第一篇：婚前個人財(cái)產(chǎn)該如何保護(hù)

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婚前個人財(cái)產(chǎn)該如何保護(hù)

Q：保護(hù)婚前個人財(cái)產(chǎn)的幾種方式？

A：結(jié)婚自然會涉及到財(cái)產(chǎn)，雖然我國2001年實(shí)施的新的《婚姻法》中規(guī)定“一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)”，改 變了就的婚姻法中婚前財(cái)產(chǎn)經(jīng)過若干年將轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，但為了更好的保護(hù)個人財(cái)產(chǎn)，除了有一部分人選擇進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公正外，還有不少人想出了一 些“新招”。

一：雖然很多新人對婚前財(cái)產(chǎn)公正持排斥態(tài)度，但也有一部分新人在婚姻登記中心暴力婚前財(cái)產(chǎn)公正手續(xù)。

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二：除此之，也有一些新人選擇采用書面形式約定個人財(cái)產(chǎn)的歸屬，并大力推行夫妻財(cái)產(chǎn)“AA”制;還有一些父母擔(dān)心兒女婚變后產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛，干脆讓孩子把一些大額財(cái)產(chǎn)登記在自己名下或雙方名下等。

據(jù)了解，這些采取個人財(cái)產(chǎn)保護(hù)舉措的人中，再婚者較多，因?yàn)樗麄兘?jīng)歷過一次婚變，對婚姻中的財(cái)產(chǎn)歸屬問題會格外在意。而在新婚的夫妻中，選擇婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的則相對要少，畢竟年輕人對愛情和婚姻都充滿著美好憧憬，不愿讓金錢來“玷污”純潔的愛情和婚姻。

附：什么叫婚前個人財(cái)產(chǎn)

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

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在我國早期的婚姻法等相應(yīng)法規(guī)中，對婚前財(cái)產(chǎn)未作規(guī)定，默認(rèn)結(jié)婚后所有財(cái)產(chǎn)為雙方公共財(cái)產(chǎn)。但經(jīng)修改的婚姻法中規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬夫妻之一方所有，相關(guān)規(guī)定：

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);……

第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同 所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。(引者注：此處十七、十八條即夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)多數(shù)情況屬 共有，婚前財(cái)產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有)

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夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

在理解婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意如下方面：

1產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占 有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn) 定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。

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2產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。最高人民法院 曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料 經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！边@一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既不符合婚后所得共 同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實(shí)踐中的做法，第18條第1項(xiàng)明確規(guī)定一方的婚前財(cái) 產(chǎn)為個人財(cái)產(chǎn)。為此，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！庇捎谇耙凰痉ń忉屌c新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。

3一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

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第二篇：婚前個人財(cái)產(chǎn)的界定

婚前個人財(cái)產(chǎn)的界定

一、什么是婚前個人財(cái)產(chǎn)

1、個人財(cái)產(chǎn)(Separate Property)是指在夫妻共有財(cái)產(chǎn)制中，完全屬于夫妻一方所有和控制的財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)和婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)(此種財(cái)產(chǎn)稱為夫妻特有財(cái)產(chǎn))構(gòu)成夫妻個人所有的財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻個人財(cái)產(chǎn)指依法或依當(dāng)事人約定，夫妻各自保留的一定范圍內(nèi)的個人所有財(cái)產(chǎn)。

4、一般包括法定個人財(cái)產(chǎn)與約定個人財(cái)產(chǎn)，具體而言，包括婚前財(cái)產(chǎn)與。

二、婚前個人財(cái)產(chǎn)的界定、婚前個人財(cái)產(chǎn)認(rèn)定

婚姻法18條規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)為夫妻個人財(cái)產(chǎn)

1、一方婚前財(cái)產(chǎn)

夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)是夫或妻在結(jié)婚之前取得的，屬于個人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用

當(dāng)夫妻一方的身體健康受到不法侵害時(shí)，加害方依法對其支付的賠償金是針對個人的一種補(bǔ)償，應(yīng)作為特有財(cái)產(chǎn)歸一方所有。

因受不法行為侵害而獲得的精神損害賠償金與上述賠償金具有同質(zhì)性，也屬夫妻一方特有財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)

設(shè)立遺囑和訂立贈與合同的行為是依意思自治實(shí)施的私的行為，當(dāng)被繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中有明確的財(cái)產(chǎn)指向?qū)ο髸r(shí)(即明確指示要求夫或妻繼承財(cái)產(chǎn)或接受贈與)，該項(xiàng)繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)當(dāng)屬夫或妻的特有財(cái)產(chǎn)。

如果被繼承人或贈與人在遺囑或合同中沒有作出財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方繼承或受贈的意思表示，該財(cái)產(chǎn)則應(yīng)屬共同財(cái)產(chǎn)范圍。

4、一方專用的生活用品

一方專用的生活用品只有專屬于一方時(shí)才能發(fā)揮物的效用，將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)既不符合財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，又不利于對財(cái)產(chǎn)的充分利用。

該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于夫或妻的個人財(cái)產(chǎn)(特別貴重的物品除外)，不能歸入共同財(cái)產(chǎn)范圍。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)

三、婚前個人財(cái)產(chǎn)公證、個人財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)用

1、什么是婚前財(cái)產(chǎn)公證

婚前財(cái)產(chǎn)公證，是婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡稱，指公證機(jī)關(guān)對將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動。

2、婚前財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)

3、婚前財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)用

4、婚前財(cái)產(chǎn)公證的好處

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))

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執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)

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第三篇：婚前個人財(cái)產(chǎn)確認(rèn)書

婚前個人財(cái)產(chǎn)確認(rèn)書

XXX，女，1971年出生，XX村人。確認(rèn)雙方：

XXX，男，1969年出生，XX村人。

男女雙方均有婚史，擬再婚，涉及婚前個人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)雙方商議確認(rèn)如下：

一、XXX與XXX再婚前于2013年2月27日向函軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買了一套商品房，位于函苑小區(qū)2#地，面積為75.69平方米，房價(jià)總款282000.00元，屬按揭貸款房。屬于馬金葉個人婚前財(cái)產(chǎn)，而非男女雙方婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男女雙方再婚后，女方用自己的收入歸還房貸，此部分收入雙方約定為再婚前的個人財(cái)產(chǎn)，男方不持異議。

二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即刻發(fā)生法律效力。

三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

女方簽字：

確認(rèn)雙方

男方簽字：

3013年6月18日

第四篇：婚前個人財(cái)產(chǎn)婚后買房怎么處理

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婚前個人財(cái)產(chǎn)婚后買房怎么處理

房屋屬于不動產(chǎn)，一般價(jià)值是很大的，可能有的人結(jié)婚以后才會買房，還會用自己婚前的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行買房。在一般情況下，對于夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么，婚前個人財(cái)產(chǎn)婚后買房怎么處理呢?下面，律伴網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。

婚前個人財(cái)產(chǎn)婚后買房怎么處理

在一般情況下是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，有證據(jù)證明是婚前財(cái)產(chǎn)用來買房的,那么就是個人的財(cái)產(chǎn)。那么你如果想讓這個財(cái)產(chǎn)屬于個人,就要保留證據(jù)或買房時(shí)夫妻雙方簽定財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

婚前婚后購買的房產(chǎn)的歸屬是怎樣的?

(一)婚前購買的房產(chǎn)

1、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，為個人財(cái)產(chǎn)

2、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

(二)婚后購買的房產(chǎn)

1、結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財(cái)產(chǎn)

2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

3、結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

4、由雙方父母出資購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

什么是婚后財(cái)產(chǎn)?婚后財(cái)產(chǎn)包括哪些?

婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

(一)工資、獎金

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(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收入

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益

(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外

《婚姻法》解釋二第十一條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

(一)一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益

(二)男女雙方實(shí)際取得或則應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

以上就是小編為您整理的婚前個人財(cái)產(chǎn)婚后買房怎么處理相關(guān)內(nèi)容，為了防止雙方當(dāng)事人的糾紛發(fā)生，在結(jié)婚的時(shí)候，最好對財(cái)產(chǎn)方面，作出相應(yīng)的約定，簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律伴網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。

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第五篇：婚前個人財(cái)產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理

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婚前個人財(cái)產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理

可能有的人經(jīng)濟(jì)方面不是很獨(dú)立，會選擇在婚前買房，但是婚后由父母還貸，如果是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方當(dāng)事人是有平等的處分權(quán)的。那么，如果是婚前個人財(cái)產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理?下面，律伴網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。

婚前個人財(cái)產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理

這屬于個人財(cái)產(chǎn),不屬于共同財(cái)產(chǎn),不需要分割。如果有共同裝修的,適當(dāng)補(bǔ)償。

婚前買房需要注意那些事項(xiàng)

婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要

婚前情侶買房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)不要充昏頭腦，明天會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會更加牢固?！皞ゼ伟步荨睂I(yè)按揭顧問建議，在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

貸款買房后還貸月供勿要忽視

現(xiàn)在銀根緊縮，銀行在為個人辦理購房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。對于未婚年青人來說，社交活動頻繁、外界物質(zhì)誘惑刺激較大，他們中的多數(shù)人手中有幾張信用卡已不足為奇，如果不能及時(shí)控制欲望不小心刷“爆”卡而又無能力償還就會產(chǎn)生不良記錄，在貸款買房時(shí)會受到較大影響。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”?！皞ゼ伟步荨睂＜艺J(rèn)為，在實(shí)際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

婚前買房房產(chǎn)證署名要協(xié)商好

根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外?！皞ゼ伟步荨睂I(yè)按揭顧問解釋，婚前購買的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利，那么一旦日后不能順利進(jìn)入下一階段“步入婚姻殿堂”而雙方反目，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)難免會發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不受法律保護(hù)的不利位置。

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其實(shí)在買房時(shí)無論是購買新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會產(chǎn)生糾紛。

各方出資贊助買房錢款分清楚

年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達(dá)成，在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。

以上就是小編為您整理的婚前個人財(cái)產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理相關(guān)內(nèi)容，如果是婚前購買的房屋，在一般情況下，是屬于一方婚前個人財(cái)產(chǎn)的，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律伴網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。

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