第一篇：個人申請住房公積金貸款需要向承辦銀行提交哪些證明文件

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個人申請住房公積金貸款需要向承辦銀行提交哪些證明文件

個人申請住房公積金貸款手續(xù)

由住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理，承辦銀行受理個人申請后將有關(guān)資料送市住房公積金管理中心或管理部進(jìn)行住房公積金貸款資格審核，市住房公積金管理中心或管理部自接到承辦銀行送達(dá)的個人申請資料5個工作日內(nèi)作出批復(fù)。

其中住房公積金貸款手續(xù)，向承辦銀行提交以下證明文件：

㈠戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補(bǔ)充申請人結(jié)婚證。

㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。

㈢申請大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算?！ǚ康膮⒄沾笮揞悎?zhí)行，實施后再明確工作程序。

㈣市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。

㈤如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準(zhǔn))，需提供有第三人簽名認(rèn)可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人為被監(jiān)護(hù)人的(年齡未達(dá)法律規(guī)定)，由監(jiān)護(hù)人代為簽名。

㈥貸款申請人(或開發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報時間，交回承辦銀行。

文章來源：律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/

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第二篇：職工個人申請住房公積金貸款申請條件

住房公積金貸款申請條件

1.貸款人必須是購房者本人，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續(xù)，并且最近連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

2.具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口；外地戶口的需提供戶口簿或出具南京市公安機(jī)關(guān)發(fā)放的《暫住證》。

3.具有合法有效的房屋買賣合同或買賣契約。貸款時限：購買商品房的，買賣契約簽訂后一年之內(nèi)；購買二手房的，買賣契約簽訂后半年之內(nèi)。

4.具有良好的個人信用，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。5.購買商品房的，首付款比例不得少于購房總價的20%；購買二手房的，首付款比例不得少于購房總價的30%，且購房總金額=首付款金額+貸款金額（公積金+商業(yè)性）。

6.借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時自行安置承諾書。

7.個人逾期情況以人民銀行征信報告為準(zhǔn)；

（1）借款人2年內(nèi)無意逾期6期（含）以上的，不得辦理公積金貸款。

（2）借款人有意逾期，即使有1期也不得辦理公積金貸款。8.二次公積金貸款條件；

（1）職工家庭成員已經(jīng)辦理過住房公積金貸款的，在貸款本息全部結(jié)清后，再次購買住房時，首付款金額不得低于購房總價的60%，貸款利率為公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。

a.借款人及配偶方需提供貸款證明（是、否）結(jié)清，房產(chǎn)部門要出具首套房證明。

（2）職工家庭人均住房建筑面積小于32平方米的，原住房公積金貸款本息全部結(jié)清后，再次申請住房公積金貸款時，如名下無房，首付3成，利率為基準(zhǔn)利率；名下有房，首付6成，利率上浮10% a.借款人及配偶方需提供貸款證明，（是、否）結(jié)清。b.人數(shù)認(rèn)定：夫妻雙方及未成年子女含雙胞胎。c.每個家庭（以3人計算）不超過100平方米

9.“雙困戶”購買經(jīng)濟(jì)適用房的，借款人首付款比例不得少于購房總價50%。

10.購買保障性限價住房的，借款人首付款比例不得少于購房總價的30%。

第三篇：住房公積金個人貸款申請審批辦法

住房公積金個人貸款申請審批管理辦法(暫行)為加強(qiáng)對本單位職工使用住房公積金貸款申請審批程序的管理,維護(hù)廣大職工合法權(quán)益,保障廣大職工作為住房公積金所有者的合法權(quán)益,促進(jìn)廣大職工的住房條件改善,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《市住房公積金按揭貸款（暫行）管理辦法》等法律法規(guī)制定本辦法。

第一條根據(jù)市住房公積金管理中心要求，住房公積金所有者（廣大職工）在使用住房公積金貸款購房時必須履行住房公積金貸款的前置審批程序即簽訂和完善由市住房公積金管理中心監(jiān)制的《住房公積金個人貸款申請審批書》。

第二條 《住房公積金個人貸款申請審批書》申請人原則上需具備條件：

1、申請人系本單位正式職工且已經(jīng)簽訂兩次以上固定期限勞動合同，并已繳納住房公積金一年以上；

2、申請人無犯罪記錄，未受過相關(guān)刑事處分；

3、其配偶單位書面同意并加蓋公章確認(rèn)；

4、申請人選擇的本單位保證人沒有重復(fù)保證情況的，原則上本單位保證人只限為一人且本單位保證人必須是28周歲以上的正式合同制員工。

第三條《住房公積金個人貸款申請審批書》由申請借款人本人提供，公司人事部門負(fù)責(zé)對相應(yīng)條件審定簽署意

見，公司法律事務(wù)處負(fù)責(zé)復(fù)審簽署意見，報請公司法人授權(quán)的代理人負(fù)責(zé)審定。

第四條經(jīng)過公司法人授權(quán)的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，公司行政辦公室予以加蓋公章。

第五條公司人事部門負(fù)責(zé)對公司范圍內(nèi)的住房公積金申請審批書備案管理工作。

第六條為體現(xiàn)便民、惠民原則，無特殊原因《住房公積金個人貸款申請審批書》本單位審批部分需盡快及時辦理。

第七條本辦法執(zhí)行過程中,相關(guān)職能處室應(yīng)本著對企業(yè)負(fù)責(zé)、對職工負(fù)責(zé)的原則，對符合本辦法適用范圍的廣大職工要耐心講解、熱情服務(wù)，對工作中出現(xiàn)的推諉扯皮現(xiàn)象，公司一經(jīng)查實，將追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

第八條本辦法由公司負(fù)責(zé)解釋，本辦法自下發(fā)之日起試行。

第四篇：住房公積金貸款申請流程

住房公積金貸款申請及流程

文章摘自：金融一號店

[摘要]住房公積金貸款是指個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。

是指個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

辦理個人住房公積金貸款的流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建

設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請個人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預(yù)付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；

5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時間及方式

1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。

五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個問題

1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；

2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；

3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

第五篇：申請住房公積金貸款條件

申請住房公積金貸款條件

作者:細(xì)雨 房貸常用信息 2008-4-25

（1）貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；

（4）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時已累計繳存住房公積金12個月，并連續(xù)繳存6個月以上；（5）具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購住房為濟(jì)南地區(qū)范圍內(nèi)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、房改房及二手房；

（6）已交付所購住房全部價款30%以上的首付款；

（7）同意以所購住房或管理中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，集資建房單位應(yīng)提供階段性貸款擔(dān)保，不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，要由該單位與管理中心簽訂協(xié)議，負(fù)責(zé)代扣代繳借款人每月應(yīng)還的貸款本息；

（8）每個住房公積金繳存者及配偶只能同時享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，則在該筆貸款清戶之前，另一方不得再申請住房公積金貸款。

住房公積金開戶審批程序

作者:細(xì)雨 房貸常用信息 2008-4-25

一、審批依據(jù)：

1、《住房公積金管理條例》

2、《濟(jì)南市住房公積金匯繳管理辦法》

二、受理范圍及申報材料(一)受理范圍

濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工均應(yīng)按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定,按月按比例主動繳存住房公積金。(二)申報材料

1、開戶申請書的內(nèi)容：一是單位申請開設(shè)公積金帳戶；二是職工工資基數(shù)的組成部分（不包括住房補(bǔ)貼在內(nèi)）是哪幾項；三是年銷售收入。加蓋單位公章。

2、填寫住房公積金匯繳清冊、繳存登記表；

3、企業(yè)持營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；

4、事業(yè)單位持事業(yè)單位法人證書原件、復(fù)印件。

三、辦理程序：

1、單位到住房公積金管理中心或經(jīng)辦銀行領(lǐng)取公積金匯繳清冊、繳存登記表，按表格要求填寫并加蓋單位公章；

2、到濟(jì)南住房公積金管理中心辦理審批；

3、持審批后的匯繳清冊、繳存登記表，到公積金受委托銀行辦理開戶手續(xù)。

四、辦理時限：

住房公積金管理中心自受理之日起當(dāng)日內(nèi)作出審批決定。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

濟(jì)南市住房公積金支取管理辦法

未分類 2008-4-25 濟(jì)南市住房公積金匯繳管理辦法

房貸常用信息 2008-4-25

第一章 總則

第一條 為完善住房公積金制度，確保住房公積金的正常繳交，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）和省、市政府有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的匯繳管理，包括住房公積金的登記、賬戶設(shè)立、繳存、變更、緩繳、封存等。

第三條 濟(jì)南住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集管理。

第四條 濟(jì)南住房公積金管理中心委托濟(jì)南市住房公積金管理委員會指定的國有商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理住房公積金賬戶設(shè)立、繳存、結(jié)算等匯繳金融業(yè)務(wù)。

第五條 濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在崗職工均應(yīng)按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定，按月按比例主動繳存住房公積金。第二章 單位和職工個人住房公積金賬戶的開設(shè)

第六條 凡屬住房公積金繳存范圍的單位均應(yīng)到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并到指定銀行設(shè)立住房公積金賬戶。

第七條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，辦理住房公積金賬戶的設(shè)立手續(xù)。單位錄用和調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起30日內(nèi)到管理中心辦理繳存登記和住房公積金賬戶的設(shè)立或調(diào)入轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第八條 辦理繳存登記的具體程序是：辦理賬戶設(shè)立的單位，到管理中心或受委托銀行領(lǐng)取并填寫“住房公積金繳存登記表”（以下簡稱繳存登記表）和“住房公積金匯繳清冊”（以下簡稱清冊），并持單位開戶申請書及單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到管理中心辦理開戶審批手續(xù)，每個職工只能有一個住房公積金賬戶。長清區(qū)、章丘市、濟(jì)陽縣、平陰縣、商河五縣（以下簡稱五縣市區(qū)），可直接到當(dāng)?shù)厥芪秀y行辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。手續(xù)辦結(jié)后，由受委托銀行向管理中心報送相關(guān)資料。

第九條 按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》第三十七條規(guī)定，對于單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三章 住房公積金繳存登記表和匯繳清冊的填制要求

第十條 繳存登記表是單位在銀行開設(shè)住房公積金賬戶的依據(jù)，清冊是繳存登記表的明細(xì)反映，是設(shè)立單位職工個人住房公積金賬戶的依據(jù)。單位在填寫繳存登記表和清冊時，按下列要求辦理：

（一）確定繳交住房公積金的職工人數(shù)和繳交住房公積金的職工名單（職工包括與單位形成勞動關(guān)系，并領(lǐng)取勞動報酬，用工期在1年以上的勞動者）。

（二）確定工資基數(shù)，并按照住房公積金的繳存比例，分別計算職工個人和單位繳交額。職工工資基數(shù)：行政事業(yè)單位的職工工資基數(shù)為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資、工齡工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼（不含住房補(bǔ)貼）、福利費(fèi)之和；企業(yè)單位的職工工資基數(shù)為計時工資（計件工資）、績效工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼（不含住房補(bǔ)貼）、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資之和。第十一條 職工月工資收入比較穩(wěn)定的單位，以職工上12月份的工資基數(shù)為住房公積金繳存基數(shù)；職工月工資收入波動較大的單位，按職工本人上月平均工資基數(shù)作為住房公積金繳存基數(shù)。住房公積金繳存基數(shù)一經(jīng)確定，1年不變。領(lǐng)取基本生活費(fèi)的職工，經(jīng)本單位職工代表大會或職工大會討論通過，住房公積金繳存基數(shù)可以按基本生活費(fèi)計算。第十二條 單位按規(guī)定填寫繳存登記表和清冊，并加蓋公章后，連同填好的開戶印鑒卡片、開戶審批書在規(guī)定時間內(nèi)交送委托經(jīng)辦銀行。第十三條銀行收到單位報送的繳存登記表、清冊和印鑒卡審核無誤后，設(shè)立單位住房公積金賬戶和職工個人明細(xì)賬，將繳存登記表蓋章后退給單位一聯(lián)，送達(dá)管理中心一聯(lián)。第四章 住房公積金的匯繳

第十四條 住房公積金的第一次匯繳。各單位在發(fā)薪日后五日內(nèi)，依據(jù)“住房公積金匯繳清冊”填寫“住房公積金匯繳書”一式三聯(lián)及轉(zhuǎn)賬支票，作為匯繳住房公積金的憑證，到開戶的受委托銀行住房公積金專柜辦理繳交。第十五條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

第十六條 住房公積金正常月份的匯繳。各單位在第一次繳交住房公積金后，以后月份的住房公積金匯繳操作規(guī)程同第一次匯繳相同。繳交住房公積金的職工人數(shù)有變動時，應(yīng)及時填寫“住房公積金匯繳變更清冊”。受委托銀行要按照“日終同步”的要求，及時將住房公積金的繳交、支取、轉(zhuǎn)移等動態(tài)變化情況及相關(guān)資料傳送到管理中心。管理中心與委托經(jīng)辦銀行每月對賬，審核資料的真實性。

第十七條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的7%。經(jīng)營狀況良好，依法納稅并正常發(fā)放工資的企業(yè)或自收自支的事業(yè)單位，可以申請適當(dāng)提高繳存比例，最高不超過15%。提高的具體比例，由管理中心按有關(guān)規(guī)定審定。繳存比例一經(jīng)確定，1年不變。第十八條 單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織持相關(guān)批準(zhǔn)文件到管理中心辦理變更登記或者注銷登記；經(jīng)批準(zhǔn)后20日內(nèi)到受委托銀行辦理賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家經(jīng)貿(mào)委等部門關(guān)于解決國有困難企業(yè)和關(guān)閉破產(chǎn)企業(yè)職工基本生活問題若干意見的通知》（國辦發(fā)[2003]2號）的規(guī)定，實施關(guān)閉破產(chǎn)的企業(yè)挪用的職工個人繳納的住房公積金，可以在售房時相應(yīng)抵扣；企業(yè)已經(jīng)售房的，對欠付職工的住房公積金，地方政府可以從中央財政繼續(xù)撥付的虧損補(bǔ)貼和留給地方的盈利企業(yè)所得稅中解決。第五章 住房公積金的催繳、補(bǔ)繳和變更

第十九條 除經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例或者緩繳的困難單位外，各單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十條 單位有下列情況之一的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)繳：

（一）增加職工或調(diào)入職工未按時繳存住房公積金的；

（二）因故漏交或錯提住房公積金的；

（三）由于其它原因應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)繳的。

單位辦理補(bǔ)繳時，應(yīng)填寫“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”一式三聯(lián)和“住房公積金補(bǔ)繳清冊”一式二份。連同開具的轉(zhuǎn)賬支票一并送開戶的受委托銀行公積金專柜辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

第二十一條 單位撤銷、破產(chǎn)或者解散的，欠繳職工的住房公積金本息，由單位或清算組比照所欠職工工資優(yōu)先予以償還。單位辦理減緩住房公積金以后未繳部分，應(yīng)視為欠繳的職工住房公積金。欠繳部分無法償還的，由原單位或者清算組織出具證明報管理中心核銷欠繳額。單位清算方案未包括住房公積金清償內(nèi)容的，其欠繳額由管理中心予以核銷。

第二十二條 單位在辦理住房公積金匯繳遇到下列情況之一時，須填寫“住房公積金匯繳變更清冊”。

（一）職工調(diào)入或調(diào)出；

（二）職工離退休或出國定居；

（三）職工在職期間去世；

（四）職工中斷或恢復(fù)工資關(guān)系；

（五）職工新參加工作轉(zhuǎn)正定級。

單位在辦理職工住房公積金轉(zhuǎn)移、增加或銷戶時，應(yīng)填寫“住房公積金變更清冊”，并依據(jù)銀行受理蓋章后的有關(guān)憑證，及時制作“住房公積金匯繳變更清冊”，由單位和受委托銀行各存一份，作為變更后匯繳的依據(jù)。第六章 住房公積金降低繳存比例和緩繳

第二十三條 對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)管理中心審核、報批后，可以降低繳存比例或者緩繳。

第二十四條 有下列情況之一的單位可以申請暫時降低繳存比例：

（一）企業(yè)經(jīng)營虧損，沒有能力按規(guī)定比例足額繳納住房公積金的；

（二）企業(yè)確無能力繳納，且欠繳住房公積金數(shù)額超過年應(yīng)繳額3倍的；

（三）職工工資收入低于當(dāng)?shù)仄骄べY水平，且實發(fā)工資連續(xù)12個月以上低于正常工資標(biāo)準(zhǔn)70%的。

第二十五條 有下列情況之一的單位可以申請在一定時期內(nèi)辦理緩繳：

（一）企業(yè)嚴(yán)重虧損，并且連續(xù)6個月以上欠發(fā)職工工資，沒有能力繳存住房公積金的；

（二）企業(yè)因為不能清償債務(wù)，由法院強(qiáng)制執(zhí)行封存其主要財產(chǎn)和賬戶，致使企業(yè)無法繳存住房公積金的。

第二十六條 申請降低繳存比例或者緩期繳存的單位，應(yīng)在單位緩繳期前向管理中心提出預(yù)申報，并在預(yù)申報后1個月內(nèi)召開單位職工代表大會或者工會委員會討論通過后，正式向管理中心提出申請。管理中心審核批準(zhǔn)后，到受委托銀行辦理緩繳手續(xù)；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳額。申請降低繳存比例或者緩期繳存，期限最長不得超過1年。批準(zhǔn)期滿，單位繳存仍有困難的，必須重新申請辦理批準(zhǔn)手續(xù)。第二十七條 辦理緩繳住房公積金的單位，只緩繳單位繳存部分的，所代扣職工個人應(yīng)繳部分，須正常到受委托銀行繳存；全部辦理緩繳的，在緩繳期內(nèi)住房公積金賬戶作封存處理。第七章 住房公積金繳交的封存與啟封

第二十八條 職工因故中斷工資關(guān)系時，繳交住房公積金關(guān)系隨之中斷，其結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位職工住房公積金賬戶內(nèi)，作封存處理。待工資關(guān)系恢復(fù)時作啟封處理，再繼續(xù)繳交住房公積金。無論封存還是啟封，單位在辦理住房公積金匯繳時都應(yīng)填寫“住房公積金匯繳變更清冊”，封存作減少，啟封作增加。第八章 附則

第二十九條 本辦法由濟(jì)南住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第三十條 本辦法自公布之日起實施。二○○五年二月一日

第一條 為完善住房公積金制度，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，規(guī)范住房公積金支取的管理，根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）和省、市有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的支取管理，包括住房公積金的支取審批、轉(zhuǎn)移、封存戶的管理等。

第三條 濟(jì)南住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金支取的管理。

第四條 濟(jì)南住房公積金管理中心委托濟(jì)南市住房公積金管理委員會指定的國有商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理住房公積金支取的金融業(yè)務(wù)。第二章 支取條件 第五條職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定支取職工賬戶內(nèi)的住房公積金:

（一）購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房；

（二）離休、退休；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；

（四）戶口遷出濟(jì)南行政區(qū)域或者出境定居；

（五）償還個人住房公積金貸款本息；

（六）房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例；

（七）職工在職期間死亡或者被宣告死亡；

（八）享受城市居民最低生活保障并支付房租。

第六條 同時符合第五條

（一）、（五）項條件支取住房公積金的，按第（五）項支取條件的規(guī)定辦理支取。第三章 支取額度

第七條職工因購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自有住房而支取住房公積金的，每購買、建造、翻建、大修一次住房，只能支取一次住房公積金且不得超過實際支付的費(fèi)用。

第八條 職工因償還住房公積金貸款本息需支取住房公積金的，每還款滿1年可以支取一次，支取金額不得超過上實際償還的住房公積金貸款本息之和。住房公積金貸款到期或?qū)嶋H償還完住房公積金貸款本息后，停止支取住房公積金。

第九條 符合本辦法第五條

（二）、（三）、（四）、（七）項支取條件的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時辦理職工住房公積金賬戶的銷戶手續(xù)。

第十條 符合本辦法第五條

（一）、（五）、（六）項支取條件的，在提取職工本人住房公積金賬戶中存儲余額不足時，不足部分可以同時支取其配偶和同戶籍直系親屬（本人父母和子女）住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，支取金額為百元的整數(shù)倍。

第十一條 房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例的，按照山東省人民政府《關(guān)于城鎮(zhèn)住房制度改革的意見（試行）》（魯政發(fā)[1994]1號）的有關(guān)規(guī)定，超出家庭收入12%以上部分的租金可以用繳存的住房公積金支付，支取金額不得超過該家庭當(dāng)年實際交納的房租超過家庭工資收入12%的部分。第十二條 享受城市居民最低生活保障并支付房租的，可以每年支取一次職工賬戶內(nèi)的住房公積金，支取金額不得超過該家庭當(dāng)年實際交納的房租。第四章 支取憑證及相關(guān)材料

第十三條 購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，需提供支取人的購房發(fā)票原件及復(fù)印件（發(fā)票上購房地址不詳?shù)?，出示購房合同原件）或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口直系親屬的，還應(yīng)同時出具結(jié)婚證（結(jié)婚證遺失的，提供民政部門出具的證明）或戶口簿原件及復(fù)印件。

第十四條 建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供支取人的《集體土地使用證》（宅基地證）原件及復(fù)印件或《房產(chǎn)證》原件及復(fù)印件、鎮(zhèn)級以上城建主管部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和購買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。第十五條 大修自住住房的，應(yīng)提供支取人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房管局質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明及購買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。

第十六條 因單位集資購、建房，暫時無法取得房產(chǎn)證或者正式購房發(fā)票，而職工需支取住房公積金的，首先由單位向管理中心寫出申請，提供上級有關(guān)部門批準(zhǔn)集資建房的文件和職工的身份證、購房合同及預(yù)交購房定金票據(jù)的原件復(fù)印件，由單位集中到管理中心辦理審批手續(xù)。由單位在取得房產(chǎn)證或正式購房發(fā)票30日內(nèi)將有關(guān)購房證明文件提供給管理中心。已經(jīng)為職工集資購、建房辦理住房公積金支取的單位，不得憑以后取得的房產(chǎn)證或正式購房發(fā)票再為職工開具住房公積金支取申請表。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理中心有權(quán)對單位按《住房公積金管理條例》有關(guān)規(guī)定予以處罰，并追回提取款項本息。

第十七條 戶口遷出濟(jì)南行政區(qū)域的，需提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、與單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件。出境定居的，提供戶籍管理部門出具的戶口注銷證明或出境定居證明。與本市單位終止勞動關(guān)系的外省市戶口職工，提供終止勞動關(guān)系證明、戶口簿原件復(fù)印件。第十八條 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，需提供縣級以上醫(yī)院證明或者勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件。第十九條 職工離休、退休的，需提供離休證、退休證原件及復(fù)印件或單位批準(zhǔn)其離、退休的文件原件及復(fù)印件。

第二十條 償還個人住房公積金貸款本息的，需提供住房公積金貸款合同原件和上還款證明（銀行還款對賬單或個人扣款存折）原件及復(fù)印件。第二十一條 繼承人、受遺贈人提取死亡職工的住房公積金存儲余額的，需提供醫(yī)院、當(dāng)?shù)毓膊块T、司法部門出具的死亡證明，繼承人、受遺贈人提供的身份關(guān)系證明、合法繼承或經(jīng)公證的遺囑證明等。如對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)發(fā)生爭議的，還需提供法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。第二十二條 房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的，需提供戶口簿、房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭成員工資收入證明原件及復(fù)印件（家庭成員無收入的需提供所在街道辦事處或社區(qū)的有關(guān)證明）。

第二十三條 享受城市居民最低生活保障并支付房租的，需提供城市居民最低生活保障證、房屋租賃合同、房租發(fā)票等。

第二十四條 職工支取住房公積金除提供以上證明材料外，均須提供支取申請人和經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件。第五章 支取程序

第二十五條 職工提取住房公積金，首先由本人向所在單位提出支取住房公積金申請并填寫支取申請審批表。單位審核同意后在支取申請審批表加蓋行政公章，財務(wù)部門出具住房公積金支款憑證，由單位指定專人，持支取人和經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件、相關(guān)文件或證明材料到管理中心辦理審批手續(xù)。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予支取的決定。

第二十六條 符合本辦法支取條件的，經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)后，職工憑住房公積金支款憑證及“住房公積金支取申請審批表”去開戶銀行辦理支取手續(xù)。

第二十七條 單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金進(jìn)行專戶封存，符合本辦法支取條件的，可由本人直接向管理中心提出申請。

第二十八條 市屬五縣（市、區(qū)）職工支取住房公積金，憑上述規(guī)定的相關(guān)材料先到當(dāng)?shù)厥芪秀y行進(jìn)行初步審核，然后通過銀行將相關(guān)材料及復(fù)印件交管理中心審批同意后，方可支取。第六章 轉(zhuǎn)移程序

第二十九條 職工在濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)變動工作單位時，其住房公積金本息由原單位轉(zhuǎn)入調(diào)入單位名下的住房公積金賬戶，職工住房公積金個人賬號也作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)離本單位時，在辦妥工資轉(zhuǎn)移關(guān)系后，調(diào)出單位應(yīng)根據(jù)該職工住房公積金賬戶余額和職工新的住房公積金賬號，出具一式五份“住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，由單位經(jīng)管人員送至銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三十條 財政代發(fā)工資單位人員，辦理轉(zhuǎn)移住房公積金時，憑相關(guān)材料到管理中心審批，經(jīng)審批同意后，持“住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”到銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三十一條 調(diào)出單位的經(jīng)辦銀行根據(jù) “住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，打印調(diào)出職工的“住房公積金轉(zhuǎn)移清單”，將 “住房公積金轉(zhuǎn)移清單”通過交換轉(zhuǎn)給調(diào)入單位的經(jīng)辦銀行，并將“住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”分送相關(guān)單位入賬。

第三十二條 調(diào)入單位的經(jīng)辦銀行將收到的調(diào)出單位的經(jīng)辦銀行轉(zhuǎn)來的憑證進(jìn)行處理。其中：（1）“轉(zhuǎn)移憑證”第三聯(lián)做轉(zhuǎn)入的經(jīng)辦銀行的記賬憑證；（2）“轉(zhuǎn)移憑證”第五聯(lián)轉(zhuǎn)住房公積金管理中心；（3）將“轉(zhuǎn)移憑證”第四聯(lián)和“住房公積金轉(zhuǎn)移清單”二份及打印的“住房公積金轉(zhuǎn)入通知書”一份退給調(diào)入單位，由調(diào)入單位將轉(zhuǎn)移憑證第四聯(lián)做登記單位住房公積金賬的憑證，“住房公積金轉(zhuǎn)移清單”一份做登記單位名下職工個人住房公積金賬的憑證。另一份“住房公積金轉(zhuǎn)移清單”退給調(diào)入職工。第三十三條 職工因工作關(guān)系調(diào)出濟(jì)南市時，在辦妥調(diào)動及工資轉(zhuǎn)移關(guān)系后，憑相關(guān)調(diào)動材料（調(diào)令、任職通知書、工資轉(zhuǎn)移單等）到管理中心辦理審批，經(jīng)管理中心審批同意后，到受委托銀行辦理轉(zhuǎn)移。第七章 封存戶管理

第三十四條濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)因單位撤銷、解散或者破產(chǎn)，職工暫時不能安置的，納入住房公積金封存戶管理的范圍。

第三十五條 凡符合納入封存戶管理條件的單位，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生撤銷、解散或者破產(chǎn)之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織到管理中心辦理注銷登記，并自辦妥注銷登記之日起20日內(nèi)向管理中心提出納入住房公積金封存戶管理申請。

第三十六條 單位向管理中心提出申請時，應(yīng)當(dāng)報送以下證明材料：

（一）單位要求納入封存戶管理的申請；

（二）申請封存管理單位職工的姓名、身份證號碼和住房公積金賬號；

（三）上級主管部門同意單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的有關(guān)批準(zhǔn)文件。第三十七條 管理中心審核單位報送的證明材料是否符合納入住房公積金封存戶管理條件。符合條件的，單位填寫“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，轉(zhuǎn)出方為本單位名稱及住房公積金賬號，轉(zhuǎn)入方為“濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶”及濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶專用賬號由中心加蓋濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶審批專用章。單位持"濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”到管理中心指定的受委托銀行辦理封存管理戶轉(zhuǎn)入手續(xù)。第三十八條 管理中心審核認(rèn)為單位報送的證明材料不符合納入住房公積金封存戶管理條件的，不予受理，并將有關(guān)證明材料退還單位，該單位職工的住房公積金賬戶仍保留在原單位封存。

第三十九條 因辭職、合同期滿、解聘、自動離職、開除、判刑等各種原因與單位終止勞動關(guān)系并且尚未落實新工作單位的職工，其住房公積金原則上在原單位賬戶中做個人封存。對于單位封存確有困難的，可由單位提出申請，集中辦理，轉(zhuǎn)入濟(jì)南住房公積金管理中心封存戶管理。待職工再就業(yè)或符合支取條件時，再辦理轉(zhuǎn)移或支取。

第四十條住房公積金封存戶管理的職工住房公積金支取條件：

（一）封存戶管理的職工，符合本辦法第二章規(guī)定的支取條件的，可以辦理住房公積金支取手續(xù)；

（二）封存戶管理的職工在辦理住房公積金支取手續(xù)時，應(yīng)由職工本人提供本辦法第四章規(guī)定的支取證明材料，向管理中心提出支取住房公積金申請，填寫“濟(jì)南市住房公積金支取申請審批表”和“濟(jì)南市住房公積金支款憑證”，職工本人簽字并加蓋指模；

（三）經(jīng)管理中心審核，符合支取條件的，在“濟(jì)南市住房公積金支取申請審批表”和“濟(jì)南市住房公積金支款憑證”上加蓋濟(jì)南住房公積金封存管理戶審批專用章，職工本人持管理中心蓋章的“濟(jì)南市住房公積金支取申請審批表”和“濟(jì)南市住房公積金支款憑證”到開戶銀行辦理住房公積金支取手續(xù)；

（四）住房公積金封存戶管理的職工符合本辦法第五條第（二）、（三）、（四）、（七）項支取條件的，提供本辦法第四章規(guī)定的支取證明材料,可以提取個人住房公積金賬戶的全部本息并銷戶。

第四十一條 住房公積金封存戶管理的職工，與新單位簽訂勞動合同后轉(zhuǎn)到新單位工作的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四十二條 辦理住房公積金封存戶轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)由職工本人向管理中心提出轉(zhuǎn)移申請。職工應(yīng)出具蓋有轉(zhuǎn)入單位公章的證明函（證明函中應(yīng)注明轉(zhuǎn)入單位的名稱及住房公積金賬號）并填寫“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”。

第四十三條 管理中心審核封存戶內(nèi)職工的轉(zhuǎn)移申請，審核同意的，在“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”上加蓋濟(jì)南住房公積金封存管理戶財務(wù)印鑒。職工本人將管理中心蓋章的“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”交至轉(zhuǎn)入單位，由轉(zhuǎn)入單位指定專人統(tǒng)一到受委托銀行辦理封存管理戶轉(zhuǎn)出手續(xù)。第八章 附則 第四十四條 本辦法由濟(jì)南住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第四十五條 本辦法自公布之日起實施。

支取公積金需要哪些材料？

未分類 2008-4-25

住房公積金還款方式

未分類 2008-4-25

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含5年）以下的，年利率為3.96%；5年以上的，年利率為4.41%。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

建造、翻建、自住住房，支取住房公積金應(yīng)提供職工本人、代辦人身份證及復(fù)印件；《集體土地使用證》（宅基地證）或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；鎮(zhèn)級以上城建主管部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和購買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。

購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房，支取住房公積金應(yīng)提供職工本人、代辦人身份證原件及復(fù)印件；購房發(fā)票或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，如果是夫妻關(guān)系或同一戶口直系親屬的，應(yīng)同時出具結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件（購買外地自住住房，支取住房公積金手續(xù)同上）。

大修自住住房，支取住房公積金應(yīng)提供職工本人、代辦人身份證及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房管質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量監(jiān)督證明及購買建筑材料的發(fā)票原件、復(fù)印件（裝修自住住房不能支取住房公積金）。單位集資購、建房而暫時又無法取得房產(chǎn)證或購房發(fā)票，支取住房公積金應(yīng)首先由單位向住房公積金管理中心提出申請，并提供上級部門批準(zhǔn)集資建房文件（發(fā)展計劃委的立項批復(fù)、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證），職工的身份證、購房合同及預(yù)交購房定金票據(jù)的原件及復(fù)印件，單位代辦人身份證及復(fù)印件。由單位到住房公積金管理中心集中辦理審批手續(xù)。取得正式購房發(fā)票或房產(chǎn)證30日內(nèi)，由單位統(tǒng)一辦理補(bǔ)錄手續(xù)。