第一篇：產權交易合同

產權交易合同

轉讓方（以下簡稱甲方）：海口市燃氣集團公司 注冊地址/住所：海口市南沙路23號交通大廈7-8樓 法定代表人：祁勇

電話：66552619 郵編：570000

受讓方（以下簡稱乙方）： 注冊地址/住所：

法定代表人：

電話： 郵編：

根據《中華人民共和國合同法》、《企業國有資產交易監督管理辦法》等相關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，通過海南產權交易所公開掛牌程序，就甲方向乙方轉讓其擁有的 海口市國貿大道海韻椰莊別墅區11號C型房屋 相關事宜達成一致，簽訂本交易合同（以下簡稱“本合同”）如下： 第一條 定義與釋義

除非本合同中另有約定，本合同中的有關詞語含義如下： 1.1 轉讓方，是指 海口市燃氣集團公司(企業名稱)，即甲方。1.2 受讓方，是指(企業名稱或自然人姓名)，即乙方。

1.3 產交所，是指承擔產權交易的場所及其主體海南產權交易所有限公司。

1.4 產權交易標的：是指轉讓方所有或者依法有處分權的產權，也是本合同當事人權利義務共同指向的對象。

1.5 轉讓價款:本合同下甲方就轉讓所持有的產權自乙方獲得的對價。

1.6 評估基準日,指甲方委托具有合法資質的評估機構進行評估并出具的《資產評估報告書》的基準日，指 2018 年 11 月 9 日。

1.7 保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和產交所的要求，支付至產交所指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔保，并表明其資信狀況及履約能力的 萬元人民幣競買保證金或履約保證金。

1.8 產權交易服務費：是指產交所提供咨詢策劃、資料審核、項目掛牌、方案制定、組織交易、結算交割、成交鑒證及其他交易服務，向交易雙方應收取的費用，按《海南產權交易所交易服務收費標準》向交易雙方應收取的費用。

1.9 產權交易憑證：是指產交所就股權轉讓事項為產權交易各方出具的證明產權交易標的通過產權交易機構履行相關合法程序后達成交易結果的憑證。

1.10 貨幣：在本協議中，凡提及RMB或人民幣時均指中國法定貨幣，凡提及$或美元時均指美國法定貨幣。

1.11包括：指包括但不限于。第二條 轉讓標的

2.1 本合同轉讓標的為甲方所持有的 海口市國貿大道海韻椰莊別墅區11號C型房屋（標的名稱）。

2.2 甲方權屬證明文件如下：

房屋座落： 海南省海口市龍華區國貿大道海韻椰莊別墅區； 建筑面積：419.28平方米；

房產證號：海口市房權證海房字第HK040084號。

2.3 標的資產經有資質的 海南海正資產評估事務所 評估，出具了以 2018 年 11 月 9 日為評估基準日的 海正評報字（2018）第007 號《資產評估報告》。

2.4 標的資產不存在上述《資產評估報告》中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果，或對標的資產轉讓產生重大不利影響的任何事項。

2.5 甲乙雙方在甲方對上述標的資產享有所有權及《資產評估報告》評估結果的基礎上達成本合同各項條款。

2.6 轉讓標的于2017年3月15日起由楊來煥租賃使用，租賃期限至2022年3月14日屆滿，甲方已就本轉讓行為書面通知承租人。

2.7 轉讓標的上未設定任何形式的擔保，包括但不限于該標的資產存在抵押或任何影響標的資產轉讓的限制或義務。轉讓標的也未被任何司法或權力機關采取查封等強制性措施。

2.8 轉讓標的尚未辦理土地使用權證，如因未辦理土地使用權證導致無法辦理產權轉移登記手續，雙方互不承擔責任。乙方對此已了解清楚。

2.9 乙方確認，乙方在簽訂房產買賣合同前已經實地考察過房產所處的小區、周邊、房產內部的具體狀況等一系列因素，乙方已經知悉購房相關的一切政策、法律等可能影響購房意愿和購房成交價的一系列因素，乙方是在綜合考慮過全部因素后確認以交易價格購買房產的。

第三條 轉讓的前提條件

3.1 甲方依法就本合同所涉及的標的資產已履行了資產評估、公司內部決策及報批等相關程序。

3.2 甲方依據有關法律、法規、政策的規定，就本合同項下標的資產交易已在產交所完成公開信息披露和相應的交易程序。

3.3 乙方已詳細了解標的資產的轉讓信息，并同意按照甲方提出 3 的受讓條件受讓標的資產。

第四條 轉讓方式

本合同項下標的資產交易已于 年 月 日經產交所公開掛牌，掛牌期間產生 個意向受讓方，并于 年 月 日以網絡競價方式組織實施，乙方依法受讓本合同項下轉讓標的。

第五條 轉讓價款及支付 5.1 轉讓價格

根據公開掛牌結果（或公開競價結果），甲方將本合同項下轉讓標的以人民幣（大寫）萬元〖即：人民幣（小寫）萬元〗（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。

5.2 乙方按照甲方和產交所的要求支付的保證金，在本合同生效后折抵為轉讓價款的一部分。5.3 計價貨幣

上述轉讓價款以人民幣作為計價單位。5.4 轉讓價款支付方式

乙方采用一次性付款方式，除5.2款中保證金直接轉為本次產權交易部分價款外，乙方應在本合同生效之日起 3 個工作日內，將其余的產權交易價款人民幣（大寫）萬元[即：人民幣（小寫）萬元]一次性支付至產交所指定銀行賬戶。

賬戶名稱： 海南產權交易所有限公司 賬號： 220102***69 第六條 轉讓標的交割事項

6.1 甲方應在乙方交納了全部轉讓價款后 10 個工作日內與乙方進行標的資產及相關權屬證明文件、技術資料的交接。

6.2 乙方獲得產交所出具的本合同項下的標的資產的產權交易憑證后 10 個工作日內，乙方應按照國家有關規定到相關部門辦理標的 4

資產的變更登記手續，甲方應給予必要的協助與配合。

第七條 交易服務費用的承擔

7.1 本合同項下標的資產交易過程中所產生的交易服務費用，依照有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

7.2 產權交易中涉及的稅費，按照國家的有關規定由甲、乙雙方各自承擔。第八條 甲方的聲明與保證

8.1 甲方對本合同下的轉讓標的擁有合法和有效的處分權。8.2 為簽訂本合同之目的向乙方及產交所提交的各項證明文件及資料均為真實、準確、完整的，甲方對所提供材料與標的資產真實情況的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。8.3 簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切手續均已合法有效取得，本合同成立和標的資產轉讓的前提條件均已滿足。

8.4 轉讓標的未設置任何可能影響產權轉讓的擔保或限制，或就轉讓標的上設置的可能影響標的資產轉讓的任何擔保或限制，甲方已取得有關權利人的同意或認可。

第九條 乙方的聲明與保證

9.1 乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、法規的規定，并不違背中國境內的產業政策。

9.2 為簽訂本合同之目的向甲方及產交所提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。

9.3 簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得，本合同成立和受讓標的資產的前提條件均已滿足。

9.4 乙方須遵循“買賣不破租賃”的原則，乙方保證繼續履行甲 5

方與承租人簽訂的租賃合同。

9.5 乙方保證為中國境內合法續存的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產相關限購政策的要求。否則成交后如因限購不能辦理房產過戶需承擔違約責任。

第十條 違約責任

10.1 本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，應按照本合同轉讓價款的 1 %向對方一次性支付違約金，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

10.2 乙方未按合同約定期限支付轉讓價款的，應向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應付價款的每日萬分之 壹 計算。逾期付款超過 10 日，甲方有權解除合同，要求乙方按照本合同轉讓價款的 1 %承擔違約責任，并要求乙方承擔甲方因此造成的損失。

10.3 甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同轉讓價款的 1 %向乙方支付違約金。

10.4 標的資產存在重大事項未披露或存在遺漏，對標的資產可能造成重大不利影響，或可能影響轉讓價格的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同轉讓價款的 1 %承擔違約責任。

第十一條 管轄及爭議解決方式

11.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商解決。

11.2 本合同交易中的行為均適用中華人民共和國法律。11.3 在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，雙方均可向房產所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二條 通知條款

12.1 本合同所有的通知義務應當以書面方式傳真至對方或者以信件方式按照本合同列明的甲方或乙方的地址發出。12.2 如以人手交遞，則在對方簽收時生效。

12.3 若以傳真方式發出，則在傳件人收到文件傳真完成報告時生效。

12.4 若以信件郵寄發出，則以郵局在信封面蓋收件印之日起三天后生效。

第十三條 其他

13.1 甲乙雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。

13.2 轉讓標的現狀為出租，承租人為楊來煥，租賃期限至2022年3月14日止。從甲乙雙方交接標的資產之日起租金由乙方收取。

13.3 本合同一式 伍 份，甲、乙雙方各執 貳 份，產交所留存壹份用于備案。

13.4 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）

轉讓方（甲方）： 受讓方（乙方）法定代表人 法定代表人

或授權代表（簽字）： 或授權代表（簽字）： 簽約時間： 年 月 日

第二篇：產權交易合同1

上市掛牌號：

合 同 編 號： 2010-0

3合同

書

出讓方（以下簡稱甲方）：南充市產權交易中心有限公司 買受人（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實、信用的原則訂立本合同，共同遵守。

第一條產權出讓標的甲方將南充市順慶區幢號，建筑面積分別約平方米,有償出讓給乙方。

第二條產權出讓方式

上述產權經資產評估確認后，由南充市產權交易中心有限公司對外公開競價出讓，經拍賣,乙方競價取得，故簽訂產權交易合同，實施產權交易。

第三條 產權出讓價格

甲方將上述產權通過拍賣方式以人民幣（大寫）（小寫）（以拍賣成交確認書為準）出讓給乙方。

第四條付款方式及期限：

買受人必須在簽署《拍賣成交確認書》后3個工作日內繳清標的全部成交款及應該繳納的其他款項。

買受人已交保證金自動轉為競買成交款。

第五條權證的變更與移交

出讓方和買受人自簽訂產權交易合同日起10個工作日內由出讓方開始移交標的。

辦理產權登記手續與產權權屬登記同步進行。

第六條產權出讓的稅收和費用

產權出讓中涉及的有關稅收和費用及其他可能存在或發生的費用按國家有關規定由甲方和乙方各自承擔相關部份產權過戶。

房屋維修基金由乙方繳納。

產權登記以國土、房管局實際測繪確認面積為準。

第七條違約責任

1、任何一方發生違約行為，都必須承擔違約責任。

2、乙方未能按期支付產權出讓價款，視為乙方放棄該出讓標的，甲方將扣收乙方所交拍賣保證金作為違約金不予退還。

3、乙方未按約定期限付清成交總額價款，甲方未按約定移交標的物的，均視為違約。違約方應賠付相應的違約金。

4、經甲、乙雙方協商，也可約定其他賠償方式。

第八條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，可協商解決；協商不成，可依法向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第九條甲、乙雙方的承諾

1．甲方向乙方承諾所出讓的產權屬真實、完整，沒有隱匿下列事實：

（1）執法機構查封資產的情形；

（2）權益、資產擔保的情形；

（3）資產隱匿的情形；

（4）訴訟正在進行中的情形；

（5）影響產權真實、完整的其他事實。

2．乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。

第十條合同的變更和解除

發生下列情形的，可以變更或解除合同：

1．因不可抗力因素致使本合同的全部義務不能履行的。

2．因一方當事人在合同約定的期限內，因故無法履行合同，另一方當事人予以認可的。

上述情況出現后，甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應將乙方的已付款項全額返回給乙方。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除合同的協議，并報南充市產權交易中心有限公司。

第十一條其他

（上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協商后另行約定。）本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

國家法律、法規對本合同生效另有規定的，從其規定。

乙方為本次競買所簽署的各項文件條款自然成為本合同組成部份。

本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，報國土局備案一份具有同等法律效力。

出讓人（甲方）：買受人（乙方）：（蓋章）（蓋章）

法定代表或授權委托人（簽字）：法定代表人（簽字）：

身份證號碼：

地址：地址：

簽約時間：年月日

第三篇：產權交易所產權交易合同

產權交易所產權交易合同

產權交易所產權交易合同 合同編號:_______________ 轉讓標的企業名稱:___________________ 合同使用須知

一、本合同文本是根據《合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款,供產權交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況簽訂補充協議。

二、為更好地維護合同各方當事人的權益,簽訂時應當慎重,力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項,用“本合同不適用此條款”表示。

三、轉讓方:指能夠依法出讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人,請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。

四、受讓方:指有權以有償方式受讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人,請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人、自然人或者其他經濟組織的,該產權交易行為應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規定》及其他有關規定。

五、經濟性質:對應轉讓方、受讓方的營業執照所確定的類型填寫。

六、轉讓標的:本合同所稱產權交易指資產所有權及/或股權的有償轉讓行為,其轉讓標的包括非公司制企業的全部或者部分投資權益,有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業的全部或部分股權,以及依法能夠進行交易其他資產(包括但不限于實物、土地使用權、工業產權、非專利技術等)的所有權。

七、本合同第四、第五條是對第一條的具體約定,如有關交易不涉及其內容的,請在相關條款中注明“本合同不適用此條款”。

八、轉讓價格:為當事方按照北京產權交易所交易規則依法確定的交易價格。如涉及國有產權的轉讓,應依法委托具有合格資質的評估機構進行國有資產評估,轉讓價格應以該評估值為依據確定。

九、合同的成立和生效:本合同經產權交易雙方及/或代理其進行產權交易的各自的經紀機構簽字或蓋章后成立,除法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,本合同自在北京產權交易所備案之日起生效。

十、北京產權交易所鄭重聲明:本合同范本僅供在本交易所進行產權交易的雙方當事人根據其實際情況選擇使用。本交易所不承擔因制作并提供本合同范本而被要求承擔的任何保證義務,包括 但不限于保證本合同范本條款內容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。本合同當事人 轉讓方(以下簡稱甲方):____________ 注冊地址/人質住所:_____________________

法經

定濟代

表性電:________________________ :__________________________ 話編行:______________________________ :______________________________ :__________________________

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戶

郵銀帳號:______________________________ 轉讓方的經紀會員

:__________________

電話:______________________________ 受讓方(以下簡稱乙方所人質話編行):____________

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冊

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址定經

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住表性電郵戶

銀帳:_____________________ :________________________ :__________________________ :______________________________ :______________________________ :__________________________

開號:______________________________ 受讓方的經紀會員

:__________________

電話:______________________________ 根據《中華人民共和國合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章的規定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,就甲方向乙方轉讓其擁有的_________________(注,此處具體填寫轉讓標的:資產所有權或股權)相關事宜達成一致,簽訂本產權交易合同(以下簡稱“本合同”)如下: 第一條 轉讓標的 本合同轉 讓標的為:_________________(企業/公司)(以下簡稱“轉讓標的企業”)的,具體為(詳見清單/____________)。以上轉讓標的的性質屬于(國家所有/集體所有/其他)。第二條 轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下:(詳見清單/____________________)。轉讓方(是/否)已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。第三條 甲方的聲明與保證 1.對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足;4._________________________。第四條 轉讓標的企業涉及的職工安置方案 1.乙方負責安置轉讓標的企業的_____(在職/離退休)職工。2.乙方不負責安置轉讓標的企業的_____(在職/離退休)職工。3.甲方負責安置轉讓標的企業的_____(在職/離退休)職工。4._________________________。第五條 轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案 甲方在轉讓前對于轉讓標的企業的債權債務處理方式為:_____(下列任選一條)1.甲方承擔全部債權債務。2.由乙方承擔全部債權債務。3._________________________。第六條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件 1.轉讓方式和轉讓價格 甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫)_____萬元〖即:人民幣(小寫)_____萬元〗(以下簡稱“轉讓價款”)轉讓給乙方。轉讓價款的確定依據為: 2.轉讓價款支付方式及付款條件(1)乙方采用一次性付款方式,將轉讓價款在本合同簽訂后五日內匯入甲方指定帳戶;(2)乙方采用分期付款方式,將轉讓價款中的_____%(不低于30%)即:人民幣(小寫)_____萬元在本合同簽訂后五日內匯入甲方所指定帳戶,剩余價款人民幣(小寫)______________萬元(以下簡稱“剩余價款”)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在_____內(不超過1年)一并付清。對于剩余價款應以_____的方式提供擔保。第七條 轉讓標的的交割事項 1.經雙方商定,自本合同生效之日起_____日內,甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產等文件資料編制《財產交割單》移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。2.甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責,并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。3.甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。4._________________________。第八條 轉讓涉及的有關費用負擔 在本合同項下產權交易過程中,甲方應承擔以下的費用: ______________________________;乙方應該承擔以下費用:_________________。第九條 爭議的解決方式 有關本合同的解釋或履行,當事人之間發生爭議的,應由雙方協商解決或向北京產權交易所申請調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第_____種方式解決:(任選一種)1.提交_________________仲裁委員會仲裁;2.依法向___________人民法院起訴。第十條 合同各方的違約責任 1.本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應向對方一次性支付違約金_____萬元,給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。2.乙方未按合同約定支付轉讓價款的,應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外,還有權要求甲方按_____的標準向乙方支付違約金。4.由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時,由過錯的一方承擔違約責任,雙方均有過錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。5.______ _______________________。第十一條 合同的變更和解除 當事人雙方協商一致,可以變更或解除本合同。發生下列情況之一時,一方可以解除本合同。1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。2.另一方喪失實際履約能力的。3.另一方嚴重違約致使不能實現合同目的的。4.______________________________。變更或解除本合同均應采用書面形式,并報北京產權交易所備案。第十二條 合同的生效 

;本合同自甲乙雙方及/或其經紀機構的授權代表簽字或蓋章并在北京產權交易所備案之日起生效(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后,雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立,并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第十三條 其他約定事項 本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,甲乙方經紀商各執_____份,北京產權交易所留存壹份用于備案。轉讓方(甲方):(蓋章)__________ 機構類型:________________________ 法定代表人(簽字):______________ 執業經紀人(簽字):______________ 經紀會員(蓋章):________________ 開戶銀行:________________________

帳號:____________________________ 受讓方(乙方):(蓋章)__________ 機構類型:____________________ 法定代表人(簽字):______________ 執業經紀人(簽字):______________ 經紀會員(蓋章):________________ 開戶銀

行

:________________________

帳號:____________________________ 簽約地點:________________________ 簽約時間:_______年______月_____

第四篇：上海市產權交易合同

上海市產權交易合同

出讓人（以下簡稱甲方）：__________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務：____________________________________

企業類型：________________________________

郵編：____________________________________

注冊資本：________________________________

開戶銀行帳號：____________________________

受托經紀組織：____________________________

電話：____________________________________

受讓人（以下簡稱乙方）：__________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務：____________________________________

企業類型：________________________________

郵編：____________________________________

注冊資本：________________________________

開戶銀行帳號：____________________________

受托經紀組織：____________________________

電話：____________________________________

根據中華人民共和國法律法規和《上海市產權交易管理辦法》的有關 規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

鑒于：

1．_________（產權轉讓標的企業的名稱）成立于_________年，注冊資金為人民幣

_________元，系_________（出資人／股東名稱）出資_________元（出資人／股東是多名的應分別載明）。

2．經評估（審計），截止_________年______月_____日，_________（產權轉讓標的企業的名稱）資產合計為人民幣_______元，負債合計為_________元，凈資產為_________元。

3．本次_________（產權標的名稱）轉讓，各方當事人已被授權。

第一條 產權轉讓的標的甲方將所擁有（持有）的_________有償轉讓給乙方。

第二條 產權轉讓的價格

甲方將上述產權以人民幣（大寫）_________轉讓給乙方。（出讓人或受讓人是多方的均應載明）

第三條 產權轉讓的方式

上述產權經資產評估確認后，通過上海聯合產權交易所上市掛牌，采用_________（協議轉讓或拍賣或招投標等）的方式，確定受讓人和轉讓價格，簽訂產權交易合同，實施產權交易。

第四條 產權轉讓涉及的企業職工安置

經甲、乙雙方協商約定，采用如下方式處理：_________。（本合同所涉及企業職工安置的，約定必須與轉讓標的企業安置職工方案一致。對情況復雜的也可另立合同附件予以載明。）

第五條 產權轉讓涉及的債權、債務的承繼和清償辦法

經甲、乙雙方協商約定，采用如下方式處理：_________。（對情況復雜的，可另立合同附件予以約定。）

第六條 產權轉讓中涉及的資產處置

經甲、乙雙方約定，作如下處理：_________。（對情況復雜的，可附“產權交割清單”或另立合同附件予以約定。）

第七條 經甲、乙雙方約定，產權轉讓總價款的支付方式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：（對情況復雜的可另立合同附件予以約定。）

1．一次付清的方式

（1）產權轉讓總價款應在上海聯合產權交易所出具產權交易憑證后_________日內一次付清。

（2）乙方在本合同簽訂后_________日內，向甲方支 付定金，共計人民幣（大寫）

_________。乙方在支付產權轉讓總價款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作價款。

2．分期付款的方式

（1）國有、集體產權轉讓如金額較大、一次付清確有困難的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價款的30％，合計人民幣（大寫）_________，并在上海聯合產權交易所出具產權交易憑證之日起五個工作日內支付；其余款項于_________年_____月____日（首期付款之日起一年內）付訖，并提供合法擔保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。

（2）乙方在本合同簽訂后_________日內，向甲方支付定金，共計人民幣（大寫）_________。乙方在支付產權轉讓首期付款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作首期價款。

第八條 產權交割事項

甲方應當在本合同簽訂后，按照“產權交割清單”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期間，完成產權轉讓的交割。

經甲、乙雙方約定，交易基準日為_________年_________月_________日。由交易基準日起至產權或資產轉讓的完成日止，其間產生的盈利或虧損及風險由_________方承接。

第九條 權證的變更

經甲、乙雙方協商和共同配合，由_________方在期限內完成所轉讓產權的權證變更手續。

第十條 產權轉讓的稅收和費用

產權轉讓中涉及的有關稅收，按照國家有關法律規定繳納。

產權轉讓中涉及的有關費用，經甲、乙雙方當事人共同協商約定，由_________方（或雙方共同承擔）支付。（亦可針對支付的具體稅收和費用進行詳細約定。）

第十一條 違約責任

1．任何一方發生違約行為，都必須承擔違約責任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方；如乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。甲、乙雙方協商一致解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。

2．甲方未能按期完成產權轉讓的交割，或乙方未能按期支付產權轉讓的總價款，每逾期____天，應按總價款的____％向對方支付違約金。

3．經甲、乙雙方協商，也可約定其他賠償方式。

第十二條 爭議的解 決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，可協商解決；可向上海聯合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解；可依法采取下列方式：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁。

2．甲、乙雙方約定的其他方式。

第十三條 合同的變更和解除

發生下列情形的，可以變更或解除合同：

1．因情況發生變化，雙方當事人經過協商同意，且不損害國家和社會公益利益的。

2．因不可抗力因素致使本合同的全部義務不能履行的。

3．因一方當事人在合同約定的期限內，因故沒有履行合同，另一方當事人予以認可的。

4．因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現的。

甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應將乙方的已付款項全額返回給乙方。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方及其委托的產權經紀組織必須簽訂變更或解除合同的協議，并報上海聯合產權交易所備案。

第十四條 甲、乙雙方的承諾

1．甲方向乙方承諾所轉讓的產權屬真實、完整，沒有隱匿下列事實：

（1）執法機構查封資產的情形；

（2）權益、資產擔保的情形；

（3）資產隱匿的情形；

（4）訴訟正在進行中的情形；

（5）影響產權真實、完整的其他事實。

2．乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。

3．未經對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內容。

第十五條 其他_________。（上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協商后另行約定。）第十六條 本合同由甲、乙雙方及執業產權經紀人、產權經紀組織簽字蓋章，并經上海聯合產權交易所審核蓋章，出具產權交易憑證。國家法律、法規對本合同生效另有規定的，從其規定。“合同使用須知”和本合同所必備的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十七條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，產權標的方執_________份，產權經紀組織各執________份，上海聯合產權交易所執_________份，上海市工商行政管理部門_________執份。

出讓人（甲方）（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：____________ ____

執業經紀人（簽字）：_________________

簽訂地點：___________________________

____________年__________月_________日

受讓人（乙方）（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_________________

執業經紀人（簽字）：_________________

簽訂地點：___________________________

____________年__________月_________日

上海聯合產權交易所（蓋章）：_________

____________年__________月_________日

附件

合同使用須知

一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選擇采用。

二、為更好地維護各方當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

三、出讓人：指轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產處置人。

四、受讓人：指通過上海聯合產權交易所，以協議轉讓或拍賣或招投標等方式有償取得產權的法人或自然人或其他組織。

五、合同涉及當事人基本概況的填寫：應按合同文本要求載明，企業類型按出讓人、受讓人的營業執照所確定的類型填寫。當事人如系自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。合同涉及的出讓人、受讓人是多方的，均應分別載明。

六、產權轉讓的標的：指法人、自然人或其他組織合法擁有的產權（整體或部分），包括土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等。

七、轉讓價格：企業國有產權轉讓必須經資產評估確認后，作為轉讓價格的參考依據。未經資產評估直接以競價或協議方式確定價格的，一般只適用非公有經濟性質的產權。

八、產權轉讓涉及的企業職工安置：指按照有關規定，約定妥善安置轉讓企業職工的有關事項。如符合《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》規定情形的，應附企業職工代表大會審議職工安置方案的決議。

九、產權轉讓涉及的企業債權、債務的承繼和清償辦法：指轉讓標的企業涉及的債權、債務包括拖欠職工債務的處理。如符合《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》規定情形的，應附經債權金融機構書面同意的相關債權債務協議。

十、資產的處理：指根據不同的標的具體約定，對土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等實際標的物的處理。

十一、產權交易的基準日：指產權轉讓標的價值體現的特定時點。

十二、違約責任：當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。

十三、爭議的解決方式，除協商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

上海市產權交易合同

第五篇：岳陽市產權交易合同

出讓人（以下簡稱甲方）：_________

住所：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

企業類型：_______________________

郵編：___________________________

開戶銀行：_______________________

帳號：___________________________

經紀組織：_______________________

電話：___________________________

受讓人（以下簡稱乙方）：_________

住所：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

企業類型：_______________________

郵編：___________________________

開戶銀行：_______________________

帳號：___________________________

經紀組織：_______________________

電話：___________________________

根據中華人民共和國法律、法規和《岳陽市企業國有產權交易管理辦法》的有關規定，涉及當事人應遵循自愿，公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　產權轉讓的標的甲方將所擁有（持有）的_________有償轉讓給乙方。

第二條　產權轉讓的價格

甲方將上述產權經資產評估后與乙方協商確定，以人民幣（大寫）_________萬元轉讓給乙方。

第三條　產權轉讓的職工安置方式

經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：_________（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）

第四條　債權，債務的承繼和清償辦法

經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：_________（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）

第五條　產權轉讓中以下資產的處理方式（根據不同的轉讓標的具體約定）經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）

1．房屋建筑_________

2．土地使用權_________

3．車輛_________

4．設備_________

5．商標_________

6．專利_________

7．技術項目_________

8．其他_________

第六條　產權交割的責任

甲、乙雙方及其委托的經紀組織按照《產權交割清單》應在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成產權轉讓的交割。

甲方應在規定期限內，在_________地點將產權最終完整地移交給乙方，否則應承擔經濟、法律責任。

第七條　產權轉讓價款的支付方式，期限，地點

經甲、乙雙方約定，乙方應在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民幣（大寫）_________萬元。

乙方應將第二條確定的款項，通過其委托的經紀組織按以下方式，期限、地點支付，當合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。

第八條　產權交易的基準日

經甲、乙雙方當事人約定，交易基準日為_________年_________月_________日。

第九條　權證的變更

經甲、乙雙方當事人協商并共同配合，由_________方在_________期限內完成轉讓產權的權證變更手續。

第十條　違約責任

1．任何一方發生違約行為，都必須承擔違約責任。如因甲方違約致；使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。如應雙方要求解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。

2．乙方如未能按期支付本同轉讓標的的價款，或甲方未能按期交割本合同標的的，每逾期_________天，應按總價款的_______％，向對方支付違約金。

3．經甲、乙雙方協商，也可約定其他賠償方式。

第十一條　產權轉讓糾紛的處理

合同當事人或第三方及其委托的經紀組織之間在履行過程中發生爭議，可向審核合同的岳陽市產權交易中心或岳陽市產權交易管理辦公室申請調解；也可明確仲裁或向產權所在地人民法院提起訴訟。

第十二條　合同的變更和解除

1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經紀組織必須簽訂變或解除合同書，同時，報請交易所審核蓋章后生效。

2．發生下列情況時，可以變更或解除合同：_________

第十三條　雙方約定的其他條款_________（上述條款中未盡事宜）

第十四條　甲、乙雙方的承諾

1．甲方向乙方承諾轉讓的產權是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：

（1）法院查封資產的情形；

（2）抵押、擔保資產的情形；

（3）隱匿資產的情形；

（4）影響產權真實，可靠、完整的其他事實。

2．乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。

第十五條　合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人及執業產權經紀人，經紀組織簽字，蓋章，并經交易所對合同審核蓋章、出具產權交易憑證后生效。

合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，執業產權經紀組織各執份，交易所執_________份。

第十六條　其他

“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。

法定代表人（簽字）：_______________

執業經紀人（簽字）：_______________

經紀組織（蓋章）：_________________

___________年__________月________日

法定代表人（簽字）：_______________

執業經紀人（簽字）：_______________

經紀組織（蓋章）：_________________

___________年__________月________日

附件

1．出讓人、受讓人的資格證明

（1）出資證明；

（2）營業執照。

2．股東會（董事會）決議或代行出資人權利的上級主管部門批文等。

3．資產評估及確認報告或審計報告（非公有經濟性質價格自行協商除外）。

4．與被轉讓標的相關的權證。

5．其他。

注：交易中心對合同審核所需的附件，由交易中心自行訂立。

一、本合同文本是根據《合同法》和《岳陽市企業國有產權交易管理辦法制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構成合同文本要件，供產權交易各方當事人約定時選擇采用。

二、更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款。

三、出讓人：指轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產處置人。

四、合同涉及的當事人概況：如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。

五、企業類型：按照出讓人。受讓人的營業執照所確定的類型填寫。

六、轉讓標的：可以是整體產權、部分產（股）權，也可以是土地使用權、房屋建筑。設備、車輛．技術項目、專利權、商標權等。

七、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內容的，請在這三項條款中各自注明本合同不涉及此條款。

八、轉讓價格：未經資產評估直接以協商方式確定價格的，一般只適用非公有經濟性質的產權。

九、職工的安置方式：指按照《岳陽市國有產權交易管理指引辦法》規定，應約定妥善安置出讓企業職工的事項。

十、資產的處理：是針對實際標的物的處理方式。

十一、產權交割的方式、期限、地點：指出讓人應在規定的期限和地點，按照約定的方式將產權轉讓給受讓人，并明確產權交割的具體日期。

十二、產權交易的基準日：指確定被轉讓產權的所有權、風險。責任轉移的特定時點。

十三、違約責任：根據《合同法》第1-6條規定，當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。

十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當事人及其產權執業經紀人，經紀組織簽字蓋章，并經本中心對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時生效。合同生效起始時間以本中心審核簽字蓋章的日期為準。

十五、合同的解除

除合同規定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。