第一篇：住房公積金提取業(yè)務(wù)操作實務(wù)

住房消費（使用）提取住房公積金所需資料清單

（2015年6月）

溫馨提示：

1.提取公積金原則由繳存人親自辦理。如需代辦（要保管好聯(lián)名卡密碼），提交繳存人的書面授權(quán)委托書（簽名并按手印）、代辦人身份證（原件、復(fù)印件）。

2.以配偶的購建房資料申請?zhí)崛」e金的，需提供結(jié)婚證（原件、復(fù)印件）。3.我中心認為有必要的，可要求提供以下所列資料以外的其他證明資料。4.服務(wù)熱線：12329

一、基本資料（必需）：《住房公積金提取申請表》、繳存人身份證（原件、正反面復(fù)印件）、繳存人住房公積金聯(lián)名卡。

二、根據(jù)以下不同的提取情形，提交相應(yīng)資料。注：屬第三套及以上住房申請購建房提取的，購建房時間須在2015年5月1日后方可受理。

（一）購買商品房的，提供：

1.基本資料；

2.購房合同（原件）；

3.預(yù)付款收據(jù)或購房發(fā)票（原件、復(fù)印件）； 4.《商品房買賣合同登記備案證明》（原件、復(fù)印件）；

受理時限：付清房款（不含貸款）或購房合同生效之日起兩年內(nèi)。提取額度：辦理住房貸款的，不超過購房首付款；無貸款的，不超過實際購房所支付的價款。

（二）購買在建集資房、在建市場運作房的，提供：

1.基本資料；

2.購房合同或購房協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 3.政府房產(chǎn)或房改部門出具的購房資格證明（原件、復(fù)印件）； 4.預(yù)付款收據(jù)或購房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。

受理時限：付清房款（不含貸款）或購房合同生效之日起兩年內(nèi)。提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。屬一次性付款的，一次性提取，過期不再補提；屬分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的額度不超過未提取期間支付的房款。

（三）購買單位騰空房、已竣工集資房的，提供：

1.基本資料；

2.購房合同或購房協(xié)議（原件、復(fù)印件）。3.《出售國有住房核定產(chǎn)權(quán)通知書》或《公有住房出售評估表》（原件、復(fù)印件）。4.預(yù)付款收據(jù)或購房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。

受理時限：付清房款（不含貸款）或購房合同生效之日起兩年內(nèi)。提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。

（四）購買二手房或拍賣房屋的，提供：

1.基本資料；

2.房屋所有權(quán)證（原件、復(fù)印件）；

3.契稅發(fā)票（原件、復(fù)印件）；

4.付款憑證（原件、復(fù)印件）。5.如房屋所有權(quán)證標明為“單獨所有”，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶就購買該房產(chǎn)申請?zhí)崛〉模杼峁┙Y(jié)婚證（原件、復(fù)印件），及雙方在服務(wù)網(wǎng)點就此面簽知曉協(xié)議。

受理時限：房屋所有權(quán)證登記時間起兩年內(nèi)。一次性提取，過期不再補提。提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。

（五）購買危舊改造房或拆遷安置房，屬危舊房改造回遷或被拆遷后安置的，提供： 1.基本資料；

2.原拆遷合同或協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 3.新購改造房或拆遷安置房合同（原件、復(fù)印件）；

4.當?shù)卣扛牟块T開具的購房資格確認書（原件、復(fù)印件）； 5.補繳房款收據(jù)或發(fā)票（原件、復(fù)印件）。

屬非危舊改造戶或非拆遷戶的，提供：1.基本資料；2.購買危舊改造房或拆遷安置房合同；3.當?shù)卣扛牟块T或房產(chǎn)部門開具的準購證或《商品房買賣合同登記備案證明》；4.預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。

受理時限：付清房款（不含貸款）或購房合同生效之日起兩年內(nèi)。提取額度：不超過超面積房款或超補償房款實際支付部分。

（六）購買保障性住房（經(jīng)濟適用住房、限價普通商品住房等）支付首付的，提供： 1.基本資料；

2.保障性住房認購協(xié)議書（原件、復(fù)印件）；

3.（1）購經(jīng)濟適用住房的，提供：房產(chǎn)管理部門出具的購房準購證（原件、復(fù)印件）；

（2）購限價普通商品住房的，提供：①房產(chǎn)管理部門出具的待購?fù)ㄖ獣ㄔ?fù)印件）； ②與售房單位簽訂的選房確認書（原件、復(fù)印件）。

受理時限：認購協(xié)議書簽訂之日起兩年內(nèi)。

提取額度：不超過認購協(xié)議書約定的首付款額。

（七）建造、翻建自住住房的，提供：

1.基本資料；

2.土地證或農(nóng)村村民宅基地使用證（原件、復(fù)印件）； 3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建房開工證（原件、復(fù)印件）；

5.屬農(nóng)村宅基地建房的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、土地管理部門出具的宅基地使用批復(fù)和準建（準翻建）證明（原件、復(fù)印件）。

受理時限：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（或《建房開工證》）、《土地證》（或《農(nóng)村村民宅基地使用證》）或準建（準翻建）證明取得時間起兩年內(nèi)。每年可提取一次，過期不再補提。

提取額度：不超過建造自住住房的實際支出。

（八）償還購（建）自住住房貸款本息的，提供：

注：一個家庭如有一套以上住房同時還貸的，每年只能選擇其中一套申請還貸提取。1.基本資料；

2.借款合同（原件、復(fù)印件；在我中心貸款的，提供原件）；

3.還款憑證（最近三個月還款憑證，如有部分提前還貸或結(jié)清貸款的，還須提供部分提前還款憑證或結(jié)清貸款憑證，由銀行會計柜臺或個貸部出具，提供原件、復(fù)印件）。

受理時限：貸款本息未結(jié)清期間至貸款本息全部結(jié)清后一年內(nèi)，每年或每隔幾年提取一次。提取額度：每次提取額不得超過未提取期間償還的貸款本息之和。屬第三次及以上的住房貸款申請?zhí)崛〉模崛☆~度計算起始時間為2015年5月。

（九）租賃公共租賃住房（廉租住房），提供： 1.基本資料；

2.租金繳交憑證（原件、復(fù)印件）；

3.與房屋產(chǎn)權(quán)管理部門（或其授權(quán)單位）簽訂的房屋租賃合同（原件、復(fù)印件）。受理時限：自發(fā)票日期起一年內(nèi)。

提取額度：每年提取一次，提取額為未提取期間實際支付的租金總額。

（十）租賃商品住房的，提供：

1.基本資料；

2.房屋租賃合同（原件、復(fù)印件）；

3.所租賃住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.個人無房聲明（面簽）； 受理時限：合同生效之日起一年內(nèi)，每年提取一次。

提取額度：首次提取額計算起始時間為2015年1月，每次提取額不得超過未提取期間的租金總額，同時不超過下列最高限額：（1）未婚職工在市區(qū)內(nèi)租住的每月480元，在縣域租住的每月340元；（2）已婚家庭在市區(qū)內(nèi)租住的每月840元；在縣域租住的每月590元。

（十一）大修自住住房的，提供：

1.基本資料；

2.房屋所有權(quán)證（原件、復(fù)印件）；

3.房地產(chǎn)行政管理部門房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告（危房鑒定達C、D級）（原件、復(fù)印件）；

4.有資質(zhì)的土建設(shè)計部門的大修方案（收原件）；

5.有資質(zhì)的土建施工單位的大修施工預(yù)算書和施工合同（原件、復(fù)印件）；

大修認定：牽動或拆換部分主體構(gòu)件，工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的25%以上。

受理時限：施工合同生效起兩年內(nèi)。提取額度：不超過施工預(yù)算費用。

第二篇：住房公積金提取業(yè)務(wù)簡介（本站推薦）

住房公積金提取業(yè)務(wù)簡介

依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情

形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存款余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例的。

辦理條件：職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證原件、相關(guān)

證明材料原件。相應(yīng)證明材料包括：

一、職工憑證明材料領(lǐng)取并填寫：

1、《阿克蘇地區(qū)職工住房公積金部分提取（銷戶提取）

申請書》

2、《阿克蘇地區(qū)職工申請支取住房公積金審批表》；

二、職工需提交的證明材料：

（一）（1）、購買本地自住商品房（經(jīng)濟適用房）的提交：房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》原件、復(fù)印件（《商品房買賣合同》簽訂日期一年內(nèi)辦理，超過一年期限不予受理）；

（2）、購買異地自住商品房（經(jīng)濟適用房）的提交：房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》原件、復(fù)印件；無房產(chǎn)部門備案的《商品房買賣合同》需提交購房契稅完稅發(fā)票原件、復(fù)印件；房產(chǎn)公司的購房賬號證明原件、復(fù)印件（《商品房買賣合同》簽訂日期一年內(nèi)辦理，超過一年期限不予受理）；

（二）、購房改房的提交：房改部門審定的房價計算表原件、復(fù)印件（房價計算表審定日期一年內(nèi)辦理，超過一年期限不予受理）；

（三）、單位集資建房的提交：單位集資房協(xié)議或單位分房證明（集資房協(xié)議或證明應(yīng)注明職工購房詳細地址、總房價、已交房款金額、房屋面積、具體棟號單元號房間號等信息）、房改部門對單位職工集資建房審核意見（名單）、首付款收據(jù)原件復(fù)印件（單位集資建房單位前期需提供：集資建房立項批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地證原件、復(fù)印件）（單位集資建房支取公積金按照房改部門對單位職工集資建房審核意見（名單）日期，在兩年內(nèi)辦理，超過兩年期限不予受理）；

（四）購買二手房的提交：交易后買房人的房產(chǎn)證、契稅完稅發(fā)票原件、復(fù)印件（交易后買房人房產(chǎn)證辦證日期一年內(nèi)辦理，房產(chǎn)證辦證日期超過一年期限不予受理）；

（五）自建住房的提交：《項目規(guī)劃選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或經(jīng)有關(guān)部門審批的《城鄉(xiāng)抗震安居工程檔案資料》、《土地證》原件、復(fù)印件《項目規(guī)劃選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或城鄉(xiāng)抗震安居工程檔案資料》辦證日期一年內(nèi)辦理，辦證日期超過一年期限不予受理）；

（六）大修自住住房的提交：維修自住住房申請、維修項目預(yù)算、房產(chǎn)證或購房合同原件、復(fù)印件；

（七）償還住房公積金貸款的提交：《住房公積金貸款余額表》原件、復(fù)印件（職工每年可一次或分次提取公積金用于提前歸還住房貸款本息額，夫妻雙方累計支取額不得超過本年應(yīng)歸還貸款本息額。）；

（八）償還商業(yè)銀行住房貸款的提交：《加蓋商業(yè)銀行業(yè)務(wù)公章的銀行住房貸款余額表》（余額表應(yīng)注明借款人姓名、還款期次、每月應(yīng)還款額、貸款余額）、《個人住房借款合同》、《購房合同》原件、復(fù)印件（職工每年可一次或分次提取公積金用于提前歸還住房貸款本息額，夫妻雙方累計支取額不得超過本年應(yīng)歸還貸款本息額。）；

（九）租住廉租住房的提交：職工與住房保障部門簽訂的租住協(xié)議（職工支取金額不得超過當年廉租房房租租金）。

（十）離、退休的提交：離、退休證或離、退休審批表原件、復(fù)印件；

（十一）職工死亡的提交：醫(yī)院的死亡證明或戶籍管理部門戶口注銷證明、繼承人合法繼承的證明文件原件、復(fù)印件；

（十二）出境定居的提交：戶籍管理部門的戶口注銷證明、出境定居證明原件、復(fù)印件；

（十三）調(diào)離本地區(qū)戶口遷出的提交：正式調(diào)動手續(xù)或戶籍管理部門戶口遷出證明原件、復(fù)印件；

（十四）完全喪失勞動能力，并與單位解除勞動關(guān)系的提交：《傷殘職工登記表》、《勞動鑒定審批表》、與單位解除勞動合同證明原件、復(fù)印件；

（十五）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障，與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)的提交：低保證明、與單位解除勞動合同的證明原件、復(fù)印件。

（十六）職工因患特殊慢性疾病（符合地區(qū)社保部門規(guī)定的十三種特殊慢性疾病）造成家庭生活嚴重困難的提交：縣級或縣級以上醫(yī)療定點醫(yī)院出具的診斷證明、職工到社保部門報銷后的醫(yī)療費用支出證明原件、復(fù)印件（患病職工到社保部門報銷后，自行承擔費用超過2萬元（含2萬元）的可以支取公積金，支取金額不得超過職工自行承擔的醫(yī)療費用金額，自行承擔費用不足2萬元的，不得支取公積金）。

第三篇：住房公積金提取

20、什么情況下，職工可以提取住房公積金？

職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：（1）購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；

（2）償還購房貸款本息的；（3）租房自住的；（4）離休、退休(或達到法定退休年齡)的；（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；（9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；

（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的。

依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足時，對房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額時，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。

21、提取住房公積金需提供哪些證明材料？

職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

（4）租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

（6）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供市級以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（7）出境定居的，提供簽證和護照原件及復(fù)印件一份。

（8）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。

（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。

（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

22、應(yīng)在什么時間申請?zhí)崛∽》抗e金？

（1）非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

（2）償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

23、職工如何辦理住房公積金提取？

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

24、職工可否委托單位代為辦理提取手續(xù)？

職工本人辦理有困難的，經(jīng)職工自愿委托，由單位提出書面申請，經(jīng)開戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續(xù)。具體程序如下：

（1）單位申請集體辦理提取手續(xù)時，填寫《住房公積金提取委托書》一式兩份，開戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書》上加具意見并蓋章，一份退單位留存，一份開戶銀行留存。（2）單位代辦提取手續(xù)時，持由開戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書》，并提供單位加具意見蓋章的《住房公積金提取委托明細表》一式四聯(lián)、單位經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件一份、申請?zhí)崛」e金職工的身份證及有關(guān)證明材料（見《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復(fù)印件一份。

（3）開戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續(xù)。

25、職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？

職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。

26、集中封存管理的職工如何辦理公積金提取手續(xù)？

（1）“集中封存戶”中的職工符合提取條件的，除住房公積金提取申請表上不需要單位蓋章外，其他按現(xiàn)行提取規(guī)定提供所需的證明材料到集中封存的銀行網(wǎng)點。

（2）掛在原單位名下集中封存的職工（即轉(zhuǎn)入集中封存時未能提供身份證的職工）辦理提取手續(xù)時，還需提供曾是原單位職工的證明（以下任意一項：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關(guān)系證明、社保部門出具的證明、街道或者居委會出具的證明）。

職工持上述材料向集中封存的銀行網(wǎng)點提出轉(zhuǎn)移申請，經(jīng)審核無誤后，銀行經(jīng)辦人員辦理住房公積金提取手續(xù)。

27、職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金？

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金。“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。

28、大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？

國務(wù)院《住房公積金管理條例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

29、廣州市戶口職工到廣州市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？

職工戶口遷出廣州市的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。廣州市戶口職工到外地工作，戶口沒有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。

30、非廣州市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系的，可否支取住房公積金？

《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（穗公積金管委會[2003]1號）規(guī)定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動關(guān)系的，可申請支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

31、職工購買、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？

根據(jù)國務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋，對購買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。對住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

32、申請核發(fā)《廣州市住房公積金提取登記證》的條件是什么？該證有什么作用？

申請條件：購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》。以后每半年提取時，填寫《住房公積金提取申請表》，經(jīng)單位蓋章后，持《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。

《登記證》的作用主要有：第一，方便職工辦理提取手續(xù)；第二，嚴格控制職工提取住房公積金總額度不超過該住房消費總額度。

33、登記證的發(fā)放原則是什么？

住房公積金承辦銀行各自按規(guī)定核發(fā)本行（本行指承辦銀行，下同）范圍使用的《廣州市住房公積金提取登記證》。在本行內(nèi)，每一本購房合同（或房地產(chǎn)證、或租房合同）對應(yīng)一本登記證。若已憑購房合同申請了登記證，則以后換發(fā)的房地產(chǎn)證不能再申請登記證。若一個職工購買（租賃）多套住房，則每套購房合同（或房地產(chǎn)證、或租房合同）對應(yīng)一本登記證，一個人可擁有多本登記證。

34、聯(lián)名購房的，由誰申請《廣州市住房公積金提取登記證》？

原則上由購房合同（或房地產(chǎn)證）中的聯(lián)名第一順序人提出申請。房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶為《登記證》的共同擁有人，在第一順序人領(lǐng)取《登記證》后，可憑《登記證》提取住房公積金，但所提取的住房公積金總額不得超過實際支付的購房款或?qū)嶋H支付的首期房款和已償還的貸款本息之和。

35、第一順序人未在廣州市繳存住房公積金的（包括在外地、番禺、增城、花都、從化繳存住房公積金的；在鐵路、部隊繳存住房公積金的；沒有參加住房公積金繳存的），由誰申請《廣州市住房公積金提取登記證》？

出現(xiàn)上述情況的，由合同聯(lián)名的第二順序人提出申請，依次類推。申請人到開戶行提出申請時，需提供另一家公積金承辦銀行出具的《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。例如：申請人在建行開戶繳存公積金的，需到工行開具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

36、共同提取人不在同一家承辦銀行繳存住房公積金的，如何申請《廣州市住房公積金提取登記證》？

購房合同（或房地產(chǎn)證）中的其他聯(lián)名人為共同提取人。共同提取人不在同一家承辦銀行的，需分別向兩家承辦銀行申請《廣州市住房公積金提取登記證》。若合同聯(lián)名的第一順序人不在本行開戶，則需他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》后，取合同（或房地產(chǎn)證）中的第二順序人，由其開戶銀行核定，依次類推。

37、如何核定《廣州市住房公積金提取登記證》可提取的總金額？ ①購買自住住房的：

一手樓，按照購房合同中房屋的成交價金額； 二手樓，按照完稅契證上的評估價金額；

征地拆遷補償面積，按照補償協(xié)議中的付款金額。②償還購房貸款本息：

等額本息還款:首期付款+每月供款額*供款月數(shù)；

等額本金還款：成交價+貸款金額*月利率*(供款月數(shù)+1)/2。利率變動引起供款額的變化，不調(diào)整已核定的提取總額。③租房：月租*租賃月數(shù)。

38、共同提取人不在同一家承辦銀行的，如何核定可提取金額？

共同提取人都在一家承辦銀行開戶時，可共同使用可提取總金額，無需劃分額度。對于共同提取人存在非同一承辦銀行開戶的情況時，由“戶名”的開戶銀行先審核可提取總金額，由提取人確定在該承辦銀行開戶的共同提取人的可提取金額，剩余的額度則作為他行核發(fā)登記證的可提取金額。該銀行核準后向他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

39、丟失提取登記證的，如何申請補發(fā)？

若丟失提取登記證，登記證的“戶主”需要提供身份證，到登記證的核發(fā)銀行申請補發(fā)新的登記證，在系統(tǒng)中注銷原登記證。

第四篇：住房公積金提取材料

購房提取住房公積金所需材料

購房合同（12個月以內(nèi)）、交款票據(jù)（12個月以內(nèi)的機打的收據(jù)聯(lián)）、網(wǎng)上備案確認書（向開發(fā)商取得該資料）、身份證（單位有住房公積金龍卡的龍卡和身份證復(fù)印在一張A4紙上）以上材料均需提供原件復(fù)印件。再填寫住房公積金支取申請表并加蓋公章。有以下幾點需要注意：

①如果借款合同簽的是配偶名字的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿及配偶的身份證的原件及復(fù)印件；

②如本人不能親自辦理，還需提供授權(quán)委托書（可在網(wǎng)上下載），在提供受托人的身份證原件及復(fù)印件，支取申請表上受托人簽名。

購買商品房貸款所需提供材料

購房合同（24個月以內(nèi)）；20%以上的首付款收據(jù)（24個月以內(nèi)的）；網(wǎng)上備案確認書（向開發(fā)商取得該資料）。借款人和配偶的身份證（新一代身份證需要復(fù)正、背面復(fù)印件）；借款人和配偶的結(jié)婚證及戶口薄（戶籍證明），如結(jié)婚出生年月日及身份證號碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明；借款人若未婚，提供民政局出具的未婚證明。以上材料均需提供原件1份、復(fù)印件4份。填寫住房公積金貸款申請表

提取住房公積金還住房公積金貸款所需提供材料

還款存折或者還款銀行卡、借款人身份證，以上均需提供原件和復(fù)印件。再填寫住房公積金支取申請表并加蓋公章。有以下幾點需要注意：

①如果有單位辦理的公積金龍卡的，把身份證和龍卡復(fù)印到一張紙上，需要一份；

②如果借款合同簽的是配偶名字的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿及配偶的身份證的原件及復(fù)印件；

③如本人不能親自辦理，還需提供授權(quán)委托書（可在網(wǎng)上下載），在提供受托人的身份證原件及復(fù)印件，支取申請表上受托人簽名；

④提住房公積金還住房公積金貸款業(yè)務(wù)每隔12個月支取一次，一次最多支取的住房公積金額不超過一年還貸款金額。

第五篇：住房公積金提取材料

一、申請?zhí)崛∽》抗e金的條件和必備材料

(一)提取條件：

⑴購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；

⑵償還自住住房貸款本息的；

⑶租賃住房租金超出家庭工資總收入15%以上的；

⑷享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

⑸家庭成員患重大疾病的；

⑹離、退休的；

⑺完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動人事關(guān)系的⑻與單位終止勞動、人事關(guān)系后2年沒有建立新的勞動、人事關(guān)系； ⑼調(diào)離廣西區(qū)行政區(qū)域；

⑽出境定居的；

⑾職工在職期間死亡或者宣告死亡的。

(二)提取住房公積金需提供的材料

1、購買商品房或經(jīng)濟適用房：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份,可從本站下載填寫打印)；

②購房合同(一年內(nèi)有效)（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

③首期預(yù)付款收據(jù)或購房發(fā)票（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

④商品房買賣合同登記備案證明(到市建規(guī)委房產(chǎn)登記部門查詢并復(fù)印一份，復(fù)印件需加蓋核發(fā)部門公章）；

⑤申請人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）

說明：申請人及共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。

⑥屬二次購房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。

2、購買二手房：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②房地產(chǎn)交易部門出具《房產(chǎn)交易合同》（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）； ③房產(chǎn)交易契稅完稅發(fā)票(一年內(nèi)有效)（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）； ④申請人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)（復(fù)印件各一份，原件驗證后退回）；

說明：申請人及共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。

⑤屬二次購房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。

3、購買單位集資建房：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②房改部門對單位集資建房的批文、集資人員名單及《集資建房核定產(chǎn)權(quán)比例通知書》(一年內(nèi)有效)（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

③與單位簽訂的集資建房合同或協(xié)議（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）； ④有效付款憑證(一年內(nèi)有效)（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

⑤申請人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)（復(fù)印件各一份，原件驗證后退回）；

說明：申請人及共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。

⑥屬二次購房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。

4、購買單位房改房：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②房改部門核定的《按成本價住房、產(chǎn)權(quán)比例確定、補交房款綜合計算表》(一年內(nèi)有效)（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

③有效付款憑證（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

④申請人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)（復(fù)印件各一份，原件驗證后退回）；

說明：申請人及共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。

⑤屬二次購房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。

5、建造、翻建自住住房：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》、建規(guī)部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(二年以內(nèi)有效)和《總平圖》；屬鄉(xiāng)村的，需提供縣區(qū)國土部門批準的《宅基用地批準書》或《宅基地土地使用證》(二年以內(nèi)有效)（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

③申請人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)（復(fù)印各一份，原件驗證后退回）；

說明：申請人及共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。

④屬二次購建房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。

6、大修自住住房：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章，(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②欽州市房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《欽州市房屋安全鑒定報告》（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

③具有相應(yīng)資質(zhì)單位出具的維修資金預(yù)算（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）④申請人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)（復(fù)印件各一份，原件驗證后退回）；

說明：申請人及共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。

⑤屬二次購房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。

7、償還自住住房貸款本息：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章、(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②借款合同（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

③最近三個月的還款憑證(對帳單必須打印借款人的姓名及身份證，需蓋銀行業(yè)務(wù)專用章)（一份）；

④申請人、共同借款人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)（復(fù)印件各一份，原件驗證后退回）；

說明：申請人及共同借款人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。

⑤如在國家五大商業(yè)銀行以外的銀行辦理購、建自住住房貸款的，需提供所購、建自住住房的權(quán)屬證明材料；

8、租賃住房租金超出家庭工資總收入15%以上；

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②家庭工資總收入證明材料；

③經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的《房屋租賃合同》（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

④租賃稅據(jù)(一年以內(nèi)有效)（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

⑤申請人、共同居住人的身份證（復(fù)印件各一份，原件驗證后退回）。

9、享受城鎮(zhèn)最低生活保障：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②申請人、共同居住人的身份證（復(fù)印件各一份，原件驗證后退回）； ③家庭工資總收入證明材料；

④經(jīng)戶籍所在地民政部門核準的最低生活保障待遇審批表及特困家庭最低

生活保障金領(lǐng)取證（復(fù)印件各一份，原件驗證后退回）。

10、家庭成員患重大疾病：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)

②申請人與患者關(guān)系證明；

③申請人夫妻雙方及患者身份證（復(fù)印件各一份，原件驗證后退回）； ④申請人夫妻雙方、及單位出具的工資收入及家庭生活困難證明材料； ⑤患者所在單位出具的是否參加總工會實施的職工醫(yī)療互助保障計劃、是否為其購買有其他商業(yè)醫(yī)療保險的證明材料；

⑥縣級以上醫(yī)院出具的入院通知單、診斷書、自負部分的住院醫(yī)療費用結(jié)算憑證（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）。

⑦已獲賠付的保險金、保障金等憑證（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）。

11、離休、退休：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②離休證、退休證或退休審批文件（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）； ③身份證（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）。

12、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動人事關(guān)系：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②縣級以上醫(yī)院和欽州市勞動鑒定委員會出具的傷病職工能力鑒定證明（如：《傷殘職工勞動能力鑒定表》）（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）； ③與單位終止勞動關(guān)系的文件（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）； ④身份證（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）。

13、與原單位終止勞動、人事關(guān)系滿2年，沒有建立新的勞動、人事關(guān)系： ①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②失業(yè)證、合同制工人勞動手冊和解除勞動、人事關(guān)系的有關(guān)文件（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

③身份證（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）。

說明：如因單位破產(chǎn)原已辦理封存的，提供封存手冊和本人存折戶名、帳號、開戶行（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）。

14、調(diào)離廣西區(qū)行政區(qū)域：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②勞動、人事部門的調(diào)動文件（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

③身份證（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）。

15、出境定居：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、申請人及經(jīng)辦人簽字，單位蓋章(一式一份，可從本站下載填寫打印)；

②戶籍管理部門出具的注銷戶籍證明或出境定居遷移證明（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

③護照及簽證（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

④如原繳存人委托他人辦理，需提供有關(guān)委托文件（一份）。

16、職工死亡或宣告死亡：

①單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、法定繼承人或受遺贈人及經(jīng)辦人簽字(一式一份)；

②法定繼承人、受遺贈人身份證（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

③法定繼承人、受遺贈人的身份關(guān)系證明、合法繼承證明或遺贈證明（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）；

④已故職工的死亡通知書或派出所注銷戶口證明（復(fù)印件一份，原件驗證后退回）。

二、發(fā)生以下行為的不能提取住房公積金：

⑴夫妻雙方的戶口、工作單位等都在欽州市行政區(qū)域內(nèi)的卻到欽州行政區(qū)域以外的城市發(fā)生住房消費行為的；

⑵翻建、大修自住住房的，提供相關(guān)憑證及材料后，經(jīng)中心（管理部）工作人員實地勘查，已完工的；

⑶房屋進行裝修、裝飾、中修、小修等行為的；

⑷所購住房已完善所有工程及手續(xù)的；

⑸償還裝修、裝飾、家居消費貸款；

⑹提前償還商業(yè)銀行住房貸款的；

⑺償還商業(yè)用房貸款本息的；

⑻對職工有能力負擔在占家庭總收入15%以下的部分房租；

⑼如果職工與單位終止勞動關(guān)系，但并沒有完全喪失勞動能力，而是辭職、辭退、部分喪失勞動能力等原因的,兩年內(nèi)不允許辦理提取。

三、審批時間

市住房公積金管理中心自受理之日起7個工作日內(nèi)完成審批工作，通知單位辦理轉(zhuǎn)帳支付手續(xù)。

欽州市欽州市住房公積金管理中心

咨詢電話：0777－3685822