第一篇：涉外婚姻有關離婚的法律規定
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涉外婚姻有關離婚的法律規定
1、如何申請人民法院對外國離婚判決的承認
中關于外國法院的離婚判決，在國內如何申請承認，應視作出判決的國家與我國是否訂立司法協助協議而定，對與我國有司法協助協議的外國法院作出的離婚判決，按協議的規定申請承認。對與我國沒有訂立司法協助協議的外國法院作出的離婚判決，中國籍當事人可以根據最高人民法院關于中國公民申請承認外國法院離婚判決程序的問題的規定向人民法院申請承認該外國法院的離婚判決。
向人民法院申請承認外國離婚判決須提交書面申請書，外國法院的離婚判決書正本及經證明無誤的中文譯本。申請書應記明以下事項：1.申請人姓名、性別、年齡、工作單位、住址等基本情況；2.判決作出的國家、判決結果、時間、生效時間；3.傳喚應訴情況；4.申請理由及請求；5.其他情況的說明。由申請人住所地的中級人民法院受理，住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地法院受理，申請人不在國內的由申請人原國內住所地中級人民法院受理。
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人民法院受理申請后七日內決定是否立案，決定立案的，由三名審判員組成合議庭進行審理，作出的裁定是終審裁定不得上訴。
2、在國內結婚并定居國外的華僑離婚應該在哪里起訴
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第13條規定：
在國內結婚并定居國外的華僑，如定居國法院以離婚訴訟須由婚姻締結地法院管轄為由不予受理，當事人向人民法院提出離婚訴訟的，由婚姻締結地或一方在國內的最后居住地人民法院管轄。
3、中國籍當事人應怎樣到我國法院申請承認外國法院的離婚判決書
根據最高人民法院《關于中國公民申請承認外國法院離婚判決程序問題的規定》明確：
對與我國沒有訂立司法協助協議的外國法院作出的離婚判決，中國籍當事人可以根據最高人民法院《關于中國公民申請承認外國法院離婚判決程序問題的規定》向人民法院申請承認外國法院的離婚判決。對與我國有司法協助協議的外國法院作出的離婚判決，按照協議的規定
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申請承認。
申請人到我國法院申請承認外國法院的離婚判決書，應提交下列材料：
1.書面申請書；（申請書應記明以下事項：（1）申請人姓名、性別、年齡、工作單位和住址；（2）判決由何國法院作出，判決結果、時間；（3）受傳喚及應訴的情況；（4）申請理由及請求；（5）其他需要說明的情況。）
2.外國法院的離婚判決書正本及證明無誤的中文譯本；
3.外國法院的離婚判決書中沒有指明已生效或生效時間的，還應出具判決已生效的證明文件；
4.原告為申請人的，還應提交外國法院已合法傳喚被告出庭的有關證明文件；
5.被告為申請人的還應提交應訴通知和出庭傳票。
另外申請人還應注意，外國法院的離婚判決具有下列情形之一的，不予承認：
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1.判決尚未發生法律效力的；
2.作出判決的外國法院對案件沒有管轄權；
3.判決是在被告缺席且未得到合法傳喚情況下作出的；
4.該當事人之間的離婚案件，我國法院正在審理或已作出判決，或者第三國法院對該當事人之間作出的離婚案件判決已為我國法院所承認；
5.判決違反我國法律的基本原則或者危害我國國家主權、安全和社會公共利益。
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第二篇：涉外婚姻離婚辦理
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涉外婚姻離婚辦理
結婚離婚都是十分重要的事情，當然在同一地區都比較簡單。但是涉及外國人的離婚相信大家都是很陌生的。怎么辦理涉外離婚？下文是律伴網小編為大家整理的相關知識，歡迎大家閱讀！
一、涉外離婚的方式有哪些
(一)登記離婚
1、離婚登記的前提條件是：
雙方當事人必須是自愿離婚且已對子女撫養、財產、債務等事項達成一致意見；當事人中一方必須是本市常住戶口居民且原結婚登記必須是在中國內地辦理的；雙方當事人必須具有完全民事行為能力；雙方當事人必須共同到當地婚姻(收養)登記中心申請辦理離婚登記并領取《離婚證》。
2、離婚登記時應提交的材料：
根據2003年10月1日生效的《婚姻登記條例》第十一條規定辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：
(1)本人的戶口簿、身份證；
(2)本人的結婚證；
(3)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。
辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應當出具第(二)項、第(三)項規定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。
離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。
(二)訴訟離婚
根據我國《民事訴訟法》和最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》等的規定，現將我國關于涉外離婚訴訟的管轄權原則歸納如下：
1、中國公民和外國人在華要求離婚的，應按我國《民事訴訟法》有關規定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。
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2、中國公民和外國人在我國境外要求離婚的，當地法院是否受理，由該法院依其國內法決定。
3、中國公民一方居住在國外，一方居住在國內，不論哪一方向我國人民法院提起離婚訴訟，國內一方住所地的人民法院都有權管轄。如國外一方在居住國法院起訴，國 內一方向人民法院起訴的，我國民法院有權受理。如果雙方均為出國人員，一方向人民法院起訴離婚的，應向出國前一方住所地人民法院起訴。
4、在國內結婚并定居國外的華僑，如定居國法院以離婚訴訟須由婚姻締結地法院管轄為由不予受理，當事人向我國民法院提出離婚訴訟的，由婚姻締結地或一方在國內的最后居住地人民法院受理。
5、公民雙方在國外但未定居，一方向人民法院起訴離婚的，應由原告或者被告住所地的人民法院管轄。
6、在海外結婚并定居的華僑，如定居國法院以離婚訴訟須由國籍所屬國法院管轄為由不予受理，當事人向人民法院提出離婚訴訟的，由一方原住所地或在國內的最后居住地人民法院受理。
關于離婚適用法律的問題。我國《民法通則》第一百四十七條規定，中國公民同外國人離婚，適用受理案件的法院所在地法律。（與《涉外民事關系法律適用法》一致）根據這一規定，我國公民和外國人在我國申請離婚，應按我國《婚姻法》的規定辦理；由外國法院受理的我國公民和外國人的離婚案件，按外國的法律規定辦理。
文章來源：律伴網 http://www.lvban365.net/
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第三篇：離婚財產分割的一些法律規定
離婚財產分割的一些法律規定
婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)、工資、獎金;
(二)、生產經營的收益;
(三)、知識產權的收益;
(四)、繼承或贈與所得的財產;
(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產;
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)、一方的婚前財產;
(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)、一方專用的生活用品;
(五)、其他應當歸一方的財產。
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發生糾紛，所以法律規定，該約定必須采用書面形式。
最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》認為在法庭審理中應當分清個人財產、夫妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產、方便生活的原則，合情合理地解決，并提出22條具體意見，其中第 6條與現行婚姻法沖突，不再適用，其余各項還作為法院審理離婚時的依據，具體包括：
1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;
(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外);
(3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;
(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;
(5)一方或雙方取得的債權;
(6)一方或雙方的其他合法所得。
3、在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的, 應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。(作者按：我認為此規定不太公平，如一方財產為5，另一方財產為3，差額應為2,財產為5的一方給對方2，財產少的一方變為5，財產多的一方變為3，是又不公平了。這是立法者的一個失誤，但合理了又不合法，智者千慮，必有一失)
5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。
6、一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。(最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋<一>規定夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。此條與該解釋沖突，所以不再適用)
7、對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。
8、夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品, 一般歸個人所有。
9、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可分給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。(此處立法者顯然考慮到了5-2=3的問題)
10、屬于夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當于該財產一半價值的補償。
11、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
12、婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。(按最高人民法院的解釋，期限應不僅限于8年)
13、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
14、婚姻存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經查實可據情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。(婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。)
15、離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。
16、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失, 離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
17、夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所負債務，應認定為夫妻共同債務，離婚時應當以夫妻共同財產清償。下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：
(1)夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。
(2)一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。
(3)一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用于共同生活所負的債務
第四篇：我國最新單方離婚程序法律規定
夫妻感情確已破裂的離婚條件
我國最新單方離婚程序法律規定
離婚的形式有兩種，一是協議離婚，二是訴訟離婚。如果雙方協商不成可以起訴到法院要求判決離婚。《婚姻法》第三十二條規定：“男女一方要求離婚，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟”，是指起訴離婚。離婚是解除婚姻關系，專指通過法律手續解除夫妻關系。單方離婚即同過訴訟手段進行離婚，其程序為：
1、起草起訴狀;
2、準備訴訟所需要的證據;
3、向有管轄權的法院遞交起訴狀和證據;
4、法院決定是否受理該訴訟;
5、法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時間內向對方發送起訴狀副本;
6、法院安排開庭時間并向雙方發送傳票;
7、開庭：雙方均可以委托律師或者其他專業人士代理訴訟(一般情況下離婚當事人必須到庭，如果因特殊原因實在不能到庭，必須向法庭出具是否離婚的書面意見);
8、法院依照原告方的訴訟請求和雙方提交的證據情況對是否準予離婚，以及如何分割財產，子女撫養問題如何解決等問題作出判決。
男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：
（一）重婚或有配偶者與他人同居的；
（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
（四）因感情不和分居滿二年的；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。
婚姻法修改完后，主要是增加規定了導致夫妻感情破裂的原因和表明夫妻感情不和的事由，以便于司法審判中更準確地適用婚姻法有關訴訟離婚條件的規定。這條規定的修改，并沒有對1980年婚姻法規定的“如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚”的內容作實質性修改。
一、訴訟外調解
訴訟外調解，其依據來源于本條規定的“男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解”。這種調解屬于民間性質。“有關部門”在實踐中一般是當事人所在單位、群眾團體、基層調解組織等。由這些部門進行調解，符合當事人的非訟心理和社會生活中的傳統習慣，易于當事人認可和接受。也由于調解人一般對當事人的情況比較了解，便于做好思想開導工作，緩解夫妻間的矛盾，有助于妥善、及時地化解離婚爭議。
對于離婚糾紛，訴訟外調解并不是當事人要求離婚的必經程序，也不是訴訟前的必經程序。當事人可以直接向人民法院起訴，也可以在接受調解后隨時退出調解。調解前不能“強拉硬拽”，調解中也不能“強加于人”。因此，經過調解可能會出現不同的結果：一種是雙方的矛盾得到化解，重歸于好，繼續保持婚姻關系；第二種是雙方都同意離婚，在子女和財產問題上也達成一致意見，采用協議離婚的方式，到婚姻登記管理機關辦理離婚登記手續；再一種是調解不成，一方
夫妻感情確已破裂的離婚條件
堅持離婚，另一方則堅持相反意見，或者雖都同意離婚，但對子女、財產問題達不成協議，而需訴諸法院解決。
二、訴訟離婚
（一）訴訟離婚的概念及特征
訴訟離婚，是婚姻當事人向人民法院提出離婚請求，由人民法院調解或判決而解除其婚姻關系的一項離婚制度。訴訟離婚制度，適用于當事人雙方對離婚有分歧的情況，包括一方要求離婚而另一方不同意離婚而發生的離婚糾紛；或者雙方雖然同意離婚，但在子女和財產問題上不能達成一致意見、作出適當處理的情況。
訴訟離婚制度有下述特征：
第一，訴訟離婚有著法定的必要條件，即“感情確已破裂，調解無效”。人民法院在審理案件中也必須執行法律規定的條件，并以此為據裁判是否許可當事人離婚。
第二，在訴訟活動中，人民法院對爭議處理起主導作用，它要對當事人提出的離婚請求和理由進行審查，是否準予離婚取決于人民法院的依法裁量，它既可以判決準予離婚，也可以依法駁回當事人的請求。
第三，人民法院依法作出的調解和判決，在發生法律效力后，即具有強制執行力，當事人不履行調解書和判決書中所確定的義務的，人民法院可依另一方的申請予以強制執行。
第五篇：離婚房產分割的主要類型和法律規定
離婚房產分割的主要類型和法律規定
在實踐中，離婚房屋分割主要可分為以下幾種類型。
(一)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋如何分割?
這是最簡單，也是最好處理的一種情形。
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
(二)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋如何分割?
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定也是如此的。
(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
(四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
該問題實際上就是，房產證的取得與房屋產權歸屬有無關系的問題。筆者認為，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟，財產權益在婚前簽訂購房合同后就已經取得，房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。
(五)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割?
根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
(六)父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割?
最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，(1)父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;(2)父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
(七)房產證上有第三人的名字，離婚后房屋如何分割?
比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
(八)婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?
在實踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子。后雙方共同出資，出于各種原因，購房合同及房產證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。兩人結婚后因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當補償。
夫妻離婚房產分割的有關規定
根據現行法律、法規及有關司法解釋，北青網將離婚后房屋分割主要分為公房使用權的分割和產權房的分割兩種。
(一)公房使用權的分割
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996年2月5日發布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。
1、在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，另一方可否要求分割使用權?
對該問題，最高院的司法解釋采取了具體情況，具體分析的原則。以下九種情況，房產使用權應夫妻共同享有。
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房使用權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房使用權益。
(2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房使用權益。
(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房使用權益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。
(4)婚后一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房使用權益。
(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。
(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。
(7)夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換公房的，也就是說，婚后調換的公房，使用權也是雙方共有的。
(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換公房的。
(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據該條酌情處理。
2、公房使用權判給男方，還是判給女方呢?
根據最高院的司法解釋，法院在該問題的處理上主要遵循以下原則：
(1)照顧撫養子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩定的居住環境，將公房使用權判給帶孩子的一方，合情合理。此外，根據最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養。
(2)男女在同等條件下，照顧女方。在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。據調查，目前離婚率高發的年齡段有三個：第一個階段是剛結婚兩年內，進了圍城，想出去;第二個階段是三十五歲左右，男方事業有成，有外遇，容易離婚;第三個階段是五十五到六十歲，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，導致離婚。特別在第二個階段，離婚率相當高。
(3)照顧殘疾或生活困難的一方。
(4)照顧無過錯一方。什么是過錯呢，一般來說主要是指由于誰的原因造成了夫妻離婚。在實踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好，或道德品質敗壞等。
(5)參考公房產權人(單位)的意見，決定判給男方或女方。
3、公房使用權判給了一方，另一方能否取得補償?
(1)如果一方無權取得公房使用權，那么也就不存在補償問題。
(2)如果雙方均有權取得公房使用權，由于使用權最終只能判給一方，因此得房方應向未得房方進行適當補償。
適當補償的標準如何界定?
對此，目前的法規尚無明確規定。
(二)私房的分割
在實踐中，私房的分割占了離婚后房屋分割的大頭，而且情況相當復雜。主要可分為以下幾種類型。
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋如何分割?
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋如何分割?
按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割?
根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;
(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割?
根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚后房屋如何分割?
比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
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