第一篇：招商銀行企業(yè)加成經(jīng)營性抵押貸款

招商銀行企業(yè)加成經(jīng)營性抵押貸款

主要用于企業(yè)經(jīng)營，企業(yè)經(jīng)營流水好、項(xiàng)目前景好、除銀行正常批貸5-7成外，可由全程性擔(dān)保公司出擔(dān)保函，可在銀行基礎(chǔ)上再提高30%，貸款金額可達(dá)抵押物的100%。這里森強(qiáng)金融擔(dān)保公司在這里給大家普及一下相關(guān)的知識。

申請條件：

年齡60周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保；信用良好，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

貸款用途：

企業(yè)經(jīng)營貸款擔(dān)保僅限于借款人在投資經(jīng)營過程中的正常資金需求，不得用于證券、期貨和股本權(quán)益性投資，不得用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)以及用于國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目。擔(dān)保方式和貸款額度：

企業(yè)經(jīng)營貸款擔(dān)保抵押物需為個(gè)人（含第三人）或企業(yè)名下的住房、商用房、商住兩用房；貸款金額不得超過評估價(jià)值的80%。

貸款期限：貸款期限最長不超過10年（含10年）。

貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率或適當(dāng)上浮。

還款方式：貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，分期還本或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。

貸款流程：

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借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。

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進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。

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審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。

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發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

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貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

需提供的資料：

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個(gè)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。

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個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明。

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貸款用途證明（如購貨合同等）。

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房屋產(chǎn)權(quán)證（以第三人房產(chǎn)作抵押的，還需提供房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明）。

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經(jīng)營實(shí)體的經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

第二篇：經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款管理辦法

XXXX農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款管理辦法

第一章 總 則

第一條 為適應(yīng)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展需要，拓寬市場競爭渠道，進(jìn)一步規(guī)范和促進(jìn)經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和《XXXX農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司信貸管理基本制度》等規(guī)定，特制訂本辦法。

第二條 本辦法所稱的經(jīng)營性物業(yè)是指通過竣工驗(yàn)收已投入或準(zhǔn)備投入商業(yè)運(yùn)營商業(yè)營業(yè)用房、辦公用房和工業(yè)用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、賓館酒店、綜合商業(yè)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)廠房等，當(dāng)前或預(yù)期經(jīng)營利潤穩(wěn)定或持續(xù)增長、現(xiàn)金流量穩(wěn)定、綜合收益好、管理規(guī)范的物業(yè)。

經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指XXXX農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱“本行”)對具有合法承貸主體資格的企（事）業(yè)法人、個(gè)體工商戶、自然人，以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押物，并主要以該物業(yè)的經(jīng)營收入還本付息的貸款。

第二章 貸款對象和用途

第三條 貸款對象。經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

第四條 貸款用途。主要用于物業(yè)在經(jīng)營期間的資金需求，包括物業(yè)本身的裝修改造、所經(jīng)營項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)、擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模和其他合理經(jīng)營資金需求，不得從事股本權(quán)益性投資、股票、期貨等投機(jī)經(jīng)營活動(dòng)或國家法律法規(guī)明確禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。

第三章 貸款條件和申請

第五條 貸款條件。貸款條件分為貸款對象條件和經(jīng)營性物業(yè)條件，貸款對象又分為法人類和自然人類。

（一）貸款對象須具備下列基本條件：

法人類貸款條件

1、具有法人營業(yè)執(zhí)照并已辦理年檢手續(xù)；

2、屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，應(yīng)取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書，并辦理年檢手續(xù)；

3、產(chǎn)權(quán)清晰、法人治理結(jié)構(gòu)健全、經(jīng)營管理規(guī)范、財(cái)務(wù)狀況良好；

4、具有有效貸款卡，并在本行開立基本賬戶或一般賬戶，無不良信用記錄。信用記錄包含貸款逾期、他行不良貸款、受工商行政、稅務(wù)等部門查處或個(gè)人受公安機(jī)關(guān)處分等；

5、擁有經(jīng)營性物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，持有合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；

6、董事會(huì)或相應(yīng)決策機(jī)構(gòu)同意將其擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為貸款抵押物；

7、本行要求的其他條件。

自然人類貸款條件

1、個(gè)人資信良好。在我行及他行未發(fā)生過逾期和不良記錄，社會(huì)形象佳，未受過公安和行政部門處罰，個(gè)人及家庭負(fù)債與其經(jīng)營收入相符；

2、擁有經(jīng)營性物業(yè)產(chǎn)權(quán)，持有合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，個(gè)人名下物業(yè)可為與他人共有，但須征得共有人的書面同意；

3、借款人及共有人同意將其擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為貸款抵押物；

4、本行要求的其他條件。

（二）經(jīng)營性物業(yè)具備的基本條件：

1、經(jīng)營性物業(yè)應(yīng)符合我市規(guī)劃要求，經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收合格并辦妥房產(chǎn)證，己投入商業(yè)運(yùn)營或準(zhǔn)備進(jìn)入商業(yè)運(yùn)營；

2、地理位置優(yōu)越，物業(yè)原則上應(yīng)位于城區(qū)中心商業(yè)區(qū)、農(nóng)村集鎮(zhèn)中心區(qū)、工業(yè)集居區(qū)等交通便捷、人流、物流、車流充裕，商業(yè)氛圍濃厚的繁華地段；

3、經(jīng)營性物業(yè)已使用期限原則上不超過10年；經(jīng)營性物業(yè)用地已使用年限原則上不超過10年；

4、經(jīng)營性物業(yè)定位準(zhǔn)確，已投入運(yùn)營且經(jīng)營情況穩(wěn)定，出租市場前景較好，在貸款期內(nèi)現(xiàn)金流足夠按期歸還貸款本息；

5、經(jīng)營性物業(yè)市場價(jià)值和租金價(jià)格穩(wěn)定或有上漲趨勢；

6、經(jīng)營性物業(yè)具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，有利于整體處置；

7、經(jīng)營性物業(yè)必須通過出讓方式合法取得國有土地使用權(quán)證書。

第六條 貸款申請。借款人申請經(jīng)營性物業(yè)貸款時(shí)，除提供本行《信貸管理基本制度》及相關(guān)文件要求的資料外，還需提供以下資料：

（一）經(jīng)營性物業(yè)竣工驗(yàn)收合格的合法有效證明材料、產(chǎn)權(quán)證書；

（二）租賃的物業(yè)。須提供真實(shí)的租賃合同原件，出租人的營業(yè)執(zhí)照或身份證；

（三）物業(yè)用于出租的，須提供真實(shí)的租賃合同、協(xié)議原件、承租方營業(yè)執(zhí)照、承租方知曉物業(yè)抵押給本行的聲明等。若不能提供上述資料時(shí)，調(diào)查人應(yīng)在調(diào)查報(bào)告中明確提出不能提供的理由及對抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的障礙，如無影響可不提供上述資料；

（四）物業(yè)用于經(jīng)營的，須提供經(jīng)營主體的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；

（五）本行要求提供的其他證明文件和資料。

第四章 貸款額度、期限、利率

第七條 貸款額度。貸款額度根據(jù)借款人經(jīng)營狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等因素綜合確定，最高原則上不超過3000萬元，其中以城區(qū)經(jīng)營性物業(yè)抵押的貸款額度原則上不得超過房產(chǎn)評估價(jià)值的70%，以農(nóng)村地區(qū)經(jīng)營性物業(yè)抵押的貸款額度原則上不得超過房產(chǎn)評估價(jià)值的60%，以土地抵押部分均不得超過土地評估價(jià)值的50%。

第八條 貸款期限。根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的還款進(jìn)度確定經(jīng)營性物業(yè)貸款的具體還款期限，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款期限最長不得超過10年。同時(shí)，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的期限不得超過借款人法定經(jīng)營期限和房地產(chǎn)權(quán)的剩余使用年限。

第九條 貸款利率。按照不低于央行發(fā)布同期同檔基準(zhǔn)利率的1.3倍執(zhí)行。

第五章 貸款的調(diào)查和評估

第十條 申請經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款，應(yīng)向本行提供以下資料：

（一）法人客戶：

1、營業(yè)執(zhí)照（副本）；

2、稅務(wù)登記證；

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）；

4、貸款卡、基本賬戶開戶許可證；

5、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告，出具董事會(huì)決議的企業(yè)還須提供股東大會(huì)關(guān)于成立董事會(huì)的決議或相關(guān)證明材料；

6、法人代表身份證明，相關(guān)授權(quán)委托書；

7、公司同意借款決議；

8、當(dāng)期、上年末、同期財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）；

9、主要發(fā)生資金往來銀行賬戶對賬單和本行銀行賬戶對賬單，如重復(fù)只提供一份；

10、經(jīng)營性物業(yè)權(quán)證（房產(chǎn)所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書）；

11、租賃合同、裝璜裝修合同及自營的收益性證明；

12、相關(guān)抵押擔(dān)保材料，如抵押物清單、評估報(bào)告、保單、同意抵押決議等；

13、本行需要提供的其他資料。

（二）個(gè)人客戶：

1、借款人身份證及配偶身份證、結(jié)婚證、夫妻共同借款聲明（個(gè)體工商戶須提供營業(yè)執(zhí)照）；

2、申請人簡易資產(chǎn)負(fù)債表；

3、經(jīng)營性物業(yè)權(quán)證（房產(chǎn)所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書）；

4、租賃合同、裝璜裝修合同及自營的收益性證明；

5、相關(guān)抵押擔(dān)保材料，如抵押物清單、評估報(bào)告、保單、同意抵押證明等；

6、本行需要提供的其他資料。

第十一條 經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的調(diào)查和評估應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下內(nèi)容:

（一）借款人的主體資格。公司的組織形式、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)績、信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、現(xiàn)金流量狀況，并對物業(yè)每年經(jīng)營收入（個(gè)人收入等）及綜合還款能力進(jìn)行評價(jià);個(gè)人的經(jīng)營業(yè)績、信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查和評估，并對物業(yè)每年經(jīng)營收入及綜合還款能力進(jìn)行評價(jià)；

（二）物業(yè)的權(quán)屬，是否竣工驗(yàn)收合格、是否取得產(chǎn)權(quán)證；物業(yè)的出租經(jīng)營情況、實(shí)際建造成本、市場價(jià)值情況、變現(xiàn)能力、大修及日常維護(hù)成本等；

（三）物業(yè)的運(yùn)營時(shí)間，是否屬于開發(fā)建設(shè)期和營運(yùn)初期等高風(fēng)險(xiǎn)階段的項(xiàng)目；

（四）物業(yè)的完整性情況，是否物業(yè)中的優(yōu)質(zhì)部分已出售，或是僅是部分物業(yè)用于抵押，抵押權(quán)是否分散等，綜合判定是否會(huì)造成整體處置的困難或抵押物變現(xiàn)價(jià)值的不足；

（五）物業(yè)的出租率、租賃合同的租期、租金水平和租金支付方式及支付情況，租金收入是否與貸款額度和貸款期限相匹配等；

（六）租賃合同（協(xié)議）情況。租賃合同（協(xié)議）是否真實(shí)，其內(nèi)容是否存在損害本行利益的約定，特別是承租人依法享有的承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)及其他權(quán)利等對本行使抵押權(quán)的限制和影響。

同時(shí)，為防止借款人與承租人雙方合謀以租賃權(quán)惡意對抗本行抵押權(quán)，必須對租賃合同備案的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定；

（七）承租人的情況，包括其資信、經(jīng)營狀況、租金支付能力及違約情況等。

第六章 貸款的審批和發(fā)放

第十二條 經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款審批權(quán)按照本行《貸款授權(quán)管理辦法》及相關(guān)的補(bǔ)充調(diào)整文件的有關(guān)規(guī)定管理。

第十三條 貸款發(fā)放前，根據(jù)貸款人需要，可對經(jīng)營性物業(yè)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并明確本行為第一受益人，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。

第十四條 貸款行應(yīng)通過受托支付或借款人自主支付的貸款資金審核支付方式進(jìn)行管理與控制。

第七章 擔(dān)保方式

第十五條 經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款以竣工驗(yàn)收合格、且已取得房產(chǎn)證、土地證，并投入正常運(yùn)營的經(jīng)營性物業(yè)的房地產(chǎn)同時(shí)作抵押擔(dān)保，必要情況下，可追加其他擔(dān)保方式。

第十六條 經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的借款合同、抵押合同必須在房地產(chǎn)管理部門抵押登記并確保本行作為第一抵押權(quán)人。

第八章 貸款償還

第十七條 還款方式為等額本息還款。貸款行根據(jù)借款人的收入實(shí)現(xiàn)時(shí)間來決定具體的還款期限，以月租方式或日常經(jīng)營實(shí)現(xiàn)收入的，可選擇按月還款；以季租、半年租、年租或其他實(shí)現(xiàn)收入周期超1個(gè)月的，可選擇按季還款。

第十八條 等額本息還款，把經(jīng)營性物業(yè)貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月或季中。作為還款人，每個(gè)月或季歸還固定金額，每個(gè)月或季還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

第十九條 在借款合同中應(yīng)明確下列事項(xiàng)

（一）若借款人有三次未按期歸還貸款本金或利息的，本行即有權(quán)依法追償處置抵押物；

（二）若借款人無法及時(shí)足額償還貸款本息的，本行有權(quán)從借款人在本行開立的所有賬戶中直接扣劃。

第九章 貸后管理

第二十條 經(jīng)營性物業(yè)用于自營的，借款人必須在本行開立結(jié)算賬戶，并承諾物業(yè)經(jīng)營收支及其他相關(guān)結(jié)算全部通過該結(jié)算賬戶辦理，經(jīng)營（出租）收入歸行率不低于80%。

第二十一條 及時(shí)掌握出租狀況，準(zhǔn)確估算項(xiàng)目經(jīng)營性現(xiàn)金流量，動(dòng)態(tài)調(diào)整還款計(jì)劃，現(xiàn)金流量充足時(shí)可提前償還貸款。借款人將抵押的物業(yè)出售時(shí)，須經(jīng)本行同意并相應(yīng)歸還本行貸款。

第二十二條 經(jīng)辦行在貸款期內(nèi)要對抵押物價(jià)值進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測，確保抵押率控制在合理的范圍內(nèi)。若出現(xiàn)抵押物貶值、租金收入下降等可能危及本行信貸資金安全的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)并采取有效風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

第二十三條 經(jīng)辦行應(yīng)指定專人加強(qiáng)貸后管理，嚴(yán)格按照我行《貸款“三查”實(shí)施細(xì)則規(guī)范》等相關(guān)制度執(zhí)行，及時(shí)掌握項(xiàng)目租售情況，準(zhǔn)確估算項(xiàng)目經(jīng)營性現(xiàn)金流量，認(rèn)真做好項(xiàng)目資金監(jiān)管，制定科學(xué)合理的還款計(jì)劃，如發(fā)生重大情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。期間如遇信貸人員變動(dòng)的，必須做好交接工作，重新落實(shí)管理責(zé)任。

第十章 附 則

第二十四條 本辦法中就經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款未盡事宜執(zhí)行本行《信貸管理基本制度》等相關(guān)規(guī)定。

第二十五條 本辦法由XXXX農(nóng)村商業(yè)銀行負(fù)責(zé)修訂和解釋。

第二十六條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。

第三篇：經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款申請書文本

經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款申請書文本

1、公司簡介

A、包括注冊資金、股東及持股比例；

B、屬于房地產(chǎn)企業(yè)的，說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級；

C、公司或控股股東簡介。

2、經(jīng)營性物業(yè)概況

A、經(jīng)營性物業(yè)地理位置；

B、經(jīng)營性物業(yè)等級，酒店、賓館類星級，寫字樓等級，百貨類物業(yè)面積，混合業(yè)態(tài)的物業(yè)分別進(jìn)行說明；

C、經(jīng)營性物業(yè)定位，出租情況包括出租率、租賃合同的租期、租金水平。整體經(jīng)營情況及現(xiàn)金流情況；

3、貸款要求

A、申請貸款金額、期限、用途；

B、用款計(jì)劃。

4、抵押和擔(dān)保的具體措施

A、說明用於本次抵押貸款的物業(yè)名稱和面積、實(shí)際建造成本、評估價(jià)值；

B、如果物業(yè)已作抵押，需要說明己抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)名稱、名稱和面積、貸款金額及還款日期，并明確是否同意在資金方確認(rèn)放款的情況下，項(xiàng)目方運(yùn)用過橋資金還清原來欠款。資金方不作第二順位抵押權(quán)人。

C、擔(dān)保措施

5、還貸方案

A、還款方式；

B、還款計(jì)劃等。

6、情況說明

A、公司或有負(fù)債及對外擔(dān)保情況說明；

B、未決訴訟情況說明。

第四篇：招商銀行如何辦理住房抵押貸款

招商銀行如何辦理住房抵押貸款

【招商銀行如何辦理住房抵押貸款】

借款人應(yīng)提交的資料包括：

一、身份證明資料，其中：

1.大陸居民提供居民身份證或戶口簿;

2.港、澳、臺(tái)人士須提供《港澳居民往來內(nèi)地通行證》或《臺(tái)灣居民往來大陸通行證》;

3.外籍人士應(yīng)提供護(hù)照、簽證和在中國有效長期居留證明(外國人居留證)以及工作證明。

二、借款申請人個(gè)人(家庭)收入或資產(chǎn)證明資料。包括工資性收入、租賃收入、經(jīng)營性收入及其他收入、金融資產(chǎn)證明和非金融資產(chǎn)證明，具體要求如下：

1.個(gè)人(家庭)收入包括工資性收入、租賃性收入、經(jīng)營性收入及其他收入。

1)工資性收入證明：由借款申請人所在工作單位蓋章確認(rèn)的收入證明;或提供銀行蓋章確認(rèn)的近三個(gè)月工資發(fā)放存折或銀行卡對賬單;或提供近三個(gè)月作單位蓋章確認(rèn)的工資明細(xì)表或與單位簽署的勞務(wù)合同;或其他工資性收入證明材料。

2)經(jīng)營性收入證明：借款申請人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表及資金入賬證明等;

3)租賃性收入證明：借款申請人應(yīng)提供租賃合同、租賃物所有權(quán)證明文件及租金入賬證明等;

2.個(gè)人(家庭)資產(chǎn)證明：

1)金融資產(chǎn)證明：包括股票、基金、債券、存款等金融資產(chǎn)的權(quán)利憑證、交易記錄等;

2)其他非金融資產(chǎn)證明：包括房地產(chǎn)，汽車及其他非金融資產(chǎn)的權(quán)利憑證。

注：以上單獨(dú)一項(xiàng)達(dá)不到要求，可同時(shí)提供以上幾項(xiàng)證明，也可將直系親屬(父母或子女)追加為共同債務(wù)人，將其收入合并計(jì)算。涉及配偶方收入或資產(chǎn)的，應(yīng)同時(shí)提供婚姻證明。

三、房屋交易證明資料。包括房屋買賣合同或預(yù)售合同、認(rèn)購書、預(yù)付首期款收據(jù)或發(fā)票等。

四、銀行認(rèn)為必要的其它資料。

辦行在收齊所有貸款申請資料后，原則上五個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，但是具體辦理時(shí)間仍以分行為準(zhǔn)。

月還款金額計(jì)算需以具體利率為準(zhǔn)，建議您可在辦理貸款時(shí)與貸款經(jīng)辦行核實(shí)。

第五篇：企業(yè)經(jīng)營性貸款所需材料

經(jīng)營性貸款材料（企業(yè)版）

1、營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務(wù)登記證、特殊行業(yè)經(jīng)營許可證、貸款卡，法人代表身份證、開戶許可證（正副本）

2、3、企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告、內(nèi)資企業(yè)情況登記表近期6個(gè)月稅發(fā)票、6個(gè)月水電費(fèi)發(fā)票、前6個(gè)月銀行對帳單及個(gè)人帳戶明細(xì)4、5、6、7、8、9、備注：企業(yè)需在我行開立對公結(jié)算賬戶，借款人需為法人代表或最大股東企業(yè)前3年報(bào)表和近期財(cái)務(wù)報(bào)表 用于抵押個(gè)人財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明（土地證、房產(chǎn)證）、評估報(bào)告 貸款用途證明（如購貨合同等）； 借款人、及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明； 抵押人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明； 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明，我行開立的結(jié)算賬戶。