第一篇：2018合同簽訂、履行、變更和解除制度

合同簽訂、履行、變更和解除制度

一、合同簽訂管理

1、合同承辦人簽約前必須對對方主體資格、代理身份、代理資格、履約能力及合同的可行性進行審查，并收集整理相關資料，以備合同評審機構（合同管理小組）進行評審。

2、訂立合同的主體，必須是法人或者是取得營業(yè)執(zhí)照的非法人經(jīng)濟組織。企業(yè)內(nèi)部的業(yè)務部門不得以本部門的名義或擅自以其他單位、部門的名義對外簽訂合同。嚴禁其他企業(yè)以本企業(yè)名義與他人簽訂合同。

3、本企業(yè)對外簽訂合同，應由其法定代表人或已取得代理權的人員進行。未經(jīng) 授權，任何人不得以本企業(yè)的名義對外簽訂合同。

4、嚴禁將合同介紹信轉(zhuǎn)借給其他單位或個人使用。介紹信的存根應當保存五年 以上。

5、除即時清結(jié)外，合同應當采取局面形式，并應當使用國家（省）規(guī)定的示范 文本。合同用語要規(guī)范、字跡清晰、條款完備、內(nèi)容具體、合法真實，合同應統(tǒng) 一編號。

6、訂立依法可以設定擔保或者對對方當事人的履約能力沒有把握的合同，應當 要求對方當事人依法提供保證、抵押、留置、定金等相應形式的有效擔保。支對方當事人提供的保證人，必須是法律許可的具有代為清償債務能力的法人其他組織或者自然人。對雙方當事人的保證人的主體資格和清償債務能力要參照本制度的規(guī)定進行審查。

7、對外簽訂合同,要明確選擇糾紛管轄地,并力爭選擇本企業(yè)所在地仲裁機構或法院。

8、法定代表人或合同承辦人應當親自在合同文本上簽名蓋章。

9、簽訂合同，應當加蓋合同專用章。嚴禁在空白文本上加蓋合同專用章。●合同專用章的申請人必須是有權對外簽訂合同的部門或授權委托人。●合同專用章由信用（合同）管理機構統(tǒng)一歸口管理。信用（合同）管理機構負責申請報告的審批、合同專用章的登記、留樣、發(fā)放和監(jiān)督檢查等到管理工作。●合同專用章的刻制由信用（合同）管理機構負責。任何部門不得擅自刻制合同專用章，如發(fā)現(xiàn)有此類行為的發(fā)生，追究責任人員行政責任。●合同專用章的保管使用的檢查工作列入每年的合同檢查范圍之內(nèi)。●合同專用章不得代用、混用。發(fā)現(xiàn)利用合同專用章進行違法活動，給企業(yè)造成經(jīng)濟損失者，依法追究其行政和法律責任。●如合同專用章變更需重新刻制，其申請程序與手續(xù)與新申請相同，原合同專用章交還信用（合同）管理機構統(tǒng)一處理。

10、訂立依法應當辦理批準、登記、見證、簽證、公證等特別程序的合同時，應當辦理特別手續(xù)。

11、合同承辦人應將合同的原件一份及時送交合同管理部門備案，作為財務部門收款物的依據(jù)。

二、合同履約管理

1、法定代表人全面負責合同的履行。合同承辦部門和人員具體負責其訂立合同的履行。

2、在履行合同過程中，根據(jù)情況的變化，應當對對方當事人的履約能力進行跟 蹤調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)問題，合同承辦人要及時處理必要時經(jīng)單位負責人同意，可現(xiàn)場考核合同標的情況和對方當事人的履約能力。

3、接收標的必須通過嚴格的驗收或商檢程序。對不符合制度的標的應在法定期 限內(nèi)及時提出書面異議。

4、合同結(jié)算必須通過本單位財務部門進行。對合法有效的合同，財務部門必須 在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。對未經(jīng)合法授權或超權限簽訂的合同，財務部門有權拒絕結(jié)算。

5、凡與合同有關的來往文書、電報、電傳、信函、電話記錄、電子郵件都應作為履約證據(jù)留存。對我方當事人的履約情況，除妥善保存有關收付憑證外，還要做好履約記錄。我方當事人收到對方當事人通過郵遞方式的與合同有關的法律文書時，應當連同信封一并保存。通過郵遞方式傳送與合同有關的文書時必須使用掛號信函，并保存郵局收據(jù)、回執(zhí)備案。

6、信用（合同）管理員負責監(jiān)督檢查合同履行情況，按時間順序及時建立合同 簽訂與履行情況臺帳。

三、合同的變更與解除

1、合同的變更與解除由合同承辦人以書面形式報合同評審機構審核，批準后，盡快與對方簽訂變更或解除協(xié)議。

2、對方當事人作為款物接收人而要求接收人時，必須有書面變更協(xié)議。嚴禁未 取得對方當事人的書面材料而口頭約定向已變更接收人發(fā)貨或付款。

3、我方當事人因不可抗力或其他原因無法履行合同時，應及時收集有關證據(jù)，并立即以書面形式通知對方當事人，同時積極采取補救措施，減少損失。

4、發(fā)現(xiàn)對方當事人不履行或不完全履行合同時，合同承辦人應當催促對方當事 人采取有效補救措施，收集、保存對方當事人不履行合同的有關關證據(jù)，及時向信用（合同）管理機構報告。

5、我方當事人因故變更或解除合同，應當及時以書面形式通知對方當事人，說明變更或解除合同的原因和請求對方書面答復的期限，盡快與對方當事人達成變更或解除合同的協(xié)議。

四、附則

1、本制度由公司信用合同管理小組負責解釋。

2、本制度自2013年元月1日起實行。

第二篇：合同簽訂、履行、變更和解除管理制度

合同簽訂、履行、變更和解除管理制度

第一條簽訂合同應當遵守國家法律法規(guī)，符合產(chǎn)業(yè)政策，遵循平等自愿、誠實信用、協(xié)商一致、互利有償?shù)脑瓌t。

第二條公司簽訂合同應當使用合同專用章。合同專用章實行專人管理、用印審批制度。公司對外簽訂合同應由法定代表人或其委托授權的代理人進行。禁止無權代理，委托代理人簽訂合同的, 必須由法定代表人簽發(fā)“法人授權委托書”, 委托書中應明確委托代理的權限和期限等重要內(nèi)容，同時加蓋本公司合同專用公章和法人代表私章生效。委托代理人代表公司簽訂合同, 必須在授權范圍及有效期限內(nèi)行使代理權, 禁止濫用代理權、超越代理權。

第三條合同簽訂前,合同承辦人員要切實了解對方當事人是否符合簽訂合同主體資格, 資信狀況是否良好,并驗證對方相關有效證件。簽訂重大經(jīng)濟合同前, 合同承辦人員應組織公司領導和有關部門對合同草案進行評審。各部門對涉及各自業(yè)務范圍內(nèi)相關合同條款的合法性、可行性和履約能力做出明確判斷, 各有關部門應對合同的主體、內(nèi)容、形式是否合法、條款的完備性等提出書面意見并對此負責。

第四條簽訂合同，除小額且能夠及時清結(jié)的外，應當采用國家標準合同文本或公司統(tǒng)一制訂的合同文本形式。

第五條簽訂合同需要擔保時，應當簽訂書面擔保協(xié)議。擔保人必須是能夠承擔經(jīng)濟責任、具備法人資格的經(jīng)濟實體；對方以財產(chǎn)進行抵押的，抵押物必須是抵押人的合法財產(chǎn)，并提供其產(chǎn)權證明，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。未經(jīng)公司董事會決議通過，公司不對外提供合同擔保。

第六條依法應當公證、簽證的合同，應及時到有關部門辦理相關法律手續(xù)。

第七條依法簽訂的合同，合同正本我方不少于兩份，一份由合同公司合同管理部門歸檔，一份交上級合同管理部門存檔。

第八條合同管理人員對已生效的合同，要及時建立本公司的合同管理臺帳及各類報表，實行分類管理，并于每年年底將合同管理臺帳及各類報表報送上級合同管理部門備案。與合同有關的文書（含圖紙、往來信函、電報、電傳、報告、批示等）應當附在合同卷內(nèi)存檔, 合同履行終止后，統(tǒng)一存檔保管。

第九條合同生效后，應當全面履行，如合同不能履行，應當采取補救措施，減少損失。遇有不可抗力等影響合同履行時，應當及時以書面形式通知對方，并注意保存有關證據(jù)。發(fā)現(xiàn)對方不履行或不完全履行合同時，合同承辦人員除催促對方繼續(xù)履行外，應立即將對方不履行或不完

第十條當事人可依法變更合同。公司發(fā)生需要變更合同的情況時，應當書面通知對方，并說明理由。公司在接到對方要求變更合同的通知時，應當立即審查對方的理由是否正當，如果符合變更條件，同意變更的，應當簽訂變更協(xié)議。因變更造成經(jīng)濟損失的，應當及時向?qū)Ψ教岢鏊髻r。

第十一條當事人可以依法解除合同。發(fā)生需要解除合同的情況時，應當書面通知對方，并說明理由。在接到對方解除合同的通知時，應當立即審查解除合同的理由是否正當，如果因解除合同而損害了自身利益，應當及時向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r請求。全履行合同的情況及時報告主管領導和合同管理部門

第三篇：合同簽訂變更履行檢查和審批制度

合同簽訂、履行、變更和解除制度

一、合同簽訂管理

1、合同承辦人簽約前必須對對方主體資格、代理身份、代理資格、履約能力及合同可行性進行審查，并收集整理相關資料，以備合同評審機構進行評審。

2、訂立合同的主體，必須是法人或者是取得營業(yè)執(zhí)照的非法人經(jīng)濟組織。集團公司內(nèi)各單位的業(yè)務部門不得以本部門的名義或擅自以其他單位、部門的名義對外簽訂合同。嚴禁其他公司或個人所辦各類企業(yè)以本公司及下屬單位的名義對外簽訂合同。

3、公司對外簽訂合同，應由其法定代表人或法定代表人授權的代理人進行。未經(jīng)授權，任何人不得以公司名義對外簽訂合同。

4、嚴禁將合同業(yè)務介紹信轉(zhuǎn)借其他單位或個人使用。介紹信的存根應當保存五年，以備核查。

5、除及時清結(jié)者外，合同應當采用書面形式，合同文本國家或省已經(jīng)發(fā)布示范文本的，應當采用合同示范文本。銷售部門必須使用國家統(tǒng)一的購銷合同文本對外簽訂合同；外協(xié)部門必須使用國家統(tǒng)一的加工定做、承攬合同文本對外簽訂合同；供應、設備、基建部門外出采購盡可能采用統(tǒng)一的購銷合同文本。如果沒有合同示范文本，應當參照類似的示范文本。采用合同示范文本時，可以根據(jù)所訂合同的具體情況依法作出補充約定。各部門所需的合同文本由公司信用（合同）管理員統(tǒng)一購買或定制。

6、集團公司及所屬各單位的合同都應按統(tǒng)一規(guī)則編號。

7、合同及其有關的書面材料，應當語言規(guī)范，字跡（符號）清晰，條款完整，內(nèi)容具體，用語準確、無歧義。

8、訂立合同，必須完備合同條款。合同條款一般包括當事人的名稱或者姓名和住所，標的，數(shù)量和質(zhì)量，價款和報酬，履行的期限、地點和方式，違約責任及解決爭議的方法等。

9、訂立依法可以設定擔保或者對對方當事人的履約能力沒有把握的合同，應當要求對方當事人依法提供保證、抵押、留置、定金等相應形式的有效擔保。

對方當事人提供的保證人，必須是法律許可的具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者自然人。對對方當事人的保證人的主體資格和清償債務能力要參照本制度的規(guī)定進行審查。

10、對外簽訂合同，要明確選擇糾紛管轄地，并力求選擇本公司所在地仲裁機構或法院。

11、法定代表人或合同承辦人應當親自在合同文本上簽名蓋章。

12、簽訂合同，應當加蓋單位的合同專用章。嚴禁在空白合同文本上加蓋合同專用章。

合同專用章的申請人必須是有權對外簽訂合同的部門和分公司。

各有關部門和分公司的合同專用章由信用（合同）管理機構統(tǒng)一歸口管理。信用（合同）管理機構負責申請報告的審批、合同專用章的登記、留樣、發(fā)放和監(jiān)督檢查等管理工作。

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合同專用章的刻制由信用（合同）管理機構負責。任何部門不得擅自刻制合同專用章，如發(fā)現(xiàn)有此類行為的發(fā)生，追究責任人員的行政責任。凡需刻制合同專用章的部門和分公司，必須由申請部門提出書面申請報告，并由主管領導審批簽字，同時按工作的實際需要和用途提供合同專用章刻制的數(shù)量、要求和樣章草圖，交信用（合同）管理機構審查后統(tǒng)一辦理。

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凡持有合同專用章的部門和分公司，應做到合法使用、專人保管。技術合同專用章由信用（合同）管理機構負責保管，如遇工作需要，需攜帶外出，應事先辦理借用手續(xù)，用后立即歸還。

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合同專用章的保管使用的檢查工作列入每年的合同檢查范圍之內(nèi)。?

合同專用章不得代用，混用。發(fā)現(xiàn)利用合同專用章進行違法活動，給公司造成經(jīng)濟損失者，依法追究其行政和法律責任。

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凡遇合同專用章遺失，應立即向本部門領導報告，并將本部門批示意見送信用（合同）管理機構備案，在當?shù)厥屑増蠹埳峡沁z失聲明，辦理相關證明材料。?

凡遇合同專用章變更，需重新刻制，其申請程序與手續(xù)與新申請相同，原合同

專用章交還信用（合同）管理機構統(tǒng)一處理。

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各子公司自行刻制的合同專用章，必須到信用（合同）管理機構留樣備案。

13、訂立依法應當辦理批準、登記、見證、鑒證、公證等特別程序的合同時，應當依法辦理特別手續(xù)。

14、合同承辦人應將合同的副本一份及時送交本單位財務部門備案，作為財務部門收付款物的依據(jù)。

二、合同履約管理

1、法定代表人全面負責合同的履行。合同承辦單位、部門和人員具體負責其訂立合同的履行。新任法定代表人應當繼續(xù)履行前任法定代表人依法訂立的合同。

2、在履行合同過程中，根據(jù)情況的變化，應當對對方當事人的履行能力進行跟蹤調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)問題，合同承辦人要及時處理，必要時經(jīng)單位負責人同意，可實地調(diào)查合同標的情況和對方當事人的履約能力。

3、接收標的必須經(jīng)過嚴格的驗收或商檢程序。對不符合制度的標的應在法定期限內(nèi)及時提出書面異議。

4、合同結(jié)算必須通過本單位財務部門進行。對合法有效的合同，財務部門必須在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。對未經(jīng)合法授權或超權限簽訂的合同，財務部門有權拒絕結(jié)算。

5、凡與合同有關的來往文書、電報、電傳、信函、電話記錄都應作為履約證據(jù)留存。

對我方當事人的履約情況，除妥善保存有關收付憑證外，還要做好履約記錄。我方當事人收到對方當事人通過郵遞方式傳送的與合同有關的法律文書時，應當連同信封一并收存。通過郵遞方式傳送與合同有關的法律文書時，必須使用掛號信函，并保存郵局收據(jù)、回執(zhí)備案。

6、信用（合同）管理員負責監(jiān)督檢查合同履行情況，按時間順序及時建立合同簽訂與履行情況臺帳。

三、合同的變更和解除

1、合同的變更與解除由合同承辦人以書面形式報合同評審機構審核，批準后，盡快與對方簽訂變更或解除協(xié)議。

2、對方當事人作為款物接收人而要求變更接收人時，必須有書面變更協(xié)議。嚴禁未取得對方當事人的書面材料而憑口頭約定向已變更的接收人發(fā)貨或付款。

3、我方當事人遇有不可抗力或者其他原因無法履行合同時，應當及時收集有關證據(jù)，并立即以書面形式通知對方當事人，同時積極采取補救措施，減少損失。

4、發(fā)現(xiàn)對方當事人不履行或不完全履行合同時，合同承辦人應當催促對方當事人采取有效補救措施，收集、保存對方當事人不履行合同的有關證據(jù)，及時向信用（合同）管理機構報告。

5、我方當事人因故變更或解除合同，應當及時以書面形式通知對方當事人，說明變更或解除合同的原因和請求對方書面答復的期限，盡快與對方當事人達成變更或解除合同的協(xié)議。

第四篇：合同變更 解除處理制度

蕪湖祠山包裝有限公司

合同變更解除處理制度

一、合同的變更，解除，提前履行等必須按批準的權限清算批準，不得自作主張，即必須經(jīng)供銷科長批準后，有公司領導組統(tǒng)一研究解決。

二、對發(fā)生異議、爭議、糾紛的合同應及時報告管理委員會，以適時解決，避免損失。

三、凡發(fā)生有下列情況之一的，可變更或解除合同。

（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益或影響國家計劃執(zhí)行。

（2）訂立合同所依據(jù)的國家計劃被修改或取消。

（3）由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失，但無法防止的外因，致使經(jīng)濟合同無法履行。

（4）由于一方違約，致使經(jīng)濟合同履行成為不必要。

（5）由于一方關閉停產(chǎn)，確實無法履行合同。

（6）變更或解除合同時，應及時通知對方，并且采取書面形式，取得對方的認可，必要時報告主管部門或工商管理部門處理。

（7）合同發(fā)生糾紛時，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向國家規(guī)定的合同管理機關，申請調(diào)解和仲裁，也可直接向人民法院起訴。

四、合同的變更、解除權力均屬公司“合同管理委員會”所有，任何人不得擅自作主。否則，追究當事人就經(jīng)濟責任，直至刑事責任。

二O一O年一月一日

第五篇：按揭合同簽訂解除注意事項

按揭合同簽訂解除注意事項

房地產(chǎn)抵押貸款合同(或稱按揭合同)簽訂生效后，在正常情況下，購房人即向銀行抵押所預購的房產(chǎn)獲得所需貸款，并由銀行直接將款額代購房人支付給開發(fā)商。因此，在退房的前提下解除按揭合同的關鍵是必須符合銀行還貸、解押的要求。其次是開發(fā)商依據(jù)合同對退房事宜提出違約賠償方案。只要購房人尚未辦理房地產(chǎn)權證手續(xù)，并且解決了上述兩個問題后，按揭合同可以依法解除。

有關當事人可盡量采用變更按揭合同的方式來解決相關問題。如購房人僅是向同一開發(fā)商要求換購一套住房，在得到開發(fā)商和銀行同意后，只需辦理相應的抵押物變更手續(xù)即可，只是新抵押物的價值不能低于原抵押物。

如果退房時購房人或開發(fā)商已找到新的客戶購買該房屋，且該新客戶也愿采用按揭方式購房，則可以向銀行申請變更按揭合同主體。這種方式手續(xù)較復雜，且新老客戶須就以還貸款進行結(jié)算。如果購房人退房時，既不另購房屋，也無法找到新的客戶，則須取得發(fā)展商的同意，在承擔因解除合同給開發(fā)商造成的全部損失的情況下，由開發(fā)商按照與購房人商議的辦法向銀行還清貸款，從而解除按揭合同。

總之，購房人必須明白在預售合同依法生效后，在發(fā)展商并無過錯的情況下，購房人單方面要求解除按揭合同應屬違約行為，購房人宜采取與開發(fā)商積極協(xié)商的方式才能妥善地解除按揭合同。