第一篇：合伙出資購買商鋪協議

合伙出資購買商鋪協議

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲、乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買商鋪之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于.（該商鋪總建筑面積為 ㎡，該商品房單價為每平方米： 元。

房屋總金額（小寫）： 元。房屋總金額（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。

該商品房銷售合同備案號：

合同備案時間 年 月 日，房籍號：

二、出資比例、出資金額

甲方出資50%、乙方出資50%。

甲方出資人民幣（小寫）元人民幣。甲方出資金額大寫：。乙方出資人民幣（小寫）元人民幣。乙方出資金額大寫：。

三、產權比例

甲方享有共同所購商鋪 50%的產權。乙方享有共同所購商鋪 50%的產權。

四、購置商鋪法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

甲方、乙方全權委托 辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產銷售合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、水電入戶等所有購房相關手續。

委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

五、房地產權證署名、辦理、保管

所購商鋪的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲、乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由 依法辦理并由 妥善保管。

六、商鋪管理、出租及收益分配比例由 負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等商鋪管理事務，但出租價格應征得.的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲、乙雙方的書面同意。

收取承租人的房屋租金由甲、乙雙方約定按照房屋產權比例進行分配或者其他約定方式進行分配。

其他約定方式：

七、購置商鋪稅費承擔

購房款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、商鋪管理費、水電入戶費、中介費（委托中介出租商鋪）、房屋租金稅費等相關費用由甲、乙雙方按照房屋產權比例進行分割，并以現金或者銀行轉賬形式支付。

八、物權行使

甲、乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，一方單獨行使的行為無效。

九、商鋪出賣及優先購買權行使

如甲、乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙雙方按照房屋產權比例進行分攤。在同等條件（市場價或評估價）下，甲、乙雙方任何一方均有優先購買權；

如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買不同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

十、甲、乙雙方所購房產的實際產權由甲、乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十一、本協議變更或解除

1、甲、乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

3、未經甲、乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；

十二、爭議解決辦法

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲、乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向所購商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十三、違約責任

甲、乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十四、甲、乙雙方在簽訂本協議之前的所有關于購買本協議所指商鋪的一切磋商、備忘、承諾等均由本協議代替。此外其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

十五、本協議一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局備案一份，每份均具有同等法律效力。

十六、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章（捺手印）之日起生效。

甲方： 乙方：

簽訂時間： 年 月 日

第二篇：共同出資購買商鋪協議

共同投資購買商鋪協議

編號：

甲方：身份證號：住址： 乙方：身份證號：住址 丙方：身份證號：住址：

三方經協商一致，就共同出資購買商鋪一事，達成如下一致意見：

一、投資標的甲乙丙三方共同出資購買________________號商鋪，商鋪地址位于________________________________________________，面積為___________平方米，價格為______________________（總價）：。

二、出資比例

甲方出資___________，占商鋪總出資的______%；乙方出資___________，占商鋪總出資的______%；丙方出資___________，占商鋪總出資的______%。

三、利益分配與風險分擔

1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）由三方按照出資比例共享和分配。

2、商鋪投資需投入的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業費、水電費、各種稅費等）由三方根據出資比例平均分攤和承擔。

3、商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力、意外事件等原因遭受的損失）由三方按照出比例承擔。

四、投資事務執行

1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為______方，產權證下發后由______方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。三方有權隨時查看、核實產權證，______方應予配合。

2、三方委托____方代表投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

（1）、商鋪購買的相關手續及事務；

（2）、商鋪產權證辦理的相關手續及事務；

（3）、商鋪出租與出售的相關手續及事務；

（4）、其他應當由登記產權人承辦的事務。

3、____方在處理商鋪事務時應及時與三方溝通事務的進程與結果。

4、共同投資的下列事務須有甲乙丙三方共同協商決定：

（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項；

（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。

五、投資的轉讓、出租及經營

1、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另兩方書面同意。

2、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另外兩方具有優先購買權。

3、若商鋪由甲乙丙三方共同經營或一方經營，各種費用三方另行協商。

六、違約責任

三雙方任何一方違反本協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

七、爭議解決

因本協議發生的糾紛，三方應當友好協商解決，友好協商解決不成的，任何一方有權向商鋪所在地即北京市西城區法院提起訴訟。

八、其他條款

1、本協議未盡事宜由三方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

2、本協議經三方簽字后即生效。

本協議一式三份，三方各執一份

（以下為三方親筆簽名）

甲方：乙方：丙方：

簽訂時間：

第三篇：商鋪合伙合作協議2017修改版

投資合作協議

合作投資項目：XX商鋪

合作人數：N個（以下簡稱“共同投資人”）甲方姓名，性別，身份證號碼；

乙方姓名，性別，身份證號碼___________________________； 丙方姓名，性別，身份證號碼___________________________；

第一條 合作宗旨

誠信合作，快速發展，客戶至上，互惠共贏！第二條 合作經營項目和范圍

各類適合在本商鋪里開展的經營活動及相關有償服務。第三條 合作期限

合作期限暫定叁年，自2017年4月6日至2020年4月5日止；

協議期滿后，如各共同投資人對協議沒有進行否決要求，則協議按照相同要求進行優先續約；如共同投資人無意愿繼續續約，則由所有投資人共同商議并決策； 第四條 出資額、方式、期限

1.共同投資人甲為法定代表人，以現金+必需的設備+日常管理方式出資，其中現金人民幣

萬元整，占項目總股本的；

共同投資人乙以現金方式出資，其中現金人民幣萬元整，占總股本的%； 共同投資人丙以現金方式出資，其中現金人民幣萬元整，占總股本的%；

以上所有未實際分配的股份由甲方代持，直到共同投資人協商同意讓新的投資人入伙。2.各共同投資人的出資，于 2017年4月11日以前集資完畢以保證合作投資項目的正常運作與經營，且任何一方不得在2018年4月10 日之前撤回其投資；

3.共同投資人共出資共計人民幣萬元整，項目啟動后可根據實際情況，以各方認可的方式進行協商，增減該出資金額；合作期間共同投資人的出資為共有財產，共同投資人按其出資比例共有,不得隨意請求分割;本協議終止后，各共同投資人的出資仍為個人所有，至時依據合作投資項目剩余的固定資產及經營狀況，按所占股份的比例予以返還；如續約或協議經過所有共同投資人商議繼續執行的，共有資產不予以分割； 第五條 經營方式，盈余分配與債務承擔

1.因作為法定代表人的甲方承擔了絕大部分的前期人力物力投入和最大的投資風險，且需指派或雇傭專人從事合作項目的日常管理，故在本項目產生足夠的收益前，不進行股東分紅，全部留作項目運營資金；

2.在本項目的毛利累計達到（一個具體數字，如10萬元）后的第二個工作日，以現金或轉賬等各方認可的支付方式發放股東分紅（具體發放金額和時間也要討論確定下來）； 3.如在當年的12月15日至1月15日期間，收益仍未達到（一個具體數字，如10萬元），則以各方所占的股份為依據，按比例發放一次股東紅利（具體發放金額和時間也要討論確定下來），并討論來年的對策方案，合作投資項目所產生的收益歸全體共同投資人所有;4.債務承擔：合作投資項目所產生的債務先由共有財產償還，共有財產不足清償時，以各共有投資人的各方所占的股份為依據，按比例承擔；

5.如合作投資項目出現虧損時，也按照各方所占的股份承擔風險，所產生的虧損或者民事責任，由全體共有投資人承擔； 第六條 共有投資人增加/退出 及股份的轉讓 1.共有投資人增加：

① 新增投資人的出資方式可包括現金或人力等參股方式，單純以現金參股方式的投資人其出資不能低于人民幣萬元整；② 需經全體現有共有投資人同意；③需擬定新的投資合作協議，新增投資人的股份需從各方所持股份中等比例稀釋出來。

2.共有投資人退出：

① 需有正當理由方可退出，退出后對合作投資期間的未結清債務仍負連帶責任；②在合作不滿壹年時退出的，僅依據合作投資項目剩余的固定資產，按所占股份比例在合作期滿壹年后予以返還；③退出后以退出時的合作投資固定資產及經營狀況為準，對尚未了結的合作業務，了結時再分配損益，不論何種方式出資，均以現金人民幣結算，可一次或分批結清；④退出需提前兩個月告知其他共有投資人并經全體共有投資人同意，否則將視為退出方自行放棄所持股份，其他投資人有權按所占股份比例溢價回購，若給合作項目造成損失的，應同時對其他投資人分別進行賠償。

3.股份的轉讓：允許共有投資人轉讓自己的出資，轉讓時共有投資人有優先受讓權，如轉讓給共同投資人以外的第四方，第四方按共同投資人增加對待，否則以共同投資人退出對待轉讓人；

第七條 合作投資負責人及其他共同投資人的權利

1.甲方為合作事業的法定代表人；所有共同投資人均參與管理，甲方的權限有：①對外開展業務，訂立協議；②對合作事業進行日常管理；③出售合作投資的產品或服務，購進日常用品及貨物；④支付合作債務；⑤承擔合作期間法律要求范圍內的法律責任； 2.其他投資人的權利：①參與合作事業的管理；②聽取共同投資人開展業務情況的報告；③ 每月檢查合作投資項目的財務及經營情況；④共同決定合作投資中的重大事項；⑤承擔合作期間法律要求范圍內的法律責任。第八條 禁止行為

1.未經全體共同投資人同意，禁止任何共同投資人私自以合作項目的名義進行商業活動；如其商業活動獲得利益，應歸全體共同投資人所有，造成損失的則按實際損失賠償； 2.禁止共同投資人經營與開展和本合作事業有直接競爭關系的其他業務； 3.在共同投資人退出本合作項目之前，禁止加入其他同行業競爭的合資合作項目； 4.法律禁止的,將要危機到合作投資事業的行為和活動；

5.如共同投資人違反上述各條款，應按本合作投資實際損失金額的雙倍來賠償；經勸阻無效者，可由全體共同投資人決定進行除名； 第九條 合作的終止及終止后的事項

1.合作投資事業因以下事由之一須終止：①本投資協議書協議期滿；②達到或超過三分之二的全體共同投資人同意終止合作關系；③合作事業經全體共同投資人確認已無法完成；④合作事業違反法律被撤銷；⑤法院根據有關當事人請求判決解散或解除此投資協議書效力。2.合作終止后的事項：①由全體共同投資人協商并推舉清算人，須邀請中間人(或公證員)參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按所占股份比例分配剩余財產的順序進行，固定資產和不可分割財產/物，可按市場行情折價賣給其他共同投資人或第三方組織，其價值款項參與分配；③清算后如有虧損，不論共同投資人出資多少，先以合作的共有財產償還，共有財產不足清償的部分，由共同投資人按出資比例承擔； 第十條 糾紛的解決

共同投資人之間如發生糾紛，應本著友好協商的共同協商，本著有利于合作事業發展的原則予以解決；如協商不成，可以申請地方人民法院進行裁決； 第十一條 本協議自簽訂之日起開始生效；

第十二條 本協議如有未盡事宜，應由共同投資人集體討論補充或修改；補充和修改的內容與本協議具有同等法律效力；

第十三條本協議正本一式三份，共同投資人各執一份;如有遺失或損壞, 須向所有共同投資人申請并在場進行補充簽署, 個人增補協議視為無效協議。

共同投資人甲：________________ 共同投資人乙：________________ 共同投資人丙：________________

簽署日期：__________年______月______日

第四篇：小商鋪合伙協議

合作協議

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙雙方在平等自愿的基礎上，合伙投資百貨店一間，經雙方友好協商，簽訂如下協議：

1、本店鋪由合伙人共同出資，乙方承包經營，并承擔相應風險；甲方按協議分享固定利潤，且不承擔對店鋪的債務風險。

2、合伙店鋪依法在工商行政管理部門登記注冊，辦理營業執照，注冊形式是個體工商戶，或

者合伙企業，如果注冊為個體工商戶的形式，指定辦理。

3、店鋪名稱：

經營范圍：

店鋪地址：

4、本店鋪前期出資額為方共同追加投資）：

（一）甲方以貨幣出資，為人民幣10 萬 元，占 50％；

（二）乙方以貨幣出資，為人民幣10 萬 元，占 50％；

5、各合伙人應當在本協議簽字、申請注冊登記前，按照前條約定的數額比例足額繳付各自的出資，在年月日之前存入約定的賬戶。

6、利潤分配：本店鋪采取共同出資，乙方承包經營之模式，乙方按月向甲方支付固定利潤，具體如下：

（1）、從營業之日起，前三個月營業額任務為2500元/日，利潤為：2500（營業額）х25%（利潤率）х30日（月天數）=18750（毛利）-3500（房租）-4500（人工費）-1000（水電費）=9750（凈利潤）÷2=4875（合伙人每月所得）

（2）、開業三個月以后營業任務為3000元/日，利潤為：3000（營業額）х25%（利潤率）х30日（月天數）=22500（毛利）-3500（房租）-4500（人工費）-1000（水電費）=13500（凈利潤）÷2=6750（合伙人每月所得）

即：前三個月，乙方每月固定向甲方支付利潤4875元，此后每月固定支付6750元，（備注：

1.不計算大小月，2.若營業額超出上述預測，利潤為乙方所得，若銷售額達不到上述預測，無論虧否，均由乙方獨自承擔。）

7、本店鋪不接受第三方入伙，如由退伙則只能按成本價轉讓與另一方。

8、店鋪在選址、籌備及開張前期準備工作所產生的費用，屬于店鋪的公共開支，計算在店鋪出資額之內；此后費用則由乙方承擔。

9、合伙人履行合伙協議發生爭議的，合伙人通過協商或者調解解決。協商、調解不成的，由仲裁委員會仲裁。

10、未盡事宜可以補充約定：

11、本協議自全體合伙人簽字蓋章之日起生效。

12、本協議一式

合伙人（簽字）：合伙人（簽字）：

第五篇：購買商鋪協議

共同投資購買商鋪協議書

合伙甲方：

身份證： 合伙乙方：

身份證：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險、共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪，商鋪為

，協議如下：

甲、乙方各出資商鋪總金額50%。

一、利益分配及風險分擔

1.商鋪投資所取得的利益（包括市場增值部分）由雙方根據出資比例平均分享。2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。

3.商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現），由雙方根據出資比例平均承擔。

二、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。1.商鋪出租的價格、時限等有關事項。2.合伙商鋪的轉讓。3.合伙商鋪的抵押事項。

4.其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

三、投資的轉讓、出租及經營

1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方協商。

5.本商鋪經營事宜需雙方協商同意后方可與承租人簽訂租賃協議，租賃協議需雙方簽字才有效。不可找人代簽。如因代簽所產生的一切法律后果及經濟損失由代簽方承擔。

四、產權證的辦理

所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，產權各站50%，不動產證登記為甲方的姓名，但屬于雙方共同所有。

五、違約責任

1.任何一方不能因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產生的損失。

2.雙方任何一方違反本協議其他內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

六、其他事項

因商鋪使用年限為40年，所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代，需變更產權，所產生的一切費用由需變更產權那方支付，另一方需積極配合。

七、其他條款

1.本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。2.本協議經雙方簽字后即生效。本協議一式兩份。雙方各執一份。

甲方：

乙方： 年

月

日

****年**月**日