第一篇：合同能源管理項目報告

合同能源管理項目報告

1.合同能源管理項目介紹

合同能源管理(Energy Management Contract，簡稱EMC)，是指節能服務公司(Energy Service Corporation，ESCo)通過與客戶簽訂節能服務合同，為客戶提供節能改造的相關服務，并從客戶節能改造后獲得的節能效益中收回投資和取得利潤的一種商業運作模式。就像醫院一樣，我們要有專家，為用能企業進行能耗診斷，計算出節能服務公司能為它節省多少能源；要有資金、設備和技術，可以為企業進行節能改造，安裝調試；最后還需要系統性的服務和培訓，建立一個長效的節能機制。經過近30年的發展和完善，這一新機制在北美、歐洲、以及一些發展中國家逐步得到推廣和應用，在這些國家中出現了基于這種“合同能源管理”機制運作的、專業化的“節能服務公司”（ESCo），并且其發展勢頭十分迅猛，目前，全球已有80多個國家通過節能服務公司（ESCo）采用新的電能提升技術、能源合同機制及對電力需求方的有效管理等方式來幫助用戶提升電能使用效率，在美國，ESCo已發展為一種新興的節能產業，每年有10億美元左右的業務。

1.1合同能源管理的原理

合同能源管理運用市場機制來實現能源節約，其基本運作機制是：通過合同約定節能指標和服務以及投融資和技術保障，整個節能改造過程如項目審計、設計、融資、施工、管理等由節能服務公司統一完成；在合同期內，節能服務公司的投資回收和合理利潤由產生的節能效益來支付；在合同期內項目的所有權歸節能服務公司所有，并負責管理整個項目工程，如設備保養、維護及節能檢測等；合同結束后，節能服務公司要將全部節能設備無償移交給耗能企業并培養管理人員、編制管理手冊等，此后由耗能企業自己負責經營；節能服務公司承擔節能改造的全部技術風險和投資風險。合同能源管理機制的實質是一種以減少的能源費用來支付節能項目全部成本的節能投資方式。這種節能投資方式允許用戶使用未來的節能收益為工廠和設備升級，降低目前的運行成本，提高能源利用效率。

合同能源管理機制的載體是節能服務公司(ESCo)。節能服務公司(ESCo)是一種基于合同能源管理機制運作的、以贏利為直接目的的專業化公司。節能服務公司與愿意進行節能改造的用戶簽訂節能服務合同，為用戶的節能項目進行自由競爭或融資，向用戶提供能源效率審計、節能項目設計、原材料和設備采購、施工、監測、培訓、運行管理等一條龍服務，并通過與用戶分享項目實施后產生的節能效益來贏利和滾動發展。能源管理合同在實施節能項目的企業（用戶）與專門的節能服務公司（ESCo）之間簽訂，它有助于推動節能項目的實施。

1.2.合同能源管理模式及流程

結合國內外合同能源管理的實踐，可以把合同能源管理模式劃分為以下5種基本類型：

（1）節能量保證支付型。此種模式是在項目合同期內，ESCo公司向企業承諾某一比例的節能量，用于支付工程成本，而達不到承諾的節能量的部分，由ESCo公司自己負擔；超出承諾節能量的部分雙方分享，直到ESCo公司收回全部節能項目投資后，項目合同結束，先進高效的節能設備無償移交給企業使用，企業享有以后產生的全部節能收益。該模式適用于誠信度較高、節能意識一般的企業。

（2）節能效益分享型。此種模式是在節能改造項目合同期內，由ESCo公司與企業雙方共同確認節能效率之后，雙方按比例來分享節能效益。例如，在5年項目合同期內，客戶和EMCo 雙方分別分享節能效益的20%和80%，EMCo必須確保在項目合同期內收回其項目成本以及利潤。此外，在合同期內雙方分享節能效益的比例可以變化。例如，在合同期的頭２年里，EMCo 分享100%的節能效益，合同期的后３年里客戶和EMCo雙方各分享50%的節能效益。項目合同結束后，先進高效節能設備無償移交給企業使用，企業享有以后產生的全部節能收益。這種模式其實是第一種模式的演進模式，制約這種模式發展最重要的是誠信問題，這也是該模式發展的最大障礙。該模式適用于誠信度很高的企業。

（3）能源費用托管型。此種模式是指由ESCo公司負責改造企業的高耗能設備，并管理其新建的用能設備。EMCo公司向客戶提供能源系統管理和改造服務，承包能源費用和運行費用；承諾為客戶實施節能改造并規定節能效果；雙方的經濟利益來自于提高能源管理水平和節能改造產生的節能效益；合同規定能源管理和改造服務標準及其檢測和確認方法。如果EMCo沒有達到合同規定的服務標準和節能效果，應賠償客戶的相應損失。項目合同結束后，先進高效節能設備無償移交給企業使用，以后所產生的節能收益全歸企業享有。該模式適用于誠信度較低、沒有節能意識的企業，一般不采用。

目前節能效益分享型項目仍是主流，節能量保證型項目迅猛增長，能源費用托管型項目紛紛涌現。而在分布上，節能效益分享型項目主要分布在建筑領域；節能量保證型項目主要集中在工業領域；能源費用托管型項目主要出現在具有一定規模的醫院、賓館飯店和商業賣場。在時間上，節能效益分享型項目的分享期限有延長的趨勢，平均超過4.5年，最長超過10年；能源費用托管型項目的托管期普遍較長，平均超過10年，最長為15年。隨著國內合同能源管理公司運營管理的不斷成熟，目前開始出現節能效益分享型與節能量保證型相結合、節能效益分享型與能源費用托管型相結合以及租賃業務與合同能源管理相結合的復合型商務模式。下圖為EMCO的構成方案。

1.3.合同能源管理業務范疇以及LED項目介紹

EMC領域涵蓋工業、建筑、交通(含市政路燈)三大領域，建筑領域實施 的項目數量最多，其次是工業領域，交通領域最少。工業領域分布在鋼鐵、建材、石化、輕工、冶金、煤炭和電力等行業，項目集中在余熱、余氣、余壓回收利用 和電機系統節能改造。建筑領域主要分布在政府機構、商業樓宇、學校醫院和大 型公用建筑，多針對中央空調、供熱、照明及用電系統進行節能改造。交通領域 主要在市政路燈、石油替代、加油站改造項目等。

LED(Lighting Emitting Diode)既發光二極管，主要具有以下優點：

1、節能、經濟、免維護，相同照明效果比傳統能源節能50%以上；

2、環保，LED是無毒的材料作成，不像熒光燈含水銀等有害物質會造成污染，光線中不含油紫外線；

3、使用壽命長，壽命可達5萬小時，比傳統光源壽命長幾倍甚至幾十倍。盡管國家大力支持LED燈具的推廣，但由于其高昂的成本，使得多數用戶無法承擔大規模使用，基于其節能優勢，EMC模式的應用將利于LED的規模化推廣。如下圖所示，LED的節能效果較為明顯。

2.現有國家政策及行業分析 2.1國家政策

國務院辦公廳2010年4月2日轉發了發改委、財政部、人民銀行、稅務總局四部委《關于加快推行合同能源管理促進節能服務產業發展的意見》，意見提出，到2012年，扶持培育一批專業化節能服務公司，發展壯大一批綜合性大型節能服務公司。到2015年，合同能源管理成為用能單位實施節能改造的主要方式之一。

2011年3月16日公布的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》提出，健全節能市場化機制，加快推行合同能源管理和電力需求側管理，完善能效標識、節能產品認證和節能產品政府強制采購制度。由此，節能服務正式升級為國家戰略。

2011年5月4日財政部、住房和城鄉建設部聯合下發的《關于進一步推進公共建筑節能工作的通知》，明確要求“十二五”期間，兩部門從加強新建公共建筑節能管理，推動公共建筑節能改造，推進能效交易、合同能源管理等節能機制創新等多方面出臺了一系列措施，力爭在推進建筑節能上有所突破。同時，《關于進一步推進公共建筑節能工作的通知》還明確要求各地積極發展能耗限額下的能效交易機制，大力推廣運用合同能源管理等節能創新機制。

2013年77號文件，為鼓勵企業采用合同能源管理模式開展節能服務，規范合同能源管理項目企業所得稅管理，根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例(以下簡稱企業所得稅法)、《國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關于加快推行合同能源管理促進節能服務產業發展意見的通知》(國辦發〔2010〕25號)、《財政部 國家稅務總局關于促進節能服務產業發展增值稅、營業稅和企業所得稅政策問題的通知》(財稅〔2010〕110號)和《國家稅務總局關于進一步做好稅收促進節能減排工作的通知》(國稅函〔2010〕180號)的有關規定，對復合要求企業實行稅收“三免三減半”的優惠政策。

2.2行業分析

國家發改委根據《財政部 國家發展改革委關于印發<合同能源管理財政獎勵資金管理暫行辦法>的通知》(財建[2010]249號)要求，國家發展改革委、財政部組織對地方上報的節能服務公司進行了評審。公告了第五批備案的節能企業。

備案企業數量國內共計888家，其中河北省有23家企業列入其中，石家莊市共計9家，涉及LED照明業務的有4家，分別為石家莊安邦世通自動化設備有限公司、河北智達電子科技有限公司、河北晶淼環境咨詢有限公司、河北智銳節能科技有限公司、河北淼柯節能科技有限公司等。3LED照明項目分析 3.1方案流程圖

3.2LED合同能源項目風險分析及相應對策

1、產品風險：經查閱相關資料調研，LED現有產品魚龍混雜，產品的可靠性與穩定性是項目成敗的關鍵，多數EMCo在最初測算時項目盈利，但由于產品故障頻發，造成過多的維護費用，導致項目虧損，甚至合作方單方毀約；LED生產廠家的選擇尤為關鍵，要從多個角度調研廠家及產品情況；

2、信用風險：合作單位當為政府、事業單位或國有企業時，一方面由于領導的頻繁調動造成履約困難，另一方面，政府及國有單位都是按照預算執行付款，當實際發生費用遠低于年度預算費用時，財政部門次年度將降低預算，從而削弱項目推進的積極性；可以通過EMC中多類合作方式的融合，針對此類單位起草風險最低合作方案；

3、融資風險：節能改造前期投資較大，節能服務公司的融資能力決定著合同能源管理能否順利推行。我國節能服務項目融資渠道單一，以銀行貸款為主。而我國節能服務公司多為中小型企業，經濟能力較為欠缺，在獲取銀行貸款時山于信用評級不夠，難以提供足額擔保致使貸款困難。3.3節能服務公司備案條件

申請備案需要具備的條件：

? 具有獨立法人資格，以節能診斷、設計、改造、運營等節能服務為主營業務； ? 注冊資金500萬以上（含），具有較強的融資能力； ? 經營狀況和信用記錄良好，財務管理制度健全；

? 擁有匹配的專職技術人員和合同能源管理人才，具有保障項目順利實施和穩定運行的能力。

4市場前景分析

根據“十二五”規劃，到2015年我國一次能源消費總量必須控制在42億噸標準煤以內，這意味著未來幾年內我國節能降耗的任務將十分艱巨。同時意味著未來我國節能市場潛力非常大。在經濟全球化的進程中，我國作為最大的發展中國家，充分發揮國內市場潛力是一個永恒的課題。合同能源管理的推廣，有利于促進投資，搞活內需，加速企業的技術改造;充分發揮節能服務公司的專業化功能，提高企業的節能減排意識。當前，我國政府正在積極全面落實節能減排工作，積極推進資源節約型、環境友好型社會的建設，要完成既定的綜合節能指標，通過合同能源管理來整合各項節能技術的運用，將實現能源管理從自我管理模式向社會化、專業化管理模式的轉變，這種節能服務產業化的發展正日益顯現出巨大的生機。合同能源管理及節能服務產業剛剛興起，這一個市場有待培育。隨著國家的大力扶持，合同能源管理必將進入發展的佳境。我國合同能源管理及其推動的節能服務產業即將進入歷史上“最好的時光”。

第二篇：合同能源管理項目辦法

第一章 總則

一、為貫徹落實《北京市地鐵運營有限公司“十二五”發展規劃》建設“節約型地鐵”的要求，促進和規范合同能源管理在北京地鐵節能減排項目中的推廣應用，根據《中華人民共和國節約能源法》、《國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關于加快推行合同能源管理促進節能服務產業發展意見的通知》（國辦發[2010]25號）和《北京市合同能源管理項目財政獎勵資金管理暫行辦法》等法規、文件，制定本辦法。

二、本辦法所稱合同能源管理，是指節能服務公司與用能單位以契約形式約定節能目標，節能服務公司提供必要的服務，用能單位以節能效益支付節能服務公司投入及其合理利潤。本辦法支持的主要是節能效益分享型合同能源管理。

節能效益分享型，是指節能服務公司提供資金為主并進行全過程服務，在合同期間與用能單位按照約定的比例分享節能收益；合同期滿后，項目節能效益和節能項目所有權歸用能公司所有。

第二章 管理職責

三、設備部（節水節電辦公室）負責地鐵公司合同能源管理工作的組織、協調和指導，具體包括：

（一）貫徹落實國家、北京市法律法規，了解和掌握政府相關政策，制定并改進公司合同能源管理方面的規章制度、辦法措施。

（二）會同相關部室、二級單位組織公司合同能源管理示范項目的推廣實施。

（三）協助、指導公司有關業務部室、各二級單位，開展合同能源管

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理項目。

（四）負責協助節能服務公司向北京市合同能源管理公共服務平臺（北京節能環保中心）咨詢、辦理合同能源管理財政獎勵項目的備案、申報等工作。

（五）參加公司合同能源管理項目節能方案的內部評審。

（六）負責公司合同能源管理項目、節能效果及節能技術設備使用情況的匯總、統計等基礎管理工作。

四、財務部負責地鐵公司合同能源管理財務相關工作的組織、協調和指導，具體包括：

（一）協調落實合同能源管理項目節能效益的經費下達，包括項目合同期滿后規定時限內（3年）節能收益在單位的留存和使用。

（二）組織對合同能源管理項目節能方案進行經濟論證。

（三）配合、監督項目合同甲方按照合同約定支付節能服務公司節能分享收益（合同款）。

五、法規部負責合同能源管理項目實施合同的管理及監督指導，具體實施按《北京市地鐵運營有限公司經濟合同管理辦法（試行）》執行。

六、物資部負責合同能源管理項目資產變更的管理及監督指導，具體實施按《北京地鐵實物資產管理辦法》執行。

七、運營分公司、設備公司按照管理分工和設備設施維修委托協議，作為具體用能單位，負責合同能源管理項目前期論證、申報立項、方案確認以及工程實施的監管、配合和驗收，并落實合同期滿后的實物資產管理工作。

第三章 管理機制

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八、節能服務公司的確定

節能服務公司，是指按照合同能源管理為用能單位提供用能狀況診斷和節能項目設計、融資、改造、運行管理等服務的專業化公司，可以是節能技術服務公司、節能產品生產廠商、節能產品銷售公司。地鐵公司范圍內的合同能源管理項目，節能服務公司的確定原則：

（一）合同能源管理項目須由國家或北京市審核備案的節能服務公司承擔。

（二）一般通用設備節能項目，可通過北京市合同能源管理公共服務平臺在市發展改革委、市財政局建立的合同能源管理項目庫中擇優選取節能服務公司和節能設備、產品，也可咨詢北京節能環保中心、北京節能環保促進會推薦產生。

（三）地鐵專用設備及特種設備節能項目，應以設備生產廠家或其授權合作伙伴作為節能服務公司承擔項目的實施。設備生產廠家以外的單位實施節能改造，其節能技術方案須經原設備廠家予以確認。

（四）公司鼓勵并優先考慮各專業部室、二級單位結合更新改造、新線開通等運營生產實踐，推薦先進的節能技術和綜合實力強、服務意識高、有相關地鐵業績的單位開展合同能源管理。

（五）根據節能項目的技術特性、復雜程度，選擇適宜的節能服務公司。對于單一產品、設備的節能改造，應優先選擇產品生產廠商。對于復雜系統，應優先選擇專業節能技術服務公司。

九、節能方案的確定

（一）為了獲得最佳節能方案，宜選擇不少于3家節能服務公司進行項目前期論證。按照項目節能量、節能服務公司的市場情況等不同條件，3 / 8

采用公司內部評選或招投標的方式最終確定節能服務公司和節能方案。

（二）節能方案內部評審應遵循公開、公正、公平的原則。由設備部會同財務部、法規部等專業部室和具體用能單位進行。根據項目需要，可邀請北京節能環保中心推薦相關專家參加評審或委托其代為組織評審。評審結果報公司主管領導審定。

十、項目管理

（一）合同簽訂

1、由具體用能單位代表公司作為合同甲方與節能服務公司簽訂合同，示范或重大項目由公司指定簽署合同單位。

2、合同能源管理項目實施合同，須參照《合同能源管理技術通則》（GB/T 24915-2010）中的標準合同格式簽訂。

3、對年節能量在100噸標準煤（含）以上，擬申請北京市財政獎勵資金的項目，須到北京節能環保中心進行項目備案。

（二）節能量確認。節能量和能耗基準的確定應參照《企業節能量計算方法》（GB/T 13234-2009）等標準，并得到合同甲乙雙方的共同確認。節能量也可以委托第三方權威機構檢測與驗證。

（三）償還方式。在項目合同期內，合同甲方按照合同約定方式，支付節能服務公司節能分享收益（合同款）。

（四）甲方節能效益

甲方合同期內及合同期滿后規定時限內（3年）的節能收益納入地鐵公司節能專項基金，用于支持節能技術研發、節能技術和產品的示范與推廣、重點節能工程的實施、節能宣傳培訓、信息服務和表彰獎勵等。（具體管理辦法另行制定）

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（五）工程實施。執行地鐵公司現行相關規章、制度、辦法。

十一、項目驗收

（一）正線范圍內年節能量在100噸標煤（含）以上的合同能源管理項目，由設備部會同相關部室、單位進行驗收。

（二）正線范圍內年節能量在100噸標煤以下的合同能源管理項目，運營分公司申報立項的，由運營分公司組織、相關設備公司參加驗收；設備公司申報立項的，由設備公司組織、運營分公司參加驗收。

（三）廠區、車輛段范圍內的合同能源管理項目，由設備部會同相關部室、單位進行驗收。

第四章 合同能源管理業務流程

（一）初始與用戶接觸

節能服務公司與用戶進行初步接觸，就用戶的業務范圍、所使用的耗能設備類型、所采用的生產工藝等基本情況進行交流，以確定用戶重點關心的能源利用方面等問題；然后向用戶介紹節能服務公司的基本情況、業務運作模式及對用戶潛在的利益等，向用戶重點指出具有節能潛力的項目，解釋合同能源管理的有關問題；最后確定節能服務公司可以介入的項目。

（二）初步能源檢測與能源審計

節能服務公司通過用戶的安排，對用戶進行實地考察與調研，對用戶能源消耗的各個環節進行監測，對用戶的設備臺帳進行分析，對用能設備及其運行情況進行檢測，對設備數量、額定參數、運行狀況及操作方式等進行詳細記錄，同時重點發現可能具有重大節能潛力的用能環節。

（三）估算節能量

根據用戶提供的能耗臺帳以及用能設備檢測結果，對擬建議的節能項

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目估算出潛在的節能量。

（四）初步的節能項目建議

節能服務公司起草并向用戶提交一份節能項目建議書，描述所建議的節能項目的概況、使用的節能設備產品、節能投資和項目估算的節能量。雙方一起審查節能項目建議書，準確認識節能項目的技術條件以及其他各種問題。

（五）簽署意向書

節能服務公司確定用戶是否愿意繼續該節能項目的開發工作，并就擬議中的節能服務合同條款向用戶做出解釋，保證用戶完全清楚他們的權利和義務。通常情況下，如果詳盡的能耗調研確實證明了項目建議書中估算的節能量，則應要求用戶簽署一份節能項目意向書，使用戶確認該節能項目。

（六）詳盡的能耗調研

節能服務公司對用戶的用能設備或生產工藝進行詳細的調查，對擬議節能項目的節能量進行更為精確的分析計算。節能服務公司與節能設備供應商取得聯系，了解項目中擬采用的節能設備的價格。在確定“基準年”的基礎上，確定一個度量該項目節能量的“基準線”。

（七）合同準備

節能服務公司與用戶協商，就擬議中的節能項目實施準備一份節能服務合同。合同內容應包括：項目投資額，合同雙方的投資比例，規定的項目節能量，節能服務公司和用戶雙方的責任，節能量的計算方法以及如何測量節能量，節能效益的分享類型等。同時，節能服務公司要準備包括項目工作進度表在內的項目工作計劃。

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（八）項目被接受或拒絕

如果用戶對擬定的節能服務合同條款無異議，同意由節能服務公司來實施該節能項目，雙方正式簽訂節能服務合同，合同的開發工作到此結束。節能服務公司應將詳盡的能耗調研過程中的費用支出計入該項目的總成本中。假如用戶無法與節能服務公司就合同條款達成一致，或者由于其他原因而最終放棄該項目，而詳盡的能耗調研工作確實證明了項目建議書中的預期節能量，那么節能服務公司在準備詳盡的能耗調研過程中的費用支出，應由用戶支付。

（九）簽訂合同

節能服務合同由節能服務公司和用戶雙方的法人代表簽訂。節能服務公司和用戶雙方的律師都應該參與節能服務合同條款的商定和合同文本的準備。

（十）監測

在某些情況下，需要對改造的用能設備或生產工藝進行必要的監測工作，以建立節能項目的能耗“基準線”。這一監測工作必須在更換現有用能設備之前進行。

（十一）工程設計

節能服務公司組織進行節能項目所需要的工程設計工作。并非所有的節能項目都需要有這一步驟，如照明改造項目。

（十二）項目建設與安裝

節能服務公司按照與用戶協商一致的工作進度表，建設項目和安裝合同中規定的節能設備，確保對工程質量的控制，對所安裝的設備運行情況做詳細記錄。

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（十三）項目驗收

節能服務公司要確保所有設備按預期目標運行，培訓操作人員對新設備進行操作，向用戶提交記載所做設備變更的參考資料，并提供有關新設備的詳細資料。

（十四）監測節能量

根據合同中規定的監測類型，完成需要進行的節能量監測工作。監測工作要求可能是間隔的，也可能是一次性的，或者是連續性的。確定節能量是否達到合同規定是極其重要的環節之一。

（十五）項目維護和培訓

節能服務公司按照合同條款，在項目合同期內，向用戶提供所安裝設備的維護服務。對節能服務公司最為重要的是分享項目產生的節能效益。節能服務公司應與用戶保持密切聯系，以便對所安裝設備可能出現的問題進行快速診斷和處理，同時繼續優化和改進所安裝設備的運行性能，以提高項目的節能量。

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第三篇：合同能源管理項目服務合同

某公司合同能源管理項目服務合同

(合同編號：2014-009)

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下稱簡乙方）

1．總則

甲方與乙方就乙方為甲方開發 某公司項目進行專項節能服務事宜。雙方在平等自愿基礎上經過充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及國家有關合同能源管理規定，達成如下協議，以資雙方共同遵守。

2．項目的名稱、內容和目的2.1 項目名稱： 2.2項目內容：室內風盤、管道、中央空調主機設備的采購及安裝、水源井及外網的施工、中央空調系統的后期運行管理，冷暖氣及生活熱水費用的收取。

2.3項目目的：通過項目的安裝實施，達到節能減排、提高樓盤品質和銷售業績，保障甲方對中央空調安裝后期運行管理以及甲乙雙方能從后期運營管理中得到節能產品帶來的長期收益。

2.4 雙方投資范圍內項目及資產歸屬。室內工程項目包括：室內末端風盤、管道系統安裝，室內末端風盤配電（風盤動力配電、風盤計費系統配電、風盤變頻控制配電、風盤溫度調節及戶內遠程開啟控制）、生活熱水系統。室外工程項目包括：單井回灌系統、中央空調機站系統、變頻自動化控制系統、機房動力配電系統(甲方負責動力電源引到機房配電柜)、分戶計量控制系統、機房室內至各樓房的室外連接的管網系統。

甲方負責對室內項目工程的投資，資產所有權歸甲方所有，在其房屋銷售時也可約定由房屋買受人對其專有部分的節能設備擁有所有權,，具體由甲方與房屋買受人在其商品房買賣合同中約定。

乙方負責對室外工程項目的投資，投資所獲的的設施、設備等資產，效益分享期內所有權歸甲方所有，乙方享有合同期內的收益權，合同到期該等設施設 1

備無償移交至甲方。

合同項下整個中央空調工程投資，商業部分甲方投資為150元/m2，住宅類甲方投資為130元/m2，剩余部分全部有乙方投資，雙方投資比例不再做任何調整。

整個小區空調系統的施工安裝與后期的運營管理由乙方負責，甲方配合。甲方投資性質為工程款，乙方負責為甲方投資施工的室內工程出具建安發票。

3．項目期限

3.1 本合同期限為，自至

3.2 本項目的建設期為止。

3.3 同期限的最后一個制冷或供熱季結束，效益分享期一共為 25年，效益分享期滿后，本合同項下所有節能設施設備均無償歸甲方所有。

4．項目造價、雙方投資額度、范圍及付款方式

4.1 ㎡，住宅同約定甲方應投資總額為3250 萬元，該款項用于室內節能工程建設。

4.2 最終投資總額按

4.3 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：

乙方材料進場后甲方支付合同價的5%，正式施工后按月支付進度款到合同價的90%，施工完畢驗收合格后，經甲乙雙方決算，根據決算數額將余款付清。

4.4 整個小區中央空調系統完工后的運行管理和收取費用由乙方負責，乙方收取費用后按照本協議約定的分成比例向甲方結算，甲方給予運行管理和收取費用所需的各種配合。

5.合同期限、收費標準、利潤分配及方式

5.1、合同期限為25年。

5.2收費方式及標準：(可選擇其一)

（1）固定計費：固定計費依據市政供暖收費標準，商業收為0.28元/㎡.天，住宅0.195元/㎡.天。

（2）流量計費：通過溫差及水流量計算出能量，單位為kwh,收費標準：商

業收為0.5元/kwh，住宅0.3元/kwh。

若用戶不使用空調，用戶每年需繳納6元/m2的空調基本費。

5.3在能源管理合同有效期內本小區所收取的節能費用，甲乙雙方按稅后所得利潤和約定的比例分成。節能效益分配：投入使用后的第 一至四 年，節能效益由乙方獨享；第六至十年，節能效益甲、乙按3:7比例分配；第十一至二十年，節能效益甲、乙按5:5比例分配；第二十一至二十

五年，節能效益甲、乙按7:3比例分配。

5.4節能效益具體支付方式如下：

（A)乙方應在項目自第一個供冷或供熱季后，每個結算周期后的1-7日內向甲方付款一次，付款數額計算方式為某公司項目建筑面積分別按商業和住宅乘以相應的收費標準得出總的應收節能費數額，再根據本合同5.3條約定比例向甲方支付，期間有拖欠未交的費用不影響甲乙之間按上述方式結算，結算后乙方負責清繳拖欠未交費用，甲方予以必要的配合。

(B)形式支付給任何人。

（C）甲方應當在收款后向乙方出具相應的正式發票。

6．甲方責任：

6.1 按合同約定按時支付工程款給乙方；協助乙方與業主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協議，并協助乙方收取費用。

6.2 提供乙方安裝與數據測試的便利，做好施工中各方協調工作。

6.3 在合同項目節能系統驗收合格交付使用后維護整個系統、設備不受人為破壞、受損或盜竊，質保期內出現質量問題由乙方負責免費維修。

6.4 為乙方后期運行管理、維護、收費人員無償提供居住、辦公房屋二間。

7．乙方責任：

7.1 乙方產品應符合國家產品質量要求、技術標準，交貨時提供該批產品的認證書，質量檢測報告等相關文件。效益分享期內，節能設備的維修、零部件更換由乙方負責,費用由乙方承擔。

7.2 乙方在本合同生效后 15 個工作日內進行施工安裝。

7.3 乙方保證其所提供合同能源服務不低于GB/T24915-2010《合同能源管理技術規范》標準，并保證在國家標準提高時確保達到國家標準，設備升級費用由乙方承擔。

8．違約責任

8.1甲方違約：

8.1.1甲方在約定的時間內不能向乙方支付應付款項，在施工期間，乙方可以暫停施工并不承擔由此產生的后果；室內工程完工后，甲方仍不能在約定的時間內向乙方支付應付款項，乙方可以暫停其供冷、供熱及生活熱水的合同義務，且不承擔由此產生的后果，并自不能付款之日超過31天后起按照國家同期銀行借款利率要求甲方承擔違約責任。

8.1.2 因甲方原因致使本合同不能履行或項目不能運營收益的，甲方向乙方支付違約金，造成乙方損失的，還須賠償乙方的所有損失。

8.2乙方違約：

8.2.1乙方應按時支付甲方應分享的數額，逾期每日按應付款金額的千分之五支付違約金。

8.2.2若因乙方產品質量不合格，經國家權威部門認定屬實，造成甲方或第三人人身或者財產損失，由乙方承擔全額賠償責任。

9．合同的變更、解除和終止

9.1對本合同及其附件的修改，必須經甲、乙雙方簽署書面協議才能生效。

9.2由于不可抗力因素致使合同無法履行，可以提前終止或解除合同。如果不可抗力事件不足以導致合同無法履行，甲、乙雙方應根據其對合同履行的影響程度，確定延期履行或部分免除責任。

10．合同項下的權利、義務的轉讓

10.1甲方在轉讓本合同項下的權利和義務之前，應征得乙方書面同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉讓或轉移本合同項下的權利、義務都是無效的。

10.2乙方可以將本合同及所有的權利、義務轉讓給乙方所屬的分公司或者乙方關聯公司，但此類轉讓事先征得甲方同意，甲方不同意轉讓則乙方不能轉讓，否則應當向甲方承擔違約責任。

11．保密條款

11.1對于項目所涉及的屬于乙方的知識產權和商業秘密，甲方應對任何第三方予以保密。

11.2乙方在項目建設和運作中獲悉甲方的知識產權和商業秘密亦應對任何第三方予以保密。

12．不可抗力

12.1由于地震、臺風、水災、戰爭、**及其他不能預見并且對其發生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事件，直接導致本合同及附件的全部或部分不能履行時，遇有不可抗力的一方應在15日內，以書面形式將詳細情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據不可抗力事件對履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協商確定延期履行或終止合同，或部分免除履行合同的責任。

12.2本合同延期履行時，遇有不可抗力事件的一方的義務將中止直至不可抗力事件結束，但中止最長時間不超過60天，超過60天應終止合同。

12.3部分免除履行合同的責任。雙方協商免除不能履行的條款，并對有關條款進行修訂，其余條款繼續履行。

12.4遇有不可抗力事件的一方應采取措施避免擴大損失。如果因為未采取相應的措施而導致損失擴大，應向另一方承擔賠償責任。

13．爭議的解決

因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應友好協商解決。如在一方提出書面協商請求后15日內雙方無法達成一致，雙方同意選擇以下第種方式解決爭議：

13.1調解

（A）任何一方均可向第三方機構提出申請，由其作為獨立的第三方就爭議進行調查和調解，并出具調解協議，另一方應當在日內同意接受該調查和調解。雙方應根據第三方機構的要求提供所有必要的數據、資料，并接受其實地調查。

（B）如果雙方無法對第三方機構的選擇達成一致，或者在一方書面提起調

解申請后的45日內無法達成調解協議，雙方同意采取仲裁或訴訟的方式最終解決爭議。

如雙方無法達成調解協議，調解的費用由雙方平均分攤。

13.2訴訟／仲裁

雙方同意不經由調解程序，直接采取以下第種方式最終解決爭議：

（1）向

（2）向人民法院提起訴訟。

按照仲裁委員會的仲裁程序和規則進行仲裁。仲裁裁決結果，對雙方均有約束力，仲裁費由敗訴方承擔。

本合同在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分之外，其它部分應繼續履行。

14．合同的生效及其它

14.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：

14.2本合同及附件之間規定不一致時，優先適用合同附件的規定。

14.3本合同的訂立、履行和解釋，應遵照中華人民共和國法律法規及其他有關規定，并應遵守行業慣例。

14.4甲、乙雙方用電話、傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通過特快專遞通知對方。本合同所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。

14.5本合同的修改應采用書面方式。

14.6 本合同自雙方法定代表人或授權代表簽署之日起生效。本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。

14.7本合同由雙方法定人或授權代表于年月簽訂。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：（或授權代表簽字）：（或授權代表簽字）：通訊地址：通訊地址：

電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：賬號：賬號：開戶名：開戶名：

第四篇：合同能源管理項目計劃書

一、項目實施步驟

1、服務商與業主簽訂“一攬子”打包合作協議/合同。

2、對要改造的耗能設備進行必要的監測工作，以建立所節約資源項目的能耗“基準線”。這一監測工作必須在改造現有耗能設備之前進行。

3、組織設備提供方進行節約項目所需要的工程設計工作。

4、按照雙方協商一致的工作進度表，建設項目和安裝高壓變頻設備，確保對工程質量的控制，對所安裝的設備做詳細的記錄。

5、確保所有的更新改造設備按預期目標運行，培訓相關人員對新設備進行管理和操作，向客戶提交記載所作設備變更的參考資料，并提供有關新設備的詳細資料。

6、根據改造項目中規定的監測類型，完成需要進行的節能量監測工作。監測工作要求可能是間隔的、一次性的或是連續性的。

7、按照合作的形式，在項目合作期內，向客戶提供所安裝設備的維護服務。此外，設備提供方與客戶保持密切聯系，以便對所安裝設備可能出現的問題進行快速診斷和處理，同時繼續優化和改進所安裝設備的運行性能，以提高項目的節能量及其效益。

第五篇：合同能源管理項目案例

合同能源管理項目案例項目節能量確認

（一）節能量計量目的（二）節能量計量方法

（三）節能量計量實施程序

（一）節能量計量目的節能量既是企業衡量EMC 公司節能技術能力的標準，也是EMC 公司評價節能項目的可盈利性的標準；節能量的計量十分重要。

（一）節能量計量目的能源系統的各項參數是可以被測量的，節能量則不能被測量。在實施節能改造之前，節能量是假設的推估值；實施節能改造之后，節能量是各種數據的綜合統計值。節能量在各個時期隨氣候、使用條件（如面積、人數、設備、產量、時間）、能源價格等許多因素的改變而改變。節能率也是一個動態的概念，它隨使用環境、設備負荷率的變化而變化。

（二）節能量計量方法1、設備性能比較法比較節能改造前后所投入的新舊設備的性能，結合設備運轉時間，即可簡單地評價出節能效果。適合于負荷輸出較恒定、種類較單一的場合，例如燈具的更換，對于負荷變化大的設備亦有參考價值。

（二）節能量計量方法2、前后能源消耗比較法節能改造前后，比較相同時間段的能源消耗，即可評價出節能效果。適合于負荷輸出較恒定、種類較繁雜的場合。例如星級賓館、連鎖商場，這類企業管理比較規范，全年的能源消耗跟歷年比較，變化不大。

（二）節能量計量方法

3、產品單耗比較法企業的營業額、產量等均與能源的消耗量有直接的關系，針對不同類型企業，統計不同類型的產品單耗，比較改造前后的單耗數據，即可得出節能率的大小，結合實際消耗的能源費用，即可計算出節能效益。適合于負荷變化較大、生產品種單一的用能場合。

（二）節能量計量方法4、模擬分析法建立改造前后兩套計算機仿真系統，用分析軟件計算前后的能源消費量，并結合實際測量數據校正計算結果。可獨立計量節能效益，也可作為上述三種方法的補充方案。該系統的投入應該不會增加太多的成本。

（三）節能量計量實施程序在節能項目實施前，EMC 公司應提交節能率及節能效益預測報告，供企業參考。必要時，EMC 公司應提供，或在企業現場制作，樣板工程，以驗證節能率。EMC 公司與企業協商，在合同中明確節能量計量之方法，指定EMC 公司與企業在節能量計量中所扮演的角色。

（三）節能量計量實施程序節能項目實施前后，根據工程需要安裝計量裝置，收集能源消耗數據。節能項目實施后，EMC 公司應提交經雙方確認的節能率分析報告，作為雙方節能效益分享的依據。企業按合同規定，向EMC 公司支付節能服務費。在節能項目合同執行期間，企業或EMC 公司對節能率有異議的，可重新核算，但一年內一般不做兩次核算。合同能源管理項目案例

一、某銀行總行辦公樓節能改造

二、某酒店空調系統節能改造

1、項目概況某銀行總行辦公樓能源資源消耗種類包括電、天然氣、水、采暖熱量。2006 年，總能耗為8352.85 噸標煤，能源消耗量較大。

2、項目改造實施情況建立能源信息管理平臺利用安裝的能源管理信息系統軟件，對能源消耗進行實時采集、計量、統計、診斷、為節能提供專業解決方案，同時通過網絡對建筑樓宇的能源設備及能源消耗進行實時監測。在天然氣、水、電、空調等系統中安裝分項計量采集模塊、信號接收器、傳輸線纜、信息管理中心，通過通訊網絡實現遠程集中監控、管理，節能率約6～8%。

2、項目改造實施情況空調通風系統節能改造安裝全熱交換器及線控器，與戶外接通戶內與戶外新風、排氣、回風管道；安裝智能控制裝置及CO2 探測器、電動風閥等，聯動系統運行直至功能實現。全熱交換器具有熱濕處理功能，同時還可對能源回收利用，在夏天可以將進氣預冷及除濕，在冬天可以將進氣預熱與加濕。其能源回收能力可以達到75% 以上，因此降低了空調系統中冷量供應及耗電量。而利用智能控制裝置通過對室內空氣品質（可用CO2 的濃度作指標）探測比較，又可實現冷量節約與通風電機用電量的節約。綜合節能率可達30 % 左右。

2、項目改造實施情況冷凝器自動清洗節能改造針對冷凝器銅管內壁的水垢、藻類、銹渣等熱阻大的污垢進行在線清洗，可祛除大熱阻接垢物，有效降低壓縮機運行電流，減少電量損耗，實現節能。節能率可達6～10 %。

2、項目改造實施情況照明系統節能改造用新型高效節能燈替代老式電感鎮流器燈具。BM-T5 組合式電子鎮流器系統是一個發光效率高達120Lm/W、光通量衰減小、在點燃10000 小時后光通量維持率高達92 ％的高效節能燈具組合，可1W 替代汞燈和鈉燈5W。地面照度比原汞燈和鈉燈提高1.5-2 倍。

2、項目改造實施情況智能控制技術將智能照明調控裝置與微機進行智能聯合控制，通過內置的專用優化控制軟件，可以隨時采集、分析和計算，控制內部的綜合濾波電路，控制電流波形，補償功率因數，吸收內部失真電流并循環轉化為有用的能量，提高整體電源效率。節電率在25% 以上。

2、項目改造實施情況蓄冷空調技術安裝雙工況主機1000RT 兩臺，TSC-296M 冰盤管18 臺，乙二醇泵、冷卻泵、負載泵各3臺，板式交換器2臺，500RT 冷卻塔2臺，完成風、水、電三大系統制作、安裝及與冷原設備的接駁與試運行。節能率可達34%。

3、項目融資模式及經濟效益分析2006 年為項目改造基年，年總電耗為1061 萬度，熱用量約65700 吉焦，自來水用量約為20.5 萬噸，總計能源資源費用約為1518.73 萬元。節能改造后預計年能源費用為1176.34 萬元，年節能效益342.39 萬元，見下表。項目改造預期項目總投資1000 萬元，其中ESCO 公司承擔20 ％，其余80 ％為世界銀行貸款。項目收益按不同時期確定。項目實施后，年可節約電259.54 萬千瓦時，天然氣25.18 萬立方米，水3.08 萬噸，采暖熱量16425 吉焦，折合1962.97 噸標準煤，可減排二氧化碳2766.74 噸。項目分享結構

一、某銀行總行辦公樓節能改造

二、某酒店空調系統節能改造

1、概述某酒店擬對空調系統進行節能技術改造。采用三聯供技術冬季供熱，替代直燃型溴化鋰冷熱水機組（燃油）制備采暖熱水；夏季制冷，替代直燃型溴化鋰冷熱水機組（燃油）制備空調冷水；同時利用高品質能量進行發電。

1、概述項目實施后預計年可節約標煤1988.5 噸；年節能效益為1055.554 萬元；年減排CO2 2087.8 噸碳SO2 35.8 噸TSP 27.8 噸。

1、概述某節能服務公司擬采用效益分享方式投資人民幣1260 萬元，合同期為3年。分享年節能效益的50%，三年共分享節能效益1583.331 萬元。該項目的簡單投資回收期為14.39 個月，公司的簡單投資回收期為28.92 個月。

2、改造前能耗狀況該項目總建筑面積約12 萬平方米，原為五臺燃油溴化鋰吸收式空調機組（設計制冷負荷8390 KW、制熱負荷9090 KW）做為空調冷熱源。五臺機組使用多年老化嚴重，能耗高，效率低。造成每年采暖及制冷的運行成本高，加重企業負擔。項目改造前機組能耗統計（2005 年）

3、項目改造內容北京市面對夏季的電力高峰，探索能源的互補和替代，推廣燃氣空調和燃氣三聯供的試點，以促進能源綜合利用，提高能源供應的安全。三聯供能夠擴大燃氣用量，減小季節用氣峰谷差，降低夏季儲氣費用；緩解供電緊張局面，提高供電安全性；并能夠消除煤煙污染，改善大氣環境質量。它與燃氣鍋爐或直燃機供熱制冷相比，能源品位利用率高，經濟性好，是一種有效的建筑節能技術。

3、項目改造內容動力機房改建為三聯供站房，安裝兩臺燃氣內燃發電機組、兩臺溴化鋰吸收式冷熱水機組、兩臺離心式冷水機組和兩臺燃氣鍋爐。夏季以燃氣內燃發電機組和兩臺溴化鋰吸收式冷熱水機組帶基本冷負荷并同時上網發電，離心式冷水機組作為用冷高峰時的補充。冬季以燃氣內燃發電機組帶基本熱負荷并同時上網發電，燃氣鍋爐作為用冷高峰時的補充。

3、項目改造內容改造后，選用三聯供機組，總制冷能力8390 KW，總制熱能力9090KW，用來夏季供冷，冬季供暖。上網發電能力為2320KW。預計改造工程進度為:從設計到設備投入運行為6個月。

4、改造后預計的能耗狀況單臺燃氣內燃發電機組額定耗天然氣量為295Nm3/h，額定發電能力為1160KW。單臺溴化鋰吸收式冷熱水機組在利用余熱工況時額定耗天然氣量為21.2Nm3/h，額定電功率11.33KW。單臺離心式冷水機組額定電功率423.9KW。4.2MW 燃氣鍋爐額定耗天然氣量為473Nm3/h。1.4MW 燃氣鍋爐額定耗天然氣量為157Nm3/h。天然氣價格：夏季1.60 元/Nm3，冬季1.80 元/Nm3。電價：0.83 元/kWh。項目改造后總耗能項目實施費用預算預計運行費用的變化預計的效益和回收期設備采購計劃節能量及節能效益的確認實施前的年耗能量按甲方提供的數據為基準。改造后系統加裝燃氣表、電量表計量，計量系統冬、夏季的耗燃氣量和發電量，與改造前耗能量相比，即可計算出節能量。此項工作雙方共同主持。1.節能量=改造前能耗折合標煤數量-改造后能耗折合標煤數量；2.節能效益=改造前能耗費用－改造后能耗費用。94.760 2737.0 合計(-)359.730 0.83 元/ KWh(-)1729.3(-)433.41×104KWh 冬季發電(-)444.490 0.83 元/ KWh(-)2136.8(-)535.53×104KWh 夏季發電2.565 0.83 元/ KWh 12.3 3.09×104KWh 冬季耗電430.706 1.80 元/ Nm3 3182.4 2392810 Nm3 冬季耗氣132.045 0.83 元/ KWh 634.8 159.09×104KWh 夏季耗電333.664 1.60 元/ Nm3 2773.6 2085402Nm3 夏季耗氣費用(萬元)單價(元)折標煤(tce)耗能名稱1260 合計7 不可預見費2 項目管理費自有資金1 審計費IBRD 1250 成套設備購置資金來源金額（萬元）項目5 合計0.5 審計0.5 財務管理2 項目管理2 能耗測試金額（萬元）項目1055.554 2087.8 1988.5 節能與效益(-)94.760(-)816.0(-)2737.0 改造后能耗1150.314 2903.8 4725.5 改造前能耗費用(萬元)減排CO2（噸碳）折標煤(噸)名稱回收期：項目的簡單投資回收期為14.39 個月；因業主投資部分設備，節能公司擬分享節能效益36 個月，年分享比例為50%，則公司的簡單投資回收期為28.39 個月。1套煙囪及附件1套輔機8 250t/h 冷卻塔各1 4.2MW 1.4MW 燃氣鍋爐2 2450KW 離心式冷水機組北京昂克北京四海瑞景貴諾（香港）湖南遠大江蘇雙良印度特邁斯特靈麥克維爾開利北京有恒環球科技1250 2 1745KW 溴化鋰吸收式冷熱水機組潛在供