧水山莊的上游50米處，原有一座橋梁，各種車輛均可通行，是連接農莊兩岸的主要紐帶。在碧水山莊的陽光餐廳下首河道中，修一排水泥墩子，墩子的間距為50厘米，墩子的高度高出正常水面一米。游客可以由此步行，往來河兩岸，體驗跨越山水的情趣。枯水季節，水落石出的時候，可以攔水成就天然的游泳池。再在下游的山坡處，新修一座吊索橋，既新增了一道風景，又方便了步行的游客，使農莊的交通更加便利。

四、雪峰生態農莊的市場前景分析

首先是交通便利。雪峰生態農莊，距洞口縣城僅三公里，與邵懷高速的直線距離僅三百米，交通十分便利。從洞口塘的公汽上下點，步行20分鐘就可以到達，乘坐開往古樓長塘的班車，只需花一元錢就可以到達。

其次是客源充足。縣城人口有七八萬，生活在縣城的人們，由于受到城市環境、生活和工作的壓力，很希望到農村觀光旅游，欣賞大自然的美感。而雪峰山莊，因其獨特的地理環境，清新宜人的空氣，冬暖夏涼的氣候，以及出行的便利條件，是縣城人們理想、經濟的休閑旅游場所。

再次居民收入和休閑時間的增加，為人們出行休閑旅游，提供了資金和時間的保證。人們可以在農莊內垂釣、賞花、采果、喂雞、養魚、。。。體驗恬靜的田園生活，感受淳厚的鄉土氣息，領悟純樸的民風。人們向往自然，渴望返樸歸真，越來越多的人們會把目光定格在田野農莊的休閑消費。因此，休閑農莊的發展前景十分可觀。

五、雪峰生態農莊的資金來源

雪峰生態農莊，采取分期建設的方式。一期工程計劃用地一百畝，在現有建筑兩翼修建八棟吊腳樓，滿足家庭出行和情侶居住的需求；在河對岸山坡開辟種植果園，園中點綴竹樓木屋，開發“采摘經濟”；在對岸山坡下的平地上，因地制宜，開挖一口魚塘，引河水養魚，滿足游客垂釣的雅興；河中修建類似跳石的水泥墩，下游架設一座鋼索橋。并利用卵石，巖石修建園內道路，完善交通設施。

現有餐飲、住宿、陽光餐廳、停車場等設施已經完善，投入資金三百多萬元。一期工程計劃投入一千六百萬元，其中征收土地三百萬元，修建防洪堤一百萬元，修建跳石水泥墩和鋼索橋一百萬元，修建園內道路和設施二百萬元，修建吊腳樓一百萬元，土地整理造型一百萬元，賓館和魚塘建設二百萬元，珍稀樹木、花草、果樹購置種植三百萬元，其他不可預計費二百萬。

資金來源一是原有股東集資，計劃籌資三百萬元；二是擴股，計劃籌資三百萬元。尚有資金缺口一千萬元。因此請求政府和有關部門，將“雪峰生態農莊”的建設，納入洞口縣新農村建設統一規劃的政府支持范圍，在政策和資金安排上予以傾斜。

至于生態農莊內的空間環境設計、綠化設計、環境配套工程設等，有待進一步規劃后再詳細說明。